前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
20351:
通りがかりさん
[2019-10-26 19:39:29]
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20353:
個人的には
[2019-10-27 00:41:22]
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20354:
通りがかりさん
[2019-10-27 00:57:45]
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20356:
匿名さん
[2019-10-27 08:14:19]
なんだこの掲示板
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20357:
匿名さん
[2019-10-27 09:44:22]
街の開発スレなのに、年収ガー、所得ガーって言ってるアスペが住み着いてからつまらなくなった
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20358:
マンション検討中さん
[2019-10-27 11:06:41]
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20359:
周辺住民3
[2019-10-27 12:31:23]
県の発注見通しに都市軸道路の駒木&十余二の予定が再掲載されました
★県単街路管理工事(十余二船戸線舗装補修工) ほ装工事 柏市 十余二 指名競争 都市計画道路 十余二船戸線 4ヶ月 二層切削オーバーレイ 一式 第3四半期 10月1日発注予定時期変更 ★県単街路管理工事(大畔駒木線舗装補修工) ほ装工事 流山市 駒木 指名競争 都市計画道路 大畔駒木線 4ヶ月 二層切削オーバーレイ 一式 第3四半期 残念ながら舗装の打ち換え(再整備)だけで、4車線化や信号機移設などの工事予定は無いです 時期的には年末か年明けぐらいになると思いますが、下地舗装も削り取って舗装し直す工事が 最長で4ヶ月行われるので、柏の葉方面は渋滞が予想されます (工事自体は深夜だと思いますが、昼間に片側規制になる区間が発生するかも知れません) 4車線化は三郷流山橋や柏の葉のR16交差点アンダーパスが完成する、4年先に持ち越されるのかも知れません |
20360:
周辺住民3
[2019-10-27 13:01:41]
流山市の発注見通しには10月追加分で、以下の工事予定が載ってます
★一般競争入札 マンホールトイレ設置工事(大堀川水辺公園)流山市おおたかの森東三丁目の9 土木一式工事 工期120日 マンホールトイレ5基設置 発注予定時期は第3四半期 ★一般競争入札 かまどベンチ設置工事(大堀川水辺公園)流山市おおたかの森東三丁目の9 土木一式工事 工期30日 かまどベンチ4基設置 発注予定時期は第3四半期 ★一般競争入札 太陽光照明設置工事(大堀川水辺公園)流山市おおたかの森東三丁目の9 電気工事 工期90日 LED太陽光照明2基設置 発注予定時期は第3四半期 TXのガード下に建設が予定されている「おおたかの森地区児童センター&子育て支援施設」は 今年度内の発注見通しに載らなかったので、建設は来年度以降に持ち越しの様です |
20361:
匿名さん
[2019-10-27 13:06:15]
>>20357 匿名さん
はっきり言って、年収高い層が住んでる様に見えない。年収が高い人にニーズがあれば、野村不動産や住友不動産等の高級マンションが出来るはず。ニーズ無いから、わけのわからない三流ディベのマンションしかたたない。3000万円台のマンションでないとニーズ無い地域。年収もそういう事。 見栄張っても、山手線内側にマンションや戸建てを買える層は眼中ない。 |
20362:
通りがかりさん
[2019-10-27 13:13:37]
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20363:
通りがかりさん
[2019-10-27 13:15:14]
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20364:
匿名さん
[2019-10-27 14:45:17]
おおたかの森に開業しているドクターのほとんどが都内か、江戸川台に家持ってる。
おおたかの森在住の医師がいない。 |
20365:
検討板ユーザーさん
[2019-10-27 15:46:17]
おおたかは災害に強いと思うが、南口とか一部に地盤弱いところあるな。地震で液状化とか起きそう。
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20366:
匿名さん
[2019-10-27 15:53:36]
社畜の巣としては、良い所。
金づるを移民させるために、流山市主体に上手く街づくりしてる。 20年後は、用済みだけど… |
20367:
戸建て検討中さん
[2019-10-27 19:03:16]
どーでも良くね?みんな?
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20368:
通りがかりさん
[2019-10-27 19:10:52]
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20369:
主婦さん
[2019-10-27 20:41:30]
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20370:
主婦さん
[2019-10-27 20:56:39]
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20371:
匿名さん
[2019-10-27 21:18:18]
>>20366 匿名さん
周りにどんどんどんどん大規模団地が新しく作られ、小さい見栄で買った30年ローンの団地の資産価値はどんどん下がる。 次から次へと若い夫婦が現れるが、若い夫婦は、郊外だから新築の住宅を購入する。あんたらと同じ。そうすると、古い団地はどんどん資産価値が下がる。郊外は必ずそうなる。 流山おおたかの森だけは違うなんてない。 |
20372:
名無しさん
[2019-10-27 21:29:56]
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20373:
匿名さん
[2019-10-27 21:48:41]
>>20372 名無しさん
既に、おおたかの森や柏の葉の中古マンションの売れ行きが悪い。売り出される中古マンションが新築と変わらない。新築マンション買うわな。実際のおおたかの森の中古マンションの売買価格は30%くらい低い。不動産屋から聞いた情報です。 |
20374:
主婦さん
[2019-10-27 21:51:21]
歳とって、子供がいなければ駅前の中古マンションに移りたい。クオンなんか最高!
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20375:
匿名さん
[2019-10-27 21:56:18]
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20376:
匿名さん
[2019-10-27 21:57:45]
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20377:
名無しさん
[2019-10-27 22:03:50]
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20378:
名無しさん
[2019-10-27 22:29:07]
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20379:
名無しさん
[2019-10-27 22:32:07]
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20380:
通りがかりさん
[2019-10-28 00:15:35]
>>20379 名無しさん
大変分かりやすいです。ありがとうございます! ちなみに、メルカリ世代とは具体的に何歳くらいまでの層を言うのですか?その根拠となる引用元含めご教示いただけたら幸いです! また、その層がマンションをまだ買っていないと思われる根拠も添えていただけたら嬉しいです。お忙しい中恐れいりますが、よろしくおねがいいたします! |
20381:
名無しさん
[2019-10-28 06:08:56]
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20382:
匿名さん
[2019-10-28 06:19:46]
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20383:
通りがかりさん
[2019-10-28 07:27:47]
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20384:
周辺住民3
[2019-10-28 09:41:06]
竜泉寺の湯は25日に起工式を行ったみたいです・・・全文読めませんが記事になってました
オークランド観光開発/竜泉寺の湯流山店新築/坪井工業で起工 https://www.kensetsunews.com/archives/381073 予定より3~4ヶ月遅れなので、工期13ヶ月がそのままだと来年12月初旬オープンになるかな? |
20385:
不動産
[2019-10-28 15:40:31]
事故物件見てみると、おおたかの森周辺だけで4件あり。
築浅にもかかわらず、自殺が多いのが・・・・ |
20386:
匿名さん
[2019-10-28 19:30:05]
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20387:
通りがかりさん
[2019-10-28 21:16:18]
>>20385 不動産さん
うわ。。4件ですか。。 4件という数字が、駅周辺のマンションの供給戸数との割合で、他の地域と比べ多いのか少ないのかどちらなんでしょうね。。。仮に多いとなった場合、なぜ流山おおたかの森近辺だけ多いのか、科学的な根拠が知りたいですね。。。 いつも貴重な情報をありがとうございます!! |
20388:
通りがかりさん
[2019-10-28 21:18:28]
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20389:
マンション検討中さん
[2019-10-28 21:54:21]
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20390:
匿名さん
[2019-10-28 22:12:52]
>>20384 周辺住民3さん
オークランド観光開発(愛知県春日井市)は25日、千葉県流山市のつくばエクスプレス・東武野田線流山おおたかの森駅近くに計画している竜泉寺の湯流山店新築工事を起工した。坪井工業が施工し、2021年春の完成を目指す。 半年ほど伸びるようです。 |
20391:
周辺住民3
[2019-10-28 22:24:20]
北口エリアの都市軸道路デポー向かいで、ダイワハウスが建設中の
診療所とエニタイムフィットネスアネックスの工事現場フェンスに クリニックと薬局が5月1日開業予定と出てました |
20392:
通りがかりさん
[2019-10-28 22:43:36]
>>20389 マンション検討中さん
私の理解力で申し訳ありません。小泉さんの同期がメルカリ世代であることについて、それは貴殿の主観ですか?それとも、客観的事実ですか? もし、前者ならば説得力に欠けてしまいます。。。 普通に考えて、の普通の定義も不明です。。。 申し訳ありません。今一度、ご教示いただけたら幸いです。 |
20393:
通りがかりさん
[2019-10-28 22:45:21]
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20394:
通りがかりさん
[2019-10-28 22:49:10]
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20395:
_
[2019-10-28 22:53:00]
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20396:
周辺住民3
[2019-10-28 23:06:04]
>>20390 匿名さん
竜泉寺の湯は春オープンですか・・・冬場は逃してしまいますね 今後のオープン予定はこんな感じでしょうか? 西口高松建設の7F商業ビルが、工期2019年11月1日~2020年10月31日 西口東横インが、工期2019年5月~2020年9月(2ヶ月遅れの7月着工) 南口SC新館が、2020年2月着工~2021年2月竣工 西口竜泉寺の湯が、2021年春オープン予定 西口駅前6Fスターツ商業ビルが、2021年5月?竣工? |
20397:
匿名さん
[2019-10-28 23:28:54]
また整形外科ですか?
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20398:
戸建て検討中さん
[2019-10-29 01:50:16]
メルカリの小泉さんって社長でしょ?明らかにメルカリ世代よりは上。
はげてるおじさんですよ。 |
20399:
匿名さん
[2019-10-29 06:41:05]
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20400:
評判気になるさん
[2019-10-29 06:59:53]
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20401:
匿名さん
[2019-10-29 09:45:32]
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20402:
通りがかりさん
[2019-10-29 10:13:26]
>>20399 匿名さん
社畜とは 自分の頭で考えず人に聞いてばっかりで周りの人の手を止め職場全体の生産性を下げる面倒くさい奴の事 承知しました。ありがとうございます! そういった人たちが流山おおたかの森にどれだけいるのか、というのが客観的データに基づいて算出することは難しいですよね。。。ちょっと残念です。。 お忙しい中ありがとうございました! |
20403:
住民
[2019-10-29 15:39:38]
慇懃無礼
賢いと思っているが、あなたは他人から評価されていないかわいそうなひと。 おおたかの森の3000万の団地に住んで旧住民を小馬鹿にする小さい奴。 |
20404:
マンション比較中さん
[2019-10-29 16:21:45]
誰も旧住民を馬鹿にしていないと思うんですが…もしかしてあなたが団地団地って新住民を小馬鹿にしていた小さい旧住民さんですか?
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20405:
匿名さん
[2019-10-29 19:06:21]
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20406:
検討者さん
[2019-10-29 19:08:28]
社畜とは…
猛烈なサラリーマン。企業戦士とも言う。 精神的に強く、嵐の日でも職場近くのホテルに泊まり次の日に備える。プロ根性のかたまり。 基本的に、忙しすぎて奥さんや子供とはうまくいってない。本来なら評価され、尊敬されるはずの存在である。 引きこもりやニートなどの楽をして生活をしている弱い者が、妬みや嫉妬で批判してこの言葉がうまれた。 日本復活には社畜の精神が必要と思われる。 |
20407:
通りがかりさん
[2019-10-29 21:27:12]
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20408:
通りがかりさん
[2019-10-29 22:07:58]
>>20403 住民さん
気を悪くさせてしまい、本当に申し訳ありません。私は、純粋に、個人の主観ではなく客観的事実に基づいて、流山おおたかの森駅近辺を評価したかっただけであり、誰かを傷づけよう、攻撃しよう、荒らそうなんて微塵も思っていません。信じてください。本当に申し訳ありませんでした。 お許しいただけたら幸いです。 |
20409:
匿名さん
[2019-10-29 23:02:40]
大島てるの事故物件サイトをみてみした。
築浅のマンションで4件の自殺は、尋常ではない と思う。新しい街、新しいマンションに引っ越し て数年で自ら命を絶った方々が4名。 |
20410:
匿名さん
[2019-10-30 00:04:32]
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20411:
評判気になるさん
[2019-10-30 05:43:26]
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20413:
匿名さん
[2019-10-30 08:24:39]
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20414:
評判気になるさん
[2019-10-30 10:09:31]
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20415:
通りがかりさん
[2019-10-30 12:46:12]
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20416:
業者
[2019-10-30 12:58:40]
貧困層は、フラット35で借金して3000~4000万のマンション買います。
あくでも、借金です。 |
20417:
検討者さん
[2019-10-30 20:43:32]
>>20413 匿名さん
心を病んでいた人だとどこかに書いてあったような…。勝手なことは書きこまない方が良いかと。 |
20420:
住民
[2019-10-31 14:54:07]
いじめ問題は隠せても(隠せませんでしたが)、【大島てる】の事故物件件数は、隠せない。
表面的なものに騙されないようしないと・・・・ |
20421:
通りがかりさん
[2019-10-31 22:15:58]
>>20420 住民さん
これは。。。そうですか。。。貴重なご情報をありがとうございます。。。 流山おおたかの森駅近辺はマンション供給戸数に対する自殺件数の比率は不明で、何年間の統計なのかも不明で、4件という数字は他のエリアと比較し多いのか少ないのか不明で、4件という数字がなんとなく多そうだから流山おおたかの森駅は自殺多発地域で怖い場所でこれから時価が下がることが見込まれる土地ですね。。。大変参考になります。 |
20422:
戸建て検討中さん
[2019-11-01 21:38:12]
大島てる見てると、東京は自殺者多いですね!
青森とか佐賀県とか自殺者少ないですね。 自殺で時価が下がるから青森の奥地とか家買ったらいいんじゃないかな。 |
20423:
周辺住民3
[2019-11-02 01:10:38]
1枚目
北口クオンの駐車場側壁面に取り付けてある、工事用エレベータの取り外しが行われてました 以降の内装作業や資材搬入は、備え付けのエレベータで済むぐらいに 工事が終わりに近づいて来てる様です 2枚目 西口駅前B45街区の東横イン隣で予定が出てる、高松建設の7F店舗ビル予定地で 除草と工事フェンスのパネル運び込みが行われた様です 工期2019年11月1日~2020年10月31日なので、予定通りの着工です 3~6枚目 上記の高松・東横インの西側道路向かいにある、ナビパークの区画に事業公開板が出てました 西口駅前線(都市計画道路)側の角地です 補足しますと1~2F店舗・3F事務所・4~8F共同住宅 店舗用駐車スペース1台・店舗用駐輪場6台・住宅用自転車ラック30台 平面図の方にはRC造9F建てと記載されてますが、地下は無い様なので誤植だと思われます イメージパースだと店舗や住宅は東横イン側を向いています 西口駅前線側に店舗・事務所用の階段&エレベータ?部分があって、ルーバーで目隠しされてます |
20424:
マンション検討中さん
[2019-11-02 08:20:02]
戸建てについての参考になるブログ発見
https://yukiojimusho.com/ |
20425:
周辺住民3
[2019-11-02 14:09:09]
まだ住所が一致しただけなので、確定情報ではないのですが・・・食べログに出てました
か志わ熟成鶏十八番 おおたかの森店 【11月27日NEW OPEN★★】柏で人気の焼鳥屋がおおたかの森に!個室ございます♪ https://tabelog.com/chiba/A1203/A120305/12047904/ 場所は西口で準備中の、流山市おおたかの森西一丁目9-7 アカリビ 山形牛焼肉「仁~JIN」3F 大衆スペインバル「VIGO」2F の1Fで内装作業中の店舗だと思われます 3Fの焼肉屋さんは看板が取り付けられました 1Fもあと2ヶ月を切ったとすれば、近々看板が取り付けられると思うので その時確定で写真アップします |
20426:
周辺住民3
[2019-11-02 14:35:55]
すみません・・・11月27日OPだと1ヶ月を切ってますね
ぽかぽか陽気で日付けの感覚が壊れた様です・・・体動かしてきます |
20428:
マンション検討中さん
[2019-11-03 10:07:39]
三郷流山橋が開通後、流山警察署周辺の道路は開発されるのでしょうかね?
沿道が空き地だと千葉県への入り口としては寂しいですね。三郷側も同じですが |
20429:
周辺住民3
[2019-11-03 11:24:52]
>>20428 マンション検討中さん
三輪野山の茂呂神社がある交差点は、まだ2つの角地が空き地になってるので 開発の余地は残ってます 警察署の前はやや湿地帯なので、住宅等の開発は微妙です 道路はおそらく三郷流山橋の開通時期に合わせて、32m開放されると思います http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-s/ksw-chou/gairo-shimohanawa.ht... 今後は道路勾配を緩くする為に、少し盛り土をして路面高さが変わる部分もあるので 沿道の土地もそれに合わせて嵩増しされるかも知れません 今年度は現在行われている整地工の他に、あと2つ発注の予定が出ています ★社会資本総合交付金工事(下花輪駒木線道路整備工) 土木一式工事 流山市 三輪野山 指名競争 都市計画道路 下花輪駒木線 4ヶ月 道路築造工 一式 第3四半期 7月1日案件名変更、10月1日案件名変更及び10月1日工事期間変更及び10月1日発注予定時期変更 ★社会資本総合交付金工事(下花輪駒木線整地工その2) 土木一式工事 流山市 三輪野山 指名競争 都市計画道路 下花輪駒木線 4ヶ月 整地工 一式 第3四半期 7月1日案件名変更、10月1日案件名変更及び10月1日工事概要変更及び10月1日発注予定時期変更 今の所警察署の西側は、県立市野谷の森公園の駐車場や事務所が予定されてるみたいです(R4年完了予定) https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... (森の下を通ってる道路は廃案になりましたので、無視してください) 今年の公園整備は小規模ですが入札が行われたので、工事は進んでるみたいです ★R01-09-26 公共公園整備工事(市野谷の森公園敷地造成工) 指名競争 落札者(株)イズミ 落札価格 14,080,000円 令和7年頃に流山消防本部が、大畔小学校に近い都市軸道路沿いに移転する構想があります 現消防本部の老朽化建て替えと、大水害での浸水・水没対策っぽいのでまだ先の話です 三郷市側の都市軸道路に関しては、埼玉県の事業情報が無いです 橋から西側の道路計画が承認されないと、橋区間の4車線化も先送りになるかも知れません |
20430:
戸建て検討中さん
[2019-11-03 12:09:48]
細かい、、
業者さんですかね、 |
20431:
周辺住民3
[2019-11-04 10:45:43]
一昨日の撮影ですが
1枚目 西口エリア4車線道路沿いの4月30日に閉店したファミマ跡で 内装作業が始まってました 2枚目 SC本館のセントラルスポーツ側で、足場を組み始めてました 外壁の補修でしょうか?(プールとかあると痛みが早いのかな?) |
20432:
マンション検討中さん
[2019-11-04 11:56:54]
建設中のスターツ4階建てテナントビルの線路側にある駐車場にテープが貼られていましたが、これ新しい駐車場でしたっけ?それとも駐車場として利用されていたものが使用禁止になったものでしたっけ?
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20433:
マンション検討中さん
[2019-11-04 22:41:01]
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20434:
匿名さん
[2019-11-05 09:35:34]
大島てる
事故物件サイト見ました。 流山市内でもおおたかの森駅周辺が吐出して自殺事故が多い。 何か理由があるんですか? |
20436:
匿名
[2019-11-05 17:54:53]
単なる比率の話だよね。
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20437:
周辺住民さん
[2019-11-05 21:19:27]
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20438:
周辺住民3
[2019-11-06 07:01:56]
西口駅前に建ったセイワコーポレーションのマンション南側正面に
パナソニックホームの工事フェンスが立ちました 事業規模は不明ですが、工期が12月~来年9月と出てるので 3~5階建ての店舗ビルか、商住一体ビルぐらいの建設規模だと思われます 事業主は個人名なので、地主さんが建てる賃貸ビルっぽいです |
20439:
周辺住民3
[2019-11-06 07:53:35]
千葉県のHPには自ら命を絶たれた人の統計を公表しています
元にしている集計資料(厚生労働省・保健所・警察統計)によって違いますが H25~29年の流山市内で128人(市外居住者10人を含む)の内 「自宅で」発見の方は79人(約6割) 別の集計資料だと流山市内H29年単年で31人、TXが開通したH17年からH29年だと403人 資料は違いますが、およそ6割の方が「自宅で」だとしたら240人ぐらいになります その事故物件サイトが、全ての情報を正しく公表してるとしたら 開発~H29年までの13年で、おおたかの森地区内が「4件」ってのは多い方なのでしょうか? |
20440:
戸建て検討中さん
[2019-11-06 07:57:08]
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20441:
戸建て検討中さん
[2019-11-06 07:58:36]
それに自殺の多い少ないは、主観ですね。
統計使わないとなんとも。 |
20442:
戸建て検討中さん
[2019-11-06 09:42:07]
>>20439 周辺住民3さん
統計を使うとクリアになりますね。 つまり、自殺は少ないとすら言えます。 先程の方のように主観で多いと言われても、同程度の大きさの市町村と比べるとか、柏市と比べるとかする必要がありますし、また流山おおたかの森の駅のそばは人も密集して、且つ電車もそばにあります。 東京では、住民よりも、よそ者が自殺しに来る場所があります。例えば高層ビルやターミナル駅です。その点快速が止まらない柏の葉キャンパスは流山おおたかの森よりも飛びこみ自殺の点ではやりやすいのかもですね。 住民が自殺するのか、よそ者が自殺しに来るのか?また住民が自殺するのはどのような理由からなのか? 紐解く作業は簡単ではなく、4件ではなんの法則性もないかと思います。 |
20443:
匿名さん
[2019-11-06 18:44:55]
スレ違いだし、つまんねーからその話題やめない?
誰も興味ないから。 |
20444:
マンション検討中さん
[2019-11-06 20:05:41]
>>20420 住民さん
表面的なものに騙されないようにしないとですね。 |
20445:
匿名さん
[2019-11-06 22:23:50]
荒らしはスルーとか言ってたやつが見事に乗っかってる。
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20446:
周辺住民3
[2019-11-07 08:54:38]
1枚目
>>20438の画像追記 B47街区全体の1/4ぐらいでしょうか? 2枚目 流山市おおたかの森北2丁目19-1に、りあん保育園が開園した様です (開園は11月1日だったのかな?) 認可外保育施設(企業主導型保育事業所・・・駒木の佐藤ケミカルさんだったかな?)で定員は35名 地域枠もあるそうです https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1001180.html 2枚目 保育園の野田線側隣地は、細長い区画が空いていますが 約半分ぐらいの部分が整地され始めました 事業予告板などはまだ設置されていません そこから野田線の踏切を渡ったトミーマートさんの交差点 南側角地で工事の始まった保育園の新規紹介が市のHPにアップされました https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... 定員120名(0歳児9名・1歳児15名・2歳児15名・3,4,5歳児各27名) |
20447:
周辺住民3
[2019-11-07 08:58:26]
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20448:
おきんきん
[2019-11-07 12:12:09]
ウェーイwwwww
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20449:
匿名さん
[2019-11-07 12:53:41]
西口AOKI横のファミリーマート跡地に工事が入っていました。何のお店ができるのか。
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20450:
周辺住民3
[2019-11-08 07:02:27]
新設小学校付近の様子
1枚目 セキチュー向かいの稲荷神社北側で造成中の歩行者自転車道路 小学校方面への通学路になります 2枚目 体育館棟予定地側からグラウンド方面・・・工事フェンスが立ち始めました まだ1軒の民家移転が終わっていませんが、お隣の敷地に家を建ててる最中です 3枚目 プール予定地(地下に給食室)では、杭打ちが始まりました 4枚目 中学校予定地には地盤固め用か、小学校敷地の残土?が積まれてます 奥の方では発掘作業中の様です |
大変申し訳ありません。心よりお詫び申し上げます