前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
26781:
匿名さん
[2021-02-15 11:13:09]
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26782:
マンション検討中さん
[2021-02-15 13:29:40]
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26783:
匿名さん
[2021-02-15 13:54:11]
ごはんとわたし、明らかに高すぎであっという間に潰れそう。定食が税込2000円超えるとかおおたかの森には日常使いする人ほとんどいなさそう。1500円超えると牛タン屋ですら閑古鳥なのに。
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26784:
匿名さん
[2021-02-15 14:20:53]
結構高めの値段設定なのですね。
鼎泰豊もランチ単価高いですが、美味しくて、たまに使ってしまうので、 値段設定に見合うだけの集客力を維持できると良いですね。 まずは使ってみて、リピートしたいと思えるかどうかかなぁ。 |
26785:
匿名さん
[2021-02-15 16:46:28]
鼎泰豊はブランド力もそれに見合うクオリティもあるから勝負できても、やまやの方は売りが明太子とかの食べ放題だけだと訴求力的にどうかなぁという気もしますね。食べログ見たら行列になっているともあるので、それだけの価値があると思わせる何かがあるのかもしれませんけど。
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26786:
匿名さん
[2021-02-15 17:50:13]
>>26785 匿名さん
ありがとうございます。行列できることもあるのですね、期待が膨らみます。 このご時世の出店ニュースだけでも嬉しいのに、出来るなら出来るで、ついブランドや店の値踏みをしてしまいますね笑 楽しみに待ちます。 |
26787:
マンション掲示板さん
[2021-02-15 18:09:45]
いや、やまやはうまいよ。唐揚げもしょうが焼きも最高
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26788:
検討板ユーザーさん
[2021-02-15 19:16:34]
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26789:
名無しさん
[2021-02-15 19:27:26]
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26790:
匿名さん
[2021-02-15 19:35:28]
やまやの店は、4人家族でアルコールつけたら1万円超えか。たっけー
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26791:
マンション検討中さん
[2021-02-15 19:35:53]
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26792:
匿名さん
[2021-02-15 19:45:03]
値段に見合う(あるいはそれ以上の)クオリティがあると自信を持っているのでしょう。美味しいならランチで2000円くらい週1~2なら許容範囲です
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26793:
匿名さん
[2021-02-15 20:03:34]
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26794:
周辺住民4
[2021-02-15 20:46:45]
一人焼き肉、一人しゃぶしゃぶ待望です。
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26795:
匿名さん
[2021-02-15 20:55:37]
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26796:
匿名さん
[2021-02-15 20:58:03]
オフィス近くにあるやまやの定食屋は大体1500円くらいでいつもそれなりに並んでいるし、たまにならいいかなと思うくらいのクオリティではあるけれど、おおたかの森でファミリーがターゲットだと人数分で効いてくるから両親で4000円は結構きつい気はする。子供御膳も800円とかだし。4人だと税込6000円超えるよね。とはいえ、オープンしたら一回は行ってみるけれど。
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26797:
名無しさん
[2021-02-15 21:24:52]
北千住のルミネの中に入っているやまやの店のランチ価格はもう少し安かったかな。ランチくらいは1500円以内で収めてほしいな
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26798:
通りがかりさん
[2021-02-15 21:46:33]
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26799:
周辺住民4
[2021-02-15 22:15:07]
焼肉きんぐもありですかね?
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26800:
検討板ユーザーさん
[2021-02-15 23:05:19]
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26801:
マンション検討中さん
[2021-02-16 04:00:11]
焼き肉は既に平城園がSCにあるし、肉の大山なんかもあるから競合するけどね。
前に書かれてたEggs 'n Things辺りだとおおたかの森の価値が上がる良い店になりそう。 たこ焼き、お好み焼き店が入ればファミリーや学生に人気でると思う。 |
26802:
通りがかりさん
[2021-02-16 06:11:32]
FLAPSも高級思考なんですね。
田舎っぺが多いので流行る気がしません。 |
26803:
通りがかりさん
[2021-02-16 06:13:08]
アンテナショップが数店できてくれたら嬉しいです。
安定の北海道かな。 |
26804:
周辺住民4
[2021-02-16 06:24:43]
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26805:
周辺住民4
[2021-02-16 06:29:07]
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26806:
周辺住民4
[2021-02-16 06:33:19]
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26807:
通りがかりさん
[2021-02-16 06:51:37]
今時1000円を遥かに超えるランチは食べる人少ないです。
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26808:
通りがかりさん
[2021-02-16 06:55:29]
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26810:
周辺住民4
[2021-02-16 07:01:08]
>>26808
それ、アンテナショップですか? |
26811:
周辺住民3
[2021-02-16 08:11:36]
FLAPSの3Fにサインの取り付けられた、小川テントのキャンパルジャパンが
「GRAND lodge 流山おおたかの森」で、3月下旬のオープニングスタッフ募集しています これで出店は確実となりました まだGRAND lodge公式HPの方には、店舗紹介などはありません >>26798 通りがかりさん すたみな太郎は以前、江戸川台駅~柏の葉公園の通称「ファミレス街道」の サイゼリアの隣に入店していました 定額食べ放題のお店(ファミレスチェーン)だと、ロードサイド店舗では 時々見かけますが、賃料の高いモールでは難しいかな? >>26803 通りがかりさん ららぽーと柏の葉に2019年3月~2020年5月まで、北海道のアンテナショップがありました https://www.shimastudio.co.jp/works/detail.php?id=27RGCH2 こちらは「株式会社サッポロドラックストア」と言う、民間会社の運営だった様です 地域物産のお店は小規模でも、幾つか揃えば集客になりそうですが 高島屋などデパートの、催し物会場などで行われる「大北海道展」は 物凄い集客と収入になるそうなので、短期決戦の方が有利なのかも知れません 1枚目 成顕寺入口交差点の角で造成している区画は、設置しているフェンスが高いのと 交差点角側もフェンスで入り口が無かったり、2つの車両入り口も狭いので 店舗ではなく集合住宅っぽい感じです 2枚目 大堀川水辺公園の梅が、木にも寄りますが見頃を迎えています |
26812:
通りがかりさん
[2021-02-16 10:58:29]
北海道のアンテナショップなら人入ります。
有楽町のどさんこプラザなら人気が出ます。 子供が多いのでソフトクリームとかコロッケとか。 |
26813:
デベにお勤めさん
[2021-02-16 12:09:41]
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26814:
職人さん
[2021-02-16 12:16:21]
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26815:
マンション検討中さん
[2021-02-16 12:52:02]
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26816:
いちにさん
[2021-02-16 14:36:48]
東神開発のHPにFLAPSのニュースリリース出ましたね。
https://www.toshin-dev.co.jp/index.html |
26817:
匿名さん
[2021-02-16 15:07:23]
まあなんというか
妄想してるときが一番楽しいね。 発表されれば「・・・だよね」ってラインナップ 個人的には野村不動産のシェアオフィスに興味深い。 おおたかの森での展開を考えている? |
26818:
匿名さん
[2021-02-16 15:46:03]
手堅いラインナップではありますね。すごい特別感はないけれど、まぁ使うだろうなと思うようなラインナップなので良かったんじゃないでしょうか。
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26819:
マンション検討中さん
[2021-02-16 16:45:55]
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26820:
職人さん
[2021-02-16 17:17:15]
カローラいいね。
売れないとミニみたいに撤退するだけ。 |
26821:
周辺住民4
[2021-02-16 17:25:35]
>>26819
ベンツですか? BMWですか? いずれもパッとしませんね。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210216-00346476-kurumans-bus_all |
26822:
周辺住民4
[2021-02-16 17:29:12]
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26823:
評判気になるさん
[2021-02-16 17:32:16]
高級志向は柏高島屋、庶民志向はおおたかの森で住み分けがされていて、いいと思います。
コロナ禍ではアパレルは厳しいと思うけど、おおたかの森はアパレルをもう少し頑張ってほしい。 アパレルは柏の葉に負けてる。 |
26824:
周辺住民4
[2021-02-16 17:32:34]
補足
学校問題なかったら建ったでしょうね。 |
26825:
周辺住民4
[2021-02-16 17:34:32]
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26826:
通りがかりさん
[2021-02-16 17:41:27]
ピーターパン残念。
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26827:
周辺住民3
[2021-02-16 18:06:07]
南口広場に建てた、三協フロンティアのユニットハウスに入るテナントは この段階で発表されませんでした・・・続報が気になります こかげテラスのドーナツ屋跡は、Zoffでは無かったので 何か飲食店の入店予定があるのかも知れません (まだ改装などが行われている様子は無いです) 1枚目 本日は広場に立てられた街灯ポールに、ライトを取り付けていました 2枚目 中央に通路を新設してました 近日中に広場の通路や規制区域が変更されそうです 3枚目 こかげテラスの改札通路と、新設デッキの繋ぎ目に足場を組んでいました 連結工事が行われる様です 4枚目・・・北口のMARINE BUILD 6・6 2Fの窓に出ていた「テナント募集」の告知が外されていました 不動産サイトで検索すると、1Fの物件情報も無くなっているので 1~2Fの空いていたテナントが、契約済みになった様です 本日FLAPSの周辺で、Fujitaのロゴ入り作業着を着た方と Takasimaya?の関係者カードを首から下げた、スーツ姿の方数人が 工事の進捗状況を視察しに来ていました あと南口駅前の通路で、自転車を漕いで通り抜ける人に 「自転車を押して通ってください」と、お願いしている市職員と思われる人がいました 市に苦情が入ったので、対処・確認に来ていたのかも知れません |
26828:
名無しさん
[2021-02-16 18:48:47]
サービスのフロアは、お母さん方に喜ばれそうですね
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26829:
検討者さん
[2021-02-16 19:55:13]
おおたかの森は高島屋の街という印象で、高級感あって正直羨ましい
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26830:
マンション検討中さん
[2021-02-16 20:17:05]
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26831:
周辺住民4
[2021-02-16 20:35:02]
>>26826
見事にフラれましたね。 |
26832:
周辺住民4
[2021-02-16 20:36:51]
>>26829
柏にはかないませんね。 |
26833:
マンション検討中さん
[2021-02-16 20:48:03]
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26834:
周辺住民4
[2021-02-16 21:32:29]
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26835:
マンション検討中さん
[2021-02-16 21:35:24]
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26836:
名無しさん
[2021-02-16 21:48:46]
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26837:
周辺住民4
[2021-02-16 22:28:02]
>>26835
それで、おおたかマンション検討中ですか? |
26838:
周辺住民4
[2021-02-16 22:30:44]
>>26836
とても良いと思います。 |
26839:
通りがかりさん
[2021-02-17 09:58:39]
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26840:
通りがかりさん
[2021-02-17 11:52:50]
違うでしょ
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26841:
匿名さん
[2021-02-17 14:01:44]
『FLAPS』
32店舗とあるがリストは26店舗 埋まらなかったのかな(特に飲食ゾーン) コロナ終息後の回復しだいか |
26842:
匿名さん
[2021-02-17 14:44:28]
某住職さんブログによると、
「新型コロナで出店計画を取り止めた大手テナントもあるそうで、残念なことですが、タラレバいっても仕方ない。」 ということで、水面下では色々とあったのでしょうね。 プレスリリースが以前よりオープン日に近いのも、その辺りの事情がありそうですね。 Soup Stockとか、何度か試験販売していたので、てっきりFLAPSに出店するのかと思っていました。 |
26843:
通りがかりさん
[2021-02-17 16:33:11]
クリスピーとナークカフェの後が決まらないからおおたかの森もやばいね。
西口の大型店舗も着工予定日になっても始まらない し。マンションが建つんじゃないかと思えてきた。 |
26844:
マンコミュファンさん
[2021-02-17 17:49:59]
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26845:
周辺住民3
[2021-02-17 17:58:32]
>>26843 通りがかりさん
SC公式HPのオープン・クローズページに・・・ https://www.otakanomori-sc.com/open_close/ 「ナークカフェは閉店いたしました。3月にウニコとしてリニューアルオープンいたします。」 と出ています まだプラステ跡か、ブルックスブラザーズ跡かは不明ですが 「グレディブリリアン」と言う、レディースアパレルの3月末オープン求人も出ています 世間が「やばい」?中でも、入店してくれるショップがあるSCや おおたかの森エリアは、まだ望みがある方ではないでしょうか? 1枚目 リモカフェの入る北口マリンビル6・6の1階で、シャッターを開けて作業してました 確認したところ1F東側のフロアには「テナント募集」の告知が出ているので フロアを半分に仕切って、西側を改装する為の「精密な測量」をしてる感じです これから設計・・・内装工事で、2ヶ月ぐらい先には、何かオープンするかも知れません (テナント募集の告知が外された、2Fフロアの方は動き無しです) 2枚目 B45のアゼリアテラスは、昨日あたりから鉄骨を組み始めて 今日は2Fの天井の鉄骨まで組みあがりました 3枚目 東横インの向かいに建設予定が出ている、店舗付きマンションの掲示板に 建物イメージと図面が追加で貼り付けてありました 店舗は1Fのみで、建築面積の半分弱ぐらいです 4枚目 南口駅前広場の野田線側で、丸い型枠を組んでいます 鉄筋を入れてコンクリを流し込むみたいです 5枚目 昨日の発表があってか、カローラのサインはカバーが外されていました 6枚目 SC本館とANNEX館の間にある緑地に、ソーラー蓄電型の街灯を設置してました 陽の当たりやすい場所に、3基だけ?設置されるみたいです |
26846:
名無しさん
[2021-02-17 18:43:01]
日本といったらトヨタでしょ。
流山といったらカローラでしょ。 |
26847:
周辺住民4
[2021-02-17 20:14:35]
日本といえばトヨタ
流山といえばレクサス ですかね。 |
26848:
通りがかりさん
[2021-02-17 20:47:13]
流山にもついにブランド買取店の登場か。
待っていたぜ! |
26849:
マンション検討中さん
[2021-02-17 21:06:31]
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26850:
マンション検討中さん
[2021-02-17 21:07:39]
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26851:
マンション検討中さん
[2021-02-17 21:13:14]
子育て世代には大衆車が便利で助かるでしょうね。
自分が乗ってるメーカーは、ご近所さんとかぶりたくないから近場に来て欲しくないしね。 |
26852:
通りがかりさん
[2021-02-17 21:24:49]
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26853:
eマンションさん
[2021-02-17 21:37:53]
外車は減価償却と維持費がやばいな。
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26854:
匿名さん
[2021-02-17 21:47:14]
>>26849 マンション検討中さん
ママ達は歓喜だと思いますよ。 他にまつげエクステ、ネイルなど女子が喜ぶテナントが入ってくれて嬉しいです。 ダンスの店も気になります。 もっとこういうテナントが増えて欲しいです。 |
26855:
マンション検討中さん
[2021-02-18 05:43:22]
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26856:
マンション検討中さん
[2021-02-18 05:44:41]
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26857:
周辺住民4
[2021-02-18 06:21:27]
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26858:
周辺住民4
[2021-02-18 06:26:08]
秋葉原直通乗り換え駅前に買い取り店、
ミニから変身したトヨタカローラ店。 庶民的で好感が持てますね。 このあたりは周辺住民3さんのコメントも いただきたいところですね。 |
26859:
匿名さん
[2021-02-18 08:15:58]
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26860:
マンション検討中さん
[2021-02-18 08:34:44]
みんな釣られるなよ。
スルースキル重要。 いつも同じ奴がやってるからな。 |
26861:
匿名さん
[2021-02-18 09:43:03]
しかしショッピングセンター的なところで車を買うという発想が自分にはあまり持てないんですが、普通のことなんですかね?立ち寄ったことないからわからないのだけど、展示だけしておいて実際には販売自体はしていないのかな?レイクタウンのイオンみたいなディーラーが敷地内にあるというのならわかりやすいのだけど。
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26862:
マンション検討中さん
[2021-02-18 10:40:40]
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26863:
評判気になるさん
[2021-02-18 11:13:08]
>>26861 匿名さん
普通は街道沿いのディーラーで買い増すがおおたかの森は都内から引っ越してくる人が多いからショッピングついでに車を見てもらうって考えじゃないですかね? 最近のトヨタの戦略はまず車に興味を持ってもらうことだったと思います。 |
26864:
周辺住民3
[2021-02-18 11:25:34]
>>26861 匿名さん
流山にはトヨタカローラ店が、西平井陸橋の南流山側にあるので ここは出張展示場みたいな感じではないでしょうか? 販売契約も可能でしょうけど、販売エリア外のお客さんの方が多そうです テナントスペース的には、2~3台が限度だと思います 流石に試乗車の駐車場所は無さそうです (ネッツかトヨタレンタカーのPがあるので、そこを借りる方法はありますけど) 去年度に一番売れたヤリスや、去年8月から販売している ヤリスクロス(ハイブリッド)を展示するだけでも 集客の多い商業施設では、大きな宣伝になると思います SC本館のフードメゾン側のエスカレータ前でも、時々車を展示しているので 若い世代に直接見てもらうには、良い場所なのではないでしょうか? デンパな話し 豊四季に立っているNTTドコモ基地局の鉄塔は、16日に5Gアンテナの設置が完了した様です 去年末に柏の葉に設置された5Gの小型基地局が、2月7日現在で送受信開始したので 1ヶ月~1ヶ月半後には、送受信が開始されるかも知れません (T-SITEやアクアテラス付近の500~600m範囲が、5G圏内になったみたいです) 1枚目・・・工事前 一方向に塩ビ管の様なアンテナが、3本付いていました 2枚目・・・工事中 3人でアンテナ交換の作業中 向かって右側のアンテナが、新しい物に付け変わりました 3枚目・・・工事終了 真ん中に付いていた細くて短いアンテナは、撤去されました 4枚目 交換前に置いてあった新しいアンテナ・・・このアンテナ1本で 700Mhz・800Mhz・1.5Ghz・1.7Ghz・2.1Ghz・3.5Ghz・3.7Ghz・4.5Ghzの 8バンドの5G電波に、将来は対応出来るそうです (実際に5G送受信可能な電波は、今のところ3.7Ghzと4.5Ghzの2バンドだけです) 新しい5Gの電波は、2Ghz以下の電波に比べて遠くまで届きにくく 直進性が高い為、基地局が近くても受信しない可能性があります 豊四季の鉄塔の場合、南方向・おおたかの森病院~諏訪神社方向・ヤオコー方向の 3方向へは1~1.5kmの距離まで、5G通信が可能の様ですが おおたかの森駅周辺(鉄塔から約500m)は、電波が届かないみたいです 駅周辺の鉄筋コンクリマンションが多いエリアは、小型のアンテナ基地局を 建物の上に複数台設置して、カバーしていく感じかも知れません 商業施設内などは、室内型アンテナを天井に設置したり AGCがドコモと開発した、ガラスアンテナなどで5G圏内にしていくみたいです |
26865:
マンション検討中さん
[2021-02-18 13:29:10]
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26866:
周辺住民3
[2021-02-18 14:03:43]
今日行われた令和3年第一回市議会定例会の一般報告で
・おおたかの森西口駅前線の信号機は、明日19日に点灯 ・南口駅前広場の整備は、3月23日の完了予定 と、市長から報告がありました(議会中継動画より) |
26867:
通りがかりさん
[2021-02-18 15:46:31]
南口広場のブロック張替は全部じゃなさそうですね。
すぐガムで汚れるんでしょうけど。 |
26868:
通りがかりさん
[2021-02-18 15:47:41]
南口公園もまたごみだらけです。
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26869:
周辺住民4
[2021-02-18 17:23:54]
>>26868
いつもお掃除くださり、ありがとうございます。公園にゴミ捨てる輩はホント、ダメですね。 |
26870:
評判気になるさん
[2021-02-18 20:15:47]
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26871:
3881
[2021-02-18 20:22:54]
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26872:
匿名さん
[2021-02-18 21:40:19]
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26873:
マンション検討中さん
[2021-02-18 22:37:59]
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26874:
匿名さん
[2021-02-18 23:11:41]
まぁ都内から越してきている人も少なくないし、そもそも車に価値を感じていないんじゃない?自分も越してきたときには車なんて不要と思っていたけど、子ども生まれて車買ったらないと生活できないようになってしまった。今は中古で150万くらいの車だから次はもう少しいい車買いたいと思っている。
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26875:
マンコミュファンさん
[2021-02-19 00:33:35]
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26876:
通りがかりさん
[2021-02-19 00:36:06]
車が必要なときはレジャーくらい。
レジャーならレンタカーで済むし、勿体ないから次の車検で売り払おうと思ってる。 仕事もいつまでできるか分からないし、災害もあるかもしれない。 家のローンを少しでも早く終わらせたい。 |
26877:
匿名さん
[2021-02-19 01:15:29]
>>26876 通りがかりさん
今は金利安いから繰上げ返済するよりも手元流動性として持っておいた方がいいと思いますよ。何か入り用になることもあるでしょう。 |
26878:
匿名さん
[2021-02-19 04:51:57]
ショッピングモールに車置くと売れるらしいですよ。
財布の実権を握ってる主婦の目にとまりやすくなるとか。 こち亀で得た情報だけど。 |
26879:
周辺住民4
[2021-02-19 06:35:09]
コロナ禍で車売れてますから、新築物件が乱立するおおたかでは自動車ディーラーも鼻息荒いでしょうね。カローラディーラーにしてみれば、おおたかで家買ったばかりなら外車よりはイケるだろうと見ているかもですね。トヨタではどの販売店系列でも全車種取り扱うようになりましたから、レクサス言い出さないかぎり、ミニバンからセダンまで何でも来いでウハウハでしょうね。
「いつかはクラウン」という死語にもあるように、日本では車種がその人のステータスをあらわすものとして位置づいてきましたが、おおたか富裕層には海外のようにコロコロ買いかえずにひとつの車をじっくり愛でる文化を発信してほしいですね。 |
26880:
通りがかりさん
[2021-02-19 12:01:43]
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ごはんとわたし、どんなお店かと思って調べてみたら大戸屋よりいいかもです
https://www.hankyu.co.jp/ekiblo/custard/24128/