流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[13451: 匿名さん]

今度は1万人のマザーか

[13452: 物件比較中さん]

>>13449 匿名さん
流山に田舎イメージを持ってるのは地元の人が多いな。
茨城出身者が守谷やつくばを毛嫌いするのと同じ。

[13453: 匿名さん]

>>13452
資本の草狩り場。

[13454: 周辺住民3]

走ってる電車が、都心側で使ってたお下がりで
野田線も流鉄も武蔵野線も、お古ばっかりだった

野田線の駅は今でもお金かけてないから、初石や豊四季駅は古い
江戸川台だけは東武が金使ってたけど、他はケチってた
東武鉄道流山おおたかの森駅新設にも費用出して無いし
乗客が減ってきて、今更沿線のマンションとか宅地開発なんて遅いでしょう

[13455: 名無しさん]

Whole Foods 日本一号店

[13456: 匿名さん]

>>13455 名無しさん
おおたかに出店するの？

[13457: 近隣住民]

>>13456 匿名さん
事実なら嬉しいですが、さすがにないでしょう…
願望では？

[13458: 匿名さん]

>>13452 物件比較中さん

妄想お疲れ
それはあんただけな

[13459: 匿名さん]

>13446匿名さん
C72って例の700戸マンションのところでしたよね。スミフじゃなかったでしたっけ？私の勘違い？

[13460: 匿名さん]

C72はURから長谷工が取得したところまでは知っているのですが、
何か進展があったのでしょうか？
情報の出どころがわかると、嬉しいです。

[13461: 匿名さん]

みんな情報の信憑性が欠ける話題からよく話せますね。東武鉄道を槍玉に上げて。
残酷ですよ。

[13462: 匿名さん]

ソライエ契約者にはC72の続報が伝えられています。

[13463: 匿名さん]

>>13462 匿名さん
続報、詳しくお願いします。

[13464: 匿名さん]

SCに出来たフレッシュネス。オールドアメリカンな内装で良い感じ

[13465: マンション掲示板さん]

>>13464 匿名さん
良い雰囲気！

[13466: 匿名さん]

>>13464 匿名さん
何時くらいですか？

[13467: 通りがかりさん]

時計みると開店前
お店の人　かな？

[13468: 匿名さん]

>>13467 通りがかりさん
本当だ、
9時04分だ

[13469: 匿名さん]

>>13468 匿名さん
オープン前に入れたのかな
業者？

[13470: 名無しさん]

初心者マークはおおたかアゲ、柏の葉サゲなんだよな
業者だったかw

[13471: 通りがかりさん]

C72は東武鉄道、東急電鉄、JR西日本不動産、相鉄不動産。
事業目的は中高層共同住宅等。
信じるも信じないもご自由に

[13472: 匿名さん]

>>13470 名無しさん
窓側に日差しが入ってるから夜の9時04分じゃなさそう
朝の9時04分のオープン前に入れる人は限られてるよね
店の宣伝の人？

[13473: 匿名さん]

結構、というか、かなり広い！

[13474: 匿名さん]

>>13473 匿名さん

朝のオープン前からお疲れさま
業者かな？
お店に聞いてみようかな

[13475: 匿名さん]

Twitterの写真みたいですね

[13476: 通りがかりさん]

>>13475 匿名さん

どっちにしても、業者の人か、
まったく関係ない個人なら無断引用だね

[13477: 通りがかりさん]

初心者マークは荒らしだから無視しましょう

[13478: 匿名さん]

cookieを保存しないアクセス方法だと初心者マークが出る。

[13479: 匿名さん]

>>13465　
>>13473　

「！」の使用はフレッシュネスのなかの人
（ツイッターも「！」を多用）

[13480: 買い替え検討中さん]

>>13470 名無しさん
こういう無知って泣けてくるよねw

[13481: 匿名さん]

初心者マーク付いてないレス、丸見えなんだよなぁ。良くその知識レベルで匿名掲示板に書き込むよ、ほんとその度胸だけは感心するわ。

しかもリテラシーが低い奴が柏の葉住民様だからね。もうバカとしか言いようがない

[13482: 匿名さん]

アプリ落としたら初心者マークになったんだけど

[13483: 通りがかりさん]

>>13479 匿名さん

参考数とかも一気に上げてるし
分かりやすいわ笑
宣伝の仕方下手すぎて笑

[13484: 匿名さん]

あ、消えてる

[13485: 匿名さん]

ここまで全部自演か
暇なんだねぇ

[13486: 匿名さん]

何も考えずによく書き込むよ、ってレスしたらびびって柏の葉のバカ住民がびびって書き込めなくなったってだけ。荒らしてたのはそういう奴ら

[13487: 戸建て検討中さん]

もう、やめませんか？
お盆休みですし。
交流盆踊り、楽しみです。

[13488: 匿名さん]

>>13487 戸建て検討中さん
１人でイライラしてるみたいなので、また煽りですから無視しましょー

[13489: 匿名さん]

ナイトカフェ、暑い中開始前からスタンバッてたんだけど、席の近くにGが出て泣く泣く撤退しました。。。
もう少し楽しみたかったー！

[13490: 名無しさん]

それは残念でしたね。
こちらは大丈夫でしたー

[13491: 匿名さん]

柏の葉の住民なんていないのに、見えない敵と戦っているのかw
夏休みなのに暇なんだな

[13492: 匿名さん]

ナイトカフェ激混み

[13493: 名無しさん]

ホールにつながるデッキ幅狭くない？

[13494: 匿名さん]

>>13491 匿名さん
俺十太夫住民なんだけど、ここのシリーズスレで柏の葉住民帰れと3～4回言われてるぞ。
そろそろ柏の市民権貰えそうな勢い

[13495: 名無しさん]

C86にできる保育園の求人広告が新聞の折り込みで入ってたぞ。

[13496: 建売住宅検討中さん]

>>13492 匿名さん
ナイトカフェは来年に期待だな。
今年は台風でこじれたからな。
そろそろあそこの広場も限界だな。

[13497: 物件比較中さん]

>>13494 匿名さん
自演さん、そう言う事は無駄にスレ消費するんで自分の日記に書いてくれよ。あとさ、ブラウザの仕組みって理解できてる？

[13498: 匿名さん]

>>13497 物件比較中さん
おまえのレス病的過ぎてネタなのかガチなのかわからんぞ

[13499: 匿名さん]

柏の葉住民とか決めつけは良くない。
周辺住民でないような人には質問で、今現在の地番なしの住所と、来年度からの新住所を聞いてみたら？
面倒だけど。

周辺住民でない人がいるなら牽制球にはなるでしょう。

[13500: マンション掲示板さん]

>>13499 匿名さん
ま、いずれにしても頭おかしい暇人
は無視しましょう！

[13501: 匿名]

戦争が無くならない訳だ。くだらん。

[13502: 匿名さん]

>>13501 匿名さん

ほんまや

[13503: 匿名さん]

アンチ柏の葉の書き込みを見ていると、2(5)ちゃんねるに出没する「おおたか厨」を思い出す。
まああっちはアンチ柏ですけど。

[13504: 匿名さん]

>>13501 匿名さん

平和祈願

[13505: マンション掲示板さん]

嫌なら見なければいい
#世界平和

[13506: 匿名さん]

>>13501 匿名さん
居ない相手に難癖付けてるだけで争いなんて起きていない

[13507: 匿名]

>>13506 匿名さん

そもそも戦争とは、そういうものです。

[13508: 匿名さん]

>>13507 匿名さん
どうでもいい話題だけどぜんぜん違うわw

[13509: 匿名]

>>13508 匿名さん

ですね、、失礼しました。。

[13510: 匿名さん]

開発終わったら何が残るのかしら。

売れ残り。
土着との地域付き合い。
ローン。
下の上。

[13511: 匿名さん]

>>13510 匿名さん
大規模小規模にせよ開発に終わりなどありませんよ。

[13512: 匿名さん]

大規模開発と人口増が落ち着いて固定資産税の上昇が落ち着いてほしい。購入してから固定資産税が1.3〜1.5倍位になっている…。

[13513: 匿名さん]

…という夢をみた。

[13514: 匿名さん]

東神がまた取得したようですが、これは西口のどこでしょうか？
https://www.kensetsunews.com/archives/223721

[13515: 匿名さん]

>>13512
固定資産税+都市計画税の請求が来ますが、上がったのは固定資産税の建物部分の減額期間が終了したため、とかではないですよね？経過措置もあるし。
おおたか周辺だとマンション用地でも路線価30万程度、戸建で10万そこそこが多いですから、都内区部の住宅地と比べたら激安。

[13516: 周辺住民3]

>>13514　匿名さん

直近の業務用地で公募を締め切ってるのは、この区画かな?
https://business.ur-net.go.jp/topics/b_20180625_ootaka.pdf

B43（1画地を東神取得済み）　B46/B47　B45の借地区画を借り上げて、4区画続きのSC別館にするもかも
B43区画4,000㎡+B46区画1,500㎡+B47区画1,400㎡+B45街区4,000㎡で、10,900～11,000㎡になると思う
（延べ床はその4倍で44,000㎡として、半分～30％は駐車場かな?）

ANNEX館が敷地面積：4300㎡・延床面積：1万8800㎡・店舗面積：5600㎡だから
2.5倍のが建てられる・・・と夢を見てみる
今年度末引き渡しで早くて1年半～2年後のオープンだと、2020年度末にOPと予想

[13517: 匿名さん]

>>13516 周辺住民3さん
予言のような投稿では、西口には第5、第6別館とあったから、2棟に分かれそうな気もしますね。
分かれた場合のデメリットはあるのでしょうか？

[13518: 匿名さん]

>>13511
再開発ね。

[13519: 周辺住民3]

>>13717　匿名さん

デメリットとしては・・・建物の上階へ客を吸い上げるのに苦労するかな?

例えると柏高島屋で上層階に客を誘導するには
真ん中にあるS館（上層にハンズ）との連絡通路や、レストランや催し物会場で客を惹きつける
デパート独自の「吸引策」が必要になります
個々に高い建物を建てると、上層階の集客に苦労するみたいですね

おおたかの森SCの場合は、高層階フロアを造らない「モール」型に近いので
商業施設は3階までで造っていますね（それ以上は駅利用客の上層吸引が難しい）
でも駅ロータリー前区画となると、5～6階建てにしないと勿体無い
（その際は上層階に東急ハンズの様な、集客力のあるテナントが必要になりますね）

B43街区の方はANNEX館と同様に上半分が駐車場の6階建て+屋上P
B45街区の方は5か6階建てで（建設費はかかるけど地下にバックヤード）
建物全てがロータリー近接の商業フロアとして営業かな?
（このバランスだと駐車場がやや不足する気がするので、B46・B47も必要になると思います）

将来TXと協力して秋葉原側に改札口を造る際には、B46・B47の区画も良い位置になるので
東神は押さえておくのでは?・・・と個人の妄想です

[13520: e戸建てファンさん]

アンチではないが、柏の葉ってお洒落だよな。おおたかも東神の取得した部分は期待できるが…。
単なる田舎くさい箱物になってほしくないな北口は。

[13521: 名無しさん]

オススメの園芸店教えてください！
お願い致しますm(_ _)m

[13522: 匿名さん]

ミニガーデンシガ　柏の葉公園近くの園芸店

岩田園　　地域で一番大きいと思う　TXおおたかー柏の葉間の高架下近くにあります　

[13523: 匿名さん]

>>13519

おまえ、誰と戦ってんだよ？

[13524: 通りがかりさん]

>>13523 匿名さん
おまえって言うなー。ぷんぷーん。

[13525: 周辺住民さん]

>>13520 e戸建てファンさん
はい、オシャレな柏の葉駅前

[13526: 名無しさん]

>>13522 匿名さん

ありがとうございます

[13527: 匿名さん]

>>13525 周辺住民さん
建設してるのはジオかな？

[13528: 通りがかりさん]

岩田園、良いですよね
業者向けか！？ってくらいの雰囲気です

[13529: 匿名さん]

守谷のジョイフル本田が好きやねん

[13530: 通りがかりさん]

柏の葉がおしゃれだと感じるのは、
ららぽーと北館のローソンの前の広場だけ。
きれいに整備されてて、高層マンションに囲まれて、
周りが見えないから良い。

[13531: 検討中さん]

>>13525 周辺住民さん
結構オシャレなんですね！ 今後電線地中化されるからますます良くなるはず

[13532: 匿名さん]

>>13525
週刊ポストに載ってたようなタワマンゴーストは
おことわりですよ。

[13533: 匿名さん]

>>13524
あれっ？
訂正は？

[13534: 匿名さん]

だからそういう写真は柏の葉のスレに行って貼ってこいって。
こっちの掲示板に書き込むと俺らまで一緒にされんだろが。

[13535: 住宅検討中さん]

>>13530 通りがかりさん
今この時期、ららぽーと側の駅前もムクドリで大変な事になってる。歩道が糞だらけで騒音も酷い。おまけに悪臭が…マジでマスクしないと病気になりそう

[13536: 販売関係者さん]

>>13530 通りがかりさん
柏の葉の小児科に行った時にものすごく心地の良い空間がありまして…そこを見て判断してます。あまり詳しくないので柏の葉のことはよくわかりませんが…

[13544: 匿名さん]

千代田富士見タワーならまだしも、
柏の葉なんて我々の相手では
ありませんよ。

野田線、急行バンバン走らせて、船橋から大宮まで
1時間とか革命待望。
停車駅は船橋、新鎌ヶ谷、柏、春日部、大宮。
ここにおおたかを入れられるよう、街を
盛り上げなければ。

[13545: 周辺住民3]

大堀川のセブンイレブンから、焼き芋のかいつか方面へ向かって左側に
「ワークオフィスおおたかの森東」と言う建物が建ちました
レンタルかシェアのオフィスみたいで
一部はコンテナボックス（屋内型トランクルーム）みたいです

大堀川の方から見ると、小さな窓が並んでるだけで
「こんな所に倉庫ができたのか?」と思ってしまいました

[13546: 匿名さん]

倉庫、ですか…。
悪臭して立入禁止にならないよう、しっかり管理してほしい。

[13547: 匿名さん]

ホテル、外壁に看板ついてるのであれで完成なんですよね。。。
なんというかチープでダサい。。。
ビジネスホテルとはいえ、東横インのタイル張りのが断然マシに思えて残念極まりないです。

[13548: お勤めさん]

>>13547 匿名さん
なんか悔しそうですねw
ムクドリ被害を心配された方がいいですよ。

おおたか民の方、絶対「柏の葉 ムクドリ」で検索しないで下さいね

[13549: 周辺住民3]

焼き芋「かいつか」の隣にある、おおたかの森東3号公園が開園?開放されてました