流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[30201: マンション掲示板さん]

柏のビックカメラに対抗してヨドバシでも建たないかな。なんでもいいけど。

[30202: 名無しさん]

>>30200 匿名さん

つまり駅前にパチ屋を作る事はこちらでは法律や条例上では問題無いという理解でよろしいのでしょうか？それで確認申請が通って認可された経緯が過去にあったのでしょうか？とてもにわかに信じ難いです。

[30203: 匿名さん]

>>30202 名無しさん
問題なかったところを市民や市議会議員らの運動を経て条例制定、計画取り下げに至ったわけです。検索をかけると経緯が分かりますよ。

[30204: 名無しさん]

>>30202 名無しさん
確か、反対意見が多くでたからか期間中に必要な書類提出が業者からなされず、そうこうしているうちに条例が有効になったような。

[30205: ☆周辺住民3]

>>30202 名無しさん

おおたかの森（新市街地地区）の駅前商業地にはパチンコ等の遊技場
風俗営業店舗等の開業に規制が掛かっています
新規出店は現在出来ません

過去に西口B42街区にパチンコ遊技場の出店計画（申請）が出ましたが
近隣マンションの地権者さんから、意見書が出て協議が行われてる間に
市が地区計画を変更し、以降の出店を不可にしました

パチンコ業者の方は申請を一旦取り下げて、再申請をせず
出店計画は白紙になりました

このスレッドの前スレ後半と、このスレッド1～800あたりを読み返すと
当時の状況や、スレッド住人の意見交換が読めますよ


最終的な結果のレスは、以下に出ています
>>724
>>789
>>812

[30206: ☆周辺住民3]

>>30201 マンション掲示板さん

大規模な商業施設を建設する際には、大店法に則って
その集客規模（回転率や滞在時間）に比例する、駐車場が必要になります

おおたかの森の商業地だと、駐車場を併用出来るSC（東神開発）と
大和のB35＆竜泉寺の湯の開業以降は、大きな駐車場が用意出来る区画や
大型道路までの車両動線が確保出来ないので、大きな商業建物は難しくなります

家電量販店はB35の大和に入る計画があるので、計画変更していなければ
ヤマダ･ビッグコジマ･ケーズのどれかが、入店するのだと思います

[30207: 匿名さん]

仮に計画が変わらないとして、一旦建ってしまえば再開発は当分先（３０年後くらい？）というイメージですかね？
人口がどうなろうと、それまではずっと西口はあのマンション群でいくということで。
東口はまだ取り返しつきますかね。

[30208: 名無しさん]

>>30198 匿名さん
一等地は賃貸マンションというのは北口と同じですぜ。
流動性の高い賃貸マンションを駅近に配置することで空室が出にくくして街の代謝を維持するためと聞いたことがあるが。

[30209: 名無しさん]

>>30200 匿名さん
既にマンションが雨後の筍のように生えている街に対して、地権者の自由を侵害してまで賃貸マンションの建設はNGと言えるような合理的理由があればですが。

[30210: 匿名さん]

>>30208 名無しさん
　北口は駅を出て直ぐ見えるのはホテルルミエールとスターツホール、その向こうに一応景観をある程度調和させた大型分譲マンションですよ。その先に賃貸マンションあるいは建設中の特大マンションで駅正面一等地とまでは言えないです。
　西口はロータリーがホテルやホールの代わりということなのかもしれませんがB42はロータリーに面した一等地なので、ルミエール裏のビル群とは同一視はできないです。駅出た瞬間に見える場所ですからなるべく人を惹きつける建物に立ってほしいと思うのは当然と思います。

　まあ、計画変更は難しいかもしれませんね。でもパチンコ屋の時も法令違反でもないのに無駄な運動をして、みたいな議論がありました。住民、あるいはできれば市議会議員さんとかが動けば少しは可能性があるかも、という話かと思います。

[30211: 匿名さん]

>>30209 名無しさん
おおたかの森住民ですか？

[30212: マンション検討中さん]

マンション反対して商業施設入れた自治体の例はたくさんありますよ。探してみてください。

[30213: 名無しさん]

このコロナで誰が商業施設建てるんだよ
東神や大和もひくにひけないから工事してるだけ
コロナでHPはあまり残っていないよ

[30214: 西口賃貸民]

>>30213 名無しさん
「人口減少で誰が賃貸アパートを建てるんだよ」という意見もあるような
空き家率は上がるので皆で家賃を食い合う構図ですよね
ウエストガーデンのような建設費抑えた開発の方がHP的には優しい

[30215: 西口賃貸民]

>>30199 名無しさん
儲かるのは長谷工だけですよ！
小さいの建ててもね、、

[30216: 名無しさん]

一度目の緊急事態宣言以上の措置を取らないとコロナは抑えられない
あと少しで学校もスタートするし、今のままでは地獄を見る
今の日本は感染者数で世界トップ8まで上がってきてしまった
このままでは増える一方
スーパー、ドラッグストア、病院だけ空いてればOK
あとはネットで済ませて、人との接触を極力減らそう

[30217: 名無しさん]

>>30210 匿名さん
住んでいる人もいるから実名は出したくないけど、独特な色の賃貸マンションが最前列の位置に見てていますよ。
東口のライフガーデンも駅前最前列ですが、見た目はクソダサいです。
まぁ、景観てのはただの慣れですよ。
慣れてしまえば誰も何も言わなくなるんですよ。

[30218: 名無しさん]

>>30211 匿名さん
そうですよ

[30219: 匿名さん]

>>30215 西口賃貸民さん

長谷工が建てた建物同士で足を引っ張りあう構図です。

[30220: 匿名さん]

>>30218 名無しさん
おおたかの森を「マンションが雨後の筍のように生えている街」と認識している住民だったら、マンションではなく商業施設が欲しいと思いませんか？残り少ない土地に。なぜ他は認められてるのにずるいという発想になるのでしょうか？住民なんですよね？

それから別に自由は侵害していなくて、こうあって欲しいという理想を話してるだけですよ。