流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[30476: 名無しさん]

コロナ感染が蔓延し、テレワークが増えている中、通勤時間だけで街を決める時代ではなくなったのでしょう。

テレワークが増えれば、住む街の利便性等が重視されるだろうね。

柏の葉の人気は、おおたかの森に近いという点でも人気がある理由でしょう。

その駅周辺だけでなく、その街周辺の利便性等が良いことが重要になってきているのでは。

おおたかの森は、柏や柏の葉が近いだけでなく、新三郷やレイクタウン等も比較的近いので、利便性等は極めて良く、毎年数千人も人口が増え続けている希有な街かと思う。

[30477: 名無しさん]

>>30472 名無しさん
かけだし横丁も人気の要因の一つかと思います

[30478: 名無しさん]

通勤時間帯の快速だけではない。
柏の葉キャンパスはつくばエクスプレスが止まったらおしまい。
かなり大きい。

[30479: 名無しさん]

>>30472 名無しさん
国道が近すぎては空気が汚いと言うこと

[30480: マンション検討中さん]

>>30477 名無しさん

流石に無い
ガラガラじゃんあそこ

[30481: 名無しさん]

子供がテニスを始めたのでレッスンの時間以外にも練習したいとテニスコートの抽選に申し込んだのですが
８枠申し込んで当選なし。
倍率が高くて今後も当たる気がしません。
すごく人気なんですね。

[30482: 名無しさん]

>>30467 名無しさん

吉野家？

[30483: 匿名さん]

>>30481 名無しさん

北口にいつも路上でテニスしてる人いるから一緒にやるといいよ。

[30484: 匿名さん]

>>30433 名無しさん
理由も示さずに説明会を回避できるなら制度として完全に形骸化してますね。

[30485: 匿名さん]

>>30484
マンション建つかもしれないなんて初めから分かってたことだろ？
よく考えないで近隣マンション掴まされちゃったのは自己責任だよ。

[30486: 名無しさん]

駅近のマンションそんなに良いですかね？
つくばエクスプレスと東武線で朝晩は引切り無しにうるさいと思いますが。

[30487: 匿名さん]

>>30485 匿名さん
それと30484さんの意見とは無関係。マンションやめろ以外に要望はいくらでも有り得る。条例に定められている。

[30488: マンション検討中さん]

>>30486 名無しさん

実は日本全国駅近くの物件のほうが人気あるんですよ
以外でしたか？

[30489: 周辺住民さん]

>>30478 名無しさん

こっちの理由のが大きいでしょうね。

快速は帰りにたまたまタイミング合った時ぐらいで、感覚的には2～3カ月に1度くらい乗るかな？ってペース。むしろたまに乗ると停まる駅少なくて降りるの忘れそうになる。

運休もたまにしかないけど、なったときのダメージは大きいから助かりますね。
まぁ仕事で急用がない日なら「電車動いてないので行けませーん」でのんびり喫茶店で待ってることができなくなったのはむしろ残念な部分もあるけど。。

[30490: マンション掲示板さん]

>>30486 名無しさん

逆に駅遠のマンションの良さとは、、？
静かかどうかは駅近い遠い関係なく場所にもよりますし。

[30491: ☆周辺住民3]

>>30481 名無しさん

柏の葉公園内のテニスコートも、いつも賑わってるので予約は難しそうです
予約方法とか混み具合はわかりませんが、柏の葉の税関研修所の東側にある
調整池の中にある柏市営テニスコート「柏の葉庭球場」はどうでしょう?



コールマン流山の隣にある、東谷グラウンドにある調整池内のテニスコートは
比較的空いてるかも知れません（駐車場あり）
こちらは市の公共施設予約システムではなく、上下水道局下水道建設課への電話予約の様です

[30492: 匿名さん]

>>30487
商業施設にしろとか？
マンションやめろとどう違うの？

[30493: 匿名さん]

>>30492 匿名さん
あなたは論点が最初からずれていて、
条例に「大規模土地開発構想及び街づくり計画書の縦覧の終了後速やかに説明会を開催しなければならない」旨書いてあるのに、
理由も示さず開催しないのがまかり通ってしまうのであれば、それは問題ではないかということですよ。
説明会で何を聞きたいか言いたいかとかそういう話以前の話です。

[30494: 匿名さん]

>>30492 匿名さん
マンション建築を容認する方でも、高さをもう少しとか、共用通路側の目隠しの形態、ゴミ捨て場の場所や規模や臭い対策、建築中の騒音や粉塵対策等々様々な疑問や要望を持つ方がおいでと思います。ルール通り公開された場所で周辺住民の方々にきちんと説明すべきかと。紛糾することもあるのでコロナを奇貨としてやらずに済ませようとする事業者側の気持ちはわかるような気もしますが、かえって反発を買うのでは？

[30495: 匿名さん]

>>30493
回避できるんだろ？
何か問題なのか？
条例そのものが問題だというなら分かるが。
論点ズレてるのはキミでは？

[30496: マンション掲示板さん]

>>30495 匿名さん

文面からの判断ですが、何度か書き込みされている方ですか？
業者側か土地所有者なのか？ってくらい毎回反論している方かなと（笑）

もしあなたがただの部外者なのでしたら、そんなに反論する必要あります？
私はそこの土地の近所じゃないですけど、近隣住民を目の敵にするような発言わざわざしようとも思いませんけどね。
もしかして駅近に住みたかったんですか？

[30497: 名無しさん]

>>30490 マンション掲示板さん
では閑静な住宅街って全国どこにも無いのですね。

[30498: 評判気になるさん]

人気駅エリアの2極化、トップ10から消えた都内人気駅という記事が出ている。

吉祥寺や恵比寿といった都内の住みたい街ランキングの常連がトップ10から脱落。

首都圏人気駅ランキング
1 辻堂
2 おおたかの森
3 浦和
4 たまプラーザ
5 大宮
6 横浜

都内の人気駅は脱落。都内近郊の駅エリアに人気が集中。

コロナやテレワークの影響等で、人気エリアが2極化している等の内容。

おおたかの森の人気はしばらく続きそう。

[30499: 匿名さん]

>>30496
近隣住民を目の敵って何ですか？
嫌悪施設ならともかく、何となく気に入らないから建設やめさせよう、おお、そうしようって、どこにそんな甘えた世界があるんですか？
私の知るおおたかは企業のエリートが集う民度の高い街なのですが間違いですか？

[30500: 評判気になるさん]

おおたかの森がオウチーノの検索数で、首都圏2位となっている。

これは、おおたかの森の人口が毎年2000人以上増えているので、この転入する人たちがオウチーノに限らず、住宅の検索しているのだろう。

また、柏の葉を検討している人ももれなくおおたかの森を比較等しつつ、検索するだろう。

あとつくばエクスプレス沿線や柏を検討している人も数回はおおたかの森を検索するだろう。

こうした周辺の環境も踏まえて、おおたかの森の検索数は、増えているのだと思う。

ただ、上記は、数年前から続いていた現象であり、最近の首都圏ランキングトップを争うほどの検索数が増える理由にはなっていない。

最近のランキング上昇は、上記に加え、おおたかの森のメディア露出が増えていることも一因では。

東葛エリア以外のエリアを含めて検討している人もおおたかの森ってどんな感じかな、と検索をしているのではないかと思う。

こうして、おおたかの森は、首都圏住みたい街ランキングトップを争う位置まできたのではないかと思う。

[30501: 老婆心]

>>30500 評判気になるさん

普通に物件数多かったらPV増えるんじゃね？

[30502: ☆周辺住民3]

R7年度?の予定なので、まだ先の話ですが・・・大畔の都市軸道路沿いに移転予定の
流山市消防本部・中央消防署の、大規模土地開発届出が出ました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
グリーンチェーンレベル☆☆獲得を目指し、屋上にはソーラーパネル設置予定

建物のイメージはR3年4月1日発行の、広報ながれやま事業特集号2ページに出ています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...



ソライエスクエアに11月1日開院予定で、クリニックの正・準看護士さん求人が出ています
名前は「おおたかの森せりざわ耳鼻咽喉科」院長さんは女性だそうです

あとついでに・・・東武鉄道グループの東武ビルマネージメント株式会社が
ソライエグランの清掃スタッフを募集しています
大きなマンションなので、掃除は大変そうです

[30503: 底辺住民4]

>>30499 匿名さん
弱小経営者ですみません。
お恥ずかしい。

[30504: 通りがかりおやじ]

>>30502 ☆周辺住民3さん
pvが増えますね。

[30505: 匿名さん]

>>30499 匿名さん

甘えた世界、ねえ。駅の顔になる位置に立ちはだかる建物のデザインやプレゼンス、それが果たす機能は、間違いなく地域全体の公益に関係します。
公益を高めるためのアカウンタビリティも果たさずに、これを自分都合で「回避できる」と宣う方こそ、甘えた世界に安住なさっているように見えますが。

[30506: 匿名さん]

>>30505 匿名さん

地域全体の公益性ねぇ
その土地って公益性を兼ね備えた方が所有されてるのでしょうか？
もし公益的な立場の方が所有されてないのであれば収益性を重視して建設されるのが普通かと思いますが？あるいは何処かの豪族の土地ですか？
またここだけで地域全体の公益性を唱えるのはかなりムリ筋な話しに聞こえますが、おおたかの森ってそんなにちっぽけな街なのですか？

[30507: 匿名さん]

>>30506 匿名さん

つべこべ言わずに説明会をお開きなさい。

[30508: 匿名さん]

>>30506 匿名さん

ご気分を害してしまったようで、ごめんなさい。
公益性に関係する、という表現がご理解いただけていないようですが、
いずれにしても、ご自身の土地なのですから、ご自身の収益を最大化する建物をお好きなように建てていただくのは当然のことと思います。
まことちゃんハウスのような奇抜なものでなければ、皆さんご納得されるのではないですか。

[30509: 通りがかり]

>>30505 匿名さん
プレゼンス＝存在感
アカウンタビリティ＝説明責任、義務

公益性を説く割には、みんなにとって分かりやすく説明する事は意識しないんですね。
緑のジャケット着てる、フリップ芸が得意な人？

[30510: 匿名さん]

>>30509 通りがかりさん

横文字使えば曖昧な表現で、的確な日本語使う必要が無くなるのは高所得者層のデフォです。

[30511: 通りがかりさん]

本当は世田谷に戸建てを立てて、海沿いに別荘を持ち、車はテスラとAMGの最新車種。

そして投資運用で毎年1000万程度の利益を出し、月に1回は家族旅行。服と時計はシンプルでいい。

たまにはとんでもない美女との不倫もご愛嬌。

やればできる。
頑張ろう。

[30512: 匿名さん]

>>30507 匿名さん

つべこべ言うならこんな板でマウンティングしてないて、施主へ直接物を申し上げてみたらいかが？

まさか何も行動してないのに掲示板だけで言ってるわけでもないでしょう？

[30513: マンション検討中さん]

>>30511 通りがかりさん

気持ち悪いです

[30514: 匿名さん]

>>30512 匿名さん
わかりました！なんだか燃えてきました！！

[30515: 匿名さん]

>>30505
まずは公益の意義を理解してからにしろや。

[30516: 匿名さん]

>>30513
テスラとAMGって時点でペラいね。

[30517: 匿名さん]

>>30511 通りがかりさん

テスラにあーまげ！ほんで時々美女！
運用で年1,000万出すなら2億ぐらいの資金でエエね！

おおたかマンションをステップにして3回転させれば世田谷に辿り着くだろね。おおたかはファーストステップで住むには最適だと思う。

[30518: 匿名さん]

長谷工資料によると分譲ではなく賃貸なんですね。賃貸で集会室って必要なのかなぁ。
２，３階まで店舗にしてくれないですかね。

[30519: 匿名さん]

>>30515 匿名さん
イヤです！

[30520: 名無しさん]

>>30511 通りがかりさん
わかりました！なんだか燃えてきました！！

[30521: 匿名さん]

>>30518 匿名さん
2、3階まで店舗やオフィスにして広くして、その分高さをできれば7、8階、せいぜい10階くらいにしてくれればいい感じだけど無理なんですかね。

[30522: 匿名さん]

新しくできる内科小児科クリニックの価格表に医療脱毛ってのがありますね。

[30523: 匿名さん]

アンサーってイタリアンの従業員、路上喫煙とかマジくそすぎる。潰れて欲しいなぁ。

[30524: 匿名さん]

>>30517 匿名さん
拙者五十代ですが、まだ間に合いますか？

[30525: 名無しさん]

>>30524 匿名さん
アソコが間に合わんじゃろが