流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[23691: 匿名さん]

>>23689 匿名さん
私の戦闘力は70です。

[23692: マンション検討中さん]

>>23688 匿名さん

仕事したくないからそう書いてるだけですよ。自治会入ってない人は直接言えば大丈夫。聞いてくれますよ。

[23693: 匿名さん]

>>23690 名無しさん
>>23692 マンション検討中さん

ありがとうございます。参考になりました。
要望出してみようと思います。

[23694: 匿名さん]

>>23691 匿名さん
ありがとうございました。参考になりました。

[23695: 周辺住民3]

玉川高島屋SC本館の50周年リニューアル･･･吹き抜けカッコイイ
https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=107

おおたかの森だと今は、子育てファミリー向けテナント展開が主体だから
ここまでシャレた感じの空間は、まだ早すぎるのだろうけど
B43の商業施設辺りに、ファニチャーやインテリアに拘った空間とか出来ないかなぁ･･･

そう言えば去年出店計画が出てた、2020年オープン予定の
オリーブオイルの専門店のOlivoって、まだ出店されませんね
今の時期的な影響か、A3の開業計画（そちらに出店？）で凍結か変更されちゃったかな？

[23696: 匿名さん]

オリーブオイルも凍結するんだね。

[23697: 周辺住民3]

1枚目
十太夫近隣公園内の北側一角に、工事フェンスが運び込まれました
この場所で工事が始まるのかは、まだ確認出来ませんが
公衆トイレの設置工事が始まる様です

2枚目
西口B45街区ロータリー側区画で、工事フェンスの設置が始まりました
8月から予定されている東神10F建て商業施設の、建設が始まるみたいです

写真無しですが･･･
北口C71街区（北1-9）のスターツ4Fテナントビルで、内装作業が始まってました
まだ3F階だけ（もしかしたら1Fも？）の内装作業ですが
1～2ヶ月先には1軒目が、オープンするかも知れません
（テナント募集の告知は貼ってないので、全フロア契約済みだと思います）

[23698: 周辺住民3]

大和ハウスB35商業施設は、「R4年春のオープン予定！！」だそうです

1～1年半ぐらい建設に時間かかると思うので、今年の9～10月ぐらいから工事始まるかな？
ウエストガーデンの建設事業は、凍結してはいないみたいです


「R2.7.21 つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺特別委員会」の議会動画より
https://www.youtube.com/watch?v=9mWtr6KArbc

0:20:15～
発生したバス事故内容の説明

0:21:30～　
先日事故のあった西口駅前の交差点ですが･･･
警察（県警？流山署？）より事故前の7月に「今年度下半期の信号設置が可能」とのことで
市の9月度補正予算に、交差点ガードレール撤去等の工事費用の計上を行う予定でしたが
千葉県公安委員会と、一日でも早い設置を協議中とのことです
（実際に設置される信号機の設置工事発注や費用は、千葉県警が出すのかな？）


新市街地地区　開発状況説明
0:24:20～
西口
･ウエストガーデン･･･建設時期等の詳細未定ですが「進行中」みたいです･･･店舗数も20店前後で未定
･桜調温ビル･･･令和3年夏のオープン予定で、飲食店･スポーツジム（施設）等を想定（詳細未定）
･東神開発B45商業施設･･･ワークスペースと健康･教育などの機能を提供（R3年秋OP･店舗詳細未定）
･東神開発B43商業施設･･･近隣住民向けのコミュニケーションモールを想定（R4年夏OP･店舗詳細未定）
･東横イン･･･今年冬オープン予定
南口
･東神開発A3商業施設･･･ファミリーが楽しめる専門店を想定（R3年春OP･店舗詳細未定）
西口
･竜泉寺の湯･･･R3年春オープン予定
･大和ハウスB35商業施設･･･約40店舗　R4年春のオープン予定
北口
ソライエグラン･･･R3年9月に406戸、R5年9月に388戸で入居開始予定

0:28:15～
･児童センター･･･土地所有者のTXが建物負担で建設、市が借り受けで内装工事を負担（今年度内完成予定）
･保育施設は市内18施設（1,551人の定員拡大）をR3年4月に開園予定、おおたかの森地区7園

0:32:05～
芝崎市野谷線･･･中駒木線（ヤオコー交差点）～県道柏流山線区間は秋頃開通予定
加市野谷線･･･R3年春の全線開通予定
中駒木線･･･キッコーマンアリーナ交差点南側区間は、地権者と合意･補償契約締結（4車線化全通時期は不明）
新川南流山線･･･造成中（全線開通時期不明）


西口交差点の信号機は、前倒しに出来るとしたら年末までに設置されるかも知れませんね

[23700: 周辺住民3]

書き込みテスト

申し訳ありません･･･エラーか何かで>>23698が投稿されなかったので
二重投稿してしまいました･･･23699は削除依頼だします

[23701: 通りがかりさん]

すごい雨ですね

[23702: 名無しさん]

世界的なコロナの流行で暗黒の時代に突入したのに店をオープンさせるとは博打ですね
まあ後には引けないってことかな

[23703: 検討板ユーザーさん]

>>23702 名無しさん

より進化したお店作りが必要ですね。
(テナント誘致)
個人的にはリアル店舗が衰退することはないと思ってます。ありきたりな店が消えるだけです。
すべてのリアル店舗が売上落としたわけではないですからね。

だからこそどんなお店を東神さんと大和さんが持ってくるか楽しみです！

ウエストガーデンは…コンセプトなかったら苦労しそうですね。駅前だよ、だけでは。

[23704: 匿名さん]

>>23698 周辺住民3さん
大和ハウスB35商業施設の計画が分かって嬉しいです！ありがとうございます。

[23705: マンション検討中さん]

西口のウエストガーデンの工事が始まるようですが、線路側までの空地を使って建てるのか、もしご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[23706: 周辺住民3]

>>23705 マンション検討中さん

>>23663　3枚目画像の、コンテナハウスが設置された区画でしょうか？
施工会社の名前がまだ掲示されていないので、確定ではないですが
おそらくB45街区（東神商業施設）建設工事の、現場事務所として借りてるのだと思います
B45でフェンス工事の始まった21日から、コンテナハウスで作業されてる方の出入りを見掛けます



サウスアリーナ前にある今年秋開院予定の、医療ビルテナント状況がどうなっているのか
ネットで開業医向けの物件サイトを検索していたら、色々と面白いモノを見つけました

一つ目
サウスアリーナ前の建物は「(仮称)流山おおたかの森メディカルモール」だそうです
（このままだと南口交番前の、おおたかの森メディカルモールと被りますね）
https://www.e-falm.com/estate/post-599/

まだ2Fの半分と、3Fはテナント未定かな？
皮膚科（階数不明）と耳鼻咽喉科（4F）は、以前から内定済みとなっています


二つ目
三井ホームが「おおたかの森大堀川公園パークサイドドクターモール」を計画中の様です
複合医療モール（調整池の南側公園入り口の角地）東3丁目7
https://www.mitsuihome.co.jp/withdoctors/property/d_rent/?id=484
現地に看板などは立っていなかったと思うので、まだ決定では無いのかも知れません


最後は見つけてちょっとビックリしました
流山おおたかの森西口メディカルモール
https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/chiba/buken/k1700.html

これB45の東神商業施設ではないですか？（2021年秋竣工予定も同じ）
外観イメージ画像は現地の事業掲示板イメージの、別角度バージョンです
図面の方には中央部にエスカレーターと、同サイズの吹き抜け？が見えます
（東神が用意したテナント向け内部資料っぽいです）

＞■1階商業、2階飲食、3階医療モール、4～9階オフィス予定。
10階は出ていませんが、ワークスペースのフロアが多めになるみたいです
ロータリー沿いで商業･飲食スペースが多いと予想していたので、以外な感じがします

まだ未確定の情報なので、オープンまでのお楽しみネタってことで
テナント妄想の材料にしてください
（最上階はオフィス向け飲食店や展望レストランとかでしょうか？）

現地掲示板の建物イメージと図面の画像を貼っておきます

[23707: 周辺住民3]

来年4月開園の保育園求人に、住所が載りました

2021年4月開園/主任/おおたかの森駅徒歩1分/認可保育園
株式会社キッズホーム欒
千葉県流山市東初石6-182-15果樹園ST-2F


これでずーっと空室だった果樹園ビルの2階が埋まります
今年4月の「広報ながれやま事業特集号」には、北口駅前付近に
定員90名の保育園が開園予定になってたので、この保育園だと思います


TXネタ･･･全車両に抗ウィルス･抗菌加工を実施いたします
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/afd07b8d8c7bd5e10721003fd5395d98....

あと8月5日（金）の9:30～17:00の間に、TXホーム⇔改札階のエレベータ点検を行うそうです

[23708: 名無しさん]

おおたかの森でコロナ感染者が増えてますね。
皆さん気をつけましょう。

[23709: マンション検討中さん]

>>23706 周辺住民3さん

ご教授ありがとうございます。
周辺住民3さんに回答もらうとテンション上がります。笑
となると、あの事務所敷地は将来何に使うんですかね?

[23710: 匿名さん]

「Eggs 'n Things」
「すばじろう」
「一蘭」
とか出店してくれないかなー。

医療モール、歯医者、学習塾の出店はがっかり。

[23711: 通りがかりさん]

>>23708 名無しさん
誰のこと？コロナ陽性者はおおたかの森住人だという根拠は？

[23712: 名無しさん]

>>23711 通りがかりさん
保育者とかコンビニとか聞いていないの？

[23713: 匿名さん]

池の回りの照明は結構な高さのものが設置されるんですね！
1m以下の物だと思っていました。

[23714: 周辺住民3]

>>23709 マンション検討中さん

ここに過去レスされた中に、「ご年配の夫婦」っぽい方が
除草されてるのを見掛けたと、報告がありました
線路側区画はマメに除草されてたので、地権者さんは地元の方なのでしょう

土地を放置してる訳では無いので、良い借主を探しているか
周りの開発具合を見て、適切な時期を検討されてるのだと思います


1枚目
B45街区東神商業施設の工事フェンスに、錢高組のネームプレートが付けられました

2枚目
B10街区、都市軸道路ホンダカーズ隣地で建設されているオートバックスの様子
9月30日竣工予定ですが、コロナで工事休止期間があったので、少し延びるかも知れません

[23715: 周辺住民3]

本日放送の「こころ旅」923日目のスタートは大堀川水辺公園からでした
https://www.nhk.or.jp/kokorotabi-blog/100/432981.html

火野正平さんがベンチでお手紙を読んで、川沿い下段の歩道を
TXガード下まで漕いで行かれる所まで映りました
（その先はどのルートを通られたんでしょうね）

次のシーンは江戸川台浄水場南側の細路地
そして運河駅東口ロータリー手前の道から、運河ふれあい橋までの細路地でした

今晩7:00～7:30でスタートから野田市清水小学校までが放送されるので
冒頭の大堀川水辺公園も放送されると思います
BSをご覧になられる方は、お楽しみください
（土曜･日曜11時からも再放送）

[23716: 通りがかりさん]

またおおたかの森でコロナ

[23717: 匿名さん]

>>23716 通りがかりさん
気を引き締める必要はあるけど
おおたかの森だけで発生している訳では無いからね。

[23718: 名無しさん]

流山市がイコールおおたかにしか見えない勢はガヤ決定だなw

[23719: 周辺住民3]

自分自身のお店を利用した履歴（レシート）と「照らし合わせ」が出来るので
感染症によるお店の休業情報などをレスする際は
情報のリンク貼っていただくと、非常にありがたいです

働いていた方（感染した方）の、居住地区を詮索するのは良くないと思います
ちなみに21日に休業したローソンスリーエフ豊四季神山店の情報によると
https://www.lawson.co.jp/contents/cont09/1402383_9387.html

感染が確認された従業員の方は、感染者と接触後に勤務していないそうです
店舗の消毒作業による休業は、「念の為」だった様です

正しい情報から各自が感染症に対して、警戒をするのは大事なことですが
いたずらに地区を限定して、不安を煽るレスは控えた方が良いと思います
感染者情報は自治体単位の人数発表で十分でしょう


おおぐろの森小学校の建設現場
1枚目･･･体育館を横から（体育館も木造での建設みたいですが、シートで見えません）
2枚目･･･体育館を北側から（足場のシート越しに、屋根のアーチフレームが見えます）
3枚目･･･南側から（鉄筋コンクリの接続棟の間に、木造の教室部分が建てられ始めました）

[23721: マンション検討中さん]

>>23714 周辺住民3さん

ありがとうございます。また情報入ったらご教授お願い致します!

[23722: 匿名さん]

>>23718 名無しさん
そういえば有るんだね。
南流山とか

[23723: 評判気になるさん]

脱東京！これから”来る”高級住宅地は「流山おおたかの森」「柏の葉キャンパス」　不動産関係者が語る
https://news.careerconnection.jp/?p=97868

[23724: 通りがかりさん]

>>23723 評判気になるさん

高級w

[23725: 匿名さん]

集合住宅地帯が高級とか、アホか？

[23726: 匿名さん]

>>23723 評判気になるさん

業者必死。最近売れないから…
満員電車でつくばエクスプレスで通勤、通学。
流山で働くには楽天倉庫。学校はGラン高校、大学しかない。

[23727: 住民板ユーザーさん1]

上手くいっても「中産階級の憧れ地」だね。
それでも十分だとは思うけど。

[23728: 匿名さん]

流山でのコロナの中心はおおたかの森です。
満員電車、屋内ショッピングモール、マンモス学校、集合住宅…
3密でしかない。

[23729: 匿名さん]

>>23727 住民板ユーザーさん1さん

中産階級は、世帯年収360万ぐらいですね。

[23730: 匿名さん]

それなら上流階級になってしまいますね。

[23731: 匿名さん]

マンション売り付けるのに業者必死w

こんな田舎の二足三文だった土地に、わざわざ
集合住宅建てて3000万円台で売り付けるんだから、ボッタクリ。
ふざけてる。

[23732: 匿名さん]

3000万程度の家ですら買えずブチブチ文句の言う貧乏人は排除して、これからどのようにしておおたかの森を更に価値の高いまちづくりにすればよいか住人だけで議論を深めていきましょう。

[23733: 匿名さん]

たしかに最近越してくる家族は金持ちが多い気がします。

[23734: 匿名さん]

ぼったくられようが、金があるので買っちゃうんだよね
ぼったくられてる感覚まるで無し！
だって金あるんだもーん

[23735: 匿名さん]

不動産の価格がどう形成されるかの基本がわからないのでしょうね。

[23736: 匿名さん]

土地の価格ってのは変動するのがわからない人がいるんでしょうね。

かわいそうだけと指舐めてるしかありませんね！

[23737: 匿名さん]

流山あたりに言え買う方々は、茨城出身か野田あたりが多い。
こんな辺鄙なまして、70?80平米の極狭マンション買う層に金持ちはいないよ。
ほとんどがローンで共働き。
余裕ない家庭ばかり。

[23738: 名無しさん]

だいぶあせっちゃったね
にほんごからべんきょーしないとねー

[23740: 匿名さん]

どこに落雷したか誰かご存知ですか