流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[13851: 匿名さん]

>>13837
一応、決まってますよ。
珈琲屋さんだそうです。今日は柵を取り外して着々と作業してましたね。

[13852: 来年市民さん]

>>13846 匿名さん

「黒澤惣三商店」って居酒屋のようなものでは？

ケンタッキーの新業態は良さそう。ちょい飲みに使えそう。

[13853: 匿名さん]

成城石井に来て欲しかったなぁ。
この辺だと北千住？

[13854: 住民板ユーザーさん1]

スーパーがあると便利でしたよね

[13855: 匿名さん]

クリスピークリームドーナツは微妙だな
あと1店舗はなにが入るか
スープストックとか普通にありそうだけど

[13856: 通りがかりさん]

https://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/b31cbf75b28b9c9b85ae35efa637a882

肉バルが入るのでは？

[13857: 匿名さん]

スープストックは需要ありますね。
SC本館のドコモ移転後に何が入るかも気になります。

[13858: eマンションさん]

>>13856 通りがかりさん
肉バルで入ると思われた会社は黒澤惣三商店をやるみたいですから違うんじゃない？

[13859: 名無しさん]

>>13856 通りがかりさん
Be Dreamers が出すのは、黒澤惣三商店 ですよ。

[13860: 通りがかりさん]

>>13859 名無しさん
本当ですね。
お肉ではなくてお魚なんですね。

[13861: 匿名さん]

高架下、スーパーや本屋がないし、SC本館に影響が少ない店舗を持ってきた感じですね。
ただTSUTAYAにしても、地域で一番過ごしたい店、などとコメントあるので、ただのレンタル屋ではないような気がします。

[13862: マンション掲示板さん]

東神だからもっと高級路線かと思ってたけど意外にも利便性重視のラインナップ。
これはこれでありがたいのと同時に、ロータリー跡や西口開発が控えてるからこそ本気のラインナップではないのだと思った。

何気にコンビニとツタヤが嬉しい。
ファミレスならデニーズかジョナサンが良かったのでちょっと残念。

少なくともコンビニ、ツタヤ、コインランドリー、黒澤惣三は遅くまで営業するだろうから、南口広場が夜でも
程よく明るくなって良い感じになりそう。

[13863: 匿名さん]

>>13862 マンション掲示板さん
なるほど。確かに駅にすごい集客力のある店を持ってきたら今後の別館に響きますから、ちょうどいい感じかもしれませんね。

[13864: 通りがかりさん]

だから言ったのに
ケンタッキー、ガスト、ランドリーが入るって

[13865: 通りがかりさん]

各店舗の出入口は南口になるのですか？それとも西口からも出入り可能なのでしょうか。

[13866: 通りがかりさん]

大阪王将、富士そば

[13867: 匿名さん]

>>13844 周辺住民3さん
飲食店が南口中心で、サービス店が西口中心なのが妥当かもしれませんね。

>>13866 通りがかりさん
それは本当にない。
おおたかの森は女性軸だから。

[13868: 匿名さん]

柏の葉越えたなコカゲテラスで

[13869: 口コミ知りたいさん]

誰か教えてくれ。
TSUTAYAって今どき必要なのか？

[13870: 匿名さん]

>>13869 口コミ知りたいさん
もうレンタルだけの店舗は必要ないんじゃない。
だから憩いの場を目指すんじゃ？

[13871: 匿名さん]

TSUTAYAなら遅くまで開いているだろうし、小さくても本屋も併設してくれると帰りがけにちょっと寄れていいな。憩いの場というのはカフェ的なものが併設されるのかもしれないけれど。あまり業態に詳しくないのだけど、レンタル以外にはどんな展開があり得るんだろう？

[13872: 匿名さん]

>>13868 匿名さん
ホテル来たのが大きいよな
ホテル回りには色々集まるから

[13873: 匿名さん]

>>13867 匿名さん
工事の関係で西口からのアクセスは限られそうな気もしますが、どんな感じになるのか気になりますね。

[13874: 名無しさん]

庶民向けな店は入らないって言ってた奴息してるかw
ガスト、美容室をはじめ、ほとんどが庶民向けだろ
年収1000万を超えた程度で勘違いするなよ

[13875: 周辺住民3]

>>13873　匿名さん

西と南の連絡通路には、真ん中に両側高架下へ入れる入り口を造ってるし
エスカレーター・エレベータ側から入った部分に休憩スペースがあったりするので
高架下の真ん中は自由通路（夜間は閉鎖?）になると思います

西口もロータリーは11月30日までの工事ですが、9月30日までの工事看板も立ってるので
TX沿いの高架下店舗前の遊歩道や、植栽の済んでるタイルブロックの敷き終わった部分は
10月～11月1日までに開放されるかも知れませんよ
ローソンや深夜営業店舗は、外へ繋がる出入り口をそれぞれ設置する感じだと思います


24Hのランドリー・ガストとTSUTAYAは0時か1時までの営業とすると
駅前とは言え、夜間入場出来る駐車場が必要になると思います
B46・47区画辺りは開発（何か建設）されるまで、臨時の駐車場を整備して
高架下利用客に対応するのかな?


話が横になりますが、八木北小の北側ブロックは解体されていました
金網フェンスか防音パネルになるのかな?・・・現在工事中
学校が始まるまでに解体が済んで良かった

おおたかの森小中校前から西へ向かう都市計画道路の予定地にある
出光（セルフ）の交差点手前に建ってる家で、解体工事の準備してました
あとは予定地にあるアパートが撤去されれば、道路の工事が始まりそうです

県事業の第3四半期発注予定に、「加市野谷線　道路築造工事　6ヶ月」と言う名前で
工事予定が入っているので、今年度末の開通かは不明ですが
近いうちに、おおたかの森駅西口～三輪野山方面が一本で繋がりそうです

[13876: リフォーム業者さん]

>>13868 匿名さん
そもそも比較対象外。柏駅に5分、秋葉原に快速25分の駅と田舎のローカル駅を比較する事自体ナンセンス

[13877: 匿名さん]

このスレでハードル上げてたこともあって、高架下の店舗に拍子抜けしたのは俺だけ？
TSUTAYAよりも蔦屋がよかった

[13878: 匿名さん]

>>13869 口コミ知りたいさん
アナログな需要は根強いと思う。
採算取れるかは疑問だけど

[13879: 周辺住民3]

>>13877　匿名さん

下手に高級路線に走ってないし、SC本館のメーンと被ってないと言う点では
納得の出来る増床だと思う・・・赤提灯街よりは良かった
ドコモを移動させたのは意味があるのかな?
（本館のアパレルをもう一度増やしたいとか?）

SCの管轄だから、小さな飲食店やカフェは2～3年で入れ替わるだろうし
TSUTAYAも利益が出なければ、東神が入れ替えるでしょう
運営はCCCではなくブラスというTSUTAYAのフランチャイズ?を
55店舗事業展開してる会社みたいですね

母体の違う蔦谷書店や蔦谷家電に鞍替えはしない・・・かな?
個人的にはネットに対抗出来てる紀伊国屋には存続して欲しいから
本屋は遠慮して貰いたいなぁ

[13880: 匿名さん]

ドコモ利用者としては場所が不便になりそうだけど、待ち時間が短縮されるような店舗ならばOK。
TSUTAYAはプレスで一番最初に紹介されてるから、一番面積広い気がするけど、家族がそれぞれ時間をすごせるとあるから、子供から大人まで楽しめる何かがある事を期待！

[13881: マンション掲示板さん]

やっぱり南口が一番。家買うなら南口一択。

[13882: 周辺住民3]

調べてみたらブラス株式会社は、すばる書店を経営してた「株式会社すばる」を吸収して出来た会社ですね
東深井にあるTSUTAYA（旧すばる書店）や、閉店した豊四季・古ヶ崎のすばる書店＆TSUTAYAと同じ
本も取り扱ってるレンタルのTSUTAYAって感じですね

本屋としては多田屋という店も経営してる様ですし
「すばる書店」の屋号を残してる店舗もあります

流山市の図書館（分館）は以前から「すばる」に運営を委託してるので
現在の森の図書館・木の図書館・おおたかの森こども図書館の運営も
ブラス株式会社の子会社である「すばる」にそのまま委託されてるみたいです

[13883: 匿名さん]

想像していたよりも庶民的だけど、高架下みたいな日常手軽に利用するような施設としては利便性の高いラインナップになったかなと感じる。SCはまだ何棟か増える見込みだし、エリアごとに雰囲気も変わって多様性が出ると面白いね。

[13884: マンション掲示板さん]

東神目線で長期戦略で考えたときに、まずは駅前に滞在する文化を作る、ということだと思う。
どこに行こうかとなった時にとりあえず駅前行ってから考えようかとなるような。
その上で付加価値の高い商業施設開発を推進する。

現状だととりあえず柏出ようか、とりあえずTXで都内出ようかということも多いので。

単体で見ると期待外れ感もあるけど、長期的にみると良いラインナップなんだろうな。

[13885: 検討者さん]

赤提灯とラーメンと王将とCoCo壱は北口に任せてくれ。

[13886: 匿名さん]

>>13885 検討者さん
ガチで期待してるぞ
北の酒場通り

[13887: 匿名さん]

>>13885 検討者さん
実際あったら嬉しいよね
通うわ
あと、個室ビデオボックスを頼む

[13888: 匿名さん]

漫画喫茶作って欲しい

[13889: 匿名さん]

>>13887 匿名さん
ビデボはなんか行きづらいから一駅隣とかに欲しい。笑

[13890: 匿名さん]

北口には確かに、赤提灯街というか気張らずに入れる日常使いの店が集まってくれたら嬉しい。
こんな時間でも開いているような店がほしい。おおたかの森は夜は真っ暗で寂しい。

[13891: 周辺住民3]

ベッドタウンの駅だから、夜遅くになれば客も減るし
終電で降りた人には、酒の有無に関係なく食事する場所が足りないのは
繁華街が無い街である以上、仕方の無いことだと思う

柏や松戸の様に旧街道＆国道で、深夜まで交通量の多い街ではないし
都市軸道路の三輪野山への開通も年末辺り・・・江戸川の橋は5～6年先
ジムの隣が飲食店予定だったけど、白紙になったのは
「まだ通過車両の数が少ないから、出店には満たない」って判断だろうね

初石駅前の松屋が「意外な存在」だけど、この周辺の駅前では
「単身者が終電前後でも入れる飲食店」ってのは、希望が絶えないですね
地区内人口は今のペースだと、あと3～4年で満杯になるから
北口・西口ロータリー周辺や、大型道路沿いの飲食店出店は、その頃がピークかな?

居酒屋に関しては夜間の治安の悪化・喧嘩・パトカーや救急車の音など
近隣に住む人にとっては賛成出来ないこともあるから、バランスが難しいですね
（でも店が店を呼ぶ形で、北口はもうちょっと賑やかになりそうな気がします）
交番の24H常駐化、街灯の増設や防犯カメラの設置が急がれる街になるのかな?

[13892: 匿名さん]

北口のローソンのイートインスペースに帰宅難民が毎深夜集ってますよ。

[13893: 匿名さん]

北口と東口には、夜の大人の溜まり場が欲しい

[13894: 匿名さん]

北口はホテルも建ちゴチャゴチャしそうなので、東口に落ち着いた夜の大人のお店が欲しいかも。

[13895: 匿名さん]

北口は赤提灯、東口はバーとかそういうイメージでしょうか。
そう言えば東口に会った缶詰バーはなくなったんですね。缶詰が高すぎたからかなぁ。。

[13896: 匿名]

飾った所で、結局行きたくなるのは赤提灯街なんですよね。

[13897: 匿名さん]

ルミエールグランデが楽天トラベルに掲載
部屋と風呂の画像あり
https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/168458/gallery.html

[13898: 匿名さん]

かなりいい感じのホテルじゃないですかー！！

[13899: 名無しさん]

やっぱりビジホじゃなくてシティホテルだったんだね。この辺には無いグレードのホテル

[13900: 通りがかりさん]

通路狭すぎない？

[13901: 名無しさん]

西口に小児科できますね。

[13902: 匿名さん]

西口はロータリーが整うと、利便性高くなりますね。
新設小学校、中学校も西口だし。
あの歩行者踏切が残っているのが、何気に便利。

[13903: 名無しさん]

他のスレでもホテルのURLあったけど、スターツのステマですか？

[13904: 匿名さん]

他のスレってクオンでしょ？
まだ予約も取れないのにステマはないよ

[13905: 通りがかりさん]

新設の中学校も西口にできるのですか？

[13906: 名無しさん]

>>13903 名無しさん

偏屈な野郎だ

[13907: 周辺住民さん]

北口はマンション乱開発で我孫子みたいになってきましたね。

[13908: 周辺住民3]

>>13905　通りがかりさん

学校を新設する為の用地は、もう北と東には無いので
新設小学校と同じ大畔（西）か、野々下（南）になると思います

給食室やプールなどを共用する形での、小中学校隣接が一番費用を抑えられるし
将来の学級数増減で、校舎教室をトレード出来る利便性から
大畔の小学校と同じ場所に建設されるのかな?

一部の土地を収用する費用を、補正予算に計上じたので
そのうち市有地（学校予定地）として、公表されるか看板が立つと思います

[13909: マンコミュファンさん]

おおたかの森圏内で安く広い土地があるとすれば、確かに大畔か野々下でしょうね。
でもさすがに大畔に２校目はないだろうから野々下かな。
豊四季方面だと流山市民より柏市民の方が多いから、野々下の中でもセンパ寄りのあたりかね。
センパ周辺も今後子供が増えるだろうし。

[13910: 匿名さん]

新中学校は大畔ですよ。タウンミーティングや説明会で繰り返しほのめかされています。地権者との協議がまとまってから正式発表。

[13911: 周辺住民3]

小山小の近く、サフラン向かいの飲食店予定地ですが
工事をしていた関係者さんに聞いたら「すかいらーく系のカフェ」と教えてくれました
今工事やってる業者さんは大型重機で整地するお仕事みたいで
施工業者さんでは無いのか?まだ屋号までは決定してないか、伝わってないみたいです

お話ではドライブスルー部分を追加するとかしないとか・・・
もしかしたら高架下にガストが入ったので、ロードサイド店は同系列でも
違う種類の店に変更してきたのかも知れませんね

まだ確定していない「噂」範囲の話で・・・お願いします
すかいらーくグループブランド一覧
https://www.skylark.co.jp/brand/index.html

ドライブスルー付きなら、むさしの珈琲?
それともハワイアンカフェの方?

[13912: 周辺住民3]

南口側調整池から県道へ抜ける市野谷向小金新田線ですが
前期の8月末までの工事予定が過ぎた本日から
県道へ繋がる側でも重機を使った、大掛かりな造成が始まりました

まだ農家さんが建ってた区画は発掘調査中（こちらは土日お休み）なので
造成は進んでいませんが、細い方の道路は通行止めで工事してます
今年末か今年度末には繋がるペースになってきました!

また県道の柏・流山市境付近でも、歩道の舗装やガードレールの取り付けを
本日行っていたので短い区間ですが、近日中に歩道も開放されると思います
（ここは将来県道車道のカーブを緩くするのか、歩道の縁石やガードレールは仮設っぽいです）

[13913: 匿名さん]

TSUTAYA、マンガのレンタルがあるといいなぁ。買うほどじゃないけどちょっと読んでみたいマンガとか借りたい。

[13914: 匿名さん]

>>13912
あの先の砂利置場？のところも道路になるんですかね？
r278の歩道の整備は安全になって非常に良いと思います。

[13915: 匿名さん]

>>13911 周辺住民3さん
さすがですね。
自分はあの辺の関係者なので知っていたのですが、ソースがないので書けませんでした。まだ求人募集もないみたいですね。

[13916: 周辺住民3]

>>13914　匿名さん

市の都市計画情報マップや都市計画図を見ると
県道を突っ切って、野々下のケアハウス南側まで
砂利置き場を抜ける、幅16mで直線の道路予定になってますね

こちらは市の（予算）管轄事業区間なので、開通時期は未定ですが
繋がればちょっと便利になりますね

[13917: 匿名さん]

駅前にかつやできないかなぁ

[13918: eマンションさん]

>>13912 周辺住民3さん
早く開通して欲しいものです。
通学路が抜け道に使われてて、かなり心配しているので。

[13919: 周辺住民3]

流山市市議会第3回定例会報告
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1019327.html

駅前ホールのネーミングライツで、「スターツ流山おおたかの森ホール」に・・・
ホール利用の事前予約が9月10日から始まるそうです

西口ロータリー追加部分のバスドーム?（屋根）が設置され始めました
高架下は覗ける範囲だと、天井の配管・配線・ダクトを吊り天井パネルで覆う為の
アンカーボルトが、多数ぶら下がってるのが見えます

[13920: 匿名さん]

スターツは若干チープなイメージがあるからキッコーマンアリーナよりは微妙かも？
でもなかなか入札集まるか心配された駅前事業を頑張って遂行してくれているし、そんなに無碍にするようなものでもないですかね。
ホールでどんなイベントが開催されるようになるのか楽しみです。
小さい子供が多い地域なので子供向けコンサートとか劇やおかあさんといっしょ的なものが来てくれると喜ばれそうです。

[13921: 周辺住民3]

AOKIの隣にある「そらまめ保育園」の分園が、10月1日に3～5歳児定員90名で
同じ建物の4Fに「そらまめ保育園分園」が開園するそうです
（あと向小金にも0～2歳児定員19名の小規模保育園が開園）

流山市の待機児童はH30年4月1日の時点で、93人だったそうなので
半年の転入者を換算すると、まだまだ0人にはならないだろうけど
少しでも改善されると良いですね

住所確認で、そらまめ保育園をグーグル地図検索したら
ある意味「おおたかの森、負のレガシー」看板が
ストリートビューで表示されました

ストリートビューのリンクが正しく表示されるか、テスト貼りしてみます

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%81%9D%E3%82%89%E3%81%BE%E3%82%...,139.9223589,3a,75y,204.14h,90t/data=!3m7!1e1!3m5!1se0wg2vcJGPQePV17XLV5Mg!2e0!6s%2F%2Fgeo3.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3De0wg2vcJGPQePV17XLV5Mg%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.TACTILE.gps%26thumb%3D2%26w%3D234%26h%3D106%26yaw%3D204.14182%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x60189b9146a8476f:0x48dd62ecf7a574c3!8m2!3d35.8715139!4d139.9222817

[13922: 周辺住民3]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[13923: 周辺住民3]

連投で失礼します
長いURLリンクはエラーなので、短縮した方を貼っておきます

https://goo.gl/maps/HpWPzca63eC2

上のエラーリンクレスは削除依頼出しましたので、スルーでお願いします

[13924: 住民]

>>13921 周辺住民3さん
情報ありがとうございます。
0〜2歳は受け入れなしでしょうか？？

[13925: eマンションさん]

>>13924 住民さん
ホームページをみると小規模保育事業所からの連携の申込みを受け付けしているようですから、最近たくさん出来た小規模保育事業所の子たちの3歳以降の行き先対策って感じのようですね。

[13926: 通りがかりさん]

そらまめ保育園って駅近の保育園で園庭はさほど広くないですよね。分園とはいえ同じ敷地内ですし、更に人数増えると園庭で遊べる時間が少なくなりそう。

[13927: マンション掲示板さん]

>>13926 通りがかりさん
中にホールみたいな広い場所もありますよ。
そらまめ保育園の説明会に参加したけど素晴らしいの一言でした。

[13928: 周辺住民さん]

スレチですが、柏のステーションモールが改装するそうです。

中心としたフロア「FOOD STREET」
http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20180903.pdf

[13929: 周辺住民3]

>>13928　周辺住民さん

成城石井が入るのですね
やや高価格帯のスーパーは柏駅の方が良いという判断でしょうか?
おおたかの森SCもステーションモールもバランス良く両立させるという
東神の考えだと納得出来ますね

千葉の湾岸エリア以外だと、成城石井は地域初出店になるのかな?
取手のボックスヒルにも出店してるので、流通ルートはあるようです
これを足掛かりに、おおたかの森西口にも出店してくれると良いですね

ステモにドラッグストア・・・意外です
クリスピークリームドーナッツも入るのですか・・・多店舗展開ですね

[13930: 匿名さん]

新設小学校のパブコメが開始されてました。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008466/1008474/101931...

[13931: 匿名さん]

>>13929 周辺住民3さん
焼き鳥日本一は野田のイオンノア店を思い出してしまう。

[13932: 周辺住民3]

新設小学校の半木造校舎の外装・内装イメージ、カッコイイですねぇ
自分が経験した隙間風だらけの木造校舎とは全然違う
雰囲気や造りは、おおたかの森小中校より良い気がするので
通わせたい学校として、評価が上がるかも知れません

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

西口駅前道路の千葉銀交差点から、道のりで正門までを計ってみると
おおたかの森小中校・・・約600m（ほぼ直線）
新設小学校・・・約1000m（ホンダとベルク交差点・関商店西側経由）

ルフォンの前くらいが両学校とも、約690mで丁度中間地点になります
クオンもアンダーパス経由と踏切経由の違いはありますが
おそらく1.1kmくらいで等距離になります

総事業費76億9,000万のうち、工期を2分割して補助金を計16億2,000万得ることや
耐火・延焼対策、地域の防災設備、避難施設としての充実度を上げてる点では評価出来ると思います
国が推薦した木造校舎建設ですが、補助金の割合はちょっと少なく感じます
（建設する学校の規模（学級数）が大き過ぎたのかな?）

地区人口ピーク後の転入促進（転出と同数の転入）を考慮すれば
市全体としても納得の出来る出資金額かも知れません
新設中学校も含め、西初石4丁目辺りの人口増加に繋がると良いですね
残念だけど・・・大畔辺りの田舎っぽさは消えて、宅地開発されそうな気がします

[13933: eマンションさん]

新設中学の位置って小学校の更に奥になるんですね。奥しか場所ないし仕方ないのか。

[13934: 匿名さん]

高校を挟んで小中が2校ずつ、の感じですね。

警察の前の道はハザードマップで内水冠水の可能性が記されていますが、
休校等が早めの対応であれば問題なさそうですね。

[13935: 周辺住民3]

>>13934 匿名さん

警察署の西側・・・と言うか、茂呂神社から下って来た一番低い所は
都市軸道路の4車線化で、2～3mくらい、嵩上げされるみたいですね
（西向きは大雪で積もると車が坂を登れなくなるので、勾配を緩くするみたいです）

県立市野谷の森の観賞池予定地も、築堤で囲ってるみたいなので
大雨の際は調整池機能を持ってるのかも知れません

[13936: 匿名さん]

>>13935
それならなお安心ですね。

[13937: 周辺住民3]

新設小学校予定地の大規模開発届出の横に
事業公開書が掲示してありました
掲示内容は市の発表と同じです
予定地の校庭グラウンド側で整地作業か何かが始まってました

建設中の都市軸道路と、大畔美田線合流する関商店さんの角地で
NTTの電線を移設する作業をやってました（電線工事は9月26日まで）
これが終わったら古い方の電柱を撤去して、道路の接続工事が始まりそうです

西口駅前の造成中区画では、B43～B46～B47～B45の間で
「 H 」の形で区画道路を造成しています
また西口からTX沿いに延びる、秋葉原方面への遊歩道も造成が行われています
ANNEX館前の4車線道路まで、線路沿い道路が出来上がるみたいです

西口エリアはトミーマートとエネオスの交差点付近でも
区画整理や歩道造成を行っているので
今年度末までに、市野谷の森東近隣公園の造成を除いて
ほぼ全ての区画整理が終了しそうです

東と南は今年度末の工事終了予定に間に合うのかな?

[13938: 匿名さん]

何度か延期になった換地処分もようやく実施になりそう。住所が短くなるのはありがたい。登記費用がかかるけど。

[13939: 通りがかりさん]

C72は鉄道４社の中高層共同住宅だそうです。
https://www.kensetsunews.com/archives/233849

[13940: 名無しさん]

ますますTXも学校も混みますね。

[13941: 匿名さん]

例の７９９戸がようやく表に出てきたんですね。入札の何ヵ月も前に何ができるかわかっているのは闇なんだろうけど、開発される側からしたら、わかってないと困る。最初からそういうふうに進めていたら、今の混乱はなかったのかな

[13942: マンコミュファンさん]

企業側からすれば正式決定していない情報をおいそれと外に出せませんよ。
大きな組織ほど、ましてや上場会社なら物事を決めるのも情報を外に出すのも時間が掛かるのは当然。
勇み足で動き出して、万が一状況が変わった時に影響を与える利害関係者が多いのだから。
地元の同族会社が自己資金で雑居ビル建てるのとは違うんですよ。

[13943: OLさん]

>>13941 匿名さん
で、スーパーとか併設されるのかな？

[13944: 周辺住民3]

>>13941　匿名さん

C72区画は以前（2月16日締め切り27日開札）に土地を取得した長谷工が、
鉄道系のデベに売却した（7月31日）と出てるので
当初の構想計画（799戸?）が流れて売り飛ばしたか・・・長谷工がその規模の集合住宅の建築施工を条件に
事業と物件販売の会社を募る形で、売却したのかも知れません

3社で一括取得したけど物件数が多かったので
長谷工だけで事業を進めるには、手に余ったってのが本音かも知れませんね
https://business.ur-net.go.jp/topics/bh_20180126_ootaka_yachiyo_kidu_e...
「 募集用途
法令、条例及び地区計画等において募集対象土地上に建設可能とされる用途※
（※物件1に店舗を立地する場合は、一店舗あたりの床面積は3,000㎡以下としていただきます。）」

物件1ってのはC72街区のことだと思うけど、店舗建設が必須条件なのか・・・店舗無しもOKなのか不明ですね
3,000㎡以下ってことは、スーパーくらいは出来そうだけど・・・複合かな?

JR西日本不動産は、関東で物販商業施設も建ててるので
もしかしたら複合商業施設くらいは出来るかも知れませんね
あの広さで中高層集合だけってのは、ちょっと物足りない気がします
（何か付加価値がないと、駅に近いマンションより有利な物件にならない）

[13945: 匿名さん]

>>13944
土地を仕入れて建築計画を建ててからデベを探して売るのが長谷工方式なので、当初の計画通りに進んでいるのだと思います。入札の半年～３か月前くらいに市は計画を把握していたことになるので、URと長谷工の間で入札前の事前相談が進められていたのでしょうね。

[13946: 匿名さん]

スレチですが、14日からSCのマドラスで、カラーオーダースニーカーが始まるらしい。

自分だけのスニーカー。作りたくて仕方ない。
https://www.madras.co.jp/order/color/

[13947: 周辺住民3]

C72街区のソライエ側角に貼ってあった「長谷工コーポレーション」のラベルは外されて
土地所有者が東武・東急・JR西日本・相鉄の4社連名に貼り変わってました

「中高層集合住宅等」のなってるので、「等」に期待です

[13948: 匿名]

誰もここにマンションは期待していない様ですね。

[13949: マンション検討中さん]

>>13947 周辺住民3さん
「等」は、保育園とかじゃないですかね。
あまり期待しない方が良いかと。

[13950: マンション掲示板さん]

まぁ東神の開発も続くしマンションを建てて人口増えるのも嬉しいですけどね発展のためには