流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[16833: 評判気になるさん]

朝食だけど牛丼チェーンみたいなメニューで930円かよ。これで消費税アップしたら・・・。
ネットで食材買って家で自炊するのが情強。

[16834: 通りがかりさん]

>>16833 評判気になるさん
自炊は健康面、コスト面で最高だが、仮に店で調達したとして、ざっくり鮭で200円、納豆1パック30円、ご飯100円。3分の1で済んでしまうね。
一方おおたかジェンヌは、4人家族で朝食に4000円。やっぱり違いますな。

[16835: 匿名さん]

文句を言っているのではなく折角バンケットがあるのだから市との約束通りシティホテルと称するべきと言っているのです。バンケットがあることで市は地代を１０年間割引もしています。事情も調べずに怒鳴るのはいかがなものでしょうか。

[16836: 通りがかりさん]

https://www5.cao.go.jp/keizai-shimon/kaigi/special/reform/mieruka/zire...
用途に応じて割引額を異なるように読めます。
ビジネスホテルも割引があるみたいです。
しかし最新版かはわかりません。

[16837: 匿名さん]

スターツが３グループのコンペで採用された評価書です。他のグループはビジネスホテルのため評価を落としています。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

[16838: 匿名]

んなことは、市とスターツの間でやりゃいい話で、外野がこんなところで、とやかく言ったところで、ね。

[16839: 匿名さん]

>>16837 匿名さん
コンペでは客室プランが豊富だからシティホテルとして認識したという書き方ですね
デラックスとスイート合わせてたったの9室を豊富なプランに数えて良いのかは微妙ですが
一般のプランがツイン95室とシングル(ダブルクラス)63室なので客室プラン視点では確かにビジホと呼ぶのは違う気がします
ツインをスタンダードルームと呼ぶのはその辺の体裁を気にしているのでしょうか？

[16840: 周辺住民]

バンケット、サウナ、フィットネスあるし、中身はシティホテルに近いけど、肝心の利便性に関わるホテル専用駐車場がないからね。
実際、SCアネックス駐車場の割引とかないのかな？
隣の三井ガーデンは離れてるけど、無料で駐車場利用できるし。
その辺は考えてもらいたい。

[16841: 匿名さん]

高級志向の人がまた暴れているようですね。

[16842: 匿名さん]

本当に文句と要望ばっかり！

[16843: 住民板ユーザーさん2]

アパート屋さんに期待した自分が情けない。。
上のPDF拝見しましたが、役所とは出来レースだったんでしょうね。

[16844: 匿名]

果たして、お題目通りの高級なシティホテルが流山にできたとしてどの程度、需要がありますか？
シティホテルという衣をまとったビジホというラインは非常に現実的であると思いますが。

[16845: 匿名さん]

シティホテルだろうが、ビジホだろうが、出来レースであろうが、私は使わせてもらいますよ！

[16846: 匿名さん]

おおたかの森地区は計画的な街づくりの恩恵を受けており、市の積極的な取り組みがなければアパホテル程度しか誘致できず、商業施設もそれなりにしかならないでしょうね。

[16847: 匿名さん]

ここは市の資産を活用した開発地域であり、このような掲示板で要望や評価の意見交換するのは意味がありますね。文句ばっかりと切り捨てる書き込みは思考停止なのでしょう。

[16848: 匿名]

ほとんど価値のなかったおおたかの森の土地をバリューアップして、クオンのマンション用地を提供するだけで金銭支出なしでホールを作ったのだからすごいよね。
あのホールの建設費はいくらなんだろ？

[16849: 匿名さん]

5年ほど前まではこんな感じ。

https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/4acd88016826e5d1332316e4de54113...

十分すぎると思うけど

[16850: 名無しさん]

バリューアップなんて言葉使うのはどこの業界の人かな？

[16851: 周辺住民3]

>>16848 匿名さん
契約時のホール建設整備費21億4600万円と、共同住宅棟建設用地の4200㎡を等価交換です
　
仮に市のC63街区取得費用が51億ぐらいだとすると、ちょっと高い気もしますが
全体（ホール･ホテル･集合住宅）で103億（計画時）の事業を、可能にしたことや
ホール建設費が0円、ホテル部分の50年の定期借地権方式（市有地2000㎡）の収入･･･
年間14,640,000円が、ホールの運営補修費用にもなります
（貸付料1平方メートル当り・月額610円は、市の要項であるバンケットがあるので10年間減額）


流山程度の近郊衛星都市で、これだけの事業を誘致出来たのはラッキーだと自分は思う
このホテルがベッドタウンを「シティー」に変えてくれる可能性はあるかも知れないけど
まだ10年ちょっとの街だし、オフィスも少ないし、足りない部分は多い

50年間ホテルが経営出来て、賃料が市に入るかも心配なのに
上級のホテルを求めてしまうのは、不安を感じます
「ビジネス」で十分だから、50年頑張って欲しい･･･と思ってます

[16852: 評判気になるさん]

資本の草刈り場だって、何度言わせりゃ分かるんだよ。

[16853: 匿名さん]

たしかここで「ホテルにスパがある」って読んだ気がするんですが、サイトを見た感じだとなさそう？
もしやスパってのはエステ的なやつじゃなくて大浴場のこと？
スパがあれば(腕次第だけど)通いたかった。。。

[16854: 匿名さん]

>>16853 匿名さん
ほかの都市にあるビジネスホテルもスパ＝大浴場のとこあるし、そうかも。

[16855: 匿名さん]

草刈り場で結構！

[16856: 匿名さん]

別にホテル自体の物を代えろって言ってるわけではないのでは。イメージアップのためにも「ビジネスホテル」ってより「シティホテル」って名乗ることが予定されてたんだから、予定通りそうした方が良い、ということが言いたいんでしょ。

[16857: 評判気になるさん]

>>16855
非住民確定

[16858: 匿名さん]

ヤオコーの駐車場内
歩行者に向けてクラクション鳴らしてそこどけ威嚇するジジィ
一般常識なすぎ
さっさと免許返上して運転やめろ
民度低すぎ

[16859: 匿名さん]

>>16858 匿名さん
たったひとりのイカれジジイで民度低いと言い切るのもどうなんだい

[16860: 通りがかりさん]

北口のnorth korea 63の完成はまもなくですね。

[16861: 匿名]

>>16860 通りがかりさん
68ですよ。

[16862: 匿名]

>>16860 通りがかりさん
すみません63で合ってました。

[16863: 匿名さん]

>>16860 通りがかりさん
なんでコリアなの？

[16864: 匿名さん]

>>16860 通りがかりさん
この街ってコリアンタウンだったのか。。

[16865: 通りがかりさん]

>>16856 匿名さん
おっしゃる通りです。

[16866: 通りがかりさん]

>>16848 匿名さん
官民一体開発がうまく動き出しています。今後の運営手腕を見守り、応援したいですね。

[16867: 名無しさん]

むさしの森珈琲のパンケーキ。ふわふわとろっとろでした

[16868: 評判気になるさん]

north korea 63のネーミングの方がいいな

[16869: 匿名さん]

>>16856 匿名さん
コンペの為にこうしたもののマーケティング的にはビジネスホテルで正解なのかな。
コンペに負けた方はビジネス仕様だったようだし。
しばらくは建設現場の技術派遣の人達の需要があるだろうからビジネスホテルを自称しているのでしょう。

[16870: 通りがかりさん]

関西or東北行きの夜行バスこないかなー

[16871: 匿名さん]

果樹園の2階がそろそろ本気を出してくれないものか

[16872: 匿名さん]

ロゴデザインも発表されました。四の五の言わないで応援しませんか。市にもスターツにも計画的な都市計画を進めておおたかの森地区を盛り上げてもらいたいですね。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1006912/1006915/100691...

[16873: 名無しさん]

どこの自治体でもありそうなものでありがたがるなんて、田舎町だと再認識したよ。
役所関係者、不動産関係者が盛り上げようとするのは分かるが、知識のある人はそういった広告にはかからんよ。

[16874: 匿名さん]

>>16867
微笑ましくて好感持てますよ。
どんどん小銭落としてくださいよ！

[16875: 名無しさん]

塵も積もれば山となり、住宅ローンの返済に差し支えるようになる。

[16876: 匿名さん]

分かりやすい荒らしですね。

[16877: 匿名さん]

SC前広場の流山市民の歌が流れる記念碑、
子供たちが再生して、遊んでいるのを
よく見掛けますが、
ダサいので撤去してもらえませんか。

[16878: 匿名さん]

>>16877
市のホームページからご意見どうぞ～

[16879: 匿名さん]

プライド高い人多いね。どこもゴタゴタばかり。この街息苦しいわ。

[16880: 通りがかりさん]

>>16879 匿名さん
そんなに羨ましがられるとは恐縮の至りです。
この辺りで息苦しいようてすと、もっと北へ移住することを推奨致します。

[16881: 検討中]

>>16880 通りがかりさん

えと、揚げ足とりですみませんが、

恐縮の至り…なんて言いますか？…
ご同慶の至り、とは言うけど

[16882: 匿名さん]

マンション板は意地の張り合いがすごいですな。
ここにも書き込みしてるんでしょうけど。