流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[28981: 匿名さん]

>>28980 マンション検討中さん
朝小学生が通学してる横とかで吸ってるから最悪ですよね。

[28982: 評判気になるさん]

おおたかの森駅ができた2005年の地価は、1㎡10万円台で、
江戸川台13万円台、
豊四季12万円台、
初石11万円万円台
より安かった。ほぼ何もないところに駅ができたので、安かったのでしょう。

その後、おおたかの森に3万人以上居住した現在では、1㎡30万3000円で3倍ほど公示地価が上昇。
柏駅を越え、新浦安や幕張新都心と同じくらいに地価が上昇。

おおたかの森は、3000万あれば土地と戸建が買えた時代から、今や3000万では土地も買えないほど地価が上昇。

なお、江戸川台、豊四季、初石は、2005年の地価より安くなっている。

[28983: 名無しさん]

麹町珈琲前の草地ってうっそうとし過ぎていません？
見た目にもむさ苦しいし、草の中のにゴミがポイポイ投げ込まれているし。
意図してそうしているのか手入れをしていないだけなのか分かりませんが、あの状態では虫も湧きそうです。

[28984: ☆周辺住民3]

市野谷に建設される新設小学校の、大規模土地開発構想届出書が申請されました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

届出日6月7日
敷地約2万㎡・建築面積約4,900㎡・延床約1万2千㎡・4F建て・高さ約16.5m（最高高さ約20m）
グリーンチェーンレベル2を取得予定



全文読めませんが・・・
中央区/30年以内に黒字転換/都心・臨海地下鉄新線調査
https://www.kensetsunews.com/archives/578067

3セクか都営になるのかは分かりませんが、運賃設定が低いのかな?

接続先の最有力候補はTXとのことですが、事業認可されるまでは
まだまだ時間がかかりそうです

[28985: ☆周辺住民3]

>>28983 名無しさん
南口駅前広場の緑地では、雑草の抜き取りや芝刈りをやってます
北口は南口の緑地と同時期に、芝生の養生シート?を敷きつめていたので
市の整備はこれからになるのではないでしょうか?

南口を含む都市広場14ヶ所の清掃管理業務は、1社に委託されています
（4月1日に入札で決定）
市内の小さな造園業者さんなので、順番にやってて時間がかかってるのでは?


お隣ネタですが、吉川市のアクアイグニスが週末にオープンします
https://www.ryutsuu.biz/report/n060740.html
流山橋～新三郷方面は混雑しそうです

[28986: 周辺住民3]

>>28982
開発が終わり、周辺地域に開発の食指がのびる頃、3000万でも土地と中古戸建てが売れ残る悪夢だけは避けたい。

[28987: 匿名さん]

上物はほとんど価値なくなるし、土地代が3000万くらいなら将来的にはそのくらいの中古市場価格になるのは自然では？

[28990: 通りがかりさん]

>>28983 名無しさん
多分ですが芝保護材を敷設していたので、植生がつくまで養生しているものと思われます。以前は芝苗を張り付けていたのですが、かなり踏み荒らされて禿げていましたので。緑地部は大切に使いたいものですね。もうしばらく我慢です。

[28995: 周辺住民3]

>>28990
芝は踏めば傷むのが早い。
不特定多数が出入りする公園には不向きですので人工芝が無難。

[29000: 名無しさん]

>>28990 通りがかりさん
芝生の部分ではなく、ローソン寄りの草地のことです。
大人の身長くらいまで草が伸びているのは流石に酷いと思ったので。