流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[25405: 匿名さん]

>>25404 匿名さん

ご加勢つかまつる！！

[25406: 名無しさん]

南口公園、今冬も芝張りが開始しますね。
山の柵のロープと植込み侵入によるツツジの木の痛みを補修して欲しいです。
子供を叱らないバカ親が多過ぎます。

[25407: 周辺住民3]

1枚目
おおたかの森北1丁目9の、ソライエグラン南側向かいの駐車場で
ボーリング調査が行われていました
この住所で保育士の求人募集が出てたので、もしかしたら小規模保育所かも知れません


2～4枚目
SCのFLAPSの様子・・・FLAPSのロゴサインが取り付けられました
広場側や本館側の足場も外されて、外壁などが見える様になってきました

[25408: e戸建てファンさん]

こかげテラスのTSUTAYAですが、コミック定額サービスが始まり、かなり利用頻度が上がりました。年末年始も家で過ごす時間が増えそうなので重宝しそうです。

[25409: 匿名さん]

FLAPS、白い外壁と思っていたけど、なんかくすんだ灰色みたいな感じ？広場が重い感じにならないかね？

[25410: マンション検討中さん]

>>25409 匿名さん
商業施設のディスプレイも出来上がったところで評価したほうがいいですね。

[25411: マンコミュファンさん]

南口のコンサートとかできる広場ってどこにできるんですかね？

[25412: 名無しさん]

これは煽りでもなんでもないです。
高島屋に限らずだけど、11月も前年比割れか。
消費増税の反動による落ち込みよりひどいって、コロナが終息しないと商業施設は厳しいね。
足を運んで買う方法からネットで買う方法にますますシフトしていくだろうね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ac5f9e318509c411b184552f3b40209ebdb...

[25413: 検討板ユーザーさん]

こういうのあると大人も子供も喜びそう。
穴埋めテナントにもなるんじゃないだろうか。

https://bandainamco-am.co.jp/others/capsule-toy-store/

[25414: 名無しさん]

>>25409 匿名さん
建物があるだけで圧迫間が凄いです。

[25415: e戸建てファンさん]

待望してる人多かったのに、この反応 笑

とりあえず完成してテナント入るまでは静観。
楽しみですね。

[25416: マンション検討中さん]

>>25414 名無しさん
私は、これまでは間が抜けた感じだったのでちょうどよい塩梅の
建物配置になったと感じております。人によりさまざまですね。

[25417: マンション検討中さん]

ガチャをやるような子どもには育てたくないよね

[25418: 定期的に出てくるね]

定期的に商業施設はもう終わりという書き込みがあるけど、
そんなあなたの住む街の商業施設がまず心配ですね。

全てがネット通販に置き換わるとでも思ってるんですかね？

[25419: 匿名さん]

なんか緑と滝がほしいね

[25420: 名無しさん]

南口公園の使い方が荒く、劣化が激しいのでどうにかならないかな。
今日もゴミだらけだった。忘れ物もいっぱいあるし。

[25421: 周辺住民3]

滝は音とかカビ・苔・汚れ・鳥とか気になるし、今の時代だと建物の劣化が心配になります

この辺で噴水とかだと、柏そごうの入り口や、昔は丸井の前にあった気がします
ちょっと懐かしいけど、今は受け入れられるモノなのでしょうか？
柏の葉公園にも噴水ありますが、夏に作動してたか・・・覚えてません

壁面のシンプルな仕上げは第一段階で、時間を掛けて壁面緑化していくのでは？

大和ハウスは壁面緑化にチカラを注いでるそうで、直射日光によるパネル劣化や
コンクリ劣化を壁面緑化で、遅らせることが出来るとHPに出てました

東神も横浜にあるマンションの屋上緑化で、環境大臣賞を受賞したそうです
https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=126

FLAPSも開業時はシンプルに・・・時間を掛けてデッキや壁面を
緑化していく形で、外観でも飽きさせない方向かも知れません

まぁ屋上緑化も重量制限とか有りそうなので、流石に初期のラフデザインの様に
大きな木を植えるのは、ちょっと難しいかも知れませんが
何か計画していると思います

ちょっと心配なのがFLAPSの上層階から、本館屋上の電気・空調設備が
丸見えになるのは如何なモノかと・・・
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/chibaotakan...

こちらも時間を掛けて移設したり、太陽光パネルで隠したり
屋上緑化で雰囲気が良くなると、価値が上がるかも知れませんね
東神さんに期待しています

[25422: 検討板ユーザーさん]

>>25417 マンション検討中さん

ガチャやる親は柏にいっぱいいますよ

[25423: マンション掲示板さん]

>>25421 周辺住民3さん
北口と西口に林があったことにびっくりです

[25424: 通りがかりさん]

本館でも潰れた店の後に入るところかなくてそのままになっているのに、フラップスはテナント埋まるのかな。
少し心配しています。

[25425: 匿名さん]

昭和の時代の噴水とかいう固定の発想。もっと世界のサスティナブルな商業施設に目を向けなさい

[25426: 検討板ユーザーさん]

具体的施設名がないね。横文字並べて
おれイケてるとかなってちゃいかん。

お家でガンプラ作ってなさい。

[25427: マンション検討中さん]

>>25418 定期的に出てくるねさん

同じやつが書いてるだけだから。

[25428: 通りがかりさん]

>>24189 周辺住民3さん
このまとめが最強すぎる。
最新版ありますか？

[25429: e戸建てファンさん]

>>25428 通りがかりさん
業者の方ですか？
あくまで善意でまとめてくださっているので、クレクレ君にならないように、ご注意を。

[25430: 周辺住民3]

これが最新かどうか全て確認出来ていませんが、スレが盛り上がるのなら

西口のクレハ錦建設のマンションは、1Fに不動産関係が入居する様です（改装中）
株式会社ハウスパートナー流山おおたかの森店　2021年１月下旬1FにOPEN予定
June Six　2020年12月竣工　おおたかの森西1-10-1


空き物件を含む、おおたかの森地区開発状況まとめ
●竣工・開業済み情報

C70　リアン　2019年3月　高松建設　1～4Fが店舗テナント　おおたかの森北1-5-8
　　　　　（1Fレストラン・2Fクリニック／空き・3F空き・4F人材派遣？／空き）

C71　Reveur　リヴェール　2019年9月　1Fテナント空き　おおたかの森北1-9-10

C71　MARINE BUILD 6･6　4F　2020年7月17日　おおたかの森北1-9-2
　　　　　（1～2F空き・3F宮崎牛焼肉ISSA／美容院・4Fリモカフェ）

A23　Kおおたかの森　医療ビル　2020年秋開院　おおたかの森南2-34-1
　　　　　（1F調剤薬局・2F皮膚科／空き・3F空き・4F耳鼻咽喉科）

B47　フェリシアおおたかの森　1Fテナント＆共同住宅　5F　2020年9月
　　　　　おおたかの森西1-10-6（1F美容院／整骨院／Cafe Blanka？）

C71　MTスタクチャー　3F　2020年9月　おおたかの森北1-9-1　
　　　　　（1F精肉大山・2F美容院・3F空き）

B45　PiPito（ピピト）7F　2020年10月31日　おおたかの森西1-2-5
　　　　　（1Fルンビニ／BEETLE？・2～5F空き・6F美容院・7F空き）

B10　オートバックス流山おおたかの森店　2020年11月5日オープン

B47　June Six（クレハ錦建設マンション）2020年12月
　　　　　おおたかの森西1-10-1（1F不動産・2F空き）　

●予定情報

B46　スターツ商住ビル8F（1～2F店舗・3F事務所）2020年12月18日竣工予定

B47　東建6Fワンルームマンション16戸　当初2020年10月10日竣工予定　
　　　　　1～2F店舗テナント（一時期休工の為、竣工遅れ工事中）

A3　SC「FLAPS」7F　2021年3月OP？（1F紀ノ國屋／フライングタイガー・2F無印良品
　　・3Fアパレル／雑貨・4F飲食ゾーン・5Fサービス・6Fボーネルンド／サービス）

B45　東横イン流山おおたかの森駅前　13F（RFペントハウス？）　
　　　　　2021年3月16日オープン（11月30日竣工予定）おおたかの森西1-2-6

大畔　流山市立おおぐろの森小学校開校　2021年4月
おおたかの森児童センター･･･TXガード下に2021年4月オープン　おおたかの森西1-35

B45　スターツ7F商業施設（飲食店・スポーツ関連施設）2021年5月21日竣工予定
　　　　　（1～4F飲食店／30～110坪・5～7Fサービス店舗／110坪）

加市野谷線･･･2021年6月の全線開通予定

C72　ソライエグラン一期　2021年9月に406戸入居開始予定

B45　おおたかの森 GARDENS アゼリアテラス　10F　2021年10月竣工予定（秋OP）
（1F物販／飲食／P・2F物販／飲食／保育園・3～4F医療モール・4～9階オフィス・10F屋上庭園他）

B35　竜泉寺の湯6F（1～2F温浴施設・3～RF駐車場）2021年春→秋OPへ設計変更？

C69　大和ハウス41戸マンション　2021年12月15日竣工予定　テナント1　おおたかの森北1-8-2～5

B37　ウエストガーデンおおたかの森（飲食店）2F　2021年冬開業？（当初2020年8月30日）
　　　　　おおたかの森西1-4-2～3　飲食店舗テナント集合施設　工期約6ヶ月

B35　大和ハウス商業施設　2022年春オープン予定　おおたかの森西1-15-3　
　本棟1F　フィットネス1・カフェ1・飲食2・食物販4・物販1・リペア1
　　　　　　　　　　・DPE1・スーパーマーケット1　平面駐車場119台
　本棟2F　インテリア1・衣類1・ホットヨガ1・スクール4・100均1・靴1・メガネ1・家電1
　本棟3F　クリニック4・美容院1・サービス1・保険1　駐車場232台
　本棟R　駐車場357台 （各駐車場台数は開発届出より推計）
　別棟1F　飲食4
　別棟2F　飲食4　

B43　SC ANNEX2（アネックスツー）4F（RFペントハウス・2022年夏OP）おおたかの森西1－13
　（地下1～2F170台P・1F生鮮専科／スーパー・2～3Fインテリア／雑貨・4Fキッズ／カルチャー
　　　　・RFスポーツ関連施設）竣工は5月の予定なので、オープンは6月？

C72　ソライエグラン二期　2023年9月に388戸に入居予定

●時期未定

B46　西口駅前線沿い　高松建設　2020年05月～整地とボーリング調査済み　事業予告板掲示前

D56　おおたかの森大堀川公園パークサイドドクターモール 事業予告板掲示前
　　　おおたかの森東3-7　 まだ構想段階？の三井ホーム複合医療モール

D104　やきとりの扇屋隣地にて、ボーリング調査実施済み　おおたかの森東1-4-?

C71　三井のリパーク　流山おおたかの森西口　ボーリング調査実施中（おおたかの森北1-9-?）

●未確定情報　

B37　医療モール構想　西口踏切直近の区画？（現在錢高組の建設詰所区画？）

B52　おおたかの森医療向け計画物件5Fの一階　http://www.i-t-s.co.jp/osusume-t73.html
　　　　　ハナミズキテラスの南側隣接地？（現在アパート）


東口駅前商業地の空きテナントは、情報（収集）の正確性に欠けるので除外してあります
レタンプリュスの跡とか、まだ募集中でしたでしょうか？
修正箇所がありましたら、よろしくお願いします

[25431: 周辺住民3]

少し名前を間違えました・・・「駅」が抜けてました

C71　三井のリパーク　流山おおたかの森駅西口　ボーリング調査実施中（おおたかの森北1-9-?）

実際は北口にある駐車場だけど、看板もリパークHPも西口で登録されてるのでご注意

[25432: 名無しさん]

前にも書き込んでいた方がいましたが、流山インター付近のゴミの散乱は酷いものがありますね。
飲みかけのペットボトルや空き缶、ビニールごみが溢れてます。
流山市を象徴しているように感じました。
おおたかの森もごみ拾いをしている人がいなければ同じようになっていると思います。
人間は愚かですね。

[25433: e戸建てファンさん]

評論も良いけど行動も大事だよ。

[25434: 通りがかりさん]

北口のちょこちょこ空いていた土地も続々と売れて戸建が建っていますね。
どんどん徒歩圏内の土地がなくなって焦ります。

[25435: 匿名さん]

おおたかの森の戸建は、現在駅徒歩15分以上がほとんどです。
徒歩10分程度は、ほとんど売れてしまっています。
空いている土地はなくなりつつあるので、早めに決断した方が良いでしょう。
コロナ後も流山市、おおたかの森の人口は、例年とあまり変わらず、増え続けています。
戸建の土地は、あと数年で埋まってしまうでしょう。

[25436: 名無しさん]

>>25429 e戸建てファンさん
業者って何の業者？
普通にお伺い立ててるようにしか見えないけど。
それにしても3さんの情報は素晴らしいですね

[25437: 周辺住民3]

スレッドの最新表示が10→20レスに変更されたみたいです
1日1～2レスしてるので、粘着感がUPして恥ずかしいです
毎度長ったらしいレスですが、出来るだけ有効的な情報をお届けしたいと思います

佐川とGLPが災害時連携協定、第1弾は千葉･流山市
https://www.logi-today.com/411420

物流施設は災害援助物資の集結拠点として使えそうだなぁ・・・と思っていましたが
事業者側の連携が出来れば、自治体（住民）としてありがたいと感じました

GLPの施設内にはガソリンスタンドも備わっていて、災害時には緊急輸送車両として
タンクローリーが給油に来るそうなので、一般車は無理としても
消防・救急・警察・自衛隊などの車両や、自家発電燃料は供給可能になると思います

個人の備えも大事ですが、大規模災害の長期化による物資の不足は免れないと思うので
拠点が近くにあって輸送方法が用意されてると思うと、少し安心出来ます

隣の守谷SAは消防・自衛隊などの、災害救助車両が集まる拠点に指定されてるそうです
関東で何かあった時は、この辺りが手助けになると思うと・・・ちょっとカッコイイかも



>>25411 マンコミュファンさん

1枚目
イベントスペースの円形ステージっぽい基礎が、駅前広場の工事で見えてきました
思ってたより小さいかも知れませんが、常設ならこんな感じで十分かも知れません
（大きなイベントの時は付け足せばOKかなと・・・）




2枚目
かーぜわーたーるー・・・の碑は、駅側に仮置きされています

3枚目
西口駅前線の仮設ガードレールが、半固定の物から直ぐに撤去出来る単管ガードに
入れ替わってきています（信号機設置も、そろそろでしょうか？）

バスが突っ込んでポッキリと折れてしまった交差点街灯も、いつの間にか復活してました

4枚目
建物が増えて、明かりも点灯し始めたので
西口の夜も、段々と賑やかになって行きそうです

[25438: 匿名さん]

>>25394 匿名さん
クオンは部屋によって価値が全然違うよね。音楽ホールを越える高さ＆線路側じゃない部屋だったら高く売れるだろうけど。のびのび環境を求めておおたかの森に来る人が、目の前が壁の２階部屋にあの金額は出さないよねぇ。
少し前に出ていた11階の角部屋は今出てないけど、決まったのかな？

[25439: マンション検討中さん]

>>25438 匿名さん

ほぼ同じ立地条件の新築グランが大規模格安で売り出してるからクオン売却したい人は急ぎたいだろうね。
ただ、おおたかの森は子育て中で長く住む人多いから駅近は中古自体があんまり出ないよね

[25440: 匿名さん]

家を買って、3000万円借りても、利子は年0.5%として、年15万円程度で、家賃より、はるかに安いと思います。税額控除も考えるとなおさらです。
グーグルマップの航空写真で見ると1年前くらいのものですが、おおたかの森の戸建は、ほとんど埋まりつつあるのがわかります。
後は、セントラルパーク、運動公園、市野谷、おおぐろ辺りに、開発の余地があるかと思います。

[25441: eマンションさん]

駅徒歩15分、区画整理地内
大手ハウスメーカー建売
4500万

高いですか？

[25442: 検討板ユーザーさん]

>>25441 eマンションさん

妥当です。が、15分か。。
もはや初石ですね

[25443: 匿名さん]

>>25430
市営住宅建ててほしいのですが。
駅近で助かります。

[25444: 匿名さん]

徒歩15分でも、西口南口のセントラルパーク駅方向だと、新市街地区に連続して運動公園地区の区画整理があるので、街並みは整っていますよね。
新市街地区が区画整理後、おおたかの森東?北に住所変更したように、運動公園地区も区画整理後、セントラルパーク１丁目とかに住所変更するんですかね？

[25445: 周辺住民3]

北口のマンション1Fに貼ってあった「テナント募集」の告知が
昨日通ったら外されていました
C71　Reveur　リヴェール　おおたかの森北1-9-10

以下の保育士求人と住所が一致するので、小規模保育所になりそうです
https://townwork.net/detail/clc_2348643002/joid_Y006Y5J9/
(B)エンゼルつばさ保育室おおたかの森　→流山市おおたかの森北1-9-10

>>25407の1枚目に貼った、隣地でボーリング調査を行ったリパークの小さな区画は
3～5Fぐらいのビルが建つのかも知れません

写真は12月7日の撮影です・・・9日ぐらいまでは貼ってあった気がします

[25446: 周辺住民さん]

>>25441 eマンションさん
高くはないと思います
徒歩20分でもその金額、それ以上でも売れてますよね。。

[25447: 匿名さん]

初石方面に１５分くらいだと両駅の周辺が行動範囲になって便利な面はあると思う。４５００万円なら結構安いほうじゃないですか？

[25448: 匿名さん]

>>25441
高いね。
4000だな。

[25449: マンション検討中さん]

>>25447 匿名さん
さすがに徒歩15分4500万は資産価値で考えるとキツいね。5分圏内ならば

[25450: 名無しさん]

>>25449 マンション検討中さん

5分なら建て売りでも5000万ですね。

[25451: 検討板ユーザーさん]

>>25450 名無しさん

もっとしますね、いまのおおたかの森なら。
建築代が1500万円以下のふにゃふにゃハウスなら5000万円でギリ

[25452: 通りがかりさん]

>>25447 匿名さん
初石は良いと思ってるのは私だけ？流山おおたかの森にはないコアな飲み屋とかあって好きです。美味いラーメン屋からも近いし。だからおおたかの森と初石の間って結構いいと思う

[25453: 匿名さん]

25452
飲み屋とラーメン屋だけで生きてんのか？
パラサイトだな？

[25454: 通りがかりさん]

>>25453 匿名さん
美味い飲み屋とラーメン屋近くにあるの、良くないですか？？

[25455: 匿名さん]

>>25454 通りがかりさん
それもはやおおたかの森じゃなくてよくね？

[25456: 通りがかりさん]

>>25455 匿名さん
違うんだよー、おおたかの森は前提。で、どこが良いかってな話。

[25457: 匿名さん]

>>25456
パラサイト否定しないんだな。
用無し。

[25458: 通りがかりさん]

>>25457 匿名さん
でしょ、良いでしょ初石！

[25459: 匿名さん]

大手ハウスメーカーで、住所がおおたかの森だと、4500以下になることは、現在では、ほぼないです。
駅徒歩10分～15分でも6000くらいになっています。
来年～再来年に、いろいろな商業施設が開業すると、利便性も更に良くなる上に、おおたかの森の人口増加ペースを考えると、おおたかの森の戸建が安くなることはないでしょう。

[25460: 匿名さん]

>>25459
朽ちる時も一斉に、な。

[25461: 周辺住民3]

流れを読まずに・・・「住みごこち『駅』ランキング2020」千葉県版
よくあるランキングネタとして楽しんでください（今年3～4月に大東建託調べ）
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/chiba/sumicoco_station.html

柏の葉が千葉県で1位、おおたかの森は海浜幕張のランクアップで6位（去年5位）
セントラルパーク駅が10位（去年は30位以内に入ってないので急上昇しました）
今後おおたかの森は商業施設の開業や、公園の開園などで評価も上がってくるかな？

首都圏版の駅ランキングだと、柏の葉が14位（去年5位）・おおたかの森は100位（去年77位）
首都圏版の自治体ランキングで、流山市は39位（去年50位）
実際に住んでいる人の評価で、流山市は上昇中の様です

実際に住んでいる人評価（56項目）なので、割と正しいランキングになってる気がします
千葉では北総線や京葉線と競う形で、TXの駅が10位以内に3つ入ってるので
県内でもTX沿線の街（駅）は、注目されてると思います


ついでにお隣の柏の葉周辺情報
1～2枚目
柏の葉キャンパス駅からT-SITEへ向かうTX沿いの歩道で、4車線道路を信号で渡った右側に
地上5階・地下1階（駐車場？）の商業施設が建設されます（R3年2月1日着工～11月30日竣工予定）
事業主は三井で、建設設計は大和ハウス・・・延床は1万平米弱

三井の商業施設事業計画に出ていないし、ららぽーと柏の葉の別館的な計画では無さそうです

3～4枚目
11月に完成したと思われるTX沿いの「KOIL TERRACE」イノベーションラボ
1Fは商業テナントみたいですが、現在内装作業中でしょうか？

お隣駅も賑やかになりそうで楽しみです

5枚目・・・アクアテラス側から
調整池の向こう右側の、辻中のPや柏市場関係？の駐車場区画は
柏市土地開発公社が売却予定でしたが、参加者なしで中止になった様です

柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内140街区1画地及び2画地
15,667.90平方メートル　5,300,000,000円　応札なし

https://www.kensetsunews.com/archives/520430

https://www.kensetsunews.com/archives/508277

商業機能・業務機能用地で、住宅は不可の区画の様です
応募者が居ないとなると、そのうち三井が買い取るのでしょうか？

[25462: マンション掲示板さん]

>>25460 匿名さん
すでに朽果てた松戸に言われてもな

[25463: 匿名さん]

>>25462
既に朽ち果てたおおたか

って将来言われるんだよ。

[25464: 評判気になるさん]

おおたかの森と松戸の違いは、ハザードマップのエリアか否かと思う。
おおたかの森は、ハザードマップ上、問題ないエリアなので、次世代の建て替え等も可能。次世代も安心して住めエリア。
また、おおたかの森は、子どもが増え続けており、この子ら次世代も住み続ける可能性は子どもが多い分、高い。

[25465: 匿名さん]

>>25461
市営住宅建ててほしいのですが。

[25466: 名無しさん]

キッコーマンアリーナの交差点工事してるけど、やっと道広がるのかな？

[25467: マンション検討中さん]

>>25454 通りがかりさん

それなら松戸がおすすめ
飲み屋、ラーメン、夜の店と揃ってるよ

[25468: マンション検討中さん]

>>25461 周辺住民3さん
柏の葉キャンパスは子育てに最適。
でも子供が小学校以上になると物足りない。

[25469: マンション掲示板さん]

>>25463 匿名さん
何としてでも貶めたいのはわかりました

[25470: 匿名さん]

>>25469
誰を？

[25471: マンション検討中さん]

>>25452 通りがかりさん
あまり賛同者いないと思う。
おおたかの森に住む人はオシャレを好むファミリーが多いので、オシャレなカフェやイタリアンなランチが食べたい層が主流。

おっさんは例外だろうけど。
私も別に安い飲み屋やラーメンは求めてません。

[25472: 通りがかりさん]

>>25452 通りがかりさん
あの辺り住んだら一気に老けそうで嫌だわ。
都内とおおたかの森徒歩3分圏内だけで十分。
脳内のクリエイティブなセンスが死に絶えそう

[25473: 匿名さん]

時が経つにつれておっさん向けの店が増えていくのかな。マンションなり戸建てなりを買った時点でおっさんに片足突っ込んだようなものでしょ。１０年も経てば完成する。

[25474: 通りがかりさん]

>>25472 通りがかりさん
たしかに、脳内のクリエイティブなセンスが死に絶えそうですね！！！

[25475: 匿名さん]

>>25472 通りがかりさん

団地民が調子こくでねえ

[25476: 周辺住民3]

>>25466 名無しさん

青いパイプが積んであるので、流山市の上水道管の交換か
新設工事だと思います
お寺さんの移築は、まだ始まっていません

[25477: マンション検討中さん]

>>25473 匿名さん

子供や女性(主婦層)が多いですからね。
パチンコや風俗の禁止条例もありますから
10年後くらいじゃあまり変わらないと思います

[25485: 匿名さん]

>>25483 マンコミュファンさん
まあどこ住んでも民度高い人ってそういないでしょ。ある程度は害悪として諦めるしか無い。

[25486: マンション検討中さん]

ゴミ袋を特注の有料袋を作るのは不可解。

費用を集めるなら、市販のゴミ袋に有料シールを買って貼るのが合理的。

流山市独自の特注ゴミ袋を作るのは、利権があるのでは？
誰が儲かるのか監視すべきだよ。

指定袋の論点整理 』（2005年2月24日 改訂）
指定ごみ袋を考える会
http://www.gomibukuronews.com/kikaku/ronten/ronten.html

[25487: 名無しさん]

さっき歩いたけど、南口公園はまたごみだらけ。
家庭の躾、学校の教育はどうなっているんだ。
ごみ拾いしてもきりがない。

[25488: マンション検討中さん]

回収ゴミ袋の有料化

シール方式がダメな理由を合理的に説明してほし

[25489: 名無しさん]

>>25486 マンション検討中さん

常識ない人が多いからシール貼らないで出す人が頻発します。

[25490: 匿名さん]

流山市が指定ゴミ袋になったら、我が家で買い溜めしている７-８年分のCostcoゴミ袋はどうしてくれるんだ？市で買い取ってもらえないと数万円の損失になる。

[25491: 通りがかりさん]

>>25487 名無しさん
多くの人はゴミを持ち帰ってるよ。
あと風で飛んでくるのもあると思うよ。

[25492: e戸建てファンさん]

今朝47号線から柏の葉抜けて16号出たけど、柏の葉はマンション乱立で汚ねぇ街観になっちゃったなぁ

[25495: 通りがかりさん]

流山市民にとって有料指定ごみ袋にするメリットは全く無い
ルールを守らない人はどの道守らないだろうし
スーパーの有料ビニール袋と同じで儲けたいだけでしょ

[25496: 周辺住民3]

>>25488 マンション検討中さん　

素人考えですが・・・
シールはスキャンして、プリンターで印刷出来そうですし
大量に印刷してオークションで儲けるとか、出来そうな気がします
（コピー出来ない特殊印刷やフォログラムはコスト高くなるし）

ごみステーションで他の方が出したゴミ袋から、シールを剥がして自分のに貼るとかかな？


周りの自治体が指定ゴミ袋を採用してるので、フリーの流山市に不法投棄が回ってくると言う
大変残念な状況での導入なので、不満は尽きないと思いますが
袋が高額（10枚400～1000円とか）な自治体に比べれば、まだ良い方だと思います

直近のデータか不明ですが、松戸は45L一枚が27.2円・・・柏は11.81円らしいです

野田市はゴミの減量化の為に、値段の高い袋での有料化を実施
世帯人数に合わせて、無料引き換え券を市が毎年配布
袋が足りない分は有料購入・・・40Lで5袋入り850円

[25497: 検討板ユーザーさん]

>>25490 匿名さん

必要があってコストコ行ったんだからそれは損失とは言わないでしょ。

でもシール案出されて、それは言わないでと思った市議の人いるんじゃない？
まったく反対してないから。

[25498: 名無しさん]

>>25491 通りがかりさん
多くが捨ててたら悲惨なことになりますもんね。

[25499: 名無しさん]

ごみ袋が有料になったらごみ拾いもできない。

[25500: 匿名さん]

今まで無料だった田舎みたいですね。
都会じゃ当たり前ですが。

[25501: マンション検討中さん]

>>25496 周辺住民3さん
フリーの流山市に不法投棄が回ってきているとは初耳でした。どこ情報ですか？それとこれとは別の問題な気がしますが...

[25502: 周辺住民3]

>>25501 マンション検討中さん

一部市内在住・市外住民・業者などのルールを守れない方のゴミ出しが
指定化の理由と書かれています

指定ゴミの導入について（案）
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


ご意見と市の考え方
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[25503: 匿名さん]

>>25500 匿名さん
お登りさん臭い発言ですね。
田舎だと何か悪い所でもありますか？

[25504: 匿名さん]

>>25503
何の話ですか？

[25506: 匿名さん]

>>25505 通りがかりさん
それは残念。
私はクリエイティブな仕事はして無いので
問題無し。

[25511: マンション検討中さん]

有料化しても不法投棄は減らないでしょ
何で減るの？

関係ないよ

[25512: 検討板ユーザーさん]

>>25509 匿名さん
なんだよ！誰か教えてくれよ！

[25513: マンコミュファンさん]

>>25505 通りがかりさん
でも実際初石辺りはクリエイティブな感性は無いね。田舎すぎて泣ける。

[25514: 通りがかりさん]

>>25513 マンコミュファンさん
ほんと、初石はクリエイティブな感性ないですね。おおたかの森はクリエイティブな感性ありますよね！あと、都内も、クリエイティブな感性ありますよね！！

[25515: 評判気になるさん]

流山市は、2005年15万人程度で、とどまっていたところ、つくばエクスプレスの開業により、5万人程度増え、今や20万人程度と5万人ほど増えた。
そのうち、おおたかの森は、計画人口を上回り、3万人を越えた。
今後も運動公園地区等が整備させ、数万人の人口増加が見込まれる。
おおたかの森は、柏の葉キャンパスや守谷等のつくばエクスプレス沿線の人口増加やアーバンパークライン沿線の方の乗降客により、交流人口が増加し、開発が続くものと見込まれる。

[25516: 周辺住民3]

西口東横インの道路向かい、B46街区で建設中のスターツ8Fビルの
TX側隣地（丁字路交差点角地）で、ボーリング調査が始まってました

同じく西口のB47街区、フェリシアビルで内装作業中のカフェは
名前が『Kafe Blanka』さんでした（Cafeじゃありませんでした・・・すみません）

12月21日のオープンだそうです・・・ツイッターとインスタのアドレスです
https://twitter.com/blankakafe
https://www.instagram.com/_kafeblanka_/


明日は西口のルンビニさん開店と、南口SC＆マック交差点の信号切り替えがあります
中駒木線方向は左折＆直進「←↑」と、右折「→」に分離になります・・・ご注意ください

こかげテラスのアジアンヌードル跡に入る「MOO BUU」さんの店舗改装は
中の様子が見えないので、進み具合がわかりません
求人広告に出てた12月初旬オープンの予定は、延びているみたいです

[25517: 通りがかり]

>>25468 マンション検討中さん
いやいや。柏の葉のマンションの売り出し文句で習い事も全て完結って見たけど、幼児教室もスイミングもみんなおおたかきてるよ。市進の上のクラスもおおたか校だし。まあ、レベルの高い進学塾はおおたかもないけど。
t-siteはいいけど、ららぽが微妙すぎる。

[25518: 名無し]

>>25500 匿名さん
港区、渋谷区、千代田区は指定はないですよ
都会の当たり前って何ですか？

[25519: 匿名さん]

>>25518 名無しさん
おのぼりさんの当たり前です。

[25520: 匿名さん]

ちょいちょい投稿の番号が飛んでいますね。

[25521: 匿名さん]

マンションブロガーさんがおおたかの森を紹介していました！
https://www.sumu-log.com/archives/27687/

[25522: 周辺住民3]

北口のマリンビル（リモカフェの入ってるビル）3Fで内装作業中の
『宮崎牛一頭買い　焼肉ISSA　おおたかの森店』さん・・・HPがありました

https://gdmh602.gorp.jp/

ぐるなびの方も12月18日から予約可能になってるので
オープンは18日だと思われます

店舗情報には「お子様連れOK」と出てます

[25523: 匿名さん]

>>25522
はい、年末試験ね。

コロナ禍における流山おおたかの森の開発の在り方について論ぜよ。（50点）

[25524: 名無しさん]

今日の南口公園のごみの散乱は酷い。
びっくりする。

[25525: 検討板ユーザーさん]

>>25523 匿名さん

また変な人が絡んでる、、あなたは-50点だよ

[25526: マンション検討中さん]

>>25523 匿名さん

模範解答出して。

[25527: マンション検討中さん]

>>25522 周辺住民3さん

焼肉屋は換気が良いからコロナ渦でも人気なんだよね。
好きだから歓迎だけど
焼肉屋まだまだ増えそう。

[25528: マンション検討中さん]

スケボー族復活して駆け巡ってますね。

[25529: マンション掲示板さん]

FLAPSにはどんなテナントが入るのでしょうかね？？

[25530: 匿名さん]

>>25528 マンション検討中さん
癇癪玉でも撒いとけ

[25531: 周辺住民3]

昨日撮影の写真ですが・・・
西口駅前線の交差点に右折レーンなどを追加するペイント作業が行われていました

1～2枚目
駅前線の方は2車線化されていました
信号機の取り付けと運用開始は今月末ぐらいでしょうか？

3枚目
北2丁目の都市軸道路アンダーパス沿い区画で、整地作業が行われていました
キレイに砂利を敷いて慣らしていたので駐車場っぽいです
B45・B43の工事関係者用かな？

4枚目
東エリア江戸川台駒木線のボトルネック部分は、歩道の地固めを行っています
流山市の工事入札結果に、この区間の舗装工事が出ていたので
今年末か来年1月中旬ぐらいには、拡幅開通しそうなペースです
（工事の看板は1月19日までになっています）

[25532: 匿名さん]

>>25526
そうやってすぐ正解求めようとする姿勢が、コロッと騙される大衆の温床なんだよ。
コロナの感染者数、流山、比較的少ないよねぇ。人口20万だから？
人口3倍規模の船橋は患者はもっと多いぞ。

よく考えるんだよ。

[25533: 名無しさん]

>>25532 匿名さん
朝から酔っ払ってんのか？

[25534: 口コミ知りたいさん]

>>25532 匿名さん
25526は別に答えが知りたいんじゃないのでは？
あなたの上から目線に対する真っ当な対応でしょ。

[25535: 周辺住民3]

TXネタ

終電10分繰り上げ
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/shuudennkuriage.pdf

2020年度上期営業実績
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/2020%20kamiki%20eigyoujiseki.pdf

来年度以降の設備投資費などに影響出ないか心配です


秋葉原駅と新御徒町駅のホーム8両化工事は終了し、現在浅草駅の工事を行ってるそうです
資材運搬に時間の掛かる都内地下駅の工事が、そこそこ進んでいるので
10～15年と言われた全駅の工事も、少し前倒しになるかも知れません
（浅草・南千住が来年度完了・・・青井・六町が再来年度完了のペース？）

車両に関しては開業当初から15年使った車両は、更新しつつあと10年使って
8両化に合わせて新車（TX-4000系？）を、8両編成で入れ替え導入するのかも知れません

短期的には外出自粛とテレワークで、利用者は大きく減っていますが
TX沿線の人口増は続いているので、出来るだけ前倒しで完了させて欲しいです

[25536: 匿名さん]

TX沿線の人口増はまだしばらく続くだろうし、頑張ってもらいたいですね。終電繰り上げ幅も他の路線に比べると小さめなので生活への影響は限定的かな。

[25537: 匿名さん]

>>25534
答えられないからって
拗ねないでくださいよ。

[25538: 匿名さん]

>>25535
利用客減ってるけど工事前倒しして、で、工費はいずれ運賃に転嫁されて余計に客足遠のく悪循環ですか？
でも、おおたかは在宅ワーク先進地域だから影響少なそう。

[25539: 匿名さん]

追伸
移動はマイカー中心となるでしょうから、最近の潮流からしますと充電スタンドの設置を促していく必要がありそうですね。

[25540: 名無しさん]

現状

[25541: 評判気になるさん]

とうとう東京で、コロナ新規感染が1日で800人を越えましたね。
東京方面に、働きに行く方が多い、おおたかの森にコロナ感染者が拡がらないよう、注意したいものです。

[25542: 匿名さん]

>>25540
奥に見える植え込みがキレイですね！

[25543: 名無しさん]

>>25542 匿名さん

子供が立ち入って植込みが荒らされてます。
入らないようにロープで養生されてますけど切られてます。
植込みの中もごみだらけですし。

[25544: 匿名さん]

>>25543
そうなんですか。
お掃除ご苦労様です。

[25545: 周辺住民3]

お隣ネタですが・・・夜にジョギングで通ったら
KOIL TERRACEの灯かり（共用部分）が点灯してたので撮影してみました

1枚目
駅側の入り口は普通ですが

2～4枚目
アクアテラス側から見ると、全体の3割ぐらいが吹き抜けになっていて
1Fはアトリウム・・・天井は、おそらくガラス張りだと思います
（三井さんの造りは、余裕があってカッコイイです）

5枚目
一辺には本棚がセットされていて、小説などの一般書もあるみたいです

三井の公式発表ページは、イメージ図で紹介されていますが
私が見た日に館内を撮影をしてたので、そのうち写真付きでHPが開設されるかも知れません
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/1216/

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/1216/download/2020...


おおたかの森駅前にも、こんな感じのオフィスビルが出来たらカッコイイですね

6枚目
おおたかの森駅南口のライトアップは、今年お休みですが
柏の葉のライトアップは、来年3月まで行われているそうです

[25546: 名無しさん]

>>25545
ジョギングだなんて…。
撮りに行ったっておっしゃればいいのに。
ついでとは思えない出来ですよ。

[25547: 坪単価比較中さん]

>>25545 周辺住民3さん　かっこよ　ハリポタに出てきそう

[25548: 口コミ知りたいさん]

>>25546 名無しさん　遠回しの誉め言葉ｗｗ

[25549: 検討板ユーザーさん]

お隣は成人式中止なんですね、
流山市はどうするんでしょう、、
二十歳の皆さんのこと考えるとなんとか続行を、とも思いますが。
https://www.city.noda.chiba.jp/eventinfo/bunka/1025032/1028187.html

[25550: 通りがかりさん]

>>25546 名無しさん
この褒め方は秀逸！参考になります！

[25551: マンション検討中さん]

>>25549 検討板ユーザーさん

夏にやればいいだけ

[25552: 名無しさん]

新成人だけでやればいいと思うよ
祝辞を述べるおっさん、爺さんはコロナで重篤化する可能性があるからリモートで
若者にとってはただの風邪なんだから、年寄りがごちゃごちゃ言わないで欲しい

[25553: 通りがかりさん]

>>25546 名無しさん

柏の葉キャンパスはジョギングに最適。
高架下にシャワールームとロッカー付きのバルあるよね。

[25554: マンコミュファンさん]

>>25552 名無しさん

若者が集まって感染して、年寄りに罹患して重症化する流れが問題になってる訳で。

[25555: 周辺住民3]

1枚目・・・おおぐろの森小学校
木造部分の校舎も、出来上がってきました

2枚目・・・大畔美田線×東武野田線の踏切
おおたかの森北2丁目と東初石の境にある東武野田線の踏切角地は
8戸の共同住宅（ワンルームアパート）が立つそうです

3枚目・・・竜泉寺の湯
時々クレーンで資材搬入を行って、4～5階辺りの立体駐車場を整備しています
1～2階の温浴施設部分は、作業している様子はありません
設計変更の無い箇所から、少人数の職人さんで作業してるみたいです

4枚目・・・ソライエグラン
線路側の棟は下層階の足場が外されて、外観が見えてきました
午後2時の撮影ですが、5階の一部まで竜泉寺の湯の日陰が掛かってました

5枚目・・・都市軸道路アンダーパス沿い
北2丁目のグラン向かいで行われていた造成工事は、駐車場の整備でした
プレハブの工事現場詰め所も建ったので、やはり西口の建設関係と思われます

6枚目・・・南口駅前広場
円形のステージは鉄筋が組まれて、コンパネで型枠がセットされました
コンクリートの流し込みが行われると思います
街灯の基礎設置や、電線の埋め込み作業なども行われています

[25556: 名無しさん]

>>25552 名無しさん
その通り
首相が会食を楽しんでいるし、自粛は全く説得力がない
重症化しやすい中年以降引きこもって、10代20代は感染防止措置はするけどエンジョイした方がいいね
10代20代は人生これからなんだから

[25557: 名無しさん]

おおたかじゃないけど流山のスーパー銭湯はこっちの方がオープン早いんですね。
https://www.supersento.com/kanto/chiba/minamikashiwa_sumire.html

[25558: 評判気になるさん]

線路沿いの広島建設の建売安いね

[25559: 匿名さん]

>>25556 名無しさん
10代20代って3040代より人口少ないのに感染者が多いってどういう事？
頭が禿げてエンジョイかw

[25560: 匿名さん]

>>25558 評判気になるさん
広島だからね

[25561: 匿名さん]

西口の元アジアンヌードル前の道路が凸凹ですが何かあったのですか

[25562: 匿名さん]

>>25561 匿名さん
重機の重量で凹んでしまったようです。ロータリー周辺建物建築が一段落してから直してもらえるようですよ。

[25563: マンション検討中さん]

ソライエグラン大きいな。
完成したら1000人規模で駅前人口が増えるのか。
TXのラッシュが心配。

[25564: 通りがかりさん]

ソライエグランは、約700世帯、1世帯3人として、約2100人。おおたかの森の賃貸からの転居の方もいるでしょうが、空いた賃貸もすぐに埋まるでしょうから、概ね2000人ほど増加します。
ニーズが増大するので、おおたかの森の発展と開発は、更に進むでしょう。
マンションの方も、子供が増えたりしたら、戸建に転居する方も増えるでしょう。
戸建の方も、家や土地を売ってほしいという広告が今より更に増えるのではないでしょうか。
郊外でこのようなところは、珍しいかと思います。

[25565: 通りがかりさん]

>>25564 通りがかりさん
794戸ですね。
ここ近辺の住人向けの商売だけで、生計立てられそう。

クリーニング屋さんなんかどうでしょう。

[25566: マンション検討中さん]

>>25564 通りがかりさん
学校足りてないですよね、明らかに。
土地も無いし誰か解決策を考えているのかな。
もうこのまま何も手を打たないのでしょうか。

[25567: 名無しさん]

つくばエクスプレスは乗客が以前より戻ってませんね。八潮駅からの辛い満車はないです。

[25568: 匿名さん]

>>25566 マンション検討中さん
おおぐろと市野谷にできるんじゃないの

[25569: 匿名さん]

>>25567
おおたかのみでなく、TX沿線には在宅勤務の方が多数お住まいのようですね。
そうなると、TXもねぇ…。

[25570: マンション検討中さん]

>>25569 匿名さん
混みすぎることの方が懸念材料だったので、むしろ緩和されて結果オーライになるのでは・・・

[25571: マンション検討中さん]

TXは守谷?みらい平の人口増ラッシュが凄い。
合わせるとおおたかの森以上に人が増えてますよ。

[25572: 匿名さん]

>>25571 マンション検討中さん
なぜ合わせて比較？

[25573: 匿名さん]

>>25572 匿名さん

TXの乗車人口増加の話なんだから別にええやろ。

[25574: 周辺住民3]

周辺の道路工事など

1枚目
マック交差点からコメダ珈琲の前を通って、柏へ出る手前までの歩道に
植樹枡が設置される様です（片側7～8箇所）

緑地帯の様に、全体がツツジなどで繋がる形ではありませんが
50～60cm×100cmぐらいの枡になるので、歩道はやや狭くなるかも知れません

歩道の標識に「自転車も通れます」の補助標識も付いていますが
この区間は車道側の路側帯が広いので、歩行者が多い時などは
自転車が路側帯を通る様に、自転車通行帯ペイントを施した方が良いかも知れませんね

（まぁ・・・もっと危険なのは柏市側の道路ですが）


2～3枚目
三輪野山方面へ抜ける加市野谷線の整備が、本格的に始まった様です
と・・・言っても、始まったのは下水や雨水管の工事ですが
この後に道路造成を行って、来年6月の全線開通予定です


おおたかの森地区からは外れますが・・・

4枚目
キッコーマンアリーナの西側にある、お寺さんの隣に工事現場の詰め所が建ちました
おそらくお寺さんの移築か、曳き家の工事が始まるのだと思います
（その前に墓の移動があるのかな？）

詰め所が建ったと言うことは、工事に1年ぐらいは掛かるのかも知れません
アリーナ交差点前後の中駒木線4車線化は、早くて2年先ぐらいでしょうか？


5～6枚目
新川南流山線の工事状況です
センパ駅西側にあるセブンイレブンから、中交差点の間は
暫定片側1車線で新設して、移動後に旧道を再整備する形になるみたいです

南流山側から西平井陸橋を越えて、センパ駅方面へ上がってくると
中交差点の右折渋滞で、丘の上のサフラン辺りまで渋滞してることがあるので
交差点造成を進めて、右折レーンを付けて欲しいです

県道柏流山線と交差する加交差点付近は、今のところ変化無しです
（クランク突き当りのタイヤ屋さんの移転は、決定してるそうです）

[25575: 匿名さん]

写真付きで情報書き込んでくれる人、アフェすれば良いのに
有難いけど、勿体ない

[25576: 名無しさん]

>>25575 匿名さん
もしかしてだけど、アフィのこと？？

[25577: 検討板ユーザーさん]

北口の生活クラブ横の角地が売りに出されましたね。
スゴイ価格ですが売れるのでしょうか。
コンビニとかできて欲しいですが。

[25578: 匿名さん]

>>25576 名無しさん
間寛平じゃないの？

[25579: 周辺住民3]

南流山の話題ですが、南流山中学校移転（現中学校は小学校化）で
東洋学園大キャンパス跡地の取得が、どうやら決定したみたいです

http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=26671

https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00425809

一部有償貸付を予定している私立中学校の併設開校も、2024年4月になるのかな？

[25580: 周辺住民3]

>>25577 検討板ユーザーさん

具体的な地域情報（価格情報）なので、思い切ってリンク貼ってみました
https://www.athome.co.jp/tochi/1012860649/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&...

44,300万ですか・・・おそらく地主さんが所有してた土地だと思いますが
商業施設の貸地として借主が現れなかったので、売却に踏み切ったのか・・・

寝かせておいた土地が地価上昇と、コロナや斜向かいのグラン竣工を前に
今がピークと見て売却に踏み切ったのか・・・気になる所です

都市軸道路沿いの大きな空き地としては、最後の区画だったので
飲食・商業店舗として、何が入るのか期待していましたが
不動産情報には『最適用途　マンション用地』って出てるので
道路向かいの商住みたいになるのかも知れませんね


三郷流山橋の事業反対による10年の架橋遅れが、沿道開発に影響しているのか微妙ですが
「都市軸道路の全通がTXの開業時期に近かったら、交通量も多くなってたのでは」
と思ってしまいます
（まぁ・・・公共事業は資金の問題もあるので、反対無しで10年前倒し出来たかは不明です）

[25581: 検討板ユーザーさん]

こちらはSC本館にオープンするのかな。
カラダファクトリー。
https://karadafactory-saiyo.jp/jobfind-pc/job/All/3969

[25582: 匿名さん]

>>25566 マンション検討中さん
小学校35人学級なんて実現不可能ですね。

[25583: 通りがかりさん]

区間整理に反対して最後の最後まで立ち退かない人って共産党とか反権力的な人格の主なのかなって思ってしまう。先祖代々の土地とはいえ、自分の家が立ち退かないがために道が開通しなかったり交通渋滞の元になっていたりしていることなど気にせず生活を続けられる神経が自分にも欲しい。そういう家は自治会でも浮いてるでしょ

[25584: 通りがかりさん]

今年は、コロナに始まり、コロナで終わった年でしたね。
コロナによって、テレワーク等、働き方や生活スタイルが大幅に変わった方も多いのではないでしょうか。
おおたかの森は、共働き、ベッドタウンの街から、家族等と日々過ごす街に変わった面もあるかと思います。
流山市の人口は、コロナ後も例年同様、約5000人増えています。
これは、通勤、通学の利便性だけでなく、おおたかの森で日々暮らすことが評価された結果なのではないかと思います。

[25585: 名無しさん]

>>25583
あなた、自分がその立場だったら決断できる？
中学生じゃないんだから、書き込み内容吟味しましょうよ。

[25586: 周辺住民3]

>>25581 検討板ユーザーさん

求人の住所はSC本館のある「おおたかの森南1-5-1」ですが、「5階」と表示してるので
FLAPSに入店するテナントっぽいですね（来春オープンと出てますし）
デイリーテーブル紀ノ國屋も、会社住所は南1-5-1になってます


1枚目
焼芋かいつかの隣にある「おおたかの森東3号公園」の、新設遊具が開放されました
（写真は遊んでるお子さんが居たので、撮れませんでした・・・開放前のです）

2枚目
江戸川台駒木線の拡幅舗装作業が、昨日夕方完了してました
ライン引きなどを行って、今年中にボトルネックは解消されそうです
（この新設舗装区間の部分だけ、住所が駒木になっています）

3枚目
江戸川台駒木線の突き当り手前右側（写真左側）の、東3丁目1番地で
12区画の一戸建専用住宅地造成が始まりました

4枚目
おすわさま東側の、駒木1080番地で集合住宅2棟の解体を行っています
2,790平米に16区画の、一戸建専用住宅の造成が予定されています

5枚目
おすわさまの参道入り口、県道の向かいでも古い住宅が2～3軒解体されて
12区画の一戸建専用住宅の造成が予定されています
ここは柏市豊四季の小字地名が「鞍掛」と言う、諏訪神社に関係する地名が付いています

6枚目
豊四季駅から一つ目の歩道踏切の脇でも、27戸のワンルーム？マンションを建設中
（陽が傾いてしまって、後ろのソライエ柏豊四季マンションしか写ってないです）


少し前は初石界隈・・・ここ最近では江戸川台駅に近い東深井・美原・富士見台で
宅地開発の事業看板が立っていましたが、駒木・豊四季・長崎辺りでも
チラホラと事業予告の看板を見掛ける様になりました

TX沿線の開発や、おおたかの森SCなどの商業発展が
少し離れたエリアの開発に、繋がり始めている様です
センパ地区の開発も含めると、SCや大和商業施設の客数は増えて行きそうですね

[25587: おおたかのもり団]

フラップスにまつげエクステのお店がOPENするそうです。つくばが本店。

http://wasbeauty.com/

[25588: 匿名さん]

>>25586
夜のお写真、期待してます。

[25589: マンション検討中さん]

>>25587 おおたかのもり団さん　いらねーw

[25590: 匿名さん]

>>25586
追伸

私は
夜のお菓子
がダイスキです。

[25591: 周辺住民3]

西口駅前線の交差点角に、信号機のポールが設置されました
仕事収めまでの信号機設置と、流山警察署の信号点灯＆横断歩道の追加ペイントなどは
年内ギリギリになりそうです


こかげテラスのMOO BUU（アジアンヌードル跡）は、昨日通りかかった時に
冷蔵庫？の様な縦長のモノを搬入していました

チラっと店内を見た限りでは、まだコンクリ壁っぽい感じで
石膏ボードや壁紙などの装飾前（塗装前？）に見えました
（先週お店の前にセメント袋が積んであったので、やっと下地が終わったぐらいかな？）

カウンターテーブルとかの内装も含めると、年内オープンは難しいかも知れませんね

[25592: おおたかのもり団]

>>25589 マンション検討中さん

プチセレブの奥様ニーズは大事ですからね笑
ボーネルンドでダンナさんとお子さんが遊んでいる間に…とか。

[25593: 周辺住民]

おおたかの森周辺にも結構ボロ屋ありますね。
目ざわりですか？

[25594: 名無しさん]

>>25593 周辺住民さん
以前から住んでる方を大切にしたいですね。
開発が進んで緑が減り嘆いている方もいると思います。

私にとってはマナーの悪い人が多くてその人達が目障りです。

[25595: マンション検討中さん]

>>25593 周辺住民さん　街を全て一新してもつまらんよ。何事も調和が大切

[25596: 匿名さん]

桃太郎電鉄では流山は赤マス地域です。

[25597: 名無しさん]

おおたかではないですが、流山に肉の万世ができますね

[25598: マンション検討中さん]

有料ゴミ袋が最大45Lまでしかないのは、マンション住まいの議員が多いから必要性を理解してないから。

マンションなら曜日を気にしないで毎日マンション内のゴミステーションにゴミを捨てられるから、ゴミ袋を貯めるという概念すらない。

ゴミ捨ての日にたくさんの袋を抱えて捨てに行くということも想像できない。

[25599: マンション検討中さん]

都内では有料ゴミ袋を廃止してるのに。
問題だらけだからな。
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000048/1001535/1001654.html

[25600: マンション検討中さん]

流山市の指定ゴミ袋導入（ゴミ有料化）に反対しよう


８月２５日、９月から始まる市議会の議案等が説明されました。


その中には、「指定ゴミ袋」の導入について、市民から意見を募集する手続き（パブリックコメント）の説明がありました。


■今後のスケジュールとして…
・９月１日～３０日　パブリックコメント募集
・１１月　　　　　　結果発表
・１２月～　　　　　袋仕様公開、事業者募集、袋審査、事業者認定
・Ｒ３年３月～　　　袋製造、販売準備
・　　　９月～　　　袋販売
・　　１０月～　　　導入（移行期間：※Ｒ４年３月末まで、指定ゴミ袋以外でも捨てられる）

■袋：ポリエチレン、大きさ（４５ｌ、３０ｌ、２０ｌ：３種類）＋手さげアリ

■入れるごみの種類：燃えるゴミ・容器包装プラ：２種類


説明後の質疑で…

・「「他市の指定ゴミ袋が流山市内のごみ集積所に置いて行かれる」との導入理由は、他市民のモラルではないか？」…他市の方のモラルといえます。

・「他市の指定ゴミ袋であれば、絶対の回収しないのか？」…事前にクリーンセンターへ連絡をいただき、流山市民である旨を記載をすれば、改修する。

・「「事業者がゴミ集積所に事業のゴミを置いていく」との導入理由は事業者としてのモラルであり、一般市民のモラルと言えるのか？」…市民のモラルの問題ではありません。

・「「回収できないゴミが年間１０万４千件…集積所１カ所当たり年間１８件」が問題だからというが、これは全体ゴミの何％か？」…０．５％です。

・「ゴミ袋は高くなるのではないか？」…競争原理を働かせる。他市でも成功事例がある。

・「井崎市長就任後、平成１６年から指定ゴミ袋を、ポリ袋に変更したが、その際市民の受け止めはどうだったのか？」…好評であったと受け止めている。

・「袋はどこで買うのか？、また価格は安くなるのか？モラル向上があるといえるのか？」…袋は量販店やネット通販でもお願いしたい。価格は競争原理でお願いする。既に９９．５％の市民はしっかりルールを守っている。それらさらに整然を置くようにし、抑制する。


その他、意見・要望では…

・環境政策の基本的考え方がない。レジ袋も有料化され、レジ袋をもらう枚数は減ったとしても、それを廃棄する場合は、指定ゴミ袋に入れて捨てることとなり、ごみは増えてしまう恐れもあり、不適切。

・乳児や高齢者介護などでオムツは非常にかさばることから、十分な配慮など必要な手立てがある。
等がありました。

http://www.nagareyama-jcp.jp/html/menu6/2020/20200826110537.html


私はこの人や党とは無関係ですよ。

[25601: マンション検討中さん]

4人家族の我が家は週2回あるゴミ捨てで45Lの袋を毎回６袋捨ててます。
月に48袋、年に576袋になります。

千葉市と同じように1袋あたり36円だとすると、
年に20736円になります。

実際は庭の芝刈りや大掃除でもっとゴミが増えたりします。

これは実質的な増税と言って良いでしょう。
コロナで生活が苦しいタイミングで増税とは。

[25602: 周辺住民3]

FLAPS西側壁面の足場が、昨日から外され始めました
写真は昨日の朝と、日没後です
今日の夕方には全ての足場が、外されてスッキリしてるかも知れません


明日の15時に高島屋の2021年2月期、第3四半期決算発表があります
FLAPSのテナント詳細や、オープン日時の情報も出るかも知れませんね

[25603: 名無しさん]

やばいよおおたかの森

[25604: 匿名さん]

>>25598 マンション検討中さん
そうですか？調べたのですか？
マンション住まいと戸建住まいはどのような割合でしたか？

[25605: 匿名さん]

毎回6袋捨てるって普通なんですかね？我が家は1袋か多くて2袋ですが…。

[25606: 通りがかりさん]

毎回６袋もゴミを出しているような家からは何らかの形でゴミ処分費用を徴収したほうが良いと思う
そう考えるとゴミ袋でゴミ処分費用を徴収するのは理にかなってる気がする

しかしどんな生活したら６袋もごみが出るんだ？
ゴミ６袋分無駄な買い物をしてるってことか？

[25607: 匿名さん]

30リットルで6円が今購入してる袋の単価だけど、、いくらの設定にする気なのか…

[25608: 周辺住民3]

指定ゴミ袋の価格は、販売する側が価格競争出来る様にして
市は価格設定しないそうですから、スーパー・ホムセン・コンビニ・DSは
原価と同じぐらいで販売して、集客アイテムにするでしょう


うちはスーパーで貰ってた15～20L？のビニール袋が、まだ余っていて
少しずつ無くなってきてるけど、ゴミ出しは週にプラが3～4袋ぐらい
多くても5～6袋なので、45L換算で週2～3袋かな？

燃えるゴミはもう少し小さい袋で週2袋（ごみ箱＆生ゴミ＆掃除機ゴミだけ）
庭掃除すれば袋が増えるけど、毎日の落ち葉集め程度なら増えない

紙ゴミは資源ごみのリサイクルで出すので、燃えるゴミは少ない
ペットボトルや食品トレーは、スーパーの回収ボックスに入れてる

そろそろ袋を買わないと在庫無くなるので、指定ゴミ袋の導入にそれほど抵抗がない

マンションで紙ゴミのリサイクル回収が無い所？は、燃えるごみが多いのでしょうか？

[25609: マンション掲示板さん]

6袋ってきちんと分別してないんじゃないですか？
オムツがあってもそんなにいかないです。

[25610: 匿名さん]

盛りすぎたらみんなに叩かれちゃったな笑

[25611: 周辺住民3]

南柏の国道沿い（向小金）に出来る温泉施設（2月OP）の隣で、現在建設中の商業施設は
中古車買取のビッグモーター（6月OP）と、K'sデンキ（来年春OP）になるそうです

ニトリの噂がありましたが、ロピアのデンキチと家電価格競争と言う形になりました
てことは、おおたかの森の大和ハウス商業施設に「ニトリホデコホーム」で入店でしょうか？
今の段階ではB43商業施設への入店も、可能性としては有りそうです

大和ハウスの最初の開発届出では、2Fの一番ホンダカーズ寄りに
1,361平米で「インテリア」のテナントを予定しています
（まだ構想段階でしょうけど）

ニトリは国道沿い店舗で、フルアイテム出店（柏・野田・松戸）
駅周辺の商業施設に、デコホームで出店（新松戸の旧ダイエー・フレスポ八潮）
てな感じでの展開かも知れません

デコホームはブランチ（仙台）アクロス（新鎌ケ谷）などの大和系でも出店していますが
イオンモール・ヨーカドー・ららぽーとへの出店も多いので
この近隣だと早いもの勝ちになるかも・・・

[25612: 匿名さん]

>>25611
周辺住民3さんって、第二常磐線言われてた時代からの近隣住民ですよね？

垢抜けないことは決して恥ずかしいことではないですよ。早いもの勝ちだなんて言わずに、開発にはじっくり取り組んでほしいと思いますね。

[25613: マンション検討中さん]

今日は朝から野焼きの臭いが酷いね
吐きそうです

野焼きは違法じゃないの？

[25614: 周辺住民3]

>>25612 匿名さん

「常磐新線」てのは知ってますが「第二常磐線」ってのは聞いたこと無いです


ニトリはまだまだ人気上昇中ですし、ファニチャーは利用頻度少ないので
インテリアだけでも近くにあれば便利だなぁ・・・と思っています

おおたかの森近辺で無くても良いですが、流山市内か柏市のR16・R6手前に
カインズホームが欲しいです（以前は野田にありましたが、閉店してしまいました）
こっちはホムセン好きな私の願望です


柏市豊四季にジョイフル本田が運営する「本田屋」と言う、職人さん向けの店が
来年2月にオープン予定です（3号店だそうです）
今の所は豊四季駅から徒歩圏内と言う情報以外、出店場所は不明です

TSUTAYAが閉店して、その後ウエルシアが入店→閉店した所が空きテナントなので
そこに入るのかな？と思っています
「プロショップ」と出てるので、一般販売するのかは不明です（情報なしです）


流山市木の流山街道沿いにあった、いきなりステーキ跡に
1月19日オープンで日高屋が入るそうです

こんな時期ですが人口増のお陰で、飲食店が増えたり入れ替わったりと
流山市内は新情報が絶えないですね

[25615: 名無しさん]

>>25613 マンション検討中さん

私は好きですよ。
でも迷惑と思う方もいるのでダメならやめさせたいですね。

[25616: 匿名さん]

結構前の話ですが今のゴミ処理施設を作る際、プラごみの分別をしなくて良い(東京都と同じ分別で良い)最新設備の焼却場を作るからと結構な金額を徴収された記憶があります。
でも結局焼却場のランクは下げられてて、分別の必要もありました。
なので今になって指定ゴミ袋に戻しますと言われても納得し難いんですよね。
記憶違いだったらごめんなさいなのですが。

[25617: 通りがかりさん]

コロナ後の人口の増減について、令和2年12月と令和元年12月を比較してみると、以下のとおりです。

流山市 4,853人増
江東区 4,665人増
世田谷区 3,323人増
品川区 3,242人増
中央区 2,485人増
千代田区 1,330人増
文京区 626人増
渋谷区 586人増
大田区 227人減
港区 1,106人減
新宿区 4,376人減

コロナ後、都内の一部地域は、人口が減少しはじめており、東京の転出増加というニュースを裏付けた結果になっています。

おおたかの森は、コロナ後も人口が大幅に増え続けており、このようなところは、都内でもないので、開発と発展は更に続くと思います。

[25618: マンション検討中さん]

>>25617 通りがかりさん
ってことは毎年8月に発表される人口増加ランキングは増加数で流山市が１位の可能性が高い？すごいな

[25619: ご近所さん]

今日の夕方、盛んに緑が持ち込まれました。意外に高木が多いな。

[25620: 匿名さん]

>>25614
正式名称ご存じということは
私の見立ては正しかったみたいです。

開発は
慌てず
真似ず
自慢せず

これですよ。

[25621: 匿名さん]

おおたかの森に呼吸器内科が欲しい...
そっち系の内科無いですよね

[25622: 通りがかりさん]

>>25618 マンション検討中さん

流山市は、人口増加数ランキングで、昨年は、

世田谷区
品川区
練馬区
中央区
杉並区
大田区
についで、7位で、一昨年は8位です。
なお、政令指定都市は、区単位。

15歳未満の人口増加数は、流山市のホームページによると、全国１位だそうです。

このように、もともと流山市は、近年人口増加数が多い中、コロナ後どう変わるのか、関心があったところ、ほとんどコロナの影響を受けず増え続けています。

他方、都内は、コロナの影響により、人口増加数が減るか、人口減少にまで陥っています。

今までの通勤、通学等の便利さから、テレワーク等を含めた、家族や友人等と暮らしやすい街に人々はシフトしていることが伺えます。

[25623: 周辺住民3]

1～3枚目
こかげテラスに出店の、牛タン・和牛豚プレート料理「MOO BUU」さんの
店名サイン取り付けが済んでいました

開店告知のポスターが、こかげテラスの西側通路に貼ってあります
12月29日（火）の開店だそうです

お持ち帰りも出来るそうです


4～5枚目
西口PiPitoビル（高松建設）の7階で、内装工事が始まった様です
こちらは1月オープン予定の、クラフトビール大衆酒場
「BEETLE　おおたかの森店」さんだと思われます

6枚目・・・昨日の様子（下側にウッドフェンス取り付け中）
自分も昨日の夕方、「FLAPSに木が生えてる」と気づきましたが
急いでいたので、上手く撮影出来ませんでした

連絡デッキはウッドフェンスの取り付けが今日終わって
夕方にはFLAPS側のデッキを囲んでいた足場が、TX側まで外されました
本館側の接続部分は、まだ工事中の所があるみたいです

[25624: 匿名さん]

西口と北口の間の踏切って、最近踏切音が変わりました?
音の間隔が伸びて少しマイルドな感じになったような。

[25625: マンション検討中さん]

>>25624 匿名さん
私も感じました！妻には否定されましたがw
やっぱりそうですよね！間隔が伸びて音が柔らかくなりました！

[25626: 名無しさん]

自分は小さい子供からお年寄りまで楽しめる図書館が欲しいです。

[25627: 名無しさん]

>>25624 匿名さん

近くのマンションさんが要望出したんじゃないでしたっけ？

[25628: 匿名さん]

>>25625 マンション検討中さん
私は前のエッジの効いた音が好きだったんですけどね。残念！

[25629: 名無しさん]

コロナ禍で電車の混雑変わった？
TXの混雑に嫌気がさして検討対象外れそうなんだが。

[25630: 名無しさん]

>>25629 名無しさん

以前と比べてめちゃ空いてますよ。

[25631: 匿名さん]

野田線、おおたかの森から初石の間、
もっと速度を落として運行してほしい。
家がめっちゃ揺れる。。。
せめて全部新型車両に変えて欲しい。
旧型が通過すると揺れがハンパない。

それと線路との境界フェンス内のゴミを
全部拾ってほしいし、
雑草も刈り取ってほしい。

1部だけ残っでるコンクリート製の
境界も倒壊の危険があるから
撤去してほしい。見栄えも悪い。

[25632: 匿名さん]

>>25631 匿名さん
だから線路沿いは安いんでしょ

[25633: 周辺住民3]

イオンモール柏の立体駐車場階から、おおたかの森方面を撮影してみました

1枚目・・・左から流山清掃工場の煙突・フォレスト・TXのガード・アネックス館・
　　　　　　　SC本館のフードメゾン側・マック隣のシティーハウス

2枚目・・・左から、おおたかの森病院（緑のサイン）と、その上に東横イン・
　　　　　　　FLAPSのクレーンアーム・桜調温のスターツビル（水色のカバー）・
　　　　　　　シティーハウスステーションコート（西口）・本館の立体駐車場・東武おおたかの森駅の屋根・
　　　　　　　クオン（北口）・シティーテラスステーションコート（東口）

3枚目・・・左から豊四季駅前のマンション・豊四季ソライエの後ろに、お諏訪さまの森
　　　　　　　お諏訪さまの後ろに、セントラルレジデンスとベリスタの上層階（東口）
　　　　　　　パークホームズとウエリスノーステラス（北口）

　　　　　　　新川耕地大型物流施設のクレーンアーム群と、その手前が初石駅付近
　　　　　　　右が階段になっているのは、西初石スマイリタウンマンション

4枚目・・・左からオーベル（駒木のゴルフ練習場ネット）・NTT柏中継塔・西柏台のマンション・
　　　　　　　篠籠田の紅白鉄塔・江戸川大学・駒木台のネオハイツ？
　　　　　　　（クリアヴィスタは撮りそこなってしまいました）

もう少し東へ向くと
5枚目・・・防衛庁柏の葉基地の無線塔（手前は高田のパンドラ）・大堀川沿いのマンション（工事中）
　　　　　　　柏の葉サッカースタジアムの屋根・後ろの山は日光白根かな？

[25634: マンション掲示板さん]

>>25621 匿名さん

おおたかの森病院の内科に呼吸器専門の先生がいますよ。
何年か前に呼吸器専門の先生を指名して受診したことがあります。
かなり待たされましたが。
当時の先生はいないので、今の評判はわかりません。

[25635: マンション掲示板さん]

>>25621 匿名さん

おおたかの森病院の内科に呼吸器専門の先生がいますよ。
何年か前に呼吸器専門の医者を指名して受診したことがあります。
かなり待たされましたが。
当時の医者はいないので、今の評判はわかりません。

[25636: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[25637: 匿名さん]

>>25631 匿名さん

不動産屋から受け取った重要事項説明書をよく読んでみましょう。

[25638: 名無しさん]

>>25631 匿名さん
西初石側の線路にベタ付けの家群のほうですか？
あの辺りは浸水もしているし向かいの北側の方が6m道路を挟んでいるし区画整理もされているから地盤も全然違ってきそうですが。

[25639: 名無しさん]

東武は金無くて古い車両を更新してるから全車両の軽量化にはあと10年はかかるかと…

[25640: ご近所さん]

>>25631 匿名さん

東初石側は揺れませんが。

[25641: マンション掲示板さん]

>>25631 匿名さん
ゴミや雑草はどうにかして欲しいですね。
目に着くところだとマンションの建築現場の隙間とか、西と北をつなぐアンダーパスの道路もコンクリの隙間から雑草がぴんぴん生えて汚いです。
夜中にでも勝手に除草剤を撒いてやろうかとうずうずするけど勝手に撒くのはさすがに犯罪かと思って耐えてます。

[25642: 通りがかりさん]

>>25622
貴重なデータなのに台無しです。
どなたも指摘されてませんのであえて申し上げます。
恥ずかしいので訂正願います。

[25643: 匿名さん]

>>25638 名無しさん
北側の区画です。
道路を挟んでてても木造なので揺れますよ。。。
ヘーベルハウスにしたかったな。
西側はもっと酷いんだろうなって眺めてますが。

[25644: 匿名さん]

>>25641 マンション掲示板さん
アンダーパスの雑草気になりますよね。
刈取ろうにも道路で作業するのは危険を伴いますね。
除草剤を撒きたい気持ち分かります。

[25645: マンション検討中さん]

>>25631 匿名さん
ゴミに関しては近隣住民の民度が低いからでしょ。
野田線関係ない。

[25646: マンション検討中さん]

>>25645 マンション検討中さん
www？？？？

[25647: 匿名さん]

有明ガーデンが閑古鳥状態です。誰か理由を教えて。屋上の噴水もっと勢いよく噴出してもいいんじゃ？

[25648: マンション検討中さん]

>>25647 匿名さん
おおたかの森との関係性を教えてくださいね

[25649: 名無しさん]

南口公園でボール遊びに関して市に苦情・意見を入れた方がいるんですかね。
注意書の看板がいっぱい増えますね。
ゴミのぽい捨ても書いてほしいです。

[25650: 匿名さん]

もうゴミのポイ捨てが嫌なのは十分わかったから自分で行動に移してくれ。

[25651: 匿名さん]

>>25648 マンション検討中さん
あっちは3DKで8000万のマンション。次元が違う

[25652: 名無しさん]

流山おおたかの森にゴミが溢れてるのは他所から来た人が多くて地元愛がないからかな。

[25653: マンション検討中さん]

>>25652 名無しさん

タバコのポイ捨てしてるのは昔からいる年配の人達だよ

[25654: 名無しさん]

>>25653 マンション検討中さん
年配の人だけではないです。

[25655: マンション検討中さん]

津田沼ファースト

[25656: 名無しさん]

不動産初心者って実需という魔法の言葉が大好物だよね。結局、とんでもない下落＝要はてめえの金がめちゃくちゃ減るってことをその魔法の言葉を使って納得させようとしているってことだ。

マンションを買うなら、狙い目は当時の築10数年物のマンションだ。それを買った方が急激な下落リスクを最小限に抑えることができる。一方で頂点価格の現在でおおたかに買ったら、半額になるリスクを抱える。不動産歴が少ない、最近不動産に目覚めた、最近30代になって不動産を購入しようと思った一次取得層、こういう人たちはもう一直線型なので、盲目突進タイプで「それ」しか見えていない視野狭窄、トンネル視になっているから、ある意味その方が幸せなのかもしれない。結論を言うと、おおたかでマンションを買うのなら、リスクを抑えるのに南船橋のSAZANやホライゾン、都内ならヴィナシス金町タワーレジデンス、ブリリア有明スカイタワー、パークタワー板橋、シティタワー金町、ザ・パークハウス青砥、パークタワー王子リバーグレイス、ヴェレーナ王子あたりだろう。

中でもおススメなのが
ヴェレーナ王子だ。築8年、東京北区アドレスで坪170万
4200万くらいまで指値が通れば坪160万になるだろう。不動産の場合、指値は心理戦ではない、これでもかというくらい腰を低く、売主をべた褒めして、気に入ったアピールをしなきゃいけない。売主の価格が絶対なので、売主がNOと言われたらそれまでだ。だから腰の低いベテラン営業マンに対応してもらう必要がある。手ぶらで行くような若手は電話1本で「ダメと言われました」と言ってくるから若手には絶対に任せてはいけない。

おおたかとかほざいてる場合ではない。

[25657: 匿名さん]

>>25656 名無しさん
まず日本語の勉強をしてください。その次に言いたいことを短くまとめる練習をしましょう。

[25658: 匿名さん]

あざみ野vsおおたかの森

[25659: 通りがかりさん]

ゴミポイ捨てについて書かれている方いらっしゃいますが、高齢の方が個人でゴミ拾いしながら歩いてくださっているのを見かけました。また別の日にはシルバー人材センターの方々がゴミ拾いしてくれています。おおたかの森がまだこの汚さでいられるのは、高齢の方々がゴミ拾いしてくれているからなんですよね。

[25660: 通りがかりさん]

>>25646 マンション検討中さん
自分で拾えって言いたいんじゃないでしょうか

[25661: 通りがかりさん]

>>25656 名無しさん
長い

[25662: 通りがかりさん]

>>25656 名無しさん
スレ違い
去れ

[25663: 匿名さん]

>>25656 名無しさん
2年前に神奈川の田舎の築7年マンションを買値で売ったんだが買った人は得したのかな？

[25664: 通りがかりさん]

>>25659 通りがかりさん
ある意味 地産地消

[25665: 匿名さん]

>>25656 名無しさん
もっともらしい事くどくど言ってるけど
要は交渉が下手なんだね。

[25666: マンション検討中さん]

コピペにマジレスするなよ。
ネット初心者の爺さんがレスしてるの？

[25667: 匿名さん]

>>25666 マンション検討中さん

去れ

[25668: 周辺住民3]

FLAPSの外壁工事はそろそろ終わりそうなので、現在の様子を時間別に撮影してみました
（撮影日はバラバラです）

1枚目・・・今日7:45am
まだ正面側に日差しが少ししか当たらないので、壁の色が暗いです
屋上まで植樹が行われました

2枚目･･･数日前8:00am
裏側は壁面緑化で室外機などを隠せると、見栄えは良くなりそうです

3枚目･･･8:05am
本館の影が無くなり始めますが、日差しは南側へ動くので
正面側の壁は日陰になってしまいます

4枚目･･･連絡デッキ　10:20am
数日前の写真ですが、人が歩く部分はまだ未完成です

5枚目･･･10:30am
広場の開放感や並木の連続は、少し途切れてしまいましたが
ウッドフェンスの装飾なので、圧迫感は軽減されています

6枚目･･･3:20pm
TX線路側歩道は陽の当たる時間が少ないので、やや狭く暗く感じてしまいます
（窓を増やしてもっと店内の灯りが零れる感じの方が、良かったかも知れません）
夜は街灯を増やさないと、ちょっと怖いかも


正面側は陽が当たる2～3月頃に、再度撮影してみたいと思います

[25669: 周辺住民3]

1枚目･･･連絡デッキ下側
こかげテラス側から撮影･･･橋脚も何かで装飾されるのでしょうか？

2枚目･･･数日前のステージ
現在はブルーシートで囲われていますが、ステージ天面までコンクリで仕上がっていました

3～5枚目･･･本日の広場（傾いた写真で申し訳ないです）
インターロッキングタイル（ブロック）の敷き詰めが始まっています
約30×30cmの物で、2色までは確認出来ました

今まで敷き詰められていたブロックが、黒く汚れているので
新品の物は明るい色に感じます


夏頃から朝方の駅前で、キレイな鳴き声で鳴いている鳥が居て
本日南口広場で姿を確認出来ました

イソヒヨドリ（磯鵯）と言う名前で、動画サイトで「イソヒヨドリ　鳴き声」で検索すると
姿と声を聞けます

[25670: 名無しさん]

FLAPSの外装はコンクリート剥き出しな感じで微妙ですね。ムラがあり過ぎるし。

[25671: マンション検討中さん]

>>25670 名無しさん
完成してから評価しましょう。

[25672: 名無しさん]

>>25666 マンション検討中さん　コピペってよく判断できましたね。もしやあなたが？

[25673: 通りがかりさん]

>>25672 名無しさん
別人としても5ちゃんねるとかに貼り付いてそう。
オタクの類には出入りしてもらいたくないですね。

[25674: 匿名さん]

>>25656

結論を言うと、おおたかでマンションを買うのなら、リスクを抑えるのに南船橋のSAZANやホライゾン、都内ならヴィナシス金町タワーレジデンス、ブリリア有明スカイタワー、パークタワー板橋、シティタワー金町、ザ・パークハウス青砥、パークタワー王子リバーグレイス、ヴェレーナ王子あたりだろう。

って、笑わせんなよ、コーヒー飲んでて噴いちゃったじゃねぇか。
リスク抑えるって、それ、ぜ～んぶビチャビチャなトコばっかだろうが。

[25675: 匿名さん]

2000年～2013年くらいまでが一番儲かったな。あの頃はまだまだチラシ全盛期だったから、近所のおっちゃんがふら～と見に来て、任売で400万でゲットした保土ヶ谷のマンションが1200万で売れたり、菊名のマンションは600万が1400万になったり。板橋は再建不可が多いけど、板橋の戸建の再建不可で築22年が決算時期に1200→980万で購入して1800万で売ったり、あと上野駅徒歩5分圏内の１K20～25㎡マンションが500万台だった2002年頃なんてポンポン１K買っては儲かりまくってた。2015年以降で一番儲かったのなんて、新松戸の駅徒歩3分の45㎡マンション、400万で買ったやつが1000万に化けたくらいだわ。船橋は2013年に買った築12年の船橋駅徒歩20分の任売1000万、建物面積120㎡、４LDK,駐車場2台置ける庭付き戸建が2016年に1580万になったんで、3年間タダで住んで多少儲かった程度。2017以降不動産が急に上がってから全然儲からんなってきた。2019年頂点価格になって、高すぎる中古買ってもそれ以上で売るなんて売り出しても誰も買い手がつかない。ド素人の参入が多くなってみんな勝手三昧に好き放題価格つけまくって3年5年売れない物件山ほど出てるし。素人どもはそれでも下げようとしないし意味わからんことなってる。ネットの価格なんて素人が勝手につけた価格だからな。それを相場とか素人どもがほざいてんだから。んで、素人どもが今のクソ高いとか、なんというか…すさまじい人種の素人たちがよう現れるようになったもんだ。今の価格で買ったら株価と同じ、今が頂点なんだからあとはローラーコースター、急降下するだけだと何万回言っても素人どもらはわからんようだ。

[25676: e戸建てファンさん]

何だか面倒な人が張り付いてるなー

[25677: 通りがかりさん]

最近、スケボー夜中にしてるグループがいて迷惑です。
どんな対策が効果的でしょうか？

[25678: 通りがかりさん]

>>25676 e戸建てファンさん
家にいても家族に相手にされないから暇なんでしょう。そのうち消えますからもう少しの辛抱。

[25679: マンション掲示板さん]

>>25675 匿名さん

読んだみると面白いこと書いてるじゃないですか。
ただ、長い。長すぎる。
次はもう少し短くまとめてもらえると助かります。
あとおおたかの森のことを書いてほしいです。

[25680: 名無しさん]

こかげテラスに新しくできた店のメニュー、結構いい値段するね。
味はどうなんだろう。

[25681: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森近辺の初詣は、諏訪神社、成顕寺辺りが1番近く、人出が多いのかな？

[25682: 通りがかりさん]

>>25675 匿名さん
違うだよ、ただひたすら長いんだよ。分かってくれ。

[25683: 匿名さん]

>>25675
ド素人相手に
なに長駄文こいて恍惚としてんだよ。
おまえ、↓の新米みたいだな。

（会議中、場内に鳴り響く着信音）
上司「誰だ！」
新米「わ、わ、わたしです。す、す、すみません。」
上司「会議中だぞ。何だそれは！」
新米「ドラえもんです！ｷﾘｯ」
（場内失笑）

[25684: 通りがかりさん]

>>25683 匿名さん
職場でも家でも浮いているのがわかる。
でも本人はドヤ顔なんだろうなw

[25685: 通りがかりさん]

>>25684 通りがかりさん
そして形勢不利と知るやコピペにマジレスするな
のワンパターンな返し。

[25686: 名無しさん]

>>25681 口コミ知りたいさん
ですねー。
初詣は辞めておきます。。。

[25687: 周辺住民3]

流れを読まず都市軸道路の三郷流山橋の様子

1枚目
江戸川河川内の千葉県側で、P6橋脚の建設が始まっています
写真の左側で杭打ち重機とクレーンが作業しています

おそらく橋脚予定地の周りに、仕切り板を打ち込んで
囲いの中の水を抜いて、橋脚の基礎工事を行っている様です

2枚目
堤防の消防本部側には、A1橋台が出来上がっています
堤防の上には逆さ向きで、A2橋台が建設されます

3～4枚目
堤防を開削してA2橋台の建設が始まります

乾季限定で行われる工事なので、心配は無いのですが･･･
今大雨が降ったら新川エリアが洪水になりそうでドキドキします

事業期間は7月4日までになっているので、5月末頃には橋台が完成して
堤防は埋め戻されていると思います

三郷側でも何やら河川内で工事が始まっています
3月25日に埼玉県道路公社の入札で、横河ブリッジが橋桁建設事業を
19億4,250万（税抜き）で落札しているので、橋桁の工事がスタートしたのかも知れません

三輪野山の取り付け陸橋でも、橋上部工事の入札が行われているので
そろそろ橋桁を架ける工事が始まるかも知れません

[25688: 周辺住民3]

すみません･･･4枚目の写真をアップし間違えました

[25689: 通りがかりさん]

>>25675 匿名さん
爺さんここはおおたかの森の事を書くんだよ。
お前の日記帳じゃねえんだ。

[25690: マンション検討中さん]

>>25677 通りがかりさん
警察に通報

[25691: 住人]

おおたかの森の5大ニュース

1位 コロナ
テレワーク等が浸透。街が一変。

2位 流山市人口ほぼ20万人到達
都内から、おおたかの森へ移住シフト。人口増加続く。

3位 東神、ダイワ等商業施設開業
来年から、続々商業、サービス施設開業。

4位 三郷流山橋、都市軸建設
2023年に、IKEA、コストコ等新三郷、レイクタウン等アクセス改善。

5位 アーバンパークライン特急、急行停車
船橋、柏、大宮等のアクセス改善。

[25692: 周辺住民3]

今年の市全体の人口はコロナの影響や、クオン以外のマンション竣工が無かったので
6～9月は前年比でマイナスになる傾向になりました
（去年は7月からソライエの入居開始があったのも、前年比割れの要因です）
それでも10月1日～12月1日は前年を少し上回る「人口増」になりました

個人的には12月1日時点で、20万人を突破してると年始頃に予想してたのですが
実際は19万9,500人でしたので、1ヶ月ほどズレた感じがします


12月にはセントラルパーク駅前の80戸マンションで、入居が始まりました
前を通ると引越し業者さんをよく見かけます
https://www.zenchin.com/news/post-5739.php
ファミリータイプを含む61戸は成約済みと出てるので、年内に30～40世帯は入居しそうです

去年の12月2日～今年1月1日の人口は、440人増（193世帯増）でしたので
コロナで若干マイナスになったとしても、センパのマンションの入居等で
12月末までに20万人は突破してるかも知れません



おおたかの森の地区人口は3万人を突破した7月が、月別の前年比3,661人増でピークでした
個人でH23年頃から集計していますが、西初石5･市野谷全体･駒木全体で計算しても
今年7月の地区人口増数は、過去最大だった様です（ソライエとクオンの入居が重なりました）

R1年6月1日
26,383人　10,288世帯　　一世帯あたり2.56人

R1年10月1日　
27,556人　10,761世帯　（年少人口26.9％　生産人口64.8％　老年人口8.1％）一世帯あたり2.56人　

R1年12月1日
28,054人（前月比238人増）　10,965世帯（前月比91世帯増）

R2年4月1日　
29,428人（593人増）　11,502世帯（236世帯増）　（年27.0％　生65.1％　老7.7％）一世帯あたり2.55人

R2年5月1日
29,791人（363人増）　11,631世帯（129世帯増）　一世帯あたり2.56人

R2年6月1日
29,938人（147人増）　11,684世帯（53世帯増）　　前年比　3,555人増　1,396世帯増

R2年7月1日
30,170人（232人増）　11,777世帯（93世帯増）　　★地区人口3万人突破　（前年比　3,661人増　1,443世帯増）★

R2年8月1日
30,322人（152人増）　11,839世帯（62世帯増）　　前年比　3,469人増　1,371世帯増

R2年9月1日
30,538人（216人増）　11,922世帯（83世帯増）　　前年比　3,216人増　1,269世帯増　

R2年10月1日
30,757人 （219人増）11,999世帯（77世帯増）　　前年比　3,201人増、1,238世帯増
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（年27.1％･生65.2％･老7.5％）一世帯あたり2.56人

R2年11月1日
30,953人（196人増）12,076世帯（77世帯増）

R2年12月1日
31,138人（185人増）　12,130世帯（54世帯増）（前年比　3,084人増　1,165世帯増）

来年は9月にグランの一期入居開始があります
地区人口の前年比約3,000人増ペースは、もう少し続きそうです

写真は12月10日のANNEX館屋上からの夕日です（雲の隙間から太陽と富士山が見えました）
皆様よいお年をお過ごしください･･･来年も（マニアなネタにお付き合い）よろしくお願いいたします

[25694: マンコミュファンさん]

>>25692 周辺住民3さん
いつも投稿を楽しみにしています。今年もよろしくお願いします。

[25695: 匿名さん]

江戸川台で殺人事件あったみたい。
お騒がせ流山。

[25696: 通りがかりさん]

初石江戸川台は物騒だな。

[25697: 周辺住民3]

迎春

あけましておめでとうございます

少し寝坊して初日の出をギリギリで見てまいりました

1枚目･･･大堀川水辺公園（カメラの時計は6:59am）
日の出直前に到着したら、100人以上のご近所さんが見に来ていました

東側にも住宅が増えてきて、特別な撮影スポットも無いので
テキトーな日の出写真になりました

2枚目･･･今年は天気良かったけど、放射冷却で寒いっす！

3枚目･･･7:15amの拝殿前
お餅の前にお散歩がてら、おすわさまの様子を見て来ました
例年だと一の鳥居まで1時間？の行列ですが、今年は5分待ちぐらいでしょうか？
昼間はもう少し並ぶと思います
（祭り屋台は開店していませんでしたが、10軒ほど並んでました）

このあと成顕寺の前も歩いてきましたが、参拝客は0人でした

自分はもっと人が少ない数日後に、初詣に行ってきます

今年もよろしくお願いいたします



年明けから残念なニュースで「流山」が出てしまいました
（事件自体は大晦日の夜発生ですが）
昨日の夜に救急･消防車やパトカーのサイレンが賑やかだったのは、この事件でしょうか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/b674ee5bcf354d9ca01015e774381f75c36b...

場所はここから野田線で駅2つ、北へ行った所だそうです

[25698: 通りがかりさん]

みなさま
あけましておめでとうございます。こちらは初日の入です。この辺りで、日没と富士山がこんなにも綺麗に重なるスポットがあったとは、知りませんでした。

[25699: 周辺住民3]

>>25698 通りがかりさん

茂呂神社の交差点辺りからの富士山ですね
三郷流山橋が完成したら、橋の上も富士山の撮影スポットになりそうで楽しみです

流山市はダイヤモンド富士の北限になっています
毎年冬至近辺には江戸側の玉葉橋南側の土手に、カメラマンが並んで富士山を狙っています
（ちょうど高圧電線などが無いので、堤防から富士山がキレイに撮影出来る場所です）

今年は1月12日頃に茂呂神社の交差点辺りで、ダイヤモンド富士が見られるかも知れません
（その年によって多少、日にちがズレることもありますし･･･お天気次第です）
同じ日に都市軸道路の柏の葉→駒木を走っていれば、たぶんダイヤモンド富士が見られますよ

[25700: 匿名さん]

年始早々に路上テニス。良い一年になりそうです。

[25701: 匿名さん]

おおたかってめっちゃ都会よな?　高層ビルばっかりで

[25702: 通りがかりさん]

>>25701 匿名さん
高層ビルを求めるなら都内とかの方がいいのでは？
ここは適度に便利で住みやすさの街です。

[25703: 通りがかりさん]

左翼のキチガイがホットスポットと喚いてるだけ
こいつら殺されないと分からないクズ共だからな

[25704: 匿名さん]

左翼叩くヤツって落伍者が多い気がする。

[25705: 匿名さん]

>>25700 匿名さん

その反対側の道路でバドミントンしてる子どもたち。普段から親子で野球やってるからモラルのかけらもなくなってる。

[25706: 検討者さん]

理想ばかりで、物事の本質を理解せず、反対意見には集団で攻撃的になるのが「左翼」的だと勝手に考えています。

[25707: 検討者さん]

グレタ？さんなんかは、私の考える左翼像にぴったり（テキトー）

[25708: マンション掲示板さん]

>>25700 匿名さん
注意してもやり続けるの？
いつも路上テニス路上テニスってイライラするなら掲示板にかかれてるのでやめた方がいいですよとでも軽く注意したらいいんじゃないですか？
近所の顔見知りで言いにくいなら自治会の役員さんに言って掲示してもらうとか

[25709: 匿名さん]

>>25708 マンション掲示板さん

はい(￣^￣)ゞ

[25710: 匿名さん]

>>25709 匿名さん

って言えないからこんなところで陰湿に書き込んでるんだよ´д` ;

[25711: 匿名さん]

路上バーベキュー、路上販売（無許可）もやってみたいものです。

[25712: 匿名さん]

初心者マークは正月で服薬忘れてるみたいだな。

さて、今年は市に働きかけて、EVの急速充電スタンドを整備し、おおたかの先進性を世に示すことが大切になってくる。

今の国内世論は、原発電力を背景にEVに舵を切る欧米とは違い、ガソリン前提のハイブリッドが現実的というもの。しかし、おおたか富裕層の乗る外車がEV化した場合、充電環境がないからといって国産車に乗り換える選択肢がない。レクサスのハイブリッドなんてプライドが許さない。政権がEV普及促進に舵を切ったのは当然のこと。

[25713: 匿名さん]

路上バーベキュー、路上販売（無許可）もやってみたいものです。

[25714: 匿名さん]

やっぱりね。
ここはいい漁場だね。笑

10年後、おおたかはEV外車とEVレクサスであふれ、周辺地域はトヨタ&レクサスハイブリッドとトヨタEVカーシェアであふれていることだろう。
ここで、アンチトヨタは疑問に思うだろう、日産や三菱やホンダにもEVはあるだろう、スバルは？マツダは？って。
実はEVは今のところ高価。価格下げるだけの体力は日産三菱ホンダにはない。スバルとマツダはトヨタの金魚のふんだから論外。トヨタキントの一人勝ち。

おおたか住民は今乗っている車をできるだけ長く乗って、押し寄せるEV車の波にうまく乗り換えるべき。

[25715: 匿名さん]

では、周辺住民3さんに引き継ぎます。
本日のお写真をどうぞ！

[25716: 匿名さん]

トヨタに勝ち目はないムリポ

[25717: 匿名さん]

パナソニックはテスラと組まずに国家戦略としてトヨタとだけ組むべきだった

[25718: 通りがかりさん]

おおたかの森にEV充電スタンドを普及させるビジネスを考えよ！

[25719: マンション検討中さん]

おおたかってまじで都会だな
千葉No.1じゃないの？

[25720: 匿名さん]

うんうん。
23区>おおたか>その他

[25721: 周辺住民3]

おおたかの森駅西口駅前線にて、信号機が設置予定されている交差点の
角地にあったコインパーキングの「ナビパーク流山おおたかの森第12駐車場」が
2020年12月31日に閉鎖されました

商住ビルか何かが建つのかも知れません

[25722: 匿名さん]

>>25719 マンション検討中さん
ネタ？？

[25723: マンション検討中さん]

>>25722 匿名さん
単に煽りたいだけ

[25724: 周辺住民3]

周辺のデンパな話

1～2枚目
先月12月の半ばぐらいに、柏の葉の145区画でドコモの5Gアンテナ基地局を見つけました

3～4枚目
NTTドコモが実証実験の為のテストコースを、この区画で造成し始めています
何やら2019年あたりから「I2V」と言う実証実験を、ドコモと日産が行っているみたいです

情報が無いので推測になりますが、おそらく日産のインテリジェントモビリティと接続して
交差点死角やブラインドコーナー先の情報を取得する技術などの
体感型施設か何かだと思われます（一般向けイベントかはわかりませんが）

テストコース自体は、やや簡易的な舗装（造成）に見えるので
期間限定で三井不動産から区画を借りて行う感じかも知れません


NTTドコモのサービスエリアマップを見ると、2021年3月から流山市で
5Gのサービスが開始されそうです･･･周辺にある現存の基地局だと

･こうのす台にある基地局鉄塔
･江戸川大学の屋上基地局
･おおたかの森の南側に立ってる豊四季富士見台の基地局鉄塔
･前ヶ崎の消防分署となりに立ってる基地局鉄塔

以上の基地局に5Gアンテナや通信機器を設置して、5Gサービスを開始するみたいです
駅周辺はエリア外の様ですが、南･東地区は広範囲でサービスエリアに入りそうです

ドコモは駒木にも鉄塔が立っていて、東初石3のマンション屋上にも基地局があるので
もしかしたら北･西地区も早々に、5Gのエリアに入るかも知れませんね
アンテナの設置を確認出来たら、報告したいと思います

ソフトバンクは柏南高校近くの鉄塔基地局に、5Gのアンテナが設置されてサービスを開始した様ですが
エリアを拡大させる予定などは確認出来ません

5枚目
楽天モバイル（4G）は柏市高田に、基地局を見つけましたが
電波の送信出力が小さい方（40W）のアンテナみたいなので
おそらく江戸川大学ぐらいまでしか、電波は届かないかも知れません

6枚目
アンテナ越しに江戸川大学と、おおたかの森SCの本館駐車場が見えています
去年末に設置されたみたいで、まだ開局はしていないと思います

おおたかの森地区の柏市境にある楽天モバイルの基地局は、160Wの高出力タイプみたいなので
こちらが開局すれば地区内は広範囲で、通信エリアに入ると思いますが
まだ通信開始前でしょうか？（楽天モバイルをお持ちの方･･･情報お願いします）


元日から良い天気が続いていて、公園は賑わっていますね
風が無いので凧揚げは大変そうです
自分は摂取したお餅のカロリー消費で、ジョギングに忙しいです

[25725: 名無しさん]

緊急事態宣言でフラップスのオープンは延期かな？
それか紀ノ国屋だけオープンかな。

[25726: 匿名さん]

>>25725 名無しさん
スーパー、薬局、コンビニ以外はオワタ
SCもヤバイ

[25727: 通りがかりさん]

>>25726 匿名さん
コロナが終息するまで実店舗は落ちるのみよ
ネットサービスだけが栄える

[25728: 検討板ユーザーさん]

>>25725 名無しさん
2週間程度だから延期しないよ！
オープンするよ！日程どおりさ。

[25729: おおたかの森]

おおたかの森は、
2021年～2023年頃、駅周辺の東神やダイワ等の商業施設やサービス施設が開業されますが、その後の開発は、どうなるのでしょうか？

大畔は、現在小学校や中学校が建設されていますが、まだ未開発な土地が多いです。

2023年の三郷流山橋、
おおたかの森までの都市軸道路の整備、
市野谷の森公園の整備 等
により、都市軸道路沿いの市野谷地区、大畔地区を中心として、開発が進むのではないでしょうか。

[25730: 周辺住民3]

1月1日時点での流山市常住人口が、19万9,920人と発表されました
R2年内での20万人達成には届きませんでした

12月の月間だと249世帯増･420人増で、前年同月の193世帯増･440人増と比較して
単身者世帯の転入が多かったか、出生数が減少したのかも知れません

ちなみにH31年（R1年）の流山市合計特殊出生率は、1.59（出生数は2,019人）で
H30年の1.67（出生数2,082人）より、少し下回りました
（R2年の出生数も2,000人を、少し越えるぐらいになると思います）

2～5歳児の転入増加もまだ続いているので、年少人口の割合は増えているのですが
出生数に関してはピークを越えたか、センパ地区の開発（転入）が進むまでは
一旦下がるかも知れません

[25731: 通りがかりさん]

人口の話題になると度々あがる流山ナンバーの話ですが自動車の登録台数がおおむね5万台を超えれば実現できるみたいで流山は平成28年の段階で5万台を超えていて条件を満たしているんですよね。浦安は意外と4万台程度で実現に至らないみたいです。でも今の市長はそういうの興味無さそうですし実現できるのはまだ先の話かもしれませんね。

[25732: マンコミュファンさん]

>>25729 おおたかの森さん
大畔地区って開発していいんでしたっけ？？

[25733: 北口最強]

久しぶりー。
北口最強！
いやっほー。
コロナはただの風邪！
フォー！フォー！！
Go to travel 復活　はよー！
いやっほー！フォー！！

[25734: マンション検討中さん]

>>25733 北口最強さん
ついに気が触れたか？

[25735: 匿名さん]

>>25731 通りがかりさん　
千葉県ナンバーダサさランキング
野田>袖ヶ浦>市原>流山(仮)>成田>習志野>松戸>柏>千葉>市川>船橋

[25736: 匿名さん]

>>25731
流山ってどこの山って話になるから手をつけないのが賢明。

[25737: 匿名さん]

>>25736 匿名さん

でも野田ナンバーより圧倒的にいいぞ。

[25738: 匿名さん]

>>25737
品川>その他

[25739: 周辺住民]

船橋ナンバーいいな

[25740: 周辺住民]

流山市は、柏市か野田市と合併させて頂くしか生き残る道がない。
産業何も無いし、急速に高齢化してるし・・・
野田ナンバーがダサいとか言っている状況ではないです。

[25741: 匿名さん]

>>25740 周辺住民さん
そうだね、野田市は大学と企業は良い銘柄あるから。
でもそれ以外は大丈夫かなあ。
柏市はデカ過ぎるから格差大きいよ。一緒になったら苦労するのが目に見えてる。

[25742: 周辺住民]

野田市のキッコーマンはすごすぎる。
法人税が半端ない。

[25743: 通りがかりさん]

流山には観光地ありますね。
近藤勇のなんちゃら、諏訪神社、そしておおたかの森の街並み及び住民。

[25744: 通りがかりさん]

この辺はちょいダサらしいです。
俺もそう思うわ。
このぐらいがちょうどいいよ。
コスパの流山が一番。

[25745: おおたかのもり団]

こんな良いもの作られたら東神開発さん、プレッシャーですね。
期待超えてほしいから西口のオフィスビル楽しみです。
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/753541

[25746: 近隣住民]

>>25741 匿名さん
平成の大合併の時どこかと一緒になるべきだった

[25747: マンション検討中さん]

>>25745 おおたかのもり団さん
柏の葉キャンパスは駅前はいいですね。

[25748: リフォーム検討中さん]

>>25745 おおたかのもり団さん
テラスって、また真似してんのかよ三井はw

[25749: 周辺住民3]

>>25740 周辺住民さん

流山市の高齢化率はH29年に24.0％で上げ止まって、現在は下がってますよ
H30年は23.9％、H31年は23.7％、R2年は23.4％
R2年10月時点で市の公式発表ではありませんが、電卓計算すると23.2％に下がっています

人口15～20万人規模の自治体で、高齢化率が下がるのは珍しい現象だと思います
千葉県内の自治体では、唯一になります
ちなみにR2年の千葉県自治体高齢化率「逆」ランキングと近年データでは･･･

浦安市　54位　17.5％（毎年0.3～0.5％ポイント上昇中）
市川市　53位　21.2％（0.1～0.3％ポイント上昇中）
印西市　52位　22.7％（0.4～0.9％ポイント上昇中）
習志野市50位　23.3％（0.1～0.3％ポイント上昇中）
成田市　50位　23.3％（0.2～0.7％ポイント上昇中）
流山市　49位　23.4％（0.1～0.3％ポイント下降中）
船橋市　48位　23.9％（0.2～0.5％ポイント上昇中）
八千代市47位　25.0％（去年は横ばい･･･0.2～0.5％ポイント上昇中）
松戸市　46位　25.6％（0.1～0.3％ポイント上降中）
柏市　　45位　25.9％（0.2～0.8％ポイント上昇中）
千葉市　44位　26.0％（0.2～0.5％ポイント上昇中）
白井市　43位　26.5％（0.7～0.8％ポイント上昇中）
我孫子市34位　30.4％（0.4～0.9％ポイント上昇中）
野田市　32位　30.5％（0.4～1.0％ポイント上昇中）

子育て世代の転入で人口が増えてる印西や習志野でも、高齢化率は上がっています
おそらくR3年には成田と習志野を抜いて、流山市は51位になるでしょう
印西はR4年かR5年辺りに抜くと思います

政治とか市政にはあまり興味ないので、細かいことはわかりませんが
合併に関しては法人税収入や、高齢化率だけではなく
市債残高･固定資産税収入･財政力指数なども含めて、検討した方が良いと思います

[25750: 周辺住民3]

令和元年の千葉県HPに出てる自治体決算カードから、財政力指数ランクを付けてみると
矢印は前年より上昇（↑）･下降（↓）･横ばい（←）0.01ポイントで矢印一つ

浦安　1.52←
成田　1.31↑
袖ヶ浦1.12↑
市川　1.08↑
市原　1.05↑↑
印西　1.04↑↑
君津　1.03↑
芝山　0.99↑
船橋　0.96←
柏　　0.96↑
八千代0.95←
習志野0.95↑
流山　0.95↑
千葉　0.93←
富津　0.92←
佐倉　0.92←
松戸　0.90←
白井　0.90←
木更津0.87↑
野田　0.86←
茂原　0.83↓
我孫子0.82↓
富里　0.80←
酒々井0.80↑↑
鎌ケ谷0.78←

周辺自治体の近年の変化を抜き出してみると

　　　R1年度　30年度　29年度　28年度　27年度　26年度　25年度　24年度
市川　1.08↑　1.07↑↑1.05↑↑1.03↑↑1.01↑　1.00←　1.00↓↓1.03
印西　1.04↑↑1.02↑↑0.99←　0.99↑↑0.97↑　0.96↑↑0.94←　0.94
船橋　0.96←　0.96←　0.96←　0.96↑　0.95↑　0.94←　0.94←　0.94
柏　　0.96↑　0.95←　0.95←　0.95↑　0.94↑　0.93↑　0.92←　0.92
流山　0.94↑　0.93↑　0.92↑　0.91↑　0.90↑　0.89←　0.89
松戸　0.90←　0.90←　0.90←　0.90←　0.90↑　0.89↑　0.88↓　0.89
白井　0.90←　0.90←　0.90←　0.90↑　0.89↑　0.88←　0.88←　0.88
野田　0.86←　0.86←　0.86↓　0.87←　0.87↑　0.86←　0.86↓　0.87
我孫子0.82↓　0.83←　0.83↓　0.84←　0.84←　0.84←　0.84↓　0.85
鎌ケ谷0.78↑　0.77←　0.77←　0.77↑　0.76↑　0.75↓　0.76

浦安はネズミー、成田は空港、その他湾岸収入のある自治体はバランス良いけど
コロナで厳しい状態になるでしょう
船橋や柏も商業施設が多いので、影響がありそう

印西･習志野･流山は転入で人口が増えて行ってるので、バランス崩さずに安定しそうです
柏もTX建設時の負債や、沼南町との合併で借金は多いし
野田や我孫子は人口減少で、大変になっていくと思います

流山市は合併せず、このまま進む方が中期的には好転するでしょう
下手に合併すると公共施設の更新が出来なくなったり、合理化で閉鎖の可能性も出てきます
特に柏市は道路建設の土木費が不足しているので、合併しても流山区の道路造成･維持費や
水道事業費が削られるだけで、良くなる材料が見つかりません

個人的にはあと15～20年は、流山市単体の方が安定度が高くなると思っています

[25751: 周辺住民3]

すみません･･･流山と鎌ケ谷はR1の指数を入れ忘れました

　　　R1年度　30年度　29年度　28年度　27年度　26年度　25年度　24年度
市川　1.08↑　1.07↑↑1.05↑↑1.03↑↑1.01↑　1.00←　1.00↓↓1.03
印西　1.04↑↑1.02↑↑0.99←　0.99↑↑0.97↑　0.96↑↑0.94←　0.94
船橋　0.96←　0.96←　0.96←　0.96↑　0.95↑　0.94←　0.94←　0.94
柏　　0.96↑　0.95←　0.95←　0.95↑　0.94↑　0.93↑　0.92←　0.92
流山　0.95↑　0.94↑　0.93↑　0.92↑　0.91↑　0.90↑　0.89←　0.89
松戸　0.90←　0.90←　0.90←　0.90←　0.90↑　0.89↑　0.88↓　0.89
白井　0.90←　0.90←　0.90←　0.90↑　0.89↑　0.88←　0.88←　0.88
野田　0.86←　0.86←　0.86↓　0.87←　0.87↑　0.86←　0.86↓　0.87
我孫子0.82↓　0.83←　0.83↓　0.84←　0.84←　0.84←　0.84↓　0.85
鎌ケ谷0.78←　0.78↑　0.77←　0.77←　0.77↑　0.76↑　0.75↓　0.76

[25752: 匿名さん]

>>25749
市政に興味がないだなんて、そんだけパッパと数字挙げるんだから、既にプチ政治評論家ですよ。
親世代からの住民として柏郊外の地位に甘んじ、雌伏の時を過ごした時間が長かった分、躍動感が伝わって微笑ましいです。
第二のニコタマでしたっけ？あっちは川渡ればまたまた大都市ね。こっちは終点つくば。百貨店閉まって久しいね。ここも開発終われば児童数も減少してそのうち銀行撤退して、その頃には郊外にまた新しい店できてSC空洞化して閉店ってのが流れですね。あなたも柏駅前の盛衰は見て育ってますよね。
開発終わっても街の変化を書き込み続けてくださいね。それがあなたの務めですよ。