流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[20151: マンション検討中さん]

>>20142 匿名さん
我が家は、世帯年収500万ですが駅前の新築マンション購入出来ましたよ。
マンション営業の方も平均600万くらいだとおっしゃってましたが…

[20152: 北口最強]

>>20150 マンション検討中さん
北口は都です。
これからの時代は東京からおおたかの森に上京してくるのです。
古くさい昭和のおじいちゃんは年金で暮らしてなさい。

[20153: マンション検討中さん]

>>20152 北口最強さん
おおたかの森に上京？上京？
あたまへん？

[20154: 匿名さん]

リビングどーん、シャコばーん

流山おおたかの森なら夢が叶います

[20155: 匿名さん]

>>20154
クルマはクラウーン！
普段着はジャージ！

[20157: 北口最強]

北口最強！

[20165: 匿名さん]

>>20151
駅前って、豊四季とか初石あたりですか？

[20166: あのー、、]

>>20151 マンション検討中さん

年収の7倍以内とかならファイナンス付くんだと思います。年収200万円ならサブプライムになりデフォルトリスク高まるので金融機関は高金利になりますよね。

[20167: 通りがかりさん]

野田線…東武…幼児虐待事件で有名
つくばエクスプレス…全国的に犯罪率の高い足立区沿線

[20168: マンション掲示板さん]

>>20167 通りがかりさん

それを言うなら全国どこでも犯罪はありますよ。

[20169: 匿名さん]

皆さんが今までどこで生活してきたのか？を示してから意見を述べて頂いた方が良いのですが。やはり生い立ちやこれまでの経験によって考え方が多様ですからね。

[20170: 通りがかりさん]

>>20167 通りがかりさん

野田線、TX共に客層があまり良くないのは、事実です。マイルドヤンキーが多く、やはり田舎なんでしょうね。
よく乗客同士のトラブルを見ますね。

[20171: ママさん]

>>20139 あのー、、さん

世帯年収2000万超えて、流山ってw
あんたバカ？

[20172: 通りがかりさん]

>>20170 通りがかりさん
確かに客質は悪いのは事実。首都圏最低レベルと言われても仕方ない。混めば混むほど更に質が下がる。スマホにしゃかりき過ぎて品が無い。怒鳴って恫喝してるのは日常茶飯事。当然だけど資産残高も低め。譲り合いなんてかけらも思ってない。以前に田都で通ってたけど、まぁ上品だったね！
こんなとこで世帯年収競ったところで、何の見栄にもならないよ！ローンなんかこいてないで預金で買え！って話しだよね。

[20173: マンション掲示板さん]

>>20172 通りがかりさん

田都でも変な人はいたし、乗客同士の喧嘩もありました。世田谷で乗ってくる人だって我先にみたいな人いますし。

[20174: 匿名さん]

>>20172
その最低レベルの連中は田都等からの流入者ね。
首都圏最低レベルと言われても仕方ない。混めば混むほど更に質が下がる。スマホにしゃかりき過ぎて品が無い。怒鳴って恫喝してるのは日常茶飯事。当然だけど資産残高も低め。譲り合いなんてかけらも思ってない。田都が上品なのは買える人たちが上質だから。ローンなんかこいてないで預金で買える。

土着のマイルドヤンキーは電車乗らない。車移動。田舎ですから。

[20175: 匿名さん]

>>20173 マンション掲示板さん
つくばは変な人の割合が他線比較で圧倒的に高く、喧嘩聞くだけで年収バレる声してる笑

[20176: 通りがかりさん]

マンション建設が多い割に、流山おおたかの森SCなど、全体的に空いてませんか？閑散してるイメージがあります。盛り上がりに欠けるような。。まだ期待していいもんなんですかね？

[20177: あのー、、]

>>20171 ママさん

年収低い人に言われたくない

[20178: 通りがかりさん]

大きな企業が来たら、もっと盛り上がるとかありますかね？西口の温泉施設隣の空き地、以前市役所に確認したらマンション以外の施設が立つと言っていましたが、商業施設より大企業の支社とかの誘致の方が、お金を平日日中から落としてくれる人が増え、店が益々増え、人口がもっと増え、街全体が盛り上がると思っていますが、皆さん、どうでしょうか？

[20179: 匿名さん]

>>20178 通りがかりさん
企業にとって何もメリットがない街であることは確か。

[20180: 通りがかりさん]

>>20179 匿名さん
たしかに、そうですよね。。。

[20181: 匿名さん]

>>20177
やめなさい。
ドングリの背比べ。

[20182: 匿名]

企業のメリットは駅近、高速近、物流倉庫近など通勤や流通面でメリットがあり、税制面で優遇してあげれば誘致も可能ではと思います。
市の中期戦略が分かりませんが、、ここで議論する事でもなかったすね、失礼します。

[20183: 通りがかりさん]

金持ちを自負するなら10億を超えてからにしてくれ。
マジで恥ずかしいぞ。

[20184: 匿名さん]

>>20183 通りがかりさん
おおたかなら5000万ウォンで天狗でもいいんだぜ！

[20185: 匿名さん]

近場で未就学児が遊べるおすすめの場所はありますか？
児童館とかできると嬉しいです。

[20186: あのー、、]

>>20183 通りがかりさん

こういうこと言う人って、年収ゾーンをゾーンで考えられない人ですかね？

年収10億以下とそれ以上と言ったら、上場企業創業者や武田薬品の外国人社長と、それ以下となるので、そもそも千葉県全体でも前澤さんくらいしかいないんですけどね。

[20187: マンション検討中さん]

相手にしちゃダメですよ
スルーしましょう

釣られたら負け
釣られすぎ

[20188: 通りがかりさん]

>>20186 あのー、、さん
よく嫁
金持ちを自負するならって書いてあるじゃん
おおたかの森には、見た感じ金持ちはいないと思ってる

[20189: あのー、、]

>>20188 通りがかりさん

金持ちは10億以上だなんて誰が決めたんですか？
そんな経済の素人が決めた主観、何の意味があるのか？

それなら金持ちを自認するならビルゲイツとベゾス以上の金持ちと言いたいですよ。そんな人世界に誰も居ませんけどね。

まあ金持ちというならゲイツのようにシンガポールの国家予算ほどないとね。シンガポールの国家予算以下の金持ちなら貧乏人だね。

[20190: 匿名さん]

おおたかスレで10億とかビルゲイツとかウケますね。

[20191: 匿名さん]

あーこれまたごそっと削除されるパターンや

[20192: あのー、、]

結局のところ、みなさん年収を開示しないで話をしてるから話が噛み合わないのです。
年収、学歴、税と不動産の知識、ファイナンス知識、子供の有無、ライフスタイルなどにより意見は違いますしね。

[20193: ママさん]

>>20192 あのー、、さん
あんたはつまらないにんげんだ。
たいくつな人生を送ってるな。

[20194: 総理]

>>20185 匿名さん
未就学児は何でも楽しみますよ。
近くの公園で良いのでは？

[20195: あのー、、]

みんな適当ですね。

家早く売りましょ。今は高いです。

私はクオンなので、出来たら半年で売りますが。

[20196: 匿名さん]

>>20195
売ってどこイクの？

[20197: 通りがかりさん]

https://www.rakumachi.jp/news/column/247270

これはいい記事です。確かに、みんなが集まれるような飲み屋、バー、カフェが必要

[20198: あのー、、]

>>20196 匿名さん

流山おおたかの森に住みます。クオンは転売目的です。^_^ 売却益1000万円狙えるかな?。

[20199: 匿名さん]

>>20197
計画的に作られた街だと歓楽街は難しいでしょう。
現状程度にチェーン店が少しだけあれば御の字。
ディープな飲み屋なら北千住～秋葉原エリア、カフェなら車で江戸川台や初石に行けば素敵な店があります。

[20200: 周辺住民]

https://www.baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/nagareyamashi/j...
スペインバルだそう。

[20201: 通りがかりさん]

>>20200 周辺住民さん
いい情報をありがとうございます。詳細分かりませんが、こーゆーお店がたくさん出来てくれると嬉しいですね。
店の所在地がおおたかの森駅徒歩1分と書いてながら、地図では思いっきり初石駅でしたが笑

[20202: 名無し]

>>20200 周辺住民さん
ここって肉の大山の二階ですか？他にお店が入っていたような

[20203: 坪単価比較中さん]

>>20202 名無しさん
果樹園STとちゃいますか?。
北口は歓楽街ぽっくなりそうですね。今、駐車場になってるところもいつか小店ができそう。

[20204: 通りがかりさん]

PORTAは大山のビルの二階ですよね。一度ランチで行きましたが、キッズメニューもあったし、サラダブュッフェが豊富で美味しくてお得でしたよ。

[20205: 名無し]

>>20204 通りがかりさん
じゃあPORTAが閉店ですかね？

[20206: 匿名さん]

>>20205 名無しさん
Twitterで西口の新しいビルに入るようだ、というつぶやき見かけましたよ

[20207: 匿名さん]

北口のPORTA　柏の葉アイビーダイナーの系列店らしいです

[20208: 通りがかりさん]

西口のセブン隣の駐輪場隣の空き地にも、飲食のビルが建ってほしい

[20209: 通りがかりさん]

北口はこれからスターツのマンションと、794宅入る大規模マンションで、おおよそ1000くらいの家族が、5、6年で増えるのかな？そうすると、電車乗って働くお父さん、お母さんが今から単純に1000人くらい増えると想定すると、彼ら彼女らの帰宅を狙った夜の飲食のお店も、必然的に増えてくる、という理解でいいですか？

[20210: 通りがかりさん]

山形牛の焼肉屋さんができるようです。
baitoru.com/kanto/jlist/chiba/chibashiigai/nagareyamashi/job49035310/

[20211: 建売住宅検討中さん]

>>20209 通りがかりさん
飲食店の少ない東口マンションの方にとっても利用しやすいでしょう。
高架下をくぐればすぐに東口ですから。

[20212: 匿名さん]

分譲マンションにはシステムキッチンが標準装備されていてまた今月から消費税上がったので住宅ローンもあって生活がかつかつだから自炊がメイン。少なくとも我が家は

[20213: 通りがかりさん]

>>20210 通りがかりさん
嬉しい情報です！もっともっと飲食店が増え、街のみんなが集う場所が増えることを願うばかりです

[20214: 通りがかりさん]

西口のガスト前の駐車場に、7階建てのスポーツ施設・飲食店が入る商業施設が建てられる予定ですね。今後、今のような人口増加が継続的に見込まれるのであれば、西口付近の空き地や駐車場に商業施設がさらに建てられ、街が全体的に盛り上がるかもしれませんね。楽しみです

[20215: 通りがかりさん]

あとは、西口の温泉施設予定地の隣の超広大な土地に何が出来るのか、本当に楽しみです。以前流山市役所に問い合わせたらマンションではない事は間違いないみたいです。

[20216: 購入経験者さん]

>>20215 通りがかりさん
あそこに何ができるかが重要になりますね。そろそろ発表があるのでしょうか？都市軸道路を通り埼玉や茨城から人を呼べるものならさらに活気がでますね。
残念なものが出来ないことを願うばかりです。

[20217: 通りがかりさん]

>>20216 購入経験者さん
その通りですね。大袈裟ではなく、流山おおたかの森駅周辺の今後の発展を左右すると思います。個人的には商業施設もいいですが、昼のランチタイムにいっぱいお金を落としてくれる企業の支社とかでも良いと思います。街は、住民の増加と企業誘致が相まって盛り上がると思っています

[20218: 通りがかりさん]

西口のガスト前の立看板見に行っていきました。一階がテラスのいい感じのお店が出来そうですね。

[20219: 戸建て検討中さん]

台風が心配なのですが…。
前回は運良くこの辺は無傷でしたが。

[20220: 通りがかりさん]

>>20218
事業主の名前移転してびっくりしたんですけど、工場移転して土地も買収されたのかと思っていたら、まだこの施設の底地については地権者なのでしょうか。

[20221: 不動産業者さん]

>>20220 通りがかりさん
しかもビル名にサクラを入れるところが…。粘着質すぎて笑えるわ。

[20222: 西口工場長]

>>20221 不動産業者さん
わしに感謝しろ！
オマエらの夢をかなえてやったぞ！

[20223: 通りがかりさん]

教えてください。サクラとはなんですか？？元々、そこのガスト前駐車場の土地の持ち主のことですか？工場移転？？

[20224: 匿名さん]

>>20223 通りがかりさん
以前、桜調温という工場が最後の最後まで立ち退かなかったところです。
いまは移転されております。

[20225: 匿名さん]

鷹を追い出し工場も追い出し我こそは君臨するのだ

[20226: 物件比較中さん]

>>20225 匿名さん
パチンコ屋は門前払いだったな

[20227: マンション検討中さん]

>>20219 戸建て検討中さん
マンションは、窓から水が入って大変でした。

[20228: マンション検討中さん]

千葉は、オワコン。
台風に弱過ぎ。

[20229: マンション検討中さん]

停電にならないかな？
団地住民オワコンw

[20230: 検討板ユーザーさん]

なんだ、その年になってようやく覚えたオワコンを言いたかっただじゃんw

[20231: 北口最強]

台風でムクドリもお亡くなりになったでしょう。

[20232: マンション検討中さん]

>>20231 北口最強さん

オオタカもご臨終ですか？

[20233: 匿名さん]

オオタカなんてとっくにいねえから

[20234: マンション検討中さん]

>>20233 匿名さん
流山おおたかがいた森があった駅

[20235: 名無しさん]

ムクドリ、高島屋の前にいっぱいいるよw

[20236: e戸建てファンさん]

今回の台風ではっきりわかりました。
「おおたかの森は安全」だと。
これからは過去の水害などを徹底的に調べて土地を買う時代。
土地選びをしている方はぜひともおおたかの森を選んで下さい。
おそらく江戸川が決壊してもおおたかの森は被害を受けないでしょう。
おおたかの森の地価はバブルではない。
実需に基づいて上昇しただけ。
今後もこの土地は選ばれるでしょう。
台風被害にあい、新たに住居を探している方はぜひおおたかの森を選んで下さい。

[20237: 通りがかりさん]

フラグ立てないでください（笑）

[20238: 検討板ユーザーさん]

>>20215 通りがかりさん

だから大和の商業施設だって

[20239: 検討者さん]

「流れない、山もない、安心安全なおおたかの森！」

[20240: 通りがかりさん]

私も、流山おおたかの森近辺は災害に対して安全なのでは？と思った次第です。これは言い争いとかではなく、私個人として本当に勉強したいので、「安全ではない」と思われている方がいらっしゃいましたらその理由も添えてご教示いただけたら幸いです。

[20241: 通りがかりさん]

ちなみに、私が安心だと思った理由は以下の通りです。

①水害:
江戸川から確かに近いが、国土地理院が公表しているデータによると、(おおたかの森駅西口しか見ていませんが)江戸川付近と比べ高度が10メートルほど高い。

②風災
今回の台風二件で(私が知る限り)無傷

③震災
これは良く分かりません。地盤とかどうなんだろう。

④その他
・今回の台風二件で、停電もなし。断水もなし。

⑤糞害
ムクドリ

[20242: 通りがかりさん]

>>20238 検討板ユーザーさん
これ本当ですか！？

[20243: 匿名さん]

新しい街は4m以下の狭い道路がないですし、火災の点でも安心です。
消防車の進入や延焼の点で。

おおたかの防災上の問題点は鉄塔。

[20244: 名無しさん]

でも放射線量が高い！！

[20245: 匿名さん]

>>20244 名無しさん
それはとてもかわいそうですね。
住んでるマンションは線量計測して確認してるから平気なんだけど、そうじゃない人って居るの？

[20246: 通りがかりさん]

>>20244 名無しさん
教えて下さい！！放射線量が高い、とのことですが、高いということは、何かと比較して高いということだと思いますが、どのように高いのですか？流山おおたかの森駅周辺の放射線量は何ベクレルなんですか？そして、その値は人体にどの程度の害を及ぼすものなんですか？数値の引用元含めご教示いただけたら幸いです！(これは、炎上とかではなく、純粋に知りたいことなんです)

論理的な説明をいただけたら幸いです！！
お忙しい中申し訳ありません。。。

[20247: マンション検討中さん]

また放射脳が沸いてるのか
同じ人が粘着してるよね
不動産屋さんは風評被害か風説の流布で、放射脳の個人情報開示請求しなよ

[20248: 通りがかりさん]

ん？
流山おおたかの森駅近辺の放射線量はどこと比べて高くて、何ベクレルなんですか？そしてそれは人体にどの程度影響を与えるんですか？シンプルに知りたいのですが。。。

論理的な説明をお願いします。。。申し訳ありません。。。

[20249: 通りがかりさん]

20244さん、恐れいりますがご回答頂けたら幸いです！！

[20250: 検討者さん]

放射能！放射能！って言ってる人が説明できるはずもなく…