流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[34171: 評判気になるさん]

鉄道ルネサンス構想は廃線危機を救えるか、という記事が掲載されている。

その中で、流山市はつくばエクスプレスが、都心と直結したことでファミリー層が増え、行政が子育て支援して、さらに人口が増加して、好循環となっていると記載されている。

おおたかの森は、少子化の日本でも子供が増えている数少ない街の1つ。子供が溢れる街の中でも、直近5年間で日本で最も子供が増えた街。

それだけおおたかの森は魅力的な街なんでしょう。

[34172: 匿名さん]

>>34171
そりゃそうでしょ、無計画にバンバン建つもんだから、浮き足だった層が吸い寄せられてきてる。歴史は繰り返すってことですよ。

[34173: 匿名さん]

>>34172 匿名さん
駅チカタワマン某駅もどうなることやらね。

[34174: 通りがかりさん]

住民が増えることで弊害がありそうだけど、減りすぎてインフラが先細るよりマシかな。

ただ流山おおたかの森が住民増加の受け皿になりすぎてる感じはするけど。

千葉方面のほうが人が温かいというのは、流山おおたかの森が首都圏の延長線上で生まれた街だからかな。

千葉方面は、千葉生まれが主体で支え合うけど、首都圏中心の住民だと、我関せずだからね。子育ての公的なサポートは多いけど、住民同士の支え合いは薄い気がする。

[34175: 通りがかりさん]

でもいいんじゃないかな。賑やかな街の流山おおたかの森、閑静な街の柏の葉キャンパスで、住み分ければ。

[34176: 匿名さん]

>>34159 匿名さん
昔暴走族だった小僧達は今は大人だという事知ってます？
実は人って歳を取るんですよ

[34177: 匿名さん]

>>34176=34169
今の話題にレスしたのですが。

34158：買い替え検討中さん [2022-02-12 08:18:17]

スケボーや暴走族の騒音は110番するとすぐ駆けつけてくれますね。出張先のホテルの前でうるさいときとかにもよくやります。

[34178: 通りがかりさん]

麹町珈琲が閉店！？

[34179: 匿名さん]

>>34171
流山の子供が増えているのは、単に若い世代・子持ち世代が外から流入した影響のため。「少子化の日本でも」のフレーズを付けるのはかなり変。
おおたかで新規開発エリアが少なくなり、過度の人口流入が収まる今後において、行政がどう頑張って高い出生率を継続できるか。それを成し遂げて、初めて「少子化の日本でも～」の評価ができます。

[34180: 口コミ知りたいさん]

やっぱ値段が高い店はダメだね

[34181: 匿名さん]

>>34173
そんなもん、初めから眼中にないわ。

[34182: 匿名さん]

>>34163 匿名さん

夜にスケボー持って駅の改札通ってる若者を何度も見たことあるよ。駅前でスケボーやってるやつを見たら即110番な。警察も喜んで動いてくれるよ。


逆に、110番の通報が無ければ警察は動けないので、積極的に通報して欲しいとのこと。

[34183: 匿名さん]

テレビで流山市の特集が何度もあったが、保育園が多い、駅前保育ステーション、保育士の確保等の子育て支援策について、流山市役所によるファミリー層向けのＰＲがほとんどだった。

確かに、学童の整備等を含め、親の視点からすると、子育て環境が良さそうだが、子供の視点からすると、おおたかの森は良い環境なのだろうか。

公園が多い等、遊ぶ場所が比較的に多い。習い事等の楽しみもバス、自転車、徒歩等で通えるところも多く選択肢も割と多い。こうした環境は恵まれているが、1番大きいのは、おおたかの森は子供が多いので、友達や知り合い等ができる機会が多い点が他の街と比べて優れた環境にあると言えるのではないかと思う

[34184: 通りがかりさん]

>>34179 匿名さん

そういう層を呼び込めるかでも、自治体は頭を悩ませてるからなぁ。もちろん、他の子持ち世代を集めただけというのは同意だけど、そういう人たちを呼び込めない地方は傾いていくだけ。

つくばエクスプレス沿線は、他の地域より、住みやすい街が維持されるよ。その後はわからないけど。

[34185: 通りがかりさん]

>>34183 匿名さん

柏の葉公園みたいな場所を用意してくれるといいけど。

柏の葉キャンパスは、公園が大きいのに、割と人口コントロールしてるよね。マンションの方が儲かるだろうに。

[34186: 検討板ユーザーさん]

>>34183 匿名さん
0点

[34187: 匿名さん]

麹町珈琲よかったのに残念だな。ルミエールの朝食どうなるんだろう。
あの立地でお洒落な建物だから次も似たようなカフェが入るのかな。

[34188: 名無しさん]

麹町はホテルとの連携で収益を見込んだが、コロナの影響をもろに受けた。ホテルも厳しそう。
おおたかの森は人口の割に外食する人少ないと思う。
駅前でさえ空きテナントだらけなのに、次々ビルを建てて将来が目に見えてる。

[34189: 名無しさん]

>>34188 名無しさん
麹町珈琲は、おおたか以外の店舗もみな閉店みたいなので、それは違うんじゃないかな。

[34190: 匿名さん]

>>34182 匿名さん
本当にわざわざスケボー持っておおたかの森にやってきて歩道ボロボロにして深夜騒いでるのか。迷惑極まりないな。

[34191: 匿名さん]

麹町珈琲はコロナ前に一度行って、他に比べて見劣りし、それが最後でした。席もファミレスっぽい感じだったし、あまり落ち着く感じでもなく。良いお店が入ることに期待します。

[34192: 匿名さん]

スタバだけはカンベンしてほしい。

[34193: 匿名さん]

流山おおたかの森のマックは、ハッピーセット売上日本一なんですね！
https://hatakeofficial.com/the-best-mcdonalds/

[34194: 口コミ知りたいさん]

>>34189 名無しさん
みなと言うのは違いますね。
売り上げ悪い店舗は撤退って感じだと思います。
麹町珈琲ってセブン&アイグループですよね。縮小化が進んでいますね。

[34195: 口コミ知りたいさん]

>>34191 匿名さん
ホテルと連携しなきゃいけなくなると限られてきますかね。

関係ないならピーターパンが入ればと思いました。
北口は賑やかになります。
安いし美味しいし言うことないんですけど。

[34196: 匿名さん]

>>34193
子育て家庭の低レベルな食生活が透けて見えます。

[34197: 匿名さん]

>>34195
東葛地域には来ないのでは？
文化圏が違いますから。

[34198: 匿名さん]

>>34196 匿名さん
大富豪のビルゲイツ氏、バフェット氏、トランプ大統領もマック大好きですよ
ビルゲイツ氏とバフェット氏はきっちりクーポン券使って、無駄を省いています
真のお金持ちは見栄を張らないという証左ですね

[34199: 検討板ユーザーさん]

>>34196 匿名さん
0点

[34200: 匿名さん]

>>34198
何を言われているか全く分かっていませんね。
子育てを嫁任せにしている証拠です。

ちなみに私もマックは大好きです。

[34201: 検討板ユーザーさん]

>>34200 匿名さん
荒らすな

[34202: 名無しさん]

クオンの中古待ってるんですけどなかなか出てこないのは何ででしょう？他のマンションはいっぱい出てくるのに。

[34203: 匿名さん]

>>34200 匿名さん
私はロッテリア派です。

[34204: eマンションさん]

>>34195 口コミ知りたいさん

そうですよね。ピーターパン が入れば最高です。
なんとか誘致できないでしょうか。

[34205: 口コミ知りたいさん]

>>34197 匿名さん
ですね。来ないと思います。
でも、千葉駅に入ったので少し期待しています。
思い起こしたら、千葉駅は改装して5年以上経つんですね。

[34206: 口コミ知りたいさん]

>>34202 名無しさん
７０平米で6000万くらいするんじゃないですか？

[34207: 評判気になるさん]

>>34202 名無しさん

住み心地いいので。
変な入居者の書き込みもない。
やはり駅近ではNo.1のようですね(^_^)

[34208: ☆周辺住民3]

>>34185 通りがかりさん

県立柏の葉公園は駅区画整理エリアの外側で、TXが出来る15年前の1990年頃の開園です
開園当初は今の南側の一部（桜の広場と体育館部分の約1/3で開園
真ん中の池があるエリアは1993年頃の開園だったと思います
競技場･第二駐車場は、後期整備で1999年に完成しました
https://www.city.kashiwa.lg.jp/bunka/about_kashiwa/culture/rekishi/rek...

流山総合運動公園が約17haなので、柏の葉公園の45haに比べると小さいけど
運動公園も市立公園としてはこの辺りでは大きくて、遊具や広場も充実してると思います

おおたかの森は区画整理地の中に、分散する形で13.8haの近隣･街区公園を設置してます
東西南北には広い近隣公園を整備して、それぞれの特色を出してます
･大堀川水辺公園　1.8ha（3号近隣公園?H25年5月開園）
･十太夫近隣公園　2.0ha（4号近隣公園H28年開園）
･西初石近隣公園　2.0ha（2号近隣公園H18年開園）
･市野谷の森東近隣公園　3.0ha（1号近隣公園･県立森林公園と同時整備予定）

他にも少し移動すれば･･･
野々下の坂川上流部にある親水施設のある野々下水辺公園
運動公園地区北部の一本桜広場（近隣公園化予定）
来年度末に一期が開園予定の県立市野谷の森自然公園

大きな公園は魅力的ですが、取得費用とか管理費を考えると
駅の近くに広い広場のある公園は難しいかと思います

県立市野谷の森公園は、まだ全てを取得し終わっていない様ですが
R3年までで工事費用も含め、土地収用に33億の事業費がかかっています
流山市単体で一つの公園に、この費用をつぎ込むのは難しそうです


柏の葉の区画整理でも、柏の葉小学校の西側に近隣公園一つと
柏たなか方面へのTX沿いに、少し広い街区公園を予定していますが
広場のある公園は、ちょっと少ない気がしますね

公園ネタついでに

1枚目･･･大畔の森
雪の翌日に行ったら、竹が折れていて遊歩道を塞いでました

2枚目･･･工事中のエリア
今年度末には2期部分の整備が終わる予定です

3枚目･･･おおぐろの森中学校近く
ビニールハウスからは、イチゴの香りがしていました

4枚目･･･大堀川水辺公園付近
三井のパークサイドドクターモール構想が出てた区画ですが
6軒の戸建て賃貸住宅の建設が始まっていました

5枚目･･･大和の商業施設
ベルク側の足場も全て外されました
角の部分は施設のロゴや、テナントサインが取り付けられるのかな?

6枚目･･･西口駅前線沿い
高松建設の工事囲いが取り外されて、敷かれていた鉄板などが撤去されました
看板は残っていますが、事業計画は延期になったのかも知れません

[34209: 匿名さん]

>>34198 匿名さん

馬鹿だね
富豪は選択肢が多いという事
最高級三つ星レストランを食べた翌日にマックを食べる事が出来る。

マックばかり食べてる訳じゃ無い
つまりなんでも出来る。庶民は選択肢が少ないって事。

[34210: 匿名さん]

>>34209 匿名さん
馬鹿とかそういう煽りは結構です。
話し合いができない人はここにいるべきじゃないと思います。

ソースを出しておきますが、トランプ元大統領は、一日にコーラ12本、ビッグマック2個、フィレオフィッシュ2個、チョコレートシェイクを消化しています。
つまり、マックばかり食べているということです。
https://www.google.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/2017/12/post_21845.html/...

[34211: eマンションさん]

マックとは違いますが、リュウジさんがおすすめするサイゼリヤの料理はこちらです。
https://sirabee.com/2022/02/11/20162796940/2/

安くておいしいって最高じゃないですか？
限られた予算でおいしい料理を提供できる店って少ないので、本当にすごいと思います。

お金をかければ、おいしい料理を食べられる可能はアップしますが、当然ですね！

[34212: 匿名さん]

バフェット氏も毎日マクドナルドですよ！
https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-696

[34213: 通りがかりさん]

>>34212 匿名さん

[34214: 通りがかりさん]

>>34212 匿名さん
彼の本を読んだことありますが、高級な和食とかには一切手をつけないんですよね！

[34215: 口コミ知りたいさん]

イチローは毎食カレーですからね。
中田英寿も偏食ですし。
色々ですよ。

[34216: 匿名さん]

>>34215 口コミ知りたいさん

イチロー朝カレーはとっくに辞めてるよ

[34217: 匿名さん]

完全に富裕層と貧困層に分かれてしまった現代で富裕層を少しでも自分達と同じ場所に降ろそうとする話は情けなくて嫌いなんだよね。
カッコ悪い

[34218: 名無しさん]

>>34194 口コミ知りたいさん
ホームページ上の4店舗中ユニモちはら台店以外の東大店、江ノ島店もネット上で閉店情報が確認できるため、そこから麹町珈琲ブランドはなくなりユニモちはら台店も撤退だろうと考え、みな、と書きました。違いますってことは、ユニモちはら台店だけは売上が良くて残るってことなんですね。

[34219: 名無しさん]

>>34206 口コミ知りたいさん
坪280万円ですか。

[34220: 名無しさん]

>>34218 名無しさん
チェーン展開してる店で1店舗だけ残すって相当リスク高いから無くすと思うけどね

全ての消耗備品や専用食材や新規メニューの開発を1店舗だけの為に用意する訳だから。

[34221: ☆周辺住民3]

2020年のハッピーセット売上個数が、何個なのか発表されてないので
3～9歳人口に対して、どれぐらい売れているのかは計算出来ないけど

おおたかの森地区の3～9歳人口は、R3年4月時点で4,740人（地区の15.0％）
流山市全体は3～9歳が16,067人なので、7.98％と市平均の倍の販売対象が住んでる

柏市は3～9歳が25,932人で人口の6％だから、流山市の方が対象人口割合が大きい
そして流山市が人口約20万に対して、マックの店舗数は2020年12月の
流山市木にオープンした店舗を含めて、市内に4店舗しかない
（三輪野山にあった流山店は、2019年5月7日に閉店）

柏市は43万の人口に対して15か16店舗出店してるから、人口比率で見れば
柏市26,875人に1店舗･流山市50,000人に1店舗で
流山市の方が1店舗の集客数が多くなる

おおたかの森の店は東深井･大青田･十余二･イオン柏･南柏の店舗から
それぞれ3.5～5kmは離れてるので、1店舗の商圏が広い

柏市からも買いに来てる人や、篠籠田～豊四季にもデリバリーしてるから
三輪野山の店舗が閉店してファミリーが増えている、おおたかの森店が2020年に
ハッピーセット全国1位になったとしても、不思議ではないでしょう

[34222: eマンションさん]

おおたかの森は数haの広い公園も多いし、普通の大きさの公園も多いので、選択肢が多いところはいいね。

あと、スーパーが多く便利で選択肢が多いのもポイントいいね。
多くの街では近くに2～3あればいい方だけど、おおたかの森は、それ以上あるから。
スーパーの選択肢が少ないと、同じような食材や中食等で飽きてくるから。

あとは、飲食店がもっと増えて選択肢が増えれば最高。

[34223: 通りがかりさん]

おおたかはレストラン足りてないというか、ありきたりの店ばかりで、子供いたら家で食べたようがいっか、ってなっちゃうお店が多いんですよね。あとは確かにまぁ美味しいけど、また行きたい！と思うグッとする味のお店がない。肉の大山は開店前からお店の前ずらっと人いて、週末はよく予約なしだと断られるけど、同じ焼肉でも隣のIssaはほぼ席空いてる。黒澤とかも結構混んでるし、食材にこだわったり、家では食べれない工夫を感じる店に来て欲しい。逆に言えばただ食べ物を提供する程度であればすぐ撤退の運命になるエリアだと思うな。

[34224: 名無しさん]

>>34223 通りがかりさん
それでも銚子丸は連日並ぶと思うなありきたりでも

[34225: 通りがかりさん]

>>34193 匿名さん
こういう考察面白いですね！！！

[34226: 口コミ知りたいさん]

>>34216 匿名さん
今のことを言ってないが

[34227: マンション検討中さん]

またいつものやつが、

「私が知る本当の大金持ち」

の紹介やってるの？
大金持ち博士かよ w

[34228: 名無しさん]

>>34223 通りがかりさん

理想はそうだし同意だけど、格安チェーン店ってファミリー層には強い。
高級店で子供に高い食器割られても怖いし
大声出されても怖い
しかも安い店のキッズセットの方が良かったと言い出す始末

男は独身の気持ちのまま美味しい店を求めるけど、母親となった女性は違う。
食事は事故無く体力削られずに穏便に済ませる事が一番良し、と考えてる育児中のママの視点を考えてみて

[34229: 名無しさん]

肉の万世できないかな
大人も子供も満足できると思う

[34230: 匿名さん]

34193以降のドンチャン騒ぎをちゃんと子育てしてる層が読めば愕然とするだろうね。

[34231: 通りがかりさん]

ファミリー向けのお店が多くなるのは仕方ないですよ。実際、家族連れが多いわけですし。確かに、こだわりの食材などをつかってくれると嬉しいですけど、店舗の敷地面積が割と大きいので、かなり集客できないと、維持が難しそうです。

[34232: 匿名さん]

セントラルパークの運動公園にスケボーエリアできるみたいです。

[34233: 匿名さん]

>>34232 匿名さん
そこって深夜も使えるんでしょうか？使えないと彼らは結局おおたかの森駅前でやりそう。

[34234: 匿名さん]

正直、都内よりも高いのにそんなに美味しくない店で食べる気がしないのが本音。都内に通勤してる世帯がほとんどだろうし、みんな舌肥えていて相場もわかってるから。

エスプレッソディーワークスや森のビートルみたいなお店がもっと欲しい。都内や柏で成功した店の2号店みたいな小規模チェーン。あとは都内の有名店で修行した人が開店したお店とか。レタンプリュスみたいな。
それ以外の中途半端に高い店にいくならスーパーで安く済まそうと思ってしまう。

[34235: 名無しさん]

>>34234 匿名さん
まずいと思うなら、無理におおたかの森で食事しなくていいから
往復1500円ぐらい電車賃かけて東京に行ってね

[34236: 匿名さん]

>>34235 さん

>>34235 名無しさん
みんな定期券もってるからそうなるんだよな。

[34237: 匿名さん]

ファミリーでそこまでして行きたいと思うかな?
マックもくら寿司も好きでは無いけど子供がいるとそういうところになりますね。
美味しい物食べたいdinksなら都内に戻れば良いと思います。

[34238: 名無しさん]

皆さんおおたかの森が大好きなようで、盛り上がってますね。

[34239: 匿名さん]

>>34233 匿名さん
ジョギングで夜間に時々そのへんも走るけど普通に駐車場でスケボーやってるよやってるよ

[34240: マンション検討中さん]

>>34239 匿名さん
警察に通報してください。110です。
スケボーやったら、ほぼ確実に縁石などが破損します。

[34241: eマンションさん]

コトエの飲食店は、確か14店舗くらい予定されていたようだけど、そのうち銚子丸、王将は決まって、あと12店舗くらいかな？

駅前もあと2～3店舗飲食店が入るかな。
いずれにしてもあと15店舗程度増えて終了かな。

ＴＸアベニューは、刷新して店舗は代わるかもしれないが、店舗数は増えそうにないよね。

飲食店はもっと増えてほしい気がする。けど、渋滞するからこれくらいの商業施設で適正という人もこのスレで多かったからね。

[34242: 通りがかりさん]

そういえば柏の葉キャンパスの新しい商業施設に行ったけど、店内がそこまで広くないんですよね。なんで抑えたんだろと思いましたけど、個性的な店舗を呼ぶために、敷地面積を抑えて貸付料金を低くしてるんでしょうね。

流山おおたかの森でも、似たような感じで個性的な店舗が増えてくれると嬉しいのですが。

[34243: 匿名さん]

シュプロスええなあ、高いけど

[34244: ☆周辺住民3]

大和商業施設の住所で「マツモトキヨシ　流山おおたかの森西店」の
4月オープンスタッフ募集が出ました

個人的には近年出店数が増えている、クスリのアオキ（本社石川県）や
ディスカウントドラッグコスモス（本社福岡県）の出店を予想してましたが
新松戸に本社のあるマツキヨの、おおたかの森地区4店舗目のオープンでした

[34245: 検討板ユーザーさん]

茨城県取手市稲(いな)の共同墓地近くの路上で千葉県我孫子市天王台2丁目、マージャン店員、北田和彦さん=当時59=の遺体が布団にくるまれた状態で見つかった殺人・死体遺棄事件で、茨城県警は13日、死体遺棄の疑いで、千葉県流山市後平井(うしろひらい)、アルバイト、大坪宗一郎容疑者(31)を逮捕した。14日、県警本部で記者会見を開き、発表した。

[34246: 通りがかりさん]

今日北口の東武線沿い、南口広場あたりに係員がいて自転車に乗ってる人を注意してくれていました。
市の職員でしょうか。
いつも子どもといるとき危ないなと思っていたので助かります。

[34247: 口コミ知りたいさん]

>>34246 通りがかりさん
苦情出ているんでしょうね。
Uberもいるので呆れます。
痛い目(傷害)に遇わないと分からないバカばかりです。

[34248: マンション掲示板さん]

>>34247 口コミ知りたいさん

バカばかりかは分かりませんが、すぐ対策してくれる市はありがたいです。

[34249: 匿名さん]

>>34247
怒る気持ちは分かりますが、簡単にバカとか言わない方がいいと思います。
遇うは正しくは遭うなのにバカだねって言われてどうですか？

[34250: 周辺住民さん]

アゼリアテラスの駐輪場側一階部分の工事が進められているようだけど何が入るんだろう？
外観的にはコンビニっぼいなと思うんだけど、隣が東横インだし可能性としてあるかなー

[34251: eマンションさん]

コトエは、マツキヨ、王将、銚子丸等、どこにでもある人気店が多い。ファミリー向けで良いのではないかと思う。

ＳＣには足りなかったファミリー向けの店舗が集積しそうだね。

ファミリー層は、柏の葉ららぽーと等の方が赤ちゃん本舗等の幼児向けの店舗が揃っていたりして、ＳＣはあまり使えなかっただろうから、ファミリーや子供向けの店舗が増えれば、うまくすみわけできそうだね。

[34252: 検討板ユーザーさん]

そうそう。どこにでもある安い店はヤダとか渋滞がヤダとか言ってる方は文句の出ない別店舗へどうぞ行ってらっしゃい。

[34253: 匿名さん]

＞＞34250 周辺住民さん

どういう配置になるか示されていませんが
デイサービスになるのでは

https://www.toshin-dev.co.jp/img/info/10084_news0203_link.pdf

[34254: 名無しさん]

>>34252 検討板ユーザーさん

意見や要望を文句で片付けてたらこの板の存在意義無いのでは？

[34255: 匿名さん]

>>34252
それはあなたの感想ですよね　笑

[34256: 周辺住民さん]

>>34253 匿名さん

あ、出店店舗出てたんでしたね！失礼しました！

[34257: マンション掲示板さん]

>>34253 匿名さん

利用者の送迎など車の往来考えたら裏側がデイサービスで、正面はヴィノスとエスプレッソだと思われます。

[34258: マンション掲示板さん]

マツキヨ嬉しいです
あとはバースデイ、トイザらス、スリーコインズ、ダイソー、GUあたり入ってほしいです

[34259: 名無しさん]

>>34257 マンション掲示板さん

徘徊老人を見ながらエスプレッソを嗜む訳だ。
デイサービスこんな一等地にあるメリットは無いと思うが。

[34260: 匿名さん]

流山市の小児の夜間救急医療体制ですが、20時半までは西初石の夜間診療所。21時半以降は東葛病院で対応しているみたいですが、その東葛病院には小児救急医療とはいいつつ小児科担当医がいないという。東葛病院のHPを開くと流山市の救急医療の予算は東葛4市で最下位ですと日医連総力で市政批判。東葛病院以外の病院でも夜間救急に対応できる病院ができないものか、難しいとは思いますが新しく小児医療にも特化した総合病院ができればなと思いました。子どもに何かあったとき不安になりますね。

[34261: 匿名さん]

日医連じゃなくて民医連の誤りです

[34262: 匿名さん]

>>34260 匿名さん
産婦人科の夜間救急先も流山はありません。
このあたりでは皆柏の慈恵医大に行くのでパンク気味になっているそうです。
流山市の医療体制には前から不安だったのですが、改善してほしいですね。

[34263: 匿名さん]

>>34259 名無しさん
なんでこんなところにデイサービスなのかと疑問には思いますよねぇ。テナントが入らなくて苦肉の策でしょうか。

[34264: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯は駐車場が裏の細道だから土日あきらかに渋滞しますね汗

[34265: 匿名さん]

>>34261
民医連って何ですか？
調べたんですけどいまひとつよく分からないので教えてください。

[34266: ☆周辺住民3]

>>34259 名無しさん

アゼリアテラス1Fに入る施設は「歩行機能訓練特化型デイサービス」と言う
高齢者向けリハビリ施設の様です
利用者（ターゲット）は歩行外出が、ギリギリ可能な人になるのでしょう

デイサービスなので、近隣送迎も有るのかも知れませんが
基本が来訪（来店）型の施設であれば、駅やバスターミナルに近い
アゼリアテラスへの入所は、利用者の利便度が高いのでは?

おおたかの森地区内には、ケアサービス2ヶ所･有料老人ホーム6ヶ所
高齢者向けマンション1棟･特養ホームが1ヶ所建っています
何れもスタッフ用駐車場が少ないので、徒歩通勤の方が多い用です

近年は病院や保育園が、働き手を集めやすくする為に
通勤環境に優れた駅前に、建設設置されるケースが増えているので
これからは高齢者向け施設も、駅近になっていくのだと思います

東急電鉄グループでは、沿線住民の世代入れ替えの為
･駅近に高齢者向け集合住宅建設
･戸建て居住高齢者への住み替え
･空き住宅のリノベーション＆建て替え
･子育て世帯への入居斡旋

で、将来の沿線人口を保つ努力をしています


東神開発は2019年に、フージャースホールディングスと
戦略的パートナーシップ協定を締結しました
（フージャースはららぽーと柏の葉の向かいに、温泉付き高齢者マンションを建てました）
今後は高齢者施設の建設運営などで、協力関係を築いていくのでしょう

流山市でも世代の入れ替わりに向けた、住み替え斡旋事業を行っているそうなので
東神開発と手を組んで、東急スタイルの世代交代を実現出来るかも知れません

将来の人口キープの為にも、駅近への高齢者向け施設入居は
この街にとって良い選択になるかも知れませんよ

[34267: 評判気になるさん]

>>34265 匿名さん
民医連は共◯党系の病院。東葛病院については流山に昔から住んでいる人は皆知っている話です。

[34268: 検討板ユーザーさん]

>>34265 匿名さん

バリバリの共産党系の病院。　
流山市は、バリバリの共産党系市民が沢山います！

[34269: 名無しさん]

>>34268 検討板ユーザーさん

そりゃ特定政党の支持者なんて全国にいるでしょ。

[34270: 評判気になるさん]

>>34268 検討板ユーザーさん
どこに沢山いるのか。
選挙結果の比例得票数見ても別に突出してる訳でもないだろうに

[34271: 名無しさん]

いつもの匿名老害さん、あの手この手で貶めようと必死ですね。
今度は東葛病院ネタですか。ご苦労なことです。
国政・地方各選挙結果の流山市での各候補者と各政党の得票率を見ればわかる話です。

[34272: 匿名さん]

東葛病院の移転前の待合室には共産党のチラシとかたくさん貼ってありました。ただ、別にだからと言って何か治療に支障があるわけでもないし、困ったことはないのかなと思います。

[34273: 評判気になるさん]

>>34272 匿名さん

イデオロギーは別にして、わたしのような貧乏人にとっては、お金持ちの利益団体、自民党支持の日本医師会系の病院より、ずっとましなように思っています。

[34274: 評判気になるさん]

公立中の隣に私立中は経済格差か、という記事がAERAに掲載されている。

流山市の私立中は白紙撤回となったとのこと。

公立小の保護者等反対署名された方たちは良いが、流山市の私立中、高校誘致にマイナスなイメージを世論に与え、誘致が難しくなってしまわないか懸念される。

[34275: 評判気になるさん]

つくばエクスプレス延伸構想、茨城県予算、調査との記事あり。

延伸ルートに
1筑波山、2水戸、3茨城空港、4土浦の4つの案が示されている。

東京、銀座、有明方面より、先に実現されるのか、そもそも実現されるのかという問題もある。

果たして、4つのルート案のうち、どのルートができると良いだろうか？

[34276: 匿名さん]

>>34274
反対運動は流山の名物になりつつありますな。

[34277: 匿名さん]

>>34275
そりゃ筑波山に決まってるだろ。
都心から1時間、おおたかから30分で温泉直行だぜ。
週末にロマンスカーのTX版走らせたらどうかな。

[34278: 匿名さん]

>>34275 評判気になるさん
茨城空港もいいな

[34279: 通りがかりさん]

日々通勤している身からすると混むの嫌だから正直延伸して欲しくないわ
たまに新幹線乗るなら東京駅行きのバスあるし
ガラガラでそのうち撤退しそうだけど
あとは空港バス復活して土日だけでいいからTDR行きのバスがあれば完璧

[34280: 匿名さん]

>>34274 評判気になるさん
おおたかの森だったら反応違ったかもなぁ。

[34281: 匿名さん]

>>34280 匿名さん
私もそう思う

[34282: 通りがかりさん]

>>34274 評判気になるさん

白紙撤回？　隣接してるからって、何も問題ないでしょうに。

暁星国際小学校もありますし、彼らはどこに行くんでしょうね。かわいそうに。一部の大人の見栄に振り回されて。

ただ、こういう失敗が目につくと、ますます高校誘致なんて難しそうですね。

[34283: 通りがかりさん]

>>34275 評判気になるさん

茨城方面への延伸すると、工事費がかさんで運賃が安くなるまでに時間がかかるから止めてほしいなぁ。東京直結ならまだしも。

[34284: eマンションさん]

>>34279 通りがかりさん
ディズニーランド行きのバス欲しいですよね！

[34285: 匿名さん]

>>34280 匿名さん
結局おおたかの森近辺以外は閉鎖された古い郊外、という事でしょう。
排他的な考えが結局自分たちの首を絞めている事に気づけない。

[34286: 匿名さん]

>>34280
おおたかでも同じ。よりタチ悪かったと思う。

建設歓迎多数で建設
↓
入試高倍率で受かったマウント
↓
「公立は落ちこぼれ」のイメージ定着で
スレ荒れ家荒れ子ども荒れ

[34288: ☆周辺住民3]

「ネイス体操教室」と言う会社が、おおたかの森SC本館の住所で
子供むけスポーツインストラクターの募集を出しています

オープン時期は不明ですので、本館やFLAPSへの入れ替え入店か
ANNEX2への入店かはわかりません

付近ですとイオンモール柏に出店していて
R16沿いのコイル16ゲート柏の葉に、1月21日オープンした教室の様です


最初の事業発表の段階で、ANNEX2の4Fは「キッズ･カルチャー」と出てたので
そちらに子供向け運動教室が入店するのかな?

教室の内容を抜粋すると･･･

【教室は対象年齢ごとに3種類】
①すぽいく教室（1歳10ヵ月~未就園児）
：保育と体育の融合お預かり教室
②運動教室（年少~小学校6年生）
：非認知能力も育む運動教室
③バク転教室（小学校2年生~成人対象）
：親子で参加も可能!バク転習得を目指す教室

エアトランポリンなど･･･と出ています


https://ne-is.com/

[34289: 匿名さん]

>>34282
誘致とか昭和。
Fラン公立高を中高一貫化し、レベルアップを図る手法が現実的。
おおたかにFラン公立高は不要。

[34290: 匿名さん]

>>34288
非認知能力を運動教室で？
これはスゴいですね。
おおたかで育つと不足する能力と見抜いたのであれば経営者あっぱれです。

[34291: ☆周辺住民3]

>>34283 通りがかりさん

つくば駅から先は茨城県単体での、第三セクター運営になると思います

延伸に国が何割負担するかで、延長距離が変わると思いますが
沿線への宅地需要と、ニュータウンの造成費用などを考えると
2駅（4～5km）の延伸が限界でしょう

つくば市の人口が今後、どこまで増えるかは予想出来ませんが
つくば駅から5kmのエリア開発なら、バス路線の拡充や
パーク＆ライドの駐車場整備で、十分対応出来るので
つくば市側はTX延伸の必要性を、低いと感じるかも知れません

TXは首都直結の、通勤がメーンの鉄道ですので
昔の大手私鉄の様な、都心側の百貨店事業や
郊外終点側のテーマパーク＆野球スタジアム建設による
土日買い物＆レジャー利用客は、時代遅れで期待出来ません

筑波山まで延伸しても、運賃が高くなるだけで
京王線の様な低運賃と、手軽な高尾山登山とは勝負になりません

これから通勤利用客が減る常磐線の、土浦や水戸へTXを延伸しても
JRの特急客を一部奪うだけで、勝負にはならないでしょう
延伸の事業採算は見込めないし、筑波山も茨城空港もバスで十分かな?

[34292: 近隣住民]

>>34282 通りがかりさん

ほんとにそう思います。
これは機会損失された家庭もあるでしょうね。。

都内などは私立の隣りに公立なんて
いくらでもあるのでは？
飯田橋、水道橋、他文教地区…

屈折した公平感に基づく結果で、流山のイメージや価値観として残念な報道でした。

[34293: 匿名さん]

ローカル線がどんどん廃止に向かう中今から田舎に向かって延伸とか考えられない。

[34294: 検討板ユーザーさん]

>>34288 ☆周辺住民3さん
バク転教室ですか。
49歳でもバク転できるようになるのでしょうか。楽しみです。

[34295: マンション掲示板さん]

>>34294 検討板ユーザーさん

できますとも！そして帰りは角上で旨い魚を買って帰りましょう！

[34296: 匿名さん]

大和の商業施設はいつラインナップが発表になるんですかね…。もう2月中旬ですね。

[34297: 匿名さん]

>>34296 匿名さん
スーパーどこが入るのか気になりますね

[34298: 周辺住民さん]

>>34297 匿名さん

噂のロ?アはどうなんでしょうねぇ

[34299: 匿名さん]

ロピア、今どきカード決済が出来ないスーパーって需要あるのかな…、人気とは聞くけど

[34300: マンコミュファンさん]

>>34299 匿名さん
大人気のOKストアも現金決済で3%オフですよ。ぜんぜん需要ありますよ。
おそらくロピア確定なんでしょうけど、個人的にはOKストアが欲しいです。

[34301: 匿名さん]

>>34300 マンコミュファンさん
あの花王が無い

[34302: 匿名さん]

酒とツマミしか買って帰ってこないのに？

[34303: 匿名さん]

>>34284
行きはいいけど帰りがちょっと恥ずかしくないですか？

[34304: 匿名さん]

>>34295
やっぱりそうなるよね。
家族の迷惑も少しは考えないと。

[34305: 匿名さん]

>>34302 匿名さん
やっぱりそうなるよね。
家族の迷惑も少しは考えないと。

[34306: ☆周辺住民3]

新ネタではありませんが･･･

アゼリアテラス1Fに、4月27日（水）オープン予定の
ベーカリーカフェ＆イタリアンバル･レストラン「ESPRESSO D WORKS」さんの
求人広告より抜粋･･･

昼はパスタとパンケーキで気軽にランチを。
夜にはクラフトビールやワインとタパスを楽しめる、
NYスタイルのエスプレッソカフェです。

<オーガニックとクラフト>にこだわった本格お料理!*

当店では”今までにない世界一柔らかい食パン”を目指した
『One Hundred Bakery』の食パンを製造&販売!
小麦粉100に対し70～80しか水分を加えられないところ、
100:100を実現させた究極の食パンです。


東神のテナント発表には、純生食パン
焼き立てクロワッサン、フルーツサンドなどのテイクアウト
と出ているので、カフェ以外でも色々楽しめそうです

以前の求人には「75～100席予定」と出てたので、西口ロータリー角か
西口駅前線沿いの、広いテナントへの入居になりそうな気がします
（当初カフェで計画していた駐輪場側のテナントは、店舗スペースが小さいです）



1～2枚目
セキチューの交差点から流山警察署方面へ向かった左手にある
株式会社SGR（関商店さんのリサイクル＆リユース会社）で、今週末の19～20日に
リユース･リサイクル品の催事「大特価際」が行われるそうです

https://twitter.com/sgr_co_ltd


3枚目･･･大和商業施設
飲食店棟の表側を覆っている足場の、取り外しが始まりました

本棟の方は足場が外されて、建物の様子が見える様になりました
（1Fの一部でヒサシ取り付けの為、低い足場が新たに設置されています）
外構の植樹も行われています

4枚目･･･クリーンセンターの西側
下花輪の流山スポーツフィールドの南端寄りでも、ボーリング調査を行っています
正確な面積はわかりませが、常磐高速の南側エリア15～16haでも
オアシスパーク事業で、何かしらの工事が行われる様です

5～6枚目
三郷流山橋では橋桁の送り出し工法による、桁の移動が開始されました
橋桁に付けられた「手延べ機」の先端が、P4橋脚に届く手前まで
千葉側へスライド移動してきました

おそらく一つ手前のP5橋脚に届く位置まで、橋桁が移動して
橋桁の継ぎ足しと、P6まで移動を2回行うと思われます

[34307: 匿名さん]

>>34305
私、お酒飲まないんです。
残念でしたね。

[34308: 名無しさん]

>>34299 匿名さん
意識低い系の方達に大人気です。

[34309: 通りがかりさん]

大和もそろそろ完成ですね。柏の葉キャンパスにできる新しい商業施設も大和らしいので、力を注いでくれて嬉しいです。

[34310: 匿名さん]

おおたかの住民は関係ないかもしれませんが、初石の医療モールかだいぶ出来てきましたね。
竹中の透析クリニックのほかに、４院ほど入るようです。個人的には眼科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科などに入ってほしいです。おおたかはどこも混むので

[34311: 通りがかりさん]

>>34310 匿名さん

選択肢が増えるので嬉しいです。

[34312: 口コミ知りたいさん]

柏の葉キャンパスに久しぶりに行ったけど、かけだし横丁は空き店舗が複数あり、芦屋書店の離れの建物も空き店舗になってました。
すでに限界になってますね。

[34313: 匿名さん]

>>34307 匿名さん
やっぱりそうなるよね。
家族の迷惑も少しは考えないと。

[34314: 通りがかりさん]

>>34312 口コミ知りたいさん

新型コロナの影響で大変なのでしょうね。

これから商業施設もたくさんできるみたいですし、そこから誘導できるといいですね。

でも、そこのスペースを利用せずに、ばんばん施設をつくっていくんですか。何か方針でもあるんでしょうか。

[34315: 名無しさん]

>>34314 通りがかりさん

作ってるデベロッパーが違うんですよ。
かけだし横丁は三井じゃないし、失敗だと思いますね。
正直柏の葉のニーズに合っていない。
横丁ではなくマルシェにして喫煙所無くして子育てファミリー向けにした方が良いと思います。

[34316: 匿名さん]

>>34315 名無しさん
なんであそこにって感じですね。

[34317: 匿名さん]

竜泉寺の湯は岩盤浴あるみたいです。
これは絶対混みますね。楽しみです。

おおたかの森の駅前からバスツアーも出てるみたいです。コロナが明けたらもっと充実するのかな。車を持たない世帯も増えているので、バスツアーが増えてくれると嬉しいです。

[34318: 通りがかりさん]

おおたかの森にこそ、飲み屋横丁が欲しいですね

[34319: 評判気になるさん]

政令市でもないのに人口増、流山市、つくば市、藤沢市に共通する点とは。という記事が掲載されている。

これらの街に共通する点は、都心直結の鉄道がある街である点。

車ではなく、鉄道に対する絶対的な信頼感、利便性が移住先を決めるという内容。

都心直結でもなせおおたかの森や柏の葉、つくば等の駅周辺に人口が増えたのか、ほかの駅に比べて、なぜこれらの駅周辺に人口が集中したのか分析がなされていない点が不十分か。

23区の人口が、2万人も減少しているのはなぜか。都心の人口が減っているのはなぜなのか、の分析がなされていない点も不十分か。

都心直結鉄道駅というだけでなく、駅周辺の商業施設や生活支援やインフラ等を含め、いろいろ検討して、この街に住もうと思う人が多かった結果かと思う。おおたかの森は多くの人に選ばれた街と言える。

[34320: 近隣住民]

>>34317 匿名さん

スキーツアーですか？

[34321: 匿名さん]

>>34320 近隣住民さん
茨城のスキー場まで連れて行ってくれるバスもありますし、群馬方面の観光ツアーバスもあります。

[34322: 匿名さん]

連投すみません。調べてみたらおおたか発のバスツアー結構ありました。コロナで減便されてただけかもしれないです。シャインマスカット狩ツアーとかアウトレット行きツアーとか。車もっていなくても十分楽しめますね。

[34323: 近隣住民]

>>34321 匿名さん

そうなんですね！

観光地向けはもっぱら江戸川台から出ていた。コロナ以降はどうなったか…
利用していた余裕あるシニアに受けてたと思うけど、その層もいよいよ外出が億劫になってきたか。。
おおたかからディズニー行きを出すのは確かに良さそう。経済を回す役も交代かも。

[34324: 通りがかりさん]

>>34319 評判気になるさん

都内は住めなくて人が減ったんだと思いますけどね。

一方で流山おおたかの森や柏の葉キャンパスなどのつくばエクスプレス沿線は、比較的、マンションが割安だったんだと思います。

正直、JR、メトロを知っていても、首都圏外の人たちはつくばエクスプレスの存在を知らないということもありますから。

流山おおたかの森が知られ始めたことで、つくばエクスプレス沿線の価格は、その他の路線と似たような価格まで上がっていくんじゃないでしょうか。

[34325: ☆周辺住民3]

中駒木線キッコーマンアリーナ前4車線化は、R4年度末になってしまうそうです
予定していた工期7ヶ月の工事で、夏頃には完成するのかと思っていましたが
事業期間が延びたみたいで、ちょっと残念です
（もしかしたら感染症への警戒で、延期してる可能性もありますね）

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009750/1033510/1033511.htm...


第1回定例会の施政方針報告では･･･

>令和3年度まちづくり達成度アンケートでは、
>91.4％の方々に「これからも流山市に住み続けたいと思う」と回答を頂きました。

と報告されています

[34326: ☆周辺住民3]

34315 名無しさん

かけだし横丁の運営は、三井不動産ですよ
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0918/index.html

TXが建物を用意し（建設は大和ハウスだったと記憶してます）
三井が賃借して運営してるので、事業の企画者は三井でしょう

柏の葉はTXアベニューも三井が運営しています

[34327: 通りがかりさん]

>>34326 ☆周辺住民3さん

オフィス誘致を進めてますし、これからが勝負なのかもしれませんね。

流山おおたかの森にこそほしい、みたいな気持ちもあるので、どこかのタイミングで必要な施設として認識されそうですね。

[34328: 匿名さん]

>>34326 ☆周辺住民3さん
住民じゃないから別にいいけど
せっかくの街並みが台無しだな。
もったいない。

[34329: 評判気になるさん]

>>34328 匿名さん

西口あたりなら居酒屋が多いのでありだと思います。
竜泉寺もできるので需要あると思いますよ。

[34330: 匿名さん]

私は実はあの横丁結構いいなと思っています。
ああいう無機質な街にコントロールされたちょっとわい雑な一角があっても面白いなと。変わった形でコミュニティが作られてると思います。他方でおおたかの森は元々雑多な感じがあるのでああいう人工的なわい雑さは必要ない気がします。

[34331: 通りがかりさん]

>>34330 匿名さん

贅沢な話ですけど、大型商業施設が増えてくると、個性があるこじんまりした店舗が魅力的にみえますよね。選択できる余地があるからかもしれませんけど。

ただ電車のって、わざわざ、というより、思い立ったときに足を運びたいので、近場にできるとうれしいのですが。

[34332: 評判気になるさん]

>>34331 通りがかりさん

まだ駅周辺に駐車場がたくさんありますから、きっと商業ビルになったり、店舗併用のマンションが建ったりしますよ。通える価格帯の美味しいお店が増えてくれると嬉しいですよね。北口の飲食店はちょっとお高めなんですよね。

[34333: 近隣住民]

>>34330 匿名さん

おおたかは北千住に似てきてますよね。

[34334: 匿名さん]

>>34313
お疲れさまでした。

[34335: 匿名さん]

>>34319

なせ？おおたかの森や柏の葉、つくば等の駅周辺に人口が増えたのか、ほかの駅に比べて、なぜこれらの駅周辺に人口が集中したのか
→土地があったから。

23区の人口が、2万人も減少しているのはなぜか。
→コロナで在宅ワーク可能になったから戸建て持つ大願成就させた。

駅周辺の商業施設や生活支援やインフラ等を含め、いろいろ検討して、この街に住もうと思う人が多かった結果かと思う。
→そういうの集積して価値創出しないと人が集まらない。もともとは田舎。

おおたかの森は多くの人に選ばれた街と言える。
→たまたま買った所がおおたかだったということ。もともとは田舎。


甘いな。

[34336: 匿名さん]

>>34324
住めないということはない。
地方から上京した都民の原風景は「庭に何台も車置ける戸建て」。さすがにそこまでは無理だけど、コロナ禍でのリモートワークの普及が戸建て購入を後押しした。田舎の親が上京するたびに賃貸ウサギ小屋を「窮屈だね」と言われていたことだろうし。

[34337: ☆周辺住民3]

この先の需要が予測出来ないので、素人予想になってしまいますが
物流施設が増えてくことや、アゼリアテラスのオフィスが埋まって
更なるオフィステナント需要とビルが増えれば、昼間人口が増えて行きます

ワンルームマンションの建設も行われているので、単身の若い世代の入居者増も
大いに期待出来るので、よりリーズナブルな飲食店や
チェーンを含む居酒屋さんも、需要が増えていくと思われます

おおたかの森には歴史が無いので、二子玉川の河川敷に昔あった
料亭を再現した「柳小路」の様なオシャレな建物でなくて良いですが
東神開発が商業ビルを建ててくれると、賑わいが増しそうです
https://www.yanagikoji.com/


特に物流施設の送迎バス利用者は、かなり高い様です
駅前ロータリーは停車スペースが不足するので、再整備の必要が出るかも

江戸川台駅前は余裕有りそうだけど、初石駅はマイクロバスしか入れないので
もしかしたらデニーズかサイゼリヤの区画を、バスターミナル化しないと
増えていく送迎バスを捌けなくなるかも知れません

おおたかの森西口ロータリーも限界が近い様なので、真ん中のタクシープールは
送迎バス用に再整備する必要が有りそうです


流山市の地域公共交通計画が作成され、おおたかの森駅は商業集積地と
市役所窓口があるので、市内全域から「公共交通での移動ニーズが高い目的地」として
更なるバス交通の需要が高まる方向にあるので、西口ロータリーの需要は上がります
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1024124/1033058.html

中駒木線の4車線化が完了すれば、南流山～おおたかの森の路線バスも通りそうです

タラレバですが･･･ウエストガーデンが中止になった際に、市で土地を取得して
バスターミナルに拡張した方が良かったかも知れません

1Fをバスターミナルにして、その上のビルは東神に建ててもらうとか
市営の自走式立体駐車場でも良かったかな?（事業費無視のネタです）



三郷流山橋の橋桁は、手延べ機（先端のダークグリーン）の部分がP4橋脚を通過しました
橋脚と橋脚の間隔が、平均推定で64mなので
1日でおよそ30mぐらい移動している様です

写真は昨日の夕方です
今日にはライトグリーンの橋桁部分が、P4橋脚に届くかも知れません

[34338: 匿名さん]

まぁ、↓と似たようなもんだな。
高級住宅街とは言われていない。


https://news.yahoo.co.jp/articles/57407fd18fc7e4ff5ce0b4a714423c28e782...

[34339: 匿名さん]

西口ロータリーは一般車の駐車がいつも溢れていて、すでに限界だと思う。

[34340: 検討板ユーザーさん]

>>34337 ☆周辺住民3さん
そうですね。どこかの住民さん達の『図書館ガー図書館ガー』って騒いでたときに『ターミナルガーターミナルガー』て連呼してたほうが未来は変わったかもしれませんね。

[34341: 通りがかりさん]

図書館にしても、ターミナルにしても、市が土地を買い上げられないから、開発は難しかっただろうな。

駅前の土地は価格が上がってただろうし、地権者も簡単に手放さないと思うし。まぁ、そりゃマンションの方が儲かるから仕方ないね。

[34342: 匿名さん]

>>34341
マンション建てたのが致命的だったな。

[34343: 周辺住民さん]

あまり話題にならないけど東口ロータリーを上手く活用する方法はないのかなー

もう土地もないのかもだけど、東口にも魅力的な店舗とか増えると足を運ぼうってなるのだけどな。

[34344: マンション掲示板さん]

>>34342 さん

マンション化率ってしってます？
マンションの戸数が多い街は資産価値が下がりにくいんですよ。もっとマンション建ててもいいと思います。

[34345: 名無しさん]

>>34343 周辺住民さん
東口に商業施設の計画があった頃が懐かしい。

https://www.google.co.jp/amp/s/40papa.com/nagareyama-city/urban-develo...

[34346: 検討板ユーザーさん]

駅構内でこんなサービス始まるのか
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000213.000027849.html

[34347: 名無しさん]

>>34345 名無しさん
今見るとちょっと古いデザインですね。

[34348: 匿名さん]

徒歩20分でも高いおおたかの森、、、

[34349: 周辺住民さん]

>>34345 名無しさん

こんな計画あったんですね！

このご時世出店するのも大変だろうけど、小さなお店でいいので東口ロータリー周りにパン屋やバティスリー・和菓子店とか、町の洋食屋やラーメン店などが出来たらフラっと立ち寄れていいのになー

[34350: 匿名さん]

>>34344
ええ。おかげで助かってます。

[34351: 匿名さん]

おおたかの森は人気があるから、高くても、少し離れていても、買いたいという人が多い。

おおたかの森駅周辺の土地はほぼなくなっている上、中古戸建も少ない。

最近のおおたかの森周辺の注文戸建は個性的な家が多い傾向にある。

新しい街に住みたいと思うのであれば、流山市では、もうセントラルパーク周辺しか大規模な戸建販売はないのではないかと思う。南流山やおおたかの森は一部しか残っていないのでは。

立地を気にするのであれば、賃貸や中古マンションがある。どうしても戸建というのであれば、おおたかの森に近いところは、少しあるので、現地を探して見たら良いかと思う。

[34352: 通りがかりさん]

マンション化率って、土地に対して住みたい住民が多いと数値が高くなって、資産価値が安定するんだろうけど、不必要なまでにマンションを建てると、弊害でそうな気もするな。素人考えでしかないんだけど。

都内のマンション価格が安定してればそうだけど、崩れると、こっちの需要と供給のバランスも崩れるから、もっとマンション建ててとは思わないなぁ。

柏の葉キャンパスもまだタワマン計画が残ってるみたいだし。

[34353: 匿名さん]

ケーキ屋さんパン屋さん足りてないような気がします。いつも並んでるし人気商品はすぐ売り切れ。都内で修行したパティシエさん、開業してくれないかな。あと、SCに虎屋ほしいんですよね。来てくれないかな。ちょっといい手土産買いたいときに重宝するんだよな。

[34354: 名無しさん]

>>34352 通りがかりさん

不動産関係に従事していた者です。
まず日本の都内の地価が崩れた時は世界的に崩れた時でしょう。考えるだけ無駄と考えて良いです。

またおおたかの森のような郊外地域はマンションがどんどん建っている時が付近一帯の地価にとっても一番良い状態です
新しいマンションが一切建たなくなった時こそが付近一帯の資産価値が下がる時です。
供給が無くなり需要だけがある状況は無いと思ってください。

マンションが建設ラッシュの時は競合を考えるより、人気がある地域なんだと喜んで良いです。

都内の一等地であればマンションを建てる土地が無くなり既存のマンションがヴィンテージ化し高騰する事もありますが、
郊外ではまずありません。

[34355: 通りがかりさん]

>>34354 名無しさん

回答いただき、ありがとうございます。詳しい内容で大変助かりました。そうですよね、郊外にとって供給の死こそ、需要の死を示すのだなと思いました。

[34356: マンコミュファンさん]

>>34354 名無しさん
尚更セントラルパーク地区の開発が急務ですね。加えて大畔地区も開発の余地があります。市内に小型の路線バス網を巡らす形が理想でしょうか。

[34357: 匿名さん]

>>34353
柏まで買いに行けよwwwwwwwwwwww

[34358: 匿名さん]

>>34356
バス！？
コンパクトシティ構想はどこいった？

[34359: 匿名さん]

今日は店店店店と普段に増して駄々こねる輩が多くて恥ずかしい一日だったな。

[34360: 匿名さん]

>>34359 匿名さん
そう嫉妬するなって

[34361: 通りがかりさん]

柏の葉キャンパスはバスの運用が活発ですよね、柏の葉公園などのおかげか。

流山おおたかの森も、セントラルパーク付近にいろいろとできたら、バス路線を整えるんですかね？　ただ、自治体の力的に難しいんですかね。

[34362: マンコミュファンさん]

>>34335 匿名さん
たまたま買った人(そもそもたまたま買うって人は、ここは選ばないかと)だけで、これだけ人口増えますかね。
もともとは田舎を連発してますけど、今は田舎だけではない魅力があって、土地があるから人が集まってるんでしょうね。
もともとは田舎でも、今はある程度、魅力的に感じる人がいるから、これだけ人が集まってるんでしょうね。

[34363: 匿名さん]

>>34351 匿名さん
東初石のセブンイレブン裏のファインコートなら徒歩15分圏内ですね。そこそこの規模の戸建開発はここが最後かもしれません。

[34364: 匿名さん]

>>34356 マンコミュファンさん

大畔は確かに土地は余っていますが、駅から少し離れ過ぎではないでしょうか。自転車、バス利用ならアリだと思いますが。

[34365: 匿名さん]

南方面の三輪山くらいまでなら徒歩20でも大丈夫かなあ
。他の方面は徒歩20分になると道路が狭くなるからストレス多い気がする

[34366: 匿名さん]

>>34361
だからさ、コンパクトシティ構想はどこいっちゃったんだよ？
柏はよくあるただの郊外。流山とは違うの。
セントラルはセントラルで暮らして、必要ならTXでおおたかに来ればいいの。

[34367: 匿名さん]

>>34362
ここには何もなかったの。ほんと、森だったのね。
だから、一気にいろいろ建てることができて、目先の華やかさに釣られて一気に吸い寄せられたの。
街の魅力を語れるのは50年後。焦っちゃダメ。

[34368: 匿名さん]

>>34363
ハシゴでのぼる小屋裏でしたっけ、ファインコートとかよくやりますよね。あれって使い勝手いいんですかね？

[34369: 匿名さん]

>>34364=34365

そんなトコまで考えなくていい。
後々苦労しますよ。最寄り駅徒歩5分が勝負です。

[34370: 匿名さん]

追伸

落ち着いてよく考えてください。
ここは流山です。23区内の便利な所なら徒歩10分とか20分とかでも納得できます。流山で徒歩20分って何ですか？
それならおおたかの森駅から徒歩5分以内のマンションの中古狙った方がいいです。車があるからとか抗弁したくなるでしょうが、歴史の浅いEV持ちますか？車はカーシェアの時代です。必要な時に借りる時代がもうそこまで来ています。コンパクトシティ構想は時代に合っているのです。

[34371: 匿名さん]

ナチュラルローソンほしいよなぁ。