流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[13357: 周辺住民3]

>>13355　匿名さん

説明が不足していました・・・申し訳ございません
温泉施設の方はおおよそ「確定」と判断して
住居建設が可能かは別にして、「複合開発」で集合住宅を建てた場合で考えてみました

改めて考えると温泉施設や入浴施設は、建物の傷みが早いので
別棟（鉄鋼プレハブ）などで建てて、長住型のマンション（鉄筋コンクリ）とは
別けて建設した方が、後の改装建て替えの際に都合が良いですね

温泉街にあるリゾートマンションも、大浴場などの入浴施設部分は
マンションとは別に建てて、渡り廊下で繋いでたりします

湯舞音の親会社も、隣の1区画にダイワハウスがどのような商業施設を建てるか
商＆住で建てるかなど・・・ダイワ側の発表を見て変えてくるかも知れません

ダイワの方も50億の土地で商業収入を得るには、集客になるコンセプトが必要になるので
更に50億積んで大きな施設建てるか・・・コストを下げて低層建築で
インモール＆アウトモールの様な、余裕のある複合商業施設にするか
一角にDPL流山のサテライト的なオフィスビル建てるとか?

[13358: 匿名さん]

湯舞音の新昭和は、分譲マンションから何でもやってますから、一緒に作られてもおかしくはないですね。
https://ssl.shinshowa.co.jp

[13359: 名無しさん]

いやっほー！いやっほー！
大都会流山！
ホール完成したら小島よしおを呼んでほしい！フォー！フォー！

[13360: 匿名さん]

>>13357
言葉足らずですみません。>>13352の計算では容積率150%になっていましたが、
B35は300%なので、そんなもったいないことするかな、と思ったのです。

[13361: 匿名さん]

>>13359
流山wwwwww

[13362: e戸建てファンさん]

小島よしおは子供達に人気あるらしいな。でも、教育熱心な家庭からは敬遠されるのかな？

[13363: 名無しさん]

>>13359 名無しさん
何か変だと思ったけどフォーってＨＧだね

[13364: 周辺住民3]

北口ホテルの足場が外されて、ネームサインが見える様になってました
ホールも野田線の線路側足場が外されました
南と西の連絡通路は狭くなってるので、自転車は押して通った方が良いかも

[13365: 匿名]

ルミエールなんですね…正直かなり微妙。早くほかのホテルチェーンが運営してくれないかなぁ…おおたかのイメージがかなり下がる気がします。が、グランデと書くくらいなので、少しは期待できるのかなあ…

[13366: サラリーマンさん]

>>13365 匿名さん
まぁ隣駅のビジホと似たり寄ったりだな

[13367: 名無しさん]

スターツ運営だから、ルミエールかエミオンのどちらかでしょうけどルミエールでしたか。グランデってとこに期待しましょう。

[13368: 通りがかりさん]

>>13366 サラリーマンさん
柏の葉キャンパス三井ガーデンホテルは四ツ星ホテルな。
ルミエールは三ツ星ホテルだからね-w

[13369: マンション検討中さん]

一泊１９８０円くらいですか？

[13370: e戸建てファンさん]

>>13367 名無しさん
よくわからないので、きん肉マンの
超人で例えて欲しい。

[13371: 通りがかりさん]

ホテルは大衆路線か、よしよし
あとは高架下に王将、すき家、リンガーハット、ケンタッキーを頼むぜ

[13372: 口コミ知りたいさん]

観光地じゃないし、ホテルはこんなもんでしょ

[13373: マンション検討中さん]

北口は庶民街まっしぐら

[13374: 匿名]

>>13373 マンション検討中さん

外から見たら同じだよ

[13375: 検討者さん]

北口は柏みたいにしてくれ。

[13376: 名無しさん]

ホテルのブランドは何でもいいけど、ある程度イケてるレストランが入ってくれると良いなぁ

[13377: 通りがかりさん]

ロブション入れてくれや。

[13378: eマンションさん]

>>13366 サラリーマンさん
三ツ星ホテルと四ツ星ホテルが似たり寄ったりとか書いてる時点で世間知らず。恥ずかしい-w
ルミエールと四ツ星ホテルが同等なわけないだろ-w

[13379: 名無しさん]

>>13371 通りがかりさん
ケンタッキーは帰ってきてほしいですね。
クリスマス頃毎年思います。
リンガーハットも好きです。
新橋みたいな雰囲気のリンガーハット欲しいなー。女性一人でも入りやすい。

[13382: 戸建て検討中さん]

[No.13380から本レスまで、情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[13383: 名無しさん]

>>13378 eマンションさん

何の星を競ってるんだ？
星で格付けだと、普通はミシュランかね？
4つ星って言ったら、帝国ホテルレベル。

まさかgoogleの大雑把な評価で議論してる？世間知らず。

[13384: eマンションさん]

>>13383 名無しさん
オークラも四ツ星だよ

[13385: eマンションさん]

>>13383 名無しさん

ルミエールと、三井ホテルで同等とか言うのがおかしいだろ-w
似たり寄ったりって真面目に言ってるならかなりの世間知らず。かわいそう

[13386: 名無しさん]

>>13384 eマンションさん
で、三井ガーデンホテル 柏の葉の星は？

[13387: eマンションさん]

>>13380 職人さん
ルミエールおおたか楽しみだね。
グレードがあまり高くないホテルだから今のおおたかにいいかもちょうど

[13388: eマンションさん]

>>13365 匿名さん

>>13387 eマンションさん
ルミエールは東横インと同じグレードだからね。
あんまり期待してたほどのホテルが来ないからってネガティブにしなさんな。笑
これが今のおおたかの実力なんでは

[13389: 職人さん]

>>13387 eマンションさん
わかった、わかったw しかし、写真のしちりんが入ってる飲み屋ビルの廃棄ダクトは芸術だね。さすが四つ星だか三ツ星だかのホテルがある駅前だわw いや、参ったw

[13390: eマンションさん]

>>13389 職人さん
いや、いや、おおたかブランドのが上でしょ笑
だってルミエールが来るくらいで盛り上がってるんだから。色々楽しみだね笑

[13391: 名無しさん]

上のやりとり、どっちもどっちだから、まとめて消してほしい。

[13392: eマンションさん]

>>13391 名無しさん
スレ違いは削除

[13393: 匿名さん]

>>13391
どっちもどっちなのか、一人芝居なのか。私は後者だと思います。

[13394: 名無しさん]

大した施設もないルミエール葛西、西葛西を想像してしまうけど、実際はバンケット、レストラン、フィットネス、大浴場などの施設があるんだよね。その違いがグランデなのかね。

[13395: 匿名さん]

もともとシティホテル呼ぶのは厳しかった。シティホテルの施設があっても、客室がビジネスなら何とかやっていける。あとはレストランどこが入るかだなあ

[13396: 匿名さん]

流山にロブションとか死体蹴りかよ

[13397: 匿名さん]

>>13394
客層は？

[13398: 匿名]

マンションとショッピングセンターしかない街にホテルが出来る事自体が奇跡。

[13399: 匿名さん]

まあ守谷、柏たなか、柏の葉キャンパスと駅前ホテルあるんだし、何とかなるでしょy。

[13400: 名無しさん]

終電で守谷まで行っちゃった時に
酔ってたしタクシーの列に並ぶのが面倒で
ホテル探したけど満室だった。
何故？！と思ったけど需用あるんですね。

[13401: 匿名さん]

　つくばと東京に用がある出張客は多いし、東京はホテル全然足りてないし、流山視察の客もまだいるみたいだから、ビジホ需要は尽きないでしょう。バンケットは厳しそうだけど、市のたっての希望なので、いろいろと優遇があるのかもしれません。

[13402: 匿名さん]

>>13401 匿名さん

三郷中央駅前にもホテル出来るからそっちにも流れるけどね。

つくばなら、研究学園はホテル結構あるしわざわざおおたかには泊まらないよ。
柏の葉キャンパスか、守谷に泊まり研究学園に行く人はいると聞いた事もあるが。

[13403: 名無しさん]

守谷には、業界では有名なメーカーの大きな工場も数社あるので、ビジネス客需要もあるのだと思います。
その他にも、つくば寄りにも大企業の研修施設や工場もあるので、沿線で意外と需要があるのでしょうね。

[13404: 口コミ知りたいさん]

10年前まで百姓の村だったのに、高級感とか身の程知らずですね

[13405: 匿名さん]

守谷まで離れれば柏と競合しないし、街道利便性では逆に柏より有利。
おおたかは街道利便性でも鉄道利便性でも周辺の街より劣るし、価格も(たぶん)柏より高い。

[13406: 銀行関係者さん]

>>13402 匿名さん
キャンパスは守谷とおおたかの森に挟まれて既に空洞化が始まってる。もう終わりだよ