流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[21931: 評判気になるさん]

東京五輪が来年再来年にズレたら、、
おおたかの森の開発も工期延ばしされるかも。。

このコロナが今年夏まで続いたら、、
県の予算も圧迫されて道路整備費、市野谷公園整備費削らるかも。。。

[21932: eマンションさん]

>>21931 評判気になるさん
オリンピック関連の工事はほとんど終わってるから影響は無いんじゃないですか？

[21933: 通りがかりさん]

>>21927 住民板ユーザーさん2さん
何時ぐらいなら見れます?

[21934: 通りがかりさん]

東葛地区はゴミポイ捨て普通なんですか？
引っ越してきてゴミの多さに驚きます。
千葉、習志野、船橋はこんなに酷くありません。

[21935: 通りがかりさん]

南口公園は球技禁止なのに大勢してる。
芝はげる、ごみだらけ、煩くてマンションの住民は大変だろうな。
夜になると山の上でいちゃつきカップルが毎日のようにいるし、木柵のロープ切れてる。

[21936: 匿名さん]

>>21934 通りがかりさん
東葛地区の何%を見てそう思ったんですか？
たまたまあなたの周りにゴミがあっただけだと思わなかったのはなぜ？

[21937: 匿名さん]

開通の正式発表
https://twitter.com/road_open/status/1241931800739319808

[21938: 通りがかりさん]

>>21934 通りがかりさん
私もそれは気になりました。シルバー人材センターの方たちがよくゴミ拾いしてくださってます。本当に感謝です。と同時にゴミやタバコの吸殻を捨てる人たちには改めてほしいなと願ってます。

[21939: 周辺住民3]

>>21931　 評判気になるさん

来年度予算案は決定してるので、工事などは影響少ないでしょう
県内の台風被害による対策費捻出の方が、影響大きいかと思います
R2年度千葉県一般会計

「越谷流山線改良事業　13億1,100万円」三郷流山橋への接続陸橋事業

三郷流山橋への陸橋工事は、県の工事発注の契約合計だけで比較すると･･･
H31年度が8億2474万円
H30年度が5億522万円
予算は年々増額されてますし、埼玉道路公社の橋梁建設事業と開通に合わせるので
千葉側の事業が遅れることは無いでしょう

「市野谷の森公園整備事業　2000万円」（R31年度は18億7千万円）
単純に公園用地の土地取得が終了し、事業費が小さくなっただけかも知れませんが
2,000万円だけでは、大きな整備進展は無いと思います
県内の台風被害による、事業費圧縮かも知れません


R2年度千葉県特別会計
「運動公園周辺地区土地区画整理事業　43億2,100万円」

運動公園地区の事業費は、近年52～58億円だったので、来年度は圧縮されたかも知れません
事業自体が142.5億の費用増額と、R5年度終了予定からR11年に延長されたので
感染症と言うより震災＆五輪建設コスト高･消費税率アップ
･軟弱地盤による調整池整備工法の変更が、費用増額と工期延長の要因です
R1　54億1,200万円
H30　52億2,700万円
H29　58億4,200万円

[21940: 評判気になるさん]

>>21939 周辺住民3さん
勉強になります！
五輪延期決定したので、警備問題で開催中止予定になってる夏のイベント(花火とか)は是非開催して欲しいですね?
コロナ次第ですが

[21941: 今後]

住宅ジャーナリストの榊淳司さんが、今後ののマンション市況について解説されてました。
今回のコロナ大不況では、まず地方が一番不況に陥るとのことでした。
代表であげられていたのが、TX沿線の柏の葉や流山おおたかの森。
相当下落するとのことです・・・。

[21942: 今後]

追記：市や国の財政難になり、開発も頓挫する可能性が大とのことです。

[21943: 通りがかりさん]

毎週、南口をメインにごみ拾いしてます。
本当に酷い状況ですよ。
ごみの多さには腹立たしいですが、運動と思ってポジティブに考えてしてます。
たまに声を掛けていただける方にもパワーを貰ってます！

[21944: 匿名さん]

>>21941
で、それを開発版に書いてどうしたいんですか？
「とのことでした」「とのことです」ってソースを示さずに書かれても、そんな情報に価値は無いですよ。

[21945: 匿名さん]

>>21943
ごみ拾いありがとうございます。
南口のどのあたりにどういうゴミが多いですか？
特定の店舗のゴミだったりするのでしょうか。

[21946: 通りがかりさん]

>>21945 匿名さん
公園はお菓子のごみ、ティッシュ、マスクが散乱してます。最近は風が強いのでマンション側の植込みにたくさんありますね。
公園の周りの道は酒の缶やペットボトル、お菓子のごみですかね。
駅の周りもたくさんあります。
1時間やるだけで大きな袋がいっぱいになります。

[21947: 匿名さん]

ついに流山市にもコロナ患者が発生しましたね。
子供達が卒業式等色々我慢しているのに、高齢者が3月にのん気にスペインに渡航して１例目とは・・・。
これでまたSCとかの営業時間短縮が長引いたら嫌だなぁ。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1007525/1024556/10251...

[21948: 口コミ知りたいさん]

日本全国、コロナが拡がりをみせてますね。
田舎に子供を避難させるような事態にはならないといいですね。
ここにいるほとんどの人は持ち家だと思いますが、こういうときは賃貸は身軽でいいなと思いました。ローンもないですしね。
いずれにせよ早く終息して欲しいです。

[21949: マンション検討中さん]

患者（流山市内１例目・千葉県内５４例目）の概要

１　年代：70歳代
２　性別：女性
３　居住地：流山市
４　症状・経過
・３月９日から１６日：スペイン王国に渡航。
・３月１８日：発熱（37.5℃）が出現。
・３月２４日：県内医療機関Ａを受診。検体採取（鼻咽頭ぬぐい液）。検査の結果、陽性と判明。

[21950: マンション検討中さん]

学校を休校したり、リモートワークしたりして感染拡大を防止するようみんなが必死で頑張ってるのに、感染爆発してるスペインに旅行するなんて・・・

[21951: 注文住宅検討中さん]

>>21941 今後さん
都内（特に湾岸エリア）が真っ先に落ちると思うのですが…
この辺は需要に基づいてるのであまり変わらないかと。というか、むしろ上がる可能性すらあります。
やはり、都内は危険で暮らせない。休校中の子供はどこで遊ぶのか。週末は都内は自粛ムードですね。

[21952: 匿名さん]

>>21951 注文住宅検討中さん

榊淳司の言う事は資産が余ってる士業向けにはまあ当たってるが、サラリーマン庶民にとっては郊外のマンションしか買えないので参考にならへん

あと彼が言ってるのは海浜幕張と柏の葉のタワマンやし

[21953: 周辺住民3]

効果が認められる治療薬が製造されて、特別に認可されれば
終息に向かうと思うけど、臨床試験の期間とか副作用の発生率とかで
一般には出回らないのだろうか？

もしインフルエンザの抗体ワクチンの様な、感染症予防薬が製造されても
数が不足するだろうし、高値になったり闇市場へ流れたり
病院に人が集まってパニックになったりするのかな？

日本はこれから気温･湿度が上がって、少しは飛沫感染も減るだろうけど
今度は南半球での発症が増えて、渡航者･帰国者による感染再発も怖いです


お花見も自粛モードなので、ジョギングやサイクリングなどの
急ぎ足でしか楽しめないのが残念ですが、昨日の様子です

大堀川の様子･･･おおたかの森区間
1～2枚目･･･ほぼ満開

3枚目･･･大堀川柏市区間は3分咲きぐらい
満開に近い木も数本あります

4枚目･･･柏の葉公園全体では、7分～満開です
ライトアップは自粛の様です

5枚目･･･美田の住宅街にある並木（20本ぐらい）は満開手前

[21954: 匿名さん]

>>21949

その日程で今のスペインに旅行に出かける無神経さに怒りを覚えますね。とはいえ、誰にもこの憤りはぶつけられないのだけど。

[21955: 今後]

＞＞21949
老害の典型ですね。自分さえよければいいみたいな。
休校は老人のため。もう休校なんてする必要なし。

[21956: 通りがかりさん]

子供の躾もなってなくておおたかは街がおかしくなりそう。早く学校始まって欲しい。
南口公園ではキャッチボールなら辛うじて許せるけど、普通に打ってるし、芝養生のコーン、ポールわー使ってサッカーしてる人を毎日のように見掛けます。

[21957: 通りがかりさん]

>>21956 通りがかりさん
良いことも悪いことも時代によって変わるんです
嫌なら家を売って他所に引っ越しましょう

[21958: 通りがかりさん]

ルールを守らなければ流山市に住む資格はありません。

[21959: 名無しさん]

どうやら東京一極集中のつけがまわってきそうですね。これからは流山の時代。

[21960: 通りがかりさん]

>>21958 通りがかりさん
こんなところで愚痴ってないで、直接言えば？
そうじゃないと伝わらないよ

[21961: 匿名さん]

コロナで老人を一網打尽に清算した方が日本の将来の為には財政難にならずにむしろ良い

[21962: 自己中な住民]

直接言えば厨が居て面白くないなぁ

直接言う言わないは個人の自由だと思います。
もし直接言って何か被害被ったらと思い、中々言えない人が多いはずです。

ストレスに感じている事を掲示板で話して、同じ意見の人が居る事を知るだけでも不安を解消できますし、
共感する人が少なければ自分の思い違いだなと気づけます。

なんでも直接言えばといえばというのは短絡すぎでしょう

[21963: マンション検討中さん]

>>21956 通りがかりさん
今日も朝から南口公園でサッカーやってますね。ベビーカーにボールが飛んできそうで本当に怖いです。

赤ちゃんの顔にボールがぶつかって失明しても、子どもがやったことと無罪放免になりそうだし。

[21964: マンション検討中さん]

>>21956 通りがかりさん
キャッチボールでも、キャッチできないボールは通行人に当たります。顔にぶつかったら失明や痣の危険性があります。客商売の人が顔面に硬球がぶつかったら大変ですよね。子どもも大勢います。

フォレストの住人はベランダから監視してください。いつもボールが怖いです。

[21965: 周辺住民3]

直接言うと今は「声かけ事案」になりそうで怖いですね

公園のボール遊びも、スケボーの話題に近いのかな？

下花輪のスポーツフィールドが人工芝化される（寄付を募ってる）ので
完成すればサッカーのクラブチームの試合や練習は、小学校校庭から下花輪に移るかも知れません

公園のボール遊びを規制するなら、小学校校庭の放課後＆土日開放をしてもらって
事故抑止や防犯を兼ねた管理者等を雇う形で
新たな遊び場を提供する提案をしてみてはいかがでしょうか？
子供の多い「おおたかの森地区内」なら、保護者の署名も集まりやすいでしょう

出来れば現在の都市公園や近隣公園で、球技OKなスペースを造れるのが
子供だけの移動距離や大人の目もあって、楽かも知れませんが
現状はスペース的にも騒音的にも難しいと思います

市の予算で整備すると「おおたかの森だけ優遇されてる」と言われてしまいますが･･･
資金的に余裕があれば、地主さんから土地を借りてネットフェンスを整備して
「子供広場」を整備したり、調整池の一部をグラウンド化することも出来ます
（より公共性が高ければ、実現は可能です）

おおたかの森スポーツフィールドを、フリー開放してもらう方法もありますが
子供だけでの移動距離や、道路の安全性と防犯の問題があるので
もう少し近い場所で、球技OKな広場を用意してあげられると理想的ですね


TVネタですが･･･子供達だけで近所の球技OK･禁止な遊び場を調べあげて
自治体に遊び場の要望を陳情して、球技OKな公園や広場（曜日や開放時間延長など）を
自分たちで増やした話を見ました
自治体側も子供からの直接的な提案だったので、真剣に対応したみたいです

[21966: 週末流山市への自粛]

流山市内で25日、コロナ感染者が発生。
流山市内への移動自粛を！

[21967: マンション検討中さん]

>>21966 週末流山市への自粛さん

かまってちゃんも大変ですね。静かにお家にいてください。

[21968: 通りがかりさん]

公園周辺はポイ捨ても酷すぎる。
お菓子のごみが主でマスクもいっぱい落ちてるし。
コロナで危機的状況なのに何を考えているのでしょう。

おおたかは森林を壊して造った街。
感謝の気持ちがあればポイ捨てなんて出来ないはずです。

[21969: 地元]

学校も4月１２日まで休みが延長になるみたいです。
親は大変だ。

[21970: 口コミ知りたいさん]

>>21969 地元さん
少なくとも流山市の小中学校でそんな話はないけど、何情報？

[21971: 匿名さん]

禁煙区域広げて、
違反喫煙の監視員にポイ捨ての監視もさせて、
見つけたら罰金取るようにすれば、
一石二鳥じゃないですか。

[21972: 通りがかりさん]

ところでローン組んで家買っちゃった人たちどうするの？
深刻な不況になりそうだし

[21973: 匿名さん]

今日10時からおおたかの森の某薬局で除菌液を無料配布するみたいですね。市議会議員さんがツイートされてました。

[21974: 通りがかりさん]

>>21972 通りがかりさん
給与下がるからってこと？
コロナの影響で給料下がるの？

[21975: 通りがかりさん]

>>21974 通りがかりさん
給与、ボーナスに影響するでしょう
てか、そのぐらいニュースみてね

[21976: 匿名さん]

>>21974 通りがかりさん
コロナ騒ぎの前からローン連呼してる人だから絡んでも無駄ですよ。

[21977: 経営者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[21978: 通りがかりさん]

>>21977 経営者さん
平静を装ってないじゃん

[21979: 経営者]

>>21978 通りがかりさん
すみません。昼間かは酔っ払ってました。
謝ります。なんなら、靴も磨きます。

[21980: 通りがかりさん]

>>21979 経営者さん
職人まだウロウロしとったのか

[21981: 通りがかりさん]

>>21975 通りがかりさん
どこの業界、どこの業種が？？

[21982: 通りがかりさん]

>>21981 通りがかりさん
ほとんどの業種だよ
なんでもいいんだけど、東京商工リサーチなどの信用情報とかみてみるといいよ
かなり深刻だから

[21983: 名無しさん]

不動産も終わったね。
首都圏のコロナ感染者が増えれば、暴落するでしょう。
割高だったから、かえっていいかも。

[21984: 通りがかりさん]

>>21982 通りがかりさん
ほとんどってどこですか？
信用情報リサーチで中長期の事業影響と将来的な給与削減幅が具体的に予想できるの？ふわっとし過ぎ

[21985: 名無しさん]

>>21984 通りがかりさん
横からで申し訳ないけど、貴方は何も影響ないと思ってるの？
リーマン以上の経済対策をしようとしているのに？
そのほか全国の学校を休校にしたり、外出の自粛を要請したり、確定申告の期間を初めて延長したりしてるのに、何も変わらないと思ってる方がすごいと思うわ。

[21986: 匿名さん]

このままコロナで現役世代でない老人が粛清されて年金財政が確保され定年退職が昔のように55歳に戻った方が企業も早期退職リストラしないから雇用は良くなるだろう

あとこの機会に無駄なモノを作って無駄な商品価値をつけて無駄に営業で売りつける社会システムは見直された方が良い

[21987: 通りがかりさん]

>>21985 名無しさん
横から入ってこないでください。影響はあるに決まってるでしょ(ﾟ∀ﾟ)

ローン組んだ人どうするの？という問いに対しての質問ですよ(ﾟ∀ﾟ) そのローン額に対してどれくらいの所得減が見込まれて、だからどうなのか、そこが知りたい。でもローン額なんて当然人それぞれ、給与減額の幅も業界ら企業に寄ってそれぞれ。だからローン組んだ人の中でもやばい人もいるし、そんな影響ない人もいる(ﾟ∀ﾟ) つまるところ北口最強！！！

[21988: 匿名さん]

>>21987 通りがかりさん
小さい範囲の最強だなあ。
小金持ちなおおたかの森は土地代が上がりすぎです

[21989: 北口最強]

>>21987 通りがかりさん
そうだな。
アメリカ、イタリア、スペインで何があろうが、北口が最強であることには変わりない。
はっきり言わせてもらうが、北口は世界最強だ。オリンピックは北口でやるべきだ！！

[21990: 通りがかりさん]

>>21989 北口最強さん
北口2021

[21991: マンション掲示板さん]

ポラスの北三丁目に新しくできる徒歩16分の戸建て4300万円台からだって

[21992: 通りがかりさん]

>>21991 マンション掲示板さん
おおたかの森駅まで徒歩20分、1.6キロ、通勤は少しタイヘン。

[21993: 検討板ユーザーさん]

>>21992 通りがかりさん
徒歩16扮つってんだろ

[21994: 通りがかりさん]

>>21991 マンション掲示板さん

もはや最寄りは初石駅ということだす

[22006: 周辺住民3]

日曜は雪が止んだ午後に、駅前をジョギングで通り抜けましたが
店内に人の居ないゴンチャを初めて見ました
平日より人の居ない日曜の駅前は珍しいです

公園は雪遊びをするファミリーがチラホラ
SCの中は見てませんが、駅からSCに向かう人も少なく
周辺道路は車も少なくて静かな街でしたよ


クオンは灯りの点灯してる部屋がチラホラ
聞いたことの無い「アップル」って言う名前の
引越しセンターさんのトラックを、連日見かけます

[22007: 出戻り住民]

>>22006 周辺住民3さん
「アップル」はクオン一斉引越しの幹事会社で、佐川急便の子会社とのことです。

[22008: 匿名さん]

正確には、幹事会社が佐川急便の子会社のSGムービングで、
アップルはSGムービングが外注（再委託）している会社です。

[22009: 匿名さん]

>>21989
誤 最強
正 最狂

[22010: 匿名さん]

>>22006 周辺住民3さん
ゴリラのマークのとこですよね、みたことあります。自分は知らないからって聞いたことないとか余計なこと書く必要ありましたか？

[22011: 周辺住民3]

西口B35街区に予定の「大和ハウス商業施設説明会実施報告書」が公開されました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

説明詳細が無いので、事業開始時期･開業予定･テナント発表時期は不明です
説明会に参加された方からの、情報が欲しいです

建物の規模や現在の状況から見て、2年先ぐらいの開業でしょうか？
駐車場は一定時間無料（以降は有料）で計画中の様です

　　　＊　　　　　　　＊　　　　　　　＊　　　　　　　＊

千葉県報に、おおたかの森SC･A3街区建物の
「大規模小売店舗の新設届出」が出てたので、内容をコピーします
（カッコ内は私の感想です）

一　届出概要
1　大規模店舗の名称及び所在地
流山おおたかの森SCA3街区
流山市おおたかの森南一丁目2番3ほか

2　大規模小売店舗を設置する者及び小売業を行う者の氏名及び････略
イ　大規模小売店舗を設置する者の氏名等
東神開発株式会社　代表取締役･･･略
東京都世田谷区･･･略

ロ　当該大規模小売店舗において大規模小売業を行う者の氏名等
未定
（現段階では核テナント？の名前は公表されませんでした）

3　大規模小売店舗を新設する日
令和二年十一月三日　（公式のオープン予定は来年春と発表）
（核テナントだけ先にオープンすることは無いと思うので、仮の日付でしょう･･･テナント全体の公表時期？）

4　大規模小売店舗内の店舗面積の合計
四、三九一平方メートル（4,391㎡）
（延床が11,300㎡なので、38％が店舗になるそうです･･･オープンデッキ部分が多いのかな？）

5　駐車場の収容台数
一三九台
（え？･･･駐車場？併設されるのでしょうか？）

6　駐輪場の収容台数
七九台

7　荷さばき施設の面積
七八平方メートル

8　廃棄物等の保管施設の容量
七〇立方メートル

9　大規模小売店舗にて小売業を行う者の開店時刻及び閉店時刻
開店時刻は午前十時《年間六十日に限り午前六時十五分》
閉店時刻は午後九時四十五分

10　来客が駐車場を利用出来る時間帯
午前九時三十分《年間六十日に限り午前六時》から午後十時まで

11　駐車場出入り口の数
五か所
（さすがに5ヶ所新設は無いので、B43を臨時Pにして本館＆アネックス館P込みの数かな？）

12　荷さばき施設において荷さばきを行うことが出来る時間帯
午前六時から午後十時まで

二　届出年月日
令和二年三月二日

三　閲覧場所
千葉県商工･･･略･･･及び流山市経済振興部商工振興課

県報の内容は以上です


公式では「ファミリーが楽しめる専門店約30店舗を集積予定」なので
スーパーなどの核店舗無しかも知れません
単純に4,900㎡を30で割ると、一店舗あたり163㎡になります

駐車場･駐輪場はよくわからないですが、地下部分の建設予定は防火水槽だけで
現在も掘り下げてる様子は無い（基礎杭の工事は行ってます）ので
可能性としては････コモレビテラス側半分が、立体自動Pになっているとかでしょうか？
（自動立体Pの入り口が、道路側に5つ並ぶとか？）

全体の立体図面は公表されていないので、スロープ付きの自走Pが6階まで併設って可能性もあります
延べ床に対して店舗面積が少ないのも、駐車場が併設？される理由かも知れません
今後も工事の様子から目が離せませんね

[22012: 周辺住民3]

>>22010 匿名さん

気に障る様な表現でしたら、申し訳ありません

CMなどで目にする機会が無かったのと、トラックを2～3週前にマンション前で見たのが初見でした
この辺りには営業所も無いので、私の知識不足でした

マンション供用部分の家具やインテリアの搬入で、一般向けではなく事業者向けの
引越し屋さんなのかなと思い込みました
都心部ではトラックを見掛ける機会もあったのかも知れませんね
（最近都内の街歩き散歩をしてないので、出会う機会もありませんでした）

[22013: 周辺住民3]

広報ながれやまのR2年度事業特集号
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

おおたかの森駅南口都市広場のインターロッキングタイル張替え
市野谷野鳥の池にローポールライトの設置
保育園と定員増（おおたかの森地区で7園･530人増の計画）
駅ピアノのコカゲテラス口設置

仮称大畔の森の池の写真や
TXガード下に建設予定の、児童センターのイメージ図も出てます

R1年度事業でおおたかの森地区に、市の防犯カメラが2台設置されました
場所の詳細は非公開（西と南に各1台）なので、ネットでレスしませんが
一般的に見つけやすい所に、設置してあるのを発見しました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002704/1002705/1019069.html
以前からのを合計すると、地区内の防犯カメラは6台になります

おおたかの森地区ではありませんが、都市軸道路にNシステムのカメラが設置されました
LED街灯の増設もそうですが、地域の防犯性は上がって来ている様な気がします

[22014: 匿名さん]

　令和3年度に開校予定の新設小学校の校名が、「おおぐろの森小学校」に決まりました。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000008/1009881/1022613.html

おおたかの森小と絶対間違えるから反対意見出まくりで覆されるだろうなーと思ってたら正式に決まったと。何だかなあ...

[22015: 周辺住民3]

西口B35街区の大和ハウス商業施設の設計を行う「昭和設計」のHPを見ました
（商業施設のプロジェクト一覧）
https://www.showa-sekkei.co.jp/jp/project/bunrui6?p=1

大和ハウス関連の商業施設デザインだと、以下は昭和設計の関わった物件みたいです

ブランチ横浜南部市場
ブランチ松井山手（京都府京田辺市）
ブランチ茅ヶ崎 Ⅱ
B i V i 　TUCHIYAMA　（土山　兵庫県播磨町）
ブランチ神戸学園都市

発表されたB35街区のラフデザインイメージは、設計前の物ですが
外観の雰囲気はブランチ松井山手（俯瞰撮影の画像）っぽい感じがしました

どんなデザインになるか、ちょっと楽しみです
神戸学園都市の建物外観は、ライティングの良さもあって一番カッコイイです

[22016: おおたかのもり団]

高島屋の村田社長の力強いお言葉。
まだまだおおたかの森は伸びますな。
東神開発と大和ハウスとスターツで切磋琢磨して地域を盛り上げてください！

http://shogyokai.jp/articles/-/2603

以下抜粋
-----
代表例は流山おおたかの森です。行政とも話をしながら、周辺のインフラも含めて開発します。22年までに開く3施設ができれば営業面積は1.4倍に拡大します。

　将来は相当なベッドタウンに成長するとみており、第2の二子玉川にしたいという希望的な思いがあります。

[22017: 周辺住民3]

1枚目
成顕寺入り口交差点の駒木側角地に出ていたトヨタホームの区画は
遊歩道を挟んだ北側の1区画と合わせて、16戸の戸建専用住宅地になるそうです
（2区画合計で2,547㎡）

交差点角地は店舗になるかなと期待していましたが、今の所住宅用地で区割りされてます
造成の工期は7月1～10月20日です

2枚目
西口のパナソニックホームが建設中の建物は、東側半分が5階まで建ちました
西側も基礎コンクリが敷かれているので、おそらく5階まで組み上がると思います
1～3Fと4～5Fで天井の高さが違うので、1～3Fは飲食店向けの空調スペース有りかも知れません


3枚目
西地区の都市軸道路沿い（浄水場前）では、オートバックスの建設工事が始まりました

4枚目
同じく都市軸道路沿いのネッツトヨタは、表側の足場が全て外されました


地区内で建設中の戸建て住宅は、今の所施工が止まっているのを見掛けません
駅前ビルの工事も止まっている所は無いです
西口ロータリー沿いのスターツのビルは、あまり進捗していない気がしますが
作業してる職人さんはいらっしゃいます

踏切近くのB37ウエストガーデンは、3月1日からの工事開始でしたがまだ始まっていません
3週間ほど前に「民間建設･流山市」の見出しで、建設通信新聞に事業申請の記事が出てたので
計画は止まっていないみたいです

建設中の住宅やマンションの建設資材は、まだ問題無さそうですが
水周り等の内装品は、中国からの輸入品が不足する可能性があるそうで
施工期間に影響が出るかも知れません


ガソリンの価格が下がってきてます
周辺だとカードやプリカ価格で、レギュラーが122～124円と
先週より5円ぐらい下がった気がします

[22018: 周辺住民3]

道路ネタ

1枚目
魚べい交差点から諏訪神社方面へ抜ける江戸川台駒木線の
小田急団地区間でボトルネックの解消工事が始まりました
工期は3月25日～8月31日です


2～3枚目
警察署前の都市軸道路は、おおぐろの森小学校入り口の区間が
車道の仮舗装まで終了しました

R2年度の流山市発注見通しより

＊流山おおたかの森駅南口都市広場改修工事 流山市おおたかの森南一丁目地先 工期150日
　ｲﾝﾀｰﾛｯｷﾝｸﾞﾌﾞﾛｯｸ舗装　A=2,720㎡　　　　　　　　　第2四半期発注
　照明設備工　n=43基
　ﾍﾞﾝﾁ・ｽﾂｰﾙ　n=26基

＊西初石近隣公園ソーラー照明・ベンチ設置工事
　流山市西初石6丁目815番地の11（南口駅前公園） 工期60日　　第2四半期発注
　ソーラー照明・かまどベンチの設置

＊十太夫近隣公園トイレ設置工事 流山市おおたかの森北三丁目地先 工期150日 第1四半期発注
　新規トイレ設置　1基
　（前年度入札無しだったので、今年度工事になった様です）

＊（仮称）おおたかの森児童センター建設工事 流山市おおたかの森2丁目地先 工期150日　第2四半期発注

＊既成市街地地区公園整備工事（おおたかの森北2号公園遊具設置） 第2四半期発注
　流山市おおたかの森東4丁目地先　工期90日
　 複合遊具設置　1基
　（住所は東になってるので、東2号公園の間違いだと思います）

＊市野谷水鳥の池照明設置工事 流山市おおたかの森南三丁目地先 工期90日　第1四半期発注
　ﾛｰﾎﾟｰﾙﾗｲﾄ　25基　

＊市民の森整備工事（大畔の森整備） 流山市大畔地先 工期90日　第1四半期発注
　 園路整備、ロープ柵、樹木剪定

＊流山おおたかの森駅南口都市広場植栽工事 工期120日　第3四半期発注
　 植栽工（高木）　n=27本

＊公園施設新設改修工事（西初石近隣公園芝生広場改修）工期90日　第3四半期発注
　 張芝工　

[22019: 名無しさん]

固定資産税来ました。
昨年より、メッチャ高くなってる、、、。

[22020: eマンションさん]

>>22016 おおたかのもり団さん
周辺のインフラも含めての開発とのことですが、インフラとは何でしょうかね

[22021: 通りがかりさん]

都市計画税の使い道として、環境改善にも力を入れて欲しい。
常識のない人が多すぎてごみが溢れ返る街並みが容易に想像できる。市民の意識改革から。
店舗にも周辺掃除を要請して欲しい。

[22022: 名無しさん]

>>22019 名無しさん
何割増しぐらいですか？

[22023: 周辺住民3]

>>22020　eマンションさん
防災用品の備蓄や帰宅困難者の一時的な受け入れなどは
音楽ホールでも可能（備蓄してます）ですが、人数や日数が限られてしまうので
SCなどの建物で緊急対応に、備えてもらうのかも知れません

流山市と江戸川大学とは「災害時における避難所等の施設利用に関する協定書」を結んで
災害時に対応出来る施設になったそうです
https://www.u-presscenter.jp/2020/04/post-43140.html

市営自転車置き場をSCが用意（経営）する→商業施設側の集客になる
パーク＆ライド用の駐車場を増やす

広域のレンタサイクル事業を、東神が行うなんてのも良いかも知れません
昼は流山市の観光促進になるし、夜～朝は自転車通勤の人が契約する
ついでにカーシェアシステムも準備して･･･欲張りかな？

他は大型道路や線路を跨ぐ、駅＆SC連結の歩道橋を整備するとかかな？
エレベータやエスカレーターの設置保守は、市の大きな負担になるので
商業施設が導入管理してくれると、ありがたいです

停電時の自家発電電力を、周辺の信号機や一部街灯に供給とかしてくれると
事故や混乱を避けられて良いかも知れません

[22024: 周辺住民3]

SCのホームページトップにも出ていますが
4日･5日はヨーカドー食品館とフードメゾン等を除き
休館が決定しました

千葉日報
http://www.chibanippo.co.jp/news/national/681066

[22025: 検討板ユーザーさん]

>>22019 名無しさん

固定資産税は、利用状況が変わらなければ3年に1度の価格見直しで、今年度はその年に当たってないので、金額上がったとしたら減税受けてたのが外れたとかそんな理由ですよ！

[22026: おおたかのもり団]

>>22020 eマンションさん
これ完全予想です。西口側にできる施設も二階はデッキで繋げたいんじゃないでしょうか。こかげテラス改札みたいなの作って。あとはなんでしょう。。
誰か妄想出来る方ー

[22027: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[22028: 匿名さん]

この前二子玉川に初めて遊びに行きましたが、本当に第二のおおたかの森のように綺麗に整備されてて二子玉川も良いなぁと思いました

[22029: 匿名さん]

>>22026 おおたかのもり団さん
デッキで繋げるのは既定路線だと思います。フードコートのような構造のデッキならこれから建設されるSCやアネックスと連結可能だと考えています。

[22030: 周辺住民3]

>>22026 おおたかのもり団さん

どちらかと言うとコカゲテラス口の様な改札は、市＆SCではなく
TXとSCの共同事業の様な感じだと思います

秋葉原側への「新改札口」と、ガード下に連続する商業フロア
更に4車線道路跨ぎの歩道ぐらいになれば、市の歩道（インフラ補助）としても
A3･コモレビテラス･アネックス館･B45･B43の新館接続も出来ます


コカゲテラス口改札に行く際の、スロー･･･なエスカレーターを上った左側は
現在大きな空間が空いています（空調の室外機とか置いてあります）

将来TXの8両化で秋葉原側に、ホーム階と改札階を繋ぐ
エスカレーター等の増設が必要になった際には、その空間も使われると思います
（秋葉原側新改札･コカゲテラス口改札移設･トイレ移設）

東神としても各施設と駅が、多棟連結の回遊商業施設になるので
集客も長時間滞在にも有利になります
流山市も駅前（街）のブランドイメージが良くなるので、大歓迎だと思います

発展に釣られて企業本社などが、市内に移転を考えてくれたらラッキーですね