流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[28639: 通りがかりさん]

>>28635 通りがかりさん
歩いていて自転車に軽くぶつけられたことあります。
いつか事故が起こります。

警察が交番前で毎日１時間くらいでも良いので不定期でやってくれたら効果ありそうなんですけど。

[28640: 通りがかりさん]

スタバと外のエスカレーターの間のテーブル付近ではいつもゴミが散乱している。
ゴミ箱がすぐ近くにあるのに。
そんな人は自分の家の玄関前で捨てられても何とも思わないんですかね？

毎朝どこかの店員が南口広場のごみ拾いをしています。

[28641: 周辺住民3]

人気ランキングのたぐいは調査対象の主観が反映されたものですし、調査対象の選定方法等も異なるでしょうから各調査の比較検討は単純には行えません。
確実に言えることはおおたかの森の物件供給数は市内では一番多く、開発業者も特に期待しているということです。

[28642: 住民板ユーザーさん1]

>>28641 周辺住民3さん
確かに、ちょっと前おおたかの森を検討している頃、南流山の方が何故か上位にあって恣意的なものだろうなと思いました。
住民でなくてもどちらがいいか一目瞭然だし、実際住んでみておおたかの森で良かったと確信しました。

[28643: 周辺住民3]

追伸
28626様へ
私は「新築物件の供給が少ない」だなんてひとことも書いてません。よくお読みいただかないと他のソースがたくさん出てきて昨日の28619様の話題提供時点から話がどんどん変わってきてしまいますのでご注意ください。

[28644: ☆周辺住民3]

>>28642 住民板ユーザーさん1

南流山駅はTX開通前からある駅なので、生活利便のスーパー・コンビニなどが
元から揃っていて飲食店も周辺に数多く、市の施設（南流山センター）もある
開通当初は何も無かったセンパ・おおたかの森に比べて評価は高かったと思います

武蔵野線で湾岸方面へのアクセスも良く、近年は「木エリア」の商業発展もあって
TXでの都心通勤時間も早いのに、おおたかの森より家賃相場が安いので
割と人気が高い様です（2020年のランキング）
https://dime.jp/genre/912591/

年齢や家族構成で、選ぶエリアも違うのでしょう
南流山1～8丁目の人口を調べると、生産年齢人口と世帯数は年々増えているので
おおたかの森・木エリアの子育て世代需要とは違う、単身の若い世代には住みやすいのでは?

[28645: 周辺住民3]

コンパクトシティ構想の各拠点ごとに個性が出てくるのは興味深い。
ひとつの物差しで各拠点を序列化して語ることだけは厳に慎みたい。

[28646: 名無しさん]

>>28641 周辺住民3さん
集計内容と方法については要注意ですね。
例えば某社の「借りて住みたい街」ランキングは検索数と問い合わせ数でランキングを決めているので、売れ残りが少ないエリアは絶対に上位に来ないようになっています。
このように、ランキングのタイトルと集計内容が一致していないというのはありがちですね。

[28647: 土地と物件持ち]

それぞれの場所にそれぞれの良さがあります。

それぞれの家庭、個人にそれぞれの価値観、タイミングがあります。

このような顔も見えない場所での争いは不毛です。

流山市民、喧嘩せず。でいきましょう。

[28648: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[28649: 通りがかりさん]

つくばエクスプレスの駅が汚すぎる。
特に千葉県の柏たなかを除く３駅。
会社の方針か分からないが、綺麗に保とうとしてない。
ホームの床、掲示物の剥がしたあと等。
おおたかの森の街の印象がそれだけで悪くなります。
「快適に利用していただく」ってよく言ってるけど掛け離れてる。

[28650: 周辺住民3]

>>28649
確かに。野田線各駅も同様の傾向にありますね。人目につきにくく、意識も低いということでしょうね。

[28651: 通りがかりさん]

>>28650 周辺住民3さん
東武はあまり乗りませんが、綺麗な方でないですかね？
つくばエクスプレスはホームを歩くのを躊躇してしまうくらい汚いです。

[28652: 匿名]

>>28644 ☆周辺住民3さん
木のエリアは、場所はわりかし便利なのに安いですよね。
やはり思い切り川沿いエリアなのでハザード警戒割引ですかね。

[28653: 評判気になるさん]

おおたかの森と柏の葉、どちらに住もうか検討された人は、多いのでは。

マンション等の居住環境や利便性等の生活環境で、それぞれ好みが違うので、一概にどちらが良いとは言えないものの、
柏の葉を選んだ人は、マンションの好みや静かさ、落ち着いた街並み等を好まれる人が多いよう。
おおたかの森の利便性等は認めつつも、たまに買い物等で訪れる、だけど住むところは少し静かな柏の葉が良い、そんな感じかな。

今回の住みここちランキングで千葉県1位3年連続達成した柏の葉。住む人は、満足している人が多いよう。
交通、生活の利便性等多くの指標でおおたかの森の方が高いのに、
静かさ、家賃、自然観光という指標で柏の葉に大きく差がついてしまったのが、要因のよう。

何を重視するかで街選びはかわるってことが、このランキングに良くあらわれている気がするね。

[28654: 周辺住民3]

>>28653
あの…。
もうそれくらいにしておいた方がよろしいのでは？

[28655: 匿名]

>>28653 評判気になるさん
都内に通うことを想定している方は、おおたかの森より下の駅は、住環境が良くても無しという方多いのでは。

住みやすさ　という点では住みやすそうですが、
通いやすさ　という点では無しですね。

[28656: 匿名さん]

大東建託の柏支店は若柴にありますしね

[28657: 名無しさん]

>>28655 匿名さん
始発があるわけでもないし、県境を跨ぐわけでもない、たった一駅違いでそこまで変わらないでしょう。
お互いの駅に不動産の広告を出し合っているということは、客層の多くが丸被りしているというデータを持っているのでしょう。

[28658: 検討板ユーザーさん]

都内へ行くと考えると、おおたかの森より下るのはきついなぁ。。安くなるならまだしも、そんなに価格が変わらないなら尚更。。我々は
流山界隈の発展を願いましょう。

[28659: 名無しさん]

>>28658 検討板ユーザーさん
それ言ったらおおたかだって始発のある八潮や三郷中央より高いんですよね。
どこで線引きするかはその人次第でしょうが、競合先のデータを持っている不動産屋が互いの駅に広告を出し合っているのだから、大多数の客はそういう状況なのでしょう。

[28660: 住民板ユーザーさん1]

>>28659 名無しさん
三郷と八潮って比較対象になります？
大宮の方もアレだと言ってましたね。

[28661: 名無しさん]

>>28660 住民板ユーザーさん1さん
大宮のことは知りませんが、三郷中央と八潮は競合相手でしたよ。
分譲時はおおたかの駅に広告を出したりティッシュ配りを配置したりしていました。
企業がわざわざ金と労力を掛けてやっているわけですから、来場者アンケート等で相当数の客が競合しているというデータがあるはずです。
我が家も柏の葉の三井と八潮の住友に行きましたが、向こうにもおおたかの森物件のそれがありましたよ。

[28662: 匿名さん]

八潮も三郷中央も南流山も川が怖いよね。
ってか数字多くね？千、六、八、三

[28663: 匿名さん]

おおたかの森の唯一の弱点は有名進学校の選択肢が狭いことですかね。中一で安心して通わせられる距離にあまりない…。

[28664: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28665: 匿名さん]

有名進学校の定義は良くわかりませんが、おおたかの森から1時間前後で、だいたいの難関校に行けるのではないか、と思います。

1時間前後なら通学圏内かと思います。

[28666: 近隣住民]

>>28653 評判気になるさん

柏の葉は三井の牙城ですよ、何せ。
赤字でも気にならない。
来たい人だけ来てくれたらいいというスタンス。
おおたかとは比べられない。
比べなくていいです。

[28667: 通りがかりさん]

>>28653 評判気になるさん
つくばエクスプレスは通勤時間帯は快速が走ってないからさほど変わらないですよね。
やはり、東武が通っていることですかね。
どちらか止まっても都内に出られること。

あとは１６号や高速が近すぎて空気が悪い。
柏の葉キャンパスは選択肢にありませんでした。

[28668: 通りがかりさん]

南口広場のスタバ近くの樹木が１本枯れているのが気になります。
復活できないですかね。。

[28669: 通りがかりさん]

雨が降るとFLAPSのデッキの木の香りで癒されますね。
素敵な南口広場を大切に使っていきたいです。

[28674: 周辺住民3]

コロナを克服できれば駅や南口公園のポイ捨ても減ることを期待したいです。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6394151

[28675: 通りがかりさん]

>>28674 周辺住民3さん
路上飲食もですけど、マスクを捨てる人の神経が全く理解できないですね。
酷いときは改札前に捨ててあります。
一日体を守ってくれたものを粗末に扱うなんて。
拾う人は感染しても良いという身勝手な思考です。

[28676: 検討板ユーザーさん]

>>28666 近隣住民さん
比べるのは自由ですよ。ちなみに赤字でも気にしない企業など存在しません。

[28677: 通りがかりさん]

今日も南口公園はゴミだらけです。
芝も開放されましたが、サッカーやられて１年持たないでしょうね。

[28678: 匿名さん]

>>28675 通りがかりさん
意識的にポイ捨てしたものとは限らないと思います。

食事中にテーブルから落としてしまって落としたものはポケットに入れ新しいものを食事後装着、落ちたものは家に帰ったら捨てよう、と思ったのに家に帰ったらポケットからマスク消えてたことがあるので…すみません…

[28679: 通りがかりさん]

>>28678 匿名さん

意識的に捨てられた方が圧倒的に多いです。
言い切れます。

[28680: 名無しさん]

昨日の公園での話

小さい女の子がおじいさんにアンパンマンのぬいぐるみ指差しながら「うんぱんまん！」って言って
おじいちゃんが「そうか…運ぶのか」って言って笑いそうになったけど
その後カレーパンマンのぬいぐるみ指差して「キャリーパンマン！」って言って
おじいさんが「こいつも…運ぶのか」って言って笑った

[28681: 近隣住民]

>>28677 通りがかりさん
ほんとですね。すぐに芝ダメになりそう…
いっそのこと芝エリアはサッカー禁止、土むき出しエリアはサッカーオッケーにして、使い分ければよいのではないでしょうか。

[28682: マンション検討中さん]

少なくともサッカーやるときはスパイクシューズは禁止してほしいね。

サッカーやってた人なら分かるけど、一発で芝がもぎ取れるよ。

[28683: ☆周辺住民3]

1日来ない間に南口公園＆笑える?コピペスレッドになってますね
もうOSGPスレとかの専用スレッド立てても、十分に維持出来るのでは?



野々下のマルエツ跡は改装工事が先週から始まりました
ジャパンミート卸売市場　流山店が7月にオープン予定です

そのジャパンミートのインショップとして
「海鮮工房田中　流山店」が、7月下旬オープン予定で求人募集しています

道路幅が狭い旧街道なので、渋滞を心配されてるレスもありましたが
豊四季・おおたかの森側からだと、右折進入しか無いので
オープン後は周辺の混雑が予想されます

[28684: 匿名さん]

やっぱりサクラテラス眩しい...

[28685: 匿名さん]

>>28679 通りがかりさん

そもそもマスクを着けない派ならともかく、わざわざ改札前で意図的にマスクを外して捨てている、という事が言い切れる根拠は何ですか？

[28686: 匿名さん]

>>28683 ☆周辺住民3さん
ミートなのに海鮮！
寿司も肉も安いし楽しみぃぃぃ
464に比べれば渋滞も大した事ないと予想

[28687: マンション検討中さん]

>>28685 匿名さん

もういいよ。しつこいよ。

[28688: 周辺住民3]

>>28683
それだけ、地域の現状に問題意識がおありということでは？
地に足がついていて感心します。おおたかの未来は明るいと思います。