流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[31501: 匿名さん]

>>31492 口コミ知りたいさん
これは、さすがに何か出来ますよね。
楽しみな反面、紀伊國屋との棲み分けが気になります。

[31502: 北口最強]

>>31492 口コミ知りたいさん
アネックス2も北口が一番近いですよね！

[31503: 評判気になるさん]

グランスレ転載
https://mihokondoh.net/2021/10/11/
さて西口はどうなっていくのか
西口の各商業施設のオーナー達は客の回遊性と西口の訴求力が無くなる事を嫌がるだろうね。

[31504: 通りがかりさん]

千葉の二子玉川(　´_ゝ`) ﾌﾟｯ

[31505: 名無しさん]

アネックス2に一番近いのは賃貸以外で南口のフォレスト住民だと思いますよー。
って私はフォレストとは無関係の戸建住民ですが。

[31506: 評判気になるさん]

>>31492 口コミ知りたいさん

アート販売って書いてあるから、綺麗なイルカの絵を100万円で販売するんじゃないのかな？

[31507: 戸建て住人]

北口最強とか情報要らないよ、ここはアンタのメモ帳じゃないんだ。

[31508: 匿名さん]

>>31504
何の煽りにもなってないぞ嗤

それと、ジャンジャン店できて初めは物珍しくても儲からなくて撤退して、あとに入るのがワンコインショップとかネイル美容系だとただの郊外に成り下がるぞ。

[31509: 名無しさん]

>>31505 名無しさん
北口が一番近い事にしといてやれよ。
可哀想だろw

[31510: eマンションさん]

>>31509 名無しさん
あれ誉め殺しだろ
わざと過度に褒める事で逆に周りがディスる流れにする
やり方が卑怯で古い

[31511: 匿名さん]

東口だけ昭和臭がする

[31512: 名無しさん]

空きテナントが埋まらないですね。
外部からの客が少ないのが原因かな。
ダイワハウスの商業施設で集客して他も潤わせるしかないのかも。

[31513: 名無しさん]

>>31511 匿名さん
それも変化があっていいところ。

[31514: マンコミュファンさん]

>>31511 匿名さん
昭和とは思わないけど平成感は強いな

[31515: 匿名さん]

>>31503 評判気になるさん
西口の件に限らず、この議員のおおたかの森への貢献度は段違いですね。薄給なのにありがたい限りです。変なアンチのせいで辞めないことを祈るばかり。

流山市議会議員は28人もいて、おおたかの森が基盤の人数はかなり薄まるので、もっとおおたかの森が地元の議員が増えて欲しいです。
次の選挙は令和5年5月5日か、遠いな。

[31516: 通りがかりさん]

流山駅の上の高台の土地(ロータリー前？)が住居地域から商業地域になるんですか？？
確かあそこは以前マンションが建つとかで話題になったまま更地の場所ですよね？
更にデカいマンション建つ気がしてならないのですが…？

[31519: 地元民]

今日は風が強かった分、富士山が綺麗でした
SC駐車場から

[31520: 匿名さん]

>>31519 地元民さん
この写り込んでる駐車場にもそのうち高層マンションが建って富士山が見えなくなるのかな。

[31521: 北口最強]

北口はおおたかの森の北極星
北口は永久に輝き続ける

[31522: 通りがかりさん]

>>31388 通りがかりさん
おいおい、何もない時期に建ったマンションに文句一定どうする

[31523: ひったくり犯]

>>31438 匿名さん
この深夜に、我が家付近で、「ざけんなよ」の声で
目覚めると、走り去る白いビッグスクーター。
ベランダからのぞくと、白ヘル一人乗りの男。
すぐに通報しました。おおたかの森の治安も悪化してます。皆さん、深夜の夜道ご注意を。

[31524: 検討板ユーザーさん]

>>31520 匿名さん
そこは既にマンションの駐車場。
大丈夫です。

[31526: 名無しさん]

>>31521 北口最強さん
中二病？

[31527: ☆周辺住民3]

ちょっと気になったのですが、こかげテラスに入っているTSUTAYAは
株式会社ブラスが経営する、フランチャイズのTSUTAYAなので
もしCCCが出店する際は、閉店してまうのでしょうか?

竜泉寺の湯の建物は、野田線側で足場の取り外しを行っています
駐車場階は茶色のフェンスで目隠しされています

[31528: 口コミ知りたいさん]

>>31521 北口最強さん
めっちゃ参考になる押されてて草

[31529: 匿名さん]

>>31515 匿名さん
ほかにもおおたかの森周辺を地盤にする議員さんいらっしゃるはずなのに、少なくともネット上ではうんでもすんでもないですね。今の計画に賛成なんでしょうか。

[31530: eマンションさん]

>>31529 匿名さん
賛成も反対も議員さんと住民含めてそこまで感心がないかと。近場のマンションに住んでいる人だけが既得権益を主張しているかと思ってます。

[31531: 匿名さん]

>>31530 eマンションさん
なるほど。そう思った理由はなんでしょう？

[31532: 評判気になるさん]

>>31530 eマンションさん

どちらかと言うと
回遊性と客の導線を気にする西口の店舗オーナーの方が反発多いでしょ
SCに遊びにきた客を西口にも引っ張りたい訳で
死活問題だよ

[31533: マンション検討中さん1]

>>31527 ☆周辺住民3さん

CCCにとってはフランチャイジーも大切なお客様なので強制的に閉店させるような無茶はしないと思いますよ。

現地の写真ありがとうございます。いつも楽しみにしています。

[31534: 匿名さん]

強制的に閉店させないのはもちろん、できればもろに競合しないように店の毛色を変える必要がありますね。どんな店になるのかな？

[31535: 匿名さん]

>>31532 評判気になるさん

いやライバル少ない方がいいでしょ

[31536: 匿名さん]

あのマンションの計画地の脇に微妙に土地が残るじゃないですか、あそここそどう活用するのか悩ましそうですよね…

[31537: 評判気になるさん]

>>31535 匿名さん
宇都宮は餃子屋ばかりだけど、他所の一件しか無い餃子屋よりも総じて客が多い。居酒屋も横丁にしたほうが客が来る。

競合で潰し合うリスクよりも機会損失の方が痛いんだよ
商売やった事ある人はわかる原理
scのようなモールはまさにそう。スーパーに寄ったついでに本屋に行き、ランチする。

まずは西口に商業施設をまとめる事で客の導線を作る
そうしないと個々に寂れていくんだよ
それを知っているから市でも一定の条例を作ってるのです

だから今回の駅前商業施設が無くなったのは西口の商売にとって痛手

[31538: 名無しさん]

早く西口マンションに住みたいです。

[31539: 名無しさん]

>>31537 評判気になるさん

飲食業やってるけど近くに他の飲食店が来るのは絶対嫌ですね。そりゃあ飲食以外の店が来るなら歓迎ですが。

[31540: 匿名さん]

>>31537 評判気になるさん

宇都宮や横丁はそういうブランディングだからな。例えばルンビニが他のカレー屋ができて嬉しいか？カレーの街をうたうならまだしも。ANCERが他のイタリアンができて嬉しいか？イタリアンの街をうたうならまだしも。
scのようなモールはまさに…の件はよくわかるが以前の計画だと飲食だからな。用いる事例が間違ってると思います。

[31541: 匿名さん]

西口のアゼリアテラス側の歩道は人通りが極めて少ないのに対して、賃貸計画地側の歩道の人通りはとても多く、最近更に増えている気がする。大和や温泉できたら、もっと人通りが増えそう。
商業施設にすれば西口駅前で一人勝ちできる可能性があり、西口利用者にとっても利便性が向上するのに勿体ないな。

[31542: 匿名さん]

>>31540 匿名さん
相手は西口マンション反対の先住民さんですよ。もうHPゼロであの手この手を唱えることしか出来ないんです。察してあげましょう。

[31543: 通りがかりおやじ]

>>31541 匿名さん
感覚的にはほんまそれ。
でもコロナ後が読めないんすよね。

[31544: 匿名さん]

大規模マンションのグランも完売して分譲賃貸問わず駅前マンション需要はまだまだおおいにある。流山の行政と市場原理主義に沿ってたまたま賃貸が建つだけ。ウエストガーデン計画時しっかりテナント募集が埋まっていればそのまま商業施設になっていたのだから。諦めろん

[31545: 周辺住民さん]

住んでる方面にもよると思うけど、徒歩でのそれぞれの利用頻度はこんな感じ。

南口(70%):買い物、外食、その他諸々
西口(20%):羽田空港使うときのバス利用、車で迎えにきてもらう、たまに外食
北口(10%):外食、精肉店にコロッケ買いにいく
東口(ー):目的をもって行ったことないです。

温泉好きだし竜泉寺ができたらビール飲んで帰るために歩きで西口行くこともあるだろうけど、ダイワの商業施設にしても温泉にしても大抵は自動車利用になると思う。

西口ロータリーは店舗の方が行く機会増えそうだけど、賃貸マンションでも猛反対はしないかな。

[31546: マンコミュファンさん]

商業施設のほうが楽しみですが、賃貸マンションになれば若い男女が入ってくるので街が明るくなりますよ！

[31547: 匿名さん]

>>31542 匿名さん
ん？ソースは？

[31548: 匿名さん]

>>31542 匿名さん
特定の地域の住人を証拠なく貶めて悪態付くのは失礼だと思いませんか？
私は別に西口住民でも無いし、マンションだろうと関係ないですが不愉快です。

[31549: 匿名さん]

>>31541 匿名さん

確かに商業施設の方が便利だし賃貸マンションじゃ勿体ないなとも思う。だけど圧迫感がー、景観がー、日照がーとかを論点にしてるので問題をややこしくしている。

[31550: 匿名さん]

>>31548 匿名さん
まんま返すよ 毎回の身勝手自論は不愉快