流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[13196: 匿名さん]

少子化で大抵の学校は大変。都内は地代も高く、子供が多いエリアのほうが生徒集めにいい…ということで都内から移転する学校があってもおかしくはない。
だがおおたかは地代が高いので選ばれにくい。
エスカレーターでインドのインターナショナルスクールみたいな教育の学校があればいいと思うが。
出店もそうだが、郊外のくせに地代が高いせいでどこもやってこない。
地価が高いだのセレブだのとか喜んでる阿呆がいるみたいだが不当に高い地価は発展の妨げにしかならない。住宅地などは坪30万程度が妥当だろう、こんな郊外。それが実際は倍。狂ってる。

[13197: 匿名さん]

開成の系列校である逗子開成ですら名門ではなく地味な地方私立校として長年やってきて、その中で時間を掛けて実績を作ってきたわけです。
名門私学の需要と地盤が無い場所に渋谷教育学園を誘致しても、ただの地方私立が出来るだけです。
逆に名門私学の需要と地盤があれば、芝浦工大柏あたりの既設校が全国に名を馳せるような学校に成長しているでしょう。

[13198: 匿名さん]

>>13190 匿名さん
合格したらじゃなくて、入学確約書を出したら。そんな理由でしょぼい私立を誘致されても困るわ。

[13199: 匿名さん]

>>13180 匿名さん
追伸で有名な方にレスいただいて大変光栄です！
高架下商業施設にできる店舗の希望を書いたのですが、高架下に中高一貫校を建てる方が現実味は低いと思いますよ！
ご存知ないかもしれませんが、日本の学校には一般的に校庭や体育館がありますので、高架下は難しいと思います！
ご自分の意見を出したいのは分かりますが、論点がズレてることを認識されるべきかと思います！
ちなみに私は地元が流山です！

[13200: マンション検討中さん]

高架下に中高一貫校（笑）
ちょっとおもろいかも

[13201: 匿名さん]

>>13200 マンション検討中さん

高架下保育園、横浜で待機児童解消施策としてテレビなんかでもPRされましたからねぇ。
一貫校もありかもしれませんねぇ。

[13202: 匿名さん]

>>13199
高架下の話題は段落変えて
葬ってしまいましたが、
地元が流山でしたか。
ごめんなさい。

いきなりステーキ未経験
なんですね。昨夜のTV番組で
取り上げられてましたから、
興味持たれたんですかね。

食べに行かれたらどうですか、TXで。
秋葉原にはあるんじゃないですかね？
柏にあれば、近いですね。

高架下が｢新規開店客殺到閑古鳥閉店｣の
繰り返しの舞台になるのも、なんか寂しい
なぁ。

[13203: 周辺住民さん]

開発状況ご存知の方いたら教えてください。

ベルクのB30～B34の横の下花輪駒木線道路はセキチュー横の道路ともうつながっているのでしょうか？

[13204: 匿名さん]

>>13199
追伸
柏にも秋葉原にもありますね。
秋葉原は肉の万世の向かい側あたりみたいですよ。

私は万世もいきなりも食べ飽きました。

[13205: 匿名さん]

>>13199
またまた追伸

私のお気に入りは銀座六丁目店と東京エキチカです！

[13206: 匿名さん]

>>13205 匿名さん
追伸さん！またまたレスありがとうございます！
昨日のテレビは見ましたが、流山から出たことないわけではないです！
赤坂に勤めてますので赤坂店になりますが、何度か訪問してます！
また勘違いしちゃいましたね！
お仕事の方も大変そうですが頑張ってください！
応援してます！

[13207: 匿名さん]

いきなりステーキですか…。
1度行けばもういいかなって感じですよ。
立ってまでまた食べたいと思わないし、小さな子がいるご家庭が多いおおたかでは集客が見込めないでしょう。

[13208: 匿名さん]

もう追伸いらん

[13209: マンション検討中さん]

追伸さん人気者でうらやましいなあ。
きっと大都会東京に詳しいんだろうなあ。
僕も都内から移住してきたし職場も都内だけど全然かなわないや。
追伸さんに色々教えてもらえたら嬉しいなあ。

[13210: マンション検討中さん]

追伸
（追伸さんを呼び捨ててる訳ではありません。念のため。）

ぼくは幸いにして肉の万世もいきなりステーキも行ったことがあるのですが、普通の郊外の流山市民にそんな話をするのは酷ではないでしょうか？
ちょっと自慢ぽく見えて追伸さんの評判が落ちてしまうのではないかと心配です。

[13211: 匿名さん]

>>13207 匿名さん
追伸さんと違ってまともなレスですね。
同じ否定でこうも違うとは。。。

いきなりステーキ、たまにステーキ食べたくなるけど確かにおおたかに合うかって言うと微妙ですね。
ただ新三郷のいきなりステーキは座れるしファミリーにもうけてるそうです。

[13212: 名無しさん]

田舎くさいやつ多いな。東京とか千葉とか普段意識してないけどな。
都内でも不便な所はいっぱいあるし。映画やSC行くのも苦労するところもある。
狭苦しくて小汚いところが多い。
ここは良いと思いますが。

[13213: 周辺住民3]

>>13203　周辺住民さん

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pag...

現段階で都市軸道路はB30とB10・B44の間が、片側1車線で通行可
B34とB83・近隣公園の間は道路造成中（仮舗装終了）で、一般車両は通行出来ません
（隣接する廃品回収業者の関商店さんの車両だけは、迂回路として通行許可が出ています）

B33（セキチュー）の北側を東西に抜けている道路（大畔美田線）と
都市軸道路の下花輪駒木線とのY字交差点は、現在造成工事中です
工事看板の期間は12月末になっています（道路開通時期は不明です）

[13214: 通りがかりさん]

万世もいきなりステーキも自慢できるほどの店だったの？

[13215: 匿名さん]

北千住の駅前にも、いきなりステーキあるよ。2階は座れるし繁盛してそうです。

[13216: 匿名さん]

>>13214 通りがかりさん
秋葉原の万世の最上階だったら正直羨ましい。笑
その他はいきなりステーキ含めて何の自慢にもならないですね。
高架下に入ったらいいなってフツーの書き込みから自慢大会が始まるのが謎。。。

[13217: 名無しさん]

皆さん暇なんですね。
収入低そう。

[13218: 匿名さん]

>>13211

否定、ですか？
話を矮小化しないでください。

開発、開発って、結局は都内勤務のサラリーマンが、都内よりも便利な、何でも揃う街を夢想し、垂れ流してるにすぎない。私は都内に詳しくありませんが、ここの書き込みを見てると、みなさん、東京ダイスキなんだなぁと思います。都内に住めばいいのにと思います。

ここ、貴重な森をかかえてる、稀有な街ですよね。
おおたかの森らしさって何ですか？
高架下にいきなりステーキ、ですか？

赤坂勤務をはじめ、ここには一流サラリーマンがたくさんいらっしゃるのですから、他に類を見ない、質の高い街づくりを期待したいものです。

[13219: マンション掲示板さん]

さすが追伸さん。
他の人とは違う視点で物事を見られる自分、さぞかし気分が良いでしょうね。
私もそんな達観した人間になってみたいものです。

[13220: 通りがかりさん]

なんだか会計士を思い出した

[13221: 匿名さん]

もはや開発板ではなく自慢板

[13222: 匿名さん]

20代のパパさんいらっしゃいますか？

[13223: 匿名さん]

>>13219
私は江戸川台育ちの田舎者です。
郊外住宅地がさびれてゆく様子をまのあたりにした経験から、歴史は繰り返す、という点で達観してます。
この点でのみ、自慢はしませんが、このままだとおおたかの森もさびれてゆくといえる自信はあります。

[13224: 匿名]

金あるのに何故都内に住まないのか。
都内で働いてて何故同じものを流山に求めるのか。
理解できないが、もし自慢したいのなら恥ずかしい事に気づいた方が良いですよ。

[13225: 通りがかりさん]

ベルクあたりにスーパー銭湯できるとのこと。
地下水汲み上げで、周辺地域（ルフォン等）の地盤沈下は大丈夫なのでしょうか。

[13226: 名無しさん]

スーパー銭湯が来たの、この施策も地味に効いてそうですよね。去年のニュースですが、貼っておきます。

井戸転換で進む水道離れ　流山市、大口料金値下げで対抗
https://www.sankei.com/smp/region/news/170730/rgn1707300030-s1.html

[13227: 名無しさん]

>>13220 通りがかりさん
そうだな。会計士だな。
南口公園を監視する会計士。
文章から滲み出る執着心。

[13228: 匿名さん]

>>13226 名無しさん

え？井戸？しかも自家？
日本人が、突出して胃ガン多かったのって井戸水のピロリ菌のせいって有名だから井戸水って良いイメージないんですけど。
サンケイビルとかその近隣マンションの敷地に井戸ありますよね。
井戸は潰すと祟りがある？みたいなの聞いたことあるから残してるのかと思ってたけど、もしかして現役で使われてるの？

[13229: 匿名さん]

古いので、既出でしたらスミマセン。
市議会通信で、おおたかの森高架下は飲食と物販とありますね。やはり以前ここで言われていた柳小路系メインになるのかな？
センパも高架下商業施設が検討されてるようですね。
http://yoichi-o.com/corresponding/tx/67.html

TX高架下は第1種住居地域のため、遊戯風俗禁止でパチンコとか出来ないそうですから、どんどん開発進めてもらいたいですね。

[13230: 周辺住民3]

>>13228　匿名さん

三英ビルとかポラスの集合住宅にある井戸は、災害用井戸（販売時の宣伝?）で
普段は子供が遊びに使う程度の物
（ろ過装置を付けずに飲むのは危ないでしょう）
今は流山市内全ての小中学校や公民館などに、災害用緊急井戸が設置されてる

一般家庭の水道契約数は人口増で増えたけど、以前より各家庭の水道使用量が減ってる
（浴槽小型化・節水蛇口・節水トイレ・洗濯機の高性能化・ミネラルウォーター購入）
今後自治体は設備維持の為に、水道代を上げていかないと水道事業を維持出来ない

流山市も5割の水道管耐震化交換が、今後の課題（対応年数越えの老朽管は6％だったかな?）
東部浄水場は毎年2億の維持費がかかるので、近く廃止にする（撤去費用が3億）

おおたかの森SCはワカラナイけど、ららぽ～と柏の葉は地下水汲み上げと
浄水ろ過装置を設置して、施設内の9割の水を賄ってるね（1日380トンだったかな?）
災害時は700世帯くらいの水道として、配水出来るらしい

北千葉水道事業団は去年くらいに、高度浄水ろ過装置を導入し稼動させてるから
水道水の匂いや不純物も減って、そのままでも飲める様になったよ

>>13225　通りががりさん
天然温泉の汲み上げは地下1000mの水（地熱で温まったお湯）を使って
ボイラーや循環ろ過で浴槽へ入れてるので、地下30mくらいの地下水は
それほど使わないと思いますよ

下総台地はそこそこ固い地盤なので、砂層や礫層の多い都内の様に
地下水汲み上げても沈下しないでしょう

[13231: 匿名さん]

>>13229
マッサージ店とかネイルサロンとかですかね。

[13232: 匿名]

自慢話が面倒なのでまとめる。
金があって都内の自慢話する暇があるなら、
・子にいい学校通わせたいなら都内に住め
・いきなりステーキより高級な店に行け
そういう事を求めない人が、ここの良さを感じて集まってきている。欲求話は良いが自慢話は非生産的だ。

[13233: 通りがかりさん]

カーシェア施設はいかがですか？
これからは車を持つ時代ではなくなってきますからね。
あと、食べ過ぎた後のトレーニング施設とか。
環境、健康志向で。

[13234: 匿名さん]

>>13222 匿名さん
はーい

[13235: 匿名さん]

いきなりステーキが悪者だとは思わないけど、何ができるかは楽しみですね。
今秋開業との事ですので、そろそろ店舗情報が出てきてもいい頃かと。
新改札も壁に穴開けただけのダサい感じにならないといいですね。

[13236: 匿名さん]

東京五輪後の不動産価値下落が心配です。

[13237: 匿名さん]

>>13236 匿名さん
特に複数路線が使えないとか、快速が停車しないとか、ポテンシャル無い駅の不動産価値下落は心配だよ。

その点、おおたかの森の立地は良いよね。今後柏駅前の再開発による相乗効果もあるし、何より東神開発の街づくりの拠点だし。

[13238: 匿名さん]

>>13236 匿名さん

あんまり極端な下落は良くないけど、むしろ多少下落しないと誰も出店してくれないってば。
そもそも売らないのならいくら地価高騰したって何にもならないでしょ？税金上がるだけで。地価高いとこに住んでる俺セレブーがやりたいの？
もし売るつもりなら今のバブルのうちにさっさと売り抜けなよ。

[13239: 匿名さん]

東神の街作りってそんなにいいんですか？
というかおおたかはURの街だと思うんですが？

[13240: 匿名さん]

>>13236 匿名さん

マンションにしろ戸建てにしろ、少なからず落ちることを想定しないとですね。

2022年問題
http://president.jp/articles/-/25677
https://diamond.jp/articles/-/138921

[13241: 匿名さん]

>>13240 匿名さん

うち、夫婦二人とも田舎出身で妻実家100坪超、夫実家200坪超(でも坪単価数万円)なのに都心で糞狭いタワマン賃貸だったから、郊外でいいから広い家が欲しかったんです。
けど郊外でも戸建は30坪とか広くて40坪とかばかりで。
おおたかでようやく50坪以上見つけて、その頃「オリンピックで建築費があがる」って言われてたのもあっめ、慌てて建売買ったんです。
早まったんでしょうか。2022まで待てばよかったのでしょうか。

[13242: 匿名さん]

温泉掘るの？？

[13243: 通りがかりさん]

ベルク近くにスーパー銭湯って、住宅展示場の道路向かいのあの大きな空き地にできるの？

[13244: マンション検討中さん]

運河にＥＭ菌　「浄化裏付けない」研究者から指摘、批判
毎日新聞 2018年7月31日　東京朝刊
https://mainichi.jp/articles/20180731/ddm/041/010/072000c



EM菌が話題になってますね。
流山市はどうなのかな？

[13245: 周辺住民3]

湯舞音が建つとしたら、売りが『天然温泉』だから
櫓組んで温泉掘削するでしょう