流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[25221: マンコミュファンさん]

まじすか？

[25222: 口コミ知りたいさん]

>>25219 賃貸住まいさん

そうなんですね、それは知りませんでした。
それでも閉店しないのならお客様来ているんでしょうね。

[25223: 名無しさん]

南口公園で桜の木に嵌められていた自転車のロックチェーンが撤去されてますね！
やった人の腕にも嵌めてやられた気持ちを分からせたいくらいです。

[25224: 通りがかりさん]

良かったですね。
誰か流山市に伝えてくれた人がいたのかもしれませんね。

[25225: 名無しさん]

>>25224 通りがかりさん
良かったです！
何が楽しくてするのか理解に苦しみます。

[25226: マンション検討中さん]

地図で見たのですが南口にある調整池?は危険だったり臭いがキツかったり蚊が繁殖していたりしますか？

[25227: 匿名さん]

>>25226 マンション検討中さん

調整池の近くに住んでいますが、臭いを感じたり、危険を感じたりした事はないですよ。
むしろ、水鳥がいたり、緑が多かったりするので、癒しの場になっています。

[25228: 周辺住民3]

>>25226 マンション検討中さん

マジメに答えさせていただくと・・・
池の中は一般公開しておらず、目の細かいフェンスで仕切られてるので
小さな子供が自力で入る可能性は無いです

大雨冠水時に小学校高学年の児童が、故意に侵入すれば別ですが・・・
普段は水が少ないので、大人でも膝下ぐらいだと思います
今のところ子供の事故や、夏の夜に泳ぐ「若者」の話は無いです

グーグルマップなどの衛星写真で確認出来ますが
普段、池になるのは全体の一部です
新しい開発エリアの雨水施設なので、ひと昔の洗濯排水などによる
環境汚染は発生しません（手賀沼はそれで昔ワースト1になりました）

ミティゲーション手法と言う、元の水生植物・生物・水などを
工事中の暫定調整池から移す方法で、自然環境を再生しているので
藻の過剰繁殖や水質悪化は、発生しにくい環境になっています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/contents/23140/23145/6562/006721....

自分の経験では臭いを感じたことは無いです
周囲を散歩出来ない程の、蚊柱を見たことは無いですが
水辺なので羽虫や蚊などは多いかも知れません
（ツバメやコウモリなどの捕食者は居ます）

斜面の草刈は毎年行っていますが、調整池が完成してから
水辺の工事や、体積土砂の排出工事を行っているのを見てないので
自然のバランスは保たれてるみたいですよ

[25229: 周辺住民3]

西口の様子

1枚目
高松建設の7階建て飲食店ビルは、1F半分の他に
6F全体でも内装作業が始まっています

2枚目
夕方になると6Fでは、明りを灯けて作業しています

3枚目
東横インは足場の解体作業中（昨日の昼）
今日には道路側の足場が無くなってると思います

4枚目
スターツの商住ビルは、商業フロア用のエレベータ＆階段部分が
透かしのルーバーになっているので、日差しが抜けると面白いです

南口駅前広場

5枚目
TX駅のこかげテラス側から、デッキ工事の様子
デッキの下はバス停の屋根の様に「ヒサシ」になっているので
雨の日は濡れずに、本館へ抜けられそうです

6枚目
オオタカのモニュメントの縁石を解体してました・・・引越しかな？

駅前広場の街灯を移設か増灯の為の、基礎ブロックを10個ほど見掛けたので
夜の広場はもう少し明るくなるのかも知れません
（それはそれでムクドリさんが喜びそうな・・・）

[25230: 通りがかりさん]

噂では、西口駅前にルンビニの新店舗が来るみたいですね。本当であれば、インドカレー店、楽しみですね。

[25231: 周辺住民]

オネーチャンが接待してくれる店ができるといいですね

[25232: 匿名さん]

うるさいけど花火でもやってんの？

[25233: マンコミュファンさん]

やってますね。どこの花火でしょう？

[25234: 周辺住民3]

音の時間と向きから推測して、柏の葉公園の球場あたりで打ち上げてる
がんセンターの医療従事者や入院患者さんへの、激励花火だと思われます

今年は一度も見れなかったので、ちょっとラッキーでした

[25235: 名無しさん]

>>25234 周辺住民3さん

柏市西原地区のＰＴＡさんが子どもたちのために上げてくれたそうですよ。

[25237: マンション検討中さん]

>>25231 周辺住民さん

おおたかの森はパチンコや風俗は条例で禁止されてるから無理でしょうね。

[25238: 周辺住民]

>>25237 マンション検討中さん
では、実質おおたかの森といえる場所で期待しましょう
男の安らぎの場所が必要です

[25239: 検討板ユーザーさん]

ぜひ風俗、パチンコをおおたかの森に！！！！

[25240: マンション掲示板さん]

>>25239 検討板ユーザーさん
松戸か柏に行けば

[25241: 検討板ユーザーさん]

>>25239 検討板ユーザーさん

需要が無いです。
おおたかの森の住人はほぼ都内に仕事を持つファミリー。

こっそり風俗に行く人も都内で済ませるでしょう。

もしくは松戸か柏

[25242: マンション検討中さん]

何故無いもの、無理なものを書き込むのか。
お水系の施設は歓楽街で求めて下さい。

おおたかの森はファミリー 子育ての街ですよ。パチンコ風俗禁止条例もありますから子育て世代は安心してお越し下さい。

[25243: マンション掲示板さん]

荒らし目的か作業に来ている職人さんかな。
まともな住民なら風俗に行くにしてもどこで見られているかわからないから地元は不味いでしょ

[25250: 名無しさん]

たしかにこっそり行くものですからね。

[25251: マンション検討中さん]

みんな釣られすぎ。

[25252: 口コミ知りたいさん]

>>25230 通りがかりさん

どこにできるんでしょ！楽しみ。
柏や松戸の人気ラーメン店もドシドシ出店してほしいですね?

[25253: 検討板ユーザーさん]

銀だこ以外のタコ焼き欲しい。
生まれ関西なので大阪系が欲しい。

[25254: マンション検討中さん]

駅前開発は4店舗以外まだ未定なんですね。
何が出来るのか楽しみです。

[25255: 名無しさん]

南口公園は相変わらずゴミだらけです。
自分のゴミも処理できない人は立ち入らないで下さい。
おおたかの森は森林を伐採して開発したことを忘れずに、感謝の気持ちを持って過ごしたいものです。

[25256: 名無しさん]

今回のコロナの第３波で経済が大打撃を受けなければ良いですが、、
これ以上の開発は要らないかもしれませんね。

[25257: 匿名さん]

ちいき新聞って迷惑じゃないですか？定期的なポスティングは条例で禁止して欲しいです。毎回読まずに捨てていて資源の無駄感がすごい。

[25258: 匿名さん]

>>25257 匿名さん

それで回る経済もあるので、そんなに目くじらを立てなくてもいいのでは？

[25259: 匿名さん]

回覧板にコロナ感染予防を徹底しましょうと周知してる方があたおか

[25260: 匿名さん]

配布がある日はマンションのチラシ捨て場が満杯になってるんですよね、いつも。

[25261: マンション検討中さん]

>>25255 名無しさん

ゴミ箱がないからですよ。
豊四季や初石から電車でやってきた人が、ゴミ袋を持って公共交通機関に乗るのを嫌がるからですよ。

罰金制度を設けないと。

[25262: マンション検討中さん]

平和台でタバコのポイ捨てキャンペーンやってたけど、あれも地域に昔から住んでる年配の方がタバコのポイ捨てしてる良い例です。

若い人はそもそもタバコ吸いません。

[25263: マンション検討中さん]

>>25260 匿名さん

マンションのチラシ捨て場を撤去しましょう。そうすれば解決します。ゴミは家に持ち帰りましょう。

[25264: 匿名さん]

>>25263 マンション検討中さん
ゴミをポストに入れないで欲しいです。

[25265: 名無しさん]

チラシ入れまくるなら紙ごみ回収も週1-2回して欲しいですね。
あと、工事関係者のマナーが気になります。
自販機横のゴミ箱がいっぱいなのに大量に上や横に積み上げて捨てていくので溢れて道路に転がっています。

[25266: 名無しさん]

>>25261 マンション検討中さん

ゴミ箱なんてあっても同じ。
しかもそれも税金ですからね。
昭和時代に失敗した事例です。

[25267: 名無しさん]

一昨日は南口の枯れ葉掃除をしていたが、意味あるのか疑問。税金の無駄遣いに思える。
朝からプロワ(集塵機)でやってたから風も強く砂埃が凄くて周りの家は洗濯物が汚れただろうし。
自然のものなんだから風情もあるし放っておけば良いのに。
考えられるのは放火対策くらいか。

[25268: 口コミ知りたいさん]

>>25267 名無しさん

あれは随意契約だからね、今更やめても予算削減にはならんのだよ。市役所の。

[25269: 名無しさん]

>>25268 口コミ知りたいさん

年間契約でしょ。

[25270: 名無しさん]

>>25255 名無しさん

今日は同じ場所にタバコの吸い殻10本くらいと箱が捨ててありました。
あほが多すぎます。

[25271: 通りがかりさん]

販売中の分譲地にもビールの空き缶やらペットボトルやらマックの紙コップなんかがポイ捨てしてあって目眩がしました…
駅からやや離れた場所だったので周辺住民が捨てているんでしょうか？
環境が気に入っていたのですが意外と民度低いんですね…ショックです

[25272: 通りがかりさん]

それで皆拾ってるんですか？

[25273: 名無しさん]

>>25272 通りがかりさん
もちろん拾ってますよ。
定期的にやってます。

[25274: 名無しさん]

公園も複数の方が拾ってます。
でなければかなり酷い状況になると思いますが。
昨年の今頃は歩くのも嫌になるくらい散乱してましたね。

[25275: 名無しさん]

南口公園周辺は紙(ティッシュ？アルコールシート？)が何枚も散乱してることが多いですよね。

[25276: 検討板ユーザーさん]

>>25271 通りがかりさん
どのあたりですか？

[25277: 通りがかりさん]

平日昼間の江戸川沿いの流山から野田方面に向かうGLP周辺の渋滞がすごいことになっていますね。吉川へ渡るはしから流山インターまで渋滞していました。倉庫が増えたら信号機も増設されるでしょうし渋滞も慢性化しそうです。

[25278: 通りがかりさん]

橋できるから大丈夫やろ(適当

[25279: 検討板ユーザーさん]

>>25278 通りがかりさん
トラックが物流倉庫目指して集まるんだから橋は関係ない。大型トラックの増加はますます渋滞悪化だな。

[25280: 通りがかりさん]

梅郷？あたりの人は大変ですな。
自分はトラックじゃないので橋使ってレイクタウン行くことにします。高速でもいいか

[25281: マンション検討中さん]

トラックの運転手は路上駐車やゴミのポイ捨ても酷い。

[25282: 周辺住民3]

市単体での「道の駅」構想は、資金の関係で一旦計画が流れた様ですが
市長のマニフェストにある「ハイウェイオアシス」の構想は
まだ継続中の様です

規模的には高速道路を管轄するネクスコ東日本や、県との合同事業になると思うので
実現するかは今のところ不透明な話ですが・・・
TX沿線＆新川耕地特別委員会は、神戸のフルーツ・フラワーパークへ行政視察を行っています
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2014082900019/file_contents/R2_0120...

個人的な妄想ですが、もし実現すれば流山ICの料金所ランプウェイから
分岐する形などで、料金所に隣接する農地などを借り上げて、観光農園等を主体とした
バスツアーなどの立ち寄り地点にもなる「千葉県の観光集客施設」の可能性もあります
（ついでに中と外の駐車場を繋ぐ、スマートICゲートも希望）

まぁ「海ほたる」規模になることは無いでしょうし、頑張っても柏市の「道の駅しょうなん」か
「あけぼの山公園」に追いつけるかどうかぐらいだと思いますが・・・
流山市単体での観光集客施設ではパンチが弱いので、県を巻き込む形なら・・・どうでしょう
（ついでに？県道化した旧松戸野田有料道路の副車線化も、県管轄事業で実行してもらう）

開発の際はGLPや大和にも出資してもらって、トラック専用の休憩エリアを造成し
停車中アイドリング防止の為に、外部電源供給プラグの整備とか
排出されるゴミを減らす為にも、コンビニ以外の飲食店の誘致も必要になるのかな？

写真は料金所周辺ですが、ここは耕作中の農地なので地権者さん次第かなぁ
（まだ農業を続けたいって農家さんも居るでしょうし）

料金所手前には、大型車も潜れそうなガードがあったりするので
料金所を出る前の車両も、PA？に出入り出来る連絡道路を
大規模な造成工事無しで、ランプウェイに追加整備出来そうな気がします

開発マニアのお花畑構想なので、資金とか景気とかは無視で
あけぼの山の様な季節ごとの花畑が近くにも欲しいし
流山以外の農産物などが集まれば、近県からも来客が期待できます

[25283: マンション検討中さん]

>>25282 周辺住民3さん
渋滞が増えるだけで迷惑ですね。

[25284: 通りがかりさん]

みりんと醤油と野菜メインになりますかね。
流山ブランドの豚とか鳥とかあれば魅力的なんですけどね。

[25285: 匿名さん]

>>25284 通りがかりさん

みりんと醤油を飲ませて育てた流山牛を生産して欲しい。
焼くだけでスキヤキの味がしそう。

[25286: 匿名さん]

なんかコロナで休日も外出しないせいか、道路で遊ぶ子どもが増えた印象ないですか？バドミントンとか平気でしてるのはどう考えてもおかしいと思うのですが…。
もう真っ暗なのに、今も大声で遊ぶ声が聞こえています。。
子育て世代が増えて、町が活性化するのは良いのですが、道路の渋滞・マナーの悪化も含めて、少し弊害が出ているような気が最近しています。

[25287: 名無しさん]

>>25286 匿名さん
私は逆に第1波程ではないと思ってます。
マラソンしてる人が多くて息が荒く、私の近くを走るので感染を恐れてました。
公園では小さな子供の近くでサッカーや野球をしたり。
周りの家が洗濯物を干してるのに昼間からBBQしてる人もいますね。
公道で遊ぶのは問題外です。

[25288: 匿名さん]

コロナ後も人口が増え続ける流山市、柏市。
コロナ後、人口が減り始めた松戸市。
数年前から人口が減り続けている野田市、我孫子市、取手市等。
流山市と柏市は、周辺自治体や都内等から、多くの人が流入し続いている。
駐車している車のナンバーも野田市以外が多い。
人口の増加は、開発を促すので、今後もおおたかの森を中心に発展していくものと思われる。

[25289: 評判気になるさん]

>>25288 匿名さん
人口の増加は開発を促しますが、キッコーマンアリーナの交差点のお寺は檀家の絡みであの位置から動けないんでしょうか？
あそこは平日休日問わず渋滞も日に日に悪化してますね。

[25290: 通りがかりさん]

>>25286 匿名さん
南の公園ですかね？
飲み屋増加のせいか、ガラ悪い人も増えたし、静かに落ち着いて暮らしたいならセントラルパークへどうぞって感じなのかな
先住民は辛い

[25291: 周辺住民3]

>>25289 評判気になるさん

「R2.7.21 つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺特別委員会」
YOUTUBE配信動画の、運動公園地区開発状況の報告で

中駒木線のキッコーマンアリーナ交差点南側区間は、地権者と合意･補償契約締結
今後移転に合わせて道路工事を行うそうです（4車線化全通時期は不明）

区画整理事務所のHPに出ている、土地利用計画図と街区図を見ると
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-nagare-k/documents/totiriyoukeikakuzu.p...
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-nagare-k/documents/gaikuzu.pdf

道路の拡幅で西側へ移動しつつ、お寺が南側・・・墓が北側へ動くみたいですが
今のところはお墓を移動したり、移築などの動きがありません

8月30日に行われた事業説明会の資料では、緑色の「～R3度整備展開エリア」に入っていますが
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-nagare-k/undou/documents/zumen.pdf
まだ計画予定の資料で、先送りの可能性もあります

また工事を開始する予定時期が「R3年度内」で、実際に道路が完成するのは
R4年度末かR5年度末になる可能性もあります

アリーナ交差点の渋滞解消は、あと数年「待ち」です
新川南流山線の4車線化全通の方が、少し早いかも知れません

[25292: 名無しさん]

南口公園は昨日だけでごみがかなり増えましたね。

[25293: 評判気になるさん]

>>25291 周辺住民3さん
情報ありがとうございます。
タイヤショップサクマ周辺の4車線化工事も含めておおたかの森から南流山への道はいずれ車の流れもスムーズになりそうですね。

[25294: 名無しさん]

>>25289 評判気になるさん
お寺にどけとか酷いことを言いますね。
以前からあったものを大切にしていきたいものです。

[25295: 通りがかりさん]

範囲外ですが流山八丁目交差点のところに喜多方ラーメンが出来たみたいですね。
リンガーハットは長かったけど、伝説のすた丼、立ち食いステーキと一瞬でお亡くなりになったので次は頑張って欲しいです！

[25296: 匿名さん]

>>25286 匿名さん
運が良いのか私は道路で遊ぶ子供に遭遇したことはありません。自分で注意できないなら交番相談してみてはどうでしょうか。

[25297: 名無しさん]

喜多方ラーメンは坂内食堂みたいですね
チャーシューがたくさん入っていて美味しいですよね
おおたかの森にもできてくれたら、かなり人気が出ると思います

[25298: マンション検討中さん]

>>25297 名無しさん
これは良い情報!

[25299: 名無しさん]

おおたかの森ではないですが、流山市ではThe Noodles & Saloon Kiriya、長八が美味しいと聞きました。
私はこれまたおおたかの森ではないですが、田所商店ができたのが最近では一番嬉しかったです。

[25300: 通りがかりさん]

>>25299 名無しさん
蕎麦屋を加えて初石三麺とか言われてますよね。笑
田所商店はまだ行けてないので行ってみます。美味そう

[25301: 匿名さん]

>>25288 匿名さん

流山市もつくばエクスプレス沿線を除いて、江戸川台や流山線沿線等、人口が減少しています。

流山市の人口増加は、おおたかの森周辺が大幅に増加しているためです。

おおぐろ、運動公園、いちのや等の開発が進まないと数年先でおおたかの森の開発がとまってしまう可能性もあります。

[25302: 周辺住民3]

東横インは3月16日オープン予定
https://townwork.net/detail/clc_0386774847/
https://townwork.net/detail/clc_0386774847/joid_Y006U0L5/


ＢＥＥＴＬＥ流山おおたかの森店（クラフトビール大衆酒場）
2021年1月オープニング店舗≫やきとり、おでん、お刺身、ワイン、洋料理
https://townwork.net/detail/clc_1996069046/

採用人数が5名なので、小さな店と予想して
西口高松建設ビルの1F半分で内装作業中のテナントかな？

[25303: 通りがかりさん]

おおたかの森三麺ってどこだろ。
らーめんやまだは入りそう

[25304: 名無しさん]

10代や20代なら大丈夫だけど、おおたかの森のアラフォー、アラフィフの親父には、シンプルな醤油ラーメンとかの方がありがたいな

[25305: 通りがかりさん]

クラフトビールをテイクアウトして、南口公園とか、工事後の駅前広場で酒盛りしたら楽しそうだね

[25306: 通りがかりさん]

またゴミが増える

[25307: マンション掲示板さん]

>>25305 通りがかりさん
これだから酒飲みは困る

[25312: 周辺住民3]

まちBから情報いただきました

おおぐろの森小学校の校歌作成者が決定したそうです
小学校のHPにメッセージが載ってます
https://schit.net/nagareyama/oogurosyou/kouka

[25313: 周辺住民]

それにしても、流山IC出入口付近のゴミが酷すぎる。
倉庫出入りのトラックがゴミを投棄してるのは想像がつく。
流山市への車での玄関口として印象が悪すぎ。
どうにかならないかね？

[25314: 名無しさん]

>>25313 周辺住民さん
街にゴミが溢れてるから市として動かないと解決しないと思います。

[25316: 匿名さん]

首都圏のマンションは、2013年に、5万戸以上発売されたが、その後右肩下がりで昨年3万戸ほど。今年は、コロナの影響で9月まで1万戸割れ。
他方、戸建は、12か月連続、昨年より上昇。発売戸数12万戸以上。特に、コロナ後の4月以降も伸び、6月には、昨年の3倍増。

コロナ後は、一層戸建志向が、強まっている。

おおたかの森も、土地の問題もあるが、今後は、ほとんど戸建の発売になっていくものと思われる。

[25317: 検討者さん]

流山ICはバイクに乗った中高生くらいのが集まってたけどね。
なぜかあんな危ないとこで路肩に止めてね。

[25318: 周辺住民3]

東口駅前線沿いにある駐輪場が、一時利用から定期利用に変わるそうです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1029187.html

[25319: 匿名さん]

話は変わりますが、道路族マップ、というサイトを初めて見ました。すごいですね。
おおたかの森付近では、例の公道テニスのほかに、初石公民館近く、流山自動車学校近く、にんたまラーメン近く、南口ファミリーマート近くに迷惑な人たちがいるようですね。狭いエリアなのに意外と多い印象です。
あくまでも書きこんだ人の主観でしょうから、全部を信じるわけではないですが、かなりひどい行為が書かれていて驚きました。しかし、こんな周りに迷惑かけるような人は、どうせ道路族マップなんて見てないでしょうね。明らかな違法行為、危険行為であれば、警察に通報するのが一番良さそうです。

[25320: 匿名さん]

>>25319 匿名さん
こんなのあったのですね
家を探す時に知りたかったです
運良く、購入した家の周りは全く何もないようでした

[25321: 匿名さん]

道路族マップに載ってない所でも、色んな所で道路で遊んでる子供いますよ。
道路でストライダー乗り回してるのは危ないのでホントにやめてもらいたい。

[25322: 匿名さん]

BBQマップも欲しいわ

[25323: 名無しさん]

注文が多い人ばかりで色々と大変
あれもダメ、これもダメ
生きづらい世の中ですね

[25324: 通りがかりさん]

路上テニスとか公道ストライダーとか、住宅密集地でのバーベキューとかどの時代どの街でもダメじゃないですか？
特別口うるさいことを言ってるようには思えませんが。

[25325: 匿名さん]

>>25324 通りがかりさん

すみません。ストライダーって何ですか?

[25326: マンション掲示板さん]

>>25325 匿名さん
ストライダー飛竜

[25327: e戸建てファンさん]

また懐かしいネタを笑
年代がバレるな

[25328: 周辺住民3]

定例会一般報告
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1029209.html
地域内の情報だと交差点安全ポールの設置、おおぐろの森小学校校歌等

運動公園地区の工事関連では、加市野谷線が来年6月の全面開通予定とのことです
（4月の開通予定でしたが、少し延びた様です）

1枚目・・・加市野谷線予定地のアパートが解体されました
来年1月から現道路は封鎖になって、暫定の迂回路は無しと言う話も出てます
おおたかの森小中学校前から新川南流山線へは、一つ北のセブンイレブン信号か
県道柏流山線への迂回になると思われるので、ご注意ください


2枚目・・・来年3月16日オープンの、東横インのネームサイン（電線多くて綺麗に撮れない）
3枚目・・・ハナミズキテラス前から（工事が進んだらB43の建物で隠れそう）

4枚目・・・東横イン斜め前の、マンション建設で閉鎖していたコインパーキングは復活しそうです

5枚目・・・A3商業施設は屋上に電気設備を吊り上げ設置してました

6枚目・・・「焼き芋かいつか」の隣にある東3号公園では、新しい遊具の準備中です
　　　　　　　　　（ジャングルジムは元からありました）

[25329: 通りがかりさん]

昨日車で新エニタイムの横を通った時に、かつての医療施設が建つ予定だった場所に工事看板が立っていました！
車だったので確認できなかったのですが、もし、何が建つのかお分かりの方いらっしゃったら教えてください。

[25330: 周辺住民3]

>>25329 通りがかりさん
大和ハウスの赤い看板が、黒いテープで目隠しされてた所でしょうか？
そちらであれば共同住宅に、計画変更したみたいです

>>25035

[25331: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯の工事はオープンもズレ込むみたいなので休工中のようですね。

[25332: 名無しさん]

なぜサンクコストを考えないんだろう
コロナでダメなことは自明だろう
商業施設はもうおわり

[25333: 口コミ知りたいさん]

>>25332 名無しさん

大丈夫ですよ。スーパー銭湯は正念場だけど。

[25334: 匿名さん]

おおたかの森の戸建は、駅徒歩15分以上がほとんどになってきましたね。
駅徒歩10分程度は、ほとんど売れてしまったようです。ここ1～2年で一気に埋まってしまいました。
この勢い、コロナ後も衰えていないようですです。

[25335: 周辺住民3]

オープン日時は不明ですが・・・求人情報より

松戸市にある日本料理・しゃぶしゃぶ・すき焼き・割烹の「しの田」さんが
おおたかの森SCのフードメゾンに、お弁当販売の店を出店されるそうです

[25336: 検討板ユーザーさん]

>>25334 匿名さん

徒歩１５分プラスTXで都内通勤の往復はキツいです。
リモート継続が多いんでしょうね。

[25337: 通りがかりさん]

皆さん、東横インのサイン気になりませんか？
昨夜、南口の調整池の周りを散歩していましたら視界に飛び込んできて驚きました。
条例に引っかからないのでしょうか。あくまでも条例なのは理解しています。

[25338: 匿名さん]

>>25337 通りがかりさん

気になりません。

[25339: 口コミ知りたいさん]

>>25336 検討板ユーザーさん
自転車使えばよいじゃん

[25340: 周辺住民3]

>>25337 通りがかりさん

自分は気にならないです・・・西平井の高台辺りからだと
江戸川対岸にある東横インの大きな看板が見えるので
それに比べると「大人しいなぁ」と感じます

逆にTXの車窓から、もう少し見える向きにしないと
宣伝サインとして意味が無いのでは？と心配してしまいます

市野谷の調整池からだと、夜も明るい東建さんの看板の方が目に入ります
色は問題無さそうですが、高さや大きさが目立ちますね
確か原色や彩度の高い色（赤やピンク）は、野外広告のベースに使えないと聞きました
（ファミマはOKでも、セブンは引っかかるとか）

今ある看板や、窓に貼られた学習塾の広告なども
景観計画重点区域の中では、市の指導で減っていくのだと思います

[25341: 職人さん]

>>25332 名無しさん
サンクコストを考えて惑わされると今後の判断を誤るので、
サンクコストは忘れなければならないのが定石ですからね。

言うなら、サンクコストに惑わされず方針変更をすべきと
おっしゃっているのですか？　コロナで商業施設はやめたほうがいい
というのは短絡的な発想と思います。

[25342: 検討板ユーザーさん]

>>25340 周辺住民3さん

同意です。東建さんの看板は指導して欲しいですねえ。おおたかの森から徒歩15分圏内は抑えてほしい。

[25343: 名無しさん]

>>25336 検討板ユーザーさん
東京駅周辺なら全然楽ですね。

[25344: 通りがかりさん]

流山市のコロナ感染者数がどんどん増えていますね。10代や10歳未満のお子さんが感染しているのが心配です。

[25345: 匿名さん]

どこの学校なんですか？

[25348: 周辺住民3]

1枚目
おおたかの森西1丁目　西口駅前のフェリシア（商住ビル）1Fにオープン予定で
内装作業中の「健美整骨院・整体院」さんのお隣（写真右側）に
「Cafe Blanka」と言う名前とロゴのサインが取り付けられてました

まだ内装作業中ですが、カフェがオープンするかも知れません
ネット検索してみましたが、情報無しです


2枚目
アネックス館の屋上から、今日の富士山

昨日あたりが、富士山の頂上に陽が落ちる日でしたが
お天気悪かったので、撮れませんでした

3枚目
しばらく夕焼けを見てたら、富士山の左側の雲が少し無くなって
山の向こうで曲がって行くジェット機の飛行機雲が見えました

北風が冷たい夕方でした

[25349: 職人さん]

どこが細かいのか意味不明な絵ですね。
スルーしやすいので大目に見ておきます。

[25350: ご近所さん]

https://twitter.com/toyoda_noiz/status/1332516912174022657
おおたかの森も↑こんな街に近づいている気がして心配です。

[25351: マンション掲示板さん]

>>25342 検討板ユーザーさん

ミニストップ横にある東建コーポレーションの看板。
夜だと光ってかなり目立ちますよね。

景観的にアウトでしょ。

おおたかの森小学校前の歯医者の看板も含めて、市役所は行政指導しないと景観条例の示しがつきませんよ。

[25352: マンション検討中さん]

おおたかの森小学校前の畑にある生首のマネキン。
数は減りましたけどまだ残ってますね

気持ち悪くて前を通るのが大変不快です。
画像はイメージです

[25353: マンション検討中さん]

小学校の前に生首って、サカキバラ事件を思い出します。子どもを持つ親としては大変不快です。

害獣避けなら他にも手段があるはずです。

[25354: 通りがかりさん]

子供は気にしてないよ

[25355: マンション検討中さん]

>>25354 通りがかりさん

低学年の子は怖がってます

[25356: 通りがかりさん]

子供が子供がって、結局は大人が怖がらせてるんでしょ。ありがとうって言いなさいと同じレベルで怖いって言いなさいと。
何も知らない子供は「ナニコレ」で終わるはずなのに、大人が「怖いねー」って言うから怖がる。
歯医者を嫌がる子供と同じ。怖がらせるのは親。子供を甘やかしすぎなのが悪い。
言っても直らないだろうけど、ダメ親が多すぎる。

[25357: マンション検討中さん]

>>25350 ご近所さん

都内のマンションはこんな感じが多いよね。
ここは土地が安いから同じ形のポラス住宅が立ち並ぶだろう。

[25358: 周辺住民3]

A3「FLAPS」の1Fに入るデイリーテーブル紀ノ國屋の、スタッフ募集が出ました
https://townwork.net/detail/clc_0050345068/

採用は11～20人とやや少ない気がするので、店舗面積は同じ1Fに入店する
フライングタイガーコペンハーゲンと、半々になるのかも知れません

キーテナントの紀ノ國屋が3月オープンと出てますので、全体のグランドオープンも
3月で間違いないでしょう（東神の公式は2021年春OPと発表）

もしかしたら12月21日～25日辺りに、無印・ボーネルンドなどのキーテナント以外の
3Fアパレル・雑貨、4F飲食ゾーン、5Fサービスのテナントの詳細や
オープン日時なども発表されるのでは？と予想しています

[25359: 職人さん]

>>25350 ご近所さん
ここまで密集できないからご安心を。ファインダーで切り取っただけで街を
評価するのは無理です。

[25360: 名無しさん]

>>25356 通りがかりさん
首実検みたいで嫌です。
人体を模したものの頭部を怖がるのは正常な成長過程ではないですか？
怖がらない、何の感情も抱かない子供が多い地域だというならその方が心配…
怖がりなさい、と教えること、いいと思います。

昨日みたら小学校T字路の首は減り、柿園に首が増えてました。

[25361: 検討板ユーザーさん]

>>25360 名無しさん

昨日みたら小学校T字路の首は減り、柿園に首が増えてました。

→気持ち悪いですね。
小学校から言ってもらいましょう！PTAのかた、いませんか！？

[25362: 名無しさん]

そんなのどうでもいいから、コロナ対策してくれ
このままじゃ商業施設潰れるぞ

[25363: マンション検討中さん]

人通りがあるところにマネキンの首をいくつも掲げるのはどうみても異常だろ。

常識的に考えて。

[25365: マンション掲示板さん]

>>25364 名無しさん
M戸には敵わないですけどね。

[25366: 検討者さん]

久しぶりに来てみたら、相変わらず潔癖野郎が騒いでてうける

[25367: 周辺住民]

TX、SCは、密です・・・・

[25368: 匿名さん]

FLAPSの外壁がみえてきました。
パンチングボードがなかなかしゃれていますね。
ただデッキで南口公園への抜け感がなくなったのが残念です。
なんでも並木は手前に大きな木、奥に小さな木を配し
奥行きを感じさせるようにしてあるとのことですが。。
またデッキに囲まれた都市広場は公共性を失いまるで東神の施設のようです。

竜泉寺の湯は昨日クレーンで資材を運び入れてました。工事再開も近い？

[25369: マンション検討中さん]

>>25368 匿名さん
都内勤務ですが都内比べると全然きにならないでっす。

[25370: 周辺住民3]

ここ数日は南口駅前広場を通らなかったので、何時の工事は不明ですが
FLAPSの外壁にキーテナントのサインが、取り付けられていました

フライングタイガーの「t」の字には、商標ロゴと同じく目玉が付いてます
一つ上の階の外壁には、「おおたかの森SC　FLAPS」とサインが付くみたいです

各階デッキを結ぶ外階段は、ウッドパネルで装飾されています
連絡デッキの下回りも、同じ様にウッドパネルで装飾されるみたいです

外壁のカラーは日陰時間の撮影だったので、写りが良くないと思われます
後日陽の当たる時間に撮影出来たらアップします

[25371: マンション検討中さん]

>>25370 周辺住民3さん
今の段階だと要塞みたいですね。
早くイメージ画のようにオシャレになって欲しい

[25372: 通りがかりさん]

マネキンの首、ずっとあるわけでもないし時期的なものですよね。
ちょっと変わった風物詩くらいに捉えてました。
そんなに気になりますか？
柿狙った鳥だらけになって柿が食い尽くされるより良いと思いますが。

[25373: マンション検討中さん]

気にならないなら、これから毎日画像をアップしますね。

[25374: e戸建てファンさん]

暇人だなぁ

[25375: マンション検討中さん]

>>25373 マンション検討中さん

ポストアポカリプス系の映画みたいで好きです。

[25376: 匿名]

>>25373 マンション検討中さん
ねぎの成長日記

[25377: 周辺住民3]

「マネキン　首　畑」で画像検索すると、投稿されてる写真と
同じ様に見える画像が出てきますが・・・
ネットで拾った画像を貼るのは、撮影者の許可とか著作権的に大丈夫なのでしょうか？

この掲示板には「※自分で撮影した写真のみ投稿可」と出てるので
フリー画像やストリートビューの画像も、どうなんでしょう？


1枚目
西口フェリシア1Fの、健美整骨院整体院　流山おおたかの森店　は
11月30日にオープンしてました

2枚目
お隣のカフェはまだ準備中の様です

3枚目
クレハ錦建設のマンションは、2Fテナント募集と出てます
1Fテナントは入居が決まってるみたいですが、飲食店ではなく
事務所用途のテナントだと思われます

高島屋柏店の11月度売上げは－9.2％（前年11月は－1.6％）と出てます
8月頃の－15％よりは多少回復してきていますが
まだ外出自粛の影響は出ているみたいです
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/201201c.pdf



お隣の柏の葉情報

4枚目
国立がんセンター東病院の敷地内の、職員宿舎の南西角にて
（柏の葉公園北側Pの入り口や、税関研修所のある交差点側角です）
事業主が三井不動産で、客室146室（収容人数305人）の
ホテル建設が12月16日から始まります・・・現在整地作業中です

そこから東へ入った教習所の跡地では、「リンクラボ」と言う
がんセンター系の研究施設の建設が始まりました


ららぽーと柏の葉の2Fに、12月5日から期間限定で「組曲」がオープン予定
https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/kashiwa/openrenewal/1737682....
閉店したアーノルドパーマータイムレス（レナウン系）のテナント跡かな？

[25378: 周辺住民]

クリスピードーナッツも閉店してる！
他の飲食店もまずいな。

[25379: 口コミ知りたいさん]

>>25378 周辺住民さん

閉店してからだいぶ経ってますよ！テナントは後継テナント決まってると聞きました。
ご安心を。

[25380: 名無しさん]

構造上で難しいと思いますが、つくばエクスプレスのコカゲテラス口通路を延長してメインの改札口まで繋がると良いと感じました。
円を描く感じで。

[25381: 名無しさん]

>>25377 周辺住民3さん
どの店とはいわないけど看板ダサ

[25382: 周辺住民3]

12月1日時点での流山市常住人口が199,500人と発表されました
今年の1月1日時点での月間増減数が440人なので、今年中の20万に突破は
去年より出生数が増えるか、転入が増えないと無理かも知れません

今年に入ってからのステイホームが、出生数の増加に繋がる可能性もありますが
4月1日時点での前年比人口が+5,249に対して、12月前年比は+4,853人と
少しペースダウンして来ています
（市の0歳人口は4月1日の前年比＋44人から、10月1日は前年比＋70人に増えてます）


おおたかの森地区は11月前月比、196人増（10月は219人増）77世帯増（10月も77世帯増）
月によって多少変動していますが、相変わらず地区の人口増加率は
前年比で10.1～10.3％をキープし続けています

正確な出生数ではありませんが、0歳の地区人口を集計してみると
R1年10月が659人、R2年10月が725人（＋66人）と
地区内の出生数は増えてると予想されます

市の年齢別人口を見ると0～5歳の間では、1～3歳までの人口が毎年多いので
そのぐらいの年齢になってから、転入されるファミリーが多い様です

[25383: 周辺住民]

クリスピーのホームページ見ると、おおたか以外は新規出店ラッシュ。
共働きが多すぎて買える人が少ないんだろうな。
かわいそうに。

[25384: 通りがかりさん]

マウントの取り方下手すぎて草

[25385: 周辺住民3]

有料記事で全文読めませんが・・・

流山市、取得後貸し付け検討　一部を暁星国際学園に　東洋学園大旧流山キャンパス
https://www.chibanippo.co.jp/news/local/744484

センパ駅前の暁星国際学園小学校が、中高新設の噂が以前からあったみたいですが
東洋学園跡に市立南流山中学校と、私立中（高も？）が併設されるのかも知れません

時間あったら新聞のバックナンバー見てきます

[25386: 通りがかりさん]

これって既出の情報ですか？結構テンション上がってます！！西口東横インの隣の細長い飲食ビル1階です。アジアン料理、大好き！！

https://lumbini-otakanomori.owst.jp/

[25387: マンション検討中さん]

>>25386 通りがかりさん
しかもテイクアウトもやってるんですね！これは嬉しい！

[25388: 匿名さん]

指定ごみ袋導入
200件ちかく反対意見があっても修正案ゼロ
修正する気ないならパブリックコメントなんて求めなきゃいいじゃん

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008466/1008474/10292...

[25389: マンション検討中さん]

>>25388 匿名さん

「●大きさ:ごみ種別ごとに大(45l)、中(30l)、小(20l) 手提げ」

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


3サイズしかありませんね。

[25390: マンション検討中さん]

最大で45Lしかないと、ゴミ袋の数が増えてゴミ収集の人も大変ですよね。可哀想。

[25391: 周辺住民]

クオンの未入居物件売れないね。
－1000マンくらいが妥当でしょ？
駅前マンション中古も２件もなかなか売れないね。
－500マンくらいが妥当でしょ？

[25392: 周辺住民]

>>25385 周辺住民3さん
３流学校しかこないな。
3流高校と３流大学しか流山にはないから。
一流の東京理科大は野田市です。

[25393: マンション検討中さん]

釣られないよ

[25394: 匿名さん]

クオンはあれでも120万値下げしてますからね。
いつになったら売れるのやら。

[25395: 匿名さん]

>>25385
市営住宅建ててほしいです！

[25396: 名無しさん]

>>25394 匿名さん
クオンって線路沿いだっけ？
あそこの線路側の低層階はキツイよな。
道行く人にベランダが丸見えだし。

[25397: 通りがかりさん]

容器包装プラスチックって分別する意味あるんでしょうか？
結局焼却してサーマルリサイクルと称するなら燃やすゴミで良いのでは…

[25398: マンション検討中さん]

45Lだと庭の芝刈った草とかも袋詰めが大変そう。70Lや90Lも追加してくれないと困る人がたくさん出てきそう。

決めた人たちは自分でゴミ捨てたことないか、マンション住まいなんだろうね。

[25399: 名無しさん]

>>25396 名無しさん
そもそもマンションなのにディスポーザーが無い時点で資産価値下がるよ。

[25400: マンション検討中さん]

>>25399 名無しさん
個人的意見はわかりましたが、そんな単純なものではないでしょう。

[25401: 匿名さん]

>>25399 名無しさん

おお。マンションの資産価値＝ディスポーザー！

たいへん勉強になります。

[25402: 周辺住民3]

>>25385　東洋学園大学キャンパス跡（現スポーツ施設）の新聞内容についての追記です

記事によると暁星国際学園は、流山市に中学校の新設を申請中
（開校予定時期や、高校に関しては情報無し）

市が取得を計画しているキャンパス跡の一部を、暁星側が借りたいとの申し出があり
流山市がそれに答える形で、取得後に一部貸付を検討中とのことです

東洋側は「交渉の話は受けている」・・・それ以外のコメントは差し控え
（売却の意思ががるのか、金額の問題なのかなどは情報無し）

キャンパス跡の情報として
敷地は約5万平米、校舎9棟の延床が3万平米、体育館2つ、テニスコートなど
以上が記事からの抜粋情報です

ネット地区で広さを適当に計測してみたら、約5.1ヘクタールと表示しました
（松戸市側にある野球グラウンドと、3つのテニスコートは含まず）

航空写真を見る限りではテニスコート5つと、グラウンド二つ（一つはサッカー用）
ゴルフの練習用施設あり、水泳プールは無し

仮称おおぐろの森中学校の敷地面積が約36,000平米で、体育館などを含む延床が約17,000平米なので
暁星の予定している中学校が大規模サイズでなければ、南流山中との併設は十分可能と思われます



「ルンビ二」さん開店の情報を頂いたので、チェックしてきました
おおたかの森駅西口、7F建ての「ピピトビル」（高松建設の飲食店ビル）
1F交差点側で内装工事中テナントの所に、開店のポスターが貼ってありました

1枚目
12月15日当日は11時からオープン、おおたかの森店限定メニューなどもあるそうです
（撮影者が写り込むので、ポスター正面からの撮影は出来ませんでした）

と言うことは・・・1月オープン予定の「クラフトビール大衆酒場　BEETLE」さんは
そのお隣か別の階のフロアでしょうか？（まだ内装工事は始まっていない様です）

2枚目
同じビルの6Fで内装作業中の所は、窓に鏡？が付けられたり
棚の仕切りがセットされてるので、美容院が開院するみたいです
住所で検索したら、以下の店名が出てきました
「GardenTerracesalon 個室美容室 髪質改善【12月15日NEW OPEN】」

テナント全てを飲食店で揃えるのは、時期的にも無理だったみたいです

[25403: 匿名さん]

新築時より500-1000万円値上がりしているマンションをつかまえて「資産価値が低い」とは。
ここは開発掲示板ですから、特定のマンションの論評はそちらの掲示板でどうぞ。

[25404: 匿名さん]

ディスポーザーの話を持ち出すとクオン勢が黙っていないですぞ！

[25405: 匿名さん]

>>25404 匿名さん

ご加勢つかまつる！！

[25406: 名無しさん]

南口公園、今冬も芝張りが開始しますね。
山の柵のロープと植込み侵入によるツツジの木の痛みを補修して欲しいです。
子供を叱らないバカ親が多過ぎます。

[25407: 周辺住民3]

1枚目
おおたかの森北1丁目9の、ソライエグラン南側向かいの駐車場で
ボーリング調査が行われていました
この住所で保育士の求人募集が出てたので、もしかしたら小規模保育所かも知れません


2～4枚目
SCのFLAPSの様子・・・FLAPSのロゴサインが取り付けられました
広場側や本館側の足場も外されて、外壁などが見える様になってきました

[25408: e戸建てファンさん]

こかげテラスのTSUTAYAですが、コミック定額サービスが始まり、かなり利用頻度が上がりました。年末年始も家で過ごす時間が増えそうなので重宝しそうです。

[25409: 匿名さん]

FLAPS、白い外壁と思っていたけど、なんかくすんだ灰色みたいな感じ？広場が重い感じにならないかね？

[25410: マンション検討中さん]

>>25409 匿名さん
商業施設のディスプレイも出来上がったところで評価したほうがいいですね。

[25411: マンコミュファンさん]

南口のコンサートとかできる広場ってどこにできるんですかね？

[25412: 名無しさん]

これは煽りでもなんでもないです。
高島屋に限らずだけど、11月も前年比割れか。
消費増税の反動による落ち込みよりひどいって、コロナが終息しないと商業施設は厳しいね。
足を運んで買う方法からネットで買う方法にますますシフトしていくだろうね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ac5f9e318509c411b184552f3b40209ebdb...

[25413: 検討板ユーザーさん]

こういうのあると大人も子供も喜びそう。
穴埋めテナントにもなるんじゃないだろうか。

https://bandainamco-am.co.jp/others/capsule-toy-store/

[25414: 名無しさん]

>>25409 匿名さん
建物があるだけで圧迫間が凄いです。

[25415: e戸建てファンさん]

待望してる人多かったのに、この反応 笑

とりあえず完成してテナント入るまでは静観。
楽しみですね。

[25416: マンション検討中さん]

>>25414 名無しさん
私は、これまでは間が抜けた感じだったのでちょうどよい塩梅の
建物配置になったと感じております。人によりさまざまですね。

[25417: マンション検討中さん]

ガチャをやるような子どもには育てたくないよね

[25418: 定期的に出てくるね]

定期的に商業施設はもう終わりという書き込みがあるけど、
そんなあなたの住む街の商業施設がまず心配ですね。

全てがネット通販に置き換わるとでも思ってるんですかね？

[25419: 匿名さん]

なんか緑と滝がほしいね

[25420: 名無しさん]

南口公園の使い方が荒く、劣化が激しいのでどうにかならないかな。
今日もゴミだらけだった。忘れ物もいっぱいあるし。

[25421: 周辺住民3]

滝は音とかカビ・苔・汚れ・鳥とか気になるし、今の時代だと建物の劣化が心配になります

この辺で噴水とかだと、柏そごうの入り口や、昔は丸井の前にあった気がします
ちょっと懐かしいけど、今は受け入れられるモノなのでしょうか？
柏の葉公園にも噴水ありますが、夏に作動してたか・・・覚えてません

壁面のシンプルな仕上げは第一段階で、時間を掛けて壁面緑化していくのでは？

大和ハウスは壁面緑化にチカラを注いでるそうで、直射日光によるパネル劣化や
コンクリ劣化を壁面緑化で、遅らせることが出来るとHPに出てました

東神も横浜にあるマンションの屋上緑化で、環境大臣賞を受賞したそうです
https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=126

FLAPSも開業時はシンプルに・・・時間を掛けてデッキや壁面を
緑化していく形で、外観でも飽きさせない方向かも知れません

まぁ屋上緑化も重量制限とか有りそうなので、流石に初期のラフデザインの様に
大きな木を植えるのは、ちょっと難しいかも知れませんが
何か計画していると思います

ちょっと心配なのがFLAPSの上層階から、本館屋上の電気・空調設備が
丸見えになるのは如何なモノかと・・・
https://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/chibaotakan...

こちらも時間を掛けて移設したり、太陽光パネルで隠したり
屋上緑化で雰囲気が良くなると、価値が上がるかも知れませんね
東神さんに期待しています

[25422: 検討板ユーザーさん]

>>25417 マンション検討中さん

ガチャやる親は柏にいっぱいいますよ

[25423: マンション掲示板さん]

>>25421 周辺住民3さん
北口と西口に林があったことにびっくりです

[25424: 通りがかりさん]

本館でも潰れた店の後に入るところかなくてそのままになっているのに、フラップスはテナント埋まるのかな。
少し心配しています。

[25425: 匿名さん]

昭和の時代の噴水とかいう固定の発想。もっと世界のサスティナブルな商業施設に目を向けなさい

[25426: 検討板ユーザーさん]

具体的施設名がないね。横文字並べて
おれイケてるとかなってちゃいかん。

お家でガンプラ作ってなさい。

[25427: マンション検討中さん]

>>25418 定期的に出てくるねさん

同じやつが書いてるだけだから。

[25428: 通りがかりさん]

>>24189 周辺住民3さん
このまとめが最強すぎる。
最新版ありますか？

[25429: e戸建てファンさん]

>>25428 通りがかりさん
業者の方ですか？
あくまで善意でまとめてくださっているので、クレクレ君にならないように、ご注意を。

[25430: 周辺住民3]

これが最新かどうか全て確認出来ていませんが、スレが盛り上がるのなら

西口のクレハ錦建設のマンションは、1Fに不動産関係が入居する様です（改装中）
株式会社ハウスパートナー流山おおたかの森店　2021年１月下旬1FにOPEN予定
June Six　2020年12月竣工　おおたかの森西1-10-1


空き物件を含む、おおたかの森地区開発状況まとめ
●竣工・開業済み情報

C70　リアン　2019年3月　高松建設　1～4Fが店舗テナント　おおたかの森北1-5-8
　　　　　（1Fレストラン・2Fクリニック／空き・3F空き・4F人材派遣？／空き）

C71　Reveur　リヴェール　2019年9月　1Fテナント空き　おおたかの森北1-9-10

C71　MARINE BUILD 6･6　4F　2020年7月17日　おおたかの森北1-9-2
　　　　　（1～2F空き・3F宮崎牛焼肉ISSA／美容院・4Fリモカフェ）

A23　Kおおたかの森　医療ビル　2020年秋開院　おおたかの森南2-34-1
　　　　　（1F調剤薬局・2F皮膚科／空き・3F空き・4F耳鼻咽喉科）

B47　フェリシアおおたかの森　1Fテナント＆共同住宅　5F　2020年9月
　　　　　おおたかの森西1-10-6（1F美容院／整骨院／Cafe Blanka？）

C71　MTスタクチャー　3F　2020年9月　おおたかの森北1-9-1　
　　　　　（1F精肉大山・2F美容院・3F空き）

B45　PiPito（ピピト）7F　2020年10月31日　おおたかの森西1-2-5
　　　　　（1Fルンビニ／BEETLE？・2～5F空き・6F美容院・7F空き）

B10　オートバックス流山おおたかの森店　2020年11月5日オープン

B47　June Six（クレハ錦建設マンション）2020年12月
　　　　　おおたかの森西1-10-1（1F不動産・2F空き）　

●予定情報

B46　スターツ商住ビル8F（1～2F店舗・3F事務所）2020年12月18日竣工予定

B47　東建6Fワンルームマンション16戸　当初2020年10月10日竣工予定　
　　　　　1～2F店舗テナント（一時期休工の為、竣工遅れ工事中）

A3　SC「FLAPS」7F　2021年3月OP？（1F紀ノ國屋／フライングタイガー・2F無印良品
　　・3Fアパレル／雑貨・4F飲食ゾーン・5Fサービス・6Fボーネルンド／サービス）

B45　東横イン流山おおたかの森駅前　13F（RFペントハウス？）　
　　　　　2021年3月16日オープン（11月30日竣工予定）おおたかの森西1-2-6

大畔　流山市立おおぐろの森小学校開校　2021年4月
おおたかの森児童センター･･･TXガード下に2021年4月オープン　おおたかの森西1-35

B45　スターツ7F商業施設（飲食店・スポーツ関連施設）2021年5月21日竣工予定
　　　　　（1～4F飲食店／30～110坪・5～7Fサービス店舗／110坪）

加市野谷線･･･2021年6月の全線開通予定

C72　ソライエグラン一期　2021年9月に406戸入居開始予定

B45　おおたかの森 GARDENS アゼリアテラス　10F　2021年10月竣工予定（秋OP）
（1F物販／飲食／P・2F物販／飲食／保育園・3～4F医療モール・4～9階オフィス・10F屋上庭園他）

B35　竜泉寺の湯6F（1～2F温浴施設・3～RF駐車場）2021年春→秋OPへ設計変更？

C69　大和ハウス41戸マンション　2021年12月15日竣工予定　テナント1　おおたかの森北1-8-2～5

B37　ウエストガーデンおおたかの森（飲食店）2F　2021年冬開業？（当初2020年8月30日）
　　　　　おおたかの森西1-4-2～3　飲食店舗テナント集合施設　工期約6ヶ月

B35　大和ハウス商業施設　2022年春オープン予定　おおたかの森西1-15-3　
　本棟1F　フィットネス1・カフェ1・飲食2・食物販4・物販1・リペア1
　　　　　　　　　　・DPE1・スーパーマーケット1　平面駐車場119台
　本棟2F　インテリア1・衣類1・ホットヨガ1・スクール4・100均1・靴1・メガネ1・家電1
　本棟3F　クリニック4・美容院1・サービス1・保険1　駐車場232台
　本棟R　駐車場357台 （各駐車場台数は開発届出より推計）
　別棟1F　飲食4
　別棟2F　飲食4　

B43　SC ANNEX2（アネックスツー）4F（RFペントハウス・2022年夏OP）おおたかの森西1－13
　（地下1～2F170台P・1F生鮮専科／スーパー・2～3Fインテリア／雑貨・4Fキッズ／カルチャー
　　　　・RFスポーツ関連施設）竣工は5月の予定なので、オープンは6月？

C72　ソライエグラン二期　2023年9月に388戸に入居予定

●時期未定

B46　西口駅前線沿い　高松建設　2020年05月～整地とボーリング調査済み　事業予告板掲示前

D56　おおたかの森大堀川公園パークサイドドクターモール 事業予告板掲示前
　　　おおたかの森東3-7　 まだ構想段階？の三井ホーム複合医療モール

D104　やきとりの扇屋隣地にて、ボーリング調査実施済み　おおたかの森東1-4-?

C71　三井のリパーク　流山おおたかの森西口　ボーリング調査実施中（おおたかの森北1-9-?）

●未確定情報　

B37　医療モール構想　西口踏切直近の区画？（現在錢高組の建設詰所区画？）

B52　おおたかの森医療向け計画物件5Fの一階　http://www.i-t-s.co.jp/osusume-t73.html
　　　　　ハナミズキテラスの南側隣接地？（現在アパート）


東口駅前商業地の空きテナントは、情報（収集）の正確性に欠けるので除外してあります
レタンプリュスの跡とか、まだ募集中でしたでしょうか？
修正箇所がありましたら、よろしくお願いします

[25431: 周辺住民3]

少し名前を間違えました・・・「駅」が抜けてました

C71　三井のリパーク　流山おおたかの森駅西口　ボーリング調査実施中（おおたかの森北1-9-?）

実際は北口にある駐車場だけど、看板もリパークHPも西口で登録されてるのでご注意

[25432: 名無しさん]

前にも書き込んでいた方がいましたが、流山インター付近のゴミの散乱は酷いものがありますね。
飲みかけのペットボトルや空き缶、ビニールごみが溢れてます。
流山市を象徴しているように感じました。
おおたかの森もごみ拾いをしている人がいなければ同じようになっていると思います。
人間は愚かですね。

[25433: e戸建てファンさん]

評論も良いけど行動も大事だよ。

[25434: 通りがかりさん]

北口のちょこちょこ空いていた土地も続々と売れて戸建が建っていますね。
どんどん徒歩圏内の土地がなくなって焦ります。

[25435: 匿名さん]

おおたかの森の戸建は、現在駅徒歩15分以上がほとんどです。
徒歩10分程度は、ほとんど売れてしまっています。
空いている土地はなくなりつつあるので、早めに決断した方が良いでしょう。
コロナ後も流山市、おおたかの森の人口は、例年とあまり変わらず、増え続けています。
戸建の土地は、あと数年で埋まってしまうでしょう。

[25436: 名無しさん]

>>25429 e戸建てファンさん
業者って何の業者？
普通にお伺い立ててるようにしか見えないけど。
それにしても3さんの情報は素晴らしいですね

[25437: 周辺住民3]

スレッドの最新表示が10→20レスに変更されたみたいです
1日1～2レスしてるので、粘着感がUPして恥ずかしいです
毎度長ったらしいレスですが、出来るだけ有効的な情報をお届けしたいと思います

佐川とGLPが災害時連携協定、第1弾は千葉･流山市
https://www.logi-today.com/411420

物流施設は災害援助物資の集結拠点として使えそうだなぁ・・・と思っていましたが
事業者側の連携が出来れば、自治体（住民）としてありがたいと感じました

GLPの施設内にはガソリンスタンドも備わっていて、災害時には緊急輸送車両として
タンクローリーが給油に来るそうなので、一般車は無理としても
消防・救急・警察・自衛隊などの車両や、自家発電燃料は供給可能になると思います

個人の備えも大事ですが、大規模災害の長期化による物資の不足は免れないと思うので
拠点が近くにあって輸送方法が用意されてると思うと、少し安心出来ます

隣の守谷SAは消防・自衛隊などの、災害救助車両が集まる拠点に指定されてるそうです
関東で何かあった時は、この辺りが手助けになると思うと・・・ちょっとカッコイイかも



>>25411 マンコミュファンさん

1枚目
イベントスペースの円形ステージっぽい基礎が、駅前広場の工事で見えてきました
思ってたより小さいかも知れませんが、常設ならこんな感じで十分かも知れません
（大きなイベントの時は付け足せばOKかなと・・・）




2枚目
かーぜわーたーるー・・・の碑は、駅側に仮置きされています

3枚目
西口駅前線の仮設ガードレールが、半固定の物から直ぐに撤去出来る単管ガードに
入れ替わってきています（信号機設置も、そろそろでしょうか？）

バスが突っ込んでポッキリと折れてしまった交差点街灯も、いつの間にか復活してました

4枚目
建物が増えて、明かりも点灯し始めたので
西口の夜も、段々と賑やかになって行きそうです

[25438: 匿名さん]

>>25394 匿名さん
クオンは部屋によって価値が全然違うよね。音楽ホールを越える高さ＆線路側じゃない部屋だったら高く売れるだろうけど。のびのび環境を求めておおたかの森に来る人が、目の前が壁の２階部屋にあの金額は出さないよねぇ。
少し前に出ていた11階の角部屋は今出てないけど、決まったのかな？

[25439: マンション検討中さん]

>>25438 匿名さん

ほぼ同じ立地条件の新築グランが大規模格安で売り出してるからクオン売却したい人は急ぎたいだろうね。
ただ、おおたかの森は子育て中で長く住む人多いから駅近は中古自体があんまり出ないよね

[25440: 匿名さん]

家を買って、3000万円借りても、利子は年0.5%として、年15万円程度で、家賃より、はるかに安いと思います。税額控除も考えるとなおさらです。
グーグルマップの航空写真で見ると1年前くらいのものですが、おおたかの森の戸建は、ほとんど埋まりつつあるのがわかります。
後は、セントラルパーク、運動公園、市野谷、おおぐろ辺りに、開発の余地があるかと思います。

[25441: eマンションさん]

駅徒歩15分、区画整理地内
大手ハウスメーカー建売
4500万

高いですか？

[25442: 検討板ユーザーさん]

>>25441 eマンションさん

妥当です。が、15分か。。
もはや初石ですね

[25443: 匿名さん]

>>25430
市営住宅建ててほしいのですが。
駅近で助かります。

[25444: 匿名さん]

徒歩15分でも、西口南口のセントラルパーク駅方向だと、新市街地区に連続して運動公園地区の区画整理があるので、街並みは整っていますよね。
新市街地区が区画整理後、おおたかの森東?北に住所変更したように、運動公園地区も区画整理後、セントラルパーク１丁目とかに住所変更するんですかね？

[25445: 周辺住民3]

北口のマンション1Fに貼ってあった「テナント募集」の告知が
昨日通ったら外されていました
C71　Reveur　リヴェール　おおたかの森北1-9-10

以下の保育士求人と住所が一致するので、小規模保育所になりそうです
https://townwork.net/detail/clc_2348643002/joid_Y006Y5J9/
(B)エンゼルつばさ保育室おおたかの森　→流山市おおたかの森北1-9-10

>>25407の1枚目に貼った、隣地でボーリング調査を行ったリパークの小さな区画は
3～5Fぐらいのビルが建つのかも知れません

写真は12月7日の撮影です・・・9日ぐらいまでは貼ってあった気がします

[25446: 周辺住民さん]

>>25441 eマンションさん
高くはないと思います
徒歩20分でもその金額、それ以上でも売れてますよね。。

[25447: 匿名さん]

初石方面に１５分くらいだと両駅の周辺が行動範囲になって便利な面はあると思う。４５００万円なら結構安いほうじゃないですか？

[25448: 匿名さん]

>>25441
高いね。
4000だな。

[25449: マンション検討中さん]

>>25447 匿名さん
さすがに徒歩15分4500万は資産価値で考えるとキツいね。5分圏内ならば

[25450: 名無しさん]

>>25449 マンション検討中さん

5分なら建て売りでも5000万ですね。

[25451: 検討板ユーザーさん]

>>25450 名無しさん

もっとしますね、いまのおおたかの森なら。
建築代が1500万円以下のふにゃふにゃハウスなら5000万円でギリ

[25452: 通りがかりさん]

>>25447 匿名さん
初石は良いと思ってるのは私だけ？流山おおたかの森にはないコアな飲み屋とかあって好きです。美味いラーメン屋からも近いし。だからおおたかの森と初石の間って結構いいと思う

[25453: 匿名さん]

25452
飲み屋とラーメン屋だけで生きてんのか？
パラサイトだな？

[25454: 通りがかりさん]

>>25453 匿名さん
美味い飲み屋とラーメン屋近くにあるの、良くないですか？？

[25455: 匿名さん]

>>25454 通りがかりさん
それもはやおおたかの森じゃなくてよくね？

[25456: 通りがかりさん]

>>25455 匿名さん
違うんだよー、おおたかの森は前提。で、どこが良いかってな話。

[25457: 匿名さん]

>>25456
パラサイト否定しないんだな。
用無し。

[25458: 通りがかりさん]

>>25457 匿名さん
でしょ、良いでしょ初石！

[25459: 匿名さん]

大手ハウスメーカーで、住所がおおたかの森だと、4500以下になることは、現在では、ほぼないです。
駅徒歩10分～15分でも6000くらいになっています。
来年～再来年に、いろいろな商業施設が開業すると、利便性も更に良くなる上に、おおたかの森の人口増加ペースを考えると、おおたかの森の戸建が安くなることはないでしょう。

[25460: 匿名さん]

>>25459
朽ちる時も一斉に、な。

[25461: 周辺住民3]

流れを読まずに・・・「住みごこち『駅』ランキング2020」千葉県版
よくあるランキングネタとして楽しんでください（今年3～4月に大東建託調べ）
https://www.eheya.net/sumicoco/ranking/chiba/sumicoco_station.html

柏の葉が千葉県で1位、おおたかの森は海浜幕張のランクアップで6位（去年5位）
セントラルパーク駅が10位（去年は30位以内に入ってないので急上昇しました）
今後おおたかの森は商業施設の開業や、公園の開園などで評価も上がってくるかな？

首都圏版の駅ランキングだと、柏の葉が14位（去年5位）・おおたかの森は100位（去年77位）
首都圏版の自治体ランキングで、流山市は39位（去年50位）
実際に住んでいる人の評価で、流山市は上昇中の様です

実際に住んでいる人評価（56項目）なので、割と正しいランキングになってる気がします
千葉では北総線や京葉線と競う形で、TXの駅が10位以内に3つ入ってるので
県内でもTX沿線の街（駅）は、注目されてると思います


ついでにお隣の柏の葉周辺情報
1～2枚目
柏の葉キャンパス駅からT-SITEへ向かうTX沿いの歩道で、4車線道路を信号で渡った右側に
地上5階・地下1階（駐車場？）の商業施設が建設されます（R3年2月1日着工～11月30日竣工予定）
事業主は三井で、建設設計は大和ハウス・・・延床は1万平米弱

三井の商業施設事業計画に出ていないし、ららぽーと柏の葉の別館的な計画では無さそうです

3～4枚目
11月に完成したと思われるTX沿いの「KOIL TERRACE」イノベーションラボ
1Fは商業テナントみたいですが、現在内装作業中でしょうか？

お隣駅も賑やかになりそうで楽しみです

5枚目・・・アクアテラス側から
調整池の向こう右側の、辻中のPや柏市場関係？の駐車場区画は
柏市土地開発公社が売却予定でしたが、参加者なしで中止になった様です

柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内140街区1画地及び2画地
15,667.90平方メートル　5,300,000,000円　応札なし

https://www.kensetsunews.com/archives/520430

https://www.kensetsunews.com/archives/508277

商業機能・業務機能用地で、住宅は不可の区画の様です
応募者が居ないとなると、そのうち三井が買い取るのでしょうか？

[25462: マンション掲示板さん]

>>25460 匿名さん
すでに朽果てた松戸に言われてもな

[25463: 匿名さん]

>>25462
既に朽ち果てたおおたか

って将来言われるんだよ。

[25464: 評判気になるさん]

おおたかの森と松戸の違いは、ハザードマップのエリアか否かと思う。
おおたかの森は、ハザードマップ上、問題ないエリアなので、次世代の建て替え等も可能。次世代も安心して住めエリア。
また、おおたかの森は、子どもが増え続けており、この子ら次世代も住み続ける可能性は子どもが多い分、高い。

[25465: 匿名さん]

>>25461
市営住宅建ててほしいのですが。

[25466: 名無しさん]

キッコーマンアリーナの交差点工事してるけど、やっと道広がるのかな？

[25467: マンション検討中さん]

>>25454 通りがかりさん

それなら松戸がおすすめ
飲み屋、ラーメン、夜の店と揃ってるよ

[25468: マンション検討中さん]

>>25461 周辺住民3さん
柏の葉キャンパスは子育てに最適。
でも子供が小学校以上になると物足りない。

[25469: マンション掲示板さん]

>>25463 匿名さん
何としてでも貶めたいのはわかりました

[25470: 匿名さん]

>>25469
誰を？

[25471: マンション検討中さん]

>>25452 通りがかりさん
あまり賛同者いないと思う。
おおたかの森に住む人はオシャレを好むファミリーが多いので、オシャレなカフェやイタリアンなランチが食べたい層が主流。

おっさんは例外だろうけど。
私も別に安い飲み屋やラーメンは求めてません。

[25472: 通りがかりさん]

>>25452 通りがかりさん
あの辺り住んだら一気に老けそうで嫌だわ。
都内とおおたかの森徒歩3分圏内だけで十分。
脳内のクリエイティブなセンスが死に絶えそう

[25473: 匿名さん]

時が経つにつれておっさん向けの店が増えていくのかな。マンションなり戸建てなりを買った時点でおっさんに片足突っ込んだようなものでしょ。１０年も経てば完成する。

[25474: 通りがかりさん]

>>25472 通りがかりさん
たしかに、脳内のクリエイティブなセンスが死に絶えそうですね！！！

[25475: 匿名さん]

>>25472 通りがかりさん

団地民が調子こくでねえ

[25476: 周辺住民3]

>>25466 名無しさん

青いパイプが積んであるので、流山市の上水道管の交換か
新設工事だと思います
お寺さんの移築は、まだ始まっていません

[25477: マンション検討中さん]

>>25473 匿名さん

子供や女性(主婦層)が多いですからね。
パチンコや風俗の禁止条例もありますから
10年後くらいじゃあまり変わらないと思います