流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[25376: 匿名]

>>25373 マンション検討中さん
ねぎの成長日記

[25377: 周辺住民3]

「マネキン　首　畑」で画像検索すると、投稿されてる写真と
同じ様に見える画像が出てきますが・・・
ネットで拾った画像を貼るのは、撮影者の許可とか著作権的に大丈夫なのでしょうか？

この掲示板には「※自分で撮影した写真のみ投稿可」と出てるので
フリー画像やストリートビューの画像も、どうなんでしょう？


1枚目
西口フェリシア1Fの、健美整骨院整体院　流山おおたかの森店　は
11月30日にオープンしてました

2枚目
お隣のカフェはまだ準備中の様です

3枚目
クレハ錦建設のマンションは、2Fテナント募集と出てます
1Fテナントは入居が決まってるみたいですが、飲食店ではなく
事務所用途のテナントだと思われます

高島屋柏店の11月度売上げは－9.2％（前年11月は－1.6％）と出てます
8月頃の－15％よりは多少回復してきていますが
まだ外出自粛の影響は出ているみたいです
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/201201c.pdf



お隣の柏の葉情報

4枚目
国立がんセンター東病院の敷地内の、職員宿舎の南西角にて
（柏の葉公園北側Pの入り口や、税関研修所のある交差点側角です）
事業主が三井不動産で、客室146室（収容人数305人）の
ホテル建設が12月16日から始まります・・・現在整地作業中です

そこから東へ入った教習所の跡地では、「リンクラボ」と言う
がんセンター系の研究施設の建設が始まりました


ららぽーと柏の葉の2Fに、12月5日から期間限定で「組曲」がオープン予定
https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/kashiwa/openrenewal/1737682....
閉店したアーノルドパーマータイムレス（レナウン系）のテナント跡かな？

[25378: 周辺住民]

クリスピードーナッツも閉店してる！
他の飲食店もまずいな。

[25379: 口コミ知りたいさん]

>>25378 周辺住民さん

閉店してからだいぶ経ってますよ！テナントは後継テナント決まってると聞きました。
ご安心を。

[25380: 名無しさん]

構造上で難しいと思いますが、つくばエクスプレスのコカゲテラス口通路を延長してメインの改札口まで繋がると良いと感じました。
円を描く感じで。

[25381: 名無しさん]

>>25377 周辺住民3さん
どの店とはいわないけど看板ダサ

[25382: 周辺住民3]

12月1日時点での流山市常住人口が199,500人と発表されました
今年の1月1日時点での月間増減数が440人なので、今年中の20万に突破は
去年より出生数が増えるか、転入が増えないと無理かも知れません

今年に入ってからのステイホームが、出生数の増加に繋がる可能性もありますが
4月1日時点での前年比人口が+5,249に対して、12月前年比は+4,853人と
少しペースダウンして来ています
（市の0歳人口は4月1日の前年比＋44人から、10月1日は前年比＋70人に増えてます）


おおたかの森地区は11月前月比、196人増（10月は219人増）77世帯増（10月も77世帯増）
月によって多少変動していますが、相変わらず地区の人口増加率は
前年比で10.1～10.3％をキープし続けています

正確な出生数ではありませんが、0歳の地区人口を集計してみると
R1年10月が659人、R2年10月が725人（＋66人）と
地区内の出生数は増えてると予想されます

市の年齢別人口を見ると0～5歳の間では、1～3歳までの人口が毎年多いので
そのぐらいの年齢になってから、転入されるファミリーが多い様です

[25383: 周辺住民]

クリスピーのホームページ見ると、おおたか以外は新規出店ラッシュ。
共働きが多すぎて買える人が少ないんだろうな。
かわいそうに。

[25384: 通りがかりさん]

マウントの取り方下手すぎて草

[25385: 周辺住民3]

有料記事で全文読めませんが・・・

流山市、取得後貸し付け検討　一部を暁星国際学園に　東洋学園大旧流山キャンパス
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/744484

センパ駅前の暁星国際学園小学校が、中高新設の噂が以前からあったみたいですが
東洋学園跡に市立南流山中学校と、私立中（高も？）が併設されるのかも知れません

時間あったら新聞のバックナンバー見てきます

[25386: 通りがかりさん]

これって既出の情報ですか？結構テンション上がってます！！西口東横インの隣の細長い飲食ビル1階です。アジアン料理、大好き！！

https://lumbini-otakanomori.owst.jp/

[25387: マンション検討中さん]

>>25386 通りがかりさん
しかもテイクアウトもやってるんですね！これは嬉しい！

[25388: 匿名さん]

指定ごみ袋導入
200件ちかく反対意見があっても修正案ゼロ
修正する気ないならパブリックコメントなんて求めなきゃいいじゃん

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008466/1008474/10292...

[25389: マンション検討中さん]

>>25388 匿名さん

「●大きさ:ごみ種別ごとに大(45l)、中(30l)、小(20l) 手提げ」

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


3サイズしかありませんね。

[25390: マンション検討中さん]

最大で45Lしかないと、ゴミ袋の数が増えてゴミ収集の人も大変ですよね。可哀想。

[25391: 周辺住民]

クオンの未入居物件売れないね。
－1000マンくらいが妥当でしょ？
駅前マンション中古も２件もなかなか売れないね。
－500マンくらいが妥当でしょ？

[25392: 周辺住民]

>>25385 周辺住民3さん
３流学校しかこないな。
3流高校と３流大学しか流山にはないから。
一流の東京理科大は野田市です。

[25393: マンション検討中さん]

釣られないよ

[25394: 匿名さん]

クオンはあれでも120万値下げしてますからね。
いつになったら売れるのやら。

[25395: 匿名さん]

>>25385
市営住宅建ててほしいです！

[25396: 名無しさん]

>>25394 匿名さん
クオンって線路沿いだっけ？
あそこの線路側の低層階はキツイよな。
道行く人にベランダが丸見えだし。

[25397: 通りがかりさん]

容器包装プラスチックって分別する意味あるんでしょうか？
結局焼却してサーマルリサイクルと称するなら燃やすゴミで良いのでは…

[25398: マンション検討中さん]

45Lだと庭の芝刈った草とかも袋詰めが大変そう。70Lや90Lも追加してくれないと困る人がたくさん出てきそう。

決めた人たちは自分でゴミ捨てたことないか、マンション住まいなんだろうね。

[25399: 名無しさん]

>>25396 名無しさん
そもそもマンションなのにディスポーザーが無い時点で資産価値下がるよ。

[25400: マンション検討中さん]

>>25399 名無しさん
個人的意見はわかりましたが、そんな単純なものではないでしょう。

[25401: 匿名さん]

>>25399 名無しさん

おお。マンションの資産価値＝ディスポーザー！

たいへん勉強になります。

[25402: 周辺住民3]

>>25385　東洋学園大学キャンパス跡（現スポーツ施設）の新聞内容についての追記です

記事によると暁星国際学園は、流山市に中学校の新設を申請中
（開校予定時期や、高校に関しては情報無し）

市が取得を計画しているキャンパス跡の一部を、暁星側が借りたいとの申し出があり
流山市がそれに答える形で、取得後に一部貸付を検討中とのことです

東洋側は「交渉の話は受けている」・・・それ以外のコメントは差し控え
（売却の意思ががるのか、金額の問題なのかなどは情報無し）

キャンパス跡の情報として
敷地は約5万平米、校舎9棟の延床が3万平米、体育館2つ、テニスコートなど
以上が記事からの抜粋情報です

ネット地区で広さを適当に計測してみたら、約5.1ヘクタールと表示しました
（松戸市側にある野球グラウンドと、3つのテニスコートは含まず）

航空写真を見る限りではテニスコート5つと、グラウンド二つ（一つはサッカー用）
ゴルフの練習用施設あり、水泳プールは無し

仮称おおぐろの森中学校の敷地面積が約36,000平米で、体育館などを含む延床が約17,000平米なので
暁星の予定している中学校が大規模サイズでなければ、南流山中との併設は十分可能と思われます



「ルンビ二」さん開店の情報を頂いたので、チェックしてきました
おおたかの森駅西口、7F建ての「ピピトビル」（高松建設の飲食店ビル）
1F交差点側で内装工事中テナントの所に、開店のポスターが貼ってありました

1枚目
12月15日当日は11時からオープン、おおたかの森店限定メニューなどもあるそうです
（撮影者が写り込むので、ポスター正面からの撮影は出来ませんでした）

と言うことは・・・1月オープン予定の「クラフトビール大衆酒場　BEETLE」さんは
そのお隣か別の階のフロアでしょうか？（まだ内装工事は始まっていない様です）

2枚目
同じビルの6Fで内装作業中の所は、窓に鏡？が付けられたり
棚の仕切りがセットされてるので、美容院が開院するみたいです
住所で検索したら、以下の店名が出てきました
「GardenTerracesalon 個室美容室 髪質改善【12月15日NEW OPEN】」

テナント全てを飲食店で揃えるのは、時期的にも無理だったみたいです

[25403: 匿名さん]

新築時より500-1000万円値上がりしているマンションをつかまえて「資産価値が低い」とは。
ここは開発掲示板ですから、特定のマンションの論評はそちらの掲示板でどうぞ。

[25404: 匿名さん]

ディスポーザーの話を持ち出すとクオン勢が黙っていないですぞ！

[25405: 匿名さん]

>>25404 匿名さん

ご加勢つかまつる！！

[25406: 名無しさん]

南口公園、今冬も芝張りが開始しますね。
山の柵のロープと植込み侵入によるツツジの木の痛みを補修して欲しいです。
子供を叱らないバカ親が多過ぎます。

[25407: 周辺住民3]

1枚目
おおたかの森北1丁目9の、ソライエグラン南側向かいの駐車場で
ボーリング調査が行われていました
この住所で保育士の求人募集が出てたので、もしかしたら小規模保育所かも知れません


2～4枚目
SCのFLAPSの様子・・・FLAPSのロゴサインが取り付けられました
広場側や本館側の足場も外されて、外壁などが見える様になってきました

[25408: e戸建てファンさん]

こかげテラスのTSUTAYAですが、コミック定額サービスが始まり、かなり利用頻度が上がりました。年末年始も家で過ごす時間が増えそうなので重宝しそうです。

[25409: 匿名さん]

FLAPS、白い外壁と思っていたけど、なんかくすんだ灰色みたいな感じ？広場が重い感じにならないかね？

[25410: マンション検討中さん]

>>25409 匿名さん
商業施設のディスプレイも出来上がったところで評価したほうがいいですね。

[25411: マンコミュファンさん]

南口のコンサートとかできる広場ってどこにできるんですかね？

[25412: 名無しさん]

これは煽りでもなんでもないです。
高島屋に限らずだけど、11月も前年比割れか。
消費増税の反動による落ち込みよりひどいって、コロナが終息しないと商業施設は厳しいね。
足を運んで買う方法からネットで買う方法にますますシフトしていくだろうね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ac5f9e318509c411b184552f3b40209ebdb...

[25413: 検討板ユーザーさん]

こういうのあると大人も子供も喜びそう。
穴埋めテナントにもなるんじゃないだろうか。

https://bandainamco-am.co.jp/others/capsule-toy-store/

[25414: 名無しさん]

>>25409 匿名さん
建物があるだけで圧迫間が凄いです。

[25415: e戸建てファンさん]

待望してる人多かったのに、この反応 笑

とりあえず完成してテナント入るまでは静観。
楽しみですね。

[25416: マンション検討中さん]

>>25414 名無しさん
私は、これまでは間が抜けた感じだったのでちょうどよい塩梅の
建物配置になったと感じております。人によりさまざまですね。

[25417: マンション検討中さん]

ガチャをやるような子どもには育てたくないよね

[25418: 定期的に出てくるね]

定期的に商業施設はもう終わりという書き込みがあるけど、
そんなあなたの住む街の商業施設がまず心配ですね。

全てがネット通販に置き換わるとでも思ってるんですかね？

[25419: 匿名さん]

なんか緑と滝がほしいね

[25420: 名無しさん]

南口公園の使い方が荒く、劣化が激しいのでどうにかならないかな。
今日もゴミだらけだった。忘れ物もいっぱいあるし。

[25421: 周辺住民3]

滝は音とかカビ・苔・汚れ・鳥とか気になるし、今の時代だと建物の劣化が心配になります

この辺で噴水とかだと、柏そごうの入り口や、昔は丸井の前にあった気がします
ちょっと懐かしいけど、今は受け入れられるモノなのでしょうか？
柏の葉公園にも噴水ありますが、夏に作動してたか・・・覚えてません

壁面のシンプルな仕上げは第一段階で、時間を掛けて壁面緑化していくのでは？

大和ハウスは壁面緑化にチカラを注いでるそうで、直射日光によるパネル劣化や
コンクリ劣化を壁面緑化で、遅らせることが出来るとHPに出てました

東神も横浜にあるマンションの屋上緑化で、環境大臣賞を受賞したそうです
https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=126

FLAPSも開業時はシンプルに・・・時間を掛けてデッキや壁面を
緑化していく形で、外観でも飽きさせない方向かも知れません

まぁ屋上緑化も重量制限とか有りそうなので、流石に初期のラフデザインの様に
大きな木を植えるのは、ちょっと難しいかも知れませんが
何か計画していると思います

ちょっと心配なのがFLAPSの上層階から、本館屋上の電気・空調設備が
丸見えになるのは如何なモノかと・・・
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/chibaotakan...

こちらも時間を掛けて移設したり、太陽光パネルで隠したり
屋上緑化で雰囲気が良くなると、価値が上がるかも知れませんね
東神さんに期待しています

[25422: 検討板ユーザーさん]

>>25417 マンション検討中さん

ガチャやる親は柏にいっぱいいますよ

[25423: マンション掲示板さん]

>>25421 周辺住民3さん
北口と西口に林があったことにびっくりです

[25424: 通りがかりさん]

本館でも潰れた店の後に入るところかなくてそのままになっているのに、フラップスはテナント埋まるのかな。
少し心配しています。

[25425: 匿名さん]

昭和の時代の噴水とかいう固定の発想。もっと世界のサスティナブルな商業施設に目を向けなさい