流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[24767: 名無しさん]

おおたかの森を選んだ理由。改めて物件購入時を思い出してみた。
・新しく整った街並み
・山手線の駅まで乗り入れていて30分以内
・ハザードマップで地震、洪水とも問題ない土地
・駅徒歩圏の戸建が予算内
・駅周辺の商業施設が整っている
・快速停車駅
・空気が綺麗
全部を満たすバランスのいい街がおおたかの森だったから、かな

今はおおたかの森にして本当に良かったと思っている

[24768: 周辺住民3]

流山市立博物館で11月29日まで展示している
「流山に災害史～史料は語る～」と言う企画展を見てきました
（9:30～17時開館/月曜休館･11月23日は開館･･･翌日24日は休館）
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/event/1014846/1027500.html


頂いたパンフレットによると、詳細は出ていませんが

関東大震災の市内被害は死傷者なし、全壊･半壊家屋数件あり
利根運河堤塘損傷多数･江戸川護岸沈下亀裂多数
（堤塘は堤防のことだそうです）
その頃は人口が少なかったこともありますが、地震被害は少なかったみたいです


近年では平成17年の地震（震度4）で重傷者が1名、石塀への被害発生

東日本大震災では人的被害なし、家屋一部損壊、道路陥没、一部地域で液状化現象
この時の震度は5弱でしたので、もっと大きな地震が来た際は
被害も大きくなるとは思いますが、周辺自治体に比べると安定度は高そうです


おおたかの森で背の高いブロック塀が、道路に沿って立てられた家は少ないですし
学校や通学路のブロック塀撤去も進められています

近年の耐震基準で建てられたビル･マンション･戸館が多く
幅の広い道路や区画道路で、火災が広がるリスクも少ないです
（台風による倒木や、電柱倒れによる停電はちょっと心配です）

防災備蓄や、耐震グッズによる家具･家電の固定
避難場所へのルート確認（電線が切れて通れなくなる可能性など）
経験の無い豪雨冠水時の対応策など、日頃からの準備は大事です

「過去を知って今に生かす」と言うと大げさですが
市内の被害等を写真など、企画展で見ることが出来ます
（おおたかの森地区の被害写真はありませんが）
是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか

[24769: 匿名さん]

おおたかの森周辺でGoToイートするならどこがオススメでしょうか？

[24770: 検討板ユーザーさん]

今日は馬公園近くの路上テニスコートは
スケボー＆バドミントン大会だったわ。

[24771: マンコミュファンさん]

>>24770 検討板ユーザーさん
同じ人がやってるの？

[24772: マンション掲示板さん]

>>24770 検討板ユーザーさん
デポーの近くの地主さんの家ですか？

[24773: 住宅検討中さん]

>>24770 検討板ユーザーさん

楽しそうだな。俺も入れてもらう。

[24774: 周辺住民3]

東口の「やきとり扇屋」さんの裏手で、ボーリング調査やってます

[24775: eマンションさん]

>>24774 周辺住民3さん

焼き鳥屋の看板派手に大きいですよね。
景観的に市はOKなのかな？

[24776: 名無しさん]

>>24772 マンション掲示板さん
個人を特定できるような書込みは控えた方がいいですよ
路上テニス見たことありますが馬公園から見える通りなので違うと思います

[24777: 周辺住民3]

1～2枚目　リモカフェさんは10月22日（木）オープンだそうです

https://www.jiji.com/jc/article?k=000000177.000020880&g=prt

3枚目　西口の商住ビル　フェリシア　（ラムちゃん正面のパナソニックホームズ）

1Fは分割して4店舗入るフロア割りですが、ロータリー寄りの東側2店舗で
内装作業が始まってました（2店舗まとめ借りっぽいです）
スチールの柱を立てて、仕切りなどを造っていました
飲食店増えると良いですね

4枚目　西口B43街区のタイムズ
10月19日までの営業告知が貼られています
予定通り11月から東神商業施設の建設が始まる様です

5枚目　南口駅前広場
エッグ型のベンチは解体されましたが、同じような形の基礎を造ってます

6枚目　雲の合間から顔を出した夕日と、大堀川水辺公園のススキ


写真なしですが、県道柏流山線沿いのドッグサロン＆ホテル予定地で
内装作業始まってました（12月のオープン予定だったと思います）

[24778: おおたかのもり団さん]

>>24777 周辺住民3さん
リモカフェは60分300円だそうです。
ちょいとしたカフェ使いならありかな。
https://www.jiji.com/sp/article?k=000000177.000020880&g=prt

[24779: 匿名さん]

B91地区でボーリング調査？をしているようです。農地区のはずですが何か建設するのでしょうか。

[24780: 匿名さん]

リモカフェはおおたかの森駅徒歩３分って書いてありますけど、結構速く歩く人ですかね。

[24781: 周辺住民さん]

>>24780 匿名さん
３分なら余裕じゃないですか？
その先のパークホームズやらソライエが徒歩３～４分表記ですから

[24783: 匿名さん]

https://www.soup-stock-tokyo.com/information/event.chiba201014/
スープストックが期間限定出店するんですね！
是非ともこれを機に常時出店を検討して欲しいです。

[24784: 匿名さん]

再生可能エネルギー導入の記事で新施設の名称が判明

2021年春開業予定の「流山おおたかの森S・C FLAPS（フラップス）」、
2021年秋開業予定の「NAGAREYAMAおおたかの森GARDENS　アゼリアテラス」、
2022年夏開業予定の「流山おおたかの森S・C ANNEX2(アネックスツー)」

https://japan.zdnet.com/release/30484002/

[24785: 匿名さん]

情報解禁

https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/201013b.pdf

[24786: 匿名さん]

やっと、おおたかに無印ができるんですね！
あとは、アカチャンホンポがどっか入ってくれたら言うことなしなんだけどなー

[24787: 周辺住民3]

>>24785 匿名さん

フライングタイガーコペンハーゲンは、千葉県内2店舗目（ららぽ船橋･レイクタウン）
daily table kinokuniyaも、千葉2店舗目？（市川市）

東葛エリアにないテナントで、商圏拡大を狙ってきてますね
無印が近くに出来て、素直にうれしいです

[24788: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯の本店でレジネオラ菌がでたらしいですね
配管の掃除不十分とか……
これをきっかけに管理が厳しくはなるでしょうけど怖いですね
オープン時期には影響はないでしょうか。

[24789: マンコミュファンさん]

天下一品がおおたかの森に欲しいですね‥

[24790: 通りがかりさん]

美味しいパン屋がないからピーターパン来て欲しいです。

[24791: 通りがかりさん]

定食屋さん、きて欲しいです。

[24792: 匿名さん]

kinokuniyaと無印、これはいいですね！あって欲しいお店が大体揃ってきましたね。
大和ハウスはどう出るのでしょうか？安売り路線かな、やっぱり。スーパーも向かいのベルクに勝たないといけないし、なかなか大変な気もします。
美味しい定食屋さんが欲しいのは同じくです。気軽に入れる値段ですと尚ありがたいです。

[24793: 通りがかりさん]

つくばエクスプレスの駅構内が汚すぎる。
浅草(観光地だからか？)などの都内の駅は清掃してホームが綺麗なのにおおたかの森は液体の跡が長期間消えない。
階段の壁も掲示物を剥がした跡(両面テープ)が残ったまま。

[24795: 周辺住民3]

>>24793 通りがかりさん

駅の汚れが気になる時は、電話かメールを入れてみてはどうでしょう？
具体的に場所や汚れの状況も伝えると、効果ありそうな気がします
https://www.mir.co.jp/inquiry/

都内駅と郊外駅では、清掃会社が違うと思うので
作業する会社によっても、差が出ると思います
（都心に近い駅は、JR東日本系列の清掃会社が担当してるみたいです）


先ほど（4時前だったかな？）フクロウのテリトリーコールを
久しぶりに聞きました
「ホッホー･･･ホッホ、ホッホー･･･」てな感じです

その後どこかへ移動して行く際は「ギャ！」「ギャ！」と
間をおいて、鳴く声も聞こえたので
数箇所で「私の縄張りだよ」と、コールして回ってるみたいです

今年駅前のムクドリが少なかったのは、このフクロウのお陰かも知れませんね

残念ながら姿は確認出来ず、撮影出来ませんでした
ちょうど雲から見えた、上弦の月がキレイだったのでパチリ

[24796: 近所さん]

B43の１階のスーパーは何かな。成城石井ならいいな。

[24797: 周辺住民さん]

駅前テナントのどこかに大阪豚まんの551HORAI蓬莱入れてほしいな
関東進出の一号店をぜひこの街で実現してほしい

[24798: 通りがかりさん]

551いいですね。ちょうど、楽天で肉まんと焼売を注文したところです。

フライングタイガーにあそびばボーネルンド、紀伊國屋に無印。無印は柏の葉にありますが、他はこの地域には新鮮で良いですね！

アパレルはセレクトショップと、大型のファストファッション系両方あったら良いなー。
パン屋さんは何気にレタンプリュスもサフランもハレパンも、148も美味しいので、そんなには困ってないですが、毎日ツォップのパンを運んでくれたらたまに買っちゃうと思います。

屋上スポーツ施設も体動かせる場所は嬉しい！
東伸さんありがとう。

[24799: 周辺住民3]

特に新しい情報ではありませんが

10月13日発表の高島屋決算説明書
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/201013h.pdf
P26の1ページで、おおたかの森の開発が報告されています

今までの決算説明書だと、東神開発のページの一部に
おおたかの森地区の開発が、ちょこっと掲載される程度でしたが
今回は丸々1ページ使っての紹介になってます

事業規模が大きいのもありますが、高島屋の中でもそれなりに
おおたかの森を評価し始めているのではないでしょうか？


東神開発（国内）業績の営業収益は、前年比△15.9％と出ています
高島屋百貨店業績は、営業収益△34.9％（売上高△35.4％）

東神は不動産業なども含めての前年比なので、同一比較は出来ませんが
SCなどの主要商業施設の減収は、ややマシな方なのかも知れません

[24806: 通りがかりさん]

別に他の街に勝ちたいとか思っていません。
無印ができた！ヤッター！って喜んでいるくらいが自分たちの身の丈にあっていて幸せだと思っていますよ。

[24807: 通りがかりさん]

都会に住みたいわけではないのでおおたかの森くらいが私はちょうどいいです。
いろんなお店もどんどんできて日々楽しいです。
それでいて、子供も大きな歩道を歩かせてあげられるし、窮屈でせめぎ合うような街は嫌だったので、いろんな箇所でゆとりを感じるこの街を選んで良かったです。

もちろん他にも素敵な街はあると思いますが、身の丈に合って、小さな幸せを築けるこの街が私は好きです。

[24808: おおたかのもり団さん]

ファミリーで楽しめるカジュアルアウトドアなブランド出店してくれたらいうことないのですが。。ノースフェイスとまではいいませんので。チャムスとか。
…頼みます！東神さん。アパレルフロアに是非！

[24809: 新米]

個人的な行動範囲内の話になりますが、おおたかに雑貨でZARA HOMEとスイーツでキルフェボンができたらいいなぁ。言うだけ言ってみる笑

[24810: 通りがかりさん]

ディーンアンドデルーカなんかもいいですよね
美味しいお惣菜が買えるお店が増えると嬉しいです
あとはお花屋さんももう1店舗くらい

[24811: 検討板ユーザーさん]

パン屋（ピーターパン）出店を熱望

[24812: eマンションさん]

スレッドが暖かい雰囲気に包まれている！！たまにギスギスしてるからこーゆーのいい！！ありがとう高島屋！

[24813: 名無しさん]

茅乃舎をどうかいれてください。都内の高島屋に高確率で入ってるので期待してます。東神さん、お願いします！！！！

[24814: 匿名さん]

ワークマンプラスお願いします

[24815: マンコミュさん]

>>24814 匿名さん

おおたかの森から車5分圏内に既に店舗あるから厳しそうですね！><

[24816: 周辺住民3]

B43商業施設の施工会社は、A3と同じフジタで行われるそうです

東神開発/流山おおたかの森B43街区/フジタで12月着工
https://www.kensetsunews.com/archives/501291

地下駐車場を建設する為、工期が長くなってしまい
2月施工開始のB35大和商業施設より、後のオープンになりますが
生鮮専科･スーパーを入れる予定とのことで、大和と競合しそうです
（生鮮専科は、北辰か角上でしょうか？）

･SC本館のヨーカドー食品館とフードメゾン
･A3のFLAPSに入る紀ノ国屋の新業態型スーパー
･B43アネックス2の生鮮専科とスーパー
正直、東神施設だけでスーパーを、4つ揃えてくるとは思いませんでした


東神の事業発表を読むと「森のタウンセンター」をコンセプトに
駅前広場の整備にも関わってる様です（デザインや設計かな？）

サスティナブルを「持続可能な」「維持し続けられる」と訳したとして
自然と共存出来る街や、地域人口をキープし続けられる街の牽引役として
東神開発はかなり長いスパンで、テナントや開発を考えてる様です

B43街区の建設事業で「終わり」って感じではなく
街の回遊性･界隈性をコンセプトに、地域コミュニティーを広げ
他に無い街を構築して行く感じでしょうか？

「界隈性」で検索したページを参考にさせていただくと
https://dentsu-ho.com/articles/4854
「多様な要素の複合として人々が開放的になり、気軽に知らない人に話しかけたりできる、
それが許される雰囲気を身にまとった街」と書かれています

個々や各家族がバラバラに時間を過ごす街ではなく
相手の名前を知らなくても、普通に接することが出来て
そこからコミュニティーが生まれやすくなる街って感じかな？

人を集め続けられる街（自治体）を目指すのは、とても大変だけど
それを可能にしてくれる東神さんが居て、住む人が変化していくなら
行政や自治会も変化し続けて、更に良くなって行けるのかなと思います

短期的な「住みたい街」ではなく、誰もが「住み続けたい街」に選ばれれば
地区住民の年齢や、家族構成の全体バランスも良い状態で
新しい住民を常に迎え入れることが出来て、街も潤い続けますね
（近郊に私立中･高校の誘致も可能になるかも知れません）

[24817: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[24818: 通りがかりさん]

お隣ららぽーとにも無印ありますが
皆さん結構頻繁に行かれるんですね？
どうせならMUJIカフェも併設されると嬉しいです

[24819: 通りがかりさん]

収納用品やカレー、化粧水など日用品をよく買うので最寄駅にあるのは嬉しいです
あ！あれ欲しいと思った時にすぐ買えるのがありがたい、LOFTや100均と同じような位置づけです
MUJIカフェもいいですね
SCはこってりした飲食店が多いのでお腹に優しい定食屋が欲しいです

[24820: 匿名さん]

今はお腹いっぱいなのでご飯はいらない‥美味しいケーキと美味しいコーヒーだけ堪能したい！
っていう時のお店がおおたかの森にはないと思うので、美味しいスイーツが食べられるカフェ希望です！

[24821: マンション検討中さん]

おおたかの森に40階超のタワマン3棟らしいですね

[24822: 匿名]

>>24821 マンション検討中さん

建てる敷地なんてありましたっけ？

[24823: 通りがかりさん]

コロナ禍なのでテイクアウトを充実させて欲しいかな

[24824: 名無しさん]

不動産関係者は（永住用としては）タワマンを買わないと言います。
いわゆるマンションの終末期問題がわかっているからと。
そんなタワマンがおおたかの森に出来て、将来、街の負の遺産になるのは勘弁してほしい。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[24825: マンコミュさん]

>>24821 マンション検討中さん
そんな分かりきったガセを…。荒らしするならおおたかの森以外でどうぞー！

[24826: マンション検討中さん]

>>24821 マンション検討中さん
住所がおおたかの森になる範囲には建物高さ制限があるので無理です。

[24830: 匿名さん]

>>24821 マンション検討中さん
柏駅西口北の再開発ですね。

[24831: ご近所さん]

>>24821 マンション検討中さん　これと勘違いやない？？
https://t.co/E12OJVQMZ1?amp=1

[24833: 周辺住民3]

今回はTXグランドアベニューのリニューアルについては、情報が出ませんでした
新築の施設発表とは、別モノとして扱われてるのかも知れませんが
飲食店さんが厳しい中で、どのように進めて行くのかが気になっています
（はなまるうどんは、求人募集中なので継続かな？）

A3「FLAPS」のテナント詳細発表時期とオープンを予想してみると

おおたかの森SC本館　2006年7月20日（木）核テナント（概要）発表
　　　全店舗135店の詳細は2007年1月30日（火）････2007年3月12日（月）オープン
　　　　（プレオープンは3月10日）

ハナミズキテラス　2012年12月18日（火）に詳細発表･･･2013年3月1日（金）オープン
SC　ANNEX館　　2013年12月19日（木）に詳細発表･･･2014年3月7日（金）オープン
　　　　（プレオープンは前日の6日）
こもれびテラス　2015年3月5日（木）HP公開？　･･･2015年4月1日（金）オープン
SC本館リニューアル　2017年4月14日（金）に詳細発表
　　　　　　　新店オープンは4月26日（水）～6月1日（木）
こかげテラス　2018年8月28日（火）に詳細発表･･･2018年11月1日（木）オープン


開業規模からANNEX館と同じと見て、12月17日か24日の木曜に詳細発表
（TXアベニューのリニューアル内容も、同時発表になるかな？）
グランドオープンは3月1週目の金曜日の5日･･･2週目の12日のどちらかでしょうか？
前日か前々日からのプレオープンは行われると思います

今の状況からすると、混雑緩和の為の入場制限は行われるでしょうね
しばらくは本館も駐車場＆周辺道路も、週末は混雑しそうです

[24834: 匿名さん]

おおたかの森は、来年から
東神の3つの商業施設や
ダイワの商業施設等、続々と開発が進み、
2023年春？頃には、三郷流山橋がで
きて、
新三郷のIKEA、ららポ、コストコ等や
レイクタウン等
のアクセスも格段に良くなり、
楽しみですね。

[24835: 匿名さん]

ダイワの商業施設には、オーケー、アカチャンホンポ、ニトリなどの庶民的で実用的な店舗を期待しています！

[24836: 通りがかりさん]

ニトリ欲しいですー
デコホームでもいいからお願いしますニトリさん

[24837: 近隣住民さん]

お手頃でそこそこに美味しい
天やリンガーハットすき家がほしい

[24838: 名無しさん]

オーケーは賃料払えないので厳しいようですが、ロピアが可能性あると風の噂で聞きました。ロピアは一つ一つ量が多いのが難点ですが。。。
飲食店が多く入る予定になってますが、かなり苦戦しているようです。
お寿司屋さんは入るかと。

[24839: 周辺住民3]

保育園の情報
スレがお店ネタで盛り上がってるので、さらっと流して下さい

流山市HPにR3年4月開園する保育園の情報が載りました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1028158.html
おおたかの森地区内は今のところ
･Nestおおたかの森保育園（定員62名）　果樹園STビル2F

･きゃんぱす流山おおたかの森保育園（定員80名）南3号公園の隣で造成が始まった区画？


地区周辺だと運動公園地区の
･AIAI保育園第二（定員60名）現保育園の隣の区画

･スターリーフ（定員75名）　レタンプリュス交差点のニッセイ南側同区画で建設中

おおたかの森地区内と駒木に予定されている、その他の保育園（5園）の情報は
今のところ出ていないです
そろそろ建設工事が始まらないと、来年4月開園が難しくなる時期です
（駒木の保育園は、工事の入札が終了したみたいです）

[24840: 通りがかりさん]

この前、犬の散歩してたら凄い光景を見ました。
道路にテント出して、女の子数人が遊んでました!車が気付かずに轢いてしまったらどうするんだろう。よほど警察に通報しようかと思いました。たしかPラスがミニ開発したところです。
親の責任です。非常識な大人が増えましたね。

[24841: 周辺住民3]

>>24838 名無しさん

大和の商業施設は核テナントになるスーパーと、家電量販店は決定済みで
テナントフロアの大きさを決めてから、設計してると思ってましたが
まだ未定の噂もあるのですね

スーパーテナントの場合は、フロアを分割して鮮魚店を入れたり
ららぽ～と柏の葉の様に、北海道物産のショップを入れる方法をとって
複合出店で入居して貰う方法もあります

ただ元の賃料が高すぎると、ディスカウント系のスーパーは利益率が落ちるし
フロアが広すぎると在庫売価、品出し陳列の人件費が高くなるので
新規大型商業施設への入居は、厳しいのかも知れません
（ロピアもオーケーも撤退したスーパー跡地への、救済入店が多い様です）


おおたかの森地区は区画整理と、人口増のお陰で地価賃料が上がってる分
ロードサイド出店も商業施設入店も、周辺地区に比べて条件が厳しそうです

おおたかの森病院前の道路が、キレイに整備されて広くなれば
沿道の調剤薬局や自動車修理工場などが、少し奥へ移転して
飲食店やPの広いショップが並ぶと思うのですが･･･時間かかりそうです
（一箇所病院向かいの住宅が解体されましたが、建設されるのはアパートでした）


既存スーパーの存続は少し気になります
地区人口だけで計算すると3～3.5万人に対して、6～7つのスーパーまでは可能として
東神と大和の新規スーパーを含めると･･･

8店舗（イトーヨーカドー･カスミ･キノクニヤ･ベルク･マルエツ･ヤオコー･大和B35･東神B43）
そして周辺の3店舗（セレクション柏西原･ベイシア駒木･ベルクス豊四季）
商圏内からの集客をプラスしても、やや過剰供給な気がします

カスミは近隣にベイシアやセレクションがあって、ベルクが同じイオン系列なので
東神と大和のスーパー出店で、客数が減少してしまうのではと心配しています
ベルクは交差点向かいに出来るので、影響が大きいでしょう

例え閉店したとしても、オーケーやロピアの様なディスカウント系が入るとは思いますが
それが更に価格競争や道路渋滞を生みそうで、スパイラルがちょっと不安です

[24842: マンコミュファンさん]

>>24840 通りがかりさん
女の子何歳くらいですか？見に行こうかな！

[24843: 近隣住民さん]

>>24840 通りがかりさん
自宅の前の道路は自分の土地だと思ってそう。
私なら容赦なく道路族マップに書きます。

[24844: 匿名さん]

>>24840 通りがかりさん
さっさと警察に通報して解決すればよいと思いますよ。この掲示板で何か議論したいことでもあるのでしょうか？どうすれば解決できると思いますか？

[24845: 通りがかりさん]

このスレおじさんばかりなのかな
単価高くて良いからもっと若い女性向けの
オシャレなカフェやセレクトショップが出来て欲しい。

[24846: 匿名さん]

>>24845 通りがかりさん
お気持ちはわかりますが、高島屋系とガチンコ勝負するのはリスクかなり高いと思いますよ。あの地の利で高級ブランドは厳しいと思います。安売り系が行けるかどうかもわかりませんが。まあ、お手並み拝見というところ。

[24847: 匿名さん]

>>24840 通りがかりさん
たぶん、私が知っているお宅だと思います。全然ふつうのご家族ですよ。
たしかに道路上ではありますが、旗竿地の道路なので私道かもしれませんよ。
周りのお宅の車の出入りの際には少し危ないかもしれませんが。

[24848: 通りがかりさん]

昨日の午後、SCに行ったらすごい人が多くて驚きました。大声で話す若者や、マスクしてない子どもの姿もチラホラ。完全に密でした。用事を済ませて早々に退散しました。

[24849: 通りがかりさん]

自分の土地で遊んで掲示板に書かれる…
怖い世の中だね。。

[24850: 口コミ知りたいさん]

>>24842 マンコミュファンさん　きもちわりいんだよｗｗ

[24851: 近隣住民さん]

>>24849 通りがかりさん
あきらかな公道占拠がほとんどだからな。

[24852: 匿名さん]

今日リアルに腹這いスケボーしている子どもを見かけてさすがに注意しましたが、車で通りかかっていたらと思ったら戦慄しました。

[24853: 通りがかりさん]

無印ができるのは嬉しい
これをきっかけにどんどん安い店を出品してくれ
東神開発よ
かつや、からやま、富士そばを頼んだぞ

[24854: マンション掲示板さん]

>>24853 通りがかりさん
これらのお店はグランドアベニューのリニューアルでお願いしたいところですね！あと南口混雑回避のマックさんもアベニューに！

[24855: 匿名さん]

>>24853 通りがかりさん
富士そばは社長の出店方針が「朝8時に5分で100人電車から降りる駅か？」らしいから無理じゃない？乗る人はいても降りる人まだそんなにいないでしょう…

[24856: 通りがかりさん]

>>24847
道路交通法に公道、私道の区別は無いので公道で違法となる行為は私道であっても違法行為ですよ

[24857: マンション検討中さん]

ここの掲示板も道路族もIP残るから、個人情報開示請求されたら相手に訴訟起こされる可能性はあるよ。

[24858: 通りがかりさん]

>>24855 匿名さん
なるほど柏駅レベルにならないと無理なんですね

[24859: 匿名]

>>24855 匿名さん
ダイヤモンドオンラインで「5分間に100人以上通るかどうか」という記事を見つけました。

[24860: OLさん]

>>24857 マンション検討中さん
馬の公園近くの家族にすいぶん執着してますよね。なんかこわいですね。

[24864: 匿名さん]

アジアンヌードルの跡地はやはり飲食店ですかね？
ワンコインランチとかする定食屋とかできないかなー

[24866: 匿名さん]

>流山市が改修を進めている南口都市広場につながる施設として、広場には緑化に加えイベントが実施できるステージを新設するなど、地域との共生を一層高め、地域活性化につながる新たな賑わいを創造する。

新設されるステージってどこらへんにできる？

[24867: 匿名さん]

>>24862 周辺住民さん

年収2,500万のパワーカップルですが、妻はおデブ、私は丸ハゲ、ユニ○ロを着て、愛車のア○トを駆り、意気揚々と野田ナンバーの地に住み着きましたw

[24868: 検討板ユーザーさん]

>>24867 匿名さん
特定しました。

[24869: 匿名さん]

>>24868 検討板ユーザーさん

どうぞ末永く宜しくお願い致します。

[24870: 匿名]

最近色々とナンバー増えてきましたね。船橋、松戸、市川と今までは習志野と野田しかこの辺りは無かったのにね?

[24871: 通りがかりさん]

成顕寺の駐車場に御堂建立予定地と書かれた看板が立ててありました
てっきり柏への道が開通するのかと思っていましたがそうでもないみたいです

[24872: 匿名さん]

>>24871 通りがかりさん
いらないから高校建ててください

[24873: 通りがかりさん]

高校より小学校を下さい

[24874: マンコミュファンさん]

クリスピークリーム閉店らしいですね。

https://krispykreme.jp/store-news/5494/

次何ができるんだろう？

[24875: 通りがかりさん]

>>24874 マンコミュファンさん
殆ど客が入っているように感じなかったからね。
ゴンチャやケンタッキーも危ないと思う。
商業施設を次々と建設してるが大丈夫なんだろうか。

[24876: マンコミュファン]

>>24875 通りがかりさん

お客さんが入ってないお店が
新陳代謝で新しいテナントに変わっていくことは
必要と思う一方、
たとえばケンタッキーとか時々突発的に
食べたくなるので、消えゆかないでほしいなとも
思います。
難しいですね。

また、いちテナントが閉店する時、
すぐ次のテナントには入って欲しいですね。
街の活気の面で、いつまでもテナント募集中と
なっていても寂しく感じますので…

[24877: 匿名さん]

>>24876 マンコミュファンさん
そう思うなら潰れないくらいお金使ってあげて下さい！
普段使わない人こそ閉店を惜しむんだよなぁ…

[24878: 匿名]

>>24877 匿名さん
たまに買う人だって閉店惜しんだっていいじゃないですか。ましてやドーナツとか毎日食べるものでもないですし…
潰れてしまうのはお店側の問題であって、お客さんのせいにするのはどうかと。

[24879: 周辺住民3]

ケンタッキーに関しては、心配なさそうな気がします
https://www.ryutsuu.biz/sales/m101452.html

店内での飲食が制限されてる分、コーヒーやアルコールなどの販売は
たぶん落ちているでしょうが、ファストフードで夜ご飯の「おかず」になるので
テイクアウトの増加分で、売上高に影響は出ていないと思います

ドーナツ屋はミスドがあるので、短期決戦のテナントだったのでは？
ゴンチャもタピオカブームは去ったでしょうし、こかげテラスは11月で「2年契約」の
入れ替え時期だとすれば、10月末は更新なし店舗の撤退時期だと思います


以前デニーズがデリバリー専門の、キッチンしかない「ゴーストレストラン」店舗の
出店数を増やして、売上を伸ばしているとレスしましたが
最近はそのゴーストレストラン＋αで、お弁当を販売する店舗を増やしているそうです

確か通常のファミレス店舗の、半分の面積で出店出来るので
駅前でも賃料を下げられるし、売上も期待出来る上に
厨房スタッフがレジと兼任出来るので、人件費も下げられるそうです
（メニュー数を制限すれば、食品ロスも減って材料仕入れも楽になるとか）

ファミレス業界は今の状況に合わせた、改変が素早いです
逆にホカ弁屋さんに、影響出そうな気がしますが
もしかしたら･･･おおたかの森駅周辺にも、出店するかも知れませんね

[24880: 近隣住民さん]

>>24878 匿名さん
モンスタークレーマーみたいな思考だな

[24881: 通りがかりさん]

クリスピーは子供が喜んでいただけに残念。
ワンコインで何時間も居座られたらたまったもんじゃないよね。コロナが決定的だったかな。
チェーン店でこれだから、個人店はさらにきついでしょうね。
家族で楽しめるってことで、体力がありそうなゼンショーかすかいらーくに頑張ってもらいましょう。

[24882: 匿名さん]

>>24870 匿名さん

流山市HPですが転入者は今年も多いですね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/10084...

[24883: 通りがかりさん]

寝ぼけている状態で書いた駄文なので、矛盾している部分があると思いますが、それを含めて楽しんでいただければ幸いです。

[24884: 匿名さん]

2年契約は無いと思いますよ。投資回収出来ません。おそらく、営業不振による中途解約でしょう。クリスピー自体が日本で成功しているかというと非常に微妙ですね。無難に行けばミスドが入るかもですね。

[24885: 匿名さん]

>>24884 匿名さん

と、ミスドはすでにありましたね。笑
失礼しました。

んー、なかなか厳しいですね。
マクドナルドほしいですが、ちょっと狭いかな。

[24886: 住民板ユーザーさん1]

元々開店時から落ち目だったような気もしますしね。
ミスドやマックのような定番でもなく、絶頂期でもない、正直想定の範囲内だったんじゃないかなと思います。
ただ定番の大衆店よりはワンランク上の店に入って欲しいです。

[24887: 通りがかりさん]

コカゲテラスは一度外に出てから入らなくてはいけない、建物構造上の欠点が影響してると思う。
夏の暑いときとか雨が降っているときは面倒になる。

[24888: 通りがかりさん]

クリスピーの後はピーターパン熱望！

[24889: 検討板ユーザーさん]

クリスピーの後、意外とハンバーガー食べてクラフトビール飲んで、、みたいな都内によくあるオシャレバーガー屋さんがまだ無いのでそうゆうの希望ですね?

ただチェーン店しか出て来なそうな傾向あるので期待薄いですね

[24890: 周辺住民3]

新商業施設の話題が続いてるので、ちょっと出しそびれたネタ

1～2枚目
おおたかの森地区の一番北側を通る、大畔美田線の野田線踏切東側
ずーっと空き地だったC112区画で、住宅区画整備が始まってます
踏切寄りが戸建7区画で、その東側隣地では1軒だけ住宅建設が始まってます

年々交通量が減ってる道路なので、商業向けでは無かったけど
何か賑わいになる物が建つかなぁ･･･と、勝手に思っていたので
「ここも住宅かぁ･･･」って感じです

3枚目
上の方でレスがありましたが、ルフォン南側のB91街区で
数日前にボーリング調査を行ってました

URの市街化予想図では凡例として、集合農地区になっていますが
利用を特定している訳では無いので、地主さんが賃貸でアパートにしたり
保育園用地として貸し出したり、売却して戸建住宅地になるのかも知れません

西地区の地区計画
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


4枚目
おおたかの森小中学校の北側で、上水道の井戸を掘削整備しています

地下水採水による、地盤沈下の影響は無いのかなと思っていたら
千葉県の地盤沈下調査結果が発表されました
https://www.pref.chiba.lg.jp/suiho/press/2020/jibanchinka/index.html

地区周辺は1年間（H31年）で2cm未満の沈下（駒木に近い方は沈下なし）
5年間（H27～31年）の合計でも、2cm未満の沈下範囲に入ってる様です
毎年数ミリのペースで、下がってるのは間違い無さそうです
これが地下水を汲み上げている結果か、プレートのスロースリップかは不明です

過去の調査結果を単年で見てみると
H30年･･･沈下なし
H29年･･･2cm未満
H28年･･･2cm未満
H27年･･･2cm未満

H26年･･･沈下なし
H25年･･･おそらく沈下なし（野田線東側は2cm未満の沈下範囲？）
H24年･･･2cm未満
H23年･･･4cm以上6cm未満　東日本大震災による沈下
H22年･･･2cm未満

震災の年は市内最大（江戸川台東）で、4.95cmの沈下が発生しましたが
周辺の自治体（東葛地区）が最大で5～6cm沈下したことや
湾岸の自治体が液状化などで、最大12～30cm沈下した状況に比べると
やや安定してるのかなぁ･･･と感じました
https://www.pref.chiba.lg.jp/suiho/press/2012/h23jibanchinka.html


住環境スレッドで学童保育の入所（入園？）･定員についての質問が出てます

[24891: 匿名さん]

アゼリアテラスのオフィス募集

https://www.otakanomori-sc.com/office_otakanomori_b45/

屋上庭園がよさげです

[24892: 匿名さん]

マリンビル3Ｆは焼肉

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/nagareyamashi/j...

[24893: 周辺住民3]

>>24891 匿名さん

なるほど･･･屋上はロータリー寄りの屋根を、四角に切り取って
芝生？エリアに陽が当たる様にしてるのですね･･･カッコイイ！

「屋上庭園＆その他」の10F部分が、気になってましたが
店舗占有ではなく自由に入れる庭園であれば
ここもA3の各階デッキ＆屋上や、B43の屋上スポーツ関連施設と共に
駅前や展望を楽しめるエリアが増えます

[24894: マンション検討中さん]

>>24888 通りがかりさん
大賛成

[24895: 評判気になるさん]

>>24892 匿名さん
うーん。焼肉多いな。。ハンバーガー屋さんかハンバーグ屋さんできないかなあ。
びっくりドンキーの新業態ならサイズ的にも合うはず。
https://www.bikkuri-donkey.com/dishers/

[24896: 周辺住民さん]

これから寒くなってくるので、暖かいものが手軽に食べられるスープ専門店みたいなのがいいなぁ

[24897: 通りがかりさん]

アジアンヌードルは閉店取り消しですか？

[24898: 通りがかりさん]

やよい軒が欲しい

[24899: 通りがかりさん]

我孫子駅中の弥生軒でもいい

[24900: 匿名さん]

>>24891 匿名さん
こもれびテラス移転するみたいな地図ついてますね。

[24901: マンコミュファンさん]

アジアンヌードル移転ですか？

[24902: eマンションさん]

>>24896 周辺住民さん
いま高島屋フードメゾンでスープストックが催事出店中なので可能性はありますね！
市場調査的。

[24903: 匿名さん]

こもれびテラスが移転するという情報は初めて見た気がします。
移転先のほうが大きいし、大通りにも面しているのでテナントも入れ替えでしょうか。
元のこもれびテラスの場所がどのように活用されるのかも気になりますね。

[24904: 通りがかりさん]

すた丼かかつや頼む！オープンしてくれ

[24905: マンション検討中さん]

>>24891 匿名さん
ほんとだ。
こもれびテラスが移動してる

[24906: マンション検討中さん]

おおたかの森小の近くに生首があると子どもが騒いでたんですけど、ほんとうですか？

[24907: 匿名]

>>24906 マンション検討中さん
嘘に決まってんだろwwwwwwwww どんだけ純真なん君？

[24908: 買い替え検討中さん]

おおたかの森小中学校前の果樹園に、マネキンの首がズラリ。
恐らく鳥よけと思いますが、それにしてもギョッとしました。

[24909: 匿名さん]

>>24905 マンション検討中さん
もはやこもれびテラスでなく西日テラス

[24910: 検討板ユーザーさん]

>>24905 マンション検討中さん

この場所はすでに建設予定の建物があったと思うのでこもれびテラスが来るのはおかしいような...。記載ミスでしょうか。

[24911: マンション検討中さん]

>>24908 買い替え検討中さん

派手な歯医者の看板があるところですか？

[24912: マンション検討中さん]

さっき通ったけど、あまりにも異様な光景に絶句しました。大人でも怖い。
小学校の前であれはありなの？

[24913: 周辺住民3]

>>24911 マンション検討中さん

その看板の場所です･･･私有地なので写真は撮れませんでした
今は柿の実が生っているので、その時期限定ですが
美容師さんのカット練習用？のマネキンが、10～20ぐらい並んでます

道路側からは顔が見えない様に、配慮されてるけど
さらし首みたいで、最初はビックリしますよ

[24914: 近隣住民さん]

>>24913 周辺住民3さん
普通にカラスがいたから機能してないけどね

[24915: マンション検討中さん]

派手な歯医者の看板だけでなく、
大量のマネキンの首

次は何がくるのかワクワクしてきました。
近所の人も楽しそうですね。

[24916: 通りがかりさん]

ベルクでコロナ出たみたいですね。

[24917: 匿名さん]

>>24902 eマンションさん
スープストックの催事が嬉しくて、もう2回も買いに行きました。ぜひ入店してほしいです。
チェーン店ならプロントも入店してほしいなぁと思ってます。

[24918: 通りがかりさん]

王道屋が出来たら大繁盛するだろうな。

[24919: 周辺住民3]

流山市内の字町別・年齢別人口が発表されました（住民基本台帳集計）

おおたかの森地区で抜き出すと・・・
R2年10月1日
　3区分人口　　　年少　　　生産　　老年　　合計　
おおたかの森北　2,535人　6,124人　504人　9,163人　（年27.6％･生66.8％･老5.5％）
おおたかの森南　1,975人　4,817人　745人　7,547人　（年29.2％･生63.8％･老6.7％）
おおたかの森東　2,651人　5,794人　611人　9,056人　（年29.2％･生63.9％･老6.7％）
おおたかの森西　1,204人　3,326人　461人　4,991人　（年24.1％･生66.6％･老9.2％）

おおたかの森計　8,365人 20,061人 2,321人 30,757人 （年27.1％･生65.2％･老7.5％）
市内全体比率　　26.4％　　16.5％　4.9％　　15.4％

31年10月1日*　　7,435人　17,881人　2,240人　27,556人（年26.9％　生64.8％　老8.1％）
R2年4月1日　　　7,967人　19,177人　2,284人　29,428人（年27.0％　生65.1％　老7.7％）

流山市合計10月　31,611人　121,065人　46,475人　199,151人　（年15.8％･生60.7％･老23.3％）


地区内は年少人口比率と、生産人口比率が緩やかに上昇しています
地区人口は前年同月比で3,191人増です

R2年6月1日時点での地区人口前年比が、3,555人増でしたので
地区人口の増加ペースは、やや下がり始めてる様です
来年はC72街区マンションが半分竣工・入居するので、またペースアップするかも知れません

[24920: おおたかのもり団]

グランドアベニューのリニューアルで大阪王将入ってほしいなあ。美味しい餃子が食べたい

[24921: 匿名さん]

>>24916 通りがかりさん

ソースぐらい貼ってくれ
ほい
https://www.belc.jp/assets/files/release20201020.pdf

[24922: 匿名さん]

>>24918 通りがかりさん
塩辛すぎ、来来亭の方が100倍うまい

[24923: 通りがかりさん]

Zopfが出来たら駅前パンの覇者だよな

[24924: 近隣住民さん]

>>24923 通りがかりさん
弟子の店の方がもっと美味いんだよな

[24925: おおたかのもり団]

別のスレッドで語られてましたが駅前計画のウエストガーデン、一旦保留もしくは計画白紙が濃厚のようですね。
頼むから保有会社は東神さんに権利渡してほしい。せっかくの駅前立地をマンションに変えることはしないで、と願うばかり。

[24926: マンション掲示板さん]

>>24925 おおたかのもり団さん

ほんとマンションはもういらないです。

[24927: 通りがかりさん]

だからって商業施設作っても空室だらけになっちゃうんじゃないの。
すでに過剰気味だし。

[24928: 匿名さん]

竜泉寺の湯完全に工事止まってしまいましたね。オープンは延期になるのかな？

[24929: 匿名さん]

余った土地はガンダム置くとかすれば？

[24930: 周辺住民3]

>>24928 匿名さん

昨日の夕方に職人さんが、現場から帰宅して行くの見かけたので
内壁とか内装の工事は行われてると思いますよ

B43街区の駐車場が閉鎖になって、建設現場に来る職人さんは
駐車場の確保が大変そうですね
夕方にアネックス館（上層階のP）へ、入っていく職人さんも見かけます

[24931: 匿名]

>>24927 通りがかりさん　商業区じゃないから、もういらないですね。

[24932: マンション検討中さん]

武蔵小杉のように後先考えず乱立させるとどこかで歪みがくる

[24933: おおたかのもり団]

>>24928 匿名さん

運営会社に問い合わせして確認しましたが延期になるみたいですよ。少なくとも半年ほど。
やはりコロナの影響で内装などもろもろ見直しをする必要性があるようです。外は出来上がってるからオープンさせないことはないと断言しておりました。
楽しみにお待ちください！とのこと。

[24934: 通りがかりさん]

レジなんたら菌の影響かな？

[24935: 周辺住民3]

南口駅前の様子（10月22日）

1枚目・・・SC本館前
雨水排水管や排水枡を増設して、水はけが良くなる様にしてます
（大雨対策でしょうか？）
ベンチ・縁石に使っていた大きなコンクリ？のブロックは、運び出されてないので
再利用されるのかも知れません

2枚目・・・A3デッキの工事
足場が組まれて橋桁を架ける工事が始まっています
A3の角に立った橋脚の上に鉄鋼材が組まれています
だんだんと南口公園方面への道幅が狭くなりますね


お天気の良い日に撮ってあった足場の様子

3枚目・・・本館側から
白いカバーを掛けられている所が橋脚の天辺部分

4～5枚目・・・こかげテラス口改札のエレベータ前から

鉄鋼材で橋桁を架けた後に、コンパネ板で型枠を組んで
セメントを流し込むのだと思います
かなりの重量になる様で、橋脚基礎工事に時間が掛かってました

橋脚の幅に比べて、足場が広いのは何故でしょう？

[24936: 周辺住民3]

日経ビジネス電子版登録者を中心とした調査モニター
住んでいる・住んでいた人からの2万人評価の自治体偏差値による

「シティブランド・ランキング ―住みよい街2020―」が発表されました
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/091700026/092500003/

結果で言うと流山市は、全国自治体で113位（墨田区と同位で、112位は中野区）
関東の自治体で43位、千葉県内では5位に入りました

周辺の自治体だと
印西市　全国6位・関東＆千葉県内1位
浦安市　全国20位・関東13位・千葉県内2位
守谷市　全国25位・関東15位・茨城県内1位
つくば　全国39位・関東21位・茨城県内2位
習志野　全国98位・関東37位・千葉県内3位
成田市　全国100位・関東39位・千葉県内4位
取手市　全国101位・関東40位・茨城県内3位
流山市　全国113位・関東43位・千葉県内5位
越谷市　全国115位・関東45位・埼玉県内2位（埼玉県内一位は、さいたま市）
柏市　　全国131位・関東54位・千葉県内6位
千葉市　全国132位・関東56位・千葉県内7位
牛久市　全国137位・関東57位・茨城県内4位
我孫子　全国167位・関東69位・千葉県内8位
船橋市　全国182位・関東73位・千葉県内9位
市川市　全国199位・関東79位・千葉県内10位

流山市は割りと評価されてる方だと思います
更にレベルアップしていくには・・・

・運動・スポーツ施設の充実化
・保育園・幼稚園・学校・小児科・産婦人科不足の対策
・市全体の歩道整備や、街灯・防犯カメラの増設

てな感じでしょうか？

[24937: マンション検討中さん]

>>24936 周辺住民3さん　鎌ヶ谷が入ってない、、、

[24938: 周辺住民さん]

>実際に自分が住んでいる自治体の「住みよさ」を評価
つまり評価者（そこの住民）の主観が色濃く反映されたランキングなんですね

[24939: マンション検討中さん]

守谷に負けてる要素ってなんなの。

[24940: マンション検討中さん]

>>24939 マンション検討中さん

おおたかの森に住むファミリーや奥様方は日経ビジネス電子版など読まないからです

[24941: 周辺住民3]

>>24937　マンション検討中さん　
鎌ケ谷市・白井市・野田市・松戸市は200位までに入って無いので


>>24938　 周辺住民さん　
名前だけのイメージで選ぶ不動産系の「住みたい街」ランキングとは違って
住んでみた街や行政の評価が出ていて、面白いと思います


>>24939　マンション検討中さん
2017年に守谷市が1位になった時の評価が参考になると思います
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/102900066/103000002/
茨城県内でも都心寄りで、始発駅があって大型商業施設が充実
主要道路や歩道も広いし、高速も通ってるので評価は高いみたいです
（公園・治安・自然が豊か・自然災害の少なさ・買い物のしやすさなど）

守谷や浦安は高齢化率が低いので、「若い世代が多い」のも好評価なのでしょう


ちなみに2017年で
浦安市　総合7位＆関東5位
成田市　総合21位・関東14位
印西市　総合28位・関東19位
流山市　総合62位・関東35位
つくば市　総合66位・38位
柏市　79位・関東45位

>>24936　自己レス　
印西市は「全国＆関東6位・千葉県内1位 」の間違いです

[24942: 周辺住民さん]

>>24939
相対評価で、おらが町がNo.1だと思う住民がおおたかより多いんでしょうね

[24943: マンション検討中さん]

流山市は初石や平和台、野々下も含みますよ。

おおたかの森は流山のごく一部です。
そこを忘れないように。

[24944: 検討板ユーザーさん]

>>24943 マンション検討中さん

おおたかの森の駅前に住んでるとその事を忘れるな。
都内→おおたかの森の往復だから

[24945: 通りがかりさん]

なんか馬鹿にしたような発言だな。
おおたかの森地区以外もいいところが多いのに、知ろうとしないのは勿体ない。

[24946: 通りがかりさん]

丘の上のサフランのあたりが平和台でしょうか？
たまに行きますが道も綺麗で良さそうなところですよね。
あそこにある子供服のお店おおたかにも欲しいです。

[24947: 周辺住民3]

丘の上のサフラン辺りは西平井です
TX開発に合わせて市が区画整理を行った「にしひれ」と言われるエリアで
南流山駅からは少し離れるけど、マミー・ヨークマート・Big-Aに
ヨーカドー・ビバホーム・角上も近いので、日常生活には便利です
（小・中学校はちょっと離れてるみたいです）

地図上で流山市役所を左上の角、流鉄の平和台駅を左下の角に見て
丘の上のサフランの坂（新川南流山線）を上った道路までの
四角形のエリアが「平和台」です（あかぎ台駅を平和台駅に改名）


流山市の人口は昭和30年（1955年）で3万人でしたので
TXの開業前の平成17年（2005年）の約15.2万人まで、約12万人が転入出生で増えました

昭和31年の松ヶ丘開発・昭和32年の江戸川台開発をスタートに
平成19年（事業終了）までの市内で行われた区画整理事業面積は、およそ450haになります

TX開業に合わせた4エリアの区画整理事業は、合計で627ha・計画人口は約62,000人です

転出や自然数増減があるので正しい数字にはなりませんが、現在の20万人弱のうち
5万人弱の新しいTX沿線住民より、元から住んでる15万人の評価イメージ方が
市内全体の約80％の面積に住んでるので「市の偏差値」も、そちらへ傾くのでしょう

おおたかの森地区に住む人の割合は、市内全体で見れば現在15.4％
世帯数の割合で見れば13.7％なので、コンパクトシティと商業集積地で成功しても
市内全体からで見れば、満足度の高いエリアとしては小さいですね

[24948: 周辺住民3]

2日前の写真ですが

1枚目
おおたかの森北交差点で、歩道縁石の延長工事を行ってます
「交差点の安全対策工事」として、ポールも立てられるみたいです

2～3枚目
おおたかの森西の、東建とミニストップ交差点でも
ガードレール取り付け工事を行っています

横断歩道手前にカッターで切れ目が入ってたので
こちらの交差点にもポールが立つ様です

4枚目
おおたかの森小中学校から西へ向かう、加市野谷線の造成が始まりました
2月6日までの工事の後に、別の工事も予定されてるので
直線化開通は早くても、来年3月末になると思います

写真のアパート部分も道路予定地ですが、住んでる方は居ないので
もしかしたら近日中に解体されるかも知れません

5枚目
B35街区竜泉寺の湯の工事は、アンダーパス側の沿道で
工事フェンスの付け替えをやってました
先に土地境界部分の整備や、緑地帯などの整備を行うのかも知れません

内部デザイン変更（新生活様式？）で、駐車場階層の外壁資材も入ってこないとなると
先出し施工出来る部分が限られてくるので、休工になるかも知れませんね

6枚目
西口のフェリシア（パナソニックホームズ）1Fで、店舗部分の内装工事が始まりました
（写真の軽ワゴンの停まってる所です）
これで残りテナントは1つになりました
（東側テナントは2つを纏めて内装やってるので、全部で3店舗は入りそうです）

お隣の東建の店舗＆マンションは、一ヶ月ほど休工していましたが
重機が来ていたので、建設再開されたみたいです

[24949: 周辺住民3]

連投ですみません
南口駅前広場の工事フェンスに、イメージ図が貼られていました

1～2枚目　コンセプト「街のリビングルーム」
・本館寄りに円形ステージ
・駅エスカレーターの延長上に、スクエアーのベンチ
・こかげテラス前にガーデンパラソル付のスツール
・新しいデッキの下やスタバの前辺りに大きなベンチ

って感じでしょうか？
この計画だとSC本館の正面入り口前に、高木が植樹されるデザインになってます

3～4枚目イメージ

5枚目
FLAPS～本館のデッキ橋脚に、鉄鋼材がセットされました
橋脚から広場中心側へ、少しハミ出す様にデッキを造って
雨の日はデッキ下を通れば濡れずに、こかげテラス～本館へ抜けられるのかな？

[24950: マンション検討中さん]

>>24945 通りがかりさん
でもここ流山おおたかの森の開発スレだぜ

[24951: 通りがかりさん]

北口の野田線の線路沿い(初石方面)歩道の電柱に防犯カメラが設置されていました。東洋ハウジングの区画のところです。

[24952: 通りがかりさん]

>>24949 周辺住民3さん
ムクドリ「これは快適ですね」

[24953: 周辺住民3]

おおたかの森西3丁目の教習所＆セキチュー隣地に
後平井に本社倉庫がある「タナックス」が、事務所＆倉庫の建設を予定しています
（工期はR3年2月1日～10月31日予定）
センパ地区の県道沿い区画整理に伴う、おおたかの森への引越しかも知れません

西3丁目の「その他施設」街区も、空き地が埋まって来ました

[24954: 匿名さん]

ウエストガーデン予定地、現地にはテナント募集の看板が立ったままですが、延期じゃなくて白紙に戻ったのですか？だとしたら残念です。

[24955: 検討板ユーザーさん]

>>24954 匿名さん

ソライエグランって新築マンションのスレで、
延期でなく白紙といっている人いましたよ。
なので、あそこは賃貸マンションとかになってしまうかも、
と議論になっていました。

[24956: eマンションさん]

>>24955 検討板ユーザーさん
マンション等の場合後ろの住友のマンションの日当たりに影響が出ますがそれを考慮して3階建の商業施設立ったのと勝手に思っていますがどうなんでしょう。

[24957: マンション検討中さん]

>>24956
商業地域にあたるため残念ですが、ウエストガーデン予定地に関して日影時間に特に制限はないように見えます。景観、周辺地域住民感情に一定の配慮はなされると思いますが、マンション等が建つ場合には14階相当になってもおかしくないかと。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[24958: 匿名さん]

>>24956 eマンションさん
土地代が高いので、マンションだと採算面で厳しいと聞いたことがあります。
もし分譲にしたら70㎡で5,000万越えてしまうようなレベルとか…

[24959: 通りがかりさん]

さっさとモチベーションある東神開発に売却した方が良い。
条例無視してパチンコホール作りかねない。

[24960: 匿名さん]

まあ、営業許可でないでしょうし、今はパチンコ屋も道路沿いが普通ですよね。
個人的にはおしゃれな店は東神に任せてあそこにはおじさん向けのラーメン屋、定食屋（焼き魚定食とかがあるところ）、居酒屋、バー、焼き鳥屋などを集積させてほしいです、無理かな。

[24961: 評判気になるさん]

>>24960 匿名さん

同意見ですが無理でしょうね。
この街はおじさんに厳しいですw

[24962: マンコミュさん]

>>24960 匿名さん
日高屋、松屋、やよい軒、はいかがでしょう。

[24963: マンション掲示板さん]

この前高島屋と東神の社長と話す機会がありましたが、都心での物売りが厳しくなる中おおたかの森にかける想いはかなり強かったですよ。

[24964: 通りがかりさん]

>>24963 マンション掲示板さん
そんな機会があるあなた凄いな

[24965: マンコミュファンさん]

東横インの横の飲食ビルっていつお店入るんですかねえ？

[24966: 周辺住民さん]

>>24963 マンション掲示板さん
おじいちゃん。もうその辺にしなさい。

[24967: 匿名さん]

一家に一人づつはおじさんいるはずだからおじさんにもう少し優しい街でもいいですよね。

[24968: 匿名さん]

>>24967 匿名さん
ちなみにおじさんていくつからを想定してます？

[24969: 検討板ユーザーさん]

30歳からおじさん