流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[33090: 匿名さん]

とうとうおおたかの森にも大手4塾の1つが進出してきたということか、
おおたかの森は子供が多いので、柏とかぶるも、あえて進出してきたということかな、柏の葉からも近いし、ＴＸ沿線の児童も取り込めるので、投資したのかも。

[33091: 匿名さん]

>>33089 評判気になるさん
都内命のお登りさん乙

[33092: 名無しさん]

>>33088 北口の又三郎さん
スイミングスクールはダンロップとセントラルの2ヶ所となると人口増には対応しきれないかなぁ。土地も無いだろうしセントラルパークエリアに期待です

[33093: 匿名さん]

早稲田アカデミーがきたのは大きいですね。
柏のSAPIXとどちらが良いか迷います。

[33094: 匿名さん]

>>33088 北口の又三郎さん

江戸川台の柏洋スイマーズなら、送迎バスがありますよ。
人数は多いですが、
泳げる子はどんどん進級できるシステムなので、
子供にはいいと思いますよ。

[33095: 匿名さん]

>>33093 匿名さん

両社が競って、どちらも切磋琢磨してくれるといいですね。

[33096: 匿名さん]

>>33095
切磋琢磨？
企業同士が？
ま、いっか。

[33097: 匿名さん]

>>33096 匿名さん
良くない。

[33098: 周辺住民]

>>33093 匿名さん
SAPIXは現状近隣の柏校や松戸校に通うこととなりますが、
TX沿線の就学時人口増を見越して、おおたかにも校舎を新設する可能性も十分あると思います。

[33099: 匿名さん]

今年は、
1 大畔の森小学校の開校
2 おおたかの森児童センターの完成
3 大畔の森散策コースの整備
とともに、
4 フラップスの開業
5 サクラテラスの開業
6 ソライエグラン付近の施設開業
7 アゼリアテラスの開業
等と、怒涛の勢いで、次々に商業施設等が完成しました。

来年は、今年を上まわる勢いで、商業施設等が次々に完成する予定で楽しみな1年になりそうです。

今年はおおたかの森の開発が非常に進んだ良い年でした。来年もまたおおたかの森にとって、良い年でありますように。

[33100: 匿名さん]

2022年は開業ラッシュになりますけど、それ以降って何か情報ありますか？

[33101: 通りがかりさん]

駅周辺が落ち着いた後は都市軸道路沿いに期待

[33102: 北口の又三郎]

>>33094 匿名さん
送迎バスのルートに十太夫近隣公園の周辺も含まれているようなので北口の住民も利用しやすいと思います。
今後の候補の一つになりそうです。情報ありがとうございました。

[33103: 匿名さん]

流山おおたかの森の開発が落ち着いても、柏の葉キャンパスがこれから活発になるよ、きっと。向こうも流山おおたかの森の隣でメリットあるだろうし、お互いに相乗効果があるといいな。

[33104: 名無しさん]

あけましておめでとうございます！
今年も流山市の森を守っていきましょう。
https://hatakeofficial.com/adomachi-nagareyama-forests/

[33105: 名無しさん]

市に言うことでした。
すみません。

[33106: ☆周辺住民3]

皆様あけましておめでとうございます



>>33100 匿名さん

おおたかの森地区では2023年以降にスタートする
商業開発の予定は出ていません

商業ではありませんが
R5年度（R4年度末?）に県立市野谷の森公園の一期エリアが開園予定です

総合運動公園ではテニスコート周辺の再整備が、来年度にスタートし
完了時期は未定ですが、カフェなどの商業店舗（内容未定）が入る予定だそうです

周辺や市内で大規模土地開発届出が出ている事業だと・・・2件
・R6年4月開校予定の、（仮称）市野谷小学校
・R6～R7年度の中央消防署移転（R5年より建設開始）

まだ設計の段階ですが、南流山中学校のR6年4月移転に向けて
R4～R5年度に東洋学園大の、旧校舎改造工事を予定しています
（併設される私立中の開校予定については、公式に時期が発表されていない様です）


商業・・・と言えるモノになるかは、まだハッキリしませんが
流山IC付近に「ハイウェイオアシス」の事業予定があります

こちらはR3年7月に市役所で行われた、タウンミーティングの議事録P11～12に
予定地の地権者さんから質問が出てるので、内容を抜粋すると
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

・来年4月から工事（年が明けたので今年の4月）
・民間会社が進めている事業
・許可申請が提出されたら、市が開発の許可をして民間業者が施工
・県道からの道、常磐道からの道についてそれぞれ協議している
・民間事業なので、市としての支出は無い

とのことです

市や県が事業に関わるのかと思っていましたが、民間会社での施工運営になる様です
地権者さんとの交渉や説明も済んでる様なので、建設開始や開業時期も
割りと早い時期になるかも知れません

まだ内容もわかりませんし、常磐道とリンクするのかも不明ですが
民間会社が「利益が出る」と判断して行う事業なので
ちょっと期待出来るかも知れませんね

もし4月から事業スタート予定だとすれば、1～2月には大規模土地開発届出が提出されて
3月には建築の申請と許可で、1ヵ年ぐらいの事業になるのかな?
ICのランプウェイに接続となると、もう少し長い事業になるかも知れません

大型物流施設建設の際は、地盤改良だけで1年掛かってたので
重たくて大きな建物を計画してる場合は、もっと長くなるのかな?




一枚目・・・B43街区　ANNEX2
年末に足場とシートで囲われてしまったので、竣工前まで中は見えなくなりました
写真はその数日前の撮影です

屋上部分はTX線路側の機械室（5Fブロック）とは別に、千葉銀行側へ
2段のひな壇?状に建設されている様に見えます
屋上はスポーツ施設の予定ですが、2つに別れるのかも知れません


2枚目・・・流山警察署前から
三輪野山茂呂神社方向への、都市軸道路付け替え工事は
看板の工期が1月4日までを訂正して、1月31日までに変更されました

ファミリーマート前の表面舗装が完了していないので
道路付け替え時期が1ヶ月ほど延長されたみたいです



毎度の長文・誤字・妄想などで、お見苦しいレスになると思いますが
今年もよろしくお願いいたします

[33107: 名無しさん]

新年から南口広場でサッカーしてる親子がいて引いた。
南口公園も凧がいつも通り2つ引っ掛かってた。

[33108: 名無しさん]

でも、新年だから大目に見ます。

[33109: ☆周辺住民3]

B35街区に建つ大和商業施設の住所（おおたかの森西15-3）で
美容室（ヘアスタイリスト・カラーリストアシスタント）の求人を見つけました

Valentine: F. / FiVE Ltd.（FiVEと言う会社さんの様です）
4/27流山おおたかの森NEW OPEN!
新たにオープンするショッピングモールの3F・・・とのことです

大和の公式発表ではありませんが、4月27日（水）のオープンだそうです


芝崎市野谷線の円東寺さん前あたりで、歩道緑地部分にベンチを設置するそうで
基礎とインターロッキングブロック?の工事を行っています

[33110: 通りがかりさん]

おおたかの小学校って10年の時限開校なんだね。
知らなかった。
いい政策だね。

[33111: 通りがかりさん]

失礼。
念のため調べたら若干違ってた。
学校への公共施設導入なんだね。

[33112: 評判気になるさん]

流山広報1月1日号に、「都心から最も近い「ロケ」のまち」が掲載されている。

流山市で映画やテレビドラマ等で流山に来た俳優やロケ地等が記載されている。

誰でも知っている様々な俳優等も来訪しているので、へーと思うような記事。

昨年は、テレビで流山の特集が多く放送された。特に、おおたかの森を中心とした保育ステーションやコンビニより多い保育園を中心とした子育て環境の良さ、
日本最大級の物流施設、創業スクールと起業支援等に雇用創出、等が放送された。
今年も、商業施設等が次々に完成するので、メディアに注目される年になるかもしれない。

[33113: 匿名さん]

>>33107 名無しさん
それより南口公園にいる変な男の方が引くわ
挙動不審で他人のカバンをじっと見てるんだよね
おおたかの森南は置き引きが多いので注意してください

[33114: 名無しさん]

>>33113
置き引き多いんだ。
詳しいね。

[33115: 評判気になるさん]

日経新聞に、特定生産緑地に移行する農業従事者は首都圏で85%との記事が掲載されている。

柏市は100%が特定生産緑地へ移行するとのことで、農地から宅地の転用はなく、
土地の供給が増えて地価が下落することはなさそう。流山市は、数値が記載されていないので不明だが、おおたかの森周辺は農地も限られており、多くは特定生産緑地に移行するだろうから、地価が下がる要因にはならないだろう。

[33116: 匿名さん]

財政破綻したらとぶよ。

[33117: ☆周辺住民3]

>>33115 評判気になるさん

地価については、わかりませんが・・・

R2年度第1回流山市都市計画審議会の議案資料に
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

R2年度の生産緑地追加と廃止が13件、合計で△0.72haと出ています
追加約0.58ha・廃止約1.30haで
廃止された1.30haは市全体の生産緑地の（変更前との減少率）1.8％です

おおたかの森地区内の生産緑地は・・・
・西1丁目（市野谷宮尻）で、約0.08ha廃止（保育園）
・西4丁目（西初石5丁目）で、約0.12ha追加
・東4丁目（十太夫）で、約0.15ha廃止（有料老人ホーム）
・東3丁目（駒木中溜上）で、約0.00ha追加（非常に小さな区画を追加）
・東3丁目で、約0.39ha追加
・北2丁目で、約0.07ha追加
プラスマイナス合計で、0.35haの生産緑地追加になってます

廃止された緑地は宅地化されていないので、地価変動に影響無かったかも知れません


ちなみにR1年度は1.21haの廃止（おおたかの森西1丁目、約0.07ha廃止で保育園）
H30年度は区画整理の仮換地指定に伴う減歩などで、追加約3.2ha・廃止13.06ha
流山市の場合は新市街地の仮換地指定の際の方が、地価変動に影響あったかも知れません

[33118: 匿名さん]

>>33113 匿名さん
数ヶ月前ですが、SC内のベンチにも色んな人の荷物ばかりキョロキョロ見てるオジサンがいました。気をつけましょうね。

[33119: 評判気になるさん]

流山市教育委員会の教育ながれやま広報に、流山市の小学校と中学校の学力テストの直近の数値が記載されている。

流山市の小学校平均、中学校平均は、全国平均、千葉県平均と比べ、算数、数字と国語ともに3～4%ほど高くなっている。

おおたかの森は、今回早稲アカが進出し、市進、栄光と大手6塾の半数が進出している上、その他様々な塾等が進出している立地。

保育園の多さだけでなく、小学生等の学習環境もそれなりに整いつつある。

[33121: ☆周辺住民3]

地区外のネタですが・・・流山IC付近の様子を見てきました
まだハイウェイオアシスの建設地は、不明ですので妄想です

1枚目・・・ICの料金所西側

まだ建設看板とかは無く、造成の準備している様子もありません
常磐道との接続道路も協議中であれば、料金所の西側が最有力候補だと思われます
高速道路の南側にも水田がありますが、接続道路の距離が長くなりそうです

2枚目・・・料金所
西側の水田はインター北にある交差点までで、およそ20haあります
守谷の下り線側SAで約5ha・・・上り線SAと合わせて約9haなので
かなり余裕はありそうです

3枚目・・・料金所下のガード
高速道路の本線へ戻るランプウェイを通すには、十分な幅と高さのガードがあります
通り抜けて左折し、料金所ゲート手前でループすれば
上下線への合流道路に接続出来ます
（物流施設東側の南北道路へ繋ぐ一般道も併設出来そうです）

4枚目・・・IC北側の県道5号松戸野田線にある信号交差点から南方向
左手の建物はGPL流山アルファリンク3（楽天が貸切入居）
料金所の西側にハイウェイオアシスを整備した場合は、県道の信号まで
取り付け道路を整備する必要があると思われます

5枚目・・・県道信号交差点の北西側
アルファリンク4（建設中地造成中）の西側にも、広い水田がありますが
水路に架かる小橋の補修を行ってるので、こちらは予定地では無いかも知れません



高速と県道の両方に繋いだ場合は、両方の駐車場や大きな商業施設が必要になります
また両方を繋ぐスマートゲートなども、整備されるかも知れません

場所としては江戸川でのサイクリング・ジョギングステーションや休憩施設にもなるし
道の駅と同様に、農産物の直売なども期待出来ます

まだ開発規模がわからないので、イロイロと想像してしまいます

[33122: ☆周辺住民3]

タウンワークに竜泉寺の湯「スパ　メッツァ　オオタカ」の
オープニング館内スタッフ募集が出ていて
館内や浴室のイメージ画像が出ています

ht　tps://townwork.net/detail/clc_0458122036/

[33123: ☆周辺住民3]

アゼリアテラスのショップリストが更新されました
https://www.otakanomori-sc.com/azalea_terrace/

2Fのシェーン英会話は、1月9日ニューオープン
4Fの早稲田アカデミーは、1月16日より入塾説明会

[33124: マンション検討中さん]

もはや医療施設が入る気配もないですね…がっかりです。

[33125: 匿名さん]

>>33124 マンション検討中さん
個人的には医療よりも教育の方がありがたいなと思います。

[33126: マンション検討中さん]

オフィス入るといいんですけどねえ

[33127: 匿名さん]

オフィスがあると何か利点ってありますか？　もちろん人流増えそうですけど、あまり見ない意見で興味を持ちました。

オフィス設置ということだと、柏の葉キャンパスが強いですよね。もともと施設つくってましたし。交通の利便性が高くても、みなさん企業が集まってる方を選ぶんですね。

[33128: 匿名さん]

>>33127 匿名さん
オフィスが多く入ると市外からの人の流入が増えるので
飲食や店舗での販売業にとってはプラスです。
特に平日のランチや終業後の買い物客が増えます。
そして市外からのお金が市内に入るので市の財政が潤います。

東京と同じですね。

[33129: 通りがかりさん]

CoCo壱と銀だこハイボール酒場ほしいなあ
おしゃれなハンバーガー屋さんもほしいなあ

[33130: 通りがかりさん]

>>33124 マンション検討中さん

施設も本当は医療に入ってほしいはずだよ。
募集してるし。
https://www.emdi.co.jp/service/ohtakanomori/

ただ、いまおおたかの森にない科目に入ってもらわないとあまり魅力ないよね。歯医者も飽和だし。

[33131: 通りがかりさん]

☆さま

いつも有益で読み易い情報をありがとうございます。些細なことで恐縮ですが流山GLPです。前回も同様だったのでお伝えさせていただきます。

[33132: おおたかの森住民]

>>33121 ☆周辺住民3さん

パースがありました。
https://www.g-design.jp/news/174/

[33133: 匿名さん]

>>33129 通りがかりさん
ボンベイ、串カツ田中、花もえぎに行けよ

[33134: 匿名さん]

>>33132 おおたかの森住民さん

竣工年は約6年後
開発面積は40ha
かなり大きな施設になりそうですね

https://www.g-design.jp/works/167/

[33135: 匿名さん]

早稲田アカデミーのHPに、流山おおたかの森校新規開校という文字とともに、アゼリアテラスが写っている。

おおたかの森周辺は、流山市の年少人口約32000人、柏市約55000人、守谷市約16000人と多い上に、児童は劇的に増えているので、塾は進出しやすいのではないか。

おおたかの森のテナントは、賃貸料が高いので、塾、クリニック、美容院、習い事等の単価が高いか、継続的に支払いが生じる業態で、客が多く見込める業態が多くなりがち。または、業界でシェアの高い大手企業にならざるを得ない状況。

新三郷、柏、柏の葉、吉川南、レイクタウン等周辺商業施設にないテナントがおおたかの森に進出するようだと三郷流山橋完成後にも来訪者が見込める街になるのではないかと思う。例えば、早稲田アカデミーは、ＴＸ沿線の児童を取り込めるだろう。

[33136: 匿名さん]

大衆食堂、町中華、ラーメン屋が入ってくれると嬉しいんだけどなぁ
おおたかの森はチェーン店か、お高くとまった店ばかりで面白みがない

[33137: 匿名さん]

>>33136
初めは鼻息荒いんだよ。
そのうち客単価下がって撤退するのが常。

[33138: ☆周辺住民3]

>>33132 おおたかの森住民さん
>>33134: 匿名さん　

情報ありがとうございます

このイメージ画像から見た感じだと、インター料金所直結ではありますが
高速道路内の施設では無い様に見えます

斜張橋の隣には斜めのワイヤーっぽい線も見えるので、ジップラインでしょうか?
小規模ながらテーマパークになる可能性も秘めています

建物が4Fになっていることや、大規模開発で調整池などの集水施設を整備する為
地盤改良や地下貯留施設の工事等で、工期が長くなる可能性はありますが
完成まで6年は流石に長すぎます

パースに写っている区画だけを、ネット地図のメジャーで測ると
12～13haしかないので、ここは全41ha公園事業の第一期事業かも知れません
（一番左側のグラウンドが、コンクリ越水堤と調整池?）

北側の水田が10ha・高速道路南側の水田が14～15haあるので
オアシスパークと合計して38ha・・・まだちょっと足りないです

この水田エリアを使ったアグリ事業とか、フルーツフラワーパーク
昔・・・三菱地所サイモン?での噂があった、アウトレットモールなど
二期・三期の公園＆商業展開の可能性もありますね（妄想止まらない）

ここまで大きな事業だと運営会社が「未定」ってのは、疑わしいですね
おそらく完成後にテーマパーク運営会社・電鉄・不動産系の会社などに
引き渡されるのが決定してるのでしょう



この会社さんは市役所隣に建つ、データセンター建設のコンサルタントもやってるみたいですね

[33139: 匿名さん]

>>33136 匿名さん
稼ぎのない小汚いおっさんは柏、松戸に行ってなさい。

ここはおおたかの森。
茅乃舎、千疋屋が出来たら良い

[33140: ☆周辺住民3]

>>33131 通りがかりさん　

すみません・・・略称はフルネームで覚える様にはしてるのですが
DPLとGLPは隣に建ってるのもあって、時々ゴッチャになります
まぁ提供スポンサーの宣伝では無いので、間違いはテキトーに流してください



早稲田アカデミーは3月のオープンで講師の求人が出ています


地区外のネタですが・・・

1枚目・・・一期開院の建物
西初石のラーメンkiriyaの前で、建設工事を行っているクリニックモールは
「流山整形外科･ペインクリニック」と言う名前で
2022年4月から整形外科･リハビリテーション科･ペインクリニック･内科が開院予定です

建物の竣工時期が一区2月28日までと、二区工事が4月30日までに別れているので
開院時期も二期に別れるみたいです
写真は初石駅前郵便局側から撮影の

2枚目・・・二期開院のエリア
こちらは基礎工事が完了したところです（ラーメン屋さん前から撮影）

[33141: 検討板ユーザーさん]

駅前のダンロップスポーツクラブのプールも子供がプール習える場所にしてくれると、セントラルのあの異常な混み具合緩和されるのに…と思いますよね。すでにプールが駅前に二つあるなんて贅沢ですね。

[33142: 通りがかりさん]

アゼリアテラスの9FにLYZERというカーパーツのお店が入るってTwitterで見ました。

[33143: 匿名さん]

>>33139 匿名さん
見ず知らずの相手に対して、そのコメントはいかがなものかと
心の広い私に免じて許してあげましょう

[33144: 匿名さん]

>>33142 通りがかりさん
なんか香港の怪しいパーツショップが入る建物みたいになりそう。

[33145: ☆周辺住民3]

雪は夜8時頃までに止みそうですが、夜中に－4℃まで下がる予想が出てるので
明日の朝は凍結しそうです
自宅前の道路の除雪をしておいた方が良いか、ちょっと悩む積雪になってきました

流山警察署前の坂は、積雪が凍結すると登れなくなる場合もあるので
明日車に乗られる方は、ご注意ください


4月に開院が予定している「キャップスクリニックおおたかの森（仮称）」は
B35街区大和商業施設の住所（おおたかの森西1-15-3）で求人が出てます

これで上記の小児科クリニックと「美容室Valentine: F.」は
大和商業施設でテナント決定（どちらも3Fかな?）

クリニック系は当初計画で3Fに、4テナント入る予定でしたので
もうひとつは2022年春に、分院が駅から4分にオープン予定の「ハピネス歯科」と思われます
　　
あとは2022年春オープンする「パン工房　クローンヌ　流山おおたかの森（仮）店」の
今のところ4つまでが、求人情報から大和への入店が判明しています

[33146: 匿名さん]

>>33139
おおたかクラスには味の民芸とジューススタンドのバナナミルクでじゅうぶん。

[33147: 匿名さん]

今日の雪で、多くの鉄道が遅延等している中、ＴＸは無事のようだ。おおたかの森は坂がほとんどないので、こうした雪の日でも転んだりするリスクは他の街と比べて低いだろう。大雨や雪、地震等の日は、街の安全さが試される。

[33148: 匿名さん]

>>33142 通りがかりさん
今の時世にカーパーツw
なんだか店も客も想像するだけで恥ずかしい。

[33149: 匿名さん]

>>33147
低リスクだから行政の支援は最後の方になるので住民各自の日頃の備えが大切になる。住民の自律性が問われるが、民度が比較的高い地域なので心配無用。

[33150: 通りがかりさん]

>>33142 通りがかりさん
流山市で創業した会社のようですね。
頑張ってもらいたいですね。

[33151: 匿名さん]

昨日は所用があり、子供と流山に来ていました。
流山は美しい景色が多いので、銀世界となっても、映えますね！
また、今回の積雪を楽しんでいる人が多いように思いました。

以下では、銀世界となった流山各地の様子を美しい景色や非日常を楽しむ声を交えながら、ご紹介しています。
https://hatakeofficial.com/nagareyama-snow-scene/

[33152: 匿名さん]

☆さん、雪かき頑張って！

[33153: 匿名さん]

昨日は所用があり、子供と流山に来ていました。
流山は美しい景色が多いので、銀世界となっても、映えますね！
また、今回の積雪を楽しんでいる人が多いように感じました。

以下では、銀世界となった流山各地の様子を景色や非日常を楽しむ声を交えながららご紹介しています。
https://hatakeofficial.com/nagareyama-snow-scene/

[33154: 匿名さん]

2回送ってしまいました。
申し訳ございません。

[33155: 匿名さん]

☆さん、雪かき頑張って！

[33156: ☆周辺住民3]

人口あれこれ・・・

1月1日時点の流山市総人口は20万5,000人を超え、20万5,251人となりました
日割りで計算すると12月7日あたりに、20万5,000人を超えた様です

TX開業前からのペースだと・・・
平成11年6月09日に15万人到達（TX開業前のH17年4月で151,838人)
平成21年4月30日に16万人到達（約10年で1万人増）
平成26年3月31日に17万人到達（4年11ヶ月で1万人増）
平成28年12月3日に18万人突破（2年8ヶ月と3日で1万人増）
平成30年12月14日に19万人突破（2年と11日で1万人増）
令和3年01月06日に20万人突破（2年と23日で1万人増）
令和3年12月7日で、20万5,000人突破と推計（約11ヶ月で5,000人増）

去年は9月からのグランの入居で、少し加速した様です
今年はグランの二期入居開始が12月なので、スローペースになるかも知れませんが
おそらく二年間で1万人増のペースは、来年1月頃まで続きそうです

おおたかの森地区の人口は、R3年12月1日時点で
33,729人（321人増）（前年比2,591人増）　
世帯数13,021世帯（125世帯増）前年比891世帯増

地区内の増加ペースは、R2年7月1日に3万人突破した時が
前年比3,661人増・1,443世帯増で、1番の前年比増加ピークでしたが
大型マンション入居開始前の去年8月は、1,855人増まで下がったので
アパート・戸建て住宅の着工などは、緩くなってきている様です


北1丁目は面積がおよそ17haですが、年度末あたりには字人口が5,000人を超えそうです

市内の字人口だと、200ha以上ある東深井で13,764人
約68haの流山市木で6,205人、約75ha大字鰭ヶ崎で6,082人なので
北1丁目は字人口ランキングで4位

人口密度では約9haに3,096人が暮らす、おおたかの森東1丁目が現在市内1位の様ですが
来年～来年度末には北1丁目が6,000人を超えて、市内トップになりそうです
線路を跨ぎますがSCや大和商業施設には追い風になりますね

[33157: 通りがかりさん]

>>33156 ☆周辺住民3さん

北1丁目から徒歩や自転車でアンダーパスを通って竜泉寺の湯や隣りの商業施設に行く場合、グルっと遠回りな気がするけどアンダーパスを上がった直ぐの竜泉寺の湯と商業施設の間に歩道、自転車道って出来ないのでしょうか？この道の有無で利便性が全然違うと思います。

[33158: 名無しさん]

千葉県内で高年収世帯の多い市町村に流山市が3位、子育て世帯の24%が1000万を超えている。単身世帯は千葉県内で2位。
流山市は全世帯ベースで10年前は7位だったのが、現在浦安市についで2位。

[33159: 通りがかりさん]

北口に飲食店増えて欲しいですね。駅前にまだ駐車場が残っているので開発の余地あり。
ビストロ、洋食屋、蕎麦屋、自家焙煎の珈琲屋なんかできてくれると嬉しいですね。

[33160: e戸建てファンさん]

美味しい街中華やうどん屋さん（つるとんたんみたいな）もあると嬉しいです　

[33161: 匿名さん]

>>33158
開発終わったら降下するの。
まだ分からないのか？

[33162: 評判気になるさん]

>>33161 匿名さん

これから上がら地域を教えてください。

[33163: 名無しさん]

こういったランキングは、現役世代の世帯の割合が高いほど、全体として高くなる傾向にある。流山市は団塊世代が多数だったが、ＴＸ沿線に子育て世代が多く流入し、30～40代が多くなったので、全体として高くなっている。
千葉県では印西市等若い世代が多いところが全体としては上昇するだろう。
流山市は開発が終わって、現在の子供世代が流山市に住み続けるようだと上昇していくのではないか。

[33164: 名無しさん]

おおたかの森は空きテナントだらけでうんざりします。

[33165: 名無しさん]

とある氏の江戸川台盛衰物語のように、おおたかの森も同様な道を辿るという思い込みは、郊外の街は必ず子供世代が都内に移転してしまうという思い込みに基づくものであり、子供が大人になってもおおたかの森周辺に住み続けるならば、とある氏が夢見る盛衰物語と同様な道は辿らないので悪しからず。

[33166: 匿名さん]

正直10年後、20年後なんてネガティブに考える必要ある？
将来住みづらく感じたら都内に引っ越せば良いだけだろ。

視野狭過ぎないか？

[33167: 匿名さん]

>>33165
子供が大人になってもおおたかの森周辺に住み続けると夢見る盛衰物語。

[33168: 名無しさん]

普通にロイホとか五右衛門とかファミリー向けの店に来て欲しい

[33169: 匿名さん]

>>33157 通りがかりさん
踏切から行けばよろしいのでは

[33170: 匿名さん]

流山の皆さん、流山への移住を考えている皆さんへ

流山は子育て世代に優しく、コンパクトシティで便利なだけでなく、
豊富な森：https://hatakeofficial.com/adomachi-nagareyama-forests/
美しい雪景色：https://hatakeofficial.com/nagareyama-snow-scene/
が楽しめるなど、見どころも満載です。

この方が流山の見どころをまとめてくれていますが、私は流山に移住して本当に良かったなと思っています。

[33171: 周辺住民]

>>33170 匿名さん

昨日からPV稼ぐための宣伝ばかり。。

[33172: ☆周辺住民3]

>>33157 通りがかりさん　

開発届出の図面には、入り口と幅約2.5mの通路が記載されてるので
ちょっと確認してきました

1枚目・・・グラン側からアンダーパスを抜けた所
歩道帯の坂を上り切ったら、少し戻る感じになります

二枚目・・・竜泉寺の湯と大和の境界部分

敷地境界に幅50cmぐらいの緑地帯（街灯にケーブルが出ています）と
幅2mぐらい?の通路が整備されています

その先は受水槽タンクの手前で右へ曲がって、3F＆屋上駐車場へのスロープの下を通り
（図面では車両スロープの下は、266台分の駐輪場になっています）
モール南側店舗前へ通り抜けられる様です

敷地境界に沿って、竜泉寺の湯正面側に真っ直ぐ抜けられる道は整備されない様です
竜泉寺の湯の方は計画図面に駐輪場の表記が無いので、どこに出来るのか不明です
もしかしたら大和の敷地を通らずに、線路沿いの方へ廻った方が早いかも知れないです


ちょっと戻って本日昼過ぎのアンダーパスの様子

3枚目・・・グランの北側
歩道はパリパリに凍ってました

4枚目・・・アンダーパスの坂
コンクリ壁の所以外は、雪が踏み固められて凍ってます

5枚目・・・大和の商業施設北側
建物が出来て、冬場の日中は殆ど日陰になってしまう様です
まだ溶けていない雪の上を歩いた方が、滑らなくて安全でした

しばらくの間は、車道北側のアンダーパス歩道を利用しましょう
そちらは陽があたるので、全部溶けて乾いていました


西口駅前ロータリーのローソン前や、SCと野田線の間の歩道も凍結していました

6枚目・・・にんたまラーメン付近のTXガード沿い
ここも凍結していましたが、太陽が差し込むと輝いていました

[33173: 通りがかりさん]

>>33158 名無しさん
4世帯に1世帯が1000万かぁ。
まわり豊かですな

[33174: 名無しさん]

>>33170 匿名さん
>>33172 ☆周辺住民3さん

どこにでもアンチはいるので、気にせず価値ある情報をこれからも提供してくださいね！

[33175: 匿名さん]

今夜は気分いいですね。

[33176: 匿名さん]

>>33170 匿名さん
開発しまくっている流山がコンパクトシティとは思えないが・・・

[33177: 匿名さん]

弁当屋が無さすぎる。

[33178: 匿名さん]

>>33176 匿名さん

いや、必要なものを駅周辺につくってるから、コンパクトシティなんじゃないかな。予算面ではなく。

[33179: 匿名さん]

>>33177 匿名さん
わくわく広場に山盛りあるだろうが。どあほ

[33180: 匿名さん]

>>33179 匿名さん

冷えた弁当ではなく、温かい弁当屋が欲しいじゃないですか？

[33181: 匿名さん]

>>33177 匿名さん
ファミリーの街だから弁当屋も出店しにくいでしょう。

[33182: 匿名さん]

>>33178 匿名さん
コンパクトシティは必要なものを集中させるだけではなく、住宅地の拡大を抑制する都市のことですよ

[33183: マンション掲示板さん]

>>33168 名無しさん

五右衛門は、もしかしたら大和の商業施設に入るかもしれないですね。

[33184: ☆周辺住民3]

TX沿線の一体化法による開発は、昔の大規模ニュータウン開発と違って
新規鉄道線路からの開発範囲を、800mの範囲に抑えているので
スプロール現象が発生しない街づくりが出来る

国道沿いの郊外型巨大モールや商業集積地と違って、おおたかの森SCは
駅乗り換え客からの集客を望める「駅前近郊型モール」で
人口増に合わせての増床と、顧客のニーズに対応し変化し続けている

郊外モールやロードサイド店に客を奪われて、シャッター通り化する駅前商店街や
競合モール・道路整備条件・マイカー減少で客数が減る、商業施設とは条件が違うので
街の利便度が安定していて、サスティナブルな街を形成出来る

東神と大和の競合にしても、エリア内の戦いだから
住民にとっては、更なる利便度アップになります
おおたかの森地区は、流山市立地適正化計画（コンパクトシティ化構想）の
成功例になるでしょう


35k㎡の大き過ぎない流山市に、山手線直結30分の鉄道新駅整備と
おおたかの森の275ha、運動公園地区の232haのコンパクトな開発
（お隣は柏の葉キャンパス273ha・柏たなか128ha）

加えてコロナ禍によるR16号エリアの郊外人気、共働き世帯の流入成功
大型物流施設の竣工による、雇用拡大（更なる商業発展とその雇用）と
昼間人口増への期待で、10～20代の人口流出阻止が可能になるかも知れません


駅前と周辺には2.7haほど、開発前の区画があるので
需要に合わせて全てに建物が出来るのは、10年先ぐらいだと思います
まだまだ開発は終わりませんよ




地区内で最近気になっているモノ・・・場所はナイショ

貸し土地になっていた区画が、駐車場?に整備されて
アメリカでデニッシュや、シナモンロールなどを製造販売してる
会社のロゴが書かれた大型バンが、カリフォルニアナンバーを付けて置いてあります

改造して店舗になるのでしょうか?

[33185: 通りがかりさん]

>>33172 ☆周辺住民3さん
竜泉寺の湯と商業施設の境目通路の調査をありがとうございました。実は今年年末からグランに入居する者です。竜泉寺の湯へは踏切を渡って徒歩で、商業施設へはアンダーパスを渡って自転車での移動が便利になるのが分かって感謝です。

[33186: マンション検討中さん]

>>33184 ☆周辺住民3さん

趣味で置いてるものかもだから、消した方が良いのでは？

[33187: 名無しさん]

おおたかの森の10代～20代の流出阻止という「守り」の戦略ではなく、子育て世代をより誘致する「攻め」の戦略が必要か。

それには、
東京、銀座、有明方面のＴＸ直通化が最も大きい(8両化含め)が、それ以外に
おおたかの森周辺の公立小中学校の人気化、文京区の公立小学生御三家？のような「学区」の人気化。

今回の早稲田アカデミーの進出のような進学塾の進出やスイミング、英語、ピアノ等の習い事の環境整備。

私立小中高校や大学等のＴＸ沿線上の誘致。
駅前保育ステーションや保育園、学童の充実等、小さい子ども向けや公立小中学校の整備を超えて、高校や大学、私立の誘致等をしていくことが重要。
柏の葉は、その点優れており、そうした取組がおおたかの森を中心にＴＸ沿線全体に必要。

加えて、起業の推進等、働く場をＴＸ沿線につくることが重要。流山市は、創業支援等取り組んでいるが、柏の葉や東大、千葉大等と連携して、大学発の起業等を促進することが重要。
現在、大学発ベンチャーは増え続けており、東大は特に増えている。

柏の葉とともに、おおたかの森も持続的に発展していく必要がある。

[33188: 名無しさん]

南柏のスーパー銭湯はオープンからまだ１年も経ってないのにそう感じないな。
掃除してるのかと。

[33189: 名無しさん]

竜泉寺は清潔感を保って欲しいです。

[33190: 匿名さん]

>>33176
コンパクトシティ流山にあってもおおたかは周辺他市からの来市も想定されており、流山市にあっては例外です。

[33191: 名無しさん]

４月からおおたかの森に転入予定です。
ピアノ教室を探しています。駅前のヤマハやカワイは問い合わせてもキャンセル待ちとのとこでした。
習い事は飽和状態のようですね。
場所はおおたかに限らず初石方面でも構いません、個人経営などの教室などご存知ありませんか？

[33192: 匿名さん]

おおたかの森徒歩10分軒内で戸建て持ってますけど、賃貸に出したら需要ありますかね？

[33193: 名無しさん]

>>33192 匿名さん
そんなの価格次第に決まってます。18万円くらいなら貸せると思います。

[33194: 通りがかりさん]

北口の開発に期待
飲食店欲しい。

[33195: 名無しさん]

>>33194 通りがかりさん
グランのサロンの跡地に期待ですね！

[33196: マンション検討中さん]

>>33192 匿名さん

需要あると思いますよ。アパートも満室ばかりです。
子連れなら広い家に住みたいだろうし。

庭の手入れとかはどうするんだろ？

[33197: eマンションさん]

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
2ページ目に令和3年度のチャレンジとして「流山おおたかの森西口センター地区道路の高質化に向けた現況調査を行います」とありますがこちらは何を指しているのでしょうか？

[33198: 匿名さん]

牛角、来てくれないかなぁ
しゃぶ葉だけじゃ物足りない

[33199: 通りがかりさん]

スープストックや
餃子の王将も来てくれたら嬉しいですね

[33200: 北口の又三郎]

>>33197 eマンションさん
一番の理想は電柱の地中化ですね

[33201: 通りがかりさん]

>>33198 匿名さん
豊四季にありましたよ。潰れたけど。
個人的には焼肉きんぐが近隣に2店舗もあるから、駅前立地な焼肉店がありがたい。焼肉ライクとか焼肉のワタミとか。

[33202: マンション検討中さん]

流山が二子玉川と比較とか笑い

[33203: マンション検討中さん]

変なママ議員には注意だな

[33204: 名無しさん]

>>33202 マンション検討中さん
笑えますよね。でも二子玉も行ってみると意外とおしゃれな街だしなんなら向こうのほうがやや格上な気すらしますけどね

[33205: 通りがかりさん]

やや…？

[33206: 匿名さん]

>>33203 マンション検討中さん
そう、あれは偽善者議員です。

[33207: マンション検討中さん]

>>33206 匿名さん

あんなのに騙される住民ってw

[33208: 名無しさん]

西口の空きテナントだらけみてると将来が心配

[33209: 匿名さん]

やらない善よりやる偽善

[33210: 通りがかりさん]

竜泉寺がオープンしたらサウナに入ってそのあと一杯飲んで帰るサラリーマンが増えそう。
西口、北口の飲み屋が活性化されることに期待。ファミリー層の土日飲みも増えるだろう。

[33211: 名無しさん]

西口ロータリーを久しぶりに歩いたけど悲惨だね。
ごみ捨て場かってくらい散乱してる。

[33212: 通りがかりさん]

今日もテレビで流山特集が放送されたんですね
見れませんでしたが、あとで他所に住んでいる知人に教えてもらいましたw
流山市のマーケティング課の攻めの姿勢には感服します

[33213: 匿名さん]

>>33210 通りがかりさん
竜泉寺でサウナ入った後に飲むなら、やっぱり北口まで移動するのは面倒だなぁ。もっともっと西口に良いお店欲しいよねー！

[33214: 匿名さん]

ウェストガーデンが出来れば、色々捗ったんだけどなぁ

[33215: 評判気になるさん]

>>33214 匿名さん
地主さん、頭悪そう。
後悔するだろうな。

[33216: 通りがかりさん]

30年後、古くなったマンション群に若い人が戻ってくるか？
同居は狭くて無理だから、難しいだろうな。

[33217: 匿名さん]

>>33215 評判気になるさん

ウエストガーデンで得られる利益より、マンションで受け取れる利益の方が大きいでしょ、地主としては。

ウエストガーデンに土地譲る方が後悔するよ。

[33218: 匿名さん]

>>33210 通りがかりさん
主に大学生だと思うけど、深夜に西口ロータリーで騒いでる酔っ払いが更に増えそうで嫌だな。

[33219: 匿名さん]

>>33214 匿名さん
道路の向こう側はニ等地だから、入居するテナントは学習塾と美容室とクリニックと保育所くらいでしょう。
あの道路の並びのテナント見れば想像つくと思うけど。

[33220: 匿名さん]

>>33206 匿名さん

この人めちゃくちゃ嫌われてるな笑

[33221: マンコミュファンさん]

ここの掲示板は匿名じゃないからね。
何度も書いてるけど。個人情報開示請求からプロバイダ経由で住所と氏名を特定できますよ。変な中傷は覚悟を持ってくださいね。

[33222: マンション検討中さん]

議員さん、ここから特定してやりましょうよ。
特定したらご近所さんに公開してやってください。

https://j-jurist.com/

[33223: 通りがかりさん]

>>33212 通りがかりさん
コメンテーターが母になるなら流山市ってフレーズは共働き世帯にはとても良いが、逆にシングルマザーにはどうなのかって突っ込みはナイスだと思った。シングルマザーにこの街で子育ては厳しいよね。市長も革新派だから刺さる言葉だと思うよ

[33224: 評判気になるさん]

本日の流山特集は、モーニングショー。

スッキリやカンブリア宮殿の流山特集のは、子育て支援等が優れているというポジティブな評価が多かったが、今回はネガティブな評価も散見される。特に千葉の二子玉川。

いろいろテレビで放送され、おおたかの森が知られていくのは良いものの、もうそろそろ千葉の二子玉川はやめてもらいたいところ。

日本で最も子ども、人口が増えていることをＰＲして、テナントやお店の進出に期待したいところ。スイミングやピアノ等の習い事等は予約一杯。おおたかの森は子どもの数に比べて、いろいろな習い事等のテナントが不足しているのが現状。今後の開発でテナント不足が解消されることを期待したい。

[33225: 匿名さん]

千葉の二子玉川ってマスコミが言い始めたんでしょうか。

東神開発は二子玉川を街づくりの成功事例の象徴として捉えて、
第二の二子玉川(あくまでも成功事例てして)を実現させたいってことだったと思うんですよね。
いつの間にか成功事例としての二子玉川ではなく、
二子玉川そのものを目指してるみたいなニュアンスになっていますが、
そういうことじゃ無いんじゃない？って感じがします。

まあ、最近は市も千葉の二子玉川に乗っかってるのでどうしようもありませんが。

[33226: 匿名さん]

アゼリアテラス2Fに個別教室のトライ
やはり飲食・物販はきびしいのでしょうか

[33227: 匿名さん]

>>33223 通りがかりさん

正直、そこにお金を回せる余裕があるとも思えないよなぁ。国の支援が中心になりそう。

[33228: 匿名さん]

>>33223
その話題は☆の機嫌を損ねますよ。

[33229: 匿名さん]

>>33223 通りがかりさん
シングルマザーに優しい街に行けばいいだけじゃないの?

[33230: 評判気になるさん]

>>33229 匿名さん

それってどこの街ですか？

[33231: 匿名さん]

>>33223 通りがかりさん
テレビでしか情報見ない世代なんだろう
父になるなら流山　のフレーズもあるのにな

[33232: 通りがかりさん]

>>33230 評判気になるさん

松戸市ですね、手当多いし。

[33233: e戸建てファンさん]

習い事のリソース不足ほんと何とかしてほしい。ピアノもスイミングも柏まで手を伸ばしても満員なのは困る。
電柱の地中化も進めてほしいし、街灯はもっと増やしてほしい。
人口増に見合ってないんだよ色々と。

[33234: 匿名さん]

>>33233
予見できたこと。
今さら。

[33235: 匿名さん]

>>33233 e戸建てファンさん
後半のお話は税金が出どころだということはお分かりですよね？きちんと税金支払ってますか？ふるさと納税とかしないで流山に税金落とせばよいでしょう。

[33236: 匿名さん]

政治家が批判受けて開示請求ってやべえなww
そんなことがまかり通ったら開示請求だらけの世の中になるわ。
批判されないように働け。西口マンションの件はどうなったんでしょうか。逃げるな。

[33237: 匿名さん]

>>33233 e戸建てファンさん

電柱地中化は別に人口増加しても要らないやろ。それと習い事だって経済活動で、公的なものじゃない。自分の欲望と、税金でやるべきことを区切って主張したほうがいい。

[33238: 通りがかりさん]

>>33237 匿名さん

唯一、街頭くらいですかね。主張の中で市がやる必要性が高いのは。あとは確かに欲望メインだわ。

[33239: 通りがかりさん]

>>33238 通りがかりさん

街頭→街灯

[33240: 通りがかりさん]

電柱地中化は自治体の仕事でしょう。
電柱が地上にあることにメリットなんてないし景観的にも防犯的にも災害時の安全性でも道路の幅員の有効活用の面でも埋設化の方が優れています。

習い事について自治体の仕事ではないけど、子育て世代にアピールしているのにそのニーズに合った街づくりができていないのはお粗末だと思います。
だから習い事については定期的にここでも要望書く人が出てくるんだし。

[33241: 通りすがりさん]

習い事にも補助金だすの？　さすがに難しいよ。街づくりの範疇で、そこまで言われるのは酷だと思う。

何でもそろう街がいいなら、東京で居を構えたほうがいいよ。おおたかの森の悪口をいいたかないけど、まだ未完成で、足りない部分があるから、都内より安いんだし。

人口は増えてきたから、それに伴って、店も増えていくさ。今すぐほしいのはわかるけど、具体的にどうすればいいんだ……。

[33242: 評判気になるさん]

住宅街の一角に驚くほどの行列が、というAERAの記事が出ている。

流山市にあるラーメン店がその1つ。おおたかの森からも近く、訪れた人もいるだろう。

こういう流山の個性ある店が競えあえるようになれば理想か。どこにでもあるお店だけでなく、流山でしか食べられないお店が少しでも増えればおおたかの森も
千葉の二子玉川なんて言われなくてすむのでは。

[33243: 匿名さん]

千葉の二子玉ってそんなに嫌？　マーケティングとしては正しいと思うけどな。もちろん、ネガティブな反応もあるけど、無反応よりマシじゃないかな。

これで興味を持ってもらえるなら、全然いいけどな。

[33244: マンション検討中さん]

そんなことより野田ナンバーを変えてほしい
ダサすぎる

[33245: 匿名さん]

というか、二子玉川自体がそこまで目標とするような街かね？洪水には弱いし、駅の周り以外はこれといって特に特色もないし。強いて言うなら朝の異常なラッシュを耐えられるなら渋谷に近いことくらい？

[33246: 匿名さん]

千葉の○○って呼ばれること自体ダサいと思うし、二子玉ってのがこれまた残念
あんなところ多摩川のほとりで川挟んだら川崎ですよ？憧れてんのは中途半端な成金だけです

[33247: 匿名さん]

多摩川のような広大な水辺も無ければライズのような大型複合商業施設もおおたかの森には無いのですよ。
二子玉川の土俵では、上記の飛車角を抜いてもらわないと比較にならないでしょう。
なんで二子玉川が引き合いに出たのか意味が分からない。

[33248: 名無しさん]

>>33247 匿名さん
過去のＨＰで東神開発が言い始めたのだから仕方ない。

[33249: 匿名さん]

>>33246
ここも中途半端な成金の集まりではないか？

[33250: 匿名さん]

>>33249 匿名さん
成金ではないでしょ
ここの平均坪単価は二子玉川の半分以下ですよ

[33251: 匿名さん]

>>33248 名無しさん
東神にしてみれば二子玉川とおおたかの森が二大拠点ですが、飽くまで一企業にとっての話ですからねぇ。
遊園時代からライズまで東急の顔となる開発をしてきた東急が言うのならまだしも、番手の東神のコピーなんて本来はそんな影響力無いですよ。
東の二子玉川と呼ばれることを嬉しいと思う広告主が相当数居たということでしょう。

[33252: 名無しさん]

どちらかというとおおたかの森は北の新浦安だと思ってる。

[33253: 匿名さん]

所得のレベルで言うと流山はまだ浦安に並ぶのはまだまだ先という感じだけど、それを除くとかなりいい線いってますね。おおたかの森に限定すると高額収入の割合はさらに高いでしょうし。
https://twitter.com/shinagawajp/status/1480434230479970305?s=21

[33256: ☆周辺住民3]

かまってちゃんを拗らせて病んでしまった方は、匿名掲示板では治りません
「煽り」「嘲笑」を繰り返す荒らしはスルーしましょう


柏洋スイマーズの送迎バスを、南口公園のリング道路側で見かけました
公園が送迎のポイントみたいで、その後ファミマ→ローソンスリーエフ方向へ
リング道路を走って行ったので、東地区を通るのかも知れません


>>33233 e戸建てファンさん

B35街区の大和の商業施設には、当初計画でスクールのテナントが
3つ用意されてるので、既存のヤマハ・カワイの増設や
島村・山野などの新規音楽教室に、期待するしかないですね

数年前に「東大生が受けていた習い事」として、競争力が身につくスイミングや
ピアノ教室が上位に入っていると、テレビで放送されたので
おおたかの森に限らず、需要が高いのでしょう


無電柱化は予算に余裕がないので、今は無理でしょう

無電柱化・地中化は、1km/4～5億円の建設コストが県と自治体の支出になるのと
受け入れる側の既存集合住宅や戸建てにも、敷地内地中化の工事負担が発生します
（光回線や有線移設コストを含めると、もっと費用がかかるそうです）

現行の電柱電線（空中線）は電力会社やNTTの出資で、1km/1,000～2,000万と低コストで
民間が土地開発の速度（個々に建設される住宅）に合わせて、整備を行えます
この費用とスピードの差があるので、開発中の無電柱は難しいと思われます

そして電力線は遠方の地域変電所からの6,600V電線（一番上を繋いでる3本の電線）を
中段の200Vの電線へ変圧する、トランス装置（電柱に付いてるバケツ）が必要で
これは地下化出来ないので、住宅地では宅地内へ土地を借りての設置になります

このトランス地上化が、区画の狭い住宅地では設置受け入れが難しく
無電柱化の際のネックになるそうです


また電柱を撤去すれば、街灯ポールの設置や地中での電線接続工事など
電柱に併設していた街灯に比べて、新設・メンテ・寿命交換費用が発生するので
これも自治体負担になります

現在国は災害時の輸送路を確保する為、国道の無電柱化を進めていますが
これにはまだまだ時間がかかります
県道や基幹道路の整備には、もっと時間が必要ですし費用も足りません

京都や新潟では簡易型共同溝を一部で採用し、無電柱化のテストを行っていますが
これが全国的に正式採用されるかは、まだわかりません

近年電柱は疲労強度に優れ、軽量でコンクリ電柱よりも地震や強風に対して
倒れるリスクが減る可能性の高い「鋼管電柱」に切り替えが進んでいます

街路樹の生長や景観から見れば、幹線道路の地中化を早々に行って欲しいですが
流山市は観光地で無いので景観の重要性は低いし、土地開発も途中の段階ですから
地下化のコストが下がるまで、待った方が良いと思いますよ

1枚目・・・こもれびテラス前
去年の6月に西口駅前の供給電力増強?で、鋼管電柱を立ててました


2枚目・・・キッコーマンアリーナ前
本日電力線の付け替え工事を行ってました（14日までの予定）
このあと電話線を別の業者が切り替え工事を行い、古い電柱を撤去したら
道路工事が始まる様です（工期は7ヶ月の予定）

丘の上のサフランから坂を上がった、「中」交差点でも拡幅工事の為
電線を新しい電柱へ付け替えています
もしかしたら4月頃に、右折レーンが整備されるかも知れません

[33257: マンコミュファンさん]

柏が 千葉の渋谷、
江戸川台が 千葉の田園調布、
おおたかの森が 千葉の二子玉川、
って、アーバンパークラインの駅は、千葉の○○になってしまうのは、どうしてだろう。

[33258: 匿名さん]

でも柏の葉キャンパスって、電柱地中化していくんでしょ？　まだまだ開発途中なのに変な部分に資金を割り当ててるんだね。

[33259: 匿名さん]

>>33256
おまえ、分かりやすいな。


>>33258
見てると戸建てよりマンション多い地域は地中化実現しやすいみたいね。

[33260: ☆周辺住民3]

>>33258 匿名さん

柏の葉の無電柱化は、県の区画整理事務所が行っています
大きな建物が建て終わった駅周辺の道路から、少しずつ進めていますが
まだ空き区画の多いエリアは、電柱のままになっています

駅を囲む4車線道路内側は、ほぼ地中化が完了したみたいです
その外側は開発中区画があるので、まだ電柱が立ってます
区画整理事業が完了するまでに、どの程度進むのかはちょっとわかりません


流山セントラルパーク駅前も、無電柱化を行う予定で
街灯や一部の信号機は電力線を地中化しています
まだ開発中の区画があるので、電柱は撤去出来ない様です

[33261: 匿名さん]

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

古いけどこんな議事録がありました。

＞流山市の安全安心な市街地整備推進の現地視察の際、流山セントラルパーク駅周辺とか、おおたかの森小中学校周辺の住宅地等を見て気になったのが、電線の地中化が全く行われていなくて、柏の葉キャンパスや守谷、八潮、三郷中央は、駅周辺や新しく整備している所では、みな地中化しているのに、なぜ流山市ではやっていないのでしょうか。

＞流山市では景観も踏まえて地中化も考えていたのですが、地中化にすると事業費が通常の電柱の設置に比べて約１０倍要することから、現在は、流山おおたかの森駅前と流山セントラルパーク駅前についてのみ無電柱化するという考えで進めています。

柏の葉はともかく守谷や八潮ですら地中化を進めているのでおおたかが進まないのは何とも残念です

[33262: 評判気になるさん]

>>33191 名無しさん
おおたかの森北の住宅街にはピアノ教室の看板を出している個人住宅が結構あります。
私は探しているわけではないのですが普段とおっている範囲だけでも５，６軒は見ます。
東、西、南の住宅街でもきっとあると思いますのでお引越しされたあと、お散歩がてら探してみるといいかもしれません。

[33263: 匿名さん]

なんでもかんでも思い通りになる街とかあり得ないね。

[33264: 匿名さん]

>>33259 匿名さん

確かに宅地が多いと、その分だけ線をはわせないといけないからかな。なるほど。

[33265: 通りがかりさん]

>>33257 マンコミュファンさん

おおたかの森は、千葉の高島平です。

[33266: 匿名さん]

>>33265
それを言うなら柏の葉キャンパスでは？
おおたかはいろんな意味でハイな共働きが何でもアリの街づくりをマジで目指そうとする新しいタイプの街だから、二子玉川とも違うし、他に例えようがない。成功すればTXも車もいらない、地域完結の文字通りコンパクトシティ（都市型田舎）が出来上がるので各方面から注目されている。

[33267: 通りがかりさん]

>>33266 匿名さん

おおたかの森住民の移転前移住地は、足立区や葛飾区、茨城県が多数です。ハイクラスな人間ではないですよw

[33268: 匿名さん]

>>33267
移転前移住地、ですか？
ちょっと意味不明ですね。
それに、ハイクラスの指す意味も分かりませんので、おおたかへの転居前居住地が上記であることとハイクラスとのつながりも意味不明です。

[33272: ☆周辺住民3]

外野がソース無しで語ってるだけです
地域比較で煽るレスはスルーしましょう
アンカーレス付けると、一緒に削除＆荒らし認定されますよ


おおたかの森地区独自の、移住前居住地のデータはありません

市の行っている転入者アンケート（R3年2月～5月）では・・・
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
回答数437人（家族世帯162人／一人世帯246人／無回答29人）
おおたかの森窓口での回答者152人・34.78％

転入前地域　都県（全体比率）
／市町村の各都県内比率

千葉県　121人（27.6％）
／　松戸市20.6％・柏市23.1％・市川市8.2％・その他41.3％

東京都　121人（27.6％）
／足立9.0％・江戸川4.1％・その他23区66.1％・その他市町村17.3％

神奈川県　25人（5.7％）
／横浜市48.0％・その他36.0％

埼玉県　32人（7.3％）
／さいたま市18.7％・川口市3.1％・その他68.7％

茨城県　27人（6.1％）
／つくば市33.3％・水戸市3.7％・その他44.4％


その他　111人（25.4％）
／北海道7.2％・東北11.7％・その他関東甲信越7.2％・東海北陸23.4％
関西31.5％・中国四国2.7％・九州沖縄12.6％・海外1.8％



全体からの比率順だと
足立区（2.5％）と江戸川区（1.1％）を除く、都内21区からが18.3％でトップ
千葉県内のその他市町村から11.4％
関西から8.0％
柏市から6.4％
東海北陸から5.9％
松戸市から5.7％
埼玉県のその他市町村から5.0％
東京都の市町村から4.8％

の順になっていて、葛飾区は不明・・・
茨城県全体からの27人も、柏市からの28人より少ないです
（コロナ禍の移住で都内21区からの比率はアップしてます）

ちなみにR2年アンケートでは、都内21区が12.8％でトップ
R1年も21区が14.8％でトップ
H31年は千葉県その他が10.4％でトップ・21区は9.5％で2位

それ以前は松戸市・柏市・横浜市などが上位で
足立区からの比率は少なくないですが、上位ではないです
葛飾区は他の21区と同数ですし、茨城県全体でもトップ3には入っていません

H27年以前のアンケートでは、茨城県も都県別で3位に入っていますが
特に比率が高いという訳でも無いです
周辺自治体か、千葉県＆都内からの方が多いです

[33273: 匿名さん]

>>33270
う～ん、やはりちょっと何をおっしゃってるか分かりませんね。
レベルとは例えば学校とかでしょうか。
茨城は公立進学高を相次いで中高一貫化してますし、筑波研究学園都市近隣のご子息の教育レベルは高いと聞いたことがありますから侮れません。

もう少し詳しくおっしゃっていただけると助かります。

[33274: 通りがかりさん]

>>33271 物件比較中さん
「野田」以外の車のナンバーを見れば、だいたいわかります。柏、土浦、つくば、習志野が比較的多い。品川、横浜、世田谷、杉並などは少なく、東京のナンバーで一番多いのは足立だと感じます。あくまで印象ですが。

[33275: 匿名さん]

ここ３年程、某丁目の自治会の役員をやっていますが、転入は多いのに、転出は転勤以外にゼロです。
コロナ不況でローンが払えず家を手放す人も多いと報道されていましたが、おおたかエリアはそういう人はいないんですね。

[33276: マンション検討中さん]

東初石に三井のファインコートができると聞きました。おおたかまで歩ける場所ならかなり高くなるんでしょうね。

[33277: 匿名さん]

>>33266 匿名さん

新しいタイプなのか？　他の都市と同じように都内に出やすいから選ばれてるのに。

基本的に選ばれる郊外は、都内との関係を切っても切れない。数多くある郊外の中で、どう選ばれるのか競ってるわけだし。

千葉の二子玉もそうだよ。おしゃれな街の割に安いな、みたいに思ってもらいたいんだよ。まぁ比較したら交通網などが悪いけど。

それと注目を受けてるのは、コンパクトシティではなく、人口増加の面が大きいでしょ。

[33278: 匿名さん]

>>33274 通りがかりさん
それ移住者じゃなくて通行してるだけでは？
知ってる？道路って実は都内や他県に繋がってるんだぜ

[33281: 匿名さん]

>>33277
「新しいタイプ」とは何を指して書いてある？

[33282: 購入経験者さん]

>>33274 通りがかりさん

土浦って俺以外にいるのか？
次の車買っても土浦になるけどな。
俺のナンバーは一生土浦だよ。

[33283: マンコミュファンさん]

>>33274 通りがかりさん
足立ナンバー見た事無いんだが。

[33284: 匿名さん]

10年弱前に交通の便や、街の利便性などを考えると割安と思って引っ越してきたけれど、最近のおおたかの森の住宅価格は割安とは言えないレベルになってしまってきているし、二子玉川とは言わないまでも県内でも高級住宅地の一角になってきているとは思う。

[33286: 匿名さん]

正直ショッピングも学校も広い歩道等々大変満足していて高級住宅街かどうかはどうでもいい。嫉妬民のエサになるだけだから。

[33288: 匿名さん]

戸建が7000万とか付いている住宅街は高級住宅街以外の何者でもないでしょう。ここの住民がおおたかの森を格安と思っているとすると、都内で買えなくて流山まで降ってきている人が多いから目線が高いのかも知れないね。

[33290: 匿名さん]

>>33288
高額と高級の違いを混同夢。

[33291: 匿名さん]

足立区の方がはるかに住宅が安いのに何を求めておおたかの森に来るのか？そしてそういった層はどのような層なんだろうか？