流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[21821: マンション検討中さん]

>>21820 eマンションさん
おおぐろのぐろの変換が大変すぎるのでひらがなにはしてほしいです。
あぜって読む字であることを知らないとこの地名書けないし、最近までオオアゼかと思ってました。

[21822: 匿名さん]

なにか問題起こすと

グロい小

とか言われかねない。

[21823: 周辺住民3]

地区外のネタですが

ファンケル流山工場の増築
https://lnews.jp/2020/03/m0304307.html

GLP ALFALINK 流山8の起工
https://lnews.jp/2020/02/m0225311.html

運送トラックが増える等の不満も出るでしょうが
市として固定資産税収入は増えるので、ありがたい話だと思います


新川耕地で検討されていた「道の駅」は、土地取得費が大きくなる為
構想は見送りになったそうです
（ソースが曖昧で申し訳ないですが、確かTX･新川の特別委員会の動画で発言されてました）
今は教育（学校の土地建物）や保育の支出が大きいからでしょか？

[21824: 口コミ知りたいさん]

>>21823 周辺住民3さん

三郷流山橋が2023年にできますからねー
流山の商業地域と物流地域が分かれて良いのでは！是非直通バスをおおたかの森からガンガン走らせて、帰りは買い物いっぱいしてもらいましょう！

[21825: 周辺住民3]

北口の高松建設商住ビルのリアン1F（左側）で、なにやら作業が始まってました
まだ詳細な設計測量とかの段階かも知れませんが
もしかしたらテナント入店が決まったのかも知れません

去年の3月竣工なので、時間かかりましたね
（ソライエやクオンの入居待ちしてたのかな？）

[21826: 周辺住民3]

1枚目
北口のC71街区でスターツが建ててる4F飲食店ビルの隣地（ルミエール側の角）が
白い工事フェンスで囲われました
地鎮祭か起工式を行った様です（事業内容などの看板はまだ掲示してません）

2枚目
西口B47街区でパナソニックホームが建ててるビルは
鉄骨が組まれ始めました
なんとなくテナントビルっぽいです

その線路側隣地でも、東建のテントが置いてあったので
マンションの起工式が行われたみたいです

[21827: 周辺住民3]

1枚目･･･2月28日撮影の八木北小学校新校舎

建設の工期は8月末の予定ですが、警備の方に聞いたところ
7月（末？）まで校舎の工事を行って、その後別の業者さんが
校庭の整備を行うそうです

2枚目･･･3月5日撮影
その八木北小学校の校庭南側角で、仮設通学路の整備工事を行ってます
工事範囲が広がるのでしょうか？･･･仮設の校門が出来そうです

[21828: eマンションさん]

決算月は戸建て１０％値引けるの？

[21829: e戸建てファンさん]

おおたかの森駅前のフードコート、照明変わりました？
何だか少し雰囲気が変わった気がします。

[21830: 戸建て検討中さん]

>>21828 eマンションさん
よほど売れない物件なら値引きあるでしょうけど、オリンピックで建築コストも増えており、よほどの要因が無いとそう簡単にならないかと。売上10%引きは営業利益上のインパクトは半額に等しかったりしますし、かつ、、鮮魚とか足の短い物でも無いので。

ただ、売れ残りとかは安く出るかもですね。不動産は個別に価格違いますから、背景の条件次第かと。

[21831: 匿名さん]

>>21828 eマンションさん
流山おおたかの森東徒歩8分の物件は7500から6500まで値引きしてますよ。

いまがラストチャンスかもよ。
おれは買わないけど

[21832: 名無しさん]

>>21831 匿名さん
コロナの影響など景況感が悪化すれば、もう少し下がるかもしれませんね。
あくまで個人的意見です。

[21833: 通りがかりさん]

柏たなかの戸建てだけど、4950万の戸建てを4450万で購入できたよ

[21834: 口コミ知りたいさん]

>>21833 通りがかりさん

…それでも高いですね。駅徒歩5分以内ならまあ良いかもですが。

[21835: 匿名さん]

住宅ローンが払えない世帯が激増して中古住宅が投げ売り
阿鼻叫喚の地獄絵図の始まり

[21836: 周辺住民3]

北口続報

1枚目
リアン（高松建設商住ビル）1Fは右と左のシャッターを開けて
繋ぎで内装作業が始まってました
そこそこ広いフロアで、出店しそうです

2枚目
71街区の駅寄り角地では、基礎杭の重機が作業を始めていました
事業予告看板無しでの工事開始なので、3～4階ぐらいのテナントビルでしょうか？
8～10月には竣工しそうなペースです

[21837: 口コミ知りたいさん]

>>21836 周辺住民3さん
ソライエも無事完売したようなので、北口開発さらに進んで欲しいですね^ ^
もうちょいテイクアウトできる地場系のご飯屋さんやカフェとかオープンしないかなあ。
塾や美容室は。。

[21838: ママさん]

>>21835 匿名さん

わりとありえるぞ。
武漢ウィルスのせいだな。

[21839: 戸建て検討中さん]

>>21835 匿名さん

なんなんですかね？コロナパニック起こす人みたいに、あえて不幸を予想したいんですかね？阿鼻叫喚だなんて、大袈裟な。。

ちゃんと会社員してますか？

[21840: 戸建て検討中さん]

>>21834 口コミ知りたいさん
まあ、ある人が高いと思っても、ある人は安いと思いますし、人それぞれですね。

財布の大きさもですし、そこを気にいるかどうかも重要。

僕は仕事上で高いだけ言って買わない客は、単なる冷やかし客か、決断力がないか、決裁権がない人かなと思います。

住宅メーカーも冷やかし客には冷たいしさほど値引きしないですよ。高いのは自分の給料と比較してなのか、市場と比較してなのか、なんなんですかね？

世の中の人は1円以上すると、なんでも高い高い言う人いますけど、だからといって必要なものとか趣味には金かけますしね。

なんなら安いんですかね、