流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[16951: HMにお勤めさん]

>>16946 口コミ知りたいさん
海浜幕張じゃ？

[16952: e戸建てファンさん]

そうだろうな。

[16953: 匿名さん]

大林の戸建てって、住んでいる方、いかがですか？

[16954: マンション掲示板さん]

大林の戸建には住んでないけど、近くで大林や他メーカーの建築現場見てる限り、丁寧に作ってる感じがするし少なくとも建売としてはクオリティが高そう。

[16955: 名無しさん]

大和ハウスがバンバン建ってるんだけど、1日でほぼ出来上がるくらいの早さなんだが大丈夫かなと思う。

[16956: マンコミュファンさん]

>>16950 e戸建てファンさん
名前の問題なら深夜営業とは無関係ということですか。
ただ名前だけで街が衰退するとは考えにくいですね。

[16957: 匿名さん]

>>16956

｢京浜｣幕張に対するレスと思われます。

[16958: 周辺住民3]

>>16955　名無しさん
大和とか積水とか大手の戸建ては、住宅工場で鉄骨の加工や
外壁のパネルを殆ど造ってから、現場で組み立てるだけになってる
ユニットサッシ･断熱材･外壁･内壁･天井･･･近年は台所も完成済みで現場に持ち込む
（石膏ボードや壁紙などの内装は輸送時に壊れやすいから、現場作業なるのかな?）

天候に左右されながら、クレーンや数人の職人さんを何ヶ月単位で雇うより
工場製作で効率よく数週間で建ち上がる様になってる（全体だと3～4ヶ月くらいかな?）
それでも基礎工事には、時間かけてるから大丈夫じゃない?

「プレハブ」と言われる施工方法なのかも知れないけど
低層の集合住宅（アパート）とかも、この工法で短期間で建つのが多いです
木造の工期が長い住宅建設と、どっちが良いと思うかは人それぞれですね

[16959: 名無しさん]

そんなことはどうでも良いけど、小山小の前のコーヒー屋とてもいいね！

[16960: 名無し]

>>16959 名無しさん
まだ混んでる？

[16961: 匿名さん]

>>16960 名無しさん

超絶混んでる。席につくのに50分待った

[16962: 匿名さん]

>>16960 名無しさん
1月20日(日曜日)の10時頃に行ったけど
駐車場待ちに挫けてサフランに行ってしまった...

[16963: 匿名さん]

賑わうのは最初だけだから。

[16964: 匿名さん]

今週日曜にはホテル開業と麹町珈琲オープン。おおたかの森 来てるな

[16965: 名無しさん]

肝心なコーヒーの味はどうですか？
セブンコーヒー4杯飲めるけど、並んでまで飲みたいのなら美味しいのかな。

[16966: 匿名さん]

>>16965 名無しさん
そういう方には向かないんじゃないかなぁ。

[16967: 匿名さん]

刈られてる刈られてるwwwwww

[16968: 周辺住民]

茶店ってコーヒーと共に食事と時間と空間を楽しむところだから、比較をコンビニコーヒーにするのは無理があるでしょ。
楽しむのにお金を落とすのだから。

[16969: 名無しさん]

個人的には、寒空の下、400円のコーヒーのために1時間待ちたくないな。
価値観は人それぞれだから、否定はしない。

[16970: マンション掲示板さん]

人それぞれだけど、コーヒーを飲むためだけに並んだり入店する訳ではなく、お話したり空間自体を楽しむためだと思いますよ。
そこにコーヒーの美味しさが華を添えてくれれば尚良い。
並ぶのは新店舗のワクワク感を楽しむため。並ぶこと自体も楽しんでるですよ。
平日の仕事が忙しいほど週末を迎える喜びが大きいのと一緒
。

飲み会に行く目的だってお酒を味わうためだけではないでしょう？

[16971: 名無しさん]

>>16970 マンション掲示板さん
追加で1000円払うから、並ばずに入店できるシステムなら検討するかも。

[16972: マンション掲示板さん]

>>16971 名無しさん
そうですか。
ディズニーランドみたいですね。

[16973: 匿名さん]

>>16965
好みによると思うからなんともだけど、コーヒー好きな義父は美味しいと言ってた
自分は体調悪かったこともあり、濃い味が苦手でした
紅茶もあったからそっちを飲んだら美味しかったよ

[16974: 匿名さん]

みなさん、順調に小銭を落としてますね。
その調子その調子！

[16975: ななし]

>>16974 匿名さん
応援ありがとう！がんばります！

[16976: マンション掲示板さん]

私も資本側の人間なんでたくさんお金つかいます！

[16977: 匿名さん]

お互い刈りつ刈られつ、開発事業を盛り上げていきましょう！

[16978: 検討者さん]

BARN&FOREST 148
こちらにも責任を持ってお金を落とすように。盛り上げて落とさないように。

[16979: 匿名さん]

>>16974 匿名さん
わざわざ50分待って小銭で済ませるかっての
あなたはサフランにでも行ってなさい

[16980: 名無しさん]

おおたかの森住民は30代、40代の中年が多いんだっけ？
若くもなく年寄りでもない、流行りにはついて行きたいが、若者達には交じりたくない、こんな人達が某珈琲ショップに並ぶんだろうね。

[16981: マンション掲示板さん]

都内のように新店がオープンしても気づかないくらいお店がたくさんあるのもいいけどさ、
ちょっとしたお店、なんだったらただのチェーン店でも新しく出来たら話題になったり行列ができるのもいいじゃない。
ささやかで健全な喜びだと思う。
そんなのを揶揄するのも自由だけど、そういう方こそ東京中心のなんでもあるのが普通という感覚に染まっているのではないかな。
田舎出身で都内から移住してきた自分なんかはそう思ってしまう。
ささやかな出来事を喜びと感じられるのは地元での生活に似た感覚。
30代の中年になったせいか、都内で好きな時間に好きなものを自由に手に入れていた頃より幸せに感じるよ。

[16982: 匿名さん]

お前たちは恵まれてるんだ！
だから1000兆円の国の借金はお前たちに頼んだぞ
更に税金を10％あげて、俺の面倒を見て、敬え
老人が遊ぶことで景気が回る、福祉は削減するな、むしろ増やせ
これからはシニア向けの街づくりだ
シニアを店に呼ぶために努力しろ

[16983: 匿名さん]

なんか変な人が住みついた？

[16984: 匿名さん]

>>16983 匿名さん

ハッスルしてますね。

[16985: 匿名さん]

時々変な人が現れるのもこのスレの面白いところですね。
最近は北口を中心に小規模な店舗も増えつつありますし、今後は西口や南口交番脇の開発もありますし街としての厚みが増してきていいですね。

[16986: 注文住宅検討中さん]

>>16982 匿名さん
2ちゃんで定番のやつな。

[16987: 通りがかりさん]

>>16986 注文住宅検討中さん
2ちゃんねるはあまり見ないので、知りませんでしたわ。

[16988: 周辺住民3]

H30年4月1日の流山市全体で、15歳未満の年少人口率は15.2％
15～64歳未満の生産年齢人口率は60.9％、65歳以上の老年人口率は23.8％

おおたかの森地区で限定すると
年少7,225人（25.0％）生産18,385人（63.7％）老年3,230人（11.1％）

飲食店は3～7年で入れ替わるのが殆どだから、今はもっと子供向けや
若い世代向け･単身者向けの飲食店が増えても、受け入れられると思います
（地域の高齢化に対応するのは、もう少し先で十分かな）

駅前は全年齢が集まる場所なので、現状のファミレスやフードコート以外の
価格（利率）の高い個人経営の飲食店が増えても、商売になりそうな気はしますが
飲食OKなテナントの不足もあって、SC寄りのチェーン店に傾きがちです
カフェの出店ラッシュが、個人飲食店の増加に繋がって欲しいです

西口工場移転の遅れによる駅前開発の遅れも、賃料の高さやテナント不足の原因なのでしょうか?
駅前に関しては後発の北口の方が、建設が進んでる様に感じてしまいます
（3つ建ててるマンション1Fのテナントが、飲食店OKだと良いんだけどなぁ）

ロータリー開業で東神さんが一気に開発を進めるか?･･･と思ったけど
西口に関してはちょっと様子を伺ってる感じもしますね
駅前区画の地権者さんと話し合ってる最中なのかな?

あと数年で地区人口がピークに達することを考えると、そろそろテナントビルか
商業施設ビルを建てないと、時期を外してしまうのでは?と心配になってしまいます
地盤調査をやってた南口（A3区画）の方が、先に建ちそうな感じですね

[16989: 匿名さん]

ええな

[16990: 名無しさん]

>>16989 匿名さん

ホテル関係者さん？ もう準備は完了ですか？

[16991: 匿名さん]

>>16979
わざわざ50分も待って大枚はたくのかよ。
おまえは新宿二丁目のおねぇにでも貢ぎなさい。

[16992: 匿名さん]

>>16991 匿名さん
小銭って比喩ではなくて本当の小銭の意味でしょ
コーヒー一杯ではなくパンケーキ食べたら小銭では利かんぜ
1000円を大枚はたくと言う人ならまぁ頑張れよと言っておくが

[16993: 匿名さん]

>>16992
1000円のパンケーキ？
どんだけ安上がりなんだよ。恥

[16994: 匿名さん]

>>16993 匿名さん
素パンケーキが580円でコーヒー飲んで税金乗っけて1000円だよ

[16995: 匿名さん]

>>16994
よかったね。

[16996: 匿名さん]

>>16989 匿名さん

パンケーキ、ちょっと焼きすぎじゃね？

[16997: 名無しさん]

どんどん外食、買い物して消費税を納付してくれ
今後の社会福祉は君たちにかかっているぞ

[16998: 匿名さん]

>>16993 匿名さん
お前は麻生太郎か

[16999: 匿名さん]

>>16998
ごめんね。

[17000: 匿名さん]

17000だ！

[17001: 注文住宅検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17002: 評判気になるさん]

なんか、ヘンなの出てきたな。

[17003: マンション掲示板さん]

そんなことより聞いてください北口が最強で南口が最弱なんですのよおほほ

[17004: 匿名さん]

常識中の常識ですな。

[17005: 評判気になるさん]

>>17003
それ、TXで秋葉原行って、駅前で叫んでこられるか？
恥ずかしすぎてデキないよな？

[17006: マンション掲示板さん]

>>17005 評判気になるさん
いえ、昨日だけでも三回叫んできました。
根拠のない誹謗中傷はやめてください！あなたアベ自民党ですね？

[17007: 匿名さん]

>>17006
叫んできましたって、もう少しまともなレスお願いしますよ。

[17008: 匿名さん]

パンケーキ日和ですね。

[17009: 周辺住民3]

関商店～セキチューの道路歩道で、シラカシと思われる木と
ヒラドツツジの植樹を行ってます
踏切東側の歩道でも、植樹が始まってました


西深井で予定されてる大和ハウスの物流施設が、今年中に3棟建設が始まって
2020年7月～2021年8月までに竣工するそうです
https://lnews.jp/2019/01/l0123310.html

DPLへの連絡バスは今の所、江戸川台駅西口接続ですが
利用者が増えれば、おおたかの森にも接続するかも知れません
大和は全部で6棟の計画なので、雇用の場が増えると良いですね

[17010: 匿名さん]

野田方面への元有料道路がますます混みそう。それでなくても道路ボッコボコなのに。

[17011: 匿名さん]

近くに病院出来てほしいってレスたまにあるけど
マジで精神科ほしいねこのスレの有様なら

[17012: 匿名さん‐評判気になる]

>>17011 匿名さん
有名な初石病院があります。

[17013: 名無しさん]

ルミエールのペデストリアンってもういけるんですかね？

[17014: デベにお勤めさん]

テスト

[17015: デベにお勤めさん]

>>17014
テスト

[17016: デベにお勤めさん]

>>20000
テスト

[17017: マンション掲示板さん]

テストなんて投稿今ま
でにありましたか？
アベ一派が共謀罪狙い
で私達を監視してい
るのかも。
南口以外のみなさん、
危ないから逃げて！
私は北口に留まりこ
の街の盾になるから！
警報！警報！カンカン
カンカン

[17018: マンション検討中さん]

初石とおおたかでは住む住民層違うのかな？似たような感じ？

[17019: 匿名さん]

>>17018 マンション検討中さん
野田線とTX沿線は全然違う。

[17020: 通りがかりさん]

>>17019 匿名さん
江戸川台は以前は東の田園調布とまで言われていましたね。100坪単位の戸建住宅地区です。

[17021: 通りがかりさん]

>>17020 通りがかりさん
おおたかの森駅ができたため、江戸川台が低迷していますが、住民層は高いですね。

[17022: 検討中]

>>17020 通りがかりさん

昭和40年代くらいのことだね
おおたか住民の実家が江戸川台ってよくあります

[17023: 検討者さん]

>>17022
今じゃすっかりさびれちまって。笑
40年後のおおたか見てるようですよね。

[17024: 通りがかりさん]

>>17023 検討者さん
落ち着いたいい住宅地ですよ。

[17025: 匿名さん]

おおたかの森の駅周辺にカフェ的な店が沢山進出しているけど、全部が生き残ることはできるのだろうか。

[17026: 匿名さん]

>>17025
妻子に邪魔者扱いされた夫がスマホいじるにはもってこいですよ。

[17027: 匿名さん]

妻子がいればまだいいですがね。

[17028: 通りがかりさん]

＞＞17026
＞＞17027

どんまい！

[17029: 販売関係者さん]

GLPも確か8棟建設するはずなので、江戸川台が手いっぱいになったら流山おおに来るでしょう

[17030: 匿名さん]

南流山から引っ越して来たんですが、正直後悔かな・・・
武蔵野線沿線は通勤には不便だけど、生活するには便利なところが多いかも
おおたかの森は車で買い物出かけるのが不便なんですよね。

[17031: 住民板ユーザーさん2]

>>17030 匿名さん

どっちも大して変わらない気がします。

[17032: 周辺住民3]

TSTAYA店内の「HAYAMA CAFE」は、2月22日オープンとポスターが貼ってありました

[17033: 匿名さん]

この調子でカフェの街になってくれたら嬉しいな

[17034: 周辺住民3]

>>17032　自己レスですが、Sを意識しすぎてUが抜けてました

北口のエレベータと新設階段が供用開始されました
新設階段は夜になると足元が暗いので、フットランプを付けて欲しいです

音楽ホール前の広場と2Fデッキが、一部開放されてたので撮影してみました
感度を上げて撮影したので、実際より明るめに写ってます

[17035: 周辺住民3]

音楽ホール1Fの駅前広場側には、2部屋の音楽スタジオがあって
それぞれの部屋にピアノ?とドラムセットが納入されてました

2Fデッキの手すりは、曲線ではなく短い直線の繋ぎ合わせみたいです
間近で見るとカクカクしてて、ほんの少し安っぽく見えてしまうかも

昼間の白い建物と、夜のアイボリー寄りになる照明で
イメージが変化するのは良い感じがします

市役所窓口や観光案内スペースの床はジュウタン敷きですが
音楽ホールの方はフローリングで、外から見てても
暖かみを感じられて良いです

[17036: マンション掲示板さん]

正直、流山の観光というものには疑問がある。
流山駅周辺に若干、歴史的建造物群があるけど、市外から来た人があえて訪れるほどの広がりはない。近くに来る機会が別にあれば寄ってみる程度。
市野谷の森が公園化されれば観光スポットになるかもしれないが。
あんまり観光に期待させてがっかりされてもな。
しいて言えば、外国人相手に諏訪神社を案内するのは良いと思うけど。

[17037: 匿名さん]

良いんですよ、観光客は東京へ行くための基地にするだけですから

[17038: 名無しさん]

北口の写真をアップしている人は関係者？

[17039: 戸建て検討中さん]

>>17037
基地になんかしませんよ。
いいかげん、現実を見ましょうよ。
ここ、ただの住宅地ですよ。

[17040: 匿名さん]

狭い土地に人が集まりすぎ。ゴミゴミしてる。

[17041: マンション掲示板さん]

>>17037 匿名さん
それは分かってるんですけど、北口ホールに観光案内所が出来るみたいなんでどうしたものかなと。
わざわざ流山駅に足を運ばせてがっかりされてもなあ。

[17042: 通りがかりさん]

>>17041 マンション掲示板さん
大抵の市町村には観光案内所はあるのではないですか。有名観光地でない穴場を求めて来る観光客もいますので、観光案内所は歓迎されると思いますし、無い方がっかりされますね。ホームページで誇大に宣伝するなどしなければ、問題ないと思います。

[17043: 検討者さん]

郊外新興住宅地をぶらっと見に来たら観光案内所があったので、地域を知ろうとしてまずは観光したが期待外れで日も暮れて、肝心の物件見られなかったからホテル泊まって温浴施設行って、高島屋で普段とたいして変わらない夕食買い込んで、一泊したら翌朝はだるくて、結局ナニしにきたのか分からないまま、パンケーキ食べて帰宅の途につくみたいな、検討者にとってはなんだかよくわからない週末を過ごすことになりそうな街ですね。

[17044: 匿名さん]

この観光案内はおおたかの森だけで無く、流山市全体の案内をするのではないですか。

[17045: 検討者さん]

>>17044
そうだと思います。

[17046: 名無しさん]

>>17044 匿名さん

そりゃそうだ

[17047: マンション掲示板さん]

>>17044 匿名さん
最初からその前提で書き込んでますが。
だから流山駅の話をしてるのです。

[17048: 周辺住民]

利根運河って実は観光名所じゃないの？

[17049: 匿名さん]

「ろこどる」聖地巡礼

[17050: 匿名さん]

>>17043 検討者さん

素晴らしい！！