流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[20359: 周辺住民3]

県の発注見通しに都市軸道路の駒木＆十余二の予定が再掲載されました


★県単街路管理工事（十余二船戸線舗装補修工） ほ装工事 柏市　十余二 指名競争 都市計画道路　十余二船戸線　　 ４ヶ月 二層切削オーバーレイ　一式 第３四半期 10月1日発注予定時期変更

★県単街路管理工事（大畔駒木線舗装補修工） ほ装工事 流山市　駒木 指名競争 都市計画道路　大畔駒木線　　 ４ヶ月 二層切削オーバーレイ　一式 第３四半期


残念ながら舗装の打ち換え（再整備）だけで、4車線化や信号機移設などの工事予定は無いです

時期的には年末か年明けぐらいになると思いますが、下地舗装も削り取って舗装し直す工事が
最長で4ヶ月行われるので、柏の葉方面は渋滞が予想されます
（工事自体は深夜だと思いますが、昼間に片側規制になる区間が発生するかも知れません）

4車線化は三郷流山橋や柏の葉のR16交差点アンダーパスが完成する、4年先に持ち越されるのかも知れません

[20360: 周辺住民3]

流山市の発注見通しには10月追加分で、以下の工事予定が載ってます

★一般競争入札 マンホールトイレ設置工事(大堀川水辺公園）流山市おおたかの森東三丁目の９
土木一式工事 工期120日 マンホールトイレ５基設置 発注予定時期は第３四半期

★一般競争入札 かまどベンチ設置工事(大堀川水辺公園）流山市おおたかの森東三丁目の９
土木一式工事 工期30日 かまどベンチ４基設置 発注予定時期は第３四半期

★一般競争入札 太陽光照明設置工事(大堀川水辺公園）流山市おおたかの森東三丁目の９
電気工事 工期90日 ＬＥＤ太陽光照明２基設置 発注予定時期は第３四半期

TXのガード下に建設が予定されている「おおたかの森地区児童センター＆子育て支援施設」は
今年度内の発注見通しに載らなかったので、建設は来年度以降に持ち越しの様です

[20361: 匿名さん]

>>20357 匿名さん

はっきり言って、年収高い層が住んでる様に見えない。年収が高い人にニーズがあれば、野村不動産や住友不動産等の高級マンションが出来るはず。ニーズ無いから、わけのわからない三流ディベのマンションしかたたない。3000万円台のマンションでないとニーズ無い地域。年収もそういう事。
見栄張っても、山手線内側にマンションや戸建てを買える層は眼中ない。

[20362: 通りがかりさん]

>>20361 匿名さん
その通りです！私も都内だと高くて買えないのでこっちに戸建買いました！本当にここはいいところですね^_^

[20363: 通りがかりさん]

>>20358 マンション検討中さん
他でやってほしいですね。スルーすればいいのに。。。

[20364: 匿名さん]

おおたかの森に開業しているドクターのほとんどが都内か、江戸川台に家持ってる。
おおたかの森在住の医師がいない。

[20365: 検討板ユーザーさん]

おおたかは災害に強いと思うが、南口とか一部に地盤弱いところあるな。地震で液状化とか起きそう。

[20366: 匿名さん]

社畜の巣としては、良い所。
金づるを移民させるために、流山市主体に上手く街づくりしてる。
20年後は、用済みだけど…

[20367: 戸建て検討中さん]

どーでも良くね？みんな？

[20368: 通りがかりさん]

>>20366 匿名さん
用済みですよね。。。
申し訳ありませんでした。

[20369: 主婦さん]

>>20361 匿名さん
年収がー。年収がー。年収がー。年収がー。
年収がー。年収がー。年収がー。年収がー。

[20370: 主婦さん]

>>20362 通りがかりさん
細い家買えますよ。今流行りの。
細い家の密集地は火災による被害がすごそう。

[20371: 匿名さん]

>>20366 匿名さん

周りにどんどんどんどん大規模団地が新しく作られ、小さい見栄で買った30年ローンの団地の資産価値はどんどん下がる。
次から次へと若い夫婦が現れるが、若い夫婦は、郊外だから新築の住宅を購入する。あんたらと同じ。そうすると、古い団地はどんどん資産価値が下がる。郊外は必ずそうなる。
流山おおたかの森だけは違うなんてない。

[20372: 名無しさん]

>>20371 匿名さん
メルカリで中古のTシャツを買って着ることに抵抗のない若い人とおじさんは価値観が違うけどな

[20373: 匿名さん]

>>20372 名無しさん
既に、おおたかの森や柏の葉の中古マンションの売れ行きが悪い。売り出される中古マンションが新築と変わらない。新築マンション買うわな。実際のおおたかの森の中古マンションの売買価格は30%くらい低い。不動産屋から聞いた情報です。

[20374: 主婦さん]

歳とって、子供がいなければ駅前の中古マンションに移りたい。クオンなんか最高！

[20375: 匿名さん]

>>20374 主婦さん
新築がいいや。
古くなると、事故物件や亡くなる人も出てくるし、お古は気持ち悪い。

[20376: 匿名さん]

>>20374 主婦さん

駅近の豊四季団地だな！
老人団地w

[20377: 名無しさん]

>>20373 匿名さん
メルカリ世代はまだマンション買ってないと思うが…。
新築と中古の値段が変わらなかったら新築買うって…都内のどこだと同じ条件で同じ価格でも中古が選ばれてるの？

[20378: 名無しさん]

>>20377 名無しさん

わたし、普通にメルカリ使ってるおおたか新築マンション住人です。

[20379: 名無しさん]

>>20378 名無しさん
メルカリを使ってるかではなく、メルカリ世代かどうかです。

[20380: 通りがかりさん]

>>20379 名無しさん
大変分かりやすいです。ありがとうございます！
ちなみに、メルカリ世代とは具体的に何歳くらいまでの層を言うのですか？その根拠となる引用元含めご教示いただけたら幸いです！
また、その層がマンションをまだ買っていないと思われる根拠も添えていただけたら嬉しいです。お忙しい中恐れいりますが、よろしくおねがいいたします！

[20381: 名無しさん]

>>20380 通りがかりさん
ん？どうした？

[20382: 匿名さん]

>>20375 匿名さん
大島てる
の事故物件サイトみると、駅前のマンションで自殺が結構ある事がわかります。
フォレストレジデンス等は自殺事故物件ですね。

[20383: 通りがかりさん]

>>20381 名無しさん
メルカリ世代って具体的に何歳くらいの層を指しているのですか？？

[20384: 周辺住民3]

竜泉寺の湯は25日に起工式を行ったみたいです･･･全文読めませんが記事になってました
オークランド観光開発/竜泉寺の湯流山店新築/坪井工業で起工
https://www.kensetsunews.com/archives/381073

予定より3～4ヶ月遅れなので、工期13ヶ月がそのままだと来年12月初旬オープンになるかな?

[20385: 不動産]

事故物件見てみると、おおたかの森周辺だけで4件あり。
築浅にもかかわらず、自殺が多いのが・・・・

[20386: 匿名さん]

>>20384 周辺住民3さん
遅れてるとはいえ、おおたかの森にはない新しい業態の施設がしっかりと進捗していることが確認出来て安心ですね。

[20387: 通りがかりさん]

>>20385 不動産さん
うわ。。4件ですか。。
4件という数字が、駅周辺のマンションの供給戸数との割合で、他の地域と比べ多いのか少ないのかどちらなんでしょうね。。。仮に多いとなった場合、なぜ流山おおたかの森近辺だけ多いのか、科学的な根拠が知りたいですね。。。
いつも貴重な情報をありがとうございます！！

[20388: 通りがかりさん]

>>20381 名無しさん
お忙しい中すみません。メルカリ世代が具体的に何歳から何歳までの層を指すのか、ご教示いただけたら幸いです。

[20389: マンション検討中さん]

>>20388 通りがかりさん
普通に考えてメルカリ世代と言えば小泉さんと同期のロコンド田中さんとかユーグレナ出雲さんあたりを指すことが多いですね

[20390: 匿名さん]

>>20384 周辺住民3さん
オークランド観光開発（愛知県春日井市）は25日、千葉県流山市のつくばエクスプレス・東武野田線流山おおたかの森駅近くに計画している竜泉寺の湯流山店新築工事を起工した。坪井工業が施工し、2021年春の完成を目指す。

半年ほど伸びるようです。

[20391: 周辺住民3]

北口エリアの都市軸道路デポー向かいで、ダイワハウスが建設中の
診療所とエニタイムフィットネスアネックスの工事現場フェンスに
クリニックと薬局が5月1日開業予定と出てました

[20392: 通りがかりさん]

>>20389 マンション検討中さん
私の理解力で申し訳ありません。小泉さんの同期がメルカリ世代であることについて、それは貴殿の主観ですか？それとも、客観的事実ですか？
もし、前者ならば説得力に欠けてしまいます。。。
普通に考えて、の普通の定義も不明です。。。
申し訳ありません。今一度、ご教示いただけたら幸いです。

[20393: 通りがかりさん]

>>20391 周辺住民3さん
これは紛れもない事実ですね！！情報としての価値は高いですよね！！ありがとうございます！！

[20394: 通りがかりさん]

>>20366 匿名さん
社畜の定義を教えていただきたく、よろしくお願い申し上げます！

[20395: _]

>>20390 匿名さん
やはり全体的に事業計画が後ろ倒しになっていますね。施工能力が足りていないのでしょうね。楽しみが続くのは良いことですが

[20396: 周辺住民3]

>>20390 匿名さん

竜泉寺の湯は春オープンですか･･･冬場は逃してしまいますね

今後のオープン予定はこんな感じでしょうか?

西口高松建設の7F商業ビルが、工期2019年11月1日～2020年10月31日
西口東横インが、工期2019年5月～2020年9月（2ヶ月遅れの7月着工）
南口SC新館が、2020年2月着工～2021年2月竣工
西口竜泉寺の湯が、2021年春オープン予定
西口駅前6Fスターツ商業ビルが、2021年5月?竣工?

[20397: 匿名さん]

また整形外科ですか？

[20398: 戸建て検討中さん]

メルカリの小泉さんって社長でしょ？明らかにメルカリ世代よりは上。
はげてるおじさんですよ。

[20399: 匿名さん]

>>20394 通りがかりさん
自分の頭で考えず人に聞いてばっかりで周りの人の手を止め職場全体の生産性を下げる面倒くさい奴の事を言うのだよ

[20400: 評判気になるさん]

>>20399 匿名さん
なるほど。質問の意図が理解できず、上から目線でバカっぽい回答するような人ですね。よくわかりました。

[20401: 匿名さん]

>>20397 匿名さん
小児科は、訴訟が多いのでやりたがらない。
モンスターが最近多いからw

[20402: 通りがかりさん]

>>20399 匿名さん
社畜とは

自分の頭で考えず人に聞いてばっかりで周りの人の手を止め職場全体の生産性を下げる面倒くさい奴の事

承知しました。ありがとうございます！
そういった人たちが流山おおたかの森にどれだけいるのか、というのが客観的データに基づいて算出することは難しいですよね。。。ちょっと残念です。。
お忙しい中ありがとうございました！

[20403: 住民]

慇懃無礼
賢いと思っているが、あなたは他人から評価されていないかわいそうなひと。
おおたかの森の3000万の団地に住んで旧住民を小馬鹿にする小さい奴。

[20404: マンション比較中さん]

誰も旧住民を馬鹿にしていないと思うんですが…もしかしてあなたが団地団地って新住民を小馬鹿にしていた小さい旧住民さんですか？

[20405: 匿名さん]

>>20404 マンション比較中さん

団地ともお
というアニメ見てみて！
おおたかの森みたいです！

[20406: 検討者さん]

社畜とは…

猛烈なサラリーマン。企業戦士とも言う。
精神的に強く、嵐の日でも職場近くのホテルに泊まり次の日に備える。プロ根性のかたまり。
基本的に、忙しすぎて奥さんや子供とはうまくいってない。本来なら評価され、尊敬されるはずの存在である。
引きこもりやニートなどの楽をして生活をしている弱い者が、妬みや嫉妬で批判してこの言葉がうまれた。
日本復活には社畜の精神が必要と思われる。

[20407: 通りがかりさん]

>>20406 検討者さん
Wwwww
最高です！

[20408: 通りがかりさん]

>>20403 住民さん
気を悪くさせてしまい、本当に申し訳ありません。私は、純粋に、個人の主観ではなく客観的事実に基づいて、流山おおたかの森駅近辺を評価したかっただけであり、誰かを傷づけよう、攻撃しよう、荒らそうなんて微塵も思っていません。信じてください。本当に申し訳ありませんでした。
お許しいただけたら幸いです。