流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[33003: 匿名さん]

脱東京 これから来る高級住宅地は、おおたかの森、柏の葉キャンパスとの記事が昨年出たときは、さすがに冗談でしょ、という感じだったが、東葛地域の中では、既におおたかの森の価格は高くなりつつあり、市川や浦安等とあまり戸建の価格が変わらなくなりつつあるといったところまできつつあるのかもしれない。

[33005: 名無しさん]

まぁここでいくら高過ぎ！とかいっても現実は何も変わらないですよ。これが需給であり現実です。値上がりが嫌なら市に開発を控えるよう懇願するしかない

[33007: 匿名さん]

>>33000 マンション掲示板さん
しかも北口でそれですからね。西口やましてや南口となるとそれじゃ済まないでしょうね。

[33009: 名無しさん]

>>33007 匿名さん
建て売りなのか土地だけなのかにもよるけど西も北も東も大差ないよ
駅からの距離と広さ次第

[33010: 戸建て検討中]

北は比較的安い気がします。学区の人気が影響してるのかな？

[33011: マンション掲示板さん]

南は明らかに高いよ

[33012: 匿名さん]

誰も突っ込んでないけど、西口8390万円の土地は広告では駅から徒歩9分とか書いてあるけど、実際は11分（880m）だぞ。

[33015: 匿名さん]

プラウドやパークハウスは柏や二子玉にあってなぜおおたかにはないのか？

[33016: マンション掲示板さん]

>>33015 匿名さん

お前しつこいよ。
数年に渡って何十回プラウド書いてるんだよ。そんなに好きならさっさと引っ越せよ。

[33017: マンション掲示板さん]

マンションも中古の70平米で4500万円前後ばかり出てますね。中古でこれ。

一戸建てなら建物面積だけで1.5倍は広くなるので、新築一戸建てが6000万円するのは不思議ではありません。

[33018: 評判気になるさん]

「ベビーブーム再来、子供と若い家族が増える町」、という記事が掲載されている。

カンブリア宮殿で放送された内容だが、おおたかの森が人気なのは、
1 子育てのしやすさ
2 子供を産んでも安心
3 豊かな自然
となっている。

公立小学校が超マンモス校という点について、校庭等が児童の数に比べて狭い等の課題があるものの、多くの友達ができる可能性がある、2～3クラスの小学校と比べ、6年間で様々な児童と同じクラスになる等、メリットもある。

また、公園も多く、児童センターや学童等もそれなりに充実している。

[33019: ☆周辺住民3]

西口ロータリーの桜調温スターツビル2Fフロアは
TX寄り145㎡とアゼリア寄り235㎡の、2つのテナントに分かれていますが
そのTX寄りテナントの情報が、店舗物件サイトから消えました

まだ1Fに1区画、2Fに1区画、3Fに3区画、4Fに1区画の空きがあるので
すべて埋まるまでには、時間がかかりそうですが
駅周辺は緩やかに、空き店舗物件が減ってきています

でも大和やANNEX2のオープンと、グランドアベニューのリニューアルを控えてるので
出店希望されるオーナーさんは、ちょっと「待ち」の状態かも知れません


お隣のセントラルパーク駅前、マンション1Fに会員制の犬＆猫の
カフェ＆トリミングサロン「ENTER cafe/ENTER Dog&Cat」さんが
来年2月にオープン予定です

[33020: 周辺住民さん]

二年前におおたかで土地買ったけど、当時でも結構高いなーと思ったし、今の相場も高値感はあると思う

ただ、都内と比較されるけど、土地柄や雰囲気もそれなりに良くかつ通勤1時間圏内で、地盤とか水害の問題がなくて40坪ぐらいの敷地だと、都内なら軽く1億～2億だったので、比較対象にはならなかった(というか対象にできなかった)

おおたかの戸建or23区内の駅近マンション(60～70㎡)で当時は悩んでた

[33021: 匿名さん]

>>33019 ☆周辺住民3さん

グランドアベニュー、リニューアルってマジですか！？
知らなかった…

[33022: 通りがかりさん]

>>33018 評判気になるさん

マンモス校のメリットはPTAの役員に当たりにくいことですかね。4年生ですがまだ一度も当たっていません。どうかこのまま逃げ切れますように。

[33024: 評判気になるさん]

「森の町に住む」ＮＨＫ首都圏ネットワークが放送され、流山市の女性向け創業支援スクールについて、これまで160人以上が参加し、30人以上が創業したとのこと。

流山市は、起業が増え、流山市に雇用が増えることを意図している。

確かに流山市は子育て世代を中心に人口が増えているので、いろいろな事業機会があるのではないかと考えられる。

みりんを超える事業が流山から育つことを期待したい。

[33025: 通りがかりさん]

最近、親の代からのおおたか近隣住民までもがおおたか住民であるかのように増長していて目に余る。

[33026: ☆周辺住民3]

>>33021 匿名さん

TXの今年度（単年）の事業計画P11～12に・・・
https://www.mir.co.jp/assets/pdf/plan_2021.pdf

「おおたかの森駅に近接する高架下に、緑をテーマとした店舗併設のスペースを新設し」
ANNEX1と2の間の自転車駐輪場跡・・・市の報告では東神が運営に参加予定です
（2022～2023年度中期経営計画では、2023年度オープン予定と出ています）

「グランドアベニューおおたかの森・・・全面リニューアルに向けた準備」
（2022～2023年度中期経営計画では、2022年度予定と出ています）

と出ています

どちらも今年度内に工事が行われるかは、まだTXからの告知が無いですし
予算の都合等で、来年度事業になる可能性もありますが
中止になることは無いと思います

[33027: 匿名さん]

>>33026 ☆周辺住民3さん

赤字になっちゃったからな。8両編成を優先してくれた方が嬉しいかな。

[33028: 匿名さん]

>>33027
リモートワークの富裕層中心の街ですから、8両もいらないし、儲からなければ秋葉原止まりのままですよ。

[33029: ☆周辺住民3]

>>33027 匿名さん

TXの8両化推進事業費は、2021～2023年度の3ヵ年で37億と出てるので
事業費は12.3億/年のペースで行われています

グランドアベニューの全面リニューアルは、規模が不明ですが
既存施設の改修工事なので、東神開発の負担を含めても
1～2億ぐらいではないでしょうか?


赤字と言ってもTXの営業費371億のうち、180億円は減価償却費なので
一時的に減価償却を止めれば、2020年度の純利益損失140億を上回るので
黒字はキープ出来たんですけどね

まぁ建設費の無利子貸付を返す為、通年で行う減価償却費を小さくすることは無いのでしょうけど
大きな建設費を返す方が優先されるので、2020～2022年?の累積赤字は仕方ないかと思われます
（三年間の累積で150～180億ぐらいでしょうか?）

事業予想では、運賃収入が2020年実績の297億→2023年の372～414億予想
営業利益は2020年の△79億→2023年は0～40億の黒字で見通しを立てています

一日の乗車人数も2023年には、33万2千～37万3千の予想なので
2015～2017年度の乗車人数までは、回復する見込みです
2109年度並の混雑率に戻るのは3～4年後でしょうか?



第三セクターの運営とか、資金とかは詳しくないですし
資料も開業前の物を参照にしてるので、ド素人のつぶやきなのですが・・・

TXの総建設費1兆500億（正確には1兆473億）のうち、
無利子貸付けが1兆283億で、（190億は民間資金の有利子）その内訳は
国40％　4,113億（運輸設備事業団貸付け金）
自治体40％　4,113億（都県・区市、都区4：埼玉県市1：千葉県市2：茨城県市3の割合）
自治体出資金14％　1,440億（これはTX開通後に追加出資してるかも）
財政投融資6％　617億

実際の建設費は8,081億で、開業後もエレベータ増設、南流山駅ホーム延長
車両基地拡張や変電所増強などで、総建設費は大きくなってるだろうけど
2020年度で鉄道事業固定資産が、6,100億まで減ってきてるから
国＋自治体貸付け金（8,226億）分の70％～75％まで、減らせたのではないでしょうか?

個人的には50％ぐらいまで減価償却が進めば、残りは自治体出資と貸付け分になるので
第三セクターなら運賃を下げたりするのも、可能なのかなと思っています
180億ペースだと2,000億として、11ヵ年後ぐらいでしょうか?
その頃には2030年代前半を目標としてる、8両化も完了してるかも知れません

つくば市は2035年まで人口増（現在は年5,000増）で推計されているし、流山と柏は2027年頃が
人口のピーク予想ではありますが、子育て世帯の転入や物流施設などの雇用も増えるので
TX利用者の微増（定期利用が減っても、定期外利用者が増）は続くと思われます

TX自体も1,850億と、大きな資本金を抱えているので
これを切り崩して、東京延伸をすることは無いと思いますが
資本金と乗客増をバックに、金融機関などからの建設費融資は可能だと思います
（東京駅建設も中央区の地下鉄事業と折半すれば、費用を抑えられます）

まぁド素人の推論ですので、テキトーに流してください



流山市役所の南側隣地（飛地山）に、3.6万㎡（延床?）のデータセンター建設
来年1月に都市計画変更って記事が出てます（全文読めない有料記事です）

マンション不可でデータセンターかぁ・・・少し勿体無い気もします
周辺住民は都市計画の変更に反対してますが
固定資産税入るから、容認する方向なのかな?

[33030: 新米]

>>33029 ☆周辺住民3さん
そこの地盤でデータセンター？と一瞬疑問に思いましたが、どこが主体なんでしょうね。
色々条件悪そうな気がするのですが、需要見込めているのであればいいのですが。

[33031: 職人さん]

>>33007 匿名さん
「北口ですら…」？
一番最後に開発され、何もない平原が長く続いていた頃の話ですか？
今や東西南北の値段に差はありませんよ。
5.6年以上前は初期に開発されてた南側が高かったようですが。

[33032: 匿名さん]

戸建ての皆さんに質問させてください。ご自宅の地上波で東京ＭＸテレビは、受信可能でしょうか。

[33033: 匿名さん]

北口最強さん。北口がディスられてますよ
出番ですよ

[33034: 評判気になるさん]

>>33032 匿名さん
南2ですが、ブースターつけてきちんと見れています。
ただ施工業者曰く見れるとは保証できない電波強度とのことです。

[33035: 北口最強]

北口オリンピック！

[33036: 匿名さん]

まぁ北と東は正直住みたくないですね。
おおたかの森を感じるなら、南か西かな

[33037: ☆周辺住民3]

>>33032 匿名さん

うちは20素子（エレメント・魚の骨）の指向性アンテナを、2Fの屋根の軒下に付けています
（台風や強風で折れたり、飛ばされるのがイヤなので軒下にしてます）
確かネットで2,500～3,000円ぐらいだったと思います
アンテナの利得（デシベル）は－25dB前後の物で、指向性アンテナでは普通レベルです

ケーブルはホムセンで長さ10mの物（1,000円）を、壁のプラグを通さず1FのTVへ直接繋いでいます
マンションなどの障害物なしスカイツリー向けで、普通にMXを受信可能です（ブースターなし）

アンテナ固定前に試しましたが、浦和方面へ向ければテレ玉が映り
船橋方面へ向ければ、千葉テレビも綺麗に受信しました
（スカイツリーに向けると、テレ玉は×、千葉テレビは少しブロックノイズが入ります）

今主流のフラットなデザインアンテナだと、キー局はOKでもMXは厳しいかも知れません
障害物なしで2Fの屋根上に立てれば、20素子で十分だと思いますが
間のケーブルが長くなったり、分配するならブースター入れた方が良いかも

ちなみに30素子のアンテナを屋根上に立てると、テレビ神奈川も映るらしいです（噂）

[33038: 通りがかりさん]

小山小学校の近くのＴＸ高架下に、おおたかの森児童センターと同じようなものが建設されていますが、これは児童センターになるのでしょうか。

[33039: 匿名さん]

>>33034　評判気になるさん
>>33037 ☆周辺住民3さん
情報ありがとうございます。
当方、おおたか小付近より、フラットアンテナを2階バルコニーより、スカイツリー方面に向けブースター無しにて設置中なのですが、東京という名を冠したローカル感溢れる東京MXを、ノイズ無しで視聴したいと思っておりました。仰る通りブースターを、追加設置検討致します。情報ありがとうございます！

[33040: 匿名]

>>33028 匿名さん
富裕層の明確な定義は無いにせよ、一般的には純金融資産保有額が1億円以上の人や世帯を指すはず。
つまり全世帯の3%弱。
おおたかの森に住んでるだけで富裕層になった気がしたのなら、それは大きな勘違い。
同じ住民として恥ずかしいから、選民意識も程々に。

ってか、おおたかの森の住民がリモートワーク中心ってのがもし本当だとしても、電車が8両もいらないって理由にはならないと思うけど…

[33041: 匿名]

>>33038 通りがかりさん

小山小のところは学童ですね。
これまでの学童に加えての新設です。

[33042: 匿名さん]

>>33032
近隣住民ですが普通に見れます。


ところで、子育てに奮闘中の夫婦がひと息つけるよう、子どもを一泊で預かってくれるような施設が欲しいです。

[33043: 通りがかりさん]

>>33041 匿名さん

ありがとうございます。学童の新設なんですね。保育園と同様、学童も必要ですね。

[33044: マンション検討中さん]

流山おおたかの森の小中学校の体育会系文化に警鐘を鳴らしてます

流山おおたかの森で子育てしようだなんて狂気の沙汰だと思う
https://anond.hatelabo.jp/20210907004141

「私の目から見て、最近流山に来たファミリー層は結構教育熱心ではないかと思う。だから、その期待とは全く異なるタイプの教育が基準である流山市の公立中学校に、意に沿わず進学してしまうことは悲劇なのではないかと思う。」


「そして、そういう集団意識とスポ根根性が遺憾なく発揮されるのが、体育会・合唱祭・学年集会で、このためにめちゃくちゃ集団で練習させられる。法律的な決まりとして授業数がどのように決められているのかわからないが、やたら座学の授業が削られて集団行動のために時間が使われていたと覚えてる。」


「ただ、流山は某自動車工場のたくさんある愛知と違って特別そういうタイプの労働者を大量生産しなきゃいけない地域じゃないと思うので、なぜこの風土が残ってるのか謎だ。」

[33046: マンション検討中さん]

>>33044 マンション検討中さん
最近流山おおたかの森に来た人たちは、都内の大企業やグローバル企業で知的生産活動をしてると思う。

でも、中学校でやってるのは旧態依然とした、軍隊式の活動で、工場の労働者向けの教育なんですね。
上から言われたことを正しく正確に早く作業をするための教育。

だから、みんな小学生から塾通いして、過半数もが中学受験をして、中学校の教育を拒絶してる。
必死で逃げてる。


これだけ中学受験が多いのを、流山教育委員会は恥ずかしい思わないのか？

[33047: マンション掲示板さん]

うちは中学受験させますよ。

[33049: ☆周辺住民3]

年末に入り出店情報などの、新しい情報が止まり少し寂しくなりますので
改めて1月に公式発表の迫る、B35街区大和商業施設を
噂の出ている店も含めて、今のうちに検証（妄想）してみたいと思います

大店法届出概要 （届出日　令和3年8月31日）
・名称　　　（仮称）流山おおたかの森B35街区プロジェクト　　　
・所在地　　流山市おおたかの森西1丁目15-3
・設置者　　大和ハウス工業株式会社
・小売業者　未定
・新設日　　令和4年5月1日（今のところの開業予定日で、変更の可能性もあり）
・店舗面積　合計9,600㎡
・駐車場　　665台・駐輪場523台
・開店時間　午前9時
・閉店時間　午前0時（一部店舗が午後10時）
・駐車場　　午前8時30～午前0時30分（来客車両の利用時間）
・P出入り口　3箇所　
・荷捌き　　午前6時～午後10時


上記店舗面積は、千葉県の大店法にあたる「1,000㎡以上の小売店舗」合計面積とすると
R2年2月の大規模開発届出の図面に出ていた、1,000㎡以上のテナント5つ

1F
スーパーマーケット　2,728㎡　（バックヤード含む）
フィットネス　1,295㎡
2F
家電量販店　3,144㎡　
衣類　1,167㎡　
インテリア　1,361㎡　

合計9,695㎡がそのまま核店舗として、ほぼ変更なしで出店する可能性があります

フィットネスに関しては、図面で165㎡の物販店舗と分離していたので
小売店舗として計算されない場合は、計画を変更してインテリア店などが
他の小型テナント部分を吸収して、＋1,200㎡で出店する可能性もあります

スーパーはロPアの噂が出ていますが、R16のコジマに入る店舗がB35街区まで約4.2km
アクロスプラザ流山の店舗が、約4kmと比較的近い距離にあります
（コジマとアクロスの距離も4.5kmなので、すでにドミナント状態ですが）
個人的にはちょっと近すぎる気がしています

また店舗面積も郊外の出店としては、近隣店舗よりやや大きいサイズになるので
物流（納品）のスケールでも、どうなのかな?って感じです
お店の閉店時間は、基本的に夜8時の様です

個人的にはOKの可能性も捨て切れません
OKの出店している店舗（約130店舗）を面積で見ると、2,000㎡未満の店舗が78％
2,000～2,500㎡未満が10％、2,500～3,000㎡未満は7％、それ以上は4％なので
大型店の出店は得意では無さそうですが、新浦安にも2,834㎡の店舗を出店しています

また流山に物流センターを構えているので、納品に関しては問題なさそうです
閉店時間は夜8時か、9時の店舗が多い様です

サミットストアの店舗面積としては、テラスモール松戸に出店している
売場面積1,888㎡　バックヤード934㎡の大きさに近いです
ただテラスモールより北部に物流ルートが無いので、出店は微妙なところです


もうひとつ噂の出ている似鳥は今月17日に、キテミテマツド4Fにオープンしました
R6号沿いの松戸店とは1kmしか離れていないのですが、新松戸のデコホームスタイルではなく
家具も扱う店舗です（4Fワンフロア貸切ですが、売り場面積は不明です）

かなりの近接出店なので、R16沿いの柏店とB35街区への出店も可能性はあります
ただインテリア店の面積が当初予定の1,361㎡で、拡幅変更が無ければ
デコホームでの出店になるかも知れません

核店舗以外の飲食店も気になるところです
回転寿司などは需要も集客も高いので、入店しそうですが
皆さんは何が入ると予想されていますか?

飲食店が8店舗入る予定の、別棟の方は外壁工事中でカバーが掛かっています
メーンの棟ではガラス窓の取り付けが始まっていました

[33057: 通りがかりさん]

>>33049 ☆周辺住民3さん

フィットネスにこどもが通えるスイミングスクールができたらよいのに…と考えていますが、可能性はなさそうでしょうか？
某スイミングスクールはこどもたちの数に対して先生の数がかなり少ないのでなかなか泳ぎを修正してもらえずで、できたら育成コースまであるスイミングスクールができたら嬉しいんですけど…。
回転寿司も近くにできたら嬉しいです。

[33058: 名無しさん]

>>33057 通りがかりさん

回転寿司欲しいなら魚べえでよくない？築地玉寿司や銚子丸があれば嬉しいけどさ

[33059: 評判気になるさん]

母子家庭、父子家庭の方々が安心して暮らせる共同住宅もあるといいですね。

[33060: 通りがかりさん]

>>33058 名無しさん

西口在住で東口には普段全く行かないので、近所にあるとこどもたちが喜ぶなあという程度なんですが、美味しい回転寿司だと嬉しいです。

[33061: マンコミュファンさん]

北口住民ですが、南口、北口、西口、東口の順に住みやすいと思っています。
西口は場所によって落差が激しいですよね。
北口は閑静な住宅街で住みやすいですよ。
南口は別格

[33062: 巨根]

>>33046 マンション検討中さん

こっぱずかしい！

[33063: 住民]

南側の家は駅から遠い家が多い。
あと、色々と車の抜け道になってて落ち着かない印象。特に小学校周辺やヤオコーのあたり。

[33064: 通りがかりさん]

私は東口を選んだ住民ですけど満足していますね。
商業施設は少ないですが、駅前のロータリーも利用しやすいですし、大堀川水辺公園や諏訪神社が近く緑を感じられる雰囲気が好きです。
焼き芋かいつかは混み過ぎですけど、近くの直売所かしわでは様々な地元野菜があり楽しめます。東口は柏方面へアクセスし易いのがメリットに感じています。

[33065: 名無しさん]

東口は発展途上だからこれからじゃない？北口と西口で迷って北口に住んでるけどスーパー複数徒歩圏内だし公園多いし気に入ってます
八木北小が古すぎることだけ残念

[33066: ポークビッツさん]

>>33062 巨根さん
何だと!

[33067: 通りがかりさん]

OKストアと業務スーパーとカクヤスと
餃子の王将とGUと富士そばほしい

[33068: 匿名さん]

おおたかの森の良さの一つはどのエリアを選んでもスーパーとか必要なものが一通り揃っていて住みやすいことだと思う。

[33069: 評判気になるさん]

ＴＸの1日平均乗員数について、おおたかの森は8月29900人から11月34700人と5000人ほど増えている。
最近、ＴＸが混んでいるなと思っていたら、大幅に増えていた。

南流山との差は、8月1000人だったのが、11月2000人上回った。物流施設の雇用創出の影響かもしれない。
おおたかの森の人口が増えているのも要因かもしれない。

[33070: 通りがかりさん]

ライフガーデンの外観が圧倒的に昭和

[33071: 通りがかりさん]

北口はHARE/PAN、Kushino no Panya
東口はサフラン
と美味しいパン屋がある点もいいですね。

[33072: 評判気になるさん]

おおたか住民って

追越車線から抜かれそうになったら速度上げる走行車線のFスポ

みたい。
とにかく、キャッチコピーに反射的に飛びついたものだから住んでみると自分の選択に自信がなくなってネガに敏感で、マウント取らないと不安で不安で仕方ない。

[33073: 評判気になるさん]

駅周辺の魅力だと、南西北東かなと思います。住みたいエリアだと、南なら水鳥の池周辺、西なら市野谷の森やおおたか小周辺、北なら近隣公園、東なら大堀川周辺。
個人的にはおおたか小周辺と大堀川周辺に住みたいな。

[33074: 通りがかりさん]

駅から離れていますが西口のガーデンベリーズもとても美味しいです。
あまり好きなパン屋さんではありませんでしたが、近所の大和にパン屋さんができるのは助かります。

[33075: ☆周辺住民3]

>>33057 通りがかりさん

プール設備は建設費もメンテ費もかかるし、建物の老朽化も早いので
フィットネスでも新設されるケースが少ないですね

来年の夏に南流山のユアースポーツが、鰭ケ崎の宮脇書店跡に移転して
施設規模も大きくなる様です（5月末竣工予定で建設中）
https://yoursports.co.jp/store/24739

鰭ケ崎は少し遠いですが、スイミングスクールの送迎バスが
子供の多い運動公園地区や、おおたかの森まで新設される可能性もあります



ヤオコーからアリーナ交差点へ向かった、中駒木線の北側に
41街区事業者向けの、販売入札開始の看板が立ちました
https://www.chiba-horyuchi.jp/undou/business/index.html

道路向かいの南側は区画造成中ですが、来年度辺りには入札が行われて
住宅が建ち並んでいきそうです

[33076: eマンションさん]

>>33072 評判気になるさん

自称都内在住さんの方が自身なさそう

[33077: ☆周辺住民3]

>>　33072 評判気になるさん

そんなに御自身を卑下されなくても・・・


>>33046 マンション検討中さん

学校の中のネタは開発スレッドでは趣旨が違う気がしますが
「過半数」が中学受験をされて、私立に進学した場合
中学校（教室数）は今の半分で足りるので、新設する必要は無くなりますね



過去2年の公立小→公立中の児童・生徒数を調べてみましたが・・・

H31年4月1日　小学校6年生
流山市全校　1,688人
おおたか＋小山＋八木北　434人
　　↓　　　　　　↓
R2年4月1日　中学校1年生
流山市全校　1,539人　91.17％（－149人）1,539
常盤松＋おおたか　386人　88.94％（－48人）


R2年4月1日　小学校6年生
流山市全校　1,761人　　
おおたか＋小山＋八木北　488人
　　　↓　　　　↓
R3年4月1日　中学校1年生　
流山市全校　1,574人　89.38％（－187人）
常盤松＋おおたか　415人　85.04％（－73人）


学区外や市外から通学する児童・生徒も含まれるので、正確な「進学数」にはなりませんが
市内全体で9～11％・・・おおたかの森地区周辺の学区内で11～15％は
公立中への進学をしていないか、転出等で他の学校を選んでいる様です

この数字は他の自治体や、東葛エリア以外の進学率と比べて
大きな差があるのでしょうか?

[33078: 通りがかりさん]

>>33070 通りがかりさん

ライフガーデンには流山市が誇る保育園送迎ステーションが設置されているのですから、外観もリフォームされると良いですね。

[33079: マンション掲示板さん]

アゼリアテラス四階？に塾ができると紙が貼ってましたね…そこは医療モールになる予定だったはずでは…東神ですらテナント苦戦してるんですかね…塾だとそれなりの需要はあるだろうから、撤退はないだろうし…塾と美容院だらけのつまらないテナントばかりが駅前一頭地に増えていきますね。コロナの代償。

[33080: 評判気になるさん]

なんで親の代から東初石氏が反応するんだろうか。

[33081: あ]

>>33077 ☆周辺住民3さん

受験はするけど進学しないだけですよ。
希望のところに落ちたからかも。

[33082: 通りがかりさん]

大和ハウス商業施設にできる美容室はイレブンカットですかね。求人出てました。

[33083: 通りがかりさん]

>>33075 ☆周辺住民3さん

スイミングスクールの件、返信ありがとうございました！
やはり可能性は低そうですね…。

いつも色々有益な情報をありがとうございます。
来年も楽しみにしております。
よろしくお願いいたします。

[33084: ☆周辺住民3]

>>33079 マンション掲示板さん

アゼリア4Fは学習塾ですか・・・現在4Fは外から見た限りだと
半分（約100坪）で内装工事を行ってる様に見えます

西口駅前線の信号交差点から、B35大和に向かった左側に「個別教室のトライ」があるのですが
こちらのテナント区画が3月上旬引渡し可（約34.2坪）で、店舗物件サイトに載ってるので
トライはアゼリアテラスの広いテナントフロアへ、1～2月に引越しするのかも知れません

アゼリアの2Fは1/2～3/4のフロアで、内装工事を行っている様です
3Fは医療物件サイトで、まだ募集中になっています


西口TX線路沿いのマンション、ハウスパートナーの2Fは
「リビン　バイ　アフロート」と言う美容院の看板が付いてました


おおたかの森地区での、来年出店予定（スタッフ求人）を纏めておきます

2022年01月　サイクルショップ　SC（FLAPS?）オープン予定

2022年02月　パティスリーPatisserie Constells(コンステラス) 　北口　Lau　1Fにオープン予定

2022年03月　湯あがりキッチン 一休 流山店　竜泉寺の湯スパメッツァオオタカ（エステシャンその他）

2022年04月　キャップスクリニック流山おおたかの森(仮称)　開院予定　小児科診療所　アゼリアテラス?

2022年春　　　ハピネス歯科　新規オープン予定　駅徒歩4分（FLAPSの5Fに2021年7月開院した歯科の分院）
2022年春　　　美容院イレブンカット　流山おおたかの森S.C店 3F?　オープン予定
2022年春　　　パン工房　クローンヌ　流山おおたかの森（仮）店　新規オープン


>>33082 通りがかりさん
イレブンカットは仮称店舗名が「SC」になっていますが、オープンが春なので
大和の3F（138㎡の美容室が当初計画で3Fに出てました）の可能性もあります
今のところハッキリしません

[33085: 匿名さん]

アゼリアテラスの２Ｆには1月から果樹園stのシェーン英会話が移転します。
グループ会社で同じく果樹園stにある栄光ゼミナールが移転するかはわかりません。

[33086: 名無しさん]

>>33084 ☆周辺住民3さん
アフロートがおおたかの森に来るとかおおたかの森どうなっちゃってるのー。バブル過ぎる

[33087: 通りがかりさん]

>>33079 マンション掲示板さん

昨日暗がりでアゼリアテラス4階だったのか自信がないですが、早稲田なんとかという塾名が窓ガラスに貼ってあったのを見かけた気がします。

[33088: 北口の又三郎]

>>33087 通りがかりさん
夕方通りがかったら早稲田アカデミーって張り紙がしてありましたね。

スイミングスクールの話がありましたが、我が家も子どもにスポーツをさせるならサッカーや野球よりスイミングかなと考えているんですが、今後の児童数増加を考えるとSCのセントラルSPのキャパも限界を感じています。仕事の都合上車の送迎は厳しいので自転車で通える圏内にスイミングスクールが出来てくれたらなと思っています。

[33089: 評判気になるさん]

コンパクトシティ笑

[33090: 匿名さん]

とうとうおおたかの森にも大手4塾の1つが進出してきたということか、
おおたかの森は子供が多いので、柏とかぶるも、あえて進出してきたということかな、柏の葉からも近いし、ＴＸ沿線の児童も取り込めるので、投資したのかも。

[33091: 匿名さん]

>>33089 評判気になるさん
都内命のお登りさん乙

[33092: 名無しさん]

>>33088 北口の又三郎さん
スイミングスクールはダンロップとセントラルの2ヶ所となると人口増には対応しきれないかなぁ。土地も無いだろうしセントラルパークエリアに期待です

[33093: 匿名さん]

早稲田アカデミーがきたのは大きいですね。
柏のSAPIXとどちらが良いか迷います。

[33094: 匿名さん]

>>33088 北口の又三郎さん

江戸川台の柏洋スイマーズなら、送迎バスがありますよ。
人数は多いですが、
泳げる子はどんどん進級できるシステムなので、
子供にはいいと思いますよ。

[33095: 匿名さん]

>>33093 匿名さん

両社が競って、どちらも切磋琢磨してくれるといいですね。

[33096: 匿名さん]

>>33095
切磋琢磨？
企業同士が？
ま、いっか。

[33097: 匿名さん]

>>33096 匿名さん
良くない。

[33098: 周辺住民]

>>33093 匿名さん
SAPIXは現状近隣の柏校や松戸校に通うこととなりますが、
TX沿線の就学時人口増を見越して、おおたかにも校舎を新設する可能性も十分あると思います。

[33099: 匿名さん]

今年は、
1 大畔の森小学校の開校
2 おおたかの森児童センターの完成
3 大畔の森散策コースの整備
とともに、
4 フラップスの開業
5 サクラテラスの開業
6 ソライエグラン付近の施設開業
7 アゼリアテラスの開業
等と、怒涛の勢いで、次々に商業施設等が完成しました。

来年は、今年を上まわる勢いで、商業施設等が次々に完成する予定で楽しみな1年になりそうです。

今年はおおたかの森の開発が非常に進んだ良い年でした。来年もまたおおたかの森にとって、良い年でありますように。

[33100: 匿名さん]

2022年は開業ラッシュになりますけど、それ以降って何か情報ありますか？

[33101: 通りがかりさん]

駅周辺が落ち着いた後は都市軸道路沿いに期待

[33102: 北口の又三郎]

>>33094 匿名さん
送迎バスのルートに十太夫近隣公園の周辺も含まれているようなので北口の住民も利用しやすいと思います。
今後の候補の一つになりそうです。情報ありがとうございました。

[33103: 匿名さん]

流山おおたかの森の開発が落ち着いても、柏の葉キャンパスがこれから活発になるよ、きっと。向こうも流山おおたかの森の隣でメリットあるだろうし、お互いに相乗効果があるといいな。

[33104: 名無しさん]

あけましておめでとうございます！
今年も流山市の森を守っていきましょう。
https://hatakeofficial.com/adomachi-nagareyama-forests/

[33105: 名無しさん]

市に言うことでした。
すみません。

[33106: ☆周辺住民3]

皆様あけましておめでとうございます



>>33100 匿名さん

おおたかの森地区では2023年以降にスタートする
商業開発の予定は出ていません

商業ではありませんが
R5年度（R4年度末?）に県立市野谷の森公園の一期エリアが開園予定です

総合運動公園ではテニスコート周辺の再整備が、来年度にスタートし
完了時期は未定ですが、カフェなどの商業店舗（内容未定）が入る予定だそうです

周辺や市内で大規模土地開発届出が出ている事業だと・・・2件
・R6年4月開校予定の、（仮称）市野谷小学校
・R6～R7年度の中央消防署移転（R5年より建設開始）

まだ設計の段階ですが、南流山中学校のR6年4月移転に向けて
R4～R5年度に東洋学園大の、旧校舎改造工事を予定しています
（併設される私立中の開校予定については、公式に時期が発表されていない様です）


商業・・・と言えるモノになるかは、まだハッキリしませんが
流山IC付近に「ハイウェイオアシス」の事業予定があります

こちらはR3年7月に市役所で行われた、タウンミーティングの議事録P11～12に
予定地の地権者さんから質問が出てるので、内容を抜粋すると
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

・来年4月から工事（年が明けたので今年の4月）
・民間会社が進めている事業
・許可申請が提出されたら、市が開発の許可をして民間業者が施工
・県道からの道、常磐道からの道についてそれぞれ協議している
・民間事業なので、市としての支出は無い

とのことです

市や県が事業に関わるのかと思っていましたが、民間会社での施工運営になる様です
地権者さんとの交渉や説明も済んでる様なので、建設開始や開業時期も
割りと早い時期になるかも知れません

まだ内容もわかりませんし、常磐道とリンクするのかも不明ですが
民間会社が「利益が出る」と判断して行う事業なので
ちょっと期待出来るかも知れませんね

もし4月から事業スタート予定だとすれば、1～2月には大規模土地開発届出が提出されて
3月には建築の申請と許可で、1ヵ年ぐらいの事業になるのかな?
ICのランプウェイに接続となると、もう少し長い事業になるかも知れません

大型物流施設建設の際は、地盤改良だけで1年掛かってたので
重たくて大きな建物を計画してる場合は、もっと長くなるのかな?




一枚目・・・B43街区　ANNEX2
年末に足場とシートで囲われてしまったので、竣工前まで中は見えなくなりました
写真はその数日前の撮影です

屋上部分はTX線路側の機械室（5Fブロック）とは別に、千葉銀行側へ
2段のひな壇?状に建設されている様に見えます
屋上はスポーツ施設の予定ですが、2つに別れるのかも知れません


2枚目・・・流山警察署前から
三輪野山茂呂神社方向への、都市軸道路付け替え工事は
看板の工期が1月4日までを訂正して、1月31日までに変更されました

ファミリーマート前の表面舗装が完了していないので
道路付け替え時期が1ヶ月ほど延長されたみたいです



毎度の長文・誤字・妄想などで、お見苦しいレスになると思いますが
今年もよろしくお願いいたします

[33107: 名無しさん]

新年から南口広場でサッカーしてる親子がいて引いた。
南口公園も凧がいつも通り2つ引っ掛かってた。

[33108: 名無しさん]

でも、新年だから大目に見ます。

[33109: ☆周辺住民3]

B35街区に建つ大和商業施設の住所（おおたかの森西15-3）で
美容室（ヘアスタイリスト・カラーリストアシスタント）の求人を見つけました

Valentine: F. / FiVE Ltd.（FiVEと言う会社さんの様です）
4/27流山おおたかの森NEW OPEN!
新たにオープンするショッピングモールの3F・・・とのことです

大和の公式発表ではありませんが、4月27日（水）のオープンだそうです


芝崎市野谷線の円東寺さん前あたりで、歩道緑地部分にベンチを設置するそうで
基礎とインターロッキングブロック?の工事を行っています

[33110: 通りがかりさん]

おおたかの小学校って10年の時限開校なんだね。
知らなかった。
いい政策だね。

[33111: 通りがかりさん]

失礼。
念のため調べたら若干違ってた。
学校への公共施設導入なんだね。

[33112: 評判気になるさん]

流山広報1月1日号に、「都心から最も近い「ロケ」のまち」が掲載されている。

流山市で映画やテレビドラマ等で流山に来た俳優やロケ地等が記載されている。

誰でも知っている様々な俳優等も来訪しているので、へーと思うような記事。

昨年は、テレビで流山の特集が多く放送された。特に、おおたかの森を中心とした保育ステーションやコンビニより多い保育園を中心とした子育て環境の良さ、
日本最大級の物流施設、創業スクールと起業支援等に雇用創出、等が放送された。
今年も、商業施設等が次々に完成するので、メディアに注目される年になるかもしれない。

[33113: 匿名さん]

>>33107 名無しさん
それより南口公園にいる変な男の方が引くわ
挙動不審で他人のカバンをじっと見てるんだよね
おおたかの森南は置き引きが多いので注意してください

[33114: 名無しさん]

>>33113
置き引き多いんだ。
詳しいね。

[33115: 評判気になるさん]

日経新聞に、特定生産緑地に移行する農業従事者は首都圏で85%との記事が掲載されている。

柏市は100%が特定生産緑地へ移行するとのことで、農地から宅地の転用はなく、
土地の供給が増えて地価が下落することはなさそう。流山市は、数値が記載されていないので不明だが、おおたかの森周辺は農地も限られており、多くは特定生産緑地に移行するだろうから、地価が下がる要因にはならないだろう。

[33116: 匿名さん]

財政破綻したらとぶよ。

[33117: ☆周辺住民3]

>>33115 評判気になるさん

地価については、わかりませんが・・・

R2年度第1回流山市都市計画審議会の議案資料に
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

R2年度の生産緑地追加と廃止が13件、合計で△0.72haと出ています
追加約0.58ha・廃止約1.30haで
廃止された1.30haは市全体の生産緑地の（変更前との減少率）1.8％です

おおたかの森地区内の生産緑地は・・・
・西1丁目（市野谷宮尻）で、約0.08ha廃止（保育園）
・西4丁目（西初石5丁目）で、約0.12ha追加
・東4丁目（十太夫）で、約0.15ha廃止（有料老人ホーム）
・東3丁目（駒木中溜上）で、約0.00ha追加（非常に小さな区画を追加）
・東3丁目で、約0.39ha追加
・北2丁目で、約0.07ha追加
プラスマイナス合計で、0.35haの生産緑地追加になってます

廃止された緑地は宅地化されていないので、地価変動に影響無かったかも知れません


ちなみにR1年度は1.21haの廃止（おおたかの森西1丁目、約0.07ha廃止で保育園）
H30年度は区画整理の仮換地指定に伴う減歩などで、追加約3.2ha・廃止13.06ha
流山市の場合は新市街地の仮換地指定の際の方が、地価変動に影響あったかも知れません

[33118: 匿名さん]

>>33113 匿名さん
数ヶ月前ですが、SC内のベンチにも色んな人の荷物ばかりキョロキョロ見てるオジサンがいました。気をつけましょうね。

[33119: 評判気になるさん]

流山市教育委員会の教育ながれやま広報に、流山市の小学校と中学校の学力テストの直近の数値が記載されている。

流山市の小学校平均、中学校平均は、全国平均、千葉県平均と比べ、算数、数字と国語ともに3～4%ほど高くなっている。

おおたかの森は、今回早稲アカが進出し、市進、栄光と大手6塾の半数が進出している上、その他様々な塾等が進出している立地。

保育園の多さだけでなく、小学生等の学習環境もそれなりに整いつつある。

[33121: ☆周辺住民3]

地区外のネタですが・・・流山IC付近の様子を見てきました
まだハイウェイオアシスの建設地は、不明ですので妄想です

1枚目・・・ICの料金所西側

まだ建設看板とかは無く、造成の準備している様子もありません
常磐道との接続道路も協議中であれば、料金所の西側が最有力候補だと思われます
高速道路の南側にも水田がありますが、接続道路の距離が長くなりそうです

2枚目・・・料金所
西側の水田はインター北にある交差点までで、およそ20haあります
守谷の下り線側SAで約5ha・・・上り線SAと合わせて約9haなので
かなり余裕はありそうです

3枚目・・・料金所下のガード
高速道路の本線へ戻るランプウェイを通すには、十分な幅と高さのガードがあります
通り抜けて左折し、料金所ゲート手前でループすれば
上下線への合流道路に接続出来ます
（物流施設東側の南北道路へ繋ぐ一般道も併設出来そうです）

4枚目・・・IC北側の県道5号松戸野田線にある信号交差点から南方向
左手の建物はGPL流山アルファリンク3（楽天が貸切入居）
料金所の西側にハイウェイオアシスを整備した場合は、県道の信号まで
取り付け道路を整備する必要があると思われます

5枚目・・・県道信号交差点の北西側
アルファリンク4（建設中地造成中）の西側にも、広い水田がありますが
水路に架かる小橋の補修を行ってるので、こちらは予定地では無いかも知れません



高速と県道の両方に繋いだ場合は、両方の駐車場や大きな商業施設が必要になります
また両方を繋ぐスマートゲートなども、整備されるかも知れません

場所としては江戸川でのサイクリング・ジョギングステーションや休憩施設にもなるし
道の駅と同様に、農産物の直売なども期待出来ます

まだ開発規模がわからないので、イロイロと想像してしまいます

[33122: ☆周辺住民3]

タウンワークに竜泉寺の湯「スパ　メッツァ　オオタカ」の
オープニング館内スタッフ募集が出ていて
館内や浴室のイメージ画像が出ています

ht　tps://townwork.net/detail/clc_0458122036/

[33123: ☆周辺住民3]

アゼリアテラスのショップリストが更新されました
https://www.otakanomori-sc.com/azalea_terrace/

2Fのシェーン英会話は、1月9日ニューオープン
4Fの早稲田アカデミーは、1月16日より入塾説明会

[33124: マンション検討中さん]

もはや医療施設が入る気配もないですね…がっかりです。

[33125: 匿名さん]

>>33124 マンション検討中さん
個人的には医療よりも教育の方がありがたいなと思います。

[33126: マンション検討中さん]

オフィス入るといいんですけどねえ

[33127: 匿名さん]

オフィスがあると何か利点ってありますか？　もちろん人流増えそうですけど、あまり見ない意見で興味を持ちました。

オフィス設置ということだと、柏の葉キャンパスが強いですよね。もともと施設つくってましたし。交通の利便性が高くても、みなさん企業が集まってる方を選ぶんですね。

[33128: 匿名さん]

>>33127 匿名さん
オフィスが多く入ると市外からの人の流入が増えるので
飲食や店舗での販売業にとってはプラスです。
特に平日のランチや終業後の買い物客が増えます。
そして市外からのお金が市内に入るので市の財政が潤います。

東京と同じですね。

[33129: 通りがかりさん]

CoCo壱と銀だこハイボール酒場ほしいなあ
おしゃれなハンバーガー屋さんもほしいなあ

[33130: 通りがかりさん]

>>33124 マンション検討中さん

施設も本当は医療に入ってほしいはずだよ。
募集してるし。
https://www.emdi.co.jp/service/ohtakanomori/

ただ、いまおおたかの森にない科目に入ってもらわないとあまり魅力ないよね。歯医者も飽和だし。

[33131: 通りがかりさん]

☆さま

いつも有益で読み易い情報をありがとうございます。些細なことで恐縮ですが流山GLPです。前回も同様だったのでお伝えさせていただきます。

[33132: おおたかの森住民]

>>33121 ☆周辺住民3さん

パースがありました。
https://www.g-design.jp/news/174/

[33133: 匿名さん]

>>33129 通りがかりさん
ボンベイ、串カツ田中、花もえぎに行けよ

[33134: 匿名さん]

>>33132 おおたかの森住民さん

竣工年は約6年後
開発面積は40ha
かなり大きな施設になりそうですね

https://www.g-design.jp/works/167/

[33135: 匿名さん]

早稲田アカデミーのHPに、流山おおたかの森校新規開校という文字とともに、アゼリアテラスが写っている。

おおたかの森周辺は、流山市の年少人口約32000人、柏市約55000人、守谷市約16000人と多い上に、児童は劇的に増えているので、塾は進出しやすいのではないか。

おおたかの森のテナントは、賃貸料が高いので、塾、クリニック、美容院、習い事等の単価が高いか、継続的に支払いが生じる業態で、客が多く見込める業態が多くなりがち。または、業界でシェアの高い大手企業にならざるを得ない状況。

新三郷、柏、柏の葉、吉川南、レイクタウン等周辺商業施設にないテナントがおおたかの森に進出するようだと三郷流山橋完成後にも来訪者が見込める街になるのではないかと思う。例えば、早稲田アカデミーは、ＴＸ沿線の児童を取り込めるだろう。

[33136: 匿名さん]

大衆食堂、町中華、ラーメン屋が入ってくれると嬉しいんだけどなぁ
おおたかの森はチェーン店か、お高くとまった店ばかりで面白みがない

[33137: 匿名さん]

>>33136
初めは鼻息荒いんだよ。
そのうち客単価下がって撤退するのが常。

[33138: ☆周辺住民3]

>>33132 おおたかの森住民さん
>>33134: 匿名さん　

情報ありがとうございます

このイメージ画像から見た感じだと、インター料金所直結ではありますが
高速道路内の施設では無い様に見えます

斜張橋の隣には斜めのワイヤーっぽい線も見えるので、ジップラインでしょうか?
小規模ながらテーマパークになる可能性も秘めています

建物が4Fになっていることや、大規模開発で調整池などの集水施設を整備する為
地盤改良や地下貯留施設の工事等で、工期が長くなる可能性はありますが
完成まで6年は流石に長すぎます

パースに写っている区画だけを、ネット地図のメジャーで測ると
12～13haしかないので、ここは全41ha公園事業の第一期事業かも知れません
（一番左側のグラウンドが、コンクリ越水堤と調整池?）

北側の水田が10ha・高速道路南側の水田が14～15haあるので
オアシスパークと合計して38ha・・・まだちょっと足りないです

この水田エリアを使ったアグリ事業とか、フルーツフラワーパーク
昔・・・三菱地所サイモン?での噂があった、アウトレットモールなど
二期・三期の公園＆商業展開の可能性もありますね（妄想止まらない）

ここまで大きな事業だと運営会社が「未定」ってのは、疑わしいですね
おそらく完成後にテーマパーク運営会社・電鉄・不動産系の会社などに
引き渡されるのが決定してるのでしょう



この会社さんは市役所隣に建つ、データセンター建設のコンサルタントもやってるみたいですね

[33139: 匿名さん]

>>33136 匿名さん
稼ぎのない小汚いおっさんは柏、松戸に行ってなさい。

ここはおおたかの森。
茅乃舎、千疋屋が出来たら良い

[33140: ☆周辺住民3]

>>33131 通りがかりさん　

すみません・・・略称はフルネームで覚える様にはしてるのですが
DPLとGLPは隣に建ってるのもあって、時々ゴッチャになります
まぁ提供スポンサーの宣伝では無いので、間違いはテキトーに流してください



早稲田アカデミーは3月のオープンで講師の求人が出ています


地区外のネタですが・・・

1枚目・・・一期開院の建物
西初石のラーメンkiriyaの前で、建設工事を行っているクリニックモールは
「流山整形外科･ペインクリニック」と言う名前で
2022年4月から整形外科･リハビリテーション科･ペインクリニック･内科が開院予定です

建物の竣工時期が一区2月28日までと、二区工事が4月30日までに別れているので
開院時期も二期に別れるみたいです
写真は初石駅前郵便局側から撮影の

2枚目・・・二期開院のエリア
こちらは基礎工事が完了したところです（ラーメン屋さん前から撮影）

[33141: 検討板ユーザーさん]

駅前のダンロップスポーツクラブのプールも子供がプール習える場所にしてくれると、セントラルのあの異常な混み具合緩和されるのに…と思いますよね。すでにプールが駅前に二つあるなんて贅沢ですね。

[33142: 通りがかりさん]

アゼリアテラスの9FにLYZERというカーパーツのお店が入るってTwitterで見ました。

[33143: 匿名さん]

>>33139 匿名さん
見ず知らずの相手に対して、そのコメントはいかがなものかと
心の広い私に免じて許してあげましょう

[33144: 匿名さん]

>>33142 通りがかりさん
なんか香港の怪しいパーツショップが入る建物みたいになりそう。

[33145: ☆周辺住民3]

雪は夜8時頃までに止みそうですが、夜中に－4℃まで下がる予想が出てるので
明日の朝は凍結しそうです
自宅前の道路の除雪をしておいた方が良いか、ちょっと悩む積雪になってきました

流山警察署前の坂は、積雪が凍結すると登れなくなる場合もあるので
明日車に乗られる方は、ご注意ください


4月に開院が予定している「キャップスクリニックおおたかの森（仮称）」は
B35街区大和商業施設の住所（おおたかの森西1-15-3）で求人が出てます

これで上記の小児科クリニックと「美容室Valentine: F.」は
大和商業施設でテナント決定（どちらも3Fかな?）

クリニック系は当初計画で3Fに、4テナント入る予定でしたので
もうひとつは2022年春に、分院が駅から4分にオープン予定の「ハピネス歯科」と思われます
　　
あとは2022年春オープンする「パン工房　クローンヌ　流山おおたかの森（仮）店」の
今のところ4つまでが、求人情報から大和への入店が判明しています

[33146: 匿名さん]

>>33139
おおたかクラスには味の民芸とジューススタンドのバナナミルクでじゅうぶん。

[33147: 匿名さん]

今日の雪で、多くの鉄道が遅延等している中、ＴＸは無事のようだ。おおたかの森は坂がほとんどないので、こうした雪の日でも転んだりするリスクは他の街と比べて低いだろう。大雨や雪、地震等の日は、街の安全さが試される。

[33148: 匿名さん]

>>33142 通りがかりさん
今の時世にカーパーツw
なんだか店も客も想像するだけで恥ずかしい。

[33149: 匿名さん]

>>33147
低リスクだから行政の支援は最後の方になるので住民各自の日頃の備えが大切になる。住民の自律性が問われるが、民度が比較的高い地域なので心配無用。

[33150: 通りがかりさん]

>>33142 通りがかりさん
流山市で創業した会社のようですね。
頑張ってもらいたいですね。

[33151: 匿名さん]

昨日は所用があり、子供と流山に来ていました。
流山は美しい景色が多いので、銀世界となっても、映えますね！
また、今回の積雪を楽しんでいる人が多いように思いました。

以下では、銀世界となった流山各地の様子を美しい景色や非日常を楽しむ声を交えながら、ご紹介しています。
https://hatakeofficial.com/nagareyama-snow-scene/

[33152: 匿名さん]

☆さん、雪かき頑張って！

[33153: 匿名さん]

昨日は所用があり、子供と流山に来ていました。
流山は美しい景色が多いので、銀世界となっても、映えますね！
また、今回の積雪を楽しんでいる人が多いように感じました。

以下では、銀世界となった流山各地の様子を景色や非日常を楽しむ声を交えながららご紹介しています。
https://hatakeofficial.com/nagareyama-snow-scene/

[33154: 匿名さん]

2回送ってしまいました。
申し訳ございません。

[33155: 匿名さん]

☆さん、雪かき頑張って！

[33156: ☆周辺住民3]

人口あれこれ・・・

1月1日時点の流山市総人口は20万5,000人を超え、20万5,251人となりました
日割りで計算すると12月7日あたりに、20万5,000人を超えた様です

TX開業前からのペースだと・・・
平成11年6月09日に15万人到達（TX開業前のH17年4月で151,838人)
平成21年4月30日に16万人到達（約10年で1万人増）
平成26年3月31日に17万人到達（4年11ヶ月で1万人増）
平成28年12月3日に18万人突破（2年8ヶ月と3日で1万人増）
平成30年12月14日に19万人突破（2年と11日で1万人増）
令和3年01月06日に20万人突破（2年と23日で1万人増）
令和3年12月7日で、20万5,000人突破と推計（約11ヶ月で5,000人増）

去年は9月からのグランの入居で、少し加速した様です
今年はグランの二期入居開始が12月なので、スローペースになるかも知れませんが
おそらく二年間で1万人増のペースは、来年1月頃まで続きそうです

おおたかの森地区の人口は、R3年12月1日時点で
33,729人（321人増）（前年比2,591人増）　
世帯数13,021世帯（125世帯増）前年比891世帯増

地区内の増加ペースは、R2年7月1日に3万人突破した時が
前年比3,661人増・1,443世帯増で、1番の前年比増加ピークでしたが
大型マンション入居開始前の去年8月は、1,855人増まで下がったので
アパート・戸建て住宅の着工などは、緩くなってきている様です


北1丁目は面積がおよそ17haですが、年度末あたりには字人口が5,000人を超えそうです

市内の字人口だと、200ha以上ある東深井で13,764人
約68haの流山市木で6,205人、約75ha大字鰭ヶ崎で6,082人なので
北1丁目は字人口ランキングで4位

人口密度では約9haに3,096人が暮らす、おおたかの森東1丁目が現在市内1位の様ですが
来年～来年度末には北1丁目が6,000人を超えて、市内トップになりそうです
線路を跨ぎますがSCや大和商業施設には追い風になりますね

[33157: 通りがかりさん]

>>33156 ☆周辺住民3さん

北1丁目から徒歩や自転車でアンダーパスを通って竜泉寺の湯や隣りの商業施設に行く場合、グルっと遠回りな気がするけどアンダーパスを上がった直ぐの竜泉寺の湯と商業施設の間に歩道、自転車道って出来ないのでしょうか？この道の有無で利便性が全然違うと思います。

[33158: 名無しさん]

千葉県内で高年収世帯の多い市町村に流山市が3位、子育て世帯の24%が1000万を超えている。単身世帯は千葉県内で2位。
流山市は全世帯ベースで10年前は7位だったのが、現在浦安市についで2位。

[33159: 通りがかりさん]

北口に飲食店増えて欲しいですね。駅前にまだ駐車場が残っているので開発の余地あり。
ビストロ、洋食屋、蕎麦屋、自家焙煎の珈琲屋なんかできてくれると嬉しいですね。

[33160: e戸建てファンさん]

美味しい街中華やうどん屋さん（つるとんたんみたいな）もあると嬉しいです　

[33161: 匿名さん]

>>33158
開発終わったら降下するの。
まだ分からないのか？

[33162: 評判気になるさん]

>>33161 匿名さん

これから上がら地域を教えてください。

[33163: 名無しさん]

こういったランキングは、現役世代の世帯の割合が高いほど、全体として高くなる傾向にある。流山市は団塊世代が多数だったが、ＴＸ沿線に子育て世代が多く流入し、30～40代が多くなったので、全体として高くなっている。
千葉県では印西市等若い世代が多いところが全体としては上昇するだろう。
流山市は開発が終わって、現在の子供世代が流山市に住み続けるようだと上昇していくのではないか。

[33164: 名無しさん]

おおたかの森は空きテナントだらけでうんざりします。

[33165: 名無しさん]

とある氏の江戸川台盛衰物語のように、おおたかの森も同様な道を辿るという思い込みは、郊外の街は必ず子供世代が都内に移転してしまうという思い込みに基づくものであり、子供が大人になってもおおたかの森周辺に住み続けるならば、とある氏が夢見る盛衰物語と同様な道は辿らないので悪しからず。

[33166: 匿名さん]

正直10年後、20年後なんてネガティブに考える必要ある？
将来住みづらく感じたら都内に引っ越せば良いだけだろ。

視野狭過ぎないか？

[33167: 匿名さん]

>>33165
子供が大人になってもおおたかの森周辺に住み続けると夢見る盛衰物語。

[33168: 名無しさん]

普通にロイホとか五右衛門とかファミリー向けの店に来て欲しい

[33169: 匿名さん]

>>33157 通りがかりさん
踏切から行けばよろしいのでは

[33170: 匿名さん]

流山の皆さん、流山への移住を考えている皆さんへ

流山は子育て世代に優しく、コンパクトシティで便利なだけでなく、
豊富な森：https://hatakeofficial.com/adomachi-nagareyama-forests/
美しい雪景色：https://hatakeofficial.com/nagareyama-snow-scene/
が楽しめるなど、見どころも満載です。

この方が流山の見どころをまとめてくれていますが、私は流山に移住して本当に良かったなと思っています。

[33171: 周辺住民]

>>33170 匿名さん

昨日からPV稼ぐための宣伝ばかり。。

[33172: ☆周辺住民3]

>>33157 通りがかりさん　

開発届出の図面には、入り口と幅約2.5mの通路が記載されてるので
ちょっと確認してきました

1枚目・・・グラン側からアンダーパスを抜けた所
歩道帯の坂を上り切ったら、少し戻る感じになります

二枚目・・・竜泉寺の湯と大和の境界部分

敷地境界に幅50cmぐらいの緑地帯（街灯にケーブルが出ています）と
幅2mぐらい?の通路が整備されています

その先は受水槽タンクの手前で右へ曲がって、3F＆屋上駐車場へのスロープの下を通り
（図面では車両スロープの下は、266台分の駐輪場になっています）
モール南側店舗前へ通り抜けられる様です

敷地境界に沿って、竜泉寺の湯正面側に真っ直ぐ抜けられる道は整備されない様です
竜泉寺の湯の方は計画図面に駐輪場の表記が無いので、どこに出来るのか不明です
もしかしたら大和の敷地を通らずに、線路沿いの方へ廻った方が早いかも知れないです


ちょっと戻って本日昼過ぎのアンダーパスの様子

3枚目・・・グランの北側
歩道はパリパリに凍ってました

4枚目・・・アンダーパスの坂
コンクリ壁の所以外は、雪が踏み固められて凍ってます

5枚目・・・大和の商業施設北側
建物が出来て、冬場の日中は殆ど日陰になってしまう様です
まだ溶けていない雪の上を歩いた方が、滑らなくて安全でした

しばらくの間は、車道北側のアンダーパス歩道を利用しましょう
そちらは陽があたるので、全部溶けて乾いていました


西口駅前ロータリーのローソン前や、SCと野田線の間の歩道も凍結していました

6枚目・・・にんたまラーメン付近のTXガード沿い
ここも凍結していましたが、太陽が差し込むと輝いていました

[33173: 通りがかりさん]

>>33158 名無しさん
4世帯に1世帯が1000万かぁ。
まわり豊かですな

[33174: 名無しさん]

>>33170 匿名さん
>>33172 ☆周辺住民3さん

どこにでもアンチはいるので、気にせず価値ある情報をこれからも提供してくださいね！

[33175: 匿名さん]

今夜は気分いいですね。

[33176: 匿名さん]

>>33170 匿名さん
開発しまくっている流山がコンパクトシティとは思えないが・・・

[33177: 匿名さん]

弁当屋が無さすぎる。

[33178: 匿名さん]

>>33176 匿名さん

いや、必要なものを駅周辺につくってるから、コンパクトシティなんじゃないかな。予算面ではなく。

[33179: 匿名さん]

>>33177 匿名さん
わくわく広場に山盛りあるだろうが。どあほ

[33180: 匿名さん]

>>33179 匿名さん

冷えた弁当ではなく、温かい弁当屋が欲しいじゃないですか？

[33181: 匿名さん]

>>33177 匿名さん
ファミリーの街だから弁当屋も出店しにくいでしょう。

[33182: 匿名さん]

>>33178 匿名さん
コンパクトシティは必要なものを集中させるだけではなく、住宅地の拡大を抑制する都市のことですよ

[33183: マンション掲示板さん]

>>33168 名無しさん

五右衛門は、もしかしたら大和の商業施設に入るかもしれないですね。

[33184: ☆周辺住民3]

TX沿線の一体化法による開発は、昔の大規模ニュータウン開発と違って
新規鉄道線路からの開発範囲を、800mの範囲に抑えているので
スプロール現象が発生しない街づくりが出来る

国道沿いの郊外型巨大モールや商業集積地と違って、おおたかの森SCは
駅乗り換え客からの集客を望める「駅前近郊型モール」で
人口増に合わせての増床と、顧客のニーズに対応し変化し続けている

郊外モールやロードサイド店に客を奪われて、シャッター通り化する駅前商店街や
競合モール・道路整備条件・マイカー減少で客数が減る、商業施設とは条件が違うので
街の利便度が安定していて、サスティナブルな街を形成出来る

東神と大和の競合にしても、エリア内の戦いだから
住民にとっては、更なる利便度アップになります
おおたかの森地区は、流山市立地適正化計画（コンパクトシティ化構想）の
成功例になるでしょう


35k㎡の大き過ぎない流山市に、山手線直結30分の鉄道新駅整備と
おおたかの森の275ha、運動公園地区の232haのコンパクトな開発
（お隣は柏の葉キャンパス273ha・柏たなか128ha）

加えてコロナ禍によるR16号エリアの郊外人気、共働き世帯の流入成功
大型物流施設の竣工による、雇用拡大（更なる商業発展とその雇用）と
昼間人口増への期待で、10～20代の人口流出阻止が可能になるかも知れません


駅前と周辺には2.7haほど、開発前の区画があるので
需要に合わせて全てに建物が出来るのは、10年先ぐらいだと思います
まだまだ開発は終わりませんよ




地区内で最近気になっているモノ・・・場所はナイショ

貸し土地になっていた区画が、駐車場?に整備されて
アメリカでデニッシュや、シナモンロールなどを製造販売してる
会社のロゴが書かれた大型バンが、カリフォルニアナンバーを付けて置いてあります

改造して店舗になるのでしょうか?

[33185: 通りがかりさん]

>>33172 ☆周辺住民3さん
竜泉寺の湯と商業施設の境目通路の調査をありがとうございました。実は今年年末からグランに入居する者です。竜泉寺の湯へは踏切を渡って徒歩で、商業施設へはアンダーパスを渡って自転車での移動が便利になるのが分かって感謝です。

[33186: マンション検討中さん]

>>33184 ☆周辺住民3さん

趣味で置いてるものかもだから、消した方が良いのでは？

[33187: 名無しさん]

おおたかの森の10代～20代の流出阻止という「守り」の戦略ではなく、子育て世代をより誘致する「攻め」の戦略が必要か。

それには、
東京、銀座、有明方面のＴＸ直通化が最も大きい(8両化含め)が、それ以外に
おおたかの森周辺の公立小中学校の人気化、文京区の公立小学生御三家？のような「学区」の人気化。

今回の早稲田アカデミーの進出のような進学塾の進出やスイミング、英語、ピアノ等の習い事の環境整備。

私立小中高校や大学等のＴＸ沿線上の誘致。
駅前保育ステーションや保育園、学童の充実等、小さい子ども向けや公立小中学校の整備を超えて、高校や大学、私立の誘致等をしていくことが重要。
柏の葉は、その点優れており、そうした取組がおおたかの森を中心にＴＸ沿線全体に必要。

加えて、起業の推進等、働く場をＴＸ沿線につくることが重要。流山市は、創業支援等取り組んでいるが、柏の葉や東大、千葉大等と連携して、大学発の起業等を促進することが重要。
現在、大学発ベンチャーは増え続けており、東大は特に増えている。

柏の葉とともに、おおたかの森も持続的に発展していく必要がある。

[33188: 名無しさん]

南柏のスーパー銭湯はオープンからまだ１年も経ってないのにそう感じないな。
掃除してるのかと。

[33189: 名無しさん]

竜泉寺は清潔感を保って欲しいです。

[33190: 匿名さん]

>>33176
コンパクトシティ流山にあってもおおたかは周辺他市からの来市も想定されており、流山市にあっては例外です。

[33191: 名無しさん]

４月からおおたかの森に転入予定です。
ピアノ教室を探しています。駅前のヤマハやカワイは問い合わせてもキャンセル待ちとのとこでした。
習い事は飽和状態のようですね。
場所はおおたかに限らず初石方面でも構いません、個人経営などの教室などご存知ありませんか？

[33192: 匿名さん]

おおたかの森徒歩10分軒内で戸建て持ってますけど、賃貸に出したら需要ありますかね？

[33193: 名無しさん]

>>33192 匿名さん
そんなの価格次第に決まってます。18万円くらいなら貸せると思います。

[33194: 通りがかりさん]

北口の開発に期待
飲食店欲しい。

[33195: 名無しさん]

>>33194 通りがかりさん
グランのサロンの跡地に期待ですね！

[33196: マンション検討中さん]

>>33192 匿名さん

需要あると思いますよ。アパートも満室ばかりです。
子連れなら広い家に住みたいだろうし。

庭の手入れとかはどうするんだろ？

[33197: eマンションさん]

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
2ページ目に令和3年度のチャレンジとして「流山おおたかの森西口センター地区道路の高質化に向けた現況調査を行います」とありますがこちらは何を指しているのでしょうか？

[33198: 匿名さん]

牛角、来てくれないかなぁ
しゃぶ葉だけじゃ物足りない

[33199: 通りがかりさん]

スープストックや
餃子の王将も来てくれたら嬉しいですね

[33200: 北口の又三郎]

>>33197 eマンションさん
一番の理想は電柱の地中化ですね

[33201: 通りがかりさん]

>>33198 匿名さん
豊四季にありましたよ。潰れたけど。
個人的には焼肉きんぐが近隣に2店舗もあるから、駅前立地な焼肉店がありがたい。焼肉ライクとか焼肉のワタミとか。

[33202: マンション検討中さん]

流山が二子玉川と比較とか笑い

[33203: マンション検討中さん]

変なママ議員には注意だな

[33204: 名無しさん]

>>33202 マンション検討中さん
笑えますよね。でも二子玉も行ってみると意外とおしゃれな街だしなんなら向こうのほうがやや格上な気すらしますけどね

[33205: 通りがかりさん]

やや…？

[33206: 匿名さん]

>>33203 マンション検討中さん
そう、あれは偽善者議員です。

[33207: マンション検討中さん]

>>33206 匿名さん

あんなのに騙される住民ってw

[33208: 名無しさん]

西口の空きテナントだらけみてると将来が心配

[33209: 匿名さん]

やらない善よりやる偽善

[33210: 通りがかりさん]

竜泉寺がオープンしたらサウナに入ってそのあと一杯飲んで帰るサラリーマンが増えそう。
西口、北口の飲み屋が活性化されることに期待。ファミリー層の土日飲みも増えるだろう。

[33211: 名無しさん]

西口ロータリーを久しぶりに歩いたけど悲惨だね。
ごみ捨て場かってくらい散乱してる。

[33212: 通りがかりさん]

今日もテレビで流山特集が放送されたんですね
見れませんでしたが、あとで他所に住んでいる知人に教えてもらいましたw
流山市のマーケティング課の攻めの姿勢には感服します

[33213: 匿名さん]

>>33210 通りがかりさん
竜泉寺でサウナ入った後に飲むなら、やっぱり北口まで移動するのは面倒だなぁ。もっともっと西口に良いお店欲しいよねー！

[33214: 匿名さん]

ウェストガーデンが出来れば、色々捗ったんだけどなぁ

[33215: 評判気になるさん]

>>33214 匿名さん
地主さん、頭悪そう。
後悔するだろうな。

[33216: 通りがかりさん]

30年後、古くなったマンション群に若い人が戻ってくるか？
同居は狭くて無理だから、難しいだろうな。

[33217: 匿名さん]

>>33215 評判気になるさん

ウエストガーデンで得られる利益より、マンションで受け取れる利益の方が大きいでしょ、地主としては。

ウエストガーデンに土地譲る方が後悔するよ。

[33218: 匿名さん]

>>33210 通りがかりさん
主に大学生だと思うけど、深夜に西口ロータリーで騒いでる酔っ払いが更に増えそうで嫌だな。

[33219: 匿名さん]

>>33214 匿名さん
道路の向こう側はニ等地だから、入居するテナントは学習塾と美容室とクリニックと保育所くらいでしょう。
あの道路の並びのテナント見れば想像つくと思うけど。

[33220: 匿名さん]

>>33206 匿名さん

この人めちゃくちゃ嫌われてるな笑

[33221: マンコミュファンさん]

ここの掲示板は匿名じゃないからね。
何度も書いてるけど。個人情報開示請求からプロバイダ経由で住所と氏名を特定できますよ。変な中傷は覚悟を持ってくださいね。

[33222: マンション検討中さん]

議員さん、ここから特定してやりましょうよ。
特定したらご近所さんに公開してやってください。

https://j-jurist.com/

[33223: 通りがかりさん]

>>33212 通りがかりさん
コメンテーターが母になるなら流山市ってフレーズは共働き世帯にはとても良いが、逆にシングルマザーにはどうなのかって突っ込みはナイスだと思った。シングルマザーにこの街で子育ては厳しいよね。市長も革新派だから刺さる言葉だと思うよ

[33224: 評判気になるさん]

本日の流山特集は、モーニングショー。

スッキリやカンブリア宮殿の流山特集のは、子育て支援等が優れているというポジティブな評価が多かったが、今回はネガティブな評価も散見される。特に千葉の二子玉川。

いろいろテレビで放送され、おおたかの森が知られていくのは良いものの、もうそろそろ千葉の二子玉川はやめてもらいたいところ。

日本で最も子ども、人口が増えていることをＰＲして、テナントやお店の進出に期待したいところ。スイミングやピアノ等の習い事等は予約一杯。おおたかの森は子どもの数に比べて、いろいろな習い事等のテナントが不足しているのが現状。今後の開発でテナント不足が解消されることを期待したい。

[33225: 匿名さん]

千葉の二子玉川ってマスコミが言い始めたんでしょうか。

東神開発は二子玉川を街づくりの成功事例の象徴として捉えて、
第二の二子玉川(あくまでも成功事例てして)を実現させたいってことだったと思うんですよね。
いつの間にか成功事例としての二子玉川ではなく、
二子玉川そのものを目指してるみたいなニュアンスになっていますが、
そういうことじゃ無いんじゃない？って感じがします。

まあ、最近は市も千葉の二子玉川に乗っかってるのでどうしようもありませんが。

[33226: 匿名さん]

アゼリアテラス2Fに個別教室のトライ
やはり飲食・物販はきびしいのでしょうか

[33227: 匿名さん]

>>33223 通りがかりさん

正直、そこにお金を回せる余裕があるとも思えないよなぁ。国の支援が中心になりそう。

[33228: 匿名さん]

>>33223
その話題は☆の機嫌を損ねますよ。

[33229: 匿名さん]

>>33223 通りがかりさん
シングルマザーに優しい街に行けばいいだけじゃないの?

[33230: 評判気になるさん]

>>33229 匿名さん

それってどこの街ですか？

[33231: 匿名さん]

>>33223 通りがかりさん
テレビでしか情報見ない世代なんだろう
父になるなら流山　のフレーズもあるのにな

[33232: 通りがかりさん]

>>33230 評判気になるさん

松戸市ですね、手当多いし。

[33233: e戸建てファンさん]

習い事のリソース不足ほんと何とかしてほしい。ピアノもスイミングも柏まで手を伸ばしても満員なのは困る。
電柱の地中化も進めてほしいし、街灯はもっと増やしてほしい。
人口増に見合ってないんだよ色々と。

[33234: 匿名さん]

>>33233
予見できたこと。
今さら。

[33235: 匿名さん]

>>33233 e戸建てファンさん
後半のお話は税金が出どころだということはお分かりですよね？きちんと税金支払ってますか？ふるさと納税とかしないで流山に税金落とせばよいでしょう。

[33236: 匿名さん]

政治家が批判受けて開示請求ってやべえなww
そんなことがまかり通ったら開示請求だらけの世の中になるわ。
批判されないように働け。西口マンションの件はどうなったんでしょうか。逃げるな。

[33237: 匿名さん]

>>33233 e戸建てファンさん

電柱地中化は別に人口増加しても要らないやろ。それと習い事だって経済活動で、公的なものじゃない。自分の欲望と、税金でやるべきことを区切って主張したほうがいい。

[33238: 通りがかりさん]

>>33237 匿名さん

唯一、街頭くらいですかね。主張の中で市がやる必要性が高いのは。あとは確かに欲望メインだわ。

[33239: 通りがかりさん]

>>33238 通りがかりさん

街頭→街灯

[33240: 通りがかりさん]

電柱地中化は自治体の仕事でしょう。
電柱が地上にあることにメリットなんてないし景観的にも防犯的にも災害時の安全性でも道路の幅員の有効活用の面でも埋設化の方が優れています。

習い事について自治体の仕事ではないけど、子育て世代にアピールしているのにそのニーズに合った街づくりができていないのはお粗末だと思います。
だから習い事については定期的にここでも要望書く人が出てくるんだし。

[33241: 通りすがりさん]

習い事にも補助金だすの？　さすがに難しいよ。街づくりの範疇で、そこまで言われるのは酷だと思う。

何でもそろう街がいいなら、東京で居を構えたほうがいいよ。おおたかの森の悪口をいいたかないけど、まだ未完成で、足りない部分があるから、都内より安いんだし。

人口は増えてきたから、それに伴って、店も増えていくさ。今すぐほしいのはわかるけど、具体的にどうすればいいんだ……。

[33242: 評判気になるさん]

住宅街の一角に驚くほどの行列が、というAERAの記事が出ている。

流山市にあるラーメン店がその1つ。おおたかの森からも近く、訪れた人もいるだろう。

こういう流山の個性ある店が競えあえるようになれば理想か。どこにでもあるお店だけでなく、流山でしか食べられないお店が少しでも増えればおおたかの森も
千葉の二子玉川なんて言われなくてすむのでは。

[33243: 匿名さん]

千葉の二子玉ってそんなに嫌？　マーケティングとしては正しいと思うけどな。もちろん、ネガティブな反応もあるけど、無反応よりマシじゃないかな。

これで興味を持ってもらえるなら、全然いいけどな。

[33244: マンション検討中さん]

そんなことより野田ナンバーを変えてほしい
ダサすぎる

[33245: 匿名さん]

というか、二子玉川自体がそこまで目標とするような街かね？洪水には弱いし、駅の周り以外はこれといって特に特色もないし。強いて言うなら朝の異常なラッシュを耐えられるなら渋谷に近いことくらい？

[33246: 匿名さん]

千葉の○○って呼ばれること自体ダサいと思うし、二子玉ってのがこれまた残念
あんなところ多摩川のほとりで川挟んだら川崎ですよ？憧れてんのは中途半端な成金だけです

[33247: 匿名さん]

多摩川のような広大な水辺も無ければライズのような大型複合商業施設もおおたかの森には無いのですよ。
二子玉川の土俵では、上記の飛車角を抜いてもらわないと比較にならないでしょう。
なんで二子玉川が引き合いに出たのか意味が分からない。

[33248: 名無しさん]

>>33247 匿名さん
過去のＨＰで東神開発が言い始めたのだから仕方ない。

[33249: 匿名さん]

>>33246
ここも中途半端な成金の集まりではないか？

[33250: 匿名さん]

>>33249 匿名さん
成金ではないでしょ
ここの平均坪単価は二子玉川の半分以下ですよ

[33251: 匿名さん]

>>33248 名無しさん
東神にしてみれば二子玉川とおおたかの森が二大拠点ですが、飽くまで一企業にとっての話ですからねぇ。
遊園時代からライズまで東急の顔となる開発をしてきた東急が言うのならまだしも、番手の東神のコピーなんて本来はそんな影響力無いですよ。
東の二子玉川と呼ばれることを嬉しいと思う広告主が相当数居たということでしょう。

[33252: 名無しさん]

どちらかというとおおたかの森は北の新浦安だと思ってる。

[33253: 匿名さん]

所得のレベルで言うと流山はまだ浦安に並ぶのはまだまだ先という感じだけど、それを除くとかなりいい線いってますね。おおたかの森に限定すると高額収入の割合はさらに高いでしょうし。
https://twitter.com/shinagawajp/status/1480434230479970305?s=21

[33256: ☆周辺住民3]

かまってちゃんを拗らせて病んでしまった方は、匿名掲示板では治りません
「煽り」「嘲笑」を繰り返す荒らしはスルーしましょう


柏洋スイマーズの送迎バスを、南口公園のリング道路側で見かけました
公園が送迎のポイントみたいで、その後ファミマ→ローソンスリーエフ方向へ
リング道路を走って行ったので、東地区を通るのかも知れません


>>33233 e戸建てファンさん

B35街区の大和の商業施設には、当初計画でスクールのテナントが
3つ用意されてるので、既存のヤマハ・カワイの増設や
島村・山野などの新規音楽教室に、期待するしかないですね

数年前に「東大生が受けていた習い事」として、競争力が身につくスイミングや
ピアノ教室が上位に入っていると、テレビで放送されたので
おおたかの森に限らず、需要が高いのでしょう


無電柱化は予算に余裕がないので、今は無理でしょう

無電柱化・地中化は、1km/4～5億円の建設コストが県と自治体の支出になるのと
受け入れる側の既存集合住宅や戸建てにも、敷地内地中化の工事負担が発生します
（光回線や有線移設コストを含めると、もっと費用がかかるそうです）

現行の電柱電線（空中線）は電力会社やNTTの出資で、1km/1,000～2,000万と低コストで
民間が土地開発の速度（個々に建設される住宅）に合わせて、整備を行えます
この費用とスピードの差があるので、開発中の無電柱は難しいと思われます

そして電力線は遠方の地域変電所からの6,600V電線（一番上を繋いでる3本の電線）を
中段の200Vの電線へ変圧する、トランス装置（電柱に付いてるバケツ）が必要で
これは地下化出来ないので、住宅地では宅地内へ土地を借りての設置になります

このトランス地上化が、区画の狭い住宅地では設置受け入れが難しく
無電柱化の際のネックになるそうです


また電柱を撤去すれば、街灯ポールの設置や地中での電線接続工事など
電柱に併設していた街灯に比べて、新設・メンテ・寿命交換費用が発生するので
これも自治体負担になります

現在国は災害時の輸送路を確保する為、国道の無電柱化を進めていますが
これにはまだまだ時間がかかります
県道や基幹道路の整備には、もっと時間が必要ですし費用も足りません

京都や新潟では簡易型共同溝を一部で採用し、無電柱化のテストを行っていますが
これが全国的に正式採用されるかは、まだわかりません

近年電柱は疲労強度に優れ、軽量でコンクリ電柱よりも地震や強風に対して
倒れるリスクが減る可能性の高い「鋼管電柱」に切り替えが進んでいます

街路樹の生長や景観から見れば、幹線道路の地中化を早々に行って欲しいですが
流山市は観光地で無いので景観の重要性は低いし、土地開発も途中の段階ですから
地下化のコストが下がるまで、待った方が良いと思いますよ

1枚目・・・こもれびテラス前
去年の6月に西口駅前の供給電力増強?で、鋼管電柱を立ててました


2枚目・・・キッコーマンアリーナ前
本日電力線の付け替え工事を行ってました（14日までの予定）
このあと電話線を別の業者が切り替え工事を行い、古い電柱を撤去したら
道路工事が始まる様です（工期は7ヶ月の予定）

丘の上のサフランから坂を上がった、「中」交差点でも拡幅工事の為
電線を新しい電柱へ付け替えています
もしかしたら4月頃に、右折レーンが整備されるかも知れません

[33257: マンコミュファンさん]

柏が 千葉の渋谷、
江戸川台が 千葉の田園調布、
おおたかの森が 千葉の二子玉川、
って、アーバンパークラインの駅は、千葉の○○になってしまうのは、どうしてだろう。

[33258: 匿名さん]

でも柏の葉キャンパスって、電柱地中化していくんでしょ？　まだまだ開発途中なのに変な部分に資金を割り当ててるんだね。

[33259: 匿名さん]

>>33256
おまえ、分かりやすいな。


>>33258
見てると戸建てよりマンション多い地域は地中化実現しやすいみたいね。

[33260: ☆周辺住民3]

>>33258 匿名さん

柏の葉の無電柱化は、県の区画整理事務所が行っています
大きな建物が建て終わった駅周辺の道路から、少しずつ進めていますが
まだ空き区画の多いエリアは、電柱のままになっています

駅を囲む4車線道路内側は、ほぼ地中化が完了したみたいです
その外側は開発中区画があるので、まだ電柱が立ってます
区画整理事業が完了するまでに、どの程度進むのかはちょっとわかりません


流山セントラルパーク駅前も、無電柱化を行う予定で
街灯や一部の信号機は電力線を地中化しています
まだ開発中の区画があるので、電柱は撤去出来ない様です

[33261: 匿名さん]

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

古いけどこんな議事録がありました。

＞流山市の安全安心な市街地整備推進の現地視察の際、流山セントラルパーク駅周辺とか、おおたかの森小中学校周辺の住宅地等を見て気になったのが、電線の地中化が全く行われていなくて、柏の葉キャンパスや守谷、八潮、三郷中央は、駅周辺や新しく整備している所では、みな地中化しているのに、なぜ流山市ではやっていないのでしょうか。

＞流山市では景観も踏まえて地中化も考えていたのですが、地中化にすると事業費が通常の電柱の設置に比べて約１０倍要することから、現在は、流山おおたかの森駅前と流山セントラルパーク駅前についてのみ無電柱化するという考えで進めています。

柏の葉はともかく守谷や八潮ですら地中化を進めているのでおおたかが進まないのは何とも残念です

[33262: 評判気になるさん]

>>33191 名無しさん
おおたかの森北の住宅街にはピアノ教室の看板を出している個人住宅が結構あります。
私は探しているわけではないのですが普段とおっている範囲だけでも５，６軒は見ます。
東、西、南の住宅街でもきっとあると思いますのでお引越しされたあと、お散歩がてら探してみるといいかもしれません。

[33263: 匿名さん]

なんでもかんでも思い通りになる街とかあり得ないね。

[33264: 匿名さん]

>>33259 匿名さん

確かに宅地が多いと、その分だけ線をはわせないといけないからかな。なるほど。

[33265: 通りがかりさん]

>>33257 マンコミュファンさん

おおたかの森は、千葉の高島平です。

[33266: 匿名さん]

>>33265
それを言うなら柏の葉キャンパスでは？
おおたかはいろんな意味でハイな共働きが何でもアリの街づくりをマジで目指そうとする新しいタイプの街だから、二子玉川とも違うし、他に例えようがない。成功すればTXも車もいらない、地域完結の文字通りコンパクトシティ（都市型田舎）が出来上がるので各方面から注目されている。

[33267: 通りがかりさん]

>>33266 匿名さん

おおたかの森住民の移転前移住地は、足立区や葛飾区、茨城県が多数です。ハイクラスな人間ではないですよw

[33268: 匿名さん]

>>33267
移転前移住地、ですか？
ちょっと意味不明ですね。
それに、ハイクラスの指す意味も分かりませんので、おおたかへの転居前居住地が上記であることとハイクラスとのつながりも意味不明です。

[33272: ☆周辺住民3]

外野がソース無しで語ってるだけです
地域比較で煽るレスはスルーしましょう
アンカーレス付けると、一緒に削除＆荒らし認定されますよ


おおたかの森地区独自の、移住前居住地のデータはありません

市の行っている転入者アンケート（R3年2月～5月）では・・・
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
回答数437人（家族世帯162人／一人世帯246人／無回答29人）
おおたかの森窓口での回答者152人・34.78％

転入前地域　都県（全体比率）
／市町村の各都県内比率

千葉県　121人（27.6％）
／　松戸市20.6％・柏市23.1％・市川市8.2％・その他41.3％

東京都　121人（27.6％）
／足立9.0％・江戸川4.1％・その他23区66.1％・その他市町村17.3％

神奈川県　25人（5.7％）
／横浜市48.0％・その他36.0％

埼玉県　32人（7.3％）
／さいたま市18.7％・川口市3.1％・その他68.7％

茨城県　27人（6.1％）
／つくば市33.3％・水戸市3.7％・その他44.4％


その他　111人（25.4％）
／北海道7.2％・東北11.7％・その他関東甲信越7.2％・東海北陸23.4％
関西31.5％・中国四国2.7％・九州沖縄12.6％・海外1.8％



全体からの比率順だと
足立区（2.5％）と江戸川区（1.1％）を除く、都内21区からが18.3％でトップ
千葉県内のその他市町村から11.4％
関西から8.0％
柏市から6.4％
東海北陸から5.9％
松戸市から5.7％
埼玉県のその他市町村から5.0％
東京都の市町村から4.8％

の順になっていて、葛飾区は不明・・・
茨城県全体からの27人も、柏市からの28人より少ないです
（コロナ禍の移住で都内21区からの比率はアップしてます）

ちなみにR2年アンケートでは、都内21区が12.8％でトップ
R1年も21区が14.8％でトップ
H31年は千葉県その他が10.4％でトップ・21区は9.5％で2位

それ以前は松戸市・柏市・横浜市などが上位で
足立区からの比率は少なくないですが、上位ではないです
葛飾区は他の21区と同数ですし、茨城県全体でもトップ3には入っていません

H27年以前のアンケートでは、茨城県も都県別で3位に入っていますが
特に比率が高いという訳でも無いです
周辺自治体か、千葉県＆都内からの方が多いです

[33273: 匿名さん]

>>33270
う～ん、やはりちょっと何をおっしゃってるか分かりませんね。
レベルとは例えば学校とかでしょうか。
茨城は公立進学高を相次いで中高一貫化してますし、筑波研究学園都市近隣のご子息の教育レベルは高いと聞いたことがありますから侮れません。

もう少し詳しくおっしゃっていただけると助かります。

[33274: 通りがかりさん]

>>33271 物件比較中さん
「野田」以外の車のナンバーを見れば、だいたいわかります。柏、土浦、つくば、習志野が比較的多い。品川、横浜、世田谷、杉並などは少なく、東京のナンバーで一番多いのは足立だと感じます。あくまで印象ですが。

[33275: 匿名さん]

ここ３年程、某丁目の自治会の役員をやっていますが、転入は多いのに、転出は転勤以外にゼロです。
コロナ不況でローンが払えず家を手放す人も多いと報道されていましたが、おおたかエリアはそういう人はいないんですね。

[33276: マンション検討中さん]

東初石に三井のファインコートができると聞きました。おおたかまで歩ける場所ならかなり高くなるんでしょうね。

[33277: 匿名さん]

>>33266 匿名さん

新しいタイプなのか？　他の都市と同じように都内に出やすいから選ばれてるのに。

基本的に選ばれる郊外は、都内との関係を切っても切れない。数多くある郊外の中で、どう選ばれるのか競ってるわけだし。

千葉の二子玉もそうだよ。おしゃれな街の割に安いな、みたいに思ってもらいたいんだよ。まぁ比較したら交通網などが悪いけど。

それと注目を受けてるのは、コンパクトシティではなく、人口増加の面が大きいでしょ。

[33278: 匿名さん]

>>33274 通りがかりさん
それ移住者じゃなくて通行してるだけでは？
知ってる？道路って実は都内や他県に繋がってるんだぜ

[33281: 匿名さん]

>>33277
「新しいタイプ」とは何を指して書いてある？

[33282: 購入経験者さん]

>>33274 通りがかりさん

土浦って俺以外にいるのか？
次の車買っても土浦になるけどな。
俺のナンバーは一生土浦だよ。

[33283: マンコミュファンさん]

>>33274 通りがかりさん
足立ナンバー見た事無いんだが。

[33284: 匿名さん]

10年弱前に交通の便や、街の利便性などを考えると割安と思って引っ越してきたけれど、最近のおおたかの森の住宅価格は割安とは言えないレベルになってしまってきているし、二子玉川とは言わないまでも県内でも高級住宅地の一角になってきているとは思う。

[33286: 匿名さん]

正直ショッピングも学校も広い歩道等々大変満足していて高級住宅街かどうかはどうでもいい。嫉妬民のエサになるだけだから。

[33288: 匿名さん]

戸建が7000万とか付いている住宅街は高級住宅街以外の何者でもないでしょう。ここの住民がおおたかの森を格安と思っているとすると、都内で買えなくて流山まで降ってきている人が多いから目線が高いのかも知れないね。

[33290: 匿名さん]

>>33288
高額と高級の違いを混同夢。

[33291: 匿名さん]

足立区の方がはるかに住宅が安いのに何を求めておおたかの森に来るのか？そしてそういった層はどのような層なんだろうか？

[33293: 匿名さん]

足立区の辺鄙なところよりはおおたかの方が都内まで早く着いたりするし、こっちのが変にゴミゴミしなくていいよね。

[33294: 匿名さん]

オミクロンの感染が拡大する中、都内からの脱出組が当分続きそう。

最近、数ヶ月も転出が続き、人口が減少し続けている都内から、流山市、おおたかの森に転入する人の割合は増えそう。

流山市、おおたかの森が多くの人に選ばれ、日本1人口が増えている街となっている。それだけ多くの人を魅了する街となっているのでは。

交通の便利さだけなら、おおたかの森より都内を選ぶだろう。安さだけならおおたかの森より安い街は無数にある。
どの街を選ぶか決定するのは、99.9%女性であるという考えのもと、おおたかの森の街はつくられているのだから、荒らしのおじさんには、一生理解できないのでスルーしよう。

[33295: 匿名さん]

高級住宅街になるには時間がかかるよ。そもそも高所得者・高額納税者だけじゃなくて、安いときから暮らしてる人たちがいるんだから。そういう、たまたま住んでいた人たちから世代が移り変わらない限り、高級住宅街にはならないでしょ。

[33296: マンコミュファンさん]

オミクロンで、小山小２学年が閉鎖となったようですね。

[33297: 匿名さん]

>>33295
そうだね。
イメージするところは人それぞれだけど、高級住宅街と聞けば高所得者・高額納税者が住み、敷地は広く、外壁に囲まれる家が建ち並び、外車数台を所有し、子どもはもちろん幼稚園私立小中高、ワイフはお友だちのお宅にお呼ばれしてティーパーティーみたいなイメージだね。
少なくとも例えば

街のネーミングと行政サービスに釣られ、そこに住めば幸せになれると勘違いして押し寄せた他力本願の共働きによって価格がつり上がったアフター不明のミニバン付き小屋が建ち並び、ここが勝負とばかりに押し寄せた鼻息荒い経営者による出店撤退に一喜一憂するお疲れさんの住むようなイメージの街

を高級住宅街とは呼ばない。

[33298: 匿名さん]

>>33297 匿名さん
嫉妬乙

[33299: 匿名さん]

>>33293 匿名さん
仕事で行く事が多いけどあそこは本当にヤバい。
間違って住んでしまった人は慎重に選んでおおたかの森になるだろうが、足立区が好きで住んでる足立区らしい層はわざわざ価格が高いおおたかの森には住まないだろうな。

[33300: ☆周辺住民3]

物流施設ネタ

GLP流山の全8棟計画は、最後に建設されるアルファリンク4が起工されました
4F建て延床10万4,000平米の、1～2Fに西濃運輸のターミナル保管庫が入居
冷凍冷蔵対応・レストラン・ウェルネス

https://www.lnews.jp/2022/01/o0112407.html

竣工は2023年6月で、屋内スポーツ施設のアリーナと屋上庭園が出来るそうです
（定期的なイベント開催も想定)


去年10月に竣工し11月より稼動したDPL流山4には、国民的ブランドのアパレル倉庫が
1月より入居稼動した様です（ファーストリテー・・・と思われます）
海上輸送コンテナからの荷下ろしや、ピッキング等を行って
首都圏店舗などに配送する、ターミナル倉庫になるみたいです

事務系のオフィスが必要になったら、アゼリアテラスに入ってくれるかな?


1枚目・・・県道松戸野田線の歩道橋から
一部に三井食品が入居予定の、アルファリンク5＆6（今年12月竣工予定）


2枚目・・・その北側でアルファリンク7を建設中（2023年5月竣工予定）
公式では無いですが、流山市の資料ではアマゾンが入居予定

その更に北側に建つのは、去年竣工のアルファリンク8（佐川急便流山営業所などが入居）

[33301: 通りがかりさん]

>>33300 ☆周辺住民3さん
以前も少し話しましたが流山市とAmazonとアゼリアテラスとハイウェイオアシスとGLPの提携コラボで雇用と育児と市の知名度アップとかいい事づくめの施策が図られませんかね。たぶん赤字続きのヒグチには退去いただいて、アゼリアテラスの１階をGLP関連オフィスも兼ねた上位育児送迎ステーションとして運用するのはどうでしょう。またハイウェイオアシスに全国初のAmazonアウトレット直売店を置くとか。AmazonのCostcoみたいなのを高速利用者と地元民が利用出来たら面白いかと。

[33302: 通りがかりさん]

>>33301 通りがかりさん
ごめんなさい、アウトレットは無しですね。やってることが矛盾する(笑)

[33303: 匿名]

>>33301 通りがかりさん

待機児童がゼロになり、これから小学生になる子どもたちの数が急増していくなか、保育関連施設より学童の誘致を希望します。

アゼリアテラスなら、会社帰りのお迎えもしやすいし需要がありそうですね。

おおたかの森周辺にある民間学童は、狭い場所に児童がぎゅうぎゅう詰めでかわいそうです。
柏の葉のチコルのような場所がおおたかにもできると、親としてもありがたいですね。

[33304: マンション検討中さん]

今日もいつもの高級住宅地 評論家がきてるの？？

インスタでセレブを追っかけてるタイプですね。

[33305: マンション検討中さん]

>>33303 匿名さん
チコルはよくわからないけどソライエグランのところに、民間学童入る予定だった気がします。

[33306: 匿名さん]

はじめておおたかの森に来ると、街並みの綺麗さや広々と整備された道路、公園等に圧倒され、住みたいと思ってしまう街かと思います。

柏からアーバンパークラインに乗って外を眺めていると流山おおたかの森だけ、全く違う街並みになります。

ＴＸに乗って外を眺めていると流山おおたかの森と柏の葉キャンパスは他と違って駅周辺に大きな商業施設等があり、整備された街並みだと感じました。

第一印象で気にいってしまう街なのではないでしょうか。

[33307: 匿名さん]

これから流山セントラルパークなんかも発展していくんだろうね。流山おおたかの森の開発はほぼ終わりだから、近場の柏の葉キャンパス、流山セントラルパークには期待したい。

[33308: 匿名さん]

>>33304
インスタでセレブ追っかけてるんだ？
そういう人もいるんだね。
勉強になります。

[33309: 匿名さん]

>>33308 匿名さん
毎日やってるんでしょ。
かまととぶっちゃってw

[33310: 匿名さん]

>>33306
開発された当時の筑波研究学園都市にも同じ印象を抱いたものだな。

さて、受験シーズン到来。
おおたかっ子も私立中組と公立中組に二極化。
前者は土曜も学業に励み、後者は土曜は千葉県名物ブカチュ。

[33311: 評判気になるさん]

二子玉川も物流倉庫沢山あるんですか？
千葉の二子玉川なんですよね？

[33312: ☆周辺住民3]

北口TX沿いの大和ハウスマンションLau、1F（101号）のテナント情報が
物件サイトから消えました・・・テナント入居が決まった様です

そのお隣に2月開店予定の、パティスリー「Patisserie Constells」(コンステラス)さん は
内装作業中の店舗ガラスに、「イートインコーナー設置予定」と出てます　


南口交番の裏手で改装してた、ピタットハウス跡のテナントは
お隣の「そうごう薬局」が、スペースを広げる形でオープンしてました


昨日はANNEX1の屋上から見て、富士山の山頂に陽が落ちるタイミングの日でした
天気が良すぎて眩しいだけの写真になりましたが、キレイなシルエットでした
16：37～16：40

[33313: 匿名さん]

>>33311 評判気になるさん
嫉妬乙

[33314: 匿名さん]

せっかくつくばと繋がってるんだから、筑波大学と教育面で色々協力関係結んだらいいんじゃないかな。
筑波大学附属おおぐろの森中高一貫校とかいいんじゃない。

[33315: 匿名さん]

>>33314 匿名さん
おおたかに公立進学校が欲しいですね。

[33316: 評判気になるさん]

20歳～35歳の首都圏人気駅ランキングが掲載されている。

おおたかの森は首都圏人気駅として3位にランキング。

大型の商業施設が複数あり、子育て支援やサービスが充実していることから、ファミリー層に人気と記載されている。

なお、1位は柏の葉キャンパスとなっており、おおたかの森周辺は、20歳～35歳の層に首都圏で最も人気があるエリアとなっている。

[33317: 名無しさん]

>>33316 評判気になるさん
二子玉に比べると若い世代からはおおたかの森のほうが支持率圧倒的に高いけど、50歳～高齢者層の支持率は完敗しそう。

[33318: 匿名さん]

>>33317 名無しさん
そこはターゲットじゃないからw

[33319: 匿名さん]

>>33309 匿名さん
「かまととぶる」って言葉の意味がわからなくてググってしまいました。
かなり古い年代の方がこの掲示板に書き込みを繰り返していることがわかりました。

[33320: 名無しさん]

そこもターゲットにしていかないと、街は発展しないけどな。
子育て世代はお金使わないし、飲食店は潤わないよ。

[33321: 匿名さん]

>>33315
おおたかの森高校があるだろうが。

[33322: 名無しさん]

>>33321 匿名さん
進学校っていってるでしょ

[33323: 匿名さん]

>>33322 名無しさん
出身校を薦めたいのでしょう。

[33324: 匿名さん]

文教地区として柏の葉キャンパスに頑張ってほしい。正直、流山おおたかの森に何かを建てる余裕がない。

[33325: 匿名さん]

>>33323
出身校？
おまえじゃあるまいし。笑

[33326: 匿名さん]

>>33325 匿名さん
ネット番長が無理すんなってw

[33327: 匿名さん]

>>33326
ごめん。俺も☆もフツーに中高一貫校出身。笑

[33328: 匿名さん]

>>33327 匿名さん
はいはい妄想乙

[33329: 匿名さん]

>>33327 匿名さん
おおたかの森高校を進学校と思う位だから偏差値30台か。来世頑張れよ

[33330: 匿名さん]

徒歩圏になくてもいいっていうか無理。開成も桜蔭も余裕の通学圏内だし、そこまでじゃない子は東葛に行けばいい。

[33331: 通りがかりさん]

矯正歯科クリニック。
今春、アゼリアテラス２Fにオープンとのこと。

[33333: 匿名さん]

さて、沿岸地域では津波警報等が発令されてますが、ここはさすがに津波被害に遭う心配はなさそう。ただ、台風シーズンに河川氾濫が発生した際、避難してきた流山市民の受け入れは市全体で考えることで、場合によってはおおたか地区の小中学校体育館の開放やおおたか住民に対してボランティア動員要請がかかるかもしれません。私も周辺住民として微力ながら協力する考えです。

[33334: 匿名さん]

>>33332 匿名さん
自分では冗談のつもりだけど貴方は人からかなり嫌われてますよ。

[33336: 匿名さん]

>>33314 匿名さん
このまま何もしないと、多分子供が中学入学のタイミングで都内回帰する子育て世帯はそれなりに多いと思う。塾習い事教室の不足が深刻な現状は、お金に余裕があって教育熱心な世帯が多いという証拠。

次の市議選までにまだ時間はある。それまでにこういう将来を見据えた検討をどの市議が進めてくれるかよく見ておこう。

[33337: 匿名さん]

>>33336
中学入学じゃ遅くないですか？
習い事は小さいうちからさせたい。

[33338: eマンションさん]

アゼリアテラスにベーカリーカフェ＆バルが出店するようです。お洒落で美味しそうなお店ですね。

https://job.inshokuten.com/s/kanto/work/detail/51502

https://dream-on-company.com/groupshop/shop01.html

[33339: 匿名さん]

>>33337 匿名さん
読解力がない事が露呈しましたね。

[33340: eマンションさん]

>>33338 eマンションさん

カフェは何階になるのでしょうかね。

[33342: 名無しさん]

ここ空気悪いですね。
おおたかの森の街の荒れ方にそっくりです。

[33344: 名無しさん]

似たような属性の人が選んで引っ越してくるから仕方ないよね　その辺りはすでに成熟してる街選べばよかったと思うわ

[33345: 名無しさん]

>>33343 匿名さん
需要があまりに強過ぎるんですよねこの街は。供給が追い付かなくて満足度下がりまくり

[33346: 33336]

>>33337 匿名さん
そうですね。小さい頃から色々選択肢がある方が嬉しいです。
ちなみに33339さんは私ではありませんし、私は読解力が無いので33339さんが何を言いたいのか分かりません。

[33347: 西口]

なんか掲示板が殺伐としていて気持ち悪いですが、実生活ではそこそこ良い街で平穏に暮らせています。
転入して2年ですが満足しています。

[33348: 匿名さん]

荒らし投稿者が紛れ込んでおりますがもう少しでスレッドの運営者が粛清していただけると思います。

[33349: 通りがかりさん]

>>33345 名無しさん
貴方が望む街に引っ越せばいい

[33351: ・・・]

多様性を重んじる観点からあなたの投稿を受け入れます。
この街もいろんな方が生活していているのだと実感します。

[33352: 匿名さん]

子どもに何かをさせるなら、柏の葉キャンパス、柏、北千住くらいまでは見なきゃいけないのかな。

柏の葉キャンパスは文教地区だから、これから子ども向けの店舗は増えそうだけど。

[33353: 匿名さん]

>>33351
街の多様性を論じるにはまず言葉遣い等教養が必要ということに理解が及んだようで、素晴らしいと思います。

>>33352
その範囲であれば電車はアリですね。
どちらかの大手私鉄のように子ども運賃を大胆に下げてくれるといいですね。

[33354: 匿名さん]

>>33352 匿名さん
うちはピアノは柏駅前に通っています。
野田線ですぐなので許容範囲かなと。

[33355: 33351]

>>33353 匿名さん
そういう理解ではありません。

[33356: 匿名さん]

>>33355さん
荒らしはスルーで

[33357: 匿名さん]

おおたかの森は、東京、埼玉、千葉、茨城のどの方面にも行くのが便利なので、私立の中学、高校に行く時の選択肢が多いのが特徴。

例えば、千葉県の私立進学校、埼玉県の私立進学校、都内の山手線内あたりまでの国立、私立進学校は、おおたかの森からでも通えるところが多いと思う。

また、ＴＸ沿線に人口が劇的に増えているので、流山、柏等の東葛地域等の通いやすい私立中学、高校も難化するかもしれない。

希望としては、ＴＸ沿線の駅徒歩10分以内に私立中学、高校等が進出してくれると通いやすくて良いかと思う。

[33358: 匿名さん]

ヤベェ↓


ＴＸ沿線に人口が劇的に増えているので、流山、柏等の東葛地域等の通いやすい私立中学、高校も難化するかもしれない。

[33359: ☆周辺住民3]

>>33305 マンション検討中さん

ソライエスクエアーに入る民間学童の求人が出てました

（仮称）コビーアフタースクールおおたかのもり
オープン時期の情報は無しです（3～4月かな?）



グランのモデルルームは、解体が始まってました
もうモデルルームが必要になる様な、大型分譲マンション計画は無いので
跡地は開発が始まるかな?

[33360: 検討者さん]

もう決まってるんだが。汗

[33361: ビギナーさん]

>>33330 匿名さん
名門都内私立といっても結局は鉄緑会頼みのような気がします。

[33362: 検討板ユーザーさん]

長谷工の説明会はまたコロナ感染爆発してる中での開催だそうです。
説明会行っても何も変わらないのに。そこにわざわざ行く暇人！

あの議員様に期待

[33363: こんなブログが。。]

こんなブログありました

https://o-a-only.jp/nagareyama-good-for-living/

[33367: マンション検討中さん]

>>33363 こんなブログが。。さん

このブログ、ぜひ同じ方にいま話し聞いてみてほしいですね！
保育園→待機解消
小学校→まだまだマンモス校だが来年も小学校増える

なんだったら悩みは塾以外の学びスクール増やしてよ、になってきてますからね。
そう考えると悩みが変わってきてるのは行政が改善して、違うニーズに合う民間企業が登場している良い証拠ですよねー。
と思いますがいかがですか？

[33368: ☆周辺住民3]

「スタイルファクトリー株式会社」と言う、本社が新宿区にある人材派遣の会社が
千葉市中央区の支店と、流山支店(オープニング)で求人を出しています
開業時期は不明ですが、アゼリアテラスの6Fに入るそうです


1枚目
昨日の夕方、アゼリアテラスの9Fフロア照明が点灯してました

2～3枚目
おおたかの森小中学校前から、ハナミズキテラス交差点の間で
自転車通行帯のペイント作業が行われています

型紙を使って描かれてるみたいです

[一部テキストを削除しました。]

[33370: 通りがかりさん]

ディズニーまでのバスと、カルディが欲しいなぁ。

[33374: ☆周辺住民3]

アゼリアテラス3F（駐輪場側）に入る保育園の、調理師求人が出てました

「城の星バンビーノ保育園」おおたかの森西1丁目2番地アゼリアテラス低層棟3F
野々下とこもれびテラスにある、城の星おおたかの森保育園の分園の様です


おおたかの森SC本館2Fに、メンズアパレルの出店で販売スタッフの求人が出てます

「コールアンドレスポンス」
CALL&RESPONSE株式会社　（福岡発のメンズアパレルブランド／国内15店舗を展開）
2022年3月1日オープン

[33377: 匿名さん]

アパレルショップにおしゃれ感ほしいですよね。ロンハーマンとかはいってくれたら街のブランドが上がるのにな。

[33381: 匿名さん]

>>33330 匿名さん
開成も桜蔭も余裕の通学圏ですか...関東の方は逞しいですね。私は田舎育ちなので子供を満員電車に乗せてあそこまで通わせるのは酷に感じてしまいます。引っ越した方がマシと。
シンプルに近くに進学校ができて欲しい。もちろん東葛より上の。比較的所得が高く子供の数も多いので土壌はできてると思います。

[33382: 匿名さん]

>>33381 匿名さん
私も同じく。公立中学より良い教育を受けさせたいけど娘を都内はな。女性専用車両で通える範囲は大丈夫だろうが。

[33385: 評判気になるさん]

>>33381 匿名さん

さすがに私立学校な誘致は難しいんじゃないですか？
中学から私立入れるつもりならそれなりに所得があるんだろうし、志望学校の近くに引っ越してあげてください。

[33386: 匿名さん]

公立はそばに東葛があるのにおおたかの森に新しく作るはずがない。できても東葛を潰さなければ追い抜くのに何十年もかかる。

私立でも最初からブランドの早慶付属でももってこないと中途半端な進学校にするだけでも大変。

通学に関してはつくばからでも海城や渋渋などに通学する生徒がいるのが現状（良いことだとは言ってません）。北千住や秋葉原に近い開成や桜蔭はマシな方。開成はTX、常磐線、京成線での通学者は多い。千葉や成田からも来ている。おおたかの森よりよほど遠い。

[33389: ☆周辺住民3]

B35街区大和商業施設

1枚目・・・ホンダカーズ側
足場の取り外しが始まって、グレー系のモザイクパターンが見えてきました

2枚目・・・陽が差したタイミングで撮影

3枚目・・・都市軸道路側
スーパーマーケット区画のバックヤード側

4枚目・・・表側
1Fのスーパーマーケット部分は、内装工事が行われています



5枚目・・・ベルクとセキチューの間の交差点
信号機が点灯していました
区画線のペイントや、削り取る作業をしてたので、点灯か今日でしょうか?

[33390: 33381]

>>33386 匿名さん
できない理由や要らない理由をたくさんありがとうございます。全てあなたの仰るとおりです。何も期待せず暮らそうと思います。

[33391: 匿名さん]

やよい軒的な定食屋が駅前に欲しい

[33392: 通りがかりさん]

出願人　大和ハウス工業株式会社
つながるを、楽しく。 LOTUE 流山おおたかの森
つながるを 、 楽しく。 СОТОЕ 流山おおたかの森

https://chizai-watch.com/t/2022001342

[33393: マンション検討中さん]

お、温泉横の商業施設の名前？

[33394: 評判気になるさん]

>>33393 マンション検討中さん

そのようだね

[33395: 通りがかりさん]

メイン店舗がコトエで飲食店舗がLOTUE..なんて読むのか分からないけど各々の施設名ってことかな？

[33396: こんなブログが。。]

>>33364 マンション検討中さん

そうなんですけど、流山おおたかの森の小学校の問題はきちんと書かれてる気がします。

井崎さんも子供を増やすなら小学校を増やさないと、日本トップクラスの生徒数の学校が多く、これでは先生が疲弊してしまうのが目に見えてます。
マーケティングで子育て世代増やすなら、学校増やすなどして受け皿を用意しないとと思います。

同様に中学も増やすべきでしょうね。

[33397: 匿名さん]

>>33396
税収増を狙ってキャッチコピー放ったら想定外に食いつかれ、支出増で自らの首を締めかけてる形。これはもう、流山市から分離して流山おおたかの森市をつくらないと、流山他地域住民は迷惑かも。

[33398: 評判気になるさん]

1月22日、29日、2月5日のあさモヤで、「流山」が放送されるよう。

[33399: eマンションさん]

>>33392 通りがかりさん

よく見つけましたね。凄いです。

[33400: ☆周辺住民3]

流山市は周辺自治体や、子育て世帯の転入が多い印西市比べて
保育園の定員比率（供給率）が高いので、共働き子育て世帯の転入と
2人目・3人目を出産する世帯が増えたのが、学校（教室）不足の原因だと思います

R3年4月時点（保育園・認定こども園保育部・小規模保育事業所の定員）

流山市　全定員7,781人　（0～5歳人口14,209人の54.7％）

柏市R3　全定員6,165人　（0～5歳人口21,285人の28.9％）
松戸市　全定員9,095人　（0～5歳人口21,787人の41.7％）

印西市　全定員2,931人　（0～5歳人口6,995人の41.9％）


子育て世帯の転入数は、住宅やマンションの開発のペースで推測出来ますが
その転入した世帯の何割が共働き世帯で、今後何人子供を産むかまでは
正確に予測するのは難しいと思います

流山市木エリアの様に、R3年4月で年少人口1,979人（32.5％）一世帯平均2.84人の地区や
おおたかの森地区のR3年4月年少人口8,677人（27.4％）
R3年10月で9,172人（27.9％）一世帯平均2.59人
と言う子供の多いエリアは、TX沿線でも稀なケースです

まだ開発途中ですが・・・
柏の葉だと若柴で年少人口3,344人（23.1％）一世帯平均2.35人
正連寺で年少109人（21.0％）一世帯平均2.20人

ほぼ新築の住宅と新規転入者で構成されてる
柏たなか地区で年少2,627人（27.6％）一世帯平均2.76人です
柏たなかでは現在小学校を建設中です（既存小・中学校も校舎増築）

共働きの世帯数構成数（比率）は不明ですが、転入者世帯は同じ子育て世帯であったとしても
保育園の供給量で、新たに子供を産み増やす世帯が増えていくので
流山市のTX沿線は、学校（学童）が不足傾向になるのでしょう

東葛エリアの場合は、TX沿線の人口増に対して、常磐線沿線の将来人口減少と
常磐線自体の利用者数減少が予測されているので、新たに公立進学校建設や
私立学校の建設は、少子化もあって難しいのかも知れません



おおたかの森地区のR4年1月1日人口です

33,988人（前月比259人増）前年比2,680人増　
世帯数13,126世帯（前月比105世帯増）前年比937世帯増

R2年6月1日時点で地区人口29,938人、世帯数11,684世帯でしたので
1年6ヶ月で4,050人増、1,442世帯増のハイペースです

地区人口4万人超えは難しいかと思いますが、可能性も見えてきた様な・・・


都市軸道路アレコレ

1枚目・・・三郷流山橋
河川河道部分の上で、架橋準備が進められています
3月末までには橋桁の基礎鉄鋼材が、渡される予定です

2枚目・・・流山警察署前
茂呂神社前の交差点は、1月27日10時に道路が付け変わる予定です

3枚目・・・坂の部分は、準備が整いました
（ファミリーマート前の仕上げ舗装はこれからです）

4枚目・・・警察署前の新設区間
歩道縁石を整備しています
歩道帯に緑地も整備されますが、歩道幅は広くなります

5枚目・・・消防本部移転予定地前
おおたかの森地区方面への坂は、現道より2mほど嵩上げされて
勾配が緩くなる様です

6枚目・・・竜泉寺の湯の都市軸道路北側向かい
大和商業施設の工事事務所のフェンスに、2棟のアパート計画が出ています
工期は3月1日～9月30日の予定で3F建て店舗なし、事業主は個人（建設は大和ハウス）

これで西エリアの都市軸道路沿いは、テニスコート＆東洋ハウジング区画の
再開発が無ければ、沿道の開発が終了になります

[33401: 通りがかりさん]

私立校が新設されたらかなり需要あると思います。

[33402: マンション検討中さん]

>>33396 こんなブログが。。さん

うん、増えてるって。小学校は二つも。中学校もできるよ。
共におおたかの森に関わる校区だから。

[33403: 匿名さん]

>>33397 匿名さん

そんなことないだろ。子どもが増えてくれることほど、価値ある投資はないんじゃないの。それにかなり投資したのに、今更分離なんて許されないでしょ。

[33404: 匿名さん]

市内に私立中学できる予定だけどね。暁星国際流山。進学校にするのは難しいかも
正直、市が金出すなら、もっと実績のある進学校を呼んでほしかった
あと、近いところでは流経大柏中が来年開校らしい。スポーツやるならこちら

[33405: 戸建て検討中]

>>33396 こんなブログが。。さん

生徒数が多いと先生が疲弊すると言うロジックが謎。

生徒数が多いとその分先生も多いんだから、校内事務の分担も進んで、先生一人当たりの負担も減るのでは？

生徒数が多いのは、悪というステレオタイプな考え方は見直した方がいい。生徒数が多いということは、その分PTAの負担は減る、たくさんの友達と知り合える、嫌な子ともすぐおさらばできる。イイことの方が良いと思うんだけどな。

[33406: 匿名さん]

運動会やらのイベントが大変（保護者の観覧が）、休み時間の校庭や体育館使用に制限ありっていうのがデメリットでしょうか

それよりはPTA役員が回ってくる確率が低いというメリットの方が大きいように感じますね、親目線では

[33407: 匿名さん]

流山おおたかの森駅周辺の開発に関する新情報です。
事業主は、東神開発さんと首都圏新都市鉄道さん。
これは期待が膨らみますね！
楽しみです！
https://hatakeofficial.com/bicycle-parking-nagareyamaotakanomori/

[33408: 匿名さん]

東大前の傷害事件起きてから、人生はひとつじゃないとか詭弁弄するエセインテリが散見されるが、一定レベル以上の生活を送るための人生の選択肢は確実に狭まってるから、教育は大事。おおたかから都内私立は余裕の通学圏。
間違えてはならないのは、難関校だけが私学ではないということ。我が子の性質に合った私学を見つけ、通わせるにはここは選択肢の多い立地。

[33409: 匿名さん]

訂正
殺人未遂事件かな？
被害者には追試で実力発揮されることを願う。

[33410: マンション検討中さん]

>>33407 匿名さん
ありがとうございます！二つのアネックス間の大通り沿いの区画はそのまま？ぽいですね

[33411: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[33412: 評判気になるさん]

アゼリアテラスに入るエスプレッソディーワークスがかなり気になります。
食べログでも高評価なので期待できるかと。

[33413: 通りがかりさん]

先週の小山小に続き、おおたかの森小でも、
コロナ陽性者出ました。
両親から子供へ、確実に感染が広まってますね。

[33414: 匿名さん]

生徒の人数が多いことは悪ではないというけど、生徒一人ひとりの学力進捗、面倒な親などを考えれば、無駄にタスクが増えるんだから辛いでしょ。運動会の運営も、人数が増えた分だけ管理に目を届かせないといけないのに。

PTAが楽なくらいじゃないの。あと学校の施設に税金投入しやすいとか。

正直、親が子供のために何をしようかと思う人たちならいいけど、何をしてもらえるかみたいなやつらだとネガティブにならざるを得ないよ。

[33415: 名無しさん]

>>33413 通りがかりさん
なんで両親から子どもへ、って確実にいえるの？

[33416: 通りがかりさん]

>>33415 名無しさん
○ttps://www.niid.go.jp/niid/ja/2019-ncov/2551-cepr/10900-sars-cov-2-b-1-1-530.html
国立感染症研究所の英国での知見データリンクです。今更という方はスルーしてください。
家庭内感染についての情報リンクとなります。
確実と言う事は、疫学的には言えないですが、「およそ」と言う表現が適切だったかもしれないですね。
仰る通り失礼致しました。

英国において2021年11月15日から12月14日の間に検体を採取されたオミクロン株感染例27,803例とデルタ株感染例256,854例を対象としたコホート研究では、オミクロン株感染例からの家庭内二次感染率はデルタ株感染例と比較して、調整なしオッズ比で1.4倍（95%CI 1.3?1.5）、年代、性別、ワクチン接種歴等で調整したオッズ比で1.4倍（95%CI 1.4-1.5）であった。また家庭外の二次感染をみると調整したオッズ比で2.6倍（95%CI 2.4-2.8）と推定された

[33417: 匿名さん]

>>33416 通りがかりさん
典型例な揚げ足取りですね。
対応お疲れ様です。

[33418: 通りがかりさん]

都市軸道路ネタです。

埼玉県議会の令和3年度12月定例会の議事録に三郷流山橋より先の進捗状況が記載されています。都市軸道路が常磐道やJR武蔵野線を越えるのは時間がかかりそうですが、進捗はあるようで安心しました。

・県道三郷松伏線から常磐道までの550m区間は、令和3年度に用地取得が完了。令和5年春の三郷流山橋有料道路の供用に向けて工事を進める。
・県道越谷流山線から市道111号線までの約1.4km区間は、JR武蔵野線との立体交差化がJR東日本との協議でアンダー方式に決まったことから、令和3年度は道路の詳細設計に着手。
・市道111号線から県道葛飾吉川松伏線までの約1km区間は、送電用の鉄塔部分以外の用地取得が完了。令和3年度は鉄塔管理者と協定を締結し、鉄塔の移設の設計に着手。第二大場川に架かる橋りょうの詳細設計も行っている。

埼玉県議会令和3年度12月定例会
https://www.pref.saitama.lg.jp/e1601/gikai-gaiyou/r0312/l062.html

[33419: 通りがかりさん]

豊四季　Jミートのレジ前に、明らか挙動不審な人観察する奴いたから、じっと見てたら、来店客の鞄と財布を狙っていた。暫くして、何も買わず、ケータイするフリして出て行った。皆さんレジ前での持ち物には気をつけましょう。

[33420: 匿名さん]

>>33414
何をしてもらえるかみたいなやつらの集まりなんじゃないの？

[33421: 匿名さん]

>>33419
明らかに挙動不審な人を観察する奴ってのは万引きGメンで、Gメンのおかげで挙動不審な人が出て行ったという理解でよい？

[33422: 名無しさん]

>>33407 匿名さん
情報ありがとうございます！
今度は何テラスになるだろう
楽しみです♪

[33423: ☆周辺住民3]

>>33418 通りがかりさん

埼玉県内の県道整備計画（都市軸道路）に関しては、情報が少なかったので
とても参考になりました・・・ありがとうございます

武蔵野線のアンダーパス設計などがスタートするのは、大きな進展です

費用的にはアンダーパス工事がスタートしても、5～6年の県による分割工事になるので
土地の収用などを含めると、10年先の部分開通ぐらいになると思います
（おおたかの森の様にUR（国）事業で、2年半で開通とはならないでしょうが・・・）
ここが抜けられる様になれば、流山橋の渋滞も大きく解消される見込みが出ます

吉川美南駅の東側で区画整理事業がスタートし、事業所・住宅・商業も増えるので
都市軸道路は武蔵野線東西の連絡にも、重要視されているのでしょう
おおたかの森エリア⇔吉川イオン・コストコ・IKEA間の商業交流人口も期待出来ます


茨城区間に関しては県が2026年度目標で、完全4車線化整備完了を予定しています
埼玉区間の整備が進むことで、まだ動きの無い千葉⇔茨城間の
利根川橋梁の整備にも弾みが付きそうです


1枚目・・・竜泉寺の湯
駐車場スロープ入り口側と、都市軸道路のベルク側から見える位置に
ロゴと店舗サインが取り付けられました

2枚目・・・北～西のアンダーパス
歩道の擁壁に小さなハガレを見つけました
何かが衝突して割れたのでしょうか?


自転車レーンのマーキング
3枚目・・・加市野谷線
（仮称）市野谷小学校予定地の信号交差点から、はなみずきテラスまでペイント済み

4枚目・・・芝崎市野谷線
おおたかの森小中学校前から、ヤオコー＆レタンプリュス交差点までペイント済み

5～6枚目・・・美田駒木線
大堀川沿いのセブンイレブン～かいつか～成顕寺入り口交差点までペイント済み

[33424: 名無しさん]

コロナ拡大でもSCのレストラン街は賑わってますね！

[33425: 名無しさん]

西口ロータリーはコロナで相変わらず汚いですね。
歯ブラシ捨ててあるし。

[33426: 通りがかりさん]

ラーメン屋すくないですよね。アフリとかきてくれないかな。

[33427: 評判気になるさん]

おおぐろの森小の近くに畑がたくさんありますね。このあたりにも街のランドマークになるようなマンションが建ってくれたらさらに盛り上がりそうですね。

[33428: 名無しさん]

>>33427 評判気になるさん
かろうじて歩けるけど遠すぎじゃない？

[33429: 名無しさん]

>>33407 匿名さん
大きい店舗をどかーんと作るのか、何店舗か小さい店舗を入れるのか妄想してしまいますね
個人的には、テイクアウトできる店が増えるといいなぁ
焼き鳥の日本一とか、肉まんや餃子のパオパオだったらうれしいw

[33430: 名無しさん]

西口のテナントすら埋まってないのにこの位置は厳しそう。

[33431: 名無しさん]

テナントって言っても、商業施設は厳しいと思う。

[33432: 評判気になるさん]

出店ウォッチにコトエ流山おおたかの森が昨日付で掲載されている。

少しずつコトエが広まりはじめているよう。

[33433: 匿名さん]

>>33429
日本一ってそんなにウマいか？

[33434: 名無しさん]

>>33433 匿名さん
おしゃれなカフェかパン屋がいい

[33435: 匿名さん]

>>33434 名無しさん
Eggs 'n Thingsとかハードロックカフェとか。

[33436: 名無しさん]

和幸の前の店舗が閉店していて寂しくなっていた。
大戸屋来ないかな。

[33437: 名無しさん]

>>33435 匿名さん
そういうのはできないと思う
できるのはルノアールとかエクセルシオールとか（妄想だけど）

[33438: ☆周辺住民3]

公式情報ではなく求人情報からですが・・・
COMME PARIS（コム パリ）と言うカヌレ専門店（田園調布の店）が
おおたかの森SCに2/2～2/14の、期間限定で出店するそうです


あさもやさま～ず2を、テレ東のサイトで配信しているので
見てきましたが・・・流山市「北」
場所が限定的過ぎて笑ってしまいました

でも流山の原風景が残る所で、たまに散歩で通る場所なので
紹介されてちょっと嬉しかったです
（FLAPSもインサート画像で、チラっと紹介されました）


今週1月25日（火曜日）21時から放送の「所ジャパン」は
「守谷市」の特集だそうです

守谷駅近くでも市の誘致で、大和ハウスが商業施設を建設中です
https://shutten-watch.com/kantou/20999


先週サイクリングに行った際に見てきましたが、建物は完成間近
1F建物の複合商業施設で、約15店舗の地域向け施設ですが
おおたかの森より先に開業しそうなので、内容がちょっと気になる施設です

陽が陰ってしまい地味な写真になりましたが、貼っておきます

[33439: ご近所さん]

高架下駐輪場跡地にできる建物は商業施設ではなくて、温室の中で亜熱帯植物や自然を感じられるビオトープを周りに配置した、駅とアネックス２を繋ぐ誘導路になると思います。
東神とTXが協力して周囲の商業施設と一体化した楽しい空間を作ってくれると期待しています。

[33440: 匿名さん]

>>33435 匿名さん

古い

[33441: 口コミ知りたいさん]

>>33436 名無しさん

え？どこの店でしたっけ？

[33442: 評判気になるさん]

上がった大学、伸びる学部という記事に江戸川大学が掲載されている。

上がった大学等は、立地、学部の成長、だ改革のどれかと共通点があるとのこと。江戸川大学はおおたかの森駅ができ、立地が大幅に改善。志願者が増加したとの記事。

[33443: マンション検討中さん]

>>33439 ご近所さん

サボテンとか熱帯雨林の植物とかが観れるのでしょうか。有料になるのか、無料なのか気になりますね。

[33444: こんなブログが。。]

>>33405 戸建て検討中さん

先生一人当たりの生徒数数が一定と言う前提なら、GJですが、まず、その事実が誤認です。
それに、校長のように一人しかいない役職もいます。

ご自身が単なる親だと良いことの方が多いと思いますが、先生側では大変なことが多いですよ。知り合いにいたら聞いてみてください。

第一休み時間におしっこにすら行けないのが先生という仕事ですし、休み時間もいじめの監視をしろとか、無理ゲーな役務を強いてるのです。そんなの監視カメラでクラウドで提供すれば良いのにとか思いますが。
先生なんて労働時間は長いし、労働基準法違反な働きかたですよ。

とはいえ、もはや行政問題ですけどね。
我々が学校に過度なサービスを求めすぎなんですよね。
マスコミの影響もありますが。
人口増の割にはまるで増えてません。
人口増の影響で市内の小学校は満杯でどこもパンク寸前ですよ。

[33445: 名無しさん]

>>33444 こんなブログが。。さん

パンク寸前だったが正しい表現ではないでしょうか？大畔小ができておおたかの森小は一時期よりクラスがかなり減少してますよ。
4月には大畔中も開校します。
セントラルパーク方面にもう一つ小中できますし、これからの人はパンク寸前とまではいかなくなるはずです。
学区の問題は、皆さん引越し先マンション業者や住宅業者などには聞いて信用してはいけない問題かと思います。
新設校が出来れば変更になる可能性はありますから。市に聞くのが一番かと。

[33446: 匿名さん]

>>33442
ご子息通わせるなら今のままがよいのでは？

[33447: 通りがかりさん]

>>33445 名無しさん
残念ながら小山小は恩恵受けられずパンクです。
先生達はほんとに気の毒です。
新設校ができることにより既存の学校には余計な業務も増えてるはずです。

[33448: ☆周辺住民3]

R3年4月時点での、流山市内小学校児童数を調べてみました
普通教室児童数11,973人　普通教室数380室　市全体平均31.5人/教室
（特別教室は除いています）

おおたかの森小　44教室（残教室数6）平均33.7人/教室
1年生　31.7人/教室　（現在教室数9）
2年生　32.8人/教室　（7）
3年生　33.3人/教室　（8）
4年生　34.8人/教室　（7）
5年生　34.8人/教室　（6）
6年生　35.8人/教室　（7）

R6年4月に（仮称）市野谷小開校予定（開校時で普通教室27の予定）

おおぐろの森小　14教室（残教室数18）R3年開校　平均24.3人/教室
1年生　31人/教室　（4）
2年生　24人/教室　（3）
3年生　28人/教室　（2）
4年生　20人/教室　（2）
5年生　18.5人/教室　（2）
6年生　8人/教室　（1）

建設時（H30年5月）計画では特別教室を含め、R3年18教室・R4年24教室・R5年29教室
R6年に校舎増築で36教室（1,185人）を想定

小山小　45教室（残教室数2）平均34.8人/教室
1年生　32.8人/教室　（9）
2年生　31.6人/教室　（10）
3年生　38.4人/教室　（7）
4年生　35人/教室　（7）
5年生　38.8人/教室　（6）
6年生　35人/教室　（6）

八木北小　32教室（残教室数22）平均31.36人/教室
1年生　30.1人/教室　（6）
2年生　31.5人/教室　（6）
3年生　32.75人/教室　（5）
4年生　30.5人/教室　（5）
5年生　29.75人/教室　（5）
6年生　35人/教室　（5）

南流山小　34教室（残教室数14）平均34.3人/教室
1年生　32.75人/教室　（8）
2年生　34.1人/教室　（7）
3年生　35.1人/教室　（6）
4年生　35人/教室　（5）
5年生　36.2人/教室　（4）
1年生　34人/教室　（4）

R6年4月に第二南流山小開校予定

その他の市内小学校で平均人数の多い学校は・・・
流山北小　18教室　平均33.3人/教室　601人（残教室数15）
流山小学校　32教室　平均32.8人/教室　1,051人　（残教室数7）


小山小・おおたかの森小・南流山小の児童数が多いのは事実ですが・・・
＞市内の小学校は満杯でどこもパンク寸前
ってことは無いです

TX沿線以外の小・中学校には、余裕があります
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[33449: ☆周辺住民3]

一番上の市全体は計算間違ってました

×）普通教室児童数11,973人　普通教室数380室　市全体平均31.5人/教室
○）普通教室児童数12,290人　普通教室数379室　市全体平均32.4人/教室

[33450: 通りがかりさん]

>>33448 ☆周辺住民3さん
八木北小の数字間違ってませんか？

[33451: 評判気になるさん]

>>33407 匿名さん

こちらは、アネックス1やアネックス2と完全にはつながらないように見えますね。
道路を挟んでいるから仕方ないんですかね？

[33452: マンション掲示板さん]

>>33407 匿名さん
情報ありがとうございます。
温室に続くユニットハウス、日比谷花壇本店や青山フラワーマーケットの様な素敵なお花屋さんが入ってほしいです。

[33453: ☆周辺住民3]

>>33450 通りがかりさん　

申し訳ない・・・八木北小の普通教室は25でした

[33454: 評判気になるさん]

今週の土曜日、世界一受けたい受験で流山が放送される。

人口増加率ランキング&移住ランキングあたりで放送されそう。

流山、おおたかの森、怒涛の勢いでテレビ放送が続いており、注目されそう。

[33455: 匿名さん]

小山小学校は、あまりが2教室しかなく、6年生6教室とあまり2教室を足して、8教室しかキャパないのに、来年の1年生は、推計で10教室必要になる。

キャパオーバーなので、どう対応するのだろう。今後も推計では増え続けるので、何らかの対応が必要になるだろう。

[33456: 評判気になるさん]

マツコ 首都圏人気駅ランキングに持論という記事。

テレビで20歳～35歳の首都圏人気駅ランキングを見て、3位おおたかの森について、「シャレこいているのよ」「おおたかの森なんかランキングされる前から意識が高いというのかしら」等とのコメントがなされている。

おおたかの森もだいぶ一般的に知られてきたよう。できれば街のイメージが良いままでいることを期待したい。

[33457: 匿名さん]

>>33456 評判気になるさん

「安いからよ」とも言ってましたね。

[33459: ☆周辺住民3]

江戸川付近のネタ

1～2枚目
流山ICの料金所西側で、ボーリング調査（4箇所）が始まりました
オアシスパーク事業（ハイウェイオアシス）の工事準備の様です

3～4枚目
三郷流山橋の三郷市側橋梁の上では、千葉県側へ「送り出し工法」で
スライド移動させる橋桁の、手延べ機（実際に使わない仮設橋桁）を取り付けています

あと2本?ぐらい手延べ機の部分が延長接続されたら、送り出しが開始されると思われます
橋桁を千葉側へ移動しつつ、後ろに橋桁を新たに繋げて
千葉側で受け取ってから手延べ機を外して、桁をジャッキダウンするそうです


写真は撮れませんでしたが、利根運河（運河駅の東側）でオオタカを見かけました
数羽のカラスに追い立てられて、グルグルと逃げ回っていました
河川敷ではチョウゲンボウや、トンビなどの猛禽類をよく見かけます

[33460: 匿名さん]

>>33457 匿名さん
そりゃそうですよ。
若い人は金持ってないんだから、コスパが悪ければ若い世帯は集まらないでしょう。

[33461: 匿名さん]

>>33460 匿名さん

そもそも都内が高すぎますよね

[33462: 通りがかりさん]

木下富美子の様な、ママ議員を売りにする食い詰め議員には騙されないで！

[33463: 通りがかりさん]

>>33461 匿名さん

富裕層は、若くても都内にやはり家を買います。
私立高校は無償化、2023年からは、高校税金まで医療費ただになります。

[33464: 匿名さん]

>>33463 通りがかりさん

世帯年収が引っかかりませんか？

[33465: マンション検討中さん]

23区でおおたかの森と同じ広さの一戸建てを買うと1.5億円はするでしょ。30年ローンでも月40万円以上かかる。サラリーマンには無理だね。

[33466: 通りがかりさん]

おおたかの森エリアでの車の盗難のニュースをチラホラ見かけるようになりましたね。
狙われやすいエリアになっていないか心配です。

[33467: 匿名さん]

>>33466
おおたかヨイショもネタ切れで遂に犯罪ネタに突入してきたか。
不特定多数の閲覧するスレで書いたらどういう影響あるかよく考えて書いた方がいいぞ、中学生じゃないんだから。

[33468: 匿名さん]

>>33464 匿名さん
富裕層とは金融資産が多い人のことであって、年収の話ではありませんよ。

[33469: 匿名さん]

>>33468 匿名さん
もっと一般的な話をしたら？
会議とかでも的外れな意見を言いそう

[33470: 匿名さん]

>>33463 通りがかりさん
30代以下の若い富裕層は全国で1.1万人しかいないのだから、全国に満遍なく分布したとしても流山市の割当は0.0016人ですぜ。
確率的にいるわけがない。

[33471: 匿名さん]

>>33469 匿名さん
年収とか的外れなこと書いた33464に言ってやってくださいよ。
富裕層と書いた人への返しで年収はないでしょうし、キャッシュフローで家買う人なんてほぼいないのだから一般的にも年収の話ではないでしょう。

[33472: 匿名さん]

>>33471 匿名さん
33470さん参照

[33473: 匿名さん]

あっすいません。
都内なら若くても過半数が富裕層だとしたら別ですね。
実際何パーセントいますか？
一般的な話しどうかはそれ次第ですね。

[33474: 匿名さん]

>>33472 匿名さん
参照もなにも、書いたの私ですが。
33468と33470と33471は同じ人

[33475: 匿名さん]

>>33474 匿名さん
参照しなくていいけど
都内に富裕層は何パーセントいますか？

[33476: 匿名さん]

>>33473 匿名さん
東京都の人口知らないんですか？
過半数って700万人ですが

[33477: 匿名さん]

>>33475 匿名さん
その話関係あります？
満遍なく散っているとして確率的には34.5万人ですが。

[33478: 匿名さん]

スレチです　自粛してください

[33479: ☆周辺住民3]

おおぐろの森中学校の様子など

1～4枚目
4月に開校する大畔の中学校建設現場では、外壁の工事を行っています
工事フェンスが撤去されたので、建物が見やすくなりました


5枚目
学校手前で建設中の、くすの木保育園も建物は完成間近です

6枚目
おおたかの森西3丁目の、その他（事業）用地エリア内では
タナックス株式会社さんの、事務所＆倉庫建物が完成しています
運動公園地区から引越しの予定です

西3丁目の大きな空き区画は、すべて埋まりました
あとはベルクとセキチューの間の、新しい信号交差点付近に
小さな空き区画が残るのみとなりました

[33480: 匿名さん]

>>33477 匿名さん
たったそれだけ
もっと一般的な話をしましょうよ
他の方も言ってますがスレチですよ
これ以上相手しても仕方ないので私も自粛します。

[33481: 匿名さん]

>>33471 匿名さん

まさか私に返ってくるとは思わなかったです。

ただそこまで働かずに金融資産で生きていける層でも、インカムゲイン、キャピタルゲインを考えたら、世帯年収に引っかかると思ったのですが。

富裕層だからこそ、仕事・資産による世帯年収が発生すると思いました。資産を寝かせてる人たちは高齢者くらいですから、学費なんて関係あるのかな。

[33482: 匿名さん]

自粛を見逃しておりました。申し訳ない。

[33483: 通りがかりさん]

そういえば昨日、テレビで守谷市特集があって視聴しましたけど、あそこの住宅は安いですね。つくばエクスプレスでも数駅しか離れてないのに。

[33484: 通りがかりさん]

>>33467 匿名さん
ありがとうございます。

[33485: マンション検討中さん]

久しぶりに常磐線（千代田線）で都心から柏まで乗ったのですが、金町から江戸川を渡り松戸に入った途端、のどかな風景に心が和みました。
車で葛飾方面から６号を帰って来るときも、北小金辺りまで来るとなぜかほっとするんです。地方出身の自分には流山や欲を言えば野田くらいの田舎が合ってます。おおたかは高い建物が多くなり、車も渋滞するようになり、少し勘違いしているような人も増え、値段ではなく少し好みから外れてきました。
ということで、もう少し田舎で注文住宅を検討しようかと思っています。

[33486: マンション検討中さん]

>>33479 ☆周辺住民3さん

たまたま犬の散歩で通りかかって、さかんに写真を撮っておられた☆周辺住民3さんをお見かけしました。いつも情報ありがとうございます。結構たくさん撮影されるんですね。

[33487: 匿名さん]

そんなことは自分の日記帳にどうぞ　誰も興味ないです

[33488: 匿名さん]

>>33487 匿名さん
いえいえ。最近の様子が分かって、参考になります。要するに、のんびりした感じではなくなってきた、ということですね。

[33489: 匿名さん]

おおたかの森は都内からの移住も多いしあまりのんびりという感じはしないですが、街の空間的な余裕とかはやっぱり都内と比べて魅力だと思います。ただ、野田あたりが好みの方には確かに長閑な感じはしないでしょうね。

[33490: 匿名さん]

田舎が好きなら守谷でもどこでも住めばいいじゃないですか　スレのお題に関係ない独り言書くのは楽しいですか？

[33491: 周辺住民さん]

>>33485 マンション検討中さん

勘違いしてる人が増えたというのは住んでて特に感じませんが、車の渋滞は確かに増えたなと実感しますね。
これで大和商業施設やアネックス2、温浴施設ができたらますます酷くなるのではと思います。

ただ駅前に便利な商業施設が集中していて、車を使わなくても仕事帰りや土日にフラッと買い物や映画などに行けることが、ここに住んでるメリットなんだと思います

[33492: 匿名さん]

でもまぁ、広い家に住みたいという要望に応えられなくなりつつあるから、言いたいこともわかるけどね。守谷は3000万円くらいで一軒家買えるし。

ただ一軒家中心の都市は、完璧に車社会だから、そこは理解しといた方がいいよ。

一方で流山おおたかの森は駅チカの都市。駅チカ中心の都市は、駅周辺だけが発展してこじんまりするケースがあるから、そうならないようにしてほしいよね。

[33493: 匿名さん]

>>33487 匿名さん　
日記帳って、昭和の方ですか。

[33494: 匿名さん]

>>33491 周辺住民さん
確かに、土日のSC周辺やベルク辺りの渋滞は以前より酷くなりましたね。でも、おおたかの場合は色々迂回路があるようにも思いますが。

[33495: 匿名さん]

>>33492 匿名さん
近くで言うと、江戸川台西や若葉台辺りの敷地60坪の住宅街を一度見てくると良いよ。おおたかの40坪のオープン外構のなんちゃって戸建てがいかに安っぽいか分かるから。江戸川台や初石が良いとは言わないけど、街並みとしては格が違う。

[33496: 匿名さん]

>>33495 匿名さん
たしかに、最近は白かツートンの四角い建物に、植栽は１、２本位のしょぼい建て売りばかりで、正直住所がおおたかっていう以外にうらやましいとは思えない家ばかりですね。
街並みとして良いと思うのはフォレストレジデンス、トヨタホームズのところ、少し離れるけど西初石の郵便局そばのファインコートくらいですかね。どれもそこそこ前にできたエリアですね。最近は土地代が上がりすぎて、上物にお金をかけられないから、どうしてもみすぼらしく感じてしまう。狭い敷地に白っぽい建売住宅が並ぶ風景は電車から見る三郷や八潮と変わらない。

[33497: 評判気になるさん]

15歳未満の直近5年間の自治体人口増加数ランキングは、以下のとおり。

全国1位 流山市 6308人増

ＴＸ沿線に限ると
9位 つくば市 3090人増
31位 柏市 1237人増
49位 つくばみらい市 713人増

ＴＸ沿線に子供が増えており、私立中学、高校や大学等のインフラや学習環境等がＴＸ沿線に整うことを期待したい。

[33498: 周辺住民]

>>33494 匿名さん
日帰り温泉、大和ショッピング施設ができた場合、都市軸道路のベルク前交差点辺りの渋滞がひどくなりそうですね。駐車場へ出入りするクルマのために実質１車線化しそうです。豊四季方面からＳＣへ来る道は今でも日常的に渋滞がひどいですし。旧日光街道へ迂回しても、結局ＳＣ前交差点がボトルネックになりますし。柏や守谷のイオン周辺は土日すごい渋滞です。同じような状態になるのでしょうかね。

[33499: 匿名さん]

人によっては建物より立地重視の方もいますからね。

[33500: 周辺住民さん]

>>33496 匿名さん

うちは注文住宅だけど、おっしゃるとおり外観は面白みないね笑
むしろ建て売りで一括分譲の区画の方がバランス取れてていいとまで思う。

注文住宅建てるときは決めること多すぎて、優先順位つけないと時間と手間はかかるし、何より口を開けば追加料金が発生する。。

うちは住み心地優先で外観・外構は二の次だったけど、もうちょいこだわっても良かったかなとは思う。
欲を言えばキリがないけど、隣の敷地もまとめて買って80坪ぐらいの敷地で平屋が良かったなぁ

土地だけで8000万近くだけど…