流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[18501: 通りがかりさん]

おおたかの森周辺の開発も加速しますかね

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO43314670U9A400C1H63A00/

[18502: 周辺住民]

高島屋もTXの将来性に目をつけたということでしょうか。
それともおおたかの森の駅周辺開発との連携のために買収が必要だったのか。
とりあえずTXアベニューも良いように変わっていくかもしれませんね。

[18503: 匿名さん]

>>18502
本当は関わりたくないんですよ、きっと。
消費増税前に出店して、増税後に売上減、撤退ですよ。
増税後、シャッターだらけになったりして。

[18504: リフォーム業者さん]

>>18503 匿名さん
なんか、悔しそうw

[18505: 住民板ユーザーさん]

>>18503 匿名さん
みたいな書き込みは、やっぱり彼処の住民なのだろうか？ 隣駅前に待望のイオンディスカウントスーパー出来るみたいだし羨ましいよw

[18506: 評判気になる]

>>18505
否定的なコメントされるとすぐ隣駅の住人のせいにするとか、意識しすぎだよ笑

[18507: 匿名さん]

自治会の勧誘がウザい

[18508: 匿名さん]

>>18480 匿名さん
これまでの話と大差なさそうですね。

[18509: 柏の葉住み]

正直羨ましい。生食パンのお店やレタンプリュスなど、こだわりのお店は柏の葉にはできにくい。スタバも複数店舗になるし、正直街の勢いに差を感じます

[18510: 住民板ユーザーさん1]

イオン好きな主婦っているのー？
晴海Ｆもイオンじゃなければって声聞くけど

[18511: 匿名さん]

どうせロピアまで買い出し遠征いってるくせに

[18512: 名無しさん]

特に目新しい情報はありませんが、ティーアンドティー社のWebサイトです。
http://www.tx-tansei.co.jp/

「ＴＸグランドアベニューおおたかの森」の店舗入れ替えや一部リニューアル等、今後の展開として何があるか期待大ですね。
あと、高架下の駐輪場の展開もしているようなので、利便性が高まると良いですね。

[18513: 住民板ユーザーさん1]

>>18510 住民板ユーザーさん1さん
間違えました、幕張ベイパークでした

[18514: 匿名さん]

>>18505
真面目な話なんですよ。
第二常磐線計画は十年単位で実現に時間がかかったのに、沿線開発を急ぐ理由は何なのでしょうかね？
消費増税で消費冷え込む前に出店して、儲け確保しとこうという考えですかね？

[18515: 周辺住民]

増税前の駆け込み出店など、今さら高島屋はしないでしょう。
もっと大きな目線だと思いますよ。

もうじきの高島屋決算説明会でティーアンドティー買収に伴う方向性も発表されるといいですね。

[18516: マンション検討中さん]

分かってはいたことですが、T&T買収によって高島屋Gがおおたかの森開発を本気で進めるつもりであることがはっきりしましたね。

[18517: 匿名さん]

高島屋が買収することによって、センスのあるTXアベニューになって欲しいです。クリスマスの時の、緑のネオンのダサさといったら‥

[18518: 匿名さん]

おおたかの森で高島屋（東神開発）がなにかするとすると、あとは南口のロータリー跡と、西口のロータリー周辺から交差点まで、TXアベニューという感じでしょうか。まだたくさんあると考えるべきか、大分範囲が狭まってきたと考えるべきか…。新たに買収までしていることを考えると、西口方面で頑張る気概は持っていそうな気はしますね。

[18519: 匿名さん]

>>18509 柏の葉住みさん
柏の中心は柏駅だからね。おおたかの森はこれしかない需要だから。

[18520: 匿名さん]

>>18519 匿名さん

だから？
柏なんか出してなにが言いたいの？

[18521: 匿名さん]

>>18519 匿名さん
ちなみに柏の葉は比較検討するかもだけど
おおたかを選んだ人は柏のようなゴミゴミした街には微塵も住みたいとは思わない。
タダでも住みたいとは思わない。

[18522: 匿名さん]

いやタダなら住みたいっす

[18523: 通りがかりさん]

タダなら住みたいわ

[18524: 周辺住民3]

>>18521 匿名さん　

選ぶ基準は人それぞれですから、柏駅前も住めば都かも知れません
実際に柏駅周辺に住む人の話だと、ちょっとスーパーが不足してるみたいです
毎日購入する食料品の選択肢が、増えてくれると過ごしやすいみたいです

マーケティング課の流山へ転入された方へのアンケートでは、割と周辺自治体から来た方が多い様ですね
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
転入者全員へのアンケートでは無いですが、同じ千葉県や23区内から
入って来てくれる人が多いと言う結果から見て、流山は良い環境なのでしょう

[18525: 匿名さん]

東口の桜、すげぇ綺麗だな

[18526: 匿名さん]

>>18520 匿名さん
柏の葉は柏の副都心なんだから、おおたかの森に多少商業で負けててもいいじゃんってこと。
学術では圧倒してるし、いい街だと思う。

[18527: 通りがかりさん]

>>18526 匿名さん
駅前はいいけどね

[18528: 匿名さん]

>>18527
おおたかの売りは？
母親なんちゃらはナシね。

[18529: 匿名さん]

>>18526 匿名さん
私は両方エンジョイしています。それぞれ片方だけより、シナジー効果でこの周辺地域が何倍も楽しい街になっています。
こんな狭いところで言い争ってどうするのですかね。

[18530: 匿名さん]

>>18521
おおたかもいずれゴミゴミすることになるんだが。

[18531: 周辺住民3]

おおたかの森周辺をグルっと回って、桜を撮ってきました

1、西初石小学校の桜

2～3、おおたかの森高校の桜

4、下花輪城跡公園の桜

5、三輪野山・・・今上落しの桜（旧東葛病院と江戸川の間）

6、三輪野山一本桜広場の桜

[18532: 周辺住民3]

1～3、市野谷天神社の桜

4、浄蓮寺の桜（運動公園駐車場の隣・・・夜はライトアップします）

5、野々下の大きな桜（こうろく歯科さんの南側）
　　もしかしたら区画整理で切られてしまうかも知れません

6、野々下親水公園の桜と桃・・・桜は満開手前でした

[18533: 周辺住民3]

西口B45街区の様子

ANNEX館前の4車線道路側とTX線路沿いは、腰の高さまで鉄筋を立てて
コンクリを流し込んで固定してました

一番土地の低いANNEX館駐車場入口寄りに、ブロック塀を立てて
B45街区の土地を一区画全て水平に、まっ平らに造成するみたいです

軽量ブロックだと見た目的に、商業施設の土台向きでは無いので
後に商業施設を建てた際には、取り壊して接道緑地化されると思います

千葉銀側と駅前ロータリー側には、工事フェンスかネットフェンスを立てる際の
四角い支柱用のコンクリブロックを並べてました

[18534: 周辺住民3]

街区番号間違えました
B43街区・・・ハナミズキテラス交差点角の区画です

[18535: 口コミ知りたいさん]

柏寄りの大堀川沿いの桜はすごいですね。たくさんの人がいました。ちょっとした観光地ですね。
ハナゼンとか言う和食屋がその影響で激混みですね。

[18536: 匿名さん]

桜なんか何が楽しいんだろ
人が多すぎて迷惑だった

[18537: おおたかの森マンション検討中]

>>18536 匿名さん
あなたは人生何が楽しい？

[18538: 匿名さん]

>>18537おおたかの森マンション検討中さん

スルーですよ。18536はメイクラブとか言い出しかねない。

[18539: 名無しさん]

>>18538 匿名さん

メイクラブって、セ●クスのこと？

[18540: 通りがかりさん]

>>18536
桜の開花の時期が卒業入学、卒業就職の時機に重なって様々な思いを投影しやすいんじゃないですかね。

[18541: 匿名さん]

わざわざ掲示板に投稿することではないと思うけど、興味の無い人(特に近隣住民)にとっては迷惑としか思えないんですよ。
ウチの前の家は花火のビュースポットだったけど、人も車も混みまくりで、渋滞を抜けて家に着いても目の前に路駐されて入庫できないこともありました。
最初の2～3年は自分も喜んで花火を見ましたが、飽きてしまえば迷惑以外の何物でもありません。
年がら年中お祭り騒ぎをしているわけではないので、自分が我慢してやり過ごせば良いだけの話だとは思いますが、我慢してあげたお礼にポイ捨てゴミを貰った日には愚痴も言いたくなりましたよ。

>>18536
春の桜と秋の紅葉はシーズンが短いから、期間限定商品的な人気なのでしょう。
年がら年中薄ピンクや赤色の木々が森や山を覆っていたら不気味だと思います。

[18542: 周辺住民3]

ベルク＆ホンダカーズの交差点から、おおたかの森SCまでの区間に植えられた
ヤマザクラがもう直ぐ満開になりそうです
同じ区間に植えられたケヤキは、大きく成長してきて電柱上部の電力線に届きそうです

風の強い日に枝が接触して漏電や、断線による停電が心配されます
裏通りからの給電に付け替えて、無電柱化出来ると良いのですが
事業管轄がURから市に移管されるまでは、難しいのかな?

区画整理を県が行ってる柏の葉は、駅周辺の無電中化工事が進んでるし
同じ県が事業を行ってるセンパ駅前も街灯の給電線を地下化したり
信号機設置時から地中給電型を採用したりで
無電中化の下準備が済んでるのは、ちょっと羨ましいです
1、センパ駅西側交差点の信号機

おおたかの森駅周辺も、駅前主要道路や木が大きく育つ4車線道路は
早々に無電柱化を計画して欲しいです


2、B35街区2画地の野田線寄りに工事フェンスで囲いが出来ました
　　温泉掘削の準備だと思われます・・・そのうちヤグラが立つかも

3、学習塾とスタバの建物は、鉄骨が組み上がった様です
　　スタバは1階建ての割りに、建物が高い感じがします

4、保育園側にはドライブスルーの受け取り部分になる「車寄せ」?を造ってます

[18543: 周辺住民3]

画像がアップされなかったのでもう一度

[18544: 匿名さん]

市長FaceBook
「今年度、子ども達の安全な遊び場として、つくばエクスプレス高架下を有効活用し、おおたかの森地区に新たに児童センターと子育て支援施設を整備します。竣工は来年度の予定です。」

[18545: 匿名さん]

>>18544
保育園とは言わない。
逃げてるね。

[18546: 匿名さん]

>>18545 匿名さん

どういう意味ですか？

[18547: 検討板ユーザーさん]

保育園ではないものを保育園と言わないことの何が悪いのでしょう？逃げているの意味がわからないのですが。

[18548: 匿名さん]

>>18547
ああ、ごめんごめん。
難しかったね。

保育園(をつくる)とは言わない。

でしたね。
おおたかに保育園を増やすか否かで市長がおおたかを

ハイソな共働きの集う教養あふれる街

にしたいか、

母親は主婦かパートでよくて、父親がえらそうにしてる田舎の街

にしたいかが分かると思う。

[18549: 匿名さん]

子育て支援は保育園だけだと思ってるみたいですね。

[18550: 周辺住民3]

児童センター（児童館）は親子や、放課後の子供の遊び場
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001229/1001234.html

子育て支援センターも、行事等で親子（地域の子供同士）の交流を行う場所
育児相談なども行っている

新設される施設は子供を預かる「保育園・学童クラブ」とは別物の福祉施設
児童館も子育て支援センター（保育園内併設）も、市内の複数箇所にある
（おおたかの森地区やTX沿線地区に限った施設ではない）

児童センターと支援センターの建設は、南流山中学校隣の敷地にも予定されてる
子供が増えているエリアに増設されるのは、「市長の思い?」ではなく
市保有の子育て支援施設計画に基づいて増設される
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

ちなみに今年度は11億3,000万余りの予算を計上して、市内保育園の増設（定員840人増）を計画してます
市は子供の遊び場（施設・公園）も、保育にもバランスを考えて予算を組んでると思います

[18551: 匿名さん]

>>18549
まずは保育園、ですよ。
>>18550
あなた、子どもいないか又は妻に子育て任せてたでしょ？
あなたの能書き、まったく響かない。

[18552: 匿名さん]

>>18550
追伸
市の計画には市長の思いが反映される。
それが政治。小学生でも分かることですよ。
ちょうど選挙期間中だから、学生時代の復習にはいい機会ですね。
長く生きてると、

どうせ世の中変わらない

とか物わかりいいこと言いがち。
あなた、昨日の選挙、言ってないでしょ？

[18553: 匿名さん]

訂正
言ってないでしょ？
↓
行ってないでしょ？

[18554: 通りすがり]

>>18552 匿名さん
流山がそんなに羨ましいですか？
流山市民ならみんな知ってますが、流山市選挙区は無投票でした。

[18555: 通りがかりさん]

児童センターが新たにできる場所はどの辺りでしょうか

[18556: 匿名さん]

>>18554
私は昨日の選挙の話をしてます。
流山市長の選挙の話なんてしてません。
一連の書き込みをよくお読みください。

流山おおたかの森の開発を論じる前に読解力の開発を目指した方がよさそうですね。

[18557: 匿名さん]

>>18548 匿名さん

話が繋がっていない。
保育園増→共働きは、需要の関係上理解出来る。そこから、「教養溢れる」は繋がらない。
また、同様に保育園の需要無し→主婦が多いは、理解出来る。どこから父親が出て来るかがわからない。ましてや田舎かどうかなど飛躍しすぎも程がある。
論理的ではない。

[18558: 評判気になるさん]

>>18556匿名さん
あなたの読解力こそ問題です。

>>18557
ここ、ハイソな主婦さん、ありですか？

[18559: 匿名さん]

>>18556 匿名さん
昨日は立候補2名の定員2名で無投票でしたよ。
市内でアナウンスもしてましたし、そりゃ選挙行かないよ。
あなたどこの選挙区の方なの？

[18560: 検討板ユーザーさん]

とんだ負けず嫌い野郎が登場したもんだ笑
無視が一番。

[18561: 匿名さん]

>>18556
昨日の選挙が無投票です。
あなたはどこの選挙区の投票をされたのですか？

>>18551
保育園は来年4月までに10園新設される予定です。
十分頑張ってると思いますよ。

[18562: 匿名さん]

あー
またかしこい子供なら失笑の人が荒らしに来たよ。。
コメント消されただろ？
しばらく書き込めなかったんだろうけど解除されたら即荒らしかよ

[18563: 匿名さん]

ここ周辺住民専用
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1021201.html
あなたのような周辺住民でもない荒らし的なマウントばかりとる人は消えてね。

[18564: 匿名さん]

公立幼稚園もおおたかの森にできるといいのにな。
保育園ばかりですよね

[18565: 周辺住民3]

>>18555 通りがかりさん　

おおたかの森小中学校の南側（やや南東）・・・TX高架下です

[18566: 名無しさん]

>>18565 周辺住民3さん

高架下なら駅近ですか？
すみません、土地勘がないもので。

[18567: 周辺住民3]

>>18556　名無しさん

>>18544　匿名さんのアップした市長FBの写真は
丁度ここからの撮影になります

https://goo.gl/maps/togwyyumvFN2

駅からだと秋葉原側へ徒歩で11分・・・850～900mと出てます

[18568: 周辺住民]

高島屋の決算発表、15時ですね。
https://www.takashimaya.co.jp/corp/index.html

おおたかの森の話題、あるといいですね。

[18569: 名無しさん]

>>18567 周辺住民3さん
早速ありがとうございます！
駅から歩ける距離なら嬉しいです。

[18570: 名無しさん]

>>18568 周辺住民さん
流山エリアでは、鉄道会社や取得した株式会社ティーアンドティーとの連携により、エリアでの事業を拡大いたします。

[18571: 匿名さん]

>>18568 周辺住民さん
原文ママ
11月に同駅高架下に「こかげテラス」を開業すると共に、1月には沿線における駅構内や周辺商業施設の運営・管理事業を営む株式 会社ティーアンドティーを取得しました。流山事業との相乗効果発揮を狙ってまいります。

[18572: 検討板ユーザーさん]

高島屋IR

T&T取得の相乗効果で流山事業の拡大を図るとのこと。
その他に特段目新しい発表はなし。

[18573: 匿名さん]

連結設備投資欄の東神開発の次期計画額が11,400百万円（流山おおたかの森駅の周辺開発　他）となってます。
ちなみに昨年の決算での次期計画額は11,300百万円（日本橋髙島屋Ｓ．Ｃ．開業及び流山おおたかの森駅の周辺開発他）となってました。
備考欄が「流山おおたかの森駅の周辺開発他」となってほぼ同額の計画額なので、おおたかの森で大きな開発もありそうですね。

[18574: 検討板ユーザーさん]

高島屋IR、確かに目新しさないけど、決算説明会資料に「まちづくり戦略」と位置付けて流山おおたかの森が堂々出てるとうれしいね。

[18575: 周辺住民]

東神の設備投資計画額が大きいのは期待できますね。
今後は駅と絡むような開発を進めるのでしょうね。
この掲示板で、次は南口の交番裏、A3街区の開発と言っていた方がいたので、情報出てくるか楽しみです。

[18576: 匿名さん]

昨日の選挙言ってないでしょ発言の人確実に流山市民じゃないじゃんw
やっぱお隣の駅の人が監視してるってことだよね。。
わざわざ行ってないまで訂正レスしてマウントしたんだからなんか返信してよ。

かしこい子供なら間違ったことやウソついたらあやまりますよ？

[18577: 周辺住民3]

今年秋には玉川高島屋百貨店・専門店の50周年リニューアルも控えているので
東神の今期投資も、ややそちらへ流れる可能性はありますが
114億の3～4割くらいが流山および、TXアベニューの投資に流れると仮定すると
かなり夢が膨らみますね・・・A3街区の商業施設は大きな建物になるかな?

https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/190408c.pdf
2-（1）これからの「まちづくり戦略」
流山おおたかの森
鉄道会社とも連携し、つくばエクスプレス沿線事業開発を推進

2-（6）2　国内グループ事業
不動産業　東神開発
M&Aによる事業機会拡大
つくばエクスプレス沿線駅・・・事業機会を拡大

流石に東神が鉄道事業への参入は考えて無いだろうけど
TX自体の将来性に目を向けてるのは間違いなさそう

おおたかの森に限らず、他の駅前での不動産投資（テナントビル建設）とか
アベニュー以外のエキナカ事業に入ってくれれば
東急レベルとは言わないけど、TXの価値が上がっていくかも知れませんね

[18578: 匿名]

日本橋高島屋新館があった前期で設備投資89億円。今期はそれよりも多い114億円計画って予算が凄すぎるな。

[18579: 坪単価比較中さん]

>>18567 周辺住民3さん
高架下に遊具場があった方が良いと誰か書きこみしてたな。
その通りになったな。

[18580: 匿名さん]

>>18552 匿名さん

選挙どこに行ったのぉ？
それか選挙じゃなく占拠？
言ったに加えて選挙も訂正したら？

[18581: 名無しさん]

流山がでていた記事

https://getnavi.jp/life/369318/

[18582: 匿名さん]

>>18556 匿名さん
コイツ相当痛い荒らしだな(笑
文脈からして過去にも
よく読んでねとか
かしこい子供なら失笑とか
マウントしてたヤツだろ(笑

[18583: 検討板ユーザーさん]

TX 混雑緩和のため秋葉原、新御徒町駅ホーム延長工事計画（南流山のように）

[18584: 匿名さん]

>>18576 匿名さん
お隣の駅の人ってほんとにいるんだね。ヒマ人。こんな掲示板でそんなことしてなんか効果あると
思ってるんだろうか？

見事に墓穴を掘ったというか、馬脚を現すというか。このまま消えてほしい。

[18585: 匿名さん]

>>18581
和光と戸田に行ったことあります？
私は同列に論じられたくありません。

[18586: 匿名さん]

20km圏の人口増エリアに着目した記事なので流山も和光も戸田も同列です。

[18587: 匿名さん]

>>18586
私は20km圏人口増エリアというくくり方について述べているのです。
今日もお仕事頑張ってくださいね。

[18588: 匿名さん]

昨日選挙言ったさんフルボッコやん。
今頃つぎのマウントを考え中かしら？

[18589: 匿名さん]

>>18587 匿名さん
流山や柏に勤務されている方でしょうか？
都心通勤が前提のベッドタウンなら都心からの距離感を示す括り(○○km圏や○○分圏)はドーナツ化の時代から一般的な指標です

[18590: 匿名さん]

発達に課題抱えてる人って、会話してても気付かれないことが多いですが、文字にすると、文字にならない意図をくみ取れないことで問題が見えてきますね。

[18591: 匿名さん]

>>18587 匿名さん
どう括るかは筆者が決めることなので、読者側がそれに寄り添わないと記事なんて読めませんよ。
TX沿線という括りなら流山おおたかの森と三郷中央と研究学園は同じ括りですし、千葉県という括りなら流山と成田と木更津は同じ括りです。

確かに流山だけは東京駅から20km超で、副都心への距離は戸田や和光より倍も違うので場違いな感じもしますが、筆者が東京駅(からほぼ)20km圏の記事を書いているのだから、そういう括りなんだと理解しましょう。

[18592: 周辺住民3]

>>18583 検討板ユーザーさん　
TX、19年度に設備投資185億円　新型車両投入やホーム延伸
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO43489060Y9A400C1L60000/

以前行った南流山駅のホーム両端延長工事は、工費が6億かかってました
秋葉原方面40m・つくば方面41m延伸
2011年6月工事開始～2012年9月22日竣工（翌23日使用開始）

新御徒町駅は同じ方法で、両方向に40m伸ばすのかな?
秋葉原駅は東京方面に延長分の余裕があるし
エスカレーターとエレベータ追加工事（工費20億）を2年半かけて、すでに行ってるので
こちらは1年くらいでホーム延長工事は終わるかも

出来れば北千住駅の延長工事も実施してもらいたいですが
こちらはホームとエスカレーター等の追加同時施工になれば
ちょっと費用が嵩むので、次期工事に見送られたのかも知れません

8両化の準備が進んでいると思いたい

[18593: 匿名さん]

>>18591
あなた、ちょっとおかしいね。

[18594: 匿名さん]

やっぱり延伸よりも8両化に繋がりそうなニュースの方がありがたいです。延伸は遠い将来だし、だいたい北千住で乗り換えてしまうからなぁ…。

[18595: 匿名さん]

>>18593 匿名さん
戸田に嫌な思い出でもあるの？

[18596: 周辺住民3]

ソメイヨシノは散り始めました

1、美田の桜並木

2、東口の桜・・・突風で花吹雪が舞ってました

3、ハナミズキテラス付近のヤマザクラ

4、南口駅前公園の桜

5、三輪野山一本桜広場・・・前回は花見の人が多かったので誰も居ないバージョン

6、おおたかの森地区から100mほど柏市に入った、豊四季富士見町のオオシマザクラ

今年の桜レポートは以上です・・・大堀川の桜の散り始めました

[18597: 周辺住民3]

西口B45街区（駅前ロータリー沿い区画）でも、一部造成作業が始まってました
主に東神の取得した7画地の方で、土を掘り返す作業をやってました
（歩道縁石を外して車が入れる様にしてます）

B43街区の方ではブロック塀の工事を進めてました
どちらの区画も地盤調査は行ってないし、事業公開板などは設置されてないので
建物の工事では無さそうです

[18598: 匿名]

>>18585 匿名さん

>>18584 匿名さん
まあなんでも隣駅の住人で括るのもどうかと。証拠もないわけですし。

[18599: 匿名さん]

>>18598 匿名さん
県議選の流山選挙区は無投票当選なのに、それを知らずに「選挙行ってないでしょ？」なんて発言するという、状況証拠で
十分判断できる。そのことを何人からも突っ込まれて、沈黙してるのも、自分で認めたようなもの。

どうでもいいけどね。

[18600: 匿名さん]

>>18598 匿名さん
ってかあなた隣駅住民でしょ。 もう荒らしはやめて下さいね。