流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[28885: 匿名さん]

南口より南口に近い北口w

[28886: 周辺住民3]

東西南北親睦のための運動会とか開催したら対抗心ムキ出しで乱闘騒ぎとかになって妻子ドン引きの予感。

[28887: 名無しさん]

>>28886 周辺住民3さん
原住民VSニュータウン移民ならまだ分かるが、
移民同士でそんな対抗心ないわ。

[28888: ☆周辺住民3]

ソライエグランの敷地内に出来る、複合施設「ソライエスクエア」1Fに
調剤薬局が10月オープン予定で、事務スタッフを募集しています
総合メディカル株式会社の「そうごう薬局　流山おおたかの森北口店」が店名の様です

医療系の物件紹介では、スクエア内の1区画で、耳鼻咽喉科・泌尿器科・眼科で
クリニック出店の募集をしています
（クリニックは2区画の予定なので、1つは内定済みかな?）
https://www.dtod.ne.jp/kaigyo-topics/kaigyo/interview000004723.html


地区外のネタですが・・・
アマゾンの物流拠点オープンスタッフ募集が、西深井の大和物流施設の住所で出てます
住所地は大和物流施設で一番北にある、DPL流山I（2018年竣工）になっていますが・・・

グーグルマップのポインターや、アマゾンを紹介しているHPなどでは
2020年10月に竣工したDPL流山Ⅲが、Amazon流山FC（フルフィルメントセンター）と出ています


流山Ⅲは竣工前に、全フロア契約済みと出ていたので
おそらく流山Ⅲの方へ入ったのだと思います
https://www.daiwahouse.co.jp/business/multitenant/nagareyama3/

DPL流山Ⅲは延床12万㎡の4F建てで、もし一棟全てをアマゾンが借りるとすれば
アマゾンジャパンとしては、かなり大きな物流センターになりそうです
（WIKIなどを見る限りでは、センターは最大8万㎡で6万㎡以下が主流の様です）

DPL流山Ⅲの横を昨日通って来ましたが、入居テナント会社の名前などは
まだ表示していなかったです（内装作業や外構工事を行っていました）
写真は竣工前の去年9月に撮影した時の様子

[28889: 名無しさん]

>>28883 検討板ユーザーさん
なんか、しょうもない事の為にわざわざ解説頂いて申し訳ないです。

[28890: ドラえもん]

>>28889 名無しさん

私個人を訴えるとかで…。
会計士としての名誉を傷つけられたとかでかなり激怒してました。
私の家をつきとめたとか、訴状を送ったとか。

[28891: 名無しさん]

>>28890 ドラえもんさん
事情は事情として、関係無い人に絡むことないでしょう。

[28892: ドラえもん]

>>28891 名無しさん

プッ（笑）

[28893: 評判気になるさん]

セントラルパークの戸建の計画戸数は不明だが、セントラルパーク周辺の運動公地区の計画人口は21400人。

おおたかの森は、既に計画人口を上回っており、30000人以上が居住。

あわせて、50000人以上となる。

[28894: 匿名さん]

流山の物流施設で約8000人の雇用創出、等の記事があり、少なくとも数千人の雇用が創出される見込み。

おおたかの森や江戸川台等から、バス等で通勤される人も増えるだろう。

ベッドタウンから働く場所が増える流山市に変貌しつつある。

おおたかの森も周辺の居住人口の増加だけでなく、こうした通勤帰りの消費者ニーズも取り込める街となれば、開発もより進むだろう。

[28895: ☆周辺住民3]

運動公園地区は第5回の事業変更で、緑地を残す区画や
住宅区画の変更箇所があるので、計画人口はやや縮小されるでしょう
（事業期間もR9年まで伸びました）

R3年4月時点での運動公園周辺地区の、字人口を合計すると
6,969人（3,890人増）　2,955世帯（1,875世帯増）になります

元の市野谷が半分ほど、おおたかの森地区へ住所変更になったり
古間木は地区外の住宅の人口も含まれるので、開発エリアの正確な数字は出ませんが
あと10～15年で10,000～13,000人弱の転入は、可能になります

大規模なマンションの事業用地は無いですし、開発もスローペースなので
転入もやや後半に偏ると、個人的には予想しています

流山市の人口増ピークが2027年と推計されているので、その先の大きな人口減少を
運動公園地区への居住者増で、相殺できるかどうか・・・微妙な感じだと思います
（高齢化は進みますが、年少人口の割合は大きく変化しないと予測されています）


TXの2020年度内、1日平均乗車人数速報値が3月まで発表されたので
年平均を出してみました（公式発表とは異なると思います）
https://www.mir.co.jp/company/averagedaily_ridepersonnel202103.pdf

おおたかの森駅　約29,208人/1日
全駅合計　約27万7,891人/1日

おおたかの森駅は2011年度の、一日平均29,056人近くまで
TX全体では2009年度（一日平均の27万0,300人）手前まで、乗車人数が減りました
TXおおたかの森駅は他のTX駅に比べて、減少の割合が少なかった様です


今年4月の一日平均は、おおたかの森駅で32,100人（前年同月比9,100人増・28.3％増）
全駅平均で30万4,800人（前年同月比8万4,000人増・27.6％増）と、回復はしてきています

こちらは2014年4月平均の、おおたかの森駅1日平均31,800人以上まで回復
全駅では2012年4月平均の、30万6,100人近くまで回復しています

[28896: 匿名さん]

>>28892 ドラえもんさん
屁こくな

[28897: 匿名さん]

流山市は、物流施設に数千人の雇用を生み、おおたかの森駅周辺のテナントで数千人の雇用を生む。

働く場所の選択肢が増えて良いのでは。

あとは、テレワークや副業等から、おおたかの森に起業が増え、更に雇用が増えれば良いのだが。

[28898: 周辺住民3]

>>28894
単身者向け賃貸住宅も需要あるでしょうね。

[28899: 周辺住民3]

>>28894
単身同僚同士でくっついたら
ファミリー賃貸の需要も高まりそう。

[28900: マンション検討中さん]

>>28894 匿名さん
昨日の朝初石駅からGLP行きのバスを見ましたが結構混んでいましたね

[28901: マンコミュファンさん]

南口に一番近いのは北口ってどういう意味ですか？
意味が分からないですがのですが。

[28902: マンコミュファンさん]

それぞれ特徴がある南口、北口、西口が一つになっておおたかの森という街を作っているのに、お互いに争い合っていることが理解不能です。

[28903: ☆周辺住民3]

上にレスしましたアマゾンの新物流センターは、10月オープン予定だそうです
ちょっと検索したところ、流山フルフィルメントセンター（TPX1）で取り扱う物は・・・

ファッション以外の小型・標準サイズ商品を中心に
（三辺が45×35×20cmより小さく、重量9kg未満の商品）
取り扱うセンターになるそうです（もしかしたら15kg未満かも知れません）

千葉県内だと市川FC（NRT1）と同じ、取り扱いアイテム数の多いセンターになりそうです
アマゾンの配送拠点（デリバリーステーション）は、柏市花野井にあるので
そちらを経由しての配達になると思いますが、注文→配達時間は短縮されるかも


その他の千葉県内だと、ファッション以外の大型商品を扱うセンターは・・・
（最長辺90cm未満、かつ3辺合計が200cm未満、かつ重量40kg未満）
印西（TPF6）・八千代（NRT2）・習志野（習志野TPF9）・野田（TPFA）

ファッション以外の特殊大型商品は・・・
（重量50kg未満で、一時的に25kg以上の物も取り扱い）
柏（VJNA）で取り扱うそうです
（柏では季節品のチョコレートも扱うので、冷蔵設備も備えているのかな?）

物流センター内はAIロボットを導入して、無人化を進めるエリアと
従来の「人」による棚入れ作業＆ピッキングもあるそうなので
どの程度の雇用をが発生するのかは、よくわかりません



大和の物流施設は最大100名クラスの託児所を併設する
延床32万㎡・賃貸26万㎡の「DPL流山Ⅳ」を、今年10月末に竣工予定で
来年11月にも延床12万㎡の「DPL流山II」が竣工予定です

流山I～Ⅳの4棟全てに保育施設が併設されて、その4棟内の複数テナントで働ける
「マルチ派遣」を導入するそうです

またDLPが働き手の為に近隣賃貸住宅の情報提供や、入居時の諸経費を優遇するそうです
住宅と雇用を合わせての居住者増は、流山市（および近隣）のサスティナブルになるし
市内への居住者増が、大和を含む商業施設の利用者増に繋がります

東神の自治体連携開発も素晴らしいですが、大和と流山市の災害時協定や
長期雇用（定住者）確保を見越しての連携も、更なる開発・発展を生んでくれそうです
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20201111175027.html

流山市はGLP・佐川急便と災害時の3者協定を結んだり
ヤマト運輸とは地域防犯活動の連帯を締結したり
政治的なアピールかも知れませんが、他の自治体より「上手だな」と感じます

[28904: ☆周辺住民3]

愛知県のネタですが、イーアス春日井が10月にオープンするそうです
https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20210603112757.html

敷地面積がB35商業施設の3倍クラスで、アミューズメント施設の予定は無いので
方向性はまったく違いますが、春日井のは西友・ラウンドワン・国内最大級の無印良品
ユニクロ・ジーユーがキーテナントになるそうです

大和の商業施設と東神のB43商業施設は、そろそろ大店法の申請が出るころだと思います
その際にメーンテナントが判明するかは不明ですが、それぞれのスーパーは何になるのか?
情報が出たら報告させていただきます

大和からのB35街区施設公式リリースは4月オープンと仮定して、12月初旬発表になるかな?

[28905: 匿名さん]

Amazon嬉しい！
ついにprime now使えるのか

[28906: 匿名さん]

>>28902 マンコミュファンさん
争っているのはおおたかの森住民じゃないんですよ、そもそも。既出ですが。

[28907: 名無しさん]

>>28906 匿名さん
ツッコミ待ちだと思うけど、
ツッコミポイントはそこじゃない

[28908: 周辺住民3]

>>28903
企業にもメリットがあるからですよ。

[28909: 名無しさん]

>>28901 マンコミュファンさん

相手が意味不明だ！って言ってくるのを待ってるだけですよ。世間的に言うところのかまってちゃんです。

[28910: 評判気になるさん]

おおたかの森駅ができた2005年の流山市の千葉県所得ランキングは、
1 浦安市
2 印西市
3 白井市
4 佐倉市
5 柴山町
6 市川市
7 我孫子市
8 柏市
9 流山市
となっており、流山市は9位で全国77位。

その後、おおたかの森に30000人以上居住し、つくばエクスプレス沿線を中心に流山市の人口が増え、現在の千葉県の所得ランキングは、
1 浦安市
2 流山市
となっており、流山市は2位で全国49位と大きく順位が上昇。

今後もおおたかの森、セントラルパーク、南流山等つくばエクスプレス沿線を中心に人口が増える見込みで、しばらく所得ランキングの上昇が続くものと思われる。

[28911: 口コミ知りたいさん]

つくば市の順位が45位でびっくり。

[28912: 通りがかりさん]

４月におおたかの森に引っ越してきました。
経済的に余裕のあるご家庭が多そう、という印象を持ってましたが納得です。

[28913: マンコミュファンさん]

>>28912 通りがかりさん
なんとなく分かりますが、ゆうてもサラリーマンの街ですよ。地主以外は。

[28914: 通りがかりさん]

>>28912 通りがかりさん
住宅ローン、教育費でカツカツです
小遣いは月15000円

[28915: マンション検討中さん]

>>28910 評判気になるさん
セントラルパークもこれから区画整理が進んでいくという話がありますが、おおたかの森とは違ったかたちで発展してほしいですね。難しいかもですが、いまの静かさを保ちつつ、公園も道も整備され、より過ごしやすくなれば最高です。都内が職場の方も多いと思うので、きれいな街並み、緑の癒しが欲しいですね。

[28916: ご近所さん]

>>28909 名無しさん

南口は北口です。

[28917: 名無しさん]

>>28916 ご近所さん

南口は北口であり東口でもある。

[28918: ご近所さん]

南北戦争

[28919: 口コミ知りたいさん]

南口は南口。それ以外の何者でもない。

[28920: 匿名さん]

おおたかの森駅南口に1番近い住居は北口（または東口？）ならそうかもね。

[28921: 経営者]

>>28912 通りがかりさん

サラリーマンなんて年収1000万程度で勝ち組だと思ってる奴隷だからね

[28922: 通りすがり]

>>28921 経営者さん
日本には420万の企業があります。つまり日本には少なくとも420万人の経営者がいます。日本人の約30人に1人は経営者です。経営者なんて珍しくも何ともなくて、サラリーマン同様に経営者の大半は金ないですし、サラリーマンでも貰ってるやつは中小の社長なんかより全然貰ってますよ。

ただ経営者とかサラリーマンとか肩書きにこだわる奴ほど、実は金ない印象があります。

[28923: 名無しさん]

>>28919 口コミ知りたいさん

南口はみんなのもの。

[28924: 名無しさん]

>>28912 通りがかりさん
若い人は資産が少ないから、所得が多くても高額ローン必須で余裕なんて無いんですわ。

[28925: 匿名さん]

>>28923 名無しさん
私は南口住民ですがどこの出口もいいと思いますよ。いちいち争おうとする事自体無駄ですね。

[28926: 通りがかりさん]

>>28921 経営者さん
1000万に対抗心持ってる位だから大した事無さそうですね。

[28927: 通りがかりさん]

俺は時間の切り売りみたいなお金の稼ぎ方は嫌だなぁ
たとえ年収が高くても

[28928: 通りがかりさん]

お金いくらあるとすごいとかではなく、自分が理想としている生活ができるくらいゆとりがあるかかなと。そしてその理想としているものは周りが理想としてるからそう錯覚してるのか、自分や家族が純粋に理想としているのか。全て手に入れたいと思えば何千万あっても足りないけど、自分の理想の生活するためには意外とそんなたくさん必要ないですよね。教育費とかも本当に全て必要なのか、正しく判断して、子供と向き合ってればなかなか幸せな生活できる気がします。本当人それぞれなのでここで年収話しても…

[28929: マンコミュファンさん]

>>28917 名無しさん
ルール違反ですよ。分かりますよね？

[28930: マンコミュファンさん]

>>28920 匿名さん
ルールを守ってください。

[28931: マンション検討中さん]

南口はみんなのもの。ただ、南口は南口でしかない。以上です。

[28932: 底辺住民4]

中小の経営者が年収自慢したら駄目でしょ。
あと、会社の利益も少なく見せる。これが基本。
年収は800万以下にして、実質1000万越えに。
会社をいかに私物化するかが、中小の醍醐味。

[28933: 名無しさん]

>>28932 底辺住民4さん
それ中小か大企業かではなくて、
オーナー経営者かサラリーマン経営者かの違いでしょ。

[28934: 周辺住民3]

>>28915
コンパクトシティ構想においては、おおたかの森駅周辺は市内他駅周辺と比べて特異です。
セントラルパーク駅周辺こそ、流山の本命です。

[28935: 周辺住民4]

>>28934 周辺住民3さん

ではそちらに引越して新しくセントラルパークの版立ち上げるとよいですね。
楽しみにしてます。特異な街が私は良いと思いますがね。セントラルパーク引越したら良さを教えてほしいですね。

[28936: 通りすがり]

>>28934 周辺住民3さん
セントラルパークは緑が多く、おおたかも近く、静かで大好きな街ですが、コンパクトシティ構想の下りはよく分かりませんでした。平和な掲示板にしたいので、静かにしていただけますと嬉しいです。

[28937: 周辺住民3]

>>28935
ほらほらほらほら、そういうとこ、新参が荒らしを招くのは。
おおたかの森駅を中心とするエリアには独自の魅力があって、それが流山市の一部を構成している。セントラルパークも同じ。比べて優劣つけようとするからおかしなことになるんだよ。

[28938: 周辺住民3]

>>28935
追伸
私も「本命」という言い方が不適当でした。「おおたかの森の自然と都心直結の便利さを謳う流山市のイメージに合うのが」ということです。

[28939: 周辺住民3]

>>28936
市のホームページ見てw

[28940: 匿名さん]

>>28938 周辺住民3さん
必死じゃんw
ほら！荒らしは荒らしらしくしないと！

[28941: マンコミュファンさん]

セントラルパークこそ流山感があって良いと言いたかったのね。言いたいことは分かる。

[28942: 通りがかりさん]

いや王道は南流山やで

[28943: 通りすがり]

>>28939 周辺住民3さん
いや、そういう問題じゃないと思う、、。察知能力を鍛えた方がいいよ。おおたかの森の掲示板で、別の地域の方が○○と言えば、当然荒れる。小学生でも分かるでしょ。

[28944: 名無しさん]

周辺住民専用の 周辺 に含まれると思ってたけど別の地域だったの？

[28945: 通りすがり]

>>28944 名無しさん
答えは君の中にある

[28946: 周辺住民3]

>>28943
そうなんですね。

ところで、皆さんはバスタブで足を伸ばせてますか？
先日、マンション検討中の知人がうちを見に来て、戸建てと迷ってると言ってたので、戸建てのメリットはトイレが二つあることくらいで、むしろ手入れが大変だからマンションがいいよって言ってあげたんだけど、うちのバスタブ見て足伸ばせると言ってかなり驚いてました。建て売りだと普通じゃない？と言ってあげたのですが、マンションってどうなのですか？

[28947: 通りがかりさん]

>>28946 周辺住民3さん
水道料金が爆上げというデメリットもある

[28948: 通りすがり]

>>28946 周辺住民3さん
答えは君の中にある

[28949: 通りがかりさん]

これから施設の経年劣化で水道代は物凄い値上がりになる時代が来ると言われている。。

[28950: マンコミュファンさん]

>>28949 通りがかりさん
2043年迄に水道料金43％の値上げの新聞報道ですが、日本の消費者物価上昇率（生鮮食品を除く総合、消費税の影響を除く）は今後10年間の平均で1.3％とあります。※ニッセイ基礎研究所記事より抜粋
上記を加味すると、1.3%×22年後＝28.6%は全体の物価が上昇することになります。そうすると、実質14.4%の上昇率なので、あまり驚く数字では無いと思います。

[28951: マンション検討中さん]

マンションって70?80平米ばかりだけど、子持ちなら狭くない？
わざわざ田舎に住む意味が無いような？

バスタブ以前の問題。

[28952: 通りすがり]

>>28951 マンション検討中さん
答えは君の中にある

[28953: 周辺住民3]

>>28951
どのあたりでマンション検討すればよいですか？

[28954: 匿名さん]

工事関係者の路上喫煙が酷すぎる。喫煙禁止区域での罰金ルールも形骸化している。市はやる気ないでしょ。ポーズだけで。

[28955: 通りがかりさん]

南口公園の芝生の養生はあと１年間そのままで良いのにな。

[28956: 匿名さん]

>>28954 匿名さん
特に東口、北口、西口のコンビニ周辺

[28957: 通りすがり]

>>28951 マンション検討中さん
よーし。おじさんが教えちゃうっ。なんで都内への通勤エリアって70平米台が多いか分かるかなっ？需要があるからだよ。

大人達が色んな視点でデータを見て、平米毎の物件数を決めているんだよん。わっかるかなぁー。

あとは戸建てとマンションのメリット、デメリット、物件毎のメリット、デメリットを比較して、自分が出せる金額で折り合いを付ければいいだけだよー。

バスタブ以前の問題。

[28958: ☆周辺住民3]

TXネタです
2020年度営業実績
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/20210603-1.pdf

2019年度の経常利益76億から、2020年度は損失79億へと単年の赤字になりました
今年度は利益が出て、累積赤字が大きくならないと良いのですが・・・
（79億だと利益が戻っても、解消するのに2年は掛かりそうです）

固定資産は2020年度で、125億を減価償却して6,100億まで減らしましたが
まだまだ時間がかかりそうです
（0にする必要はないのかも知れませんが、大きい数字だなと感じます）

2021～2023年の中期経営計画
https://www.mir.co.jp/company/plan_2021-2023.pdf

TXグランドアベニューのリニューアルは、2021年（単年）の計画で
「準備をします」とでていましたが、中期の方には・・・
「全面リニューアル（2022年度予定）」と出ています

また西1丁目?のガード下に予定している「緑をテーマとしたスペースの新設」は
2023年度オープン予定と出ています
（2021年単年の方には、「緑をテーマとした店舗併設のスペースを新設し」と出てます）

[28959: ☆周辺住民3]

流山市の上水道は、人口増に比例して給水需要は上がっているので
そこそこ安定してるそうです（開発で設備投資費も大きいですが）
人口が増え続けている今のうちに、設備更新を行っています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

大きな設備の建設工事は令和7年までに終了するそうです
・おおたかの森浄水場に貯水池（タンク）新設と設備更新
・江戸川台浄水場の設備更新
・西平井浄水場の設備増強（東部浄水場の閉鎖に伴う増強）

耐震化配水管の交換は、全体670kmの58％まで完了しています
今は老朽化した管の、法定耐用年数に合わせて
順番に耐震化配水管へ、交換工事が行われていきます
（一気に交換すると次に耐用年数を越える、40年後が大変になるので）

下水・雨水管の交換や増強工事も、同時に行っている様です
ANNEX館の前でやってるのも、その工事みたいです

千葉県北部の場合は、北千葉広域水道事業団からの受水で給水需要を満たしているので
この事業団の受水費が上昇しなければ、水道料金も比較的安定し続けると思います

でも近年は各家庭の節水が進んで需要が減り、維持経費が膨らむ傾向にあるので
地域人口が減り始めると、事業団の運営も厳しくなるかも知れません

[28960: ☆周辺住民3]

1～2枚目・・・ちょっと明るく撮影しています
西口駅前のPiPitoビル5Fに開店するイタリアン＆カフェは
6月14日OPENと、窓に告知が貼られています
夜に通るとシャンデリアが点灯していて、テーブルなどもセットされているのが確認出来ます

店名は「FLOWERS」でよいのかな?
https://www.instagram.com/flowers.f.f/

このPiPitoビルの空きテナント情報が、2Fだけになりました
まだ確認出来ていませんが、4Fの物件情報がなくなったので
テナント入店が決まったかも知れません


写真なしですが・・・南口広場のFLAPS前緑地で芝刈りと、雑草の抜き取りを行ってました
芝の養生はもう少しかかりそうですが、芝生が生え揃ったら
緑地やベンチが開放されるかも知れません

北口のリモカフェが入るマリンビル1Fの空きテナントで（鮨処こだかの隣）
内装工事を行っている様です
テナント入り口（エレベータ前）にブルーシートが敷いてあります

[28961: 匿名さん]

なんか焼肉屋がまたできるって噂聞いたけどどこだろ。

[28962: 匿名さん]

焼肉呑場マツコ　おおたかの森店 6/15Open
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.hotpepper.jp/strJ001267198/amp/%3...

[28963: 名無しさん]

>>28960 ☆周辺住民3さん
鮨処こだかの隣は、居酒屋に置いてありそうな木組みの柵が設置されていました。
洋風の店ではなさそうです。

[28964: 北口最強]

森のナイトカフェは北口でお願いします。

[28965: 匿名さん]

>>28964 北口最強さん
東西南北全部でやって売り上げ勝負や

[28966: 名無しさん]

現実です。
歩くと悲しくなる。

[28967: 名無しさん]

>>28958 ☆周辺住民3さん
駅のホームを含めた構内を綺麗にして欲しいです。
毎日使っていて気持ち悪い。

[28968: 周辺住民3]

>>28966
駅前公園なんてどこも同じようなもんですよ。

[28969: 周辺住民3]

>>28967
鉄道会社に言ってごらん。
すぐ動くよ。

[28970: 名無しさん]

>>28968 周辺住民3さん
わざわざここまで移住してきてそのオチはねぇ。
日比谷公園とかなら清掃員がしょっちゅう歩き回っているから綺麗なものだけど、実入りの無い税金だけの公園だと、ご多分に漏れず他所と一緒で仕方ないのかね。

[28971: ☆周辺住民3]

今年度（4月分）の県発注見通しが発表されました
おおたかの森地区周辺の工事は・・・

柏土木事務所　（流山警察署前の工事区間を管轄）
社会資本整備総合交付金工事　三輪野山 下花輪駒木線 道路安全施設工
Ｌ＝約260m　工期3ヶ月　第1四半期発注　（市野谷の森公園側の歩道整備かな?）

流山区画整理事務所　運動公園地区
・道路付帯工事(芝崎市野谷線照明灯移設)　照明灯N=20基　工期5ヶ月 第2四半期発注
・道路工事(R3加市野谷線道路築造)　道路築造L=0.3km　工期6ヶ月 第2四半期発注
・道路植栽工事(芝崎市野谷線道路植栽外)　道路築造L=0.4km 工期5ヶ月　第3四半期
・道路築造(R3中駒木線安全施設)　安全施設Ｎ＝1式 工期3ヶ月 第3四半期　（歩道かな?）
・道路築造(R3中駒木線道路築造)　道路築造L=0.3km 7ヶ月 第3四半期
・道路築造工事(R3新川南流山線道路築造外)　道路築造L=0.4km 5ヶ月 第2四半期


柏土木事務所は、柏の葉～駒木区間の都市軸道路を管轄しているのですが
今年度4月の予定には、4車線化工事などの発注見通しが載っていない様です
10月の追加分に載らなければ、残念ながら来年度以降の工事へ持ち越しになる様です

加市野谷線の工事が全て終了するのは、年度末になるのかも知れません

中駒木線は工事延長が300mと出てるので、アリーナ交差点の4車線化は完了すると思います
解体したお寺さん付近は、現道と新設されてる道路で、高さが約30cm違うので
道路を切り替え後に車道を嵩増しして整備し直すのに、7ヶ月かかるのかな?


あと場所がハッキリ分かりませんが、市野谷で県道柏流山線の舗装修繕工事が予定されています
東葛飾土木事務所　
・ほ装工事 県単舗装道路修繕工事（市野谷）　市野谷　
一般県道柏流山線 舗装工　A=2,000㎡ 4ヶ月 第1四半期

加交差点（タイヤ屋さん）～TXのガード下の区間でしょうか?
車道幅を8mと仮定すると、約250mの舗装修繕になる様ですが
工事の際は県道の渋滞が予想されます

[28972: ☆周辺住民3]

>>28970 名無しさん
駅前広場＆公園を民間に運営委託して、売店＆飲食店の出店と
清掃事業＆ゴミ箱設置と回収をセットにすれば、キレイになって行くかも知れません

ただ商売として成り立たない場合や、経費がかかりすぎて撤退とか
市が補填するとなると、新たな問題になってしまいます

東神さんが「やります!」って言ってくれるとありがたいですが
そこまで街づくりに参加してくれるかは微妙です



匿名掲示板で「悲しくなる」「気持ち悪い」と嘆かれても、市やTXは見ていませんので
オフィシャルサイトのメールフォームから、意見を出し続けるのが一番だと思います

公園に関しては匿名でレスし続けても、スレッド住人がコピペに飽きてしまうだけなので
実名投稿出来る場所で、清掃作業をしてくれる賛同者を集めるとか
自治会で活動を広めるとか（カメラ付けるとか）、自治会経由で市に嘆願してみてはいかがでしょうか?

看板設置は市の許可が必要になりますが・・・
以前テレビで違法駐輪に困っていた駅前に、人の「目」の部分画像を印刷した立て看板を設置したら
違法駐輪が減ったと言う話をやってました

「人の目が気になる」心理効果を狙った「目力看板」や「見てるぞステッカー」と言うそうです
どんな物かは・・・ググってください
設置には景観や「怖い」「子供が泣く」など、賛否両論あるそうですが
防犯カメラと同様に、犯罪抑止にもなるそうです

人の目がダメならチーバくんに、お願いするとか・・・

[28973: 通りがかりさん]

車でおおたかの森を走っていると、ごくたまーにとんでもないお屋敷がありますよね。。いわゆる普通の勤め人じゃない、地主さん？かなんかが建てたのかなって感じの。おおたかの森の地下高騰でお金持ちになった方も一定数いそうですよね。うらやますぅいー。

[28974: 周辺住民3]

>>28973
地下に何があるんすか？

[28975: 匿名]

>>28974 周辺住民3さん
え？地価の書き間違えって気付かないですか？
地価ってわかります、、？

[28976: 匿名さん]

路上喫煙、ポイ捨てしたら罰金の条例は結局効果出てるんですかね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002584/1002623/1002643.html

さすがに市として条例作ったら自分たちの仕事は終わり、とはならずに検証評価してると思うのですが。
2000円だと正直痛くも痒くもない人がいるので、1万円くらいに設定しないとあまり意味のある結果が出ないような気がします。

[28977: 名無しさん]

公園は自治会の方が週末に拾っていただいています。
でも半日でごみだらけ。
浦安市を見習いたいものです。

[28978: 匿名さん]

>>28977 名無しさん

なぜ見習うのが浦安市なのですか？
事情が分からないので教えてほしいです。
市民なのか行政なのか

[28979: 匿名さん]

>>28976 匿名さん
電子タバコも駄目なの？

[28980: マンション検討中さん]

>>28976 匿名さん

そもそも取り締まってないので意味がない。

タバコや缶のポイ捨てが多いけど、工事関係者だったりするので、条例を知らない人も多数。

[28981: 匿名さん]

>>28980 マンション検討中さん
朝小学生が通学してる横とかで吸ってるから最悪ですよね。

[28982: 評判気になるさん]

おおたかの森駅ができた2005年の地価は、1㎡10万円台で、
江戸川台13万円台、
豊四季12万円台、
初石11万円万円台
より安かった。ほぼ何もないところに駅ができたので、安かったのでしょう。

その後、おおたかの森に3万人以上居住した現在では、1㎡30万3000円で3倍ほど公示地価が上昇。
柏駅を越え、新浦安や幕張新都心と同じくらいに地価が上昇。

おおたかの森は、3000万あれば土地と戸建が買えた時代から、今や3000万では土地も買えないほど地価が上昇。

なお、江戸川台、豊四季、初石は、2005年の地価より安くなっている。

[28983: 名無しさん]

麹町珈琲前の草地ってうっそうとし過ぎていません？
見た目にもむさ苦しいし、草の中のにゴミがポイポイ投げ込まれているし。
意図してそうしているのか手入れをしていないだけなのか分かりませんが、あの状態では虫も湧きそうです。

[28984: ☆周辺住民3]

市野谷に建設される新設小学校の、大規模土地開発構想届出書が申請されました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

届出日6月7日
敷地約2万㎡・建築面積約4,900㎡・延床約1万2千㎡・4F建て・高さ約16.5m（最高高さ約20m）
グリーンチェーンレベル2を取得予定



全文読めませんが・・・
中央区/30年以内に黒字転換/都心・臨海地下鉄新線調査
https://www.kensetsunews.com/archives/578067

3セクか都営になるのかは分かりませんが、運賃設定が低いのかな?

接続先の最有力候補はTXとのことですが、事業認可されるまでは
まだまだ時間がかかりそうです

[28985: ☆周辺住民3]

>>28983 名無しさん
南口駅前広場の緑地では、雑草の抜き取りや芝刈りをやってます
北口は南口の緑地と同時期に、芝生の養生シート?を敷きつめていたので
市の整備はこれからになるのではないでしょうか?

南口を含む都市広場14ヶ所の清掃管理業務は、1社に委託されています
（4月1日に入札で決定）
市内の小さな造園業者さんなので、順番にやってて時間がかかってるのでは?


お隣ネタですが、吉川市のアクアイグニスが週末にオープンします
https://www.ryutsuu.biz/report/n060740.html
流山橋～新三郷方面は混雑しそうです

[28986: 周辺住民3]

>>28982
開発が終わり、周辺地域に開発の食指がのびる頃、3000万でも土地と中古戸建てが売れ残る悪夢だけは避けたい。

[28987: 匿名さん]

上物はほとんど価値なくなるし、土地代が3000万くらいなら将来的にはそのくらいの中古市場価格になるのは自然では？

[28990: 通りがかりさん]

>>28983 名無しさん
多分ですが芝保護材を敷設していたので、植生がつくまで養生しているものと思われます。以前は芝苗を張り付けていたのですが、かなり踏み荒らされて禿げていましたので。緑地部は大切に使いたいものですね。もうしばらく我慢です。

[28995: 周辺住民3]

>>28990
芝は踏めば傷むのが早い。
不特定多数が出入りする公園には不向きですので人工芝が無難。

[29000: 名無しさん]

>>28990 通りがかりさん
芝生の部分ではなく、ローソン寄りの草地のことです。
大人の身長くらいまで草が伸びているのは流石に酷いと思ったので。

[29004: 匿名さん]

流山市くらいの人口があれば、コミュニティFMがあってもいいと思いませんか？
本気で開設を考えています。
事業化はなかなか大変かもしれませんが、市に働きかけて第三セクター方式にしたら、経営も安定するかと思っています。
どなたか一緒に動いてみませんか？

[29005: マンション検討中さん]

>>29004 匿名さん

最近はネットラジオあるから。。

[29008: 通りがかりさん]

流山にも観光スポットが欲しいなぁ
近藤勇が処刑された場所だけじゃ、集客力が弱すぎる

[29009: おおたかのもり団]

サクラテラス5階に塾できるんですね。
飲食店、ジム、美容室、などバラエティ溢れる施設です。
https://www.tomas.co.jp/class/n-ootakanomori/

[29011: 評判気になるさん]

>>29009 おおたかのもり団さん
空テナントばかりでおおたかの森エリアの大規模接種会場にでもなるのかと思っていたんですが

[29012: 匿名さん]

おおたかのもりには微妙な塾ばかり…。

[29013: 周辺住民さん]

>>29004 匿名さん

色んな意味で難しいです。
まず井崎市長は財政健全化型の市長で、流山市は財政は良いのですがとにかくケチで有名です。ケチだから市で何かやるのでなく自治会に外注化したがる人です。

その癖市長は顔を売りたい人でもあるので、仮に年間費用100万でも貰ってやる場合でも、御用放送みたいになると思います。そもそも広告枠もなかなか付かないですし、殆どが千葉都民ですから、購買層に訴求できるのか。

完全ボランティアでやるなら良いと思いますが、変わり者の趣味としてやるなら良いのではないでしょうか。

[29014: 周辺住民さん]

>>28977 名無しさん

浦安市に具体的にどのような政策が合ってそれがどのように効果的なのか説明が無いと、意見に賛成も反対もできませんね。

ファクトがなくオピニオンだけだと、何ともいえません。

[29015: ☆周辺住民3]

>>29008 通りがかりさん
処刑された場所ではないです!
土方さんと別れ、出頭した場所です

流山市役所の近くに刑場があったので、処刑された場所と勘違いされるのですが
近藤勇は板橋宿で処刑されました

ハイウェイオアシス（高速のSA･PAと一般道休憩所併設のレジャーエリア）の構想はあります
以前は道の駅を検討していた様ですが、市単体での運営は費用的に無理とのことで断念し
国（ネクスコ）や、県などの三セク運営で検討してるのでは?

兵庫のフルーツ･フラワーパークなどを、新川･TX沿線委員会が視察しています
流山と言うより「千葉の食」をテーマにしたレジャー施設にした方が
高速からの立ち寄りスポットとして、集客になるのかも知れません


>>29000 名無しさん
一昨日夕方（柏市の夕焼けこやけが聞こえたので17:30頃かな?）に、北口駅前の緑地の中で
スーツ姿の男性と女性が、何かチェックしてました

市役所の人か、スターツの関係者さんかはわかりませんが
養生中の芝生の具合や、雑草の状態を確認してたみたいです
（市の関係者だとしたら、役所にクレームが来たとかかな?）


1枚目
大和の商業施設予定地で行われている、杭打ちの工事
本棟側はベルク寄りまで工事が進みました

2枚目
別棟の方でも道路際で杭を打っています

そろそろ杭工事が完了して、基礎工事に入ると思われます

[29016: 周辺住民3]

>>29010

部→分

やめてもらっていいですか？
→やめてもらえませんか？

[29017: ☆周辺住民3]

地域外ネタですが･･･

豊四季の先の新富町（倉式珈琲の隣の牛角跡）に
「ラーメンばんだい　柏店」が7月オープン予定です


イオンレイクタウンに、バラエティースポーツ施設の
バンダイナムコ「VS PARK イオンレイクタウンmori店」が、7月15日オープン予定です
https://www.ryutsuu.biz/store/n060973.html

イオンの最大級モールなので、集客になるテナントを入れる努力は凄いですね
来年夏オープンのANNEX2の4Fは、キッズ＆カルチャー･･･屋上はスポーツ関連施設の予定ですが
何が入るのでしょう?



キッコーマンアリーナ横の、中駒木線でR2年度事業分の工事がスタートしました
（前年度の工事ってことは、お寺さんの解体が予定より遅れたのでしょうか?　）
この工事の予定期間は11月4日までになっています

1枚目･･･センパ駅方面への歩道は、一部変更になります

この工事で現道の移設工事が行われると思います
その後に今年度の第3四半期以降の発注工事で、年度末頃に4車線化されるのでしょう

2枚目･･･道路予定地に重機が入りました

確認したら新設の道路と、現道では50cmぐらい高さが違いました
暗渠の水路が通ってるので、水が溢れた時に道路冠水しない様に
新設道路の高さを引き上げる様です

3枚目･･･マンション前の区間で、7日から道路整備が始まっています

この部分も左のマンション側歩道より、右の車道側が低いので
水平にして30cmほど、高さを引き上げる様です

4枚目･･･運動公園のテニスコート駐車場入り口付近
他では見かけない緑ラインの横断歩道
（こんな所が気になってしまう私は、キモいですね）

階段下を流れる暗渠の水路に、道路の高さを合わせてありますが
ここも中駒木線に合わせて、高さが変わるかも知れません

5枚目･･･テニスコートの駐車場近く
コミュニティバス用?のバス停レーンが準備されています

流山セントラルパーク駅東口のロータリーには、大型バス用のバス停屋根が設置されているので
おおたかの森駅～センパ駅～宮園?～南流山とかで、路線バスの計画があるのかも知れません

大型の路線バスを通す際には、バス停の退避レーンを大きくする工事が必要になりそうです

[29018: 評判気になるさん]

つくばエクスプレスから外を眺めと、セントラルパーク辺りから、

1 森林、緑が多いこと
2 川や水路がなくなること
3 街が綺麗に区画整理されていること
4 街が新しく綺麗であること

に改めて気づく。

東京都や埼玉県の眺めとは、随分違う。

[29020: 周辺住民3]

>>29018
区間整理は今はよいが寂れるとみすぼらしい。
>>29017
豊四季？の三井野村戸建て、その後どんな感じですか？

[29023: 匿名さん]

>>29020 周辺住民3さん
今が良ければ良い

[29027: 新米]

高島屋はどう動くのでしょうかね
https://mainichi.jp/articles/20210612/k00/00m/020/058000c

[29029: 周辺住民3]

>>29027
おおたかに本腰入れるのでは？

[29035: 周辺住民3]

西初石のKIRIYAというラーメン店、うまいらしいですね。

[29036: 名無しさん]

おおたかの森東交差点から先、駒木神社の横を抜けて豊四季に至る道のルート上、
予定通り戸建住宅として分譲されるようですね。地図と物件概要で都市計画道路上にあることを確認。
https://www.polus.jp/kodate-gh/otakanomori60/

おそらく、この先数十年は完全開通とはならないのでしょうね。
周辺の住民からすれば、交通量が増えると環境が悪化するので今のままで良い、
とする方もいらっしゃるとは思いますが少し残念です。

[29037: 匿名さん]

明日オープンのイタリアンカフェ「Flowers」内装の雰囲気が良くてリラックスできそう。個人的にとても楽しみにしてます。こういう店がたくさん出店して欲しいな。
https://nagareyama-noda.goguynet.jp/2021/06/09/flowers-open/

[29039: 通りがかりさん]

>>29037 匿名さん
雰囲気いい感じですね。
あとは味とコスパに期待ですね。

[29040: 周辺住民3]

多様性を許容する街、流山
まだまだ進化しますよー

https://news.yahoo.co.jp/articles/ab97be9d560e3e266300bd029bcfdb76056c...

[29042: 評判気になるさん]

>>28821 周辺住民3さん

>>28821 周辺住民3さん
周辺住民3さんの言う「うちの周辺は基本、家とスーパーだけ」のようだが、スーパーは周辺人口減って利用者減ると閉店になる。
そうなったら、買い物にも苦労するようになる。
コンパクトシティに意見出ししたり、自治会ルールを変えたり、住民としてできることは、いろいろあるはず。

あなたの街のように、おおたかの森もなることを願って荒らし続けるより、自分の街を良くする取り組みをした方が良いと思うけど。

[29053: ☆周辺住民3]

制服の自由選択は、珍しい話ではないです

2018年4月に開校した柏の葉中学校が、開校前に自由に選べる制服を導入した際は
柏市凄い!って思いましたが･･･
https://www.asahi.com/articles/ASL2F4GBKL2FUDCB013.html

新設校なら新しい制服の採用も可能だし、今は制服メーカーが「選択式」を用意してるので
学校側がデザインオーダーする費用もかかりません

流山市内の「公立中･高の制服（高校は県だけど）を、全て自由選択にします!」･･･とかで
制服の費用を全額負担するって感じなら、流山市凄い!って思えるけど
そこまでの規模になると、予算通らないでしょうね


学校ネタついでに･･･

市議会第1回臨時会の報告で
「コカ・コーラボトラーズジャパン株式会社との協定に基づく防犯カメラの設置」
の報告が出ていました

4月27日までに市内公立小･中学校15校への、防犯カメラ設置が終了し
既存の防犯カメラを含めて、全26校への防犯カメラ設置が完了しました

都市公園内に設置した自動販売機の収益を原資として、防犯カメラの設置が行われたそうです
写真は南口駅前公園の自販機で、災害時には無償で飲料が提供されるそうです
（コカコーラの自販機は通常赤色ですが、白は環境配慮でしょうか?）

[29056: 周辺住民3]

>>29053
流山市も柏市に追いついたということですな。

[29057: 周辺住民]

>>29056 周辺住民3さん
追いついたというより、路線が違うからね。
柏には柏で頑張ってほしいと思ってるよ。

[29081: ☆周辺住民3]

応援ありがとうございます
でも私の話でレスが増えるのは、勿体無いので適当に流してください
匿名掲示板でのコテハン投稿は、嫌いな人を生むのも熟知しています

「上から」とか「スレ主気取り」に感じられるのは、読みとる側の自由ですが
自分は粘着でキモいだけの、スレ住人のひとりです
もし･･･このスレッドを「管理･リードしようとしている」様に見えるなら、それは間違いです

自分はスレ住人が減らない様に、ツマラナイ情報も含めて新ネタや発見をレスしてます
スレ住人が多ければ、新しい開発情報やアイデアも集まって楽しいし
自分も皆さんからの情報で、勉強させてもらっています

普通にキモいですし小者ですから、言いたいことを言ってしまします
それで消されることもあります
撮った写真をベタベタ貼るのは、情報を伝えやすいってのもありますが
基本的には「私の写真、見て見てオ○ニー」ってことです（下品な表現ですみません）

マニアックなネタが多いですが、皆さんが有効だと思う情報を
それぞれ自由に吸収して、晩御飯の話題?にしていただければ満足です
自語りでレスを使って申し訳ありません


写真なしですが･･･大堀川沿いの「成顕寺入り口」信号交差点の角にある
目隠しフェンスで囲まれた区画は、建設資材が持ち込まれていました
駐車場ではなく、建設業者さんの資材置き場として使われる様です

1～2枚目
グランを囲っていた工事フェンスが外されて、外構工事で緑地が増えてきました
線路側のエントランス部分も、灯りが点灯しています

[29082: 通りがかりさん]

「周辺住民3」さん「☆周辺住民3」さんともに開発関連の有益な情報が多くありがたく拝見しております
ただ一点だけ気になるのは「☆周辺住民3」さんはなぜそのハンドルを名乗っているのでしょうか？

[29085: ☆周辺住民3]

>>29082 通りがかりさん

名前が同じ住人が同時にレスすると、閲覧してる他の方には
誰が話してるのか分からなくなるので、変化してるだけです
（自分は長文＆写真をアップしながらなので、判別はしていただけるとは思いますが）


1枚目
西口のTX沿いマンション1Fに、「焼肉呑み屋　マツコ」さんが本日オープンです
（夕方に通った際には、お祝いのお花が並んでました）

2枚目
そのお隣の「モンキーバー」さんも、本日オープンの様です

http://www.monkee-business.jp/monkeebar/

https://www.instagram.com/monkee.bar/?utm_source=ig_embed&ig_rid=8...

3枚目
駅前ロータリー沿いのスターツビル1Fは、来月オープン予定のイタリアンバルの店舗内装作業中
（5～7Fでも内装作業を行っているのが見えました）

4枚目
東横イン向かいのスターツ商住ビル1Fでも、内装作業が始まりました

5枚目
北口の精肉大山さんの入るビル3Fでも、内装作業をやってます

6枚目
南口駅前広場の芝生は、2度目の芝刈りを行ってました

[29086: 通りがかりさん]

芝刈機通るとスッキリしますね。

[29087: 干し柿すまほ]

周辺住民3からハンドルネーム変えました。

>>29086
初心者マークもバッサリでしたね。

[29089: 通りがかりさん]

>>29085 ☆周辺住民3さん
今日も朝夕と2回も情報発信ありがとうございます。
写真南口の芝もだいぶ定着してきましたね。天然芝を選定した人グッジョブ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[29090: 評判気になるさん]

ウッドショック、木材価格が4倍に急騰。という記事が掲載されている。

アメリカで住宅建築が増え、世界の木材価格が急騰しており、日本も影響を受けているとのこと。

これから、おおたかの森に戸建を買おうとすると、土地の価格上昇に加え、戸建も価格が上昇ということになるかもしれない。

[29091: 干し柿すまほ]

>>29090
既に高騰してます。

[29093: 名無しさん]

>>29089 通りがかりさん さん
これからですよ。
扱いが悪いと南口公園のみたいにすぐになります。

[29094: 通りがかりさん]

>>29093 名無しさん
仰る通りですね。
養生・維持管理の取組みに着目してます。

[29095: 匿名さん]

初石方面ですが、こんなのできるんですね。
https://www.instagram.com/gekikara.monster_hatsuishi/

[29096: 干し柿すまほ]

>>29093
ここに限らず、不特定多数の出入りする芝地の管理はどうやってもいずれ行き詰まる。

立ち入り禁止にして養生→雑草の除去（しないとあっという間に覆いつくされる）→養生終わって開放→踏まれる→芝が枯れ、はげ、土が踏み固められる→水はけが悪くなり、コケが生える→立ち入り禁止にして養生…

養生は続けても5年くらい。庭を持たないマンション住民には特に芝地は垂涎。しかし、上記サイクルを目の当たりにして学ぶ。どうせ枯れる、と。そして、芝地に関心を失う。

[29097: ☆周辺住民3]

>>29094 通りがかりさん

養生の際に敷き詰められた保護マットが、効果を発揮してくれるかですね
一般的なマットはラバータイプで、子供がケガをしない様になってるみたいですが
このマット自体の寿命も気になるところです

マットのメーカーのHPを見ると、季節によりますが2～4ヶ月で目立たなくなるので
駅前の芝もそろそろ開放されるかと思います

もし保護マットの効果が大きくて、コスト的に問題無ければ
南口公園の芝にも採用されるかも知れません

一度載せた画像ですが、まとめてみました

1枚目･･･3月3日
マットが運び込まれました

2枚目･･･3月08日
芝生の敷き詰めが完了して、保護マットを敷いています

3枚目･･･3月11日
こかげテラス前は、保護マットの敷き詰め完了

4枚目･･･3月12日
SC側の緑地の芝生敷き詰めが完了
（後日、保護マットが敷かれました）

5枚目･･･3月16
北口駅前広場の緑地も、マットの敷き詰めが行われました

6枚目･･･3月18日
駅前の工事規制が解かれて、芝生に近づいた際に気づきましたが
アメリカ製のスプリンクラーが、セットされたみたいです
（2枚目に写っています）

写真はコントロール装置の箱の様ですが、芝生の下に散水ホースやノズルが
セットされているのかは、工事中に確認出来ませんでした

[29098: 通りがかりさん]

>>29097 ☆周辺住民3さん
おお！すごい記録ですね。ためになります。
上手く活着してくれることを願うのみです。

[29100: 匿名]

>>29097 ☆周辺住民3さん
今日スプリンクラーで水撒きされていました。

[29101: 名無しさん]

南口公園の新設された自販機の横はゴミ置場と化してますね。
ゴミがたくさん放置されてます。
民度を疑います。

[29102: 匿名さん]

>>29089 通りがかりさん さん
今後メンテナンスでどれだけ税金がかかるかによると思います。はりたては、そりゃあ綺麗でしょうが朝から晩まで子供に踏まれていつまで綺麗なのかですよ。
イキってたって書き方はないんじゃないですか？？

[29103: マンション検討中さん]

クエスチョン好きは隠せませんねぇ

[29104: 干し柿すまほ]

>>29101名無しさん

>>29053に写る二つの空き缶入れを撤去するだけでも改善されるのでは？


>>29102匿名さん

手続は粛々と進められています。
静観するのがよいと思います。

[29105: 検討板ユーザーさん]

>>29104 干し柿すまほさん
飲料自販機と一緒に設置されている空き缶入れだけを撤去していいんですか？

[29106: ☆周辺住民3]

>>29100 匿名さん

散水してる所、見てみたいです
メーカーのページを見る限りでは、散水ノズルが地中からポップアップするみたいです
子供が足を引っ掛けて転ばない様に、普段は隠れているそうです


新設される（仮称）市野谷小学校について･･･

（仮称）流山市立市野谷小学校基本設計（案）の意見を募集
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1031391.html


初石の保険センター内ですが、おむつを販売する自販機が設置されているそうです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000009/1031372.html
その他にマスク･消臭スプレー･ウエットティッシュ･おしりふきなども販売してるそうです

ドリンクの自販機に併設されているので、「冷たいおむつ」を想像してしまいました

[29107: マンション検討中さん]

自販機置いて空き缶のゴミ箱を設置しないなら、周囲に捨てられますよ。

飲み終わった空き缶を手で家まで持って帰ってもらうことを想定してるのかな？

電車で来た人も？

[29108: マンション検討中さん]

ペットボトルならカバンに入れて持ち帰れるけど、缶は無理でしょ。
そこをどう考えてるの？

[29109: 名無しさん]

缶じゃないんですよ。
マックやコンビニのゴミを丁寧に袋詰めして沢山放置されてます。
あの自販機は定価だしコンビニの方が安いから売り上げ悪いだろうな。

[29110: 名無しさん]

昨日はペットボトルも公園内にいっぱい捨てられていました。
シャボン玉で遊んでる親子は座ることが主な目的のベンチをベタベタにしながら遊んでいるし何を考えているだと思ってしまいます。

[29111: 通りがかりさん]

コロナワクチンの接種について市からHP以外のツールを用いてもっと説明があっても良い気がします。駅コンコースのデジタルサイネージを使って現在の市内の接種状況を知らせたり、64歳以下の接種券配布は6月30日以降とのことですが配布順は60歳前後の年齢層ごとなのかランダムなのか分かりませんし見通しが立たないので職場接種を希望しました。

[29112: 職人さん]

今後自転車ネットワークを設定するようです。
うまく棲み分けできるといいですね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1002134/1030369/1030...

[29113: 評判気になるさん]

流山市、柏市等東葛6市は、まん防の対象からはずれるとの記事あり。

今までのように夜8時に飲食店から出されることも法律上はなくなる。

ただ良かったのか、どうかがわかるのは、コロナ感染の状況次第だけど、とりあえず目先は良いニュースかな？。

[29114: 匿名さん]

あまりこんなこと言いたくないのですが、人口の増加とともに民度の低下が目立つ様になってきたなと感じています。
駅前の階段のベンチではない部分に座って食事していたり、スタバの真横で食事している人が近くにいるのにシャボン玉遊びをしている家族もいました。
また、SC内ではカートでぶつかってくる人が増えたり、子供が走り回るのを放置している親を多々見かけるようになりました。
先日は休憩用の椅子でお酒をのんで寝そべっているおじさんがいたりして…以前ならここまでではなかったと思っています。
住宅街で夜中に大声を出している人も以前より増えました。

私の気のせいでしたらごめんなさい。
でも、最近特に酷くなってきたなと思ってしまって…

[29115: 周辺住民さん]

>29114 匿名さん
そうですね、気のせいだと思います。

[29116: 名無しさん]

気のせいだと思います。
ストレスになるようでしたら環境を変えることをおすすめします。

[29117: マンション検討中さん]

>>29114 匿名さん
人口が増えれば一定数いる非常識な人も増えるので目立つのでしょう。

ただ若い人が増えて平均的に民度は上がったと思います。
運転マナーやタバコ問題等、田舎の年寄りの非常識さの方が嫌ですね

[29118: 匿名さん]

オリンピックオランダ選手の流山市事前合宿はなくなりましたね。
ちょっと安心。

[29119: 名無しさん]

>>29114 匿名さん
常住人口は確実に増えていますからね。
買い物客等は人口にカウントされないので体感の話になりますが、ここ3年くらいでかなり増加しているように思います。
人が一人いれば場を乱す人間が潜在的に一人いるということなので、人が増えればそうなりますよ。

昔の高級住宅地はこういう事態を嫌って商業施設なんてまるで無いのが流行りでしたがね。
皮肉なことですが、この状態は開発に期待した我々が望んだものでもあります。
良いやら悪いやら。

[29120: ☆周辺住民3]

市議会第2回定例会で市長が一般報告を行いました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1031439.html

64歳以下のワクチン接種券･予約票は6月末からの発送

8月1日より、おおたかの森市民窓口（ホール）に図書窓口を設置
（図書スタッフ･ピックアップ業務の求人が、シダックスグループより出ています）


昨日（6月17日）西口駅前の、ウエストガーデン予定地とロータリー境で
三脚を立てて測量を行ってました
ロータリー側の測量なのか、ガーデン側の測量なのかはハッキリ確認出来ませんでした
（ガーデン予定地駐車場跡に、測量を行ってる方の車が止まってたのでガーデン側かな?）

[29121: 干し柿すまほ]

>>29119
コロナ禍でストレスがたまっていることもひとつの要因かも。

[29122: 匿名さん]

>>29121 干し柿すまほさん

いいこと言いますね。ありそうです。

[29123: 検討板ユーザーさん]

>>29107 マンション検討中さん
そもそも自販機自主ガイドラインに反して空き缶入れを撤去すればみたいな投稿ありましたので尋ねた経緯です。相変わらずのようです。

[29124: ☆周辺住民3]

大店法の届出です
残念ながらFLAPS（A3商業施設）の大店法申請の時と同じで
キーテナントは「未定」で申請されました

大規模小売店舗立地法に基づく･･･新設届出

R3年6月18日
所在地･･･（仮称）流山おおたかの森SC　B43街区
設置者氏名･･･東神開発･･･世田谷区
小売業を行う者の氏名･･･未定
新設をする日･･･R4年2月1日
店舗面積合計･･･8,027平方メートル
駐車場･･･343台　駐輪場121台
開店･閉店時間･･･午前10時から午後9時45分（年間60日に限り午前6時15分開店）
届出日･･･R3年5月31日

新設日は2月1日ですが、まだ地下駐車場部分や
基礎工事も終わってない段階なので、あと7ヶ月でオープンは無理でしょう
公式発表の来年夏オープンで間違いないと思います

入店予定の生鮮専科･スーパーは、遅くまで営業しない様です

1～2枚目
B43街区の工事状況

3枚目
B35街区の工事･･･杭打ち重機の解体と、運び出しを行っています
基礎工事が始まっている様です

4～5枚目
西口駅前線沿いのスターツ商住ビルと、高松建設のフェンスだけの区画の間にある
コインパーキングに11階建て、店舗1･ワンルーム36戸のマンション土地利用計画が立ちました

6枚目
北口のリモカフェの入るマリンビル1Fで、内装作業中のテナントには
飲食店が2店舗入るみたいです
エレベータ横と店舗シャッター横に、告知が貼ってありました

･カウンターのみの本格鉄板式料理　縁～えん～　8月上旬オープン予定

･日本料理店　縁～ゆかり～　7月下旬オープン予定

お店の名前が揃ってるので、オーナーさんが同じみたいです

[29125: 購入経験者さん]

>>29114 匿名さん
おじいちゃん。また変な夢見たの？

[29126: 匿名さん]

ところでB37はどうなるんですかね。
一等地なのにただただ無駄に放置状態。西口駅前は当分先まで未完のまま。
誰か有効活用してくれる人に譲ってもらったほうがいいような気も・・。

[29127: ☆周辺住民3]

>>29126 匿名さん

TX沿線･新川耕地特別委員会の、R2年7月会議資料には
R3年冬オープン（予定）と出てるので、資料のミスや事業凍結していなければ
半年を工事予定期間としてるので、6～8月に事業スタートすると思います
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2015070300019/file_contents/R2_0721...

SC本館の1F（ミニ→トムとジェリーのいたずらハウス跡）に
WA（ダブルエー）　ORiental　TRaffic　と言うレディスアパレル（シューズ）のショップが
7月3日にオープン予定です･･･テナントの壁に告知貼ってありました
https://www.otakanomori-sc.com/open_close/


こかげテラスのクリスピードーナッツ跡は、チラっと中が見えた限りでは
壁板を張る前の、金属フレームを組んでいる状態でした
駅前広場がら見て右奥に、L字型の基礎（キッチンかカウンター）を組んでるみたいです

今のところサービス物販か、飲食かも判断つかない感じです



地区外ネタですが･･･初石駅から柏の葉方面へ、県道47号（守谷街道）を東へ向かった左側
セキチュー柏の葉店の隣に「大福元」と言う、火鍋専門のレストランが6月22日にオープンします
松戸･流山にある中華屋さんの系列みたいです（場所は漫遊カルビ跡です）


写真の竜泉寺の湯の建物は、客室フロアの外壁パネル取り付けが始まってました
内部の大きな工事は終了したのかも知れません

[29128: ☆周辺住民3]

ドトールの新ブランド店舗オープンで、求人が出てます

株式会社ドトールコーヒー　CAFE LEXCEL　カフェレクセル　流山おおたかの森店
7月下旬オープン予定　千葉県初出店ブランド（東京･神奈川に4店舗展開）

営業時間は出ていませんが、勤務時間が7:00～22:00（平日･土･日･祝日）になっています



内装作業のタイミングから見て、こかげテラスのクリスピー跡っぽいです

その他の内装作業中テナントだと、可能性のあるのは
>>29085　の4枚目に載せた、フラーリッシュ（くぼのやレディース･ベビークリニック）1Fですが
カフェなら西口のロータリー沿いの方が、条件良さそうな気がします

7月下旬までに南口駅前広場の芝生エリアに、ガーデンパラソルが立って
ベンチとして開放されるかな?

[29129: ☆周辺住民3]

連投で申し訳ありません

カフェレクセル
https://www.doutor.co.jp/lex/

メニューのラインナップが同じになるかは、まだわかりませんが
結構なオシャレカフェっぽいです

[29130: 匿名さん]

>>29126 匿名さん
高額な税金払えるだけの収入が別にあるんでしょうし余計なお世話でしょ。

[29131: 口コミ知りたいさん]

スーモの住みたい街ランキングについて、2018年以降最高の順位となった駅のランキングは、以下のとおりです。

1 埼玉県
さいたま新都心、川口、所沢、武蔵浦和
2 横浜周辺
桜木町、みなとみらい
3 つくばエクスプレス沿線
おおたかの森、つくば
4 京葉線周辺
舞浜、浦安、新浦安
等、【郊外中核駅】の順位が上昇していると分析されています。

コロナの影響もあったのか、上記の郊外中核駅は、比較的開発や再開発が行われている新しい駅周辺となっています。

[29132: 口コミ知りたいさん]

首都圏の「売れる街」「売れない街」、中古マンションのリセールバリューという記事が掲載されています。

2010と比べて2020年のリセールバリューを数値化したもので約400駅のうち約200円は100%以上だったという結果です。

おおたかの森と初石は、100%以上となっています。他方、柏駅は80%～90%となっています。

おおたかの森周辺は、人気が続けぱ、リセールバリューもそれほど下がらずにすみそうです。

[29133: 干し柿すまほ]

>>29126
大規模ワクチン接種会場にしたらいいですよね。

[29134: 名無しさん]

>>29128 ☆周辺住民3さん

https://hitomgr.jp/dsaiyo/iw8i/pc_job/show/5000278

コカゲテラスですね！
千葉県初出店なのでおおたかの森は期待されてますね。

[29135: マンション掲示板さん]

>>29132 口コミ知りたいさん
初石が柏より高いのは、ちょっと信憑性が、、、。駅からの距離にもよるでしょうね。

[29136: 名無しさん]

>>29135 マンション掲示板さん

リセールバリューって単純に価格で比較しているわけではないのでは？

[29137: 匿名さん]

>>29127 ☆周辺住民3さん
おお、今年冬オープンなんですね、楽しみ。
いつも参考になる情報ありがとうございます！

[29138: 口コミ知りたいさん]

>>29135 マンション掲示板さん

リセールバリューというのは、2010年で購入した価格で2020年に売れた価格が同じ場合を100%としています。

つまり、おおたかの森と初石は、10年後も同じ価格以上で中古マンションが売れたという
指標です。

柏の場合は、1～2割ほど安くないと売れなかったということです。

初石は、もともと安い価格だけど、その価格と同程度以上の価格で売れたというものです。

なお、個々マンションではなく、平均値ですので、上がったところもあれば、下がったところもあります。

[29139: 干し柿すまほ]

>>29137
どうしたの？

[29140: 名無しさん]

南口公園の現状
残念なことに梅雨は少しゴミが減るためホッとしてしまいます。

[29141: 干し柿すまほ]

>>29140
雑草も伸び放題でゲンナリですね。
うちの近所ではゴミゼロの日にみんなで草取りしました。
都心から流れ込んでくるとマナー悪くなるとは思いたくありません。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e74310b31e32a7380a1a40c0f007efbc20ea...

[29142: ☆周辺住民3]

TXの各駅にモバイルバッテリーのレンタルサービス機が
6月21日より順次設置されるそうです（まずは秋葉原･南千住から）

https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/hp20210616.pdf

費用は一台330円で、レンタル当日から翌日の24時間まで利用可能
万が一の災害時には、状況に応じて無償で貸し出すそうです

[29143: 通りがかりさん]

カルディができてほしい。

[29144: 口コミ知りたいさん]

旧東初石って自治会参加は強制ですか？加入しないとゴミ捨て場使えない？
自治会の件確認せず土地買っちゃって来年引っ越し予定なのです・・・

[29145: 匿名さん]

>>29144 口コミ知りたいさん
強制ではないです。
ゴミ捨て場も使えます。

自治会長はごみ置き場に置いている緑のカラス避けネットは自治会で買った物だし、
ごみ置き場のブロック塀は開発業者が設置した物なので、
自治会への入会を推奨しましょう。とお知らせに書いてた。
それって非自治会員への村八分じゃないの？と思った。使わせないとは書いてないけど。

[29146: 通りがかりさん]

>>29126 匿名さん
B37街区は来週から8月中旬まで地盤調査を実施するそうです。
ついに始まるんですかね。

[29147: マンション検討中さん]

>>29146 通りがかりさん
何が始まるのかね
予定通りだと良いんですが

[29148: 口コミ知りたいさん]

>>29145 匿名さん
ありがとうございます。波風立てるつもりはないけどがっつり自治会行事に参加するのもしんどいので、参加せずに対応できないか考えます・・・

[29149: 干し柿すまほ]

土着の自治会ってなんでうるさいんかね。
若いのがプラプラしてるの見ると悔しくなるんかね。

[29150: 評判気になるさん]

>>29144 口コミ知りたいさん

全く問題ありませんよ。自治会にほとんど加入してない区画もたくさんあります。
ゴミ収集は市がやることです。

自治会に入らなくてもゴミ箱は利用できます。
安心してください。私は自治会に入ってませんが、何の不便も感じたことはありません。

[29151: 評判気になるさん]

回覧板を回すのが面倒らしいですね。
それに加えて回覧板の中身のほとんどは自分とは関係ないことらしいです。

[29152: 戸建さん]

>>29148 口コミ知りたいさん

地区は違いますが私も加入してないです。加入の勧誘も今までありませんし、引越以降全く不都合はありません。

[29153: 名無しさん]

>>29150 評判気になるさん
ごみ収集は市がやることですが、ゴミ捨て場の管理は自治会がやるんですよ。
自治会として会員以外も使用OKにしているからトラブル無く使用できるのです。
ゴミ収集は市がやることだからゴミ捨て場は使えて当然と思っていても今後方針を変えられるかもしれないので、その辺は用心しましょう。

[29154: 匿名さん]

シェアオフィスの時代に自治会館の建て直し。会合やる時だけホールの会議室借りればいいだろ。そんでもって土地は地主のものだから高額な賃貸収入が流れ込んでくる。（これまでは安く貸してたみたいですが）
本当にアホくさい。

[29155: 匿名さん]

>>29154 匿名さん
流山市に借入をしてまで建て替える必要ないですよね。
確かに会議室借りれば良いですよね。
災害時の拠点になるほどの大きさも無いし。

詳しいですね。賃料値上げしたんですか？
自治会費が地主に賃貸収入として流れているということか。

[29156: 近隣住民]

>>29151 評判気になるさん
うちの自治会の回覧板はバッグ式ですよ。
いちいちピンポンはしません。
ドアノブに掛けておきます。
何日も放置しておくものでもないので、ちゃんと回ってます。

[29157: 近隣住民]

>>29148 口コミ知りたいさん
自治会行事ってどんなものがあるんですか？
うちは年一、クリーン作戦前後に日を決めて、適宜各戸掃除します。
ついでに自治会費集める。
役員さんが一軒づつ回らないように。飲み物を一軒2本づつ受けとって解散です。

行事はこれしかないけど、役員はこんなことの準備や事務作業などはある。
人がお膳立てしたものには乗れるけど、事務処理や連絡がもうムリという住民高齢化問題はあります。
お互い顔は何となくわかるので、これをコミュニティと言うならもう解散でいいのかな…

[29158: 評判気になるさん]

>>29153 名無しさん

うちはゴミ捨て場の管理は使用する人たちで分担してますよ。その中で自治会に入ってる人は1人だけかな？

[29159: 評判気になるさん]

自治会に入らなかったゴミを捨てられないなんてことは絶対にないって。自治会に入ってない人はたくさんいるし。

そんなことあったら市役所の怠慢だし、市役所は猛烈に叩かれますよ。
ゴミ収集は市役所の義務ですから。

[29160: 名無しさん]

>>29158 評判気になるさん

自治会と言ったら狭義では地方自治法の町内会のことですので、組合という表現の方が適切でしたね。
普通はゴミ捨て場といったら自治会管理の場所が殆どでしょうが、この辺のマンションなら管理組合で管理していますしね。

で、話の趣旨は、そのゴミ捨て場に管理を分担している人以外の部外者がゴミを捨てることの是否です。
「ゴミ収集は市の仕事なんだから、ゴミ捨て場には当然ゴミを捨てても良いでしょ。」
がまかり通るかと言うと、ゴミ捨て場の地権者と管理者次第では揉めるということです。

[29161: 評判気になるさん]

>>29160 名無しさん
自治会に入ってない人はゴミを捨てちゃいけないと主張するのですか？

どこの自治会？
市役所に報告して是正してもらいます。

[29162: 名無しさん]

>>29154 匿名さん

自治会館でなにやってるの？
みんな自由に使えるの？

立派な自治会館たまに見ますよね。あれも市の税金からなのかな？

[29163: 匿名さん]

自治会はどこだかわからないのですが、おおたかの森北はゴミ捨て場にデカデカと会員以外の利用を禁じますって張り紙がしてありますね

[29164: 匿名さん]

自治会の話題は開発と関係ないし、このくらいにしては？荒れるし、下手すると特定個人の誹謗中傷に近い話題まで出うるので。

[29165: 匿名さん]

>>29155 匿名さん

普通に回覧板に書いてましたよ。じいさんが会長やってる限り変わらんな。

[29166: マンション検討中さん]

流山おおたかの森　自治会日記
https://ameblo.jp/ootakanomori6/


流山の自治会についてはここが詳しい
まとめサイト

[29167: 名無しさん]

>>29161 評判気になるさん
自治会設置のゴミ捨て場は市が設置しているものではないので、訴えたところで当事者同士で解決してくださいで終りですよ。
是正も何も、人の土地を勝手に皆のゴミ捨て場にできる権利なんて市役所にはありません。
市有地なら話は別ですよ。

今はマンションの鍵付きゴミ捨て場を利用しており、戸建エリアの事情は知りませんが、以前住んでいた家ではこの問題がありました。
そのときは自治会設置ではなくアパート設置のゴミ捨て場でしたがね。

身バレが嫌なのでそこの自治体名は出しませんが、
以前東京マガジンで同様の問題が特集され、役所はそのときと同様に不介入な対応でしたよ。(特集の主旨はゴミ問題ではなく高過ぎる町内会費)
ネット記事をササッと調べたら、他にも同様のものが出てきました。

話を戻しますが、皆さん自治会に入らなくても平気だと言っているので、この辺の自治会や組合は部外者のゴミ捨ては禁止していないようですね。

[29168: マンション検討中さん]

>>29167 名無しさん
え？
部外者なの？

おおたかの森の住民じゃないのに、紛らわしいこと書くなよ。

[29169: 名無しさん]

>>29168 マンション検討中さん
何をどう読んだら私がおおたかの森住民じゃないなんて話になるのよ？

[29170: マンション検討中さん]

自治会に入らない人はゴミ業者と個人契約してゴミを処理するってこと？

私も含めてママ友も自治会に入ってない人ばかりだけど、そんな話は流山おおたかの森で聞いたことないよ。

[29171: 評判気になるさん]

持ち回りでゴミ捨て場の清掃もしているので区画で自治会入っていない人間ならまだしも他のエリアの人間がゴミ捨てるのは勘弁してほしいです。燃えるゴミでもない日に使用済みオムツ1つだけをビニール袋に縛ってカゴにぶん投げる人間もいるんですよ。

[29172: 名無しさん]

>>29170 マンション検討中さん
逆にその話はどこで聞いた情報ですか？

[29173: 名無しさん]

>>29170 マンション検討中さん
度々すみません。
業者と個人契約するという話がどこから湧いてきたのかという質問です。

ゴミは市が収集するので、個人だろうが自治会だろうが業者と契約なんて話ではないと思うのですが。

[29174: 匿名さん]

自治会にはできれば入りたくないのですが、入っていない方は自治会長に引っ越しの挨拶はしましたか？
挨拶したら勧誘とかされそうだし…とはいえ地域によっては自治会長に挨拶は必須とか書いてあるので非常に悩んでいます。

[29175: 匿名さん]

自治会の話はおおたかの森住民スレッドでお願いします。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/605347/

[29176: 干し柿すまほ]

ペタ夫よろしく。

[29177: 匿名さん]

北口のローソンとホテルの間のベンチにいつも弁当殻や空き缶を放置してる人、捕まえられないですかね。監視カメラとか無いのかな。あのベンチ時々座って喫煙してる人もいるし。やりたい放題。

[29178: 干し柿すまほ]

>>29177
何という罪になりますか？

[29179: 匿名さん]

>>29178 干し柿すまほさん
これだけでは罪にはなりません。正解です。おめでとうございます。
抑止の手段として条例の改正が必要ですね。

[29180: 名無しさん]

喫煙とタバコのポイ捨ては
「流山市路上喫煙の防止及びまちをきれいにする条例」
に該当
北ローソン前は吸い殻よりもライターが投げ棄てられてる方がヤバいが

[29181: 名無しさん]

煙草だけではなく、ゴミのぽい捨ては犯罪です。

[29182: 名無しさん]

FLAPS前のタイルがかなり破損してますね。
スケボーかな。
短期間でこうもなるとは。

[29183: 名無しさん]

>>29177 匿名さん
ベンチにゴミを放置するなんて愚の骨頂ですね。
次に使う人のことを考えない正に自分さえよければ良い思考ですね。

[29184: 名無しさん]

毎週、何回も南口公園をゴミ拾いしていただいている方々には感謝しきれません。
私も1ヶ月に一度、ゴミ拾いしていましたがお陰さまで最近は他の場所をしています。
南口公園は植栽、植樹の間のゴミを拾うのが手間でかなり時間が掛かります。

少なくとも拾っていただいている方々の姿を見て、捨てる習慣のある人が各々の心で何かを感じ取り、捨てる人が日に日に減ってくれたら幸いです。

[29185: 干し柿すまほ]

>>29181
ふぅん。どのような罰を科されますか？

[29186: 匿名さん]

>>29185 干し柿すまほさん
もうそういうのいいですから。条例改正しましょう。

[29187: マンション検討中さん]

>>29186 匿名さん
条例改正してもムダでしょ

良いのは駅周辺を監視する見廻り隊を作って声かけをする事でしょうね
緑のワッペンでも付けて

[29188: 匿名さん]

自治会の話が終わったと思ったら次はゴミの話、そしてスケボーの話…。よくも似たような話を延々とできるものですな。

[29189: マンション検討中さん]

南口公園とファミマと調整池がある交差点にベンチあるけど、いつもそこでタバコとビールの缶がポイ捨てしてあるよね。

犬の散歩してて犬が食べようとするから気になる。毎日新しい吸殻が捨ててありますよ。

[29190: 匿名さん]

https://www.city.chiba.jp/kankyo/junkan/haikibutsu/rojoukituenpoisue-b...

千葉市はタバコ以外に空き缶ポイ捨ても対象にしてるし、過料処分件数公表してるし、喫煙率のモニタリングまでしているし、進んでますね。
真似て追いつくのは簡単な気もしますが、市民の関心度が低いと、市議も市長もモチベーション上がらないというところでしょうか。

[29191: マンション検討中さん]

>>29190 匿名さん

流山市より先に進んでますね。さすが。

[29192: マンション検討中さん]

>>29182 名無しさん
深夜にSC前でスケボーやってるのかも。

[29193: ☆周辺住民3]

>>29190 匿名さん

このスレッドで話す内容かはわかりませんので、住環境スレッドにレスしました

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/605347/

自治会の話は質問者さんが、住環境スレッドをご存知で無かったと思われるので
このスレッドへの質問投稿は、利用の範囲内かも知れませんが･･･

自治会ネタもゴミの話も、毎度リピートになってる気がします
（自治会批判や改善策が出ないで、荒れる方向へ話しが流れてる様です）

ネタに興味の無い方や、地域外側からの批判･煽りレスが付く可能性も高くなります
盛り上がるなら住環境スレッドの方へ移動した方が、適切なのではないでしょうか?

また匿名投稿でもエリアが特定されやすい、地域限定のスレッドなので
レス内容には十分注意が必要だと思います

[29194: 干し柿すまほ]

写真も見る人によって受け取り方の幅が大きいので、貼る時には注意が必要。

[29197: 匿名さん]

このスレもマンションスレと同様で、マンションができるまでは、街の比較や様々な検討や有意な情報交換等がなされ、見ていて面白いのですが、

マンションができて住みはじめると、マンション内の迷惑行為ばかりのコメントが増え、しばらくするとそのスレにレスがなくなり、スレが閉鎖となるパターンがほとんどです。

このスレも、街の公園のゴミ等の他人の迷惑行為ばかり記載され、このまま続けぱ、スレを見る人は減っていなくなるでしょう。

このスレは、開発に関する情報交換の場で、ゴミ等の迷惑行為等の投稿は、スルーしましょう。

[29198: 底辺住民3]

ぼくは空き缶入れを撤去すればゴミ問題がカイゼンされるとおもいます！

[29199: 匿名さん]

非喫煙者の多くはスレの趣旨と違っても賛同ないしスルーすると思います。

[29201: 匿名さん]

29104 干し柿すまほ 2021/06/16 21:19:51
>>29101名無しさん

>>29053に写る二つの空き缶入れを撤去するだけでも改善されるのでは？

[29202: 干し柿すまほ]

>>29201
よく読んでね。

[29203: マンション検討中さん]

>>29197 匿名さん
同意
新店舗等の開発情報が知りたいんだよね
ゴミの話はもういらない

[29204: 名無しさん]

ネタ切れで以前の勢いを維持できるだけの開発情報が無い

[29205: ☆周辺住民3]

FLAPSの4Fに入店予定のハンバーガー･カフェ「I.B TERRACE(アイビー テラス)」さんの
ホール･キッチン･バーテンダースタッフ「30名」募集が出ました

7月のオープン予定と出ていますが、求人がやや遅い気がするので
下旬のオープンになるのかな?

同じ4Fに入る「鎌倉パスタ」7月オープン予定の求人は、結構前から出てたので
初旬のオープンかも知れません

こかげテラスに7月下旬OPの「カフェレクセル」の店舗は、壁に断熱材を詰めてる段階でした
このあと石膏?ボードを貼って、壁紙で完了だと思います
（チラっと見た限りでは、床はまだ未施工っぽかったです）


写真はキッコーマンアリーナ交差点南側の工事中区間です（昨日の様子）
4車線化道路部分は、あっさり切り通されました

[29206: 名無しさん]

森林はこれ以上壊すな。

[29207: 匿名さん]

おおたかの森の開発のゴールはどこなんでしょうね。
いつまでにどういう形を目指してるのか分からない...。

[29208: 評判気になるさん]

>>29207 匿名さん

上の写真の場所はおおたかの森地区ではないですよ。
商業地域除いたらあとは市野谷の森公園が早くできるといいですね

[29209: 干し柿すまほ]

作品をあたたかく見守りたい。

[29210: 名無しさん]

>>29207 匿名さん
街づくりを目指した区画整理事業はもう終り
後は各々の事業者が儲けを目指して土地を利用するだけ

[29211: 名無しさん]

>>29207 匿名さん
街づくりを目指した区画整理事業はもう終り
後は各々の事業者が儲けを目指して土地を利用するだけ

[29212: 口コミ知りたいさん]

本日、国政調査の記事で、日本の人口は11位となった、86万人も人口が減少した、という記事が掲載されていましたが、

国政調査の結果を見ると、流山市は、
2015年と2020年の人口を比較して、全国8位の人口増加数となっていました。

また、人口増加率は、全国5位で、全国の市の中では、1位。14%ほどの人口増加率だったようです。

これだけ人口が増えていますので、東神や大和等、心置きなく、おおたかの森に投資できる環境が整っており、今後の開発に期待できるのではないかと思います。

[29213: マンション検討中さん]

>>29212 口コミ知りたいさん

元の人口が少ないから増加率は良いだろね
でも実際は柏市　松戸市の人口の半分以下で
ベッドタウンの為柏のような昼間の就業人口も少ない

課題は結構あるよね

[29214: 干し柿すまほ]

>>29212
嬉しくてはしゃぎたくなる気持ちも分からなくはないけど、開発はもういいんじゃない？

https://news.yahoo.co.jp/articles/8fb9494a566b927c9d29f79b000e66e27290...

[29215: 匿名さん]

開発がもういいなら、この開発のスレにレスするをやめた方がいいんじゃない。

[29216: 干し柿すまほ]

心置きなくする開発、ね。
読み取れないかな？

[29217: 匿名さん]

そもそも「開発」とは？
空き地に全部建物が建ったら終了？
残る「開発」の余地ってどれくらいあるのでしょうか。早く無駄な空き地は無くなってほしいですね。

[29218: ☆周辺住民3]

千葉県は転出超過から転入超過に変わったそうです（単年ですが）
https://www.tokyo-np.co.jp/article/112587?rct=chiba

都の今年6月人口総数･区部･市部と、前年2月を比較してみました
（郡部･島部は外してあります）

R3年6月1日　人口　　／　前月　／　日本人　／外国人　／総世帯数　／日本人世　／外国人世／日＆外世
総数　　　13,841,266／-5,079　／13,309,910／531,356／7,378,729　／6,982,802／　303,432／　92,495
前年2月比　　+4,400／－－－－／　　+52,130／-47,730／　+79,270　／+119,286／　-39,892　／　+124
区部　　　9,565,723／-4,587　／　9,122,800／442,923／5,280,079　／4,951,977／　256,345／　71,757
前年2月比　　-8,114／－－－－／　　+36,694／-44,808／　+42,754　／　+80,113／　-36,843／　　-516
市部　　　4,194,827／　-433　／　4,107,689／87,138／2,057,742　／1,990,986　／　46,418／　20,338
前年2月比　+13,734／－－－－／　　+16,660／　-2,926／　+36,424　／　+39,111／　-3,080　／　-393

今年の3月から4月は、就職･進学等で都の日本人人口は増えて
コロナ前の人口を超過しましたが、5月に入ってまた人口は減り始めています

総数では日本人の人口が52,130人増えているのに対し、日本人世帯数が119,286世帯増となっているので
単身者世帯が多く転入し、ファミリー世帯が多く転出したと推測されます

千葉県などのテレワークに適した環境を求めて、20～30代の世帯が転出したみたいですね



北口エリアの都市軸道路沿い、デポー側の交差点角地で
昨日あたりからボーリング調査が始まっています
草が伸びていたので「売り地」の看板が、無くなっていたのに気づきませんでした

[29219: 匿名さん]

人口増減情報は開発情報なのでしょうか...

[29220: 匿名]

>>29219 匿名さん

都市開発と人口増減は密接な関係性あるだろう
街の開発推移を人口無しで語るのか？

[29221: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[29222: マンコミュファンさん]

>>29221 匿名さん
Google MAPも勝手に投稿するのは著作権に引っかかる可能性あるみたいなのでお気をつけを！

[29223: 名無しさん]

>>29220 匿名さん
そうは言ってもこれ千葉県トータルの人口増減の話だから

[29224: 匿名さん]

>>29222 マンコミュファンさん
ご指摘ありがとうございました。
リンクや埋込み以外はポリシー違反ぽいですね。
削除依頼入れておきます。

[29225: 評判気になるさん]

>>29220 匿名さん
開発で人口や買い物客が増えればゴミのポイ捨ても増えますね

[29226: 坪単価比較中さん]

>>29213 マンション検討中さん

>元の人口が少ないから増加率は良いだろね

ちょっとよろしいですか？つくばエクスプレス開業時は2005（H17)年。
その当時の人口で15万人いるんですけどね。

https://twitter.com/ruta_q/status/949511283732172800?s=20
ちょっと調べてみれば分かるんですが、この方の指摘通りなんですよね。

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/080600025/080600003/
他の人口増加率上位の自治体と比較してもよく分かります。
例えば同じ千葉県内なら印西市は2018（H30）年に人口10万人を超えました。
西を見れば愛知県の長久手市も急速に人口が増えていますが、こちらも人口は約6万。
過去には1987（S62)年から1996（H8)年兵庫県の三田市がしばらく全国１位だった時期もありましたがこちらも1987年当時は4万人弱。
人口10万人に満たない市町村が開発で急速に伸びることにより、人口増加率の面で
上位に顔を出すというのはよくあるパターンなんですが、流山はやや異色なパターンというか
この人口規模の市がこれだけ人口を伸ばすって驚異的だと思いますよ。

人口について柏や松戸と比較して悲観する必要はないでしょうね。
そもそも街の性格が違うので。
また、流山市は千葉県下では４番目に面積の小さい自治体です。
現在の20万人の人口だけでも日本の市町村では上位100位圏。
千葉県内でも八千代市に次いで８位。しかも今後の人口推計では増加傾向。
特段ご心配いただく点はないと思われますが･･･？

まぁ、小学校の児童数が急増してパンク状態など課題はあるでしょうね。
昼間人口の増加については三英さんほか流山に拠点がある企業さんに更に業容を拡大してもらう、
あとはアゼリアテラスでオフィスもできるらしいので東神開発さんに頑張っていただきたいですね。

[29227: 匿名さん]

>>29226 坪単価比較中さん

ベッドタウンは経済地域に比べて商業施設は厳しい状況になる可能性を多く含みます

東神も大和もサクラテラスも店舗誘致と運営には苦労すると思います
都内で働く住民が多い為　おおたかの森の飲食店の昼の営業は苦労しますし　施設も地域特性上土日以外は閑散としそうです

https://medical.jiji.com/news/44584
東神の親会社の高島屋も赤字を出し経費削減とネット販売に活路を見出すようです
心置きなく投資できる環境　という箇所が気になっての投稿です
おおたかの森の人口が多少増えたから改善はされないでしょう

[29228: 口コミ知りたいさん]

千葉県人口過去最多、流山で急増、地域格差目立つ、という産経新聞の記事が掲載されています。

流山市は、5年間で約25500人増加。10年間で約35000人の増加との記事。

日本全体で人口減少が加速する中、
新聞で流山の人口急増という記事になり、流山は、「なぜこれだけ人口が増えたのか」等、他の自治体をはじめ、今以上に全国で注目されるのではないかと思います。

[29229: 口コミ知りたいさん]

国政調査の結果、流山市は人口増加数は、以下のとおり全国8位です。

1 東京23区
2 福岡市
3 川崎市
4 大阪市
5 さいたま市
6 横浜市
7 名古屋市
8 流山市

で、他の自治体が900万人くらいの23区や100万人くらいの政令指定都市が並ぶ中、

人口20万人の流山市が人口増加数で、これら日本を代表する自治体と肩を並べるほど人口が増えています。

[29230: 通りがかりさん]

流山インター近くのパチンコチャレンジャーのある交差点の信号ですが、最近はおおたかの森方面の交通量が圧倒的に多くて渋滞気味になっています。逆に交通量の少ない南流山方面の信号の点灯時間のほうが長いのはそろそろ改善してほしいです。こういうのって市に問い合わせるべきなんですかね？

[29231: 匿名さん]

流山市の道路整備は良い方ですね。
新たなバイパスも沢山増えていますし。

それに比べ柏市は本当に酷い。
主要道路へのバイパスも増やさないで、混雑するに決まっている。
血が止まって流れなくなってる。

流山市が頑張っても柏市はやる気なし。
市境の流山市にも悪影響で申し訳ない。

[29232: ☆周辺住民3]

>>29230 通りがかりさん

千葉県警のHPに「信号機BOXコーナー」と言う、要望･問い合わせメールフォームがあります
https://www.police.pref.chiba.jp/kotsukiseika/mail_point04.html

信号機の管理は警察なので、こちらにメールするのが適切だと思いますが
大きな信号周辺には車両感知センサーや、交差点監視カメラが付いていて
信号渋滞の長さや速度などは、常に認識してると思います

インター付近はNシステムが設置してあり、市境にもNシステムを見かけるので
各方面への通過車両数や、通過時間もデータ化されているのでしょう
広域で全体の流れを良くするタイミングで、信号の時間を決めている可能性もあります


柏市は「本当に必要なのかな?」と感じる、新しい都市計画道路が多いので
それらの未整備区間を含めると、全体整備率は約38％と低いです

国道･県道などは整備管轄が違うので、市でも出来ない部分がありますが
それでも車道･歩道が狭いと感じる道路が多いので、新規の道路整備よりも
現在の狭い道路の拡幅を、優先して欲しいなと感じるエリアが多いです


松戸市はおそらく整備率70％を超えているので、かなり良い方だと思います
ただ今後の新規道路整備は、費用的に難しい区間が多いので
整備率を上げるのには、時間がかかるみたいです


自分計算ですが･･･流山市は現在約66％で、整備途中の区間を含めると約76％になります
運動公園地区の整備がR5から、R9年完成に延長されたので少し時間はかかりますが
あと6～7年で10％は整備が完了する勢いは、結果が実感出来ると思います

･今年度末に全通すると思われる、中駒木線キッコーマンアリーナ交差点の4車線化

･やや整備は遅れてますが、今年度内に整備完了する加市野谷線の残り340m区間

･来年度末（R4年度末）に開通する三郷流山橋有料道路

･おそらく橋の完成に合わせて4車線化され、R5年3月末に柏たなか駅手前まで開通する都市軸道路

･現在の整備ペースだと、おそらく来年度末に4車線化開通する新川南流山線（加～中交差点区間）
　（加交差点のタイヤ屋さんは移転決定してるので、あと民家1軒の移転で整備可能になります）



おおたかの森エリアからは少し外れた、道路ネタの写真になりますが･･･

1枚目･･･新川南流山線の整備状況
センパ駅西側のセブンイレブンから、加交差点方面の手前で道路整備を行ってます
（中央に写ってるタイヤ屋さんは、右手の空き区画に移転予定）

2枚目･･･東葛病院のある中駒木線×野々下思井線の交差点から古間木方面
6月29日に野々下思井線のクランク区間（右側）が、直線化暫定開通します（左手）