流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[21453: 周辺住民3]

訂正・・・×飲食販　○食物販

ここからは素人予想で・・・
スーパーで入るとすれば、ロピア・オーケー辺りでしょうか？
カフェはタリーズかサンマルク
インテリアはニトリホームデコ（家具無し）
衣類は子供服かな？

営業時間や調理臭の関係か、消防法なのかわかりませんが
飲食店が別の棟になってるのは面白いですね
ファミレスや回転寿司も、十分入れる大きさのテナントです

[21454: 匿名さん]

スーパーは格安ですかね。ロピアとかOKストアとか。それはそれでニーズはありそうですが。
全体的に別棟も含めるとそこそこの店舗数という気もします。

[21455: 通りがかりさん]

良情報ありがとうございます！！！
サイコー！！！！

[21456: 匿名さん]

家電はノジマが移転する可能性もありそうですね。このサイズの家電だとあとは店舗一体型のビックカメラか。店舗1-12はフィットネスと物販なので、物販の方はスポーツ用品とかかな？

[21457: 周辺住民3]

>>21456　匿名さん

フィットネスには入り口が無いので、物販の区画経由で入るみたいです
受付＆用品売り場で間違いなさそうです

郊外型フィットネスクラブは、プール無しで建設コストダウン
夜間は従業員も居ないので、人件費も削減出来るそうですが
商業施設内の入店で、駐車場の時間制限があると24Hは無理なのかな？

開業時期がB43商業施設辺りと重なるなら
東神→大和への移転も可能性ありますね

ここまでハッキリとテナント区分けが出来てるとすると
殆ど入店する店は決定してて、契約済みなのでしょうか？
少なくとも核テナントとは、締結出来てるのでしょう

[21458: 検討者さん]

ずいぶんと便利な街になりますね。
遠出しなくても事足りる街になりますね。
大都会流山

[21459: マンコミュファンさん]

すごい！おおたかの森・・飲食、物販、それにお風呂、小遣いが足りなくなりそう

[21460: 匿名さん]

イメージ図見ると外観ダサめでオシャレ感はないけど、また、便利になっていいですね！
マンションじゃなくて本当に良かった！

オーケーとアカチャンホンポと無印出来たら、最強なんだけどなー

[21461: 周辺住民3]

B35街区の核テナント面積を周辺の店舗と比べてみました

新設スーパー　2,728㎡（店舗面積）バックヤード込み面積かな？

イトーヨーカドーSC店　3,310㎡（店舗面積）
おおたかの森フードメゾン　3,500㎡（店舗面積）
ベルクおおたかの森店　2,169㎡（延床面積）
ベイシア駒木店　2,323㎡（延床面積）
マルエツおおたかの森店　3,106㎡（延床面積）
ヤオコーおおたかの森店　1,836㎡（店舗面積）　2,992㎡（延床面積）別棟含む全体で6,311㎡（延床面積）
ベルクス柏豊四季店（移転後店舗）　2,805㎡（延床面積）

SCの2店舗ほどの広さはありませんが、郊外型スーパーでは十分大きいサイズだと思われます



新設家電　3,144㎡（店舗面積）

ノジマ（SC店）　推定1,800～2,000㎡（店舗面積）
ケーズデンキ柏店（R16）　7,607㎡（延床面積）
ヤマダ電気柏店（R16）　5,230㎡（延床面積）
コジマ×ビック＆ロピア　10,090㎡（延床面積）3F駐車場含む？
ヤマダ電機流山店（木）　12,626㎡（延床面積）1F駐車場含む？

正確な店舗面積比較は出来ませんが、R16沿いの家電量販店よりは小さめになるでしょう
郊外型の色さには勝てませんが、駅前商業区画なら十分なサイズだと思われます

サービス店舗の内容は不明ですが、大和の推奨する託児所併設のワークスペース
「ママスクエア」は、今の所入ってませんね・・・（駅前区画には新設しないのかな？）

[21462: 住まいに詳しい人]

>>21461 周辺住民3さん
家電はジョーシンじゃないでしょうか。
18年に流山店閉めてますし。
スーパーはロピアでしょうね。
アクロスプラザ方式の。

[21463: マンション検討中さん]

>>21462 住まいに詳しい人さん
ロピア前住んでいた所で使っていたから嬉しいな

[21464: 周辺住民3]

>>21462 住まいに詳しい人さん

色々と妄想してしまいます

今から勝負に出られるスーパーで、大和ハウス側が集客の目玉で選ぶとすれば
ディスカウント系しか無さそうです
サミットストアなども売上高を伸ばしてる様ですが、パンチとしては弱い

流山ICの大型倉庫に物流センターを入店した、オーケーストアは有力候補かも知れません
東葛エリアの広域から集客出来ますし、ロピアだと既存店とやや競合するかな？と思います
オーケーだと渋滞の原因になるので、リング道路の抜け道利用が増加しそうです

1Fの769㎡食物販ってのも気になりますね・・・駐車場側正面向いていて
スーパーがあるのに勝負出来るとなると、やはり鮮魚系の角上か北辰でしょうか？
（ディスカウントスーパーなら、鮮魚を被らせないって形にも出来ます）
鮮魚とディスカウントストアが来たら、周辺のスーパーは大打撃ですね

ドラッグストアは近隣店舗の移転で無ければ、後発で入ってくるのは「クスリのアオキ」辺り？
アオキは柏市と野田市で勢いよく、出店準備が続いています
野田市には「コスモス」と言う九州のドラッグストアも出店したみたいです

他に食物販売だと、シャトレーゼの様なケーキ・アイスの量販店
生食パンやベーカリーなども集客になります
お酒の「やまや」も可能性あり？

建物自体はS造で、早ければ来年春～夏オープンも可能
大和ハウスなら資材や、建設作業人員の手配も抜かり無いと思います
建物も大きく無いので周辺の反対や要望も少なそう
（駐車場の出入り導線だけは、温泉施設と同様で意見が多いかも）



無印・成城石井・今流行りのワークマンプラスなどは、駅近のSC新館が誘致するでしょう
子供服はSC新館が先か、大和が先か微妙な所です
今年で6年目になるアネックス館は、契約更新の時期かな？
東神開発やノジマはこの出店構成を見て、入れ替えや退店を考えるかも知れません

[21465: 住まいに詳しい人]

>>21464 周辺住民3さん
シャトレーゼ！たしかに、、是非入ってほしい！種類いっぱいだから子供?大人まで楽しめますしね

[21466: 住まいに詳しい人]

>>21464 周辺住民3さん
流山ICの大型倉庫に物流センターを入店した、オーケーストアは有力候補かも知れません
→確かにです！もし出店なら千葉県北部エリア初出店という話題性もついてくるし。

…妄想は止まらんですね

[21467: マンション検討中さん]

オーケーは昨年物流拠点が流山にできてますから有力ですね。

[21468: 検討板ユーザーさん]

西新井のキドキドが今度閉店だったので、大和のところに入るかなーなんて少し期待してましたが、なさそうですね…。あそぼーのが一応フィットネスの会社がやってるようなのでほんの少し期待しちゃいますが、あり得ないですよね…。エニタイムフィットネスも拡大するのに
、すごいですね。

[21469: 名無しさん]

新鎌ヶ谷の大和の商業施設のテナントをみると、日高屋など庶民的ですね。
そういったお店だと財布に優しいので助かります。
富士そば、王将、日高屋、かつや、松乃家、松屋、すき家のどれかきて欲しい。

[21470: 名無しさん]

あと、からやまも追加で。

[21471: 住民板ユーザーさん2]

正直イメージ図を見るとダサく見えてしまいますが、このイメージ図は色も少なくかなり簡素的なので実際はもっとマシなんでしょうね。

[21472: 周辺住民3]

1枚目　
B35街区　2箇所目のボーリング調査が
温泉施設寄り（スーパー予定地辺り）で始まってました

2枚目
>>21446 通りがかりさんの投稿画像が消えた時に備えて自分用画像メモ

（仮称）流山おおたかの森B35街区商業プロジェクト　新築工事　

3枚目
西口ロータリー沿いのスターツ商業施設予定地で、工事がスタートし
囲いの設置と鉄板の搬入が行われてました

4枚目
A3街区では地盤の掘り下げと、杭打ちが始まりました

5枚目
北口踏切側から、クオンと音楽ホールの間の緑地歩道

6枚目
北口と市軸道路沿いのクリニック＆薬局＆フィットネス建設中の様子

[21473: 匿名さん]

イメージ図はかなりダサいけど、色合いは周りの建物と合わせると書いてあるので、ある程度木目とかみたいな工夫が見られると思うのですが。フィットネスは正直なところこれ以上作って客の入り的に大丈夫なのか心配にはなりますね。歯科も病院も塾もそうですが。

[21474: マンコミュファンさん]

おおたかは、都会と言えるレベルになりそうですか。

[21475: 名無しさん]

ドンキ楽しみですね！

[21476: マンション検討中さん]

>>21475 名無しさん
ドンキなんか絶対にいらない。

[21477: 匿名さん]

こういう問題意識も大事ですよね
https://mobile.twitter.com/m_ryoji612/status/1225802132734894083?s=12

[21478: 匿名さん]

とりあえず商業施設になってよかったけど
外観は物流施設みたいにそっけない。
都心から一番近い森のまちのコンセプトにそって
壁面や屋上を緑化すればだいぶ違うのに。。。

設計は昭和設計

https://www.showa-sekkei.co.jp/jp/project/bunrui6

BRANCHやBiViなど大和リースの商業施設の設計を請けているみたいですね。

車があれば別に近くになくてもいいような店の集積にならなきゃいいけど
贅沢かな
アミューズメント施設を期待してたんだが

[21479: ご近所さん]

>>21478 匿名さん
贅沢です

[21480: 名無しさん]

おおたかの森ができた当初からいる者としては、かっぺにしては頑張ってると思うよ。
外観ガーとか言ってると投資されなくなっちゃうよ。
とりあえず、ドンキ楽しみにしています。

[21481: 匿名さん]

>>21473 匿名さん
イメージ図はCGで単色の色をつけただけなので、ちゃんとしたパースではありませんね。
実物はもう少しイメージの良いものになると思います。

[21482: 周辺住民3]

>>21480　名無しさん

ドン・キホーテ否定派って訳ではないのですが、ターゲット層がやや違う気がします

柏駅前とR6沿いでは品揃えが違うとは思いますが
どちらも子育て主婦層より、やや若い世代の集客を狙ってる感じです
店舗商品紹介にも「海外ブランド品・ヤング向け衣料を中心」と出てます

距離もR6の店舗（土地建物はUFJ所有だったかな？）から直線で4km
国道より交通量が少ない都市軸道路沿い
次のドンキ出店なら、おおたかの森より松戸駅辺りではないでしょうか？

食品や酒も扱っていますが、会社のカテゴリーは「総合ディスカウントストア」なので
大和が核テナントとする「スーパーマーケット」とは、ちょっとジャンルが違う様な・・・


まぁ売り場面積はR6のメガドンキが「直営面積3,373.8㎡」と出てるので
ドン・キホーテでも、十分入れるテナントスペースですね


B35街区商業施設の店舗面積を計算してみました
本棟　1F　6,862㎡　2F　7,930㎡　3F　1,128㎡　計　15,920㎡
分棟　1F　864㎡　2F　870㎡　計　1,734㎡
合計　17,654㎡

東神開発のB43商業施設が1～4Fで延床面積12,000㎡・店舗面積8,000㎡ぐらい
A3も延床12,000㎡なので同じぐらいと考えると、店舗面積合計が約16,000㎡

B45商業・業務施設の延床8,400㎡で、商業店舗スペースを半分の3,000㎡ぐらいとして
東神開発の増床部分で、19,000㎡になります（70％の適当な計算です）

駅前直近では無いですが、駐車場台数などを考慮すれば
東神の新施設分と同等の開発になりますね
どちらもどのようなテナントを入れるのか、とても気になります

[21483: 匿名さん]

ドンキなら全てなんでも揃う
若者向けとかそんなターゲット絞った品揃えではない
利便性重視ならドンキ一択

[21484: マンション検討中さん]

>>21483 匿名さん
チンピラの＊＊になるからいらない。
旧市街か野田に作ればいいんじゃない?

[21485: 周辺住民3]

ドン・キホーテは柏駅前で1:00am、R6で4:00amまで営業がスタイルなので
大和の商業施設が何時まで駐車場を利用出来るか、営業出来るかですね

フィットネスクラブが24Hだとすれば、駐車場はナンバー読み取り式の有料Pにして
夜間は4車線道路側の出入り口に限定とかで、利用は可能だろうけど
飲食店やドン･キホーテへの駐車だと、バイクや車の騒音が心配で
周辺の住民が深夜営業を許可しないのでは？

流山市は景観条例でネームサインや、看板の高さ･大きさ･色･照明の明るさにも煩いし
閉店時刻の縛りがあるとすれば、ドン･キホーテ側にも魅力が無い

都市軸道路や旧日光街道は、まだ夜間の交通量が少ないから
飲食店も国道沿いの様な、深夜ドライバーの集客は少ないでしょう
終電客狙いだと駅から少し離れてる分、駅前の店に軍配が上がりそう

[21486: 名無しさん]

皆さん、ドンキをこれからよろしくお願いします。

[21487: 匿名さん]

ドンキはいらないけどダイワならロイヤルホームセンターが欲しいな。

[21488: 名無しさん]

中目黒とかにもドンキあるのに、低くみすぎだろ

[21489: マンション検討中さん]

トイザラス欲しい

[21490: 匿名さん]

>>21488 名無しさん
中目黒にも有るとか関係なくないですか?

[21491: 匿名]

ダイソーほしー

[21492: 住まいに詳しい人]

>>21491 匿名さん

おおたかの森南にありますからねえ、厳しそう。
ここらへんでないのはキャンドゥですかね。

[21493: 匿名さん]

小さいワンフロアのドンキなんか来てもメリットないし。

[21494: マンション検討中さん]

1000円カット欲しい
SCいつも混んでる

[21495: 検討板ユーザーさん]

駅前にもっとカーシェアリング増えないかな。
駅前マンション買いたいが、カーシェアリング増えれば車持たなくてもいいかと

[21496: 戸建て検討中さん]

1000円カットっていうか、顔剃りまでしてくれる床屋が欲しい

[21497: 周辺住民3]

画像無しで申し訳ありませんが･･･
ソライエグランの現場フェンス（工事外壁）に、線路側A棟の面積割りが表示されました
　←A12　70.00㎡→　こんな感じです

初石側のA1区画が90㎡･･･A2～A14までは70～73㎡の組み合わせ
クオン側のA15は80㎡で、角を曲がった先の外壁には
「アリーナルームサッシ位置」「居間サッシ位置」などとステッカーが貼られてます

またアンダーパス側には「自転車通用出口」と、完成時の出入り口も表示されています
モデルルーム見学に来た方に、現地を見て確認してもらう際の目安でしょうか？

モデルルームの来客用駐車場には、看板が立てられて
「敷地内自走式･機械式駐車場月額500円～」と
CGで作成した立体駐車場のイメージ画像も貼られています

なんかチカラ入れて販売してますね

[21498: 匿名さん]

>>21496 戸建て検討中さん
5000円プラスアルファ位で眉とかフェイスケアとかもできる小奇麗な所欲しいですね。

[21499: 匿名さん]

南口広場も南口公園も芝生がすぐはげますよね。別の場所でいいから入場料しっかり取ってしっかり管理された緑がいっぱいの場所が欲しいです。新宿御苑とは言わないまでのそっち方面の。

[21500: 通りがかりさん]

パチンコ屋が欲しい。
デリヘルはもうあります。
ビジネスホテルで呼べます。

[21501: 名無し]

>>21500 通りがかりさん
パチンコは初台駅にあるのでそちらにどうぞー。タクシーで5分くらいですよ。

[21502: 匿名さん]

お洒落なポップコーン屋欲しいなぁ。
https://icotto.jp/presses/200

ヒルバレーあたり来てくれないかなぁ。
タピオカ屋が流行ってるからポップコーンもいけると思うんだけどなぁ。

[21503: 名無しさん]

大和の商業施設ったらこんな感じだよね。多分。
https://acrossplaza.jp/facility/nagareyama.html

[21504: 匿名さん]

>>21501 名無しさん
初台じゃなくて初石な。

初台は東京都渋谷区だからw

[21505: eマンションさん]

アウトレットがほしかった

[21506: マンション住民さん]

>>21504 匿名さん
21501さんではないが、新宿区だと思ってました。
勉強になりました。

[21507: 名無し]

>>21504 匿名さん
間違えてました苦笑
指摘ありがとうございます?

[21508: マンション検討中さん]

>>21503 名無しさん

デンキチ近くに欲しいね。
価格.comの最安値見せれば更に安くしてくれるよあそこ。

[21509: 周辺住民3]

東葛エリアのスーパー店舗面積を調べてみましたが1,500～2,000㎡が多く
大和の新商業施設に入る2,700㎡のサイズは、大きいスーパーみたいです
（近隣ではベイシアの2,323㎡が単体で一番大きいスーパーになります）

そこで2,700㎡から予想されるスーパーを探してみました

☆ヨークマート（セブン＆アイ･ホールディングス）
平和台にはヨーカドーとヨークマートが出店しているので
おおたかの森食品館との、同系列出店も可能性無くはないです
平和台店が1,494㎡　江戸川台店が1,935㎡なのでサイズは合いません

☆マミーマート（埼玉）柏の葉･センパ駅前･西平井などに出店
同じ都市軸道路沿いに出店しているので、おおたかの森では商圏が重なると思われる
可能性0ではないが近隣店舗で1,800～2,100㎡と、サイズが合いません

☆いなげや（立川市）野田市みずき･柏市の沼南･松戸新田に出店
流通経路は確保出来そうです
東葛エリアの店舗で1,500～2,000㎡なので、サイズが合いません

☆サミットストア（住友商事グループ）　売場面積900～1,700㎡が得意
テラスモール松戸店は売場面積1,888㎡＋バックヤード934㎡で2,814㎡　年商30億規模店舗
店舗サイズでは適合出来ます

サウスアリーナ隣の商業施設は、住友商事が開発に携わりましたが
グループのサミットではなく、ヤオコーが入店しました

テラスモールが出来るまでは松戸新田か馬込沢が千葉県最北の店舗だったので
柏～流山辺りは物流納品経路が無くて、出店しないかも知れません

[21510: 周辺住民3]

☆ロピア（静岡）大型店活性化請負チェーンストア？？？
ららぽーとTOKYO BAY店　800坪　2,644㎡　イオン対抗策で入店
アクロスプラザ流山　2F建て店舗面積4,660㎡の半分として、およそ2,300㎡

全店舗の面積データが無いので、データ不足ですが
店舗サイズ的には問題ありません
流通経路も近隣店舗があるので問題無さそうですが
商圏が柏店･アクロスプラザ流山店と被る可能性があります

☆オーケーストア（神奈川）流山ICに物流センター有り
全店舗130店の店舗面積が公表されてたので、調べてみましたが
2,500～3,000㎡未満の店舗は、10店舗あります
（神奈川に4店･23区内に3店･23区外に2店･千葉に1店）

2,700㎡前後サイズで複合商業施設に入る店舗は、本社と兼用の「みなとみらい店」だけで
ここは自社ビル兼、複合商業施設みたいです（モール全体でP505台）
その他に島忠ホームズの建物に入る2681.53㎡の足立小台店（P385台）があります
郊外型店舗は1,500～2,500㎡が一番多いので、少しオーバーサイズかも知れません


流通納品ルートで見ると、1位がオーケー･2位ロピア
店舗面積で見ると、1位ロピア･2位オーケー･3位サミット

ロピアとオーケーストアが最有力候補ですが
もしロピアが入るとスーパー＆家電＆温泉施設が、同じ流山市内に4kmの距離で2つ出来ます
さらに南柏にはニトリの噂もあるので、インテリアも競合しそうです

同じ様な複合商業施設が同時期に、隣り合わせで完成するとなると
ロピアは候補から外れるかも知れません
と、色々妄想してしまいました

[21511: 周辺住民3]

1枚目
セキチュー北側で行われていた、歩道自転車道が完成して
通行出来る様になってました

2枚目
途中には谷津（昔は水田でした）が観察出来るスペースがあって
2～3mの崖があるので、安全の為に門が設置されています
（夏には蛍が観察出来るかも知れません）

3枚目
大畔の森散策路？は絶賛工事中です

4枚目
大畔の新設小学校側からの歩道入り口

[21512: 周辺住民3]

1～3枚目
都市軸道路沿いで建設中のマツダとネッツトヨタの様子

どちらも5月のオープン予定で、建物の配色は茶系を使っている様です
なんとなくメルセデスやレクサスの建物風な感じがします

4枚目
県道柏流山線沿いに出来るコンビにの様子
ファミマかローソンかな？
2F部分があるみたいに見えます･･･テナントスペースかな？

ローソンは柏の葉に食品の流通センターがあるし、鰭ヶ崎駅前にも出来るみたいだし
流山市内では店舗数を増やしていくのかも知れません

[21513: 匿名さん]

ベルクがあるのにまだスーパーを建てますか?

潰し合いしてアホとちゃいますか

[21514: 匿名さん]

>>21513 匿名さん
ベルクの近くにベルクならまだしも、
別のスーパーなら普通でしょう。
まさに潰しあいです。

[21515: 名無し]

>>21513 匿名さん
21514さんがおっしゃる通りですね。

むしろ、まだ別のスーパーが、出店するのにおおたかの森は魅力的だ、と言ってくれているようなもの。
誇らしいことかと。

※通常スーパーなら厳しそうですが、ディスカウントスーパーが出店するなら勝機ありでしょうね。ベルクよりイトーヨーカドーが一番打撃受けそうですけど

[21516: 周辺住民3]

テラスモールに入ってる装置と同じやつかな？
https://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1234322.html

[21517: 名無しさん]

ロピア、オーケーとか言ってるけど、ドンキだから

[21518: 匿名さん]

>>21517 名無しさん
根拠は?
ただの願望でしょ

[21527: 周辺住民3]

同じ市内に「アクロスプラザ」「アクロスモール」など、同じ名前の施設は
ネット検索やGPSの行き先検索時に選択が複雑になってしまうので
おそらくフォレオなどの周辺に無い施設名を使うと思います

事業者名が大和の流通店舗事業部なので、フォレオの可能性が大きいですが
完成後の土地建物が大和ハウスリート投資法人の、所有（不動産信託受益権取得）物件になる場合や
建設時から大和情報サービスの管理物件に決まっている場合は、別の施設名になるかも知れません


大和ハウスの商業施設は、起工式か着工されるまで公式発表されないケースがあります
全テナントの詳細も、開業一ヶ月前ぐらいまで公式発表されません

スーパーや家電量販店は大規模小売店舗立地法の掲示で
新設申請時に県報に掲載されることが多いので、そこで施設名･店名･オープン予定日が判明します
（申請時に核テナントが決定していない場合は、施設名と営業時間しか掲載されません）

住民説明会が何事も無く終わって、土地引渡しの3月下旬から4月にもし事業予告版が立てば
県にも申請されて、ある程度内容は判明すると思います

[21528: 匿名さん]

オーケーが濃厚ですかね?
ロピアは肉が豊富で魅力だけど
戦略的にオーケーは出店したいでしょうね。

[21530: 通りがかり]

中核店舗が家電ならヤマダ電機になるんでしょうかね?

[21531: 匿名さん]

>>21530 通りがかりさん
大和ならロイヤルホームセンターの可能性も有りますよ

[21532: 匿名さん]

>>21530 通りがかりさん
家電ならエディオンかも

[21533: 口コミ知りたいさん]

都市軸道路開通により、埼玉や茨城のドンキファンが集まりそうだな。

[21534: 周辺住民3]

周辺の家電量販店は、正確な店舗面積か不明ですが
R16のコジマ×ビックが17,985㎡（ロピア含む･･･3F駐車場も込み？）
隣のヤマダ電機が5,234㎡
向かいのケーズが7,607㎡

柏のスカイプラザは39,729㎡、2～6Fのビックは6,200㎡と出てます
流山のケーズは、しまむら込みで7,358㎡
コーナンの所のヤマダは、建築面積が5,664.64㎡なので、店舗面積は4,000～4,500㎡かな？

最近の大型家電屋は住宅設備･日用消耗品･高級ブランド品･スーパー誘致で
実際の広さほど家電を置いて無い店舗も多いですが
大和の3,144㎡だと、ちょっと狭いかも知れません



>>21532　匿名さん
確か三輪野山の新川南流山線沿いに、エディオンの物流倉庫があります

エディオンは家電在庫を店舗に置かず、小さな提携販売店も共通在庫で
物流倉庫へ取りに行ったり、配送を直で行うシステムだったと思います
店舗在庫が不要なので、大和の3,144㎡でも品揃え十分かも知れませんね

>>21531 匿名さん
ホムセンは商品の大きさ（買い物カート利用）があるので、1Fフロアでないと難しいです
また外売場･資材商品の陳列スペースが無いので、大和の商業施設には入れなさそうです

[21535: 匿名さん]

>>21534 周辺住民3さん
エディオン有力ですね。
でも新三郷にもあるから微妙か？

[21536: 通りがかりさん]

セキチューが微妙に遠いからホムセンが駅周辺に欲しい。

[21537: 周辺住民3]

ホムセンは店舗駐車場面積が広くないと、広域集客にならない
駅近だと地価が高く入店し辛いし、広い平面Pと1Fテナントが少ない
商品在庫売価が高く、商品回転率が低いので売り上げは高くない

セキチューもあるので、駅前商業地区画には厳しいと判断したのでしょう
毎日駅からの帰りに、ホムセン寄るって人は少ないでしょうし
荷物が大きい･多い･重いので、車での来客が多いのもホムセンの特徴です


近年の複合商業施設は、スーパーを集客の要にドラッグストア･
100均･家電を入れてってパターンが定着しています

大和の所もそのケースなので、新鮮さは感じられないかも知れません
地域密着で売り上げを得るには、その方法が一番なのでしょう
あとは鮮魚が入るか、流行の食品＆雑貨を入れるかですね

[21538: マンション掲示板さん]

北口の果樹園の先、駐車場だった所に建築計画看板立てられてました。

[21539: 匿名さん]

西口の温泉施設は温泉ほりあてられたのかな?
水道水だと残念ですね…　
温泉大好きだから、楽しみです。

[21542: 匿名さん]

森の中でキャンプファイヤーを中心にみんな裸で輪になって踊ろう

sc前広場でもいいけどそんな企画ないか

[21543: 匿名さん]

おおたかの森1Fに崎陽軒

https://www.otakanomori-sc.com/recruit/

わりとうれしい

[21544: 戸建て検討中さん]

初めまして。
おおたかの森の街にほれ込んで、思い切って戸建て建売の購入を検討しているのですが、
こちらの掲示板を拝見すると、ダイワハウスやポラス、セキスイハイムなど、
かなり高値に吊り上げられているように感じて、少し警戒心が芽生えています。
【ダイワ】
https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz1912340...
https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz1914800...
【ポラス】
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_nagareyama/nc_92455749/?suit=STkr20...
【セキスイ】
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_nagareyama/nc_90940353/?suit=STkr20...
https://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz1933556...
決算期が近く、各社かなり値引きをしてくれそうなのですが、
それでも高すぎるのでしょうか？

[21545: 匿名さん]

>>21544 戸建て検討中さん
高いなーでもまぁ最近はこんなもんなのかな
シュプロスの近くに住んでるけど数年前買った時よりは1000万くらい高いかも
メーカーやスペックが違うから何とも言えないけどね

[21546: 名無し]

>>21544 戸建て検討中さん

やっぱり鉄骨は高くなりやすいですからね。
おおたかの森の地代は3月には出揃うと思いますがまだ上がるはずです。
どうしても安いほうがよければ木造の等級低めなら4000万前半ありますよ

[21547: 匿名さん]

>>21545 匿名さん
あなたがうざい北口最強野郎さんですか

[21548: eマンションさん]

>>21544 戸建て検討中さん
ダイワの北口駅徒歩16分のところは、木造で5000万きってたよ

[21549: 匿名]

>>21502 匿名さん
ないよー！！
ポップコーン、日常でどれくらいの頻度で買います？？タピオカはまだ、ドリンクだからという幅はあるけど。、

[21550: 通りがかりさん]

>>21548 eマンションさん

>>21547 匿名さん
バレたか！よく分かったな！西口野郎

[21551: 匿名]

>>21509 周辺住民3さん
サウスアリーナ住居者です。
隣のヤオコーは毎日20時過ぎると、お惣菜なくなるくらい廃棄物に対して徹底してる感じがします。住人としては、それで長く店舗を維持していただけるなら大賛成です！

　なんか、皆さん、マンション買ったらコンビニレベルでスーパーがあればくらいに思ってるかと思いますが、所詮流山なのに。。と思ってしまいます?

[21552: 名無しさん]

>>21551 匿名さん
そんなこと思ってないですよ、むしろ食い合いを心配してますよ。

[21553: 匿名]

A3、B45街区の施設をつなぐかについて東神開発は明らかにしていない。

https://www.kensetsunews.com/web-kan/419464

[21554: 口コミ知りたいさん]

>>21542 匿名さん
バラくわえて素っ裸で、マイムマイムを踊りましょう！

[21555: 口コミ知りたいさん]

坪単価上がってるよな。
俺の予想だとあと20万上がるな。
今は駅徒歩10分くらいで約80万くらい。

[21556: eマンションさん]

>>21555 口コミ知りたいさん
駅徒歩15分は？

[21557: 口コミ知りたいさん]

>>21556 eマンションさん

駅徒歩15ってどの辺？
南側だとヤオコーの裏辺り？
あの辺は何かしらんがたかそうだな。
北側で15はもはやおおたかの森ではない。初石だな。

[21558: eマンションさん]

>>21557 口コミ知りたいさん
カスミの裏あたりにあるポラスの戸建てが徒歩15分

[21559: 検討中]

>>21558 eマンションさん
ポラスとか住む気にならんな。
戸建は大手以外ありえん。

[21560: マンション掲示板さん]

おおたかの森で、よく立ってる家のメーカーって、ダイワ、広島、ポラスだと思うけど、その他ある？

[21561: 匿名さん]

>>21560 マンション掲示板さん 主要どころはそれくらいかと。 あと戸数少ないけど東洋ハウジング、ミヤザワホームズ、グランディハウスとか。 これらだと、ポラスが値段と質のバランスが良さそう。

[21562: 通りがかりさん]

北口住民ですが最近だと富士住建や三井ホームが何軒か工事してるイメージですね

[21563: 匿名さん]

逆に建築条件なしの土地はレアケース。
うちは好きなハウスメーカーで建てたかったから建築条件なしで探したけど選択肢はほとんどなく、良い土地はダイワやポラスなどの大手が押さえてるイメージ。

[21564: 検討者さん]

西口駅前通り、おおたかの森小中学校を超えた交差点が行き止まりになっている箇所に、土が盛り上がっている空き地がありますが、あの辺りは昔からあの状態なのでしょうか？
もし市街地になるなら、移住を狙いたいです！

[21565: 通りがかりさん]

>>21564

添付画像の赤丸の所かな？
だとしたら新設小学校の建設予定地
その周辺がどうなるかは知らん

[21566: 周辺住民3]

>>21564　検討者さん　

あの盛り土は3～4ヶ月前？に、土を運び込んで嵩増しした所です
3～4m下は竹林や雑木林だった所で、谷地ではありませんが北側の住宅よりは
やや低い南へ下がる緩やかな傾斜地でした

1枚目
2019年9月･･･前日までの台風大雨で池になってました（盛り土前）

2枚目
2012年5月･･･現在道路工事をしてる辺りから、北を向いて撮影
奥の方の大字三輪野山にある集合住宅が建ってる辺りまで、雑木林でした


開発が早すぎて10年（8年）ひと昔になってしまいました
2012年5月の写真をサルベージ

3枚目･･･西口駅前（深夜）
4枚目･･･西口駅前（明け方）
5枚目･･･東建･ミニストップ交差点から、おおたかの森小中方面
6枚目･･･おおたかの森小中学校辺りから駅方面

[21567: 周辺住民3]

>>21564　検討者さん

ごめんなさい･･･「土が盛り上がっている空き地」の場所が正確に分かれば
開発前からの散歩コースだったので、正しく説明出来ます

[21568: eマンションさん]

>>21544 戸建て検討中さん
高いですよねー
五千万超えは手が出ないです。。

[21569: 通りがかりさん]

>>21566
西口の写真が懐かしいですね
なかなか進まない西口の駅前開発に、そこにある工場を恨めしい思いで見ていた時期です
まぁ先住者にたいして後から来た者がとやかく言えた立場じゃないんだけど

[21570: マンション掲示板さん]

>>21568 eマンションさん
ダイワの徒歩16分のところと、広島建設とパナソニックの子会社が出しているところが、5千マンきりますよ。

[21571: 口コミ知りたいさん]

>>21561 匿名さん
建売の質ってどうなんですかね？
結局はメーカーがどこってよりも、注文住宅で材質を選んで決めれば高くなります。
建売だと素人にはわからん。
見た目良くても、材質変えて安くしようと思えば1000万くらい簡単に安くできるでしょ。
見た目は良いが、5年過ぎると隙間ができて寒くなる家とか…

[21572: eマンションさん]

>>21553 匿名さん
A3は本館とデッキで繋がるけど、B45は駅とも繋がらないです。

[21573: eマンションさん]

みんな建売買ってるんじゃないの？

[21574: 匿名さん]

５年ほど前、駅徒歩5分、50坪ちょっと、注文戸建で8,000万円弱だったよ。。

[21575: 住民板ユーザーさん2]

広島は辞めとけ

[21576: 匿名さん]

スーモで新築購入者を対象に、売買契約書の写し送ったら5000円ギフトカードもらえるキャンペーンはってるけど、情報管理大丈夫なんかね？

[21577: eマンションさん]

>>21575 住民板ユーザーさん2さん
なんで？太陽光ついてるし、お得だと思うけど。

[21578: eマンションさん]

>>21574 匿名さん
後悔してる？

[21579: マンコミュファンさん]

値引き交渉でどれくらい値引きできた？

[21580: 周辺住民3]

この記事がアクセスランキング3位まで上がってきました
https://www.kensetsunews.com/archives/419038

[21581: eマンションさん]

>>21580
スゴい虫食い開発ですね。
開発の象徴が

ホテル

ですよね。どんな人が泊まるのでしょうか？

[21582: 匿名さん]

>>21581 eマンションさん
何をもって虫食いと言ってるのか分かりませんが、だったら代案出してくださいよ。あなたがおおたかの森住民ならの話ですが。

[21583: 匿名さん]

>>21581 eマンションさん
仕事やレジャーで訪れる人が増えてきてますし、今後、大型マンション住民の親族が遊びに来たときに、一人5000円台で泊まれる宿は需要があると見込んだのでしょうね。

[21584: 通りがかりさん]

>>21581
それではあなたの知っている虫食いのない理想的な開発をしている街を教えてください

[21585: 評判気になるさん]

住宅購入時、小さい子供がいると
金額のほかに学区も悩ましいですよね

入学したところで卒業まで同じ学校に通えるかも
疑問ですが・・・

[21586: マンコミュファンさん]

八木北小の評判教えて。校舎新しくならないの？

[21587: 口コミ知りたいさん]

>>21573 eマンションさん

私の知る限り、注文の方が多かったような気がしますが。

[21588: 30年前から流山市民]

>>21565 通りがかりさん
赤丸のところ、新小学校予定地なんですか？昔は沼みたいになってて泥地でしたよ。

[21589: 通りがかりさん]

>>21584 通りがかりさん
申し訳ありません、私の負けです。失礼しました。

[21590: マンコミュファンさん]

>>21589 通りがかりさん
わかってくれたなら、いいです。

[21591: 名無しさん]

>>21588 30年前から流山市民さん
そうらしいですよ

[21592: 匿名さん]

>>21586 マンコミュファンさん
そんな聞き方で教えてもらえると思う？

[21593: マンコミュファンさん]

>>21592 匿名さん
うん。
同じ流山市民でしょ仲良くしましょうよ

[21594: 通りがかりさん]

>>21592 匿名さん
申し訳ありませんでした。お詫びいたします

[21595: 通りがかりさん]

>>21593 マンコミュファンさん
はい、そうですね！！

[21596: 匿名さん]

>>21592
校舎新しくならないの？

とか、たいして税金払ってないくせに生意気ですよね。

>>21591
購入者は振り回されること想定してます。
大規模開発→人口急増→新規開校→学区変更。

[21597: 匿名さん]

それに、自治会活動への影響とか、我々には関係ありません。

[21598: 通りがかりさん]

>>21596 匿名さん
たしかに、仰るとおりです。もっと多くの税金払ってから言います。すみませんでした。

[21599: マンコミュファンさん]

>>21596 匿名さん
ごめんちゃい

[21600: 通りがかりさん]

>>21596 匿名さん
心よりお詫びいたします

[21601: 検討板ユーザーさん]

さすが流山クオリティ
生意気だなとか言っちゃう(笑)

[21602: 通りがかりさん]

>>21601 検討板ユーザーさん
いや、私が悪いんです。その方に非はありません。
本当にすみませんでした

[21603: マンコミュファンさん]

>>21601 検討板ユーザーさん
多分流山の田舎の二束三文の土地を持っていた成金がイキッてるだけですね。

[21604: 通りがかりさん]

>>21603 マンコミュファンさん
はい、その通りです。イキッてました。
大して税金払ってないと言ってしまい、本当にすみませんでした。以後、気をつけます。

[21605: 30年前から流山市民]

>>21591 名無しさん
知りませんでした…。衝撃です。おおたかの森小学校から近すぎますね。学区どうなるんでしょう…。

[21606: 名無し]

>>21605 30年前から流山市民さん

校区、こっからさらに変わるんでしょうね。
おおたかの森小学校に行けると思ってたら、あらら、、になる可能性がおおたかの森西の一部の方にはあるわけです。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[21607: 名無し]

大畔に新設される中学校校区はさらに悲惨ですね。おおたかの森中学校でもかなり遠かった駒木の一番端っこの方は大畔なら通学時間どれくらいかかるんでしょ。。

[21608: 名無し]

>>21607 名無しさん
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[21609: 通りがかりさん]

市野谷の森公園の整備、開発について、頓挫している理由は何ですか？
あそこが井の頭公園バリにきれいになったら、近くの商業施設と相まって、本当に魅力的な街になると思っています。

[21610: 検討中さん]

>>21609 通りがかりさん
確かに気になりますね。公示されている計画期間から考えると、もう着手されても良さそうですが、ただの雑木林のまま2020年になってしまいました。
市野谷の森公園が街のシンボルとして整備されれば井の頭公園になりますし、雑木林のままなら多摩センターになりそうです。

[21611: eマンションさん]

>>21606 名無しさん
運動公園再開発地区が新設小学校→南部中学校になるかと予想します。
南部中学校は駅伝などのスポーツも強いイメージがあり、いい学校と思います。

[21612: 匿名さん]

C72のマンションができればまた児童が大量に増えますね。C72に小学校作れればよかったですが後の祭りですね。
グーグルマップでは空き地のように見えるB94とか十太夫近隣公園とかに作ったりはできないんですかね。

[21613: 通りがかりさん]

>>21610 検討中さん
雑木林のままなら多摩センター。分かりやすいです。
ほんと、その通りですね。

公示されている計画期間では、いつまでの完成を目指しているのですか？

[21614: 通りがかりさん]

>>21613 通りがかりさん
同一人物ですが、これですね。失礼しました。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002263/1002342/1022856/1002...

[21615: 通りがかりさん]

平成32年度から整備開始じゃないですか！
期間も34年度まで。

これ、マジであの雑木林の開発が街の魅力に左右されますよ。ほんと、井の頭公園バリになったら、かなり注目される街になりますよ！よっしゃ！！！バッチコーイ！！

[21616: 匿名]

市野屋の森はそのままで良いと思ってる人もいますよー。

[21617: e戸建てファンさん]

NAAK CAFE で、デザートビュッフェが始まるそうです。楽しみですね。

・デザートビュッフェは3/7（土）から（土日祝15:00?17:30限定）60分制 ドリンクバー付き \1,200(税別)

[21618: 通りがかりさん]

>>21610
小学校建設等で財源が苦しいかもしませんが、30年後のおおたかの森を考えて、早めにシンボルとなる公園を作らないと苦しいですね。緑が減って街が無個性化し始めていますし、せっかく計画を発表するまでは辿り着いたのですから。

[21619: 匿名さん]

井の頭公園。
結局、東京がアタマから抜けない残念な面々。

[21620: 匿名さん]

いま、

井の頭公園 新築マンション

で検索したら、三菱の3LDKが5500からって
出たよ。ここ買えるなら井の頭公園にマンション買えるよね？

[21621: 匿名さん]

>>21620 匿名さん
両方買えるとして、おおたかの森を買いますが。

[21622: 匿名さん]

今の原生林でいいよ。
柏の葉公園みたいな郊外感まるだしのありきたりなのはもう勘弁

[21623: 通りがかりさん]

>>21619 匿名さん
はい、おっしゃる通り、東京が頭から抜けていないのかもしれません。当方のコメントにより、残念な面々感を出してしまい、申し訳ありませんでした。

[21624: 通りがかりさん]

もう、あやまらないでっ
顔を上げて。

[21625: 匿名さん]

>>21621
どうして？ 驚

[21626: 匿名さん]

付け加えますと、私は21622さんに賛成です。
手付かずの自然こそ、ここの価値と思います。

[21627: 通りがかりさん]

>>21626 匿名さん
でも、一昨年辺りから夏秋にかけて大型のゴキブリやムカデが増え始めているらしいですよ。実際ゴミも捨てられていますし、手付かずの自然という言葉も耳障りがいいですが、すこしは手を付けるのが現実的なのでは。

[21628: 匿名さん]

森の隣りに家マンションを買わなくてよかった。

[21629: 周辺住民3]

県立市野谷の森公園は、県の予算で確認出来る分だけで
H26～H31年度の累計では23.7～23･8億円の、公園費が出ています
（災害復旧などで費用が削られている場合もあるので、正確かどうかは不明です）

その殆どが土地の収用費用なので、実際の工事は
H28年度から行われている、修景池の堤防整備（去年度に終了）と
現在行われている管理事務所や駐車場エリアの土地整地工事です
（去年は土を積んで地盤を締め固めてましたが、土は運び出されました）

あと3年で完成するのかはかわりませんが、R2年度も1～2億の予算が組まれて
池の中の整備や管理事務所などの建設等、工事発注が出ると思います

市が整備する？1号近隣公園側は、グラウンドなどは造らず
森の中を散策する歩道を整備して、そのまま残すのではないでしょうか？
イメージ図（H16年作成）を見る限りでは、木が残っている様です
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

写真は2011年3月、大畔の谷津（ボーイスカウト場が出来る前）の警察署方向を撮影
流石にボートで遊覧する様な溜め池は出来ないでしょうが･･･
散策歩道で水生植物やアヤメなどを観察出来るのでは？と予想しています

[21630: 匿名さん]

>>21625 匿名さん
逆にどうして？驚

[21631: 通りがかりさん]

>>21630 匿名さん
申し訳ありません。お気を悪くしたら大変失礼しました。単純に、井の頭と大鷹の森で、値段などの条件が同じであった場合、大鷹を選ぶ理由を知りたいです。

[21632: 通りがかりさん]

>>21624 通りがかりさん
ありがとうございます！これからは、前を向いて歩いていこうと思います。感謝申し上げます。

[21633: 通りがかりさん]

>>21626 匿名さん
原生林と公園化、どちらが他エリアからの集客力に貢献できるかが大事かと思っています。

はい、公園化のレベル感にもよると思います。
はい、私は資産価値上昇という観点でしかこの街を見ていません。
お気を悪くしたら大変申し訳ありません。予めお詫び申し上げます。

[21634: 匿名さん]

>>21627
たしかに。池つくると蚊がわくし、うまくやってほしいですね。

[21635: 検討者さん]

>>21633 通りがかりさん
移住を検討していますが、もちろん公園のほうが魅力的です。
原生林が大切なことは承知ですが、流山おおたかの森に移住したい層が原生林の近くに住みたいと考えるのかは疑問です。
昔からの方は思い入れがあるので原生林を支持するでしょうが、どちらになるかで将来の資産価値が大きく変わりそうですね。

[21636: マンコミュファンさん]

資産価値ってのは都心のヴィンテージマンション向けの用語ではないですか？

[21637: 口コミ知りたいさん]

今日柏たなか駅を散歩してきました。調整池の近くに美術館のような建物ができそうでした。駅前の商業施設は何ができるんでしょうね。

[21638: 口コミ知りたいさん]

柏たなか散歩後、柏の葉キャンパス散歩してるけど、オフィスビルも駅前に建つみたい。これからどんどん勢いますね。

[21639: 通りがかりさん]

>>21636 マンコミュファンさん

ご教示頂きありがとうございます。承知しました。

[21640: 匿名さん]

資産価値という言葉はどの不動産でも使われます。ビンテージマンションは資産価値が下がりにくいというだけのことで、立地の良いマンションは同様の傾向があります。また劣悪なマンションは資産価値の低下が早いなどというわけです。

[21641: 匿名さん]

https://ssp.kaigiroku.net/tenant/nagareyama/pg/index.html
流山市議会の議事録で「小学校」って検索してみたらたまたま見つかったのですが、調整池の上に小学校を建てる案も検討されてるのでしょうか。

[21642: 周辺住民3]

>>21641 匿名さん

計画はこのスレッド範囲の地区ではなく、南流山の「木」にある調整池です

20～21年度で調整池改造の設計、21～22年度で工事
学校建設は22～23年度の予定だそうです
https://www.kensetsunews.com/archives/419935

現在は土を掘り抜いただけの調整池ですが、全てコンクリで造り直してから
支柱を沢山立ててコンクリで蓋をし、その上に学校を建てる形になるのでしょう

完全密封型の洪水貯留施設の上に、建物が建てられるケースは良くあります
規模は小さいですが、おおたかの森（3,400立方メートル）や
鰭ヶ崎駅前の公園下にも、地下貯留施設が建設されています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

ややコストは高いですが、土地の有効活用･洪水浸水対策･避難施設増築（公園用地）
池や水の臭気･虫の発生を抑えられるなどの利点も多いです
（洪水の流入が無かった年は、内部の清掃や砂･泥の搬出費用を抑えられるみたいです）

[21643: マンコミュファンさん]

>>21640
そんなこと分かってます。
文章をよく読み取ってください。

[21644: 匿名さん]

分かっているように思えないような書きぶりは
皮肉として伝わりませんよ。

[21645: 匿名さん]

分かっているようには思えないと思わないとやってられない模様。
江戸川荒川多摩川渡った街、松戸柏市川浦和大宮川崎の「資産価値」。

[21646: 匿名さん]

>>21645 匿名さん
意地の張り合いみたいで無駄な議論でした。

[21647: 匿名さん]

ここはややこしい奴多いな

[21648: 匿名さん]

ほんと、そうですよね。
ここはここ。なんで比べるんだろ？

[21649: e戸建てファンさん]

今回のコロナウィルスで、東京の一極集中がいかにリスク高いかがよくわかりました。
今後は地価の変動がおこること間違いなし。

[21650: 匿名さん]

今回のコロナウィルスで、東京の一極集中がいかにリスク高いかがよくわかりました。
↑
まったく分からないんだけど。
説明して。

[21659: 匿名さん]

北口のデポーの横にドラッグストアとかコンビニとかできないかな。ずっと空き地ですよね。

[21660: 匿名さん]

>>21659 匿名さん
ドラッグストアはクリエイトがあるから、
コンビニになってほしいです。
あの辺りの住宅地から、近いコンビニは無いから、
コンビニだと便利になります。
周辺に競合のないのは、ファミマかな。

[21661: eマンションさん]

みなさんのほしいお店は何ですか。
私は河合塾のような大手予備校がきてほしいです。

[21662: 通りがかりさん]

牛丼屋さんが欲しいです。
すき家。
あとはスシローさん。
いまの最寄りは遠いですもん。

[21663: e戸建てファンさん]

>>21659 匿名さん
あそこは車で入るのが難しそうですね。
交番でよいです。人も死んでますし。

[21664: 匿名さん]

>>21659 匿名さん
デポー横の空き地に交番ができるっていう書込みを以前見たような気がするんだけど、ガセだったのかな。

都市軸道路のアンダーパス手前という立地上、危険なスピード走行の抑止力になると思うので自分は交番が欲しい。

[21665: 匿名さん]

交番にしては土地が広い気がするのですが、
防犯や事故の対策として良さそうですね。

あの土地はセットバックして道を広くしてほしい。
サポート農園もついでにセットバックしてほしい。
高さがあるから見通しが悪い。

[21666: 周辺住民3]

1月24日入札の工事受注で、おおたかの森北2号公園に
複合遊具の設置が予定されてるみたいです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/institution/1004355/1004556/10046...

遊具の費用（商品価格）は不明ですが、設置工事は540万円で落札されています
運動公園の複合遊具ほどではないと思いますが
公園が充実化されるのは良いことです


十太夫近隣公園のトイレ設置工事は、入札者が居なかったみたいで
2月7日の入札は取り止めになってました
入札予定価格を引き上げるなどして、設置（再入札）時期はもう少し先になりそうです

その十太夫近隣公園の河津桜が咲き始めました
暖冬のお陰でしょうか･･･少し咲きが早い気がします
大堀川調整池の水辺公園では梅が咲いています

[21667: 匿名さん]

>>21664
気安く交番交番いうなよ。
税金かかるんだから。
流山はおおたかだけじゃないんだぞ。

[21668: マンション検討中さん]

>>21666 周辺住民3さん

1号の方がもう少し遊具充実させた方が良いと思うけどな。

[21669: 匿名さん]

>>21666 周辺住民3さん

2号には既にシーソーも滑り台もあるから
1号を充実させる方が良いと思う。

1号の小山は急斜面で降りる時に危ない。

[21670: 匿名さん]

>>21667 匿名さん
後どこあったっけ？

[21671: 匿名さん]

>>21670
一国一城の主みたいな言い方しないでくださいよ、マンション暮らしなんだから。

[21672: 通りがかりさん]

>>21671 匿名さん
申し訳ありません

[21673: 周辺住民3]

>>21668 マンション検討中さん
>>21669 匿名さん

近くの保育園･幼稚園があって、公園利用者が多いとか
近隣住民への配慮とかも、遊具設置基準の理由かも知れません

今期は2号公園だけですが、子供の多いおおたかの森地区は来年度以降に
遊具の設置を増やして行くかも知れません


1枚目
県道柏流山線沿いで建設中のコンビニは･･･ファミマかな？
まだ内装や駐車場整備等に時間が掛かるので
オープンは3～4月頃になりそうです
（足場が外れたら店舗2F部分は、ありませんでした）

2枚目
北口デポー交差点の新設商業施設の角に、ベンチが設置されて開放されました

[21674: 周辺住民3]

道路ネタ＆地区外のお店

1枚目
ヤオコー＆レタンプリュスから南への道路は、順調に整備が進んでいます
暫定の丁字路開通ですが、今年度末には供用開始されそうです

2枚目
新川南流山線の西平井陸橋北側は、本舗装まで終了しました
（陸橋の向こう側は絶賛道路整備中です）
遮音壁や街灯の設置工事が行われています

3枚目
陸橋手前のバースディ･コンビニ交差点の角に「ゆず庵流山西平井店」が
2月20日にオープンします

4枚目
陸橋の南側道路は交差する市道が、2月26日で切り替えになるので
残り1ヶ月で一気に仕上げる様です
工期は3月25日までと出てるので、開通もその頃かな？

5枚目
流山市木の流山街道沿いに、生食パン＆カフェ＆ケーキのお店が出来ます
リアンティーク　LIANTIQUE（カフェ＆ケーキ店）
むぎの禾(むぎののぎ）？･麥乃(むぎの)？が生食パン店･･･オープンは3月頃かな？

その南側区画には来年5月？の予定で、ドライブスルーのマックも出来るそうです
木エリアも賑やかになりそうで楽しみです

[21675: 通りがかりさん]

つくばエクスプレスは、満員でコロナにうつる。やっぱ都内がいい。

[21676: 通りがかりさん]

駅前ホテルはガラガラ。
いつまでもつんだw

[21677: 通りがかりさん]

>>21649 e戸建てファンさん

満員電車で通勤が一番リスクある。
都内が安心。

[21678: 通りがかりさん]

>>21675 通りがかりさん
職場でマスク外してたら一緒ですよー

[21679: 匿名さん]

>>21676 通りがかりさん
なぜガラガラだと思うのですか？
因みに、夜間窓から明かりが見えないことをもって
ガラガラと思っているのであれば、誤解です。
このホテルの窓には遮光スクリーンが設置されていますので、
閉めると明かりが全く漏れません。

[21686: 通りがかりさん]

ここでひたすらケチをつけたり、おおたかにNIMBY施設が来てほしいと書き込む方は、
住人ですらない方なので放っておけば干からびます。

去年の地方統一選の時、県議選で流山での投票が無かったのに、
知らずに投票ガーと騒いで赤っ恥かいた方もおられましたが、同一人物かも知れませんね。

[21690: マンション掲示板さん]

改めて、おおたか駅前みたら、気品たかい街だね

[21693: 価格リサーチ中さん]

>>21675 通りがかりさん
都内こそ終わるだろ。コロナで。
高い家賃払って売り上げゼロの恐怖。
都内タワマンなんてコロナ祭りだぞ。

[21694: 通りがかりさん]

>>21693 価格リサーチ中さん

千葉コロリ

[21696: マンション住民さん]

どうせもう日本中コロナ祭りよ
徐々に顕在化してくるでしょ

[21697: 匿名さん]

>>21682 通りがかりさん
結構予約入ってますね。
観光地でないのでこんなもんでしょう。
感情的になると周りが見えませんね。

[21698: マンコミュファンさん]

ハウスメーカーとローコストメーカーどっちで家建てたほうがいいの？

[21699: 通りがかりさん]

外国人観光客激減。
ホテル悲惨。
本当にいつまでもつんだ？

[21700: 匿名さん]

そもそもここのホテルは観光客ではなく、大学やビジネス関連の出張者
が主体ですから、観光地より影響は少ないでしょう。

[21701: 匿名さん]

>>21700
大学？

[21702: 匿名さん]

おおたかにインバウンド需要ってそもそも無いのに何の心配してるんだ？

[21704: 匿名さん]

この周辺には東大、理科大、筑波大等があり、学会等で
一定の出張ニーズがありますね。

[21706: 匿名さん]

エレベーターもカード式だったけど
どうやって呼ぶの？

[21707: 評判気になるさん]

価値観は人それぞれ
費用やクオリティを比べて
ご自分が納得できるものを買われたらいいんじゃないですか？
どこでも住めば都だと思います

[21708: マンション検討中さん]

団地
ブリリア
プラウド
資産価値

などの言葉を使って荒らしてる人
さっさと都内に引っ越しなよ。
さようなら

[21709: 通りがかりさん]

>>21708 マンション検討中さん

その通り。流山をこれ以上下げないで下さい！
ただでさえ、学校問題で全国的にネガティブなイメージがあるのに、これ以上叩かれたら立ち直れません！
流山にはお金持ちは住んでないので他を叩いて下さい！

[21710: あかつよしお]

>>21709 通りがかりさん
論点ズレてるような、、

[21711: 周辺住民3]

令和2年第1回定例会報告
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/mayor/1009750/1024329.html

おおたかの森地区内では、元年度内整備の認可保育園が5つと出てます
市野谷に建ててる大和ハウスの貸し施設が、保育園になるみたいですが
それも「おおたかの森」でカウントしてるっぽいです

仮称あい･あい　60名
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

仮称チャレンジキッズ第二　78名
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

仮称あかぎ万葉　120名
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

去年6月に開園の、けやきの森第三　90名
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

もうひとつは何処でしょう？
りあん保育園は認可外なので、違うみたいです

[21718: マンコミュファンさん]

大和ハウスは家の性能の割に高いかね。

[21719: 匿名さん]

>>21718 マンコミュファンさん

冬も室内暖かいよ

[21722: 匿名係長]

文化芸術観点から流山おおたかの森駅にピアノを設置することが決まったそうです。^ ^
以前、 NHKの72時間ドキュメントで神戸駅ピアノやってるの見てて、おおたかの森駅にも置かないかなあと思ってたので非常に嬉しいです。

[21723: マンコミュファンさん]

>>21719 匿名さん
建売木造すんでいるんだけど、あなたは、注文？

[21730: 通りがかりさん]

えーいらない
下手な人が弾いてても上手い人がイキって弾いててもなんかやだ
モニタリングやらYouTubeにありがちな下手と見せかけて実はプロレベルでしょ？ドヤ！みたいなの見せられるんでしょ

[21731: 通りががりさん]

>>21730 通りがかりさん
苦笑
そんなときは優しく見守ってあげてくださいね。

[21732: 名無し]

>>21699 通りがかりさん
旧野田東武ホテルが閉館してキッコーマンと霊波之光へ用がある人は柏か流山のホテルを利用します。
休日はレイソルの本拠地日立台へ遠征で来る人も利用します。

[21733: 匿名さん]

>>21731
見なきゃいいんじゃね？

>>21732
（失笑）

[21734: 匿名さん]

>>21723
焦ってるな。
冬寒いんか？

[21735: マンコミュファンさん]

>>21734 匿名さん
暖房つけてないから寒いよ

[21736: 匿名さん]

>>21735
床暖房、いいよな。

[21737: 周辺住民3]

おおたかの森駅東口のカンヒザクラが咲き始めました
例年だと3月15日辺りが満開なので、少し早めの開花です

大堀川調整池の水辺公園で、かまどベンチとソーラーLED街灯の設置が始まりました
ベンチは遊具広場の付近2基、街灯は公衆トイレの裏手に（2本？）設置されます

公衆トイレの裏には災害時のマンホールトイレ用の穴が5～6個設置されたので
自立点灯のLED街灯は、災害用用トイレの夜間照明になるみたいです

流山市の一部公園には断水時に供給出来る、上水道の貯水タンクが埋設されていて
一時的な給水所になる公園もあります
今後は大きめの公園に、災害対策設備が増えていくみたいです
（次は十太夫近隣公園かな？）


焼き芋かいつかの交差点角で、ガードポールの設置工事が行われています
1日にひと角ずつ設置工事を行っているみたいです

[21738: 匿名さん]

>>21737 周辺住民3さん
どこにでも出没されますね

今度は駒木の森にでも行ってヌシ（猫）にご挨拶でもされてはいかがでしょう

[21739: マンション掲示板さん]

ミヤザワホームズって評判どう？

[21740: 名無しさん]

東口の魚べいの先に宮殿みたいな家ありますよね
芸能人の家とかですかね

[21741: 匿名さん]

>>21740 名無しさん
白いお家ですよね。
車庫も大きくて、庭も広い。

[21742: マンコミュファンさん]

桜調温工業のサクラテラスは用途スポーツ関連施設とのことですが、何ができるんでしょうねえ

[21743: 名無しさん]

スポーツジムじゃないの

[21744: 匿名さん]

>>21743 名無しさん
しょうもな

[21745: 住まいに詳しい人]

>>21739 マンション掲示板さん
地元メーカーとしては普通に良いと思いますよ。
ダイワやポラスは似たような家しか建ててませんし。おおたかの森界隈の地元系メーカーのイメージとしてはミヤザワ＞東洋＞広島って感じです。

[21746: マンション掲示板さん]

>>21745 住まいに詳しい人さん
ミヤザワは坪単価いくつくらいなんですか。
広島って家の性能があまり良くないってことなんですか。

[21747: 価格リサーチ中さん]

>>21746 マンション掲示板さん
注文ならいくらでもグレードアップできますよ。メーカーがどうというより。
建売りほどメーカーが重要な気がしますが。
各メーカープライドもあると思うので、「こんな質の家は売れない」みたいなプライドはあると思うんですよ。
素人なので適当なこと言ってますが。

[21748: 価格リサーチ中さん]

>>21740 名無しさん
うちの妻が散歩中にそこのおばさんと話したようですが、良いおばさんだったと。失礼ですが、田舎の良いおばさんだったと。
お子さんはわかりませんが。

[21749: マンション検討中さん]

個人情報晒してんじゃねえよ

[21750: 価格リサーチ中さん]

話ふるんじゃねーよ。
はめられたわ。

[21751: 戸建て検討中さん]

ミヤザワ、東洋、広島って、規模とか人数とか広島が一番大きくないかな？

まさか個人的な主観ランキングかな？

[21752: 匿名さん]

>>21751 戸建て検討中さん
小さい会社はいい仕事しないとか?

[21753: 戸建て検討中さん]

>>21752 匿名さん

とはいいませんが、なぜ広島が一番下なのか、なぜミヤザワなのか？

ミヤザワの内部の方の書き込みかなと思ったので。

[21754: 戸建て検討中さん]

>>21745 住まいに詳しい人さん

なぜそう判定したのですか？
主観ですか？
名誉毀損ですよ？

[21755: 職人さん]

おおたかの森新築駅近新築マンションが、200万円引きで販売中！
売れないね。

[21756: 周辺住民3]

1枚目
おおたかの森西4丁目の（仮称）あかぎ万葉保育園は
建物の工事が終盤に近づき、園庭の整備を行っています

2枚目
流山警察署は外装修繕の為、足場とカバーで囲われました
（悪の秘密結社の建物っぽいです）

天井パネルや床板の張替えを行う様で、アスベストが含まれている可能性？とかで
修繕中は仮設プレハブへ引越しするみたいです

3枚目
市野谷に出来る保育園建物にネームサインが付きました
人工知能ではなく、お猿さんの方かな？
（生息地のマダガスカルでは、悪魔扱いされてるとか）

4枚目･･･（若干手ブレ写真です）
サウスアリーナの交差点角の店舗は、「やる気スイッチ」のスクールIEと
クリーニングの「グローバル」になるそうです

5枚目
都市軸道路の大堀川を渡る手前に、左折交差点が整備され供用開始になりました
柏の葉方面への上り坂で、ややスピードを出す区間になるので
左から進入してくる車両や、先行車両の左折減速による事故にはご注意ください

6枚目
その大堀川を柏の葉方面から渡った所にも、看板標識が立てられています
どうやら流山市の標識と言うより、おおたかの森地区の
区画整理地境に立てられている「森の街」アピールの標識みたいです

[21757: マンション掲示板さん]

>>21755 職人さん
どこのマンションですか？
おおたか駅周辺で検討してるので、参考にしたいです。

[21758: 戸建て検討中さん]

クリーニング屋も結構飽和状態じゃないか？
あまり使わないから実態はわからないけど、、

[21759: 匿名さん]

>>21754 戸建て検討中さん
日の無い所になんとやらとも言うし
あくまで口コミだからね。
プロの批評なら名誉毀損だけど。
広島の社員乙

[21760: マンション掲示板さん]

>>21754 戸建て検討中さん
乙

[21761: 匿名さん]

いい業者か否かはアフターがどうかで決まる。

[21762: 周辺住民3]

1枚目
造成中の「大畔の森散策路」入り口に、整備予定の看板が立ってました
令和2年度内で整備を行って、公開は零話年度になるそうです
散策路は西初石5号公園の下まで繋がる予定になってます

流山市が地主から借りて？森を整備開放する際は
「ふるさとの森」「小鳥の森」になるので
名称は大畔ふるさとの森･ホタルの森って感じになるのかな？

2枚目
西初石5号公園側は、まだ散策路の工事を行っていませんでした
公園脇の坂を下った辺りが、大畔森の入り口になると思います

3枚目
今年度の「県立市野谷の森公園」の工事は、都市軸道路側の整地で終わりそうです

4枚目
京成バスの三輪野山4丁目停留所前にある、野菜の直売所
流山市には無人の直売所が多いですが、トラックの荷台で対面販売してるのは珍しいです
栽培されてる農家さんの顔を、直接見られるのも良いですね（白菜売ってました）

5枚目
総合運動公園の南側（日本庭園側）駐車場横に、トレーラーハウスが設置されました
バーベキューの管理施設だそうです

6枚目
今年行われる有料テスト運営の告知が貼られてました
予約制で3月20日～11月1日の土日祝と、夏休みは平日も営業とのことです
収穫体験付きプランの予約は4/1～だそうです

今年はアルコールの販売も予定していて（持ち込みは不明ですが）
来年からの本運営前に、出来るだけテストするみたいです

予約サイトのリンク貼っておきます
https://vegetable-bbq.com/bbq/nagareyama

[21763: 周辺住民3]

零話ってなんでしょう？･･･（仮称）大畔の森は令和3年度公開です

[21764: 職人さん]

21757>>ソライエですね。ー２００万円引き

[21774: 住林]

[No.21765から本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[21775: 通りがかりさん]

>>21774 住林さん
お手を煩わしてしまい申し訳ありませんでした。
引き続きよろしくお願いします。

[21776: 匿名さん]

管理人さん、ありがとうございます。
はい、みなさん、今日も元気に

開発！開発！

[21777: 通りがかりさん]

みなさん、ありがとうございます！
開発！　開発！

[21779: おおたかのもっくん]

エニタイムフィットアネックスとなりの医療モールみたいなの東口、南口、西口、それぞれにもっと出来ないですかねぇ。
小児科マスト。
クオン引き渡し終わったら、いまある医院もっと混みそう。

[21781: 周辺住民3]

南口はサウスアリーナの前で、医療モールを建設中（秋開院）です
残念ながら内定してるのは、皮膚科と耳鼻咽喉科だけなので
その他の入居は不明です

西口は駅前区画のビル開発や大和の商業施設で、クリニックの開院が期待出来ます

ベルクの裏手で開院予定が出てた2つの区画は、白紙になったみたいで
看板が外されたり、区画を整地して駐車場になってました
（大和の区画開発や、駅前の開発を見て借主が再検討したのかも）


そう言えば一昨日だったか、市役所窓口の横を行った
クオンの2Fエントランス階に、一般の人とスーツ姿の人が入ってました
鍵の引渡しだったのかな？（入り口には警備員立ってました）

クオンの前の緑地（音楽ホールとの間）には様々な木が植えられていて
木の種類がわかる様に、ネームプレートが付けられています
ちょっとしたことですが、好感持てますね

[21783: おおたかのもっくん]

>>21780 匿名さん
レス返さないほうがいいですよ。
相手しないのがいちばんー

[21784: おおたかのもっくん]

>>21781 周辺住民3さん

情報ありがとうございます！
各所にクリニックできるのは嬉しいですね。
あとは小児科であることを…。

木の名前あるのいいですね！個人的には、完全明け渡し前の、出来上がってるのまだ人の往来がない、あの静かな大型マンションて哀愁とワクワクを感じて好きです

[21785: マンション掲示板さん]

おおたかの森北３丁目の開発状況を教えて下さい。

[21786: 通りがかりさん]

>>21783 おおたかのもっくん
申し訳ありませんでした

[21787: おおたかのもっくん]

>>21786 通りがかりさん

気になさらず！皆んなで楽しく投稿しましょ！

[21788: 匿名さん]

田舎からの出稼ぎ土方は無視ですね。

[21789: 通りがかりさん]

>>21788 匿名さん
お気を悪くして、失礼しました。申し訳ありませんでした。

[21791: 職人さん]

ディズニーランド休園決定
SCに暇なガキや団地ママが集まり危険。
早急にSC閉店しろ！
流山市長や市議はだんまりだな。

[21793: 匿名さん]

>>21791 職人さん

市長や市議にそんな権限は無いし、
高齢者のケアさえしとけば何もしなくても大丈夫なんじゃないの？
騒ぎすぎでは？

[21795: 検討者さん]

コロナウィルスより刃物女はどうした？
そっちの方が恐怖だよ。
コロナコロナって騒ぎ過ぎ。
マスコミさん情報弱者の年寄りをビビらせて視聴率を稼ぐな。
毎年、年寄りは肺炎でたくさん死んでるんだから。

[21796: コロナおばさん]

トイレットペーパーが店から無くなったり、北海道知事をヒーロー化したり、みんなパニクリすぎではありませんか？案外人間って馬鹿なんだとわかりました。
緊急事態宣言って…何人死んでる？経済的保証は？何故雪まつりやった？

[21797: 周辺住民3]

空気読まずで

1枚目
おおたかの森北4丁目と美田地区の間にある河津桜が、ほぼ満開になりました

2枚目
雨水幹線バイパスの工事が行われた区間にも、河津桜が植樹されて
こちらも開花しています（ベンチも設置されました）

3枚目
焼き芋かいつかの信号交差点角に、ポールが設置されました
今後は魚べい交差点･マック＆SC交差点･南口公園＆調整池交差点で
横断歩道ポールと、ガードレールの設置が行われる様です

地区内では魚べいから南へ進んだ、おばけ踏切への抜け道入り口の交差点
京和ガスショールームの丁字路交差点･ローソンスリーエフの信号交差点で･･･
地区外だと思井福祉会館近くのGS信号交差点などで、ポールの設置が行われています

西･北地区の交差点に関しては、来年度以降の設置になるのかな？

4枚目
大堀川調整池の水辺公園にソーラーLED街灯が設置されました
照明はマンホールトイレの方を向いて立っています
かまどベンチは設置済みですが、コンクリ乾燥固定中で3月15日までフェンスで囲まれています

[21798: 周辺住民3]

河津桜は北4丁目ではなく3丁目境でした･･･