流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[23665: 周辺住民3]

おおたかの森東西南北の字人口（住民基本台帳人口）が、7月1日時点で30,170人になりました　　　

☆☆☆　祝地区人口3万人突破！！！　☆☆☆　　　

月間の地区人口は＋232人（世帯数＋93世帯）で、　　
去年の7月1日の月間＋126人（世帯数＋46世帯）を上回っています　　

字人口データだと出生･転入出等の、詳細は公表されていないので　　
その割合は不明ですが、コロナに負けず人は増え続けています　　　

流山市全体でも月間の転入出が、＋300人（＋216世帯）と　　　
前年7月1日の月間転入出増減数、＋131人（＋125世帯）を大きく上回りました　　　

5月1日時点と6月1日時点の転入出増減数が、前年同月を下回っていたので　　　
7月1日時点の増数は、移動制限で転入が遅れた分の反動かも知れません　　


北口駅前TX沿い、大和ハウス建設のマンション予定地で（41戸＋店舗）　　　
現場事務所設置とフェンスの工事が始まってます　　　
予定通り7月からの建設開始の様です（2021年12月15日竣工予定）　　　

[23666: 匿名さん]

人が増えてうざくなった。

[23667: 匿名さん]

南口公園の張り替えた芝が剥げてきました。

[23668: 匿名さん]

大丈夫。そのうちそれが当たり前になるから。

[23669: 匿名さん]

芝エリア（有料）と砂エリア（無料）で分けるしかないですよね。
サッカーとか野球は砂エリアのみで好きなようにやってもらうということで。

[23670: 匿名さん]

>>23669 匿名さん
芝生は入れないようにすれは良いと思いますね。

[23671: 匿名さん]

>>23669
有料wwwwww

[23672: 匿名さん]

おおたかの森はお金持ちが多いから大丈夫

[23673: 匿名さん]

>>23670 匿名さん

強風が吹いたら大変だ

[23674: 匿名さん]

>>23672
そうじゃなくて。汗

[23675: 住民板ユーザーさん2]

>>23576 マンション検討中さん
この前夜に本当に轢くかと思った
あそこ渡るのやめて欲しい
あの交通量の道路良く渡るよな
万が一そいつが小走り中に転んだりしたらこっちは交通刑務所行きだわ

[23676: 匿名さん]

>>23675
まぁ、渡るほうも渡るほうだから、ひき殺しちゃっても逃げたりしないで謝って弁償して一応反省の態度示しときゃ、執行猶予になるんじゃね？
免許は取り消しかな。

[23677: 匿名さん]

流山市のコロナ患者は今日は2人でしたね。
次第に増えていますね。

[23678: 匿名さん]

>>23677 匿名さん
流山もそうだけど東京は恐ろしいね。

[23679: 匿名さん]

ついにSCか

[23680: 匿名さん]

>>23679
ソース貼って。

[23681: 匿名さん]

SCのHPにありました。
従業員さんですね。

[23682: eマンションさん]

SCでコロナ出ちゃいましたね。行かなくて良かった。

[23683: 匿名さん]

>>23682
行っても行かなくても、感染は時間の問題ですよ。
それにしても、全国的に新規感染者に重症者いない様子だがなぜだろう。

[23684: 周辺住民3]

おおたかの森北1丁目9番地の駅側角に、「精肉大山」さんの告知が貼ってありました
3階建てテナントビル1Fで、9月オープン予定です
焼肉店の「肉の大山」さん向かいです

建物は竣工したのかハッキリわかりませんが、2Fでも内装作業を行ってるので
もしかしたら2Fもテナントが決まったのかも知れません

[23685: 検討者さん]

コロナはただの風邪。
みんな薄々感じているだろう。
若者だから軽症とか言ってるけど、年寄りにもうつっているはず。

[23686: 検討板ユーザーさん]

>>23685 検討者さん

そういうことは特効薬見つかってから言ってくださいね。
たくさんの方が亡くなっている事実をお忘れなく。
呑気に構えて周りにうつさないでくださいよ。

[23687: 検討者さん]

>>23686 検討板ユーザーさん

GO TO キャンペーン イヤッホー！！ イヤッホー！！フォー！！

[23688: 匿名さん]

教えていただきたいのですが。おおたかの森は見通しが悪いなと思う道が結構あり、カーブミラー少ないなと。市のホームページを見たら自治会要望として提出してくださいとありますが、皆さんの自治会でそのような話し合いはあるんでしょうか？

[23689: 匿名さん]

>>23687
偏差値いくつ？

[23690: 名無しさん]

>>23688 匿名さん
マンションの管理組合で要望だしたことありますよ。

[23691: 匿名さん]

>>23689 匿名さん
私の戦闘力は70です。

[23692: マンション検討中さん]

>>23688 匿名さん

仕事したくないからそう書いてるだけですよ。自治会入ってない人は直接言えば大丈夫。聞いてくれますよ。

[23693: 匿名さん]

>>23690 名無しさん
>>23692 マンション検討中さん

ありがとうございます。参考になりました。
要望出してみようと思います。

[23694: 匿名さん]

>>23691 匿名さん
ありがとうございました。参考になりました。

[23695: 周辺住民3]

玉川高島屋SC本館の50周年リニューアル･･･吹き抜けカッコイイ
https://www.toshin-dev.co.jp/news/?id=107

おおたかの森だと今は、子育てファミリー向けテナント展開が主体だから
ここまでシャレた感じの空間は、まだ早すぎるのだろうけど
B43の商業施設辺りに、ファニチャーやインテリアに拘った空間とか出来ないかなぁ･･･

そう言えば去年出店計画が出てた、2020年オープン予定の
オリーブオイルの専門店のOlivoって、まだ出店されませんね
今の時期的な影響か、A3の開業計画（そちらに出店？）で凍結か変更されちゃったかな？

[23696: 匿名さん]

オリーブオイルも凍結するんだね。

[23697: 周辺住民3]

1枚目
十太夫近隣公園内の北側一角に、工事フェンスが運び込まれました
この場所で工事が始まるのかは、まだ確認出来ませんが
公衆トイレの設置工事が始まる様です

2枚目
西口B45街区ロータリー側区画で、工事フェンスの設置が始まりました
8月から予定されている東神10F建て商業施設の、建設が始まるみたいです

写真無しですが･･･
北口C71街区（北1-9）のスターツ4Fテナントビルで、内装作業が始まってました
まだ3F階だけ（もしかしたら1Fも？）の内装作業ですが
1～2ヶ月先には1軒目が、オープンするかも知れません
（テナント募集の告知は貼ってないので、全フロア契約済みだと思います）

[23698: 周辺住民3]

大和ハウスB35商業施設は、「R4年春のオープン予定！！」だそうです

1～1年半ぐらい建設に時間かかると思うので、今年の9～10月ぐらいから工事始まるかな？
ウエストガーデンの建設事業は、凍結してはいないみたいです


「R2.7.21 つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺特別委員会」の議会動画より
https://www.youtube.com/watch?v=9mWtr6KArbc

0:20:15～
発生したバス事故内容の説明

0:21:30～　
先日事故のあった西口駅前の交差点ですが･･･
警察（県警？流山署？）より事故前の7月に「今年度下半期の信号設置が可能」とのことで
市の9月度補正予算に、交差点ガードレール撤去等の工事費用の計上を行う予定でしたが
千葉県公安委員会と、一日でも早い設置を協議中とのことです
（実際に設置される信号機の設置工事発注や費用は、千葉県警が出すのかな？）


新市街地地区　開発状況説明
0:24:20～
西口
･ウエストガーデン･･･建設時期等の詳細未定ですが「進行中」みたいです･･･店舗数も20店前後で未定
･桜調温ビル･･･令和3年夏のオープン予定で、飲食店･スポーツジム（施設）等を想定（詳細未定）
･東神開発B45商業施設･･･ワークスペースと健康･教育などの機能を提供（R3年秋OP･店舗詳細未定）
･東神開発B43商業施設･･･近隣住民向けのコミュニケーションモールを想定（R4年夏OP･店舗詳細未定）
･東横イン･･･今年冬オープン予定
南口
･東神開発A3商業施設･･･ファミリーが楽しめる専門店を想定（R3年春OP･店舗詳細未定）
西口
･竜泉寺の湯･･･R3年春オープン予定
･大和ハウスB35商業施設･･･約40店舗　R4年春のオープン予定
北口
ソライエグラン･･･R3年9月に406戸、R5年9月に388戸で入居開始予定

0:28:15～
･児童センター･･･土地所有者のTXが建物負担で建設、市が借り受けで内装工事を負担（今年度内完成予定）
･保育施設は市内18施設（1,551人の定員拡大）をR3年4月に開園予定、おおたかの森地区7園

0:32:05～
芝崎市野谷線･･･中駒木線（ヤオコー交差点）～県道柏流山線区間は秋頃開通予定
加市野谷線･･･R3年春の全線開通予定
中駒木線･･･キッコーマンアリーナ交差点南側区間は、地権者と合意･補償契約締結（4車線化全通時期は不明）
新川南流山線･･･造成中（全線開通時期不明）


西口交差点の信号機は、前倒しに出来るとしたら年末までに設置されるかも知れませんね

[23700: 周辺住民3]

書き込みテスト

申し訳ありません･･･エラーか何かで>>23698が投稿されなかったので
二重投稿してしまいました･･･23699は削除依頼だします

[23701: 通りがかりさん]

すごい雨ですね

[23702: 名無しさん]

世界的なコロナの流行で暗黒の時代に突入したのに店をオープンさせるとは博打ですね
まあ後には引けないってことかな

[23703: 検討板ユーザーさん]

>>23702 名無しさん

より進化したお店作りが必要ですね。
(テナント誘致)
個人的にはリアル店舗が衰退することはないと思ってます。ありきたりな店が消えるだけです。
すべてのリアル店舗が売上落としたわけではないですからね。

だからこそどんなお店を東神さんと大和さんが持ってくるか楽しみです！

ウエストガーデンは…コンセプトなかったら苦労しそうですね。駅前だよ、だけでは。

[23704: 匿名さん]

>>23698 周辺住民3さん
大和ハウスB35商業施設の計画が分かって嬉しいです！ありがとうございます。

[23705: マンション検討中さん]

西口のウエストガーデンの工事が始まるようですが、線路側までの空地を使って建てるのか、もしご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[23706: 周辺住民3]

>>23705 マンション検討中さん

>>23663　3枚目画像の、コンテナハウスが設置された区画でしょうか？
施工会社の名前がまだ掲示されていないので、確定ではないですが
おそらくB45街区（東神商業施設）建設工事の、現場事務所として借りてるのだと思います
B45でフェンス工事の始まった21日から、コンテナハウスで作業されてる方の出入りを見掛けます



サウスアリーナ前にある今年秋開院予定の、医療ビルテナント状況がどうなっているのか
ネットで開業医向けの物件サイトを検索していたら、色々と面白いモノを見つけました

一つ目
サウスアリーナ前の建物は「(仮称)流山おおたかの森メディカルモール」だそうです
（このままだと南口交番前の、おおたかの森メディカルモールと被りますね）
https://www.e-falm.com/estate/post-599/

まだ2Fの半分と、3Fはテナント未定かな？
皮膚科（階数不明）と耳鼻咽喉科（4F）は、以前から内定済みとなっています


二つ目
三井ホームが「おおたかの森大堀川公園パークサイドドクターモール」を計画中の様です
複合医療モール（調整池の南側公園入り口の角地）東3丁目7
https://www.mitsuihome.co.jp/withdoctors/property/d_rent/?id=484
現地に看板などは立っていなかったと思うので、まだ決定では無いのかも知れません


最後は見つけてちょっとビックリしました
流山おおたかの森西口メディカルモール
https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/chiba/buken/k1700.html

これB45の東神商業施設ではないですか？（2021年秋竣工予定も同じ）
外観イメージ画像は現地の事業掲示板イメージの、別角度バージョンです
図面の方には中央部にエスカレーターと、同サイズの吹き抜け？が見えます
（東神が用意したテナント向け内部資料っぽいです）

＞■1階商業、2階飲食、3階医療モール、4～9階オフィス予定。
10階は出ていませんが、ワークスペースのフロアが多めになるみたいです
ロータリー沿いで商業･飲食スペースが多いと予想していたので、以外な感じがします

まだ未確定の情報なので、オープンまでのお楽しみネタってことで
テナント妄想の材料にしてください
（最上階はオフィス向け飲食店や展望レストランとかでしょうか？）

現地掲示板の建物イメージと図面の画像を貼っておきます

[23707: 周辺住民3]

来年4月開園の保育園求人に、住所が載りました

2021年4月開園/主任/おおたかの森駅徒歩1分/認可保育園
株式会社キッズホーム欒
千葉県流山市東初石6-182-15果樹園ST-2F


これでずーっと空室だった果樹園ビルの2階が埋まります
今年4月の「広報ながれやま事業特集号」には、北口駅前付近に
定員90名の保育園が開園予定になってたので、この保育園だと思います


TXネタ･･･全車両に抗ウィルス･抗菌加工を実施いたします
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/afd07b8d8c7bd5e10721003fd5395d98....

あと8月5日（金）の9:30～17:00の間に、TXホーム⇔改札階のエレベータ点検を行うそうです

[23708: 名無しさん]

おおたかの森でコロナ感染者が増えてますね。
皆さん気をつけましょう。

[23709: マンション検討中さん]

>>23706 周辺住民3さん

ご教授ありがとうございます。
周辺住民3さんに回答もらうとテンション上がります。笑
となると、あの事務所敷地は将来何に使うんですかね?

[23710: 匿名さん]

「Eggs 'n Things」
「すばじろう」
「一蘭」
とか出店してくれないかなー。

医療モール、歯医者、学習塾の出店はがっかり。

[23711: 通りがかりさん]

>>23708 名無しさん
誰のこと？コロナ陽性者はおおたかの森住人だという根拠は？

[23712: 名無しさん]

>>23711 通りがかりさん
保育者とかコンビニとか聞いていないの？

[23713: 匿名さん]

池の回りの照明は結構な高さのものが設置されるんですね！
1m以下の物だと思っていました。

[23714: 周辺住民3]

>>23709 マンション検討中さん

ここに過去レスされた中に、「ご年配の夫婦」っぽい方が
除草されてるのを見掛けたと、報告がありました
線路側区画はマメに除草されてたので、地権者さんは地元の方なのでしょう

土地を放置してる訳では無いので、良い借主を探しているか
周りの開発具合を見て、適切な時期を検討されてるのだと思います


1枚目
B45街区東神商業施設の工事フェンスに、錢高組のネームプレートが付けられました

2枚目
B10街区、都市軸道路ホンダカーズ隣地で建設されているオートバックスの様子
9月30日竣工予定ですが、コロナで工事休止期間があったので、少し延びるかも知れません