流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[26797: 名無しさん]

北千住のルミネの中に入っているやまやの店のランチ価格はもう少し安かったかな。ランチくらいは1500円以内で収めてほしいな

[26798: 通りがかりさん]

>>26795 匿名さん
すたみな太郎が入ったら繁盛するだろうね
学校帰りや休日の学生にも人気でそう

[26799: 周辺住民4]

焼肉きんぐもありですかね？

[26800: 検討板ユーザーさん]

>>26799 周辺住民4さん
江戸川と豊四季にあるからおおたかの森にはできないよね?

[26801: マンション検討中さん]

焼き肉は既に平城園がSCにあるし、肉の大山なんかもあるから競合するけどね。
前に書かれてたEggs 'n Things辺りだとおおたかの森の価値が上がる良い店になりそう。
たこ焼き、お好み焼き店が入ればファミリーや学生に人気でると思う。

[26802: 通りがかりさん]

FLAPSも高級思考なんですね。
田舎っぺが多いので流行る気がしません。

[26803: 通りがかりさん]

アンテナショップが数店できてくれたら嬉しいです。
安定の北海道かな。

[26804: 周辺住民4]

>>26801
>>26802
多様性の街おおたか。何でもアリですね。
初めは近隣初出店とか何とか言って客単価高めの強気の出店しますね。居抜きするうちにワンコインショップとかネイル系とかならお断りですね。

[26805: 周辺住民4]

>>26803
アンテナショップが数店できてくれたらって、
週がわりの話ですよね？
北海道の行政担当者がおおたかに目をつけて常設店とか、担当者クビですよね。

[26806: 周辺住民4]

>>26802
どのあたりが高級思考ですかね？
一般的な高級志向なら何となく分かりますがね。

[26807: 通りがかりさん]

今時1000円を遥かに超えるランチは食べる人少ないです。

[26808: 通りがかりさん]

>>26805 周辺住民4さん

市原市のショッピングモールにもあるので有り得ますが

[26810: 周辺住民4]

>>26808
それ、アンテナショップですか？

[26811: 周辺住民3]

FLAPSの3Fにサインの取り付けられた、小川テントのキャンパルジャパンが
「GRAND lodge 流山おおたかの森」で、3月下旬のオープニングスタッフ募集しています
これで出店は確実となりました

まだGRAND lodge公式HPの方には、店舗紹介などはありません







>>26798 通りがかりさん

すたみな太郎は以前、江戸川台駅～柏の葉公園の通称「ファミレス街道」の
サイゼリアの隣に入店していました

定額食べ放題のお店（ファミレスチェーン）だと、ロードサイド店舗では
時々見かけますが、賃料の高いモールでは難しいかな?



>>26803 通りがかりさん

ららぽーと柏の葉に2019年3月～2020年5月まで、北海道のアンテナショップがありました
https://www.shimastudio.co.jp/works/detail.php?id=27RGCH2
こちらは「株式会社サッポロドラックストア」と言う、民間会社の運営だった様です

地域物産のお店は小規模でも、幾つか揃えば集客になりそうですが
高島屋などデパートの、催し物会場などで行われる「大北海道展」は
物凄い集客と収入になるそうなので、短期決戦の方が有利なのかも知れません


1枚目
成顕寺入口交差点の角で造成している区画は、設置しているフェンスが高いのと
交差点角側もフェンスで入り口が無かったり、2つの車両入り口も狭いので
店舗ではなく集合住宅っぽい感じです

2枚目
大堀川水辺公園の梅が、木にも寄りますが見頃を迎えています

[26812: 通りがかりさん]

北海道のアンテナショップなら人入ります。
有楽町のどさんこプラザなら人気が出ます。
子供が多いのでソフトクリームとかコロッケとか。

[26813: デベにお勤めさん]

>>26811 周辺住民3さん
すたみな太郎は都心のど真ん中の駅前のビルにもたくさんありますよ。
人の多さが違いすぎて、流山では採算が取れないかもしれませんね。

[26814: 職人さん]

>>26807 通りがかりさん
味うんぬんより、高いランチ食べている俺カッコいい！私かわいい！
で、アナタは？
ってマウントを取るために存在するんです。

[26815: マンション検討中さん]

>>26814 職人さん
そんな事ないわ。
高い所は個室あったり、単価高い分ソーシャルディスタンス取れてる所が多い。

後は普通に美味しいから食べるんだよ。
ひねくれてんなおっさんは

[26816: いちにさん]

東神開発のHPにFLAPSのニュースリリース出ましたね。
https://www.toshin-dev.co.jp/index.html

[26817: 匿名さん]

まあなんというか
妄想してるときが一番楽しいね。
発表されれば「・・・だよね」ってラインナップ
個人的には野村不動産のシェアオフィスに興味深い。
おおたかの森での展開を考えている？

[26818: 匿名さん]

手堅いラインナップではありますね。すごい特別感はないけれど、まぁ使うだろうなと思うようなラインナップなので良かったんじゃないでしょうか。

[26819: マンション検討中さん]

>>26816 いちにさん
トヨタ車なんてワザワザ駅前で見たくもないな。
外車にしてくれ

[26820: 職人さん]

カローラいいね。
売れないとミニみたいに撤退するだけ。

[26821: 周辺住民4]

>>26819
ベンツですか？
BMWですか？
いずれもパッとしませんね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210216-00346476-kurumans-bus_all

[26822: 周辺住民4]

>>26817
ついでにプラウドも建ちませんかね。
まぁ、ムリでしょうね。

[26823: 評判気になるさん]

高級志向は柏高島屋、庶民志向はおおたかの森で住み分けがされていて、いいと思います。
コロナ禍ではアパレルは厳しいと思うけど、おおたかの森はアパレルをもう少し頑張ってほしい。
アパレルは柏の葉に負けてる。

[26824: 周辺住民4]

補足
学校問題なかったら建ったでしょうね。

[26825: 周辺住民4]

>>26823
いま、アパレルって都内でバッタバッタつぶれてませんか？
通販で済みませんかね。

[26826: 通りがかりさん]

ピーターパン残念。

[26827: 周辺住民3]

南口広場に建てた、三協フロンティアのユニットハウスに入るテナントは
この段階で発表されませんでした・・・続報が気になります

こかげテラスのドーナツ屋跡は、Zoffでは無かったので
何か飲食店の入店予定があるのかも知れません
（まだ改装などが行われている様子は無いです）

1枚目
本日は広場に立てられた街灯ポールに、ライトを取り付けていました

2枚目
中央に通路を新設してました
近日中に広場の通路や規制区域が変更されそうです

3枚目
こかげテラスの改札通路と、新設デッキの繋ぎ目に足場を組んでいました
連結工事が行われる様です


4枚目・・・北口のMARINE BUILD 6･6
2Fの窓に出ていた「テナント募集」の告知が外されていました
不動産サイトで検索すると、1Fの物件情報も無くなっているので
1～2Fの空いていたテナントが、契約済みになった様です


本日FLAPSの周辺で、Fujitaのロゴ入り作業着を着た方と
Takasimaya?の関係者カードを首から下げた、スーツ姿の方数人が
工事の進捗状況を視察しに来ていました


あと南口駅前の通路で、自転車を漕いで通り抜ける人に
「自転車を押して通ってください」と、お願いしている市職員と思われる人がいました
市に苦情が入ったので、対処・確認に来ていたのかも知れません

[26828: 名無しさん]

サービスのフロアは、お母さん方に喜ばれそうですね

[26829: 検討者さん]

おおたかの森は高島屋の街という印象で、高級感あって正直羨ましい

[26830: マンション検討中さん]

>>26825 周辺住民4さん

コロナ渦じゃなかったら沢山の店舗が入ったでしょうね。
SCでも幾つか撤退しましたね

[26831: 周辺住民4]

>>26826
見事にフラれましたね。

[26832: 周辺住民4]

>>26829
柏にはかないませんね。

[26833: マンション検討中さん]

>>26832 周辺住民4さん
早く再開発して欲しい。
昭和感凄いから

[26834: 周辺住民4]

>>26833
おおたかに決めきれないのですね。
分かります。
柏に手が出せそうですか？

[26835: マンション検討中さん]

>>26834 周辺住民4さん

今柏住みです。

[26836: 名無しさん]

>>26822 周辺住民4さん
東京建物のフォレストレジデンスじゃダメですか？

[26837: 周辺住民4]

>>26835
それで、おおたかマンション検討中ですか？

[26838: 周辺住民4]

>>26836
とても良いと思います。

[26839: 通りがかりさん]

>>26827

南口広場に建てた、三協フロンティアのユニットハウスに入るテナントが
『FLAPS』イベントスペースってことじゃないですかね？

[26840: 通りがかりさん]

違うでしょ

[26841: 匿名さん]

『FLAPS』
32店舗とあるがリストは26店舗
埋まらなかったのかな（特に飲食ゾーン）
コロナ終息後の回復しだいか

[26842: 匿名さん]

某住職さんブログによると、
「新型コロナで出店計画を取り止めた大手テナントもあるそうで、残念なことですが、タラレバいっても仕方ない。」
ということで、水面下では色々とあったのでしょうね。

プレスリリースが以前よりオープン日に近いのも、その辺りの事情がありそうですね。

Soup Stockとか、何度か試験販売していたので、てっきりFLAPSに出店するのかと思っていました。

[26843: 通りがかりさん]

クリスピーとナークカフェの後が決まらないからおおたかの森もやばいね。
西口の大型店舗も着工予定日になっても始まらない
し。マンションが建つんじゃないかと思えてきた。

[26844: マンコミュファンさん]

>>26843 通りがかりさん

ナークカフェはunicoがリニューアルするからいいけど、クリスピー跡地は気になるなあ。。
春までにオープンないと寂しいよね

[26845: 周辺住民3]

>>26843 通りがかりさん

SC公式HPのオープン・クローズページに・・・
https://www.otakanomori-sc.com/open_close/
「ナークカフェは閉店いたしました。3月にウニコとしてリニューアルオープンいたします。」
と出ています

まだプラステ跡か、ブルックスブラザーズ跡かは不明ですが
「グレディブリリアン」と言う、レディースアパレルの3月末オープン求人も出ています


世間が「やばい」?中でも、入店してくれるショップがあるSCや
おおたかの森エリアは、まだ望みがある方ではないでしょうか?

1枚目
リモカフェの入る北口マリンビル6・6の1階で、シャッターを開けて作業してました
確認したところ1F東側のフロアには「テナント募集」の告知が出ているので
フロアを半分に仕切って、西側を改装する為の「精密な測量」をしてる感じです

これから設計・・・内装工事で、2ヶ月ぐらい先には、何かオープンするかも知れません
（テナント募集の告知が外された、2Fフロアの方は動き無しです）


2枚目
B45のアゼリアテラスは、昨日あたりから鉄骨を組み始めて
今日は2Fの天井の鉄骨まで組みあがりました

3枚目
東横インの向かいに建設予定が出ている、店舗付きマンションの掲示板に
建物イメージと図面が追加で貼り付けてありました
店舗は1Fのみで、建築面積の半分弱ぐらいです

4枚目
南口駅前広場の野田線側で、丸い型枠を組んでいます
鉄筋を入れてコンクリを流し込むみたいです

5枚目
昨日の発表があってか、カローラのサインはカバーが外されていました

6枚目
SC本館とANNEX館の間にある緑地に、ソーラー蓄電型の街灯を設置してました
陽の当たりやすい場所に、3基だけ?設置されるみたいです

[26846: 名無しさん]

日本といったらトヨタでしょ。
流山といったらカローラでしょ。

[26847: 周辺住民4]

日本といえばトヨタ
流山といえばレクサス

ですかね。

[26848: 通りがかりさん]

流山にもついにブランド買取店の登場か。
待っていたぜ！

[26849: マンション検討中さん]

>>26848 通りがかりさん

要らねえ
もうネットでいいでしょ

[26850: マンション検討中さん]

>>26846 名無しさん
貧乏臭い大衆車お疲れさま。

[26851: マンション検討中さん]

子育て世代には大衆車が便利で助かるでしょうね。

自分が乗ってるメーカーは、ご近所さんとかぶりたくないから近場に来て欲しくないしね。

[26852: 通りがかりさん]

>>26850 マンション検討中さん
カローラって200万円超えるんじゃなかったっけ？
その金額を貧乏くさいって言い過ぎじゃないか

[26853: eマンションさん]

外車は減価償却と維持費がやばいな。

[26854: 匿名さん]

>>26849 マンション検討中さん
ママ達は歓喜だと思いますよ。
他にまつげエクステ、ネイルなど女子が喜ぶテナントが入ってくれて嬉しいです。
ダンスの店も気になります。
もっとこういうテナントが増えて欲しいです。

[26855: マンション検討中さん]

>>26852 通りがかりさん
２００万越えるw
十分安い大衆車。
車って普通５００万位で考えるでしょ。

[26856: マンション検討中さん]

>>26854 匿名さん
ママ達はメルカリ使うんじゃないかな。

[26857: 周辺住民4]

これですね。
https://nanboya.com/

[26858: 周辺住民4]

秋葉原直通乗り換え駅前に買い取り店、
ミニから変身したトヨタカローラ店。
庶民的で好感が持てますね。
このあたりは周辺住民3さんのコメントも
いただきたいところですね。

[26859: 匿名さん]

>>26855 マンション検討中さん

500じゃ、せいぜいアルベルW
それじゃカロゴンのほうがアタマ良いわ！

[26860: マンション検討中さん]

みんな釣られるなよ。
スルースキル重要。

いつも同じ奴がやってるからな。

[26861: 匿名さん]

しかしショッピングセンター的なところで車を買うという発想が自分にはあまり持てないんですが、普通のことなんですかね？立ち寄ったことないからわからないのだけど、展示だけしておいて実際には販売自体はしていないのかな？レイクタウンのイオンみたいなディーラーが敷地内にあるというのならわかりやすいのだけど。

[26862: マンション検討中さん]

>>26861 匿名さん
miniと同じ末路かな
車屋はロードサイドで十分です。

[26863: 評判気になるさん]

>>26861 匿名さん
普通は街道沿いのディーラーで買い増すがおおたかの森は都内から引っ越してくる人が多いからショッピングついでに車を見てもらうって考えじゃないですかね？
最近のトヨタの戦略はまず車に興味を持ってもらうことだったと思います。

[26864: 周辺住民3]

>>26861 匿名さん

流山にはトヨタカローラ店が、西平井陸橋の南流山側にあるので
ここは出張展示場みたいな感じではないでしょうか?
販売契約も可能でしょうけど、販売エリア外のお客さんの方が多そうです

テナントスペース的には、2～3台が限度だと思います
流石に試乗車の駐車場所は無さそうです
（ネッツかトヨタレンタカーのPがあるので、そこを借りる方法はありますけど）


去年度に一番売れたヤリスや、去年8月から販売している
ヤリスクロス（ハイブリッド）を展示するだけでも
集客の多い商業施設では、大きな宣伝になると思います

SC本館のフードメゾン側のエスカレータ前でも、時々車を展示しているので
若い世代に直接見てもらうには、良い場所なのではないでしょうか?



デンパな話し

豊四季に立っているNTTドコモ基地局の鉄塔は、16日に5Gアンテナの設置が完了した様です
去年末に柏の葉に設置された5Gの小型基地局が、2月7日現在で送受信開始したので
1ヶ月～1ヶ月半後には、送受信が開始されるかも知れません
（T-SITEやアクアテラス付近の500～600m範囲が、5G圏内になったみたいです）

1枚目・・・工事前
一方向に塩ビ管の様なアンテナが、3本付いていました

2枚目・・・工事中
3人でアンテナ交換の作業中
向かって右側のアンテナが、新しい物に付け変わりました

3枚目・・・工事終了
真ん中に付いていた細くて短いアンテナは、撤去されました

4枚目
交換前に置いてあった新しいアンテナ・・・このアンテナ1本で
700Mhz・800Mhz・1.5Ghz・1.7Ghz・2.1Ghz・3.5Ghz・3.7Ghz・4.5Ghzの
8バンドの5G電波に、将来は対応出来るそうです
（実際に5G送受信可能な電波は、今のところ3.7Ghzと4.5Ghzの2バンドだけです）


新しい5Gの電波は、2Ghz以下の電波に比べて遠くまで届きにくく
直進性が高い為、基地局が近くても受信しない可能性があります

豊四季の鉄塔の場合、南方向・おおたかの森病院～諏訪神社方向・ヤオコー方向の
3方向へは1～1.5kmの距離まで、5G通信が可能の様ですが
おおたかの森駅周辺（鉄塔から約500m）は、電波が届かないみたいです

駅周辺の鉄筋コンクリマンションが多いエリアは、小型のアンテナ基地局を
建物の上に複数台設置して、カバーしていく感じかも知れません

商業施設内などは、室内型アンテナを天井に設置したり
AGCがドコモと開発した、ガラスアンテナなどで5G圏内にしていくみたいです

[26865: マンション検討中さん]

>>26864 周辺住民3さん
休日は外に3?4台展示するんじゃないかな？
そうなれば賑わっていいですね

[26866: 周辺住民3]

今日行われた令和3年第一回市議会定例会の一般報告で

・おおたかの森西口駅前線の信号機は、明日19日に点灯
・南口駅前広場の整備は、3月23日の完了予定

と、市長から報告がありました（議会中継動画より）

[26867: 通りがかりさん]

南口広場のブロック張替は全部じゃなさそうですね。
すぐガムで汚れるんでしょうけど。

[26868: 通りがかりさん]

南口公園もまたごみだらけです。

[26869: 周辺住民4]

>>26868
いつもお掃除くださり、ありがとうございます。公園にゴミ捨てる輩はホント、ダメですね。

[26870: 評判気になるさん]

>>26856 メルカリでやり取りするような額ではない、高額なハイブランドの物を売るのです！

[26871: 3881]

>>26870 評判気になるさん
バリュエンスってあのガンバ大阪のイケメンOBが社長のとこか

[26872: 匿名さん]

>>26855 マンション検討中さん
流山ってよく分かんないわ。
6000万くらいの戸建ては売れるのに200万は大衆車より高いとか、なんかチグハグじゃない？
よくわからん。

[26873: マンション検討中さん]

>>26872 匿名さん

家にお金かけすぎて車まで買えない。

[26874: 匿名さん]

まぁ都内から越してきている人も少なくないし、そもそも車に価値を感じていないんじゃない？自分も越してきたときには車なんて不要と思っていたけど、子ども生まれて車買ったらないと生活できないようになってしまった。今は中古で１５０万くらいの車だから次はもう少しいい車買いたいと思っている。

[26875: マンコミュファンさん]

>>26874 匿名さん

なるほど
そういうユーザーがトヨタカローラの購買層かも。
都内だとカーシェアリングで良いかなと思っちゃいます。

[26876: 通りがかりさん]

車が必要なときはレジャーくらい。
レジャーならレンタカーで済むし、勿体ないから次の車検で売り払おうと思ってる。
仕事もいつまでできるか分からないし、災害もあるかもしれない。
家のローンを少しでも早く終わらせたい。

[26877: 匿名さん]

>>26876 通りがかりさん
今は金利安いから繰上げ返済するよりも手元流動性として持っておいた方がいいと思いますよ。何か入り用になることもあるでしょう。

[26878: 匿名さん]

ショッピングモールに車置くと売れるらしいですよ。
財布の実権を握ってる主婦の目にとまりやすくなるとか。
こち亀で得た情報だけど。

[26879: 周辺住民4]

コロナ禍で車売れてますから、新築物件が乱立するおおたかでは自動車ディーラーも鼻息荒いでしょうね。カローラディーラーにしてみれば、おおたかで家買ったばかりなら外車よりはイケるだろうと見ているかもですね。トヨタではどの販売店系列でも全車種取り扱うようになりましたから、レクサス言い出さないかぎり、ミニバンからセダンまで何でも来いでウハウハでしょうね。

「いつかはクラウン」という死語にもあるように、日本では車種がその人のステータスをあらわすものとして位置づいてきましたが、おおたか富裕層には海外のようにコロコロ買いかえずにひとつの車をじっくり愛でる文化を発信してほしいですね。

[26880: 通りがかりさん]

>>26877 匿名さん
明日の雇用もわからない時代。
早く返した方が懸命です。
私は還付金貰える期間で完済予定です。

[26881: マンション検討中さん]

>>26872 匿名さん
多くは4000?5000万円のマンションに住んでるよ。
戸建ては高級車多めだね。

[26882: 匿名さん]

>>26881 マンション検討中さん
そんなわけあるかいな

[26883: 匿名さん]

皆さん、毎月の固定費の支払い大変そうだね

[26884: 通りがかりさん]

>>26883 匿名さん
老後のために貯めなきゃ。
いくらあっても足りない。

[26885: 匿名さん]

>>26884 通りがかりさん

老後を心配して今の楽しみを犠牲にするなんて私には考えられません。
いつ死ぬかも分からないんだし、楽しんだもん勝ちですよ。

[26886: 周辺住民4]

>>26885
ここは郊外の新興住宅地ですよ。
皆さん、堅実です。

[26887: ななし]

息子が成人したら今度は家のリフォームとか必要になりますからね。自分は積み立てニーサとかでコツコツやっています。

[26888: 周辺住民3]

1枚目
セキチュー北側の大畔美田線にガードレールが設置されました
（撮影時で1本、横棒が付いていない・・・）

2枚目
京葉銀行・ラーメンヤマダの交差点に、ポールが取り付けられました

3枚目
西口駅前線の信号機が点灯しました
19日の14時には手前側横断歩道のペイントも終わっていたので
午前中に点灯した様です

4枚目
南口駅前広場の様子
12基のガーデンパラソルの基礎が設置されています
それを囲う様に、丸いベンチがセットされるみたいです

5枚目
オオタカのモニュメントも四角い基礎を、丸いベンチに変えています

6枚目
SC本館正面入り口付近の工事フェンスが外されて、ガード柵に変わりました
インターロッキングの張り替えを行う様です
工事迂回路も一部変更されました

本館とFLAPSの間の張り替えは、交番前まで進みました

[26889: 匿名さん]

みんなすごいよ。
借金して家買って、車買って、家具揃えて。
子供に塾通わせて。
俺には真似できん。
たまに食べる吉野家の牛丼を食べている時が至福の時です。

[26890: 匿名さん]

>>26889 匿名さん
自己レスです。
吉野家は牛丼はもちろん、サイドメニューの唐揚げがとてもおいしいです。

[26891: 検討板ユーザーさん]

>>26889 匿名さん
そうなんです。もー借金ですよw
さー皆さん、愛する家族のために稼ぎましょう。
俺も東京から金を分取ってきて全部流山のために使っていきますよww

[26892: 通りがかりさん]

いよいよ、流山運動公園のお寺、撤去工事始まりました
これでヤオコー先の慢性渋滞も解消されたらいいです

[26893: 新米流山市民]

>>26891 検討板ユーザーさん
うちも他県からの引越し組。流山市は人口増加中ですけど、流入人口の多くが高所得者層みたいで暫く安心して暮らせそうですね。以下の統計もそれを裏付けてます。

千葉県所得ランキング　2019年度
1位　浦安市
2位　市川市
3位　習志野市
4位　流山市
5位　千葉市

おそらくおおたかの森が貢献していると思いますが、東神開発が手掛ける街開発の希少性も多分にあると思います

[26894: 通りがかりさん]

南口に建ててるコンテナって何ですかね？

[26895: 周辺住民さん]

>>26893 新米流山市民さん
すごいな。TXができる前の流山市は千葉県の中でも最も貧乏な市だったのに。

[26896: 検討板ユーザーさん]

>>26893 新米流山市民さん
おぉ！4位なんですね！そういえばもうすぐ昇給と昇格の時期。昇進できそうな人はおめでとうございます。自分はまだまだですがこれからも頑張りますよ。街を豊にして奥さんと子供達とお年寄りに優しい都市になっていけばいいですね。