前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
33751:
匿名さん
[2022-02-03 22:19:25]
このあとコトエの飲食店のテナント発表も控えてるのか。楽しみすぎる。
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33752:
名無しさん
[2022-02-03 22:28:52]
柏たなかは詐欺みたいなもんでしたね。柏の葉キャンパスも最初は勢いあったけどもうなんか…柏市に問題ありそう。
おおたかの森は流山市が髙島屋とうまくやってくれてるのが凄い。ただ、流山市もおおたかの森以外は見捨ててるわけだし満足度高いのは流山市民じゃなくておおたかの森市民だけだとも思う |
33753:
名無しさん
[2022-02-03 22:32:55]
コトエの飲食店、くら寿司、リンガーハット、餃子の王将、やよい軒、安楽亭、びっくりドンキー
このあたりか? |
33754:
匿名さん
[2022-02-03 22:35:49]
コンパクトシティ謳った流山が大規模開発化し、隣接他市がコンパクト化するという逆転現象。しかし、乗り換え駅かそうでないかの違いであって、他県の知らない人から見れば郊外開発の自然な帰結。
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33755:
通りがかりさん
[2022-02-03 22:37:23]
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33756:
通りがかりさん
[2022-02-03 22:40:35]
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33757:
名無しさん
[2022-02-03 22:50:40]
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33758:
匿名さん
[2022-02-03 22:55:19]
>>33753 名無しさん
せめて築地玉寿司、梅蘭、トラジ、つばめグリルでお願いします |
33759:
通りがかりさん
[2022-02-03 23:11:16]
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33760:
匿名さん
[2022-02-03 23:12:26]
柏市は、柏駅周辺の開発も失敗してるからな。柏の葉キャンパスはららぽーとがある分、マシだけど、柏たなかは大変そう。
柏の葉キャンパスは区画整理事業が続くし、まだ土地が余ってるから、そこを生かせるかが勝負だね。 |
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33761:
匿名さん
[2022-02-03 23:17:58]
横浜辺りのモールはお洒落で目新しい店舗も多いのに、おおたかの森は何故出来ないのか。
あ、社会人がデートに来るような場所じゃないからだな。 (自己解決 |
33762:
匿名さん
[2022-02-03 23:20:54]
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33763:
匿名さん
[2022-02-03 23:31:45]
柏たなかや柏の葉キャンパスは、都市軸でつながり、往来がしやすいので、南流山、セントラルパークも含められ、TX沿線は、商業施設、学校、サービス施設等、周辺住民の生活インフラ等が多くできると、おおたかの森住民にとっても選択肢が広がって良いのではないか。
TX沿線全体で発展していくことを期待したい。 |
33764:
匿名
[2022-02-03 23:59:00]
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33765:
匿名さん
[2022-02-04 00:13:25]
>>33764 匿名さん
誘致店のセンスを比較したいのであって都市の規模比較ではないです。 同じ客単価、ターゲット層でもセンスが無いように感じます あまりにも郊外のロードサイド店のようなチョイスが多いと感じるんですよね。 私もたかが流山とは思ってますけどね |
33766:
通りがかりさん
[2022-02-04 00:51:42]
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33767:
匿名さん
[2022-02-04 01:18:38]
正直、旅行客、ビジネスマンが集まる都市と、ファミリー層の都市じゃ購買単価違うからなぁ。
そんな単価の高い店を日常使いするかな。高島屋いけば間に合うよ。 |
33768:
匿名さん
[2022-02-04 06:27:14]
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33769:
匿名さん
[2022-02-04 06:30:45]
>>33767
33762で自己レスしたり、33766さんの興味深い質問に対して遠い目してはぐらかしたり、遅い時間だからってスレ無駄遣いしてはいけないよ。 開発がひととおり終わって10年してどんな店になっているか。それで街の実力が分かる。楽しみにしていようよ。 ちなみにおおたか周辺住民の私は住んでもうすぐ10年になるけど、店が数店増えた程度でほとんど変わらず。変わったのは家の外壁が汚れてきたのとみなさん年とったことくらい。故人が出ていないことが奇跡。 |
33770:
33768さん
[2022-02-04 07:26:16]
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33771:
通りがかりさん
[2022-02-04 07:59:38]
他人の意見に対して取り敢えず質問と否定しかしないのは無能感丸出しで恥ずかしい。
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33772:
名無しさん
[2022-02-04 08:24:37]
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33773:
匿名さん
[2022-02-04 09:12:44]
フグレンコーヒーが来てくれたらおしゃれ感あがるな。
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33774:
匿名さん
[2022-02-04 09:35:27]
お洒落なカレー屋さんと、お洒落な自家焙煎のコーヒー屋さんと、お洒落なパン屋さんが入ってくれたら街の完成度上がる気がする。パン屋さんはもっと増えてもいい。高級住宅地には美味しいパン屋さんやケーキ屋さんが多い。
路面店の方がおしゃれだから、西口とか北口のマンションの1階店舗にはいってほしい。 クオン近辺の空き地に期待。 |
33775:
匿名さん
[2022-02-04 10:04:54]
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33776:
周辺住民さん
[2022-02-04 10:13:40]
街の雰囲気を高めるという点では外車ディーラーなどに出店してほしい。
ヤナセ柏は近くてメルセデスは駄目だろうからBMWやあるいはレクサスとか。 MiniはSCから撤退したけどショッピングモールの中では難しかった面もあるだろうし。 |
33777:
☆周辺住民3
[2022-02-04 10:49:41]
他の商業施設に関してはデータ無しなので、比較出来ませんが
おおたかの森SCの売上高と来客数で、単純に計算すると 2007年度 182億 来館客数 826万人(一日平均23,324人)客単価2,203.3円 2016年度 242億 来館客数 1,063万人(一日平均29,123人)客単価2,276.5円 2019年度 280億 来館客数 1,250万人(一日平均31,153人)客単価2,240円 2017年4~6月 SC本館リニューアル・スターバックスなど、飲食店数増 2018年11月 こかげテラスOP ゴンチャなどはコロナ前まで、高校生が行列作ってたので 客数が増えて客単価が少し下がったと思われるけど 2,200円ぐらいがモール全体の客単価になると思います ちなみにヤオコーおおたかの森店は、客単価を2,000円に想定(ヤオコー全店の平均は1,800円) おおたかの森のヤオコーは惣菜(デリカの売り場構成)を、やや低めに設定してるので 売り上げ的には生鮮食材が売れる傾向の様です (近年はコロナ・在宅もあって、インスタントや冷凍食品が売れてるみたいです) 共働き世帯が多ければ、価格の高い惣菜が売れると思いますが フードメゾンで上質のデパ地下慣れをしてる地域なので、食材で勝負しているそうです 角上は魚類だけではなく、生鮮市場として出店予定ですが これは高品質で「やや」価格が高い商品でも、商売になると判断しての出店だと思われます 1枚目・・・ANNEX2の様子 年末になってからは、外観に変化なしです 2~4枚目・・・大和商業施設 中央部分の足場と、工事フェンスの一部が外されました カラーはやや明るめで、良く言えば汚れが目立たないデザインですが 何となくバーコードの様で、ややコストダウンしてる感じはします 中身で勝負? 飲食店の入る別棟の方は駐車場側がブラウン系で、表道路側は足場があって まだ確認出来ませんが、ガラスなどはセットされているので 近日中にカバーが外されると思います 守谷駅の近くで建設している大和の商業施設は、公式発表ではありませんが 中に入るショップの求人に「ブランチ守谷」と出ています おおたかの森の方は名前が被るのを避けて、新名称にした可能性もありますね |
33778:
☆周辺住民3
[2022-02-04 10:56:21]
すみません・・・元日休業と閏年の修正を忘れてました
2016年度 1,063万人(一日平均29,203人) 2019年度 1,250万人(一日平均34,246人) |
33779:
名無しさん
[2022-02-04 12:21:23]
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33780:
通りがかりさん
[2022-02-04 12:35:43]
>>33779 名無しさん
電車でニトリや銭湯に行きたい人が集まるかもしれませんね。ただ、ビジターというほどでもないでしょうが。 柏の葉キャンパスにアウトレットモールでもつくってほしいです。16号が大変なことになりそうですが。 |
33781:
匿名さん
[2022-02-04 12:49:23]
>>33779 名無しさん
余所から来るような店があれば来ると思いますよ。 もちろん店により客層は変わるでしょうけど。 大きなニトリができればニトリに行きたいような客層は来るでしょう。 そうなればそれに合わせたレベルの店が増えるのが残念なだけです。 |
33782:
マンション検討中さん
[2022-02-04 13:13:07]
温泉は駅近にあれば他の駅からも人来るでしょうね。宮前平にある湯けむりの庄は私はよく1時間かけて行ってましたよ。駅から5分ほど急な坂を登ってでも行きたくなる、あの気持ちいいお風呂と食事にハマってました。今回サウナにも力を入れてるようなので、今流行りのサウナ?好きな人たちはいいサウナがあれば都内からも来ると思われます。ちなみに私の会社の同僚のサウナ好きは早速おおたかにできるスーパー銭湯のこと知ってました。
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33783:
通りがかりさん
[2022-02-04 13:27:31]
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33784:
匿名
[2022-02-04 14:39:16]
みなさんより年収高い世帯でもニトリはうまく利用していますよ。ニトリ歓迎です。
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33785:
マンション掲示板さん
[2022-02-04 14:44:37]
都内にあるお店の2号店、3号店のようなお店が欲しい。千葉だけど、都内のクオリティを味わえるような。エスプレッソディーワクスのような感じ。
地産地消は好み分かれる。 |
33786:
マンション掲示板さん
[2022-02-04 14:50:31]
>>33784 匿名さん
おおたか住民の世帯年収ってどのくらいなんでしょうね。注文住宅建てられるような世帯は役員クラスの2000万以上でしょうか。マンションなら1200万くらいかな。我が家は共働きで1300万です。 あまり無駄遣いしたくないので質素に暮らしてガッツリ貯金しています。 |
33787:
通りがかりさん
[2022-02-04 15:07:54]
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33788:
匿名さん
[2022-02-04 15:12:48]
800-1500万くらいじゃない?
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33789:
匿名さん
[2022-02-04 16:11:15]
年収の話題は荒れますよ。
ちなみにウチは子無し専業主婦で夫の年収は600万弱です。 それでも家を持てたのは親の援助のお陰です。 世帯年収としては、おおたかでは最低ランクになりますね。 |
33790:
マンション掲示板さん
[2022-02-04 17:17:51]
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33791:
通りがかりさん
[2022-02-04 17:32:29]
コトエに銚子丸きたか。徒歩圏内なのは有難い
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33792:
匿名さん
[2022-02-04 17:53:48]
>>33769 匿名さん
当方も、おおたかに住んで10年ほど経ちますが、この間の開発はすさまじかったと思っています。最近越してきた方は、駅の周辺に何もなかったことを想像出来ないでしょうね。 目立って感じるのは、TXの激混み(コロナ禍で今は減っていますが、コロナ前はひどかった)、土日の渋滞(これは、10年前も柏方面に向かう道は混んでました。今はSC周辺が混みますね)、それにベビーカーを連れた若いファミリーの姿ですね。 休日にSCや南口公園にいるのは、ほとんど小さい子どもを連れた若い夫婦で、子育ての街を実感します。当方子どもは大学生、高校生と大きくなり、ローンも繰り上げて全て返してしまったので、気が楽です。高いローンを組んで、これから返していく方は大変ですね。 |
33793:
匿名さん
[2022-02-04 17:56:58]
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33794:
匿名さん
[2022-02-04 18:14:35]
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33795:
匿名さん
[2022-02-04 18:17:38]
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33796:
名無しさん
[2022-02-04 18:32:17]
>>33792 匿名さん
我が家は、おおたかの森が開業してまもなくして引っ越してきましたが、子供2人は社会人になり都内に戻ってしまいました 4人暮らしを想定してマンションを買ったので、今は広く感じます 子供が巣立って、ベストだと思っていた選択が親のエゴだったことがわかりました おおたかの森は相対的いい場所だと思いますが、自身や家族の年齢によって、良くなることもあれば悪くなることもあるということですね たった15年足らずでこれなので、20年後30年後にどうなるかなんて誰にも読めません、 |
33797:
名無しさん
[2022-02-04 18:36:09]
ニトリとかセリアとか銚子丸とか、ミニ千葉ニュータウンみたいになってきたな
ファミリー向けの町はこんなもんか |
33798:
通りがかりさん
[2022-02-04 18:45:22]
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33799:
匿名さん
[2022-02-04 20:07:27]
首都圏マンションの50年チャート見てみてください。そんなに悲観的になることはない。特におおたかの森は大きな箱があるから、その時代にあったテナントが入って、人が周りに集まってくるから心配しなくていい。
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33800:
匿名さん
[2022-02-04 20:33:19]
千葉ニュータウンは道が大きくて商業施設も広範囲に広がっているから徒歩で気軽に街歩きできないけど、おおたかはファミリーにニーズの高い商業施設に徒歩でアクセスできるエリアに集積していてちょうど良いと思ってる。
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33801:
匿名さん
[2022-02-04 20:40:41]
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33802:
eマンションさん
[2022-02-04 20:47:16]
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33803:
eマンションさん
[2022-02-04 20:59:44]
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33804:
匿名さん
[2022-02-04 21:00:24]
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33805:
匿名
[2022-02-04 21:45:34]
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33806:
マンション掲示板さん
[2022-02-04 21:47:11]
公務員で年収450万(妻専業)で、4500万の戸建て購入のおれは勝ち組
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33807:
通りがかりさん
[2022-02-04 21:54:18]
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33808:
匿名
[2022-02-04 21:55:11]
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33809:
通りがかりさん
[2022-02-04 22:01:56]
千葉ニュータウンの状態に陥るなら、柏の葉キャンパスかな。向こうは広いし。
ただ16号や都市軸道路みたいな交通量が多い道路があるから、一概に言えないけど。千葉ニュータウンは人の流れが、柏の葉キャンパスより絶望的に悪いからな。 まぁ柏の葉キャンパスに住んでも、流山おおたかの森と柏の街の力を利用できるから、落ち込みはしないのかな。向こうは文教地区、病院、オフィスの街で、流山おおたかの森と住み分けが進みそうになってきたね。 街並みがいろいろあると、楽しいもんだね。個人的に街に特色があるなんて東京くらいだと思ってたから、ちょっと得した気分だ。 |
33810:
いちにさん
[2022-02-04 22:23:47]
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33811:
通りがかりさん
[2022-02-04 22:31:08]
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33812:
通りがかりさん
[2022-02-04 22:33:58]
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33813:
匿名さん
[2022-02-04 23:36:59]
確かにおおたかの森は、小さな子供がいるファミリーが住みやすい街だが、その子供たちが大人になって社会人になったら、子供たちはおおたかの森に住み続けたいとは、思わないかもしれないな。独身世代にはつまらない街だろう。
子供たちが20代になって、都内へ行ってしまうかもしれないが、30代になってファミリーになったら、おおたかの森に戻ってくるかもしれないな。 鮭が戻ってくるみたいに。 全ての年代にベストな街になることはできないだろう。 おおたかの森は子育て世代に人気な街。 |
33814:
通りがかりさん
[2022-02-04 23:45:17]
皆さん、仲良くしましょう!
煽り合いは良くないですよ。 北京オリンピックの聖火リレーのJCでも見て、頭をクールダウンしてください。 https://hatakeofficial.com/beijing-torch-relay/ |
33815:
通りがかりさん
[2022-02-05 00:09:59]
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33816:
匿名さん
[2022-02-05 01:17:15]
自分は高校生くらいまでは柏でもそこそこ楽しめたけれど、大人になってからは満足できなくなってしばらく渋谷に住んでた。その後子供できておおたかの森。大人になった子供も結婚したら戻ってきそうな気もするけどね。
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33817:
名無しさん
[2022-02-05 06:29:17]
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33818:
匿名さん
[2022-02-05 06:39:10]
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33819:
匿名さん
[2022-02-05 08:27:19]
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33820:
通りがかりさん
[2022-02-05 09:31:39]
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33821:
匿名さん
[2022-02-05 09:55:37]
収入の話題って本当に荒れるんですねw
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33822:
匿名さん
[2022-02-05 10:14:13]
そんなことより、富士山噴火の降灰被害が心配で仕方ない。
喘息の持病があるし愛犬の散歩も下手したら数か月単位で出来なくなる。 首都直下地震より大変なことになる。 食料備蓄は2週間分じゃ足りませんよ。 |
33823:
匿名さん
[2022-02-05 10:22:30]
>>33820
他人の心配も、他人の心配するフリもしてません。 マウントもしてません。 思ったことを淡々と書いたまでです。 33818さんは33793さんに1300少ないって言われてスイッチ入っちゃったみたいですが、私は1300は決して少なくないという立場です。 皆さん、世帯年収が高い家庭は問題がなくて幸せだとか、世帯年収が高い家庭の多い地域は治安が良いとかいう単線思考に陥っていませんか? 世帯年収が高い家庭でも離婚はするし、殺人事件だって起きます。夫婦が力をあわせて必死に子育てする姿を見せる中で子は育ちます。 |
33824:
匿名さん
[2022-02-05 10:24:22]
>>33820
マウントってのは↓のようなのをいいます。 33806:マンション掲示板さん [2022-02-04 21:47:11] 公務員で年収450万(妻専業)で、4500万の戸建て購入のおれは勝ち組 |
33825:
通りがかりさん
[2022-02-05 10:37:14]
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33826:
匿名さん
[2022-02-05 11:08:29]
マウントとる人って自覚がないみたいですね。
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33827:
近隣住民
[2022-02-05 11:19:08]
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33828:
匿名さん
[2022-02-05 11:35:43]
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33829:
匿名さん
[2022-02-05 11:55:59]
https://note.com/mihokondoh/n/n11477b1c496d
誰よこの駄々をこねてる議員って。 前回の市議選は30人立候補して28人当選だったけど、もっと減らしていいんじゃない?ほぼ全員当選じゃん。 市議のクオリティ上げないと、まともな開発の議論もできないよ。 |
33830:
匿名
[2022-02-05 12:57:43]
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33831:
eマンションさん
[2022-02-05 13:38:45]
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33832:
名無しさん
[2022-02-05 13:53:32]
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33833:
匿名さん
[2022-02-05 13:57:47]
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33834:
名無しさん
[2022-02-05 14:17:47]
>>33816 匿名さん
東京って20代の時に繁華街近辺に賃貸で住んで夜まで飲んで遊んで楽しむ街ですよね。 世田谷や調布あたりのマンションも見に行きましたけど、バス便だったり、徒歩圏だと7000万位上もする物件だったり、その割にドアドアの通勤時間が1時間くらいかかったり、交通量の多い道路に狭い歩道ばかりで購入を躊躇するような物件ばかりでした。渋谷区だと2LDKで8000万ですし。東京でマンション探しして一通り物件みた人が最後におおたかの森に買っているのだと思います。 |
33835:
匿名さん
[2022-02-05 14:30:47]
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33836:
マンション検討中さん
[2022-02-05 14:40:19]
TX沿線っていいかもしれないですね。
浅草で観光、北千住で服買って昼から飲み歩き、南流山の土手で川を眺めてカフェで一休み、センパでバーベキュー、おおたかで食材買い込み、柏の葉で夜景を眺め、守谷の戸建てに帰宅。ハードスケジュールだわ。 |
33837:
匿名さん
[2022-02-05 16:26:28]
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33838:
通りがかりさん
[2022-02-05 17:33:17]
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33839:
名無しさん
[2022-02-05 17:42:07]
ツイッターとかでおおたかの森検索すると、おおたかの森をまじで二子玉と勘違いしてる人達がいてすごいw
おおたかの森は金持ちじゃなきゃ住めない!安い時期に買えた私大勝利!みたいな人多いけども‥ 駅前にはだいぶ店できたけどちょっと離れたら畑や古い家ばっかのクソ田舎なんだからおおたかの森=セレブ!って恥ずかしい勘違いを発信しないでほしい。同じおおたかの森民として恥ずかしい。私の知り合いの都民におおたかの森知ってる人皆無。住みやすい綺麗な田舎でいいじゃん! |
33840:
坪単価比較中さん
[2022-02-05 17:43:00]
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33841:
匿名さん
[2022-02-05 17:53:14]
>>33840
お客がクルクル回るサプライズ? |
33842:
匿名さん
[2022-02-05 18:10:29]
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33843:
匿名さん
[2022-02-05 18:32:34]
https://www.yomiuri.co.jp/?from=yh
中々興味深いですね。 |
33844:
マンション掲示板さん
[2022-02-05 19:04:00]
>>33829 匿名さん
流山市のIT化を進めようとしても全員賛成じゃないといけないので、議員が1人でも反対すると頓挫するのね。 しかも反対理由が「ITのことがよく分からないから」で。 田舎の議員だから仕方ないかでは済まされないよ。 IT化が進まないのと多くの市民が不便を強いられるわけだから、損失は計り知れない。 |
33845:
マンション検討中さん
[2022-02-05 19:06:17]
市立中の隣に私立中誘致、「経済力・教育格差が浮き彫りに」と保護者ら反対
2022/02/05 12:04 https://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/kyoiku/news/20220205-OYT1T50110/ 子育て世代の流入で小中学生が急増する千葉県流山市で、市が買収する大学の跡地に市立南流山中学校を移設する計画が進んでいる。 ところが、大学跡地の残り半分を私立の暁星国際学園(木更津市)の中学校に貸す計画が浮上。 保護者や市民らは「隣同士では親の経済力や教育の格差が浮き彫りになる」「私立中誘致の経過に疑問」と問題視し、私立中の誘致見直しを求めて署名活動を始めた。 |
33846:
匿名さん
[2022-02-05 19:08:31]
今日のSC渋滞ひどかったです。最近土日の夕方はいつも渋滞してます。
ダイワショッピングモール、アネックス2、日帰り温泉が出来たら大変なことになりそうですね。 |
33847:
匿名さん
[2022-02-05 19:22:21]
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33848:
通りがかりさん
[2022-02-05 19:25:43]
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33849:
名無しさん
[2022-02-05 20:05:22]
コトエのスーパーはロピアなのかな。個人的にはOKストア欲しかったな。
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33850:
名無しさん
[2022-02-05 20:21:39]
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