流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[24686: 周辺住民3]

>>24682 口コミ知りたいさん

高層マンションの建設に関しては、あまり詳しくないですが
駅前商業地（容積率400％）の区画割りを小さくしてるので、建てられないだけだと思います
おおたかの森地区の商業地区画や、駅近の共同住宅区に高さ規制は無い様です
（大型集合住宅の開発が出来ない様に、URと市で駅前区画を小さくしたのかも）

武蔵小杉の様に「建物敷地外周を歩道整備すれば、容積率を緩和」的な
高層建築の緩和条例も、流山市には無いので
タワーマンションを容認する姿勢では無いのでしょう

高さ45mを越えるRCの集合住宅は、基礎杭・建物構造・耐震・制震装置で
建設コストが高くなると聞きました

最初に建ったフォレストレジデンスの高い棟は、22階（高さ70m）で建ててるので
区画の容積率は300％の様ですが、基礎杭や制震・免震構造で
上層階のお値段が高くなっている様です
（西側戸建区画の日照権は、一体開発でクリア？）

仮に駅前商業地区画の地権者を纏めて、2～3万平米ぐらいで100～130m（800～1000戸）の
高層住宅を建てたとしても、建設コストから1戸辺りの賃貸・分譲価格が高くなるので
おおたかの森では需要が無いのでは？

個人的にタワーマンションは都内駅前などの、地価が高い所に建ってないと
利便性や価値のバランスが良く無いと思います
湾岸は地盤が良く無いけど、タワマンならかなり深くまで杭を打つから
おそらく建物の安定度は高いのでしょう（高潮被害やインフラ被害は別だけど）

[24687: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯の隣の大型商業施設は2月から1年かけて建
設するんですね！

[24691: 匿名さん]

>>24687 通りがかりさん
どんなお店が入るんでしょうね。スーパーその他駅周辺にひと渡り揃ってきたような気もしますが。

[24692: 周辺住民]

>>24691 匿名さん
以下ご参照ください

https://www.google.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/15432%3famp=1


記事より、出店テナントの想定です
ファッション（1店舗）
靴（1店舗）
眼鏡（1店舗）
インテリア（1店舗）
100円ショップ（1店舗）
家電量販店（1店舗）
スーパーマーケット（1店舗）
物販店（1店舗）
飲食店（14店舗）※別棟8店舗含む
カフェ（1店舗）
美容院（1店舗）
ホットヨガ（1店舗）
フィットネス（1店舗）
リペア（1店舗）
写真店（1店舗）
サービス店（1店舗）
スクール（4店舗）
クリニック（4店舗）
保険（1店舗

[24693: おおたかのもり団]

>>24687 通りがかりさん
有料記事なので最初しか読めませんがこちらのことですね。楽しみですね！
https://www.kensetsunews.com/archives/485226

スーパーは何をもってくるかな。
オーケーかな。

[24694: 匿名さん]

>>24692
おおたかクオリティですね。

[24695: マンション検討中さん]

はい

[24697: 通りがかりさん]

>>24695マンション検討中さん

こちらの写真はどこの街ですか？

[24698: 名無しさん]

正直、よく考えずにタワーマンションに憧れて買っちゃうような人は頭良くないと思う
デベロッパーの養分として自覚がある上でなら問題ないけど

[24699: 周辺住民3]

>>24691　匿名さん

後発で出店するとなると、ディスカウントスーパーになると思います
候補1位は物流センターの近い「オーケーストア」でしょうか？
10年連続顧客満足度指数1位だそうです
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000100.000036691.html

ロピアも人気度は高いですが、既存店が近いのでパンチは弱いです
（同じ大和のアクロスプラザ流山と被せる可能性も低いです）

テラスモール松戸に入店したサミットストアが、現在の千葉北限で
人気度も4位なので、柏～流山へ上がってくる可能性もありますが
バックヤードを含めたスーパー店舗面積が広めなので、大型店は得意でないかも

主な店舗面積を届け出から大きさ順で抜き出してみると
1F
スーパーマーケット　2,728㎡　
フィットネス　1,295㎡　＋物品販売　162㎡　（24H営業は不可？）
食物販売　769㎡
ドラッグストア　751㎡　
カフェ　247㎡
飲食　243㎡
食物販売　162㎡
飲食　126㎡
食物販売　114㎡
食物販売　113㎡

その他　DPE　リペア

2F
家電　3,144㎡
インテリア　1,361㎡　
衣類　1,677㎡　
100均　543㎡
シューズ　486㎡
メガネ　229㎡　

その他　調剤薬局　ホットヨガ　スクール×3

3F
クリニック×4　美容院　サービス　保険

別棟2F建て
飲食　142～298㎡　8店舗


自分予想だと・・・柏大山台と南増尾に出店予定の「クスリのアオキ」が
茨城南西～野田～埼玉東部に、出店してきているので
新勢力としてそろそろ、流山にも入ってくると思います

衣類はGUでしょうか・・・H＆MとかはSCへ入りそう

メガネはzoff？　眼鏡市場は南流山にあるし、単体のロードサイド店の方が多いです

インテリアはニトリデコホームかな？
カインズのインテリア＆雑貨専門店とか出来たらとても嬉しい
カインズのアンテナショップは、全て閉店したみたいで残念です


なんか普通の予想ですね
ちょっとビックリするぐらいの「意外な店」を入れていかないと
東神には勝てないと思うので、大和ハウスさんには期待しています

[24700: 通りがかりさん]

スポーツバイク専門店が入ることを期待！需要は高いと思いますよね。

[24701: 匿名さん]

>>24699
東神も大和も共倒れじゃない？

[24702: 周辺住民3]

>>24695 マンション検討中さん　

後ろのツインタワーの隠れ具合と、手前の工場で
マルハンの建物屋上から撮影と予想してみました

[24703: マンション検討中さん]

>>24702周辺住民3さん

これ、おおたかの街ですか？

[24704: 周辺住民3]

>>24703 マンション検討中さん

いえ・・・おおたかの森には100mクラスのタワーマンションはありません
最初に建った70mのマンション以外は、全て45mまでです

写真はお隣駅のマンションです

[24705: eマンションさん]

柏の葉キャンパスは、駅前の高級感あふれる雰囲気と廃墟のような工場が入り乱れる街！
魅力に感じる人は感じるし、感じない人は感じない。

[24706: 匿名さん]

交通の利便性の面ではこれからどんどん差が開いていくでしょうね。

[24707: 匿名さん]

H&Mはネット販売にシフトするって言ってたよね。
閉店はするけど開店はしないんじゃないか。
コロナで病院も大赤字だし、色々とヤバイね。

[24708: マンション検討中さん]

>>24706 匿名さん
国道あるからね。利便性いいもんな?

[24709: 通りがかりさん]

>>24705 eマンションさん
綺麗なのは駅前だけでがっかりしたのでおおたかの森にしました。

[24710: eマンションさん]

>>24709 通りがかりさん
工場が多いから大型トラックがたくさん通ってて危ないよね。

[24711: マンション掲示板さん]

おおたかの森に田舎っぽさとか自然を求めて移住してくるとがっかりする人多いよね

[24712: 通りがかりさん]

>>24711 マンション掲示板さん
確かに。もう少し田舎な雰囲気が良かったのですが一気に開発が進んでしまい嬉しいのかそうでないのか微妙です。

[24713: 匿名さん]

そんなの移住する前に気づくでしょ。
移住してから、思ったほど自然豊かじゃないとか思ってるのって、何見て移住決めたんでしょうか？

[24714: マンション検討中さん]

>>24709 通りがかりさん　私はおおたかの田舎感が好きで移住しました

[24715: 通りがかりさん]

逆だと思いますよ。
開発が進んでると思ったら、車で5分走ると閉店してる空き店舗が目立って危機感が漂ってます。
豊四季辺りはヤバイですね。

[24716: 匿名さん]

>>24714 マンション検討中さん
私は、駅前の広場、南口公園、SCなど、緑豊かかつ洗練された都会的な雰囲気に惹かれて、おおたかの森に移住してきましたが、おおたかの森から自転車で5分程で、急にトトロの世界にタイムスリップしたかのような気分にさせてくれる野々下の田園風景にすっかり魅了されてしまいました。
流山の魅力を移住してから再認識しました。

[24717: 匿名さん]

>>24699 周辺住民3さん
ありがとうございます。大変参考になります！
大和ハウスさんの方で、入ってくれる店を手当たり次第に入れるのではなく、全体として庶民派でいくとか少し高級路線で行くとか統制を取らないと苦戦しそうな気がしますね。

[24718: 通りがかりさん]

>>24713 匿名さん
scだけで十分だと思いましたが。
大半の方は貴方の用な開発マニアではありません。

[24719: 通りがかりさん]

>>24715 通りがかりさん
豊四季は道路も狭く自転車のマナーも特に悪く
終わってますがあくまで豊四季ですおおたかの森ではありません。

[24720: 匿名さん]

>>24719
おおたかだっていずれ豊四季みたいになるよ。マンションなんか、悪臭孤独死発生したら事故物件資産価値急落ではないですか？

[24722: マンコミュファンさん]

>>24720

最近、転落とかクローゼットなんちゃらとか話題ですしね。日本全国の世帯に占めるマンション世帯の割合って50％にはまだまだ及ばないんですよね。

[24723: マンコミュさん]

>>24718 通りがかりさん
そうでしょうか。逆にもっとよいSCになってもらうには切磋琢磨できる存在は必要ですよ。
なので大和ハウスさんは大歓迎です。

[24724: 周辺住民3]

1枚目
大堀川近くのURの事務所が建っていた区画は、解体が終了し更地になりました
北側の区画でトヨタホームの戸建てを建設中です
（建築主が個人名じゃないので、8～10棟全て建て売り住宅の様です）

2枚目
西口の高松建設飲食店ビルは、テナント募集の告知が貼られました
まだ入居テナントは未定の様です（10月末竣工予定）

3枚目
東横インのクレーンの支柱上部が外されて、解体されるみたいです
クレーンを使う大掛かりな工事は終了した様です（11月末竣工予定）

[24725: 通りがかりさん]

>>24720 匿名さん
マンションなら事故があった部屋で無ければほとんど影響ないでしょ。大島てる見た事ありますか?
そこに乗っているマンション価値が極端に落ちてますか？

[24726: 匿名さん]

飲食店ビルのテナント決まってないってヤバくないか。
そろそろでしょ。
コロナ禍じゃ入らんか。
SCとかも人戻ってるように見えてそんなに売上は戻ってないんじゃないかな。
俺みたいに相場だけ確認したり、暇つぶしにぶらぶらしてみたり。
サラリーマンも冬からはボーナス減るところが多くなるから財布の紐を締めるだろうね。

[24727: 匿名さん]

>>24726 匿名さん
これまで貼られてなくてこのタイミングで貼られたということは、１店舗キャンセルが出たとかそういう程度では無いでしょうか？全く根拠のない希望的観測ですが。

[24728: 匿名さん]

噂の路上テニス見たけど公道にネットはってて車通れないじゃん。すげー。

[24729: 検討板ユーザーさん]

路上テニス、道路族マップにも載ってますね。
馬公園の近くに…。
私も来週見に行ってみようかしら。

[24730: マンコミュファンさん]

道路族マップ初めて見たけど、以前私がここに書き込んだ北三丁目の大堀川付近で子供が道路を庭のように扱ってる旨書かれていたわ。
今度テニスやってるところ通ってみて、車の通行に支障がでたら警察に相談してみようかしら？

[24731: マンション掲示板さん]

SUUMOに出ているおおたかの森駅から徒歩10分の中古マンションが5件しかないので中古マンションもかなり需給逼迫してますね

[24732: 通りがかりさん]

南口公園では小さな子供が近くにいるのにバットを素振りしている中学生か高校生を良く見かけます。
素振りしている学生はもちろん、子供を遊ばしている親の神経が理解できないです。

[24733: 周辺住民3]

>>24726 匿名さん
北口に建ってる高松建設のリアンは、2019年3の月竣工ですが
最初のテナント（レストラン）が、1Fで営業を始めたのは今年7月です
竣工からテナントオープンまでに、結構時間が経過してます

高松建設のビルは免震？制震？が売りの様で、やや賃料が高い（気がする）ので
西口周辺のビルが続々と開業するのもあって、テナントの入居決定は
もう少し先の話になるのだと思います

東神や大和の商業施設の様に、建設企画の段階からテナント誘致をして
開業日に全店舗オープン・・・ってスタイルでは無いし
オーナーさんが普通の地主さんなら、全て管理会社か不動産屋任せで
企業訪問して出店依頼とかはしないのでしょう

スターツのビルも「ピタットハウスへ」的な募集告知が貼られているので
どの商業ビルもテナント未定のまま竣工しそうな気がします


TXおおたかの森駅の乗車人数は、6月以降は3万人まで回復してますが
去年の5～11月に約4万人をキープしてたのに比べれば、25％減になるので
SCの客数もそれなりに減少してるのは、間違いないと思います
https://www.mir.co.jp/assets/pdf/averagedaily_ridepersonnel202008.pdf

ヨーカドー食品館やフードメゾンの売上がアップしたとしても
飲食店やシネコンは客数が減っているので、全体での減収は仕方ないと思います

SCの売上高は不明ですが、柏高島屋の9月度売上は前年比－26.7％です
昨年9月は消費税増税前の駆け込み需要で、一昨年度比＋15.3％でしたので
単純に％ポイントを差し引けば－11.4％で、先月8月の－10.9％と大差ないです
（今年6月は－9.1％　7月－14.7％・・・6～8月の売上高平均は－11.5％）

客数は6～8月の3ヶ月平均で、－18.3％なので
客数が減っている分、客単価は上がっているのかも知れません
冬物が売れて少しでも回復してくれると良いですね

[24734: マンション検討中さん]

大都会おおたか

[24735: 近隣住民さん]

>>24734 マンション検討中さん
大都会という表現は好きではないな。
また東京君がどうでもいい話しそうだし

[24736: 名無しさん]

>>24732 通りがかりさん

小さな子どもが大勢いる中で高校生が硬球でキャッチボールしてたり、ラブビーボールを高く蹴り上げたりしてましたね。子どもの顔に当たったら失明しそう。

[24737: 通りがかりさん]

?10%が続けばSCもヤバイね。
この先、何が生き残るだろうか。
飲食、衣服でコスパの良い店しか生き残れないのかな。

[24738: おおたかのもり団]

マンゴースター、美味しそう。
お隣の野田市にオープンと紹介されてますが、
おおたかの森周辺にもできないかな。
タピオカはもう大丈夫です(°▽°)
https://nagareyama-noda.goguynet.jp/2020/10/04/mangostar_noda/

[24739: 周辺住民]

流山市のGOTOは全然ですね。
都心は強いわな・・・・

[24740: 周辺住民]

>>24731 マンション掲示板さん
都心の駅近の土地かマンションでしょ！
流山はお話になりません。

[24741: マンション検討中さん]

>>24740 周辺住民さん
24731さんはSUUMOの状態を記載しているのに、随分トンチンカンな返信ですね。

[24742: 周辺住民]

都心の駅近戸建てを前提にお付き合いして下さい！！！！

[24743: 周辺住民3]

おおたかの森地区内の、とある公園周辺に防犯カメラが2台設置されてるのを確認しました
場所は公表しませんが、去年5月撮影のストリートビューには映ってないので
去年末～今年に設置された様です

子供の多い地区なので、台数が増えていくと防犯性が高まって良いと思います

[24744: 近隣住民さん]

>>24740 周辺住民さん
わざわざそのおおたかの森の森の板見なくて都心の所見ればいいんだよ。
イジメられて逃げてきたの？

[24745: 通りがかりさん]

SC 本館2階、テナント一個埋まるようです。
このご時世ですが、頑張ってもらいたいですね。

https://www.otakanomori-sc.com/s/open_close/?id=329

FLAVA HAT
10/17 New Open

日本最大級の帽子のセレクトショップです。
お求めやすい価格で高い品質の商品を多数ご用意。
キャップ、中折れハット、キッズ、レディースハットなど多種多様な帽子の中から、お客様にお似合いのデザインやかぶり方をスタッフが懇切丁寧にご提案。
貴方の欲しい帽子がきっと見つかるお店です。

[24746: マンション検討中さん]

都心とか団地とか高級車とかコロナ不況とか
言ってるのは同じやつだからね。

数年前から言い続けてる
よほどコンプレックスがあるようで。

[24747: 周辺住民3]

リモカフェでサイン取り付けを行ってました

[24748: 周辺住民3]

周辺の小ネタ

TX全車両の抗菌･抗ウイルス加工が完了したそうです
https://www.mir.co.jp/topics/2020/post_37.html

流山市第3回定例会で入湯税の制定されました
市内で来年2つの温泉施設が開業するのもあって、一日150円で制定された様ですが
利用料金1,500円以内は免除されるので、おそらく税金は掛からないと思います

総務委員会　経済環境委員会資料
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2015071000048/file_contents/R2-3_09...
上記資料に仮称おおぐろの森中学校の設計図書が、一部抜粋で公開されました
令和元年5月時点でのクラス想定値は
R4　10クラス　341人
R5　17クラス　576人
R6　20クラス　635人
R7　22クラス　744人　と出ています

都市建設委員会の資料に･･･
「流山市歩きスマフォ禁止条例が制定について」の発議が出てるので
条例の詳細な内容等は不明ですが、神奈川県大和市や足立区の様に
罰則規定なしで施行して、啓発運動を行っていくのだと思います

[24749: 周辺住民]

流山おおたかの森なんだから、駅の周りに森をもっと残すべきだった。
これじゃ、どこにでもある人工的なつまらない街と変わらない。
子供や孫が成長しても住みつ続けたい街に残念ながらなっていない。
通勤地獄のためのまち。

[24750: マンション住民さん]

>>24749 周辺住民さん
私は現状で十分と考えており、できればもっと開発エリアを
拡張してほしいですね。この周辺は少し足を延ばすだけで
十分な自然があります。なかなか他にはないバランスの良い
街になってきました。

[24751: 通りがかりさん]

妊産婦、小さいお子さんがいる方に。
タクシー代の助成です。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1000642/1028136/1028030.html

[24752: 名無しさん]

いままで東葛地域で一番影の薄かった流山市がやっと野田市を見下せるまでになって非常に感慨深いですね

[24753: 検討者さん]

東京から移住してくる人が増えそうですね。

[24754: 周辺住民3]

>>24749 周辺住民さん

求める「駅の周りの森」がどの程度の広さかは、各個人で違いはあると思いますが

元の市野谷の森は50haと聞きました（正確な資料が無いので伝聞の50haで）
現在の県立化される公園と、市の2つの隣接公園の合計は24.1haになります
（これも聞いた話ですが残った森の面積は20haぐらいだそうです）

今のB43街区辺りから西側は、セキチュー辺りまで森（雑木林）だった気がします
仮に元の50haを残したまま、県や市が土地を取得保存するなら
それなりの費用で私有地を収用する必要があります

県のH26年からR2年までの、県立市野谷の森整備事業費を合計すると
18.5haの土地取得費と整備費用に、27.8億が計上されています
もし消えた30haの森を同価値で保存したとすると、およそ45億は追加で必要になります

また小中学校･浄水場･地権者さんの代替農地などを、捻出する必要もあるので
保留地面積が大幅に減少し、計画人口も小さくなるので
鉄道と沿線の一体化開発と人口増は、今のように成功したか不明です
（急な人口増加が無ければ、大畔の小･中学校は必要無かった可能性もありますが）

十太夫･西初5にあった雑木林を覚えていますが、中を通り抜ける駅までの道は暗くで
「ちかんに注意」「不法投棄はやめましょう」などの看板が立っていて
女性や子供だけで通るのは、怖いぐらいの薄暗い道でした
そのまま残るよりは、宅地や公園になって良かったと感じます

あと2～3つぐらいは広い「近隣公園」があっても良かったなぁ･･･とは思いますが
管理されていない林、遊具や広場の無い森よりは
管理されて安全でトイレや街灯が有り、倒木の危険が無い公園の方が
木が育つに連れて、住宅地内の良好な緑地になって行くと思います

また街路の成長やソデモリと言った緑化推進も、街を変えていく要素です
南口駅前広場の高木緑化は、他には無い駅の魅力として評価されています
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/1588-2014-10-17-04-25-50
（写真はムクドリ対策の剪定前の様子ですが、今年度に27本の高木植樹が予定されています）

野々下や手賀沼周辺の緑地･谷津･谷津田の多いエリアは、とても素晴らしいですが
駅周辺（直近）に天然の森や緑を求めるのは、無理があると思いますよ
また自然の隣で生活するのも、結構大変です（虫･風･落ち葉･鳥）

流山市内の城跡や柏の葉公園でも、首を吊りに来る方がいらっしゃいます
駅の周りの森が「名所」や「心霊スポット」化するのは、ちょっと勘弁して欲しいです

人工物で形成された街と、自然をバランス良く保つのも大変ですし
そのバランスをどのぐらい求めるかは、人によって様々です

自分は今ぐらいが「生活し易い」と感じますし、周辺の自然も近いと感じます
市野谷の森公園＆近隣公園の開業や、大畔市民の森の開放も待ち遠しいです
時間をかけて成長していく桜並木や、街路樹の緑にも期待しています

[24755: 検討板ユーザーさん]

>>24754 周辺住民3さん
そうですね。駅周辺よりも駅からの徒歩圏内・生活圏内に緑がある、それでちょうど良いと思います。
駅周辺が緑すぎたら夕方以降怖いですよ。

それより西側に建設中のビルによって富士山が駅ホームから見えなくなったことのほうが地味に寂しいです。。

[24756: 名無しさん]

鬱蒼とした森がたくさんあっても暗い雰囲気になるし、蚊やら虫にも悩まされそうですし、南口公園や十太夫公園くらいの、芝生にちょこっと木が並んでいるくらいの方が明るい緑で良いと思っています
でも街路樹はもっと欲しいですね
つくばの紅葉した街路樹が素敵だったのであんな感じに憧れます

[24757: 周辺住民29]

>>24754 周辺住民3さん
リンクの記事を読んで納得です。今までなぜ、おおたかあの森が他の近隣駅（柏の葉は除く）にくらべて素敵に見えるのか、自分のなかでなかなか言語化できずにいたのですが、街路樹の扱いの違いは大きいですね。

その他、駅南口の広場の空間デザイン→南口公園に続く導線の取り方。初めて駅に降り立った時から「ここで暮らしたい」と思いました。

このまま「いい感じ」で街として成熟していってほしいものです。

[24758: 匿名さん]

なぜ おおたかの森 は、子育て世代を中心に、全国トップクラスの転入超過となったのでしょうか？

安全、安心
ハザードマップ、治安状況等

街の綺麗さ、新しさ
公園、街路樹、緑等

教育、子育て環境
共働き家庭では、保育ステーションや学童等の環境、等

利便性
買い物、病院、サービス等含めた環境、
柏、柏の葉に近く、三郷流山橋できたら、新三郷、レイクタウンも近く。
電車で都内も近く。

上記要因に限らず、様々な要因によって、選ばれた街だと思います。

皆さんは、なぜこの街を選んだのでしょう。

[24759: 通りがかりさん]

そんな素敵な街がゴミのぽい捨てで汚されてます。
自然破壊してまで開発した街に感謝して過ごしたいものです。

[24760: 匿名さん]

>>24757 周辺住民29さん

私も、おおたかの森に初めて訪れて、南口に降り立った時、『ここで暮らしたい』と全く同じ事を思いました！

南口の階段から眺める南口広場の風景が好きで、こかげテラス口の方が近いですが、わざわざ遠回りして南口を使ってしまう時があります。

南口の新しい商業施設が出来たら、どんな眺めになるのか楽しみです！

[24761: 検討者さん]

北口最強。

[24762: 匿名さん]

>>24761 検討者さん

24760です。ごめんなさい、別に煽るつもりは無かったのですが、北口も洗練されてて素敵だと思います！

[24763: 周辺住民3]

総合運動公園テニスコート周辺工事の、設計委託を行うそうです
https://www.nikoukei.co.jp/node/11808620

まだ曖昧ではありますが、収益施設（民間参入のカフェ･レストラン）の設計や
バスケット･スケートボード場整備の「検討」もされるそうです

事故安全対策や保険の問題もあるので、容易では無いと思いますが
街中のスケボー少年は、そちらへ誘導出来る様になるかも知れません

エリアによって整備時期が違うので、完成時期は不明ですが
今のところR5年度を公園全体の整備完了目標して、整備を進めているそうです
県立市野谷の森（+近隣公園）の一期開園と、同時期になるのかな？

[24764: 近隣住民さん]

何口がとかいらないでしょ
逆にどこも良くて本当に
ここに越してきて良かった
と思ってます。

[24765: マンション掲示板さん]

南口駅前広場の開発計画は公表されてるのでしょうか？自然を売りにしてるのに木を思いっきり伐採してましたが…。
まぁ私は自然にこだわりはないのでよいですが

[24766: マンション検討中さん]

>>24763 周辺住民3さん
運動公園のトーテムポール？は見た目にも怖いし不気味すぎる。あれはこれからも作り続けるのかな？

個人的にはやめて欲しい。

[24767: 名無しさん]

おおたかの森を選んだ理由。改めて物件購入時を思い出してみた。
・新しく整った街並み
・山手線の駅まで乗り入れていて30分以内
・ハザードマップで地震、洪水とも問題ない土地
・駅徒歩圏の戸建が予算内
・駅周辺の商業施設が整っている
・快速停車駅
・空気が綺麗
全部を満たすバランスのいい街がおおたかの森だったから、かな

今はおおたかの森にして本当に良かったと思っている

[24768: 周辺住民3]

流山市立博物館で11月29日まで展示している
「流山に災害史～史料は語る～」と言う企画展を見てきました
（9:30～17時開館/月曜休館･11月23日は開館･･･翌日24日は休館）
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/event/1014846/1027500.html


頂いたパンフレットによると、詳細は出ていませんが

関東大震災の市内被害は死傷者なし、全壊･半壊家屋数件あり
利根運河堤塘損傷多数･江戸川護岸沈下亀裂多数
（堤塘は堤防のことだそうです）
その頃は人口が少なかったこともありますが、地震被害は少なかったみたいです


近年では平成17年の地震（震度4）で重傷者が1名、石塀への被害発生

東日本大震災では人的被害なし、家屋一部損壊、道路陥没、一部地域で液状化現象
この時の震度は5弱でしたので、もっと大きな地震が来た際は
被害も大きくなるとは思いますが、周辺自治体に比べると安定度は高そうです


おおたかの森で背の高いブロック塀が、道路に沿って立てられた家は少ないですし
学校や通学路のブロック塀撤去も進められています

近年の耐震基準で建てられたビル･マンション･戸館が多く
幅の広い道路や区画道路で、火災が広がるリスクも少ないです
（台風による倒木や、電柱倒れによる停電はちょっと心配です）

防災備蓄や、耐震グッズによる家具･家電の固定
避難場所へのルート確認（電線が切れて通れなくなる可能性など）
経験の無い豪雨冠水時の対応策など、日頃からの準備は大事です

「過去を知って今に生かす」と言うと大げさですが
市内の被害等を写真など、企画展で見ることが出来ます
（おおたかの森地区の被害写真はありませんが）
是非一度ご覧になられてはいかがでしょうか

[24769: 匿名さん]

おおたかの森周辺でGoToイートするならどこがオススメでしょうか？

[24770: 検討板ユーザーさん]

今日は馬公園近くの路上テニスコートは
スケボー＆バドミントン大会だったわ。

[24771: マンコミュファンさん]

>>24770 検討板ユーザーさん
同じ人がやってるの？

[24772: マンション掲示板さん]

>>24770 検討板ユーザーさん
デポーの近くの地主さんの家ですか？

[24773: 住宅検討中さん]

>>24770 検討板ユーザーさん

楽しそうだな。俺も入れてもらう。

[24774: 周辺住民3]

東口の「やきとり扇屋」さんの裏手で、ボーリング調査やってます

[24775: eマンションさん]

>>24774 周辺住民3さん

焼き鳥屋の看板派手に大きいですよね。
景観的に市はOKなのかな？

[24776: 名無しさん]

>>24772 マンション掲示板さん
個人を特定できるような書込みは控えた方がいいですよ
路上テニス見たことありますが馬公園から見える通りなので違うと思います

[24777: 周辺住民3]

1～2枚目　リモカフェさんは10月22日（木）オープンだそうです

https://www.jiji.com/jc/article?k=000000177.000020880&g=prt

3枚目　西口の商住ビル　フェリシア　（ラムちゃん正面のパナソニックホームズ）

1Fは分割して4店舗入るフロア割りですが、ロータリー寄りの東側2店舗で
内装作業が始まってました（2店舗まとめ借りっぽいです）
スチールの柱を立てて、仕切りなどを造っていました
飲食店増えると良いですね

4枚目　西口B43街区のタイムズ
10月19日までの営業告知が貼られています
予定通り11月から東神商業施設の建設が始まる様です

5枚目　南口駅前広場
エッグ型のベンチは解体されましたが、同じような形の基礎を造ってます

6枚目　雲の合間から顔を出した夕日と、大堀川水辺公園のススキ


写真なしですが、県道柏流山線沿いのドッグサロン＆ホテル予定地で
内装作業始まってました（12月のオープン予定だったと思います）

[24778: おおたかのもり団さん]

>>24777 周辺住民3さん
リモカフェは60分300円だそうです。
ちょいとしたカフェ使いならありかな。
https://www.jiji.com/sp/article?k=000000177.000020880&g=prt

[24779: 匿名さん]

B91地区でボーリング調査？をしているようです。農地区のはずですが何か建設するのでしょうか。

[24780: 匿名さん]

リモカフェはおおたかの森駅徒歩３分って書いてありますけど、結構速く歩く人ですかね。

[24781: 周辺住民さん]

>>24780 匿名さん
３分なら余裕じゃないですか？
その先のパークホームズやらソライエが徒歩３～４分表記ですから

[24783: 匿名さん]

https://www.soup-stock-tokyo.com/information/event.chiba201014/
スープストックが期間限定出店するんですね！
是非ともこれを機に常時出店を検討して欲しいです。

[24784: 匿名さん]

再生可能エネルギー導入の記事で新施設の名称が判明

2021年春開業予定の「流山おおたかの森S・C FLAPS（フラップス）」、
2021年秋開業予定の「NAGAREYAMAおおたかの森GARDENS　アゼリアテラス」、
2022年夏開業予定の「流山おおたかの森S・C ANNEX2(アネックスツー)」

https://japan.zdnet.com/release/30484002/

[24785: 匿名さん]

情報解禁

https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/201013b.pdf

[24786: 匿名さん]

やっと、おおたかに無印ができるんですね！
あとは、アカチャンホンポがどっか入ってくれたら言うことなしなんだけどなー

[24787: 周辺住民3]

>>24785 匿名さん

フライングタイガーコペンハーゲンは、千葉県内2店舗目（ららぽ船橋･レイクタウン）
daily table kinokuniyaも、千葉2店舗目？（市川市）

東葛エリアにないテナントで、商圏拡大を狙ってきてますね
無印が近くに出来て、素直にうれしいです

[24788: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯の本店でレジネオラ菌がでたらしいですね
配管の掃除不十分とか……
これをきっかけに管理が厳しくはなるでしょうけど怖いですね
オープン時期には影響はないでしょうか。

[24789: マンコミュファンさん]

天下一品がおおたかの森に欲しいですね‥

[24790: 通りがかりさん]

美味しいパン屋がないからピーターパン来て欲しいです。

[24791: 通りがかりさん]

定食屋さん、きて欲しいです。

[24792: 匿名さん]

kinokuniyaと無印、これはいいですね！あって欲しいお店が大体揃ってきましたね。
大和ハウスはどう出るのでしょうか？安売り路線かな、やっぱり。スーパーも向かいのベルクに勝たないといけないし、なかなか大変な気もします。
美味しい定食屋さんが欲しいのは同じくです。気軽に入れる値段ですと尚ありがたいです。

[24793: 通りがかりさん]

つくばエクスプレスの駅構内が汚すぎる。
浅草(観光地だからか？)などの都内の駅は清掃してホームが綺麗なのにおおたかの森は液体の跡が長期間消えない。
階段の壁も掲示物を剥がした跡(両面テープ)が残ったまま。

[24795: 周辺住民3]

>>24793 通りがかりさん

駅の汚れが気になる時は、電話かメールを入れてみてはどうでしょう？
具体的に場所や汚れの状況も伝えると、効果ありそうな気がします
https://www.mir.co.jp/inquiry/

都内駅と郊外駅では、清掃会社が違うと思うので
作業する会社によっても、差が出ると思います
（都心に近い駅は、JR東日本系列の清掃会社が担当してるみたいです）


先ほど（4時前だったかな？）フクロウのテリトリーコールを
久しぶりに聞きました
「ホッホー･･･ホッホ、ホッホー･･･」てな感じです

その後どこかへ移動して行く際は「ギャ！」「ギャ！」と
間をおいて、鳴く声も聞こえたので
数箇所で「私の縄張りだよ」と、コールして回ってるみたいです

今年駅前のムクドリが少なかったのは、このフクロウのお陰かも知れませんね

残念ながら姿は確認出来ず、撮影出来ませんでした
ちょうど雲から見えた、上弦の月がキレイだったのでパチリ

[24796: 近所さん]

B43の１階のスーパーは何かな。成城石井ならいいな。

[24797: 周辺住民さん]

駅前テナントのどこかに大阪豚まんの551HORAI蓬莱入れてほしいな
関東進出の一号店をぜひこの街で実現してほしい

[24798: 通りがかりさん]

551いいですね。ちょうど、楽天で肉まんと焼売を注文したところです。

フライングタイガーにあそびばボーネルンド、紀伊國屋に無印。無印は柏の葉にありますが、他はこの地域には新鮮で良いですね！

アパレルはセレクトショップと、大型のファストファッション系両方あったら良いなー。
パン屋さんは何気にレタンプリュスもサフランもハレパンも、148も美味しいので、そんなには困ってないですが、毎日ツォップのパンを運んでくれたらたまに買っちゃうと思います。

屋上スポーツ施設も体動かせる場所は嬉しい！
東伸さんありがとう。

[24799: 周辺住民3]

特に新しい情報ではありませんが

10月13日発表の高島屋決算説明書
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/201013h.pdf
P26の1ページで、おおたかの森の開発が報告されています

今までの決算説明書だと、東神開発のページの一部に
おおたかの森地区の開発が、ちょこっと掲載される程度でしたが
今回は丸々1ページ使っての紹介になってます

事業規模が大きいのもありますが、高島屋の中でもそれなりに
おおたかの森を評価し始めているのではないでしょうか？


東神開発（国内）業績の営業収益は、前年比△15.9％と出ています
高島屋百貨店業績は、営業収益△34.9％（売上高△35.4％）

東神は不動産業なども含めての前年比なので、同一比較は出来ませんが
SCなどの主要商業施設の減収は、ややマシな方なのかも知れません

[24806: 通りがかりさん]

別に他の街に勝ちたいとか思っていません。
無印ができた！ヤッター！って喜んでいるくらいが自分たちの身の丈にあっていて幸せだと思っていますよ。

[24807: 通りがかりさん]

都会に住みたいわけではないのでおおたかの森くらいが私はちょうどいいです。
いろんなお店もどんどんできて日々楽しいです。
それでいて、子供も大きな歩道を歩かせてあげられるし、窮屈でせめぎ合うような街は嫌だったので、いろんな箇所でゆとりを感じるこの街を選んで良かったです。

もちろん他にも素敵な街はあると思いますが、身の丈に合って、小さな幸せを築けるこの街が私は好きです。

[24808: おおたかのもり団さん]

ファミリーで楽しめるカジュアルアウトドアなブランド出店してくれたらいうことないのですが。。ノースフェイスとまではいいませんので。チャムスとか。
…頼みます！東神さん。アパレルフロアに是非！

[24809: 新米]

個人的な行動範囲内の話になりますが、おおたかに雑貨でZARA HOMEとスイーツでキルフェボンができたらいいなぁ。言うだけ言ってみる笑

[24810: 通りがかりさん]

ディーンアンドデルーカなんかもいいですよね
美味しいお惣菜が買えるお店が増えると嬉しいです
あとはお花屋さんももう1店舗くらい

[24811: 検討板ユーザーさん]

パン屋（ピーターパン）出店を熱望

[24812: eマンションさん]

スレッドが暖かい雰囲気に包まれている！！たまにギスギスしてるからこーゆーのいい！！ありがとう高島屋！

[24813: 名無しさん]

茅乃舎をどうかいれてください。都内の高島屋に高確率で入ってるので期待してます。東神さん、お願いします！！！！

[24814: 匿名さん]

ワークマンプラスお願いします

[24815: マンコミュさん]

>>24814 匿名さん

おおたかの森から車5分圏内に既に店舗あるから厳しそうですね！><

[24816: 周辺住民3]

B43商業施設の施工会社は、A3と同じフジタで行われるそうです

東神開発/流山おおたかの森B43街区/フジタで12月着工
https://www.kensetsunews.com/archives/501291

地下駐車場を建設する為、工期が長くなってしまい
2月施工開始のB35大和商業施設より、後のオープンになりますが
生鮮専科･スーパーを入れる予定とのことで、大和と競合しそうです
（生鮮専科は、北辰か角上でしょうか？）

･SC本館のヨーカドー食品館とフードメゾン
･A3のFLAPSに入る紀ノ国屋の新業態型スーパー
･B43アネックス2の生鮮専科とスーパー
正直、東神施設だけでスーパーを、4つ揃えてくるとは思いませんでした


東神の事業発表を読むと「森のタウンセンター」をコンセプトに
駅前広場の整備にも関わってる様です（デザインや設計かな？）

サスティナブルを「持続可能な」「維持し続けられる」と訳したとして
自然と共存出来る街や、地域人口をキープし続けられる街の牽引役として
東神開発はかなり長いスパンで、テナントや開発を考えてる様です

B43街区の建設事業で「終わり」って感じではなく
街の回遊性･界隈性をコンセプトに、地域コミュニティーを広げ
他に無い街を構築して行く感じでしょうか？

「界隈性」で検索したページを参考にさせていただくと
https://dentsu-ho.com/articles/4854
「多様な要素の複合として人々が開放的になり、気軽に知らない人に話しかけたりできる、
それが許される雰囲気を身にまとった街」と書かれています

個々や各家族がバラバラに時間を過ごす街ではなく
相手の名前を知らなくても、普通に接することが出来て
そこからコミュニティーが生まれやすくなる街って感じかな？

人を集め続けられる街（自治体）を目指すのは、とても大変だけど
それを可能にしてくれる東神さんが居て、住む人が変化していくなら
行政や自治会も変化し続けて、更に良くなって行けるのかなと思います

短期的な「住みたい街」ではなく、誰もが「住み続けたい街」に選ばれれば
地区住民の年齢や、家族構成の全体バランスも良い状態で
新しい住民を常に迎え入れることが出来て、街も潤い続けますね
（近郊に私立中･高校の誘致も可能になるかも知れません）

[24817: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[24818: 通りがかりさん]

お隣ららぽーとにも無印ありますが
皆さん結構頻繁に行かれるんですね？
どうせならMUJIカフェも併設されると嬉しいです

[24819: 通りがかりさん]

収納用品やカレー、化粧水など日用品をよく買うので最寄駅にあるのは嬉しいです
あ！あれ欲しいと思った時にすぐ買えるのがありがたい、LOFTや100均と同じような位置づけです
MUJIカフェもいいですね
SCはこってりした飲食店が多いのでお腹に優しい定食屋が欲しいです

[24820: 匿名さん]

今はお腹いっぱいなのでご飯はいらない‥美味しいケーキと美味しいコーヒーだけ堪能したい！
っていう時のお店がおおたかの森にはないと思うので、美味しいスイーツが食べられるカフェ希望です！

[24821: マンション検討中さん]

おおたかの森に40階超のタワマン3棟らしいですね

[24822: 匿名]

>>24821 マンション検討中さん

建てる敷地なんてありましたっけ？

[24823: 通りがかりさん]

コロナ禍なのでテイクアウトを充実させて欲しいかな

[24824: 名無しさん]

不動産関係者は（永住用としては）タワマンを買わないと言います。
いわゆるマンションの終末期問題がわかっているからと。
そんなタワマンがおおたかの森に出来て、将来、街の負の遺産になるのは勘弁してほしい。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[24825: マンコミュさん]

>>24821 マンション検討中さん
そんな分かりきったガセを…。荒らしするならおおたかの森以外でどうぞー！

[24826: マンション検討中さん]

>>24821 マンション検討中さん
住所がおおたかの森になる範囲には建物高さ制限があるので無理です。

[24830: 匿名さん]

>>24821 マンション検討中さん
柏駅西口北の再開発ですね。

[24831: ご近所さん]

>>24821 マンション検討中さん　これと勘違いやない？？
https://t.co/E12OJVQMZ1?amp=1

[24833: 周辺住民3]

今回はTXグランドアベニューのリニューアルについては、情報が出ませんでした
新築の施設発表とは、別モノとして扱われてるのかも知れませんが
飲食店さんが厳しい中で、どのように進めて行くのかが気になっています
（はなまるうどんは、求人募集中なので継続かな？）

A3「FLAPS」のテナント詳細発表時期とオープンを予想してみると

おおたかの森SC本館　2006年7月20日（木）核テナント（概要）発表
　　　全店舗135店の詳細は2007年1月30日（火）････2007年3月12日（月）オープン
　　　　（プレオープンは3月10日）

ハナミズキテラス　2012年12月18日（火）に詳細発表･･･2013年3月1日（金）オープン
SC　ANNEX館　　2013年12月19日（木）に詳細発表･･･2014年3月7日（金）オープン
　　　　（プレオープンは前日の6日）
こもれびテラス　2015年3月5日（木）HP公開？　･･･2015年4月1日（金）オープン
SC本館リニューアル　2017年4月14日（金）に詳細発表
　　　　　　　新店オープンは4月26日（水）～6月1日（木）
こかげテラス　2018年8月28日（火）に詳細発表･･･2018年11月1日（木）オープン


開業規模からANNEX館と同じと見て、12月17日か24日の木曜に詳細発表
（TXアベニューのリニューアル内容も、同時発表になるかな？）
グランドオープンは3月1週目の金曜日の5日･･･2週目の12日のどちらかでしょうか？
前日か前々日からのプレオープンは行われると思います

今の状況からすると、混雑緩和の為の入場制限は行われるでしょうね
しばらくは本館も駐車場＆周辺道路も、週末は混雑しそうです

[24834: 匿名さん]

おおたかの森は、来年から
東神の3つの商業施設や
ダイワの商業施設等、続々と開発が進み、
2023年春？頃には、三郷流山橋がで
きて、
新三郷のIKEA、ららポ、コストコ等や
レイクタウン等
のアクセスも格段に良くなり、
楽しみですね。

[24835: 匿名さん]

ダイワの商業施設には、オーケー、アカチャンホンポ、ニトリなどの庶民的で実用的な店舗を期待しています！

[24836: 通りがかりさん]

ニトリ欲しいですー
デコホームでもいいからお願いしますニトリさん

[24837: 近隣住民さん]

お手頃でそこそこに美味しい
天やリンガーハットすき家がほしい

[24838: 名無しさん]

オーケーは賃料払えないので厳しいようですが、ロピアが可能性あると風の噂で聞きました。ロピアは一つ一つ量が多いのが難点ですが。。。
飲食店が多く入る予定になってますが、かなり苦戦しているようです。
お寿司屋さんは入るかと。

[24839: 周辺住民3]

保育園の情報
スレがお店ネタで盛り上がってるので、さらっと流して下さい

流山市HPにR3年4月開園する保育園の情報が載りました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1028158.html
おおたかの森地区内は今のところ
･Nestおおたかの森保育園（定員62名）　果樹園STビル2F

･きゃんぱす流山おおたかの森保育園（定員80名）南3号公園の隣で造成が始まった区画？


地区周辺だと運動公園地区の
･AIAI保育園第二（定員60名）現保育園の隣の区画

･スターリーフ（定員75名）　レタンプリュス交差点のニッセイ南側同区画で建設中

おおたかの森地区内と駒木に予定されている、その他の保育園（5園）の情報は
今のところ出ていないです
そろそろ建設工事が始まらないと、来年4月開園が難しくなる時期です
（駒木の保育園は、工事の入札が終了したみたいです）

[24840: 通りがかりさん]

この前、犬の散歩してたら凄い光景を見ました。
道路にテント出して、女の子数人が遊んでました!車が気付かずに轢いてしまったらどうするんだろう。よほど警察に通報しようかと思いました。たしかPラスがミニ開発したところです。
親の責任です。非常識な大人が増えましたね。

[24841: 周辺住民3]

>>24838 名無しさん

大和の商業施設は核テナントになるスーパーと、家電量販店は決定済みで
テナントフロアの大きさを決めてから、設計してると思ってましたが
まだ未定の噂もあるのですね

スーパーテナントの場合は、フロアを分割して鮮魚店を入れたり
ららぽ～と柏の葉の様に、北海道物産のショップを入れる方法をとって
複合出店で入居して貰う方法もあります

ただ元の賃料が高すぎると、ディスカウント系のスーパーは利益率が落ちるし
フロアが広すぎると在庫売価、品出し陳列の人件費が高くなるので
新規大型商業施設への入居は、厳しいのかも知れません
（ロピアもオーケーも撤退したスーパー跡地への、救済入店が多い様です）


おおたかの森地区は区画整理と、人口増のお陰で地価賃料が上がってる分
ロードサイド出店も商業施設入店も、周辺地区に比べて条件が厳しそうです

おおたかの森病院前の道路が、キレイに整備されて広くなれば
沿道の調剤薬局や自動車修理工場などが、少し奥へ移転して
飲食店やPの広いショップが並ぶと思うのですが･･･時間かかりそうです
（一箇所病院向かいの住宅が解体されましたが、建設されるのはアパートでした）


既存スーパーの存続は少し気になります
地区人口だけで計算すると3～3.5万人に対して、6～7つのスーパーまでは可能として
東神と大和の新規スーパーを含めると･･･

8店舗（イトーヨーカドー･カスミ･キノクニヤ･ベルク･マルエツ･ヤオコー･大和B35･東神B43）
そして周辺の3店舗（セレクション柏西原･ベイシア駒木･ベルクス豊四季）
商圏内からの集客をプラスしても、やや過剰供給な気がします

カスミは近隣にベイシアやセレクションがあって、ベルクが同じイオン系列なので
東神と大和のスーパー出店で、客数が減少してしまうのではと心配しています
ベルクは交差点向かいに出来るので、影響が大きいでしょう

例え閉店したとしても、オーケーやロピアの様なディスカウント系が入るとは思いますが
それが更に価格競争や道路渋滞を生みそうで、スパイラルがちょっと不安です

[24842: マンコミュファンさん]

>>24840 通りがかりさん
女の子何歳くらいですか？見に行こうかな！

[24843: 近隣住民さん]

>>24840 通りがかりさん
自宅の前の道路は自分の土地だと思ってそう。
私なら容赦なく道路族マップに書きます。

[24844: 匿名さん]

>>24840 通りがかりさん
さっさと警察に通報して解決すればよいと思いますよ。この掲示板で何か議論したいことでもあるのでしょうか？どうすれば解決できると思いますか？

[24845: 通りがかりさん]

このスレおじさんばかりなのかな
単価高くて良いからもっと若い女性向けの
オシャレなカフェやセレクトショップが出来て欲しい。

[24846: 匿名さん]

>>24845 通りがかりさん
お気持ちはわかりますが、高島屋系とガチンコ勝負するのはリスクかなり高いと思いますよ。あの地の利で高級ブランドは厳しいと思います。安売り系が行けるかどうかもわかりませんが。まあ、お手並み拝見というところ。

[24847: 匿名さん]

>>24840 通りがかりさん
たぶん、私が知っているお宅だと思います。全然ふつうのご家族ですよ。
たしかに道路上ではありますが、旗竿地の道路なので私道かもしれませんよ。
周りのお宅の車の出入りの際には少し危ないかもしれませんが。

[24848: 通りがかりさん]

昨日の午後、SCに行ったらすごい人が多くて驚きました。大声で話す若者や、マスクしてない子どもの姿もチラホラ。完全に密でした。用事を済ませて早々に退散しました。

[24849: 通りがかりさん]

自分の土地で遊んで掲示板に書かれる…
怖い世の中だね。。

[24850: 口コミ知りたいさん]

>>24842 マンコミュファンさん　きもちわりいんだよｗｗ

[24851: 近隣住民さん]

>>24849 通りがかりさん
あきらかな公道占拠がほとんどだからな。

[24852: 匿名さん]

今日リアルに腹這いスケボーしている子どもを見かけてさすがに注意しましたが、車で通りかかっていたらと思ったら戦慄しました。

[24853: 通りがかりさん]

無印ができるのは嬉しい
これをきっかけにどんどん安い店を出品してくれ
東神開発よ
かつや、からやま、富士そばを頼んだぞ

[24854: マンション掲示板さん]

>>24853 通りがかりさん
これらのお店はグランドアベニューのリニューアルでお願いしたいところですね！あと南口混雑回避のマックさんもアベニューに！

[24855: 匿名さん]

>>24853 通りがかりさん
富士そばは社長の出店方針が「朝8時に5分で100人電車から降りる駅か？」らしいから無理じゃない？乗る人はいても降りる人まだそんなにいないでしょう…

[24856: 通りがかりさん]

>>24847
道路交通法に公道、私道の区別は無いので公道で違法となる行為は私道であっても違法行為ですよ

[24857: マンション検討中さん]

ここの掲示板も道路族もIP残るから、個人情報開示請求されたら相手に訴訟起こされる可能性はあるよ。

[24858: 通りがかりさん]

>>24855 匿名さん
なるほど柏駅レベルにならないと無理なんですね

[24859: 匿名]

>>24855 匿名さん
ダイヤモンドオンラインで「5分間に100人以上通るかどうか」という記事を見つけました。

[24860: OLさん]

>>24857 マンション検討中さん
馬の公園近くの家族にすいぶん執着してますよね。なんかこわいですね。

[24864: 匿名さん]

アジアンヌードルの跡地はやはり飲食店ですかね？
ワンコインランチとかする定食屋とかできないかなー

[24866: 匿名さん]

>流山市が改修を進めている南口都市広場につながる施設として、広場には緑化に加えイベントが実施できるステージを新設するなど、地域との共生を一層高め、地域活性化につながる新たな賑わいを創造する。

新設されるステージってどこらへんにできる？

[24867: 匿名さん]

>>24862 周辺住民さん

年収2,500万のパワーカップルですが、妻はおデブ、私は丸ハゲ、ユニ○ロを着て、愛車のア○トを駆り、意気揚々と野田ナンバーの地に住み着きましたw

[24868: 検討板ユーザーさん]

>>24867 匿名さん
特定しました。

[24869: 匿名さん]

>>24868 検討板ユーザーさん

どうぞ末永く宜しくお願い致します。

[24870: 匿名]

最近色々とナンバー増えてきましたね。船橋、松戸、市川と今までは習志野と野田しかこの辺りは無かったのにね?

[24871: 通りがかりさん]

成顕寺の駐車場に御堂建立予定地と書かれた看板が立ててありました
てっきり柏への道が開通するのかと思っていましたがそうでもないみたいです

[24872: 匿名さん]

>>24871 通りがかりさん
いらないから高校建ててください

[24873: 通りがかりさん]

高校より小学校を下さい

[24874: マンコミュファンさん]

クリスピークリーム閉店らしいですね。

https://krispykreme.jp/store-news/5494/

次何ができるんだろう？

[24875: 通りがかりさん]

>>24874 マンコミュファンさん
殆ど客が入っているように感じなかったからね。
ゴンチャやケンタッキーも危ないと思う。
商業施設を次々と建設してるが大丈夫なんだろうか。

[24876: マンコミュファン]

>>24875 通りがかりさん

お客さんが入ってないお店が
新陳代謝で新しいテナントに変わっていくことは
必要と思う一方、
たとえばケンタッキーとか時々突発的に
食べたくなるので、消えゆかないでほしいなとも
思います。
難しいですね。

また、いちテナントが閉店する時、
すぐ次のテナントには入って欲しいですね。
街の活気の面で、いつまでもテナント募集中と
なっていても寂しく感じますので…

[24877: 匿名さん]

>>24876 マンコミュファンさん
そう思うなら潰れないくらいお金使ってあげて下さい！
普段使わない人こそ閉店を惜しむんだよなぁ…

[24878: 匿名]

>>24877 匿名さん
たまに買う人だって閉店惜しんだっていいじゃないですか。ましてやドーナツとか毎日食べるものでもないですし…
潰れてしまうのはお店側の問題であって、お客さんのせいにするのはどうかと。

[24879: 周辺住民3]

ケンタッキーに関しては、心配なさそうな気がします
https://www.ryutsuu.biz/sales/m101452.html

店内での飲食が制限されてる分、コーヒーやアルコールなどの販売は
たぶん落ちているでしょうが、ファストフードで夜ご飯の「おかず」になるので
テイクアウトの増加分で、売上高に影響は出ていないと思います

ドーナツ屋はミスドがあるので、短期決戦のテナントだったのでは？
ゴンチャもタピオカブームは去ったでしょうし、こかげテラスは11月で「2年契約」の
入れ替え時期だとすれば、10月末は更新なし店舗の撤退時期だと思います


以前デニーズがデリバリー専門の、キッチンしかない「ゴーストレストラン」店舗の
出店数を増やして、売上を伸ばしているとレスしましたが
最近はそのゴーストレストラン＋αで、お弁当を販売する店舗を増やしているそうです

確か通常のファミレス店舗の、半分の面積で出店出来るので
駅前でも賃料を下げられるし、売上も期待出来る上に
厨房スタッフがレジと兼任出来るので、人件費も下げられるそうです
（メニュー数を制限すれば、食品ロスも減って材料仕入れも楽になるとか）

ファミレス業界は今の状況に合わせた、改変が素早いです
逆にホカ弁屋さんに、影響出そうな気がしますが
もしかしたら･･･おおたかの森駅周辺にも、出店するかも知れませんね

[24880: 近隣住民さん]

>>24878 匿名さん
モンスタークレーマーみたいな思考だな

[24881: 通りがかりさん]

クリスピーは子供が喜んでいただけに残念。
ワンコインで何時間も居座られたらたまったもんじゃないよね。コロナが決定的だったかな。
チェーン店でこれだから、個人店はさらにきついでしょうね。
家族で楽しめるってことで、体力がありそうなゼンショーかすかいらーくに頑張ってもらいましょう。

[24882: 匿名さん]

>>24870 匿名さん

流山市HPですが転入者は今年も多いですね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/10084...

[24883: 通りがかりさん]

寝ぼけている状態で書いた駄文なので、矛盾している部分があると思いますが、それを含めて楽しんでいただければ幸いです。

[24884: 匿名さん]

2年契約は無いと思いますよ。投資回収出来ません。おそらく、営業不振による中途解約でしょう。クリスピー自体が日本で成功しているかというと非常に微妙ですね。無難に行けばミスドが入るかもですね。

[24885: 匿名さん]

>>24884 匿名さん

と、ミスドはすでにありましたね。笑
失礼しました。

んー、なかなか厳しいですね。
マクドナルドほしいですが、ちょっと狭いかな。

[24886: 住民板ユーザーさん1]

元々開店時から落ち目だったような気もしますしね。
ミスドやマックのような定番でもなく、絶頂期でもない、正直想定の範囲内だったんじゃないかなと思います。
ただ定番の大衆店よりはワンランク上の店に入って欲しいです。

[24887: 通りがかりさん]

コカゲテラスは一度外に出てから入らなくてはいけない、建物構造上の欠点が影響してると思う。
夏の暑いときとか雨が降っているときは面倒になる。

[24888: 通りがかりさん]

クリスピーの後はピーターパン熱望！