流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[22186: eマンションさん]

北口のマンションの１階に厨房屋？近日開店って書いてあった。
厨房屋っておいしい？

[22187: 匿名さん]

>>22185 匿名さん

問題視されてるのは旧西初石6丁目だけだから辞める必要ないと思うけど？
何か西初石6丁目みたいな事例があったりするのですか？

[22188: 周辺住民3]

千葉県警事件･事故ファイルより

・身元不明死体（白骨）の発見（流山警察署）
　4月14日午後2時頃、流山警察署の南東約370メートルの山林内で、年齢性別等不詳の白骨死体を発見
　発見された死体の着衣は、上衣灰色っぽいセーター、下衣灰色っぽいズボン
　※情報をお持ちの方は、メール又は流山警察署（04-7159-0110）まで

[22189: 通りがかりさん]

>>22175 匿名さん
まだ東口があります…東口。
レンタカーから扇屋あたりまでをオフィスビルに！
駅前のあの位置に、平屋なんてもったいなさすぎるので、いずれ何かに化けると思って期待しています。

[22190: おおたかのもり団]

いよいよ南口の東神開発の施設開発工事を担っているフジタが工事中断に動きそうですね。。
(というか大和ハウスグループだったことも驚き)

https://www.fujita.co.jp/information/2020/post_432.html

なにかあってからでは遅いので大事な決断です。
あとは収束後にスケジュール調整を頑張っていただければ！

[22191: マンション比較中さん]

土地所有会社見るかぎりは難しそうですけどねー。。
スターツさん！！もうマンションは大丈夫ですからね！！
専門学校とかでもよいぞ！とにかく昼の賑わいを。

[22192: 名無しさん]

2022年まで終息しないって予想もあるから、そうなると企業、個人ともにダメージが大きいですね。
企業、個人ともに借金だらけで、まじで日本経済終わりそう。

[22193: 周辺住民3]

高島屋ステーションモールの店員さんで、感染者が出たそうです
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/200417a.pdf

大和ハウスでも可能な物件から施工休止の措置をとる様です
https://www.daiwahouse.co.jp/info/pdf/20200417-2.pdf

昨日都市軸道路と駅前を自転車で通ったので、工事中の所を見てきました
新設小学校（松井建設）は工事継続中
1枚目・・・マツダ・ネッツトヨタ（旭建設）も工事継続中（ネッツのOPは6月予定に変更）

おおたかの森西4丁目の、都市軸道路沿いで工事の始まった
大和ハウス施工の有料老人ホームは、基礎工事をしてました

同じく都市軸道路沿いの、オートバックス（大和施工）の工事は
作業が止まっている様です

駅前の工事は全て継続中でした
2枚目・・・西口ロータリー沿いのスターツ商業施設の敷地では、掘り下げ工事中
工事フェンスが広がってガスト前の木が、一本切られてました（ちょっと勿体無い）


3～4枚目・・・　>>22186 eマンションさんがレスされていました
北口のリアン（高松建設）の一階にて、店舗内装作業中です
サイトはまだ停止中の様ですが、リンク貼っておきます
https://s-ootakanomori.com/


「肉の大山」さん店頭では、お持ち帰り用焼肉セットを販売してました

[22194: 名無しさん]

外出自粛してみんなで頑張ろうってときに、こういう自己中のおっさんがいるとがっかりするよね。
コロナが落ち着くまで待っとけ。

[22195: 通りがかりさん]

この後自演レス（例：有意義な情報ありがたい。批判する奴は嫉妬だろ）と大量の参考ボタン工作が続く予測。
まちbbsでもこのワンパターンは飽きられはじめているレベル

[22196: 通りがかりさん]

誰かにちょっとでも噛みつかれただけでも余計な一言が多いしそういう時に限って短時間にあり得ない量の参考ボタンが押されてるしな。
荒らしは無視しましょうって言って自分ができないっていう。
ただ普通に投稿を続けていただけならここまで嫌われない。

[22197: マンコミュファンさん]

>>22183 匿名さん
ボーイスカウトの森の事ですかね？

[22198: マンション検討中さん]

保育送迎ステーションなんて使ってる人は極めて少数だし、誰も保育送迎ステーションがあるから流山おおたかの森を選んだわけでもない。

だから、送迎ステーションだけがマスコミの脚光を浴びるのは違和感ですよね。

井崎市長が顧客のニーズを的確に把握して、マスコミにアピールできてない所以でもある。

[22199: 名無しさん]

おおたかの森も日本も、どうなっちゃうんでしょうね
職が無くなったら借金残して売却しなきゃだ

[22200: 匿名さん‐評判気になる]

>>22193 周辺住民3さん

有意義な情報ありがとうございます！
コロナで気が滅入ってる時にほっとします！

[22201: 匿名さん]

>>22197 マンコミュファンさん
グーグルマップ
35.868552,139.918128

一目見てワンス・アポン・ア・タイムアメリカの映画を思い出したよ

[22202: 匿名さん]

>>22201 匿名さん

チャールズマンソンのやつね

[22203: 通りがかりさん]

参考になるボタンて自分で何度も押せるじゃん
やっぱり自演なんだな

[22204: 名無しさん]

>>22201 匿名さん
何十年も前からある納屋
なにがバラックだよ

[22205: 周辺住民3]

4月1日時点での字丁別人口が公表されたので、地区別に集計してみました

北1～3丁目　8,664人　　3,396世帯
南1～3丁目　7,266人　　2,740世帯
東1～4丁目　8,682人　　3,249世帯
西1～4丁目　4,816人　　2,117世帯

R2年4月合計　29,428人　11,502世帯
R1年10月　　27,566人　10,761世帯
H31年6月　　26,383人　10,288世帯

ここ数年の市野谷・駒木全体を含む、おおたかの森地区の人口増ペースは
2,800～3,100人増のペースでしたので
番地変更後の東西南北地区の3,045人増は、やや多いペースかも知れません
ソライエとクオンの入居で、大きく増えたのだと思います


北1丁目は今年3～4月の一ヶ月間で、291人増/122世帯増と出てるので
クオン（251戸）の半分の戸数分ぐらいの、世帯数が増えた様です

[22206: 匿名さん]

>>22198
批判は対案とセットにして欲しいな

[22207: 名無しさん]

そんな必要ねえよ
対案なければ不満いっちゃいけない？
それって言論封鎖だよな。意見いうなってやつ。

[22208: 匿名さん]

>>22207
意見言うなと言いたいわけでは無いですよ。
市長の評判がどうだろうと私は関心無く、今より良い選択肢があるならそれを採用すべきと議論したいだけです。
一方的に批判だけしても他の人にとっては無意味です。意味があるとすれば、あなたのストレス発散になるくらいです

[22209: 匿名さん]

>>22204 名無しさん

森って怖いですよね
森の中に連れ込まれたらもう終わり

白骨死体も見つかるし

[22210: 匿名さん‐評判気になる]

映画「おおたかプロジェクト」
一年後、おおたかの森でビデオカメラだけが発見される。
中には恐怖映像が…

[22211: 名無しさん]

>>22209 匿名さん
真っ当な生活をしている人にはおおよそ関係ない事ですね。

[22212: ビギナーさん]

>>22211 名無しさん

単なる字差津では？

[22213: 名無しさん]

祈りましょう。全ての人に平和が訪れるますように。

[22214: 北口最強]

>>22213 名無しさん
我こそは北口のネ申

[22215: 検討者さん]

酔っ払うと「おれはコロナだ！」と言いたくなる今日このごろ。

[22216: マンション検討中]

もう終わり。
ホテルももう終わり。

[22217: マンション掲示板さん]

おおたかの森南徒歩15分の家で元値5000万円の家を4450万で買ったけど、値引き交渉うまく行った方？

[22218: 北口最強]

全ての道は、北口に通じる

[22219: 口コミ知りたいさん]

>>22217 マンション掲示板さん
立地や敷地面積、家の間取りが分からないので何とも言えませんねー。
値引き額は大きいとは思いますが、元値が高目だったのかも。

[22220: マンション掲示板さん]

>>22219 口コミ知りたいさん
大手ハウスメーカー、北向き、スーパー徒歩６分、小中学校徒歩５分、延床100平米、土地140平米

[22221: 匿名さん]

今の社会状況が続くと家って物凄い値下がりするよね。
数年前に買った自分的にはすごい高いときに買ってしまった感が強い。

[22222: 匿名さん]

>>22220 マンション掲示板さん
徒歩15分でダイワ戸建て北向きスーパー遠めならそんなところでしょう

[22224: 厳しい]

当面、開発は厳しいでしょうね。
新しい街ですから、住宅ローン抱えてる方々が多数だと思います。
今回は相当な不況が来るのは皆さん理解されていると思います。
ボーナスが減ったり、残念ながら夫婦共働きの方はどちらかが職を失うことが当たり前になるでしょう。
満員電車通勤が酷いTX沿線は今後敬遠されるようになり、また在宅勤務者が増える事に
より、普通の労働者がわざわざ駅近くの狭い箱の中に住む必要がなくなります。
郊外の広い戸建てが注目されるようになるでしょうね。
エレべーターで気にする必要無いし、人ごみも気にする必要ないですから。
流山おおたかの森の様な人口密集地帯は大変でしょうね。

[22225: 周辺住民]

おおたかの森は、３密タウンですから・・・・・
通勤、学校、ショッピングセンター、集合住宅・・・・・・・
コロナには最適な地域です。

[22226: 匿名さん]

人口密集地帯？何と比較してるんですかね・・・

[22227: 周辺住民3]

>>22224 厳しいさん

開発と言っても、後は最後の大型マンションと駅前の空き地に
商住ビルなどを建てるだけです
牽引役の東神がこのまま、おおたかの森に投資し続けられるかは不明ですが・・・
（大和のB35街区は着工前なので、事業凍結の可能性はありますね）

不景気になっても都内への通勤者集中は、あまり変化は無いと思いますが
今後国・企業・事業者がテレワークスタイルの導入（交通費削減）となれば
乗車率170～180％の「通勤地獄」は、解消されるかも知れません
（運賃高いTX沿線は今後、在宅やワークスペースの増加で乗車率下がるの早いかも）

おおたかの森地区はTX沿線内でも、注目される駅と街で
開発や建築年数も浅いので、駅前の利便が上がり続ければ
駅前マンションの需要は下がらないのでは？
（まあ・・・不動産投資のアナリストから見れば、下落率がなんたらって話ですが）

「駅から離れてる戸建て」も、この地区自体がコンパクトシティですから
より広い敷地で建てられる、茨城区間の住宅と比較すれば
駅周辺の商業利便性で、かなり有利に傾いているでしょう

地区内の住宅化余地は残りが少ないので、既存スーパーや新規商業への
後押しになる「周辺人口増」は、センパ地区の開発に掛かっていると思います

そのセンパ地区の事業は県（国の補助）事業なので、止まることは無いですが
更に完了次期が遅れる可能性はあるので
今後はそちらの進行具合と、駅周辺商業施設の建設次第でしょうか？
（市野谷の新設小学校辺りは、ギリギリまで保留した方が得策かも知れません）

今の所は江戸川沿いの大型物流施設建設も含めて
「3密」になる工事現場が少ないのが幸いしてる様で
事業が休止してる所が少なく、先は明るいと思います

まぁ商業施設が出来ても、「テナントが入ってくれるか」って不安はあります

[22228: 周辺住民]

駅前のビジネスホテルやホールどうするんでしょうね。
インバウンド期待で作ったんだと思うが、お先真っ暗。
TXの業績も悪化して８両編成化も延期になりそう。
在宅勤務者がこれからは相当増えるでしょうね。
今回のコロナ騒動で世の中が相当変化し、TX沿線は開発が頓挫するでしょう。
もう満員電車通勤する地域にわざわざ住む必要がなくなりそうです。
おおたかの森は、昭和時代のまちづくりと同じです。もうそのようなまちは必要無くなり
衰退していくでしょう。

[22229: 周辺住民3]

>>22228 周辺住民さん

TX沿線の開発構想や区画整理事業は、平成に入ってからの規格で
流山市の街づくり・グリーンチェーン運動・コンパクトシティ化構想も
近年の物ですので、昭和のニュータウンとは同列では無いです

駅周辺の4車線化道路整備は、駅周辺の渋滞を発生させにくい造りで
鉄道と街づくりを「一体化法」の元に整備した
郊外型の大型商業施設中心とした、自動車移動中心の街に対向する街です

車道幅や歩道幅の規格も、近年の道路構造令やバリアフリーと言った
利便性の高い規格で整備されていますので
実際に生活されている方は、昭和との違いを感じられると思います
（特に区画整理地内と外側の境や、市境辺りで）

行政サービスに関しては、年々改善されてると感じますし（個人差はあると思います）
今後は自然環境に接しやすい街に変化していくので、選ばれる街になると私は思います
同じ流山市内でもTX沿線から離れた地区は、衰退の心配をしています

[22230: 周辺住民]

３密地帯より例えば、清水公園あたりがいいな。
狭い団地の中で、コロナ対策とか・・・・ストレスMAX.

[22231: 検討板ユーザーさん]

>>22226 匿名さん
中身ない投稿は既読スルーされることをお勧めします。

今日の新聞折込で東神開発さんから南口の新商業施設に関する説明会資料内覧の案内来てましたね。
この状況下なので説明会は実施せずに資料渡しだけたみたいですが。
(日時場所などは一旦伏せておきます)

[22232: 通りがかりさん]

公園もスーパーも人多すぎ。
密状態。

[22233: 名無しさん]

レジ並んでて後ろ近くに来られるの本当に怖い

[22234: 周辺住民]

おおたかの森駅前公園、SC、スーパー等親子連れ、老人だらけ。
マスクしない住民もいる。
信じられない。
民度低いは・・・・

[22235: 検討者さん]

都内に通勤する必要がなくなれば、この辺は潤うように思えますが。公園も多く、歩道も広く。
会社で何かあってもすぐに行くことができるし。
おおたかの森の地価はむしろ上がる可能性すらありますね。都内が一番やばいのでは？