流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[14401: 匿名さん]

そういう人が元々居たわけじゃやない、貴方と同じ様な感じで感覚を持つ人が街に来て
でもほんの少しだけ違う、それだけです

[14402: 匿名さん]

>>14400 名無しさん
初心者マーク付きは機種変更したら付いてしまうだけだよ。
私は古株だけどそうだから。

[14403: 匿名さん]

>>14368 匿名さん

北口デポー横の草むらにあるの見つけました。。

[14404: 通りがかりさん]

北口のビルの2階は全然テナント入らないねぇ。
一等地だから高いのかな？

[14405: 評判気になるさん]

おおたかに住む方は貯金いくらありますか？公の場では話せないので掲示板で聞いてみたい。

[14406: マンション掲示板さん]

>>14405 評判気になるさん
ローンがあるので実質マイナスですね

[14407: 周辺住民]

>>14405 評判気になるさん

またマウンティング大会になるだけ。
年収の話同様、もう話題にしてほしくない。

[14408: 名無しさん]

どうせ書くなら、時計、靴、車、万年筆も追加でお願いします

[14409: 評判気になるさん]

SCはおおたかの森の方がいいけど、高架下の店は柏の葉がいいね。Tサイトもまた良し。おおたかの森も、SC一辺倒だけじゃなくて、色々誘致してほしい。開発条例、環境規制が厳しくて、足枷になってる面も否めないよね。

[14410: 名無しさん]

流山おおたかの森タウンからシテイへ

[14411: 周辺住民3]

>>14409　評判気になるさん
まずはSCで集客の基盤を作らないと、個人店は集まりにくいと思うよ
高架下や駅前は賃料も高いから、まずは昼間から集客が望める店でスタートして
夜遅くまで営業する店舗は、次の入れ替えの時で良いと思う

柏の葉の高架下も、おおたかの森の高架下もTXの管轄
今回はおおたかの森が東神で、柏の葉が三井は三井が運営に関わってる
TXグランドアベニューも実際の管理運営は、TXではなく「株式会社ティーアンドティー」

運営してる会社が何を入れるかの「努力」の違いかなぁ・・・って思う
小型店舗で出店したいと思ってるオーナーにとって、区画開発エリアは物件も少ないし
テナントに入る契約金も結構厳しいと思う

街としては「飲食OK」のテナントビルが複数建たないと、店自体も集まらない
柏の葉の高架下「横丁」も、賑わってるうちは良いけど（日曜の夜は混んでた）
結構賃料が高いらしいので、それぞれの店が長くやって行けるかどうか心配

個人経営では客足は伸びずに、チェーンの店に占められる感じだと
何処にでもある街になってしまって、街の面白みが欠ける
西口・北口にどれだけ飲食OKのビルが建つか・・・2～3年の「待ち」じゃないかな?

ここ2年は東神が頑張って、おおたかの森地区周辺は飲食店が増えてる
2016年　コンビニ3　飲食系4
2017年　スーパー2　ドラッグストア3　コンビニ1　ホムセン1　飲食系3　SC改装→飲食系14
2018年　スーパー1　コンビニ2+1　飲食系7+7　（＋は、こかげテラス分）

基盤造りは進んでると思う

[14412: 名無しさん]

雑多なドンキはおおたかの森のコンセプトに合ってない。現代美術とクラシックオーケストラのコンサート招致が流山おおたかの森には相応しい

[14413: 匿名さん]

脈絡もなく隣の話題を入れる人は釣りだと思うけど、ほぼ都内勤務のおおたかの森住民が柏の葉の高架下を利用する事はほとんどないし、関係ないと思っているよ。

[14414: 検討者さん]

店員が窓口で二、三人立ってられる位の細切り店舗でテイクアウト専門店街をつくって欲しいですね。大きく区切ると個人店は賃料払えず無理。

[14415: 通りがかりさん]

小区にしても入らないとこは入らない
おおたかなら中区から入るから大丈夫

[14416: 名無しさん]

https://house-base.co.jp/press/blogs/「街の偏差値」から見える、これから評価が高/

流山市は千葉で浦安市に次ぐ2位の街の偏差値だそう。
総合でも28位。
かなり評価高いようです。

[14417: 匿名さん]

流山でクラシックねえ・・・
市民オーケストラの演奏会（文化会館）では曲の途中で拍手する人達が多かったから、相応しいとは思えない。
かといって、変に意識高い「系」ばかり来られてもフラブラ（フライングブラボー）されたり演奏中ににわかウンチクベラベラ語られそうで怖いな。
「おかかさんといっしょ」でいいんじゃない？

[14418: 匿名さん]

>>14395 匿名さん
先日、簡単なアンケートに答えて、500円券もらいました。
みんな、素通りしてることにびっくり。
希望言いたいので、私は即応じました。
アンケート、有難いです。

[14419: e戸建てファンさん]

貯金ですが、42歳で共働きですが、今4000万くらいです。自宅もあります。

[14420: 検討板ユーザーさん]

わたしの貯金は53万です
ですがもちろん共働きのあなたと戦う気はありませんからご心配なく…

[14421: 匿名さん]

そうなの？

[14422: 匿名さん]

うちは貯金はなくなりました。
想定外の出費がおおすぎる。

[14423: 匿名さん]

株は好調ですが低金利で運用に困る。街の発展も低金利に支えられていると思うけど、先が見えない。

[14424: 評判気になるさん]

>>14419 e戸建てファンさん
そんなにあるんですか？
すごいですね

[14425: 匿名さん]

独身で社宅にいたら年300万ぐらいは貯金できるんでない？10年32歳で3000万。

[14426: e戸建てファンさん]

学資保険がわりに終身保険（ドル建）に入り、貯金無し。途中解約しないよう気をつけてます。現金は必要だと後悔しております。

[14427: ママさん]

>>14413 匿名さん
多分忘れて欲しくないのでしょうね。でも、正直おおたかの森住民は隣駅には殆ど行かない。高架下も体力無い店舗ばかりだから1年後にはどうなんでしょうね。もう、話題に出すのはこれで最後にしましょう。お互いの為に。

[14428: 匿名さん]

えっ、私は柏の葉よく行きますよ。なぜ自分のものさしでそう言い切れるのか。
車持ってない方は行かないのかな？

[14429: 評判気になるさん]

俺も良く行きます。
小児科、赤ちゃん本舗、スシローとT-site。
店がおおたかと被ってないから有難い。

[14430: 名無しさん]

SCよりもららぽーとの方がよく行くわ。

[14431: 名無しさん]

貯金なんて馬鹿がすることだよ。保険もダメ。しっかりと運用しなくちゃ。確定拠出年金や積立NISAも上手く活用して。

[14432: 評判気になるさん]

柏の葉が嫌いだからって、頑張ってお店オープンした人に対して、1年後は危ないとか酷すぎるわ
マジでひくわ

[14433: 巨根]

>>14431 名無しさん
はあ〜。

[14434: 匿名さん]

>>14428 匿名さん
違うよ。その前の出だしをよく見て。柏の葉高架下の話しだから。
途中から話し出すからややこしくなる。
クルマで行くとこじゃないでしょ。

[14435: 匿名さん]

これって全て柏の葉の話題に持っていこうとする釣りなんだから、みなさん引っかからないように。

[14436: 名無しさん]

1月オープンのむさしの森珈琲って利用した事のある人いますか？
コメダと比べて、もうちょっと上品な店を期待しているのですが。

[14437: 周辺住民3]

>>14436　名無しさん

埼玉と神奈川が出店のメーンで、千葉だと稲毛に1店舗、東京都で1店舗
一番近くて春日部の大沼（八木崎駅）なので、レビューは少ないですね
松戸新田でも建設中だそうですよ

メニューだけ見ると、子供向けの物が少ないし（まったく無いかな?）
価格もファミレスとしては、高めの設定に思えます
https://nilax.jp/brand/mmcoffee/fair/
https://ebook.wisebook4.jp/html/nilax9600/24813/#1

トップメニュー（売り?）のパンケーキ単品で\580～スペシャルで\1280
ドリンクも単品で\400～\700（テイクアウトのドリンクも同じ）
食事だと\980～\1500（フォレストスペシャル）・・・セットドリンク\320だから
一人\1000～\2000の予算になります
頻繁に小さな子供を連れて一緒に・・・って感じでは無さそうです

画像検索で見ると、アイボリーかオフホワイトとブラウンの色で
ウッド調の内装で纏めてる店舗が多い様です
割と静かに食事などが楽しめる店になるかも知れませんね

[14440: 匿名さん]

23区内の新築マンションの平均価格が7000万超えたそうですが、おおたかは安い割にいいですよね。昔、国民の酒焼酎という歌があったけどそんな感じ。

[14441: 近隣住民]

おおたかの森の新築マンション、中古マンションはダボついてます。
75ｍ²で2500万くらいが妥当だと思います。
はっきり言って富裕層の購入は見込める地区ではないです。
中～中下くらいの層が住む地区です。

[14442: 近隣住民]

3000万円台で新築のマンションがなかな売れないという事は、そういう評価なのです。「流山市」という名前と「野田」ナンバー・・・
富裕層は見向きもしません。
「東武野田線」というネーミングは最強です。ダサいの極み。

[14443: 通りがかりさん]

流山は都心に近く自然もたくさん残ってるから気に入っている。
地価とか気にする場所ではないでしょ。
不動産の価値や世間の評価は足立区どころか都下未満。

[14444: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森は南口はすごくいいと思うよ
他の口は墓があったり、空き地だらけ、ご愁傷様としか言えない

[14445: 匿名さん]

居住者の意識と世間の評価が大きく乖離している稀有な街です。
開発側の洗脳力恐るべし！

[14446: 匿名]

都心と比較する意味がわからない。
春日部や所沢あたりとの比較なら納得。

[14447: 匿名]

三田駅の最寄りに住んでいましたが、この環境が好きで越して来ました。比較や洗脳とか思う人と、純粋に街が好きな人と、価値観はそれぞれあって良いと思います。

[14448: 匿名さん]

都心がすべての面で優れているということはありえないことは自明であり、比較したいなら少なくとも比較のポイントを明示しないと無意味です。しかもそのポイントをどう評価するかは人それぞれでであることも事実ですね。

[14449: 匿名さん]

うちは予算的に妥協してここを選びましたが無理せず暮らせるので良かったと思っています。
ですが、東の二子玉などと勘違いしている層には辟易しています。
ここは、ド庶民の街です。洗脳というのは一部の勘違い層には当てはまっていますよ。
直ぐに都内の地名を出す人にも。

[14450: 匿名さん]

都落ち、という言葉の破壊力は物凄いですからね。
○○に住んでいたけど自然を求めて越して来た、とかね。
事実だとしても、強調すればするほど哀れをそそってしまうものです。