流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[27133: 周辺住民4]

>>27131、27132さん
たしかに、そうですね。二子玉川のような街を目指さなくても独自なものを追い求める、それはありですね。
二子玉川には流山おおたかの森独自なもの、特徴、強み、これを伸ばしていきたいですね。なんか、想像するだけでも楽しみです。この街はまだ始まったばかり、どんな街になるか本当に楽しみです。
個人的には王様のブランチにいずれ紹介されるような街になってほしいと思っています。

[27134: 周辺住民4]

>>27133 周辺住民4さん

誤:二子玉川には
正:二子玉川にはない

[27135: 周辺住民4]

>>27130
おおたかはなぜ企業誘致に失敗したのでしょうか。

[27136: 底辺住民4]

フナって食べると美味しいですかね？
甘露煮とかじゃなくて、焼いて食べてみたいのだが…。あと、ザリガニね。大堀川でとってきたので。

[27137: 匿名さん]

>>27120 周辺住民3さん
ぐりーんバスはグーグルの乗り換え検索で引っかからないので使いにくいんですよね。
乗り換え検索でヒットしないから、使えるのに知らないという人も多そうです。

[27138: 周辺住民4]

>>27136 底辺住民4さん
それはここで語る事ですか？

[27139: 匿名さん]

確かにみりん以外の特産品欲しいですね。
ふるさと納税したくなるような。
地鶏とかコスパ悪くないと思うんだけどなぁ。

[27140: 底辺住民4]

>>27138 周辺住民4さん
はい。
大堀川情報を皆様にお伝えしたくて。
食費を抑えるアイデアも。
なによりもファミリーでお金をかけずに楽しめます。一石二鳥。

[27141: 匿名さん]

どこに住んでるの？って都内の人に聞かれて
流山って答えたら、？ってなるから
あっ柏の方ですって必ず言い直す羽目になる。
やっぱり流山の知名度低いな。
かと言って、おおたかの森とは言いたくない。
ピンポイントで場所バレしたくないから。
おおたかの森って言っても、？だろうけど。

[27142: 周辺住民4]

>>27140 底辺住民4さん
スレタイ読み返していただけませんでしょうか？

[27143: マンション検討中さん]

>>27141 匿名さん
知名度が低いと何が問題でしょうかね？

超高級住宅街の松濤なんかもそれほど知名度が高いわけでなし。

[27144: 周辺住民4]

>>27140 底辺住民4さん
私は貴殿のコメント、否定しませんよ。貴重なご情報ありがとうございます。

[27145: 名無しさん]

おおたかの森は、街が綺麗なだけでなく、他の街に比べて、全体的に夜が明るいです。特に、戸建の住宅街は、街灯だけでなく、全体的に家の外灯が多いからだと思います。

また、壁や庭の木々が少なく、外灯も多いので夜も安心な街ですね。

[27146: マンション検討中さん]

雑種犬を散歩してたり飼ってる知り合いがいたら、おおたか住人はどう思うの？

[27147: 匿名さん]

二子玉にはセントメリーズインターナショナルスクールがあるから。所詮は賃金の為に口をパクパク開けたボラの大群ですよ我々は。漢文古文の授業では世界に遅れるばかりですわ

[27148: 匿名さん]

暁星のように小学校から男子校についてどう思われるでしょうか。間違って女性への偏見や性差別を持たないかなと思いました

[27149: 底辺住民4]

>>27142 周辺住民4さん
すみません。
質問の意味がわかりませんのですべてカタカナでお願いします。
返信遅れました。夜勤倉庫作業の休憩中です。流山は倉庫作業が多く助かります。

[27150: マンション掲示板]

>>27143 マンション検討中さん
謎の松濤ww なんでそんな地名出すんだよww

[27151: マンション検討中さん]

>>27150 マンション掲示板さん
知名度を気にしすぎているからね・・・

[27152: 匿名さん]

初石のチョロンの隣に、ドーナツ屋が出来ますね。初石は今週末にメロンパン専門店もできます。しっぽりした飲み屋も美味いラーメン屋もあるし。おおたかと初石の中間点の土地は、結構アツイと思います。

[27153: 通りがかりさん]

>>27152 匿名さん
常連さん限定のようですが、西初石4丁目トミーマートの週末角打ちに興味あります。

[27154: 匿名さん]

>>27153 通りがかりさん
それ、私も同感です。

[27155: おおたかのもり団]

FLAPS、32店舗出揃うのは6月までかかるみたいですね。やはりテナント集客に苦労したんですね。

地上6階建てで、延べ床面積は約1万1300平方メートル。物販・飲食のほか、サテライトオフィスや学習塾も入る。第1弾として3月末にオープンする23店舗に続いて随時開業し、6月ごろには計32店舗がそろう。

[27156: 名無しさん]

>>27155 おおたかのもり団さん
学習塾も入るんですね。
大人が学べる学校もできるといいなぁ。

[27157: 周辺住民4]

>>27156
放送大学の学習センター待望。

[27158: 通りがかりさん]

>>27155 おおたかのもり団さん
6月までに撤退する店舗が出なければ良いけど。
本館でさえ、空き店舗あるから。
それに雨降ったら橋に屋根がないし集客が鈍ると思う。

[27159: 名無しさん]

温泉施設は工事完了予定日が未定になりましたね。
このまま頓挫するのかな？

[27160: 通りがかりさん]

おおたかの森とセントラルパークのどちらに住むか迷っています。

23区と比較すると安価で都心に出やすく、ほどよく栄えているのが魅力的ですよね。

おおたかの森はちょっと騒がしく感じており、ムサコの劣化版は言い過ぎですが、縮小版と言いますか、ムサコに近い香りを感じています。

街としてはセントラルパークの方が落ち着きますがTXが普通しか止まらないのは悩みどころです。

ただ秋葉原への到着時間は数分しか変わらないので、車があればセントラルパークですかね。

悩ましい。

[27161: 周辺住民4]

>>27155
慌てない慌てない。
コロナ克服でV字回復。

[27162: 匿名さん]

>>27160 通りがかりさん
ムサシコスギっぽさが重要でないならセンパ一択ですね。

[27163: 通りがかりさん]

>>27160 通りがかりさん
時間よりも本数が圧倒的に違いますよ。
特に昼間はハッキリします。

[27164: 通りがかりさん]

ローン金利が上がってきましたね。
少しでも早く返済するのが得策ですね。

[27165: 周辺住民3]

>>27158 通りがかりさん

連絡デッキの下は、橋脚が片側寄せになっているので
雨の日は1Fからデッキ下を通れば、SC本館⇔FLAPS⇔こかげテラスと
雨風が強くなければ、濡れずに移動出来ると思います
（雨の日は貸し傘とか、用意されるかも知れません）

>>27155 おおたかのもり団さん

4Fの飲食ゾーンは2店舗だけってことは無いと思うので
コロナの押さえ込みと、飲食店の集客回復に合わせて
新しいお店がオープンしてくれれば、楽しみも長続きします

FLAPS開業の記事は全文読める様なので、リンク貼っておきます
「流山おおたかの森に商業施設　高島屋系、3月末開業」　日本経済新聞2021年3月1日 18:40
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB014LU0R00C21A3000000/


1～2枚目
南口駅前広場のユニットハウス
ウッドチップが敷き詰められました
ウッドルーバーの部分に照明が向いてるので、店舗サインが付けられるみたいです


3枚目
OUTSIDE THE BOX　の店舗サインが見えました

4枚目
西南連絡通路前に飛び石?踏み板?が埋め込まれる様です
ここは芝生（これから養生?）になるのか、ウッドチップになるのか

5枚目
無印フロアの店舗サインが点灯してました
6Fのボーネルンドもフロア照明が点灯し、出店準備を始めたみたいです

6枚目
ANNEX館前の交差点に、ポールが設置されました

おおたかの森地区内の、交差点ポール設置が状況ですが・・・
都市軸道路のカスミ前・ベルク前・オートバックス前の信号交差点を除く
全ての信号機付交差点で、設置が完了した様です
（都市軸道路は県道扱いだからなのか、市の工事手続きに時間が掛かるのかも知れません）

[27166: 周辺住民3]

東口駅前の情報


>>27119 マンション検討中さん
情報ありがとうございます
駐輪場の一部だった駅前線側区画に、ワンルームマンションが出来ます

おおたかの森東1丁目4　高さ25m
8階建て21戸ワンルーム　1F事務所
工期予定R3年6月15日～R4年2月15日


東口のエルピス1Fのテナント募集告知が外されてました
レタンプリュスが入っていた所です（96.25㎡）
先週までは不動産サイトに出てたので、入店が決まった様です

[27167: 名無しさん]

ソライエグラン、全体的に価格が上がったようです。

おおたかの森の住宅価格は、戸建も含め、どこまで上がるのでしょう。

価格が上がり続けることは、住民にとっては、良いことでしょうか？

[27168: 周辺住民4]

>>27167
いいカモということでは？

[27169: 匿名さん]

南口都市広場のテナントは
サラダとジェラートの店ですね
インスタにありました。

SALAD shop -the BoX-
◆流山おおたかの森駅前広場に3/31オープン予定
◆新鮮野菜のチョップドサラダとオリジナルジェラート
●系列店情報: 柏の葉キャンパス駅　I.B DINER @ibdiner


https://www.instagram.com/saladshop_thebox/

[27170: 匿名さん]

>>27169 匿名さん
ナイス情報！！！酒の販売も求めます！！

[27171: 匿名さん]

価格が上がっているのはおおたかの森だけではないですよ。現在は首都圏の不動産価格が全体的に引き上げられています。

[27172: 周辺住民4]

>>27170
お宅にワインセラーこしらえてるご家庭もありますからね。チーズも豊富に取り揃えてほしいですね。物産館なんかで地域限定ビールとか手に入るともう止まらないですね。

[27173: 周辺住民4]

>>27171
このあたりは下がった時の下げ幅大きそうですね。

[27174: 通りがかりさん]

>>27171 匿名さん

マンションの建設が減ってますからね。

[27175: 通りがかりさん]

>>27169 匿名さん

微妙ですね。
特徴がない。

[27176: おおたかのもり団]

>>27169 匿名さん
この会社が運営のようですね。
おおたかの森で既にパスタなど2店舗やられてます。
https://www.genoworth.co.jp/sp/future.html

[27177: 匿名さん]

>>27173 周辺住民4さん

例えばですが、同じ近郊・郊外でも、坪200（おおたか）が150に落ちた（70㎡で1,000万円の下落）としても、坪350（浦和）が坪250に落ちる（70㎡で2,000万円の下落）よりは、「痛手」が少ないように思います。
すみません、具体的にどのようなことが起これば、おおたかの価格「だけ」が特有の動きをするのかがわからなかったので、近郊・郊外で同じような動きをするという想定（今回の価格上昇の要因がおおたかのエリア性というよりも、不動産価格の高騰という、より外部の文脈にあるのだとすると、下落要因もその文脈に紐付くだろうという想定）のもとにはなりますが。

[27178: マンション検討中さん]

>>27177 匿名さん

他でやれよ。スレ違い。

[27179: 周辺住民4]

>>27178
そうですか？
このスレで良いと思います。

[27180: 匿名さん]

肌感覚の違う人種同士で争っても何も生まないんだぜ？

[27181: 名無しさん]

>>27171 匿名さん
首都圏の不動産の中でも、複数の路線が通る駅の近くや大規模なモール等がある、交通や生活の便利なところは、地価が上がっているけど、それ以外の地域では、横ばいか下落しているところが多いのではないでしょうか。

便利なところは、人気があって、地価は上がり、不便なところは下がる2極化になっているように思います。

これは、共働きが多くなっている中で、当然の結果ではないかと思います。

おおたかの森は、交通の便利さはそこそこ良くて、ＳＣがあり、スーパーが多い等の生活の便利さがあり、保育ステーション等子育てをサポートする仕組み等もあって、生活していく上で、いろいろ便利です。

もちろん便利さだけではなく、街が綺麗だとか、夜が明るいとか、自然と触れあえるとか、安心な街であるとか、いろんな理由があるかと思います。

基本的に、おおたかの森は、人口が増えているので、地価が下がる要因は今のところ見あたらないのではないでしょうか。

[27182: 周辺住民3]

SCのオープン・クローズのページ
https://www.otakanomori-sc.com/open_close/


少し前に求人が出てたレディースアパレル?セレクトショップの
「グレディブリリアン」が、SC本館2Fのプラステ跡に入ります
3月20日（土曜日）のオープンです
（館内テナント予定の区画に、告知ポスターが貼ってありました）

3Fの閉店した飲食店跡は、ちょっと確認していませんが
2Fのブルックスブラザーズ跡と、こかげテラスのクリスピー跡は
今のところ動き無しです


1枚目
ソライエグランの野田線側の棟は、もう少しで外観工事が終わりそうです
線路側の外構工事で、高木が植樹されていました

2枚目
南口広場にラバーマットが持ち込まれました
芝生保護マットや、グラスフィットと言われてるマットに似ています

3枚目
FLAPSの6F窓の奥に「・・・・ンド　あそびのせかい」の文字が見えます

6Fは全フロアがボーネルンドで貸し切っているのか、まだ謎ですが
窓際にパパママの待合スペース的な、テーブル席が見えます
窓際席や外のテラス席で、カフェとか楽しめると良さげですが・・・どうでしょう?