流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[28421: 通りがかりさん]

>>24558 通りがかりさん
これってもしかして4？

[28422: 通りがかりさん]

予想ですが、なんかぽいですねw

たしかに、おおたかの森、セントラルパーク、南流山で徒歩10分以内で中堅どころ、もしくは一条とかのハイコストハウスメーカーで注文建てたら、40坪で5000万後半、場合によっては6000万超えますよね。。10年以上前に建てた人はもっと安いだろうけど。

そういう意味で言うと、初石とかはコスパは良いんですよね。

[28423: 周辺住民3]

ハズレ。
残念でした。

[28424: 周辺住民3]

ハウスメーカー！？
建物なんて10年もすりゃ価値ゼロだから
カネかけない。
不動産は立地がすべてというのが持論。
建て売り。そのかわり便利な立地。

[28425: 名無しさん]

結局、浦安と同じ様に、高収入世帯は流山を選ぶという事がこのデータでよくわかる。ネガキャンをされるのも理解できる。おおたかの森なんて、それなりにお金が無いと住めないからね

[28426: 名無しさん]

>>28425 名無しさん
全体的に少なすぎません？
日本の男性の平均年収と女性の平均年収の合計が862万ですよ。
おおたかの森は保育園だらけなので共働きが多そうですが、他のベットタウンの方は共働きとかしないのですかね？
都心エリアがこれっぽっちなのは単身世帯が多いからだと思いますが。

[28427: 通りがかりさん]

>>28425 名無しさん
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/naga...
だいぶ差があるけどどういう集計してるんだろ

[28428: 通りがかりさん]

>>28426 名無しさん
ふつうは扶養から抜けるほど働かんよ
共働きの平均は730万だぜ

[28429: 匿名さん]

>>28427 通りがかりさん
それは単身世帯も含むかも？
28425は核家族世帯で、平均ではなく中央値。

[28430: 名無しさん]

>>28428 通りがかりさん
どうなんでしょう？
扶養内の稼ぎで子供を保育園に通わせますかね？

[28431: 名無しさん]

>>28429 匿名さん
年収は下限が決まっているので、普通は中央値よりも平均値の方が高く出ますよ。
流山市の世帯のうち核家族は66％、相当数が共働きをしているであろう夫婦世帯が23％もいるので、残りの11％では中央値は変えられないかと。

そもそもサンプルが違う可能性がありますね。

[28432: 通りがかりさん]

>>28428 通りがかりさん
パートタイムで働く人は全体の57.9%で、扶養から抜けるかたちで働くひと、いわゆるフルタイムで働く夫婦は、共働き世帯の42%らしいです。この世帯は1000万円を超えるところも多いでしょうね。

[28433: 周辺住民3]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28434: eマンションさん]

>>28433 周辺住民3さん
という投稿をスマホからする矛盾。

[28435: ☆周辺住民3]

雨が降ってたので、写真は撮らなかったのですが・・・

北口のリモカフェの入るマリンビルの、北側隣地でボーリング調査始まってました
以前「バンズシティ　売り地」の看板が立ってた所です
まだ事業内容はわかりませんが、建物が立ちそうです

FLAPS4Fの店舗予定地に、出店予定が出ていた「鎌倉パスタ」の求人が出てます
https://townwork.net/detail/clc_2651116001/joid_U034LTMA/
7月上旬のオープン予定だそうです

[28436: 通りがかりさん]

>>28411 周辺住民3さん

残念ながらもう駅近は分譲マンションやら賃貸マンションで土地が埋まってきているのでその話は無駄無意味ですね笑
それに見合う土地がまた見つかったらまた熱弁してください。

[28437: 通りがかりさん]

>>28425 名無しさん
選民意識はいかんですよ
常磐方面は通勤五方面で一番不動産相場が安い
だから金が無くても住める
ただ金があっても住んでよいというだけのことよ
一言で言うと「お買い得」

[28438: 匿名さん]

最近はおおたかの森の駅徒歩10圏内で土地だけで3500万～4000万以上するのに、よく売れるよな。

[28439: 評判気になるさん]

>>28436 通りがかりさん
現時点で駅近の戸建てに住んでる人たちは、かなり坪単価が安いときに買った人 or ローコストハウスメーカーの建売を買った方がほとんどですね。

いまでもおおたかの森エリアの土地はあるかもですがかなり高いでしょうね。

[28440: 名無しさん]

>>28438 匿名さん
全体的に他も高いから仕方ないのでしょう。
https://www.sumai1.com/cms/content/000003933.jpg

[28441: 名無しさん]

>>28440 名無しさん
訂正
他も高い→東京も高い

[28442: 匿名さん]

5年前越しできたけど今の相場より1千万安く買えたわ。

[28443: 通りがかりさん]

ここ5年で金融資産は不動産などの実物資産より上昇しているから、実物資産を投資目的で買った人は負け

[28444: 周辺住民3]

>>28434
という指摘内容だが、実は何ら矛盾がないということに気付かずにどや顔で書き込んでしまった新参の悲哀。

[28447: 周辺住民4]

>>28427 通りがかりさん
https://lifullhomes-index.jp/about/data/#expenses-info

書いてますね。

[28448: 通りがかりさん]

>>28444 周辺住民3さん
そうなんですね。わざわざそんなことを返信する方が悲哀ですよ笑　そんな歳のとりかたはしたくない。勉強になりました！あざっす！

[28449: 通りがかりさん]

>>28443 通りがかりさん
もちろん投資ではなくずっと住むつもりで買うけど、何が起こるか分からないので出来るだけ資産価値の下がりにくいモノを選びたい。という当たり前の話。

[28450: 通りがかりさん]

株のキャピタルゲインで家買えるけど、株は右肩上がりだから、売るのもったいないんだよなぁ

[28451: 通りがかりさん]

そもそも家2つもいらんわ

[28452: 名無しさん]

日本人は義務教育で投資を学ばないからね。
株価が上昇することで投資余力が増し、不動産の購入にいたる人が増加。それに伴い不動産価格が上昇する。
投資を義務教育で学ぶ国では当たり前の話。
株が1番儲かる仕組みになっている。

[28453: マンション検討中さん]

投資とかそういう話は他でやってね
おはぎゃーフラグ立てんなよ

[28454: 名無しさん]

>>28442 匿名さん
その金を株に突っ込んでおけば、倍になったのにね

[28455: 匿名さん]

>>28454 名無しさん
家はローン組むだろうから、家も値上がり、手元資金の投資も値上がりでウハウハなんじゃないでしょうか。ちゃんと投資してればの話ですが。

[28456: 名無しさん]

>>28455 匿名さん
その選択肢はありですね

[28457: 名無しさん]

>>28410 周辺住民3さん
自身の考えを主張してみたものの、具体的な繁華街のイメージも無いままに投稿してしまったから、落としどころが見つからず引っ込みがつかない感じですか？
あと、多様性の話は聞き飽きたのでもう結構ですよ。

[28458: 通りがかりさん]

お前らの小銭投資、誰も興味ないわ

[28459: 匿名さん]

>>28454 名無しさん

ローン組んだ。倍にはなってないけど一括で返せるくらいの金融資産持ってる。

[28461: 底辺住民4]

ワシの貧乏株ときたら…

[28462: 通りがかりさん]

>>28447 周辺住民4さん
書いてないやん
それただの出典元一覧だぜ

[28464: 匿名さん]

周辺住民3さんの住む街がなぜ老いた郊外となったのでしょうか。土地面積等の自治会ルール等でしょうか。

なぜ子供たちは、都内等に移転してしまったのでしょうか。

周辺住民3さんの街が衰退した原因は、おおたかの森と思っていますか。

老いた郊外を防ぐためにはどうしたら良いと思いますか。

[28465: 周辺住民3]

>>28464
あの、どなたと混同されてますか？

[28466: 匿名さん]

投稿時間見てるだけで粘着分かるので楽しいね

[28467: 口コミ知りたいさん]

生活ガイドcomが、全国住みたい街ランキングを公表しています。

流山市は、全国74位ですが、さまざまなランキングが記載されています。

特に、流山市がランキング上位なのは、住民基本台帳ベースで記載されているところ、以下のとおりでした。

人口1000人当たりの人口増加率
全国3位

子供女性比率
全国9位

出生率
全国12位

人口1000人当たりの15歳未満の割合
全国24位

となっています。

おおたかの森は、全国でも有数の人口が増えている、特に子供が多い街であることがわかります。

その他、流山市は、全国でも婚姻率が比較的に高い方で、離婚率が低い方等のデータがあります。

[28468: 周辺住民3]

今、SCから帰ってきました。
母の日だからでしょうか、買い出し？で混んでました。

[28469: ☆周辺住民3]

1枚目・・・B35街区大和商業施設
スケジュールでは本日から杭工事と出ています
杭打ち重機搬入＆組み立てと、本工事が開始されそうです


2枚目・・・北口のマリンビル裏でボーリング調査中
>>28435の補足

[28470: 口コミ知りたいさん]

「ＴＸ沿線、住みたい街上位の陰で大躍進」という記事が掲載されています。

スーモの2016年の住みたい街ランキングと2021年の住みたい街ランキングを比較して、5年間で順位が上昇したランキングが掲載されており、

ＴＸ沿線は、
6位 おおたかの森
7位 つくば
8位 研究学園
等が躍進したとの記事に掲載されています。

このランキングの上位は郊外がほとんどであることから、じわりと郊外の人気が広がっているのではないかというような記事となっています。