前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
18339:
匿名さん
[2019-03-26 17:57:56]
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18340:
匿名さん
[2019-03-26 18:14:01]
おおたかの森開発スレに限らずだけど、マンションコミュニティの掲示板って専用アプリの仕様の問題で簡単に炎上するんだよな。
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18341:
匿名さん
[2019-03-26 18:55:12]
力説のところすみませんが、あなたの主張が見えてきません。「だから、理想を言うな!」ですか?まさか「賢い子供」に何か深い意味があるのですか?
何度も言って皆わからないのは、逆に自分の言葉足りずを疑わないのでしょうか? 街への希望の前に、皆が集った市のコンセプトがあるでしょう。「母になるなら流山」 それに少なからず共感した人が引っ越してきている事でしょう。(全員ではないが) 多くの希望はそのコンセプトに向かって、どう言う町が相応しいかを話しているだけでは? ここは住環境重視の街づくりが主ですよね。 但し、生活環境において商業施設が乏しいと なかなか不便。だから近くに、ある程度のものが 手に入るようにしたい。但し場所的にコンパクトにまとまって、住環境には影響を及ばさないようにしたい。別に矛盾しておらず、不思議がる主張ではないのでは? 例えば「何でも揃ってほしい」の中に風俗が入ってないのは矛盾と感じているのなら、言葉遊びをお楽しみのところ申し訳ありませんが、コンセプトに立ちかえればどちらが正か、わかると思いますがね。 犯罪のない街への要望は、一般市民にとって、万国共通普遍的な要望だと思ってました…。 犯罪が多くなりそうだから、防犯カメラ増やそうか、青い街灯にしようか。とかの議論が生まれますよね。 そうやって要望と知恵を出し合ってコンセプトに沿った街が、先日議論にあった「面白い街」ではないでしょうか。 |
18342:
匿名さん
[2019-03-26 18:58:00]
>>18340 匿名さん
これ釣りだと思うけど、ところでここに何を求めて書いてるの?他人の理想を聞いて、賢い子供に失笑させたくて書いてるのかね。 |
18343:
通りがかりさん
[2019-03-26 21:12:17]
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18344:
匿名さん
[2019-03-26 21:19:21]
>>18343通りがかりさん
流山市の住民誘致のキャッチコピーですよ。 おおたかは母子に優しい街ですから風俗ないんです。 あとは街として父親を子育てにどう関わらせるかですね。都内とおおたかの往復だけではつまらない。 |
18345:
匿名さん
[2019-03-26 21:53:30]
ここで言い争っている方々は、○月○日○時にガストに集合!して直接面と向かってやって下さい。
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18346:
戸建て検討中さん
[2019-03-26 22:06:26]
母になるなら流山?そんなキャッチコピーがあるとはw
恥ずかしいw いや、そんな住民レベルが集まった新興底辺なんですね? おそれいりましたm(._.)m |
18347:
匿名さん
[2019-03-26 22:15:46]
>>18346
どうしたいのか意味不明 |
18348:
周辺住民3
[2019-03-26 22:39:13]
流れを読まずに・・・
1、大堀川のオオシマザクラ(セブンイレブンの近く) 2、江戸川大学前から成顕寺入口交差点までの歩道帯が完成しました (まだ交差点付近の歩道は造成中) 3、大堀川に架かる新駒木橋は、歩道帯と車道拡幅分の架橋工事が行われてます (6月末か8月末までの工事予定) 4、URの事務所前からクランクして、「かしわで」の方へ抜ける道は もう少ししたら開通しそうな雰囲気(付近で歩道と遊歩道を造成工事中) 5、おまけで柏警察署付近のカンヒザクラ(おおたかの森駅東口のとは、ちょっと種類が違うみたいです) 6、西口ロータリーの6番バス乗り場に、空港バスの時刻表が掲示してありました (他で宣伝してるのを見掛けませんが、路線バスに広告出してたりするのかな?) |
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18349:
匿名さん
[2019-03-26 23:45:54]
>>18346
こんなキャッチも知らずにこちらの板で今までコメントしてたとは! 市民としては無知な方にお恥ずかしい限りでおそれいりました! そりゃそんな御方とおおたかの森の未来を語っても無意味であることを市民一同理解できました |
18350:
周辺住民
[2019-03-27 00:31:56]
基本ここは周辺住民専用板ですから、それ以外の方は遠慮してほしいです。
見ている住民としては得るものが何もないので。 |
18351:
匿名さん
[2019-03-27 01:32:32]
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18352:
匿名さん
[2019-03-27 01:35:46]
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18353:
匿名さん
[2019-03-27 06:13:53]
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18354:
評判気になるさん
[2019-03-27 08:03:57]
ここはプラウドマンションの建設予定はありますか?
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18355:
匿名さん
[2019-03-27 08:04:03]
坊やだからさ。
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18356:
周辺住民3
[2019-03-27 08:12:04]
TXが開通してからの地区内だと
商業施設が複数・・・SC(ヨーカドー・フードメゾン・ドラッグストア1)と別館の他に スーパー5店(ベイシア入れると6つ) コンビニ15店(閉店2、ampmのブランドチェンジ1店を含む) ドラッグストア4店(SEKI入れると5) 飲食店&食品取り扱い店 約108店(閉店等含まず) ホームセンター1店 スポーツクラブ4店(ダンロップへのブランドチェンジ1含む) 何でも揃ってると思うかは人それぞれ意見が別れるけど、便利にはなってきてる 自然豊かで静かな環境 県立自然公園造成中・・・近隣公園整備予定 街路植樹中・・・市民の寄付・トラック協会寄贈による公園植樹進行中 グリーンチェーン戦略、接道緑化・敷地内緑化・壁面緑化等の認定基準 救急車やトラックは増えた・・・電車はちょっと静かになってきた 風俗施設 流山おおたかの森駅周辺のまちづくりの方針や制限事項などを定めている 「流山都市計画新市街地センター地区地区計画」を平成28年3月22日付で変更し、 マージャン店、パチンコ店、キャバレーなどの風俗施設や、アダルトショップなどの 性風俗施設の建築ができなくなりました。(市HPのQ&Aより抜粋) その他工業地区にも制限がかかってます 犯罪のない街 発生件数0にするのは無理でしょうが、市の犯罪認知件数は減っている様です https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... H30年内は1,164件だったので、「減少」はキープ出来ています 駅や商業施設が出来たので、地区内の自転車盗は増えたかも知れません 万引きは認知されてない分もあるので、地区内で増えてるか減ってるかは微妙 個人的には、そこそこは理想が叶ってる方だと思う ダメダメな街って印象はないし、もっと上を目指せば良くなる気もする 「全てを満たす街」は住人次第で出来るかも知れない |
18357:
匿名さん
[2019-03-27 08:42:30]
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18358:
匿名さん
[2019-03-27 12:05:48]
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18359:
匿名さん
[2019-03-27 12:17:42]
>>18339 匿名さん
あ わかちゃった なんで統一統一言ってるのか お隣の駅の方なんですね 要はいくら個々が要望を唱えたところで 三井の街づくりには敵わないよって 言いたいのね 苗字も三井に変えたらいいよ |
18360:
匿名さん
[2019-03-27 15:22:33]
>>18359 匿名さん
敵う敵わないって、何を基準に戦ってるんだろうこの人は? |
18361:
匿名
[2019-03-27 15:36:56]
何でもいいです。
そもそもここは、開発情報の共有の場なので。 |
18362:
匿名さん
[2019-03-27 15:41:54]
ソライエ保育所の隣(デポー側)でボーリングをしていますが、何か造るんですかね?
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18363:
匿名さん
[2019-03-27 19:51:36]
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18364:
匿名さん
[2019-03-27 20:34:12]
20レスくらい見逃しても全く惜しくない情報量
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18365:
匿名さん
[2019-03-27 20:39:29]
今夜は暴走族がうるさい…
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18366:
匿名さん
[2019-03-27 20:40:41]
>>18363 匿名さん
なぜって、三井に敵うとか敵わないとか言ってるのあんた一人だけなんだけど |
18367:
住民板ユーザーさん
[2019-03-27 20:54:47]
確かに隣駅住民って三井三井って呪文の様に呟くけど、何かの宗教なの?
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18368:
匿名さん
[2019-03-27 21:26:11]
しょうもない書き込みばかりでほかのマンション板の方が有益だなと思って見てたら、クオンに同じようなのが出没してた。
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18369:
通りがかりさん
[2019-03-27 21:53:26]
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18370:
周辺住民3
[2019-03-27 22:11:00]
運動公園の大型複合遊具は、4月1日開放予定と出てました
大型遊具やSLのある広場付近の桜は2~3分くらい咲いてました |
18371:
匿名さん
[2019-03-27 22:13:46]
えっ?あれだけうるさかったのに
バイク走ってるの聞こえなかったのかな? おおたか人ならもちろん聞いてましてよね? |
18372:
通りがかりさん
[2019-03-27 22:14:44]
暴走族ではありませんよ。
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18373:
匿名さん
[2019-03-27 22:17:12]
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18374:
匿名さん
[2019-03-27 22:58:21]
今は珍走団って言うのよ
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18375:
匿名さん
[2019-03-27 23:08:56]
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18376:
匿名さん
[2019-03-27 23:45:11]
参考になる、を押すや押さないでケチつけるなんてどんな人間性してるんだろ
そんなもんいくらでも押せるし ハナから他人のそんなとこ気にしてなかったわ 日本語使いはどっちもどっちだしそんな日本語じゃお隣さんに笑われても当然 |
18377:
匿名さん
[2019-03-28 01:19:28]
朝方や夜に路上喫煙区域なのに歩きタバコをしている人が少しずつ増えてきている気がします。
取り締まる人もいないしルールが形骸化し始めているような気がして不安です。 |
18378:
匿名さん
[2019-03-28 01:38:31]
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18379:
匿名さん
[2019-03-28 06:10:28]
バーベキューの季節ですね。
やはり清水公園まで行かないとできないでしょうかね? |
18380:
周辺住民
[2019-03-28 06:20:36]
最近、むさしの森珈琲の大繁盛のおかげで、向かいのサフランも混んできてますね。
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18381:
通りがかりさん
[2019-03-28 07:09:47]
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18382:
周辺住民
[2019-03-28 07:37:54]
実はレタンプリュスはパンも美味しいですよね。
6月上旬オープンの本店のカフェ、楽しみです。 |
18383:
通りがかりさん
[2019-03-28 08:10:59]
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18384:
匿名さん
[2019-03-28 08:26:53]
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18385:
匿名さん
[2019-03-28 10:53:55]
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18386:
匿名さん
[2019-03-28 11:03:56]
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18387:
評判気になるさん
[2019-03-28 12:28:37]
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18388:
評判気になるさん
[2019-03-28 12:35:43]
流山おおたかの森SCにPaul & Joe
SCは百貨店の様だ |
18389:
匿名さん
[2019-03-28 12:45:05]
まぁ、もって2年ですね。
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18390:
eマンションさん
[2019-03-28 13:14:17]
とりあえず大上段から批判すれば賢そうにみえますね!さすがです!
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18391:
匿名さん
[2019-03-28 14:07:32]
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18392:
評判気になるさん
[2019-03-28 14:31:38]
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18393:
名無しさん
[2019-03-28 17:36:32]
気軽な雑貨屋さんが欲しかったなぁ。
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18394:
匿名さん
[2019-03-28 17:39:50]
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18395:
匿名さん
[2019-03-28 20:21:47]
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18396:
検討者さん
[2019-03-28 20:53:38]
「おおたかの森運動公園店」
もはや、おおたかの森ではない。 あの辺はセントラルパークだな。 |
18397:
eマンションさん
[2019-03-28 21:07:06]
芝崎市野谷線を挟んでおおたかの森かセンパかってとこでしょうな。
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18398:
通りがかりさん
[2019-03-28 21:41:58]
別にどちらでもいいのでは?
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18399:
匿名さん
[2019-03-29 00:39:22]
駅前に新しい商業施設ができるらしい。
賑やかになりそう。 どんなお店が入るのかな。 成城石井に来てほしい。 |
18400:
匿名さん
[2019-03-29 03:10:34]
トラックがうるさい
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18401:
通りがかりさん
[2019-03-29 07:35:55]
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18402:
匿名さん
[2019-03-29 08:11:52]
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18403:
マンション掲示板さん
[2019-03-29 08:12:50]
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18404:
マンション掲示板さん
[2019-03-29 08:15:24]
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18405:
周辺住民3
[2019-03-29 08:52:06]
ボーリング調査やってるってことは、それなりに大きな建物(集合住宅等)が建つ可能性は高いですね
コンビニ・ファミレス・ドラッグストアぐらいの、軽量鉄骨プレハブ店舗だと 建設前に地盤調査とかをしないで、あっさり建ってしまうこともあるので 戸建て建設前の様な簡易検査でないとすると 3階建てくらいの重たい鉄筋コンクリ建物とかかも知れません でも調整池交差点角の所は、まだ「ダイワハウス管理地」の看板が立ってるので 建設事業が決まった訳では無いのかも |
18406:
名無しさん
[2019-03-29 09:33:22]
南口駅前の空き地、アネックス側の方(交番の裏手)で工事してますね。空き地に車が入れるようにするための工事に見えますので、来月からの新年度に何か動きがあるのかもしれませんね。
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18407:
匿名さん
[2019-03-29 12:09:20]
戸建ての皆さん、換地完了時の登記費用、いくらくらい見積もってますか?30万あれば足りますかね?
家買ったときには、ハウスメーカーから30万くらいじゃないかと言われてたんですけど、よく分からないけど地価によって決まるらしいので… そもそも換地完了はいつ? |
18408:
周辺住民3
[2019-03-29 18:36:06]
日経に高島屋の決算リーク???記事が出てました
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO4303275028032019DTA000/ 海外の店舗や高島屋SC(東神)の費用が掛かったみたいですね 新聞の紙面記事を読みましたが、今後の東神の展開などは書かれてませんでした 高島屋からは新聞記事について・・・ https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/190329.pdf 4月8日に、おおたかの森のネタが出ると良いですね 南口A3街区のコモレビテラス側歩道とブルーシートの斜面部分で バックホーを使って配管工事してました 20cm口径ぐらいの塩ビパイプを(2本?)埋設してたので、おそらく汚水管の接続だと思います 道路下の下水管からA3敷地内へ繋いで、今後建設される建物に接続するのでしょう 遠目で見て上水道の止水栓やガス管の接続工事は、やっていない様に見えました まだ工事中だったので、後日確認してみます A3街区の開発準備が進んでいるは、ワクワクします |
18409:
匿名さん
[2019-03-30 00:26:58]
日経の記事を信用する人がいるとは驚き。
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18410:
匿名さん
[2019-03-30 07:45:39]
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18411:
マンション検討中さん
[2019-03-30 08:13:04]
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18412:
通りがかりさん
[2019-03-30 10:28:06]
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18413:
匿名さん
[2019-03-30 11:00:58]
いちげんのあったところとちゃいますか
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18414:
周辺住民3
[2019-03-30 11:02:35]
>>18412 通りがかりさん
勤務地住所は東初石6丁目と表記してあります 地図を拡大していくと、東口のコインパーキング(NPC24H流山おおたかの森駅前第二P)に マークが付いてます・・・何か建ててたでしょうか? 駅から徒歩5分なので「いちげん」の所かなとも思いますが、そこは十太夫190か192番みたいですね 北口だとホテルルミエールと、大山の間にスターツが建てた集合住宅が6丁目にありますが 2Fテナントは募集中と出てたし、1Fでも徒歩5分は時間的に違うっぽいです |
18417:
匿名さん
[2019-03-30 15:37:54]
いちげんの場所は居酒屋向きとは思えないんだけどな
また即撤退するんじゃないのか? |
18418:
名無しさん
[2019-03-30 16:30:46]
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18419:
周辺住民3
[2019-03-30 18:04:34]
>>18412 通りがかりさん
地図上の博多劇場のマークの所を見に行ったら ポラスが「おおたかの森新築工事」ってのやってました 工事やってる左官屋さんに聞いたら 「オレは今日きたばっかりで、何が出来るのか聞いてないけど・・・ 鉄骨プレハブの3階建てみたいだよ」 「今やってるセメントは2日で乾くから、そのあと2日くらいで鉄骨が組み上がって 建物はすぐ完成するよ・・・そのあと内装やって5月下旬には間に合うんじゃないかな」 って言ってました どうやらNPC24Hおおたかの森第二パーキングのお隣で、間違いなさそうです A3街区のコモレビテラス側の工事は、汚水管と雨水管の接続工事でした 重機が置きっぱなしになってるので、上水道の工事も行われるかも知れません 高架下商業施設の納品口脇に立ってる看板に、コカゲテラスの案内が貼られてました |
18420:
おおたかの森マンション検討中
[2019-03-31 00:06:06]
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18421:
周辺住民3
[2019-03-31 09:18:13]
千葉県HPに県土整備部主要施策の概用(H31年度予算反映版)が発表されました
おおたかの森関連だと公園緑地課の整備予定に、市野谷の森公園の整備内容が出てます https://www.pref.chiba.lg.jp/kendosei/kendo/documents/sisakugaiyou31.p... 公共公園整備工事・・・観察施設整備工事ほか 県単公園整備事業・・・修景池整備工事ほか H31年度の県立市野谷の森の分の、県整備予算は1億8,700万なので 工事自体は大規模ではない(大きく進まない)かも知れません つくばエクスプレス沿線事業は、木・センパ・柏の葉の整備に 122億と出てるのでH30年度の当初予算(125億)と変化無しの様です |
18422:
匿名さん
[2019-03-31 12:09:33]
参考になる11もついてるコメント消されてるけど気になります
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18423:
匿名さん
[2019-04-01 06:12:09]
>>18411
東村山三丁目では? |
18424:
e戸建てファンさん
[2019-04-01 07:10:44]
新年度の始まりですね。
あっ、聞こえてきましたよ。 ルールル ルールルルルー ルールルルルー… 世界一の時間へ。プラウド。野村不動産。 流山おおたかの森への誕生、期待してます! |
18425:
ビギナーさん
[2019-04-01 07:21:37]
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18426:
匿名さん
[2019-04-01 07:48:19]
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18427:
匿名さん
[2019-04-01 07:55:40]
>>18425 ビギナーさん
というか、18424の参考になるボタン、2回押されているうちの1回は俺が押したもので、もう1回はあんたが押してるじゃねーか。 |
18428:
e戸建てファンさん
[2019-04-01 07:58:57]
>>18425
ありがとうございました。 |
18429:
周辺住民3
[2019-04-01 08:53:35]
広報ながれやま4月1日号
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... クラシックやピアノリサイタル等、有名な方の演奏会が開かれる予定みたいです 空港バスの情報も紙面告知されました 広報ながれやま4月1日特集号 https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... ソライエの敷地内に建設中の、(仮称)けやきの森保育園おおたかの森第三保育園は 8月の開園予定になってます(定員90名) H31年計画では西地区に2園開園予定 トミーマートの踏切付近(120名)と、都市軸道路付近(定員120名)かな? 北口駅前に1園(定員60名)、東地区の大堀川辺り?に(定員30名)で建設されるみたいです TX高架下の活用事業も兼ねて、児童センターと子育て支援施設の建設も予定されてます |
18430:
通りがかりさん
[2019-04-01 09:28:22]
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18431:
周辺住民3
[2019-04-01 09:49:02]
>>18430 通りがかりさん
北口C68街区に並んで2つ建ったスターツマンション「フォーリア」と「シュエット」のTX側(シュエット)1Fですね 3月末竣工のマンションのテナントが、即効で決まるとは良いニュースです 来客用駐車場が6~7台分くらい用意されてましたが、お隣のフォーリアのテナントとP供用だと ちょっと台数不足になりそうで心配です |
18432:
通りがかりさん
[2019-04-01 10:03:57]
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18433:
周辺住民3
[2019-04-01 10:26:05]
もうすぐ新元号になります
H31年度の流山市発注見通しが公表されたので、おおたかの森関連をピックアップしてみました 新市街地地区区画道路築造工事 ○流山市十太夫地先 ○期限H31.9.30まで アスファルト舗装工 A=1,578㎡ 側溝工 L=381m 第1四半期 (場所不明です) 都市計画道路3・5・23号江戸川台駒木線道路改良工事 ○流山市駒木地先 ○工期180日 舗装工 A=866㎡ L=50m W=17m 第2四半期 (魚べいから駒木の諏訪神社へ抜ける途中の小田急団地の区間拡幅) 流山おおたかの森駅エレベーター遮熱フィ ルム貼付等工事 ○流山市西初石6丁目地先ほか ○工期90日 遮熱フィルム貼付け 扇風機取付け 第1四半期 (夏までに工事終わるかな?) 十太夫近隣公園トイレ設置工事 ○流山市東初石5丁目 ○120日 新規トイレ設置 第3四半期 流山市歓迎サイン設置工事 ○流山市西初石6丁目地先ほか ○期限H31.3.20 歓迎サイン設置 N=4基 第3四半期 都市広場等改修工事 ○流山市西初石6丁目地先ほか ○工期30日 インターロッキング舗装 A=160㎡ 第1四半期 (南口駅前広場か公園入口付近?改修) 市民の森整備工事(大畔の森整備) ○流山市大畔地先 ○工期90日 間伐 園路設置 ロープ柵設置ほか 第2四半期 (新設中学校北側にある湧き水出てる場所かな?) 公園施設新設改修工事(西初石近隣公園芝生 広場改修) ○流山市西初石6丁目地先 ○工期90日 張芝工 1200㎡ 第3四半期 (今やってる南口公園の第二期工事みたいです) その他新設小学校関連工事2件、期限H33.3.15まで 新設中学校関連工事3件、期限H32.10.31まで 八木北小学校関連工事5件、期限H33.3.15まで おおたかの森スポーツフィールド関連2件、工期360日(グラウンド・駐車場・通路等工事) |
18434:
匿名さん
[2019-04-01 11:26:23]
新元号、発表だけな。明日も平成のままだよ。
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18435:
匿名さん
[2019-04-01 12:39:53]
>>18433
最初の一文は不要。 |
18436:
マンコミュファンさん
[2019-04-01 12:41:24]
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18437:
匿名さん
[2019-04-01 12:46:16]
元号変わって住所も変わるのか。
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18440:
匿名さん
[2019-04-01 14:02:02]
>>18429
都市軸道路付近とはどの辺りか詳しく分かれば教えていただけませんか? |
18442:
周辺住民3
[2019-04-01 18:35:56]
西口駅前のB45街区の一部造成地が、単管パイプのガードレールで区切られてました
ガードレールで囲われてるのは、駅前セブンイレブン側に近いロータリー角の1画地と 東神が取得した7画地の2つで、二つの画地は一部接地してるので・・・ 上から見ると◆◆が、くっ付いた感じで囲われてます ロータリー側角地は東神が商業施設用地として、押さえた感じでしょうか (出来ればTX沿いガスト側の敷地も東神に建てて欲しいですが) 高島屋の決算発表前に、何やら慌しくなって来た気がします |
18443:
周辺住民3
[2019-04-02 05:25:35]
>>18440 匿名さん
広報に使っている開園予定の地図が、簡素なモノなのでハッキリとした場所が分かり辛いのですが 西口の駅付近に定員120名の保育園を計画してる様です 定員120人だと園庭が必要になると思うので、地価の高い駅前ロータリー直近は無理かなと思います 他に空いてる区画は、都市軸道路北側のB26街区(ゆずのき保育おおたかの森の西側)ぐらいしかないので 都市軸道路の近くと予想してみました B45街区の画地原子表を、東横インの大規模開発構想届けから流用してみました 1・2・7画地にはガスと水道の供給栓が埋設されていなかったので 6画地と合わせて東神が、地主さんから借りて開発するのかなと予想していたのですが 昨日の時点でガードレールが、1画地と7画地を囲っていたのでハズレかも知れません |
18444:
匿名さん
[2019-04-02 07:42:20]
PM2.5、心配ですね。
|
18445:
匿名さん
[2019-04-02 10:18:50]
|
18446:
周辺住民3
[2019-04-02 11:44:34]
元号はもうすぐ令和になりますが、工事関係は平成表記でレスさせていただきます
地区外のネタですが、埼玉県道路公社のH31年度発注予定に三郷流山橋の予定が出てました (発注・入札時期は2019年04月予定、工期は全てH31.5~H32.7) 埼玉県道路公社 一般競争入札 土木 三郷流山橋有料道路(仮称)三郷流山橋 P5橋脚工 三郷市田中新田地先/主要地方道越谷流山線 橋脚工 1基 鋼管矢板基礎工 φ1000mm 30本 埼玉県道路公社 一般競争入札 土木 三郷流山橋有料道路(仮称)三郷流山橋 P3橋脚工 三郷市田中新田地先/主要地方道越谷流山線 橋脚工 1基 鋼管矢板基礎工 φ1000mm 30本 埼玉県道路公社 埼玉県道路公社 一般競争入札 土木 三郷流山橋有料道路(仮称)三郷流山橋 A1橋台工 三郷市田中新田地先/主要地方道越谷流山線 橋台工 1基 場所打ち杭 φ1500mm 16本 現在江戸川河川内で行われてるP1・P2・P4橋脚工事と合わせて 埼玉県側の江戸川河川内橋脚工事は全てスタートする様です あとは千葉県側のP6橋脚と、A2橋台の発注と工事が近い内にスタートすれば 三郷流山橋は予定通り平成35年度末に暫定開通するでしょう |
18447:
通りがかりさん
[2019-04-02 15:16:14]
>>18446
三郷流山橋について埼玉側の進捗が気になってたので情報ありがたいです 橋自体は大分現実的になっているようですね ただ、橋は無事にできたとしてその先の道路は整備されるのでしょうか? 最低でも新三郷駅周辺まで繋がってくれると嬉しいのですが 既存の細い道路に接続するだけなら料金払ってまで橋を利用する気にはなれんな |
18448:
通りがかりさん
[2019-04-02 15:53:30]
駅周辺に住んでいます。仮換地処分による住所変更のお知らせ、いつ届くのでしょうか?
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18449:
周辺住民3
[2019-04-02 17:23:01]
>>18447 通りがかりさん
橋を渡った先の前間~三郷料金所下(スマートフルインター化)~ 吉川南美区画整理事業地付近~武蔵野線~彦糸の区間は 国の交付金事業になる様ですが・・・ 埼玉県の評価でも三郷流山線(都市軸道路)は10ランク中5の優先度で あまり高い評価を受けていないみたいです 彦糸までの全通は何年かかるのかも未定です・・・残念です 自己レスになりますが、>>18443 の内容に画像添付しておきます B45街区の5画地も、単管パイプガードに囲まれてました 1画地・5画地・7画地が、何かしら整備されるのだと思われます あと成田空港行きのバスが時間調整(回送)で停まってたので撮影しておきました |
18450:
匿名さん
[2019-04-02 17:38:18]
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18451:
周辺住民3
[2019-04-02 17:43:36]
ハナミズキテラス交差点側のB43街区でも、仕切られて重機で作業してました
ANNEX館に近い区画では、重機とレベラー?で水平を取りながら地面を削ってました 東神が取得した1画地の方では、道路との境を掘って軽量ブロックで敷地境界?を作るみたいです 特に事業計画などは出てないので、工事関係者向けの駐車場か コインパーキングの造成かなと思います B43街区が全てを単管パイプガードや、オレンジの仕切りで囲ってるので こちらは東神が全ての画地を、纏めて借り上げられたみたいです 将来には分割されずにANNEX館みたいなのが建ってくれるかな? 西口駅前線沿いのナビパーク流山おおたかの森第25駐車場が稼動してました 17台くらい停められるみたいです 南口A3街区の裏手で、ガスと上水道の配管引きこみ工事をやってました |
18452:
名無し
[2019-04-02 18:34:25]
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18453:
周辺住民3
[2019-04-03 06:54:14]
流山市のH31年4月1日時点での人口は191,403人と出ました
H30年度人口増数は+4,540人で、H29年度の+5,126人と比べると約1%の増加率となり 3年連続で2%の増加を続けていた近年に比べると、人口増加の勢いは緩くなったかも 字町別の人口はまだ発表されてないので、おおたかの森地区の増加数はまだ分かりません TXおおたかの森駅の一日平均乗車人数は、2月までの11ヶ月を平均すると38,136人で H29年度の乗車人数と比較して、+1,645人になります H29年度の前年比増加数が+1,789人だったので、こちらも増加のピークは過ぎたかも知れません 2019年3月発行のTXかわら版によると、今年導入されるTX-3000系5編成の 1編成目の車両骨格が5月に出来上がるそうです http://www.mir.co.jp/feature/kawara/upload/tx46al.pdf 夏頃には山口県の工場から、土浦駅まで電気機関車に引かれて運ばれてくるかも知れません 早くラッシュ時の増発して欲しいです |
18454:
住民板ユーザーさん
[2019-04-03 08:02:17]
野田線ユーザーは何故毎朝ダッシュなのか? 必死過ぎて怖いんだけど
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18455:
マンション検討中さん
[2019-04-03 08:36:29]
自治会でゴミ拾いあるんだけど、マンション住民が自治会に入ってなくてゴミ拾いにも参加しないのはおかしくない?
人口もマンション住民の方が多いでしょ。 マンション住民も全員か自治会に加入すべき。 |
18456:
名無しさん
[2019-04-03 09:05:51]
|
18457:
匿名さん
[2019-04-03 09:32:10]
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/633171/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/18799/ マンション住んでる人に「地域住民」って意識は無いです そういうのはやりたい人が集まってやればいいんです 強制できるものではありません。 |
18458:
匿名さん
[2019-04-03 10:37:10]
そんでもって祭に参加したりするからな。
|
18459:
マンション検討中さん
[2019-04-03 10:37:51]
|
18460:
匿名さん
[2019-04-03 12:48:24]
マンションは管理組合という自治会と同様な組織があり、そちらの対応で手一杯なのでしょう。
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18461:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-03 12:50:55]
>>18455 マンション検討中さん
え、でもその分住民増えて税収増えてるじゃん。 そのおかげで便利施設増えてるよね? 歩道とか綺麗になってるやん。 戸建て買って後悔してるならマンションに住み変えたら??????? |
18462:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-03 12:52:20]
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18463:
匿名さん
[2019-04-03 13:15:25]
マンションの周辺はゴミ拾いをしなければよいだけのこと
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18464:
匿名さん
[2019-04-03 13:49:25]
>>18457 匿名さんマンション住民は地域意識無いってことはここにもマンション住民はいないもしくは排除って事で良いか?
大概荒らし目的のコメントをしてくるのはマンション住民が多い気がするが。 特に南口、北口最強野郎とか。 |
18465:
匿名さん
[2019-04-03 14:12:06]
|
18466:
匿名さん
[2019-04-03 14:13:41]
補足
金って、出店ね。 |
18467:
マンション検討中さん
[2019-04-03 16:54:24]
|
18468:
匿名さん
[2019-04-03 17:21:12]
自治会問題はここで取り上げるのは重すぎる。他でやってくれ。
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18469:
マンション検討中さん
[2019-04-03 17:21:16]
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18470:
マンション検討中さん
[2019-04-03 17:30:04]
マンションの管理組合はマンション内部の話でしょ。
自治会は地域の話。 マンションの管理組合に入ってるからといって、地域の自治会に入らない理由にはならない。 ゴミ拾いや資源ゴミ回収を率先すべき。 |
18471:
匿名さん
[2019-04-03 18:25:41]
ゴミ拾いはやりたい人やヒマな人がやればいい。
必然と仕事引退した老人が対象となるわな。 働き盛りの世代を巻き込むなよ。 |
18472:
匿名さん
[2019-04-03 18:36:37]
|
18473:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-03 18:39:07]
マンションって、実費で周辺環境整備するってことで自治会と話ついてるんじゃなかったかな?
|
18474:
周辺住民3
[2019-04-03 18:39:20]
1、148カフェの交差点角で準備中の歯科で、ネームサインの取り付けをやってました
2、北口オープン予定のパン屋さんは、内装作業が始まった様です 写真無しですが同じ北口ルミエール向いに3月末竣工した、スターツのPRIMEマンション1Fで 何か内装作業をやってました(ここは事務所用テナントかも知れません) 3、南口A3街区とコモレビテラス前の歩道で、緑地帯の整備をやってます 4、西口B43街区の様子 5、B43街区信号交差点側から 4車線道路側は深く掘ってるのでU字側溝の設置工事かも知れません 6、B43街区TXガード側 一番土地の低い所の敷地内に雨水マンホールがあるので、ここへ流すのかも やはりこのB43街区は、ひとまとめに造成される様なので 最終的に商業施設などが建つ可能性が高いですね 広さはANNEX館の敷地よりやや小さい3,900~4,000㎡ぐらいだと思います (ANNEX館が敷地4,300㎡/建築面積約3,500㎡/延べ床18,800㎡/店舗面積5,600㎡/P300台) おそらくA3街区(1年~1年半)と、駅前のB45街区(1年半~2年)の建築が先になると思うので それまでは現場詰め所や駐車場として、整地(仮舗装)されるのではないでしょうか? 土地引渡しから竣工までの期限が5年なので、ちょっと先のオープンになるかも知れません |
18475:
周辺住民3
[2019-04-03 18:45:45]
1、東口の桜が満開間近です
2、大堀川流山区間に植えられた2年目のオオシマザクラも満開です (植えて1年の区間の桜は、まだ咲いていない木が多いです) 3、大堀川柏市区間のソメイヨシノは5~6分咲きくらいです 早くに咲いた桜の木でも満開手前くらいでしたので、今週末が見頃かも |
18476:
匿名さん
[2019-04-03 21:40:52]
|
18477:
通りがかりさん
[2019-04-03 21:51:56]
西口ロータリーセブンの横は二階建ての飲食が出来ますよ。
|
18478:
匿名さん
[2019-04-03 23:04:14]
|
18479:
匿名さん
[2019-04-04 08:11:51]
|
18480:
匿名
[2019-04-04 08:20:00]
|
18481:
匿名さん
[2019-04-04 08:43:10]
|
18482:
匿名さん
[2019-04-04 10:34:59]
自分で調べようよ。本日のヤフーのトップニュースにもなってますよ。
|
18483:
周辺住民3
[2019-04-04 11:12:51]
TXの延伸ネタはこのスレッドでレスして良いのか迷うのですが
将来的にはTXとその沿線価値が上がる(発展期間が長くなる)のでOKでよろしいでしょうか? (他に大きな話題が出てきたら、流山おおたかの森の住環境(周辺住民専用)へ移動) 中央区の試算では、銀座~有明までで約2,500億(消費税入れると約2,750億) 一番現実的な東京駅への延伸と、TX側の延伸接続費用を合わせて+1,000億だそうです https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkok... TXとしては東京駅の建設費が折半出来るので、ありがたい話だと思います 有明から先は東京テレポート駅までの構想は出ていましたが りんかい線への接続は初耳なので、羽田への接続は都の構想でしょうか? この中央区地下鉄自体に、中央防波堤を抜けて海側から羽田に繋ぐ構想はありますが 事業費用や採算的に難しいだろうと思ってました (中央防波堤がポートアイランドシティになるまでは、乗客も少なくて運賃がバカ高くなる) JR側にも都営りんかい線(将来JR化)を通らずに、羽田~大井~浜松町~上野東京ラインへの 接続構想があるので、TXへの接続が実現するか微妙ですが 中央区地下鉄区間だけでも接続が実現すれば、TXの価値が上がるとされています あと気になるのは相互乗り入れの距離は、両社が均等になるように設定されてるらしいので 羽田まで繋がっても中央区地下鉄やJR側の電車は、八潮までしか乗り入れしないかも・・・ だとすると守谷・つくばから羽田空港までの本数は、少ないかも知れません |
18484:
匿名さん
[2019-04-04 11:25:21]
東京駅延伸も羽田直結もできればありがたいが、10?20年後の話であり、
早急に対策しなければならないのはTXの8両化だろう。 |
18485:
名無しさん
[2019-04-04 12:31:13]
楽しみですね!
|
18486:
周辺住民3
[2019-04-04 12:36:39]
>>18484 匿名さん
TXの8両化は台東区・千代田区が合意していない為 第三セクター鉄道を支える自治体側の団結?や圧力が弱いのも TX側が踏み切れない理由の一つだと思われます (足立区は去年、8両化に賛同したみたいです) もし銀座や羽田への鉄道が実現するなら、8両化に賛同していない区に 合意を取り付ける切欠になるし、TXにとっても乗客増と事業採算や将来不安が減るので 8両化計画の前倒しになるかも知れません 特に千代田区は東京駅へ繋がると「秋葉原駅が終点で無くなる」から 秋葉原の商業衰退に繋がるとして、TX東京延伸に合意していません でも銀座や羽田への接続となれば8両化も含め、話は大きく変わると思います (台東区も他に地下鉄が通っていて、TX東京駅延伸は利が無いので合意してません) 個人的には銀座側への延伸接続構想は、8両化の追い風になる思います |
18487:
匿名さん
[2019-04-04 12:45:27]
|
18488:
匿名さん
[2019-04-04 12:50:45]
|
18489:
匿名さん
[2019-04-04 13:16:14]
|
18490:
周辺住民3
[2019-04-04 13:41:49]
>>18487 匿名さん
去年の第一回都議会までは都の優先する鉄道整備が、羽田空港周辺と地下鉄8号豊住線だったけど そこそこ計画が進んできたので、次の目標が中央区の地下鉄になったのだと思います 少し前までは中央区の地下鉄構想は、都の中でも7位くらいの優先度ランクでしたが 都が選ぶ6線内に入るほど、臨海部鉄道の必要性(緊急性)が出てきたのでしょう 東京都鉄道新線建設等準備基金の枠内に入れば、実現の可能性がより高くなります 「都は今年度中に策定する臨海部の開発構想に新線の建設計画を盛り込み、 優先整備路線に格上げする方針。 新線を首都東京の成長戦略の中核に位置づけ、計画を推進する考えだ。」 と言う記事も出てます JR羽田空港線がほぼ現実化するので、それに接続可能になる(かも知れない)中央区地下鉄と TX延伸が一気に上位へ上がってきたと言う話だと思います 国交省の「2030年までに作るべき首都圏の鉄道」の優先ランクでもアップするかも知れません |
18491:
匿名さん
[2019-04-04 13:45:24]
>>18486 周辺住民3さん
沿線9市区長の連名でTXに8両化と東京駅延伸の要望を出したっていうソースはあるけど、 台東区と千代田区が上記に含まれていない=反対している、って結びつけるのはあまりにも短絡的じゃないかと。むしろ個人的な憶測? |
18492:
周辺住民3
[2019-04-04 13:48:51]
>>18489 匿名さん
最新のモノだとこれになります 8両化に特に反対している訳ではありませんが、千代田区と台東区は参加してません https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... 流山市HP 首都圏新都市鉄道株式会社への要望活動 https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1002089/1002091/1002... |
18493:
周辺住民3
[2019-04-04 14:10:30]
>>18491 匿名さん
合意しない=反対してるとは思ってません 誤解を受ける様な言い方だったとすれば、申し訳ありません 仮に8両化や東京駅延伸に合意して、沿線自治体に建設出資の必要が出た際に 千代田区・台東区には出資を上回る利が生まれないので、賛同しない状態が続いているとだと思ってます これが銀座・羽田空港への接続となれば、交通利便向上やインバウンドなど 二つの区にも良いことになるので、延伸や8両化合意の追い風になると思います |
18494:
匿名さん
[2019-04-04 18:16:40]
>>18493
延伸すれば人が増え、自然がなくなる。 将来の親子の会話 ムスコ「なんでおおたかの森駅っていうの?森ないよ。」 親「昔は緑豊かだったんだけど、鉄道が便利になって発展したんだよ。」 ムスコ「落ち着かないな。東京と変わらないじゃん。もっと緑豊かで便利なところに住みたい。群馬とか栃木とか。ここ売って新幹線でお仕事通ったら?」 親「…。」 ウケるぅwwwwww |
18495:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-04 18:51:54]
それより野田ナンバーどうにかしてくれよー
|
18496:
通りがかりさん
[2019-04-04 19:00:00]
|
18497:
口コミ知りたいさん
[2019-04-04 20:35:31]
我々がとしとった時にこの辺の土地って売れるの?土地売って有料老人ホームに入りたいのだが。
|
18498:
匿名さん
[2019-04-04 21:30:03]
>>18497
駅からの距離、坪数、日あたり等で入れるホームの質も決まるでしょう。 |
18499:
周辺住民3
[2019-04-04 22:10:39]
大堀川沿いの焼き芋「かいつか」の2区画お隣で建ててる店舗は
夕方通ったら電気が点いていて、内装作業をやってました 店舗の一部を間仕切りで区切ったり、空調の設置や床材を貼る準備をしてたみたいです まだ何の店になるかは分かりませんが、開店の準備は進んでます 柏の葉公園の桜の様子を見てきました ソメイヨシノは満開間近で見頃 枝垂れ桜はもう少し後の方が見頃みたいです 100mぐらいの桜並木ですが、ライトアップされるとキレイですよ |
18500:
匿名さん
[2019-04-04 22:23:30]
|
18501:
通りがかりさん
[2019-04-04 23:19:08]
|
18502:
周辺住民
[2019-04-04 23:58:09]
高島屋もTXの将来性に目をつけたということでしょうか。
それともおおたかの森の駅周辺開発との連携のために買収が必要だったのか。 とりあえずTXアベニューも良いように変わっていくかもしれませんね。 |
18503:
匿名さん
[2019-04-05 06:26:46]
|
18504:
リフォーム業者さん
[2019-04-05 07:21:07]
|
18505:
住民板ユーザーさん
[2019-04-05 09:06:38]
|
18506:
評判気になる
[2019-04-05 12:15:08]
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18507:
匿名さん
[2019-04-05 12:19:39]
自治会の勧誘がウザい
|
18508:
匿名さん
[2019-04-05 12:31:46]
|
18509:
柏の葉住み
[2019-04-05 12:41:10]
正直羨ましい。生食パンのお店やレタンプリュスなど、こだわりのお店は柏の葉にはできにくい。スタバも複数店舗になるし、正直街の勢いに差を感じます
|
18510:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-05 13:02:23]
イオン好きな主婦っているのー?
晴海Fもイオンじゃなければって声聞くけど |
18511:
匿名さん
[2019-04-05 15:08:00]
どうせロピアまで買い出し遠征いってるくせに
|
18512:
名無しさん
[2019-04-05 15:10:52]
特に目新しい情報はありませんが、ティーアンドティー社のWebサイトです。
http://www.tx-tansei.co.jp/ 「TXグランドアベニューおおたかの森」の店舗入れ替えや一部リニューアル等、今後の展開として何があるか期待大ですね。 あと、高架下の駐輪場の展開もしているようなので、利便性が高まると良いですね。 |
18513:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-05 16:00:36]
>>18510 住民板ユーザーさん1さん
間違えました、幕張ベイパークでした |
18514:
匿名さん
[2019-04-05 17:45:00]
>>18505
真面目な話なんですよ。 第二常磐線計画は十年単位で実現に時間がかかったのに、沿線開発を急ぐ理由は何なのでしょうかね? 消費増税で消費冷え込む前に出店して、儲け確保しとこうという考えですかね? |
18515:
周辺住民
[2019-04-05 19:08:34]
増税前の駆け込み出店など、今さら高島屋はしないでしょう。
もっと大きな目線だと思いますよ。 もうじきの高島屋決算説明会でティーアンドティー買収に伴う方向性も発表されるといいですね。 |
18516:
マンション検討中さん
[2019-04-05 21:26:51]
分かってはいたことですが、T&T買収によって高島屋Gがおおたかの森開発を本気で進めるつもりであることがはっきりしましたね。
|
18517:
匿名さん
[2019-04-05 23:35:41]
高島屋が買収することによって、センスのあるTXアベニューになって欲しいです。クリスマスの時の、緑のネオンのダサさといったら‥
|
18518:
匿名さん
[2019-04-06 00:15:06]
おおたかの森で高島屋(東神開発)がなにかするとすると、あとは南口のロータリー跡と、西口のロータリー周辺から交差点まで、TXアベニューという感じでしょうか。まだたくさんあると考えるべきか、大分範囲が狭まってきたと考えるべきか…。新たに買収までしていることを考えると、西口方面で頑張る気概は持っていそうな気はしますね。
|
18519:
匿名さん
[2019-04-06 07:45:34]
|
18520:
匿名さん
[2019-04-06 08:29:18]
|
18521:
匿名さん
[2019-04-06 08:47:53]
|
18522:
匿名さん
[2019-04-06 09:27:46]
いやタダなら住みたいっす
|
18523:
通りがかりさん
[2019-04-06 10:19:28]
タダなら住みたいわ
|
18524:
周辺住民3
[2019-04-06 10:30:09]
>>18521 匿名さん
選ぶ基準は人それぞれですから、柏駅前も住めば都かも知れません 実際に柏駅周辺に住む人の話だと、ちょっとスーパーが不足してるみたいです 毎日購入する食料品の選択肢が、増えてくれると過ごしやすいみたいです マーケティング課の流山へ転入された方へのアンケートでは、割と周辺自治体から来た方が多い様ですね https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... 転入者全員へのアンケートでは無いですが、同じ千葉県や23区内から 入って来てくれる人が多いと言う結果から見て、流山は良い環境なのでしょう |
18525:
匿名さん
[2019-04-06 12:50:58]
東口の桜、すげぇ綺麗だな
|
18526:
匿名さん
[2019-04-06 16:41:25]
|
18527:
通りがかりさん
[2019-04-06 16:57:13]
|
18528:
匿名さん
[2019-04-06 17:08:41]
|
18529:
匿名さん
[2019-04-06 17:11:17]
|
18530:
匿名さん
[2019-04-06 18:14:24]
>>18521
おおたかもいずれゴミゴミすることになるんだが。 |
18531:
周辺住民3
[2019-04-06 18:39:02]
おおたかの森周辺をグルっと回って、桜を撮ってきました
1、西初石小学校の桜 2~3、おおたかの森高校の桜 4、下花輪城跡公園の桜 5、三輪野山・・・今上落しの桜(旧東葛病院と江戸川の間) 6、三輪野山一本桜広場の桜 |
18532:
周辺住民3
[2019-04-06 18:47:14]
1~3、市野谷天神社の桜
4、浄蓮寺の桜(運動公園駐車場の隣・・・夜はライトアップします) 5、野々下の大きな桜(こうろく歯科さんの南側) もしかしたら区画整理で切られてしまうかも知れません 6、野々下親水公園の桜と桃・・・桜は満開手前でした |
18533:
周辺住民3
[2019-04-06 18:59:46]
西口B45街区の様子
ANNEX館前の4車線道路側とTX線路沿いは、腰の高さまで鉄筋を立てて コンクリを流し込んで固定してました 一番土地の低いANNEX館駐車場入口寄りに、ブロック塀を立てて B45街区の土地を一区画全て水平に、まっ平らに造成するみたいです 軽量ブロックだと見た目的に、商業施設の土台向きでは無いので 後に商業施設を建てた際には、取り壊して接道緑地化されると思います 千葉銀側と駅前ロータリー側には、工事フェンスかネットフェンスを立てる際の 四角い支柱用のコンクリブロックを並べてました |
18534:
周辺住民3
[2019-04-06 19:05:57]
街区番号間違えました
B43街区・・・ハナミズキテラス交差点角の区画です |
18535:
口コミ知りたいさん
[2019-04-06 19:34:13]
柏寄りの大堀川沿いの桜はすごいですね。たくさんの人がいました。ちょっとした観光地ですね。
ハナゼンとか言う和食屋がその影響で激混みですね。 |
18536:
匿名さん
[2019-04-06 22:18:50]
桜なんか何が楽しいんだろ
人が多すぎて迷惑だった |
18537:
おおたかの森マンション検討中
[2019-04-06 23:14:37]
|
18538:
匿名さん
[2019-04-07 07:32:56]
|
18539:
名無しさん
[2019-04-07 10:46:36]
|
18540:
通りがかりさん
[2019-04-07 11:07:44]
>>18536
桜の開花の時期が卒業入学、卒業就職の時機に重なって様々な思いを投影しやすいんじゃないですかね。 |
18541:
匿名さん
[2019-04-07 11:29:46]
わざわざ掲示板に投稿することではないと思うけど、興味の無い人(特に近隣住民)にとっては迷惑としか思えないんですよ。
ウチの前の家は花火のビュースポットだったけど、人も車も混みまくりで、渋滞を抜けて家に着いても目の前に路駐されて入庫できないこともありました。 最初の2~3年は自分も喜んで花火を見ましたが、飽きてしまえば迷惑以外の何物でもありません。 年がら年中お祭り騒ぎをしているわけではないので、自分が我慢してやり過ごせば良いだけの話だとは思いますが、我慢してあげたお礼にポイ捨てゴミを貰った日には愚痴も言いたくなりましたよ。 >>18536 春の桜と秋の紅葉はシーズンが短いから、期間限定商品的な人気なのでしょう。 年がら年中薄ピンクや赤色の木々が森や山を覆っていたら不気味だと思います。 |
18542:
周辺住民3
[2019-04-07 22:01:13]
ベルク&ホンダカーズの交差点から、おおたかの森SCまでの区間に植えられた
ヤマザクラがもう直ぐ満開になりそうです 同じ区間に植えられたケヤキは、大きく成長してきて電柱上部の電力線に届きそうです 風の強い日に枝が接触して漏電や、断線による停電が心配されます 裏通りからの給電に付け替えて、無電柱化出来ると良いのですが 事業管轄がURから市に移管されるまでは、難しいのかな? 区画整理を県が行ってる柏の葉は、駅周辺の無電中化工事が進んでるし 同じ県が事業を行ってるセンパ駅前も街灯の給電線を地下化したり 信号機設置時から地中給電型を採用したりで 無電中化の下準備が済んでるのは、ちょっと羨ましいです 1、センパ駅西側交差点の信号機 おおたかの森駅周辺も、駅前主要道路や木が大きく育つ4車線道路は 早々に無電柱化を計画して欲しいです 2、B35街区2画地の野田線寄りに工事フェンスで囲いが出来ました 温泉掘削の準備だと思われます・・・そのうちヤグラが立つかも 3、学習塾とスタバの建物は、鉄骨が組み上がった様です スタバは1階建ての割りに、建物が高い感じがします 4、保育園側にはドライブスルーの受け取り部分になる「車寄せ」?を造ってます |
18543:
周辺住民3
[2019-04-07 22:19:12]
画像がアップされなかったのでもう一度
|
18544:
匿名さん
[2019-04-08 01:35:50]
市長FaceBook
「今年度、子ども達の安全な遊び場として、つくばエクスプレス高架下を有効活用し、おおたかの森地区に新たに児童センターと子育て支援施設を整備します。竣工は来年度の予定です。」 |
18545:
匿名さん
[2019-04-08 07:34:44]
|
18546:
匿名さん
[2019-04-08 07:43:46]
|
18547:
検討板ユーザーさん
[2019-04-08 08:03:30]
保育園ではないものを保育園と言わないことの何が悪いのでしょう?逃げているの意味がわからないのですが。
|
18548:
匿名さん
[2019-04-08 08:18:55]
>>18547
ああ、ごめんごめん。 難しかったね。 保育園(をつくる)とは言わない。 でしたね。 おおたかに保育園を増やすか否かで市長がおおたかを ハイソな共働きの集う教養あふれる街 にしたいか、 母親は主婦かパートでよくて、父親がえらそうにしてる田舎の街 にしたいかが分かると思う。 |
18549:
匿名さん
[2019-04-08 08:33:56]
子育て支援は保育園だけだと思ってるみたいですね。
|
18550:
周辺住民3
[2019-04-08 09:53:55]
児童センター(児童館)は親子や、放課後の子供の遊び場
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001229/1001234.html 子育て支援センターも、行事等で親子(地域の子供同士)の交流を行う場所 育児相談なども行っている 新設される施設は子供を預かる「保育園・学童クラブ」とは別物の福祉施設 児童館も子育て支援センター(保育園内併設)も、市内の複数箇所にある (おおたかの森地区やTX沿線地区に限った施設ではない) 児童センターと支援センターの建設は、南流山中学校隣の敷地にも予定されてる 子供が増えているエリアに増設されるのは、「市長の思い?」ではなく 市保有の子育て支援施設計画に基づいて増設される https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa... ちなみに今年度は11億3,000万余りの予算を計上して、市内保育園の増設(定員840人増)を計画してます 市は子供の遊び場(施設・公園)も、保育にもバランスを考えて予算を組んでると思います |
18551:
匿名さん
[2019-04-08 10:51:39]
|
18552:
匿名さん
[2019-04-08 10:56:01]
>>18550
追伸 市の計画には市長の思いが反映される。 それが政治。小学生でも分かることですよ。 ちょうど選挙期間中だから、学生時代の復習にはいい機会ですね。 長く生きてると、 どうせ世の中変わらない とか物わかりいいこと言いがち。 あなた、昨日の選挙、言ってないでしょ? |
18553:
匿名さん
[2019-04-08 10:56:46]
訂正
言ってないでしょ? ↓ 行ってないでしょ? |
18554:
通りすがり
[2019-04-08 11:05:53]
|
18555:
通りがかりさん
[2019-04-08 11:11:52]
児童センターが新たにできる場所はどの辺りでしょうか
|
18556:
匿名さん
[2019-04-08 11:18:59]
>>18554
私は昨日の選挙の話をしてます。 流山市長の選挙の話なんてしてません。 一連の書き込みをよくお読みください。 流山おおたかの森の開発を論じる前に読解力の開発を目指した方がよさそうですね。 |
18557:
匿名さん
[2019-04-08 11:19:23]
>>18548 匿名さん
話が繋がっていない。 保育園増→共働きは、需要の関係上理解出来る。そこから、「教養溢れる」は繋がらない。 また、同様に保育園の需要無し→主婦が多いは、理解出来る。どこから父親が出て来るかがわからない。ましてや田舎かどうかなど飛躍しすぎも程がある。 論理的ではない。 |
18558:
評判気になるさん
[2019-04-08 11:27:07]
|
18559:
匿名さん
[2019-04-08 12:08:13]
|
18560:
検討板ユーザーさん
[2019-04-08 12:09:31]
とんだ負けず嫌い野郎が登場したもんだ笑
無視が一番。 |
18561:
匿名さん
[2019-04-08 12:14:32]
|
18562:
匿名さん
[2019-04-08 12:26:29]
あー
またかしこい子供なら失笑の人が荒らしに来たよ。。 コメント消されただろ? しばらく書き込めなかったんだろうけど解除されたら即荒らしかよ |
18563:
匿名さん
[2019-04-08 12:31:46]
ここ周辺住民専用
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1021201.html あなたのような周辺住民でもない荒らし的なマウントばかりとる人は消えてね。 |
18564:
匿名さん
[2019-04-08 12:55:36]
公立幼稚園もおおたかの森にできるといいのにな。
保育園ばかりですよね |
18565:
周辺住民3
[2019-04-08 13:01:23]
|
18566:
名無しさん
[2019-04-08 13:22:27]
|
18567:
周辺住民3
[2019-04-08 13:53:56]
>>18556 名無しさん
>>18544 匿名さんのアップした市長FBの写真は 丁度ここからの撮影になります https://goo.gl/maps/togwyyumvFN2 駅からだと秋葉原側へ徒歩で11分・・・850~900mと出てます |
18568:
周辺住民
[2019-04-08 14:39:20]
|
18569:
名無しさん
[2019-04-08 14:55:51]
|
18570:
名無しさん
[2019-04-08 15:18:33]
>>18568 周辺住民さん
流山エリアでは、鉄道会社や取得した株式会社ティーアンドティーとの連携により、エリアでの事業を拡大いたします。 |
18571:
匿名さん
[2019-04-08 15:46:50]
>>18568 周辺住民さん
原文ママ 11月に同駅高架下に「こかげテラス」を開業すると共に、1月には沿線における駅構内や周辺商業施設の運営・管理事業を営む株式 会社ティーアンドティーを取得しました。流山事業との相乗効果発揮を狙ってまいります。 |
18572:
検討板ユーザーさん
[2019-04-08 15:52:55]
高島屋IR
T&T取得の相乗効果で流山事業の拡大を図るとのこと。 その他に特段目新しい発表はなし。 |
18573:
匿名さん
[2019-04-08 16:02:18]
連結設備投資欄の東神開発の次期計画額が11,400百万円(流山おおたかの森駅の周辺開発 他)となってます。
ちなみに昨年の決算での次期計画額は11,300百万円(日本橋髙島屋S.C.開業及び流山おおたかの森駅の周辺開発他)となってました。 備考欄が「流山おおたかの森駅の周辺開発他」となってほぼ同額の計画額なので、おおたかの森で大きな開発もありそうですね。 |
18574:
検討板ユーザーさん
[2019-04-08 17:18:59]
高島屋IR、確かに目新しさないけど、決算説明会資料に「まちづくり戦略」と位置付けて流山おおたかの森が堂々出てるとうれしいね。
|
18575:
周辺住民
[2019-04-08 17:31:02]
東神の設備投資計画額が大きいのは期待できますね。
今後は駅と絡むような開発を進めるのでしょうね。 この掲示板で、次は南口の交番裏、A3街区の開発と言っていた方がいたので、情報出てくるか楽しみです。 |
18576:
匿名さん
[2019-04-08 18:25:26]
昨日の選挙言ってないでしょ発言の人確実に流山市民じゃないじゃんw
やっぱお隣の駅の人が監視してるってことだよね。。 わざわざ行ってないまで訂正レスしてマウントしたんだからなんか返信してよ。 かしこい子供なら間違ったことやウソついたらあやまりますよ? |
18577:
周辺住民3
[2019-04-08 18:33:48]
今年秋には玉川高島屋百貨店・専門店の50周年リニューアルも控えているので
東神の今期投資も、ややそちらへ流れる可能性はありますが 114億の3~4割くらいが流山および、TXアベニューの投資に流れると仮定すると かなり夢が膨らみますね・・・A3街区の商業施設は大きな建物になるかな? https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/190408c.pdf 2-(1)これからの「まちづくり戦略」 流山おおたかの森 鉄道会社とも連携し、つくばエクスプレス沿線事業開発を推進 2-(6)2 国内グループ事業 不動産業 東神開発 M&Aによる事業機会拡大 つくばエクスプレス沿線駅・・・事業機会を拡大 流石に東神が鉄道事業への参入は考えて無いだろうけど TX自体の将来性に目を向けてるのは間違いなさそう おおたかの森に限らず、他の駅前での不動産投資(テナントビル建設)とか アベニュー以外のエキナカ事業に入ってくれれば 東急レベルとは言わないけど、TXの価値が上がっていくかも知れませんね |
18578:
匿名
[2019-04-08 19:16:57]
日本橋高島屋新館があった前期で設備投資89億円。今期はそれよりも多い114億円計画って予算が凄すぎるな。
|
18579:
坪単価比較中さん
[2019-04-08 19:53:12]
|
18580:
匿名さん
[2019-04-08 19:57:28]
|
18581:
名無しさん
[2019-04-08 22:49:56]
|
18582:
匿名さん
[2019-04-08 23:43:09]
|
18583:
検討板ユーザーさん
[2019-04-09 00:38:49]
TX 混雑緩和のため秋葉原、新御徒町駅ホーム延長工事計画(南流山のように)
|
18584:
匿名さん
[2019-04-09 01:12:43]
>>18576 匿名さん
お隣の駅の人ってほんとにいるんだね。ヒマ人。こんな掲示板でそんなことしてなんか効果あると 思ってるんだろうか? 見事に墓穴を掘ったというか、馬脚を現すというか。このまま消えてほしい。 |
18585:
匿名さん
[2019-04-09 06:23:44]
|
18586:
匿名さん
[2019-04-09 07:00:41]
20km圏の人口増エリアに着目した記事なので流山も和光も戸田も同列です。
|
18587:
匿名さん
[2019-04-09 07:15:03]
|
18588:
匿名さん
[2019-04-09 07:30:02]
昨日選挙言ったさんフルボッコやん。
今頃つぎのマウントを考え中かしら? |
18589:
匿名さん
[2019-04-09 07:49:57]
|
18590:
匿名さん
[2019-04-09 08:06:44]
発達に課題抱えてる人って、会話してても気付かれないことが多いですが、文字にすると、文字にならない意図をくみ取れないことで問題が見えてきますね。
|
18591:
匿名さん
[2019-04-09 08:41:03]
>>18587 匿名さん
どう括るかは筆者が決めることなので、読者側がそれに寄り添わないと記事なんて読めませんよ。 TX沿線という括りなら流山おおたかの森と三郷中央と研究学園は同じ括りですし、千葉県という括りなら流山と成田と木更津は同じ括りです。 確かに流山だけは東京駅から20km超で、副都心への距離は戸田や和光より倍も違うので場違いな感じもしますが、筆者が東京駅(からほぼ)20km圏の記事を書いているのだから、そういう括りなんだと理解しましょう。 |
18592:
周辺住民3
[2019-04-09 09:20:13]
>>18583 検討板ユーザーさん
TX、19年度に設備投資185億円 新型車両投入やホーム延伸 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO43489060Y9A400C1L60000/ 以前行った南流山駅のホーム両端延長工事は、工費が6億かかってました 秋葉原方面40m・つくば方面41m延伸 2011年6月工事開始~2012年9月22日竣工(翌23日使用開始) 新御徒町駅は同じ方法で、両方向に40m伸ばすのかな? 秋葉原駅は東京方面に延長分の余裕があるし エスカレーターとエレベータ追加工事(工費20億)を2年半かけて、すでに行ってるので こちらは1年くらいでホーム延長工事は終わるかも 出来れば北千住駅の延長工事も実施してもらいたいですが こちらはホームとエスカレーター等の追加同時施工になれば ちょっと費用が嵩むので、次期工事に見送られたのかも知れません 8両化の準備が進んでいると思いたい |
18593:
匿名さん
[2019-04-09 12:36:22]
>>18591
あなた、ちょっとおかしいね。 |
18594:
匿名さん
[2019-04-09 12:54:38]
やっぱり延伸よりも8両化に繋がりそうなニュースの方がありがたいです。延伸は遠い将来だし、だいたい北千住で乗り換えてしまうからなぁ…。
|
18595:
匿名さん
[2019-04-09 13:10:08]
>>18593 匿名さん
戸田に嫌な思い出でもあるの? |
18596:
周辺住民3
[2019-04-09 18:18:53]
ソメイヨシノは散り始めました
1、美田の桜並木 2、東口の桜・・・突風で花吹雪が舞ってました 3、ハナミズキテラス付近のヤマザクラ 4、南口駅前公園の桜 5、三輪野山一本桜広場・・・前回は花見の人が多かったので誰も居ないバージョン 6、おおたかの森地区から100mほど柏市に入った、豊四季富士見町のオオシマザクラ 今年の桜レポートは以上です・・・大堀川の桜の散り始めました |
18597:
周辺住民3
[2019-04-09 18:29:52]
西口B45街区(駅前ロータリー沿い区画)でも、一部造成作業が始まってました
主に東神の取得した7画地の方で、土を掘り返す作業をやってました (歩道縁石を外して車が入れる様にしてます) B43街区の方ではブロック塀の工事を進めてました どちらの区画も地盤調査は行ってないし、事業公開板などは設置されてないので 建物の工事では無さそうです |
18598:
匿名
[2019-04-09 20:04:50]
|
18599:
匿名さん
[2019-04-09 21:41:54]
>>18598 匿名さん
県議選の流山選挙区は無投票当選なのに、それを知らずに「選挙行ってないでしょ?」なんて発言するという、状況証拠で 十分判断できる。そのことを何人からも突っ込まれて、沈黙してるのも、自分で認めたようなもの。 どうでもいいけどね。 |
18600:
匿名さん
[2019-04-09 22:09:09]
|
18601:
匿名さん
[2019-04-09 22:27:03]
|
18602:
匿名さん
[2019-04-09 22:37:09]
|
18603:
匿名さん
[2019-04-09 22:42:55]
絶対覗きに来てるだろうけど
いつまで黙ってるんだろう。 流山に住んでて選挙言った人。。 |
18604:
匿名さん
[2019-04-09 23:32:39]
自分の住んでいない街の話題にネガを書き込む人の心理は、嫉妬、羨望、又はそれらを認めたくない感情の裏返し…
|
18605:
匿名さん
[2019-04-09 23:59:53]
>>18603 匿名さん
黙ってるんなら、永久に黙っててもらいましょう。そっちの方が平和です。 話は変わりますが、おおたかに欲しいさらなる飲食店は、みなさんなんです?個人的には回転寿司がもう一軒ほしい。 魚べいだけでは土日の混雑がひどくて。ららぽーと柏の葉のスシローが海鮮三崎港に変わってしまっので、西口あたりに スシロー希望。 |
18606:
周辺住民
[2019-04-10 00:19:05]
|
18607:
匿名さん
[2019-04-10 00:38:19]
|
18608:
匿名さん
[2019-04-10 06:11:54]
西口ロータリーは2階建てだともったいない気がするけれど、仕方ないんですかね。駅前の一等地の価格を考えると、相当の利益率を見込めるテナントでないと2階建てで元を取るというのは難しい気もするのですが、どういう採算を考えているんでしょうか。
完全なる希望を言えば、1階を成城石井あたりにして、その上2?3階分を飲食、その上にいくつか事務所が入るようなビルができてくれると嬉しいですが、入居者を見つける苦労を考えると、難しいということですかね。 |
18609:
匿名さん
[2019-04-10 06:23:27]
|
18610:
匿名
[2019-04-10 06:57:53]
西口一等地は、流山のPRに使うのはどうか。
地域内外問わず流山をよく知らない人も多い。 例えば市が助成しアンテナショップを作るとか。 多くの利害関係が一致すると思います。 |
18611:
匿名さん
[2019-04-10 07:15:05]
|
18612:
匿名
[2019-04-10 07:28:16]
|
18613:
匿名さん
[2019-04-10 07:35:44]
西口の一等地を含めて駅周辺は地下やテナント料が高いからテナント入居者が簡単には見つからない。なのに地価やテナント料は下がったりしない。そうこうしているうちに客単価が高い病院や歯医者、美容院ばかりができる。住民にとってはあまり嬉しくない状況ですね。
|
18614:
匿名さん
[2019-04-10 07:38:06]
>>18611 匿名さん
企業にべったりの隣駅の説明はいいから、もう書き込まないでねw |
18615:
匿名さん
[2019-04-10 07:56:43]
隣の駅の人だったらマジででウケる。
ただ南流山の人かもしれませんね。 おおたかより都心寄りでおおたかと同じ乗り換え駅があるのにこの差はなにって指をくわえて見に来てる人も多そう。 |
18616:
匿名さん
[2019-04-10 08:08:36]
|
18617:
匿名さん
[2019-04-10 08:12:45]
|
18618:
住民板ユーザーさん
[2019-04-10 11:04:27]
|
18619:
周辺住民3
[2019-04-10 11:07:46]
>>18608 匿名さん
西口ロータリーは完成したけど、バス乗り換え客が一気に増えることはまだ無いし 地主さんや土地を借りて賃貸ビルを建てる業者も、東武⇔TXの乗り換え客を西口ロータリー周辺に 引っ張り込む商業施設が出来るまでは、建物に大きな投資が出来ないのかも知れません 鉄筋コンクリや鉄筋鉄骨コンクリ構造の建物は、階層を高く出来るけどコストも高いので プレハブ構造(1~3F建て)の建物で、安価に仕上げて様子を見る感じでしょう 西口でセイワコーポレーションが建ててるマンションの隣は、低層の店舗の様です スタートはコインパーキングの区画も多いですが、低くても店舗建物を建てて 店舗テナントが増えて数が増えれば、賃料も落ち着いてくると思います A2のこもれびテラスも、あの区画なら5~6階で建設することは出来たけど 3Fに抑えてあるのは、コストを下げて造ったからだと思います (後に街が大きく発展してきたら、大きく建て替える) 西口はまず東神がロータリー前一棟目を建ててくれないと、乗り換え客の「引き」にならないと思います でもその前にA3街区を建てると思うので、西口は2~3年後のオープンかな?(5年以内に2つ) こもれびテラスの様な、飲食店OKのテナントビルが建ち始めるのはそれ以降でしょう A3街区も面積は3,000㎡弱はあるので、フルで建てれば延べ床12,000㎡弱 P無しで造れば店舗面積はその70~80%として、5~6階建てで9,000㎡前後かな? ANNEX館の店舗面積5,600㎡よりも広い商業施設も可能になる 東神が南口A3に大きく投資してくるか、次期西口開発の為にコストを抑えた建物にするか プレスリリースが待ち遠しいです 西口のTX沿いに建つ予定のマンションは、建設始まりませんね 去年11月着工~今年12月の竣工予定だったけど、周りの様子を見て事業保留にしたのかな? |
18620:
匿名さん
[2019-04-10 12:04:03]
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18621:
戸建て検討中さん
[2019-04-10 12:42:11]
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18622:
匿名さん
[2019-04-10 16:15:30]
今日、市野谷のミニストップで沢山の警察官がいましたが取り締まりか何かでしょうか
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18623:
口コミ知りたいさん
[2019-04-10 18:27:31]
今日はおおたかの森小学校の入学式だったので、たくさんの警察官が交通誘導してくれました。
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18624:
匿名さん
[2019-04-10 18:48:59]
>>18623
そんなに危ないところにあるの? |
18625:
マンション掲示板さん
[2019-04-10 19:27:18]
今日仕事帰りに見つけました!
既出でしたら、すみません。 |
18626:
匿名さん
[2019-04-10 20:08:59]
来るか南口最強野郎
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18627:
通りがかりさん
[2019-04-10 20:28:10]
地上6階って言うのは?
駐車場を含めてということかな? |
18628:
匿名さん
[2019-04-10 20:33:56]
この面積で駐車場まで作ってしまうと売り場面積が無くなってしまうので、今回は駐車場無しなんじゃないでしょうか。
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18629:
匿名さん
[2019-04-10 20:39:49]
アクロス福岡っぽくて森の街に相応しい外観だな
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18630:
北口最強
[2019-04-10 20:48:43]
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18631:
匿名さん
[2019-04-10 21:03:55]
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18632:
マンション掲示板さん
[2019-04-10 21:10:07]
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18633:
匿名さん
[2019-04-10 21:22:04]
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18634:
匿名さん
[2019-04-10 21:31:23]
地下一階の用途が気になりますね。デパ地下みたいな感じを想定しているのか、地下は駐輪場的なものになるのか。結構フルに建てるようで本気度が高いですね。楽しみです。
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18635:
匿名
[2019-04-10 21:55:43]
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18636:
匿名さん
[2019-04-10 21:55:59]
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18637:
評判気になるさん
[2019-04-10 22:53:12]
クソみたいな計画ですね。やっぱり北口が最強ですね。
仮に良いものが出来たとしても北口の方が近いので結果的には北口最強で変わりません。 南口住民息してますか笑 |
18638:
匿名さん
[2019-04-10 22:58:34]
>>18637 評判気になるさん
この書き込み、例の隣駅住民ですよw |
18639:
匿名さん
[2019-04-10 23:00:29]
南口の新棟キドキドとか、雨の日に子供が遊べるような施設が来るといいなぁ。
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18640:
匿名さん
[2019-04-10 23:02:44]
流山市 まだまだこれから!
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18641:
周辺住民
[2019-04-10 23:15:40]
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18642:
匿名さん
[2019-04-10 23:19:29]
新しい施設はこかげテラス口と直結かな?
南口は統一感があっていいね。 他の口は開発の余地があるから、これからに期待。 |
18643:
評判気になるさん
[2019-04-10 23:57:25]
南口より北口からの方が近いので実質北口ですよね。
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18644:
匿名さん
[2019-04-11 00:23:23]
ハレパンの車内広告がTX内にあった。5/1オープン。最初は行列ですかねー
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18645:
周辺住民3
[2019-04-11 00:27:46]
敷地面積(2,917㎡)の4倍で、11,668㎡が最大延べ床になるので
提示してる延べ床115,51.58㎡は、ギリギリいっぱい使ってます 総事業費は30億くらいでしょうか・・・東神さんありがとう ちょっと見えにくいですが、イメージパースで想像すると 南側と東側が互い違いの階段形状で、上層へ上がるほどフロアが小さくなる感じかな? 柱や壁の分を一割引いた、適当な延べ床になりますが・・・ 6F 1,400㎡(テラスデッキ部分込み) 5F 1,600㎡(テラスデッキ部分込み) 4F 1,800㎡(テラスデッキ部分込み) 3F 2,000㎡(テラスデッキ部分込み) 2F 2,200㎡(テラスデッキ部分込み) 1F 2,200㎡(建築面積の約90%) 計 11,200㎡って感じでしょうか? 延べ床はバックヤード・通路・EV・エスカレーター・階段(非常階段)等で2~3割引かれても 8,000~9,000㎡の店舗面積になると思います 南や東側のデッキ部分は陽当たりが良いので、緑地と飲食店のテラス席になりそう 地下階は工費も工期もかかるので、小規模に抑えて納品所・駐輪場だけと予想 本館と駅を繋ぐ回廊は、まだ描かれてないみたい オープンが2年先ってことは、先に西口側に何か簡易的な施設を建てるのか 大きなイベントを開催して、客数を増やす企画があるのかも知れませんね テラスモール松戸・消費税率10%などに負けず、売上伸ばして欲しいです |
18646:
匿名さん
[2019-04-11 00:48:09]
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18647:
匿名さん
[2019-04-11 05:51:59]
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18648:
匿名さん
[2019-04-11 06:08:45]
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18649:
匿名さん
[2019-04-11 06:27:33]
ここは開発ロールプレイのスレですか?
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18650:
マンション検討中さん
[2019-04-11 06:34:36]
>>18645 周辺住民3さん
名称:こかげテラス 所在地:千葉県流山市西初石 延床面積:3,440㎡ 店舗面積:2,634㎡ 店舗数:13店舗 こかげテラスの約3倍の広さになりますね。 店舗も40店舗ぐらい入りそう? |
18651:
匿名さん
[2019-04-11 07:21:40]
>>18650
ここ、高島屋が進出したことで相場つり上がっちゃって、もともとの地域力が反映されてると勘違いした人たちが入ってきて今は躁状態だけど、おサイフは正直だから儲からなくて撤退出店繰り返すうちに美容ワンコイン雑貨ファミレスコンビニファーストフードの街に落ち着くね。そうなると悲惨だよ。 |
18652:
周辺住民
[2019-04-11 07:44:31]
ねたまれれば、ねたまれるほど成功してしまう法則。
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18653:
住民板ユーザーさん1
[2019-04-11 07:49:31]
区画整理後の新住所に関する詳しい案内がアップされてました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001891/1001892/1020138.html |
18654:
検討板ユーザーさん
[2019-04-11 07:53:05]
南口だけ雰囲気良すぎです!
他は統一感が、開放感がない。 |
18655:
匿名さん
[2019-04-11 07:54:15]
>>18651 匿名さん
あなたがワンコインの美容室で髪切って 外食もファミレス、ファーストフードしか行けないお財布事情ってことはわかったよ。 ちなみに私は世帯収入で1300。 おおたかのボリュームゾーンは1000前後の世帯多い印象。 |
18656:
匿名さん
[2019-04-11 08:01:48]
>>18655
やっぱりね。笑 |
18657:
匿名さん
[2019-04-11 08:03:08]
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18658:
周辺住民3
[2019-04-11 08:07:29]
>>18650 マンション検討中さん
5~6F上層階は集客を期待出来るやや広いメーンテナントが入ると思います ステモで言うとハンズや本屋的な、吸い上げ効果の高いテナント 3階建てのモール型ではなく、多層のデパート型なので 上層階のテナントが重要になります 紀伊国屋は本館のメーンなので、引越しはしないでしょうし ハンズもステモから引越ししない限り、多店舗展開は厳しいですね (柏の葉にハンズビー入ってますし) 無印のカフェ&ミールなら、ちょっと差別化出来るし集客になるかも 3~4階辺りは関東初出店の店で、短期でも話題のある店かな? 1~2Fは飲食店と食品販売になると思います フードメゾンに被らない、ヨーカドーと客単価で差別化出来るのは成城石井くらいでしょうか? ステモにも取手にもありますが、TX沿線には無いので小型店舗でも集客にはなりそうです ANNEX館は今年3月で5年になるので、契約更新が無ければ10月辺りにリニューアルするかな? (消費税が10月だしテラスモール松戸が10月オープンらしいので、それに対抗してくるかも) もしSCでアンケートやってたら、皆さんが希望される店をどんどん書いていきましょう |
18659:
匿名さん
[2019-04-11 08:13:56]
去年建築大賞を受賞してるのね
https://architecturephoto.net/66942/ 今一番ホットな建築家なんでね? さすがやね クマさんのとこにいたみたいだし木をうまく使うのが得意みたいだからおおたかにあった良い建物になるだろうね |
18660:
周辺住民
[2019-04-11 08:20:14]
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18661:
匿名さん
[2019-04-11 08:30:38]
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18662:
匿名さん
[2019-04-11 08:35:18]
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18663:
匿名さん
[2019-04-11 12:37:16]
隣駅にも駅前スーパー出来たみたいですね、アコレって言う。この辺では見ないスーパーですけど
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18664:
検討者さん
[2019-04-11 12:39:48]
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18665:
匿名さん
[2019-04-11 12:42:03]
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18666:
匿名さん
[2019-04-11 13:24:37]
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18667:
匿名さん
[2019-04-11 13:55:03]
自分も含めておおたかは妥協の地だと認識しておりましたが。。
負け惜しみは言うのも聞くのも嫌いだ。 |
18668:
匿名さん
[2019-04-11 14:33:52]
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18669:
匿名さん
[2019-04-11 15:34:52]
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18670:
匿名さん
[2019-04-11 16:13:36]
先日、おおたか発7時10分のバスで羽田空港に行ってきました。結論から言うと、なかなか快適でした。
おおたかから乗った人は6人でした。私は柏の葉キャンパスから羽田行きのバスは何度も乗っことはありますが、 6人乗るならがんセンター経由よりも利用者は多いと思います。ほぼ定刻にバス停に着いて、常磐道、首都高6号線、中央環状線、 葛西JCTから湾岸線経由でほぼ時刻表通りに羽田に着きました。平日は6号線、湾岸線がほぼ毎日渋滞しているので、渋滞の程度に よって到着時刻は早くも遅くもなります。乗る直前に見たGoogle Naviの到着時刻とほぼ同じでした。ちなみに車内にトイレはありません。 本数が少ないのは残念ですが、もっと多ければもっと利用者が増えると思います。がんセンターから乗ってくる人数が あまり多くないことを考えると、おおたか経由と半々くらいでもいいのでは、と思います。みなさんもチャンスがあれば ぜひ利用していただいて、おおたか経由の本数を増やしましょう。 |
18671:
周辺住民3
[2019-04-11 16:19:48]
土地利用計画書を見る限りでは、駐輪場・駐車場は0台で
地下部分もゴミ収集場・荷捌き場・防火水槽だけみたいです 事業公開板を立ててから、半年で工事がスタートしたANNEX館と 「仮称おおたかの森A3街区計画」では、準備期間が全然違います 建物の形が複雑なので、詳細設計や資材の手配に1年の余裕が必要になるのかも知れません イメージパースだと6階の屋上に白い建物?が乗ってるので サンルームかテントで、階層としてカウントされない仮設施設みたいです TXやおおたかの森駅全体を見下ろせるのも、面白そうです 東口の博多劇場?の建物は、3階建てで鉄骨の骨組みは建ち上がってました |
18672:
匿名さん
[2019-04-11 16:24:56]
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18673:
匿名さん
[2019-04-11 16:31:29]
各階外周に壁がないからパースのままじゃ違法建築。
かなりのラフ案かと。 |
18674:
通りがかりさん
[2019-04-11 16:44:25]
まさに二子玉川とか東急沿線のまちにありそうな建物ですね
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18675:
周辺住民
[2019-04-11 17:09:07]
A3の建物、SC本館から回廊で繋がるようには見えませんが、どうなるのでしょうかね?
建物がおしゃれ過ぎて繋がるイメージが湧きません。 |
18676:
匿名
[2019-04-11 18:20:47]
A3の建物約30mですが、SCとどちらが高いですか?
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18677:
匿名
[2019-04-11 18:29:34]
A3街区に加えて西口のホテル横の東神開発、竜泉寺横の大和が出来るとかすごいな
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18678:
匿名さん
[2019-04-11 19:10:33]
>>18666 匿名さん
その理屈だと市場原理的には都内よりも高値が付いているはず。 そうではないので、金があれば都内に住む人の方が多いのは間違いない。 でも逆に東京に近い三郷中央より高値が付いているので、東京から離れてでもここという人も一定数いるはず。 |
18679:
匿名さん
[2019-04-11 19:38:44]
>>18666 匿名さん
や、金があったら都内ですね。 都心のゴミゴミしたところとか古い街は嫌だけど。 駅徒歩10分前後60坪超の注文住宅は都内では無理だったからおおたかに来ました。それが正直なところです。 でも来てみてとても気に入ってます。 街がキレイで歩道も広い。 意外と保育園もすんなり入れたし。 車があれば不便もない。 商業施設、特に飲食店が少ないのと、閉店が早いのは不便でしたが、最近大分解消されつつあるので、今後に益々期待してます。 |
18680:
匿名さん
[2019-04-11 19:48:49]
>>18671 周辺住民3さん
市長のFBでも触れられてましたね。 ---------------- いよいよ2021年春、流山おおたかの森南口正面に、商業施設がオープンです。各階に広場を望む緑を配したテラスが設けられるなど、昨年から練に練られたプラン。これで、南口駅前の開発は完了します。その後は西口の開発にシフト。 ---------------- これで南口開発完了、次は西口らしいですが、そろそろ東口も何とかしてほしいなぁ。 |
18681:
匿名さん
[2019-04-11 20:21:37]
西口はロータリー横を東神開発が押さえているかどうかでかなり雰囲気が変わりそうですね。
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18682:
匿名さん
[2019-04-11 20:30:21]
馬鹿だなぁ、東口は実は一番便利なんだよ。住駅近接、コンビニもスーパーも余裕の徒歩圏、病院もあればクリーニングもある。もう東口はそこだけで用が足りるコンパクトシティ。なのに落ち着いた街並み。そしてなんと言っても桜の見事さ。
でも南口とか西口とか北口とか東口とか騒ぐ奴って荒らしたい隣駅住民の仕業。気をつけようぜ |
18683:
匿名さん
[2019-04-11 20:57:33]
>>18681 匿名さん
2013年の予言らしき投稿だと 駅ビルにつながるおおたかの森SC 第五、第六別棟ができると書いてあったので 西口ガスト脇の区画がおさえられていないとすると交渉がうまくいかなかったのかなと心配 勝手なこと言わせてもらえば東横インも野田線横につくってもらってB45は一体で開発してほしい |
18684:
匿名さん
[2019-04-11 21:47:55]
東口は駅前の桜が見事だよね。元小山小学校の桜だっけ。
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はぁ。
はい、いいですか。
ここ、開発スレ。
将来どんな街にしたいかについてはこれまで
いろいろな理想が出ましたね。
商業施設が複数あって、何でも揃ってほしい
自然豊かで静かな環境がほしい
風俗遊技施設いらない
犯罪のない街であってほしい
などなど。いずれもありですよ。
でも、よく読んでね。
実現可能と誰もが思えるような街の統一イメージが決してできない、と私は言ってるんですよ。
商業施設できれば自然は減って賑やかになり、人が集まれば犯罪は起きる。
私は何度も言ってます。どんな街にしたいか。賢い子どもが読めば、結局、理想言うだけで、全てを満たす街なんてできっこないよねとなる。