流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[27812: 名無しさん]

>>27811 周辺住民さん
路線価は３年更新なので、1年ではなく3年です。
固定資産税か上がったのではなく新築減税が減っているのでは？

[27815: 周辺住民さん]

>>27812 名無しさん
27811です。
調べてみたらどうやらそうみたいです。なるほど、これが本来の金額なのか・・・
教えて頂きありがとうございます。

[27816: 通りがかりさん]

新築減税期間が終わったら地獄ですね。

[27817: 通りがかりさん]

クリスピー後に何も入らないのは恥ずかしいですね。
本館のバイキング後は何とかなりましたけど。

[27818: 匿名さん]

流山市の地区ごとの納税額と、各地域への分配率のデータってどっかに無いのでしょうかね。
税金はおおたかの森だけのものじゃないというのはその通りなのですが、声の大きい人に流されておおたかの森が不公平な扱いを受けないよう誰かがチェックしないといけないです。

[27819: 匿名]

>>27813 周辺住民4さん
そんな事いったら、おおたかの森の話なんて住民でもない貴方には関係無いじゃないですか。
お願いだからおおたかの事、もう気にしないで！

[27820: マンコミュファンさん]

>>27817 通りがかりさん
空きテナントどうなるのやら。

クリスピー後に FLAPSの空き サクラテラスに北口のマリンビル pipitoの空きもまだある。

西口のウエストガーデンはもう諦めたが。

[27821: 通りがかりさん]

無理矢理に建ててる感が強いですよね。
またコロナが拡大してきていますし、今後が心配です。
南口広場はガムが吐き捨てられて汚れてる箇所が既にあります。やっぱり千葉の中でも東葛地域は時代が遅れていると感じます。

[27822: 周辺住民4]

>>27821
建てないと不安で仕方ないのでしょう。空き地見て千葉の片田舎という現実を直視させられるのが怖いんでしょうな。南口広場の現状がまさにおおたか。うちの近所ではありえない。

[27823: 周辺住民4]

>>27818
それを決めるのが政治で、それをチェックするのが市民ではないの？
コーヒー飲んでて吹いてしまった…。

[27824: 周辺住民さん]

>>27817 通りがかりさん
ケーキの美味しいカフェとか来ないですかねー。キルフェボンとかカフェコムサみたいなお店ができると嬉しい。
コムサはTsiteにあるから無理かな。

[27825: 周辺住民さん]

>>27824
レタンプリュスが遠くなっちゃったので、駅前の空テナントにも出店してくれたら嬉しいかも。
自レス失礼しました。

[27826: 通りがかりさん]

美味しいケーキですか。
ファミリー向けの町なので、不二家はどうでしょうか？

[27827: 周辺住民さん]

>>27826 通りがかりさん
それでしたら個人的にはコージーコーナーが嬉しいですけど、イオンとか割と近くにもいくつかありますから、ちょっとつまらないですかね。
となると不二家は妥当かもしれませんね。
というか、Tsiteのカフェコムサ閉店してたんですね・・・知りませんでした。

[27828: 通りがかりさん]

ケーキ屋は十分にあるでしょう。
FLAPSはKINOKUNIYAとわくわく広場で半額セールやっていて良いですね！

[27829: 匿名さん]

>>27821 通りがかりさん
無理やりさげる投稿楽しいですか？
遅れてる地域の版にカキコミ楽しいですか？
誰かさんの鏡と一緒ですよ。
鑑になりましょうよ。

[27830: 匿名さん]

サクラテラスさん、まだまだ募集中。。
がんばれー

https://smp.pitat.com/smp/rent/railroad/pref/ensen/eki/search?railRoad...

[27831: 通りがかりさん]

>>27829 匿名さん
心配してるからです。
真面目に考えてるから心配になるんです。

[27832: 通りがかりさん]

キルフェボンは、本店の静岡以外の地方では、横浜、仙台、福岡など大都市に店舗がありますね。
流山はそれらの都市に比べると厳しいかもしれませんね。そもそも千葉県でそれらの都市と張り合える街がない。

[27833: 匿名さん]

隣のTsiteはペットに振っちゃったし、色んなものが撤退してオワコン。小川テントも店じまいしてこっちに来るぐらいだから、まぁ悲惨だよな

[27834: 匿名さん]

>>27828 通りがかりさん
ケーキ屋さんあるんですけど、美味しい紅茶やコーヒーと共に食べられる美味しいカフェが駅近にないので、欲しいです。

[27835: 匿名さん]

美味しいパフェとかでも嬉しいです。

[27836: 近隣住民]

>>27827 周辺住民さん
う?ん…ちょっと特別感ある空間がほしいんだな…
お子ちゃま向けでなく

でもやっぱ、今のおおたかはファミリー向けの方が商売成り立つのかな
スィーツくらい非日常感求めてしまう、日常が忙しい私です…

[27837: マンコミュファンさん]

>>27824 周辺住民さん

コムサカフェとっくに撤退したよ。

[27838: 名無しさん]

>>27833 匿名さん

隣の駅はむしろ衰退してるかのような空気ですよね。特に16号の騒がしくて雑多な雰囲気とtsiteのような雰囲気は水と油な気がします。

[27839: マンション検討中さん]

都内で働く子育てファミリー向けの街だから、おしゃれなカフェは都内で楽しんでるのかな、おおたかの森はスーパーマーケットと美容室、そして駅近マンションの売れ行きは好調。
大学をいくつか誘致して若者が増えればもっとおしゃれな店も増えそうですが。

[27840: 近隣住民]

>>27839 マンション検討中さん
大学をいくつも誘致する場所？
どのあたりに？

[27841: 匿名さん]

ケーキならじゅあん美味くね？れたんぷりゅすより好き。
もうおじさんだから半分でいいんだけどね。。。

[27842: 近隣住民]

>>27838 名無しさん
隣りは大三井村なので…損得気にしないでやってるんじゃないのかな

[27843: 匿名さん]

隣駅はマンションはどんどん立つし、サテライトオフィスとかも立っているのに商店やホテルの撤退が目立つのは街のニーズにあっていないのかもしれませんね。一方で大学と組んだ様々な取り組みがコミュニティとして盛んになっているのは魅力的だなと思ってみてます。まぁ交通の便的に自分は隣は選択肢になりませんが。

[27844: マンション検討中さん]

>>27836 近隣住民さん

スイーツなら最強のレタンプリュスがあるでしょ。

[27845: 通りがかりさん]

>>27836 近隣住民さん
駅近で大人向けな感じだとSC内のフォションもおいしいですよね。イートインスペースがちょっと寂しいですけど。

北口のホテル一階の麹町珈琲もおいしいです。

レタンプリュスに駅近にカフェ出店して欲しいです。

[27846: 通りがかりさん]

>>27839 マンション検討中さん
江戸川大学だけでなくて、アーバンパークラインの理科大や柏の葉キャンパスの千葉大、東大に通う人もおおたかの森駅を検討しそうですけどね。

[27847: 匿名]

>>27822 周辺住民4さん
もともと地主でもない企業が空き地を見て不安になってわざわざ買って(借りて？)までして建ててくれるんだ！有り難いことですね。
コーヒー飲んでて吹いてしまった…。

[27848: 匿名]

>>27831 通りがかりさん
心配してるからってここで不満ぶちまけても何もかわりませんよ。
自分も見ている人もストレスが溜まるだけです。

[27849: 周辺住民4]

>>27847
読み取れてます？汗

[27850: 周辺住民4]

>>27846
どのように検討されますか？
学生単身アパートなら割高では？

[27851: 通りがかりさん]

空き店舗だらけになるのが目に見えてます。
しかも近い将来に。

[27852: 匿名]

>>27849 周辺住民4さん
読み取れてます？汗

[27853: 匿名]

>>27850 周辺住民4さん
別に27846さんが検討されるわけではないでしょう。
>>27850 周辺住民4さん
別にこの方が検討されるわけではないでしょう。
読み取れてます？汗

[27854: 匿名]

>>27851 通りがかりさん
すごい千里眼ですね。
それともあなたの希望だったりして。

[27855: 周辺住民さん]

>>27844 マンション検討中さん
レタンプリュス、駅から離れちゃったから、帰りに寄って買うとか、行きにお持たせに買う、っていうのが難しくなっちゃったんですよね。
レタンプリュス、駅前にもお店出してほしいなー

[27856: 匿名さん]

お土産に持っていくならフードメゾンのミレーの世話になることが多いかな。

[27857: 名無しさん]

>>27846 通りがかりさん
どうでしょうね？
私もそういった近郊キャンパスに通っていましたが、実家通い以外はほぼ全員自転車圏内に住んでいましたよ。

会社と違って定期は自腹ですから、家賃+定期代で予算を組むとそういうことになります。
特におおたかの森の賃貸はブルジョア価格ですからね。
おおたかの森の大学に通うのに運河に住むのはまだ分かりますが、逆はほぼ無いと思いますよ。

理系の学生なら深夜まで学校にいることもありますし、終電時間に縛られないエリアに住めばバイトの選択肢として深夜もできるという利点があります。

[27864: 匿名さん]

>>27822 周辺住民4さん
非住民であるあなたに、おおたかの森が何か悪いことでもしたのでしょうか。
あなたと無関係なおおたかの森のことは考えずに、自由に生きていただいてよいのですよ。

[27865: 周辺住民4]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[27866: 周辺住民4]

>>27864
これからも周辺住民の一人として、開発が永続的に続く稀有な街なのか否かをしっかり見届けたいと思いますのでよろしくお願いいたします。

[27867: マンション検討中さん]

>>27866 周辺住民4さん

もう来なくていいよ。不快。

[27869: 周辺住民4]

みなさま、おはようございます。
小中学校もそろそろ本格的に新年度始動でしょうか。母になるなら流山の子育て、楽しんでほしいです。

[27870: 匿名]

>>27866 周辺住民4さん
見届けるだけにしてください。
貴方に批判的な書き込みは支持が多いです。
なぜそうなのか自省してください。

[27871: 匿名さん]

>>27870 匿名さん

自省内省できないから書き込みが続くんでしょうね。
つまりは我々が反応する＝書き込みやめない
になる。
ということは…

[27872: 周辺住民3]

不動産情報が無かった西口PiPitoビル（高松建設7F商業ビル）の5Fに
イタリアンレストラン社員（店長・キッチンスタッフ）の求人が出てました

内容には43坪・55席のパスタやピザを中心としたイタリアンカフェ
家族連れやママさん達がメーンターゲットとのことです

会社名は株式会社Funmo、店名やオープン時期の詳細は無しです
（写真撮影や映像関係の会社さんの様で、新たな事業展開だそうです）
ホールなどのバイトスタッフ募集が出たら、オープン時期が判明するかも知れません

同じビルの3Fも物件情報が無いので、何か決まっていると思われます
（2Fと4Fは不動産情報に出ています）



開発の新ネタは特にありませんが、地鎮祭を行ったB35街区の大和の区画は
準備工事で車や人の出入りがありますが、大きな動きはありません

まだ大和ではなく工事詰め所を準備する会社さんが、建物や上下水道・トイレの配管などを
行ってる段階かも知れません（大和のHPにも着工の情報が出いていません）

感染症もあるので、人を呼んでの起工式が行われるかは微妙ですが
何か情報が出たらレスさせていただきます

お隣の温泉施設は、上層階（駐車場階）の作業音が、少し賑やかになってきました
客室フロアは変化なしですが、開業に向けて工事は再開されています
こちらも竣工予定日の掲示待ちです


周辺の情報
運動公園のBBQ場は、東屋・流し台などが準備されていました
今年からは本営業として、予約がスタートした様です
https://local-bbq.com/
（BBQ場のトイレは、これから市の発注工事が入ります）

南柏のR6沿いで準備中の、ビッグモーター＆K'sデンキは4月10日オープンだそうです
（ロピアの入るアクロスの隣、温泉すみれの国道側です）

向小金（常磐線の南側）の旧水戸街道沿いに、ワークマンを建設中ですが
こちらは「＃ワークマン女子」と言う、アパレルスタイルでの出店で
ロードサイド1号として、南柏店が6月17日（木）がオープンします
https://www.workman.co.jp/news/%E3%80%8C%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%AF%E3...

リンクが長いので正しく表示しなかったら、トップページからお知らせで見てください
https://www.workman.co.jp/


基本はロードサイド出店だそうですが、先行はモール出店で2店舗（5月にはモール5店舗目がOP）
店名は「女子」ですが、ユニセックスを含めると6割が男性向けのラインナップだそうです

FLAPSのアパレル＆雑貨フロア・・・空いてますよ（春日）


1枚目・・・夕方の空（大堀川水辺公園）
昨日の落雷と雹は驚きました・・・パチンコ玉サイズだったので
雹で間違いないと思います（5mm未満はアラレ?）

2枚目・・・雨上がりに散歩しました、夕焼けは大したこと無かったです
調整池は1mほど、水位が上昇してました

3枚目・・・TX上流側
江戸川台～柏の葉方面の住宅街からドバドバと水が入って来てました
局地的豪雨にも対応出来る調整池があると、住民としては安心出来ます

野々下（長崎小学校屋上）の雨量計は16：50分の10分間で1.0mmしか計測していないので
おおたかの森～北側だけの局地的な積乱雲だったみたいです

[27873: 匿名さん]

流山おおたかの森駅は、江戸川大学の最寄駅
運河は、東京理科大学の最寄駅

周辺に住む学生の質が違い過ぎです。

[27875: 名無しさん]

>>27873 匿名さん
おおたかの森は賃貸住宅も飲食店も相場が高過ぎるから
大学があるのに学生街ができないんですよね。
質以前に学生が寄り付かないという。

[27876: 匿名さん]

学生と子育て世代って求めるものが結構違うと思うので、無用な軋轢を生まないように、学生街を積極的に作る必要は無い気がします。

[27877: 名無しさん]

>>27876 匿名さん
別に誰かが学生街を作りましょうと積極的に動いているわけではなく、需要と供給で勝手にできるものかと思います。
たかだか2500人の江戸川大学の学生を当てにして学生街が出来るとは思えないのですが、やってる方も商売ですので子育て世代よりも儲かると判断されればそういうものもできるでしょう。
現に、南口は高校生街になりつつありますし、それが無用な軋轢とは考えられません。

[27878: 通りがかりさん]

いま保育園の待機児童ってどんな感じなんですか？幼稚園なら待機せずに入れますか？

[27879: 住民板ユーザーさん1]

竜泉寺の湯はベランダから見てると今日も作業員数人いるんですよね何やってるんだろ

[27880: 通りがかりさん]

>>27878 通りがかりさん
0歳児なら入り易いです。1歳児以上だと何処かに空きはありますが、希望の保育園へ入れるのはなかなか難しいです。すみませんが、幼稚園の状況は把握できていません。

[27881: 通りがかりさん]

最近は月２回ゴミ拾いしてるんですけどきりがありません。
親も子供の前でポイポイ捨てますしね。
子供にも悪影響です。

[27882: マンション検討中さん]

江戸川大学の子たちは福祉系のせいか真面目で行儀良い子が多いよね。

早稲田や慶応なんて来たら、広場でサークル軍団が酒盛りしたり、飲み屋で大声で叫んだり、駅でゲロしたりして大変だよ。

ファミレスは学生たちの溜まり場になるだろうね。

[27883: マンション検討中さん]

スーパーフリー事件を覚えてますか？

似たような事件は何度も起きては炎上してますよ。学生街は流山には不要です。

[27884: 検討板ユーザーさん]

飲ーんで飲んで！飲ーんで飲んで！
飲ーんで飲んで！
飲んでっ！

周辺住民4さんのちょっと良いとこ見てみたい?

そーれいっき、いっき！いっき！いっき！



有名大学ほど飲み会激しいからね。
東大も同じ。柏の葉は大学院だから別ね。

[27885: 周辺住民4]

>>27881
お疲れさまです。
子の前でポイ捨てする親とか驚きですね。

[27886: 名無しさん]

>>27883 マンション検討中さん
江戸川大学の学生に対して失礼な発言ですね。
その論法だと、
「親による子供の虐待事件が何度も起きているから子育ての街は不要」
となりす。
(論法がおかしいだけで実際はそんなわけないですよ)

スーパーフリーは学生街があることが問題だったのではなく、組織的な犯罪を犯したから問題なのです。

そもそも学生街なんて出来ようが出来まいが、飲み会なんてアベニューの庄やでできます。

[27887: 名無しさん]

あと、学生街=飲み屋街ではありませんので。

[27888: ながら見]

>>27884 検討板ユーザーさん
コメントが薄い…
丁寧に画像まで上げて煽るだけ煽って終わるパターンで実際の人は裏で発散したいだけって言うパターンの典型臭が…参考になる押しておきました！

[27889: 匿名さん]

>>27877 名無しさん
高校生街って何ですか？

[27890: 通りがかりさん]

柏高島屋で北海道展やってるから並んでザンギ買った。確かに美味しい。
一方で吉野家の唐揚げの評価が一段と上がった。流山おおたかの森地区では、吉野家の唐揚げが1番美味しいと思う。

[27891: 匿名さん]

>>27890 通りがかりさん
めちゃくちゃ美味しいよね
吉野家の唐揚げ
フードメゾンの人は吉野家の唐揚げを研究した方がいいと思う

[27892: 通りがかりさん]

南口公園は木が折られてます。
スポーツフィールドのケヤキが裂かれたのと同じに思うんですが。

また、山の上は柵の木杭が倒されているし、中に入られて植樹が消滅しています。さらにごみだらけ。
ロープじゃなくて有刺鉄線で良いくらいです。

[27893: 検討板ユーザーさん]

>>27887 名無しさん

学生街になると、飲んで騒いだりして迷惑だと言いたいんでしょ。高田馬場駅の周辺はたしかにひどいよ。

[27894: 名無しさん]

>>27893 検討板ユーザーさん
それは学生ではなく酔っ払いが迷惑ということですよ。
北口は学生街ではありませんが、よく道端にゲロがぶちまけられていますよ。

私が住んでいた学生街は、コスパ最高な飯屋がひしめき合っている感じでしたね。
飲み会はサラリーマンで賑わうせんべろの街まで繰り出していました。

まぁ学生街と言っても、都心型キャンパスのお膝元も郊外型キャンパスのお膝元とでは違いますよ。

[27895: 匿名さん]

>>27892 通りがかりさん
そしてまた復旧のために税金が飛んでいくのですね。
監視カメラつけてさっさと犯人捕まえたらいいのに。

[27896: 匿名さん]

夜仕事帰りに北口を通るとベンチに空き缶などのゴミが置いてありますが、朝出勤の時に通ると無くなっています。

SANEIの社員の方々が掃除をしてくださっていますので、なんとか保てていますが、ゴミを放置している人たちにボランティアで片付けてくれる人がいることを自覚して二度とやらないようになってほしいです。

[27897: 通りがかりさん]

この土日も自治体の方がおおたかの森周辺を掃除してくれると思います。
その姿から何かしら感じ取って欲しいのですが。
ボランティアではなく仕事だと思われてたら悲しいです。

[27898: 通りがかりさん]

今朝の南口公園の状況です。
何でこの地域はこんなにも酷いのでしょうか。

[27899: 周辺住民4]

>>27898
おおたか住民でなく、おおたか駅を利用する他地域の人の仕業では？

[27900: 通りがかりさん]

夜にやられているので住民です。
他にもティッシュや除菌シートや雑誌が切られたものがばらまかれているし、フーゾメゾン側のベンチでは瓶も割られていました。
一晩でゴミだらけです。

[27901: 匿名さん]

お酒の種類が豊富な酒屋さんが欲しい。
現状流山だとどこかありますかね？SCぐらい？

[27902: 名無しさん]

>>27901 匿名さん
柏市になってしまいますけど
豊四季にある酒のやまやはどうですか？

[27903: 評判気になるさん]

私も豊四季のやまやまで買いに行っていますね。やまやまでの道を運転するたび右折渋滞に引っかかって流山の道路は整備されているなと毎回思うものです。

[27904: 匿名さん]

なるほどやまやか。
調べたらふさ屋って酒屋さんがあるみたいですね。
http://park20.wakwak.com/~fusaya/

[27905: 匿名]

>>27898 通りがかりさん
これをここに書き込んで、どんな効果を期待しているのですか？

[27906: 通りがかりさん]

>>27905 匿名さん
おおたかの森の現実をお伝えし、このスレッドをみながら新たに転入を考えている方の参考になればと・・・

[27907: 匿名さん]

地域住民がわざわざ公園で弁当食べるかな？ガキが食べたりしてるのかね？

[27908: 匿名さん]

言ってることは間違いないんだけど、ゴミの話しつこくてげんなりする。
休みの日なんだから楽しい話しようよ。
負の話じゃなくて、もっとワクワクする話をしよう。

[27909: 名無しさん]

良くないことではあるのだが、その日の町内パトロールでの一番の関心事が弁当ガラのポイ捨てというのは、まぁ平和なんだなと思う。

[27910: 通りがかりさん]

よく犬の散歩で駅周辺を夜回りますが、平日の夜もスーツ着た新卒？のような若い方が地べたに座ってお酒飲んだり、ベンチで飲んだりしてますね。前まではこんなことなかったので、フラップスもでき、近隣の駅や近隣の中小企業に就職した人たちがおおたかで集まったりしてるのかな？という印象です。まぁ若い子たちが増えることはいいことだとは思うのですが、少し飲む程度ならまだしも、地べたは本当にやめてほしいですね。あとはコロナで居酒屋９時までしかやってないのもおそらく原因かと思われますね。こないだ駅前でナンパのように声かけてる人もいて、なんだか街になってきたなぁと思いました笑

[27911: 近隣住民0さん]

既出でしたらすいません。楽しい話題として。
チームラボの施設が南流山にできたらしいですね。
お子さんがいる家庭向けですが、楽しみです。
https://architecturephoto.net/115954/