流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[24001: 匿名さん]

ネットは好調でGAFAの株価は上昇し続けているが、実店舗は食料品、ドラッグストアでも苦戦している。ほかの店に関しては燦燦たる結果であることは言うまでもない。
コロナの終息なんてないという見方も出ている中、実店舗よりもネットを強化しないと生き残れないだろう。
SCもこのままではつぶれる。
正常な思考を持っていればこのように考えるのは必然。
写真を載せている人は頭がお花畑みたいだけど大丈夫か。

[24002: 匿名さん]

>>23992 匿名さん
既に十分な支援があるから流入しているのでは？
相対的におおたかの森以外の場所で支援が不足しているのだから、おおたかの森以外の場所に作って支援するべきかと。

[24003: 匿名さん]

>>24000
市や県が土地を確保するので問題ありません。公共交通はそれなりに金がかかりますし、徒歩圏で生活を完結できる環境こそ、経済的弱者には優しいのではないでしょうか。

[24004: 匿名さん]

>>24002
何が言いたいかさっぱり分かりませんね。
相対的に、何ですか？

[24005: 周辺住民]

>>23997 マンション検討中さん
訴えらるぞ！

[24006: 周辺住民]

おおたかの森周辺にも市営住宅建設賛成！
とある市議に申し入れしました。

[24007: 周辺住民]

>>23990 e戸建てファンさん
コロナ後、一度もSCには行ってません。屋内ですし感染怖いです。
感染者もおおたか中心に増加していますよね。

[24008: 口コミ知りたいさん]

>>24003 匿名さん

徒歩20分も徒歩圏内です。
開発コスト、用地コスト、鑑みて別駅を勧めます。

[24009: 匿名さん]

>>24008
おおたか徒歩圏にあることが大事。市の窓口あるし、仕事行くのに交通の便がいい。

[24010: 周辺住民3]

>>24003 匿名さん

おおたかの森地区内に県営・市営住宅の需要があるのかは知りませんが
もし必要になるのであれば、土地取得費や建設維持費をかけず
空き室のあるアパートや集合住宅を、市が借り受ける「既存借上型市営住宅」で十分だと思います

市内の県営・市営住宅には、病院・バス停・駅に近い物件もあります
東初石県営住宅は、おおたかの森地区沿いで、ぐりーんバスのバス停も近いです
（こちらは元からあった県営住宅の隣に、おおたかの森地区が出来ただけですが）

市営の西初石団地（3丁目1455-1）は、1DKで21,000～41,300円・2DKで29,200～57,300円
初石駅徒歩4分で路線バス＆ぐりーんバスのバス停まで1～2分、コンビニ・ドラッグストアも近い

都に住んでる母子家庭には、都営地下鉄＆バスのフリーパスを支給してるので
流山市の児童扶養手当受給者にも、ぐりーんバス等の交通費補助とかで
微力ながら支援して行けば良いと思います


1枚目
おおぐろの森小学校の校舎は、2週間前と比べて建物や足場が更に高くなりました

2枚目
都市軸道路のベルクあたりから、校舎が見える様になってきました

[24011: 通りすがりさん]

>>23996 マンション検討中さん
みてきました。あれって有りなんですか？
必要最小限のサイズじゃないですよね…
景観条例、みんな配慮しているのに！初石のクリニック許せない。

[24012: 匿名さん]

>>24010
需要の問題ではない。
政策の問題です。

[24013: 住民さん]

追っ払い隊の奮闘むなしく、南口にムクドリが棲みついちゃいました。こうなったら市野谷の森からオオタカに出張ってもらうしかないですね。

[24014: 匿名さん]

ムクドリもゴミぽい捨てなどモラルが欠けた人間も同類ですね。
ムクドリは悪気がある訳じゃないからまだマシです。

[24015: 評判気になるさん]

流山おおたかの森の店がどれだけ生き残れるか見ものですね。
コロナに負けず、買い支えてくださいね。
賢い人間は、便利なネット通販を使いますけどね。

[24016: 住民板ユーザーさん1]

少し前に道路族について書いてあったけど、道路族マップ見るとおおたかに限らず多いなw

[24017: 匿名さん]

>>24015 評判気になるさん
自分で賢いって言っちゃったw

[24018: 匿名さん]

>>24009 匿名さん
団地って連呼したいだけですよね？あなたの提案の理由って。

[24019: 評判気になるさん]

>>24017 匿名さん

誰も言ってくれないから自分で言ったまでです。

[24020: 匿名さん]

>>24019 評判気になるさん
それは自分でそう思っているだけですよ。

[24021: 名無しさん]

>>23977 匿名さん
管理する人がいないからやりたい放題だよね、あそこ。

[24022: 匿名さん]

>>24018
意味が分からないのでご説明願います。

[24023: 周辺住民3]

>>24012 匿名さん

政策の問題ですか・・・私は政治に興味無いので、貴殿の意図は理解出来ませんです

地価の高い所に土地取得費用・建設費を積んで建てて、やや高い賃料で貸すなら
もっと安価な土地（地区）を取得するか、空いている既存住宅の借り上げでコストを下げて
更に市営住宅の供給戸数増大や賃料を下げる方が、母子家庭世帯などへの助けになると思いました

流山市の市営住宅整備事業は、既存建物の経年改修・長寿命化で毎年予算を取られてるので
地価の高いエリアへの新規建設は、結構厳しいかも知れません
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


需要に関しても「母子家庭の流入も多いですよね。」とレスされた方の流入データの提示が無いので
おおたかの森地区内に、生活支援をする為の市営住宅増設が
本当に必要かどうかも定かではありませんので、最初から架空の話です（>>23987）

>>24009 匿名さん

もし市民窓口距離やTX通勤利便での市営住宅新設を望むなら、おおたかの森地区よりも
セントラルパーク駅西側エリアに建設する方が、土地取得費も下げられるし
市役所も徒歩・自転車で近いので、市民窓口よりも利便度は高いですよ


1枚目
東3丁目の江戸川台駒木線拡幅工事は、8月末までの工期予定でしたが
歩道部分の舗装が7月中に終了して、工事の看板が撤去されましたので
車道部分の整備やガードレール撤去は、行われないみたいです

今年度内に反対側歩道の整備工事を予定してるので
車道拡幅やガードレール撤去は、そのときに行われるのだと思います

2枚目
おすわさま側で行われている住宅用地造成区画から、道路計画線あたりを撮ってみました

[24024: 周辺住民3]

B35街区の大和ハウス商業施設予定地に設置されていた、大規模土地開発構想届出が外され
（仮称）流山おおたかの森B35街区商業プロジェクト新築工事　の土地利用計画書が掲示されました
（掲示されたのは昨日か一昨日かな？）

先日の委員会報告（>>23698）で、R4年春のオープンが判明したので
新しいネタではありませんが、大和ハウスの公式発表では初になると思います

事業用途に「自動車倉庫」と記載されています
これが立体駐車場部分なのか、自動車販売店の入店を意味してるのか不明です

事業工事期間は令和3年2月1日～令和4年3月15日
（1年1ヶ月で竣工とは、工事速いですね）

設計会社名が昭和設計ではなく、測量を行った会社さんの名前になっています
（たぶん間違いだと思います）

施工は大和ハウスで行うそうです

添付画像は区画平面のみで、設計後の全体イメージは発表されなかったので
2月着工の際に大和ハウスHPに掲載？されるまでは、内緒なのかな・・・
（建築系のWeb新聞記事をチェックしていきます）

そのうち大規模小売店舗設置法の新設届出で、核テナント名は判明すると思います

[24025: 周辺住民]

コロナで閉店ラッシュが9月以降加速します。特にチェーン店。
おおたかも時間の問題。
コロナの中心は過密なおおたか中心ですから。

[24026: 匿名さん]

>>24025 周辺住民さん
よかったですね。

[24027: マンション検討中さん]

近隣不動産屋の嫌がらせ投稿かもだから、
ここの不動産屋さんは投稿者の開示請求してみたら？

[24028: マンション検討中さん]

>>24025 周辺住民さん

ほんと、良かったですね！

[24029: 周辺住民3]

>>24024　の追記になりますが・・・

大規模開発の説明会報告書に

建築主　大和ハウス工業
基本計画　昭和設計
申請代理　栄進測地

と出てるので、土地利用計画板の設計者名になってる栄進測地さんは
何らかの形で建物設計にも関わってる感じです

延床面積は説明会時の公表資料に出てた33,402㎡から、32,805.44㎡へ
面積が修正されています


1～2枚目
市野谷水鳥の池で工事中の街灯用ポールの先端に、ライト部分が設置されました
下向きのLED4灯で、円すい型のリフレクターで足元を照らすタイプです

3枚目
調整池の斜面が除草されて、刈り取られた夏草の香りが漂ってました

[24030: 周辺住民]

大変ですね。SCコロナ店員いましたし、うつされないように気を付けないと。

[24031: 周辺住民3]

>>24027 マンション検討中さん　

そんな必要は無いと思いますよ
その方はこのスレッドに張り付いて荒している「団地さん」です
ただの掲示板荒しさんなので、スルーでOKです

団地さんはこのスレッドで、2016年から荒しを続けている方で
キーワードは「団地　３密　駅前ホテル　オワコン　貧乏　ボンビー　業者必死　民度」
学校の話で荒らす時は「Fラン　Gラン　エリート　地元愛」がキーワード
「コロナ・中古マンション・ダブついて」も、お好きな言葉みたいです

街BBSでも「口だけ」がキーワードで、このスレッドと内容が同一のレスを行っています
>>22905　周辺住民　 [2020-05-29 09:28:56]　
>>22909　周辺住民　 [2020-05-29 11:58:29]　　
https://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1588180166/10

街Bの江戸川台スレを遡ったら･･･
pannda-world　･　ipngn6302funabasi.chiba.ocn　のホスト名で
2015年から「オワコン」「団地」「ボンビー」を、キーワードにしてるスレ荒しさんでした
他の地域スレッドにはレスが無いので、江戸川台の住民さんかなぁ？
（ 113x36x209x49.ap113.ftth.ucom　 も、同じ団地さんのホスト名っぽいです）

江戸川台の人口減･地価下落･高齢化･閉店･小学校の老朽化･急行通過に対して
おおたかの森の開発･新築小学校･新しい道路･人口増･ホテル＆商業店舗オープンなどが気に入らず
掲示板に書き続けた結果、いろいろ拗らせてしまったみたいです
（発展の切欠になったTXもお嫌いの様です・・・TXや路線バスを利用されていないのかな？野田線のみ？）

>>671　>>4729　>>4806　>>4807

http://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1418709831/57

ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/84
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/90
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/104
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/107
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/141
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/174
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/208
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/220
ttps://machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1542629831/253

こちらが何をしても治せる病では無いので、ホッタラカシで良いと思います

[24032: 坪単価比較中さん]

誰かも書いてたけど顔真っ赤にしている時点でスルーできてないと思う。

[24033: 匿名さん]

>>24023
母になるなら流山。
これですよ。
他の市営より比較的家賃は高くても利便性高いところに建ててあげる。一時的には苦しくても、そこから生活改善させて巣だっていく層もいることでしょう。

[24034: マンション検討中さん]

>>24033 匿名さん
流山市＝おおたかの森

というのは政策という面ではむしろ逆では？？
流山市全体に人を集客するほうが市の価値は上がりますよ。
同じ利便性なら南流山もありますし。

[24035: 匿名さん]

>>24034
おおたか売り込んで流山市全体の底上げを図るのではないか？
おおたかは、いまや流山市の中心。

[24036: 匿名さん]

周辺住民3さん、今日は荒れてますね。
珍しい。

[24037: 通りがかりさん]

>>24016 住民板ユーザーさん1さん
道路族マップなるものがあるとはびっくりしました。前に自己破産マップもここで紹介されていましたが、恐ろしい時代ですね。

[24038: 匿名さん]

今朝、北口の踏切よりも駅側の道にカラスが
2羽も死んでいましたが、
何か、やばい人でも居るんでしょうか?

[24039: 北口最強]

>>24038 匿名さん
私がやりました。

[24040: 周辺住民]

>>24031 周辺住民3さん
団地とかボンビーって表現が古いな。
おそらく親が金持ちで息子がどら息子で引きこもりニートのパターンだな。
昔々、江戸川台には金持ちがいました。
その時代だな。

[24041: 周辺住民さん]

SC人少なすぎ。
コロナの影響大だな。

[24042: 匿名さん]

>>24039
通報しようと思います。

[24043: マンション検討中さん]

>>24035 匿名さん
充分売り込まれてるので大丈夫です笑
むしろ、流山市はそこしかないと思われてしまうほうが良くないですよ。
あなたが言う政策に照らすなら。
以上です?

[24044: マンション検討中さん]

>>24031 周辺住民3さん

団地さんのIPアドレスで、プロバイダーに対して個人情報開示請求できますね。
ここまで粘着して荒らしてるからね。

[24045: 匿名さん]

>>24043
流山市って、他に売りある？
母になるなら流山。この意味をもう少し深く掘り下げてはいかがか？
子育てはどの層でも大変。いろんな層の人がひとつの街に住み、助け合う中でこそ、人への思いやりや配慮の気持ちが芽生えるというもの。こういった日々の積み重ねが品のある街、住みやすい街をつくると思う。
最近のこのスレの公園でのマナー違反やゴミのポイ捨てといった書き込みを見ていると、
街づくりって大事だと痛感する。
新しい商業施設ができ、パッと見はなやかになればなるほど、パッとしない人が増えていくような気がする。

[24046: 匿名さん]

追伸
ちなみに私は24031で指摘されている団地さんではありませんので念のため。

[24047: 口コミ知りたいさん]

>>24045 匿名さん
なるほど、素晴らしいお考えです。
でも、ここで熱弁をふるっているだけではただの夢物語なので、現実社会で実現に向けてがんばってください。
期待しています。

[24048: マンション検討中さん]

>>24045 匿名さん

そもそも流山が母に対して何のメリットがあるのか謎ですよね。ミスリードでは？
送迎ステーションなんてごく一部の人しか使ってないし。

[24049: 匿名さん]

>>24047
あなた、おおたか住民？

[24050: 口コミ知りたいさん]

>>24049 匿名さん
そうですよ。
ご立派なご意見なので、ここでグダグダ言ってないで現実社会で行動を起こしてみればいいかと思いまして。
現実がわかるんじゃないですか。

[24051: 匿名さん]

>>24050
知りませんよ。
私、周辺の住民ですから
おおたか住民でやってくださいよ。

[24052: マンション検討中さん]

>>24051 匿名さん

あ、このスレだけで流山市を判断してたんですね。
失礼しました。ではもう大丈夫です。

[24053: 匿名さん]

まずはおおたかの森で生活ができていることに感謝しましょう。
雑木林を破壊してまで開発した土地です。
ゴミのぽい捨てなんて似っての外です。
南口公園は芝のところまで水風船の残骸が散らかっています。
親の躾がなってないからです。

[24054: 匿名さん]

>>24052
ニュースやウェブで知ってここに来たんですよ。流山市は有名なんですよ、特におおたかの森は。注目されてますよ。

[24055: マンション検討中さん]

>>24054 匿名さん
だからこそ、ここからおおたかの森以外にも目を向けてもらうこと。
それこそがあなたのいう「政策」として正しいと思いますねえ。

[24056: 周辺住民3]

昨日（8月5日）20:00～20:30の、西初石小鳥の森

約10匹ほどが元気良く飛んでるのを確認出来ました
「NPO流山ほたる野」のHPには、見ごろが7月16～31日と出ていて
16日の飛翔調査で20匹と報告されています

7月は雨の日が多かったので観察に行けず、ピークは逃してしまいました
下手な写真ですが、真っ暗な森の中の様子です

1枚目･･･感度上げすぎでした
2枚目･･･点滅しない2匹の求愛飛行
3枚目･･･ナメクジが這ったあと？

あと数日は楽しめると思います･･･訪れる際は足元を照らす程度の小さな懐中電灯
（掌で隠して光が拡散しない様に調節すると良いです）
森に入る前に虫除けを塗って、出来るだけ肌の露出は少なくしてください
階段とかあるので昼間の明るい時間に訪れて、森の様子を予習しておくと良いと思います

[24057: 匿名さん]

24055
そのためにはまず、おおたかに目を向けてもらい、

流山市いいね。

と思ってもらうことが大切。

[24058: 匿名さん]

>>24057 匿名さん
それじゃあ江戸川台とか南流山に振り分けられてる流山市の支出も、おおたかの森に振り替えて集中的に投資開発しましょうか。
母子家庭だけでなく全ての人に流山市いいねと思ってもらうことが大切ですよね。

[24059: 口コミ知りたいさん]

>>24057 匿名さん
残念ながらおおたかの駅近くには公営住宅を建てられる様な土地はどこにもないんですよ。
他を当たってください。

[24060: モラル崩壊]

連日の庭プール。
ギャーギャー煩いなぁ

在宅勤務なのに‥

[24061: モラル崩壊]

何の配慮もなく水鉄砲連射！

敷地飛び越えて窓にかかってるんですけど！！！

通報しました。

[24062: マンション検討中さん]

>>24061 モラル崩壊さん

庭プールは許してあげましょう。
夏休みだから。

ただ、窓にかかったのはいかんですね。
親御さんからご迷惑かけます、ぐらいは欲しいところ。お盆期間も真夏日が続きますからねー。
くれぐれも体調管理に気をつけましょう！

[24063: 匿名さん]

>>24060 モラル崩壊さん
知らんがな

[24064: モラル崩壊]

路上で父親含めガチサッカー。
ボールが車にぶつかっても謝罪なし。
気づいてないと思っている。
子供に注意もしない。

駐車場の小石を投げ合う。
敷地の外に石散乱。
もちろん車にも当たる。

自転車をぶつけて境界線のフェンス曲がる。
連絡なし。

庭掃除を全く行わない。
台風時もモノ散乱。

家の周りで鬼ごっこ
防犯用の砂利の音が近隣に響き渡る。
母親、家の中で談笑。

プール以外のモラル崩壊行為も酷かったので通報しました。

[24065: 通りがかりさん]

「しらんがな」と言い切る親が住むのが最近のおおたかの森クオリティ。南口公園の惨状を含めてそういうことでしょう。
あ、ネガティブキャンペーンでもなく、おおたかを妬む不動産営業でもなく、10年戸建てに住んでの感想です。

[24066: 周辺住民3]

おおたかの森地区に大きな予算を投入するのは、学校と保育園だけで良いでしょう
あとは東神や大和などの民間開発に任せて、市は連携や一部運営の補助とかで十分だと思います

TXは三セクなので「民間」扱いで良いのかわかりませんが
東神と連携してこかげテラスの建物建設を行ったり、グランドアベニューに投資したり
児童センター建物を建設して、市に貸し出したりしています

今後もガード下を自治体が有効活用して貰える様に、TXが出資建設して
市が借りる形であれば、福祉施設や子育て支援施設の自治体初期投資も抑えられます
（オーベルグランデオ横のTX高架下に、もうひとつ児童センター出来ないかな？）

運動公園地区の開発は令和9年まで、事業が延びたのでちょっと別モノですが
流山市はそろそろ他の地域や、TX以外の駅周辺へ予算を分配して
個々の駅でのコンパクトシティ化を実現した方が良いでしょう

初石や江戸川台の周辺では、住宅メーカーの区画開発が何件か始まっています
TX沿線地区から北側への転入は、そろそろ始まって来ているので
いまのうちに高齢住人→子育て世代への入れ替え･空き家対策･旧校舎の建て替え
市民窓口･保育施設の建設斡旋補助など、時期を外さない様にして欲しいです

あと市長がマニフェストに掲げてる
「南流山駅周辺の商業的高度利用を促すための、都市計画の見直し」ってのも気になります
（別に市長の応援じゃないですよ･･･ただの開発マニアの期待です）

おおたかの森ほどの、大型商業施設集合地区には至らないとは思いますが
駅ビルとか出来れば、乗り換え客がお金を落としてくれるし、地域利便もアップします

南流山1～8丁目はTX開通以降、人口は増えていますが少子高齢化は進んでいます
（おそらく通勤の利便から、単身者世帯が増えていると思われます）
商業化で駅周辺住宅の価値も上がるので、子育て人口増や住人の入れ替わりも期待出来ます

高齢者向け集合住宅の建設斡旋や、特養ホームの建設も重要になると思います
高齢住人の転居手伝い→空き家の解体やリノベーション→子育て家族入居斡旋
東急グループのやり方を参考にして、今から始めた方が良いです

と、エラソーにド素人が語ってみました


八木北小学校の新校舎･･･正面側の工事フェンスが開いてたのでパチリ
校舎は竣工してるみたいです、8月中に校庭の再整備を行うのかな？

[24067: モラル崩壊]

路上で父親含めガチサッカー。
ボールが車にぶつかっても謝罪なし。
気づいてないと思っている。
子供に注意もしない。

駐車場の小石を投げ合う。
敷地の外に石散乱。
もちろん車にも当たる。

自転車をぶつけて境界線のフェンス曲がる。
連絡なし。

庭掃除を全く行わない。
台風時もモノ散乱。

家の周りで鬼ごっこ
防犯用の砂利の音が近隣に響き渡る。
母親、家の中で談笑。

プール以外のモラル崩壊行為も酷かったので通報しました。

[24069: モラル崩壊]

たぶん、その通り。

ただ、ここまで民度が低い人がいるとは思わなかった。実際、他にはいない。

どうせ何の計画もなく、諸費用込みのフルローンで買った奴だから、競売または破産することを願ってます。

[24070: 周辺住民]

>>24060 モラル崩壊さん
窓しめてればうるさくはないが…

[24071: 口コミ知りたいさん]

>>24069 モラル崩壊さん
他にはいないってそうなの？
道路族マップってのがあるらしいし、どこも一緒では？

普段からの近所づきあいも大事よ。

[24072: いえい]

>>24069 モラル崩壊さん
そこまでひどい人はいませんが。
あんたが神経質すきる。

[24073: 被害妄想さん]

>>24067 モラル崩壊さん
幻覚では？

[24074: 匿名さん]

南口公園は夏休みもあってか、連日夜間は若者がベンチで騒いでる。
翌朝はゴミだらけ。

[24075: 匿名さん]

>>24058
いいですねぇ。
>>24059
中長期計画で民間から土地買い取ればいいですよ。

[24076: 匿名さん]

>>24062
窓にかかったら困るのか？

[24077: 匿名さんぬ]

>>24062
失礼しました。

>>24061
窓にかかったら困るのか？

[24079: 匿名さん]

>>24066
ガード下に市営アパートってアリですか？

[24081: 匿名さん]

>>24065 通りがかりさん
集中力が無いのが悪いでしょう。
受験生を見習った方がいい。
必死になれば色々工夫できる。

[24082: 匿名さん]

>>24070 周辺住民さん
二重サッシもあるよ。
安普請で壁が薄いのならご愁傷さま

[24085: モラルって何だろう]

住宅街で騒ぐ子供を注意しない大人。

住宅街で騒ぐ子供を許容できない大人。

どちらも子供。

権利ばかり主張しても何も解決しない。
どちらも正しいものの、大人であるならば落としどころを探しましょう。

[24088: 住民]

>>24085 モラルって何だろうさん
注意もしてると思いますよ。
子供ってそんなに簡単ではない。

[24089: 周辺住民3]

流山市にもPCR検査センター設置とのことです（8月19日からの予定）
http://www.anshin-bousai.net/nagareyama/news_mail/2020/08/post-2903.ht...

ついでに市長メッセージ
http://www.anshin-bousai.net/nagareyama/news_mail/2020/08/post-2902.ht...
安心メールで市長からのメッセージって、前例あったかな？


ヤオコー交差点から県道へ抜ける、芝崎市野谷線の暫定丁字路に
ガードレールとLED街灯が設置されました
8月31日までの工事予定･･･9月からの開通になりそうです

[24090: マンション検討中さん]

子どもの騒ぐ声は迷惑ではありません

[24091: マンション検討中さん]

子どもが楽しそうにしてるのを微笑ましく思います。

[24092: マンション検討中さん]

子ども声は騒音ではありませんよ

[24100: 匿名さん]

[No.24068から本レスは、情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24101: 匿名さん]

一戸建てとマンションそれぞれメリットデメリットがあるからね。
はじめからマンションにしておくべきだった。それも嫌なら賃貸だね。

[24102: 通りがかりさん]

ということでおおたかの森は、公園の養生中の芝を荒らしても、硬球で野球しても、近所迷惑かけても子供ファーストの街に決定。

[24103: マンション検討中さん]

>>24102 通りがかりさん

論点ズレてるよ

[24104: 通りがかりさん]

おおたかの森は「いつも子供が迷惑かけてスイマセン」と一言謝れる大人が少ない。

だからお互い様にならない。

[24105: マンション検討中さん]

>>24104 通りがかりさん
そうそれ。
子育ての街なんだから子供をのびのび育てて騒ごうが何しようが落書きしようが問題ないでしょ？子育てに理解がないのかしら？嫌だったらよその街に引越したら？っていうスタンスの親が多くて閉口する。
お互い様精神が欠けているとしかいいようがない。

[24106: 匿名さん]

のびのび育てるを、家でスマホ眺めて、子供を放牧することとと勘違いしている親が多い。

ルールと配慮は教えるべき。

[24107: 住民]

>>24105 マンション検討中さん
そんな人は少ないと思いますが。
幻覚では？

[24108: 匿名さん]

確かに多くはない。

少数が故に目立つが正しい。

[24109: 匿名さん]

>>24104 通りがかりさん
おおたかの森に住む何人の大人と接してそのような結論に達したのでしょうか？
それに、何と比較して多いと言っているのでしょうか？

[24110: 通りがかりさん]

1区画なので20件弱ぐらいです。

[24111: 通りがかりさん]

追記。
前住んでいた、某地方政令都市と比較してです。
回答になってますでしょうか？

[24112: マンション検討中さん]

育児手当が5000円って子育てに優しい街なのか。
頑張って働いた人ほど税金払って見返りない方が問題じゃない?

[24113: 匿名さん]

問題ではないと思います。

[24114: 匿名さん]

>>24109 匿名さん
と言うか私は４０代のオッサンですが、
おおたかの森に限らず
２０代３０代の方は挨拶も含めそういう
概念が無い方が多いのでは。
勿論全ての方では無いですが。

[24115: 匿名さん]

ここまで読んで思ったことは仕事でうまくいっていない、家庭もうまくいっていない。
そのためこの掲示板がストレスのはけ口ってところか？
特に名前をコロコロ変えて書き込みしてる人はヤバいんじゃないか？

[24116: 匿名さん]

>>24110 通りがかりさん
その区画にそういう方が多かっただけということはないでしょうか？
駅徒歩何分かとか、おおたかの森の東西南北かとかで、住人のモラルや趣味嗜好は変わるところもあると思います。

[24117: 通りがかりさん]

そうなんですよ。

外れクジ引いた気分です。
引越してきた時、黒塗りの手入れされていないエアロパーツが外れかけた車を見て嫌な予感はしていました。

家を買う時は周りにどんな人が住んでいるかまで考慮するべきでした。

完全に私の責任です。

[24118: 住民]

>>24038 匿名さん
きょう北口付近の線路沿いの道路に、内臓の飛び出したネズミが死んでました。何か不自然な感じでした。
カラスの書き込みを冗談半分で読んでたので…。まじでヤバイやつか…

[24119: 匿名さん]

いや、暑いからだと思います。

[24120: e戸建てファンさん]

>>24118 住民さん
怖いですね。。エスカレートしないことを願います。

[24121: 通りがかりさん]

昔の神戸の事件も動物虐待が兆候としてあったらしいから、カラスやネズミの話が本当なのであれば、嫌な流れだな。

[24122: 住民]

カラスとかネズミを捕まえるって難易度が高い。
買ってきたのか？きれいなネズミだったぞ。

[24123: 匿名さん]

だから、暑いからです。

[24124: 匿名さん]

ちょっとだけの心遣い
住民が少しずつでもできればみんなが平和になります。

[24125: 匿名さん]

南口公園

今日も朝から芝生張り替えたところで激しくサッカーしてますね。
大分剥げてきました。

[24126: 匿名さん]

>>24125 匿名さん
だから、暑いからです。

[24127: 住民]

>>24126 匿名さん

全てが太陽のせいだな。

[24128: 南口]

>>24125 匿名さん
お前、会計士だろ。

[24129: 匿名さん]

>>24127 住民さん
だって夏じゃない

[24130: 匿名さん]

>>24121 通りがかりさん
北口の線路沿いの道のカラス2羽の死骸も、内蔵の飛び出したきれいなネズミの死骸も両方を目撃しました。
やってるやばいやつおるわ。
何かメッセージ的なものを感じる。
どうやってカラスを2羽も同じ場所で仕留めたのか?
殺してからどこかから持ってきたのか?

[24131: マンション検討中さん]

猫か大鷹だろ

[24132: 住民]

>>24130 匿名さん
やっぱり夏のせいではないのですね。
ところでカラスって買えるの？
ネズミは売ってそうだが。
いずれにせよ、近隣住民が目を光らせておくしかないですね。

[24133: 通りがかりさん]

自粛警察みたいな連中は、こういうサイコ野郎を追い詰めてほしいものだ。
まあ、自粛警察なんて役立たずの存在なので期待しないが。

[24134: でっくん]

久々ににんたまラーメン食べたら日高レベル並みにクオリティが全体的に向上していてびっくりしました。

といっても都会志向のおおたか民はヤマダを好むのでしょうが
私は柏の天下一品と一蘭の並びにだいぶおカネを落としています

[24135: 匿名さん]

>>24134 でっくん
にんたま美味しいんですね！
私は遠くても王道屋に行きますね。

[24136: 周辺住民3]

あくまで推測ですが、設置してあった殺鼠剤をカラスが直接食べて
致死量に達したカラスが死んでいた可能性はないでしょうか？

殺鼠剤に含まれる毒物（タリウムだったかな？）が
大量死したカラスから検出されたニュース記事を、何処かで読んだ気がします

ネズミに関しては野生か逃げ出したペットが、殺鼠剤を食べて死に
それをカラスが突っつく･･･
カラスは頭が良いので、薬で死んだネズミはすべて食しなかったか
大きさが違うのでカラスの致死量に達しなかったので、一緒には死んでなかったとか

薬にも遅延性のモノがあるので、ネズミが野外で死んでる場合もあるみたいです


1～2枚目
西口B47街区のパナソニックホームズ5F建てテナントビルの足場が外されました
もうすぐ竣工しそうな感じです

3枚目
西4丁目のエネオス隣地の建物は、駐車場舗装が完了してました
駐車可能台数が7台とやや多いので、コインランドリーっぽいです

[24137: 匿名さん]

>>24134 でっくん
北口の居酒屋がある一角に一蘭か一風堂来て欲しいなぁ。
フードコートじゃない本当のやつ。

[24138: 匿名さん]

パン屋はピーターパン来てほしい。
おおたかの森は美味しいパン屋がないですよね。

[24139: マンション検討中さん]

>>24138 匿名さん

サフラン美味しくないですか？
私は好きです。小洒落て値段のわりに可愛いサイズよりもしっかりボリュームあるほうが好きですねえ。

[24140: マンション検討中さん]

>>24138 匿名さん

連投失礼します。HP見ましたが、サフランと似たようなお店でした。
なので大丈夫です！

[24141: 匿名さん]

サフランは口に合わないです。
レベルが違いますよ。と私は思います。

[24142: 匿名さん]

>>24137 匿名さん
優先順位が最も高いエリアに柏、松戸が入ってるから意外とあり得るかもしれない、一風堂の出店。
https://www.chikaranomoto.com/contact/bukken

[24143: マンコミュファンさん]

おおたかにも、本屋とカフェの併設がほしい。

[24144: 匿名さん]

せんべろできるところあったらいいな

[24145: マンション掲示板さん]

>>24141 匿名さん
私もピーターパンの出店を熱望します。

[24146: 名無しさん]

>>24143 マンコミュファンさん
今はコロナでタイミングが悪い

[24147: マンション検討中さん]

>>24141 匿名さん

好みの問題ですね。失礼しました。
きっと私がピーターパン食べてもあなたの逆を思うでしょう

[24148: 匿名さん]

おおたかの森民の方はどこの海水浴場によく行かれるでしょうか。
大洗？

[24149: 匿名さん]

>>24148 匿名さん
うちはワイキキビーチです。

[24150: 匿名さん]

>>24148 匿名さん
神奈川か千葉ではないですかね？
高速が空いていれば2時間以内で南房や神奈川南部に行けます。

[24151: 匿名さん]

>>24145 マンション掲示板さん
メロンパンや塩バターロールが懐かしいです。
野沢菜おやきも好きでした。
値段もお手頃ですし。

[24152: 匿名さん]

>>24147 マンション検討中さん

嫌味っぽいですね。
両方食べてみての感想です。

[24153: e戸建てファンさん]

コンビニパンでじゅうぶん。

[24154: 匿名さん]

>>24153 e戸建てファンさん
それを言ったら身も蓋もないぞ。
私も含めて男はパンは何でもいいな。
でも妻が喜ぶ顔もみたいからやっぱり
それなりのパン屋が欲しい。

[24155: 匿名さん]

妻が喜ぶ顔もみたいw

[24156: 名無しさん]

パン屋はたくさんあるからいいけど、吉野家がなくなったら駅前に牛丼屋がなくなる。コロナで業績低迷してるし、無くなってしまわないかマジで心配。

[24159: 口コミ知りたいさん]

いやっほー！いやっほー！フォー！！
GO ＴOトラベル いやっほー！
沖縄いやっほー！

[24160: マンション検討中さん]

>>24152 匿名さん

それは失礼しました。
私がピーターパンを食べてもサフランを美味しいと思うんだろうなあと思っただけですよ、写真みた限り。
好みの問題に間違いはないですしね。

[24162: 周辺住民3]

SC＆マック交差点から、おおたかの森病院に向かって
次のローソンスリーエフ信号交差点を、右折した左側のA30街区に
18戸宅地造成の土地利用計画板が立ってました

南口で駅から近い宅地ですが、旗竿地が多めです

[24165: 周辺住民3]

東初石2丁目にある「さくらクリニックながれやま」が10月に
おおたかの森北1丁目5－8のリアン（高松建設商住ビル）に移転開業するそうです
（受付とカウンセラーのオープンスタッフ求人募集が出てます）

リアンは2Fの半分が成約済みになっているので、そちらだと思われます



1枚目
SC本館の正面入り口では、支柱建設の基礎工事で大きな穴が開けられています

2枚目
スタバと階段の間でも、基礎の工事中

こかげテラスの改札口を造った際の、外側デッキ（鉄鋼ポール支柱）に比べると
時間を掛けてかなり頑丈な、鉄筋コンクリ支柱を造っている感じです

3枚目
TX8両化が完成した際に、こかげテラス口改札を
A3寄り（エスカレーターを上がった左側辺り）へ移動して、テラス口の外側デッキは
短期間で解体出来る様に、最初から簡易的に造ったのかも知れません

4枚目
ガード下の2階部分は、空調設備などが置いてありますが
広い空間が残っているので、8両化かB43街区の竣工に合わせて
秋葉原側改札を新設出来たら、利便性がアップしますね

[24166: 通りがかりさん]

>>24165 周辺住民3さん
リアン情報ありがとう御座います。皮膚科ですか?残念。

[24174: 匿名さん]

[No.24167～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[24175: 匿名さん]

南口公園は毎晩のように若者がベンチにいてゴミだらけですね。
桜の木の幹には傷がつけられ、別の木には自転車のワイヤーロックが巻かれてる。
犯罪だろ。
公園を歩くと鬱になる。

[24176: 匿名さん]

>>24175 匿名さん
実際のところを見た事はないので本当なのかは分かりませんが、
もし本当であればお気持ちはよく理解できます。
ただ定期的に嘆くコメントを投稿しても何も変わりません。
もし状況を変えたいのなら、どうすれば変えられるか考えてみませんか？

[24177: 周辺住民3]

市に防犯カメラの設置をお願いしてみてはどうでしょうか？
毎年流山市が公道に増設している防犯カメラは、H29年度で5台300万円
今年度は708万円で入札されているので、おそらく10台で1台あたり60～70万（税抜き）

ポールや設置費用を含めると、もっと高額になると思うので
公園内に設置してくれるかは微妙ですが･･･
駅前広場や駅直近の都市公園なら、「公共の防犯」で優先設置してくれるかも知れません


自治会でもっとお値打ち価格の防犯カメラを、設置するのはいかがでしょう
市で導入費の一部を補助する、補助金制度を新設するそうです


8月7日の工事入札で、以下の工事が落札されました
＊おおたかの森東3号公園（おそらく遊具設置）
＊西口駅前公園のソーラーLED街灯と、かまどベンチ設置
＊江戸川台駒木線の拡幅整備工事
＊南口駅前広場のインターロッキングブロック張り替え･ベンチ＆街灯増設工事

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

南口駅前広場の再整備は、1億円かかる大きなリニューアルになります
この他にも時期をズラして、高木植樹の整備入札も行われる予定です


1～2枚目･･･昨日早朝の駅前広場の様子
昨日と今日の早朝は南口にムクドリは居ませんでした

3枚目･･･とても静かな西口駅前ロータリー
クオンの周りや駅前の緑地から虫の声が聞こえてきます


東口ロータリー中央の木に、20～40羽のムクドリが集まって来ていました
始発電車が来る少し前に、野々下･市野谷の森･大堀川の方向へ
分散して飛び立って行くみたいです･･･まだ泣き声も許容範囲です
（去年の様な数千羽の大集団は見かけないですね）

4枚目
人の居ない自由通路は静まり返っています
空が明るくなるとセミが鳴き始めて、駅前も賑やかになります

[24178: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24179: 匿名さん]

24174て何が書いてあったのか知らんが、それを知っていると思われる24178が削除依頼したのか？

[24181: 匿名さん]

ここ数日この掲示板すごい監視して削除依頼しまくってる人いるね。

[24182: 通りすがり]

>>24181 匿名さん
二回ほど削除依頼してます。あまりに見苦しいので。

[24183: 匿名さん]

削除ありがたいです。とても読みやすくなりました。

[24184: 匿名さん]

これを気に荒らしがアク禁になればいいな。

[24185: 周辺住民3]

県道柏流山線と市野谷向小金新田線の交差点角にある
新築店舗に貼ってあったテナント募集の告知が無くなってました
住所で検索すると、以下の求人が出てきます

DOG SALON & HOTEL A-LOVE 流山店(仮称)　2020年12月にオープン
千葉県流山市おおたかの森南2-27-1



北口の「精肉大山」さんの入る、ビル2Fで内装作業中の所は･･･

美容室　ヘアサロン「atelier L.I.B.Co hair &make」さんが開業するみたいです
千葉県流山市おおたかの森北１-９-１ MTスタクチャー 2F

[24186: 匿名さん]

このままスレ終了か？

[24187: 匿名さん]

>>24186 匿名さん
荒らしと共に去る

[24188: おおたかのもり団]

おおたかの森温泉の都市軸道路挟んだ向かいにできる介護施設はこちらのようですね。

https://recruit.jobcan.jp/amvis/show/032/208543?path=indeed&utm_source...

そして音沙汰なしのウエストガーデンはまだリーシングに苦戦しているのでしょうか。。

[24189: 周辺住民3]

グーグルマップの駅南口都市広場の横に

「ま○かの家」の名前で、カフェ･喫茶のマーカーが表示されています
まだ未確認なので伏字にして、住所は書き込まないでおきます

表示する住所付近は住宅地で、お店っぽい建物は無いので
ご近所さん向けの「隠れ家」カフェか、イタズラ投稿かも不明です
（東西南北か番地の入力間違いの可能性も･･･）

何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、投稿お願いします


地区内で建設事業中の商業建物などを、開業順に並べて纏めてみました

･C71　3Fテナントビル　1Fに精肉大山9月オープン予定
･C71スターツ4F飲食店テナントビル「MARINE BUILD 6･6」　2020年7月17日竣工　テナント決定済？

･B47西口パナソニックホームズ　テナントビル5F建て･･･もうすぐ竣工
･B47クレハ錦建設　ワンルームマンション21～24？戸　2020年08月31日竣工予定　事務所数2～6？
･B10オートバックス　当初9月30日竣工予定（コロナで工事休止期間あり）
･A23（仮称）おおたかの森メディカルモール（サウスアリーナ前･秋開院）
　　皮膚科2F･耳鼻咽喉科4F内定済み ビル名は「Kおおたかの森ビル」南2丁目34番
･芝崎市野谷線･･･中駒木線（ヤオコー交差点）～県道柏流山線区間は秋頃（9月1日？）開通予定
･B45高松建設商業施設7F（飲食店）2020年10月31日竣工予定　高さ29.85m
･B47東建ワンルームマンション16戸　2020年10月10日竣工予定　1F店舗あり
･B46スターツ商住ビル8F（1～2F店舗・3F事務所）2020年12月18日竣工予定　
　　　現在7Fを建設中　高さ26.6m
･B45東横イン･･･今年冬オープン予定　高さ40.2m（竣工予定は11月30日）

･A3東神開発商業施設･･･R3年春オープン予定（事業期間は2020年1月～2021年2月）
･B35竜泉寺の湯･･･R3年春オープン予定（竣工予定は2021年2月28日）
･加市野谷線･･･R3年春の全線開通予定
･児童センター･･･TXガード下にR2年度内完成予定
･保育施設･･･おおたかの森地区にR3年4月　7園開園予定
･B45スターツ7Fビル･･･R3年夏のオープン予定（竣工予定は2021年5月21日）
･C72ソライエグラン･･･一期　R3年9月に406戸入居開始予定
･B45東神開発10F商業施設･･･R3年秋オープン予定　
　　　（1階商業、2階飲食、3階医療モール、4～9階オフィス予定？）
･B35大和ハウス3F商業施設･･･約40店舗　R4年春のオープン予定
　　　（事業期間2021年2月1日～2022年3月15日）
･B43東神開発4F商業施設･･･R4年夏オープン予定
　　　（事業期間は2020年11月～2022年5月）
･C72ソライエグラン･･･二期　R5年9月に388戸に入居予定

･B37ウエストガーデンおおたかの森･･･2Fテナント施設　未着工（工期約6ヶ月）
　　　当初2020年3月1日～8月30日　西1丁目4番2　4番3
･C66大和ハウス医療施設建設予定（店舗･診療所･共同住宅2戸）
　　　当初2020年2月1日～7月30日　未着工　北1丁目12番21

･三井ホーム複合医療モール「おおたかの森大堀川公園パークサイドドクターモール」
　　　東3丁目7　時期未定
･B46高松建設（西口駅前線沿い）　事業内容未発表　ボーリング調査済


東神は西口ロータリー沿いでも最後にオープンさせて、B35の大和商業施設に対しても
結果的にB43商業施設を最後にオープンすることで、「後だしジャンケン勝ち」の様に
地域の話題を新店開業で奪ってる感じですね･･･商売上手って言うか作戦でしょうか？

[24190: マンション掲示板さん]

>>24189 周辺住民3さん
保育施設新設開園７施設の詳細情報はどこから入手できますでしょうか？

[24191: 周辺住民3]

>>24190 マンション掲示板さん

今のところは市のHP（R3年開園予定）で、新設保育園情報が発表されてないので
広報ながれやま令和2年度事業特集号に出ている
「私立保育園の整備補助事業」のマップから推察するしかありません
（計画や定員は変更されることがあります）

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

保育士さんの求人で住所が判明してるのは3園

北口駅前果樹園ビル2F
＊（仮）Nestおおたかの森保育園 定員70人
2021年4月開園/おおたかの森駅徒歩1分/認可保育園
株式会社キッズホーム欒　 東初石6-182-15果樹園ST-2F

＊流山市駒木（大堀川水辺公園の南側？）
仮称・ミルキーホーム駒木園　千葉県流山市駒木９８－１（定員90人？）
２０２１年４月に開園予定の社会福祉法人の保育園

＊おおたかの森南3号公園と同じ住所区画
(仮称)きゃんばす流山おおたかの森保育園　定員80名　
千葉県流山市おおたかの森南2丁目30

その他の4園はマップで見ると、南2丁目辺りに2園（定員60人･90人）
ルフォンの南側区画か、西口駅前に新築中のビルに1園（定員60人）
クオンのアンダーパスを挟んだ北側空き地か、デポー隣地のどちらかに1園（定員150人）かな？

定員19人以下の小規模保育所と思われる求人も一つ出ています

＊魚べい信号交差点からサフランへ向かった、右側2軒目のシャーメゾン
じぶんみらい保育園 おおたかの森【2021年02月01日オープン予定】
千葉県流山市おおたかの森東4‐37‐26 エレガンテマノワール101号室
（1Fテナントの半分は今現在募集の告知が貼られてるので、半分の広さの保育所みたいです）



以下は運動公園地区に予定の保育園（3園）の一つと思われる保育園＆支援事業所

＊グッドスターキッズハウス
流山おおたかの森保育園（仮称）【2021年04月オープン予定】　0～5歳児 90名定員　
流山おおたかの森児童発達支援事業(仮称)【2021年04月オープン予定】
千葉県流山市流山都市計画事業運動公園周辺地区（85 街区 6 画地）


ヤオコー交差点にある日本生命と同じ区画の、一番南側で土地の整備をやってるので
そこがグッドスターキッズハウスの保育園だと思われます

[24192: 匿名さん]

西口の様々な工事が少しずつ進んできていてとても楽しみです。

[24193: 匿名さん]

市野谷の森に新設予定の新市街地地区1号近隣公園はいつできるのでしょうか。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002342/1022856/1002...

[24194: 周辺住民3]

>>24188 おおたかのもり団さん

時期が確認出来ないので、妄想の材料になってしまいますが･･･

R2.7.21 つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺特別委員会の
委員会会議資料に･･･（PDF注意　2.67MBあります）
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2015070300019/file_contents/R2_0721...

ウエストガーデンは「令和3年冬オープン（予定）」と出てます
ただ･･･隣の東横インも「令和3年冬オープン（予定）」で、今年冬OPの間違いなので
今年なのか来年なのか、ハッキリ確認できる情報ではありません

仮に今年の12月初旬の竣工だとして、掲示している工期予定6ヶ月を逆算すると
6月に工事が始まっていないと、竣工は無理っぽいです

2月末の竣工とすれば、9月頭からの工事スタートで6ヶ月です
入店する店舗の内装とかもあるので、早くて4月からの順次開店ぐらいかな？

9月に工事が始まるか、皆さんで駅前をチェックして通りましょう

もし令和3年冬が正しければ、ちょっと残念な空き地状態が続きます
（駐車場潰さない方が良かったかも知れませんね）

テナントが集まらず･･･で工事保留だとすると、事業変更の可能性も出てきます
B45街区区画を予定より広く取得出来なかった東神開発が、もしB37街区を狙ってるとしたら･･･

線路際の区画も含めて借り入れて、大きな商業･業務テナントビルが建つのでは？
と妄想しています（ウエストガーデンでもOKですが、2F建てってのが勿体無い）


1枚目
今朝の空･･･（大堀川水辺公園から）
広がる薄雲が、ほんのり紅く染まりました

2枚目
大畔美田線沿いのセブンイレブン東初石3丁目店は、現在改装休業中（店内カラッポ）です
8月28日に開業と告知されています

[24195: おおたかのもり団]

>>24194 周辺住民3さん

非常に参考になります！こういった資料は市HP探しても簡単に見つかりません。
助かります。

本当ですね、空き地状態が駅前で続くのは寂しい限りです。潔く東神開発さんに明け渡して頂いて東神開発さんと大和ハウス工業さんの2強で盛り上げて頂きたい、という個人的感想でした。

[24196: 周辺住民3]

>>24193 匿名さん

以前にもリンク貼りましたが、県立公園H30年の事業説明会資料の質疑応答7～8で
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-s/ksw-chou/documents/20181208_i...

H32年度にUR→流山市に引き継ぐ近隣公園の
「樹林地管理や用地を、一旦･･･柏土木事務所が行う」的な応答をしています

近隣公園は流山市が整備するのか、県が預かって整備するのかよくわかりません
（実際に近隣公園の整備が行われたら、工事看板の事業主で判明すると思います）


どちらにせよ園路や樹木整備に、2ヵ年ぐらい費用や期間が必要になると思うので
県立市野谷の森公園の「H35年度開園予定」に合わせて、運動公園の近隣公園全体と
おおたかの森1号近隣公園も、同時開園になるのではないでしょうか？


その近隣公園近くのB10街区、オートバックスの近況

1枚目･･･ホンダ側の外壁にロゴマークが貼られました

2枚目･･･アンダーパス側からだと、ホンダの街灯や街路樹でマークが隠れます
　　　　（工事中の仮設マークかも知れませんが、もう少し高い位置の方が良さげ）

3枚目･･･ベルク側の交差点角（歩道）から、やっと見える感じです

4枚目･･･都市軸道路サイド面は、発光するタイプのネームサインでしょうか？

5枚目･･･入り口のサインは小さめ
　　　　（建物のロゴマークは、対向車線から見えやすい位置なのかな？）

まだロードサイドに大きな立て看板が立つのかは不明ですが
景観条例に対応して、建物の色とかも全体的に控えめな感じです
（一般的なオレンジ下地に黒文字のサインは、ダメなのかも知れません）

建物デザインはもう少し頑張って欲しかった気はしますが
ガレージ風にシンプルなのが、この会社のコンセプトなのかな？
良くも悪くも無く派手さも無いので、好感は持てます

[24197: 周辺住民3]

おおたかの森駅（こかげテラス）に設置予定のピアノは･･･

https://www.otakanomorihall.com/event_list/2254/

コロナの影響で、音楽ホールのホワイエで待機中

夜は何パターンかのプロジェクター照明で輝いています

[24198: マンション検討中さん]

ピアノ置いてどうするんだよ？

って思ってたけど、この演出は素敵ですね。
名物になりそう。

[24199: 住民さん]

先日の夜、このピアノを使った演奏会がありました。プロジェクションマッピングが素敵でなかなか良かったです。

[24200: 住民さん]

昨日、南口A３建設現場で東神関係者と思われる方達による検査会が行われていました。その時だけ複数のLOGOが描かれた垂れ幕が掲げられ、どれにするか審査が行われたようでした。
それにしても気になるのは７階に相当する部分。建物ではないのではたして何か。エレベーターも無い場所までわざわざ歩いて登らせる魅力のあるものとは。自分の妄想ではズバリ「大鷹の森動物園」。大鷹の巣を作り、時々は離し飼いにする。子供達は喜び、ムクドリ撃退にもなる。いいアイデアだと思うけどどうでしょうか。

[24201: おおたかのもり団]

>>24200 住民さん
↑素敵なアイデアですね！
屋上庭園だったり、アウトドア店舗が商品提供で体験できるスペースだったりするのもありですね?
…しかし、漢字だけのおおたかの森は中国のお店みたいですね苦笑

[24203: 周辺住民さん]

>>24202 匿名さん
スケベなお父さんだな。君の娘ちゃんに言いつけちゃうぞ。

[24204: 住民板ユーザーさん1]

つくばエクスプレスは駅構内を掃除しない会社ですか？
見たことないし、ホームが汚いですよね。
掲示物剥がした後もテープが残ったままだし。

[24205: 匿名さん]

>>24203
都内買えなかったクオリティ全開ですな。

[24206: マンション検討中さん]

西口の東横インの隣は何ができるのですか？
昨日見たら重機がいました

[24207: 周辺住民3]

>>24204 住民板ユーザーさん1

基本的にトイレなどの衛生環境以外の構内清掃作業は、夜間に行ってるそうです
都内の一部駅は、JR系の清掃会社に委託してるみたいです
https://www.jea.co.jp/business/station.html
TXおおたかの森駅は、近隣の清掃会社さんへの委託だと思います

利用者目線での不満は、TXに直接メールした方が、早期に改善されるでしょう
https://www.mir.co.jp/inquiry/


>>24200 住民さん

A3商業施設の名前（フォント）を決めると言うより、核テナントのロゴの見え具合を
確認してるのではないでしょうか？
SC本館の外壁に付いてる様な、核テナントサインみたいに見えました

実際に入店するお店の名前は、まだ発表出来ないので
「おおたかの森」で代用･･･例えるならこんな感じ（例えですよ）

大鷹之森　→　蔦谷書店

おおたかのもり　→　ぷんぷくまる

OOTAKANOMORI　→　　SWAROVSKI

otaka miri　　→　　ABC　MART

もしかしたらそれぞれのフォントが、次に入るテナントで使われるロゴのヒントになってるのかな？
（2～4つ目のテナント名には、サブネームのロゴも付いてます）
てな感じで妄想してしまいました

最上階の話ですが、個人的には緑化された庭園＆小規模イベントスペースで
建物の最上階へ客を吸引出来る、デパートで言う「催し物会場」が理想だと思います

新館は「山」みたいな感じなので、プチ登山気分を味わってもらい
同時期オープンの竜泉寺の湯から温泉を貰って来て
街を見下ろせる「足湯展望席」カフェ＆スイーツのオープン喫茶はどうでしょう

最上階の屋上には空調室外機･エレベータ機械室を目隠しする、囲い壁があると思われるので
それはボルダリングの体験施設にしてしまいましょう
雨の日や夏･冬でも子供が遊べる遊具施設は、館内に一つ欲しいです

各階のテナント＆デッキ巡りのスタンプラリー＆全ての外階段のキーワードを書き込むと
最上階でアイスorドリンクの無料サービスとか
建物全体使ってクロスワードゲームを開催したり、謎解きリアル脱出ゲームとか
デッキを多様すれば、ファミリーで楽しめる企画を開催しやすい建物だと思います



西口B47街区･･･パナソニックホームズの5Fビルは、1階部分の出入り口に
1枚目･･･「店舗D」「店舗A」　2枚目･･･「店舗B」「店舗C」と
紙が貼られているので、4つの店舗テナントが用意されるみたいです
（1Fの一番東側がエントランスで、2～5階は共同住宅かも知れません）
床の厚みが上層階と下層階で違うのは、プレハブ建築の強度構造の為かな？

そのお隣の東建ワンルーム（16戸）マンションは、車道側正面が店舗で
2Fへの正面階段が設置されたので、2Fも店舗の様です
（居住者用の階段は奥の方に見えました）

どちらも「飲食可」のテナントになるかはわかりませんが
西口の更なる「賑やかし」になりそうです



地区内に開業予定の出てるビル･商業施設から、今後オープンのテナント数を計算してみました

･2020年内　飲食テナント17～　サービス＆事務所テナント6　医療2～　ホテル1
･2021年内　飲食テナント14～　サービス6　医療4～　オフィス6フロア　温泉施設1
･2022年内　飲食テナント12～　サービス17　クリニック4　スーパー1　家電1

東神のA3とB43商業施設はそれぞれ、飲食1･サービス1でカウントしました
広い飲食店フロアは40坪/1店舗で計算したので、分割すればテナント数は増えます

コロナでの出店見送りや遅れなどが絡むので、ここへウエストガーデンが
15～20店舗で食い込むのは、入店事業者集めに苦労しそうです
賃料が下がって、個人経営の飲食店が増えると良いですね

[24215: おおたかの森1年生]

この時間に3家族ぐらいで駐車場でBBQしている家があるんだが‥

おおたかの森では日常なんですか？

[24217: 匿名さん]

>>24215 おおたかの森1年生さん
日常ではありません。あなたの周りでだけ起きていることです。

[24218: マンション検討中さん]

>>24215 おおたかの森1年生さん

個人特定するような書き込みは辞めた方が良いですよ。後でトラブルになって後悔しますよ。

[24219: おおたかのもり団]

>>24213 住民さん

フードメゾンと被ってくるからそれはないのかな？と思います。

漢字四文字×アウトドアと仮定して、
好日山荘さんあたりに出店して欲しいなあ、と思う今日この頃。

[24220: 新米]

>>24219 おおたかのもり団さん

>>24207 周辺住民3さん

無印良品がコンセプトに近い気がします。

[24221: 周辺住民3]

>>24213 住民さん

私は「無○○品」の4文字かなと･･･
でもニューオープン施設のトップテナントがMujiでは、パンチが弱いかも

成○石○が入店するとすれば、乗り換え客を吸引出来てリニューアルを予定している
グランドアベニュー自由通路面か、B45商業施設の1Fと予想しています

A3商業施設は「ファミリーが楽しめる専門店約30店舗」なので
ファミリーキャンプ層の増加で、Coleman･SNOW PEAK･CAPTAIN STAG
あたりのどれかはフル展開で入店する気がします

3つ目のロゴの斜めフォントは「TOKYU HANDS」ぽい感じもしますが
そこまで北千住や柏高島屋ステーションモールと、並列出店は微妙でしょうか？
素人妄想なので、隣接施設との被りは笑ってやってください
皆さんの予想とか、出店希望も聞いてみたいです

昨夜18:40分頃の落雷は、中駒木線の上を通る高圧電線「東葛線」の
美田か駒木台の鉄塔付近に落ちたみたいです



南口調整池沿いのローポールライトが点灯したので、点灯前と比較してみました
点灯後の画像は実際の明るさより、やや明るめに撮っています
（点灯前の画像は夜明け前で、空が少し明るくなってしまいました）

防犯になる程の明るさはありませんが、演出としては電球色の暖かさで良い感じです
池の中までは光が届かないので、フェンスの中は真っ暗です
サウスアリーナマンションが設置してる、接道緑地帯の街灯よりは明るめです

南口公園沿いの歩道脇にも設置して欲しいなぁと思いました

[24222: 匿名さん]

>>24215 おおたかの森1年生さん
子供が奇声あげて騒いでました。迷惑で通報レベルです。

[24223: 匿名さん]

>>24222 匿名さん
通報したらいいと思いますよ。

[24226: 初心者]

戸建て検討中です。

南口は高いので、東or西口で検討中です。
メリット、デメリットを教えて頂けないでしょうか？

[24227: 暇だ]

暇だ‥

[24228: 住民板ユーザーさん1]

>>24226 初心者さん
西口はこれから発展するので楽しみがあると思います。
温浴施設と隣の大型商業施設もできますし。
東口は駅前はマンションだらけですね。
どちらも戸建だと少し遠くならないですか？

[24229: 住民板ユーザーさん1]

南口公園は子供の自転車の暴走と水風船の残骸が酷いですね。
水風船は家でやれば良いのに。

[24230: 周辺住民3]

>>24206 マンション検討中さん　

東横インの隣はロータリー沿いに出来る、10F商･医･オフィス施設との連結区画で
東神開発（錢高組）が建設中の区画です
今のところは大きな建物は建てず、駐輪場＆駐車場として整備するみたいです


>>24226 初心者さん

西口･･･駅前開発や都市軸道路沿いの開発、江戸川を渡る三郷流山橋の開通等で
これから大きく発展するエリアですが、渋滞･抜け道事故などの環境悪化は予想されます
学区は大畔に出来る新設小学校＆中学校になるので、通学距離は有利ですが事故の心配も

東口･･･駅前に空き区画はありますが、大きな商業施設などは車両導線が無いので
建設される予定が出ないと思います（商業発展の可能性は一番低いエリアです）
東西南北では一番静かなエリアですが、SCと普段使いのスーパーは少し遠いかも知れません

大堀川水辺公園が近くにある東地区は、自然環境的にとても良いエリアです
公園近くに医療モールの計画構想が出ています>>23706

まだ冠水の報告はありませんが、50～100年に一度の雨の際は坂の下･旧水田エリア･
大堀川付近の比較的標高の低い区画は、注意した方が良いかも知れません
大堀川調整池は最大貯水時で、平常時より3.7mほど水位が高くなります

最大貯水時の水面標高は12.6mになるので、それより数m余裕を持った標高区画は
大雨冠水の心配は無さそうです



大畔中ノ割遺跡 発掘現場見学会を開催
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1027640.html

1枚目･･･大畔の新設中学校校舎辺りが、遺跡発掘現場の様です

2枚目
新設中学校の陸上トラック＆サッカーグランドの予定地では
浸透型の地下雨水貯留槽を建設中です

3枚目
おおぐろの森小学校の体育館は、屋根が半分木材で組みあがりました
木造ハイブリッド校舎＆体育館は、開校前に見学させて欲しいです

[24231: 評判気になるさん]

北口の評価も教えて

[24232: マンション検討中さん]

大堀川周辺は環境は良いが地盤が悪い。初石方面は治安が悪い。特に北口。西口は交通量が多いが南口へのアクセスが良いため利便性は高い。おおたかの森公園の整備も期待できる。
総合的には南口の次点が西口といったところ。東口と北口は難しいところだが、個人的にはおおたかの森らしさのある東口の方が良い。
よって個人的には南口、西口、東口、北口の順で推奨。

[24233: 匿名]

>>24232 マンション検討中さん
おおたかの森公園ってどこですか？？

[24234: 住民板ユーザーさん1]

おおたかの森のシンボルの森ですよ。
ルフォンの目の前です。

[24235: 匿名さん]

南(商業施設もあり、治安も良い)＞北(飲食店もあり、治安も良い)＞東(飲食店は少ないが、古い家が少ない)＞西(商業施設は多くできるが、古い家が多く、汚い地域もある。)

[24236: e戸建てファンさん]

北口が戸建て住宅街としては一番静かで落ち着いていると思います。十太夫公園、馬の公園？神愛幼稚園の近くの公園などはいつも人がいて活気はありますが。商店があまりないためか、住宅街を車で通り抜けされることがない。駅10分圏内の土地は数少なくなってきました。

[24237: 匿名さん]

日光東往還が歩行しにくい無理

[24238: 匿名]

>>24234 住民板ユーザーさん1さん
市野谷の森ですね！

[24239: 匿名さん]

>>24231 評判気になるさん
北口は最強です

[24240: 評判気になるさん]

北口住民だが、土地価格みてても、南が1番で次いで北だよな。

[24241: マンコミュさん]

>>24240 評判気になるさん

北口はもはや初石駅に近いほうしか徒歩圏内土地空いてないから今からお家探すのは大変だねえ。
6000万円近く払ってまでおおたかの森駅まで徒歩15ー20分とか意味ないねえ。

[24242: 北口最強]

>>24231 評判気になるさん
ここでは何度も論争になってますが、北口がトータルで1位となってるはずです。

[24243: 匿名さん]

>>24242 北口最強さん
冗談言うならもっと面白い冗談にしてください

[24244: マンコミュファンさん]

北口住民だが、南には負けを認めてもいいが、西と東よりは北だわ。

[24245: 匿名さん]

またしても目クソ鼻くその争い始まったか？w
そして全部都内にもってかれて恥をかくパターンまでみえてるぞwww

[24246: 北口最強]

南口に一番近いのは北口
西口に一番近いのは北口
SCに一番近いのは北口

[24247: 通りがかりさん]

>>24226 初心者さん

お子さんがいらっしゃるなら
東か西かで学区が変わるかと思うので
その点も検討点ではないでしょうか？

[24248: 通りがかりさん]

北口はららぽーとにも行きやすいですしね

景観的に南が1番かと思いますが

[24249: マンション検討中さん]

また南口アベ一派による印象操作ですか？
南口に一番近いのは北口です。なので北口が最強。全員の総意として結論が出ていたはずですよ。

[24250: 匿名さん]

>>24245 匿名さん
出た！お登りさんw

[24251: 匿名さん]

戸建てに関しては、立地が良くて価格も良心的だった場所が買えたのは2、3年前まで。
今は駅から徒歩15分以上で我慢するか、駅近を高値で買うかではないでしょうか？

今からおおたかの森で戸建てを検討するのはちょっと遅いかも？
それでもおおたかの森に住みたいのであれば、駅前に建てている大きなマンションが妥当ではないでしょうか。

[24252: e戸建てファンさん]

最近、10分圏内に越してくる人はマジで金持ちそうだよな。

[24253: 通りがかりさん]

>>24226 初心者さん
国土地理院の明治期低湿地の重ね合わせ地図です。過去に湿地であった場所は戸建であっても地盤の悪い可能性が高いです。
東・北地区は大堀川、南地区は坂川の源頭部であった範囲があるので、購入検討の際には十分ご留意下さい。こうしてみると西口の徒歩10分圏内は地盤的には優秀なのかもしれません。
http://maps.gsi.go.jp/#15/35.872134/139.925094/&base=std&ls=std%7C...

[24254: 名無しさん]

はじめまして。
現在おおたかの森在住ですが、今後の新設小学校の計画の資料の中に気になる開発がありました。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001301/1016717/1018...
の添付ファイルの
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
10ページに記載の写真で、市野谷の森の隣、ルフォンの前の土地(現在空き地)の開発についてご存知の方もしくは推測出来る方いらっしゃいますか？
区画整理では一般住宅に該当するようですが、今後の開発地域として赤い丸で囲ってあり文字が読みづらく。

[24255: マンコミュさん]

>>24254 名無しさん

ボヤっとしてますが年代が2018年とか2019年に見えるのでもう開発済の場所では？？

[24256: 周辺住民3]

>>24254 名無しさん

比較的近年に竣工したマンションの、戸数と竣工年が表示してあるみたいです

ボヤっとですが･･･ルフォン　2016年　268戸　ギャラリー　サロン

ほかの赤い部分も
ウエリス（サウスアリーナ）　2019年　256戸　キッズルーム有り
ヴェレーナ？ヴェルナーレ？おたたか　2017年
ウエリスノース　2017年　97戸　？？？スペース有り
ソライエ流山　2019年　352戸　？？？スタジオ？？
シティーハウス　？？？？年　？？戸

と書かれてるのでマンション竣工年からの、児童数の予測材料だと思います

[24257: 名無しさん]

>>24256 周辺住民3さん

なるほど、そういうマークだったのですね！
丁寧なご説明ありがとうございました！

[24258: 名無しさん]

>>24255 マンコミュさん

そのようですね！
レスありがとうございました！

[24259: マンコミュさん]

>>24258 名無しさん

大規模は駅前のまえだあっちゃんマンション以外はもう難しいでしょうからね！
15分圏内なら西口からの大畔地域がありそうですよ

[24260: 周辺住民3]

1枚目
北口のスターツ施工の4F商業ビル「MARINE BUILD 6･6」の1Fに
テナント募集の告知が出てました
全フロアかどうかはわかりませんが、まだテナントは決定していないみたいです

2枚目
ちょっと明るめに撮影しましたが、4Fまで灯りが全部点灯したら
夜はカッコイイ街角になると思います

3枚目
そのビルの裏手に「売地」の広告が出てました
ハッキリ覚えていませんが、以前は店舗無しの集合住宅で事業看板が出てた気がします
商業や業務ビルが出来ると良いなと思います

4枚目
夕方撮影で空が真っ白になってしまいましたが
おおたかの森南1丁目自治会館の歩道部分は、舗装工事終了してました
少し狭いですが会館にカメラが付いてるので、歩道の防犯性はアップしそうです

まだ電気工事などが終わってないので、引渡し前の様です
予定通り9月末までは通れないみたいです

[24261: e戸建てファンさん]

>>24251 匿名さん
駅近なのにいまだに売り出していない土地は何なのですかね？地価上昇するのを待ってるのか？

[24262: 匿名]

こちら、西口のB46区画ですが、高松建設の場所には何が出来るか、ご存知の方いますか？ここだけ、開発板がなくて。

[24263: 通りがかりさん]

コロナ禍で郊外マンションは売れてないと勝手に思い込んでいましたが、かなりのペースで売れているのですね。
商業の盛り上げに一役買ってくれると良いですね。
TXは更に混みますが、在宅勤務が続けば、以前よりはマシになるかなぁ。。

4LDKは最高15倍 コロナ禍で驚異的売れ行き 東武鉄道他「流山おおたかの森」

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5611-4l-15

[24264: 通りがかりさん]

戸建て購入予定です。
今はテレワークの影響で売り出し数が少ないと思っており、すこし様子見予定です。
とくに、西の先の方に小学校新設することで、北と東は今後値下がりそう？と思ってます。
駅周りの開発が凄まじいので、今後は更に価格が上がってしまうかもしれませんが…

心配しているのが、ママ友間のマウントです。
ご自身が体験された、または聞いたことがあるようなマウント(またはいじめ)がありましたら教えて頂きたいです。

[24265: e戸建てファンさん]

また荒れそうな話題ですね笑

重い話題はさておき、駅前TSUTAYAのコミックレンタル、結構便利で使ってます。話題作は借りられてることも多いですが、一昔前のヒット作もあったりするので、重宝してます。
TSUTAYAには潰れないでほしいなー。

[24266: e戸建てファンさん]

>>24264 通りがかりさん
下手なつりだな。
小学校できるから北と東が値下がりする？
意味不明もここまでくると怖い。

[24267: 周辺住民3]

>>24262 匿名さん

まだボーリング調査が終了した段階で、今は詳細設計を行ってる段階か
資材･施工者の手配で工期が決まっていない（事業予告板を貼り出せない）段階だと思います
もう少ししたら事業内容と、工期が掲示されるでしょう



連日でC71街区のスターツ施工商業ビルネタになってしまいますが･･･
建物の4Fで内装作業が始まっていました
（作業に2ヶ月として、11～12月にはお店が開店するかな？）

このビルは各フロアを2つに分けて、8テナントまで入れる様ですが
4Fは2つ纏めの、両フロアで内装を行っているみたいです

外から見ると3Fはテナント募集の告知無しで、1～2Fは告知看板が出てるので
上半分はテナント決定済みかも知れません

[24268: 周辺住民3]

>>24264 通りがかりさん

URからの土地引渡しが2021年3月の土地区画が、まだ残っていますが
そろそろ「おおたかの森駅」の地区から、セントラルパーク（運動公園）地区に
戸建ての販売（区画整備）のエリアが移っていきます

おおたかの森地区内での話しに限定すると･･･
これから宅地造成開始されて、条件付の土地または建売販売を予定される区画は
その殆どが流山おおたかの森駅から、徒歩14～18分の区画になるので

コロナやテレワークの影響よりも、一部エリアへの供給過多による
メーカー同士の値下げ合戦にならない様に、造成時期をズラしてるのだと思います

南地区の残り区画は、一部に駅10分前後の造成開始区画もありますが
駅14～15分の条件付土地販売区画でも、やや高い値段が付いています
SCやヤオコー複合施設などが近めで、生活利便が値段に反映してる様です

西地区は販売戸数や区画が非常に少ないです
もう区画がTX線路際か、初石方面の野田線寄りに区画が造成された辺りしか無いので
これから商業利便が高くなっても、売り出される物件は希少になります

北地区は駅12分以上で幾つか出てますが、この地区も残りが少ないので
新築や土地販売の件数は、今後減って行きそうです

東地区は徒歩10～12分圏内の物件は希少で、今後は東3丁目＆駒木の
17～22分の物件区画に、建築や造成が増えて行きますが
豊四季駅の方が駅距離が近いエリアで、スーパーもやや離れています
（値段的にはお手頃ですが、小学校＆中学校は距離があります）


後半のママの話は、同じレスを住環境スレッドにもされてるみたいなので
開発と関係ないですし、荒しさんも集まりそうなので
こちらではスルーして、住環境スレで話した方が良いと思います
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/605347/

[24269: おおたかのもり団]

>>24267 周辺住民3さん
事前のパースイメージ通りなら上半分はワタミグループが入居するんですかねー。
もしそうなら、このブランドに出店してほしいですね。焼肉食べたい。
https://kamimura-bbq.com/

[24270: 匿名さん]

>>24264 通りがかりさん
文章の節々からイジメの対象となりやすい性格が現れてますね

[24271: 検討板ユーザーさん]

新設小学校へ通学させるのに都市軸道路を横断させるのが怖いです。
歩道橋ができる予定などはないのでしょうか？

[24272: eマンションさん]

北口にもマックがほしい。ソライエとソライエグランどっちが人気なの？

[24273: 通りがかりさん]

スポーツバイク専門店が欲しいなぁ

[24274: マンコミュさん]

>>24272 eマンションさん
どっちが人気か以前にソライエは完売してますよ。
ソライエグランは700以上も戸数ありますからね。
まだまだこれからですよ。

ちなみにマックはさすがに北口は難しいですねぇ。フードコート規模なら客席キャパバランスで南口とカニばらずに済むからグランアベニューのリニューアルで入ってくれるといいですねえ

[24275: eマンションさん]

普通の主婦とかも見る掲示板なんだからカニばるとか使うのやめなよ。

[24276: 周辺住民3]

C72グランは競合するマンションの建設･竣工が無いのと、地区内最終の大型マンションに
駅周辺の商業施設計画が、出揃ったタイミングもあるので
C141ソライエとの単純な人気比較は出来ないです

どちらも長谷工の施工ですが、C141ソライエの方は容積率が200％だったのもあって
高さや戸数は抑えられて、駐車場や敷地内緑地などに余裕を感じます

完売時期は人気の指標にならなそうです
C141ソライエは販売建設時に、サウスアリーナの販売･竣工が重なって
確か竣工前にC72の「ソライエグラン」のネーミング発表もありました

グレードが高そうな名前の同系列マンションが、比較物件として出る中で
C141ソライエは竣工後11ヶ月で完売してるので、やはり人気を計れないです


C72ソライエグラン二期（388戸）は、R5年9月に入居予定とのことですが
それまでのR4年に、新設中学校開校･B35の大和商業施設･B43の東神商業施設と
地区内の話題がすべて出揃ってるので、こちらも早々に完売するかも知れません

TXの混雑は負の要素ではありますが、常磐線と言う逆バイパスもあり
山手線から30分の駅前で、お手頃価格の新築マンションが早々に完売するのを見ると
新路線人気･市のマーケティング＆宣伝効果･東神開発の魅力って凄いなぁと改めて思います

このまま行けば西口･北口駅前の空き地も、R5年度あたりの地区人口ピークに合わせて
商業･業務ビル等の建設が増える可能性も出てきますし
もしかしたら東口駅前へも、マンション以外の建設需要が広がるかも知れませんね

妄想捗ります



TXからのお知らせ

9月1日に列車の一旦停止訓練を行います
https://www.mir.co.jp/topics/2020/91.html

10時10分に大地震を想定した全列車停止訓練を行うそうです
この時間に乗車を予定されてる方は、列車の遅延等が予測されるので
早めの移動か、時間に余裕をもって行動されることをお勧めします

9月4日にTXホーム階⇔改札階のエレベータ点検を、9:30～17:00の予定で行います

[24277: マンコミュさん]

>>24275 eマンションさん
失礼しました。
カニバる、とはお客様の商圏が被って食い合いになる、の意味です。

[24278: 主婦さん]

>>24273 通りがかりさん
ほんとそうですね！

[24279: おおたかのもり団]

南口に東神開発さん建設中のファミリー向け施設。思い切ってワンフロア、ツーフロアぐらいはこれくらいアウトドアに力入れて欲しいです！
そこにスポーツバイク店とかも出店してもらって。
もうテナントはほぼ固まってると可能性高いですが…。
https://www.lucua.jp/outdoor/

[24280: 周辺住民3]

昨日の夕方

A3商業施設の、こもれびテラス側で非常階段の搬入･設置を行ってました

1枚目･･･トラックから吊り上げ

2枚目･･･一旦、敷地内に荷下ろし

3枚目･･･柵を取り付けて、吊り上げ（取り付け）

一番TX寄りの道路側は、非常階段が4つ？並ぶみたいです
クレーンが停まってる場所は、荷捌きの搬入口だったかな？

まだ真ん中の6Fまで鉄骨が組まれていないブロックは
エスカレーターの設置される部分でしょうか？


4枚目･･･ベルクのある「おおたかの森西」交差点から虹が見えました
右側から見え初めたので、電柱の無いB35街区の空き地前へ移動したら
左側まで虹が繋がりました（17:45）

5枚目･･･全体が見えて色が濃くなったけど、右側が消え始めました

雨はパラパラ程度で止みましたが、このあと大堀川水辺公園方面へ移動したら
道路が濡れてる箇所が残ってたので、東口エリアは降りが強めだったみたいです

[24281: 周辺住民3]

1～2枚目
芝崎市野谷線の県道側暫定開通は、9月3日と掲示されてました

3～4枚目
TXガード下の児童センターは、秋葉原側の1棟目が外装まで終了してました
2棟目もレンガ調の外装パネル取り付けは終わった様です
おおたかの森駅側の3棟目は、まだ骨組みを溶接中でした

5枚目
A3商業施設の西側の様子
TX線路側から2ブロック目は非常階段ではなく、エレベータシャフトみたいです
ANNEX館の様に2本横並びになるのかは、まだよくわかりません

6枚目
B45東神商業施設の区画
整地作業は終わった様で、そろそろ基礎工事が始まりそうです

西側区画は駐車場9台と、駐輪場564台の予定になってるので
市の南自転車駐輪場の定期利用待ち310人分は、解消出来そうです
（将来はもっと大型のタワーパーキングや、自動式駐輪場を建設出来そうです）

[24282: 周辺住民3]

大畔中ノ割遺跡の発掘現場見学会に行ってきました

･縄文時代（約4,300～4,700年前･6,300年前･8,000年前）の住居跡
　貝層･落とし穴･石棒（祭りの道具）･土器

･流山市内では珍しい弥生時代（約1,800年前）の住居跡と土器

･古墳時代（約1,700年前）に火災焼失した住居の炭化した柱
　同じく古墳時代の住居跡から見つかった土器は、割れたりせずに
　原型のまま出土した壷･瓶･杯が多くて、興味を惹かれました
　
･江戸時代に軍馬の放牧地だった頃の、埋葬した馬の骨が20体出土したそうで
　一箇所で発見される馬の数としては、珍しいそうです

おおたかの森周辺の市野谷･三輪野山･大畔では、複数個所で遺跡の調査が行われ
住居跡･遺物･貝塚などが出土しているので、昔から大雨洪水被害などから免れ
地盤の安定した台地上で、人が住み続けてきたのがよく判りました

個人的には300～500年前に、新設小学校の敷地内を通っていた
大畔村を通り抜ける道路跡（たぶん旧流山街道）の発掘調査などは
とても興味が沸きました

もう少し下に埋まっている約2万年前の、旧石器時代の遺物調査などを行っていくそうで
自分の住んでる地域の「昔を知る」と言うのは、とても面白く勉強になりました
まだ来週の見学会に参加される方も居ると思うので、全体風景だけアップしておきます

1枚目･･･盛り土の見晴らし台から、おおたかの森駅方面（東向き）

2枚目･･･おおたかの森高校～初石駅方面（北向き）

3枚目･･･ついでに、おおぐろの森小学校建設中の様子（南向き）
　　　　　　　体育館の天井を支える木製の梁が、並べられていました

[24283: マンション検討中さん]

最近、夜中の駅前は若者が増えましたね…
ガラの悪い人も見かけます
駅前の柱のところで座っていたり

[24284: 周辺住民3]

>>24283 マンション検討中さん

夜中のベッドタウン駅前は、人がまったく居ないと思ってましたが
公園は街灯を消して真っ暗になるので、灯りの点いてる駅自由通路や
駅前広場などに集まって来るのですね（交番は誰も居ないし）


自分は始発が来る前の明け方に、駅自由通路を通り抜けますが･･･
全身真っ黒の妖しい奴や、茶髪や、黒髪に茶色メッシュを入れた奴等が
駅前広場を我が物顔でウロウロしたり、道に寝そべってるのを見かけます

「ちょっと･･･退いて」と声を掛けても返事をせず、鋭い目で睨みつけてきます
走り回って遊んでる姿を見ると「まったく最近の若い奴等は･･･」と思ったりもしますが
まだ幼さの残る顔で見つめられると、憎めなかったりします

大声を出したり物音を立てたりすることは無いので、近所迷惑になることは無いですが
たまに「ニャ～」と言うぐらいで、コミュニケーションが取れず将来が心配です
どなたか整った環境を提供出来る方に、保護して貰えないでしょうかね


1～2枚目
B10街区のオートバックスは、信号側角に看板ポールが立てられました
建物周りの足場ははずされて、電気設備などの工事中の様です
駐車場部分の整備が始まっていたので、予定通り9月30日に竣工しそうです

10月中にはオープンするかも知れません

3枚目
十太夫近隣公園の公衆トイレは、建物の設置が完了してました
供用開始時期はまだ分かりません

[24285: 住民板ユーザーさん1]

南口公園で水風船で遊ぶのは良いが、後片付けくらいして帰って欲しい。
親もいるのにどうしたものか。
親もそう育ったのかも知れない。
悪循環は続く。

[24287: 名無しさん]

性犯罪はダメだが、性的サービスをしてくれる店があってもいいと思う。

[24288: 匿名]

もう開発も終了ですね。てかなんであんな一等地に板状マンションソライエが建つの　もったいなくね？　

[24289: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>24288 匿名さん
あなたなら何をつくりたかったですか？
まだ開発は続きます。
おおたかの森に地下街をぜび。
北朝鮮が暴走した時のシェルターとしても役立ちます。
爆撃に強い流山。戦争になったら流山。

[24290: 名無しさん]

>>24287 名無しさん

そういうお店は柏にあるからそちらまでどうぞ。
おおたかの森は大丈夫です。

[24291: 検討者]

>>24289 匿名さん‐口コミ知りたいさん

何にも思い浮かばなかったわ。別に郊外方板状マンションでいいんじゃね。

[24292: 周辺住民3]

来年4月開園予定の保育園情報追記

場所は西初石2丁目なので、おおたかの森地区からは遠いですが･･･
《施設名》(仮)ちゃいれっく初石保育園(株式会社プロケア)で
2021年4月の開園予定が出ています

[園児定員内訳]
0歳児9名・1歳児12名・2歳児12名
3歳児15名・4歳児15名・5歳児15名/78名

住所が西初石2丁目930で、同じ住所にセンコーの研修施設＆共同住宅として
大規模土地開発届出が出ています（以前は大樹保険の研修施設でした）
元の建物をそのまま流用して、研修＆共住として使う敷地内に保育園が開園するっぽいです

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
この保育園はR2年度の流山市保育園の計画に入っていないので、予定より総定員数が増えそうです



運動公園地区の2021年4月開園予定です
株式会社キッズホーム欒
保育士／流山市の認可保育園　流山市市野谷244番地（運A1-2街区5）
※園名未定
◆園児数：45名（０～５歳児）

住所は今年開園したAIAI保育園と同じなので、そのお隣（北側？）だと思います
株式会社キッズホーム欒の名前で、北口果樹園ビル2F（2021年4月開園予定）と
名都借（2021年8月）に開園予定が出ています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...



駒木に予定されてる保育園の建設情報です
（仮称）ミルキーホーム　駒木園　新築工事
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/200819500003.html

大堀川水辺公園の広場南側に、道路を挟んで畑があるので
この一部（約1,000平米？）を保育園用地として、開発するみたいです

[24293: 周辺住民3]

1枚目
ソライエグラン（C72街区）の敷地に併設される
2F建て施設の鉄骨が組み上がりました

確か保育園とカフェを計画してる建物の様ですが
屋上に上がる階段も設置されてるので、園庭か子供の遊び場になるのかな？


2枚目
B35街区の大和ハウス商業施設用地で、ボーリング調査を行ってます
以前にも調査は数箇所で行っていたので、追加で地点が増えたみたいです

全文は読めませんが、大和の商業施設の記事が出てました
大和ハウス/流山おおたかの森商業施設/直営で2月着工
https://www.kensetsunews.com/archives/485226

おそらく内容は、現地（以下）の掲示板の情報内容と同じで（>>24024）
事業工事期間　令和3年2月1日～令和4年3月15日 （春オープン予定）
設計　昭和設計＆栄進測地
施工　大和ハウス工業
･･･てな感じだと思います

この記事でテナント詳細はまだ発表されていないと思われますが
2月の着工前後か市への建築許可申請の際に、県への「大規模小売店舗立地法」の新設届出で
核店舗として入るスーパーと家電量販店の名前は、公表されると思います

3枚目
西口駅前線沿いで建設中の、高松建設商業ビルは
東横イン側の足場が外されました
10月31日竣工予定なので、そろそろ駅前線側の足場も外れると思われます

[24294: 匿名さん]

最近の中学生は商業施設で人を平気で刺しますからね。怖いこわい

[24295: 検討者]

>>24294 匿名さん　どんな偏見だよ　w w 注目度がなかっただけで今も昔も変わらんわい　w

[24296: 名無しさん]

>>24287 名無しさん

賛成します。
溜まったものを放出した方が犯罪抑止につながりますからね。

[24297: 名無しさん]

ところで、印西市なんかはコロナ対策として、市民に商品券配ってるらしいが、流山はやらないのかな？
このままだと中小の店はおろかSCもやばい。
経済対策としてやった方がいいのに。
男性が喜ぶサービス券もいいね。

[24298: 名無しさん]

>>24296 名無しさん

そういうご意見もあるんですね。
私はむしろ逆で頻度良く放出するために近くに住んで犯罪を起こす懸念があると考えます。
なので、お店は周辺の市で良いかと。

>>24297
最後の一行言いたいだけでしょ。
ちなみにSCは平日にも関わらず、今日もボチボチ賑わっておりましたのでご安心を。
A3地区工事も着々と進んでおります。

[24299: 通りがかりさん]

贔屓目に見ても超一等地の小売でもヤバイのにご安心をはないわw

[24300: 匿名さん]

>>24299 通りがかりさん
日本語でおk

[24301: 周辺住民3]

お隣の柏高島屋は、7月の売上が－14.7（前年比％）
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/200814e.pdf

前月8月の速報では、－10.7まで回復してきてる
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/200901e.pdf
去年8月は消費税率アップ前の駆け込みで、前年比＋3.5％（客数＋5.0％）だったから
単純に差し引けばコロナの影響下でも、－7％ポイントぐらいに売上は回復してる

百貨店とSCでは同列に語れないけど、エリア別で見れば都心側の商業施設よりは
周辺地域からの需要で、SCも回復して来てるでしょう

自分は空いてる平日にしかSCに行かないけど
少し人が少なめで、買い物はしやすいと感じるくらいで
以前より客数が大幅にダウンって感じは、まったくしません
（飲食店の売上や客単価は、流石に落ちてるだろうけど･･･）

以前の平日の様にスーパーは賑わって、女性客は多いし子連れのママさんも増えてるし
駐車場の混み具合も、元に戻ってきています
休日の混み具合はどんな感じなんでしょうか？


ららぽーと柏の葉も、テナントの引越しが終わったみたいなので
ひさしぶりに買い物に行ったけど、そこそこ賑わってました
（本屋とハンズビーは移転で、少し狭くなった気がします）

スポーツデポが3F本屋跡入店して、G.Uやサーティーワンアイスも移動してました
2019年に3度目のリニューアルをしたばかりなのに、移転リニューアルってのは
おおたかの森SCの増床を意識しての、準備か何かでしょうか？

リニューアルとは別に、アーノルドパーマータイムレスが8月27日で閉店してました
（親レナウンの解体で、閉店みたいです）


1～2枚目
柏の葉の辻中向かい（アクアテラス手前）に、（仮称）141オフィス計画として
ショップ＆オフィスビルを建設中です
（確か当初は9月中竣工予定でしたが、10月30日に完成期日が延びてました）

ほぼ全面ガラス張りでカッコイイ！事業者が三井とKOILになってるので
上層はコワーキングスペース＆個室オフィス＆ベンチャーオフィスっぽいです
下層はアパレルって噂もありますが、今のところ不明です

おおたかの森駅西口にも商業＆オフィスビルが出来るので、ちょっと気になります

3枚目
これも地区外のネタですが、モラージュ柏の隣地に大和ハウスがアクロスプラザを整備中
文具スーパー事務キチ（2Fエニタイムフィットネス）･クスリのアオキがオープン予定です
フィットネスは11月4日オープンの告知が貼ってあります

4枚目
ヤマダデンキとモラージュの間の区画は、「食の駅」？「園芸用品」？等が3棟（建設中）
どちらもアクロスプラザ（柏大山台）の、看板は設置されていてカバーで隠されています
まだ駐車場出入り口の位置や、歩道･横断歩道設置で意見書が出てるので
開業日はハッキリしてないみたいです

5～6枚目
A3は西側非常階段の部分が、6階まで組みあがりました
隣のブロックは2つ並びで、大きさの違うエレベータが入るみたいです
（貨物･従業員用か来客用かはわかりません）

クレーン車の稼動スペースが減ってきて、道路を規制しての工事が増えて来ました
車で通行する際は、歩行者横断などにも十分ご注意ください

[24302: 匿名さん]

>>24295 検討者さん
むしろ未成年者の犯罪が減少していることは統計上明らかです。

[24303: 通りがかりさん]

>>24300 匿名さん
えっ？日本語だけど

[24304: 名無しさん]

少子高齢化とコロナでもう回復することはないけどな。
ジリ貧がいいとこ。
逆にネット販売は好調。
実店舗で値段と品質等を確認して、Amazon、楽天、ヨドバシで買うのがベター。

[24305: 名無しさん]

>>24304 名無しさん

果たしてそうでしょうか。
ただ服を並べるだけのようなちょっとだけ良いブランドはそうなるでしょう。

これからしっかりと価値を体感・体験できるお店は残ります。だからこそファミリーに絞ったと謳うA3地区施設は楽しみなんですよね。第一弾発表とかでここ出店？わお！と驚きたい。

[24306: 匿名さん]

>>24304 名無しさん
知ったかぶりしてるけど思考能力が浅い事が丸わかりですな。

[24307: 名無しさん]

まあ奇跡でも起きない限り、SCに限らず都心の店でも、コロナと少子高齢化で詰んでると思う。
オフィスがいらないこともわかったし、店もわざわざ実店舗じゃなくてもいいよね。

[24308: 近隣住民]

>>24307 名無しさん
ただ店で物を買えばよいという人はそう思うのでしょう。前の方も言っていますが、これから、と言うか既に？コト消費の時代ですね。
しかしオフィスがいらないとか、極端過ぎ。規模が小さくなることはあれ、なくなることはないでしょう。

[24309: 名無しさん]

どっちが正解とかないよね。
さあどっちが当たるでしょうか。
将来が楽しみです。
デパートが終わったように、モールの時代は終わりつつあるけど、跡地は何になるのかな。

[24310: おおたかのもり団]

東横イン、2月なんですねオープン。
もうすこし早いと思ってました。
（仮称）東横INN流山おおたかの森駅前　2021年2月オープン予定 [千葉県流山市］

オープンスケジュール、綺麗にまとまってて見やすいですよ。ここには東横イン11月とありますが間違いですね。
https://www.31sumai.com/mfr/G1844/location.html

[24311: 周辺住民3]

大堀川のセブンイレブン南側に出店してた「醸し食堂しずく」さんは
名前が「さかなめし」さんに変わってました
詳細はわからないので、詳しい方情報お願いします

早朝に通ったら･･･（写真は夕方に撮りました）
海鮮丼弁当900円（税抜き）、生マグロ丼1,000円（税抜き）
ちらし？弁当900円？、さかなめし丼800円（税抜き）
とテイクアウトの幟旗が立ってました

個人経営の飲食店さんは大変な時期ですが、頑張ってください

[24312: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>24309 名無しさん
実店舗がいらないということ自体が、すでに当たり前となり、飽きられてきていると思いますが。コロナでうやむやになりましたが。

[24313: 匿名さん]

>>24311 周辺住民3さん
Facebookの流山市のコミュニティの方に詳細載ってましたよ！
私はまだ行けてないですが、マグロ食べ放題とかあるみたいです。

[24314: 匿名さん]

>>24313 匿名さん
前の店子連れ不可だったからな

[24315: 口コミ知りたいさん]

SCは高島屋とイトヨが少し混んでるぐらいで、あとはガラガラだよね。
こかげテラスも同様。

[24316: 住民板ユーザーさん1]

>>24315 口コミ知りたいさん

がらがらではないですね。

[24317: 周辺住民3]

飲食店店舗が空いてるのは、仕方ないでしょうね
7月の大手ファミレスチェーンは、売上･客数は2～3割減と出てます

ガストはデリバリーの人は忙しそうにしてるけど、外から店内がよく見える
ゴンチャ･ケンタッキーの店内席は、広場とか持ち帰りもあっていつも空いてる

おおたかの森SCは飲食の売上ダウンで、全体の客単価は大きく落としてるだろうけど
素人目で見ても来客数は、回復してきてると感じる
https://www.ryutsuu.biz/sales/m082417.html

以前の様に平日の14～15時でも本館の駐車場1Fは満車表示が出るし
夕方の駅⇔本館の回廊は、引っ切り無しに人が通ってる
流石に駐車場の出入り渋滞は、休日でも発生してないかな？

目的買いしかしてないので、全部の雰囲気は掴めないけど
紀伊国屋はコロナ前と変わらないぐらい、お客が入ってる
ユニクロ･セリアはいつも人が居て、ノジマ･ゼビオは以前と変わらず空いてる
（セリアは大型店にして通路広げて、フルアイテム揃えて欲しい）

乗り換え客の立ち寄りや、衝動買いは大きく減ってる可能性があるから
個々の店舗のレジを通った客数は、確実に減ってるだろうけど
「がらがら」って言われると、感じ方は人それぞれだなぁって思いますね


ファミレスでやや売上を伸ばしているのは、デリバリー専門でキッチンだけの
「ゴーストレストラン」を展開しているデニーズだけみたいです
（でも既存店売上24.8％減、客数30.1％減　7月発表）
麹町珈琲は空いてる様に見えます

ガストは一部店舗で系列のから揚げ店「から好し」を、ガスト店内に入れて
（フライヤーの設備追加だけで対応出来るそうです）
メニューを増やしたりして、来店客数アップを狙ってるそうです

しゃぶ葉は持ち帰りセット（一人前1,099円税抜き）を始めたそうですが
まだ実施してるのは都内の店舗だけの様です


昨日の写真ですが･･･
1枚目
B10街区オートバックスの看板が取り付けられました
色も白ベースで電柱の7割ぐらいの高さなので、景観配慮はされています

2枚目
ヤオコー＆レタンプリュスの信号交差点（南北の芝崎市野谷線）は
仮設ガードレールが撤去されて、右折レーンが増設されました

調整池から信号右折･･･更に右折で、ヤオコー敷地に入る際は
中央にゼブラゾーンが出来たので、少し入場しやすくなったかも知れません

3枚目
芝崎市野谷線は14時頃？に県道まで暫定開通しました
歩道帯は未舗装で、車道に仮設ガードレールが設置されてるので
徒歩･自転車で運動公園へ行く際は、ちょっと狭いかも知れません
（早いとこ歩道舗装して欲しいですが･･･年末かなぁ？）

4枚目
B45街区の東神開発区画西側で、基礎杭を打ち込む作業が始まってました
こちらは駐車･駐輪場の予定なので、やはり容積率対象にならない
倉庫･工場扱いで立体駐輪場が出来るのかも知れません

TXが8両化工事を行う際は、屋根ドーム延長やホーム資材の搬入で
クレーン車のスペースが必要になるので、ここは大きな物を建てずに
スペースを空けて置いた方が良いのでは･･･と、余計な心配をしてしまいます

5枚目
SC本館の駅前側は、足場の解体が始まってました
表側の外装補修はそろそろ終了しそうです

6枚目
西口高松建設の7F飲食店ビルは、表側の足場が外され始めました
内側から窓の清掃作業を行ってました
角の部分は曲面ガラスに見えます

[24318: 匿名さん]

これから駅前に色々できるが、テナント埋まるの？
店出して利益出るの？
素朴な疑問です。

[24319: 匿名さん‐評判気になる]

>>24318 匿名さん
自粛警察とマスコミ次第ですね。

[24320: 匿名さん]

写真の構成とか、センスを感じる。

[24321: 匿名さん]

>>24318 匿名さん
あなたが出店する側だったらどう考えますか？利益出ないところに出店しますか？

[24322: 匿名さん]

>>24318 匿名さん
性格悪いってよく言われるでしょ？
と言うかニートだからリアルなコミュニケーション無いか

[24323: 名無しさん]

コロナと高齢化は深刻。
この状況下で、利益を出すのは大変。
まあ頑張ってくれたまえ。

[24324: 匿名さん]

>>24323 名無しさん
頭悪いくせに精一杯カッコつけてみちゃったのかな？
マーケティングセンスとか壊滅的だなw

[24325: 周辺住民3]

おおたかの森開発スレッドなので、地区限定の話としてだと･･･
今の状況でも地区人口は増えていってます

おおたかの森地区　東西南北合計（住民基本台帳人口）
人口　　　男　　　女　　　　年少　　生産　　老年　　世帯数　（3区分人口割合　一世帯あたり人数）
31年6月1日
26,383人　10,288世帯　　一世帯あたり2.56人

31年10月1日　
27,556　13,652　13,904　　7,435　　17,881　　2,240　　10,761　（年26.9％　生64.8％　老8.1％　世2.56人）

R2年4月1日　
29,428　14,589　14,839　　7,967　　19,177　　2,284　　11,502　（年27.0％　生65.1％　老7.7％　世2.55人）

R2年5月1日
29,791人（363人増）　11,631世帯（129世帯増）　一世帯あたり2.56人

R2年6月1日
29,938人（147人増）　11,684世帯（53世帯増）　　1年間で3,555人増　1396世帯増

R2年7月1日
30,170人（232人増）　11,777世帯（93世帯増）　　地区人口3万人突破

R2年8月1日
30,322人（152人増）　11,839世帯（62世帯増）

年少人口の割合は僅かながら増ています
老年人口も半年で44人増えていますが、高齢化率は下がってます
（市内全体でも毎年-0.1～-0.2％のペースで、高齢化率が下がってます）

半年ごとの地区内と、市全体の0歳･1歳児童数は増えています
おおたかの森地区　0／1歳人口（市全体からの割合）市全体　0／1歳人口
H31年4月　住所変更前でデータ無し　　　　　　2,115人／2,245人　（H30年内市全体出生数2,082人・・・保健所データ）
R1年10月　659人（32.1％）／769人（34.4％）　2,048人／2,319人
R2年4月　 736人（34.0％）／755人（33.0％）　2,159人／2,282人　（R1年内市全体出生数2,111人・・・市HPより算出）

範囲を広げて去年と今年の市内出生数（1～8月）を比較すると、今のところ増えています　
H31年1月～R1年8月　1,220人
R2年1～8月　1,345人

市全体の人口も今のペースなら、年度末～年度明けに20万人を超えそうです
ネットや宅配への移行率はデータが無いので、よくわかりませんが
市や地区人口増は、商業にとって追い風になるでしょう

[24326: 名無しさん]

>>24324 匿名さん

そうやって人を罵ったりするのはやめたらどうですか？
意見や考えは一つではないんです。

日本は衰退国家です。
遅かれ早かれ少子化と高齢化で日本全国終わります。

[24327: 坪単価比較中さん]

>>24326 名無しさん
>日本は衰退国家です。
>遅かれ早かれ少子化と高齢化で日本全国終わります。

見事な論点そらしですね。おおたかの商業施設が、という話から逸れて
スコープを広げて話してますね。
日本全国どこに住んでも商業施設はダメということで･･･そうですか、はい。
じゃあどこか海外にいい移住先でもあるといいですね。

[24328: 評判気になるさん]

北口のフィットネス横の医療施設計画なくなったの？なんか、看板が黒塗りになっていたけど今日

[24329: 名無しさん]

>>24327 坪単価比較中さん
おおたかもダメになるときがくるよ。
遅かれ早かれそうなる。
コロナが早めたかもね。

[24330: 販売関係者さん]

>>24326 名無しさん
中二病臭すぎてわろた
日本全国終わりますキリッw

[24331: 販売関係者さん]

>>24264 通りがかりさん
戸建ては絶対下がりますよ。
不動産的にそういうものですから。
資産にしたいなら駅3分圏内の築浅マンションでしょう。

[24332: 通りがかりさん]

おおたかのような郊外に住むなら戸建がいいですよ。おおたかのマンションの掲示板を見てると生活音だの、ベランダで禁煙だの、水遊びをするななど色々大変そうです。

[24333: 販売関係者さん]

>>24332 通りがかりさん
一生涯住むなら一戸建て
将来売却、貸出を考えるなら駅近の共用施設充実のマンション
どちらにしても郊外なので駅近がおすすめですね。

[24334: 匿名さん]

普通に考えてすでに老人だらけの所よりこれから子育てが始まる所の方が崩壊は遅くはなるわな。
あたかもおおたかの森が特にヤバいみたいな発想って中学生でもしないよな

[24335: 匿名さん]

小学生か中学生か知らないけど何目的？
まさか大人じゃないよね？

[24336: 周辺住民3]

>>24328 評判気になるさん

看板見てきました･･･大和ハウス工業の文字も黒塗りで消されてたので
計画中止にしたみたいです（店舗･診療所･共同住宅2戸の予定でした）

クリニック＆薬局だと、隣地とまる被りで需要無しと判断したのか
西口B45･B35街区商業施設などへ、予定してた入居テナントが移ったのか
都市軸道路近辺は、他に医療系が多いので仕方無しかと思います


サウスアリーナ前丁字路角のメディカルモールは･･･>>23904
4Fこばやし耳鼻咽喉科と2F半分の、なのはな皮膚科は10月1日開院

1Fには「はなまる薬局」が9月1日オープンと出てました
通りの反対側からの目視確認ですが、薬局は「大型キッズスペースあり」と出てたので
1Fフロア全部が薬局になったみたいです

夕方の5時前にSC本館1Fへ買い物に入ったら、お客さんでイッパイでした
駐車場は1Fと3F半分が満車表示で、出入り口の渋滞は起きていませんでした

本館1Fの「アルテミスbyダイアナ」（婦人靴･バッグ）が、2FのDHC隣の
マーレマーレデイリーマーケット跡（7月26日閉店）へ
8月31日に移転して、1Fは閉鎖になってました

[24337: 通りすがり]

>>24331 販売関係者さん
北も東も値下がりを待てば待つほど駅から遠ざかっていきますよ。
現に今売り出されてる物件は駅から14?15分くらい歩きますし

[24338: マンション検討中さん]

>>24331 販売関係者さん

残念ながら来年以降ですね?、下がる可能性があるのは。同じ不動産勤務の経験値からは2022年からと見てますが。ちなみに徒歩3分の築浅マンションはソライエグランが最後ですよ？価値ある新築は。

[24339: 匿名]

>>24332 通りがかりさん

あちこちのマンション住民掲示板で、ベランダでプールやら喫煙やら、同じネタを投下しまくっている御仁もいらっしゃるようですが。全く同じ文章だったので笑いました。

[24340: 周辺住民3]

市議会第3回定例会で市長が一般報告を行いました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1026234.html

大畔に移転予定の消防本部庁舎は、用地取得が21.8％まで進んだそうで
移転は決定のようです（予定は令和6年度末）

1000年に一度の雨を想定したハザードマップが、9月11日に配られるそうです
想定雨量の設定値が大きくなるので、おおたかの森地区内でも
内水浸水の想定範囲や浸水時の深さが、増える可能性が高くなりますね

[24341: 検討板ユーザーさん]

おおたか地区は残りの土地数も減ってきて、希少価値高くなってきたから、値上がりするんじゃないかな。

[24342: 匿名さん]

南口マクドナルドに入る車のせいで、最近の土日は豊四季方面への道が大渋滞してます。
もう一店舗どこかに作って緩和させてほしいです。

[24343: 匿名さん]

>>24342 匿名さん
そんなにマックって行きたいのかなあ？
不思議だよね。

[24344: 匿名さん]

今日のSCの若い人の多さで確信しました。
駅近の戸建ては早い者勝ちです。
待っていても値下がりはしないです

[24345: 周辺住民さん]

>>24338 マンション検討中さん
キッザニア不動産様
ご苦労様です。

[24346: 住民板ユーザーさん1]

南口公園のマンション側にある自転車のチェーンが何物かに巻かれてロックされた桜の木、誰かチェーンを切っていただけませんか？
かわいそうでなりません。

[24347: e戸建てファンさん]

市役所に伝えれば、やってくれると思いますよ。

[24348: マンション検討中さん]

>>24345 周辺住民さん

すいません。意味わかりませんよ。

[24349: 評判気になるさん]

>>24341 検討板ユーザーさん

徒歩10分圏内の戸建は6000万↑で手が出ません…誰が買うんでしょうか

[24350: マンコミュファンさん]

なんでタワマン建てないの

[24351: 匿名さん]

>>24349 評判気になるさん

確かに、流山に6000万以上出せる（出そうと思える）人ってどんな人なんだろ？柏辺りで働いてる医師、弁護士、中小企業社長とかですかね？

[24352: 周辺住民3]

1枚目
A3商業施設はクレーンの停まってる、バックヤード入り口のブロック以外は
鉄骨の組み上げが進んでいます･･･本館寄りの右側にも非常階段がセットされました

2枚目
クレーンの右側にもエレベーターが2基設置される様です
設置位置から見て、こちらがお客様用エレベータで
左側のは貨物･従業員用っぽいです

3枚目
南口駅前公園のベンチは、座面が撤去されました
かまどベンチに取替えられるのかな？

4枚目
おおぐろの森小学校体育館の屋根は、7割ぐらい組み上がりました

5枚目
セキチュー＆教習所の北側で、造成工事が行われています
宅地開発か、中学校への工事車両入り口か･･･
まだ何の工事かはわかりません

6枚目
おおたかの森西4丁目の、エネオス隣で建設中だった店舗に
ランドリーが数台設置されていました
コインランドリーで間違いなさそうです

[24353: 周辺住民3]

千葉県の公園工事に以下の発注予定が出てました

千葉県 県土整備部柏土木事務所
造園工事　（市野谷の森公園広場整備工） A=5,000m2 ４ヶ月 第３四半期
造園工事　（市野谷の森公園敷地造成工）V=3,200m3 ４ヶ月 第２四半期
土木一式工事　（市野谷の森公園防護柵設置工） L=460m 舗装工　A=1,100m2 ４ヶ月 第２四半期
土木一式工事　（市野谷の森公園管理用通路整備工）L=200m　導水路整備工 ４ヶ月 第２四半期

開園は2年半ぐらい先の予定ですが、それに向けての工事は行われる様です
今年度は観察センター建設工事の予定ですが、それは取り止めて
来年度予定だった防護策工事（堤防からの転落防止？）を先に行うみたいです



オートバックスはグランドオープンが10月5日で、求人が出てます
千葉県流山市おおたかの森西1-18
オートバックスおおたかの森店（株式会社オートバックス京葉）


おおたかの森駅北口にある市の掲示板に、駒木台の徳樹庵が建物工事完了と出てます
こちらは10月中旬オープン予定で、「徳樹庵 柏の葉公園店　流山市駒木台390-8」になるそうです
こちらも面接地が、おおたかの森店で求人出てます

駐車場はおおたかの森店より少し広いでしょうか？

[24354: 周辺住民]

>>24351 匿名さん
なわけない。流山に開業してる医師は、都内か江戸川台や柏に自宅がある。

[24355: マンション検討中さん]

>>24354 周辺住民さん
否定だけでなく、あなたはどんな人が出せるのかの意見も欲しいところですね。
バッサリ否定するだけの掲示板はつまらんですよ？

ちなみに私は大学関係者じゃないかなー？と思っております。柏の葉周辺の。

[24356: マンション検討中さん]

うーん。。指定ゴミ袋は必要なのでしょうか。
税収のため？ならいらないが個人的意見。。
100均のゴミ袋で充分ですー、という意見を提出しようかと思います。
https://go2senkyo.com/seijika/151439/posts/164897

というパブリックコメントも紙ベースやら電子メールではなくスマホからサイトに入力できるようにしてほしいな。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008466/1008474/index...

[24357: 匿名さん]

おおたか駅徒歩５分以内注文戸建ですが、トータルで8000万円程度でした。　サラリーマンだけどこういう人もいるという事で。

[24358: 通りがかりさん]

>>24357 匿名さん


サラリーマンなのに、凄いですね！
8000万円も出せれば、選択肢は豊富にあったと思いますが、ずばり、おおたかの森にされた決め手は何でしょうか？

[24359: 名無しさん]

>>24358 通りがかりさん
24357さんではありませんが、8000万である程度広さのある注文住宅建てられる場所ってそんなに選択肢豊富にあります？
狭小住宅じゃイヤで、梅雨台風シーズンのたびに水災心配するのもイヤでってなるとあまり選択肢なかったです。

[24360: 名無しさん]

24359です。年をとったときのことを考えアップダウンがない、というのも条件に入れており、おおたかの森はそういった面でも良かったです。

[24361: 匿名さん]

>>24357 匿名さん
奥さんキレイな方ですよね。
よくscに買い物行かれる姿を見ます

[24362: 評判気になるさん]

徒歩15分、建売、坊大手ハウスメーカー、4500万のわい登場。

[24363: 我孫子推し]

流山って国道とおってる？

[24364: 通りがかりさん]

>>24363 我孫子推しさん
通ってますよー

[24365: 周辺住民さん]

最近は自粛馬鹿があまり騒いでないな。
遅れて経済苦がやってくることに気づいたからだろうか？もう遅いが…

[24366: 通りがかりさん]

6000万くらいなら普通のサラリーマン共働き夫婦でも買えますね
でも大手HMでそこそこの家だと7000万くらいです
セナリオや東洋ハウジングの40坪ちょいの土地でやっと6000万弱くらいかな

[24367: 我孫子推し]

>>24364 通りがかりさん
調べてみたけど、6号通ってますね。　
てか南柏駅のすぐ脇は流山なんですね。じゃあ常磐線も一応通っていることになるのかな

[24368: 評判気になるさん]

>>24362 評判気になるさん
徒歩15分って実際どうですか？雨の日とか。

[24369: 周辺住民さん]

>>24367 我孫子推しさん

流山市在住で最寄駅が南柏の人もいますね。
10分かからないよね。6号沿いなら。

[24370: 名無しさん]

この街Dハウスの建売ばっかり
総二階の立方体みたいな家にお揃いのポスト
どんどん建っていくのを見てきたからポストでいつ頃に建ったDかすぐわかる
Dの特徴を持ちつつ駐車場がアスファルトだとDルームの賃貸戸建て
そこの面では三井の柏の葉がうらやましい

[24371: 周辺住民さん]

>>24366 通りがかりさん

私が買った時より1000万高いような…
今なら注文住宅は買えないな。建売ならなんとか。

[24372: マンション掲示板さん]

Dで建てましたが、３流ハウスメーカーで建てるより住心地は良いと思いますよ。

[24373: ママさん]

>>24372 マンション掲示板さん

3流ハウスメーカーですが、住み心地よい

[24374: 住民板ユーザーさん1]

あっという間にイルミネーションが始まりますね。
ブロックタイル張り替えが控えてるのでイルミネーションをやるか心配ですけど。
おおたかの森は相変わらずごみだらけの街です。
ぽい捨てする人の神経がわからない。

[24375: 住民板ユーザーさん1]

今は1000万のローンをするのでも危険。
35年ローンなんて信じられない。

[24376: 周辺住民3]

インスタグラムでは、「精肉大山」9月16日オープン予定とのことです
https://www.instagram.com/p/CEbqf3TB-NY/?utm_source=ig_embed&utm_campa...


リンクは切れていますが、肉の大山の公式HPのログが一部表示されます

精肉 大山 9/16オープン予定 | 焼肉 肉の大山 流山おおたかの森
https://nikunooyama.com/2020/09/02/%E7%B2%BE%E8%82%89%E3%80%80%E5%A4%A...

5 日前 - この度当店の向かいに. 精肉 大山. 9/16オープンいたします。 【いつもよりもっと笑顔になる】. をコンセプトに！ 安心・安全にこだわり. どこよりも美味しいお肉を皆様にお届けいたします。 なお、9/13までの週末は引き続き.

[24377: 周辺住民さん]

>>24370
むしろ私はPグループばかりのような気がするんですが？

[24378: マンコミュファンさん]

>>24377 周辺住民さん

セ○○ハウスのほうが多いと推測しますぞ

[24379: 周辺住民]

ベットタウン開発の匂いがぬぐえないまちづくり。
いまいち魅力に欠けるのだが。個人経営の店が少ないし、抜きんでた高級住宅もない。
フェラーリやランボ、マセラティ等を保有する家も無い。
おおたかのまちは、一般庶民のまち。

[24380: マンコミュファンさん]

>>24379 周辺住民さん
そうですよ！庶民の街です。気持ちだけ小金持ちな。
確かにもう少し個人商店ほしいですが、駅前開発に素敵なお店がいっぱい来ること祈ります。

あなたが理想に描いてる街はどこのことでしょうか。

[24381: 匿名さん]

なんの事件ですか？
たくさんの警察が道路を封鎖して捕まえる作戦をでかでかと話していましたが、なにがあったんでしょうか？

[24382: 検討板ユーザーさん]

えっ？
沢山いますけど、高級車
本当に多いなぁと逆に私は感じてます

[24383: 住民板ユーザーさん1]

ショッピングセンターは閉店が相次いでますね。
他でもそうなのでしょうか。
コロナの影響はじわじわ来ますね。

[24384: 住民板ユーザーさん1]

>>24382 検討板ユーザーさん
戸建ては高級車多いですね。
軽はほとんど見ません。

[24385: マンション住民さん]

>>24381 匿名さん
駅前で共産党の志位委員長の街頭演説会がありましたが、その関連ということではないですか。

[24386: 匿名さん]

>>24385 マンション住民さん

情報ありがとうございます！！
そうなんですね。
きっと何かあったときの話しをしていたのですね。

[24387: 口コミ知りたいさん]

３流ハウスメーカーは外壁見たらわかるわ。木目調の外壁とか笑、白いよくわからん模様したやつとか。

[24388: 匿名さん]

自転車で細い道を周りの風景を楽しみながら走るの好きなのですが、Dばっかりとか、高級車ないとか、高級車ばっかりとか、セナリオハウスばっかりとか…コメントで大体どの地域にお住まいか推測出来ちゃう感じありますね。

[24389: 検討板ユーザーさん]

>>24388 匿名さん
推測できます？？

すごいですね

[24390: 匿名]

>>24379 周辺住民さん
個人経営の店が少ない、同感です。その点、意外と初石駅が好きなのですが、私だけでしょうか？

[24391: 周辺住民3]

1枚目
B10街区オートバックスは、舗装工事が完了してました
>>24353で10月5日OPとレスしましたが、11月5日グランドオープンの間違いです
千葉県流山市おおたかの森西1-18
オートバックスおおたかの森店（株式会社オートバックス京葉）

2枚目
千葉銀のPに機動隊のバス停まってました
おそらくミギのハネの車が入って来たら、駅前線をバス閉鎖出来る様に
バリケードの準備をしてたみたいです
（ラーメンヤマダの交差点付近にも、機動隊のマイクロバスが停まってました）

3～4枚目
西口高松建設の飲食店ビルは、足場がほぼ外されました
3Fと7Fは狭そうですが、テラス席も用意出来そうです

5枚目
北口の精肉大山さんは、16日11:00amオープンで、ポップが貼られてました

6枚目
地区外ネタですが･･･流山市木で建設中のドライブスルー付マクドナルドの様子
オープン予定は11月30日だそうです

ここが出来ても南流山店のドライブスルー混雑が軽減するだけで
おおたかの森店の渋滞解消にはなりそうに無いですね

[24392: 建売住宅検討中さん]

>>24390 匿名さん
初石は結構いいね。
カレー屋はまだやってるかな？コロナで潰れてなければよいけど。
土日のカレーとナン食べ放題とかまだやってるのかな？インド人は元気かな？
あと、駅前の立ち飲みとかラーメン屋とかいいよな。おおたかとは違う味がある。
北口の戸建て街（野田線沿い）の人は結構行ってるのでは。
初石商店街の活気がおおたかの森にとっても重要になると思います。

[24393: 建売住宅検討中さん]

>>24384 住民板ユーザーさん1さん
軽ですみません。
軽は恥ずかしい存在だということを最近知りました。まあ、持ってるのは軽だけではありませんが。軽は私のメインです。
車で判断ってのも、昭和の思考停止人間みたいで滑稽で笑えます。

[24394: 建売住宅検討中さん]

>>24387 口コミ知りたいさん
ちょっとまて。そんな家ないだろ？
トタンの安アパートならあるが…。
おおたかの森の戸建てで見たことはない。

[24395: いえい]

>>24387 口コミ知りたいさん
おまえが3流だ。
はやく半人前になれ。

[24396: 自転車大好きさん]

>>24393 建売住宅検討中さん
車の価格は調べやすいしわかりやすいから、その価格の車をもって生活できる余裕があるってことが誰にでも目に見えちゃうから仕方ないです。自分昭和生まれだし。
ベンツのバンで保育園にお迎えきてるお宅を見てもうびっくりしました。うちは軽自動車さえ持ってません、旅行で必要なときはレンタカー。
よく読むと二台持ちとは卑下してるようで自慢ですね！！

[24397: 小金持ち]

>>24396 自転車大好きさん
田舎のヤンキーは精一杯良い車に乗ってます。家は古くとも、安アパートに住んでいても。理由がわかりました。世の中単純ですね。

[24398: おおたかの森]

>>24397 小金持ちさん
おやと同居か、同じ敷地のプレハブ住みな。

[24399: 住民板ユーザーさん1]

>>24393 建売住宅検討中さん

悪いと一言も言ってませんが？
うちはこれからの時代は給料が期待できないので、そのうち車を手放すかもしれません。

[24400: 匿名]

>>24392 建売住宅検討中さん
カレー屋はまだやってますね。
ホント、おおたかの森と初石駅の中間点はオススメです。日常の買い物はおおたかで、ふらっと飲みに行きたい時は初石で。また、初石付近にはこの辺りじゃ一番評価高いラーメン屋もあるし。
そして、戸建てでも４千万台結構あるでしょ。もうないか？？

[24401: 周辺住民]

ただ初石付近は、治安が悪いので夜間の外出は控えたほうがいいですよ。

[24402: マンション検討中さん]

>>24401 周辺住民さん
東の方ね。

[24403: 名無しさん]

初石最強！

[24404: 住民板ユーザーさん1]

未だにマスクをぽい捨てする人がいっぱいいますね。
都内じゃ見ませんよ。
まあ、家に着く直前で捨ててるんでしょうけど。
子供が触ったらどうなるか、紙じゃないから環境破壊になるのを少しでも考えればやらないですよね。

[24405: マンション住民さん]

>>24404 住民板ユーザーさん1さん
国分寺でガードレールにマスクが吊るされてるってニュース見ましたね。
さすが。お上品ですね。

[24406: 名無しさん]

>>24404 住民板ユーザーさん1さん
ポケットから気付かない内に落ちたのかもしれないよ。貴方の用な完璧なエリート様にはそういった事は100%あり得ないかもしれないけど。

[24407: 名無しさん]

>>24404 住民板ユーザーさん1さん
都内でも見かけるよ。
いつもおおたかの森を気にかけて頂きありがとうございます。
もっとどうしたら良くなるか一緒に考えて意見出し合いません？？ねっ。

[24408: 通りがかりさん]

おおたかの森はモラルが足りてないのは確か

[24409: 匿名さん]

>>24408 通りがかりさん
おおたかの森によくある10?20区画くらいの規模の分譲地って道路族よく湧いてますよね

[24410: 名無しさん]

近隣地域がアレだから一定数モラルが低いのがいるのは残念ですね。

[24411: 名無しさん]

不動産屋が駅前のマンションの平均世帯年収は1,200から1,400万、都内大手企業勤務や大学職員、20代後半から30前半の若い世代が多いと言ってました。サラリーマンと言ってもエリート側ですね。
コロナ禍によるリモートワークの推進も都心からの移住増加に拍車をかけ、資産価値は安定してそうです。

[24412: マンション検討中さん]

うちの近所はみんなマナー良いけどね。
みんな優等生エリートって感じ。

住む場所によるのかな？

[24413: 通りがかりさん]

>>24411 名無しさん

戸建てじゃないですか？
マンションなら1000万なくても買えると思います。

[24414: 名無しさん]

>>24413 マンションですよ。
買える買えないではないのではないかと思います。
駅前で利便性も良くファミリー層でも暮らせる広さが都内に比べたら格安ですよね。都内で環境も良い地域は同じ条件で確実に倍以上しますから。何をプライオリティにするかかと思います。

[24415: 名無しさん]

>>24408 通りがかりさん

根拠ないな。ゴミ捨てはどこでもある。
むしろ減らす努力をしてる街だよ。

ま、下より上みて街良くしたいよね！

[24416: 周辺住民]

>>24415 名無しさん
トラックが多いのが原因だと思いますが、流山IC付近もごみだらけ。
道路が整備されたおおたかの森の幹線道路もポイ捨てだらけ。
どうにかならないか？ならないな。

[24417: 周辺住民]

銀行は年収の５倍は貸しますよ。
共働き世帯年収600万なら６０００万前後借りられます。
返済出来なくなれば競売にかけるだけ。
これも問題だな。

[24418: 名無しさん]

西口駅前のセブン横の空き地、事業公開板(名前違うかも)の紙なくなりましたが中止ですかね、破けて飛んでっただけですかね？

[24419: 名無しさん]

>>24417 周辺住民さん
3000万じゃなくて？なんか10倍貸すみたいになってますよ。

[24420: 通りがかりさん]

日本人は目立つこと嫌うから、ぽい捨てを一度取り締まりすればいいと思う。犯罪だし。
一気に減ると思う。

[24421: 周辺住民]

>>24418 名無しさん
確か完成予定は今年の夏だったかと。
中止かはわかりませんが、駐車場閉鎖後全く手はつけられてないですよね。

予定では飲食店の複合施設で、当初よりテナントの募集をかけてました。

これはあくまで個人的見解ですが、周辺(北、西)の既に建築済み物件もテナント募集をかけてますが、なかなか埋まらないですよね。コロナ禍でただでさえ利益が出ず経費が嵩む飲食経営で、新店舗を出店する余裕のある会社はなかなかなくビル建設自体も延期されてるのではないかと。ただ、好立地には間違い無いです。手放すには惜しい土地ですよね。

[24422: 評判気になるさん]

>>24417 周辺住民さん
6000万の戸建なら世帯年収1200万
夫700妻500などのパワーカップルが多いってことですかね？
皆さん肌感どうですか？

[24423: 通りがかりさん]

家のローンは50歳までには返したいな。
定年、退職金まで使って返したくない。

[24424: 周辺住民さん]

初石駅近くの「デイリーヤマザキ」を少し東に入った辺りに、三井の「ファインコート」がだいぶん出来てきましたね。３０棟くらいの規模です。さすがにＰさんあたりとは違って、高級感のある街並みになりそうですが、あの辺りの昭和の下町的な雰囲気の住宅街では、少し浮いてしまわないか、とも思いました。
値段は４０００万円台中盤くらいがボリュームゾーンかと予想しますが、どうでしょうか。駅まで近いからもう少し高いかな。

[24425: 通りがかりさん]

ヤオコー近くのTX高架下に何か作ってますが、ご存知の方いますか？

[24426: eマンションさん]

>>24425 通りがかりさん
ぼく、きのうそこでカレー作ってたから見られたのかな？何も掲示板に書かなくてもいいじゃん　恥ずかしい

[24427: 名無しさん]

コロナ感染者の多い首都圏の店は地方より深刻かもってニュースをこの前みたな。
百貨店だったかな。
モールや他の店もあんまり変わらんと思う。

[24428: 匿名さん]

>>24425 通りがかりさん

おおたかの森児童センターの事ですかね？

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1027870.html

[24429: 通りがかりさん]

>>24428 匿名さん

あー、そうなんですか。電車みたいに長い施設で集会所みたいなものかとは思いましたが。小中学校も近いですしね。ありがとうございました。

[24430: 名無しさん]

>>24426 eマンションさん
まさかカレー味のウンコじゃないよね？

[24431: 検討板ユーザーさん]

年収いくらでマウント取りたがるからなー
そういうの嫌われますよwおおたかさんww

[24432: 通りがかりさん]

土地の価値と住民の平均収入は比例するでしょうし、それによる住民の質が比例するのは誰しも感じるのことではないでしょうか。
車や服装、持ち物という意味ではなく、倫理観と社会常識を持ち合わせている人の割合という意味です。例外はもちろんあるかと思いますが。

[24433: 周辺住民3]

こかげテラス西南連絡通路の角にある、アジアンヌードルは
10月末で閉店しますと、店舗に告知が貼ってあります

2018年11月01日オープンなので、丸2年で賃貸契約終了（延長せず）なのか
コロナの影響かは、わかりませんが残念です
https://106asiannoodle.com/


ぐるっと流山「オオタカパネル展」
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000009/1027843.html
市役所まで見に行ってきましたが、過去～今年の営巣状況は公表してませんでした

去年12月の「NPOさとやま」観察会では、市野谷の森でハイタカ・オオタカ
今年3月の観察会でオオタカ（メス？）が確認されているので、営巣はしてたと思います
今年は野々下でチョウゲンボウしか見てないので、オオタカを肉眼で確認したいです


流山は太古から住みやすい　大畔中ノ割遺跡の発掘現場見学会
2020年9月11日 07時38分　東京新聞
https://www.tokyo-np.co.jp/article/54837

発掘面積が広く、色々な時代の痕跡が重なり合ってたのも面白かったです
古墳時代の土器などは原型を留めたままの出土品も多く
説明を聞いて大変勉強になりました
考古学ってロマンがあっていいですね

[24434: 周辺住民3]

>>24336でレスしましたSC本館の「アルテミスbyダイアナ」が8月31日に1F→2Fへ
引越しした跡の1Fに「B.Cストック (ベーセーストック)」と言うショップが
9月11日オープンしたそうです（てことは引越しは以前から決まってた？）

https://www.otakanomori-sc.com/shop/?id=852
リミテッドショップと出てるので、期間限定ショップの様です
https://baycrews.jp/
メンズもあるのかな？


2017年の本館リニューアル前にも、期間限定の寝具店やTシャツ屋さんが開店したので
もしかしたらA3商業施設オープンや、TXグランドアベニューのリニューアルに合わせて
本館でも一部リニューアルを予定しているのかも知れません

まぁ・・・コロナの影響？で急遽閉店してるテナントも2～3つ？あると思うので
期間限定ショップで「穴埋め」の救済入店かも知れませんが
今後もしかしたらアベニュー→本館⇔こかげテラスの引越しもあるのかな？

頭の中に蝶々が飛んでる的な考えで、来年の春を深読みしてみました

[24435: 匿名さん]

>>24433
アジアンヌードル、営業再開後はテイクアウトの行列できてることもあったのに、びっくりで残念です。
契約更新時にテナント料上がっちゃったりしたのでしょうか。
貴重なエスニック料理屋が...

[24436: 評判気になるさん]

https://www.fnn.jp/articles/-/84171
また地価が上がっちゃいますね

[24437: 建売住宅検討中さん]

>>24436 評判気になるさん
えっ？まじ？どうりで土地の空きがなくなるわけですね。

[24438: eマンションさん]

徒歩16分区画整理地内のわい！高みの見物

[24439: 名無しさん]

>>24436 評判気になるさん
魅力があると評価されるのは嬉しいけど、あくまでゼロリノベの調べだから話半分で聞いといたほうがいいな。

[24440: 周辺住民3]

なんとなくですが・・・
「おおたかの森の皆さん、ワークスペースのリノベーションしませんか？」的な
ショップ宣伝の為に、1,000件分のアンケートを都合良く集計した感じがしますね
まぁ「○○調べ」は自由なので、ネタとしては楽しめます

ライフルホームズの「借りて住みたい街」でのランキング（今年2月比較）では
本厚木・大宮・千葉・西川口・町田が上位にランクアップして、都心がやや下がってるので
コロナで郊外が選ばれ始めて、都心を選ぶ理由が少し減ってるのは事実の様です

ですが［郊外が選ばれる＝おおたかの森がトップで選ばれる」・・・は言いすぎな気がします
https://www.homes.co.jp/cont/data/corona_s_ranking_shutoken/
問い合わせ数増加率では、14位（約120％）と出てるので
郊外を選択する中で、他と比較検討されてるのは間違いなさそうです


個人的にはスーモの7,000件（調査対象の60％が東京＆神奈川）集計アンケートに
柏・つくば・船橋・市川・おおたかの森がランクインするのが
賃料・地価・都心距離・商業利便が考慮されてて、とても楽しめます
郊外が注目される中で、来年は何位にランクインするでしょうね？

10月には基準地価（7月調査分）が発表されるので
西口の2箇所が駅前開発発表＆コロナなどで、どう変化したか楽しみです
https://tochidai.info/area/nagareyama-otakanomori/

[24441: 名無しさん]

>>24440 周辺住民3さん
ライフルては本厚木１位だけど
神奈川県内では治安が悪くて有名
だからこの手のは当てになりませんね。

[24442: マンション掲示板さん]

>>24440 周辺住民3さん
駅前は+10％の上昇となっていますが、駅前のマンションの固定資産税も似たような比率で上がってしまうものですか？

[24443: マンション住民さん]

>>24439 名無しさん
ゼロリノベの調査は他の調査より信頼性が低いというのはなぜですか？

[24444: 名無しさん]

>>24443 マンション住民さん
ゼロリノベを悪く言うつもりはないですが、
たかが１企業調査結果でしょ。ライフルにしても同じ、参考にはするけど全面的には信頼しない。
社会人ならそんな事当たり前でしょう。
学生さんか何かですか？

[24445: 匿名さん]

1000人を対象にしたアンケートなので、許容誤差5%程度の信頼性があるものになるらしいですよ。
https://www.web-research.net/column/article25/

[24446: 匿名さん]

回答率が悪くても、許容誤差5から10%になるようですから、信頼性はなくはないのではないでしょうか？

[24447: マンション住民さん]

>>24444 名無しさん
このような調査の信頼性には一定の限界があることは常識ですが、それでもあえて「ゼロリノベだから話半分にしたほうがいい」と書かれていましたので、何か特別な理由があるのかどうかが気になっただけです。

[24448: 周辺住民3]

出典「ゼロリノベ調べ」　のアンケート順位に、スーモ2020（順位）を並べてみました
https://www.zerorenovation.com/blog/sumimachirank2020/
元ページの上位26位駅（全50駅）までの、同票数駅を同一位とした50駅に変換しました

順位 住みたい街(駅) 票数　（1～50位の合計票数852）有効回答数は1,000
1（1） 横浜(京浜急行本線) 111
2（2） 吉祥寺(JR中央線) 47
3（49） 流山おおたかの森(つくばエクスプレス) 43
4（13） 鎌倉(JR横須賀線) 38
5（2） 恵比寿(JR山手線) 32
6（9） 中目黒(東急東横線) 28
6（49） 町田(小田急線)
8（25） 柏(JR常磐線) 24
9（4） 大宮(JR京浜東北線) 23
10（38）つくば(つくばエクスプレス)
10（38）みなとみらい(みなとみらい線) 22
12（10）浦和(JR京浜東北線) 21
13（46）浦安(東京メトロ東西線) 20
14（23）立川(JR中央線) 17
15（16）自由が丘(東急東横線) 16
16（6） 品川(JR山手線) 15
16（27）海老名(小田急小田原線)
16（31）千葉(JR総武線)
16（36）舞浜(JR京葉線)
20（12）東京(JR山手線) 14
20（17）赤羽(JR京浜東北線)
20（18）二子玉川(東急田園都市線)
20（19）さいたま新都心(JR京浜東北線)
20（22）北千住(東京メトロ千代田線)
25（7） 新宿(JR山手線) 13
26（5） 目黒(JR山手線) 12
26（8） 池袋(JR山手線)
26（21）船橋(JR総武線)
26（30）藤沢(JR東海道本線)
26（33）三鷹(JR中央線)
26（43）川越(東武東上線)
26（45）川口(京浜東北線)
33（14）中野(JR中央線) 11
34（20）武蔵小杉(東急東横線) 10
35（15）表参道(東京メトロ銀座線) 9
35（26）川崎(JR京浜東北線)
35（46）目白(JR山手線)
38（28）荻窪(JR中央線) 8
38（35）津田沼(JR総武線)
38（40）下北沢(小田急線)
38（48）代々木(JR山手線)
42（11）渋谷(JR山手線) 7
42（24）たまプラーザ(東急田園都市線)
42（28）三軒茶屋(東急田園都市線)
42（40）青山一丁目(東京メトロ銀座線)
42（43）和光市(東京メトロ有楽町線)
47（32）桜木町(JR京浜東北線) 6
48（34）上野(JR山手線) 5
49（36）秋葉原(JR山手線) 4
50（42）広尾(東京メトロ日比谷線) 2

カッコ内の（スーモ順位）に、51～100位の郊外駅が
ゼロリノベのランキングに入らなかったのは何故でしょう？


スーモとは調査対象・票とポイント配分が違うので、同一の比較は出来ませんが
スーモの上位50位が入れ変わっただけと言うか・・・
（選択出来る駅名が元の50駅しか無いアンケートだったのかな？）

千葉県は高評価で、埼玉県は評価低い気がします（アンケートの地域差？）
和光市駅とかはもっとランクアップしても良かった気がする

まぁネタとしては十分楽しめたし、これだけ取り上げられれば
ゼロリノベさんも宣伝になったかな

[24449: 周辺住民]

大体、流山なんてみんな知らないし、地名が悪くて住みたいランキングに入る事自体変。
流山に住みたい人の多くは茨城県民。流山いいか？なられるやまだぞ。

[24450: 名無しさん]

>>24449 周辺住民さん
住みたい人が住めばいいし
嫌なら引っ越せばいいと思いますよ。

[24451: 名無しさん]

>>24449 周辺住民さん

これでまた知名度上がったということで。
ちなみにいつぞや周辺3さんが示してくれて統計では茨城ばかりではなかったので、あなたのただの主観ですね。

[24452: 周辺住民]

茨城県民が住みたいところランキングじゃないんですか？
都内（足立、江東、荒川、板橋、練馬、北除く）の住民が流山に住みたいとか皆無だと
思います。若い共働き夫婦（埼玉や千葉、茨城育ち、都内だと荒川区や足立区育ち）が広いところに住めるのは近場だと流山や八潮が現実的。ただそれだけ。夫の給料だけでは生活が成り立たない夫婦が住むのには、いい所。
近くに女性が働ける職場が工業団地や物流センターもありますから。

[24453: 口コミ知りたいさん]

>>24452 周辺住民さん
何の根拠もなくただただ流山を貶めたいという意図はわかりました。
お疲れ様です。

[24454: 周辺住民3]

流山市への転入者アンケートは、マーケティング課のページに出てます
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/1009951/1009954/index.htm...

転入前居住地域内訳明細を見れば、近年は都内からは足立・江戸川区が上位ですが
去年の都内からの転入（回答者）の78人中、［足立＆江戸川以外の東京都内市区町村］
からの転入者（回答者）は、67人いらっしゃいます（全回答者の24.3％）
（H29年以前のアンケートでは、3位以下の区名も出てます・・・世田谷・品川・杉並・
中野・台東・豊島・新宿・大田・文京・目黒・・・少数ですが皆無では無いですね）

去年の回答者集計で言えば、転入前居住地域は無回答を含む「その他74人」や
「千葉県69人」よりも、都内からの転入者の方が78人でトップです
H25～30年のアンケート回答者集計では、都内からが常に3位です


茨城県民（居住都道府県別）が住みたいランキングは
スーモ2020のP9に出てる
https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/854fcc6878dbb67d3a1d5ef43...

上のPDFには千葉県民（8位）年代別（30代35位）・ライフステージ別（33位）・
男女別（男性49位・女性64位）で、おおたかの森駅は真ん中よりやや下ぐらいに
ランクインしてるから、知名度が低いって訳では無さそう（高くもないけど）


3位にランクインした今回のランキングと、ライフステージ別のランキングは
アンケート調査対象が近いと思うど、それでもやはり3位までランクアップする結果には
色々と有名な街を追い抜き過ぎて・・・「ほんまでっか？」って感じです

[24455: 匿名さん]

リサーチ会社とかのアンケート自分もたまにやるけどああいうの真面目にやってる人ほとんどいないからね

[24456: マンション住民さん]

このようなアンケートに回答する各個人は全ての街の状況をよく知っているわけではないので、まじめに回答しようがありませんね。ほとんど意味不明な結果にしかならないのでは。

[24457: 検討板ユーザーさん]

>>24448 周辺住民3さん　流山が吉祥寺と恵比寿の間に来るわけ無いだろ笑　てか千葉県内でもまだ無名だぜ。

[24458: 名無しさん]

>>24452 周辺住民さん
都内のコロナの＊＊よりマシだから引っ越したい人が多いと言う調査結果なんだが。

[24459: 名無しさん]

>>24457 検討板ユーザーさん
＊＊＊の遠吠え？
文句はゼロリノベに言ってください。

[24460: 匿名さん]

自分が住んでない街のランキングが高かろうが低かろうが何の興味も無いのですが、おおたかの森の順位にグダグダ言ってる他住民はどういう心境なんですか？

[24461: 名無しさん]

>>24460 匿名さん
私もそう思う。
例えば湾岸タワマンを有り金叩いて買ったのに
大暴落で嫉妬とか
都内のとある不動産企業の社長も半年位前には
都内で買わないお前は馬鹿だ絶対に大損だぞって豪語していた人もいましたね。
まあ、僻みでしょうね。何を言っても所詮＊＊＊の遠吠えでしかない。

[24462: 検討者さん]

都心回帰という言葉がなつかしい。

[24463: 匿名さん]

統計とかあまり気にしてないけど、流山が無名だとか住みたがるのは茨城県民だけ的なコメントしてる人って別の地域の方なのかな。
そんな人がわざわざこの掲示板を見にきてアンチコメント残していることで、認知度が上がったんだなと感じざるを得ない。

[24464: 匿名さん]

やった。。。ついに24時間営業店。。。嬉しい。。。

https://sweetsinfonews.com/remocafe-nagareyama/

[24465: 周辺住民3]

>>24464 匿名さん

おお！
北1-9-2と出てるので、精肉大山さんの入る MTスタクチャービル（1-9-1）の
隣にスターツで建設された「MARINE BUILD 6･6」ビルの
4Fにて内装作業中の所みたいです

検索したら求人も出てきました
https://townwork.net/detail/clc_1753856219/
ＲemoＣafe(リモカフェ)　おおたかの森店　10月中旬OP

「アプリで注文＆会計！お客様は急がない！
だから接客も調理もバタバタしません◎」

一家ダイニングプロジェクトと出てるので、博多劇場・ラムちゃんや
東京タワー前でブライダルを経営してる会社で間違い無さそうです

リモカフェは市川の本八幡にも、10月中旬に開店するみたいで
求人に出てる店内イメージは、本八幡店のイメージの様です

最上階は「夕方からしか営業しない居酒屋になるだろうなぁ」と思ってたので
カフェで24とは、とてもありがたいことです
（同じビルの3Fもテナント募集の告知が無いので、近い時期での出店が期待出来ます）



1～2枚目
おおたかの森西4丁目エネオスの隣で、オープン予定のコインランドリーは
9月26日オープンと、店頭に告知が貼られました
まだ店名やHPなどは不明ですが、24H営業で敷布団も洗えるそうです
（26日・27日イベント開催、粗品プレゼント）

3枚目
三輪野山にあるオートバックス　タイヤ専門館流山店は、9月29日（火曜日）で閉店と出てました
閉店セール中の幟が立ってます
（HPに告知等が無いので不明ですが、おそらく11月5日OPのおおたかの森店へ引越しだと思います）

4枚目
A3商業施設の骨組みは、6Fまで組み上がりました
まだ床＆天井の板が入ってない部分も多いので、クレーン作業は続きそうです

裏側の壁面は3～6Fまでに、横向きの鉄骨がセットされました
本館や向かいのこもれびテラスの外観の様に、ウッド調のルーバーが取り付けられるのかな？
こちら側のデザインも楽しみです

5枚目
北口のC68街区内の区画で、土地の造成工事を行ってました（C141ソライエの向かいです）
電線の引き込み支柱1本と、街灯支柱が2本立ってたのでコインパーキングかな？
事業予告版などはまだ立ってません

[24466: 名無しさん]

おしゃれな店は北口に集中していますな
南口住民は涙目だろうな
北口最強！

[24467: eマンションさん]

古風な西、大衆の東、市民の南、富豪の北

[24468: 匿名さん]

ローソンの北、ミニストップの東、セブンの西、ファミマの南

[24469: 検討板ユーザーさん]

お疲れ様でぇぇぇす

[24470: 検討者さん]

小店が建ち並ぶのは北口だろうな。

[24471: 匿名さん]

ちなみにこれも。
24カフェとシェアオフィスがあるのは、テレワーク環境下では最高ですわ。

https://www.h1t-web.com/campaign/0902_kaihinmakuhari.pdf

[24472: 周辺住民]

>>24466 名無しさん
目くそ鼻くそ

[24473: 通りがかりさん]

どの方面も色があるからいいんじゃないですか(^^)散歩するの楽しいです。
南口住民ではないですが、SCにマックに広い遊び場。今の段階では間違いなくおおたかの森の看板です。
地域は仲良くみんなで一緒に盛り上げていきませんか。

[24474: 匿名さん]

今は0歳から小学校低学年の子供が多いイメージですが、もう少ししたら大手の進学塾ができたりしないですかね。サピ、日能研、四谷ひとつくらいほしいです。TX通学者も含めたら３つあってもいいくらい。

[24475: 名無しさん]

>>24472 周辺住民さん
今日も僻みウォッチですかw
残念！

[24476: 周辺住民3]

>>24474 匿名さん

R2年4月時点での、おおたかの森東西南北地区内での0～14歳人口が7,967人
そのうち10～14歳人口が、1,389人で約17.4％なので
柏駅が近すぎるのもあって、まだ大手予備校などが地区内に出来るのは先になるかも知れません

ちなみに地区内の15～17歳人口は408人なので、高校生の割合もまだ少ないですね
TXの周辺駅から通ってくる生徒数を予想しても、まだ少ない気がします

今は0歳・1歳児が出生＆転入で、毎年700～800人ペースで増えてるし
市全体でも毎年2,200～2,300人ペースで増加してるので
大手も流山市の年少人口増加は、毎年チェックしてると思います



おばけ踏切から線路沿いに、南口やSCへ抜ける南1丁目自治会館横の道が
通行出来る様になってました

[24477: マンション検討中さん]

こども3人いる専業主婦なのですが、育児が落ち着いたらまた仕事をしようかなぁと思っています。
みなさんどんな仕事してるんでしょうか？

[24478: マンション住民さん]

>>24474 匿名さん
個人的にはそれよりレベルの高い私立小中学校が必要だと思う

[24479: 匿名さん]

セントラルパークにある暁星国際は、中高作る計画ないのかな？

[24480: ご近所さん]

>>24479 匿名さん
同敷地内につくるのは無理でしょうね。
頑張って、西日暮里にねじこむとか・・・

[24481: 匿名さん]

精肉の大山、最高！

[24482: 匿名さん]

そういえばUberEatsってなんでおおたかでやらないんですかね？
南流山羨ましい

[24483: eマンションさん]

>>24482 匿名さん

チャリ飛ばされても嫌だし
個人的にはいらないです。

[24484: 周辺住民3]

1枚目・・・南1丁目自治会館横の様子
建物北側にもアンダーパス方向を撮影する防犯カメラがついてました

2枚目・・・南口駅前広場の改修工事図面
広範囲でインターロッキングタイルの張替えが行われるみたいです
もしかしたらエッグ広場？や、一部のタイルベンチも撤去されて
今よりも広いイベントスペースになるのかも知れません

3枚目・・・工事説明の看板
広場工事は2月末までの予定なので、A3商業施設の開業は3月初旬？

＊流山おおたかの森駅南口都市広場改修工事 流山市おおたかの森南一丁目地先 工期150日
　ｲﾝﾀｰﾛｯｷﾝｸﾞﾌﾞﾛｯｸ舗装　A=2,720㎡　　　　　　　　　第2四半期発注
　照明設備工　n=43基
　ﾍﾞﾝﾁ・ｽﾂｰﾙ　n=26基

現在の工事予定期間内に、高木植樹の工事が含まれてるのかは不明ですが
今年はコロナの影響もあるので、イルミネーションやスケートリンクは
残念ながらお休みになるでしょう

＊流山おおたかの森駅南口都市広場植栽工事 工期120日　第3四半期発注
　 植栽工（高木）　n=27本

4枚目・・・こかげテラス口改札通路のエレベータ前から
デッキの橋脚になる、鉄筋が立ち上がりました
この後、型枠が組まれてコンクリが流し込まれる様です

5～6枚目・・・本館側正面から
こちらも鉄筋が立ち始めました

[24485: 周辺住民3]

1枚目・・・TXガード下の児童センター（おおたかの森駅寄り）
建物の外装工事は終了してました
10月31日までの工事予定で、外構や内装の工事が行われる様です
一番東側の建物は建物の高さが高いです

体育館っぽい窓なので、室内運動場みたいな用途で使われるのかも知れません

2枚目・・・秋葉原駅寄り
こちらと中央の棟は大きな開放窓と、その下が明り取りのスリガラス（南側）になっていて
外の光を多く取り込める建物になっています
今年度末～来年度初めの施設オープン予定です

3～4枚目・・・A3商業施設
西側の3F部分にテラスの様なデッキが取り付けられました
3～6Fの4ブロック分と、屋上階の3ブロック分にデッキが付けられる様です
店舗用スペースか、非常用通路かな？

鉄骨むき出しだと圧迫感がありますが、こもれびテラスの様に
茶系のウッド調になれば、裏通りの雰囲気も良くなりそうです

5枚目・・・B45街区
東神商業・業務施設予定地に、大型クレーンとセメントサイトが入りました
基礎工事がスタートしたみたいです

6枚目・・・北口の様子（今日の11：40分頃）
リモカフェが4Fに入るビルの前には、精肉大山さんのオープンで行列が出来てました
開店祝いの大きな花輪が飾ってあったけど、お客さんが多くて撮れなかったです

[24486: 匿名さん]

>>24480 ご近所さん
おおたかの森小は今年数名合格者が出たと耳にしました。事実でなかったらすみません

[24487: 通りがかりさん]

B45の電子工事掲示板に外観パースが表示されていた。
それによるとビル名は「アゼリアテラス」
1Ｆは「流山おおたかの森マーケット」
2Ｆは「流山おおたかの森クリニック」
（いずれも仮称？）
3～9Ｆはオフィスっぽい
10Ｆはパースからは用途わからず。
サクラテラス裏は
1Ｆは駐車場とカフェ
2Ｆは駐輪場
3Ｆは保育園
の3階建てみたいでした

[24488: 匿名さん]

開店祝いのお花って皆さん頂いていきます？
私の故郷では縁起物としてどんどん頂いていく物なんですが、こちらはどうなんでしょう？

[24489: 通りがかりさん]

>>24488 匿名さん
花泥棒は名古屋だけです。この辺でやると通報されます。

[24490: 検討板ユーザーさん]

>>24488 匿名さん
泥棒は犯罪です。前科つきますよ。

[24491: 名無しさん]

>>24487 通りがかりさん
写真をどなたか…

[24492: 名無しさん]

クレクレ古事記は嫌われるぞ

[24493: 周辺住民3]

>>24487: 通りがかりさん

情報ありがとうございます・・・ディスプレイを撮影してきました
映ってたイメージは3枚です
やや斜めと写り込みはご容赦願います

1枚目・・・ロータリー側（昼光バージョン）
2Fテラス部分に「流山おおたかの森マーケット」
3Fテラス部分に「流山おおたかの森クリニック」のサインが入っています
名前は今の段階では仮称だと思われます

2枚目・・・ロータリー側（夕景バージョン）
9Fテラス部分に「アゼリアテラス」と入ってます
2Fの飲食店予定はマーケットに変更かな？
3Fは医療モール予定で、4～9Fはオフィス？

3枚目・・・こもれびテラス側
1FのTX側に、「流山おおたかの森保育園」
3Fの道路側に「流山おおたかの森カフェ」のサインが入ってます

医院物件のサイトに、B45東神の2F？と思われる平面図が出てました
（以前このスレッドに貼った医院物件のサイトはリンクが切れました）
http://practice-area.com/estate/detail.php?id=1120
B45東神商業施設の医院物件募集は、6月頃からネット掲載されてたみたいです

物件画像を拡大していくと、202・203・204・206？と部屋割りが書かれてる様に見えるので
おそらく2Fの平面図だと思われます
でも当初から2Fが駐輪場予定だったとすると、206（保育園）は存在しないので3Fの平面図かな？

TX線路側の区画に「バル」？と書かれてるみたいなので、1F部分は当初予定がバルで
カフェに変更になったのかも知れません（カフェ＆バルの可能性もあり？）

[24494: 周辺住民3]

医療モールの物件ネタで・・・
おおたかの森駅周辺のビルテナントは、医院の物件サイトにも紹介されています
https://www.the-iinkaigyo.com/bukken/kensaku?city_id[]=12220


一番下の「駅から徒歩1分！新築計画物件」はどこでしょう
西口B37街踏切角の、錢高組現場詰め所の区画でしょうか？
（お医者さんでないと登録して、詳細が見られないので場所は不明です）


東口のプラティークヴェールでも募集中
https://chiba-iinkaigyo.com/property/nagareyama-otakanomori_plateak/

ひとつ気になったのがこれ・・・
http://www.i-t-s.co.jp/osusume-t73.html

旧市野谷で徒歩3分（3分はやや厳しいかな？）で、逆さ裏返しのL字区画だと
ハナミズキテラス隣の、旧千葉銀の建ってた区画（現在は3Fアパート）だと思います

5Fのビルで表は4車線道路側、Pは裏（ブラックバード側）から入る形なので
すべてテナントフロアのビルっぽいです
もしかしてハナミズキテラスPart2？（まぁ東神が手掛けるとは限りませんが）

1枚目・・・ハナミズキテラス
千葉銀が2017年12月の引越しだったので、まだ築浅で勿体無いですが
商業・業務テナントの需要が増えたら、賃貸アパートを解体して
ビルへ建て直す計画を始動するのかも知れません

2枚目
A3商業施設の裏手は、テラス？が組み上がりました
左から足場が組まれ始めたので、もう直ぐ建物は見えなくなりそうです

3枚目
北口C68街区で整地してた区画は、契約駐車場になりました

4～5枚目・・・おまけ
今日の朝焼け　大堀川水辺公園より

[24495: 通りがかりさん]

＞＞24493: 周辺住民3
写真ありがとうございました。
夕景バージョンをみると
ロータリー側2Ｆがこもれびテラス3Ｆにつながってませんか？
また「バル」は「バルコニー」だと思われます。

[24496: 評判気になるさん]

>>24492 名無しさん

ごもっとも。

[24497: 周辺住民3]

>>24495 通りがかりさん

なるほど・・・バルコニーと薄っすら読み取れます
形もL字でイメージ画像の「保育園の屋根付き園庭部分」の表示みたいです

計画書掲示板に駐車場（9台）・駐輪場564台と出てたので
駐輪台数が多いなぁと思ってましたが、2Fが全て駐輪スペースで納得しました

ロータリー側にスーパーストア等が入るとすれば、駐車場9台はやや厳しいですが
南側もカフェが入ることで、殺風景にならずに済んでるので
これはこれで景観を考慮してのデザインになってると思います

桜調温の区画を、東神開発が借り入れ出来なかったことで
TX改札とB45商業施設の、直結を東神は諦めた感じはします
まだ駐輪場の中を通せば、TX南口新改札？やA3・本館へ繋ぐことは可能ですが
10Fフロアの半分以上がオフィス階なので、連絡通路利用者の需要は少ないかも知れません

4～9Fのオフィスフロアは、エスカレータ無しで建設すればワンフロア700㎡は可能だと仮定して
（吹き抜け部分は残るかも知れませんが、無しなら800㎡も可能かな？）
合計で4,200～4,800㎡は、リモートやレンタルオフィスだけでは広すぎる気がします

もしかしたら半分以上のフロアテナントに、事業所の入居が決定してるのでは？
と妄想が先走っていますが・・・リモカフェやB45オフィスを切欠に
周辺ビルテナントのオフィス化が広まって、昼間人口が増えてくれたら良いですね

駅周辺の保育園も増えていく様なので、サテライトオフィスの増加で
駅周辺での雇用拡大が望めますし、お昼営業の飲食店も増えると予想されます

SCと居酒屋とベッドタウンだけじゃない「おおたかの森」になれば
世代の入れ替わりも発生して、街の寿命も伸びていきそうです

[24498: マンコミュファンさん]

もうちょい大きめのビルが立ってほしかった

[24499: 匿名さん]

>>24494 周辺住民3さん

円東寺の住職さんがブログで、駅からハナミズキテラスまで高架下デッキで繋がるって言ってたのは本当なのかもですね。

[24500: 周辺住民さん]

最近は涼しくなったからか歩いてる人がすごい増えた