流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[31466: 通りがかりさん]

Patisserie Constells(コンステラス)
2022年2月頃、千葉県の流山おおたかの森駅近にオープン予定のパティスリーです。

[31467: マンション掲示板さん]

>>31465 通りがかりさん
同感です！やっぱりメディアに出るときの、おおかたのライフスタイルの画は、南口からのフォレスト&広場ですよね。

[31468: 北口最強さん]

>>31467 マンション掲示板さん
その南口に一番近い北口は最強ですな!

[31469: 名無しさん]

>>31465 通りがかりさん
ゴミで汚されたら意味がない

[31470: 北口最強]

そうそう。北口が一番南口に近い。
南口は北口です。

[31471: 北口最強さん]

北口は南口西口東口全てにつながる最強立地！

[31472: 匿名さん]

ところで西口のマンション、あれどうなったんかいな？

[31473: 匿名さん]

北口に住めば人生が救われる
全てが公転するのです

[31474: ☆周辺住民3]

竜泉寺の湯の建物に、スパメッツァオオタカ　リュウセンジノユと表示さえた
サインが見えます（駅前側はまだ足場とカバーで隠れています）
計画時のサインより、景観配慮されたのかも知れません

西口駅前のマンション屋上に、Rモバイルの基地局を取り付ける為の
台座が設置されているのを確認しました
アンテナが取り付けられたら、また報告します

[31475: eマンションさん]

正直、北口を南口に改名すべきだと思ってる。
なぜなら南口に一番近いのは北口だから。
南口はいつまで南口を名乗る気なのか？

[31476: 名無しさん]

かまわんよ？
改名しちゃいなー！

[31477: 北口最強]

「すべての道は北口に通じる」

千葉県北口市おおたかの森

[31478: 匿名さん]

レタンプリュスは個人的に好きなメニューが取り上げられてて嬉しかった
何買っても美味しいですよね

[31479: 北口最強]

>>31478 匿名さん
レタンプリュスも実質北口ですよね
北口が一番近いので

[31480: 口コミ知りたいさん]

>>31479 北口最強さん

じゃ全部住所はおおたかの北でいいね！
そうなるとおおたかの森北一丁目は南口になるよ？

[31481: 通りがかりさん]

>>31473 匿名さん

惑星かよ

[31482: 匿名さん]

>>31477 北口最強さん

これはどちらの宗教でしょうか？

[31483: eマンションさん]

おおたかの森市民連合として連帯いきましょう！

[31484: 周辺住民さん]

>>31478 匿名さん

昨日放映翌日なのすっかり忘れてて、ヤオコーに買い物行こうとしたら、レタンプリュス渋滞で右折するのに信号4回待った…

[31485: 北口最強さんの信者]

>>31479 北口最強さん

異論はありません。
北口は全ての最寄りです

[31486: 匿名さん]

>>31484 周辺住民さん
あそこの交差点は右折専用の信号つけるべきだと思うな…。

[31487: 北口最強]

流山とつく場所は北口が一番近いです

[31488: 通りがかりさん]

都市軸道路の野田線潜るアンダーパスのコンクリ壁面ってなんであんなに汚いの？あんな醜い景観じゃ北口最強にはなれませんな

[31489: 名無しさん]

初石は北口ですか？

[31490: eマンションさん]

昨日、北口になる夢をみました

[31491: 北口最強]

>>31489 名無しさん
もちろんです
江戸川台、運河、セントラルパーク、南流山なども北口です

[31492: 口コミ知りたいさん]

これは、アネックス2かなり期待してよいかもですよ。
Tsiteとは違ったおおたかの森版蔦屋書店を誕生させてくれるかもしれません。
(ただの妄想です)

https://www.toshin-dev.co.jp/img/info/10081_news1014_link.pdf

[31493: 匿名さん]

都市軸道路のアンダーパスの雑草をなんとかしてもらえませんか。

[31494: 通りがかりさん]

>>31493 匿名さん
☆さんに頼めば除草作業してくれるかも

[31495: マンション掲示板さん]

>>31493 匿名さん
おおぐろの森小学校の保護者と先生たちが刈ってくれたような

[31496: 匿名さん]

>>31494
☆さんって住民でもないのにそんなことまでしてくれるんだ。シルバー人材の人？

[31497: 名無しさん]

>>31492 口コミ知りたいさん
3社合弁会社に東神が入っているわけで、おおたかの森に何か出来るのは間違いないように見えますね。

[31498: ☆周辺住民3]

B35街区の大和ハウス商業施設の大店法届け出による
説明会が26日の16時と18時に
おおたかの森センター第二会議室で、行われるそうです

テナント詳細は発表されないと思いますが
どのような種類の店が幾つ入るのかは、質問すれば答えてくれるかも知れません

かなり広範囲に説明会開催のチラシを配ってる様なので
建物周辺以外からも、さんかされる方が多いかも

[31499: ☆周辺住民3]

この冬はイルミネーション復活です（南口駅前広場にて）

[31500: 通りがかりさん]

録画したアド街やっとみれました。また人気出そうな予感ですね。

[31501: 匿名さん]

>>31492 口コミ知りたいさん
これは、さすがに何か出来ますよね。
楽しみな反面、紀伊國屋との棲み分けが気になります。

[31502: 北口最強]

>>31492 口コミ知りたいさん
アネックス2も北口が一番近いですよね！

[31503: 評判気になるさん]

グランスレ転載
https://mihokondoh.net/2021/10/11/
さて西口はどうなっていくのか
西口の各商業施設のオーナー達は客の回遊性と西口の訴求力が無くなる事を嫌がるだろうね。

[31504: 通りがかりさん]

千葉の二子玉川(　´_ゝ`) ﾌﾟｯ

[31505: 名無しさん]

アネックス2に一番近いのは賃貸以外で南口のフォレスト住民だと思いますよー。
って私はフォレストとは無関係の戸建住民ですが。

[31506: 評判気になるさん]

>>31492 口コミ知りたいさん

アート販売って書いてあるから、綺麗なイルカの絵を100万円で販売するんじゃないのかな？

[31507: 戸建て住人]

北口最強とか情報要らないよ、ここはアンタのメモ帳じゃないんだ。

[31508: 匿名さん]

>>31504
何の煽りにもなってないぞ嗤

それと、ジャンジャン店できて初めは物珍しくても儲からなくて撤退して、あとに入るのがワンコインショップとかネイル美容系だとただの郊外に成り下がるぞ。

[31509: 名無しさん]

>>31505 名無しさん
北口が一番近い事にしといてやれよ。
可哀想だろw

[31510: eマンションさん]

>>31509 名無しさん
あれ誉め殺しだろ
わざと過度に褒める事で逆に周りがディスる流れにする
やり方が卑怯で古い

[31511: 匿名さん]

東口だけ昭和臭がする

[31512: 名無しさん]

空きテナントが埋まらないですね。
外部からの客が少ないのが原因かな。
ダイワハウスの商業施設で集客して他も潤わせるしかないのかも。

[31513: 名無しさん]

>>31511 匿名さん
それも変化があっていいところ。

[31514: マンコミュファンさん]

>>31511 匿名さん
昭和とは思わないけど平成感は強いな

[31515: 匿名さん]

>>31503 評判気になるさん
西口の件に限らず、この議員のおおたかの森への貢献度は段違いですね。薄給なのにありがたい限りです。変なアンチのせいで辞めないことを祈るばかり。

流山市議会議員は28人もいて、おおたかの森が基盤の人数はかなり薄まるので、もっとおおたかの森が地元の議員が増えて欲しいです。
次の選挙は令和5年5月5日か、遠いな。

[31516: 通りがかりさん]

流山駅の上の高台の土地(ロータリー前？)が住居地域から商業地域になるんですか？？
確かあそこは以前マンションが建つとかで話題になったまま更地の場所ですよね？
更にデカいマンション建つ気がしてならないのですが…？

[31519: 地元民]

今日は風が強かった分、富士山が綺麗でした
SC駐車場から

[31520: 匿名さん]

>>31519 地元民さん
この写り込んでる駐車場にもそのうち高層マンションが建って富士山が見えなくなるのかな。

[31521: 北口最強]

北口はおおたかの森の北極星
北口は永久に輝き続ける

[31522: 通りがかりさん]

>>31388 通りがかりさん
おいおい、何もない時期に建ったマンションに文句一定どうする

[31523: ひったくり犯]

>>31438 匿名さん
この深夜に、我が家付近で、「ざけんなよ」の声で
目覚めると、走り去る白いビッグスクーター。
ベランダからのぞくと、白ヘル一人乗りの男。
すぐに通報しました。おおたかの森の治安も悪化してます。皆さん、深夜の夜道ご注意を。

[31524: 検討板ユーザーさん]

>>31520 匿名さん
そこは既にマンションの駐車場。
大丈夫です。

[31526: 名無しさん]

>>31521 北口最強さん
中二病？

[31527: ☆周辺住民3]

ちょっと気になったのですが、こかげテラスに入っているTSUTAYAは
株式会社ブラスが経営する、フランチャイズのTSUTAYAなので
もしCCCが出店する際は、閉店してまうのでしょうか?

竜泉寺の湯の建物は、野田線側で足場の取り外しを行っています
駐車場階は茶色のフェンスで目隠しされています

[31528: 口コミ知りたいさん]

>>31521 北口最強さん
めっちゃ参考になる押されてて草

[31529: 匿名さん]

>>31515 匿名さん
ほかにもおおたかの森周辺を地盤にする議員さんいらっしゃるはずなのに、少なくともネット上ではうんでもすんでもないですね。今の計画に賛成なんでしょうか。

[31530: eマンションさん]

>>31529 匿名さん
賛成も反対も議員さんと住民含めてそこまで感心がないかと。近場のマンションに住んでいる人だけが既得権益を主張しているかと思ってます。

[31531: 匿名さん]

>>31530 eマンションさん
なるほど。そう思った理由はなんでしょう？

[31532: 評判気になるさん]

>>31530 eマンションさん

どちらかと言うと
回遊性と客の導線を気にする西口の店舗オーナーの方が反発多いでしょ
SCに遊びにきた客を西口にも引っ張りたい訳で
死活問題だよ

[31533: マンション検討中さん1]

>>31527 ☆周辺住民3さん

CCCにとってはフランチャイジーも大切なお客様なので強制的に閉店させるような無茶はしないと思いますよ。

現地の写真ありがとうございます。いつも楽しみにしています。

[31534: 匿名さん]

強制的に閉店させないのはもちろん、できればもろに競合しないように店の毛色を変える必要がありますね。どんな店になるのかな？

[31535: 匿名さん]

>>31532 評判気になるさん

いやライバル少ない方がいいでしょ

[31536: 匿名さん]

あのマンションの計画地の脇に微妙に土地が残るじゃないですか、あそここそどう活用するのか悩ましそうですよね…

[31537: 評判気になるさん]

>>31535 匿名さん
宇都宮は餃子屋ばかりだけど、他所の一件しか無い餃子屋よりも総じて客が多い。居酒屋も横丁にしたほうが客が来る。

競合で潰し合うリスクよりも機会損失の方が痛いんだよ
商売やった事ある人はわかる原理
scのようなモールはまさにそう。スーパーに寄ったついでに本屋に行き、ランチする。

まずは西口に商業施設をまとめる事で客の導線を作る
そうしないと個々に寂れていくんだよ
それを知っているから市でも一定の条例を作ってるのです

だから今回の駅前商業施設が無くなったのは西口の商売にとって痛手

[31538: 名無しさん]

早く西口マンションに住みたいです。

[31539: 名無しさん]

>>31537 評判気になるさん

飲食業やってるけど近くに他の飲食店が来るのは絶対嫌ですね。そりゃあ飲食以外の店が来るなら歓迎ですが。

[31540: 匿名さん]

>>31537 評判気になるさん

宇都宮や横丁はそういうブランディングだからな。例えばルンビニが他のカレー屋ができて嬉しいか？カレーの街をうたうならまだしも。ANCERが他のイタリアンができて嬉しいか？イタリアンの街をうたうならまだしも。
scのようなモールはまさに…の件はよくわかるが以前の計画だと飲食だからな。用いる事例が間違ってると思います。

[31541: 匿名さん]

西口のアゼリアテラス側の歩道は人通りが極めて少ないのに対して、賃貸計画地側の歩道の人通りはとても多く、最近更に増えている気がする。大和や温泉できたら、もっと人通りが増えそう。
商業施設にすれば西口駅前で一人勝ちできる可能性があり、西口利用者にとっても利便性が向上するのに勿体ないな。

[31542: 匿名さん]

>>31540 匿名さん
相手は西口マンション反対の先住民さんですよ。もうHPゼロであの手この手を唱えることしか出来ないんです。察してあげましょう。

[31543: 通りがかりおやじ]

>>31541 匿名さん
感覚的にはほんまそれ。
でもコロナ後が読めないんすよね。

[31544: 匿名さん]

大規模マンションのグランも完売して分譲賃貸問わず駅前マンション需要はまだまだおおいにある。流山の行政と市場原理主義に沿ってたまたま賃貸が建つだけ。ウエストガーデン計画時しっかりテナント募集が埋まっていればそのまま商業施設になっていたのだから。諦めろん

[31545: 周辺住民さん]

住んでる方面にもよると思うけど、徒歩でのそれぞれの利用頻度はこんな感じ。

南口(70%):買い物、外食、その他諸々
西口(20%):羽田空港使うときのバス利用、車で迎えにきてもらう、たまに外食
北口(10%):外食、精肉店にコロッケ買いにいく
東口(ー):目的をもって行ったことないです。

温泉好きだし竜泉寺ができたらビール飲んで帰るために歩きで西口行くこともあるだろうけど、ダイワの商業施設にしても温泉にしても大抵は自動車利用になると思う。

西口ロータリーは店舗の方が行く機会増えそうだけど、賃貸マンションでも猛反対はしないかな。

[31546: マンコミュファンさん]

商業施設のほうが楽しみですが、賃貸マンションになれば若い男女が入ってくるので街が明るくなりますよ！

[31547: 匿名さん]

>>31542 匿名さん
ん？ソースは？

[31548: 匿名さん]

>>31542 匿名さん
特定の地域の住人を証拠なく貶めて悪態付くのは失礼だと思いませんか？
私は別に西口住民でも無いし、マンションだろうと関係ないですが不愉快です。

[31549: 匿名さん]

>>31541 匿名さん

確かに商業施設の方が便利だし賃貸マンションじゃ勿体ないなとも思う。だけど圧迫感がー、景観がー、日照がーとかを論点にしてるので問題をややこしくしている。

[31550: 匿名さん]

>>31548 匿名さん
まんま返すよ 毎回の身勝手自論は不愉快

[31551: 名無しさん]

身勝手に駅前の希少な土地に賃貸マンションをおったてようとしている人間が、身勝手に賃貸マンション建設に反対する人間を不愉快呼ばわり。

駅正面に賃貸マンションは流山の相場ですね。中国のように強大な権力でもなければ、仕方がない。

[31552: 通りがかりさん]

流山市の条例に反してないんだから問題ないのに、いつまで賃貸マンションの話引っ張るの？
記憶喪失なの？
てか1階に店舗できるじゃん

[31553: 匿名さん]

>>31550 匿名さん
私西口について書き込むの今回が初めてですが？
思い込みが強すぎて話にならないです

[31554: 匿名さん]

>>31553 匿名さん
迷惑不愉快だから毎日唱えるの止めてな

[31555: 名無しさん]

すべてが流山クオリティ。残念

[31556: 周辺住民さん]

でもロータリーのあそこの立地は、駅近でSCも階段登らず通路から行けて、ダイワや新しくできるアネックスの商業施設も歩いていけて、なんなら東京駅や羽田空港の発着バス停も目の前で凄い便利よね。

先日のアド街見て綺麗な街でいいなーと言ってた後輩に、駅前の便利なとこに新築の賃貸できるかもよ？って言ったら物凄く興味津々だった。

全額自己負担だとかなり高そうだけど、家賃補助とか借り上げ制度のある会社勤めの人から、かなり人気出ると思うなー

[31557: 匿名さん]

>>31549 匿名さん
そうそう。あの市議会議員も浅はかだなあとすごい感じた。声の大きい周辺マンション住民の意見に乗っかてるだけじゃんあの人。迎合主義というか。

[31558: 匿名さん]

>>31557 匿名さん
条例に沿った手続きをサポートして街をよくしていこうという議員のどこが迎合主義なのか、意味不明。
何が起きてるのか何も知らず、ネット上の情報だけで知ったかぶってる方が浅はかでしょう。
とりあえず地権者とか近隣住民が今何考えてるか聞いてきてよ。それすら知らずにネット上の情報だけを聞きかじって、条例のプロセスの対象外の部外者があーだこーだ言ってるんでしょ？

[31559: 匿名さん]

>>31557 匿名さん
あの議員さんのおっしゃていることは完全に正論でしょう。きちんと読みましたか？もちろん実際に少しでも市民の希望に沿った方向になっていくかどうかは別の問題です。運動の盛り上がりを期待したいですね。

大体周辺住民の意見に応じて声を出すのが市議会議員さんの仕事です。それを迎合と言うなら迎合していない地方議会の議員なんていないです。いてもすぐ落選します。

[31560: 匿名さん]

>>31559 匿名さん

日課の工作お疲れ様

[31561: 匿名さん]

>>31556
住人が羨ましいんだな？

[31562: 匿名さん]

地主やデベロッパーも法令に則っているし、反対している住民や市議も法令に則ってやっているわけで、どちらにも瑕疵はないのだから争点はあそこにマンションができることに賛成か否かというだけですよね。私はマンションよりも商業施設ができたら嬉しいので市議の方にシンパを感じます。ただ、自分で動くほどに思い入れはないので、他力本願で計画が変わることを願っているというくらいですが。

[31563: 名無しさん]

駅前でさえ空き店舗が埋まらないんだから仕方ないよ。
建物自体が安価造りだし。
おおたかの森の開発はピース過ぎた。

[31564: 匿名さん]

>>31559 匿名さん

あれ見て完全に正論か。あんたがどこに住んでるか大体わかるよ。

[31565: 匿名さん]

>>31564 匿名さん

勉強会にご参加された方でしょう。
議員さん私は10階建の商業施設を望んでいます！私の声も拾ってください！！