流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[32871: 名無しさん]

>>32870 匿名さん
シティハウスは完全に駅前マンションの地位を失ってしまいますね。分譲で駅前マンションと呼べるのはクオンとプラティークのみに。ただ、プラティークは存在感がないので実質クオンのみか。クオンも南西側は日照の影響を受けるのでクオンの南東側の住戸の値上がりがやばそう

[32872: 名無しさん]

クオンってよく引っ越しのトラック見掛けるけどSUUMOで見ないのなんでだろ

[32874: ☆周辺住民3]

>>32872 名無しさん

ホームズなどの物件サイトには出ているみたいですよ

スターツの建設なので、ピタットハウス優先で扱ってるのかも
物件のリンク（仲介）をしてない不動産サイトには、載らないのかな?
ピタットハウスの方は、何故かプロシードと言う名前で同じ物件情報が出てます

今現在では25.35㎡の1K（北東の7Fと13F）の2件だけの様です


1枚目
ヤオコー交差点の南側で建設中の「なりた泌尿器科・内科クリニック」さんは
当初来年3月の開院予定で建設されていましたが、内覧会を1月に開催し
2月にオープンするそうです
https://narita-cl.jp/

建物は完成して、駐車場も舗装が終わってました

2枚目
お隣の建物は調剤薬局の様です

3枚目
そのクリニック前の芝崎市野谷線は、県道の南側で道路造成を行っています
まだ遺跡発掘が終わった段階ですが、今年度の事業予定には「粗造成」の工事があるので
区間開通には至りませんが、工事は進みそうです

八木南小学校（坂川）までの全線貫通と整備完了は、2028年の予定で工事を行っています

4枚目・・・ちょっと戻って県道手前
完成したら坂川まで、ケヤキ並木が続きます

[32875: 匿名さん]

>>32873
嬉しい？

[32876: 評判気になるさん]

日経ＢＰに「新型コロナで東京23区から郊外」へ、との記事が掲載されている。

2020年までは、市区町村人口増加数のトップ10は、東京23区が大多数だったのが、全国人口増加数
1位流山市、4位つくば市、5位柏市となった。

また、文京区、大田区、杉並区、中野区、板橋区は、労働力人口、65歳以下の人口が減って、高齢化が進行したとのこと。

コロナ後の人口増減が地図になっていてわかりやすい。都心の人口が減少し、郊外の人口が増えているのが一目でわかる。

[32879: 匿名さん]

>>32872 名無しさん

クオンじゃなくてクオンの中に入ってる賃貸棟の引っ越しじゃないですか？

[32880: 通りがかりさん]

圧倒的じゃないか、我が駅は
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/499765/

[32881: 口コミ知りたいさん]

10万円支給、全子育て世帯へ　野田市、所得制限設けず　「公平に行き渡ることが適切」
https://news.yahoo.co.jp/articles/ee64ea82a35482a41affa9854e1bf21b3ebc...

母になら流山。是非ご検討を。

[32882: 名無しさん]

>>32879 匿名さん
いや、分譲のほうでした。青のシートが分譲のほうに伸びていたので

[32883: 名無しさん]

>>32882 名無しさん
不動産投資で分譲用の部屋を買って賃貸に出している人もいると思いますよ

[32884: 匿名さん]

>>32882 名無しさん

住んでないマンションそこまで見てるの怖いな

[32885: 通りがかりさん]

昨日の夕方、SCの駐車場から出るのに１時間近くかかった。。
いつも土日は混んではいるが、こんなこと初めて。

[32886: マンション検討中さん]

>>32884 匿名さん
住んでない、とは書いてないから…

[32887: ☆周辺住民3]

>>32885 通りがかりさん

ユニクロが歳末の特売広告を出してたりしたので、混雑したのかも知れません
昨日は南流山の方までジョギングしましたが、木エリアのコーナン商業施設は満車
年末の準備や買い物で大変混み合っていました

1枚目
流山橋も本町から橋へ入る脇道が、午後2時半時点で長い渋滞を作ってました

三郷流山橋の開通でどの程度渋滞が緩和されるか、期待が高まります

2～3枚目
その三郷流山橋へ繋がる三輪野山の陸橋は、流山街道側のP6橋脚から
茂呂神社台地側の橋台までの間で、橋桁が繋がりました

4枚目
消防本部の隣では、P3（手前）・P4（奥）橋脚を、3月20日まで建設中です
これが完成したら、流山街道の上にも橋桁が設置されます

5枚目
茂呂神社交差点から流山警察署側は、年末年始?に道路の切り替えが行われるので
それに合わせて道路の基盤を築造中
坂の勾配がやや緩くなります

6枚目
警察署前の4車線化は、新設部分の歩道帯を整備中
こちらの切り替えは、年度末頃でしょうか?
こちらもほんの少し、勾配が緩くなるみたいです

[32888: 通りがかりさん]

数日前に森について質問させてもらった者ですが、皆さんは、
https://hatakeofficial.com/adomachi-nagareyama-forests/
で紹介されている森には興味がないのでしょうか？

開発の掲示板だからかな。
少し寂しいです。

[32889: 名無しさん]

>>32888 通りがかりさん

私は興味ありますよ！
子供と一緒に毎週1箇所ずつ行く計画を立てました

[32890: 通りががりさん]

>>32889 名無しさん

レスありがとうございます。
同じような方がいて安心しました。
自然を残して、森のまちにふさわしい環境を次の世代にバトンタッチしていきたいですね。

[32891: 名無しさん]

南口広場のベンチ撤去して欲しい。
遊具じゃないんだよ。馬鹿親ばかり

[32892: 通りがかりさん☆]

北口の駅前広場、BMXの練習してる馬鹿がいて、広場がボロボロです。

[32893: 名無しさん]

南口公園も芝でサッカーしたり、土遊びして芝がかなり剥げてきました。
山の植栽にも未だに立ち入る。
親がいても注意しない。
常識がなさすぎる。

[32894: ☆周辺住民3]

>>32888 通りがかりさん

私のおススメは・・・
上記の運河散策の森から、東へ行った「東深井5号公園」の隣（少し手前）に
東深井団地内の大通りの突き当たりから、運河へ抜ける
小さな森の中を通り抜ける獣道?の様な遊歩道があります
（以前はこの近くの運河で、夕方にタヌキを時々見かけました）

https://goo.gl/maps/upiQN8yKtsf6uB9G9

この大通りを南へ向かった「東深井古墳群」の森も素敵ですよ


西初石小鳥の森は、夏にヘイケボタルが観察出来ます
ただやぶ蚊や蛇などにも注意が必要です

芝崎小鳥の森にも、湧き水の池があるので
もしかしたら蛍がいるのかも知れません

南柏駅から松ケ丘3号散策の森へ向かうルートの、国道6号を渡った北側に
約400mほど市境に沿って2連の「野馬土手」の残る緑地があります
（木の根が多いので小さなお子さんでは無理かも知れませんが、土手の上も歩けます）

https://goo.gl/maps/qicDKN4dCR2fwHNW8
柏市境の反対側には、豊四季みどりの森があります

野馬土手はマルエツおおたかの森店の裏にも残っていますが、この松ケ丘の土手と
市野谷の森の中に残る土手は、かなり原型を留めていると思います
長崎にも3連の土手がありますが、近年開発が進んでいます

市野谷の森は1月に入ると、オオタカの繁殖期に入るので
森の中を散策されるされるなら、今月までにした方が良いかも

大畔の森も来年度には、新たに開放されるエリアがあります
ここは「マムシに注意」の看板があったり、夏前後はスズメバチが
脇き水を飲みに来る可能性もあるので、夏は注意が必要かな?


運動公園地区南側の斜面林で、散策出来る場所として
「思井桜山」があります
ここは小さな墓地を抜けて、央製パン店の方向へ
緩い坂を抜けていく、林の中の小道です
https://goo.gl/maps/PVxar4xsQUK12W1HA
（急な坂を登って階段を上がると墓地があります）

あと思井にある熊野神社の社務所の裏には、斜面林を一周出来る
散策路があります（私有地ですが静かに散歩はOK、タケノコ採りは禁止）

長崎小学校の南側に、軽自動車でギリギリぐらいの
林の中を抜ける道があります

長崎ふれあいの森は、天形星（てんぎょうせい）神社の境内でしょうか?
天形星神社は木星を祀る神社は珍しい?そうです
（R6の柏と我孫子の市境には、北星を祀る北星神社があります）

ここの鳥居から森の中へ吸い込まれる感じが好きで、時々参拝しています
写真は10日前ですが、鳥居横のモミジに夕日が差し込んで綺麗でした
おおたかの森からだと、歩いて行ける距離だと思います

[32895: 評判気になるさん]

>>32891 名無しさん
あのベンチは上ってもいいのでは？
一時上るな的な掲示があったけど直ぐに撤去されていた。
3段のやつなんか上らなきゃつかみちないでしょ。
あなたもしかしてフラップスの階段に座ってる人批判して恥かいた人？

[32896: 匿名さん]

>>32893 名無しさん

芝でサッカーはええやろ。どんくらいの本気度かわからんけど。

[32897: ☆周辺住民3]

B35街区の大和ハウス商業施設は、竜泉寺の湯側の外壁工事が完了して
外装が見えてきました

1枚目・・・おおたかの森駅側から

大和の発表した2回目の施設デザインイメージを見ると・・・
この角部分だけ、配色が違うデザインになっているので
外壁のカラーは施設全体とは、ちょっと違うみたいです

この東向きの壁に、店舗テナントのサインを取り付ける部分なので
駅側道路から見て目を引く様に、色を変えてるみたいです
施設全体の外壁パネルは、白色系で取り付けが進んでいます

モザイクパターンの部分は、木にも見えますが
耐久性の高い合板か、ウッド調パネルかな?

2枚目・・・都市軸道路側
立体駐車場スロープの上にも、同じパネルが取り付けられています


全体的には大和が運営するフレスポと、フォレオのデザインの中間ぐらいに見えますが
やはりブランチの様な、個性的なデザインで無く
建物自体は少しコストを下げている感じがします（土地取得費50億が影響してる?）

まぁ広域商圏向けではなく、周辺地域向けのテナント構成になる様なので
白色系のフォレオか、ウッド調パネルが多いフレスポだと思います
（個人的には八潮にフレスポがあるので、フォレオかな?と予想）

[32898: 匿名さん]

>>32896 匿名さん
芝がはげないなら許す。

[32899: マンション検討中さん]

南口広場のベンチは登って遊んでもらうことを想定されてますよ。
嘘だと思うなら運営に電話してみてください。
子どもが登る分には微笑ましいですよね。

[32900: 通りががりさん]

>>32894 ☆周辺住民3さん

ありがとうございます！
紅葉いいですね！

[32901: ご近所さん]

>>32897 ☆周辺住民3さん
住民説明会の時の話では，フォレオなどの既にある名前ではなく全く新しい名前にするそうです。この名前やテナントは１月に発表するとのことでした。

[32902: 北口の又三郎]

マニアックな話ですみませんが、毎日ヤマトの倉庫送迎でロータリーに停まっている中型の観光バスは茨城県坂東市に事業所がある中山観光バスですね。中山観光のバスが早朝通勤中にアンダーパスの下を6台くらい連ねて走っていましたがあれもDPLに向かっていたのでしょうか。

先週夕方に見かけたGLPから初石駅に向かう東武バスが満員だったり皆さん色んな方面から出勤されてますね

[32903: いちにさん]

某住職のブログ情報によると、おおたかの森の角上魚類はおおたかの森SC ANNEX2に来年夏のオープンとか。

平和台からの移設ですごく近くなるので、楽しみです。
ただ、大和の施設に竜泉寺の湯。そして角上等のあるANNEX2。都市軸周辺含めて、土日は渋滞がひどくかるかもしれないですね。

[32904: ☆周辺住民3]

>>32901 ご近所さん

なるほど・・・まったく新しい名前ですか
大和のニューブランド1号店であれば、テナント構成にも期待が出来ます


もし入店する核テナントに、モール名を貸し出すとすれば
ニューブランドではないですが「ニトリモール」なども、可能性あります

ニトリは今年3月に、ファミレス事業を始めて
（「ニトリダイニング」みんなのグリル）と言う、リーズナブルな
ステーキレストランをニトリに併設出店しています

家電の取り扱いも、今年4倍に増やしたそうなので
スーパー以外の核テナントを独占する可能性も

またヤマダテックランドを、ニトリモールに併設入店させたり
コジマ×ビックカメラ＋島忠＆ニトリの融合店「ニトリホームズ」など
なんでもありです


東神開発と競っていくとすれば、どこにでもあるロードサイドモールでは
通用しないと思うので、大和には期待してしまいます

1枚目
そしてその上を狙うANNEX2の夏オープン・・・楽しくなりそうです
屋上に設置されたクレーンを含めて、3機のクレーンで建設中です



2枚目
おおたかの森東4丁目の江戸川台駒木線沿い（極真カラテ道場の斜め向かい）に
オシャレなトレーラーハウスが、設置されました
SUNNY THE DOGSALON　と言う、1日一組限定のドックサロンだそうです

https://sunnythedogsalon.com/

YOUTUBEにお店の紹介動画が（1時間ぐらい前に?）アップされていました
写真は午前中撮影だったので、お店の表側に陽が当たってないタイミングでした

[32905: ☆周辺住民3]

>>32902 北口の又三郎さん

ヤマト運輸流山主幹センターの送迎バスは、江戸川台駅・柏駅
おおたかの森駅・新松戸駅＆南流山駅へ出ているそうです

柏駅行きのバスは、初石駅の踏切を渡って若柴方面へ走っているので
柏の葉のサイクルベースアサヒの交差点経由かも知れません

[32906: 匿名さん]

>>32903
大丈夫じゃない？
コンパクトシティですから。

[32907: マンション検討中さん]

>>32903 いちにさん
角上魚類できたら渋滞が酷くなりますね。
少し遠い場所が良かったかも。

[32908: 匿名さん]

某住職が言うなら間違いないな。スタバが出来る時も先にリークしたし。
西初石に住んでる☆周辺住民さんにとっては少し遠いアネックス2で近くのダイワに角上魚類が入らず少し残念だろうね

[32909: ☆周辺住民3]

TXネタ

つくばエクスプレス広報誌「TXかわら版」最新号は
おおたかの森駅の空撮写真が表紙です・・・けどキャラで見えん

https://www.mir.co.jp/feature/kawara/

内容は偶数ナンバリング駅の2005年と、2020年の空撮写真を比較
守谷市のスーパードライミュージアムと
つくばみらい市の高砂熱学イノベーションセンターを紹介しています


TXの2021年度上期、営業実績が報告されました

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/6e5d9fc53b11ba44a495b48353d7206f....

[32910: eマンションさん]

角上魚類楽しみすぎます。

[32911: 匿名さん]

デポーの横にはコンビニ作ってほしい。
おおたかの森北にコンビニ少なくて不便。

アンバーパスの中央分離帯の草を誰か除去して。
交通規制しないと命懸けになるね。

[32918: 匿名さん]

コンビニに売ってるエッチ本は撤去しなくていいの？

[32919: 匿名さん]

>>32918 匿名さん

ゾーイングしてるならいいんじゃないの。色々と揉めてるけど、収益あって置いてるなら、企業活動の一環だわ。コンビニ経営って大変らしいし。

[32920: 通りがかりさん]

住吉から有楽町線の豊洲延伸が決定しましたね。
つくばエクスプレスの延伸は期待できないと思ったほうがいいのでしょうか。