流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[32179: 言霊僧]

キャンピングカーレンタル屋さんが近くに欲しい。

つくばのレンタル利用した事あるけど、荷物が多くて、荷物の詰め替えが3度手間になる。
また、遠いし説明に時間かかったりで早朝出発出来ないから、結局前日夜から借りるハメになり、割高になるし。

これ絶対需要ある。

[32180: 匿名さん]

>>32177
おまえは何と戦ってんだよ。恥

[32181: マンコミュファンさん]

>>32179 言霊僧さん
キャンプ初心者なのかな、、。、
自然を楽しみたいだけなら、キャンピングカーや持ち込みの費用分で、ちょっとしたグランピング謳ってるとこがいいですよ。

[32182: 通りがかりさん]

実際西口のロータリ前に賃貸マンション建つと後ろのシティハウスの資産価値ってどのくらい影響あるのかな？坪20万ぐらい下がったり？

[32183: ☆周辺住民3]

ごく最近・・・サイクリングしてる際に、「キャンピングカーをレンタルしてます」の
幟が立ってるのを見かけたのですが・・・場所を忘れてしまいました
流山に隣接する市で、展示車はハイエースかマツダボンゴベースのキャンピングカーでした

ちょっと検索してみましたが・・・
柏市藤ケ谷新田（数車種）
野田市花井（ハイエース）・柏たなか（トヨタカムロードベース）
松戸市栄町西（カムロード）で、レンタルをやってるみたいです

市川のレンタカー屋さんは、おおたかの森駅（柏駅）まで、車両を持ってきてくれるそうです

キャンプ場利用ではなく、車中泊と移動メーンのユーザーには
キャンピングカーでの旅が合うのでしょう・・・ちょっと憧れます


グランピングは対岸の吉川市（江戸川沿い）に、「OUTDOOR SPORTS PARK」と言う
デイキャンプの施設があります
利用したことないですが、グラマラスを楽しみたい方には手頃な距離で良さそうです

キャンプはジャンルが豊富で、楽しみ方が人それぞれ違って面白いです

[32184: 匿名さん]

>>32182
たいして下がらないよ。あっちは賃貸、そっちは分譲。眺望ガー、日照ガーは少数。

[32185: 周辺住民さん]

ものすごくどうでもいい話だけど、出張でホテル泊まる機会増えてきて感じるのが住所記入で「おおたかの森」って書くのが地味に面倒ということ……

[32186: 通りがかりさん]

>> 32185

そしてマンション住まいだとマンション名にもおおたかの森が入り…書く欄のスペース不足になります。住所を英語にしたらさらに悲惨です笑　

[32187: 入居済みさん]

>>32169 匿名さん

いや、ひっかかりませんね。

[32188: 入居済みさん]

>>32169 匿名さん

いや、ひっかかりませんね。

[32189: 口コミ知りたいさん]

クリスマスツリーが各所で飾られ始めましたね
おおたかの森近郊ではどこが一番豪華で綺麗なんでしょう

[32190: 言霊僧]

>>32181 マンコミュファンさん

キャンプ初心者というより、テントに寝袋は未経験。
会社の床に寝袋は上級者。

ただ、最近子供に経験させたい気持ちも湧いている。
グランピングも興味有りだけど、定義が曖昧？
星のや富士は何度かトライしてるけど、いつも予約がいっぱいなのかとれない。あれは本当にグランピングになるのか？そもそも子供不可?

[32191: 言霊僧]

>>32183 ☆周辺住民3さん
色々情報有難う御座います！
以前利用したのは、カムロードベースのコルドバンクスでした。車高がかなり高いので、運転に気は使いますが、慣れてくるとそれも楽しいし、家族も大変喜んでいたので、本気で欲しかったのですが、現実的にはなかなか難しいですね…
そういえば野田の16号沿いにも有りそうですね。
市川のお店がおおたかの森に持って来てくれるのはかなり有難いですね。調べてみます。


吉川のグランピングはサイクリング中に堤防の上から発見して気になってました。

[32192: 匿名さん]

流山市の指定ごみ袋45Lを初めてゴミ箱にセットしてみたけど、
持ち手が付いているせいで、全然たくさんのゴミを入れられないね。
今までの持ち手の無いゴミ袋と比べたら、3分の2くらいしか
ゴミを入れられない。
持ち手の無いゴミ袋は販売しないのかな？

[32193: マンコミュファンさん]

>>32190 言霊僧さん

そうなんですね！
星のや富士は、良いとこですが、キャンプを体験したいなら、グランピングという名のホテルになってしまうかも。
お子様に経験させたいのであれば、山梨にあるピカフジヤマはオススメですよー！テント泊でなくても、快適にキャンプ体験ができるかと。ご興味あれば是非とも！
キャンプスレになりそうなので、この辺で去ります笑

[32194: 言霊僧]

>>32193 マンコミュファンさん

ピカフジヤマ超良さげ！
情報有難う御座います！！

[32195: 匿名さん]

おおたかの森の住宅地は、そろそろほぼ完売となりそう。

毎年2000人程度の人口増加を続けてきたおおたかの森の住宅開発もあと1～2年で終わりそう。
2005年頃から始まり2023年頃には住宅の開発は、ほぼ終了となり、18年程度という速さで35000人以上の住む街となる。

農地等を除く住宅開発地は、住宅メーカーが土地をほぼ抑えており、その土地には、どのハウスメーカーの土地か、現地にいけばわかるようになっている。

今のハウスメーカーが抑えている土地も次々に売れている状況で、完売までそんなに時間はかからないだろう。
その後は、農地等の売却等がない限り、おおたかの森の戸建は中古住宅がメインとなる。

新築は、市野谷、運動公園地区等がメインとなるだろう。

商業地の開発も東神と大和の開発でほぼ終了となり、このスレの趣旨「おおたかの森の開発」はあと2年程度でほぼ終わりを告げることになりそう。

[32196: ☆周辺住民3]

竜泉寺の湯「スパメッツァ オオタカ」の求人が出てました
・スクラブティシャン?（あかすり・トリートメント・フェイシャル）
・リラクゼーションセラピスト（ボディケア・フットケア・タイ古式セラピー）

女性向けのサービススタッフかな?


2022年3月のグランドオープン予定だそうです

[32197: 名無しさん]

>>32194 言霊僧さん
PIKAFUJIYAMAのドームテントは丁度良いかと。私は共用トイレが苦手なのでコテージ派ですが。
忍びの里、トーマスランド、FUJIYAMA温泉コースで完璧だと思います。
ちなみにPIKAだと夏は初島がやばい人気ですよ。

[32198: 匿名さん]

>>32195
そうなると、このスレはどうなりますか？
閉店開店情報は欲しいですね。

[32199: 評判気になるさん]

南口ですが、今死ぬ程外が臭いんだけどこれ何の臭いですか？
野焼き？光化学スモッグ？？
朝臭いこと多くて窓開けられないんだけど、これは地域特性なの？

[32200: 北口最強]

>>32196 ☆周辺住民3さん
北口が一番近いですよね！

[32201: 南口住民]

>>32199 評判気になるさん
少なくとも２年前から臭うよ
特に秋冬の朝に

原因知りません

[32202: 匿名さん]

この時季の臭いならハマヒサカキじゃないかな。イチョウならすぐわかるだろうし

[32203: 評判気になるさん]

植物じゃなくて、明らかに化学的な良くない臭いです。
早朝に焼却場の臭いが流れてきてる？
今日は喉が痛むほどの悪臭だった。

[32204: 通りがかりさん]

>>32195 匿名さん
生産緑地指定解除の勉強しろ

[32205: 通りがかりさん]

>>32204 通りがかりさん
また上から目線の命令オジサンですか？
流山市内はどのあたりが生産緑地指定を受けているか確認されてから発言されては？

[32206: 匿名さん]

>>32204 通りがかりさん
たぶんネット記事を軽く読んだ程度で知ったつもりになり、ご自身で一次情報にあたるようなことが無い方なのでしょうね

[32207: マンション検討中さん]

世間一般の話は他でやってね
資産の話とか荒れるからやめてね。マナー違反。

[32208: 口コミ知りたいさん]

>>32201 南口住民さん
いや火事だよ

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20211112/1000072522.html

[32209: マンコミュファンさん]

>>32208 口コミ知りたいさん
いや。さすがに目吹の火事の臭いがここまで来ないでしょう。

[32210: 匿名さん]

>>32209
32203さんは化学的な臭いとおっしゃってます。
野田火事の影響、考えられると思います。

[32211: 匿名さん]

生産緑地指定解除については、全体の約8割が2022年に指定解除となることから、2022年問題とされたところ。

他方、そのうち、約8割は特定生産緑地に移行希望があり、ほとんどは、農地のままとなりそうとのこと。

そもそも、おおたかの森に生産緑地は限られており、指定解除の対象か、対象としても、特定生産緑地への移行はあるのか、等もあり、極めて限定的かと思う。

それに、流山市でおおたかの森は、直近で最も地価が上昇している状況。

[32212: ☆周辺住民3]

昨日は午前6時で北西又は北東の風が1m/s以下でしたし
陽が昇ると南風になってましたので、野田方面の煙は届かないかも知れません
三郷のヤード火災でも煙は届かなかったので、近隣の焼却臭でしょう

時期的には農家さんの畑に張っていた、マルチシート（塩ビ?）や
ビニールハウスのカバーを燃やして処分する時期かも知れません
お米の籾殻を燃やす（くん灰と言うそうです）のは、1～2ヶ月ほど前なので違うと思われます

南口だと柏市側に畑が広がってるので、そちらかも知れませんね
周辺だと夕方に駒木（北部）と野々下（JA近く）で、落ち葉かゴミを燃やしてるのを見かけたことがあります


1枚目　
ANNEX2の鉄骨組み上げが、今週から始まっています
まだ敷地真ん中の基礎工事が終わってないので、外側からの部分工事の様です

2枚目
竜泉寺の湯「スパメッツァ オオタカ」の、ロゴサインが見えてきました
野田線・都市軸道路アンダーパス側の屋上角になります


3～5枚目・・・三郷流山橋の様子
流山市側の橋脚と堤防の間で、架橋工事が始まりました

三郷側は春頃と変化ないですが来年春頃に、橋の上で組み立てている橋桁基礎を
千葉側までスライドさせて、連結架橋される様です

6枚目・・・物流施設
アマゾンの流山フルフィルメントセンター建物に、ロゴが付いていました
（建物全体の写真は、セキュリティーの関係でネット掲載出来ないのでマークだけ）

この建物の北側に10月31日に竣工した、大和のDPL流山IV（4Fの一部） には
大手アパレル企業製品在庫管理を行う物流会社が、2021年12月にオープンするそうです

一番北に建っているDPL流山Iには、ユナイデットアローズ基幹物流センターが入っているそうで
アパレル関係の物流（輸入在庫管理?）は、今後増えるかも知れません
その関係の会社が、おおたかの森駅前のオフィスを借りてくれると良いですね

南側のGPLでは冷凍・冷蔵食材等を扱う三井食品の入居予定で、現在建物を建設中です

[32213: 北口最強]

>>32210 匿名さん
北口は聖域に守られているので、臭いからは一番遠いと思います

[32214: マンション検討中さん]

>>32213 北口最強さん

そうですか、流石です。それよりソライエグランモデルルーム跡をどうするか気になります

[32215: 匿名さん]

>>32214 マンション検討中さん
賃貸マンションの可能性95%、雑居ビルの可能性5%といったところでしょう。

[32216: 匿名さん]

冷静に考えて駅徒歩15?20分で新築6000万円以上ってすごいですよね。それだけ魅力的なんでしょうけど結局千葉ではあるのに…

[32217: 匿名さん]

>>32212
ビニールハウスのカバーなんて燃やすなよ。

[32218: 匿名さん]

Amazonで頼んだものが何故か当日配達で届いたと思ったら倉庫が出来てたんだね
意外とありがたいかも

[32219: 匿名さん]

うちはマイナーな品ばかり頼むから近いのに
早くて二日後orz

[32220: eマンションさん]

駅徒歩15分から20分で6000万以上でも売れてしまうのが、おおたかの森。

もう戸建用の土地がほとんどなくなっている状況。少し広い土地が残っていても、賃貸住宅になることが多い。

[32221: 評判気になるさん]

>>32212 ☆周辺住民3さん
業務用の塩ビを野焼きするのはかなり問題では。。。。
工場でやったらアウトなのに、農家が黙認されるのは納得いきませんね

[32222: 名無しさん]

>>32220 eマンションさん
その距離だと共働きは難しいからマンパワーで年収1200万円とか必要なレベルに。35歳とかの適齢期に1200万円稼げる会社なんて上位5％だろおかしい

[32223: e戸建てファンさん]

>>32222 名無しさん
徒歩15分なんて余裕で共働きできるでしょ

[32224: e戸建てファンさん]

一昨年戸建て買いましたが徒歩10分6000万でした。
15-20分でも同じ価格とは驚きです。

[32225: 匿名さん]

>>32224
うち、徒歩5分で6000。もうすぐ築10年。
早いもんガチ。

[32226: 匿名さん]

正直今から来る人は高値掴み感すごい。
それでも都内よりおおたかの森住みたいって人がいるんだよなあ…その値段で買うなんて可哀想

[32227: e戸建てファンさん]

10年前のおおたかの森ってなにがあったの？町の発展考えずに価格だけ語る人って笑

[32228: 名無しさん]

10年前のおおたか？
何の話ですか？