流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[19184: マンション掲示板さん]

西口は駐車場だらけになりそうで拍子抜け
南口の新しい商業施設のための駐車場として機能するのかもしれないが

[19185: 口コミ知りたいさん]

質問です。

南口に新商業施設が出来るようですが、一番近い出口を教えてください。
おおたかの森に戸建てを買うつもりなので参考までに。

[19186: 匿名]

>>19185 口コミ知りたいさん
南口の交番跡地を狙い続けるのが得策かと

[19187: 匿名さん]

>>19185 口コミ知りたいさん
こかげテラス口です

[19189: 匿名さん]

今日散歩してて思ったのが、
地主みたいな豪邸や自宅兼病院などの邸宅は、
ほとんどが積水ハウスなんですね。
私も戸建検討していたとき、積水で検討してたんで外壁見るだけで見分けがつくようになってしまったんですけど、結局とてもじゃないけど高くて手が出せませんでした。。

[19190: 通りがかりさん]

北口に新店！食パン屋だそうです！
https://twitter.com/kohyktr/status/1122709330770313217?s=19

[19191: 評判気になるさん]

確かハナミズキテラスもはじめは平面駐車場でしたから、いずれ西口にも商業施設が建つかと思います。

[19192: 匿名さん]

確かに。
何か建てる前に仮で駐車場にしてるんでしょうね。

[19194: 周辺住民3]

三輪野山の茂呂神社前にある「愛品倶楽部」が5月6日に閉店と出てました
今後出張買取などは、柏市松ヶ崎のR16沿い店舗の方で受け付けるそうです

イトーヨーカドー流山店の3Fに、ブックオフスーパーバザーが25日に開店したので
戦略的撤退かな?・・・のんびりした感じのお店で楽しかったので、閉店は残念です


今日のSCは程よく混んでました
自分の行った時間は本館駐車場は1Fが満車で、出庫に列が出来てました
駅前広場は人で賑わってます・・・道路渋滞などはありませんでした

[19195: 匿名さん]

>>19194
ヨーカ堂、やっぱりね。

[19196: 匿名さん]

>>19194 周辺住民3さん
バースデイから南流山に抜ける道に令和元年7月とか看板が立ってた気がします。
詳細ご存知でしたら教えてください！

[19197: 通りがかりさん]

>>19189
ナニ積水とか眠いこと言ってるの？
住友林業だろ？

[19198: 通りがかりさん]

愛品倶楽部、いつも駐車場に車一杯停まってたのに…意外です　残念

[19199: 周辺住民3]

>>19196 匿名さん

地域外ネタで失礼します
バースディとセブンイレブン交差点の角（空き地）の事業看板のことでしょうか?
その場所だと「ゆず庵　流山西平井店」で、店舗工事予定は8月末までだったと思います
http://www.shabu-yuzuan.jp/

陸橋工事の方でしょうか?
事業看板は複数ある工事のうちの、一つの期間を表示してる物だと思います
西平井の陸橋は今年度末開通予定（目標）で、東葛飾土木事務所が工事を進めてます
http://www.pref.chiba.lg.jp/cs-toukatsu/documents/h301020_shinkawamina...

[19200: 匿名さん]

おおたか周辺の状況だろが。。
ハウスメーカー同士の価格比較をしてるわけじゃないだろ？
どこに住み林の自宅兼病院があるのか？
くだらないマウントしてんなよ。
眠いなら寝てろ。

積水は間取りの自由度、特注対応がいくらでもできるからお金かけようと思えばいくらでもかけていいものができるね。

[19201: 匿名さん]

>>19200
知らないんだね。

[19202: 通りがかりさん]

>>19200 匿名さん

いやいや、ダイワだろ

スケールメリットのを無視すると、もっといい家がたつ

[19203: 匿名さん]

開発一喜一憂の周辺住民3さん、話題転換願いまーす！

[19204: 匿名さん]

駅前B37の開発って、どんな状況何でしょう？特に何の情報も無しですか？

[19206: 匿名さん]

生食パンのハレパン、5/1オープンだけど今日はプレオープンしてるぞ。まだ買える

[19207: 匿名さん]

>>19206 匿名さん
シャレとるやんけ！！

[19208: 匿名さん]

おおたかの森周辺でいうとあきらかに土地込みで1億以上かかってるなってのは積水ハウスとヘーベルハウスぐらいだね。
ただ無理してそれらのHMで建ててるショボい家が多いね。
このあたりで建てるなら地場の工務店やパワービルダーで予算かけた方がよほどいい家が建つね。
家建てるときに殆どのHMで検討したからどの家でもどこで立てたか見分けがつくけど
住林や三井、ダイワ推しの人？関係者？がいるみたいだけどおおたかの森でそれらのHMでいいなぁって思う家は見たことないな。。

[19209: 匿名さん]

その程度ってこと。おおたか。

[19210: 主婦さん]

>>19208 匿名さん
東洋ハウジングの俺は勝ち組だな。

[19211: 匿名さん]

乃が美とハレパン、ハレパンの方が人気あるみたいね。ぶっちゃけ、ハレパンはすげぇ美味い
https://papamama777.biz/?p=28067

[19212: 匿名さん]

>>19210 主婦さん
残念ながら＊＊＊かと。。。

[19213: 匿名さん]

ブランドに踊らされて散財する従順な小市民。
おおたか開発の現実。
人間の質が透けて見えやすい令和の厳しさに身が引き締まる。

[19214: 匿名さん]

>>19213 匿名さん
ここ住民専用スレッドなので
あなたもそのおおたかの森の小市民ということなりますが、自分で自分を小市民とくくるその病んだ心に心中お察しいたします。

仮にもし住民でなくここを覗いてそんなことを吐き捨てておいでなさるなら精神科を受診されることをお勧めいたします。

[19215: 匿名さん]

>>19214
私は東初石在住30年の周辺住民です。
残念でした。
私はね、あなたとは違うんです。

[19216: 匿名さん]

追伸
普段は生協とアマゾン。
車はアルファロメオのEV狙って貯金に励んでマス。

[19217: 匿名さん]

>>19216 匿名さん
ブランドに踊らされて散財する小市民そのものですね。
19213のコメントは自分自身への戒めだったんですね。
なんかとても残念な人なんですね。
いづれ痛車が東初石付近を走ってたらかわいそうな人だよって子どもに教えてあげるようにします。

[19218: 匿名さん]

>>19217
痛車ですか、ただのEVで。
ブランドですか、大衆車メーカーで。

知ったかぶり。小市民の典型ですね。
私はね、あなたとは違うんです。
何度も同じこと言わせないでください。

[19219: 通りがかりさん]

くだらない言い争いを読まされる身になってもらえませんか？

[19220: 匿名さん]

追伸
痛車とか、若い頃にR16ブイブイいわせた方とお見受けします。
おおたかがゴールですか。
まっ、アリですよね。

[19221: 匿名さん]

>>19219
申し訳ありません。
令和の始まりに盛り上がってしまいました。
これくらいにしておきます。

[19222: 住民板ユーザーさん]

>>19215 匿名さん

あなたもただの田舎者じゃないですか笑笑笑

[19223: 通りがかりさん]

>>19221 匿名さん
こんな言い争いは負けるが勝ち。拍手を送ります。

[19224: eマンションさん]

>>19222
あなた｢も｣だって。
田舎者って認めてら笑笑笑

あ～あ。つまんねぇなぁ。

[19225: 匿名さん]

痛車って、痛い絵が書かれてる車の事だと思ってたよ

[19226: 匿名さん]

>>19225
そのとおりですよ。
R16で昔よく初音ミク車が爆音鳴らしてましたよ。

[19227: 評判気になるさん]

>>19226
そういうヒトはここには住んでません。
柏野田方面とひとくくりにしすぎ。
ここは世帯年収1000がボリュームゾーンの邸宅街です。

[19228: 匿名さん]

ボリュームゾーンは１５００万ですわ

[19229: 匿名]

ボリャームゾーンはどっちが正しいのでしょうか？

[19230: 匿名さん]

ここではなく、お隣さんにでも聞いてみたら？
その話題、もうウンザリしている人も多いと思うよ。

[19231: 匿名さん]

>>19218 匿名さん
19217だけど
皮肉で痛車とイタ車をかけたってのにそんなムキに釣られないでくれよ。。
引くわぁ?
レスも20分以内にしてくるってどんだけ張り付いてんだよ。。
小市民以下じゃん。。

[19232: 匿名さん]

>>19231
旅行帰りで移動中でして。
おまえは嫁のお供でSCってとこか？
かわりばえしないな。
痛車イタ車で昭和オヤジおおたかゴール確定、おつかれさまです。

[19233: 匿名さん]

追伸
やっぱ、嫁に財布握られてると残業後のラーメンがひそかな楽しみっすか？

[19234: 匿名さん]

>>19233 匿名さん
移動中で掲示板トレースとか家族からハブられてるんですね。分かります。

[19235: 匿名]

>>19230 匿名さん

失礼しました。根拠もないボリュームゾーンの話に頭にきた皮肉な書込みでした。

[19238: 匿名さん]

SCって、連休も近所に買い物だけなんですか？

[19239: 匿名さん]

住宅ローン、固定資産税、自動車重量税、住民税、他いろいろありますが、これらがきつく遠出する余裕がありません。
家買うとこんなに家計が厳しくなるとは思いませんでした。
シミュレーションと違い過ぎ。

[19240: 名無しさん]

本日はおめでたい日であり、ゴールデンウィーク中でもあります。
くだらない煽り合いはやめて、皆さん有意義に過ごしましょう。
私はおおたかの森に帰省していますが、帰るたびに街の変化がありびっくりしています。TXができたときに家を買った両親は、良い意味でも悪い意味でもこんなはずじゃなかったと言っています。
良い意味とは、本当に何もなかったので生活が便利になったことです。悪い意味とは、自然を求めて都会から移住しましたが、自然が少なくなっていることです。

[19243: 通りがかりさん]

>>19208 匿名さん
だから、ほとんどハウスメーカーの資材使ってないから見た目じゃわからないって！
スケールメリットの恩恵を受けないなら、大手ならどこもかわらないだろ

[19244: 匿名さん]

ここは周辺住民専用スレなのになぜ自分の住んでる街をディスるような発言をする人が覗きに来ているのか理解に苦しみます。

[19245: 匿名さん]

>>19243 通りがかりさん

大手HMで検討したことない人は黙ってなさい。
検討した人なら一目瞭然どこのHMかわかります。

逆にあなたのようなどこも変わらないなんて恥ずかしいコメントした時点で大手に手が届かなかったのだと露呈してるだけです。

[19246: 匿名さん]

確かに大手HMは必死に特徴を出そうと努力しているから見た目や特徴のある設備などで大体見当がつくというのはその通りではあると思う。ただ、大手とはいえ、大抵は施工は外注だし当たり外れがあるのは変わらない。アフターケアとかは潰れにくい安心感はあるけどね。

[19247: 匿名さん]

>>19242 上皇さん

霞拳志郎ですか？

[19248: 匿名さん]

>>19246 匿名さん

なぜそんな知ったかをしたがるの？
積水ハウス、ヘーベルハウスなどは独自の外壁で他のHMや工務店が使いたいと思っても使えない。大体見当がつくとかじゃなく確実に判別ができる。
積水ハウスに至っては基礎に化粧型枠使って基礎だけ見れば分かってしまう。
ダイワも最近積水の真似して基礎化粧し始めたね。
三井や住林などは吹き付けだからパッと見は判別しづらいけど、そこそこ検討をした人なら確実に判別できる。
そもそも当たり外れなんて話なんて触れてないのに唐突にディスりはじめるなよ。

[19249: 匿名さん]

>>19246 匿名さん
機械で作る電化製品ですら当たり外れがあるってのに人の手で作るものなんて当然かと。
だからこそ大きな買い物だから、あなたも触れたけどアフターケアや保証が最重要だと思いますがね。
大手HMと他とでは、その差は見た目や設備以上の差がありますね。
ただもちろんその分割高であることには違いない。
大体3割以上は乗せないと企業として成立しませんからね。
そこを理解できない人は大手HMを検討する土俵には上がっても見積もり段階で諦めることになる。

[19250: 匿名さん]

外から見てメーカーが分かるとかはっきり言って相当どうでもいい話ですね。他の人も言っているように、独自云々の特徴はあってもクオリティの面では設備や外観なんかは大手もそれ以外もそれほど変わらないわけで、要は見栄とサービスを買っているようなものでしょう。中小のメーカーだと、施工途中にも結構トラブルが発生したりして、その対応の悪さに辟易するといったことも多いですが、大手の場合はその心配が相対的に少ないとか、施工後のトラブルへの対応力もやはり大手のほうが強い。細かい話を言えば、大手の場合グループ会社が家の貸出仲介なども手がけていたりして、突然の海外転勤などでも対応しやすかったりする。そういうトータルの安心感と少しの虚栄心を満たすために坪単価100万円とかを出すわけですから。外から見てはっきりわかるとか騒いでいる人は多分外から見てわかってもらえないと虚栄心が満たせない方なのでしょう。いいものを買ったのであれば人様に良さを一生懸命アピールすることなく、静かに自分の判断を誇ればいいのですよ。

[19251: 匿名さん]

>>19239
住宅ローン減税は？

[19252: e戸建てファンさん]

ということは東洋ハウジングの俺は勝ち組だな。

[19253: 匿名さん]

>>19233 匿名さん
おおたかゴールってなんですか？
残業後のラーメンはどこがオススメですか？
追伸おじさんはなぜここに粘着してるんですか？

[19254: 匿名さん]

東洋ハウジングは検討しなかったけど、満足いくのが建ったならそれでいいんやない？アフターサービスとか色々あるとは思うけど、そこまで小規模でもないしね。

おおたかの森は残業後に寄れるようなクオリティの高いラーメンがないのが残念なんだよなぁ。キリヤは遠いし夜はやってないしな。

[19255: 匿名さん]

残業後にラーメン食ったら腹に脂肪が溜まる

[19256: 匿名さん]

頭おかしい奴に住み着かれたから、別スレ立てるね。

[19258: 匿名さん]

家は好きな所で建てればいいさ、どうせ他人の小さな家なんぞ誰も興味無いから
まあ庭もしっかりあって家が５０坪超えるくらいになると、なかなか素敵ってのもありますけどね。

豊四季駅との中間寄りだけど、７０坪の土地が手に入った私にとっては
家はあくまで、快適に暮らすための道具だと思う。
思い入れるなら、まずは土地です。

[19260: 住民板ユーザーさん2]

>>19258 匿名さん
70坪で満足なんだ…＾＾;

[19261: 匿名さん]

>>19258 匿名さん
そこはホントにおおたかですか？

[19262: 匿名さん]

＞＞１９２６０　　　何坪だと満足かはそれぞれだけど、４０坪台だと普通車二台駐車も難しい、もちろん庭は無い

＞＞１９６２１　　　貴方にとっては、おおたかの森っぽい場所ならそれがいいの？

[19265: e戸建てファンさん]

>>19258 匿名さん
建築条件付きだからHMはえらべなかったよ。場所はよかったけど。

[19267: 匿名さん]

>>19262 匿名さん
豊四季駅との中間寄りという土地はおおたかというんですか？
おおたか周辺住民専用の板で、それ以外の方が何故いらっしゃるんだろう？
という純粋な質問でした。

お気を悪くされたのであれば申し訳ありません。

[19268: eマンションさん]

話題を変えましょう。
TSUTAYA内のコーヒーショップが休業してしまいましたね。

[19269: 匿名さん]

豊四季住んでても周辺住民だろ
初石住んでても周辺住民
ある意味柏の葉に住んでても周辺住民
そんな小さいエリアでくくる必要はないでしょう
でもだから葉っぱ住民とかが荒らしに来るんだろうけども

[19270: 匿名さん]

>>19260 住民板ユーザーさん2さん
70坪で満足なんだ
ってここで言う？
おおたかは殆どが50坪未満で
地主や元もとの住民の換地以外は
あっても60坪が上限だぞ。
そんなこと言う時点で周辺住民以外確定じゃんか

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[19271: 匿名さん]

>>19269 匿名さん
豊四季にお住まいで、良くおおたかの森に遊びに来られる方ということですね。
失礼しました。

[19272: 匿名さん]

おおたかの森地区は確か130平米強くらいの土地が多いイメージですね。そういう方針が市から出ているんでしたっけ。個人的には庭が広いと手入れが大変だから子供をプールで遊ばせられるくらいの広さがあれば十分かな。

[19273: マンション検討中さん]

>>19270 匿名さん
地主の投稿でしょ。
ほとんどの地主さんは農家さんだからね。

[19274: 匿名さん]

地主は土地に敏感だから、流石にそんな事は言わないな　言うとしたら「４０坪は十分広いですよ」なんて誘いだろう
細切れに沢山売った方が単価も上がって儲かるからね。

豊四季寄りのおおたかなら、おおたかの森病院周辺とか諏訪神社手前だろうか

我こそ正統おおたかの森住民を拠り所にしたい気持ちも判るが、最寄り駅や利便性で
おおたかの森が圏内という柔軟な考えもありますよ。

[19275: 周辺住民3]

新設の「流山おおたかの森駅」自体が
初石～豊四季駅間の、中間地点ではなく豊四季駅寄りだし
「おおたかの森区画整理事業エリア」にも、最寄り駅が豊四季駅になる区画もある

柏市の病院も隣接の調剤薬局も「おおたかの森」を名乗ってるし
東初石3～4丁目や西初石4丁目の人は、道のり距離や乗り換え不要の利便性から
最寄り駅が「おおたかの森駅」になる人も多いでしょう

市境や字丁名で厳密に区切ってしまうのは、逆に息苦しい気がします
人が増え続ける可能性を求めるなら、もう少し広く囲っても良いかなと思う

[19276: 匿名]

>>19275 周辺住民3さん

正論。こういう考えが出来る人が器が大きいと思う。

[19277: 匿名さん]

歩行者の道幅が狭く区画整理されてないガタガタな道路の豊四季と一緒くたにされるのは遺憾

[19278: 周辺住民]

区画整理された土地の住民は、されてない土地の人より割高な金額を出していますし、最寄り駅どうこうより、区画整理されているかされていないかの方が気になるのだと思います。
実際、「おおたかの森」の住所に変更になる住民は近くに区画整理されないエリアがあるために不都合を強いられていると思っている人は一定数いるかと思います。一緒くたにされるのは遺憾という気持ちはわかります。

[19279: 周辺住民3]

>>19277 匿名さん

事業開発前の旧日光街道は、おおたかの森辺りの方が狭くて
クランクもあって、道もガタガタでした
トラックとのすれ違いはヒヤヒヤしました

URや県が出資して行う区画整理事業範囲内の計画道路と
市が単体で施工する都市計画道路では、費用も優先度も違います

H29年の「第3次柏市都市計画道路等整備プログラム」で優先されているのは
・吉野沢高野台線（かやの町～豊四季団地区間）H30年度より着手・・・用地収用開始
・南柏逆井線（南柏～新柏区間）H30年度着手・・・進展なし
・新富町近隣センター交差点改良　H31年より着手・・・H31年測量開始

上記は第1次～2次からの継続事業で、これらに追加選定されたのが

・県道柏流山線 富士見町ベルクス先交差点（流山行政界）・・・H29年度新規選定

柏市側も流山市側の道路や、救急指定病院の存在を意識してるから
焼肉みっちゃんの交差点や、市境までの歩道整備には
近いうち重い腰を上げるでしょう

[19280: 匿名さん]

>>19268
ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ
予想どおり。

[19281: 匿名さん]

＞＞１９２７５　みたいな寛容な人も居れば　＞＞１９２７７　みたいな挟矮な人も居る

良くも悪くもそんな多彩な人が集まって、街は創られる
自治会一つ纏まらないのも、判る気がします

[19282: 匿名さん]

>>19281 匿名さん
そういうご自身も、人によって考え方が異なるという事を受け入れる寛容さを持ってはどうでしょう？

自治会の運営もうまくいくかも知れません。

[19283: 周辺住民3]

SCの交差点から東へ、ドラッグセキを過ぎた県道の「駒木交差点」角に
東建の建てた集合住宅（アパート）が出来たのですが
1Fの店舗用駐車場に、「休憩中はアイドリングストップをお願いします」って
コンビ二駐車場によく立ってる看板が設置されてます

1F店舗部分は2つあって、半分の約40坪は賃貸物件として募集が出てます
近所にファミマとセブンイレブンがあるので、距離的に微妙ですが
もしかしたらもう半分の店舗に、コンビ二が入るかも知れません


おおたかの森駅から、南へ1,500mほど行った野々下の谷津
田植えの終わった水田に青空と、紅白の鉄塔が映って綺麗でした
駅前の変化も楽しいですが、野々下の変わらない風景も好きです