流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[13301: 匿名]

>>13298 戸建て検討中さん

応援します。

[13302: 周辺住民3]

>>13287　匿名さん

流山市の内水浸水ハザードマップは、実際に起きた過去の浸水データからマップを作成してる様です
大堀川調整池付近では、道路冠水や床下浸水などの被害が
まだ発生してないからマップに載ってないのではないでしょうか?

大堀川調整池は平成25年に完成しました
（実際その数年前から、川幅を広げて大きく掘り下げる工事を行ってました）
大堀川沿いで区画整理を行っているエリアは、盛り土をして河川敷地より
50～100cmほど土地を高くし、内水浸水が起き難い道路や土地（区画）にしているみたいです


今後大堀川調整池が溢れて、越水浸水（道路冠水）が起きる可能性が0とは言い切れませんが
その様な状況にならない様にUR・流山市・河川管理局が造成した区画や調整池なので
あまり心配しない方が良いと思いますよ
でも・・・より安全な避難経路や防災用品、大雨の際に車で通らない方が良い所などの確認は大事です

[13303: 戸建て検討中さん]

>>13300
それなら、おおたかでアフターファイブすればいい。家飲みもあり。

[13304: 匿名さん]

>>13287匿名さん

浸水は心配無用。
それより、断水時の水提供が700戸では
とても足りない。奪い合いになる。
このあたりを調整するのは誰になるのでしょうか？

[13305: 匿名]

>>13300
柏はおおたか住民のための繁華街として、
オレのストレス解消に貢献しろと言わん
ばかりの上から目線投稿。
共存共栄ですよ。

[13306: 匿名さん]

共存共栄は分かるけど、同じようなエリアがいくつも連なるよりは特色があって降れ幅が大きい方が魅力的なのは事実。
「マンション」の文字を見て「柏、おまえもか！」となるのは仕方ない。

[13307: 匿名さん]

西口会計士さん
その後の裁判はどうなった？
訴えられた人は元気してますか？

[13308: 匿名さん]

住のおおたか民が商の柏にちゃんとお金を落としに行っていれば、柏の商業地にマンション建てまくれなんて話にはならないんだよ。
そういうのを共存共栄と言うのでは？
住と商でバランス取ってコンパクトな街を造りまくるのは共存共栄ではなく自給自足に舵を切っているということだろう。

[13309: 匿名さん]

>>13304 匿名さん
各家庭で備蓄すべき。自分(家族)の身は自分で守らないと。

我が家では3日分の飲料水を備蓄しており、また被災した場合はすぐ生活用水を貯めておくように(水道が止まるから)意識しています。

[13310: 匿名さん]

>>13306
たしかに。
そうなると、おおたかよりは柏ですね。
再開発、なんだか、楽しみになってきました。

[13311: 匿名さん]

>>13308
たしかにたしかに。
自給自足。
そういった中で個性を競う時代になってきた、
ということでしょうかね。

[13312: 名無しさん]

豪雨災害があったばかりだからか、浸水の話ばかりですが、地震はどうでしょうか？
新しい街なので、旧耐震基準の建物は少なそうとは想像できます。
あの巨大な鉄塔たちとTXの高架が倒れたら大変なことになりそうですが…
TXは阪神以後にできたから、しっかりしてるとしばらくは心配無用でしょうか？
数十年後、コンクリートが劣化してくる頃はどうでしょうか？

[13313: 匿名さん]

日本は災害大国みたいになってますからねぇ。
うちは↓からおおたかを選びました。

・内陸なので津波の被害はなさそう
・山がないので土砂崩れもなさそう
・火山もない(富士山噴火とかになれば影響はあるでしょうが、火砕流とか土石流とかの被害はなさそう)
・ハザードマップによれば浸水も大抵は大丈夫そう
・街自体が新しくて地震の際も倒壊被害など少なそう
・狭い路地が少なく、救急車両の通行がしやすそう

最近の気候だと、あとは竜巻が心配ですがこれはもう神と保険に頼るしかないと思ってます。
マンションなら竜巻でも比較的被害は少なそうですがうちは戸建なので…

[13314: 13313]

追記です。ひとつ忘れてました。
埋め立て地じゃないので液状化もなさそう

[13315: 匿名さん]

埋め立てた所もありますよ。魚べいのあたりは池だったし。

[13316: マンション掲示板さん]

>>13313 匿名さん
でもおおたかは比較的隕石が落ちやすい場所だとは言われていますよね星の角度的に。ただの確率論ですが。

[13317: 13313]

>>13316 マンション掲示板さん
そうなんですね。初めて聞きました！
でも隕石って運がよければ一攫千金じゃないですか？
もちろん、命あってのことですけど。

[13318: 匿名さん]

クオン完売ですか。
駅前はやはり勢い良いのでしょうね。

[13319: 匿名さん]

>>13311 匿名さん

この地域で自給自足なんてあり得ないでしょう。
既におおたか住民のほとんどが都内勤めなのに。
自分の街だけで満足する人なんていやしない。幻想でしょ。コンパクトシティとは何を目指しているのやら。
エッジシティを目指すにも都内に近すぎる。

[13320: 匿名さん]

>>13319 匿名さん
程度の話なんだから「だけ」論で語られても・・・

それと、これはおおたかの森ではなく柏の話。
あと、勤め先の話ではなくて住居と消費地の話。
住宅地と商業地が別々にあったものを同じエリアに同居させるということ。

[13321: 匿名さん]

まもなくおおたかへ転入するのですが、そろそろ軌道修正して地域の開発についての情報共有をして頂けないでしょうか？

[13322: ビギナーさん]

>>13321 匿名さん
気になるなら質問すればいいじゃないですか

[13323: 匿名さん]

残念ながらそんなにしょっちゅう語れるほど開発のネタが無い
ここ数ヵ月でまともな話題は肉の大山と鳥貴族と湯舞音くらいのもの

[13324: 匿名さん]

>>13321 匿名さん
新住民さん。ウエルカムです。
年に数回でしょうが、開発のビックニュースは出てきますので。
南口で残るはロータリー跡地のみ。今後は西口北口が開発のメインに移ると思います。
北口ホールの開業は来春です。
https://m.facebook.com/nagareyamasiyuutikatuyou/?locale2=ja_JP

[13325: 訴えられた者]

>>13307 匿名さん
訴状が届かないのでコメントを差し控えます。
会計士息してる？

[13326: 匿名さん]

>>13322 ビギナーさん

はい、すいませんでした。
おおたかには5回ほど行きましたし ネットでも色々と調べましたが、住民の方々のやりとりが一番参考になるので...

[13327: 匿名さん]

>>13324 匿名さん
ありがとうございます。
西口に住む予定ですので楽しみです。

[13328: 匿名さん]

>>13323 匿名さん
ありがとうございます。
飲食店が少ない印象があるのですが、徐々に増えているんですね〜

[13329: 匿名さん]

>>13323
ノイズも非常に多いけど、おおたか周辺開発情報としては
役に立っていると感じています。

周辺住民3さんの書き込みは適切な日本語を知りませんが、
informativeと感じています。正しい情報かどうかを判断する
知識を持ち合わせていない場合が多く、その点は不明。

[13330: 通りがかりさん]

来週駅前でナイトカフェやりますよ。おおたかの森の魅力は駅前でのイベントが盛んなことも挙げられると思います。子供だけでなく、親世代が楽しめるイベントはあまり多くはないので、毎年楽しんでいます。柏の葉もT-siteのイベントも親子で楽しめるし、都内にも割と近いから、立地的にもおおたかの森はほんと恵まれた環境ですよね。自慢の街になりつつあります。みんなでマナー守って良い街にしていきたいですね〜

[13331: 匿名さん]

>>13330
どこが主催？

[13332: 戸建て検討中さん]

イベントは開発業者が行うことが多いですね。
開発終わってしまえば静かなものです。
ここは、自治会活動って、どうなってるのですか？
子供会とか。

[13333: 周辺住民3]

西口ロータリー予定地の解体中区画を囲ってたフェンスが外されたけど
まだブルーシートが、かけられていて造成はそこだけ保留状態ですね
この区画だけロータリー工事が進まないと、妙に気になって見てしまいます

土壌汚染検査の結果待ちか何かでしょうか?
以前建っていた空調工場で、主に行っていたのは溶接だと思われるので
昔使っていたアセチレンガス（ガス自体は無害だそうです）に混合された
安定化溶剤か何かの汚染確認かな?

流山市境に立ってる松戸市の清掃工場（六和クリーンセンター）を解体する作業では
ダイオキシンとアスベスト除去作業の、大掛かりな飛散防止カバーをかけて解体工事してるので
西口ロータリー跡地の解体は、それとはちょっと違う気がします

野田線の大宮行きホーム柏側にある、ホーム延長余地（遠い将来の8両化用スペース）に
ユンボが入って更地にする工事をしてます・・・駐輪場かな?

北口に新設されるエレベータの鉄鋼骨組みが組みあがった様です

[13334: 周辺住民3]

開発とは関係ない『お散歩』ネタですが・・・

おおたかの森東1号公園の下辺りから、大堀川調整池方面へ
緑地歩道の下に雨水管?を埋設する工事が行われたのですが
現在は「流山市」以外のマンホールで蓋をしてあります

・「CHIBA」と書かれたコアジサシのマンホール（千葉市）
・帆船が描かれた船橋市のマンホール
・真ん中に「市」と書かれた市川市のマンホール
・同じ図形が3つ真ん中に描かれた習志野市のマンホール
・『しょ、しょ、証城寺、証城寺の庭は』と書かれた、タヌキ絵付き木更津市のマンホール

いずれもカラーマンホールで無いのが残念ですが、流山市のマンホールが準備出来るまでの
仮設マンホールなので、興味ある方はお早めに

[13335: 匿名さん]

>>13325 訴えられた者さん

あれだけ訴えると息巻いていたのにまだ訴えてないとなると逆に心配になりますね。
公園監視し過ぎてこの暑さに召されてしまったのかしら。。
心廃ですね。。

[13336: マンション掲示板さん]

>>13335 匿名さん
やはり口だけだったのか。
オオタカモリコと同じだなw

[13337: マンション検討中さん]

この辺りは、一時期ホットスポットだって騒がれていましたが、除染は完了したのでしょうか？

[13338: 匿名さん]

三郷流山橋のリリースが出ていますね
http://www.pref.saitama.lg.jp/a0001/news/page/2018/0802-10.html

[13339: 匿名さん]

スレ違いで恐縮ですが、おおたか近辺で良い皮膚科を教えて下さい。某小児科隣はよろしくないようだとネットの評判を見ましたが、7月に開院されたまるやま皮膚科をご利用されたことのある方、いかがでしたでしょうか？
また他に良い皮膚科がありましたらご教授頂けますと幸いです。
スレ違い申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

[13340: 匿名さん]

>>13338 匿名さん
H34年度完成ということですかね。思ったより早いですね。オリンピック後の急激な需要減少への対策の仕込みが出てきた感じ。８両化や東京延伸もオリンピック後のタマになるかな。

[13341: マンション検討中さん]

【５７画地４．８haも７０億余で売却】

　都市再生機構（ＵＲ）首都圏ニュータウン本部は、千葉県流山市のつくばエクスプレス・東武野田線流山おおたかの森駅近くにある業務用地約２haを売却するため入札した結果、５０億０５００万円の大和ハウス工業に決めた。

７月３１日に開札し、同社を含め４者が応札した。また、同駅周辺の５７画地計４.８haを一括売却する入札でも大和ハウス工業が７０億１０００万円で落札した。６者が応札し、同２６日に開札した。　


業務用地は同駅西口近くのファミリーマートおおたかの森駅西口店北側に広がる流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内Ｂ３５街区１画地の２万０４５３㎡。用途地域は近隣商業地域で、建ぺい率８０％、容積率３００％。事前公表した最低譲渡価額は３８億８６０７万円。


　建築条件は店舗、事務所・研究所・研修所、宿泊施設、遊戯施設、教育施設、公共施設、公衆浴場、保育所、病院、診療所、結婚式場の単独か複合用途。２０２０年３月下旬の土地引き渡しから５年以内の完成を義務付けている。


　一方、一括売却の土地は同事業区域内のＡ３０街区６画地からＤ１３６街区６画地までの５７画地計４万８３０５㎡。内訳は駅南口と北口に各１６画地、東口に１５画地、西口に１０画地あり、広さは２０００㎡台が４画地、１０００㎡台が１３画地、１０００㎡未満が４０画地。土地利用は５５画地が一般住宅地、２画地が沿道市街地となっている。事前公表した最低譲渡価額は４４億９２４１万８０１０円。土地はことし９月上旬から２１年３月上旬にかけ５回に分けて引き渡す。

https://www.kensetsunews.com/archives/222705

[13342: 匿名さん]

フレスポでも造るのかな？

[13343: マンション検討中さん]

温泉は落札したのかな？

[13344: 周辺住民3]

最低譲渡価格の1.28倍ですかぁ・・・駅前のB45を東神が倍の値段で落札していたので
1.5倍はするかなぁと思ってたけど、用途が限られてるので価格が下がったのかなぁ?
他に応札した3社の名前も知りたいところです

大和ハウスで複合商業施設だと、イーアスは大きすぎるので
フォレオ（FOLEO）くらいなら建てるかも知れませんね
SCと思いっきり競合しますが・・・

横浜四季の森フォレオ　地上4階建て
敷地面積18,700㎡　延べ床面積38,200㎡　店舗面積15,200㎡　駐車場750台
核店舗マルエツ・ノジマ・ロイヤルホームセンター

フォレオ青梅　地上2階建て
敷地面積約14,000㎡　延べ床約9,000㎡　賃貸可能面積約8,600㎡
ベルク・ツルハドラッグ・ヤマダ電機

フォレオ菖蒲（久喜市）平屋建て6棟（後に3棟増築）
敷地面積34,000㎡　延べ床面積11,000㎡　
ケーズデンキ・二木ゴルフ・カーディーラー・はま寿司・ビックボーイ・衣料品店・美容院
開業時にあったボーリング場は閉鎖されて、蔦谷書店・ドラッグストア・徳樹庵・幸楽苑・牛角をオープン

大和が何を建てるか楽しみです
ってことは・・・天然温泉は、お隣の線路側6,980㎡の方になるのかな?

[13345: 匿名さん]

>>13343 マンション検討中さん
B35に湯舞音ができるのは間違いないと思います。市長が徒歩3分とリツイートしてるので。
ただ今回のB35の1なのか、以前公募されたB35の2なのかは私はわからないです。

[13346: 匿名さん]

ゆぶねは来年開業ですから、今回の入札分ではなさそう。

[13347: 周辺住民3]

>>13345　匿名さん

B35街区1画地はH31年下半期の引渡し予定（ニュース記事だと2020年3月）なので
2019年10月を開業予定にしている湯舞音は、テナントでも入れないと思います

B35街区2と4画地の方は、土地の引渡し予定時期が何時だったか覚えてないです
（C72街区と同じ今年の下半期だったかなぁ?）

温泉井戸の掘削は半年～1年くらいかかるので、区画を早めに引き渡されるか
温泉掘削の許可だけ先行で得る形にしないと、来年10月のオープンは先へ延びそう
（たつのこまち龍ヶ崎モールの湯舞音は、2016年の12月頃から事前に温泉掘ってたみたいです）
柏の葉の高齢者向けマンションも、建設前に温泉掘削の大きな櫓が半年くらい立ってた

[13348: 匿名さん]

市長のツイートは西口徒歩2分でした。
https://mobile.twitter.com/IZAKIYOSHIHARU/status/1023201847962525697

2分だとB35の東側が有力でしょうか？

[13349: 匿名さん]

マンションと湯舞音はセットでB35の東側という事でしょうかね？

[13350: 名無しさん]

>>13349 匿名さん
というかURのB35の東側の土地はC72と違い、
近商とはいえURの指定する用途区分上では「集合」の記載はなかったので、マンションはつくれない、と思っていたんですが。
つくれるの？

[13351: 匿名さん]

>>13350 名無しさん
湯舞音とマンションと書いたのは住職さんのブログから。
https://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/824d3abf0361362e5a424eb3ec1a3228

B35にマンションがつくられないなら、それが一番ですが。

[13352: 周辺住民3]

仮にB35街区2及び4画地での、マンション建設がOKだとして
たつのこまち龍ヶ崎モールにある湯舞音が約40×50mの敷地に2Fで営業してるので
https://yubune-ryugasaki.jp/about/floor.html
敷地面積7,000㎡×1.5倍の床面積で、10,500㎡を上限とすると
2,000㎡の5フロア+α・・・3～5階を、集合住宅として大雑把に計算して75～80室になりますね
（残りの敷地5,000㎡が全て来客用・住人用駐車場駐輪場だと広すぎるので、緑地や500㎡の店舗を別棟で建てるとか?）


お寺さんのブログの日付は、B35街区1画地の公募を開札した日よりも前の檀家さんの話なので
大和ハウスの落札とは、また別の（区画の）話として考えてもOKでしょう

駅前区画で温泉とフィットネス付きのマンションと考えると、付加価値が高いですが
どうせ建てるなら高齢者向けマンションとかにして、ちょっと違うタイプの集合住宅にして欲しいなぁ

[13353: 匿名さん]

過去の求人ですが

https://woman-type.jp/job-offer/342319/?archive


2019年10月オープン？？

[13354: 匿名さん]

>>13353 匿名さん

既出でした、、汗

[13355: 匿名さん]

>>13352 周辺住民3さん
住宅なら容積率は全部使うのでは？

[13356: 通りがかりさん]

サフラン前の空き地、何の飲食店ができるのでしょうか？

[13357: 周辺住民3]

>>13355　匿名さん

説明が不足していました・・・申し訳ございません
温泉施設の方はおおよそ「確定」と判断して
住居建設が可能かは別にして、「複合開発」で集合住宅を建てた場合で考えてみました

改めて考えると温泉施設や入浴施設は、建物の傷みが早いので
別棟（鉄鋼プレハブ）などで建てて、長住型のマンション（鉄筋コンクリ）とは
別けて建設した方が、後の改装建て替えの際に都合が良いですね

温泉街にあるリゾートマンションも、大浴場などの入浴施設部分は
マンションとは別に建てて、渡り廊下で繋いでたりします

湯舞音の親会社も、隣の1区画にダイワハウスがどのような商業施設を建てるか
商＆住で建てるかなど・・・ダイワ側の発表を見て変えてくるかも知れません

ダイワの方も50億の土地で商業収入を得るには、集客になるコンセプトが必要になるので
更に50億積んで大きな施設建てるか・・・コストを下げて低層建築で
インモール＆アウトモールの様な、余裕のある複合商業施設にするか
一角にDPL流山のサテライト的なオフィスビル建てるとか?

[13358: 匿名さん]

湯舞音の新昭和は、分譲マンションから何でもやってますから、一緒に作られてもおかしくはないですね。
https://ssl.shinshowa.co.jp

[13359: 名無しさん]

いやっほー！いやっほー！
大都会流山！
ホール完成したら小島よしおを呼んでほしい！フォー！フォー！

[13360: 匿名さん]

>>13357
言葉足らずですみません。>>13352の計算では容積率150%になっていましたが、
B35は300%なので、そんなもったいないことするかな、と思ったのです。

[13361: 匿名さん]

>>13359
流山wwwwww

[13362: e戸建てファンさん]

小島よしおは子供達に人気あるらしいな。でも、教育熱心な家庭からは敬遠されるのかな？

[13363: 名無しさん]

>>13359 名無しさん
何か変だと思ったけどフォーってＨＧだね

[13364: 周辺住民3]

北口ホテルの足場が外されて、ネームサインが見える様になってました
ホールも野田線の線路側足場が外されました
南と西の連絡通路は狭くなってるので、自転車は押して通った方が良いかも

[13365: 匿名]

ルミエールなんですね…正直かなり微妙。早くほかのホテルチェーンが運営してくれないかなぁ…おおたかのイメージがかなり下がる気がします。が、グランデと書くくらいなので、少しは期待できるのかなあ…

[13366: サラリーマンさん]

>>13365 匿名さん
まぁ隣駅のビジホと似たり寄ったりだな

[13367: 名無しさん]

スターツ運営だから、ルミエールかエミオンのどちらかでしょうけどルミエールでしたか。グランデってとこに期待しましょう。

[13368: 通りがかりさん]

>>13366 サラリーマンさん
柏の葉キャンパス三井ガーデンホテルは四ツ星ホテルな。
ルミエールは三ツ星ホテルだからね-w

[13369: マンション検討中さん]

一泊１９８０円くらいですか？

[13370: e戸建てファンさん]

>>13367 名無しさん
よくわからないので、きん肉マンの
超人で例えて欲しい。

[13371: 通りがかりさん]

ホテルは大衆路線か、よしよし
あとは高架下に王将、すき家、リンガーハット、ケンタッキーを頼むぜ

[13372: 口コミ知りたいさん]

観光地じゃないし、ホテルはこんなもんでしょ

[13373: マンション検討中さん]

北口は庶民街まっしぐら

[13374: 匿名]

>>13373 マンション検討中さん

外から見たら同じだよ

[13375: 検討者さん]

北口は柏みたいにしてくれ。

[13376: 名無しさん]

ホテルのブランドは何でもいいけど、ある程度イケてるレストランが入ってくれると良いなぁ

[13377: 通りがかりさん]

ロブション入れてくれや。

[13378: eマンションさん]

>>13366 サラリーマンさん
三ツ星ホテルと四ツ星ホテルが似たり寄ったりとか書いてる時点で世間知らず。恥ずかしい-w
ルミエールと四ツ星ホテルが同等なわけないだろ-w

[13379: 名無しさん]

>>13371 通りがかりさん
ケンタッキーは帰ってきてほしいですね。
クリスマス頃毎年思います。
リンガーハットも好きです。
新橋みたいな雰囲気のリンガーハット欲しいなー。女性一人でも入りやすい。

[13382: 戸建て検討中さん]

[No.13380から本レスまで、情報交換を阻害 する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[13383: 名無しさん]

>>13378 eマンションさん

何の星を競ってるんだ？
星で格付けだと、普通はミシュランかね？
4つ星って言ったら、帝国ホテルレベル。

まさかgoogleの大雑把な評価で議論してる？世間知らず。

[13384: eマンションさん]

>>13383 名無しさん
オークラも四ツ星だよ

[13385: eマンションさん]

>>13383 名無しさん

ルミエールと、三井ホテルで同等とか言うのがおかしいだろ-w
似たり寄ったりって真面目に言ってるならかなりの世間知らず。かわいそう

[13386: 名無しさん]

>>13384 eマンションさん
で、三井ガーデンホテル 柏の葉の星は？

[13387: eマンションさん]

>>13380 職人さん
ルミエールおおたか楽しみだね。
グレードがあまり高くないホテルだから今のおおたかにいいかもちょうど

[13388: eマンションさん]

>>13365 匿名さん

>>13387 eマンションさん
ルミエールは東横インと同じグレードだからね。
あんまり期待してたほどのホテルが来ないからってネガティブにしなさんな。笑
これが今のおおたかの実力なんでは

[13389: 職人さん]

>>13387 eマンションさん
わかった、わかったw しかし、写真のしちりんが入ってる飲み屋ビルの廃棄ダクトは芸術だね。さすが四つ星だか三ツ星だかのホテルがある駅前だわw いや、参ったw

[13390: eマンションさん]

>>13389 職人さん
いや、いや、おおたかブランドのが上でしょ笑
だってルミエールが来るくらいで盛り上がってるんだから。色々楽しみだね笑

[13391: 名無しさん]

上のやりとり、どっちもどっちだから、まとめて消してほしい。

[13392: eマンションさん]

>>13391 名無しさん
スレ違いは削除

[13393: 匿名さん]

>>13391
どっちもどっちなのか、一人芝居なのか。私は後者だと思います。

[13394: 名無しさん]

大した施設もないルミエール葛西、西葛西を想像してしまうけど、実際はバンケット、レストラン、フィットネス、大浴場などの施設があるんだよね。その違いがグランデなのかね。

[13395: 匿名さん]

もともとシティホテル呼ぶのは厳しかった。シティホテルの施設があっても、客室がビジネスなら何とかやっていける。あとはレストランどこが入るかだなあ

[13396: 匿名さん]

流山にロブションとか死体蹴りかよ

[13397: 匿名さん]

>>13394
客層は？

[13398: 匿名]

マンションとショッピングセンターしかない街にホテルが出来る事自体が奇跡。

[13399: 匿名さん]

まあ守谷、柏たなか、柏の葉キャンパスと駅前ホテルあるんだし、何とかなるでしょy。

[13400: 名無しさん]

終電で守谷まで行っちゃった時に
酔ってたしタクシーの列に並ぶのが面倒で
ホテル探したけど満室だった。
何故？！と思ったけど需用あるんですね。

[13401: 匿名さん]

　つくばと東京に用がある出張客は多いし、東京はホテル全然足りてないし、流山視察の客もまだいるみたいだから、ビジホ需要は尽きないでしょう。バンケットは厳しそうだけど、市のたっての希望なので、いろいろと優遇があるのかもしれません。

[13402: 匿名さん]

>>13401 匿名さん

三郷中央駅前にもホテル出来るからそっちにも流れるけどね。

つくばなら、研究学園はホテル結構あるしわざわざおおたかには泊まらないよ。
柏の葉キャンパスか、守谷に泊まり研究学園に行く人はいると聞いた事もあるが。

[13403: 名無しさん]

守谷には、業界では有名なメーカーの大きな工場も数社あるので、ビジネス客需要もあるのだと思います。
その他にも、つくば寄りにも大企業の研修施設や工場もあるので、沿線で意外と需要があるのでしょうね。

[13404: 口コミ知りたいさん]

10年前まで百姓の村だったのに、高級感とか身の程知らずですね

[13405: 匿名さん]

守谷まで離れれば柏と競合しないし、街道利便性では逆に柏より有利。
おおたかは街道利便性でも鉄道利便性でも周辺の街より劣るし、価格も(たぶん)柏より高い。

[13406: 銀行関係者さん]

>>13402 匿名さん
キャンパスは守谷とおおたかの森に挟まれて既に空洞化が始まってる。もう終わりだよ

[13407: 通りがかりさん]

>>13406 銀行関係者さん

じゃここじゃなく柏の葉キャンパススレで知らせてあげな
ふふふ

[13408: 名無しさん]

初心者マークのくだらない煽りは放って起きましょう
明日の夏祭りは中止になりそうですね
夏祭り期間中、雨続きで残念

[13409: 匿名さん]

台風で8～10日のナイトカフェは中止だと。(11日は開催)
段取りに二日も掛からんだろうに、10日の中止は判断早過ぎじゃあないの？

[13410: 匿名]

>>13408 名無しさん

夏祭り？！ってなんすか？

[13411: 匿名さん]

>>13409 匿名さん
個人的には静かになってよいと思う。

[13412: 匿名さん]

1年365日の中で開催4日間のイベントのうち3日間が中止になって静かとか喧しいとかそんなに変わる？

[13413: 匿名さん]

>>13412
日頃、コキ使われてる働きバチだから、夏休みくらいは静かな環境で過ごしたいということなのでは？

[13414: 匿名]

これじゃ出店しても採算合わないよね。

[13415: 匿名さん]

除夜の鐘にもクレームを入れる奴がいる。

[13416: 神]

台風は来ませんよ。

[13417: 周辺住民3]

西口ロータリー予定地のブルーシートは、ちょっと小さくなって
造成工事が進んでいる様です

連絡通路にある高架下工事フェンスの隙間から覗いたら、天井の配線や空調のダクト
一部の店舗?をグレーの鉄骨で仕切る工事をしてました

南口広場側のTX高架下に新設されるエレベータと回り階段の骨組みが組みあがってました

南口調整池から県道へ抜ける道路（市野谷向小金新田線）予定地の県道側にあった農家さんが
現在解体されてます・・・今年度中の道路開通になるか?（時期的に微妙）
未造成だった県道側の50m区間にも、歩道と車道予定地に赤い杭が打ってありました

[13418: 匿名さん]

>>13409
食材の仕入れのキャンセルなんかもあるでしょうから、2日前でもかなりギリギリでは？

[13419: 匿名さん]

>>13418 匿名さん
8日の中止を7日に決めたのだから
食材手配の期日が理由なら10日の中止が7日でギリギリということはないでしょう。
どうせ10日がコケても11日の分は必要になるわけだし。

[13420: 匿名さん]

天気は選べないのだから仕方がないと思います
早めの決断は英断です、不測の事態は予想も出来なかった時だけのもの
予想を甘く見ておいて失敗したら、想定外でしたはもう通用しません。

[13421: 匿名さん]

>>13415
なにさまって感じですよね。
周辺環境をよく調べないまま、
つかまされちゃったんでしょうね。
自業自得ですよね。

[13422: 匿名さん]

>>13420 匿名さん
二日前に中止するのを想定外の甘い予想と言い、三日前に中止するのを英断と言う違いがわからない。
中止は中止でしょ。
三日間のイベント中止とか、航空券やホテルの予約キャンセルを要する全国的規模のイベントでも先手レベルの話。

別に中止するなと言っているわけではなく、客も業者も資機材も地元で完結するようなちゃちぃイベントが三日間中止とか諦めるのが早いなという話。

[13423: 匿名さん]

>>13421 匿名さん
そうは言っても環境問題に既得権は無いというのが大原則なので、揉める方向で争えばクレーマーの方が勝ってしまうわけです。
クレーマーにしてみれば、先に寺があったからと言って何様だという話です。

[13424: 匿名さん]

>>13422 匿名さん
毎年各地のビアガーデンに行っていますが、確かに3日前の段階で中止とか聞いたことありません。
でもナイトカフェは野外飲食店以外のイベントもあるので、そちらの問題なのでしょう。
関係者を拘束してまで天気の様子見をする程ではない、ちゃちぃイベントだからこその諦めでしょう。

[13425: 匿名]

開発ネタではないかもしれませんが、最近では保育園も増え新しい情報を知りたくこちらで質問させてください。一番園庭が広い保育園はどちらですか？また、人気の高い保育園があれば是非教えてください！

[13426: 周辺住民3]

>>13425　匿名さん

園庭の広さなどは公表してない保育園が多いので、グーグルアースの衛星写真で見て
メジャーで計っていくしか比較方法は無さそうです
このスレッド地域内だと、けやきの森保育園おおたかの森園（東初石5丁目）が広く感じます

人気については口コミサイトの方が参考になると思います
「流山市　保育園　人気」などで検索してみてください

流山市保育園マップ
ttps://nagareyamamidori.maps.arcgis.com/apps/LocalPerspective/index.html?appid=4fef33734d38476e9fef119c88cf1653

[13427: 名無しさん]

そう簡単に保育園入れないっす

[13428: マンション検討中さん]

保育園は甘えです

[13429: 匿名]

>>13426
教えてくださり、ありがとうございます！確かにグーグルアースで見るというのは考えてませんでした！また保育園マップもありがとうございました。

>>13427
>>13428
コメントありがとうございます^_^

[13430: 匿名さん]

おすすめの幼稚園も是非教えてください！

[13431: 匿名さん]

おすすめの私立中学も教えて欲しい。

[13432: 匿名さん]

>>13428
子育てを嫁任せにするのも甘えです。ｷﾘｯ

[13433: 匿名さん]

幼稚園は流山の暁星国際ではなく、九段下の暁星幼稚園でしょう。
あとは雙葉小学校附属幼稚園（共学）、日本女子大付属（共学）かな。
本女附属は流山からだとちょっと遠いかな。

[13434: 匿名さん]

>>13433
不合格になると流山に越してきて、中学受験でリベンジするんですよね？

[13435: 通りがかりさん]

>>13431 匿名さん

便乗ですが、おおたか小、小山小の中受率ってどのくらいなんだろう？

駅前には中受専門の大手塾未だにないよね。柏に行くしかない？
市進で十分な中堅校も近辺多いけど。

[13436: 通りがかりさん]

>>13433 匿名さん

ん？どこに住む話？…もっとまともに通学できる園の話をしたいけど。

[13437: 通りがかりさん]

>>13433 匿名さん
流山セントラルパーク駅万歳

[13438: 匿名さん]

おおたか駅周辺のおすすめのコンビニも教えていただけないでしょうか。

[13439: 通りがかりさん]

>>13438 匿名さん
コンビニ-w

[13440: サラリーマンさん]

>>13436 通りがかりさん
スレチ気にしながら話すのも気分良くないので、スレ建ててくれたら参入します。

[13441: 匿名さん]

自ら果たせなかった億万長者への夢を
子に託す、流山おおたかの森の残念な親たち。
おおたか狂騒曲。スタートです！

[13442: 匿名さん]

シティハウス流山おおたかの森ステーションコートのホームページ

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/shuto/ootaka5/wp-content/uploads...

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/shuto/ootaka5/wp-content/uploads...

開発状況がわかる写真ありがとうございます

[13443: マンション検討中さん]

おおたか駅周辺は甘えです

[13444: 匿名さん]

>>13443
と言って荒らそうとするおまえはヘタレです。

[13445: 匿名さん]

ホテル「ルミエールグランデ流山おおたかの森」
オープン早くなるらしいです。
https://blog.goo.ne.jp/sidosso/e/c9f1402bbc0d511bd1a2eba4def6f2b7

[13446: 匿名さん]

C72の土地所有者が東武鉄道始めとした4社に予定されているようです。
事業目的は共同住宅等

[13447: 匿名さん]

東武鉄道はダメだ。
ダメダメ。

[13448: 匿名さん]

東武鉄道ってことは、こんなの？

ソライエ流山おおたかの森2
made of father

[13449: 匿名さん]

東武だけはやめてほしかった…
ただでさえ田舎の流山がもっと田舎臭くなる。。

[13450: 匿名さん]

鉄道会社ばかりの４社なので期待したいですね。共同事業？

[13451: 匿名さん]

今度は1万人のマザーか

[13452: 物件比較中さん]

>>13449 匿名さん
流山に田舎イメージを持ってるのは地元の人が多いな。
茨城出身者が守谷やつくばを毛嫌いするのと同じ。

[13453: 匿名さん]

>>13452
資本の草狩り場。

[13454: 周辺住民3]

走ってる電車が、都心側で使ってたお下がりで
野田線も流鉄も武蔵野線も、お古ばっかりだった

野田線の駅は今でもお金かけてないから、初石や豊四季駅は古い
江戸川台だけは東武が金使ってたけど、他はケチってた
東武鉄道流山おおたかの森駅新設にも費用出して無いし
乗客が減ってきて、今更沿線のマンションとか宅地開発なんて遅いでしょう

[13455: 名無しさん]

Whole Foods 日本一号店

[13456: 匿名さん]

>>13455 名無しさん
おおたかに出店するの？

[13457: 近隣住民]

>>13456 匿名さん
事実なら嬉しいですが、さすがにないでしょう…
願望では？

[13458: 匿名さん]

>>13452 物件比較中さん

妄想お疲れ
それはあんただけな

[13459: 匿名さん]

>13446匿名さん
C72って例の700戸マンションのところでしたよね。スミフじゃなかったでしたっけ？私の勘違い？

[13460: 匿名さん]

C72はURから長谷工が取得したところまでは知っているのですが、
何か進展があったのでしょうか？
情報の出どころがわかると、嬉しいです。

[13461: 匿名さん]

みんな情報の信憑性が欠ける話題からよく話せますね。東武鉄道を槍玉に上げて。
残酷ですよ。

[13462: 匿名さん]

ソライエ契約者にはC72の続報が伝えられています。

[13463: 匿名さん]

>>13462 匿名さん
続報、詳しくお願いします。

[13464: 匿名さん]

SCに出来たフレッシュネス。オールドアメリカンな内装で良い感じ

[13465: マンション掲示板さん]

>>13464 匿名さん
良い雰囲気！

[13466: 匿名さん]

>>13464 匿名さん
何時くらいですか？

[13467: 通りがかりさん]

時計みると開店前
お店の人　かな？

[13468: 匿名さん]

>>13467 通りがかりさん
本当だ、
9時04分だ

[13469: 匿名さん]

>>13468 匿名さん
オープン前に入れたのかな
業者？

[13470: 名無しさん]

初心者マークはおおたかアゲ、柏の葉サゲなんだよな
業者だったかw

[13471: 通りがかりさん]

C72は東武鉄道、東急電鉄、JR西日本不動産、相鉄不動産。
事業目的は中高層共同住宅等。
信じるも信じないもご自由に

[13472: 匿名さん]

>>13470 名無しさん
窓側に日差しが入ってるから夜の9時04分じゃなさそう
朝の9時04分のオープン前に入れる人は限られてるよね
店の宣伝の人？

[13473: 匿名さん]

結構、というか、かなり広い！

[13474: 匿名さん]

>>13473 匿名さん

朝のオープン前からお疲れさま
業者かな？
お店に聞いてみようかな

[13475: 匿名さん]

Twitterの写真みたいですね

[13476: 通りがかりさん]

>>13475 匿名さん

どっちにしても、業者の人か、
まったく関係ない個人なら無断引用だね

[13477: 通りがかりさん]

初心者マークは荒らしだから無視しましょう

[13478: 匿名さん]

cookieを保存しないアクセス方法だと初心者マークが出る。

[13479: 匿名さん]

>>13465　
>>13473　

「！」の使用はフレッシュネスのなかの人
（ツイッターも「！」を多用）

[13480: 買い替え検討中さん]

>>13470 名無しさん
こういう無知って泣けてくるよねw

[13481: 匿名さん]

初心者マーク付いてないレス、丸見えなんだよなぁ。良くその知識レベルで匿名掲示板に書き込むよ、ほんとその度胸だけは感心するわ。

しかもリテラシーが低い奴が柏の葉住民様だからね。もうバカとしか言いようがない

[13482: 匿名さん]

アプリ落としたら初心者マークになったんだけど

[13483: 通りがかりさん]

>>13479 匿名さん

参考数とかも一気に上げてるし
分かりやすいわ笑
宣伝の仕方下手すぎて笑

[13484: 匿名さん]

あ、消えてる

[13485: 匿名さん]

ここまで全部自演か
暇なんだねぇ

[13486: 匿名さん]

何も考えずによく書き込むよ、ってレスしたらびびって柏の葉のバカ住民がびびって書き込めなくなったってだけ。荒らしてたのはそういう奴ら

[13487: 戸建て検討中さん]

もう、やめませんか？
お盆休みですし。
交流盆踊り、楽しみです。

[13488: 匿名さん]

>>13487 戸建て検討中さん
１人でイライラしてるみたいなので、また煽りですから無視しましょー

[13489: 匿名さん]

ナイトカフェ、暑い中開始前からスタンバッてたんだけど、席の近くにGが出て泣く泣く撤退しました。。。
もう少し楽しみたかったー！

[13490: 名無しさん]

それは残念でしたね。
こちらは大丈夫でしたー

[13491: 匿名さん]

柏の葉の住民なんていないのに、見えない敵と戦っているのかw
夏休みなのに暇なんだな

[13492: 匿名さん]

ナイトカフェ激混み

[13493: 名無しさん]

ホールにつながるデッキ幅狭くない？

[13494: 匿名さん]

>>13491 匿名さん
俺十太夫住民なんだけど、ここのシリーズスレで柏の葉住民帰れと3～4回言われてるぞ。
そろそろ柏の市民権貰えそうな勢い

[13495: 名無しさん]

C86にできる保育園の求人広告が新聞の折り込みで入ってたぞ。

[13496: 建売住宅検討中さん]

>>13492 匿名さん
ナイトカフェは来年に期待だな。
今年は台風でこじれたからな。
そろそろあそこの広場も限界だな。

[13497: 物件比較中さん]

>>13494 匿名さん
自演さん、そう言う事は無駄にスレ消費するんで自分の日記に書いてくれよ。あとさ、ブラウザの仕組みって理解できてる？

[13498: 匿名さん]

>>13497 物件比較中さん
おまえのレス病的過ぎてネタなのかガチなのかわからんぞ

[13499: 匿名さん]

柏の葉住民とか決めつけは良くない。
周辺住民でないような人には質問で、今現在の地番なしの住所と、来年度からの新住所を聞いてみたら？
面倒だけど。

周辺住民でない人がいるなら牽制球にはなるでしょう。

[13500: マンション掲示板さん]

>>13499 匿名さん
ま、いずれにしても頭おかしい暇人
は無視しましょう！

[13501: 匿名]

戦争が無くならない訳だ。くだらん。

[13502: 匿名さん]

>>13501 匿名さん

ほんまや

[13503: 匿名さん]

アンチ柏の葉の書き込みを見ていると、2(5)ちゃんねるに出没する「おおたか厨」を思い出す。
まああっちはアンチ柏ですけど。

[13504: 匿名さん]

>>13501 匿名さん

平和祈願

[13505: マンション掲示板さん]

嫌なら見なければいい
#世界平和

[13506: 匿名さん]

>>13501 匿名さん
居ない相手に難癖付けてるだけで争いなんて起きていない

[13507: 匿名]

>>13506 匿名さん

そもそも戦争とは、そういうものです。

[13508: 匿名さん]

>>13507 匿名さん
どうでもいい話題だけどぜんぜん違うわw

[13509: 匿名]

>>13508 匿名さん

ですね、、失礼しました。。

[13510: 匿名さん]

開発終わったら何が残るのかしら。

売れ残り。
土着との地域付き合い。
ローン。
下の上。

[13511: 匿名さん]

>>13510 匿名さん
大規模小規模にせよ開発に終わりなどありませんよ。

[13512: 匿名さん]

大規模開発と人口増が落ち着いて固定資産税の上昇が落ち着いてほしい。購入してから固定資産税が1.3〜1.5倍位になっている…。

[13513: 匿名さん]

…という夢をみた。

[13514: 匿名さん]

東神がまた取得したようですが、これは西口のどこでしょうか？
https://www.kensetsunews.com/archives/223721

[13515: 匿名さん]

>>13512
固定資産税+都市計画税の請求が来ますが、上がったのは固定資産税の建物部分の減額期間が終了したため、とかではないですよね？経過措置もあるし。
おおたか周辺だとマンション用地でも路線価30万程度、戸建で10万そこそこが多いですから、都内区部の住宅地と比べたら激安。

[13516: 周辺住民3]

>>13514　匿名さん

直近の業務用地で公募を締め切ってるのは、この区画かな?
https://business.ur-net.go.jp/topics/b_20180625_ootaka.pdf

B43（1画地を東神取得済み）　B46/B47　B45の借地区画を借り上げて、4区画続きのSC別館にするもかも
B43区画4,000㎡+B46区画1,500㎡+B47区画1,400㎡+B45街区4,000㎡で、10,900～11,000㎡になると思う
（延べ床はその4倍で44,000㎡として、半分～30％は駐車場かな?）

ANNEX館が敷地面積：4300㎡・延床面積：1万8800㎡・店舗面積：5600㎡だから
2.5倍のが建てられる・・・と夢を見てみる
今年度末引き渡しで早くて1年半～2年後のオープンだと、2020年度末にOPと予想

[13517: 匿名さん]

>>13516 周辺住民3さん
予言のような投稿では、西口には第5、第6別館とあったから、2棟に分かれそうな気もしますね。
分かれた場合のデメリットはあるのでしょうか？

[13518: 匿名さん]

>>13511
再開発ね。

[13519: 周辺住民3]

>>13717　匿名さん

デメリットとしては・・・建物の上階へ客を吸い上げるのに苦労するかな?

例えると柏高島屋で上層階に客を誘導するには
真ん中にあるS館（上層にハンズ）との連絡通路や、レストランや催し物会場で客を惹きつける
デパート独自の「吸引策」が必要になります
個々に高い建物を建てると、上層階の集客に苦労するみたいですね

おおたかの森SCの場合は、高層階フロアを造らない「モール」型に近いので
商業施設は3階までで造っていますね（それ以上は駅利用客の上層吸引が難しい）
でも駅ロータリー前区画となると、5～6階建てにしないと勿体無い
（その際は上層階に東急ハンズの様な、集客力のあるテナントが必要になりますね）

B43街区の方はANNEX館と同様に上半分が駐車場の6階建て+屋上P
B45街区の方は5か6階建てで（建設費はかかるけど地下にバックヤード）
建物全てがロータリー近接の商業フロアとして営業かな?
（このバランスだと駐車場がやや不足する気がするので、B46・B47も必要になると思います）

将来TXと協力して秋葉原側に改札口を造る際には、B46・B47の区画も良い位置になるので
東神は押さえておくのでは?・・・と個人の妄想です

[13520: e戸建てファンさん]

アンチではないが、柏の葉ってお洒落だよな。おおたかも東神の取得した部分は期待できるが…。
単なる田舎くさい箱物になってほしくないな北口は。

[13521: 名無しさん]

オススメの園芸店教えてください！
お願い致しますm(_ _)m

[13522: 匿名さん]

ミニガーデンシガ　柏の葉公園近くの園芸店

岩田園　　地域で一番大きいと思う　TXおおたかー柏の葉間の高架下近くにあります　

[13523: 匿名さん]

>>13519

おまえ、誰と戦ってんだよ？

[13524: 通りがかりさん]

>>13523 匿名さん
おまえって言うなー。ぷんぷーん。

[13525: 周辺住民さん]

>>13520 e戸建てファンさん
はい、オシャレな柏の葉駅前

[13526: 名無しさん]

>>13522 匿名さん

ありがとうございます

[13527: 匿名さん]

>>13525 周辺住民さん
建設してるのはジオかな？

[13528: 通りがかりさん]

岩田園、良いですよね
業者向けか！？ってくらいの雰囲気です

[13529: 匿名さん]

守谷のジョイフル本田が好きやねん

[13530: 通りがかりさん]

柏の葉がおしゃれだと感じるのは、
ららぽーと北館のローソンの前の広場だけ。
きれいに整備されてて、高層マンションに囲まれて、
周りが見えないから良い。

[13531: 検討中さん]

>>13525 周辺住民さん
結構オシャレなんですね！ 今後電線地中化されるからますます良くなるはず

[13532: 匿名さん]

>>13525
週刊ポストに載ってたようなタワマンゴーストは
おことわりですよ。

[13533: 匿名さん]

>>13524
あれっ？
訂正は？

[13534: 匿名さん]

だからそういう写真は柏の葉のスレに行って貼ってこいって。
こっちの掲示板に書き込むと俺らまで一緒にされんだろが。

[13535: 住宅検討中さん]

>>13530 通りがかりさん
今この時期、ららぽーと側の駅前もムクドリで大変な事になってる。歩道が糞だらけで騒音も酷い。おまけに悪臭が…マジでマスクしないと病気になりそう

[13536: 販売関係者さん]

>>13530 通りがかりさん
柏の葉の小児科に行った時にものすごく心地の良い空間がありまして…そこを見て判断してます。あまり詳しくないので柏の葉のことはよくわかりませんが…

[13544: 匿名さん]

千代田富士見タワーならまだしも、
柏の葉なんて我々の相手では
ありませんよ。

野田線、急行バンバン走らせて、船橋から大宮まで
1時間とか革命待望。
停車駅は船橋、新鎌ヶ谷、柏、春日部、大宮。
ここにおおたかを入れられるよう、街を
盛り上げなければ。

[13545: 周辺住民3]

大堀川のセブンイレブンから、焼き芋のかいつか方面へ向かって左側に
「ワークオフィスおおたかの森東」と言う建物が建ちました
レンタルかシェアのオフィスみたいで
一部はコンテナボックス（屋内型トランクルーム）みたいです

大堀川の方から見ると、小さな窓が並んでるだけで
「こんな所に倉庫ができたのか?」と思ってしまいました

[13546: 匿名さん]

倉庫、ですか…。
悪臭して立入禁止にならないよう、しっかり管理してほしい。

[13547: 匿名さん]

ホテル、外壁に看板ついてるのであれで完成なんですよね。。。
なんというかチープでダサい。。。
ビジネスホテルとはいえ、東横インのタイル張りのが断然マシに思えて残念極まりないです。

[13548: お勤めさん]

>>13547 匿名さん
なんか悔しそうですねw
ムクドリ被害を心配された方がいいですよ。

おおたか民の方、絶対「柏の葉 ムクドリ」で検索しないで下さいね

[13549: 周辺住民3]

焼き芋「かいつか」の隣にある、おおたかの森東3号公園が開園?開放されてました

[13553: 通りがかりさん]

>>13536 販売関係者さん
分かります。
柏の葉のセサミストリートの小児科の前、雰囲気が良いですよね。
先生もとても優しい。

[13556: 匿名さん]

おおたかの森は勿論、流山市だって都民には伝わらないマイナー地域なんだから、笑うも笑わないも無いがな。
空気を笑えるかって話。
地元を聞かれて「柏の方」としか答えられない隠れ流山市民が多いことは市長も認めていて、それを踏まえているからこそのブランディング政策なわけ。

[13557: 匿名さん]

流山は新選組の近藤勇が官軍に捕まったところ。
って知識しかなかったな。

[13558: 匿名さん]

10年前と比べたら、おおたかの森の街路樹や公園の木々は大きく育っていて、いい感じになってきてますよね。
私は都内に近くて都内にはない環境のおおたかの森が気に入り、越してきました。
道路歩道が広く、渋滞が少ないのもいいですよね。
私は台東区生まれで、ずっと都内暮らしでしたが、外は道が狭く、ゴミゴミしていて苦手でした。
おおたかの森は散歩したくなるような街ですよね。

[13559: 匿名さん]

おおたかの森で戸建てを買えるなら都内の狭小住宅や、小ぶりなマンションは買えるだろうし、実際問題として、家のサイズや環境、通勤時間などのバランスを考えて越してきている人が多いんじゃないかな。もちろん、都心でおおたかの森と同じくらいのサイズの家に住めるような層とは違うのは間違いないけどさ。ただ、今の都心の住宅価格は異常でゆとりあるサイズの住宅は普通の勤め人には手が届かないようになってしまっていると思う。住宅や生活コストにばかりお金使えないしね。

[13566: 周辺住民3]

自分は「他の街から学ぶ」と言う意味では、比較して語るのも悪くないと思います
流石に「笑われてる」なんてレスはスルーで良いでしょう

柏の葉の駅周辺区画は木が多くて好感持てますね
ららぽ～と側の駅前通りもボタンザクラが素敵ですし
千葉大学側敷地の緑やメタセコイアの並木も素敵です
駅の外壁はもっとマメに清掃した方が良いかな?

辻中と二番街の間の道・・・自分は圧迫感があって駄目です
特に高低差があった訳でもないのに、お城の様な石垣で閉鎖的にしてるのが
よそ者を受け付けない感じで、近寄りがたい雰囲気です
地震で崩れてきたりしないか、不安になってしまって通れません

歩道帯に関しては、歩行者と自転車をレーン別け出来てるのが良いです
でも歩行者側に石畳?かタイルブロックを使ってるので
車椅子やベビーカーの方が、自転車レーン側を使ってしまい
結果・・・自転車が通りにくくなってるのは勿体無いです

おおたかの森地区の歩道帯も、自転車をレーン別けして
お互いが使いやすい様に、譲り合えると良いなと感じます
もちろん歩行者優先の道交法は厳守での話しです

歩道帯も広い道が多いし、ラインペイントやマーキング程度なら
市の費用も大きく無いので、短期間で実行出来る安全策だと思います
自転車と人のマークを、100m間隔でペイントするだけでも効果あるかな?

[13567: 通りがかりさん]

北口ホール周辺が田舎くさい箱物集合体
となるような気がして夜も眠れません。

[13569: 匿名さん]

どうやらおおたかが都内に勝ったみたいだ。

[13570: 匿名さん]

ここで暴れてる奴含め、柏の葉民には感謝してる。多分おおたかの森でお金をすごい落としてくれてるだろうからね。

ただおおたか民は柏の葉ではお金を落とさない。
だってダサいららぽーとでは買うもの無し。tサイト？ 駅から遠いし、車で行くにも面倒。わざわざ電車賃かけて行くとこじゃないしな。しかも糞まみれの駅前に行ったら変な病気もらいそうだし。

だから、これからもおおたかの森の養分としてよろしくお願いします。

[13571: 匿名さん]

柏の方が商業地として栄えているのに柏市民が流山市に金を落とすと？
逆はあるだろうけどそれはないだろ。

[13572: 周辺住民3]

>>13571　匿名さん

一昨日SCの駐車場で車のナンバーをさらっと見てきたけど
野田と柏ナンバーが殆ど占めてる・・・つくば・土浦・水戸が少数
なにわ、と習志野と春日部が1台停まってた

柏駅にはシネコンが無いので、野田線でおおたかの森SCに来る人もいるよ
バスで柏の葉やアリオに行くより早い

[13573: 匿名さん]

このスレのアンチ柏の葉の人が、2ちゃんの「おおたか厨」と同一人物かどうかはわかりませんが、対応策は同じと考えています。しばらくこのスレで「おおたか厨」の周知期間を設けたのち、適切な対応を取りましょう。

[13574: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[13575: 匿名さん]

>>13572 周辺住民3さん
そういう話ではなくて、
「柏市民が流山に多く金を落とすが流山市民は柏に金を落とさない」
というレスに対して、それは逆だろうという意見ね。
ゼロか100かの話で流山に金を落とす柏市民が一人も居ないと言っているのではなく、どちらが多いかの話。
柏の商業施設にだって野田ナンバーが取って捨てるほど止まっている。

[13576: 匿名さん]

よく読んで
柏の葉とおおたかの動向だから
柏の葉叩きには加担したくないが

[13577: 匿名さん]

>>13576 匿名さん
よく読んだ上でだよ。
柏の葉が柏市とは単独の自治体として独立採算でやっているわけではない。

おおたか民が柏市の小売事業所で金を払う
→税収が柏市に入る
→柏の葉を含む柏市に還元される
ということ。

流山市全部の小売業年間販売額が1060億円に対して柏は駅500m圏内だけで1428億円だぞ。
養分という言い方をするなら、柏駅へのアクセスが良いおおたか民が柏の葉の養分になっているというのが正しい。
但し、金を払うということはそこからお目当ての対価を手にしているということなので、それ自体は悪い話ではない。

[13578: 匿名さん]

>>13577
柏にとって、柏の葉がお荷物になる時代がすぐそこまで迫ってますよ。

>>13575
取って捨てる→掃いて捨てる
柏市民の実力…。

[13579: 匿名さん]

ここの過去レスで、名前変えて自作自演をしたレスとそれを指摘したレスが大量削除されましたよ！

[13580: 13577]

自分の場合は柏駅周辺で買い物をすることはほぼ無いけど、16号のケーズデンキとかニトリとかでちょいちょい買っているから、柏の葉を含む柏市の養分だよ。
柏に近いことはおおたかの森の地の利ですぜ。
便利なんだから柏を買い支えるのは良いことだよ。

[13581: 13577]

>>13578 匿名さん
あんた柏の葉に親でも殺されたのかい

[13582: 匿名さん]

>>13573 匿名さん
逆に自演でアンチおおたかの森も確実にいるから。何故そっちは指摘しないかな？
既にその方の過去レス大量削除されてますよ。

[13583: 匿名さん]

柏の塾に通わせると、年100万ぐらい柏に落とすことになる。
おおたかに大手進学塾ないですから。
車のディーラーもほとんど柏。おおたかはホンダしかない。

[13584: 名無しさん]

触れるなっつうの

[13585: 匿名さん]

>>13583

16号沿いね。
16号。
柏のタブー。16号。

[13586: 通りがかりさん]

車も、電気自動車普及し始めたら、
おおたかマンションは一斉にカーシェアに
走って、駐車場だぶついて、管理費はねあがる
かな？
ディーラー閑古鳥で、潰れだすだろうね。
ポルシェはタイカン発売に備えて充電拠点整備
始めるらしいけど、都内○ち組相手だろうから、おおたかには無関係。

[13587: 匿名さん]

柏の葉の次は柏。。
いい加減話題にするのも返信するのも止めてくれ。また自演が出てくるから。

東神の高架下商業施設。誰か情報ある方いませんか？
SCリニューアルの時は何カ月前に発表されましたっけ？

[13588: 匿名さん]

話題にするなと言われても、
柏が近いですよー、便利でしょー、っておおたかの不動産屋の営業に言われてるでしょ？
柏の便が良いのもここを移住先として選んだポイントの一つじゃないの？

[13589: 匿名さん]

ホットスポットに甘んじた教訓から、
環境都市、省エネ都市を標榜すればいい。
えっ？

高架下商業施設！
鳥貴族！
ホテル！



…。

[13590: 周辺住民3]

今更ネタですが・・・7月23日の記事で
「UR/旭建設に決まる/流山おおたか業務用地」ってのがありました
https://www.kensetsunews.com/archives/217624
おそらく7月20日に公募を締め切った、B35街区2画地及び4画地の話だと思います

旭建設って会社は新昭和のグループ企業なので
同じ新昭和グループのアクシアが経営する湯舞音が、ここに出来るのは間違いないかな?
建設発表等のニュースリリースは無いので、マンション併設とかは不明のままです

[13591: 物件比較中さん]

少なくとも柏の葉ムクドリの森には、おおたかの森民はお金落とす機会がほとんど無い。そう言う意味で、葉っぱ民は養分なんだよ。なのに、柏の葉の話を柏全体にすり替えるからおかしな話になる。

しかもおおたか厨って言葉を、このスレに持ち込むなんて頭わいてるとしか思えないw とことんバカなんだろうな、葉っぱ民はw

それと発狂しておおたかの森を叩いてるレスが多いだろ？ 関係ないスレにどれだけ葉っぱ民がわいてるかの証左だよなぁ。自分のスレたてりゃお互いこんな思いしないのにな

[13592: 匿名さん]

>>13591 物件比較中さん
そもそもおおたかの森にある店舗って大概は市外の会社なんだけどね

[13593: 匿名さん]

>>13591 物件比較中さん
お前は柏の葉のお客様に足を向けずに北枕で寝とけ

[13594: 通りがかりさん]

葉っぱって表現、面白いと思って使ってるのかなあ。
そんな感想を持ちました。

[13595: 匿名さん]

あんまり流行らないよね
柏の葉を指す言葉というよりはコイツの固定ハンドルネームみたいな感じになってるね

[13596: 匿名さん]

高架下にラーメン屋入って欲しい。
一風堂か一蘭、それか、それ以外のおしゃれなラーメン屋。

[13597: 周辺住民3]

8月10日「カスミ、バイク利用した買い物代行きょう開始」流山おおたかの森店
https://www.logi-today.com/323313

[13598: 柏の葉ムクドリの森]

>>13595 匿名さん
こんな感じ？

[13599: 匿名さん]

>>13597 周辺住民3さん
カスミ店舗下駐車場の一番奥にバイク停まってましたね。
あれね。

[13600: 匿名さん]

>>13599

カスミwwwwww

[13601: 匿名さん]

柏の葉ムクドリの森さん。過激かと思いますが私は嫌いでないです。
アンチおおたかの森が平気で連投して荒らしている状況を見ているよりは、よっぽど気持ちいい。
ただ、あまりアンチを刺激しないでもらいたいが。

[13602: 匿名さん]

>>13591 物件比較中さん
柏の葉が柏市の一部だと言われればさすがにトーンダウンだね。
対立煽りも柏相手に難癖付けるのはさすがに無理か。

[13603: 周辺住民3]

>>13587　匿名さん　

リニューアルの時の公式発表は、2週間前です（2月～3月の先行オープン店舗もあった）
（2017年4月14日発表　飲食店は4月26日～28オープン/キッズゾーン5月18日/カフェなどは6月オープン）
「スターバックス」はスターバックスのHPに出た、従業員募集の告知で情報が早かった（最初はSC内かも不明だった）
「ディンタイフォン」はこのスレッドでのリークが、一番早かった気がします

ANNEX館の時は、3ヶ月前に入店するテナント情報が詳細発表されました
（2013年12月19日発表で、オープンは2014年3月17日）
1年くらい前には入店するテナントが決まっていたのでしょう

高架下商業施設は秋という話ですが、西口ロータリーが11月末の開業になるので
それに合わせるか少し早いくらいだと思います
早ければ今月末だけど、正式に契約決定していないテナントがある場合は
それに揃えて1ヶ月半～2ヶ月前くらいになるのでは?

[13604: 匿名さん]

>>13603 周辺住民3さん
いつもデータに基づく情報ありがとうございます。
11月中旬くらいオープンとしたら、遅くて9月末くらいの公式発表との予想ですね。
そろそろ少しでも先行情報出てくればと期待してます。

[13605: 匿名さん]

>>13602
柏なんて、おまえ、駅前｢再｣開発だよ。
東口アーケードも元気ないね。
30年前の賑わいが懐かしいよ。

[13606: 匿名さん]

>>13605 匿名さん
流山→別の場所に市街地を造る(既存の市街地は旧市街地に)
柏→再開発で街を存続

やっぱり柏に喧嘩売るのは厳しいよ

[13607: 匿名さん]

>>13606

ケンカ？
ナニ寝ぼけてんだ？
共倒れだよ、共倒れ。

[13608: 匿名さん]

>>13607 匿名さん
まだ松戸が陥落していないのに気が早いな

[13609: 匿名さん]

少子化なんだから。
結局、ターミナル駅前しか賑わいは保てない。
あの渋谷ですら公園通りを少し駅から離れれば、かつての賑わいはもうない。

とりあえず、流山は人口増加ハンパないから頑張っているのは間違いない。

[13610: 匿名さん]

>>13608

とっくに終わってら。

[13611: 匿名さん]

>>13610 匿名さん
昔と比べて急降下しているものの、昼間人口、小売、飲食と、まだ都区内駅の金町、亀有、綾瀬に負けるような状態ではない。
TXニュータウンが束になっても勝てないくらいの数字は持っている。

[13612: 通りがかりさん]

高架下に出店のようです。http://pro.gnavi.co.jp/magazine/article/interview/in3113/

[13613: マンション検討中さん]

>>13612 通りがかりさん

柏の会社が運営する店だから食べに行けませんね。

[13614: 匿名さん]

ここの住民は暇人が多いらしい。
書き込みの件数が半端ない笑

[13615: 匿名さん]

>>13613 マンション検討中さん
宗教上の理由みたいに言うなよw
SCの高島屋もサフランも肉の大山もアウトやん

[13616: 匿名さん]

「流山おおたかの森 オープニングスタッフ」
でググれば高架下に入る店出るんじゃね？って思ったけど見つからなかった。笑

[13617: 匿名さん]

くだらない話題で右往左往しなくてももう少しで高架下のテナントで一喜一憂できる日々が来そうですね。
その後は東神開発の駅周辺開発と温泉施設の話題でしばらくは楽しめそうです。
開発は最終盤に入ってきているけれど、まだ2〜3年は何かと話題がありそうですね。

[13618: 戸建て検討中さん]

出来て押し寄せて
潰れて新規出店すれば
また押し寄せて
金を落とす
何か虚しいが
つかまされてあとの祭り

何の個性もない街に
子ども世代は去っていく
しかし、彼らもまた、
別のをつかまされてあとの祭り

都会周辺地方の現実

[13619: 匿名さん]

東神開発の事だから高架下とはいえ、核店舗か千葉初出店などの目玉店舗を持ってくると思うけど、予想しませんか？
私は何だかんだで成城石井などの深夜営業のミニスーパーを持ってくる気がするのですが。
SC本館が嫌がりそうだから、ないかな？

[13620: 匿名さん]

24時間営業のマッサージ店はどうですか？
深夜とか、仕事帰りで嫁に相手されない
リーマンで賑わいそう。

[13621: 通りがかりさん]

24時間営業ならフィットネス。

[13622: 匿名さん]

ミニスーパーなら成城石井よりアコレの方が良い

[13623: 周辺住民3]

>>13619　匿名さん

高架下は多少賑やかな店でも騒音的に問題の少ない飲食店になると思います
スーパーなどは商品の搬入場所が限られるので、トラックの止められる場所が
西口ロータリー内で確保出来ないと、出店場所も限られてくる
（コンビニの様な24時間営業なら、深夜の搬入も可能になるかな?）

営業時間（個々の出入り口）とかは各店舗で自由に設定出来るのか?
高架下ストリート側からの入店だと、閉店時間がSCと同じ22時くらいになるのか?
条件によっては居酒屋系の出店は難しいかも知れませんね



高架下工事はお盆休みも返上で行われてる様で・・・
新改札のデッキ部分の鉄骨が、西と南の連絡通路の上の部分だけ組みあがりました
屋根付きの骨踏みデッキで、パッと見はSCと駅自由通路を結ぶ回廊に似ている気がしました

デッキの工事は9月17日まで（迂回路は9月30日まで）の予定ですが
デッキ部分は結構早くに完成しそうな感じです

[13624: 周辺住民3]

>>13622　匿名さん

この近辺に出店しているアコレは、閉店したスーパー跡地を借りて
営業してる店が多いので、新規開業での出店は可能性薄いかも
イオン系のスーパーは他にも建ってるし、駅直近で駐車場のないスーパーは
付加価値の高い所でないと、地元の人が買い物に来ない


話は変わりますが、流山市内の学校施設で
基準を満たしていないブロック塀が5箇所あったそうで
八木北小学校の北側ブロック塀も、その一つの様です

現在緊急対策工事の準備中で、ブロック塀付近はカラーコーンを立てて
近寄らない様に規制してありました

[13625: 匿名さん]

>>13623 周辺住民3さん
駅横のミニスーパーでバスロータリーの使用許可を取っての営業は珍しいことではありません。
付加価値というのは、勿論TXと東武の終電対応です。世の駅横ミニスーパーは駐車場なんか設けずに鉄道対応に徹しているので、ここにミニスーパーが出来ることに何ら特殊な事情は無いかと思います。

ただ、高架下にスーパーを誘致するなら最初からそういう情報の出し方をするでしょうから、前情報通り飲食店のみになるでしょうね。

[13626: 通りがかりさん]

>>13624
金網にしちゃえばいいのにね。

[13627: eマンションさん]

おおたかの森は、柏というより新鎌ヶ谷
に街の雰囲気は近いと思う
交通の便がいいところも似てるね

[13628: 匿名さん]

>>13627

たしかに。
でも、おおたかの方がまだマシ。

[13629: 匿名さん]

>>13627 eマンションさん
新鎌ヶ谷は区画が雑把で徒歩移動がくたびれる
東横インって地図上だと駅直近のホテルのはずなのに実際メチャクソ歩かされたわ

[13630: ほへほへぴー]

おおたかの森ってどこですか

[13631: 匿名さん]

ここやでー

[13632: 匿名さん]

○○よりマシなんて書き込むから荒れるんだよ。
おおたかの森よりマシって言われたら不愉快だろうに。

[13633: 通りがかりさん]

新鎌ヶ谷の住民もおおたかの森よりはマシと思っていそう
つまり目糞鼻糞ってことだ

[13634: 匿名さん]

同じ千葉県民なんだから
仲良くしましょうよ。

[13635: 匿名さん]

>>13625 匿名さん
飲食店のみの情報はどちらから？
飲食店が多いとしても、のみなんて事はあり得ないと考えてますが。

駅利用者や近隣住民の利便性を良くする施設にしたいとありますし。
https://www.sangyo-times.jp/article.aspx?ID=2507

[13636: 匿名さん]

>>13635 匿名さん
あれ？違ったかな？
たぶん柏の葉の情報とごっちゃになっていたかも。

[13637: 匿名さん]

>>13632
書いている人は荒らすこと自体が目的なんだから、わかって書いている。
（>>13632自体が自作自演かもしれないけど。）

[13638: 周辺住民3]

新しく改札を造って、人の流れを作るほどの商業施設なので
話が出ていた「赤提灯街」だけだと、午前～夕方までが無駄な気がしますね
早朝～終電まででメニュー内容を変えられる飲食店かコンビニ
フードメゾンの別館みたいな食品販売が、メインになる気がします（利率も高いし）
（ファミレスとかはビルの2～3Fの方が、見晴らせて良いのかな?）

今の所SCのカフェで朝8時から営業してるのは、スターバックスだけの様ですが
高架下で西口ロータリーに接する場所などは、早朝から集客になる一等地になりそうです
また新しく設置されるエレベータ＆エスカレーター付近も、南側はカフェ向きです

この辺りには早朝から営業する新規のカフェを誘致するか、SUBWEYの引っ越しなど
出勤前のTXやバス利用者を見越してくるのではないでしょうか?・・・タリーズが再挑戦するとか
（スターバックス2号店やマックの駅前店が出来るとしたら、ロータリー側B45区画1Fの方が有力かな?）

[13639: 名無しさん]

高架下だけど、クリーニング屋と日高屋、てんや、最高っす

[13640: 通りがかりさん]

>>13639 名無しさん

却下

[13641: 匿名さん]

なんか、このスレ見てると、最終的にお台場みたいな、まとまってるような、いないような、なんでもアリのごっちゃごちゃの作品ができあがりそう。
おーっ！
のあと、沈黙みたいな。
ここ、やめよっと。

[13642: 匿名さん]

パチンコを追い出した弊害だろうけど、駅500m圏内のラーメン屋が花月と三ツ矢堂しか無いのは少な過ぎる。
高架下には少なくとも一店舗、欲を言って二店舗お願いします。

[13643: 柏の葉ムクドリの森]

>>13641 匿名さん
やめた方がいいよw

[13644: 匿名さん]

>>13548 お勤めさん
13547ですが、私は十太夫の住民です。
皆さん、ホテルの外観はあれでよしなのですか？自分は不満です。

[13645: 匿名さん]

>>13644 匿名さん
自分も十太夫住民だけど記憶しているだけで3回は柏の葉住民扱いされてますよ。
十太夫は柏の葉寄りだから何かオーラが違うのでしょう。

ホテルの外装については同感ですね、あれは白物です。
契約者に怒られるかもしれませんが、販促CGではホテルとクオンのデザインに一体感があったので、横にもう一棟白物が建つと思われます。
好みの問題なので、ああいうのが良いんだと言う人がいれば否定しません。
飽くまで主観です。

[13646: 匿名さん]

何をいまさら

[13647: 検討者さん]

柏の葉の北側のようにお洒落にしてくれよ。

[13648: 検討者さん]

>>13642

お断りします。

[13649: 匿名さん]

>>13647 検討者さん

お断りします。

[13650: 匿名さん]

大堀川沿いの道路の成顕寺から柏寄り方面は開通しないんですかね。
成顕寺交差点から豊四季方面の道路の大堀川を渡る橋の付近は拡幅工事していますが。