流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[26441: 検討板ユーザーさん]

マンションは、一般的に
1 冬は戸建より暖かい。
2 日当たりが良い。
3 見晴らしが良い。
4 子供がマンション内で安心して遊べる。
5 駅に近い。
等のメリットがあります。

他方、戸建はマンションと比べて、一般的に
1 部屋数が多く、広い。
2 車と玄関が近い。
3 マンションのようなルールがない。
4 エレベーター、階段等を使う必要がない。
5 庭があり、自由に使える。
等のメリットがあります。

マンションを売却して戸建を購入する人もいれば、その逆もいます。どちらに重点をおくかの違いに過ぎないかと思います。

駅からの距離だけではないかと思います。

[26442: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森は、少なくとも現時点では、戸建や土地がほしいという方が多く、
新築で入居すると、家や土地を売ってほしいという広告が入るところなので、資産性は、十分あるのではないでしょうか。

もちろん、立地や建物等にもよるかと思いますが。

[26443: 底辺住民4]

>>26431 匿名さん
落ちぶれても元経営者です。おおたかの森から10分以内です。ただ貧乏神が住みついてるので不幸が訪れますが。

[26444: 底辺住民4]

>>26442 口コミ知りたいさん
皆さんのお宅にもそのようなチラシが入ってるのですね。安心しました。
てっきり私の家だけかと思いました。
倒産したのを知っている何者かの仕業かと。

[26445: 匿名さん]

>>26443 底辺住民4さん
キングボンビーだけは避けましょう！！

[26446: 検討板ユーザーさん]

最近ポラスが南口と北口に建売販売しだしたけど、もう売れてしまったのかな。検索してもでてこなかった。北口の家なんて、つい先日販売したばかりなのに。

[26447: 匿名さん]

>>26427 匿名さん
おっさんの胃袋を満たしてくれそうな店ができてよかったですねw
高校生、大学生に人気のある韓国料理もあったらいいな
新大久保は遠すぎる
よって身近にもあったら嬉しいな

[26448: 匿名]

>>26446 検討板ユーザーさん
南口のポラスも販売開始から2週間も経たないうちに完売してましたよ

[26449: 検討板ユーザーさん]

>>26448 匿名さん
昨年に比べて、おおたかの森の戸建ての売れ行き好調ですね。土地の余りも少なくなってきて、供給が少なくなっているのも影響してるのかも。

[26450: 評判気になるさん]

ポラスの戸建はおしゃれで、価格も抑えられており、人気がありますね。

開発区画内も夜は明るく、統一感があって綺麗ですよね。

問題は、人気があるため、家ができる前に取られてしまうことが多いことです。

ポラスの家を購入する場合、家が立つ前に売れてしまうことが多いので、決断が必要ですね。
慎重な人には、向かないかもしれません。

[26451: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森で戸建の土地として、大規模に開発できそうな場所は、もう大堀川水辺公園周辺しか残ってないのでは。

後は、市野谷、運動公園辺りかな。

[26452: 検討板ユーザーさん]

最後の大規模一等地(駅徒歩10分以内)は、西口のダイワくらいかな？

[26453: マンション検討中さん]

中古の戸建ても築10年で4000?5000万円の値段つけても即売れてますよ。
速攻で売れていくので目立たない。

[26454: 周辺住民4]

>>26441
おおたかの戸建てに当てはめて考えてみますと、日当たりも良いですね。あと、最近の戸建ては全般的にトイレが2個あることも、家族の誰かがインフルやノロにかかった時に分けられますから便利ですね。EV普及したら自宅で充電するのも便利ですね。200V充電ですと時間かかりますからね。

>>26450
パッと見に惑わされたり、取られるからと焦ったりせず、じっくり検討された方がいいですね。建物は建った瞬間から古くなります。戸建ては一国一城の主です。マンションのように管理組合ありませんので、アフター態勢はしっかり見極めた方がいいですね。不具合生じた時に一から業者探すの大変と思いますね。

[26455: おおたかのもり団]

ボーネルンドさん、募集始まりましたね！

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/nagareyamashi/j...

全体のプレス発表はそろそろかなあ。

[26456: ご近所さん]

南口のポラスってどのあたりですか？
知りませんでした

[26457: 匿名]

>>26456 ご近所さん

鳥おやじの2街区東側のアパートの西隣のところです。
全5邸でしたが、年末年始で一瞬で完売しました。

[26458: 検討板ユーザーさん]

>>26456 ご近所さん

[26459: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森は、駅徒歩10分圏内に残された土地はほぼない。

他方、駅徒歩10～15分圏内は、まだノボリや広告等が掲載されているところもあるので、可能性はあるかと。

[26460: 通りがかりさん]

運動公園前の造成地は、盛土で地固めして、地盤改良したようですが、場所によって地面から水か染み出してますね。