流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[25441: eマンションさん]

駅徒歩15分、区画整理地内
大手ハウスメーカー建売
4500万

高いですか？

[25442: 検討板ユーザーさん]

>>25441 eマンションさん

妥当です。が、15分か。。
もはや初石ですね

[25443: 匿名さん]

>>25430
市営住宅建ててほしいのですが。
駅近で助かります。

[25444: 匿名さん]

徒歩15分でも、西口南口のセントラルパーク駅方向だと、新市街地区に連続して運動公園地区の区画整理があるので、街並みは整っていますよね。
新市街地区が区画整理後、おおたかの森東?北に住所変更したように、運動公園地区も区画整理後、セントラルパーク１丁目とかに住所変更するんですかね？

[25445: 周辺住民3]

北口のマンション1Fに貼ってあった「テナント募集」の告知が
昨日通ったら外されていました
C71　Reveur　リヴェール　おおたかの森北1-9-10

以下の保育士求人と住所が一致するので、小規模保育所になりそうです
https://townwork.net/detail/clc_2348643002/joid_Y006Y5J9/
(B)エンゼルつばさ保育室おおたかの森　→流山市おおたかの森北1-9-10

>>25407の1枚目に貼った、隣地でボーリング調査を行ったリパークの小さな区画は
3～5Fぐらいのビルが建つのかも知れません

写真は12月7日の撮影です・・・9日ぐらいまでは貼ってあった気がします

[25446: 周辺住民さん]

>>25441 eマンションさん
高くはないと思います
徒歩20分でもその金額、それ以上でも売れてますよね。。

[25447: 匿名さん]

初石方面に１５分くらいだと両駅の周辺が行動範囲になって便利な面はあると思う。４５００万円なら結構安いほうじゃないですか？

[25448: 匿名さん]

>>25441
高いね。
4000だな。

[25449: マンション検討中さん]

>>25447 匿名さん
さすがに徒歩15分4500万は資産価値で考えるとキツいね。5分圏内ならば

[25450: 名無しさん]

>>25449 マンション検討中さん

5分なら建て売りでも5000万ですね。

[25451: 検討板ユーザーさん]

>>25450 名無しさん

もっとしますね、いまのおおたかの森なら。
建築代が1500万円以下のふにゃふにゃハウスなら5000万円でギリ

[25452: 通りがかりさん]

>>25447 匿名さん
初石は良いと思ってるのは私だけ？流山おおたかの森にはないコアな飲み屋とかあって好きです。美味いラーメン屋からも近いし。だからおおたかの森と初石の間って結構いいと思う

[25453: 匿名さん]

25452
飲み屋とラーメン屋だけで生きてんのか？
パラサイトだな？

[25454: 通りがかりさん]

>>25453 匿名さん
美味い飲み屋とラーメン屋近くにあるの、良くないですか？？

[25455: 匿名さん]

>>25454 通りがかりさん
それもはやおおたかの森じゃなくてよくね？

[25456: 通りがかりさん]

>>25455 匿名さん
違うんだよー、おおたかの森は前提。で、どこが良いかってな話。

[25457: 匿名さん]

>>25456
パラサイト否定しないんだな。
用無し。

[25458: 通りがかりさん]

>>25457 匿名さん
でしょ、良いでしょ初石！

[25459: 匿名さん]

大手ハウスメーカーで、住所がおおたかの森だと、4500以下になることは、現在では、ほぼないです。
駅徒歩10分～15分でも6000くらいになっています。
来年～再来年に、いろいろな商業施設が開業すると、利便性も更に良くなる上に、おおたかの森の人口増加ペースを考えると、おおたかの森の戸建が安くなることはないでしょう。

[25460: 匿名さん]

>>25459
朽ちる時も一斉に、な。

[25461: 周辺住民3]

流れを読まずに・・・「住みごこち『駅』ランキング2020」千葉県版
よくあるランキングネタとして楽しんでください（今年3～4月に大東建託調べ）
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/chiba/sumicoco_station.html

柏の葉が千葉県で1位、おおたかの森は海浜幕張のランクアップで6位（去年5位）
セントラルパーク駅が10位（去年は30位以内に入ってないので急上昇しました）
今後おおたかの森は商業施設の開業や、公園の開園などで評価も上がってくるかな？

首都圏版の駅ランキングだと、柏の葉が14位（去年5位）・おおたかの森は100位（去年77位）
首都圏版の自治体ランキングで、流山市は39位（去年50位）
実際に住んでいる人の評価で、流山市は上昇中の様です

実際に住んでいる人評価（56項目）なので、割と正しいランキングになってる気がします
千葉では北総線や京葉線と競う形で、TXの駅が10位以内に3つ入ってるので
県内でもTX沿線の街（駅）は、注目されてると思います


ついでにお隣の柏の葉周辺情報
1～2枚目
柏の葉キャンパス駅からT-SITEへ向かうTX沿いの歩道で、4車線道路を信号で渡った右側に
地上5階・地下1階（駐車場？）の商業施設が建設されます（R3年2月1日着工～11月30日竣工予定）
事業主は三井で、建設設計は大和ハウス・・・延床は1万平米弱

三井の商業施設事業計画に出ていないし、ららぽーと柏の葉の別館的な計画では無さそうです

3～4枚目
11月に完成したと思われるTX沿いの「KOIL TERRACE」イノベーションラボ
1Fは商業テナントみたいですが、現在内装作業中でしょうか？

お隣駅も賑やかになりそうで楽しみです

5枚目・・・アクアテラス側から
調整池の向こう右側の、辻中のPや柏市場関係？の駐車場区画は
柏市土地開発公社が売却予定でしたが、参加者なしで中止になった様です

柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内140街区1画地及び2画地
15,667.90平方メートル　5,300,000,000円　応札なし

https://www.kensetsunews.com/archives/520430

https://www.kensetsunews.com/archives/508277

商業機能・業務機能用地で、住宅は不可の区画の様です
応募者が居ないとなると、そのうち三井が買い取るのでしょうか？

[25462: マンション掲示板さん]

>>25460 匿名さん
すでに朽果てた松戸に言われてもな

[25463: 匿名さん]

>>25462
既に朽ち果てたおおたか

って将来言われるんだよ。

[25464: 評判気になるさん]

おおたかの森と松戸の違いは、ハザードマップのエリアか否かと思う。
おおたかの森は、ハザードマップ上、問題ないエリアなので、次世代の建て替え等も可能。次世代も安心して住めエリア。
また、おおたかの森は、子どもが増え続けており、この子ら次世代も住み続ける可能性は子どもが多い分、高い。

[25465: 匿名さん]

>>25461
市営住宅建ててほしいのですが。

[25466: 名無しさん]

キッコーマンアリーナの交差点工事してるけど、やっと道広がるのかな？

[25467: マンション検討中さん]

>>25454 通りがかりさん

それなら松戸がおすすめ
飲み屋、ラーメン、夜の店と揃ってるよ

[25468: マンション検討中さん]

>>25461 周辺住民3さん
柏の葉キャンパスは子育てに最適。
でも子供が小学校以上になると物足りない。

[25469: マンション掲示板さん]

>>25463 匿名さん
何としてでも貶めたいのはわかりました

[25470: 匿名さん]

>>25469
誰を？

[25471: マンション検討中さん]

>>25452 通りがかりさん
あまり賛同者いないと思う。
おおたかの森に住む人はオシャレを好むファミリーが多いので、オシャレなカフェやイタリアンなランチが食べたい層が主流。

おっさんは例外だろうけど。
私も別に安い飲み屋やラーメンは求めてません。

[25472: 通りがかりさん]

>>25452 通りがかりさん
あの辺り住んだら一気に老けそうで嫌だわ。
都内とおおたかの森徒歩3分圏内だけで十分。
脳内のクリエイティブなセンスが死に絶えそう

[25473: 匿名さん]

時が経つにつれておっさん向けの店が増えていくのかな。マンションなり戸建てなりを買った時点でおっさんに片足突っ込んだようなものでしょ。１０年も経てば完成する。

[25474: 通りがかりさん]

>>25472 通りがかりさん
たしかに、脳内のクリエイティブなセンスが死に絶えそうですね！！！

[25475: 匿名さん]

>>25472 通りがかりさん

団地民が調子こくでねえ

[25476: 周辺住民3]

>>25466 名無しさん

青いパイプが積んであるので、流山市の上水道管の交換か
新設工事だと思います
お寺さんの移築は、まだ始まっていません

[25477: マンション検討中さん]

>>25473 匿名さん

子供や女性(主婦層)が多いですからね。
パチンコや風俗の禁止条例もありますから
10年後くらいじゃあまり変わらないと思います

[25485: 匿名さん]

>>25483 マンコミュファンさん
まあどこ住んでも民度高い人ってそういないでしょ。ある程度は害悪として諦めるしか無い。

[25486: マンション検討中さん]

ゴミ袋を特注の有料袋を作るのは不可解。

費用を集めるなら、市販のゴミ袋に有料シールを買って貼るのが合理的。

流山市独自の特注ゴミ袋を作るのは、利権があるのでは？
誰が儲かるのか監視すべきだよ。

指定袋の論点整理 』（2005年2月24日 改訂）
指定ごみ袋を考える会
http://www.gomibukuronews.com/kikaku/ronten/ronten.html

[25487: 名無しさん]

さっき歩いたけど、南口公園はまたごみだらけ。
家庭の躾、学校の教育はどうなっているんだ。
ごみ拾いしてもきりがない。

[25488: マンション検討中さん]

回収ゴミ袋の有料化

シール方式がダメな理由を合理的に説明してほし

[25489: 名無しさん]

>>25486 マンション検討中さん

常識ない人が多いからシール貼らないで出す人が頻発します。

[25490: 匿名さん]

流山市が指定ゴミ袋になったら、我が家で買い溜めしている７-８年分のCostcoゴミ袋はどうしてくれるんだ？市で買い取ってもらえないと数万円の損失になる。