流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[15861: 匿名さん]

中学受験塾は柏のサピックス、日能研か近場なら市進かな？子供の目指す中学のレベル感にもよるんじゃないかな？

[15862: 住民板ユーザーさん2]

都内在住でもうすぐ小学生の子供がいます。
私も中学受験事情が気になります。
子育てする街としてはとてもよさそうですが
中学でTXの上りを使って通学させるのはやめたほうがいいでしょうか。

[15863: 匿名さん]

柏はサピ、日能研、四谷大塚、早稲アカ全部ある。
ただ、同じ塾でも教場ごとに集まる生徒のレベルも違うし、クラスの分け方も違う。
なので上位校狙う人はわざわざ都内に通うこともある。志望校別クラスなんかは
特定の校舎しかない場合が多いし。まあ15861さんの言うようにレベル感による。
共働きで塾弁を作れない人は塾の選択肢が少し狭まる。
小学校が家から遠い人は、下校後の時間がぎりぎりで苦しい場合がある。

TX上りと言っても、登校時刻にもよりますね。上りで南流山で武蔵野線乗換だと事情はまた違うし。
定期は安くない。

スレチなのでこの辺で。

[15867: eマンションさん]

まああれだ、例の人は有名税みたいなもんでさ、あちらでもそこそこ人気だが間違った事書くこともあればアンチもたくさん作ってきたのは事実。
それに対しここまでムキになることないんじゃない。本人じゃないんならさw
萎縮？ないないw
まあ、それでもここを荒らしてまで闘いたいんならさ、止めないけどさw

[15868: 周辺住民3]

関商店さんから大畔の新設小学校に入る通学道路を、拡幅する工事が始まってました
現道幅6mの車道に幅3mの歩道帯を追加する工事で
工期は2月22日までと表示してありました
（関商店さんの砂利駐車場とイチゴ農園さんの敷地がセットバックされました）

新設小学校敷地では体育館予定地側で、遺跡発掘調査が行われています

こかげテラスオープンから1ヶ月が経って、そろそろ落ち着くかな?と思いましたが
今日の夕方の南口は大勢の人が、イルミネーションを楽しんでました
特にステージイベントは無かった様なので、高架下商業施設の集客は大きいみたいですね

D3街区の広場側にMINIがズラ～っと並べられていて、ちょっとビックリしました
あれって深夜にはSCの駐車場に移動させるのかな?
D3に建ってた高架下工事のプレハブ事務所が無くなってました


明日は流山市の12月1日付け人口が発表されます
果たして19万人を超えてるか否か･･･ちょっとワクワクしています
（前年同月が+337人なので、ちょっと足らないかなぁ?）

[15869: 周辺住民]

私がおおたかの森に引っ越してきた10年前には流山市の人口が15万人くらいだったと思うので、こんなに増えたかという感じ。
実際おおたかの森の周辺の人口はTX開通してからどれくらい増えたのでしょう？
SC本館しかなかった頃、街はガラガラでしたが、賑やかになりましたね。

[15870: 匿名さん]

マンションばっかになってつまらないのがある

[15871: 検討板ユーザーさん]

>>15870 匿名さん
だったら商業地のど真ん中に住めば？
ここは都内に買えない中下層の人達がローン組んで住むのにちょうどいい場所・価格なんです。

[15872: 匿名さん]

「おおたかは都内で変えない人が買う」ってマンションの話ですよね。

[15873: 匿名さん]

おおたかのマンションてなんでどこも外廊下なんですかね？長谷工だから？
あと、マンションの上のほうでも皆ベランダに洗濯物干してますよね。
ここでも景観、景観て見かけますし、条例とかもあるみたいなのに、マンションベランダの洗濯物はOKなんですか？
布団まで干してますよ…

[15874: 匿名さん]

>>15870 匿名さん

フォレストカーサとかクイーンズフォレストみたいな高級戸建街がもっと増えると良いね。今はちょっと休めだけどプラネシーンに期待。
低所得層は住めないから税収的にもいいし。

[15875: 住民]

>>15874

この程度で高級戸建街とか言われてもちょっと…
どちらも建売っぽい同じような家が並んでいるし、
そもそも高級素材で建てられていない。
内装は良く分かりませんが。

[15876: 匿名さん]

7000万円台となると30前半くらいの世帯で1500万くらいは稼いでいないと購入きついから高級といってもいいんじゃないの？

[15877: 匿名さん]

皆が30代前半とは限らないし、都内ならフツー
ちょっと頑張ってる建売って感じ

[15878: 匿名さん]

おおたか勘違い民が湧いてきました～

[15879: マンション掲示板さん]

>>15876 匿名さん
7000万台だと世帯年収1800万円は必要だからかなりのパワーカップル

[15880: マンション掲示板さん]

うち6000万円弱の戸建分譲だけど、世帯年収700万で普通に暮らせてますよ。
もちろん毎年海外旅行とかは行けませんけど。

[15881: 匿名さん]

まあどうであれ、4000万円前後のマンションと安アパートが乱立するより戸建が立ち並ぶ方を希望します！

[15882: 匿名さん]

>>15875 住民さん


>>15875 住民さん
クイーンズフォレストは建て売りと注文が半分くらいずつだと思います。
フォレストカーサは、あれだけ外観が揃ってるから建て売りのみなのかな？
保険センターの近くと、北口近隣公園の北側もなかなか素敵な戸建街に見えるけど、保険センターのとこはファインコートですかね？
近隣公園北は何でしょう？
あとはプラウドの戸建街とかできると散歩してても楽しい街並みになりますね。

[15883: 名無しさん]

>>15873 匿名さん
賃貸のマンションは賃貸契約上布団をベランダにかけないこと、ってなってないんじゃないですか。
条例で、布団干すなっていうのはなかったと思います。

[15884: 名無しさん]

駅前マンションは透けバルコニー禁止の条例つくっておくべきでしたね。バルコニー内側の洗濯物が丸見えで…たしかに景観的にがっかり。さらにホール越しにみえるクオンもそうなっちゃうみたいだからおしゃれぶっても生活感溢れちゃいますね。

[15885: 匿名さん]

>>15883 名無しさん
都内のタワマンではベランダに物干すの禁止だった。
安全の問題が大きいだろうけど、見た目の問題も。(つまり貧乏臭い。)

因みにうちは戸建だけど、洗濯機1階だから、洗濯物もって階段上がってが大変で外に干さなくなった。ご近所さんは虫が嫌で外に干さないと言っていた。
マンションは1フロアだし、中層以上なら虫もそんないなくて外に干すのが便利だろうね。

[15886: 周辺住民3]

今月は市の人口19万人突破まで、115人足りませんでした
11月中の人口増数は175人･･･世帯増数も91世帯と例年より少なめでした

>>15869　周辺住民さん

千葉県のHPに出てる字町別人口で地区人口を算出すると
（東初石5･6丁目+西初石5･6丁目+十太夫+市野谷全域+駒木全域）
TXが開通した年のH17年4月1日の地区人口が7,689人/世帯数2,965世帯
H30年の4月1日が地区人口28,840人/世帯数11,415世帯なので

この13年の増数は･･･21,151人/8450世帯　になります
（国勢調査後の修正はされてない数字なので、市のカウントとはズレます）
ここ数年は地区の人口が、2,800～2,940人のペースで増えているので
2021年にはおおたかの森地区の計画人口を突破するでしょう

更に6,000～7,000人くらいは計画を上回って、地区人口増数は35,000人を超えるかも知れません
開発前からの住人を合わせて、4万人くらいになるとすれば
スーパーなどの食料品店は、ちょっと足りなくなるかも知れません

[15887: 名無しさん]

すでに病院（特に小児科）は全く足りないわけだが。

[15888: 匿名さん]

>>15882

プラウド戸建てなんてできるわけないだろ。

市役所徒歩圏外！
つくばや大宮一直線！
駅前ホテル便利！



誰が寄ってくんだよ。

[15889: 匿名さん]

流山総合運動公園の市場調査が始まった件、記事になってました。
活発な議論が行われて魅力的な公園ができたらいいですね。
市民の声も出せたらいいですけど。

http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/list/201812/CK2018120302000106...

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1020166.html

[15890: 匿名さん]

>>15888
落ち着けよw

[15891: 戸建て検討中さん]

南口広場のMINIの展示台数何気に凄いな。以前、SCでBMW出張販売してるスタッフに聞いたけど、SCでやると凄い売れるんだと。

[15892: 匿名]

>>15871 検討板ユーザーさん

そのペルソナは網羅性がないですよ。

[15893: マンション検討中さん]

ランドマークのクオンさんも、ガラス張りペラボーマンションなんだよ。。。

[15894: 匿名さん]

こかげテラス、ローソンやTSUTAYA使うに駐輪場はSCのところを使わないといけないのが面倒だな

[15895: 匿名]

>>15894 匿名さん

ほんとそう。不便この上ない。

[15896: 匿名さん]

ここで車を使わない人も多数おります。周辺に駐車場がないおかげで良い雰囲気の空間が出来上がっており、おおたかの森駅の良さを演出していますね。

[15897: 匿名さん]

クオンもそうだけど白金高輪のランドマークマンションもペラボーだということを知らないのかな。

[15898: 匿名さん]

最近のマンションはどこもコストダウンで低仕様ですよね…。
ほとんど価格の違いは立地の違いでしょう。
高層マンションは重い建材を使えないから中身はよりスカスカですしね。

[15899: 匿名さん]

>>15890
大森町宿舎出て
家買う気になったみたいだな。笑

[15900: マンション掲示板さん]

温泉予定地の道路挟んで反対側は何になるかご存知の方いらっしゃいますか？
工事をし始めてますが、こちらもマンションでしょうか？

[15901: 匿名さん]

東京勤務の方に、お聞きしたいのですが、同じTX沿線でも、より東京に近い八潮や新三郷、南流山あたりではなくおおたかの森にした理由はなんでしょうか？

[15902: 匿名さん]

そういうことを聞くのは禁句です

[15903: 匿名さん]

>>15898 匿名さん
そういえば中層で古い広尾ガーデンヒルズもペラボーですね。

[15904: マンション検討中さん]

都内の一等地にペラボーがあふれています。

[15905: 周辺住民3]

>>15900　 マンション掲示板さん

5階建て高さ15mで、89戸のマンションです

[15906: 匿名さん]

市議会の質問通告書がアップされてました！
このスレに関係ありそうなのあったら、誰かフォローしてください。時間ある人。http://www.nagareyamagikai.jp/doc/2018112800010/

[15907: マンション掲示板さん]

>>15901 匿名さん
八潮：治安悪い
新三郷：アクセス悪い
南流山：駅前何もない

[15908: 匿名さん]

ハザードマップを見たことある人は南流山以南に住む気は起きないでしょう。

[15909: 匿名さん]

>>15908
ホットスポットはおおたかではない？

[15910: 匿名]

都内にもホットスポットはある。