流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[26851: マンション検討中さん]

子育て世代には大衆車が便利で助かるでしょうね。

自分が乗ってるメーカーは、ご近所さんとかぶりたくないから近場に来て欲しくないしね。

[26852: 通りがかりさん]

>>26850 マンション検討中さん
カローラって200万円超えるんじゃなかったっけ？
その金額を貧乏くさいって言い過ぎじゃないか

[26853: eマンションさん]

外車は減価償却と維持費がやばいな。

[26854: 匿名さん]

>>26849 マンション検討中さん
ママ達は歓喜だと思いますよ。
他にまつげエクステ、ネイルなど女子が喜ぶテナントが入ってくれて嬉しいです。
ダンスの店も気になります。
もっとこういうテナントが増えて欲しいです。

[26855: マンション検討中さん]

>>26852 通りがかりさん
２００万越えるw
十分安い大衆車。
車って普通５００万位で考えるでしょ。

[26856: マンション検討中さん]

>>26854 匿名さん
ママ達はメルカリ使うんじゃないかな。

[26857: 周辺住民4]

これですね。
https://nanboya.com/

[26858: 周辺住民4]

秋葉原直通乗り換え駅前に買い取り店、
ミニから変身したトヨタカローラ店。
庶民的で好感が持てますね。
このあたりは周辺住民3さんのコメントも
いただきたいところですね。

[26859: 匿名さん]

>>26855 マンション検討中さん

500じゃ、せいぜいアルベルW
それじゃカロゴンのほうがアタマ良いわ！

[26860: マンション検討中さん]

みんな釣られるなよ。
スルースキル重要。

いつも同じ奴がやってるからな。

[26861: 匿名さん]

しかしショッピングセンター的なところで車を買うという発想が自分にはあまり持てないんですが、普通のことなんですかね？立ち寄ったことないからわからないのだけど、展示だけしておいて実際には販売自体はしていないのかな？レイクタウンのイオンみたいなディーラーが敷地内にあるというのならわかりやすいのだけど。

[26862: マンション検討中さん]

>>26861 匿名さん
miniと同じ末路かな
車屋はロードサイドで十分です。

[26863: 評判気になるさん]

>>26861 匿名さん
普通は街道沿いのディーラーで買い増すがおおたかの森は都内から引っ越してくる人が多いからショッピングついでに車を見てもらうって考えじゃないですかね？
最近のトヨタの戦略はまず車に興味を持ってもらうことだったと思います。

[26864: 周辺住民3]

>>26861 匿名さん

流山にはトヨタカローラ店が、西平井陸橋の南流山側にあるので
ここは出張展示場みたいな感じではないでしょうか?
販売契約も可能でしょうけど、販売エリア外のお客さんの方が多そうです

テナントスペース的には、2～3台が限度だと思います
流石に試乗車の駐車場所は無さそうです
（ネッツかトヨタレンタカーのPがあるので、そこを借りる方法はありますけど）


去年度に一番売れたヤリスや、去年8月から販売している
ヤリスクロス（ハイブリッド）を展示するだけでも
集客の多い商業施設では、大きな宣伝になると思います

SC本館のフードメゾン側のエスカレータ前でも、時々車を展示しているので
若い世代に直接見てもらうには、良い場所なのではないでしょうか?



デンパな話し

豊四季に立っているNTTドコモ基地局の鉄塔は、16日に5Gアンテナの設置が完了した様です
去年末に柏の葉に設置された5Gの小型基地局が、2月7日現在で送受信開始したので
1ヶ月～1ヶ月半後には、送受信が開始されるかも知れません
（T-SITEやアクアテラス付近の500～600m範囲が、5G圏内になったみたいです）

1枚目・・・工事前
一方向に塩ビ管の様なアンテナが、3本付いていました

2枚目・・・工事中
3人でアンテナ交換の作業中
向かって右側のアンテナが、新しい物に付け変わりました

3枚目・・・工事終了
真ん中に付いていた細くて短いアンテナは、撤去されました

4枚目
交換前に置いてあった新しいアンテナ・・・このアンテナ1本で
700Mhz・800Mhz・1.5Ghz・1.7Ghz・2.1Ghz・3.5Ghz・3.7Ghz・4.5Ghzの
8バンドの5G電波に、将来は対応出来るそうです
（実際に5G送受信可能な電波は、今のところ3.7Ghzと4.5Ghzの2バンドだけです）


新しい5Gの電波は、2Ghz以下の電波に比べて遠くまで届きにくく
直進性が高い為、基地局が近くても受信しない可能性があります

豊四季の鉄塔の場合、南方向・おおたかの森病院～諏訪神社方向・ヤオコー方向の
3方向へは1～1.5kmの距離まで、5G通信が可能の様ですが
おおたかの森駅周辺（鉄塔から約500m）は、電波が届かないみたいです

駅周辺の鉄筋コンクリマンションが多いエリアは、小型のアンテナ基地局を
建物の上に複数台設置して、カバーしていく感じかも知れません

商業施設内などは、室内型アンテナを天井に設置したり
AGCがドコモと開発した、ガラスアンテナなどで5G圏内にしていくみたいです

[26865: マンション検討中さん]

>>26864 周辺住民3さん
休日は外に3?4台展示するんじゃないかな？
そうなれば賑わっていいですね

[26866: 周辺住民3]

今日行われた令和3年第一回市議会定例会の一般報告で

・おおたかの森西口駅前線の信号機は、明日19日に点灯
・南口駅前広場の整備は、3月23日の完了予定

と、市長から報告がありました（議会中継動画より）

[26867: 通りがかりさん]

南口広場のブロック張替は全部じゃなさそうですね。
すぐガムで汚れるんでしょうけど。

[26868: 通りがかりさん]

南口公園もまたごみだらけです。

[26869: 周辺住民4]

>>26868
いつもお掃除くださり、ありがとうございます。公園にゴミ捨てる輩はホント、ダメですね。

[26870: 評判気になるさん]

>>26856 メルカリでやり取りするような額ではない、高額なハイブランドの物を売るのです！

[26871: 3881]

>>26870 評判気になるさん
バリュエンスってあのガンバ大阪のイケメンOBが社長のとこか

[26872: 匿名さん]

>>26855 マンション検討中さん
流山ってよく分かんないわ。
6000万くらいの戸建ては売れるのに200万は大衆車より高いとか、なんかチグハグじゃない？
よくわからん。

[26873: マンション検討中さん]

>>26872 匿名さん

家にお金かけすぎて車まで買えない。

[26874: 匿名さん]

まぁ都内から越してきている人も少なくないし、そもそも車に価値を感じていないんじゃない？自分も越してきたときには車なんて不要と思っていたけど、子ども生まれて車買ったらないと生活できないようになってしまった。今は中古で１５０万くらいの車だから次はもう少しいい車買いたいと思っている。

[26875: マンコミュファンさん]

>>26874 匿名さん

なるほど
そういうユーザーがトヨタカローラの購買層かも。
都内だとカーシェアリングで良いかなと思っちゃいます。

[26876: 通りがかりさん]

車が必要なときはレジャーくらい。
レジャーならレンタカーで済むし、勿体ないから次の車検で売り払おうと思ってる。
仕事もいつまでできるか分からないし、災害もあるかもしれない。
家のローンを少しでも早く終わらせたい。

[26877: 匿名さん]

>>26876 通りがかりさん
今は金利安いから繰上げ返済するよりも手元流動性として持っておいた方がいいと思いますよ。何か入り用になることもあるでしょう。

[26878: 匿名さん]

ショッピングモールに車置くと売れるらしいですよ。
財布の実権を握ってる主婦の目にとまりやすくなるとか。
こち亀で得た情報だけど。

[26879: 周辺住民4]

コロナ禍で車売れてますから、新築物件が乱立するおおたかでは自動車ディーラーも鼻息荒いでしょうね。カローラディーラーにしてみれば、おおたかで家買ったばかりなら外車よりはイケるだろうと見ているかもですね。トヨタではどの販売店系列でも全車種取り扱うようになりましたから、レクサス言い出さないかぎり、ミニバンからセダンまで何でも来いでウハウハでしょうね。

「いつかはクラウン」という死語にもあるように、日本では車種がその人のステータスをあらわすものとして位置づいてきましたが、おおたか富裕層には海外のようにコロコロ買いかえずにひとつの車をじっくり愛でる文化を発信してほしいですね。

[26880: 通りがかりさん]

>>26877 匿名さん
明日の雇用もわからない時代。
早く返した方が懸命です。
私は還付金貰える期間で完済予定です。

[26881: マンション検討中さん]

>>26872 匿名さん
多くは4000?5000万円のマンションに住んでるよ。
戸建ては高級車多めだね。

[26882: 匿名さん]

>>26881 マンション検討中さん
そんなわけあるかいな

[26883: 匿名さん]

皆さん、毎月の固定費の支払い大変そうだね

[26884: 通りがかりさん]

>>26883 匿名さん
老後のために貯めなきゃ。
いくらあっても足りない。

[26885: 匿名さん]

>>26884 通りがかりさん

老後を心配して今の楽しみを犠牲にするなんて私には考えられません。
いつ死ぬかも分からないんだし、楽しんだもん勝ちですよ。

[26886: 周辺住民4]

>>26885
ここは郊外の新興住宅地ですよ。
皆さん、堅実です。

[26887: ななし]

息子が成人したら今度は家のリフォームとか必要になりますからね。自分は積み立てニーサとかでコツコツやっています。

[26888: 周辺住民3]

1枚目
セキチュー北側の大畔美田線にガードレールが設置されました
（撮影時で1本、横棒が付いていない・・・）

2枚目
京葉銀行・ラーメンヤマダの交差点に、ポールが取り付けられました

3枚目
西口駅前線の信号機が点灯しました
19日の14時には手前側横断歩道のペイントも終わっていたので
午前中に点灯した様です

4枚目
南口駅前広場の様子
12基のガーデンパラソルの基礎が設置されています
それを囲う様に、丸いベンチがセットされるみたいです

5枚目
オオタカのモニュメントも四角い基礎を、丸いベンチに変えています

6枚目
SC本館正面入り口付近の工事フェンスが外されて、ガード柵に変わりました
インターロッキングの張り替えを行う様です
工事迂回路も一部変更されました

本館とFLAPSの間の張り替えは、交番前まで進みました

[26889: 匿名さん]

みんなすごいよ。
借金して家買って、車買って、家具揃えて。
子供に塾通わせて。
俺には真似できん。
たまに食べる吉野家の牛丼を食べている時が至福の時です。

[26890: 匿名さん]

>>26889 匿名さん
自己レスです。
吉野家は牛丼はもちろん、サイドメニューの唐揚げがとてもおいしいです。

[26891: 検討板ユーザーさん]

>>26889 匿名さん
そうなんです。もー借金ですよw
さー皆さん、愛する家族のために稼ぎましょう。
俺も東京から金を分取ってきて全部流山のために使っていきますよww

[26892: 通りがかりさん]

いよいよ、流山運動公園のお寺、撤去工事始まりました
これでヤオコー先の慢性渋滞も解消されたらいいです

[26893: 新米流山市民]

>>26891 検討板ユーザーさん
うちも他県からの引越し組。流山市は人口増加中ですけど、流入人口の多くが高所得者層みたいで暫く安心して暮らせそうですね。以下の統計もそれを裏付けてます。

千葉県所得ランキング　2019年度
1位　浦安市
2位　市川市
3位　習志野市
4位　流山市
5位　千葉市

おそらくおおたかの森が貢献していると思いますが、東神開発が手掛ける街開発の希少性も多分にあると思います

[26894: 通りがかりさん]

南口に建ててるコンテナって何ですかね？

[26895: 周辺住民さん]

>>26893 新米流山市民さん
すごいな。TXができる前の流山市は千葉県の中でも最も貧乏な市だったのに。

[26896: 検討板ユーザーさん]

>>26893 新米流山市民さん
おぉ！4位なんですね！そういえばもうすぐ昇給と昇格の時期。昇進できそうな人はおめでとうございます。自分はまだまだですがこれからも頑張りますよ。街を豊にして奥さんと子供達とお年寄りに優しい都市になっていけばいいですね。

[26897: 周辺住民4]

>>26893
東神開発が手掛ける街開発の希少性って何ですかね？

[26898: 名無しさん]

ホームズの住まいインデックスによると、おおたかの森は、世帯年収601万円。千葉県の駅で7位だそうです。

[26899: 近隣住民]

>>26895 周辺住民さん

さりげなく？フェイク入れてますね。

[26900: 匿名さん]

>>26895
流山市はTXが出来る前から上位だよ
TX出来て１ランクアップくらいのはず

[26901: マンション検討中さん]

>>26899 近隣住民さん
さりげないツッコミおもしろいw

[26902: 匿名さん]

>>26898 名無しさん
そうなんですね！
うちは年収自分450 嫁様500です。これから嫁様が1年間育休をとられるので正念場ですよ。。。

吉野家の牛丼、我が家も便乗させてください。

[26903: 周辺住民4]

>>26898
平均、ですね。
300の共働きとか、アリですかね？

[26904: 匿名さん]

マスコミも含めてほとんどの人は、稼ぎに着目する癖があるけど、重要なのはどれだけ蓄えがあるかだ。
富裕層の定義は純金融資産が1億円以上。
これを持っている人はおおたかの森にどれだけいるかな？
元々富裕層じゃないなら、稼いだ分を家具だ外車だ時計だって言って使ってたらいつまでも富裕層になれんよ。

[26905: 周辺住民4]

>>26896
郊外新興住宅地の成否は非富裕層がオラオラしないで富裕層から学べるか否かにかかってますかね。例えば南口公園ゴミ問題。黙ってゴミ拾うし、日頃からご子息にしつけが行き届いているのが富裕層ですかね。たいして納税していないのに子育て嫁任せゴミ拾い流山市任せで文句タラタラの勘違いが非富裕層ですかね。

[26906: 通りがかりさん]

今朝は早くから駅周辺でゴミ拾いをしている方がいました。
私も定期的にしていますが頭が下がる思いです。
ありがとうございます。

[26907: 通りがかりさん]

>>26905 周辺住民4さん
心の余裕ですかね。
ゴミの散乱がなくなればおおたかの森の価値は高まります。
浦安市に学んでほしいです。

[26908: 名無し]

>>26893 新米流山市民さん
だが待って欲しい。こういう内容に反応して「周辺住民4」みたいな流山を妬む輩が顔真っ赤にして流山じゃなく「おおたかの森」下げコメを必死に書き込むけど、これは心理的にどういう理由なのだろうか？w

[26909: 名無しさん]

>>26904 匿名さん
同意します。
我が家はアッパーマス層ですわ。
身の丈にあった暮らしが必要ですね。
我が家はこれからも倹約、倹約、倹約です。

[26910: 匿名さん]

年収の話すると荒れ気味になるかややめたほうが良いですよ。あ、私は多分年収高い方なので、ひがみではないです。

[26911: 名無しさん]

年収じゃなくて不動産や動産以外の純金融資産をどのぐらい持ってるかって話なんだが？
君、理解できていないね。

[26912: 周辺住民3]

細かな情報を諸々・・・

定例会報告より

・おおたかの森西2丁目、TX高架下の児童センターは4月1日開設
・保育園は2箇所開園（果樹園ビル2Fと、南3号公園の隣）小規模保育所は1所
（北と駒木の開園予定だった保育では、コロナで延期かな?）
・おおぐろの森小学校は4月5日に開校（4月3日に新設を祝う会＆見学会を開催）

求人より

・SC本館3Fに「緑のテラス歯科クリニック」が、5月1日オープン予定
　（1月20日閉店の美容院跡かな?）

街Bより

初石駅西口駅前の商店街に、メロンパン専門店「MELON LAB.(メロンラボ)」が
3月6日オープンで改装中（千葉銀信号交差点の初石駅から見て手前左側）
写真の美容院の左隣です

[26913: マンション検討中さん]

>>26911 名無しさん
おじいちゃんは黙っててね。

[26914: 通りがかりさん]

南口駅前広場の東武線沿線にあるプレハブ小屋には、飲食店が入るみたいですね。電話で問い合わせしちゃいました。

[26915: 名無しさん]

>>26908 名無しさん
確かに、おおたかの森に在住しておらず、おおたかの森に住むことを検討していない、周辺住民4のような方が、おおたかの森について、ネガティブなことを投稿し続けるのは、いかがなものでしょう。

[26916: 通りがかりさん]

ゴミ拾いを自発的にやれる、そんな住民が溢れて欲しいですね。

[26917: 匿名さん]

老後に夫婦で7000万あればいいから、35歳貯金0でも月8.5万を利回り5%で運用できれば65歳までにはなんとかなりますね。
積みニーだけじゃキツイです

[26918: 周辺住民4]

>>26915
おおたかの森についてネガティブなことを投稿し続ける、とは何を指していますかね？
おおたかの森に在住？居住ですかね？しておらず、おおたかの森に住むことを検討していなくても書き込んでいる方は他にもおられますね。周辺住民3さんもその一人ですね。

それより、>>26913さんからおじいちゃん呼ばわりされてますけど、反論しないとおじいちゃん確定になりますけどね。

[26919: 匿名さん]

アラフォーで金融資産は5,000万しかないわ。
借金はないけどまだまだ足りないよね。
もっと節約しなきゃ。

[26920: 匿名さん]

25919だけど、俺からするとカローラでも十分だわ。

[26921: 近隣住民]

>>26915 名無しさん
このところ強く思います。
なぜ周辺住民3さんはブログをやってくれないんでしょう。。

亜流のご意見番ごときや不動産屋営業マン風とか、はたまたケンカみたいなのってほんとに要りません。

[26922: 通りがかりさん]

>>26914 通りがかりさん

飲食店なんですね！わざわざ問い合わせありがとうございます！

[26923: 評判気になるさん]

純金融資産1億円以上の富裕層は、全国に132万人。
年収だの高級感だな言ってるおおたかの森の輩は、もちろん富裕層か超富裕層なんでしょ？

[26924: 周辺住民4]

>>26923
以下の方々は間違いなく富裕層ですね。
おおらかで大きく構えてらっしゃる。
私など足もとにもおよびません。

>>26908
>>26915
>>26921

[26925: 匿名さん]

東口には、プールのある家、宮殿のような家、止まっている車もハマーやカイエンなど、歩いてみるとすごい家が建ち並んでいますね。。。

[26926: 匿名さん]

周辺住民4は色々めんどくさいけどおおたかの森が好きなんだなとは思うよ。笑

[26927: 通りがかりさん]

おおたかの森の住民の大多数は、普通のサラリーマンだと思うよ。

[26928: 通りがかりさん]

早くスーパー銭湯ができると良いですね！

[26929: 周辺住民4]

>>26927
「普通」の捉え方は人それぞれですね。
>>26904さんの定義に従えば、おおたかは普通の人ばかりと思われますね。純金融資産が1億円以上の人はプライベートジェットなんか当たり前でしょうから、郊外選ぶならここよりもっと広大な土地選ぶでしょうからね。千葉の山奥にゴルフ場建ててると噂の孫さんなんかが好例ですね。

ただ、プールのある家、宮殿のような家、止まっている車もハマーやカイエンなどスゴい家が建ってるわけですから、他の郊外よりは平均所得高そうですね。稼いだ分を家具だ外車だ時計だって言って使うのは幸せですし、そういった層が世の中を支えてるわけですね。微笑ましいですね。

周辺住民の私には>>26926さんのおっしゃる「好き」という、自治会長老のような感情はありませんね。子どもの頃から柏野田流山の盛衰を目の当たりにしてきました私としては、ここの開発がひととおり終わり、柏駅前再開発等、他の開発にスポットライトが当たった時、東神がここでどう動くか注視しているだけです。永続的に開発されるんですよね、ここ。まぁ、お手並み拝見ですね。

[26930: 周辺住民4]

>>26912
初石ですか。懐かしいですね。
昔、電車でバイトに通ってました。
郵便局近くのとんかつ屋、ちばぎん裏のラーメン屋、こんぱる、コマ食堂…。まだあるのかなぁ…。開発終わって高齢化してたら永続的に開発されないですからシャッターでしょうね。

[26932: マンション検討中さん]

資産の話は他でやってね。
個人差が激しすぎて宗教論争になるので。

[26933: マンション検討中さん]

>>26925 匿名さん
そういうの書かないでね。やめましょう。

[26934: 名無しさん]

カイエン流山

[26935: 名無しさん]

カイエン買いてー
おおたかの森に土地買うってヤバいっすか？

[26936: マンション検討中さん]

クルマに関して書いたら、投稿者の開示請求します

[26937: 周辺住民3]

求人情報より

魚べいのある「おおたかの森東交差点」から、サフランへ向かって右側の
アパート1Fに入る「じぶんみらい保育園おおたかの森」は、3月1日にオープンです
企業主導型保育所で、定員は24名とのことです


お隣のお隣情報ですが・・・
守谷SAに設置されるスマートICと、周辺の工業団地区画整理事業が
2026年度開通目標で、スタートしそうです

これが出来ると都市軸道路の利根川架橋が、ちょっと遠退いてしまいますが
利根川の架橋計画自体が、千葉・茨城県政ではまったく動きが無い話しなので
短期的な利便は良くなります（おおたかの森からの利用者は少ないかな?）

都市軸道路の千葉～茨城区間交通量が、一気に上昇する可能性も無くなったので
静かに暮らせると考えるべきか、長期的な発展の可能性が遠ざかったと言うか

守谷スマートIC西側60haで区画整理/21年度に組合設立準備会
https://www.kensetsunews.com/archives/542053

[26938: 周辺住民4]

>>26835
おおたかに決めきれないのはどうしてですか？

[26939: 周辺住民4]

>>26931
失礼な方ですね。
何が余計ですかね？

[26940: 周辺住民4]

>>26931
それに、周辺住民3さんをライバル視って何ですかね？

[26941: 通りがかりさん]

>>26935 名無しさん
おー、マカン鎌ヶ谷で、全て千葉県内に収まりますね。

[26943: eマンションさん]

[No.26942と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26944: 名無しさん]

>>26898 名無しさん
意外と低いね。まぁ都心ベッドタウン居住者だとこんなもんなのか。

[26945: 匿名さん]

>> 26912 周辺住民3さん

初石の駅前郵便局とパチンコ屋の前に新柏クリニックのクリニックモールと透析クリニックができますね。
おおたかの森にも分院がありますね。

[26946: 匿名]

>>26943 eマンションさん
あらあら　まぁまぁ

[26947: 周辺住民3]

おおたかの森SCのHPに、FLAPSのページが出来ていました
https://www.otakanomori-sc.com/flaps/

まだショップのリンクなども繋がっていませんし
高島屋（東神開発）公式発表以上の情報は出ていませが
専用HPが出来ると、開業間近って感じがします


北口のマリンビル6.6の1Fは、フロアの真ん中に仕切りが取り付けられました
半分に分けてテナントが2つ入る様です
（まだ西側のテナントのみの、入店決定かも知れません・・・ちょいちょい見ておきます）

東口駅前線の「やきとりの扇屋」さん裏手に、杭打ちの重機が入りました
以前ボーリング調査を行っていた区画で、建物の規模等は不明ですが
建設が始まりました・・・東口駅前では久しぶりの建設事業です

[26948: マンション検討中さん]

>>26947 周辺住民3さん

そこの焼き鳥屋の看板が派手すぎて下品

[26949: 周辺住民4]

>>26947
よく考えて撮らないと、撮影者の意図とは別のイメージを閲覧者に与えるものだと痛感します。

[26950: マンション検討中さん]

>>26948 マンション検討中さん

これか