流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[16651: 匿名さん]

古くからおおたかに住んでいますが、固定資産税が痛いです。
減歩も、痛かった…

[16652: 匿名さん]

自治会の当番、本当に大変ですね。
こればかりは集合住宅の勝ちです、ホントに！

[16653: 匿名さん]

近くにスーパーがあって老後は買い物難民にならない場所ならオーケー

[16654: eマンションさん]

南口公園の隣のマンションの上の階に住んでるが、戸建より高く取引されてるけどな

[16655: 匿名さん]

>>16654 eマンションさん
修繕費がタワーマンション並みですよね

[16656: マンコミュファンさん]

>>16650 名無しさん
それはどっちがどうという見解ですか？？？

[16657: 匿名さん]

>>16652
ウサギ小屋wwwwww

[16658: 匿名さん]

管理費、修繕費を仮に百歳死ぬまで搾取されると考えるとまったくマンションが良いとは到底いえない

[16659: 無名]

>>16658 匿名さん
駐車場料金もお忘れなく

[16660: eマンションさん]

マンション購入組は一生住もうとは考えてないから。
ある程度済んだら売却して、それを元手に新しいところに住む。
南口公園の隣は価値が下がらないから、10年間実質無料で住んでいるに等しい。

[16661: 匿名さん]

>>16653 匿名さん
病院が大変でしょう

[16662: 戸建て検討中さん]

最近の株価を見てるとそろそろ来ますよ都心マンションバブル暴落の渦が

[16663: 匿名さん]

永住するつもりないのにわざわざおおたかの森に住む物好きがいるんですね。
住み替え前提ならもっと都心に買うべきだと思うのですが。

おおたかの森の程よい田舎さ、住みやすさに共感して私はここに永住するつもりで家を買いました。

[16664: 匿名さん]

とても人口19万人の街とは思えない、程良い『田舎さ』と、
ほんのちょっとの『都会の利便性』があって、
私にはこの街が『ちょうど良い』かと思います。

この、良い塩梅の『ちょうど良さ』が、他の街には余り無いのではないかと思います。

ちょっと前まで『キジ』がいたしね！
どこに行っちゃったんだろう…
円東寺さんとかが、匿っているのかな？(笑)

[16665: 戸建て検討中さん]

>>16660 eマンションさん
地元を離れるお子様はどのようなお気持ちでしょうか。それともウェリスに買い換えるのでしょうか。その場合残念ながら駅から益々離れて行きますね。

[16666: 住民板ユーザーさん2]

戸建は住んだことないからわからないけれども、
セキュリティ面で心配、比較的駅から遠い、ゴミ捨てが面倒、自分で全部管理しなきゃいけない、年取ってから階段が大変、庭があれば手入れが面倒くさい、景観なし、隣近所とトラブルになったら自分達で解決しなきゃいけない、
などがあり私はマンションを購入しました。
↑半分くはいはマンションでも当てはまるし、どっちもどっちですね。私は仕事柄よく歩くので家くらいは駅近が良かったので‥（笑）

[16667: 住民板ユーザーさん2]

>>16665 戸建て検討中さん

私も実家がマンションで住み替えなどで引っ越していましたが、特になにも感じませんでした。新しい家に住めるのワクワクしていた気が（笑）地方に引っ越すわけじゃないですしね(^^)

[16668: マンション検討中さん]

>>16664 匿名さん
大堀川の方にキジいますよ。

[16669: 匿名さん]

長く住むならマンションは維持管理が大変になりそうなのと、家が狭いこと、騒音の懸念が小さいことを考えて戸建てにしました。子供が巣立つくらいまでは少なくとも住むつもりなのであまり資産家価値の維持は考慮していません。ただ、これは完全に価値観の問題ですね。おおたかの森は駅近マンション、落ち着いた戸建て住宅街とある程度棲み分けがされた上でバランスよく供給されているので色々なニーズを満たせそうです。

[16670: 匿名さん]

>>16660

そういう書き込みすると、

賃貸でいいんじゃね？

って書き込まれるよね。
あなた、前から思ってたけど、
ほんの少しおかしいね。

[16671: 名無しさん]

自分の価値観と合わないとおかしいとか何言ってんだこいつは。
人様がどうしようが勝手だと思うけど。

[16672: 名無しさん]

資産価値が落ちなければ家賃代も浮いたことになる。よって賃貸より有利。
ってことだと思いますよ。

[16673: マンション検討中さん]

ゴミを持ってエレベーターに乗るんですか

[16674: 周辺住民]

これからの開発情報、ほとんどが東神だけになりそうですね。
URの土地は譲渡後5年以内に業務開始とあるから、4年後くらいまでには西口に落札した東神の土地に何かしら建つという認識で間違いないですよね？
先に定期借地？の南口ロータリー跡の開発でしょうか？

[16675: 匿名さん]

>>16605 匿名さん

何もない東口住民のおれ涙目

[16676: 匿名さん]

戸建のセキュリティは、初め懸念してたけど、近所もみんなアルゾック入ってるし、住民に続いて侵入できちゃうオートロックとか非常階段のほうが怖いと思うようなりました。ご近所も顔見知りになるので、知らない人がウロウロしてたら目立つし警戒できるけど、マンションで知らない人をいちいち警戒とかやってられないし。
マンションと戸建住んでみて思う戸建のデメリットは、セキュリティなんかより一番はやはりごみ捨てですね。
あと家の管理を自分でやらなきゃいけないこと。排水管清掃とか、汚水とか雨水のマンホールも自分であけてたまには掃除しなきゃいけないんだよね。
庭の管理は楽しいので苦じゃないけど。
あと、光熱費がかさむ。最近のマンションはネット回線ついてるから、比べると通信費も嵩みますね。

[16677: 匿名さん]

こないだ南口の某マンションの物件が中古で出てたけど、散らかったままをそのまま撮影した写真が載ってて、すごい度胸だなと思った。
マンションやそこの住人の評価を下げかねん。

[16678: 名無しさん]

おおたかの森はSCありきだよなぁ
SCがあるから人が集まり、病院や店舗ができる
SCがなかったらこんなに発展してないよな

[16679: 検討者さん]

戸建て駅9分の俺は勝ち組み？

[16680: 匿名さん]

>>16678 名無しさん

SCあるからよかったよ。

[16681: 匿名さん]

高島屋ブランドは最強だよ

[16682: 匿名さん]

というかSCなかったら私達も引っ越してきていなかったかもしれない。
それくらいに無くてはならない存在ですね。

[16683: 匿名さん]

>>16679
う～ん。残念。
歩5分まで。

>>16682
潰れたら総崩れwwwwww

[16684: 匿名さん]

>>16679 検討者さん
9分台にするために早歩きすんなよｗｗ
もっとゆっくり歩けよｗｗ

[16685: 検討者さん]

>>16684
エレベーター前で5分待たされて歩10分か？
変わんねぇな。

[16686: 匿名さん]

>>16676 匿名さん
ゴミ捨て戸建の方がいいんですか？？

[16687: 匿名さん]

ゴミ捨てはデメリットと書いてありますね。自分もそう思います。曜日決まっているのが地味に辛いですね。

[16688: マンション検討中さん]

一戸建てでも庭の手入れとかは外注できるでしょ。ゴミ捨ての曜日決まってるのはめんどくさいね。


一戸建ては自治会の回覧板が地味にめんどう。まだ入ってない人は入らない方がいいですよ。
回覧板で来る情報は知らない老人の葬儀や学校便り、地域の防犯情報とかばかり。ネットでいいだろと思う。

[16689: 評判気になるさん]

北口の麹町カフェいつオープンかわかる方いますか？

[16690: 匿名さん]

>>16685 検討者さん

そんなにまたねぇよ

[16691: 戸建て検討中?]

スレだけは活発 ..

[16692: 周辺住民3]

>>16689 評判気になるさん

ホテルの開業と同じ1月27日ではないでしょうか?

ホテル併設の「商業施設」扱いだと、開業日は別になるかも知れませんが
北口駅前広場整備の工事期限が1月31日までなので、早めに工事を終えて
広場開放とカフェオープンは、1月27日に揃えるのではないかと思います

[16693: うんざり]

本当そう、どうでもいい内容ばかり。

自治会は本当うんざり

[16694: おおたか民]

駅徒歩5分以内の注文戸建で9000万円かかりました・・・が、大変満足してますよ！

[16695: 匿名さん]

>>16694 おおたか民さん

かなり限定されるけど大丈夫ですか？

[16696: 匿名さん]

本人が書き込んでるか分からないし、スルー推奨ですよ。

[16697: 評判気になるさん]

>>16692 周辺住民3さん
親切にありがとうございました

[16698: 検討者さん]

>>16690
ごめんごめん。
階段使ってダイエットするためにマンション高層階に
したんだっけ？
ところで、電気自動車は充電できそう？

[16699: 評判気になるさん]

ここの物件駅徒歩１分ですが最上階での価格はどうなんですか？！

https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12220/to_0000106810/

[16700: マンション掲示板さん]

スカイテラス羨ましいな

[16701: 匿名さん]

柏の葉ららぽーと、閉店する店たくさんですね。後に何かちゃんと入るのか心配です。

[16702: 名無しさん]

いちげん…

[16703: 銀行関係者さん]

>>16684 匿名さん
普通の大人歩きで8分30秒でした。
勝ち組みだな。

[16704: 周辺住民]

私は南口徒歩6分、SC徒歩3分の戸建てだけど、週末や夕方は、クルマの抜け道に使えないのに使う奴が出てくる始末。
条例のおかげで少し減ってきているが、道路のポイ捨てはムカつくくらい。
何処に住んでも一長一短。

[16705: 匿名さん]

>>16703
今どき5分までですよ～

[16706: 銀行関係者さん]

>>16705 匿名さん
戸建てなら10分だろ

[16707: 匿名さん]

>>16699 評判気になるさん
これって転落事故があったマンションですね。
大島てるに出てます。

[16708: 匿名さん]

>>16706
5分だよ。
真面目にやってくれよ。

[16709: e戸建てファンさん]

そのうち駅直結の戸建てしか認められなくなりそうだな

[16710: 匿名さん]

うちは駅に住んでいる一番の勝ち組

[16711: 匿名さん]

ドアtoホームで5分以内を達成できるファミリー向けマンション(エレベーター利用)って、プラティーク、シティハウス、今後はクオンくらいじゃないかな。
戸建てもわずかだと思うので、5分以内だと勝ち組ですね。

[16712: 匿名さん]

>>16710 匿名さん
つまんね

[16713: 匿名さん]

>>16711 匿名さん
駅距離では果樹園が最強

[16714: 戸建て検討中さん]

>>16710 匿名さん
ホームレスか鳩ですか？

[16715: 匿名さん]

>>16713 匿名さん
距離だけならね。小規模だし、ファミリーで住むには狭くない？よく知らないけど広い部屋もあるのかな？

[16716: 匿名さん]

>>16709

駅直結なら0分だろうがwwwwww

[16717: 不動産業者さん]

>>16711 匿名さん

5分でも線路となりじゃねー

[16718: 匿名さん]

うちの子線路沿いの保育園に通ってるけど、揺れたりしないって言ってる。子どもの言うことだけどね。
私も東武線沿いの古い賃貸に住んでたことあるけど、揺れるけど慣れれば大丈夫だった。
豊四季の主要道路沿い賃貸に住んでた時の方が、夜中まで走るトラックの揺れが気になったよ。

[16719: 匿名さん]

ららぽ、大混雑スシローが閉店。なぜ？SCは閉店今のところないですよね？

[16720: 匿名さん]

>>16719
契約満了なんじゃない？

[16721: 名無しさん]

人手不足とか？
SC前の週末のマックもどうみても人手不足。

[16722: e戸建てファンさん]

俺が勝ち組だな。

https://www.google.co.jp/amp/amp.tokyo-np.co.jp/article/national/list/...

[16723: 名無しさん]

>>16707 匿名さん
それは住みたくないわー
それに線路沿い戸建もやだな。
人身事故見たくないし音うるさそうだし。

[16724: 検討板ユーザーさん]

戸建寒いからパス
雪かきとか面倒

[16725: 名無しさん]

>>16724 検討板ユーザーさん

今の戸建はそんな寒くねえぞ

[16726: 名無しさん]

ららぽーと柏の葉、リニューアルするみたいですよ。既存店舗も一部移動するみたいなので、SCリニューアルと同じように結構変わるかもしれませんね。フロアマットも模様替えの準備してました。
SCもららぽーとも両方使う身としては、両方盛り上がってくれるのは大歓迎です。ららぽーとに、大規模な子供の遊び場、例えば、キドキドとか来てくれると嬉しいですね。

[16727: 匿名さん]

ららぽ、ミスドも無くなるんですよね。飲茶がぁ。

[16728: 周辺住民]

>>16726 名無しさん

柏の葉ららぽ。大型のしまむらが入った時点で、？がついてます。
何気にTサイトやモラージュ柏も撤退多いですし、足の引っ張り合いしてるようにも見えます。

[16729: 匿名さん]

>>16722

やっすい勝負だな。ｸｽｸｽｸｽ

[16730: 匿名さん-戸建て全般]

>>16726 名無しさん
ちょっと前に大規模リニューアルしたのにまたやるんだ？ リニューアル後は安め店舗やセカンド、サードライン店舗が多くなって随分庶民的になった印象あったけどね。SCの真似事が多い柏の葉ららぽだけど、今度も服飾から飲食店舗増やしてきそうw

[16731: 匿名さん]

カスミそばの川のところにテントがあるんだけど、もしかしてあれあそこで生活してるん？

[16732: 周辺住民3]

>>16728　周辺住民さん
モラージュは2004年7月もオープンで、この辺りの近郊型モールとしては先駆けです
その後に出来たイオン柏･ららぽーと柏の葉･おおたかの森SC･アリオ柏沼南などの
後出しジャンケンで客を奪われるのは仕方ないと思います
（駅隣接でない点や周辺の宅地開発の可能性で見ると、モラージュとイオンは伸び悩むかな?）

TXの千葉県区間には、まだ5～6万人の転入が可能な開発エリアが残ってるので
柏の大山台周辺の家電量販店や、大型ホームセンター（D2は今月閉店ですが）などは
TX沿線の商業施設に無い魅力があって、それなりに集客が増えると思います


ネットから拾ったモノなので、正確に合っているかは不明ですが･･･
（＊＊＊＊の年度は情報無しです･･･ご存知の方いらっしゃいませんでしょうか?）

商業施設/2007年度/2008年度/2009年度/2010年度/2011年度/2012年度/2013年度/2014年度/2015年度
おおたか/182億円?/＊＊＊＊/184億円*/201億円*/203億円*/212億円*/＊＊＊＊/＊＊＊＊/244億円*
ららぽ柏/＊＊＊＊/168億円*/167億円*/166億円*/175億円*/173億円*/203億円*/222億円*/232億円*　

/2016年度/2017年度/
/242億円*/250億円*/おおたかの森SC　2007年3月12本館OP　2014年3月7日ANNEX館OP
/228億円*/234億円*/ららおぽーと柏の葉　2006年11月22本館OP　2014年3～4月ゲートスクエアOP

両方ともに震災の影響や、増築後のオープンセール翌年度の売上ダウン以外は
競争しながら売上を伸ばしていってます
今年度はこかげテラスのオープンで、おおたかの森SCはちょっと引き離したかも･･･

今後の転入可能数だと流山市は3万2,000人強、柏の葉駅～柏たなか駅付近で2万4,000人
都心回帰やTX沿線以外の転出や自然死亡数などで、市の人口総数ではそれぞれピーク前倒しですが
住宅建設で区画が埋まるまでは、地域発展やモールの伸びは期待出来ると思います

ロードサイド型出店の「しまむら」は、ショッピングモールへの初出店みたいだし
次の店が決まるまでの短期テナントかも知れません･･･それはそれで面白いと思います
（しまむら＆g.uはモールから出て、数年後に柏の葉辺りのロードサイドに出店するのでは?）
前にあったOLD NAVYの日本撤退?は痛手だったかも知れませんね

自分は柏の葉にも買い物に行くので、両方が競争するのは相互発展になって楽しいです
都市軸道路の駒木～十余二の4車線化は、H31年度中と言う噂がありましたが
まだ工事の情報が出て来ないので、もやもや･･･っとしています

[16733: 周辺住民3]

>>16731 匿名さん
あれはカワセミを撮影されてる方ですね･･･夕方には撤収してます

[16734: 匿名さん]

>>16732
で、何年かして、一気に年寄り増えたら
空き店舗だらけでスッカスカになって
ゴーストタウンのできあがりってわけですよ。
いったい、誰のための街なんだ！とか言って住民ほえたら、オレなんか、↓みたいに堂々と言ってやるもんね。

業者の儲けのためですwwwwww

大規模開発なんちゃって東京気分で中の下リーマンゴッキゲンだけど、じつは没個性郊外疲弊都市購入ありがとうございましたってわけでバンザーイですよ！

[16735: 匿名]

>>16734 匿名さん

日本中どこも同じですよ。シンガポールみたいな首都だけの国家じゃない以上、日本は主要都市だけに人を集めるしか方法はありません。
政府はそんな事できるわけないので、各社先々を見ながら投資計画立てているでしょう。
30年位で利益上げて撤退とか考えると、どうしても駅近のテナント型に集約されるのでしょうね。

[16736: 匿名さん]

駅前ホテルにファーマーズテーブルが出店するけど、柏の葉は閉店かね？

[16737: 匿名さん]

>>16735
県内主要都市は市川、船橋、松戸、柏、かな。
JR強し、ですね。
残念でした。

[16738: 匿名]

>>16737 匿名さん

私はそれを分かった上で流山なので問題ありせん。中途半端な千葉の主要都市は興味ないです。苦しむだけ。

[16739: 検討板ユーザーさん]

三田の大学パクったようなネーミングの幼稚園？保育園？、住民の知的水準が低く見えるから、ああいう＊＊ネームまじでやめて欲しい笑
認可する行政も中国並の民度だろ。
運営サイト見ると読み仮名ふらないで巧妙に捕捉されないようにしてるっぽいけど、そのうち三田会に見つかってメンドーなことになる前に改名した方が良いと思う。
ってか、住民としてホント恥ずかしいから止めてほしい。

[16740: 名無しさん]

>>16739 検討板ユーザーさん
あの保育園か！

[16741: 匿名さん]

KOのことですか？

[16742: 匿名さん]

>>16739
直接言ってやれや。

[16743: eマンションさん]

現状に不満があるから、マウントとらないと発散できないわけか。
可哀想な人が多いね。ここは。

[16744: 匿名さん]

と言って溜飲を下げる、
本スレ一番の不満分子wwwwww

[16745: 名無しさん]

西初石は知性の低い老害の＊＊ですね
https://sp.fnn.jp/posts/00409647CX

[16746: 周辺住民]

>>16745 名無しさん
それ、初石駅近くですよ。

[16747: e戸建てファンさん]

>>16746 周辺住民さん
何これ？
ユーチューバー？

[16748: 匿名さん]

誰か周りには止める人いなかったんか…
下手したら轢かれてたのに黙って見過ごすっていう…

[16749: e戸建てファンさん]

自殺の練習？
ユーチューバー？
いずれにしても逮捕すべきです。
迷惑きわまりない。

[16750: eマンションさん]

>>16744 匿名さん
つまらないから消えてね