流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[28968: 周辺住民3]

>>28966
駅前公園なんてどこも同じようなもんですよ。

[28969: 周辺住民3]

>>28967
鉄道会社に言ってごらん。
すぐ動くよ。

[28970: 名無しさん]

>>28968 周辺住民3さん
わざわざここまで移住してきてそのオチはねぇ。
日比谷公園とかなら清掃員がしょっちゅう歩き回っているから綺麗なものだけど、実入りの無い税金だけの公園だと、ご多分に漏れず他所と一緒で仕方ないのかね。

[28971: ☆周辺住民3]

今年度（4月分）の県発注見通しが発表されました
おおたかの森地区周辺の工事は・・・

柏土木事務所　（流山警察署前の工事区間を管轄）
社会資本整備総合交付金工事　三輪野山 下花輪駒木線 道路安全施設工
Ｌ＝約260m　工期3ヶ月　第1四半期発注　（市野谷の森公園側の歩道整備かな?）

流山区画整理事務所　運動公園地区
・道路付帯工事(芝崎市野谷線照明灯移設)　照明灯N=20基　工期5ヶ月 第2四半期発注
・道路工事(R3加市野谷線道路築造)　道路築造L=0.3km　工期6ヶ月 第2四半期発注
・道路植栽工事(芝崎市野谷線道路植栽外)　道路築造L=0.4km 工期5ヶ月　第3四半期
・道路築造(R3中駒木線安全施設)　安全施設Ｎ＝1式 工期3ヶ月 第3四半期　（歩道かな?）
・道路築造(R3中駒木線道路築造)　道路築造L=0.3km 7ヶ月 第3四半期
・道路築造工事(R3新川南流山線道路築造外)　道路築造L=0.4km 5ヶ月 第2四半期


柏土木事務所は、柏の葉～駒木区間の都市軸道路を管轄しているのですが
今年度4月の予定には、4車線化工事などの発注見通しが載っていない様です
10月の追加分に載らなければ、残念ながら来年度以降の工事へ持ち越しになる様です

加市野谷線の工事が全て終了するのは、年度末になるのかも知れません

中駒木線は工事延長が300mと出てるので、アリーナ交差点の4車線化は完了すると思います
解体したお寺さん付近は、現道と新設されてる道路で、高さが約30cm違うので
道路を切り替え後に車道を嵩増しして整備し直すのに、7ヶ月かかるのかな?


あと場所がハッキリ分かりませんが、市野谷で県道柏流山線の舗装修繕工事が予定されています
東葛飾土木事務所　
・ほ装工事 県単舗装道路修繕工事（市野谷）　市野谷　
一般県道柏流山線 舗装工　A=2,000㎡ 4ヶ月 第1四半期

加交差点（タイヤ屋さん）～TXのガード下の区間でしょうか?
車道幅を8mと仮定すると、約250mの舗装修繕になる様ですが
工事の際は県道の渋滞が予想されます

[28972: ☆周辺住民3]

>>28970 名無しさん
駅前広場＆公園を民間に運営委託して、売店＆飲食店の出店と
清掃事業＆ゴミ箱設置と回収をセットにすれば、キレイになって行くかも知れません

ただ商売として成り立たない場合や、経費がかかりすぎて撤退とか
市が補填するとなると、新たな問題になってしまいます

東神さんが「やります!」って言ってくれるとありがたいですが
そこまで街づくりに参加してくれるかは微妙です



匿名掲示板で「悲しくなる」「気持ち悪い」と嘆かれても、市やTXは見ていませんので
オフィシャルサイトのメールフォームから、意見を出し続けるのが一番だと思います

公園に関しては匿名でレスし続けても、スレッド住人がコピペに飽きてしまうだけなので
実名投稿出来る場所で、清掃作業をしてくれる賛同者を集めるとか
自治会で活動を広めるとか（カメラ付けるとか）、自治会経由で市に嘆願してみてはいかがでしょうか?

看板設置は市の許可が必要になりますが・・・
以前テレビで違法駐輪に困っていた駅前に、人の「目」の部分画像を印刷した立て看板を設置したら
違法駐輪が減ったと言う話をやってました

「人の目が気になる」心理効果を狙った「目力看板」や「見てるぞステッカー」と言うそうです
どんな物かは・・・ググってください
設置には景観や「怖い」「子供が泣く」など、賛否両論あるそうですが
防犯カメラと同様に、犯罪抑止にもなるそうです

人の目がダメならチーバくんに、お願いするとか・・・

[28973: 通りがかりさん]

車でおおたかの森を走っていると、ごくたまーにとんでもないお屋敷がありますよね。。いわゆる普通の勤め人じゃない、地主さん？かなんかが建てたのかなって感じの。おおたかの森の地下高騰でお金持ちになった方も一定数いそうですよね。うらやますぅいー。

[28974: 周辺住民3]

>>28973
地下に何があるんすか？

[28975: 匿名]

>>28974 周辺住民3さん
え？地価の書き間違えって気付かないですか？
地価ってわかります、、？

[28976: 匿名さん]

路上喫煙、ポイ捨てしたら罰金の条例は結局効果出てるんですかね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002584/1002623/1002643.html

さすがに市として条例作ったら自分たちの仕事は終わり、とはならずに検証評価してると思うのですが。
2000円だと正直痛くも痒くもない人がいるので、1万円くらいに設定しないとあまり意味のある結果が出ないような気がします。

[28977: 名無しさん]

公園は自治会の方が週末に拾っていただいています。
でも半日でごみだらけ。
浦安市を見習いたいものです。

[28978: 匿名さん]

>>28977 名無しさん

なぜ見習うのが浦安市なのですか？
事情が分からないので教えてほしいです。
市民なのか行政なのか

[28979: 匿名さん]

>>28976 匿名さん
電子タバコも駄目なの？

[28980: マンション検討中さん]

>>28976 匿名さん

そもそも取り締まってないので意味がない。

タバコや缶のポイ捨てが多いけど、工事関係者だったりするので、条例を知らない人も多数。

[28981: 匿名さん]

>>28980 マンション検討中さん
朝小学生が通学してる横とかで吸ってるから最悪ですよね。

[28982: 評判気になるさん]

おおたかの森駅ができた2005年の地価は、1㎡10万円台で、
江戸川台13万円台、
豊四季12万円台、
初石11万円万円台
より安かった。ほぼ何もないところに駅ができたので、安かったのでしょう。

その後、おおたかの森に3万人以上居住した現在では、1㎡30万3000円で3倍ほど公示地価が上昇。
柏駅を越え、新浦安や幕張新都心と同じくらいに地価が上昇。

おおたかの森は、3000万あれば土地と戸建が買えた時代から、今や3000万では土地も買えないほど地価が上昇。

なお、江戸川台、豊四季、初石は、2005年の地価より安くなっている。

[28983: 名無しさん]

麹町珈琲前の草地ってうっそうとし過ぎていません？
見た目にもむさ苦しいし、草の中のにゴミがポイポイ投げ込まれているし。
意図してそうしているのか手入れをしていないだけなのか分かりませんが、あの状態では虫も湧きそうです。

[28984: ☆周辺住民3]

市野谷に建設される新設小学校の、大規模土地開発構想届出書が申請されました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

届出日6月7日
敷地約2万㎡・建築面積約4,900㎡・延床約1万2千㎡・4F建て・高さ約16.5m（最高高さ約20m）
グリーンチェーンレベル2を取得予定



全文読めませんが・・・
中央区/30年以内に黒字転換/都心・臨海地下鉄新線調査
https://www.kensetsunews.com/archives/578067

3セクか都営になるのかは分かりませんが、運賃設定が低いのかな?

接続先の最有力候補はTXとのことですが、事業認可されるまでは
まだまだ時間がかかりそうです

[28985: ☆周辺住民3]

>>28983 名無しさん
南口駅前広場の緑地では、雑草の抜き取りや芝刈りをやってます
北口は南口の緑地と同時期に、芝生の養生シート?を敷きつめていたので
市の整備はこれからになるのではないでしょうか?

南口を含む都市広場14ヶ所の清掃管理業務は、1社に委託されています
（4月1日に入札で決定）
市内の小さな造園業者さんなので、順番にやってて時間がかかってるのでは?


お隣ネタですが、吉川市のアクアイグニスが週末にオープンします
https://www.ryutsuu.biz/report/n060740.html
流山橋～新三郷方面は混雑しそうです

[28986: 周辺住民3]

>>28982
開発が終わり、周辺地域に開発の食指がのびる頃、3000万でも土地と中古戸建てが売れ残る悪夢だけは避けたい。

[28987: 匿名さん]

上物はほとんど価値なくなるし、土地代が3000万くらいなら将来的にはそのくらいの中古市場価格になるのは自然では？

[28990: 通りがかりさん]

>>28983 名無しさん
多分ですが芝保護材を敷設していたので、植生がつくまで養生しているものと思われます。以前は芝苗を張り付けていたのですが、かなり踏み荒らされて禿げていましたので。緑地部は大切に使いたいものですね。もうしばらく我慢です。

[28995: 周辺住民3]

>>28990
芝は踏めば傷むのが早い。
不特定多数が出入りする公園には不向きですので人工芝が無難。

[29000: 名無しさん]

>>28990 通りがかりさん
芝生の部分ではなく、ローソン寄りの草地のことです。
大人の身長くらいまで草が伸びているのは流石に酷いと思ったので。

[29004: 匿名さん]

流山市くらいの人口があれば、コミュニティFMがあってもいいと思いませんか？
本気で開設を考えています。
事業化はなかなか大変かもしれませんが、市に働きかけて第三セクター方式にしたら、経営も安定するかと思っています。
どなたか一緒に動いてみませんか？

[29005: マンション検討中さん]

>>29004 匿名さん

最近はネットラジオあるから。。

[29008: 通りがかりさん]

流山にも観光スポットが欲しいなぁ
近藤勇が処刑された場所だけじゃ、集客力が弱すぎる

[29009: おおたかのもり団]

サクラテラス5階に塾できるんですね。
飲食店、ジム、美容室、などバラエティ溢れる施設です。
https://www.tomas.co.jp/class/n-ootakanomori/

[29011: 評判気になるさん]

>>29009 おおたかのもり団さん
空テナントばかりでおおたかの森エリアの大規模接種会場にでもなるのかと思っていたんですが

[29012: 匿名さん]

おおたかのもりには微妙な塾ばかり…。

[29013: 周辺住民さん]

>>29004 匿名さん

色んな意味で難しいです。
まず井崎市長は財政健全化型の市長で、流山市は財政は良いのですがとにかくケチで有名です。ケチだから市で何かやるのでなく自治会に外注化したがる人です。

その癖市長は顔を売りたい人でもあるので、仮に年間費用100万でも貰ってやる場合でも、御用放送みたいになると思います。そもそも広告枠もなかなか付かないですし、殆どが千葉都民ですから、購買層に訴求できるのか。

完全ボランティアでやるなら良いと思いますが、変わり者の趣味としてやるなら良いのではないでしょうか。

[29014: 周辺住民さん]

>>28977 名無しさん

浦安市に具体的にどのような政策が合ってそれがどのように効果的なのか説明が無いと、意見に賛成も反対もできませんね。

ファクトがなくオピニオンだけだと、何ともいえません。

[29015: ☆周辺住民3]

>>29008 通りがかりさん
処刑された場所ではないです!
土方さんと別れ、出頭した場所です

流山市役所の近くに刑場があったので、処刑された場所と勘違いされるのですが
近藤勇は板橋宿で処刑されました

ハイウェイオアシス（高速のSA･PAと一般道休憩所併設のレジャーエリア）の構想はあります
以前は道の駅を検討していた様ですが、市単体での運営は費用的に無理とのことで断念し
国（ネクスコ）や、県などの三セク運営で検討してるのでは?

兵庫のフルーツ･フラワーパークなどを、新川･TX沿線委員会が視察しています
流山と言うより「千葉の食」をテーマにしたレジャー施設にした方が
高速からの立ち寄りスポットとして、集客になるのかも知れません


>>29000 名無しさん
一昨日夕方（柏市の夕焼けこやけが聞こえたので17:30頃かな?）に、北口駅前の緑地の中で
スーツ姿の男性と女性が、何かチェックしてました

市役所の人か、スターツの関係者さんかはわかりませんが
養生中の芝生の具合や、雑草の状態を確認してたみたいです
（市の関係者だとしたら、役所にクレームが来たとかかな?）


1枚目
大和の商業施設予定地で行われている、杭打ちの工事
本棟側はベルク寄りまで工事が進みました

2枚目
別棟の方でも道路際で杭を打っています

そろそろ杭工事が完了して、基礎工事に入ると思われます

[29016: 周辺住民3]

>>29010

部→分

やめてもらっていいですか？
→やめてもらえませんか？

[29017: ☆周辺住民3]

地域外ネタですが･･･

豊四季の先の新富町（倉式珈琲の隣の牛角跡）に
「ラーメンばんだい　柏店」が7月オープン予定です


イオンレイクタウンに、バラエティースポーツ施設の
バンダイナムコ「VS PARK イオンレイクタウンmori店」が、7月15日オープン予定です
https://www.ryutsuu.biz/store/n060973.html

イオンの最大級モールなので、集客になるテナントを入れる努力は凄いですね
来年夏オープンのANNEX2の4Fは、キッズ＆カルチャー･･･屋上はスポーツ関連施設の予定ですが
何が入るのでしょう?



キッコーマンアリーナ横の、中駒木線でR2年度事業分の工事がスタートしました
（前年度の工事ってことは、お寺さんの解体が予定より遅れたのでしょうか?　）
この工事の予定期間は11月4日までになっています

1枚目･･･センパ駅方面への歩道は、一部変更になります

この工事で現道の移設工事が行われると思います
その後に今年度の第3四半期以降の発注工事で、年度末頃に4車線化されるのでしょう

2枚目･･･道路予定地に重機が入りました

確認したら新設の道路と、現道では50cmぐらい高さが違いました
暗渠の水路が通ってるので、水が溢れた時に道路冠水しない様に
新設道路の高さを引き上げる様です

3枚目･･･マンション前の区間で、7日から道路整備が始まっています

この部分も左のマンション側歩道より、右の車道側が低いので
水平にして30cmほど、高さを引き上げる様です

4枚目･･･運動公園のテニスコート駐車場入り口付近
他では見かけない緑ラインの横断歩道
（こんな所が気になってしまう私は、キモいですね）

階段下を流れる暗渠の水路に、道路の高さを合わせてありますが
ここも中駒木線に合わせて、高さが変わるかも知れません

5枚目･･･テニスコートの駐車場近く
コミュニティバス用?のバス停レーンが準備されています

流山セントラルパーク駅東口のロータリーには、大型バス用のバス停屋根が設置されているので
おおたかの森駅～センパ駅～宮園?～南流山とかで、路線バスの計画があるのかも知れません

大型の路線バスを通す際には、バス停の退避レーンを大きくする工事が必要になりそうです

[29018: 評判気になるさん]

つくばエクスプレスから外を眺めと、セントラルパーク辺りから、

1 森林、緑が多いこと
2 川や水路がなくなること
3 街が綺麗に区画整理されていること
4 街が新しく綺麗であること

に改めて気づく。

東京都や埼玉県の眺めとは、随分違う。

[29020: 周辺住民3]

>>29018
区間整理は今はよいが寂れるとみすぼらしい。
>>29017
豊四季？の三井野村戸建て、その後どんな感じですか？

[29023: 匿名さん]

>>29020 周辺住民3さん
今が良ければ良い

[29027: 新米]

高島屋はどう動くのでしょうかね
https://mainichi.jp/articles/20210612/k00/00m/020/058000c

[29029: 周辺住民3]

>>29027
おおたかに本腰入れるのでは？

[29035: 周辺住民3]

西初石のKIRIYAというラーメン店、うまいらしいですね。

[29036: 名無しさん]

おおたかの森東交差点から先、駒木神社の横を抜けて豊四季に至る道のルート上、
予定通り戸建住宅として分譲されるようですね。地図と物件概要で都市計画道路上にあることを確認。
https://www.polus.jp/kodate-gh/otakanomori60/

おそらく、この先数十年は完全開通とはならないのでしょうね。
周辺の住民からすれば、交通量が増えると環境が悪化するので今のままで良い、
とする方もいらっしゃるとは思いますが少し残念です。

[29037: 匿名さん]

明日オープンのイタリアンカフェ「Flowers」内装の雰囲気が良くてリラックスできそう。個人的にとても楽しみにしてます。こういう店がたくさん出店して欲しいな。
https://nagareyama-noda.goguynet.jp/2021/06/09/flowers-open/

[29039: 通りがかりさん]

>>29037 匿名さん
雰囲気いい感じですね。
あとは味とコスパに期待ですね。

[29040: 周辺住民3]

多様性を許容する街、流山
まだまだ進化しますよー

https://news.yahoo.co.jp/articles/ab97be9d560e3e266300bd029bcfdb76056c...

[29042: 評判気になるさん]

>>28821 周辺住民3さん

>>28821 周辺住民3さん
周辺住民3さんの言う「うちの周辺は基本、家とスーパーだけ」のようだが、スーパーは周辺人口減って利用者減ると閉店になる。
そうなったら、買い物にも苦労するようになる。
コンパクトシティに意見出ししたり、自治会ルールを変えたり、住民としてできることは、いろいろあるはず。

あなたの街のように、おおたかの森もなることを願って荒らし続けるより、自分の街を良くする取り組みをした方が良いと思うけど。

[29053: ☆周辺住民3]

制服の自由選択は、珍しい話ではないです

2018年4月に開校した柏の葉中学校が、開校前に自由に選べる制服を導入した際は
柏市凄い!って思いましたが･･･
https://www.asahi.com/articles/ASL2F4GBKL2FUDCB013.html

新設校なら新しい制服の採用も可能だし、今は制服メーカーが「選択式」を用意してるので
学校側がデザインオーダーする費用もかかりません

流山市内の「公立中･高の制服（高校は県だけど）を、全て自由選択にします!」･･･とかで
制服の費用を全額負担するって感じなら、流山市凄い!って思えるけど
そこまでの規模になると、予算通らないでしょうね


学校ネタついでに･･･

市議会第1回臨時会の報告で
「コカ・コーラボトラーズジャパン株式会社との協定に基づく防犯カメラの設置」
の報告が出ていました

4月27日までに市内公立小･中学校15校への、防犯カメラ設置が終了し
既存の防犯カメラを含めて、全26校への防犯カメラ設置が完了しました

都市公園内に設置した自動販売機の収益を原資として、防犯カメラの設置が行われたそうです
写真は南口駅前公園の自販機で、災害時には無償で飲料が提供されるそうです
（コカコーラの自販機は通常赤色ですが、白は環境配慮でしょうか?）

[29056: 周辺住民3]

>>29053
流山市も柏市に追いついたということですな。

[29057: 周辺住民]

>>29056 周辺住民3さん
追いついたというより、路線が違うからね。
柏には柏で頑張ってほしいと思ってるよ。

[29081: ☆周辺住民3]

応援ありがとうございます
でも私の話でレスが増えるのは、勿体無いので適当に流してください
匿名掲示板でのコテハン投稿は、嫌いな人を生むのも熟知しています

「上から」とか「スレ主気取り」に感じられるのは、読みとる側の自由ですが
自分は粘着でキモいだけの、スレ住人のひとりです
もし･･･このスレッドを「管理･リードしようとしている」様に見えるなら、それは間違いです

自分はスレ住人が減らない様に、ツマラナイ情報も含めて新ネタや発見をレスしてます
スレ住人が多ければ、新しい開発情報やアイデアも集まって楽しいし
自分も皆さんからの情報で、勉強させてもらっています

普通にキモいですし小者ですから、言いたいことを言ってしまします
それで消されることもあります
撮った写真をベタベタ貼るのは、情報を伝えやすいってのもありますが
基本的には「私の写真、見て見てオ○ニー」ってことです（下品な表現ですみません）

マニアックなネタが多いですが、皆さんが有効だと思う情報を
それぞれ自由に吸収して、晩御飯の話題?にしていただければ満足です
自語りでレスを使って申し訳ありません


写真なしですが･･･大堀川沿いの「成顕寺入り口」信号交差点の角にある
目隠しフェンスで囲まれた区画は、建設資材が持ち込まれていました
駐車場ではなく、建設業者さんの資材置き場として使われる様です

1～2枚目
グランを囲っていた工事フェンスが外されて、外構工事で緑地が増えてきました
線路側のエントランス部分も、灯りが点灯しています

[29082: 通りがかりさん]

「周辺住民3」さん「☆周辺住民3」さんともに開発関連の有益な情報が多くありがたく拝見しております
ただ一点だけ気になるのは「☆周辺住民3」さんはなぜそのハンドルを名乗っているのでしょうか？

[29085: ☆周辺住民3]

>>29082 通りがかりさん

名前が同じ住人が同時にレスすると、閲覧してる他の方には
誰が話してるのか分からなくなるので、変化してるだけです
（自分は長文＆写真をアップしながらなので、判別はしていただけるとは思いますが）


1枚目
西口のTX沿いマンション1Fに、「焼肉呑み屋　マツコ」さんが本日オープンです
（夕方に通った際には、お祝いのお花が並んでました）

2枚目
そのお隣の「モンキーバー」さんも、本日オープンの様です

http://www.monkee-business.jp/monkeebar/

https://www.instagram.com/monkee.bar/?utm_source=ig_embed&ig_rid=8...

3枚目
駅前ロータリー沿いのスターツビル1Fは、来月オープン予定のイタリアンバルの店舗内装作業中
（5～7Fでも内装作業を行っているのが見えました）

4枚目
東横イン向かいのスターツ商住ビル1Fでも、内装作業が始まりました

5枚目
北口の精肉大山さんの入るビル3Fでも、内装作業をやってます

6枚目
南口駅前広場の芝生は、2度目の芝刈りを行ってました

[29086: 通りがかりさん]

芝刈機通るとスッキリしますね。

[29087: 干し柿すまほ]

周辺住民3からハンドルネーム変えました。

>>29086
初心者マークもバッサリでしたね。

[29089: 通りがかりさん]

>>29085 ☆周辺住民3さん
今日も朝夕と2回も情報発信ありがとうございます。
写真南口の芝もだいぶ定着してきましたね。天然芝を選定した人グッジョブ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[29090: 評判気になるさん]

ウッドショック、木材価格が4倍に急騰。という記事が掲載されている。

アメリカで住宅建築が増え、世界の木材価格が急騰しており、日本も影響を受けているとのこと。

これから、おおたかの森に戸建を買おうとすると、土地の価格上昇に加え、戸建も価格が上昇ということになるかもしれない。

[29091: 干し柿すまほ]

>>29090
既に高騰してます。

[29093: 名無しさん]

>>29089 通りがかりさん さん
これからですよ。
扱いが悪いと南口公園のみたいにすぐになります。

[29094: 通りがかりさん]

>>29093 名無しさん
仰る通りですね。
養生・維持管理の取組みに着目してます。

[29095: 匿名さん]

初石方面ですが、こんなのできるんですね。
https://www.instagram.com/gekikara.monster_hatsuishi/

[29096: 干し柿すまほ]

>>29093
ここに限らず、不特定多数の出入りする芝地の管理はどうやってもいずれ行き詰まる。

立ち入り禁止にして養生→雑草の除去（しないとあっという間に覆いつくされる）→養生終わって開放→踏まれる→芝が枯れ、はげ、土が踏み固められる→水はけが悪くなり、コケが生える→立ち入り禁止にして養生…

養生は続けても5年くらい。庭を持たないマンション住民には特に芝地は垂涎。しかし、上記サイクルを目の当たりにして学ぶ。どうせ枯れる、と。そして、芝地に関心を失う。

[29097: ☆周辺住民3]

>>29094 通りがかりさん

養生の際に敷き詰められた保護マットが、効果を発揮してくれるかですね
一般的なマットはラバータイプで、子供がケガをしない様になってるみたいですが
このマット自体の寿命も気になるところです

マットのメーカーのHPを見ると、季節によりますが2～4ヶ月で目立たなくなるので
駅前の芝もそろそろ開放されるかと思います

もし保護マットの効果が大きくて、コスト的に問題無ければ
南口公園の芝にも採用されるかも知れません

一度載せた画像ですが、まとめてみました

1枚目･･･3月3日
マットが運び込まれました

2枚目･･･3月08日
芝生の敷き詰めが完了して、保護マットを敷いています

3枚目･･･3月11日
こかげテラス前は、保護マットの敷き詰め完了

4枚目･･･3月12日
SC側の緑地の芝生敷き詰めが完了
（後日、保護マットが敷かれました）

5枚目･･･3月16
北口駅前広場の緑地も、マットの敷き詰めが行われました

6枚目･･･3月18日
駅前の工事規制が解かれて、芝生に近づいた際に気づきましたが
アメリカ製のスプリンクラーが、セットされたみたいです
（2枚目に写っています）

写真はコントロール装置の箱の様ですが、芝生の下に散水ホースやノズルが
セットされているのかは、工事中に確認出来ませんでした

[29098: 通りがかりさん]

>>29097 ☆周辺住民3さん
おお！すごい記録ですね。ためになります。
上手く活着してくれることを願うのみです。

[29100: 匿名]

>>29097 ☆周辺住民3さん
今日スプリンクラーで水撒きされていました。

[29101: 名無しさん]

南口公園の新設された自販機の横はゴミ置場と化してますね。
ゴミがたくさん放置されてます。
民度を疑います。

[29102: 匿名さん]

>>29089 通りがかりさん さん
今後メンテナンスでどれだけ税金がかかるかによると思います。はりたては、そりゃあ綺麗でしょうが朝から晩まで子供に踏まれていつまで綺麗なのかですよ。
イキってたって書き方はないんじゃないですか？？

[29103: マンション検討中さん]

クエスチョン好きは隠せませんねぇ

[29104: 干し柿すまほ]

>>29101名無しさん

>>29053に写る二つの空き缶入れを撤去するだけでも改善されるのでは？


>>29102匿名さん

手続は粛々と進められています。
静観するのがよいと思います。

[29105: 検討板ユーザーさん]

>>29104 干し柿すまほさん
飲料自販機と一緒に設置されている空き缶入れだけを撤去していいんですか？

[29106: ☆周辺住民3]

>>29100 匿名さん

散水してる所、見てみたいです
メーカーのページを見る限りでは、散水ノズルが地中からポップアップするみたいです
子供が足を引っ掛けて転ばない様に、普段は隠れているそうです


新設される（仮称）市野谷小学校について･･･

（仮称）流山市立市野谷小学校基本設計（案）の意見を募集
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1031391.html


初石の保険センター内ですが、おむつを販売する自販機が設置されているそうです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000009/1031372.html
その他にマスク･消臭スプレー･ウエットティッシュ･おしりふきなども販売してるそうです

ドリンクの自販機に併設されているので、「冷たいおむつ」を想像してしまいました

[29107: マンション検討中さん]

自販機置いて空き缶のゴミ箱を設置しないなら、周囲に捨てられますよ。

飲み終わった空き缶を手で家まで持って帰ってもらうことを想定してるのかな？

電車で来た人も？

[29108: マンション検討中さん]

ペットボトルならカバンに入れて持ち帰れるけど、缶は無理でしょ。
そこをどう考えてるの？

[29109: 名無しさん]

缶じゃないんですよ。
マックやコンビニのゴミを丁寧に袋詰めして沢山放置されてます。
あの自販機は定価だしコンビニの方が安いから売り上げ悪いだろうな。

[29110: 名無しさん]

昨日はペットボトルも公園内にいっぱい捨てられていました。
シャボン玉で遊んでる親子は座ることが主な目的のベンチをベタベタにしながら遊んでいるし何を考えているだと思ってしまいます。

[29111: 通りがかりさん]

コロナワクチンの接種について市からHP以外のツールを用いてもっと説明があっても良い気がします。駅コンコースのデジタルサイネージを使って現在の市内の接種状況を知らせたり、64歳以下の接種券配布は6月30日以降とのことですが配布順は60歳前後の年齢層ごとなのかランダムなのか分かりませんし見通しが立たないので職場接種を希望しました。

[29112: 職人さん]

今後自転車ネットワークを設定するようです。
うまく棲み分けできるといいですね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1002134/1030369/1030...

[29113: 評判気になるさん]

流山市、柏市等東葛6市は、まん防の対象からはずれるとの記事あり。

今までのように夜8時に飲食店から出されることも法律上はなくなる。

ただ良かったのか、どうかがわかるのは、コロナ感染の状況次第だけど、とりあえず目先は良いニュースかな？。

[29114: 匿名さん]

あまりこんなこと言いたくないのですが、人口の増加とともに民度の低下が目立つ様になってきたなと感じています。
駅前の階段のベンチではない部分に座って食事していたり、スタバの真横で食事している人が近くにいるのにシャボン玉遊びをしている家族もいました。
また、SC内ではカートでぶつかってくる人が増えたり、子供が走り回るのを放置している親を多々見かけるようになりました。
先日は休憩用の椅子でお酒をのんで寝そべっているおじさんがいたりして…以前ならここまでではなかったと思っています。
住宅街で夜中に大声を出している人も以前より増えました。

私の気のせいでしたらごめんなさい。
でも、最近特に酷くなってきたなと思ってしまって…

[29115: 周辺住民さん]

>29114 匿名さん
そうですね、気のせいだと思います。

[29116: 名無しさん]

気のせいだと思います。
ストレスになるようでしたら環境を変えることをおすすめします。

[29117: マンション検討中さん]

>>29114 匿名さん
人口が増えれば一定数いる非常識な人も増えるので目立つのでしょう。

ただ若い人が増えて平均的に民度は上がったと思います。
運転マナーやタバコ問題等、田舎の年寄りの非常識さの方が嫌ですね

[29118: 匿名さん]

オリンピックオランダ選手の流山市事前合宿はなくなりましたね。
ちょっと安心。

[29119: 名無しさん]

>>29114 匿名さん
常住人口は確実に増えていますからね。
買い物客等は人口にカウントされないので体感の話になりますが、ここ3年くらいでかなり増加しているように思います。
人が一人いれば場を乱す人間が潜在的に一人いるということなので、人が増えればそうなりますよ。

昔の高級住宅地はこういう事態を嫌って商業施設なんてまるで無いのが流行りでしたがね。
皮肉なことですが、この状態は開発に期待した我々が望んだものでもあります。
良いやら悪いやら。

[29120: ☆周辺住民3]

市議会第2回定例会で市長が一般報告を行いました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1031439.html

64歳以下のワクチン接種券･予約票は6月末からの発送

8月1日より、おおたかの森市民窓口（ホール）に図書窓口を設置
（図書スタッフ･ピックアップ業務の求人が、シダックスグループより出ています）


昨日（6月17日）西口駅前の、ウエストガーデン予定地とロータリー境で
三脚を立てて測量を行ってました
ロータリー側の測量なのか、ガーデン側の測量なのかはハッキリ確認出来ませんでした
（ガーデン予定地駐車場跡に、測量を行ってる方の車が止まってたのでガーデン側かな?）

[29121: 干し柿すまほ]

>>29119
コロナ禍でストレスがたまっていることもひとつの要因かも。

[29122: 匿名さん]

>>29121 干し柿すまほさん

いいこと言いますね。ありそうです。

[29123: 検討板ユーザーさん]

>>29107 マンション検討中さん
そもそも自販機自主ガイドラインに反して空き缶入れを撤去すればみたいな投稿ありましたので尋ねた経緯です。相変わらずのようです。

[29124: ☆周辺住民3]

大店法の届出です
残念ながらFLAPS（A3商業施設）の大店法申請の時と同じで
キーテナントは「未定」で申請されました

大規模小売店舗立地法に基づく･･･新設届出

R3年6月18日
所在地･･･（仮称）流山おおたかの森SC　B43街区
設置者氏名･･･東神開発･･･世田谷区
小売業を行う者の氏名･･･未定
新設をする日･･･R4年2月1日
店舗面積合計･･･8,027平方メートル
駐車場･･･343台　駐輪場121台
開店･閉店時間･･･午前10時から午後9時45分（年間60日に限り午前6時15分開店）
届出日･･･R3年5月31日

新設日は2月1日ですが、まだ地下駐車場部分や
基礎工事も終わってない段階なので、あと7ヶ月でオープンは無理でしょう
公式発表の来年夏オープンで間違いないと思います

入店予定の生鮮専科･スーパーは、遅くまで営業しない様です

1～2枚目
B43街区の工事状況

3枚目
B35街区の工事･･･杭打ち重機の解体と、運び出しを行っています
基礎工事が始まっている様です

4～5枚目
西口駅前線沿いのスターツ商住ビルと、高松建設のフェンスだけの区画の間にある
コインパーキングに11階建て、店舗1･ワンルーム36戸のマンション土地利用計画が立ちました

6枚目
北口のリモカフェの入るマリンビル1Fで、内装作業中のテナントには
飲食店が2店舗入るみたいです
エレベータ横と店舗シャッター横に、告知が貼ってありました

･カウンターのみの本格鉄板式料理　縁～えん～　8月上旬オープン予定

･日本料理店　縁～ゆかり～　7月下旬オープン予定

お店の名前が揃ってるので、オーナーさんが同じみたいです

[29125: 購入経験者さん]

>>29114 匿名さん
おじいちゃん。また変な夢見たの？

[29126: 匿名さん]

ところでB37はどうなるんですかね。
一等地なのにただただ無駄に放置状態。西口駅前は当分先まで未完のまま。
誰か有効活用してくれる人に譲ってもらったほうがいいような気も・・。

[29127: ☆周辺住民3]

>>29126 匿名さん

TX沿線･新川耕地特別委員会の、R2年7月会議資料には
R3年冬オープン（予定）と出てるので、資料のミスや事業凍結していなければ
半年を工事予定期間としてるので、6～8月に事業スタートすると思います
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2015070300019/file_contents/R2_0721...

SC本館の1F（ミニ→トムとジェリーのいたずらハウス跡）に
WA（ダブルエー）　ORiental　TRaffic　と言うレディスアパレル（シューズ）のショップが
7月3日にオープン予定です･･･テナントの壁に告知貼ってありました
https://www.otakanomori-sc.com/open_close/


こかげテラスのクリスピードーナッツ跡は、チラっと中が見えた限りでは
壁板を張る前の、金属フレームを組んでいる状態でした
駅前広場がら見て右奥に、L字型の基礎（キッチンかカウンター）を組んでるみたいです

今のところサービス物販か、飲食かも判断つかない感じです



地区外ネタですが･･･初石駅から柏の葉方面へ、県道47号（守谷街道）を東へ向かった左側
セキチュー柏の葉店の隣に「大福元」と言う、火鍋専門のレストランが6月22日にオープンします
松戸･流山にある中華屋さんの系列みたいです（場所は漫遊カルビ跡です）


写真の竜泉寺の湯の建物は、客室フロアの外壁パネル取り付けが始まってました
内部の大きな工事は終了したのかも知れません

[29128: ☆周辺住民3]

ドトールの新ブランド店舗オープンで、求人が出てます

株式会社ドトールコーヒー　CAFE LEXCEL　カフェレクセル　流山おおたかの森店
7月下旬オープン予定　千葉県初出店ブランド（東京･神奈川に4店舗展開）

営業時間は出ていませんが、勤務時間が7:00～22:00（平日･土･日･祝日）になっています



内装作業のタイミングから見て、こかげテラスのクリスピー跡っぽいです

その他の内装作業中テナントだと、可能性のあるのは
>>29085　の4枚目に載せた、フラーリッシュ（くぼのやレディース･ベビークリニック）1Fですが
カフェなら西口のロータリー沿いの方が、条件良さそうな気がします

7月下旬までに南口駅前広場の芝生エリアに、ガーデンパラソルが立って
ベンチとして開放されるかな?

[29129: ☆周辺住民3]

連投で申し訳ありません

カフェレクセル
https://www.doutor.co.jp/lex/

メニューのラインナップが同じになるかは、まだわかりませんが
結構なオシャレカフェっぽいです

[29130: 匿名さん]

>>29126 匿名さん
高額な税金払えるだけの収入が別にあるんでしょうし余計なお世話でしょ。

[29131: 口コミ知りたいさん]

スーモの住みたい街ランキングについて、2018年以降最高の順位となった駅のランキングは、以下のとおりです。

1 埼玉県
さいたま新都心、川口、所沢、武蔵浦和
2 横浜周辺
桜木町、みなとみらい
3 つくばエクスプレス沿線
おおたかの森、つくば
4 京葉線周辺
舞浜、浦安、新浦安
等、【郊外中核駅】の順位が上昇していると分析されています。

コロナの影響もあったのか、上記の郊外中核駅は、比較的開発や再開発が行われている新しい駅周辺となっています。

[29132: 口コミ知りたいさん]

首都圏の「売れる街」「売れない街」、中古マンションのリセールバリューという記事が掲載されています。

2010と比べて2020年のリセールバリューを数値化したもので約400駅のうち約200円は100%以上だったという結果です。

おおたかの森と初石は、100%以上となっています。他方、柏駅は80%～90%となっています。

おおたかの森周辺は、人気が続けぱ、リセールバリューもそれほど下がらずにすみそうです。

[29133: 干し柿すまほ]

>>29126
大規模ワクチン接種会場にしたらいいですよね。

[29134: 名無しさん]

>>29128 ☆周辺住民3さん

https://hitomgr.jp/dsaiyo/iw8i/pc_job/show/5000278

コカゲテラスですね！
千葉県初出店なのでおおたかの森は期待されてますね。

[29135: マンション掲示板さん]

>>29132 口コミ知りたいさん
初石が柏より高いのは、ちょっと信憑性が、、、。駅からの距離にもよるでしょうね。

[29136: 名無しさん]

>>29135 マンション掲示板さん

リセールバリューって単純に価格で比較しているわけではないのでは？

[29137: 匿名さん]

>>29127 ☆周辺住民3さん
おお、今年冬オープンなんですね、楽しみ。
いつも参考になる情報ありがとうございます！

[29138: 口コミ知りたいさん]

>>29135 マンション掲示板さん

リセールバリューというのは、2010年で購入した価格で2020年に売れた価格が同じ場合を100%としています。

つまり、おおたかの森と初石は、10年後も同じ価格以上で中古マンションが売れたという
指標です。

柏の場合は、1～2割ほど安くないと売れなかったということです。

初石は、もともと安い価格だけど、その価格と同程度以上の価格で売れたというものです。

なお、個々マンションではなく、平均値ですので、上がったところもあれば、下がったところもあります。

[29139: 干し柿すまほ]

>>29137
どうしたの？

[29140: 名無しさん]

南口公園の現状
残念なことに梅雨は少しゴミが減るためホッとしてしまいます。

[29141: 干し柿すまほ]

>>29140
雑草も伸び放題でゲンナリですね。
うちの近所ではゴミゼロの日にみんなで草取りしました。
都心から流れ込んでくるとマナー悪くなるとは思いたくありません。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e74310b31e32a7380a1a40c0f007efbc20ea...

[29142: ☆周辺住民3]

TXの各駅にモバイルバッテリーのレンタルサービス機が
6月21日より順次設置されるそうです（まずは秋葉原･南千住から）

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/hp20210616.pdf

費用は一台330円で、レンタル当日から翌日の24時間まで利用可能
万が一の災害時には、状況に応じて無償で貸し出すそうです

[29143: 通りがかりさん]

カルディができてほしい。

[29144: 口コミ知りたいさん]

旧東初石って自治会参加は強制ですか？加入しないとゴミ捨て場使えない？
自治会の件確認せず土地買っちゃって来年引っ越し予定なのです・・・

[29145: 匿名さん]

>>29144 口コミ知りたいさん
強制ではないです。
ゴミ捨て場も使えます。

自治会長はごみ置き場に置いている緑のカラス避けネットは自治会で買った物だし、
ごみ置き場のブロック塀は開発業者が設置した物なので、
自治会への入会を推奨しましょう。とお知らせに書いてた。
それって非自治会員への村八分じゃないの？と思った。使わせないとは書いてないけど。

[29146: 通りがかりさん]

>>29126 匿名さん
B37街区は来週から8月中旬まで地盤調査を実施するそうです。
ついに始まるんですかね。

[29147: マンション検討中さん]

>>29146 通りがかりさん
何が始まるのかね
予定通りだと良いんですが

[29148: 口コミ知りたいさん]

>>29145 匿名さん
ありがとうございます。波風立てるつもりはないけどがっつり自治会行事に参加するのもしんどいので、参加せずに対応できないか考えます・・・

[29149: 干し柿すまほ]

土着の自治会ってなんでうるさいんかね。
若いのがプラプラしてるの見ると悔しくなるんかね。

[29150: 評判気になるさん]

>>29144 口コミ知りたいさん

全く問題ありませんよ。自治会にほとんど加入してない区画もたくさんあります。
ゴミ収集は市がやることです。

自治会に入らなくてもゴミ箱は利用できます。
安心してください。私は自治会に入ってませんが、何の不便も感じたことはありません。

[29151: 評判気になるさん]

回覧板を回すのが面倒らしいですね。
それに加えて回覧板の中身のほとんどは自分とは関係ないことらしいです。

[29152: 戸建さん]

>>29148 口コミ知りたいさん

地区は違いますが私も加入してないです。加入の勧誘も今までありませんし、引越以降全く不都合はありません。

[29153: 名無しさん]

>>29150 評判気になるさん
ごみ収集は市がやることですが、ゴミ捨て場の管理は自治会がやるんですよ。
自治会として会員以外も使用OKにしているからトラブル無く使用できるのです。
ゴミ収集は市がやることだからゴミ捨て場は使えて当然と思っていても今後方針を変えられるかもしれないので、その辺は用心しましょう。

[29154: 匿名さん]

シェアオフィスの時代に自治会館の建て直し。会合やる時だけホールの会議室借りればいいだろ。そんでもって土地は地主のものだから高額な賃貸収入が流れ込んでくる。（これまでは安く貸してたみたいですが）
本当にアホくさい。

[29155: 匿名さん]

>>29154 匿名さん
流山市に借入をしてまで建て替える必要ないですよね。
確かに会議室借りれば良いですよね。
災害時の拠点になるほどの大きさも無いし。

詳しいですね。賃料値上げしたんですか？
自治会費が地主に賃貸収入として流れているということか。

[29156: 近隣住民]

>>29151 評判気になるさん
うちの自治会の回覧板はバッグ式ですよ。
いちいちピンポンはしません。
ドアノブに掛けておきます。
何日も放置しておくものでもないので、ちゃんと回ってます。

[29157: 近隣住民]

>>29148 口コミ知りたいさん
自治会行事ってどんなものがあるんですか？
うちは年一、クリーン作戦前後に日を決めて、適宜各戸掃除します。
ついでに自治会費集める。
役員さんが一軒づつ回らないように。飲み物を一軒2本づつ受けとって解散です。

行事はこれしかないけど、役員はこんなことの準備や事務作業などはある。
人がお膳立てしたものには乗れるけど、事務処理や連絡がもうムリという住民高齢化問題はあります。
お互い顔は何となくわかるので、これをコミュニティと言うならもう解散でいいのかな…

[29158: 評判気になるさん]

>>29153 名無しさん

うちはゴミ捨て場の管理は使用する人たちで分担してますよ。その中で自治会に入ってる人は1人だけかな？

[29159: 評判気になるさん]

自治会に入らなかったゴミを捨てられないなんてことは絶対にないって。自治会に入ってない人はたくさんいるし。

そんなことあったら市役所の怠慢だし、市役所は猛烈に叩かれますよ。
ゴミ収集は市役所の義務ですから。

[29160: 名無しさん]

>>29158 評判気になるさん

自治会と言ったら狭義では地方自治法の町内会のことですので、組合という表現の方が適切でしたね。
普通はゴミ捨て場といったら自治会管理の場所が殆どでしょうが、この辺のマンションなら管理組合で管理していますしね。

で、話の趣旨は、そのゴミ捨て場に管理を分担している人以外の部外者がゴミを捨てることの是否です。
「ゴミ収集は市の仕事なんだから、ゴミ捨て場には当然ゴミを捨てても良いでしょ。」
がまかり通るかと言うと、ゴミ捨て場の地権者と管理者次第では揉めるということです。

[29161: 評判気になるさん]

>>29160 名無しさん
自治会に入ってない人はゴミを捨てちゃいけないと主張するのですか？

どこの自治会？
市役所に報告して是正してもらいます。

[29162: 名無しさん]

>>29154 匿名さん

自治会館でなにやってるの？
みんな自由に使えるの？

立派な自治会館たまに見ますよね。あれも市の税金からなのかな？

[29163: 匿名さん]

自治会はどこだかわからないのですが、おおたかの森北はゴミ捨て場にデカデカと会員以外の利用を禁じますって張り紙がしてありますね

[29164: 匿名さん]

自治会の話題は開発と関係ないし、このくらいにしては？荒れるし、下手すると特定個人の誹謗中傷に近い話題まで出うるので。

[29165: 匿名さん]

>>29155 匿名さん

普通に回覧板に書いてましたよ。じいさんが会長やってる限り変わらんな。

[29166: マンション検討中さん]

流山おおたかの森　自治会日記
https://ameblo.jp/ootakanomori6/


流山の自治会についてはここが詳しい
まとめサイト

[29167: 名無しさん]

>>29161 評判気になるさん
自治会設置のゴミ捨て場は市が設置しているものではないので、訴えたところで当事者同士で解決してくださいで終りですよ。
是正も何も、人の土地を勝手に皆のゴミ捨て場にできる権利なんて市役所にはありません。
市有地なら話は別ですよ。

今はマンションの鍵付きゴミ捨て場を利用しており、戸建エリアの事情は知りませんが、以前住んでいた家ではこの問題がありました。
そのときは自治会設置ではなくアパート設置のゴミ捨て場でしたがね。

身バレが嫌なのでそこの自治体名は出しませんが、
以前東京マガジンで同様の問題が特集され、役所はそのときと同様に不介入な対応でしたよ。(特集の主旨はゴミ問題ではなく高過ぎる町内会費)
ネット記事をササッと調べたら、他にも同様のものが出てきました。

話を戻しますが、皆さん自治会に入らなくても平気だと言っているので、この辺の自治会や組合は部外者のゴミ捨ては禁止していないようですね。

[29168: マンション検討中さん]

>>29167 名無しさん
え？
部外者なの？

おおたかの森の住民じゃないのに、紛らわしいこと書くなよ。

[29169: 名無しさん]

>>29168 マンション検討中さん
何をどう読んだら私がおおたかの森住民じゃないなんて話になるのよ？

[29170: マンション検討中さん]

自治会に入らない人はゴミ業者と個人契約してゴミを処理するってこと？

私も含めてママ友も自治会に入ってない人ばかりだけど、そんな話は流山おおたかの森で聞いたことないよ。

[29171: 評判気になるさん]

持ち回りでゴミ捨て場の清掃もしているので区画で自治会入っていない人間ならまだしも他のエリアの人間がゴミ捨てるのは勘弁してほしいです。燃えるゴミでもない日に使用済みオムツ1つだけをビニール袋に縛ってカゴにぶん投げる人間もいるんですよ。

[29172: 名無しさん]

>>29170 マンション検討中さん
逆にその話はどこで聞いた情報ですか？

[29173: 名無しさん]

>>29170 マンション検討中さん
度々すみません。
業者と個人契約するという話がどこから湧いてきたのかという質問です。

ゴミは市が収集するので、個人だろうが自治会だろうが業者と契約なんて話ではないと思うのですが。

[29174: 匿名さん]

自治会にはできれば入りたくないのですが、入っていない方は自治会長に引っ越しの挨拶はしましたか？
挨拶したら勧誘とかされそうだし…とはいえ地域によっては自治会長に挨拶は必須とか書いてあるので非常に悩んでいます。

[29175: 匿名さん]

自治会の話はおおたかの森住民スレッドでお願いします。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/605347/

[29176: 干し柿すまほ]

ペタ夫よろしく。

[29177: 匿名さん]

北口のローソンとホテルの間のベンチにいつも弁当殻や空き缶を放置してる人、捕まえられないですかね。監視カメラとか無いのかな。あのベンチ時々座って喫煙してる人もいるし。やりたい放題。

[29178: 干し柿すまほ]

>>29177
何という罪になりますか？

[29179: 匿名さん]

>>29178 干し柿すまほさん
これだけでは罪にはなりません。正解です。おめでとうございます。
抑止の手段として条例の改正が必要ですね。

[29180: 名無しさん]

喫煙とタバコのポイ捨ては
「流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例」
に該当
北ローソン前は吸い殻よりもライターが投げ棄てられてる方がヤバいが

[29181: 名無しさん]

煙草だけではなく、ゴミのぽい捨ては犯罪です。

[29182: 名無しさん]

FLAPS前のタイルがかなり破損してますね。
スケボーかな。
短期間でこうもなるとは。

[29183: 名無しさん]

>>29177 匿名さん
ベンチにゴミを放置するなんて愚の骨頂ですね。
次に使う人のことを考えない正に自分さえよければ良い思考ですね。

[29184: 名無しさん]

毎週、何回も南口公園をゴミ拾いしていただいている方々には感謝しきれません。
私も1ヶ月に一度、ゴミ拾いしていましたがお陰さまで最近は他の場所をしています。
南口公園は植栽、植樹の間のゴミを拾うのが手間でかなり時間が掛かります。

少なくとも拾っていただいている方々の姿を見て、捨てる習慣のある人が各々の心で何かを感じ取り、捨てる人が日に日に減ってくれたら幸いです。

[29185: 干し柿すまほ]

>>29181
ふぅん。どのような罰を科されますか？

[29186: 匿名さん]

>>29185 干し柿すまほさん
もうそういうのいいですから。条例改正しましょう。

[29187: マンション検討中さん]

>>29186 匿名さん
条例改正してもムダでしょ

良いのは駅周辺を監視する見廻り隊を作って声かけをする事でしょうね
緑のワッペンでも付けて

[29188: 匿名さん]

自治会の話が終わったと思ったら次はゴミの話、そしてスケボーの話…。よくも似たような話を延々とできるものですな。

[29189: マンション検討中さん]

南口公園とファミマと調整池がある交差点にベンチあるけど、いつもそこでタバコとビールの缶がポイ捨てしてあるよね。

犬の散歩してて犬が食べようとするから気になる。毎日新しい吸殻が捨ててありますよ。

[29190: 匿名さん]

https://www.city.chiba.jp/kankyo/junkan/haikibutsu/rojoukituenpoisue-b...

千葉市はタバコ以外に空き缶ポイ捨ても対象にしてるし、過料処分件数公表してるし、喫煙率のモニタリングまでしているし、進んでますね。
真似て追いつくのは簡単な気もしますが、市民の関心度が低いと、市議も市長もモチベーション上がらないというところでしょうか。

[29191: マンション検討中さん]

>>29190 匿名さん

流山市より先に進んでますね。さすが。

[29192: マンション検討中さん]

>>29182 名無しさん
深夜にSC前でスケボーやってるのかも。

[29193: ☆周辺住民3]

>>29190 匿名さん

このスレッドで話す内容かはわかりませんので、住環境スレッドにレスしました

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/605347/

自治会の話は質問者さんが、住環境スレッドをご存知で無かったと思われるので
このスレッドへの質問投稿は、利用の範囲内かも知れませんが･･･

自治会ネタもゴミの話も、毎度リピートになってる気がします
（自治会批判や改善策が出ないで、荒れる方向へ話しが流れてる様です）

ネタに興味の無い方や、地域外側からの批判･煽りレスが付く可能性も高くなります
盛り上がるなら住環境スレッドの方へ移動した方が、適切なのではないでしょうか?

また匿名投稿でもエリアが特定されやすい、地域限定のスレッドなので
レス内容には十分注意が必要だと思います

[29194: 干し柿すまほ]

写真も見る人によって受け取り方の幅が大きいので、貼る時には注意が必要。

[29197: 匿名さん]

このスレもマンションスレと同様で、マンションができるまでは、街の比較や様々な検討や有意な情報交換等がなされ、見ていて面白いのですが、

マンションができて住みはじめると、マンション内の迷惑行為ばかりのコメントが増え、しばらくするとそのスレにレスがなくなり、スレが閉鎖となるパターンがほとんどです。

このスレも、街の公園のゴミ等の他人の迷惑行為ばかり記載され、このまま続けぱ、スレを見る人は減っていなくなるでしょう。

このスレは、開発に関する情報交換の場で、ゴミ等の迷惑行為等の投稿は、スルーしましょう。

[29198: 底辺住民3]

ぼくは空き缶入れを撤去すればゴミ問題がカイゼンされるとおもいます！

[29199: 匿名さん]

非喫煙者の多くはスレの趣旨と違っても賛同ないしスルーすると思います。

[29201: 匿名さん]

29104 干し柿すまほ 2021/06/16 21:19:51
>>29101名無しさん

>>29053に写る二つの空き缶入れを撤去するだけでも改善されるのでは？

[29202: 干し柿すまほ]

>>29201
よく読んでね。

[29203: マンション検討中さん]

>>29197 匿名さん
同意
新店舗等の開発情報が知りたいんだよね
ゴミの話はもういらない

[29204: 名無しさん]

ネタ切れで以前の勢いを維持できるだけの開発情報が無い

[29205: ☆周辺住民3]

FLAPSの4Fに入店予定のハンバーガー･カフェ「I.B TERRACE(アイビー テラス)」さんの
ホール･キッチン･バーテンダースタッフ「30名」募集が出ました

7月のオープン予定と出ていますが、求人がやや遅い気がするので
下旬のオープンになるのかな?

同じ4Fに入る「鎌倉パスタ」7月オープン予定の求人は、結構前から出てたので
初旬のオープンかも知れません

こかげテラスに7月下旬OPの「カフェレクセル」の店舗は、壁に断熱材を詰めてる段階でした
このあと石膏?ボードを貼って、壁紙で完了だと思います
（チラっと見た限りでは、床はまだ未施工っぽかったです）


写真はキッコーマンアリーナ交差点南側の工事中区間です（昨日の様子）
4車線化道路部分は、あっさり切り通されました

[29206: 名無しさん]

森林はこれ以上壊すな。

[29207: 匿名さん]

おおたかの森の開発のゴールはどこなんでしょうね。
いつまでにどういう形を目指してるのか分からない...。

[29208: 評判気になるさん]

>>29207 匿名さん

上の写真の場所はおおたかの森地区ではないですよ。
商業地域除いたらあとは市野谷の森公園が早くできるといいですね

[29209: 干し柿すまほ]

作品をあたたかく見守りたい。

[29210: 名無しさん]

>>29207 匿名さん
街づくりを目指した区画整理事業はもう終り
後は各々の事業者が儲けを目指して土地を利用するだけ

[29211: 名無しさん]

>>29207 匿名さん
街づくりを目指した区画整理事業はもう終り
後は各々の事業者が儲けを目指して土地を利用するだけ

[29212: 口コミ知りたいさん]

本日、国政調査の記事で、日本の人口は11位となった、86万人も人口が減少した、という記事が掲載されていましたが、

国政調査の結果を見ると、流山市は、
2015年と2020年の人口を比較して、全国8位の人口増加数となっていました。

また、人口増加率は、全国5位で、全国の市の中では、1位。14%ほどの人口増加率だったようです。

これだけ人口が増えていますので、東神や大和等、心置きなく、おおたかの森に投資できる環境が整っており、今後の開発に期待できるのではないかと思います。

[29213: マンション検討中さん]

>>29212 口コミ知りたいさん

元の人口が少ないから増加率は良いだろね
でも実際は柏市　松戸市の人口の半分以下で
ベッドタウンの為柏のような昼間の就業人口も少ない

課題は結構あるよね

[29214: 干し柿すまほ]

>>29212
嬉しくてはしゃぎたくなる気持ちも分からなくはないけど、開発はもういいんじゃない？

https://news.yahoo.co.jp/articles/8fb9494a566b927c9d29f79b000e66e27290...

[29215: 匿名さん]

開発がもういいなら、この開発のスレにレスするをやめた方がいいんじゃない。

[29216: 干し柿すまほ]

心置きなくする開発、ね。
読み取れないかな？

[29217: 匿名さん]

そもそも「開発」とは？
空き地に全部建物が建ったら終了？
残る「開発」の余地ってどれくらいあるのでしょうか。早く無駄な空き地は無くなってほしいですね。

[29218: ☆周辺住民3]

千葉県は転出超過から転入超過に変わったそうです（単年ですが）
https://www.tokyo-np.co.jp/article/112587?rct=chiba

都の今年6月人口総数･区部･市部と、前年2月を比較してみました
（郡部･島部は外してあります）

R3年6月1日　人口　　／　前月　／　日本人　／外国人　／総世帯数　／日本人世　／外国人世／日＆外世
総数　　　13,841,266／-5,079　／13,309,910／531,356／7,378,729　／6,982,802／　303,432／　92,495
前年2月比　　+4,400／－－－－／　　+52,130／-47,730／　+79,270　／+119,286／　-39,892　／　+124
区部　　　9,565,723／-4,587　／　9,122,800／442,923／5,280,079　／4,951,977／　256,345／　71,757
前年2月比　　-8,114／－－－－／　　+36,694／-44,808／　+42,754　／　+80,113／　-36,843／　　-516
市部　　　4,194,827／　-433　／　4,107,689／87,138／2,057,742　／1,990,986　／　46,418／　20,338
前年2月比　+13,734／－－－－／　　+16,660／　-2,926／　+36,424　／　+39,111／　-3,080　／　-393

今年の3月から4月は、就職･進学等で都の日本人人口は増えて
コロナ前の人口を超過しましたが、5月に入ってまた人口は減り始めています

総数では日本人の人口が52,130人増えているのに対し、日本人世帯数が119,286世帯増となっているので
単身者世帯が多く転入し、ファミリー世帯が多く転出したと推測されます

千葉県などのテレワークに適した環境を求めて、20～30代の世帯が転出したみたいですね



北口エリアの都市軸道路沿い、デポー側の交差点角地で
昨日あたりからボーリング調査が始まっています
草が伸びていたので「売り地」の看板が、無くなっていたのに気づきませんでした

[29219: 匿名さん]

人口増減情報は開発情報なのでしょうか...

[29220: 匿名]

>>29219 匿名さん

都市開発と人口増減は密接な関係性あるだろう
街の開発推移を人口無しで語るのか？

[29221: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[29222: マンコミュファンさん]

>>29221 匿名さん
Google MAPも勝手に投稿するのは著作権に引っかかる可能性あるみたいなのでお気をつけを！

[29223: 名無しさん]

>>29220 匿名さん
そうは言ってもこれ千葉県トータルの人口増減の話だから

[29224: 匿名さん]

>>29222 マンコミュファンさん
ご指摘ありがとうございました。
リンクや埋込み以外はポリシー違反ぽいですね。
削除依頼入れておきます。

[29225: 評判気になるさん]

>>29220 匿名さん
開発で人口や買い物客が増えればゴミのポイ捨ても増えますね

[29226: 坪単価比較中さん]

>>29213 マンション検討中さん

>元の人口が少ないから増加率は良いだろね

ちょっとよろしいですか？つくばエクスプレス開業時は2005（H17)年。
その当時の人口で15万人いるんですけどね。

https://twitter.com/ruta_q/status/949511283732172800?s=20
ちょっと調べてみれば分かるんですが、この方の指摘通りなんですよね。

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/080600025/080600003/
他の人口増加率上位の自治体と比較してもよく分かります。
例えば同じ千葉県内なら印西市は2018（H30）年に人口10万人を超えました。
西を見れば愛知県の長久手市も急速に人口が増えていますが、こちらも人口は約6万。
過去には1987（S62)年から1996（H8)年兵庫県の三田市がしばらく全国１位だった時期もありましたがこちらも1987年当時は4万人弱。
人口10万人に満たない市町村が開発で急速に伸びることにより、人口増加率の面で
上位に顔を出すというのはよくあるパターンなんですが、流山はやや異色なパターンというか
この人口規模の市がこれだけ人口を伸ばすって驚異的だと思いますよ。

人口について柏や松戸と比較して悲観する必要はないでしょうね。
そもそも街の性格が違うので。
また、流山市は千葉県下では４番目に面積の小さい自治体です。
現在の20万人の人口だけでも日本の市町村では上位100位圏。
千葉県内でも八千代市に次いで８位。しかも今後の人口推計では増加傾向。
特段ご心配いただく点はないと思われますが･･･？

まぁ、小学校の児童数が急増してパンク状態など課題はあるでしょうね。
昼間人口の増加については三英さんほか流山に拠点がある企業さんに更に業容を拡大してもらう、
あとはアゼリアテラスでオフィスもできるらしいので東神開発さんに頑張っていただきたいですね。

[29227: 匿名さん]

>>29226 坪単価比較中さん

ベッドタウンは経済地域に比べて商業施設は厳しい状況になる可能性を多く含みます

東神も大和もサクラテラスも店舗誘致と運営には苦労すると思います
都内で働く住民が多い為　おおたかの森の飲食店の昼の営業は苦労しますし　施設も地域特性上土日以外は閑散としそうです

https://medical.jiji.com/news/44584
東神の親会社の高島屋も赤字を出し経費削減とネット販売に活路を見出すようです
心置きなく投資できる環境　という箇所が気になっての投稿です
おおたかの森の人口が多少増えたから改善はされないでしょう

[29228: 口コミ知りたいさん]

千葉県人口過去最多、流山で急増、地域格差目立つ、という産経新聞の記事が掲載されています。

流山市は、5年間で約25500人増加。10年間で約35000人の増加との記事。

日本全体で人口減少が加速する中、
新聞で流山の人口急増という記事になり、流山は、「なぜこれだけ人口が増えたのか」等、他の自治体をはじめ、今以上に全国で注目されるのではないかと思います。

[29229: 口コミ知りたいさん]

国政調査の結果、流山市は人口増加数は、以下のとおり全国8位です。

1 東京23区
2 福岡市
3 川崎市
4 大阪市
5 さいたま市
6 横浜市
7 名古屋市
8 流山市

で、他の自治体が900万人くらいの23区や100万人くらいの政令指定都市が並ぶ中、

人口20万人の流山市が人口増加数で、これら日本を代表する自治体と肩を並べるほど人口が増えています。

[29230: 通りがかりさん]

流山インター近くのパチンコチャレンジャーのある交差点の信号ですが、最近はおおたかの森方面の交通量が圧倒的に多くて渋滞気味になっています。逆に交通量の少ない南流山方面の信号の点灯時間のほうが長いのはそろそろ改善してほしいです。こういうのって市に問い合わせるべきなんですかね？

[29231: 匿名さん]

流山市の道路整備は良い方ですね。
新たなバイパスも沢山増えていますし。

それに比べ柏市は本当に酷い。
主要道路へのバイパスも増やさないで、混雑するに決まっている。
血が止まって流れなくなってる。

流山市が頑張っても柏市はやる気なし。
市境の流山市にも悪影響で申し訳ない。

[29232: ☆周辺住民3]

>>29230 通りがかりさん

千葉県警のHPに「信号機BOXコーナー」と言う、要望･問い合わせメールフォームがあります
https://www.police.pref.chiba.jp/kotsukiseika/mail_point04.html

信号機の管理は警察なので、こちらにメールするのが適切だと思いますが
大きな信号周辺には車両感知センサーや、交差点監視カメラが付いていて
信号渋滞の長さや速度などは、常に認識してると思います

インター付近はNシステムが設置してあり、市境にもNシステムを見かけるので
各方面への通過車両数や、通過時間もデータ化されているのでしょう
広域で全体の流れを良くするタイミングで、信号の時間を決めている可能性もあります


柏市は「本当に必要なのかな?」と感じる、新しい都市計画道路が多いので
それらの未整備区間を含めると、全体整備率は約38％と低いです

国道･県道などは整備管轄が違うので、市でも出来ない部分がありますが
それでも車道･歩道が狭いと感じる道路が多いので、新規の道路整備よりも
現在の狭い道路の拡幅を、優先して欲しいなと感じるエリアが多いです


松戸市はおそらく整備率70％を超えているので、かなり良い方だと思います
ただ今後の新規道路整備は、費用的に難しい区間が多いので
整備率を上げるのには、時間がかかるみたいです


自分計算ですが･･･流山市は現在約66％で、整備途中の区間を含めると約76％になります
運動公園地区の整備がR5から、R9年完成に延長されたので少し時間はかかりますが
あと6～7年で10％は整備が完了する勢いは、結果が実感出来ると思います

･今年度末に全通すると思われる、中駒木線キッコーマンアリーナ交差点の4車線化

･やや整備は遅れてますが、今年度内に整備完了する加市野谷線の残り340m区間

･来年度末（R4年度末）に開通する三郷流山橋有料道路

･おそらく橋の完成に合わせて4車線化され、R5年3月末に柏たなか駅手前まで開通する都市軸道路

･現在の整備ペースだと、おそらく来年度末に4車線化開通する新川南流山線（加～中交差点区間）
　（加交差点のタイヤ屋さんは移転決定してるので、あと民家1軒の移転で整備可能になります）



おおたかの森エリアからは少し外れた、道路ネタの写真になりますが･･･

1枚目･･･新川南流山線の整備状況
センパ駅西側のセブンイレブンから、加交差点方面の手前で道路整備を行ってます
（中央に写ってるタイヤ屋さんは、右手の空き区画に移転予定）

2枚目･･･東葛病院のある中駒木線×野々下思井線の交差点から古間木方面
6月29日に野々下思井線のクランク区間（右側）が、直線化暫定開通します（左手）

[29233: 匿名さん]

>>29232 ☆周辺住民3さん
いつもありがとうございます。
三郷流山橋の有料についてご意見伺ってもよろしいでしょうか。40年以上も慢性渋滞が続く流山橋をずっと我慢させながらお隣りに掛かるこの三郷流山橋が有料なのはどうも素直に納得出来なくて。私の場合、開通しても月に2回通るか程度で財布は痛くないですが無償でスタートしてほしかったと素朴に感じました。利用者が建設費を負担の理屈は分かりますけどね。。

[29234: 名無しさん]

>>29230 通りがかりさん

市に問い合わせたら改善してくれますよ。

[29235: マンション検討中さん]

>>29233 匿名さん
素直に納得しろよ

[29236: 匿名さん]

個人的な意見ですが、無料で渋滞するぐらいならお金払ってでも有料がいいですね。
今も1区間だけ高速使ってる方が多いみたいです。

三郷から橋渡ってそのまま16号潜り抜けられるようになって、守谷への橋も架かるって噂があるので、トラックは増えそうですね。

[29237: マンション検討中さん]

通行料は思い切り高くして渋滞を避けて欲しい。

[29238: 匿名さん]

通行料1,000円なら楽勝に使うね
時間を金で買うおおたか住民ならとーぜん！

[29239: 匿名さん]

通行料の話は開発情報ではないので、>>29193 でも紹介されている住環境スレッドにお願いします。

[29240: 名無しさん]

常磐道より高かったら誰も使わんぞ

[29241: 通りがかりさん]

視野の狭い骨髄反射の多いこと。
有料理由は30年間徴収の前提で早期建設目的が埼玉県側の説明だけど前倒しで無償化される可能性もある。少ない江戸川に架かる橋の全体的な渋滞緩和に向けて無償化時期は都度見直し検討されると思いますよ。

[29246: 干し柿すまほ]

>>29232
コンパクトシティにおける道路整備の意義についてお教え願えますか？

[29247: ☆周辺住民3]

>>29233　匿名さん

自分も単純に現「流山橋」の渋滞を緩和する為には、無料の方が効果が期待出来ると思ってました
実際に建設計画が出て、交通量を調査した結果では･･･

上流側の橋（三郷流山橋）が通行料無料で完成しても、流山橋の渋滞量は大きく変化しないと言う話です
（今以上に渋滞は増えないけど、減ることもないそうです）
それが物流や人口増による車両増なのか、単純にバイパスとしての効果が薄いのかは不明です


橋の有料化については、近年の建設費コスト増加もあるので仕方ないと思われます
当初の費用は千葉県側100億（渡橋区間450mが64億で、千葉県側半分の34億を含む）
埼玉県側66億（取り付け道路32億＋橋半分の34億）で、合計166億でした（後に170億へ4億増額）

事業期間はH28年度からH39年度（4車線開通まで12年）の予定でした（暫定開通等は未定）
実際に工事を始めてみたら、施工方法の変更や、軟弱地盤対策で42億の増額になりました
現時点での総事業費は212億です

国の補助＆県･市負担事業でスタートして、後に増額になった分も含めて
事業期間（開通時期）が更に伸びた可能性を考えると、暫定2車線有料化とは言え
資金を集めやすい公社事業にしたことは、短期開通と言う意味では正解だったかも知れません

渋滞緩和による流山橋（埼玉県側のみ）の経済効果は、1日140万円（年間5億円以上）で
実際の経済効果は5億の2～3倍と、埼玉県の上田知事は発表しています
逆方向である千葉県側の経済効果や、おおたかの森への集客も期待出来るのでしょう

[29248: 名無しさん]

>>29247 ☆周辺住民3さん
レイクタウンへ行きやすくなるので私としては完成が楽しみなのですが、
逆方向の三郷方から流山方面って集客要素ありますかね？

[29249: 匿名さん]

>>29248 名無しさん
レイクタウンから帰ってくる人じゃないですかね

[29250: 名無しさん]

>>29249 匿名さん
それ集客違いますやん

[29252: ☆周辺住民3]

>>29248 名無しさん

流石にレイクタウン周辺から、おおたかの森SC･大和商業施設へ
頻繁に来るお客さんは少ないと思います（越谷には竜泉寺の湯もありますし）

三郷市や今後人口が増え続けると推計が出てる、吉川市からは月1～2回から
年数回のペースで、来訪される方は期待出来ます

千葉側からと同様で、埼玉側から見ても週末に買い物に行く
商業施設の選択肢が、渋滞緩和（渡橋時間短縮）で増えます
（出店構成や雰囲気の違う街を楽しむ好奇心は、お互いにあります）

食品･日用消耗品の激安スーパーや大量購入となると、吉川のマルサンや
三郷のコストコ･オーケーに競合する店舗は、流山（千葉）側にはないので
千葉→埼玉への買い物客数の方が多くなるでしょう

橋開通の機に乗じて武蔵野線の西側まで、都市軸道路を整備してくれると
お互いに経済効果はもっと上がりそうですが･･･

武蔵野線を跨ぐ陸橋（もしくはアンダーパス）を、整備するだけでも5年
三郷料金所下を潜るガード整備にも数年かかると思うので
埼玉区間の全通は、もうしばらく先になりそうです

おおたかの森ネタからは脱線してしまいますが･･･都市軸道路ネタ
利根川の架橋については、流山市～つくば市が連合を組んで
両県に早期事業開始の陳情を行っていますが、県からのアナウンスは出ていません

利根川区間は千葉側1.6km･茨城側1.5kmで、間の約900mはTXの橋脚に架ける併用橋になります
鉄橋自体は別で架けるので、「鉄道道路併用橋」とは、ちょっと違うのかも知れませんが
橋脚左右の重量バランスもあるので、両側に道路橋を架ける必要があるみたいです

3.1kmの事業には5～10年の期間と、300～400億の費用が必要になると思います
こちらも国費負担事業では規模が大きいので、公社での有料道路事業になりそうな気がします
（下流に架けた新利根橋有料道路は、2010年4月の無料開放まで普通車200円でした）


茨城区間は現在、2026年度完成を目標に、下の「整備状況」の赤い区間の事業を進行中です
https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/urado/doichi/0jikudo.html
まだ4車線化と開通完成までに692億必要だそうです

1～2枚目･･･小貝川手前
TXと併用の小貝川橋梁南側に繋ぐ、手前の「赤法花陸橋」建設中
陸橋の完成と小貝川の東側までの4車線化は、来年度末ぐらいかな?

3枚目･･･守谷駅側から小貝川橋梁方面
陸橋手前の取り付け道路、地上部分は整備が完了してました

今年3月のストリートビューでは、小貝川の東側交差点まで
上り車線側道路が仮舗装整備されています
https://goo.gl/maps/HXfAje34XuNtrEYQA

4枚目･･･つくばみらい市「台」
現在の都市軸道路北端部分丁字路から、造成工事中の区間
つくば市のR354の「真瀬入口」交差点までを整備しています
暫定片側1車線での開通は、来年度ぐらいかな?


守谷市では守谷SA北側の、工業（物流?）団地の区画整理事業計画と合わせて
SAにスマートICを設置して、取り付け道路を整備する計画が進んでいます

こちらの事業の方が、先に完成すると思われるので
都市軸道路「利根川橋梁」の重要性が、下がってしまわないか心配です

[29253: 29233]

>>29247 ☆周辺住民3さん
早速ご返答いただきありがとうございました。
着実に道路整備がすすむことを願いながら街の施設やインフラについて今後も☆周辺住民3さんの発信情報を参考にさせていただきたく楽しみにしております。

[29255: 通りがかりさん]

三郷流山橋って初めは片側１車線で開通するんですよね
この時点で料金徴収を開始するんでしょうか？
せめて全車線開通してからにしてほしいものです

自分もたまに利用するけど、高速１区間で２３０円のルートは渋滞緩和の役に立っているとは思えません
それほど金額に差のない１５０円の有料道路がどれほど渋滞緩和の役にたつのか疑問がありますね

[29256: マンション掲示板さん]

>>29255 通りがかりさん
有料橋も渋滞するなら流山インターから乗って三郷スマートインターで降りればいいだけです。結局同じ場所に合流するんで

[29257: 名無しさん]

>>29256 マンション掲示板さん
そういうことではなく
有料橋が開通しても流山橋の渋滞は緩和されないと言いたいのだと思う

[29258: 名無しさん]

>>29255 通りがかりさん
レイクタウン方面なら元々玉葉橋経由の迂回ルートがありますからね。
以外と流山橋ではなく玉葉橋の通行量が下がったりして。
方向がドンピシャなのは新三郷ですので、コストコとIKEAのユーザーさんの意見聞きたいです。
ピアラシティ方向だと三郷ICが圧倒的優位な立地なので、そちらは橋開通後も引き続き常磐道経由が流山橋の迂回ルート筆頭になるでしょうね。

[29259: ☆周辺住民3]

西口ロータリー前のスターツ商業ビル

1枚目
このスレッドで「大好評」の照明部分に、ネームサインが入りました

2枚目
TX寄りの6Fには、ヨガ＆ピラティスの店舗サインも見えます
写真では暗くて見えませんが4FのTX側テラスに「MINX」plus美容室のサインも付いてます

3枚目
ちょっと明るめに撮りました
全館のフロア照明が点灯しないと、夜の雰囲気は掴みづらいです
早くテナント埋まると良いですね

空きフロアは今の所、1Fの2/3（アゼリア側）
2Fの全フロア（2分割）
3Fの全フロア（3分割）
4Fの1/3（アゼリア側）です

[29260: 名無しさん]

南口広場で自転車に引かれそうになった。

[29261: おおたかのもり団]

竜泉寺の湯、スパメッツァ　オオタカ　だそうです。
ビームスコラボのグッズ可愛いですね
https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000355.000012471.html

[29262: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/053436211cda3c687222e2bc670d9605d644...
八街市の児童の列にトラックが突っ込んだ事件怖いですね。
おおたかの森も、歩道が無い道が通学路になっている箇所があったり、トラックの交通量が多い道があったりするので、道路の開発と同時にガードレールの設置など対策が進んで欲しいです。

[29263: ☆周辺住民3]

昨日の夕方･･･ルフォン南側のリング道路交差点（市野谷の森の角）で
軽×乗用車の事故があったみたいです
軽の左バンパー部分と、乗用車の右側（運転席＆後部席ドア）が大きく凹んでました

乗ってた方は怪我無かったみたいで、警察と現場検証行ってました
原因は不明ですが、リング道路は抜け道でスピード出す車も多いし
カーブで見通しの利かない区間も多いので、皆様も十分ご注意ください




ココネット株式会社と言う名前の会社で、マルエツ流山おおたかの森店での
食品･日用品のお届けスタッフ（ハーティスト）を求人募集しています
サービス開始は8月からの様で、軽自動車での配達になるそうです

カスミでも3年前からバイクによる、お買い物代行サービスを行っています
ヤオコーとベルクは埼玉県内で、ネット注文＆配達サービスを行っていますが
千葉では行っている店は無いそうです


調べてみましたが･･･ヨーカドーは柏店、イオンは野田（ノア店）で
おおたかの森エリアへの、ネットスーパーの配達を行ってるそうです

楽天西友のネットスーパーは、担当する店舗不明ですが
流山市全域への配達が可能になってます

ダイエーは南流山･センパエリアの一部までは、配達範囲に入っていますが
おおたかの森エリアは、エリア外みたいです

[29264: 最近のここのスレ]

>>29239 匿名さん

開発情報はゼネコン関係の人だけでお願いします。

生コンの種類

鉄筋の組み立てについて

鳶職の採用

最新の工法


以下は住環境板へ

通行料

人の流れ

コロナ

[29265: マンション検討中さん]

>>29264 最近のここのスレさん

何と戦ってるの？

[29266: マンション検討中さん]

https://www.fashionsnap.com/article/2021-06-29/beams-ryusenji/
竜泉寺の湯ビームス監修みたい

[29267: 名無しさん]

>>29265 マンション検討中さん
ツッコミ待ちのつもりが、ツッコミ所が多過ぎて滑ったんだと思う。
コンクリートメーカーはゼネコンじゃないし、鉄筋工もゼネコンじゃないし、ゼネコンは鳶職採用しないし、そもそもこれだと開発情報じゃなくて土木情報だし。

[29268: 匿名さん]

>>29266 マンション検討中さん
29261の投稿と一緒ですね

[29269: マンション検討中さん]

>>29263 ☆周辺住民3さん

オートバックスのところ？

[29270: 匿名さん]

ツッコミ待ちのつもりが、ツッコミ所が多過ぎて滑ったんだと思う。

[29271: ☆周辺住民3]

>>29269 マンション検討中さん

大和ハウスが有料老人ホームを建ててる角で（信号無しの交差点です）
ラーメンヤマダと京葉銀行から、おおたかの森小の学童施設へ抜ける道と
リング道路が交差する変形十字路です


おおたかの森SCオフィシャルサイトの、オープン情報が更新されました
https://www.otakanomori-sc.com/

https://www.otakanomori-sc.com/open_close/#353

FLAPSの4Fに入る「鎌倉パスタ」は、7月9日オープン

同じ4Fに入る「-ハンバーガー＆カフェ- アイビーテラス」は、7月30日オープンだそうです
（アイビーテラスはテラス席があるとのことです･･･デッキ部分に席が出来るのかな?）
バンズは小金原でいつも行列になってるパン屋さん「Zopf」との、共同開発と出てます

こかげテラス出店するドトールの「カフェレクセル」は、今の所オープン日の情報無しです（7月下旬予定）



カフェチェーンのブランド調査
https://www.ryutsuu.biz/promotion/n062913.html

鎌倉パスタをサンマルク系のカフェとすれば、おおたかの森には6位までの店が揃います
（豊四季の先の新富にある倉式珈琲店は、サンマルク系だそうで･･･今日知りました）

7位のタリーズコーヒーはSCの1Fに、2009年3月31日店～2017年2月14日の間営業していましたが
残念ながら撤退していまいました（そろそろ復活の可能性はあるのかな?）

[29272: おおたかのもり団]

アゼリアテラスの低層階はテナント募集が終了しているので、スーパーや飲食店は決まっているようです。楽しみですね！

[29273: 匿名さん]

>>29263 ☆周辺住民3さん
すみません、リング道路って何ですか？検索しても出てこなかったのですが、一般的に使われる言葉なのでしょうか？

[29274: ☆周辺住民3]

>>29273 匿名さん

このスレッド上だけの通称･造語みたいな感じで、正式名称ではありません
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

A21→A30→A23→A46→B74→B91→B30→B17

C86→C111→C45→C58→D97･･･的な感じで円を描いて、抜け道になっている道路を
リング道路と言って識別･認識しやすくしてるのだと思います

[29275: 口コミ知りたいさん]

外国人の土地買い漁り、足元まで来ているという記事の中に、

三郷や流山の医療物資等の超重要な物流施設がある、、

との記事がありましたので、ご参考まで。

流山の物流施設の位置付けは、とても重要なのですね。

[29276: 通りがかりさん]

>>29274 ☆周辺住民3さん
以前の市街化予想図（新市街地地区道路状況図）には、リング道路と明記されてました。

[29277: ☆周辺住民3]

>>29276 通りがかりさん

元ネタがあったのですね･･･大変失礼いたしました
（このスレ以外では聞いたこと無かったので、スレ住人さんが名付けたと思ってました）
平成26年（第5回事業変更）の予想図には記載が無いので、それ以前でしょうか?

新市街地地区の道路状況図と言うマップに、リング道路の記載がありました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...



おおたかの森南3丁目で、2022年4月開園予定の保育園スタッフ（保育士）を募集してます
ヤオコー商業施設の北側で、（仮称）おおたかの森せせらぎ保育園と出ています


西口駅前ロータリーのスターツ商業ビル7Fに、メンズ脱毛専門店が入るそうです
「MEN'Sクリア 流山おおたかの森店」で、オープニングスタッフ募集中です
開業時期は、まだ出ていません

[29278: ☆周辺住民3]

西口駅前の桜調温ビルは、2Fフロアの物件情報が消えました
（まだ情報が載ってる物件サイトもありますが、ピタットハウスからは無くなりました）
2Fテナントの145㎡・235㎡が埋まったとすると、空きテナントは全体の約40％→約30％に減ります

現時点でのビル全体情報を纏めておきます

1F
・ワイン×イタリアンバル　Ancer　流山おおたかの森店　2021年7月16日オープン
　https://www.instagram.com/ancer_0715/
・空きテナント　200.64㎡

2F
・情報なし　145㎡
・情報なし　235㎡

3F
・空きテナント　150.20㎡
・空きテナント　111.36㎡
・空きテナント　185.18㎡

4F
・MINX plus 流山おおたかの森店　　OPEN：2021年7月7日（水）
　https://minx-net.co.jp/it-news/550
・デンタルワン　Dental One　歯科　歯科衛生士の求人では、9月1日開院予定　
　https://www.dentalone-otakanomori.com/
・空きテナント　185.18㎡

5F
・情報なし　158㎡　
・情報なし　285㎡
　　テナント位置不明　学習塾TOMAS　2021年7月12日開校
　　https://www.tomas.co.jp/class/n-ootakanomori/

6F
・ヨガ＆ティラピス　YARD　おおたかの森スタジオ　2021年7月6日オープン（6月29日～7月4日見学会）
　https://yard-yp.com/studio/ootakanomori/
・情報なし　285㎡

7F
・わたしのゴルフ　初心者向けインドアゴルフスクール　7月オープン
　https://watashino-golf.com/nagareyama
・MEN'Sクリア 流山おおたかの森店　脱毛エステ
　https://mensclear.com/salons/chiba-otakanomori/



北口で大和ハウスが建設中の41戸マンションは、「Lau」と言う名前が付きました
1Fのテナントフロア（飲食可　176.59㎡）は、情報が一度消えましたが2フロアに分割されました
101号室111.08㎡／空きテナント　102号室66.40㎡／物件情報なし
竣工は12月15日の予定です

[29279: 匿名さん]

肉の大山の周りの道路が店から出た油で超きったねーな！

[29280: 匿名さん]

八街の痛ましい交通事故があって
改めてこどもの通学路が大丈夫なのか気になっています。
おおぐろの森小近辺で危険な通学路はないでしょうか？
まだこどもは未就学児ですが、小学校周辺や都市道路の横断など心配です。

[29281: 通りがかりさん]

>>29277 ☆周辺住民3さん

新設保育園はどこ情報ですか？近所なので気になってます。

[29282: 通りがかりさん]

>>29280
こちらは歩道あるのでまずは安心。

[29283: 名無しさん]

>>29280 匿名さん
横断歩道で歩行者いるのに横切る車がいっぱいいるから痛ましい事故が近いうちに起こりそう。
この前なんて妊婦が横断してる目の前を横切ってるのを見かけました。
アホばかりですね。

[29284: 名無しさん]

レクセルオープンまでもう少し！
商業ビルを次々建ててるのに閉まったままのスペースは恥ずかしいからね。

[29285: 名無しさん]

>>29279 匿名さん
市に報告ですね

[29286: マンション検討中さん]

>>29280 匿名さん
関商店さん前の三叉路の横断歩道が最も危険かな。
警察署側からの左折車両に巻き込まれそう。

[29287: 匿名さん]

都市軸道路を横断したくなければ、アーバンパークラインの線路脇をとおり、線路をくぐれば、都市軸は渡らなくてすむ。でも遠回り。

また、都市軸は渡らなくてもベルク前の交差点等、いくつか、交差点をわたる必要があるので、どのくらい危険を避けられるか不明。

三郷流山橋や都市軸全線4車線化となれば、交通量は増えるので、注意が必要。

[29288: 匿名さん]

>>29287 匿名さん
歩道橋が欲しいですね。それが無理でもボランティアに頼らずお金を払って旗持ちの人を付けた方よいですね、人がいない時もあるので。
おおたかの森の子育て世帯ならそれくらいの出費は簡単に受け入れられそうですが。
通学バスでもいいと思います。
市長と市議会がこの問題にどれだけ頑張るかです。

[29289: ☆周辺住民3]

>>29280 匿名さん

千葉県警くらしの安全マップと言う、過去2年の事故発生場所をマークした地図があります

https://www.police.pref.chiba.jp/kotsusomuka/traffic-safety_gis.html

これ以外の大きな事故だと・・・

おおたかの森だと2018年10月26日午後3時47分頃に、おおたかの森小前の交差点で
横断中の男児2人が普通乗用車に轢かれて、負傷する事故が起きています

また2018年2月1日午後6時10分頃に、おおたかの森北のデポー前信号交差点で
普通自動車に轢かれて女性が亡くなる事故が発生しています



>>29281 通りがかりさん
南3丁目12番と出ています
12の3～4には15戸の集合住宅で建設予定が出てるので、その隣地ではないでしょうか?

建物の規模や定員などは、わかりません
8～10月頃には建設が始まるので、それまでに事業予告板などが立つと思います

　

[29290: 匿名さん]

旗持がいたとこでトラックが突っ込んできたらどうにもならない。車道としっかり分けた歩道が必要

[29291: 通りがかりさん]

>>29290
歩道作っても突っ込まれたらどうにもならない。
免許更新時の教育を徹底すべき。

[29292: 通りがかりさん]

面白そうな記事見つけました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8aa21a60bf79b8901016c4d674dda3530e84...

[29293: 周辺住民]

>>29292 通りがかりさん

これが何だというのでしょうか？
おおたかの森にどう関係してくるのかご教示ください。

[29294: 匿名さん]

>>29292 通りがかりさん
反応したらダメだと言うのは分かっていますが..
執筆者は不動産の売却サポートをされている方なのですね。この記事に誘導されて売却物件が増えたらこの方には理想的ですね。
あと、そもそもメインは都内の想定だと思います。

[29295: 周辺住民さん]

開発だけ書けよ、テメエら！

[29296: 通りがかりさん]

>>29293
おおたかはバブルとは無縁なので大丈夫ということです。

[29297: 名無しさん]

不動産バブルが崩壊すれば新規出店が捗るので開発には追い風だと思いますよ。

[29298: 名無しさん]

>>29294 匿名さん
東京が値下がりするということはベッドタウンも確実に値下がりしますよ。
ベッドタウンの相場は都心に左右されますので。

でも投資目的でなければ、
今の家を売る=次の家を買う
なんですよ。
今の家の売値が下がっても次の家の買値も下がるので、全体的な相場に関しては上がろうが下がろうが居住者に影響は無いですよ。

[29299: マンション検討中さん]

>>29298 名無しさん

危うく納得しそうになった危ねー！

[29300: 通りがかりさん]

>>29299
私も。危なかったです。

[29301: 匿名さん]

>>29291 通りがかりさん
飲酒運転するレベルの人に教育できるかな

[29302: マンコミュファンさん]

>>29300 通りがかりさん

私も。怖い危ない

[29303: 匿名さん]

>>29302 マンコミュファンさん
いや、私の方がもっと危なかった

[29304: 匿名さん]

29280です。
色々な情報をいただきどうもありがとうございました！
トラックなどの大型車両が頻繁に通る危険な道路を横断しなきゃならない立地に小学校を建設するなら、歩道橋の設置は必須でお願いしたいものですが、いまさら実現は難しいものなんでしょうか…。

[29305: マンコミュファンさん]

>>29303 匿名さん

やはり皆んな危なかったんですね

[29306: 通りがかりさん]

>>29301
刑務所も広い意味で教育です。

[29307: 匿名さん]

>>29306 通りがかりさん
暴走上級国民様は教育できますか？

[29308: 通りがかりさん]

>>29307
刑務所に期待しましょう。
私たちの税金でやってますから。

[29309: 匿名さん]

>>29304 匿名さん
長区間横断歩道がない場所があるわけでもないし歩道橋はいらないと思います。

[29310: 住民板ユーザーさん1]

旧ウエストガーデンの用地ですが、ボーリング調査を数ヶ所でしていますが、駐車場になりそうです。どういうことでしょうかね？駐車場でもボーリング調査必要なんですかね？

[29311: 通りがかりさん]

SC南口ステージ周りの芝生剥がされてしまいましたね。根付かったのかな？

[29312: ☆周辺住民3]

6月25日の工事入札結果（29日公表）で、今年度に十太夫近隣公園に設置される
マンホールトイレと、災害用井戸掘削（さく井）の落札結果が市のHPに出てました

ソーラー街灯2基と、かまどベンチ4基の工事入札は後日になるみたいです



>>29304 匿名さん

歩道橋を何処に設置するのが最良なのかは、ちょっとわからないですが
都市軸道路の交差点付近などに、横断歩道をL字・斜めに架けるのは物理的に可能です
（自転車通学の中学生も使える、スロープ付きの階段や幅の広い歩道橋だと難しいかな?）

記憶にある歩道橋をカウントしてみると、市内には通学用に13本の歩道橋があります

流山街道6本・守谷街道2本・流山駅1本・南流山1本・R6号1本・利根運河1本
JR1本（名都借の歩道橋が完成したら2本）・・・流山橋の歩道橋は県道で県境なので外しました
坂川にも市境に1本架かっていますが、通学には使わないので除外

交通量の多い道路付近には、小学校一校に対して1本の歩道橋が設置されています
（八木北小は学区が広いので、東初石と駒木台に計2本あります）
児童数・生徒数が増える「おおぐろの森小＆中」と、車両数が増える都市軸道路に
歩道橋が設置されるのは、妥当だと思います

費用的には16～20mの車道へ、夜間にクレーンで架ける工事費や数年ごとのメンテナンス費など
やや高額になる可能性はありますが、児童の安全に関わることなので
交通量の増加が予想される県道バイパスへの架橋費は、大きな課題では無いと思います

通学時間の横断（児童・生徒）数が減れば、左折・右折車両の残留時間や渋滞も減るので
ベルク・ホンダの交差点とかは、設置による効果が高いかも知れません

景観問題や、沿道の店の看板・入り口が隠れてしまう可能性もあるので
その辺は合意が得られるかどうかです

ちょっとお高くなりますが・・・近年は高齢者に歩道橋を使って貰う為に
自転車の搭載も可能なエレベータを、併設する歩道橋も増えてきました
（高齢になると4車線道路の横断歩道を渡りきるまでに、信号が赤に変わってしまう）

道路ではなく鉄道跨線橋ですが、名都借の歩道橋にはエレベータが設置されるそうです
広報ながれやまR3年1月1日号に、拡幅される名都借跨線道路橋のイメージが出ています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

写真1～4枚目は今年2～3月に、大型クレーンを持ち込んで
常磐線の上に歩道橋を架ける準備中の様子
（分割して運び込まれた歩道橋を、連結して500トン?のクレーンで吊り上げます）

実際の吊り上げは終電後の深夜だったので、見に行けませんでしたが
このクレーンのレンタル費が、結構お高いそうです

5枚目
現在は架け終えた歩道橋に、仮設の階段を設置しています
エレベータの設置工事（時期は不明）と、道路部分の工事が終わったら
直線の階段スロープを設置して、完成になります（R5年度内の完成予定）

一般的な道路への歩道橋であれば、大型クレーンは必要ないですし
半年ぐらいで設置出来るので、事業費が物凄く高いってことは無いでしょう

[29313: 匿名さん]

>>29309 匿名さん
右折左折してくる大型車も多くそもそも横断歩道を渡るのが危険という話なのですが、近くに横断歩道があるから大丈夫というのは、意味不明です。

[29314: 匿名さん]

>>29310 住民板ユーザーさん1さん
今どきボーリングなんか流行るかね？

[29315: 検討板ユーザーさん]

>>29310 住民板ユーザーさん1さん
事業者の葛飾の株式会社三和ってパチンコ屋みたいだしウエストガーデンは期待していない。

[29316: 名無しさん]

>>29310 住民板ユーザーさん1さん

駐車場は低コストて設置ができるので、建物建つまでの繋ぎとしての設置ではなかろうか。
その建物の為のボーリング調査なんでしょう。

……それか立体駐車場になるのか…。